第一篇：裝修業主如何和裝飾公司或施工隊簽合同

裝修業主如何和裝飾公司或施工隊簽合同

裝修合同是業主維護自身合法權益的重要依據，因此業主們在和裝修公司簽訂合同時，千萬要注意不能馬虎對待，要對合同中的每項條款認真檢查，發現不合理的地方，就要及時提出，要求裝修公司進行改正，否則等到裝修合同簽好之后，業主提出的條款就很難得到裝修公司的認可了。裝修合同陷阱不僅在數字和時間上做文章，還有很多關鍵的條款被故意遺漏。這些被遺漏的條款往往和工程的價格、質量、環保性能以及維修等事項有直接關系，為了確保自己的合法權益，大家在簽訂合同時，一定不要忘了查漏補缺，給出現漏洞的裝修合同打上“補丁”。但往往業主在裝修信息處于下風，所以在有可能的情況下最好能請一個專業的相關人事來幫忙把關

裝修合同條款

1.首先要約定預算與結算浮動比例

小心在裝修合同或工程報價中出現的“按實際發生計算”的字眼，所以雙方應約定在沒有項目變更的情況下，竣工結算上下增減幅度不超過預算5％。（并且一定要注明按照設計效果圖、施工圖施工結算和預算不變）一些不規范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引業主，但是在施工過程中層層加碼，導致裝修費用“低開高走”，嚴重超標。其中貓膩就在于，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數量等。等到進入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏項目通過專業的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費者，在簽合同時不要忘了約定有關預算與結算的浮動比例。

2.然后增加材料環保性能條款

早在2002年，國家質檢總局就發布了《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》，其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關材料環保性能的條款，侵害消費者的合法權益。對于采取半包形式的業主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來源。當然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環保檢測報告。還有一些裝飾公司有自己的材料配送中心，其中一些材料由小廠貼牌產生（市面上沒有的牌子），就是有質檢報告也要小心，所以最好是能指定市面上有影響力的牌子材料。

3.具體約定質量責任歸屬

由于乙方（裝飾公司）原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。在專業性、技術性較強的裝修過程中，業主往往因為信息不對稱而處于劣勢，尤其當出現糾紛時，裝飾公司用各種借口要求業主承擔部分費用。事實上，按照標準合同的規定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發生質量問題時，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔相關費用。為了保障自己的合法權益，業主完全可以把這一條款作為“工程質量和驗收”部分的重要條款加入其中。并可以根據雙方實際情況，約定更加具體的補充條款。

4.明確驗收的具體事宜

裝飾工程未經驗收或驗收通不過的，甲方（業主）有權拒收，乙方（裝飾公司）承擔返工及延期交付的責任。有消費者投訴，工程還沒有結束，就出現了墻磚脫落、木地板發霉的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業主保護不當為由拒絕返工。其實，未經業主驗收且未投入使用的項目出現質量問題，應由裝飾公司承擔責任，并且業主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，網友還可以在材料交接環節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進行詳細記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規格、數量、單價、總價等信息一一登記，日后驗收通不過，網友可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。

5.增加索要重要憑證條款

工程竣工驗收通過，甲方（業主）付清工程尾款后，乙方（裝飾公司）向甲方提供《工程保修單》。乙方同時提供管線竣工圖等資料。《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對不同的質量問題，甲乙雙方各自承擔的責任。出現糾紛以后，《工程保修單》也是消費者維權的必須憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工后及時索要，尤其是在保修期過后，維修水電隱蔽工程時管線竣工圖是非常必要的指引，而當需要安裝其他家電時，管線竣工圖也必不可少，裝櫥柜時打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現的重要原因就是沒有圖紙的指引。

裝修合同貓膩多,免責條款需謹慎

1.對每個人來說家庭的裝修都是很重要的，當裝修完畢后，雖然有些產品尚處于保修

期內，可是由于保修范圍以及種種免責條款的規定，業主依然需要自己承擔維修費用。為了讓各位業主避免不必要的經濟損失，小編特意整理了一些家裝建材的免責條款，希望業主在簽訂合同時，一定要注意這些條款，不然就容易把自己推向了“絕境”。

所謂免責條款，常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當事人的承諾，使其發生法律效力。就其本意講是指合同中雙方當事人在訂立合同或格式合同提供者提供格式合同時，為免除或限制一方或者雙方當事人責任而設立的條

