第一篇：襄陽工業發展歷程總結

1956年1月28日，襄陽地區15個縣(市)全部實現了全行業公私合營，順利完成了從資本主義生產資料所有制向社會主義所有制的轉變。沿著社會主義道路，整個襄陽地區開始了以工業化為主導的經濟建設新征程。

從1962年開始，襄陽進行了特色突出的三線建設，國家先后在襄陽地區興建軍工企事業單位數十家。“七五”至“十五”計劃期間，襄陽市利用國家對三線軍工企業實施調整搬遷之際，制定優惠政策，積極推進軍工企業調遷和戰略轉移：軍轉民、軍民結合。至2002年，城區聚集了20多家軍工企事業單位，全市初步形成了航空航天、光學材料、汽車配件、紡織服裝、機械裝備制造、新藥特藥、精細化工產品制造等產業雛形。

從1975年到1982年，襄陽市共引進各類科技人才和技術骨干2000多人，使襄陽市工業告別了作坊模式，邁開了現代工業的步伐。其中，輕紡、化工、機械、電子、建材，異軍突起，整個工業在今后長達10年的歷史空間保持了在全國領先的地位。進入20世紀70年代后，襄陽已經形成了機械、電子、一輕、二輕、紡織、化工、建材、醫藥、冶金等門類齊全的工業體系，也就是從那時起，襄陽被稱作為全國“工業明星城市”。

1983年9月，一個締造襄陽汽車工業生命的歷史時刻，二汽鑄造三廠在襄樊城北油坊崗開工建設。1984年10月，二汽襄樊基地開工建設。很快，二汽鑄造三廠、柴油發動機廠、轎車裝試廠、動力廠相繼竣工投產。“七五”“八五”期間，圍繞東風，襄陽市先后配套、新建汽車及零部件企業175家，涉及16個行業。東風企業在襄陽的發展，為襄陽工業乃至全市經濟發展創造了難得的機遇，汽車產業由此成為襄樊市第一支柱產業。

1989年12月，歷時3年的襄樊機場正式投入運營，襄陽市民用航空事業實現零的突破。1992年2月，市委、市政府批準建立襄樊高新技術園，隨后被國務院列為國家級高新技術產業開發區。同年，襄陽設立汽車產業經濟技術開發區。

2008年4月20日，湖北省第一家承接沿海產業轉移的工業園區——湖北深圳工業園區在襄陽正式破土動工。隨后，臺商工業園、余家湖工業園、航空航天產業園、節能產業園等一系列園區及工業項目相繼建設，為襄陽市經濟迅猛發展提供了強力支撐。

今天的襄陽已成為一座崛起的新興工業城市，目前已形成以汽車、高新技術和紡織等產業為主體的工業體系。襄陽高新技術開發區，是我國汽車工業、軍工企業的聚集地和鄂、豫、渝、陜毗鄰地區技術、智力最密集地區。

未來五到十年，襄陽將構建以中心城區現代服務業發展核、漢十沿線技術密集產業帶和漢江沿岸高效生態產業帶，“一核兩帶”產業布局，打造中國汽車新城、新能源之都、全國現代農業示范區、中部地區制造業基地和區域性現代服務業中心。

第二篇：貴港市工業的發展歷程

龍頭帶動 集群發展——貴港市15年工業發展回眸 “過去，貴港工業稍微‘拿得出手’的只有貴糖一家，全市每年的工業總產值，貴糖就占了三分之一。”說起建市之初的貴港工業，市工信委主任黃貴新感慨不已。

如今，臺灣產業園、西江產業園、江南工業園、長安工業園、木樂服裝加工集中區、平南工業集中區等一個個工業園區分布在沿西江360多公里長的黃金水道，冶金、陶瓷、食品加工、機械、發電、造紙、造船、林產品加工、飼料、皮革等十大骨干產業如星羅棋布，點亮了西江兩岸。

