第一篇：8建筑工程施工過程勘察設計文件變更管理

建筑工程施工過程勘察設計文件變更管理

實 施 意 見

第一條 為加強建筑工程勘察設計和工程質量的監督與管理，切實貫徹執行工程建設強制性標準，規范勘察設計文件審后變更行為，確保建筑工程勘察設計質量和工程質量安全。根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》、《山東省建設工程勘察設計管理條例》以及青島市建委《深基坑工程管理規定》等法律法規規定，結合我市實際，特制定本實施意見。

第二條 本實施意見所稱勘察設計文件審后變更，指建筑工程在建設過程中，對施工圖審查機構審查合格后的工程勘察報告、施工圖設計文件的修改變更和對經評審通過后的基坑支護設計文件的修改變更，分為重大變更和一般性變更。

第三條 任何單位和個人不得擅自變更審查合格后的勘察設計文件。確需對審查合格后的勘察設計文件或基坑支護設計文件變更的，建設單位應當委托原勘察設計單位按有關規定和標準進行變更，并依據本辦法重新報原審查單位審查合格后，方可進行施工。其中，住宅項目設計變更涉及到住房面積結構比例調整的，應報有關部門重新進行住房面積結構比例核算。

原勘察設計單位由于種種原因不能接受委托的，建設單位可以委托不低于原設計單位資質等級的勘察設計單位進行變更。

第四條 對經施工圖審查合格的勘察設計文件進行變更時，凡涉及本工程建設強制性標準、地基基礎和主體結構的安全性以及其他法律、法規、規章規定必須審查的內容變更，建設單位應當將修改后的勘察設計文件等資料送

原審查機構審查；對評審通過后的基坑支護設計文件進行重大變更，建設單位應當將修改后的基坑支護設計文件等資料送原評審組織單位審查。

凡有下列情形之一的，均應視為重大變更。

（一）巖土工程勘察報告

1、更改地質時代、地貌單元及重新劃分巖土分層的；

2、修改或提供新的有關巖土層物理力學指標的；

3、改變對不良地質作用、地下水作用的評價，包括液化等級和液化指數、地下水水位和地下水腐蝕等級等；

4、設計文件在建筑規模、場地、平面形狀和尺寸、抗震設防等級、結構體系、荷重、基礎形式、基礎埋深等方面的重大變更，造成原勘察報告不能滿足要求時而進行的補充勘察工作；