款。因此說，免責條款以意思表示為要約，以限制或免除當事人未來責任為目的，屬于民事法律行為。

怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.2.3.好。

4.5.考察施工隊裝修質量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前，業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。最好不要參觀它們的樣板房，如果條件許可自己先在沒有告知裝飾公司可可施工隊前提下考察多幾家他們的施工工地。

6.從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。

施工隊是否有實力，從他們使用的工具上也能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質量和效率，都開始使用電汽泵、射釘槍等工具。因此業主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。

合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。業主在認可了報價之后，正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中，業主要注意以下幾個問題：

下一偏：裝飾監理的現狀及工作內容

第二篇：裝飾公司施工隊管理條例

施工隊管理條例

為加強公司管理，嚴肅公司紀律，確保工程質量，維護公司形象和信譽，特對施工隊按如下條例進行管理：

一、公司與施工隊按國家有關規定簽訂《家庭裝修工程承包合同書》，實現合同化管理。

二、公司建立施工隊檔案，實行統一管理，所有工地施工人員必須在公司注

三、施工隊所有人員必須遵守公司的各項規章制度，服從公司工程管理人員的統一調配和管理。

四、施工人員應遵紀守法、安全生產、愛護公司及客戶的財產及物品。指定專人負責現場保衛工作，嚴禁有偷竊行為，若發現施工人員違反現場管理制度或進行其它不法行為的，公司將堅決予以嚴懲，并取消施工資格。

五、施工人員應嚴格遵守安全操作規范，文明施工、安全檢查。

六、所有施工人員出入現場都要穿著公司統一配備的工作。

七、施工人員要與客戶搞好關系，不允許與客戶之間發生沖突、索 要財務等現象。如發現問題，應上報公司以求解決。嚴禁施工人員與客戶達成私下協議或替客戶實施合同以外的另項工程。如客戶有此要求應及時報工程部監理，以便協商解決。若有違反，公司將予以嚴懲并取消其施工資格。

八、施工人員應按照施工合同的圖紙和預算要求，合理控制施工進度，精心施工、按期、按質、按量完成每項工

2018-6-1

第三篇：裝飾公司施工隊管理條列

裝飾公司施工隊管理條列

為了確保工程進度和質量，保證工人身安全，提高全員素質，維護公司利益，樹立公司形象，以“公司興我榮，公司衰我恥”的企業精神，按照公司的要求：為把施工隊培養成半軍事化的施工隊伍為奮斗目標，制定以下辦法，全體施工人員必須遵守。

一、凡屬本公司施工人員，必須遵紀守法，維護公司利益，樹立公司形象。思想端正，認識明確，作風優良，工作積極，業務精通，愛護公物；

二、為保證施工人員的自身安全，上班必須戴安全帽，穿膠鞋，高空作業必須系好安全帶，檢查機具是否正常，凡有故障的禁止使用，交專人維修；

三、全體施工人員要樹立嚴格的工程質量意識，認真負責，加快施工進度；

四、每進入一個工地，要遵守業主的規章制度，謙虛謹慎，禮貌待人，使宿舍、場地、廁所的衛生、干凈、整潔。來時讓業主高興，走時讓業主滿意；

五、施工過程中，全體施工人員要互相配合，顧大局，老工人不要居功自傲，新工人要勤學上進，爭取工程保證質量、按期完工；

六、施工期間，要節約材料并提高材料的利用率，嚴禁浪費。違反者除賠償原材料價值外并處以材料價值一倍的罰款；

七、每天下班后收拾好各人所用機具，歸類擺放整齊，電線拉直盤好，清理干凈施工場地，違反者罰款30元—200元；

八、違章處罰：

1、上班不穿膠鞋、工作服每次罰款50元，高空作業不系安全帶每次罰款100元；

2、違章作業玩忽職守，處罰100元/次，造成損失者除照價賠償外并處罰500元/次；

3、造謠惑眾，煽動人心，打架斗毆，視情節輕重罰款300—500元，嚴重者除罰款外，清退出工地，工費不予結算。

九、與客戶溝通必須有禮貌，嚴禁與客戶發送經濟關系，違者罰款----元。

十、造成嚴重后果，或對公司利益和信譽有損害者，扣除當月全部工資，清退出工隊，違法違紀者送交司法機關處理。

第四篇：裝飾公司裝修合同

裝飾公司裝修合同

甲方（全稱）

乙方（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國裝飾法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經雙方協商同意就本室內裝修施工事項達成一致，訂立本合同，共同遵守。