大企業搶灘，工業效益凸現

以前，324國道、南梧二級公路沿線零星分布著50多家小立窯水泥生產企業，這些企業工藝落后，分散經營，污染環境，面臨著關門整頓的尷尬局面。工業的路子如何走？成為擺在貴港市各級黨委、政府面前的一道課題。

地級市成立后，市委根據貴港市工業基礎薄弱的現狀，果斷提出了“工業立市”的戰略部署，多次組團深入珠三角、長三角經濟發達地區考察學習、推介和招商，吸引東部產業向貴港市轉移。香港華潤集團捷足先登，投資35億元，在平南縣丹竹鎮西江邊上建設一個擁有5條新型干法熟料水泥生產線、年產1000萬噸的大型水泥廠；投資13億元，在覃塘區石卡鎮郁江邊上建設一個年產360萬噸的熟料水泥廠。隨后，臺灣水泥集團投資35億元，在覃塘區黃練峽建成一個年產900萬噸的大型水泥廠。兩大水泥巨頭的強勢進駐，優化了貴港市的產業結構，扭轉了貴港市工業短腿的現狀。2010年，貴港市水泥企業生產熟料744.7萬噸、水泥813萬噸，完成工業總產值30億元，實現稅收2.43億元，成為廣西最大的水泥生產基地。

華電貴港電廠總投資120億元，在港北區武樂鄉建設總裝機容量為320MW的發電機組，一號機組于2007年2月28日順利投產發電，成為廣西第一臺投產發電的60千瓦燃煤發電機組和最大容量發電機組；2號機組于2007年6月28日投產。兩臺機組投產后，貴港電廠實現年銷售10.8億元，年上繳稅金超過1億元。

華強集團、愛凱爾公司、北控水務、金源生物化工等大批國內外知名企業搶灘貴港，帶來了資金、技術、信息和人才，為貴港工業的發展注入了強大的動力，促進了工業結構的調整、升級。100多家低能耗、成本大的小型立窯水泥企業被淘汰，轉型成為臺泥、華潤等大企業的下游產品供應企業，環保問題迎刃而解。2010年，全市實現工業總產值603.3億元，是建市之初的8.7倍；實現工業增加值207.8億元，是建市之初的11.4倍；全市規模以上工業增加值由1996年的38.74億元增加到157.7億元，年均增長20.5%。

龍頭帶動，產業大升級

羽絨業是港南區的傳統特色產業，但該區100多家羽絨生產企業大多是進行鴨毛初加工銷售，做的是羽絨低端產品，經濟效益不理想。2007年成為“中國羽絨之鄉”后，港南區先后引進、培植了金弘羽絨制品有限公司、喬飛羽絨制品有限公司等17家規模以上羽絨企業。2010年又在江南工業園內規劃了萬畝羽絨產業城，計劃用5年時間使全區羽絨產業產值突破100億元。目前，中國羽絨制品的龍頭企業享利來公司等一批國內羽絨制品巨頭主動向港南區伸出了“橄欖枝”。隨著港南萬畝羽城產業城的開工建設，羽絨產業必將集聚發展，貴港市將成為中國最大的羽絨生產基地。

這兩年，桂平、平南等地的木薯成了“搶手貨”，每噸價格比過去上漲了1500多元。原因何在？廣西金源生物化工有限公司2005年入駐桂平市長安工業園后，利用木薯作為原料，采用生物發酵技術，開發和生產酒精、醋酸乙酯、安賽蜜等生物能源化工系列產品，形成年產值超過8億元的生產規模，帶動了周邊群眾種植1萬畝木薯增收。

龍頭企業落戶，帶動地方產業升級。在港南區蘇灣木業加工集中區、新塘造船工業集中區，記者了解到，貴港市江南造船有限公司等企業年造船50艘，每艘平均載重2000噸，已形成年造船10萬噸的生產能力；蘇灣木業加工集中區內已集聚了30多家木制品企業，年加工木材60萬立方米。目前，該區正在努力打造廣西區內最大的木業加工基地。