5、樁基工程的試樁及檢測資料直接用于施工圖設計的。

（二）基坑支護設計文件

1、主要設計參數發生變化；

2、支護體系發生變化；

3、基坑開挖施工中發現地質條件、周邊環境條件或地下水位等與基坑支護設計文件所依據的勘察報告有較大差異，導致原設計文件存在安全隱患，需進行調整的；

4、基坑開挖施工中，監測發現的位移或沉降臨近或達到報警值，需要進行加固處理的；

5、基坑開挖施工中，發現原設計文件無法實施或實施中確實達不到設計要求，需進行設計變更的。

（三）施工圖設計文件

1、建筑專業

（1）改變建筑規模（如：改變建筑基地面積及范圍、增減層數等）、改變建筑功能配置標準（如增減中央空調系統等）；

（2）改變建筑物的使用性質；

（3）改變建筑造型；

（4）改變層高、建筑總高度；

（5）改變建筑平面形狀和外形尺寸，改變建筑內部的平面布局、主要功能空間布局和尺寸；

（6）改變消防、人防等專項設計；

（7）改變無障礙設計；

（8）改變建筑墻體材料、防水材料、防水型式及等級、保溫隔熱材料及保溫系統、門窗材料或構造措施從而使建筑物的消防安全、節能性能等主要功能發生變化的；

（9）改變樓梯、電梯的數量和形式；

（10）改變門窗形式、數量與尺寸；（11）改變消防設施、消防分區、疏散通道。

2、結構專業

（1）改變建筑結構的抗震設防烈度、設防類別或抗震設防等級；

（2）改變建筑結構人防等級；

（3）改變建筑結構體系及其主要構件尺寸和強度；

（4）改變承重構件的布置和傳力途徑、主要荷載、抗震墻位置；

（5）改變基礎形式或地基處理措施；

（6）改變主要結構材料或等級（如材料強度、配筋等）；

（7）改變結構伸縮縫、沉降縫、防震縫的設置；

（8）改變結構功能用途和使用環境（如樓面改為公共浴室、桑拿或其它有水空間等）；

（9）影響主體結構安全的裝飾變更。

3、給排水

（1）改變給水、排水系統或涉及環保、衛生、公共利益設施；

（2）改變消防系統或涉及人身、財產安全設施；

（3）改變建筑使用性質及供水用途的。

4、暖通

（1）改變集中冷熱源方案；

（2）改變通風、防排煙系統及設施；（3）改變暖通空調系統、設施及材料；

（4）改變防火分區、防煙樓梯間位置、層數、面積、層高、功能。

5、電氣

（1）改變建筑物用電設備負荷等級、變配電系統的接線方式、變配電設備容量；

（2）改變建筑物、構筑物的防雷類別、避雷防護做法、接地形式；

（3）改變火災自動報警保護對象級別、系統形式、聯動控制、探測器選擇、系統供電；

（4）改變戶內配變電所、發電機房、消防控制室位置。

6、勘察報告發生重大變更后，相應的設計文件應按規定辦理變更手續。

(四)其他涉及工程建設強制性標準、地基基礎和結構的安全性以及其他法律、法規、規章規定必須審查內容的變更。

第五條 對于一般性變更，可直接由原勘察設計單位或相同資質等級以上的勘察設計單位進行變更，并加蓋單位資質證章后交付建設單位使用；其中基坑支護設計文件變更應由原設計單位或相同資質等級以上的設計單位進行變更后交原評審組織單位進行復核后蓋章，如復核后發現屬于重大變更的，應組織變更評審通過后使用。

第六條 勘察設計單位在出示變更文件時，應在文件中注明該變更是“重大變更”或“一般變更”。

第七條 涉及規劃、消防、人防、市政公用、衛生防疫、環保等行政主管部門審查內容的變更，應由建設單位重新報審并獲批準后方可實施。

第八條 屬重大變更的勘察設計文件應由建設單位向原審查機構重新報審，并提供下列資料：

（一）建設單位要求修改勘察、設計文件的情況說明；

（二）規劃等職能部門的有關批準文件（涉及有關行政主管部門審查內容的變更應有相關部門的批準文件）；

（三）由勘察設計單位出具的修改完成的勘察設計文件及計算書，包括經施工圖審查機構審查合格并蓋章的原勘察設計文件；

（四）審查機構認為需要的其他資料。凡對基坑支護設計文件變更的，應提供下列資料：

（1）建設單位要求變更基坑支護設計文件的情況說明；

（2）變更后的設計文件及計算書6套；

（3）評審單位認為需要的其他資料。

第九條 因某專業重大變更，涉及其他專業修改的，設計單位應同時修改到位，建設單位應一并報審。

第十條 施工圖審查機構和基坑支護設計文件評審單位在對勘察設計文件重大變更審查時，除重點審查變更勘察設計部分和與其相關的技術內容外，還應對法規政策的執行情況進行檢查。

第十一條 變更的勘察設計文件經施工圖審查合格后，且住房面積結構比例符合要求的，由原審查機構在變更的勘察設計文件上加蓋審查專用章；基坑支護設計文件變更后，經原評審組織單位進行復核或評審通過后蓋章。

第十二條 勘察設計單位應向建設單位提供全部套數的工程勘察設計文件和重大設計變更文件，建設單位應按照規定報審，并保證全部套數的工程勘察設計文件和重大設計變更文件加蓋施工圖審查機構審查專用章，施工現場的建設、監理、施工單位應嚴格按照審查合格后的勘察設計文件和重大變更文件組織施工和管理。

第十三條 建設單位應將審查合格的勘察設計變更文件和相應的審查合格證書及時報送工程質量監督機構。工程項目的勘察設計、施工和監理單位應自覺抵制不規范行為，未經審查合格的勘察設計變更文件，不得作為施工和監理的依據。

第十四條 勘察設計管理和工程質量監督機構應加強對勘察設計文件審查合格后的變更及實施情況的監督檢查。對重大勘察設計變更文件未經審查而擅自組織施工的，按施工圖設計文件未經審查交付使用予以認定，工程質量監督機構應嚴格按照有關法律法規責令其停工整改，并將有關情況通報給勘察設計管理部門和相關部門，依法追究有關單位和個人的責任。工程質量監督機構要嚴格按照《青島市建筑市場主體管理考核辦法》，對建設、施工、監理單位分別給予相應考核扣分，工程不予竣工驗收備案。

第十五條 本辦法由青島市建設委員會負責解釋。

第十六條 本辦法自二〇〇八年二月一日起施行。

第二篇：勘察設計資質變更（范文模版）

1.1 勘察設計資質變更 1.1.1 受理

1.1.1.1 申請人把下列申請資料（文件、物品）送交市行政服務中心住建局窗口：

a)申請企業名稱變更（部批資質企業）：

1)原資質受理單位蓋章同意的企業申請報告； 2)企業法人營業執照副本原件及復印件； 3)企業原資質證書正、副本原件及復印件；

4)企業股東大會或董事會關于變更事項的決議或文件原件及復印件； 5)企業變更后的章程原件及復印件； 6)工商變更登記基本情況表；

7)《建設工程企業資質證書變更審核表》（格式參見附錄I，填寫示例參見附錄J）、《建設工程企業資質證書變更備案表》（格式參見附錄K，填寫示例參見附錄L）、《建設工程企業資質證書增補審核表》（格式參見附錄M，填寫示例參見附錄N）和《工程勘察、工程設計資質申請表》（申報企業在“勘察設計資質管理信息系統”上填寫完成相關信息后，直接打印申請表即可）； 8)《建設工程企業資質變更受理信息采集表》(格式參見附錄O，填寫示例參見附錄P)。

