第一篇：建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告編制導(dǎo)則

建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告編制導(dǎo)則

一、總則

1.1 為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的編制，根據(jù)山西省建設(shè)廳《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理實(shí)施辦法》及有關(guān)規(guī)定，特制定本導(dǎo)則。

1.2 本導(dǎo)則適用于《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理實(shí)施辦法》第八條規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的編制，其他建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址申請(qǐng)可參照?qǐng)?zhí)行。

1.3 建設(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)統(tǒng)籌考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)狀和要求、資源環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件等因素，并遵循如下原則。

⑴ 符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。

⑵符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。

⑶有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。

⑷保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。

⑸保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。

⑹經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。

1.4 建設(shè)項(xiàng)目選址研究的重點(diǎn)：

⑴項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和必要性；

⑵與城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系研究；

⑶選址方案場(chǎng)地條件與外部條件研究；

⑷選址方案的比較及結(jié)論。

二、建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的基本框架與主要內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目概況

⑴項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)與必要性；

⑵建設(shè)項(xiàng)目的基本情況，包括建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、用地規(guī)模、運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式、用水量、用電量、用氣量、用熱量等；主要污染物排放量及噪聲情況；技術(shù)裝備先進(jìn)性情況；職工人數(shù)、配套生活設(shè)施情況；

⑶選址要求，包括區(qū)位、用地條件、外部條件及項(xiàng)目的特殊情況。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況

項(xiàng)目擬建地區(qū)的資源環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會(huì)、城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施及同類項(xiàng)目的有關(guān)情況。

2.3 城鄉(xiāng)規(guī)劃要求

項(xiàng)目擬建地區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)劃情況。

2.4 項(xiàng)目選址研究的依據(jù)與原則

項(xiàng)目選址研究的法律、技術(shù)、政策依據(jù)及遵循的原則。

2.5 項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址過程、選址方案及各方案的基本情況。

2.6 選址方案分析論證比選

⑴對(duì)城鄉(xiāng)功能、城鄉(xiāng)空間資源配置的宏觀影響分析；

⑵是否符合相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容及用地布局安排；

⑶場(chǎng)址工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等情況分析；

⑷交通、供水、排水、供電、供熱、供氣等外部條件及生活服務(wù)設(shè)施配套情況分析；⑸是否符合生態(tài)和環(huán)境、自然和文化資源保護(hù)及景觀要求；

⑹對(duì)城鄉(xiāng)公共安全、公共利益及直接關(guān)系人利益影響分析；

⑺對(duì)機(jī)場(chǎng)凈空、微波通道、軍事設(shè)施保護(hù)及國(guó)家安全等特殊要求的分析；

⑻定量和定性經(jīng)濟(jì)分析；

2.7 結(jié)論與建議

⑴統(tǒng)籌考慮各種因素，通過方案對(duì)比分析，提出推薦選址方案，并對(duì)其合理性、可行性與否等相關(guān)內(nèi)容提出研究結(jié)論；

⑵提出按推薦方案進(jìn)行前期工作和建設(shè)的條件和建議。圖紙

項(xiàng)目選址研究報(bào)告包括下列圖紙：

⑴在有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃圖中標(biāo)示選址方案的選址位置圖；

⑵反映各選址方案及周邊地區(qū)現(xiàn)狀和城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)規(guī)定、要求的選址條件圖；

⑶其他相關(guān)圖紙。附件

選址研究報(bào)告是城市規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)項(xiàng)目選址行政許可的重要技術(shù)依據(jù)，研究報(bào)告成果必須加蓋編制單位法定代表人章、技術(shù)負(fù)責(zé)人章、資質(zhì)專用章、技術(shù)專用章，并對(duì)成果結(jié)論的科學(xué)性、可行性承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。

發(fā)布部門：山西省其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2006年04月17日 實(shí)施日期：2006年04月17日(地方法規(guī))