打造“強磁場”，產業集群發展

2005年，市委、市政府積極爭取自治區政策和資金支持，投資3500萬元建設了貴港市第一個工業園區——規劃占地14.5平方公里的江南工業園。以工業園區為平臺，貴港市開展了卓有成效的招商引資活動，到目前，落戶園區的企業達75家，2010年實現工業總產值40億元，稅金6000多萬元。工業園區成為承接產業轉移的“強磁場”。

近幾年來，貴港市認真貫徹“六靠”工作思路，搶抓自治區打造西江黃金水道、建設東部產業轉移示范基地的機遇，掀起了工業園區建設熱潮，打造產業轉移“強磁場”，大量吸納東部產業轉移，布局西江經濟帶，形成產業集聚發展的格局。目前，江南工業園、臺灣產業園、西江產業園、（上接第一版）桂平長安工業集中區、平南工業集中區等5個工業園區（含15個特色工業集中區）規劃面積達88.7平方公里，其中江南工業園成為省級工業園，臺灣產業園和桂平長安工業園成為自治區A類產業園。桂平陶瓷工業集中區、木樂服裝加工集中區、港南木業加工集中區、皮革工業城、新塘船舶加工集中區等一批特色加工園區也形成了產業集聚發展的趨勢，承載能力不斷得到增強。到2010年底統計，落戶各工業園區的工業項目已達276個。

市政府2009年9月將覃塘工業集中區更名為貴港（臺灣）產業園后，覃塘區多方籌措5.5億元投入園區建設，僅用一年時間便平整了園區土地，開展了通路、通水、通電、通訊等基礎設施建設，完成了工業園區總體規劃及環境評價報告。目前，該園區已被確認為自治區A類園區，入園企業37家，合同投資額71.5億元，建成投產26家，完成投資67億元。去年，該園區實現工業產值11.8億元，稅收2.2億元。

2010年以來，貴港市大力實施“三百工程”項目建設大會戰，開展了以“政府兌現承諾，企業兌現投資”為內容的大兌現活動，強化項目建設，促進項目落戶、開工、竣工投產，不斷打造貴港經濟發展新亮點。目前，西江兩岸相繼引進和開工建設了華潤水泥、華電貴港電廠、臺灣水

泥、清隆機械、史丹利復合肥、芭田生態復合肥、金源酒精、高貴陶瓷、合億陶瓷、靈海陶瓷、華怡紙業、三路飼料等一大批工業項目。

從“一枝獨秀”到產業集群崛起，貴港市依托工業園區培育了建材、冶金、電力、化工、機械、食品、飼料、電子、造紙與木材加工、紡織、皮革等十大骨干產業，工業的主導作用日益凸顯。2010年，這十大骨干產業共完成工業總產值456億元，占全市工業總產值的75.5%，實現工業增加值59.3億元；工業對全市經濟增長的貢獻率達55%，三產比重從1996年的47.1：18.2：34.7調整為目前的20.6：45：34.4。

第三篇：50 年中國鋁工業發展歷程

年中國鋁工業發展歷程

第一階段從中國第一家電解鋁廠－撫順鋁廠1952 年4 月開工建設到70 年代末期，可以認為是中國 電解鋁工業的發展初期。1952 年當撫順鋁廠一期工程開工建設時，其設計產能僅為年產1.5 萬噸。1958 年中共中央、國務院分布了《關于大力發展銅鋁工業的指示》，鋁被定為國民經濟的第二大金屬材料。從此，國家開始對鋁工業的發展給予巨大的政策支持和資金扶持，使中國鋁電解工業開始走上了發展軌 道。這一時期，貴州鋁廠、蘭州鋁廠、包頭鋁廠、青銅峽鋁廠、連城鋁廠、鄭州鋁廠電解分廠等相繼建 成投產，初步形成了八大鋁廠的生產格局。電解技術基本是以旁插和上插自焙陽極鋁電解梢工藝和設備 為主，產量達到了36 萬噸。50 一60 年代中國電解自焙槽主要缺點是電流效率低、能耗高、勞動生產力 低，特別是電解槽密閉性能差，電解煙氣中含有大量的瀝青揮發物，對生產操作和環境污染影響極大。70 年代中后期，我國自行設計并建造了135 KA 中間下料預焙陽極鋁電解槽系列。在1979 年貴州鋁廠擴 建過程中，引進了日本當時還處于試驗階段的160 KA 中間下料預焙陽極電解槽技術。從此，中國電解鋁 工業的技術水平開始有了很大的提高。