b)因改制、分立、重組或合并等而變更（部批資質）：

1)企業分立或兼并情況報告，包括新企業與原企業的產權關系、資本構成及資產負債情況，人員、內部組織機構的分立或合并、工程勘察設計業績的分割、合并等情況；

2)首次申請要求提交的全部材料（詳見9.1）； 3)原資質證書正、副本復印件。

c)申請工商注冊地跨省、自治區、直轄市變更（部批資質）：

1)企業原工商注冊地省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門同意資質變更的書面意見；

2)變更前原工商營業執照注銷證明及變更后新工商營業執照正、副本復印件； 3)首次申請資質的全套材料（詳見9.1）。d)企業法定代表人變更（廳批資質）：

1)《福建省住房和城鄉建設廳資質證書變更申請表》（格式參見附錄Q，填寫示例參見附錄R）及系統變更電子數據； 2)企業法人營業執照副本復印件；

3)原資質證書正、副本原件（用于打證）。e)企業負責人、技術負責人變更（廳批資質）：

1)《福建省住房和城鄉建設廳資質證書變更申請表》（格式參見附錄Q，填寫示例參見附錄R）及系統變更電子數據；

2)職稱證、畢業證、身份證、勞動合同和社保證明（近半年內其中一個月繳費明細表和繳款書）復印件。

f)企業營業執照注冊號、注冊資本金、注冊地址變更（廳批資質）：

1)《福建省住房和城鄉建設廳資質證書變更申請表》（格式參見附錄Q，填寫示例參見附錄R）及系統變更電子數據； 2)企業法人營業執照副本原件及復印件。

注1：申報材料復印件一式一份，應加蓋單位公章，并按照順序整理，采用膠裝軟封面封底裝訂成冊。

第三篇：建筑工程施工階段變更管理研究論文

摘要:我國建筑行業起步時間晚，但是發展速度卻很快。在我國建筑行業的發展過程中，逐漸出現了很多問題，比如施工階段變更就出現了有爭議的一方面，雖然我國目前已經有很全面的操作流程和實用的方法，但是在實際施工過程中卻總是不盡人意。筆者認為，有一部分原因是由于目前國家政策的不完善。發包人自身也要加強自身的管理能力，并在施工階段變更時做出更多的工作。為實現合同順利完成，促進項目工程管理的深化以及如何控制建設成本等，本文進行了一系列探討，分析了影響施工階段變更的因素，并提出了相應的管理意見。

關鍵詞:建筑工程;施工階段;工程變更管理

工程項目管理中有個很重要的環節就是工程項目變更。它對于工程項目整體質量的提高有深遠的意義。由于工程變更會使很多方面包括資金、工期、人員調動、材料等出現數量上的浮動，因此，項目變更是雙方都不愿意看到的結果，變更過程必須滿足發承包雙方利益點，避免由于爭議條款而出現雙方不滿意的情況，這樣才能保證工程順利進行。

1建筑工程施工階段工程變更的影響因素

施工階段少量的工程變更是不可避免的，為了更好地符合本階段的建設成本，安全技術性能等，合理范圍內的變更對于工程是十分有利的，可以減少資金投入，優化資源配置等。總結了幾個導致施工變更的原因如下:(1)修改工藝技術，包括設備的改變。工藝造型是多變項目之一，施工過程中很容易出現工藝設計的變更。任何建筑施工過程都難以保證不做任何變動，因為建筑是為了滿足工藝要求以及使用等多方面要求的，會根據施工現場情況隨時調整細節上的工藝風格變化。(2)增減工程內容。由于初期造價或預算等方面造成的工程無法按原計劃施工就會造成一些工程的增減情況，也可能是業主有了新的想法而推翻原來的設計。(3)改變使用功能。業主的想法或心思的轉變很容易造成重新設計方案，由于早期業主對設計案只是片面的了解，一旦基礎建筑做好以后又會出現新的想法，可能因為原來的設計不能滿足某種要求，或者在建造出來之后發現跟想象的不一樣，不能發揮其該有的功能，因此，這也是施工變更的一項。(4)合理化建議。建設方，施工方以及業主都想盡全力把項目做好，因此在建設過程中，都會根據情況給出合理化建議，使項目完成的更加完美，使項目的性價比達到最優，因此各方面的合理化意見也會造成施工變更。(5)施工中產生錯誤。有些施工方會在施工過程中出現施工錯誤，這是很多施工者都無法避免的，如果出現錯誤，那么工程變更是必然的。

2建筑工程施工階段工程變更管理措施

2．1加強圖紙會審

圖紙是施工的重要依據，在施工之前，需要建設單位對圖紙進行會審工作，這樣能有效加強施工者的心理預期，將施工單位和監察單位組織過來，仔細審核圖紙，審核內容為是否符合國家相關規定，是否具有切實可行性，是否是最優化的設計。每個工程項目都有自己的特點，因此要根據每一個項目的具體情況進行具體的細節探討，將項目定位和需求都制定出最佳方案。同時提出自己的意見，各施工方充分協調。