一、工程概況

小區

號樓

單元

樓

戶

承包范圍：室內裝修工程包括室內木工裝修及刷漆工程 室內木裝修：進門口（散裝口線、自包邊、套裝或不做）、陽臺大口（散裝口線、自包邊、套裝或不做）、窗口（散裝口線、自包邊、套裝或不做）、飄窗（散裝口線、自包邊、套裝或不做）、室內門（散裝口線、自包邊、套裝或不做），廚房吊頂（PVC板、鋁天花）、大衛生間（PVC板、鋁天花）、小衛生間（PVC板、鋁天花），包管子（PVC板、鋁天花），包空調機、電視墻、客廳邊池吊頂用木龍骨石膏板，室內頂角線（石膏線、石膏板條），角柜，電視柜。

圓角大柜

個；書柜

個；陽臺柜

個；鞋柜

個；隔斷

個；電腦桌

個 刷漆工程：石膏填縫劑填平，粘牛皮紙，用膩子打底兩遍，砂紙磨平一遍，推漆兩遍，包調色。本工程不包括柜子的推拉門、隔斷的推拉門、陽臺的推拉門、燈、照明燈及開關插座與安裝工作，甲方如要求工程范圍以外的工作需另外支付相應的工作費用。

二、付款方式

1、工程開工，工程材料進入施工現場甲方付總工程款的50%現金。

2、工程完成一半時，甲方付剩余工程款的90%。

3、剩余的工程款在本工程竣工驗收合格后當下一次付清。開工日期為工程材料進場日期，竣工日期為推漆完工日期。

三、工程質量及驗收標準

本工程依照施工圖紙，設計，室內裝飾工程及驗收規范標準《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》進行施工驗收。

1、負責辦理與本工程有關的職能部門的一切手續及發生的相關的經濟費用。

2、水、電、材料的相關費用由甲方承擔。

3、負責處理四鄰的關系和發生的一切費用。

4、如甲方未按約定的付款方式準時付款，造成工程未按時完成，則工期順延。

5、負責有不可抗力自然災害造成的一切經濟損失。

五、乙方義務

1、按照圖紙及《現行的室內裝飾施工方法》進行施工。

2、因施工技術導致的質量不合格，需要返工造成的經濟損失和一切費用由乙方自行負責。

3、本工程經雙方簽字之后，即日生效。工程竣工驗收后，竣工結算款全部支付完畢后合同終止。

六、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

2、當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，可向人民法院起訴。

七、附件

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效，起法律效力。

如有未盡事宜，雙方協商解決。

甲方（代表）簽字

乙方（代表）簽字

****年**月**日

第五篇：裝飾公司裝修合同

裝飾公司裝修合同

委托方（甲方）：

承包方（乙方）：安徽圣邦建筑裝飾工程有限公司

甲乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽定本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況

1、工程地址：合肥市銅陵路碧湖云溪18棟

2、居室規格：房型層

3、總施工面積：

360 ㎡

4、委托方式：全包

5、工程開工日期：

2014 年月6 日

6、工程竣工日期：

2014年月 4 日

7、工程總天數： 58 天 第二條：工程價款

工程總價款（金額大寫）：捌拾伍萬元 第三條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經甲方認可。

2、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用或另簽定補充合同。第四條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即支付裝修價款總額的30%作為預付定金（合計255000元）；木工進場作業甲方支付總工程款的35%（合計297500

元）；油漆工進場作業甲方應支付余下工程款的30%（合計 255000 元）；余下5%工程款（合計 42500 元）在工程完工驗收后甲方3天內向乙方清付。

2、甲方在應付款日期不付款屬違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，乙方有權不交付使用。

3、甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程款額的1%支付給乙方作為違約金。第五條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝修工程款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔。由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、在施工中，因工程質量問題，雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調節或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容所引起的質量問題和延遲工期，甲方自負責任。第六條：其他事項

1、乙方指派工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量按期完成施工任務。

2、乙方負責施工現場的安全，嚴防火災，佩證上崗，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損失等事故而影響他人。

3、乙方在裝修施工范圍內承擔保修責任，保修期從工程竣工甲方驗收合格之日算起，為期二年。第七條：違約責任

1、合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給乙方。因擅自解除合同，使對方造成實際損失超過違約金的，應進行補償。

2、本合同履行期間，雙方發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。

3、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守，施工中任何一方提出終止合同需向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續。訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。第八條：合同生效

本合同雙方蓋章、簽字后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（業主）：

乙方：

開戶行：

開戶行：徽商銀行宿州埇橋支行 賬號：

賬號：***4828 電話：

電話：*** 簽約日期：2014年9月4日

簽約日期：2014年9月4日