第一篇：景觀設計合同簽訂注意點

景觀設計合同簽訂注意點

1.合同中約定，設計單位需提供景觀造價估算書

2.根據項目總進度計劃，設定分期出圖次數、出圖時間、成果深度，在合同里明確；同

時應對“由于設計方原因造成圖紙或修改成果延誤、圖紙深度不夠、對甲方提出的合理設計（修改）意見未及時加以落實”等問題的違約責任進行約定。

分期出圖：概念階段2：初步概念方案（提供兩個不同風格的概念方案供比選）、最終概念方案。方案階段2：交流方案、最終方案。擴初階段4：50%硬景（主要成果包含CAD各專業總圖與焦點元素平立面設計、大的重要區域景觀斷面設計、主要鋪裝形式與材質組合等）、100%硬景（主要成果包括擴初一成果、主要硬質景觀詳圖，不同界面銜接處理等）、灌木、喬木。施工圖階段4：50%硬景、100%硬景、灌木、喬木。

3.要求設計方在設計說明中對景觀風格定位與空間布局有較明確的描述，有較新穎的概念

和清晰的景觀亮點，以利于銷售說辭。

4.合同中注明每次方案匯報需提前三天以上發送相關成果給甲方；如未達到應有要求，可

通報設計方做必要的修改或補充，正式匯報時需按甲方要求提交成果。

5.合同里需明確主創設計師、項目經理、景觀設計團隊的其他組成人員和第一次踏勘時

間；明確服務次數（重點明確與主設計師直接溝通的方式及次數，避免由于項目經理傳話導致的信息遺漏）、服務地點，以及各種費用是否計入合同費用或明確承擔方式（如差旅費、人工服務費、出圖費、郵遞費、通訊費等）。如有可能，合同中可明確視頻會議或電話會議不另計任何費用，使設計過程中多一種不產生額外費用的溝通方式，便于與設計師及時溝通。

6.明確設計的具體范圍、責任權屬等事項；明確計價方式與單價、總價及其所服務的主要

內容。注意明確解除合同的前提條件、費用結算說明等內容。

7.如選擇境外景觀設計公司，合同需注意當地合理避稅條款的了解與落實。

8.考慮是否需要委托景觀施工圖單位或專項設計單位，若有必要，可在合同中明確，并要

求景觀施工圖單位參與設計全過程。

9.苗木清單要求用excel嵌套。

10.過程圖出圖要求，設計費管理

第二篇：銷售合同簽訂注意點

銷售合同簽訂注意點

全體銷售人員：

現結合公司銷售合同范本的主要條款，就銷售合同簽訂過程中注意點及銷售合同簡要闡述如下：

一、銷售合同簽訂的主體條款：

1、合同簽訂的主體一般得具有民事責任能力，比如公司法人、個體工商戶、自然人等； 一般合同主體不能是某某部門、門市部、經營部、辦事處、經銷處等。分公司作為合同主體比較特殊，分公司經過工商部門登記的，一般具有部分民事責任能力，可以作為合同簽訂主體之一。

2、合同簽訂過程中盡量避免出現兩個合同主體，因為此種情況在合同履行過程中，往 往會造成兩個主體出現相互扯皮現象，對合同另一方主體履行合同會帶來不必要的麻煩。

3、合同主體與合同落款處的簽字、蓋章應保持一致，若出現不一致現象，以蓋章為準。

二、銷售合同標的條款：

作為銷售方，合同標的即合同對產品的約定一定要明確，比如產品名稱（使用中文）、寫產品型號不能隨便，數量、單價等寫明了，避免合同簽訂后因合同標的約定不明出現紛爭，同時公司倉庫發貨也不會產生錯誤。注：公司在合同標的一欄中特別注明生產廠家？

三、合同標的的質量、驗收條款：

1、合同產品質量：作為經銷商，因為不是合同產品的生產廠家，無法具體把握產品的 質量或者說制定產品質量標準，因此此時將合同產品的生產廠家搬到前臺是最好的辦法，也就是將產品質量適用生產廠家的出廠標準（有無國標？）。這樣做對于公司來說有兩點好處，第一、銷售合同的產品質量有了明確的標準，若產品質量萬一出現問題也有明確的標準可以衡量或判斷；而運用生產廠家出廠的標準也是使得銷售的產品質量容易達到相關要求，極大的降低了產品質量出現不達標的概率。第二、使用生產廠家的標準衡量銷售產品的質量好壞，對于經銷商來說，產品在使用客戶處發生質量問題，可以及時與生產廠家聯系，共同處理，查驗產品是否達到生產廠家的標準。這樣操作可以防止生產廠家對問題產品存在質量不予承認，為經銷商向生產廠家索賠、退貨等減少障礙。同時讓生產廠家也可以直觀的看到問題產品，消除經銷商和生產廠家之間可能出現的隔閡。