2．2完善變更審核

變更是建筑工程重要的一環，只有對工程變更有嚴格的審核，才能使工程變更更加順利。同時變更要符合安全有效的原則，不僅為建設單位杜絕不必要的資源浪費，還使施工方得到最優化的建設。除此之外，工程變更需要考慮的因素很多，如氣候條件，工人條件和其他外部因素，如果出現這種情況要充分安排進度，合理控制工期和資源分配，避免不必要拆修和建設，從而從根本上節省工期。

2．3招投標階段的準備工作

施工過程是核心程序，很多糾紛都發生在這一階段，為了避免后期的合同糾紛等，也為了可以使工程變更更加公平穩妥，發包人下招標階段就要做很多準備:(1)工程變更內容和變更方法都必須在招標文件中明確規定，在這基礎上還要根據變更程度和變更施工方案進行合理報價，同時將報價的合理范圍進行規范;(2)工程量清單由投標人編制，投標人有義務對工程中的各個項目進行更加細致的分化，并根據細化的項目作出解釋說明;(3)做到事無巨細，對工程量清單中每一項支出和每一項的價格都進行細致核對，同時做出分析報告。以確保后期單價變更的合理性，杜絕亂報價現象;(4)評議標的階段，由于投標人雜亂，可能會出現不平衡的報價或可疑報價，遇到這種情況完全可以要求對方改正或澄清，如果投標人不接受改正，那么一定要商討并確定出日后工程變更的議價原則，細化投標人文件中的資金總支出和各款項支出。

3工程變更價款的確定

工程變更價款一般由承包方提出，建設單位審核，按照施工合同約定的調整方式進行計算。一般來說工程變更價款按照以下原則確定:(1)合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更的合同價款;(2)合同中有類似于變更情況的價格，可以此為基礎，確定變更價格，變更合同價款;(3)合同中沒有類似和適用的價格，由承包商提出適當的變更價格，由造價工程師審核并報監理工程師和業主批準執行。對于合同中沒有類似和適用的價格的情況，一般來說在目前我國的工程造價管理體制下，多采用按照預算定額和相關的計價文件及造價管理部門公布的主要材料價格信息進行計算。若甲乙雙方就變更價款不能達成一致意見，則可到工程所在地的造價工程師協會或造價管理站申請調解;若調解不成功，雙方亦可提請合同仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。

4提高建筑工程施工階段工程變更管理的建議

4．1提高工作人員素質

工程項目雖然是施工項目，但是對人員及專業要求相當嚴格，如果員工專業技術不過關就很難勝任這項工作。施工者不僅需要過硬的專業技術，還需要具備更專業的管理能力，法律常識以及各種綜合性建筑知識，尤其是管理層人員，更要將各部分的特點以及項目等都了如指掌，才能合理進行人員分配。

4．2重視變更資料的收集管理

變更資料管理是后續環節中的重要一環，這就要求建立非常專業的答案好變更臺賬。根絕變更臺賬的要求進行錄入信息，將變更項目的原因、施工時間、所需資金、審批金額等都記錄下來。同時將其他影像或書面資料進行統一歸檔，加強檔案管理。4．3做好變更文件編制做變更文件時要通曉《招標文件》中的工程量清單計量與支付規則，比如像排水工程中基礎墊層、填縫材料、及因加固鋪砌而擴挖等內容不另行計量;防護工程中基礎開挖、嵌縫材料、砂漿勾縫等都作為承包商應做的附屬工程，不予計量;作為固定、架立、定位等的鋼筋也不予計量。因此在變更的計價項目中不予以計量的要避免出現，在單價中要綜合考慮。

5結束語

建筑工程施工階段工程變更管理看似簡單，其實并不簡單，整個控制過程也是一個系統工程。我們要充分認識到加強變更管理的重要性，合理確定管理目標，采用科學的方法，切實從具體工作做起，做到事前控制，才能起到事半功倍的效果。

參考文獻

［1］王藝凌．淺談施工階段的工程造價管理及控制措施［J］．企業導報，2012(15)．

［2］胡開華．淺談水利水電建筑工程施工管理的經驗［J］．城市建設理論研究(電子版)，2013(24)．

［3］方華富．建筑工程造價過程中的不確定性信息分析［J］．中小企業管理與科技(上旬刊)，2010，(10):171－173．

第四篇：東莞市房屋建筑工程勘察設計文件變更管理暫行辦法(東建〔2009〕8號)

東莞市房屋建筑工程勘察設計文件變更管理暫行辦法(東建〔2009〕8號)

第一條 為加強房屋建筑工程勘察設計和工程質量的監督與管理，規范勘察設計文件審查合格后的變更行為，切實貫徹執行工程建設強制性標準，確保建設工程質量，保護國家財產和人民生命安全，維護社會公眾利益，根據《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》、《廣東省建設工程勘察設計管理條例》等法律法規規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱勘察設計文件變更，是指房屋建筑工程在建設過程中對施工圖審查機構審查合格后的工程勘察報告、施工圖設計文件的修改，分為重大變更和一般性變更。