第二階段從80 年代改革開放到90 年代初，是中國電解鋁工業步入常規發展時期。1982 年在國家“優 先發展鋁”的方針指導下，一些建于60 一70 年代的鋁廠開始紛紛進行改擴建，以提高生產規模和效率。如貴州鋁廠與貴陽鋁鎂設計研究院合作開發了186 KA 大容量、高效能預焙槽；包頭鋁廠興建了135 KA預焙槽系列；青海鋁廠在吸收消化貴州鋁廠技術的基礎上建成了20 萬噸電解鋁廠等。這一系列項目的相繼建成，預示著中國鋁工業開始向規模化大生產方向發展。與此同時，在市場利益的驅動下，一些具有電力優勢和鋁土礦優勢的地區也紛紛投資興建了一批小型60KA 白焙槽電解鋁廠。這段時期，全國電解鋁的產員由70 年代末的36 萬噸發展到1992 年的109 萬噸，使中國電解鋁生產首次突破廠100 萬噸大關。

第三階段從1992 年到跨入新世紀，是中國電解鋁工業步入世界鋁工業生產大國階段。這一階段主要 有四個特征：一是發展速度躍居世界前列。僅用10 年時間，中國電解鋁產量就從1992 年的109 萬噸迅速發展到2001 年的342.46 萬噸，形成了中國鋁業公司、青銅峽鋁業公司、蘭州鋁業公司、山東鋁業公司、包頭鋁業公司、山西關鋁公司、焦作萬方鋁業公司等為代表的大型鋁生產企業。全球排名從1991 年的第六位躍居為2001 年第一，成為世界生產大國，并首次由凈進口國成為凈出口國；二是技術趨于先進。

近幾年中國新建和改擴建的電解鋁工程都采用200 KA 以上的大型預焙槽，230KA、280 KA、300 KA 預焙槽型、干法凈化、氧化鋁自動下料和濃相輸送、電解槽智能化控制等先進技術被廣泛應用，2001 年160 KA以上電解槽產量超過150 萬噸，占全部產量的45％左右，技術經濟指標達到或接近國際水平；三是生產規模日趨擴大。在1995 年全國電解鋁生產企業就達到了53 家，電解鋁產能197 萬噸，產量168 萬噸。

到2001 年，中國的原鋁產能達到了433 萬噸，躍居到世界第一位，占全球總產能的15.7％。到2002 年中國電解鋁企業猛增到138 家，產能546 萬噸，產量432.1 萬噸，在全球排名第一。2001-2002 年中國電解鋁生產能力和產量的增長極大程度地彌補了西方世界的原鋁產能關閉對市場的影響，中國原鋁產量在世界所占份額也不斷上升，1995 年份額不足10％，2002 年就達到了20.4％。在2003 年產量繼續增長到541.9 萬噸，同比增長25.4％，占世界總產的24.7％。即使如此，中國電解鋁生產和投資在2003 年仍然大幅擴張，2003 年有在建項目47 個，建設規模約500 萬噸，投資額約350 億元。四是除國家重點鋁廠迅速發展之外，以各種渠道集資籌辦的地方鋁廠(私人資本、中外合資、鄉鎮企業、地方國營等)發展更加迅猛。