2、合同產品的驗收條款：首先，驗收標準就按生產廠家的質量標準為準（包括外包裝等）。其次，驗收時間。根據遠航公司經銷的產品特性來看，主要為桶裝潤滑油，它的外在質量（包裝是否完好、有無泄露、包裝字體是否清晰等），和內在質量都具有相對的穩定性。另外它屬于成品類產品，也就是不需經過再加工或者機械類的調試等程序就能直接使用的產品。基于合同產品的上述兩大特點，驗收時間可以盡量短一點，這樣對于公司來說可以盡早履行完合同義務，對于客戶來說促使其對收到的貨物及時進行檢驗，減少客戶利用此點對支 1

付貨款形成的牽制。結合付款一般為交貨后10天，我認為檢驗時間在3—5天為適。

最后，產品質量保證。我建議同產品質量一樣，公司為客戶承諾的產品質量保證以生產廠家對該筆貨物的質量保證為限，理由同上。

四、合同標的的交貨條款：

根據公司的習慣和經銷商的經營特點，再加上銷售區域為江陰和張家港。選擇送貨是一種比較適合的交貨方式。但中間也存在風險：首先，產品風險的保證責任。根據合同法的規定，合同義務履行方選擇以送貨為交付方式的，產品在交給客戶前的所有風險都有義務方承擔。所以，在這種情況下，公司應找準對象進行風險轉移（貨運保險）。其次，在爭議解決沒有確定的前提下，法律規定合同履行發生爭議一般按被告所在地和合同履行地為爭議解決地。送貨上門，合同履行地為在接收貨物所在地。最后，交貨時間的問題。銷售人員在簽訂銷售合同前應了解公司該產品的庫存情況，同時簽訂過程中適當拉長交貨時間以便給自身充裕的交貨時間，避免因交貨遲延發生違約或受之把柄于客戶。

五、違約責任條款：

1、違約責任條款一般來說它有個對等原則。公司可以考慮客戶是否一定需要使用你公 司銷售的該產品，也就是在合同簽訂前先進行優勢比較。若優勢在公司，違約責任條款可以不對等。

2、作為經銷商或賣方來說，盡最大可能限制客戶解除合同的權利是相當重要的。因為 賣方只有將產品賣出去，企業才能生存、發展，讓客戶隨意享有解除合同的權利對于賣方無疑是顆不定時炸彈。

3、客戶能否及時付款也是至關重要的。因此首先，要充分利用合同法規定的有關抗辯形式自身權利，比如先行履行抗辯權、同時履行抗辯權、不安履行抗辯權等。其次，通常手段就是約定違約金。最后，在具體履行合同過程中及時跟蹤客戶的回款情況。

六、責任限制條款：

七、爭議解決條款：

能爭取到本市人民法院管轄是最好的，實在爭取不到以原告住所地為管轄地比較公平，一般客戶也能接受。

二O一一年一月二十三日

第三篇：與二房東簽訂租賃合同需要注意的點

(一)首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。

如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據;

5、應對能否轉租做出約定;

6、要明確違約責任和違約的補償標準;

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;

8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。

(二)簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意;

(三)合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;

(三)合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。

(四)規避“二房東”可能造成的風險

1、房客可以要求查看房東的房產證、身份證等證明，以對照是否為房東本人;

2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明，房產證復印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期;

4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日后發生不必要的糾紛;

5、找一家正規的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業的驗證，最大程度地幫助租戶維護自己的利益。

1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。

2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。

3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

5、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

第四篇：合同簽訂中應注意把握的關鍵點

合同簽訂中應注意把握的關鍵點

建設工程合同是指承包人進行工程的勘察、設計、施工等建設，有發包人支付相應價款的合同。

需要注意的關鍵點：

一、合同的主體只能為法人，公民個人不能成為建設工程合同的當事人。

二、施工單位應設立專門機構或人員負責合同管理工作；合同管理的程序包括：合同評審、合同訂立、合同實施計劃、合同實施控制、合同綜合評價、有關知識產權的合法使用。

三、合同的訂立要采用要約、承諾的方式。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。但是下列情形不能撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認為要約是不可以撤銷的并已經為履行合同做了準備工作。