第三條 勘察設計文件一經審查合格并取得施工圖設計文件審查備案憑證后，任何單位和個人均不得擅自變更。如確需對房屋建筑工程勘察、設計文件內容進行變更，建設單位應當委托原勘察設計單位按有關規定和標準進行變更，屬重大變更范圍的還應依據本辦法重新委托原施工圖審查機構審查合格并辦理施工圖設計文件變更審查備案后，方可進行施工。

經原勘察設計單位書面同意，建設單位也可以委托其他具有相應資質的勘察設計單位進行變更。變更單位對變更的勘察、設計文件承擔相應責任。

若涉及原審查合格的施工圖設計文件和審查合格書需要作廢的，建設單位應負責收回。

第四條 對已經審查合格的勘察設計文件進行變更時，凡涉及工程建設強制性標準以及進行下列變更時，均應視為重大變更，應重新委托原施工圖審查機構審查。

（一）巖土工程勘察報告

1、因設計變更或施工時發現與勘察報告的建筑工程性質、設計要素、地基基礎形式、地基處理方案不相符或建筑場地位置發生改變，需重新進行工程勘察或補充勘察；

2、重新劃分巖土分層、修改抗浮設計水位、液化等級或液化指數、修改地下水對建筑材料的腐蝕性等級；

3、修改有關巖土層的物理力學指標、承載力特征值、建筑場地類別；

4、復合地基、樁基工程現場試樁檢驗資料代替勘察報告直接作為施工圖設計依據的；

5、施工過程發現或因施工造成不良地質現象影響場地穩定性進行的補充勘察。

（二）施工圖設計文件

1、建筑專業

（1）改變建筑規模(如：增加層數，特別是多層住宅和高層住宅，將半地下室或地下儲藏室變為地上儲藏室；改變層高、建筑總高度；改變建筑面積及用地范圍)，改變建筑標準；

（2）改變使用性質、使用功能；

（3）改變建筑平面形狀和外形尺寸，改變建筑內部的主要功能空間布局和尺寸；

（4）增加或減少門窗數量與尺寸；改變建筑的墻體材料、裝修材料、防水材料、保溫隔熱材料及保溫系統、門窗材料或構造措施（含門窗、幕墻面積）從而使建筑物的消防安全、節能性能等主要功能發生變化的；

（5）增加或減少樓梯數量、寬度及形式，電梯的數量；

（6）改變防火分類、消防設施、防火分區、疏散通道等；

（7）改變建筑造型，并涉及主體結構的改變；

（8）改變建筑的欄桿形式及玻璃種類，涉及工程建設強制性標準的。

（9）改變無障礙設計, 涉及工程建設強制性標準的。

2、結構專業

（1）改變使用功能和使用環境，涉及荷載取值變化；

（2）改變建筑結構的抗震設防烈度、設防類別或抗震等級；

（3）改變結構體系；

（4）改變承重構件的布置和傳力途徑，改變主要荷載，改變砌體結構抗震墻的位置；

（5）改變基礎形式、基礎埋置深度，±0.000標高改變超過300mm；地基持力層選取有變化；

（6）改變主要結構材料等級；

（7）增、減結構伸縮縫、沉降縫、防震縫的數量。

3、給排水專業

（1）改變給水、排水系統和涉及環保、衛生、公共利益的設施；

（2）改變消防系統和設施。

4、暖通專業

（1）改變通風、防排煙系統及設施；

（2）改變集中供暖或空調系統及設施（需提供新的冷、熱負荷計算書）。

5、熱能動力專業

（1）改變動力站房（鍋爐房、柴油發電機房等）設置。

（2）改變燃料種類。

（3）改變燃料系統及管道布置。

6、電氣專業

（1）改變用電負荷等級、一級配電電壓及系統結線、系統容量、低壓配電系統（一、二級）結線形式、改變電氣接地地點及接地方式等；

（2）改變防雷類別、雷電防護做法、接地形式等；

（3）改變火災自動報警保護對象級別、系統形式、聯動控制、探測器選擇、系統供電等；

（4）改變戶內配變電所、發電機房、消防控制室位置；

（5）改變電氣線路敷設方式的。

7、勘察報告發生重大變更后，涉及到施工圖設計文件中各專業圖紙引起上述變更的，應按規定辦理變更手續。

(三)二次設計（如配電室、室外水泵房、水池、門窗、雨蓬及其他構件等的深化設計），涉及工程建設強制性標準、地基基礎和結構的安全性以及其他法律、法規、規章規定必須審查內容的變更。

第五條 本辦法第四條規定以外的勘察設計變更為一般性變更，可直接由原勘察設計單位或相應資質的勘察設計單位進行變更，并加蓋單位資質證章和相應專業的注冊師章后交付建設單位使用。