第二篇：安徽省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告編制導(dǎo)則

安徽省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告編制導(dǎo)則

（試行）

1．總 則 1.1編制目的

為了規(guī)范和指導(dǎo)安徽省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱“選址論證報(bào)告”）的編制工作，增強(qiáng)規(guī)劃選址論證的合法性、合理性和可操作性，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本導(dǎo)則。1.2適用范圍

本導(dǎo)則適用于以下建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告的編制工作。

1、因安全、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、資源分布等原因需要獨(dú)立選址的國(guó)家或者省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

2、未納入依法批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃或相關(guān)專業(yè)規(guī)劃的交通、水利、電力、通訊等區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。1.3編制要求

1、選址論證報(bào)告應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位進(jìn)行編制。

2、選址論證報(bào)告編制單位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)踏勘、實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上，充分聽取項(xiàng)目所在地政府及其有關(guān)部門、建設(shè)單位、公眾等方面意見，收集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料及相關(guān)規(guī)劃資料。項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門應(yīng)配合報(bào)告編制單位開展建設(shè)項(xiàng)目選址論證工作，并提供相關(guān)基礎(chǔ)資料。

現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料包括：項(xiàng)目概況、用地現(xiàn)狀、自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施、道路交通、周邊環(huán)境等資料。

相關(guān)規(guī)劃資料包括：城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃等資料。2．項(xiàng)目選址原則 2.1合法性原則。

項(xiàng)目選址應(yīng)符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定和國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2合理性原則。

項(xiàng)目選址要綜合考慮擬建地區(qū)的資源環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會(huì)、城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)條件及同類項(xiàng)目的建設(shè)情況，從科學(xué)性、合理性和可行性的角度對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址進(jìn)行綜合論證，做到與區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、資源環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施條件相適應(yīng)。2.3安全性原則。

應(yīng)充分考慮項(xiàng)目自身基本情況及選址要求，綜合考量其建設(shè)過程及建成后可能對(duì)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、功能布局、景觀環(huán)境、城市交通、公共安全等方面產(chǎn)生的影響，確保不超出當(dāng)?shù)丨h(huán)境的容量，不存在安全隱患，滿足環(huán)境保護(hù)、安全等要求。3．選址論證的主要內(nèi)容 3.1選址論證的緣由

提出建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行選址論證的緣由。需要獨(dú)立選址的建設(shè)項(xiàng)目，必須明確在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外進(jìn)行獨(dú)立選址的原因，提出該建設(shè)項(xiàng)目是否符合《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定獨(dú)立選址范疇的意見。3.2方案比選

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求和條件，在合理范圍內(nèi)，一般情況下選擇兩個(gè)以上的擬選位置，進(jìn)行多方案綜合比選，擇優(yōu)選出項(xiàng)目選址的推薦方案。

方案比選應(yīng)從工程建設(shè)適宜性、交通市政設(shè)施配套、環(huán)境影響、安全性、經(jīng)濟(jì)性等方面進(jìn)行綜合比較；根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，必要時(shí)還應(yīng)進(jìn)行社會(huì)影響、景觀影響、歷史文化影響等方面的分析論證。3.3建設(shè)用地需求分析

按照集約節(jié)約用地的原則，根據(jù)國(guó)家和省關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地的有關(guān)定額指標(biāo)，合理論證建設(shè)項(xiàng)目所需的用地規(guī)模，分析擬選地塊面積是否滿足建設(shè)用地需求。3.4相關(guān)規(guī)劃要求及建議

通過研究分析，明確項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃要求，說明項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)行必須滿足的前置條件，提出項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中的相關(guān)建議。4．成果要求 4.1成果形式

選址論證報(bào)告成果分為報(bào)告文本、圖紙及附件。選址論證報(bào)告必須加蓋編制單位資質(zhì)專用章或技術(shù)專用章。報(bào)告編制單位對(duì)成果結(jié)論的科學(xué)性、真實(shí)性、可行性承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。

選址論證報(bào)告經(jīng)專家評(píng)審后，報(bào)告編制單位應(yīng)根據(jù)專家評(píng)審意見進(jìn)行修改、完善，并就專家意見的落實(shí)情況作出說明。專家意見落實(shí)情況的說明納入報(bào)告附件中。4.2成果內(nèi)容