第四篇：房地產發展歷程總結

房

地

產

市

場

發

展

歷

程

班級：08城建建筑一班 姓名：何非學號：08290020112

我國房地產市場發展歷程

我國房地產業發展的一個基本特色是：與住房制度改革齊頭并進，相輔相成。住房制度改革是中國房地產市場經濟復蘇和發展的重要契機與強大推動力。而房地產業的迅速發展又有力地支持了住房制度改革。這也可以說是中國特式的房地產業發展道路。我國改革開放的總設計師鄧小平同志在1980年就系統地提出了住房制度改革的一整套改革思路，對住房生產、流通、分配、消費在內的全過程進行了通盤的改革設計。從而拉開了我國住房制度改革和房地產業發展的大幕。回顧我國房地產業30年的發展歷程，大致可以劃分為以下四個階段.......第一階段： 理論突破與試點起步階段（1978至1991年）

1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先后批復了24個省市的房改總體方案。

第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）

1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年“安居工程”開始啟動。1992年后，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控后，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之后開始復蘇。

第三階段：相對穩定協調發展階段（1995至2002年）

隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以后，隨著住房實物分配制度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。

第四階段：價格持續上揚，多項調控措施出臺的新階段(2003年以來)

2003年以來，房屋價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出臺了多項針對房地產行業的調控政策。

另一方面，回顧改革開放30年來，我國房地產發展經歷了一下五個時期：

第一，初步形成時期

也就是1978年到1991年。我不知道在座的朋友是否了解，在1978年之前的20多年當中，其實我國是沒有房地產業的，也沒有房地產，有的只是建筑業。當時城鎮住房是由國家統一建設，建好了之后不出售，而是由職工所在單位按照工齡、學歷和職務進行排隊分配。分配之后的房子，國家只是象征性的收取比較低的租金，近乎無償使用。在這種住房的體制下爆發了一個問題，那就是政府的投資是有去無回的，而且收的比較低的租金是不足以支付房屋日常使用和修繕的。在1980年的時候，中央政府和國務院提出了住房改革制度，也就是準許私人建房、買房、售房，不但是已經新建的商品房可以出售，已有的房子也可以出售。

也就是說從1978年到1991年期間，是房地產逐步形成的階段。

第二，房地產過熱時期

大家可以看到只有一年的時間，1992年到1993年，發生了什么？我不知道大家現在對于我們現在的地產大腕有沒有了解，比如潘石屹就是在1992年到1993年一年的時間掘了第一桶金，在海南和北海，那個地方是房地產熱持續高漲的地方。隨后在1993年底的時候，由于國家的一系列的宏觀政策調控，把這個泡沫擠破了

第三，市場調整時期

經過了1993年，到我們整個市場的調整時間，就是1994年到1997年，1994年繼續了1993年的宏觀調控政策，在1995年到1997年之間，國家繼續執行的是從緊的貨幣政策和財政政策。在1996年的時候，從我們的經濟相對的短缺，已經發展到了經濟相對過剩，職工下崗、企業倒閉的情況頻繁的出現。在1997年的時候大家應該知道，1997年我們經歷了亞洲金融風暴。

第四，市場蕭條期

1994年到1997年是波動比較頻繁的，應該說是房地產市場的簫條期。從1998年到2002年，我們出現了培育新的經濟增長點的時期，在這期間，國家把房地產業作為新的經濟增長點，出臺了一系列房地產優惠的房貸政策和稅收政策。

第五，宏觀調控時期

2003年到2007年這四年，我們進入到了宏觀調控時期，這幾年我們清晰的感覺到土地政策的調整、稅收政策的條件，廉租房和經濟適用房的大力投入和建設。在2008年到2009年這段時間，我們先遭遇了經濟危機，從2008年上半年開始房價急劇回落，到2009年又上漲到了一個高點，2010年又頻繁出臺了很多的政策，尤其是從年初到4月底。