第六條 勘察設計單位在出示變更文件時，應在文件中注明該變更是“重大變更”或“一般變更”，并注明變更時間。

第七條 凡涉及規劃、消防、人防、市政公用、環保、衛生防疫、環保等政府有關主管部門審批內容的設計變更，應由建設單位重新報原審批部門同意后方可實施；涉及初步設計審查的，還應重新向建設行政主管部門申報初步設計審查變更。

第八條 屬重大變更的勘察設計文件，應由建設單位向原施工圖審查機構重新委托審查，審查機構對變更的勘察設計文件審查合格后，在5個工作日內到市建設局辦理重大設計變更重新審查備案。應提供下列資料：

（一）建設單位要求修改勘察、設計文件的情況說明；

（二）規劃等職能部門的有關批準文件（涉及有關行政主管部門審查內容的變更應有相關部門的批準文件，如初步設計變更審查批復）；

（三）經施工圖審查機構審查合格并加蓋審查專用章的原勘察設計文件、原備案憑證、原審查合格書；

（四）變更勘察設計所簽訂的建設工程勘察設計合同、施工圖審查合同；

（五）原勘察設計單位同意其他勘察設計單位進行變更的書面意見；

（六）審查機構認為需要的其他資料；

（七）經施工圖審查機構審查合格并加蓋審查專用章的變更后的勘察設計文件、相關計算書、審查合格書、審查意見單、變更審查備案表等。

第九條 因某專業重大變更，涉及其他專業修改的，設計單位應同時修改到位，建設單位應一并委托審查。

第十條 施工圖審查機構在對勘察設計文件重大變更審查時，除重點審查變更勘察設計部分和與其相關的技術內容外，還應對相關法規政策的執行情況進行檢查。

第十一條 建設單位應將審查合格和重新辦理過審查備案的勘察設計變更文件及時報送工程質量監督機構，施工現場的建設、監理、施工單位應嚴格按照審查合格后的勘察設計文件和重大變更文件組織施工和管理。

第十二條 建設行政主管部門和工程質量監督機構應加強對勘察設計文件審查合格后的變更及實施情況的監督檢查。

鎮街規劃建設辦、工程質量監督機構應加強對施工現場重大勘察設計變更的監督抽查，對監理單位上報的質量情況周報進行審查。

第十三條 本辦法第四條規定的重大設計變更，工程項目的監理單位應要求建設單位將變更后的勘察設計文件依照本規定委托原施工圖審查機構審查，并在“質量監理周報”中將設計變更的情況報送市工程質量監督機構，對未按要求上報的，市建設行政主管部門將作為不良行為記錄對監理單位進行不良行為扣分、公示處理。

第十四條 本辦法第四條規定的重大設計變更，其勘察設計變更文件未加蓋“施工圖審查備案章”的，勘察設計單位不得交付施工。施工和監理單位不得作為施工和監理依據，建設單位不得作為工程竣工驗收依據，不得組織竣工驗收；重大勘察設計變更文件未經審查合格（通過）或未辦理重新審查備案而擅自組織施工的，視為施工圖設計文件未經審查交付使用，市建設行政主管部門將按有關法律法規的規定進行處罰。

第十五條 工程施工中，施工圖經審查合格后又發生重大變更而未重新委托原審查機構審查、且已交付施工的，應按如下程序進行處理：

（一）工程質量監督機構應加強對施工圖審查合格后的勘察設計變更及實施情況的監督檢查。

工程質量監督機構發現該情況后應立即責令停工整改，并將有關單位的違法違規情況及時上報市建設局，市建設局依照《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》和《廣東省建設工程勘察設計管理條例》等相關法律法規和本省市有關規定對各相關責任主體進行行政處罰。

（二）建設單位持工程質量監督機構出具的整改通知書等書面文件委托原施工圖審查機構對施工圖變更設計文件進行安全性技術復核。

施工圖審查機構應結合已建工程實物，對施工圖變更設計文件進行技術復核，出具《施工圖設計變更文件技術復核報告》。建設單位按照技術復核報告的相關內容對建筑工程進行整改，整改方式可采取拆除、加固、補強或其他辦法，整改結果必須滿足安全和必要的使用功能要求，不損害公共利益。

監理機構應切實履行職責，落實整改工作，并向監督機構報告。

（三）建設單位持行政處罰和技術復核相關文件（包括整改情況報告及監理、監督機構意見）到相關部門辦理后續手續。

第十六條 勘察設計重大變更的審查費按市物價部門核定的有關收費標準執行，由建設單位支付。

第十六條 本辦法由東莞市建設局負責解釋。

第十七條 本辦法自發布之日起施行。

東莞市建設局

二○○九年九月十五日

第五篇：某建筑工程施工招標文件(參考樣本)

某建筑工程施工招標文件(樣本)

一、綜合說明

1、工程概況

根據安計投號文件的批準，在新 建工程。該工程建筑面積，為結構。現根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國建筑法》及《浙江省招標投標條例》和《安吉縣鎮(鄉)招標投標管理辦法》之規定，對本工程施工發包進行招標。