報(bào)告文本是選址論證報(bào)告成果的核心內(nèi)容，表述上應(yīng)前后邏輯一致，分析論證客觀真實(shí)。論證報(bào)告文本應(yīng)具備6個(gè)方面的基本內(nèi)容：

（1）建設(shè)項(xiàng)目條件分析，包括項(xiàng)目建設(shè)必要性、立項(xiàng)依據(jù)、選址研究原則、區(qū)域概況、項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目建設(shè)選址要求等內(nèi)容。（2）分析城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用等規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目選址的要求。（3）建設(shè)項(xiàng)目開展選址論證的緣由分析。

（4）項(xiàng)目自身建設(shè)要求和外部條件分析，明確比選方案，并在多方案綜合比選的基礎(chǔ)上，提出推薦方案。

（5）建設(shè)用地需求分析，必要時(shí)應(yīng)提出項(xiàng)目規(guī)劃總平面初步方案的優(yōu)化意見。（6）明確項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃要求及相關(guān)建議。

圖紙是選址論證報(bào)告成果的必要內(nèi)容。論證報(bào)告應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要出具相應(yīng)圖紙，主要包括：

（1）城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃上標(biāo)注的選址位置圖。

（2）現(xiàn)狀地形圖。圖紙標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目擬選址用地范圍、地形條件及與周邊建設(shè)用地相互關(guān)系等內(nèi)容。

（3）相關(guān)的交通、市政、環(huán)保等專項(xiàng)規(guī)劃分析圖，要求能夠準(zhǔn)確反映分析意圖。必要時(shí)還應(yīng)附具項(xiàng)目規(guī)劃總平面初步方案圖。

選址論證報(bào)告的附件包括相關(guān)部門意見、支撐性文件和基礎(chǔ)資料和專家意見落實(shí)情況的說明等內(nèi)容。5．附則

本導(dǎo)則經(jīng)批準(zhǔn)后生效。

本導(dǎo)則由安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：山西省項(xiàng)目選址報(bào)告編制導(dǎo)則

各市建設(shè)局（建委）、規(guī)劃局，各城市規(guī)劃編制單位；

為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的編制，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理實(shí)施辦法》，我廳制定了《建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告編制導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《編制導(dǎo)則》），現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

城市規(guī)劃編制單位要嚴(yán)格執(zhí)行《城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，不得超越資質(zhì)承擔(dān)選址研究報(bào)告編制。要按照《編制導(dǎo)則》的規(guī)定，依據(jù)項(xiàng)目所在地的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，認(rèn)真編制選址研究報(bào)告，為城市規(guī)劃部門核發(fā)選址意見書提供科學(xué)依據(jù)。

《編制導(dǎo)則》實(shí)施過程中存在的問題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我廳城市規(guī)劃處。

建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告編制導(dǎo)則

一、總 則

1.1 為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的編制，根據(jù)山西省建設(shè)廳《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理實(shí)施辦法》及有關(guān)規(guī)定，特制定本導(dǎo)則。1.2 本導(dǎo)則適用于《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理實(shí)施辦法》第八條規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的編制，其他建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址申請(qǐng)可參照?qǐng)?zhí)行。

1.3 建設(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)統(tǒng)籌考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)狀和要求、資源環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件等因素，并遵循如下原則。

⑴ 符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。

⑵符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。

⑶有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。

⑷保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。

⑸保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。

⑹經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。1.4 建設(shè)項(xiàng)目選址研究的重點(diǎn)：

⑴項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和必要性；

⑵與城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系研究；

⑶選址方案場(chǎng)地條件與外部條件研究；

⑷選址方案的比較及結(jié)論。

二、建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的基本框架與主要內(nèi)容 2.1 項(xiàng)目概況

