第一篇：老街開發改造原則

老街開發改造原則

1、修舊如舊原則，在老建筑修復前，充分考慮了老建筑的原貌，參照歷史照片，形成了改造方案，2、新建仿古原則，對于新建仿古建筑和配套景觀，從設計風格和建筑材料的使用，立面色彩的選擇上多次論證，嚴格把關，最大限度地實現與原有建筑風格的協調統一。

3、展現文化原則，在改造建設過程中，結合街區歷史背景，突出營口特有的河海文化、商貿文化、河海文化、民俗文化，將其有機的融入街區整體風格之中。

4、滿足功能原則，為滿足街區的使用功能，配套了電力、給排水、煤氣、供暖、通信網絡，建設了多處開放式停車場、衛生間、休閑座椅，同時考慮到街區較長的原因，配備了旅游觀光車輛等。

第二篇：老街改造工程實施方案

一、鄉情簡介

鄉位于縣西南，距離縣城57千米，幅員面積401平方千米，下轄7個村委會，共計127個村民小組，人口1.54萬人。境內最高海拔4072米，最低海拔1960米，平均海拔2328米，是典型的冷涼山區。

二、工程簡介

鄉老街位于大柏地村委會，背靠鄉政府駐地，南北兩頭均與新街相連，略呈弧形，長約800米，寬不足2.5米，沿街商戶、住戶34戶。在新街未開發建設之前，老街是鄉政府駐地的唯一街道，也是鄉經貿集散地。新街建成后，老街的作用有所淡化，沿街建筑多呈現破舊老化，環境衛生臟亂差現象嚴重。這不僅影響我鄉環境衛生建設，阻礙農貿市場經濟的進一步發展，而且也不符合我鄉建設“彝族畢摩文化傳承之鄉”的要求。在鄉老街沿街居住老百姓的強烈要求下，我鄉黨委、政府積極向縣委、縣政府反映并得到了大力支持，即將按照規劃對老街進行改造，改變臟亂差的現狀，促進我鄉農貿市場經濟發展。工程建設的主要內容有兩項：一是對800米的老街街面進行水泥道路硬化施工；二是按照縣建設局的規劃設計要求對沿街商戶、住戶的建筑物進行整齊劃一的磚木結構建設。

三、指導原則和目標

按照縣委、縣政府及縣建設局的有關要求和規劃，深入貫徹落實科學發展觀，積極實踐可持續發展思路，按照統籌城鄉經濟建設，帶動城鄉一體化發展的要求，以促進我鄉小城鎮建設為核心，以突出彝族文化特色為主題，整合資金、集中力量，建設一條惠及全鄉人民利益、促進農村經濟發展、突出民族文化特色的示范性街道。工程建設應遵循統籌協調、總體推進，突出重點、綜合治理，因地制宜、注重實效，明確權責、分級負責的原則。

四、組織領導

成立由盧正光鄉長為組長，各主要領導為副組長，相關人員為成員的“鄉老街改造工程領導小組”，全面負責本次工程的順利實施（詳情請見“西政通〔2011〕10號”文件）。

五、實施步驟

第一階段：宣傳動員階段（2011年1月至2011年6月）

積極爭取上級部門的資金支持和技術支持；向沿街商戶、住戶宣傳工程建設內容和意義，取得信任和支持；召開專題會議研究部署，統一思想認識，明確職責分工。

第二階段：全面實施階段（2011年6月至2011年11月）

1、2011年6月底前，根據縣建設局的規劃建設要求，對改造的街面范圍進行劃定和標注；

2、2011年10月底前，沿街各商戶、www.tmdps.cn住戶根據規劃要求對各自的建筑進行翻修、重建和新建；

3、2011年11月底前，組織施工隊建設完成800米的老街街面道路水泥硬化工程。

第三階段：驗收總結階段（2011年12月）：按照工程規劃設計標準及實施計劃安排，認真檢查指導，確保建設任務順利完成，達到優質工程。領導小組組織相關部門對各項任務完成情況進行全面的檢查驗收。

六、工作要求

1、鄉人民政府與沿街商戶、住戶在開工前簽訂《協議書》，明確在此次工程建設中各自的職責和權利；

2、工程開工建設后，鄉黨委、政府工作人員靠前指揮，積極協調配合，保證工程的順利完成；

3、工作人員及沿街商戶、住戶及其他人員各司其職，堅決杜絕吃、拿、卡、要等現象，不得干擾、阻礙工程建設，影響工程進度。

第三篇：改造工程：中山路老街“復活”（推薦）

改造工程：中山路老街“復活”