我們可以看一下從1990年到2008年整個利率變化的過程，大家就會看清整個房價的變化。1990年的時候，我們是歷史上最高的利率水平，是年利率9.72%，這可能是我們想象不到的。我們現在可能還覺得5.94%已經很高了，1990年最高是9.72%，中間有一次回落是2002年的5.04%，5.04%是我們目前最低點的利率。大家可以看到，2008年12月23號5.94%是我們延續到五年以上的基準利率。在去年的時候，為了刺激房地產市場，針對5.94%利率貸款打七折，利率基本上接近于公積金的貸款利率。所以目前我們享受到的利率應該說是歷史追低值，現在是七折利率。但是目前很多銀行首套房已經取消了這個折扣，我們再次申請的時候普遍變到了8.5折。那么8.5折的利率，5.94%的8.5折應該是5.049%，也是2002年的最低點。這是從1990年到2008年的利率變化水平。我們看一下北京商品房均價的走勢，從2000年到2007年：2000年的4771一直上漲到2007年的14411，2008年我們的房地產均價在2萬以上，今年接近3萬。所以大家從這個房價的走勢可以看出來，現在即使房價陷入了低谷，但再降也不可能降到1.4萬均價的水平了。我先給大家簡單的介紹了一下，從2003年到2007年這四年的時間，我們的房價上漲的幅度是223%。

總的來說：中國的房地產市場發展歷史大致這樣：首先從1981年開始，在深圳和廣州開始搞商品房開發的試點，在這以前，國內只有房地產開發，沒有商品房開發，事業單位或者企業單位造房子主要是用于內部職工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，沒有房地產市場。由于當時搞試點比較成功，后來就小范圍的開始試點開發。1992年鄧小平同志南巡深圳視察后發現特區搞市場經濟建設之后城市的面貌有翻天覆地的變化，其中房地產開發非常成功，認為開發區的經驗值得向全國推廣，于是他就吹響了中國房地產開發的號角，由沿海城市一帶開始展開，特別是在海南、北海、廣州、深圳等這些大城市，但時間不長，由于海南的房地產市場形成了嚴重的泡沫。

1993年朱镕基總理到海南視察，發現海南的房地產市場已經失控，主要是土地市場迅速形成了非常嚴重的泡沫。于是朱镕基總理一聲令下：停止銀行貸款。銀根收緊后使剛剛起

來的房地產市場立馬遭到重創，造成的結果是從1993年下半年到1998年上半年，中國的房地產市場始終波瀾不興。

1998年對中國房地產業來說是關鍵之年，分水嶺就是上半年和下半年，很多開發商在1998年上半年都熬不下去了，把土地紛紛賣掉退出市場。但是到了1998年下半年，在6月份左右，政策面開始發生變化，出臺了一系列的刺激房地產發展的政策，主要一個是取消福利分房，也就是意味著人們所要取得住房，都要到市場上去買房，通過市場來解決住房問題，這種政策使得有效需求在短期內爆發，并大幅快速上升。這政策的第一效應就是“趕末班車”--凡是有錢的單位紛紛購買現房，把當時市場上所有當時賣不掉的現房一掃而空。這時的房改政策提供了巨大的有效需求，而金融政策和稅收政策又創造出巨大的有效需求。不斷地降低利率，還有按揭門檻降低，當時首付只要30％、20％，有的銀行甚至提出零首付。還有價格政策，在這之前商品房的價格受到物價局的管制，不能隨便漲價，是限價的。但是在這時候取消了這些管制，為后來開發商漲價提供可能，這以后開發商自己喜歡怎么定就怎么定，開始亂漲價。于是1999年至2003年為中國房地產業高速增長期。2003年到達高峰，暴露出房價過高、結構不合理的問題，導致嚴重的社會矛盾，房地產業成為社會關注的焦點。2004年開始實施宏觀調控，主要特征是收緊土地與信貸兩個閘門，以調控供給為主。

2005年中央進一步加大宏觀調控力度，主要特征是供給與需求雙向調控，以調控需求為主。從2005年下半年開始2006年，成交量開始上升，但是好景不長，因為當長三角地區的房地產市場在下雪的時候，北京、深圳、廣州這些城市卻是一片艷陽天，房價漲得很快，就像以前的長三角，結果導致3月份調控的政策又進一步加強。