四、訂立合同的步驟：

1、發包人以發布招標公告或者投標邀請書的形式發出要約邀請。

2、從事建設活動的單位以將投標文件送達投標地點的方式向發包人提出要約。

3、發包人以向依法確定的中標人發中標通知書的方式作出承諾。

4、簽訂合同，招標人和中標人應當自中標通知書發出后之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

五、合同的主要內容：一般合同的條款包括：發包人、承包人的名稱和住所；標的；數量、質量、價款、履行方式、地點、期限、違約責任、解決爭議的方法。由于建設工程合同的特殊性，法律對建設工程合同中某些條款作出了明確或特殊的規定，成為建設工程合同中不可少的條款。

六、有效合同的條件：

1、簽訂合同的當事人應具有相應的民事權利能力和民事行為能力，主體要合法。在簽訂合同之前，要注意并審查對方當事人是否真正具有簽訂該合同的法定權利和行為能力，能否受委托以及委托代理的事項，權限。

2、意思表述真實。也就是說合同當事人訂立合同是自愿的，不是被強加的，不是在違背真實意思的情況下訂立的。

3、合同的內容合同所確定的經濟活動必須合法，必須符合國家法律、法規、和政策要求，不得損害國家和社會公共利益。

無效合同：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，2、惡意串通，損害國家利益，集體或者第三人利益；

3、以合法形式掩蓋非法目的；

4、損害社會公共利益。

5、違反法律、行政法規的強制性規定。《合同法》第53條還規定，合同中的下列免責條款無效：1造成對方人身傷害的；

2、因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

七、合同解除后承包人與發包人還應履行：

1、承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，安發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還得貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

八、發包人、承包人應當按照國家和本市的有關規定，在施工合同中對涉及工程價款結算的下列事項進行約定：

1、預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式，工程進度款的支付方式、數額及時限；

2、工程施工中發生變更時，工程價款的調整方式、索賠方式、時限要求及及金額支付方式，工程量清單錯項、漏項、計算錯誤的認定及相應價款調整的計算辦法；

3、人工、材料、設備價格、變化等風險 承擔的范圍及幅度，及超出約定范圍和幅度的調整辦法。

4、工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限。

5、工程質量保證金的數額、預扣方式及時限。

6、安全措施和保險費用。

7、工期提前或者延后的獎懲辦法，8、與履行合同、支付價款相關的擔保事項。

9、雙方認為應當約定的其他事項。

九、合同的備案：

1、發包人應當自施工合同訂立之日起七日內按規定到市或者區縣建委辦理施工合同備案。

2、施工合同備案采用網上數據申報與書面施工合同備案相結合的方式進行。

3、書面施工合同備案提交的材料包括：網上數據申報表：施工合同正、副本；實行工程擔保的工程，提交支付擔保和履約擔保保函原件以及公正文件原件；施工總承包合同備案時，需提交擬發包的專業工程清單。

十、合同履行中的解釋：

1、在合同的執行過程中，如果當事人對合同條款的解釋有爭端、合同法規定，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用的原則，確定該條款的真實意思。

2、如果合同文本采用兩種以上的文字訂立，并約定具有同等效力，當各文本使用的詞句不一致時，應當根據合同的目的給予解釋。

3、當合同中對有些內容沒有約定或者約定不明時，雙方可以訂立補充協議確定。如果不能達成補充協議，根據公平合理的原則，按照如下規定執行：a、若質量要求不明確，則按照國家標準，行業標準履行，若沒有國家標準或行業標準，則按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。b、若合同對價款或者報酬規定規定不明，則應按照訂立合同時履行的市場價格履行，若依法應當執行政府定價或者政府指導價，則應按照規定履行。如果合同規定執行政府定價，在合同執行中政府價格調整，則按照交付時的價格計價，若逾期交付標的物，又遇價格上漲，則按照原價格執行，若遇價格下降，則按照新價格執行，對逾期提取標的物或逾期付款的，則做相反的處理，這體現公平原則，對違約者不利。C、對履行地點不明確的情況，若合同約定給付貨幣的，則在接受貨幣一方所在地履行，若合同規定交付不動產的，則在不動產所在地履行，對其他標的情況，在履行義務一方所在地履行。d、若履行期限不明確，則債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。E、若履行方式不明確，則按照有利于實現合同目的的方式履行。F、若履行的費用的負擔不明確，則由履行義務一方負擔。