⑴項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)與必要性；

⑵建設(shè)項(xiàng)目的基本情況，包括建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、用地規(guī)模、運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式、用水量、用電量、用氣量、用熱量等；主要污染物排放量及噪聲情況；技術(shù)裝備先進(jìn)性情況；職工人數(shù)、配套生活設(shè)施情況；

⑶選址要求，包括區(qū)位、用地條件、外部條件及項(xiàng)目的特殊情況。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況

項(xiàng)目擬建地區(qū)的資源環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會(huì)、城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施及同類項(xiàng)目的有關(guān)情況。2.3 城鄉(xiāng)規(guī)劃要求

項(xiàng)目擬建地區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)劃情況。2.4 項(xiàng)目選址研究的依據(jù)與原則

項(xiàng)目選址研究的法律、技術(shù)、政策依據(jù)及遵循的原則。2.5 項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址過程、選址方案及各方案的基本情況。2.6 選址方案分析論證比選

⑴對(duì)城鄉(xiāng)功能、城鄉(xiāng)空間資源配置的宏觀影響分析；

⑵是否符合相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容及用地布局安排；

⑶場(chǎng)址工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等情況分析；

⑷交通、供水、排水、供電、供熱、供氣等外部條件及生活服務(wù)設(shè)施配套情況分析；

⑸是否符合生態(tài)和環(huán)境、自然和文化資源保護(hù)及景觀要求；

⑹對(duì)城鄉(xiāng)公共安全、公共利益及直接關(guān)系人利益影響分析；

⑺對(duì)機(jī)場(chǎng)凈空、微波通道、軍事設(shè)施保護(hù)及國(guó)家安全等特殊要求的分析；

⑻定量和定性經(jīng)濟(jì)分析； 2.7 結(jié)論與建議

⑴統(tǒng)籌考慮各種因素，通過方案對(duì)比分析，提出推薦選址方案，并對(duì)其合理性、可行性與否等相關(guān)內(nèi)容提出研究結(jié)論；

⑵提出按推薦方案進(jìn)行前期工作和建設(shè)的條件和建議。

圖紙

項(xiàng)目選址研究報(bào)告包括下列圖紙：

⑴在有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃圖中標(biāo)示選址方案的選址位置圖；

⑵反映各選址方案及周邊地區(qū)現(xiàn)狀和城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)規(guī)定、要求的選址條件圖；

⑶其他相關(guān)圖紙。4 附件

選址研究報(bào)告是城市規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)項(xiàng)目選址行政許可的重要技術(shù)依據(jù)，研究報(bào)告成果必須加蓋編制單位法定代表人章、技術(shù)負(fù)責(zé)人章、資質(zhì)專用章、技術(shù)專用章，并對(duì)成果結(jié)論的科學(xué)性、可行性承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。

第四篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

相關(guān)法律法規(guī) 許可條件 申請(qǐng)資料 辦理程序 辦理部門 承諾時(shí)限 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

1、（規(guī)劃）中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法

2、（規(guī)劃）黑龍江省實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦法

3、（規(guī)劃）黑龍江省建設(shè)項(xiàng)目城市規(guī)劃行政審批規(guī)程

4、（規(guī)劃）哈爾濱市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例

5、中華人民共和國(guó)行政許可法無

1、建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)文件并填寫《哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政許可（建設(shè)項(xiàng)目選址意見書）申請(qǐng)表》。

2、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法人證書）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、委托書、受委托人身份證。

3、土地權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬證明（集體土地建設(shè)提供土地協(xié)議、集體土地兩級(jí)證明）。

4、數(shù)字化地形圖（航測(cè)圖）、現(xiàn)狀環(huán)境照片(粘到A4白紙上)、初步規(guī)劃方案圖。

5、有關(guān)部門下達(dá)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的文件。

6、環(huán)保部門意見（對(duì)環(huán)境有影響的項(xiàng)目）。

7、“招、拍、掛”中標(biāo)相關(guān)文件（“招、拍、掛項(xiàng)目”）。

8、與相關(guān)單位的協(xié)議（對(duì)周邊建筑有影響的項(xiàng)目）。

9、房屋安全鑒定（舊區(qū)改造涉及拆除房屋的建設(shè)項(xiàng)目）。

10、房產(chǎn)部門意見（自有生活區(qū)建設(shè)住宅項(xiàng)目）。

11、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)提供開發(fā)資質(zhì)證書。

12、涉外、宗教等特殊項(xiàng)目應(yīng)提交行業(yè)行政主管部門經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。