2、業主（招標人）：

3、工程設計人：

4、招標項目名稱：

5、工程招標范圍、招標方式：

本工程的招標范圍為工程的土建、給排水及電氣安裝工程。

招標方式為公開招標。以工程總造價作為投標報價。

6、工程技術、質量標準：

工程質量按國家和地方相關標準執行。

工程質量等級要求為合格工程。

7、投標企業資質要求：

房屋建筑工程施工總承包叁級及其以上等級企業。

8、現場條件：

在正式開工前，業主負責完成三通一平，做好紅線以內的拆遷清理工作，包括架空、隱蔽的障礙物，并提供有關隱蔽障礙物的資料。

9、施工工期要求及計劃開竣工時間：

施工工期：（日歷天）

計劃開工時間：年月日

計劃竣工時間：年月日

二、建設資金落實情況和工程款的支付方式：

1、建設資金來源為自籌資金。

2、工程款的支付方式：

合同簽訂后，主要施工機械設備進場，預付合同工程款的10%作為預付款，余款按工程進度支付。承包方應每月提交三份結算單給發包方，由發包方代表核對工程量后結算。按每月完成合格工程量的70%支付工程款。當工程款支付達到合同價的80%時，余款暫不支付，待工程竣工驗收達到合同質量要求后，以經造價咨詢機構審核的決算為依據。提留3%的決算工程款為保修費，保修期限按國家有關規定在合同中明確。其余工程款在決算審核報告出具后一次性付清，決算審核期限在合同中明確。

三、投標報價編制依據：

1、本工程類別為三類民用建筑工程。

2、招標人提供的設計資料。

3、本招標文件中的有關說明。

4、《浙江省建設工程計價規則（2003）版》，《浙江省建筑工程預算定額（2003）版》，《浙江省安裝工程預算定額（2003）版》，《浙江省建設工程施工取費定額（2003）版》，材料信息價按《湖州市建設工程造價信息第期》、《浙江省造價信息》。

四、招標活動的日程安排：

1、于年月日，在安吉縣招投標中心鎮（鄉）分中心進行投標資格預審，各投標人法定代表人（或

其委托代理人）參加，同時提交營業執照、資質等級證書的副本原件，擬派項目經理資質等級證書副本原件，招標人對投標人資格進行審核，經資格審核合格者向招標人購領招標文件，聽取工程介紹，并進行施工現場踏勘。

2、于年月日下午時，在安吉縣招投標中心鎮（鄉）分中心召開答疑會，各投標人所有提問必須以書面形式提出，招標人以書面形式印發答疑紀要，作為招標文件的補充，并在三日內送發所有投標人，其他任何形式的解答均屬無效。

3、投標書遞交時間為年月日下午13:30—14:30時，投標人法定代表人（或其委托代理人）將已密封的投標書送至安吉縣招投標中心鎮（鄉）分中心，逾期送達的標書，招標人概不受理。

4、于年月日下午14:30時，在安吉縣招投標中心鎮（鄉）分中心開標。屆時將當眾啟封，宣讀標書，投標人參加開標會議人員不宜超過四人（并提交資質等級證書及營業執照副本原件，投標書中確定的項目經理資質等級證書副本原件），企業法定代表人（或其委托代理人）及本工程投標書中確定的項目經理必須參加。

五、投標須知

1、投標文件的組成（1）綜合說明

（2）投標書目錄清單

（3）投標報價書

投標報價書必須填明以下內容：

A、投標報價（以工程總造價作為投標報價）

B、質量承諾

C、投標工期

（4）工程預算書（招標人提供工程量清單的必須按清單編制）。

（5）技術標（施工組織設計）必須包括施工現場平面布置圖、進度計劃及網絡圖、施工機械配備及數量、施工班子及人員組織（包括項目經理）、施工質量和安全、文明施工保證措施、工程保修措施。

2、投標書的編制要求

（1）投標書必須裝訂成冊，一式二份，分別標明“正本”、“副本”字樣，正、副本有差異時，以正本為準，投標書概不退還，也不供查詢。

（2）投標人應將投標文件的報價書（商務標）和施工組織設計（技術標）分別密封，寫明投標人名稱，在封條處蓋上投標人印鑒。

（3）投標書及總報價書須有投標人和法定代表人的印鑒。

（4）對合同主要條款的響應，實質上不響應招標文件要求的投標文件將被拒絕。

（5）提供本工程投標書中確定的項目經理的施工簡歷。

（6）商務標中的投標預算書的封面，必須加蓋編制人的造價員資格印鑒。

3、投標人勘察現場所發生的費用自己承擔，招標人向投標人提供的有關施工現場的資料和數據，是招標人現有的能使投標人利用的資料，招標人對投標人由此而作出的推論、理解和結論概不負責。