4、如果采用格式條款簽訂合同，在執行中，對格式條款存在兩種以上的解釋，則以對提供格式條款一方不利的解釋為準。

十一、確定合同價款的方式：

1、固定價格合同：在約定的風險范圍內，合同價款不再調整。采用這種方式的，雙方在專用條款內應約定合同價款中包含的風險范圍，風險費用的計算方法，風險范圍以外合同價款調整方法。

2、可調價合同：合同價款可根據雙方的約定而調整。采用這種方式的，雙方在專用條款內應約定合同價款調整的方法。

3、成本加酬金合同，合同價款包括成本加酬金兩部分，采用這種方式的，雙方在專用條款內應約定成本的計算依據、范圍和方法以及酬金的比例或數額等內容。

十二、合同的終止：是指合同當事人雙方終止合同關系，合同確立的權利、義務消滅。合同終止的原因和情況不同，后果也不相同。合同法規定，在下列情形下合同終止。

1、合同已按照約定履行，合同生效后，當事人雙方按照約定履行自己的義務，實現自己的全部權利，訂立合同的目的已經實現，合同確立的權利義務已經消滅，合同因此而終止。

2、合同解除：合同生效后，當事人一方不得擅自解除合同，但在履行過程中，有時會產生某些特定情況，應當允許其接除合同，有以下2種情況：a、協議解除：指當事人雙方通過協議解除原合同規定的權利和義務關系。有時是在訂立合同時在合同中約定了解除合同的條件，當接觸合同的條件成立時，合同就被解除；有時在履行過程中，雙方經協商一致同意解除合同。b、法定解除是合同成立后沒有履行或者沒有完全履行以前，當事人一方行駛法定解除權而使合同終止。合同解除程序是若當事人一方依據規定要求解除合同應當通知對方，對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。合同的權利和義務終止，并不影響合同中結算和清理條款的效力。

第五篇：合同審查注意點

公司法務需要對合同法非常熟悉，對公司的常見業務的合同文本有充足的研究和明確的認識，要對合同所涉及到的公司業務知識做到了解，才能根據實際情況審核合同，防范法律風險，并向公司高層提出可行的經營性建議：

一、與業務人員充分交流公司法務人員在收到合同審核任務后，首先應當與合同業務人員進行交流。這樣的交流對合同審核工作的幫助是多方面的。

業務員人員對合同的介紹：

1、合同緊急程度和重要性；

2、合同所涉業務是成熟模式還是首次嘗試的說明；

3、對合同當事人情況的說明、誰是強勢一方的判斷；

4、合同談判甚至是前期執行情況的介紹以及應要求提供的合同背景資料；

5、詢問業務人員對合同內容的擔心和疑問，這些都會在不同程度上增進了法務人員對合同業務的了解，指明法務人員在其審核意見中需要重點分析和解決的問題，保證了最終的審核意見能夠貼近業務實際。

二、檢索以往相同或類似業務合同的審核檔案：掌握續簽優惠和避免重復簽約公司法務人員在審核合同時，可以在部門檔案中檢索以往相同或類似業務合同的審核檔案。

1、如果是合同續簽，檢查本次續簽的合同與原合同有什么區別，法務人員對原合同的法律意見是什么，送審單位是否采納了法務人員的意見，若我方作為付款方，是否獲得的了續簽優惠；

2、如果不是合同續簽，則要審查是否存在就同一業務重復簽約的情況，是否違反原合同中關于排他性合作的約定。檢索以往相同或類似業務合同的審核檔案，不單可以避免重復簽約的情況，而且可以在本次審核意見中引用以往法務人員的工作成果，提高審核效率，穩定審核質量，體現審核意見的延續性，保證審核意見的一致性。

三、審查合同內容和流程的合規性

（一）合法性審查：對合同內容是否國家法律的審查；

1、當事人的名稱或者姓名和住所；（1）審主體：三證，特許經營，還要求對方有相應的資質、許可。（2）審注冊資本：對方是否有締約能力？對方承擔責任的能力如何？（3）審經營范圍：是否超過對方的經營范圍？

2、標的：法律對該標的是否有特別的規定。禁止流通物？限制流通物？其他。

3、合同簽訂形式看合同是否需要以招標、拍賣等特殊的方式締結，尤其是一些建筑工程合同、土地出讓合同和政府采購都可能涉及特殊的和創始簽訂方式。

（二）合規性檢查：對合同的內容和流程是否符合公司的各項內部制度規定；集團對主要業務和主要流程均有內部管理規定的，法務人員要注意對合同的合規性進行審查，要如熟悉法條一樣熟悉企業的內部制度。