13、原有房屋接層的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提供技術(shù)鑒定，住宅接層應(yīng)提供住戶協(xié)議書。區(qū)行政服務(wù)中心窗口受理(1日)→分局會(huì)議議定轉(zhuǎn)經(jīng)辦人（2日）→經(jīng)辦人踏察現(xiàn)場(chǎng)并提出意見（3日）→分局會(huì)議審定（分局權(quán)限項(xiàng)目）（2日）→市局會(huì)議審定（市局權(quán)限項(xiàng)目）→打印許可證并發(fā)放（1日）規(guī)劃分局 9個(gè)工作日 不收費(fèi)

第五篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

一、行政許可內(nèi)容

對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)?zhí)岢鲆?guī)劃選址意見。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日第十屆全國(guó)人大常委會(huì)第三十次會(huì)議通過）第三十六條；

2、《深圳市城市規(guī)劃條例》（1998年5月15日深圳市第二屆人大常委會(huì)第二十二次會(huì)議通過，根據(jù)2001年3月22日深圳市第三屆人大常委會(huì)第六次會(huì)議修訂）第四十條、第四十一條、第四十二條；

3、《深圳市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》（2000年3月3日深圳市第二屆人大常務(wù)會(huì)第三十八次會(huì)議通過）第六條；

4、《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號(hào)）；《深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度第二階段改革方案》；

5、《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)估暫行辦法》（深府辦[2006]150號(hào)）第六條。

三、行政許可數(shù)量及方式

以我市近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃為總量；原則上未列入全市近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃的，不予辦理規(guī)劃選址許可。

四、行政許可條件

（一）政府投資項(xiàng)目

1、符合城市規(guī)劃；

2、已列入近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃；

3、取得項(xiàng)目建議書批復(fù)。

（二）社會(huì)投資項(xiàng)目

1、符合城市規(guī)劃；

2、已列入近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃；

3、申請(qǐng)進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)取得市科技主管部門關(guān)于高科技項(xiàng)目的認(rèn)定書，其中申請(qǐng)進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的工業(yè)項(xiàng)目，還應(yīng)取得市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶辦公室有關(guān)批文；

4、物流項(xiàng)目應(yīng)取得市物流領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于物流項(xiàng)目的認(rèn)定書。

（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十條、第四十一條；《深圳市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》第六條；《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號(hào)）；《深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度第二階段改革方案》；《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)估暫行辦法》第八條）

五、申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)書（原件1份）；

2、申請(qǐng)人身份證明材料：

（1）個(gè)人的，身份證復(fù)印件（核原件）1份；

（2）企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋工商部門復(fù)印專用章）及法定代表人或負(fù)責(zé)人證明原件各1份；（3）事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織，提供政府批準(zhǔn)成立的批準(zhǔn)文件復(fù)印件（核原件）或核準(zhǔn)登記證明原件、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件各1份；

（4）國(guó)家機(jī)關(guān)的，提供法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件1份；

（5）單位或個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書原件及委托代理人個(gè)人身份證復(fù)印件（核原件）各1份；

（6）境外企業(yè)、組織及個(gè)人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過見證或認(rèn)證（原件1份），香港和澳門的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見證（原件1份）；

3、政府投資項(xiàng)目應(yīng)提供：

（1）項(xiàng)目建議書批復(fù)（復(fù)印件1份，核原件）；

（2）已有選址意向的提供總平面布置圖等相關(guān)圖紙（原件2份）及電子文件（原件1份）。

4、社會(huì)投資項(xiàng)目應(yīng)提供：

（1）申請(qǐng)進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目，提供市科技主管部門關(guān)于高科技項(xiàng)目的認(rèn)定書，其中申請(qǐng)進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的工業(yè)項(xiàng)目，還應(yīng)提供市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶辦公室有關(guān)批文（復(fù)印件各1份，核原件）；

