第一篇：建行貸款所需材料

個(gè)人住房商業(yè)貸款需知

一、貸款額度：首套房貸款額度最高不超70%，二套房貸款額度不超40%。

二、貸款期限：

1.非優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，女的年齡最長(zhǎng)不超59歲，男的不超64歲，貸款最長(zhǎng)期限不超30年。

2.優(yōu)質(zhì)客戶(hù)：最長(zhǎng)貸至69歲（男女均可）

優(yōu)質(zhì)客戶(hù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.首付超80萬(wàn)元；2.各行對(duì)應(yīng)白金卡；3.我行文件規(guī)定優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。

3.接力貸或合力貸最高可貸至79歲（前提條件是要符合上述1、2客戶(hù)）

三、貸款利率：基準(zhǔn)利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。目前首套房按基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房上浮15%。

備注：若個(gè)人名下有單筆貸款或單張信用卡曾出現(xiàn)逾期或不良，根據(jù)逾期情況利率相應(yīng)上浮，具體請(qǐng)?jiān)斣?xún)經(jīng)辦行。

四、貸款提供材料：

1.借款人、配偶及其他產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件和復(fù)印件兩份；

2.借款人、配偶、未成年子女及其他產(chǎn)權(quán)共有人的戶(hù)口簿原件和復(fù)印件；（非本地戶(hù)口需提供近一年連續(xù)納稅證明或社保證明）

3.借款人、配偶及其他產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明材料：已婚者提供結(jié)婚證書(shū)的原件和復(fù)印件；離異未再婚者提供離婚證或法院生效判決書(shū)；喪偶提供相關(guān)證明

4.借款人及其配偶工作單位人事部門(mén)出具的收入證明（有效期限為三個(gè)月）(1萬(wàn)以上需提供相關(guān)財(cái)力證明，包括：近三個(gè)月銀行卡明細(xì)、證券、股票余額、租賃合同+承租人身份證、無(wú)貸款的房產(chǎn)證等)

5.主借款人建行卡（現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)卡）

6.正式購(gòu)房發(fā)票的原件和復(fù)印件；

7.如有共同還款人,另需提交收入證明，以及身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件；

8.購(gòu)房合同及房屋預(yù)告登記證的原件和復(fù)印件各1份。

客戶(hù)填寫(xiě)：

1.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)

2.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人面談?dòng)涗洷?/p>

3.福州市房屋(預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告)登記申請(qǐng)表

4.抵押登記委托書(shū)

5.個(gè)人征信查詢(xún)授權(quán)書(shū)

6.貸款合同（一式五份）

五、省建行聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

聯(lián)系地址：福州市鼓屏路142號(hào)省建行營(yíng)業(yè)部（省直公積金中心同一幢樓）

第二篇：建行貸款所需資料及相關(guān)規(guī)定

附件：

建行貸款所需資料及相關(guān)規(guī)定

一、辦理住房貸款所須資料：

1、購(gòu)買(mǎi)住房材料：提供經(jīng)房管部門(mén)鑒證的《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》正本原件；

2、借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件各三份；

3、借款人結(jié)婚原件及復(fù)印件三份，或單身證明原件三份；

4、借款人夫妻雙方收入證明原件（組合貸款或商業(yè)貸款提供，純公積金不需提供）；

5、付款證明：售房單位出具的不少于購(gòu)房總價(jià)20%的首付款證明。

6、提供建行還款活期存折，無(wú)建行存折的可在辦理貸款時(shí)同時(shí)辦理。

二、目前公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定：

1、對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房（144平方米以下）且首次辦理公積金貸款的教職工每人最高額度最高30萬(wàn)元，夫妻雙方最高可貸60萬(wàn)元。

2、可貸額度計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.3）×12(月)×實(shí)際可貸年限（按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元）。

3、對(duì)所購(gòu)房屋建筑面積為144平方米以上的、或夫妻雙方任何一方曾經(jīng)辦理過(guò)住房公積金貸款的職工，貸款全部結(jié)清后再次申請(qǐng)公積金貸款的，在計(jì)算貸款額度時(shí)按照以下三項(xiàng)條件計(jì)算結(jié)果取最小值后的50%確定：

(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進(jìn)行分別計(jì)算后相加之和。

(2)規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的兩倍。

(3)購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的職工，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%；購(gòu)買(mǎi)二手房的職工，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。

4、公積金貸款利率：期限1至5年的，年利率為3.33%；期限6至30年的，年利率為3.87%；

三、目前我行商業(yè)性住房貸款相關(guān)政策規(guī)定：

1、借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，各行經(jīng)查詢(xún)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)借款人首次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，或者申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款

為公積金貸款配套組合貸款，或者借款人有個(gè)人住房貸款記錄但已無(wú)貸款余額的：

（一）首付比例在40%(含，下同)以上的，利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.7倍（含，下同）;

（二）首付比例在30%至40%的，利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.75倍;

（三）首付比例在25%至30%的，利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.8倍；

(四）首付比例在20%至25%的，利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.85倍。

對(duì)借款人僅有一筆尚未結(jié)清的個(gè)人住房貸款，經(jīng)了解借款人是首次購(gòu)買(mǎi)改善型普通自住房的，應(yīng)按以上首付比例要求，在相應(yīng)執(zhí)行檔次上至少將利率再上浮基準(zhǔn)利率的0.05倍。