2009年4月 12日，歷經15個月改造完成的劈柴院開街，已沉寂多年的劈柴院再一次聚齊了人氣。

1992年5月3日，青島市發出《加快東部開發建設的決定》，市委、市政府決定帶頭東遷，受之影響，百年歷史老街中山路開始人氣下滑。與此同時，對中山路的改造也提上日程。1996年，青島市政府提出全面打造中山路，要建中山路步行街，砍掉了行道樹法國梧桐。2004年3月15日，隨著一聲巨響，36.5米高的青島飯店東樓轟然倒塌，拆除青島飯店東樓是中山路教堂區拆遷的最后一筆，也是最重的一筆。

此前，有著83年歷史的紅星電影院已永遠告別了島城觀眾。青島飯店遷移之后，中山路天主教堂廣場區改造將作為中山路改造率先啟動的項目，立即進入工程施工階段。2006年6月，中山路天主教堂周圍的100多戶居民告別了生活多年的中山路。

作為一項受到全社會關注的重大工程，從那時起，中山路改造一直被推在輿論的前臺。最初中山路改造是由青島市政府主抓，還專門成立了由政府直接領導的開發公司“中山置業”。后來在實施改造過程中遇到很多具體困難，比如資金問題，以及各職能部門協調不到位等等。2005年8月，按照“責任到區，政策到位”的原則，青島市政府決定將改造權限下放至市南區政府。2006年7月底，“中山路整體改造計劃”全面付諸實施。

2009年4月12日，歷經15個月改造完成的劈柴院隆重開街，當天有5萬市民“捧場”。已經沉寂多年的劈柴院，再一次聚齊了人氣。

2010年初，市南區召開中山路改造重點項目新聞發布會，正式啟動了“中山路改造問政于民”系列活動。按照計劃，2010年至2011年兩年內，市南區將斥資約25億元，將中山路老城區打造成為集休閑、商業、旅游、居住為一體的精品商業街區和國家4A 級景區，使其成為全國著名的商業街區、都市的休閑中心和青島人的情感家園。

2011年1月8日，位于中山路67號的悅喜客來購物廣場正式開業，這是12年以來，中山路迎來的第一個綜合性的購物廣場，它結束了第一百盛獨守中山路的歷史。這為重振中山路釋放了一個強勁的信號。在沈健基看來，隨著中山路復興計劃不斷引向深入，中山路周邊新建小區、周邊居住區改造都已在不斷展開，加上膠州灣跨海大橋、青島地鐵的建設，作為西部核心區的中山路，人氣必將大幅度提升，商業振興，重現活力，值得期待。

第四篇：老街城中村改造拆遷補償協議書

NO：

駐馬店市房屋征收補償安置

協 議 書

項目名稱： 蔚藍海岸城中村改造項目

征收實施單位： 駐馬店市驛城區老街街道辦事處

被征收人：

簽訂日期： 年 月 日

駐馬店市房屋征收補償安置協議書

征收實施單位： 駐馬店市驛城區老街街道辦事處 被征收人： 身份證號：

根據國家有關法律、法規和駐馬店市人民政府、驛城區人民政府有關城中村改造政策規定，以及《蔚藍海岸城中村改造項目征收補償安置方案》，經協商簽訂本協議。

一、被征收人房屋坐落在 蔚藍海岸城中村改造項目區域，在改造范圍必須拆遷。經實地調查、丈量登記: 宅基地面積平方米,證號。建筑面積平方米，證號。框架結構平方米 層 間。年代修建。磚混結構平方米 層 間。年代修建。磚木結構平方米 層 間。年代修建。簡易結構平方米 層 間。年代修建。簡易棚平方米 層 間。年代修建。戶口登記 人（附戶口本復印件）。

二、經確認：宅基地平方米，建筑面積平方米，其中：二層及以下建筑面積平方米，可產權調換面積平方米；二層以上 結構建筑面積平方米，應補償 元；違章建筑面積平方米。

三、被征收人同意在 年 月 日前搬遷，搬

遷后房屋及附屬物交給征收實施單位拆除。土地證、房產證收回。

四、被征收人可自由選擇產權調換或貨幣補償方式進行補償安置。產權調換

征收實施單位以位于蔚藍海岸城中村改造項目區新建安置樓房，號樓 單元 層 戶，面積平方米 套樓房對被征收人進行安置。產權調換面積多于或少于安置房套型面積部分，按每平方米1900元找補差價（每戶僅限10平方米），超出部分按市場價找補差價。分別按所選樓層找補樓層差價。

臨時過渡期限為 年 月 日至 年 月 日。發臨時安置補助費 元。因征收實施單位原因逾期不能回遷新居的，臨時安置補助費按駐政[2013]77號文件規定順延。貨幣補償