2006年的宏觀調控主要特征是以調整房地產產品結構為主。目前的房地產正在發生一系列的轉變：由賣方市場向買方市場轉變、由以投資主導向以消費主導轉變、由短期投資向中長期投資轉變、由以土地為中心向以產品為中心轉變、由以增量市場為主向以存量市場為主轉變、由普漲普跌現象向有漲有跌現象轉變、由籠統市場向細分市場轉變。

中國房地產價格的走勢，1998年開始起到的房地產市場到2003年，這一輪的上揚達到高峰，然后從2003年到2007年都在頭部橫盤整理，2004年調控供給、2005年調控需求、2006年調控結構、2007年繼續調整，估計到2007年底差不多調整完畢，然后，隨著2008年奧運會這個東風的作用，中國新的一輪房地產，在把頭部轉化為底部以后，又有一波上揚。這個過程當中所有的風險被釋放、泡沫被消減、結構被調整，不合理的狀況被緩解，積壓的房子被消化，這就為下一輪發展夯實了基礎，從2008年開始新的一輪平穩增長，不會是瘋長，這是一個臺階式的上揚，這是中國房地產發展的特征。

第五篇：工業發展情況總結

xxx工業發展情況總結

近年來xxx工委、管委會在市委、市政府的正確領導下，以十七大精神為指導，按照市委、市政府“兩推六抓一加強”的總體部署，緊密結合xxx實際，以招商引資和項目建設為重點，以盤活閑臵資產為突破口，堅持發展第一要務，努力推進經濟發展和項目建設。

一、xxx工業發展情況

（一）、工業經濟總量不斷擴大，效益不斷提高

“十一五”期間xxx總計完成工業總產值711.09億元。2010年，石化工業區規模以上企業及市屬企業共完成工業總產值125.3億元;與2006年相比增長3.2%；完成工業增加值39.8億元，增長4.5%；完成銷售收入124.15億元，增長12.4%；上交稅金19億元,增長24.4%；其中市屬企業完成工業總產值6.12億元;完成工業增加值2.55億元；完成銷售收入6.38億元；上交稅金2540萬元。2010年，完成固定資產投資3.58億元，其中市屬完成固定資產投資2.06億元；占下達任務2.57億元的100.1%；油田完成固定資產投資1.52億元。2010年，石化工業區完成原油產量50萬噸，加工量230萬噸。

“十一五”期間，石化工業區規模以上企業累計完成工業總

產值11.43億元，完成工業增加值3.37億元，完成銷售收入10.75億元，上交稅金1.07億元，石化工業園區累計完成固定資產投資7.44億元。

（二）、企業數量增加，總體實力增強

2006年xxx市屬企業共有35家，其中規模以上企業6家，共完成工業總產值12350萬元，工業增加值3950萬元，銷售收入8520萬元，上繳稅金2187萬元，固定資產投資2250萬元。至2010年底，市屬企業共有98家，其中規模以上企業14家，共完成工業總產值72050萬元，與2006年相比增長483.11%；工業增加值61230萬元，增長1450.56%；銷售收入63840萬元，增長694.69%；上繳稅金2540萬元，增長16.14%；固定資產投資32340萬元，增長1337.33%，各方面取得較大進展。尤其是市屬規模以上企業由2006年的6家上升為2010年的14家，為xxx各項經濟指標的提升起到了重大作用。

（三）、傳統石化產業主導地位明顯，其他產業嶄露頭角 2010年底xxx完成工業總產值118.53億元，占2010年xxx工業總產值的94.5%，占有明顯主導地位。其他產業工業總產值比重由2006年的1.25%上升為2010年的5.5%，取得較大進步。以xxx、xxx、xxx、xxx等公司為代表的鐵合金、機械加工、礦選冶煉、建筑建材等一批發展強勁的生產項目，為xxx的經濟發