4、投標文件的修改與撤回：

（1）投標人對其投標文件的修改必須字跡清晰，并在修改處由投標文件簽字人簽字，加蓋法定代表人的印鑒。

（2）投標人在規定的投標截止時間之前，可以書面形式向招標人遞交撤回其投標文件的通知。

5、投標人按規定提交合格撤回通知的投標文件或自動棄權的投標書，在開標時不予開封。

6、總報價書中如果用數字表示的數額與用文字表示的數額不一致時，以文字數額為準。

7、投標人接受標書后，有下列情形之一者，將被沒收投標保證金。

（1）無正當理由撤回投標的（2）被視為自動棄權的（3）中標人未能在規定的期限內提交履約擔保或簽署合同的（4）因投標人的標書有多處雷同而作為無效標的8、有下列情形之一者，投標書無效。

（1）未按要求密封的（2）未加蓋投標人及其法定代表人印鑒的（3）未按要求出具法人委托書(法人委托代理人參加的)

（4）本工程投標書中確定的項目經理未參加開標會議的或未提交項目經理資質等級證書副本原件的（5）未按招標文件要求編制或字跡模糊,辯認不清的（6）逾期送達的（7）投標人未按時參加開標會議的（8）投標人遞交了二份及以上投標書，未申明其中一份有效的（9）投標人未按時交納投標保證金的（10）經評標委員會審定，投標人的標書之間有多處雷同的（11）投標人未按招標人提供的工程量清單報價或任意修改清單內容的10、中標通知

開標后，根據評標辦法確定中標人，招標人將以書面形式的中標通知書發給中標人，中標人按中標通知書的要求與招標人簽訂合同。招標人對未中標的投標人不另行通知。

11、投標費用

（1）招標文件每份售價元，概不退還。投標保證金人民幣元（保證金有效期自遞交之日起到合同簽定后止）。定標后，未中標的投標人三日內憑圖紙退還投標保證金（無息），中標人的投標保證金，按要求提交履約擔保并簽署合同協議后，予以退還（無息）。

（2）投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，不管投標結果如何，招標人對上述費不負任何責任。

六、合同的主要條款

1、本工程的施工承包合同由下面幾個文件組成，招標文件，中標人的投標書，中標通知書，設計圖紙，施工技術規范，合同的所有條款。

2、中標人在接到中標通知書的第三十天內，按招標文件、投標書的內容和建設工程標準合同文本簽訂書面合同，辦理合同鑒證，并將合同副本送安吉縣招投標中心鎮（鄉）分中心備案。

3、中標的投標人應向招標人提交履約保證，履約保證可由銀行出具的保函，銀行保函的承保數額為合同價格的5%；也可由具有獨立法人資格的經濟實體企業出具履約擔保書，履約擔保書的擔保數額為合同價的10%；也可采用向招標人支付一定數額的現金方式（投標人可任選一種）。

4、在中標人根據合同進行施工、竣工直至保修期完成之前，履約保證一直有效。

5、如果中標人不按本招標文件的要求簽訂合同，招標人有權廢除授標，并沒收其投標保證金。

6、中標人不得將工程轉包或分包，如經查實，招標人有權終止合同，并向中標人索賠。

7、中標人在工程施工期間，必須安排本工程投標書中確定的工程項目經理管理工程現場。

8、拒簽合同的責任：

中標通知書發出后，中標人拒絕簽訂合同的，其投標保證金不予退回，給招標人造成損失的，由中標人負責賠償。招標人重新組織招標的，所需費用由原中標人承擔。

招標人拒絕簽訂合同的，向中標人退賠雙倍的投標保證金，并賠償由此給中標人造成的損失。

9、施工與設計變更

施工中確需修改或變更設計的，由業主會同原設計單位作出正式變更文件，中標人方可予以實施。其發生的費用計價方法在合同中明確。

10、承包形式

（1）本工程合同采用固定價格合同。合同價的計價方法為投標人中標的報價作為合同價。本工程由中標人

及經投標書中確定的項目經理負責施工，除在總包合同中明確并經業主同意，方得分包。此外不得以任何形式非法轉包，如有發生，業主有權中止合同。

11、獎罰條件

（1）工期必須按合同工期竣工，按合同工期每提前或延誤一天獎或罰元。

12、工程質量必須達到合格工程。

13、工程延期

如遇下列情況，經招標人同意工期延期：

（1）招標人因資金、施工圖未能如期供應，影響中標人連續施工；

（2）因不可抗力；

（3）可能會出現的，但不是中標人的過失或違約或者他應負責的其他特殊情況。

14、糾紛處理

任何一方違約，雙方協商不成，則向經濟合同仲裁機關申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

15、竣工資料

工程在施工過程中，中標人必須做好每個環節的施工資料，工程竣工驗收前，中標人必須提供下列資料。

（1）施工開、竣工報告。

（2）設備、材料的合格證（單）。

（3）分部、分項工程驗收簽證資料（包括隱蔽工程）。

（4）質量事故及重大缺陷處理方案結果的記錄。

（5）工程竣工圖。

七、招標評標決標辦法：

執行《安吉縣工程施工招標投標評標決標辦法》。

八、銀行履約保函（或企業履約擔保收）格式附后

九、投標報價書、法定代表人資格證明書、授權委托書格式附后

十、設計圖紙附后

(招標人)

年月日