2、對(duì)借款人首次貸款購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的：

（一）首付款比例在40%（含，下同）以上的，利率不得低于貸款基準(zhǔn)利率的0.8倍（含，下同）；

（二）首付款比例在30%至40%的，利率不得低于貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍；

（三）首付比例在25%至30%的，利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.9倍；

（四）首付比例在20%至25%的，利率不得低于基準(zhǔn)利率。

三、對(duì)“一人多貸”借款人,進(jìn)一步提高利率執(zhí)行水平，并在最低執(zhí)行水平上實(shí)行差別化要求，逐筆提高貸款利率。

（一）對(duì)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，經(jīng)查詢(xún)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，借款人已經(jīng)有2筆尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

（二）對(duì)借款人同時(shí)申請(qǐng)或者半年內(nèi)累計(jì)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款筆數(shù)超過(guò)3筆的，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.5倍。

四、咨詢(xún)電話(huà)：建行江寧支行：52280497，聯(lián)系人：史忠

公積金中心江寧辦事處：52286084，聯(lián)系人：張振

建設(shè)銀行江寧支行二00九年十一月

第三篇：建行貸款情況說(shuō)明

貸款情況說(shuō)明

和順源投資公司計(jì)劃從建設(shè)銀行，通過(guò)二呂社區(qū)舊村改造項(xiàng)目進(jìn)行貸款。二呂村現(xiàn)居住人口1198人，共約602戶(hù)，551個(gè)院落，二層商品房70戶(hù)，現(xiàn)占地面積669.5畝，2014年擬建設(shè)23棟540戶(hù)回遷樓，計(jì)劃總投資43207.66萬(wàn)元。按照建設(shè)銀行資本金需占項(xiàng)目總投資30%的比例要求，資本金約為12962萬(wàn)元，預(yù)計(jì)需要通過(guò)建設(shè)銀行貸款3億元。

我公司是河口區(qū)人民政府授權(quán)的投資公司，公司以自有資金對(duì)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、新農(nóng)村、小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資。經(jīng)過(guò)多次與建設(shè)銀行信貸部溝通洽談，該項(xiàng)目可行性比較大。首先，從擔(dān)保措施來(lái)說(shuō)，我公司名下已經(jīng)有80多畝土地，價(jià)值6000多萬(wàn)元，該土地有省政府的土地指標(biāo)文件批示，具有招拍掛的資格條件，將在今年進(jìn)行招拍掛。擔(dān)保公司方面可以找我公司的母公司，國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司進(jìn)行擔(dān)保。

其次，從還款來(lái)源來(lái)說(shuō)，二呂社區(qū)建設(shè)騰空后的土地，在招拍掛之后的土地來(lái)源將作為該貸款項(xiàng)目的還款來(lái)源。

再次，從貸款運(yùn)作程序上來(lái)說(shuō)，二呂社區(qū)項(xiàng)目的立項(xiàng)在我公司名下，采用委托代建的方式，和房產(chǎn)公司簽訂委托代建協(xié)議，代建方要求建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證四證齊全。這方面需要建設(shè)局配合將該四證進(jìn)行出具。目前該項(xiàng)目的可研究性報(bào)告正在編制

中。

該項(xiàng)目貸款存在的問(wèn)題為：由于我公司去年已經(jīng)在東營(yíng)銀行以協(xié)勝社區(qū)改造進(jìn)行了貸款，協(xié)勝社區(qū)項(xiàng)目也為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。從建行貸款的要求來(lái)說(shuō)，我公司不是項(xiàng)目的主體公司，如果要通過(guò)建設(shè)銀行進(jìn)行二呂社區(qū)項(xiàng)目貸款，最好是先對(duì)和順源公司進(jìn)行重新包裝，單純體現(xiàn)建行的項(xiàng)目，而不體現(xiàn)東營(yíng)銀行的協(xié)勝社區(qū)貸款項(xiàng)目。

第四篇：建行個(gè)人貸款

1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房。

2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

3、貸款條件：

借款人必須同時(shí)具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；

5、貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。

7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：

（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；

（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；

（3）合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

（4）借款人用于購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；

（5）房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

8、客戶(hù)貸款流程：

（1）貸款咨詢(xún)：通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)、電話(huà)或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；

（2）貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；

（3）簽訂合同：客戶(hù)的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；

（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；

（5）客戶(hù)還款：客戶(hù)按合同約定按時(shí)還款；

（6）貸后服務(wù)：客戶(hù)享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

（以上內(nèi)容僅作參考，客戶(hù)申請(qǐng)辦理以上產(chǎn)品和服務(wù)，以中國(guó)建設(shè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行。）

第五篇：建行個(gè)人貸款

建行個(gè)人貸款

作者：金投網(wǎng)

問(wèn)：想在建行申請(qǐng)個(gè)人貸款，不知道需要什么手續(xù)？（注：主要用來(lái)買(mǎi)房）

答：每家銀行的貸款不盡相同，如在中國(guó)建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，則需要身份證、戶(hù)口本、房本、結(jié)婚證、收入證明、用途證明等。

金額5-120萬(wàn)元，期限最長(zhǎng)10年，10年年利率5.94%，有建行樂(lè)當(dāng)家金卡可以下浮10%。具體貸款金額由房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%和家庭收入來(lái)定。