（2）物流項(xiàng)目需提供市物流領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于物流項(xiàng)目的認(rèn)定書（復(fù)印件1份，核原件）（3）已有選址意向的提供總平面布置圖等相關(guān)圖紙（原件2份）及電子文件（原件1份）。

5.申請(qǐng)以協(xié)議方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目選址進(jìn)行評(píng)估的，還應(yīng)提交：

（1）工業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)估申報(bào)表（一式2份，并提供電子版本。下載網(wǎng)址：www.tmdps.cn或www.tmdps.cn）；

（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或商業(yè)登記證）副本（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

（3）法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（原件各1份），經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

（4）企業(yè)董事會(huì)（或股東會(huì)）關(guān)于投資項(xiàng)目的決議（原件1份，應(yīng)當(dāng)列明項(xiàng)目投資規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度、資金保障等內(nèi)容）；

（5）按規(guī)范格式編寫的項(xiàng)目可行性報(bào)告（原件2份，并提供電子版本）；

（6）銀行或有關(guān)單位出具的資金證明文件（原件1套）；

（7）會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的企業(yè)上兩個(gè)審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件2份，驗(yàn)原件。新設(shè)企業(yè)無需提供）；

（8）企業(yè)上納稅證明和員工社保情況證明（原件各1份；新設(shè)企業(yè)無需提供）；

（9）申請(qǐng)?jiān)诋a(chǎn)業(yè)帶內(nèi)用地的項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提交《深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書》和《深圳市高新技術(shù)項(xiàng)目認(rèn)定證書》（復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件。新設(shè)企業(yè)無需提供《深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書》）。（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十一條；《深圳市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》第六條；《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號(hào)）；《深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度第二階段改革方案》；《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)估暫行辦法》（深府辦[2006]150號(hào)）第六條）、行政許可時(shí)限

一般項(xiàng)目自受理之日起20日內(nèi)予以答復(fù)；對(duì)城市規(guī)劃未確定區(qū)域的重大項(xiàng)目的規(guī)劃選址申請(qǐng)，由市規(guī)劃部門提請(qǐng)市城市規(guī)劃委員會(huì)審議。市城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過的，市規(guī)劃部門核發(fā)選址意見書，審議未通過的，市規(guī)劃部門予以書面答復(fù)。

重大項(xiàng)目自受理之日起10日內(nèi)予以答復(fù)，但不包括方案專業(yè)技術(shù)評(píng)審及選址論證所需要的時(shí)間。

申請(qǐng)?jiān)u估的工業(yè)用地項(xiàng)目經(jīng)核實(shí)具備《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)估暫行辦法》第八條規(guī)定的條件的，由評(píng)估部門在20個(gè)工作日內(nèi)組織專家評(píng)估會(huì)，對(duì)該項(xiàng)目是否供地、用地規(guī)模、建設(shè)規(guī)模和選址區(qū)位等方面內(nèi)容向市規(guī)劃部門出具評(píng)審意見，技術(shù)工藝復(fù)雜和專家評(píng)估分歧較大的項(xiàng)目，經(jīng)項(xiàng)目評(píng)估部門主要領(lǐng)導(dǎo)同意，評(píng)估時(shí)限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間最多不得超過10個(gè)工作日。不符合《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)估暫行辦法》第八條規(guī)定的條件或提交虛假材料的，評(píng)估部門在10個(gè)工作日內(nèi)直接向市規(guī)劃部門出具不予供地的評(píng)審意見。上述協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)估所需時(shí)間不計(jì)算在本規(guī)定的期限內(nèi)。（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十一條；《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)估暫行辦法》第八條）

十一、行政許可證件及有效期限

《深圳市建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

取得《深圳市建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》一年內(nèi)，未申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，該《深圳市建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》自行失效。

（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十二條）