展注入新的活力。

（四）、存在的問題

一是企業流動資金短缺，融資困難。新上項目規模小，檔次不高，難以提供抵押擔保，貸款和融資比較困難，影響企業的規模擴張。二是閑臵資產權屬問題影響招商引資。業主利用閑臵資產新上項目只能租用，無法取得土地使用權，影響業主的投資信心和發展壯大企業的決心。三是企業運行質量不高，生產開工不足。企業發展受資金、原材料供應、運輸成本、產品價格等因素的影響，導致企業開工不足，不能滿負荷生產，制約了企業的正常生產和擴大規模。四是項目安評、環評等手續辦理難度加大，影響了項目的建設進度

二、今后五年的思路、目標和發展重點

（一）發展思路

以石化產業基地建設為契機，以項目建設和招商引資為突破口，按照“統一規劃，合理布局，建設與管理并舉”的總體要求，實行“相對獨立、封閉運行、一站式服務”，依托資源、運輸和區位優勢，大力發展石油化工、建材、冶煉、選礦等重點產業，形成產業鏈條，帶動二、三產業發展。通過扶強扶大現有企業，招商引資新建企業；采取優惠政策鼓勵和優質服務等措施，為投資者創業、建項目發展提供保障；充分利用資源和區位優勢，構建以石化、建材、礦產品加工和運輸為一體的工業體系，把xxx

建設成為輻射帶動能力較強，經濟運營質量較高的新型工業區。

（二）發展目標

1、固定資產投資年均增長20%，2015年達到15億元。

2、項目建設10年內建設投資億元以上項目3個，投資仟萬元以上項目20個，投資500萬元以上項目30個。

采取分期建設、分步實施的方式，在2009年以前完成工業區總體規劃，建成四十萬噸特種水泥技改項目、5000噸燃料油生產建設項目、2萬噸蠟油生產項目和玉門油田水電廠、煉油廠16項技改項目并投入運營。今后五年，xxx、xxx、xxx、xxx等重大項目，逐步擴大xxx項目建設規模，使工業區經濟總量跨上新臺階。到2015年把工業區初步建成設施配套、功能齊全，集石化、建材、冶煉、鑄造、礦產品加工、運輸為一體的新型工業區。

（三）發展重點

依托區域優勢，充分利用周邊礦藏資源和閑臵資產，積極發展石化、建材、冶煉等工業項目。“十二五”期間，將大力發展石化、建材業，扶大扶強xxx、xxx、xxx等重點企業，指導、協助其做好產品的更新換代；扶持建成以四十萬噸特種水泥生產線技改、5000噸燃料油生產線、2萬噸蠟油生產線為主的龍頭企業；利用豐富的資源優勢和xxx的技術優勢，完成煉化廠80萬噸/年重油催化、裂化技術改造工程，8萬噸/年苯分離項目，15萬

噸/年氣體分餾和液化氣脫硫項目，西部管道玉門支線汽、柴、原油三條管線工程等16個項目，重點爭取實施xxx、xxx、xxx項目、xxx等重大項目，將潛在優勢變為現實優勢，建立起集石化、建材、冶煉、運輸為一體的新興工業體系。

三、2012年工業經濟方面的重點工作

2012年，是經濟社會實現跨越式發展的關鍵一年。xxx按照市委、市政府“兩推六抓一加強”的總體部署和“三城一區”、“五翻番三突破一提高”的目標任務要求，緊密結合xxx客觀實際和轄區單位、市民的期望，謀劃整體工作及重點，策劃經濟社會發展建設項目，爭取市上及各部門關心給力，緊緊圍繞項目建設不動搖，強力推進石化產業基地建設，借力中石油、玉門油田幫助支持，不斷推動xxx經濟社會跨越發展。

一、重大項目有序推進。

二、重點項目建設進度加快。

三、簽約項目全面跟進。

四、閑臵資產盤活力度不斷加大。