（三）實踐性審查：對合同的各方面的實際操作性進行審查，以求貼合實際要求。

1、標的；（1）約定要求詳細、明確，做到指向對象具體，比如房屋買賣，食品衛生檢疫。（2）對合同標的為貨物買賣的，一定要寫明貨物的名稱、品牌、計量單位和價格.（3）對合同標的是提供服務的，一定要寫明服務的質量、標準或效果要求等。否則，一旦糾紛產生，往往就造成“合同約定不明”的狀況。

2、數量：是否具體。計較單位是否明確。

3、質量：（1）質量標準，具體，可行。（2）驗收方式，雙方出具書面的驗收材料等。（3）質量保證，可以要求對方提供相應的保證。對合同標的物符合國家各項標準（產品質量、衛生防疫等）的審查。這種審查主要是幫助企業對對方產品質量的一種表面化理解。企業不應該只相信對方提供的各類許可證和證件，而應根據對方提供的相關證件，通過電話咨詢、委托異地審查或者實地考察等方式予以實際審核。

4、價款或者報酬：金額大小寫規范，支付期限明確。逾期不履行的后果。

5、履行期限、地點和方式；（1）期限地點方式是否明確，是否公平合理。（2）履行方式一定要具有可操作性，（3）不可抗力、合同保密、技術開發、根據實際情況都要有約定。

6、違約責任；需要對潛在的糾紛有較全面的預測，審查違約責任的是否與潛在的違約形態相對應，是否具有實踐性。

7、解決爭議的方法。是否有約定，約定是否對己方有利。由于我國的地方保護主義嚴重，往往寧可在其他條款上妥協，也要取得有力的管轄權的約定。

四、從企業內控的角度審查業務，從企業經營的角度提出建議公司的法務部門是企業風險內控的職能部門。企業風險內控不單單是企業外部交易風險的識別和化解，也包括對企業內部違規違紀等事項的發現和追究。在審核某工程項目的《施工合同》時，從業務人員的介紹中得知《施工合同》所涉工程已基本完工。據此，可以判斷本工程項目明顯存在合同倒簽的非正常操作。審查人在審查意見中指出合同倒簽直接違反了企業內部的規定，使得工程項目管理、工程造價管理、工程合同管理的功能大大降低，造成對項目實際操作人員的監督缺乏依據，容易引發糾紛和腐敗行為。外，若有可能法務人員也可以從企業經營的角度為合同業務提供改善建議。例如，在審核捐贈合同時，建議變直接捐贈為間接捐贈，采用向法律明確規定的社會團體捐贈并指明用途的方式，既實現了對特定對象的捐贈，又獲取了稅務機關認可的可以用于申報納稅扣除的捐贈收據。資信調查：可以通過信函、電報、電話或者直接派人對對方資信情況進行調查，也可以通過使館、對方所在地的工商管理部門、律師行、行業協會、合作過的伙伴等，了解其是否講信用，有無支付能力和財產擔保等。

五、合同原件的保管合同的原件保管是非常重要的，這不但是合同的履行的必要條件，更是索賠的最直接最有力的原始證據。如果企業把合同的原件弄丟，則會多企業索賠造成非常被動的局面，甚至會導致無法進行索賠。合同原件保管期限越長越好，最短不應少于合同履行完畢之日起2，因為民事糾紛訴訟時效為2年。對于重要的設備、工程安裝、工程施工合同等等德保管期限至少應等于或大于它的使用年限。

六、重大合同：重點審核和管理。

1、一般地說，企業的重大合同主要有：合作發展合同、企業購并合同、聯營合同、獨家代理協議、重大技術改進或技術引進合同、涉及擔保的合同、房地產開發與交易合同、金額巨大的購銷合同等。

2、重大合同簽訂之前，應派遣考察團進行考察：考察團：企業高級管理人員+主管負責人+專業技術人員+法律人士+財務人員等的綜合組成。考察內容：1)對對方的各類證件、資質和財務報表等進行仔細的審查。；2)去法院調查核實該企業是否存在訴訟案件，3)去工商行政管理局調查核實該企業的年檢注冊和歷年的獎罰情況，4)去土地管理部門和房屋管理部門調查核實該企業是否存在不動產的抵押擔保，5)去稅務局調查核實該企業是否存在拖延繳納稅費或者是否還有稅費沒有及時上繳情況，6)去環保局調查核實是否存在嚴重污染環境的行為等。當然，以上幾個方面的調查核實，因合同的內容側重也就不同。