房地合一評估價格為 元，附屬物補償 元，獎金 元，搬家補助費 元，合計 元。大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

五、安置樓房設計建造符合國家標準。建造質量為合格或優良，房屋內設施以政府批準的圖紙設計為準。

六、搬家補助費 元，獎金 元。

七、被征收人應補交面積差價款 元，應補交樓層差價款 元，合計 元；應補給被征收人面積差價款 元，樓層差價款 元，合計 元。

八、其他需要說明事項：

九、本協議一式三份，三方各執一份，蓋章、簽字后生效。

附：被征收房屋丈量書和建筑物附屬物登記表

征收實施單位（蓋章）： 代表（簽字）：

開發企業（蓋章）： 代表（簽字）：

被征收人（簽字）： 代表（簽字）：

第五篇：改造開發協議

_____________________村改造開發框架

協

議

書

二零一七年

月 日

村改造開發協議書

甲方： 乙方：

為響應河北省推進新型城鎮化建設的相關文件精神和市進一步加快城鎮棚戶區改造和新農村建設工作的相關意見，改善城鎮和鄉村居民生活環境，提升居住品位，雙方本著平等合作、互惠互利的原則，就乙方進行村莊改造開發有關事宜，經充分溝通協商，自愿達成如下協議：

一、項目概況

1.改造開發項目位于。

2.本項目由乙方獨立開發經營，獨立承擔開發風險和享受相關權益。甲方及甲方村民按照本協議享有拆遷安置、經濟補償等相關權益。

3.根據市頒布的《關于城鎮棚戶區改造工作的實施意見》，村享受相關優惠政策。

4.甲方負責召開有關會議，研究通過村改造拆遷實施方案，并制定村民房屋拆遷補償安置方案。

二、項目拆遷、補償和安置

1.改造項目用地范圍內村民和村集體的所有建筑物采取一次性整體拆遷，被拆遷村民和集體臨時自行過渡，對被拆遷村民按照規定進行實物安置和貨幣補償(給予臨時租房費用），并簽訂《改造拆遷補償安置協議》。2.甲方協同上級政府部門負責本項目用地范圍內的現有全部建筑、附著物的拆遷工作，乙方承擔拆遷安置費用。

3.根據 村民房屋狀況，按照規定將拆遷評估費兌現村民。4.乙方根據市人民政府審批的規劃容積率，按照《村改造拆遷安置方案》中的標準為甲方村民無償建設回遷樓房。

三、項目用地及建設

1.甲方應在乙方支付拆遷費后，按照完成本協議約定的土地范圍內的補償建設回遷樓房。

2.雙方同意安置為小高層框剪結構（17層以下），安置房的戶型設計由乙方提供，經甲乙雙方協商同意后實施。

3.村集體安置非住宅房的交房標準為外裝修完成后的簡裝房；安置住宅房公共部分的內外裝修由乙方承擔，室內裝修達到簡單裝修（內墻、天棚粉刷、地磚、廚衛墻地磚進行裝修）。

4.在項目拆遷改造過程中，雙方根據市政府《關于城鎮棚戶區改造工作的實施意見》精神和國家相關法律法規，履行各自責任和報批工作。

四、雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.依照市村莊改造工作的相關規定，完成土地出讓的所有準備工作。

2.協助乙方依法獲取國有土地使用權，協助乙方辦理本項目立項、規劃、報建等手續。3.按照給定完成拆遷工作和戶型確認工作。

4.協調本項目開發建設過程中所需水、電、通訊線路，保證乙方能夠順利進場施工，因此發生的費用由乙方承擔。

5.負責安置房的分配及臨時安置補助費、拆遷補助費、拆遷獎勵費等費用的分發工作。

6.做好村民思想宣傳工作，及時制止村民非法妨礙本項目施工的行為。

7.其他應當由甲方負責的工作。

（二）乙方的權利及義務

1.負責本項目整體規劃、設計，負責本項目建設資金，負責本項目的經營管理，承擔本項目開發風險。

2.負責辦理本項目土地規劃、建設等各項審批手續，并承擔費用。

3.在本協議約定的范圍內，完成全部安置房的建設工程。

五、任何一方不能無故單方面解除本協議，除因外力不可抗拒因素不能履行時雙方協商解決。

六、其他

1.本協議有效期為三年，項目自簽訂之日起三年內沒有啟動實施，則本協議自行廢止。

2.本協議經甲乙雙方蓋章后生效。

3.本協議一式三份并具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，工程所在地政府備案一份。

甲方（蓋章）： 鎮 村村民委員會

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

2017年 月

日