第一篇:城市規(guī)劃實(shí)施管理的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書制度
城市規(guī)劃實(shí)施管理的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書制度
根據(jù)《城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定,城市規(guī)劃實(shí)施的管理核心是嚴(yán)格“一書兩證”制度.即核發(fā)選址意見書制度、建設(shè)用地規(guī)劃許可證制度、建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度。本講先對“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書制度”進(jìn)行說明。其主要內(nèi)容是:
1.選址意見書及其適用范圍
建設(shè)項(xiàng)目選址意見書是指在建設(shè)工程的立項(xiàng)過程中,建設(shè)單位上報給計(jì)劃行政主管部門的項(xiàng)目建議書、可行性研究報告等文件中,必須附有城市規(guī)
劃行政主管部門核發(fā)的擬建建設(shè)工程的具體方位和范圍的書面文件。《城市規(guī)劃法》第30條規(guī)定:“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報請批準(zhǔn)時,必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。”這一規(guī)定將建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的計(jì)劃管理與規(guī)劃管理有機(jī)結(jié)合起來,使設(shè)計(jì)任務(wù)書(現(xiàn)統(tǒng)一為可行性研究報告)編制的既科學(xué)合理,又符合城市規(guī)劃的要求,選址意見書主要適用于新建的大中型工業(yè)與民用項(xiàng)目。
2.選址意見書的內(nèi)容
建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的內(nèi)容包括三個方面:一是建設(shè)項(xiàng)目的基本情況,包括建設(shè)項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、用地與建設(shè)規(guī)模、供水與能源的需求量、采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量,以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。二是建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的依據(jù),主要包括:經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書;建設(shè)項(xiàng)目與城市規(guī)劃是否協(xié)調(diào),建設(shè)項(xiàng)目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃是否協(xié)調(diào);建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃是否銜接與協(xié)調(diào);建沒項(xiàng)目對于城市的環(huán)境可能造成的污染和影響。三是建設(shè)項(xiàng)目與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃是否協(xié)調(diào)。
3.選址意見書的申請、核發(fā)程序
建設(shè)單位申請核發(fā)選址意見書,須向城市規(guī)劃行政主管部門報送下列文件:項(xiàng)目選址申請書;建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報告;工業(yè)項(xiàng)目或?qū)Νh(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目應(yīng)加送工藝基本情況(對水陸運(yùn)輸、能源、市政、公用配套的要求),建成后可能對周邊環(huán)境帶來的影響、對周邊地區(qū)建設(shè)的建設(shè)性控制要求及“三廢”排放量與排放方式(環(huán)保評價書、衛(wèi)生防疫、消防安全等資料);利用原址建設(shè)或有選址意向的建設(shè)項(xiàng)目,附送1:500或1:1000地形圖或航測圖、土地權(quán)屬證書和房屋產(chǎn)權(quán)證書。
城市規(guī)劃行政主管部門接到建設(shè)單位的申請后,應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查,審核有關(guān)文件,對符合城市規(guī)劃要求的發(fā)給選址意見書,同時提出規(guī)劃限定要求;對不符合規(guī)劃要求的設(shè)計(jì)項(xiàng)目,由城市規(guī)劃行政主管部門書面通知報建單位,并告知選址不當(dāng)?shù)闹饕颉?/p>
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第二篇:建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
相關(guān)法律法規(guī) 許可條件 申請資料 辦理程序 辦理部門 承諾時限 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
1、(規(guī)劃)中華人民共和國城市規(guī)劃法
2、(規(guī)劃)黑龍江省實(shí)施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法
3、(規(guī)劃)黑龍江省建設(shè)項(xiàng)目城市規(guī)劃行政審批規(guī)程
4、(規(guī)劃)哈爾濱市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例
5、中華人民共和國行政許可法無
1、建設(shè)項(xiàng)目選址申請文件并填寫《哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政許可(建設(shè)項(xiàng)目選址意見書)申請表》。
2、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照(法人證書)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、委托書、受委托人身份證。
3、土地權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬證明(集體土地建設(shè)提供土地協(xié)議、集體土地兩級證明)。
4、數(shù)字化地形圖(航測圖)、現(xiàn)狀環(huán)境照片(粘到A4白紙上)、初步規(guī)劃方案圖。
5、有關(guān)部門下達(dá)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的文件。
6、環(huán)保部門意見(對環(huán)境有影響的項(xiàng)目)。
7、“招、拍、掛”中標(biāo)相關(guān)文件(“招、拍、掛項(xiàng)目”)。
8、與相關(guān)單位的協(xié)議(對周邊建筑有影響的項(xiàng)目)。
9、房屋安全鑒定(舊區(qū)改造涉及拆除房屋的建設(shè)項(xiàng)目)。
10、房產(chǎn)部門意見(自有生活區(qū)建設(shè)住宅項(xiàng)目)。
11、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)提供開發(fā)資質(zhì)證書。
12、涉外、宗教等特殊項(xiàng)目應(yīng)提交行業(yè)行政主管部門經(jīng)營許可手續(xù)。
13、原有房屋接層的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提供技術(shù)鑒定,住宅接層應(yīng)提供住戶協(xié)議書。區(qū)行政服務(wù)中心窗口受理(1日)→分局會議議定轉(zhuǎn)經(jīng)辦人(2日)→經(jīng)辦人踏察現(xiàn)場并提出意見(3日)→分局會議審定(分局權(quán)限項(xiàng)目)(2日)→市局會議審定(市局權(quán)限項(xiàng)目)→打印許可證并發(fā)放(1日)規(guī)劃分局 9個工作日 不收費(fèi)
第三篇:建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
一、行政許可內(nèi)容
對建設(shè)項(xiàng)目用地申請?zhí)岢鲆?guī)劃選址意見。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2007年10月28日第十屆全國人大常委會第三十次會議通過)第三十六條;
2、《深圳市城市規(guī)劃條例》(1998年5月15日深圳市第二屆人大常委會第二十二次會議通過,根據(jù)2001年3月22日深圳市第三屆人大常委會第六次會議修訂)第四十條、第四十一條、第四十二條;
3、《深圳市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》(2000年3月3日深圳市第二屆人大常務(wù)會第三十八次會議通過)第六條;
4、《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度改革方案的通知》(深府〔2006〕22號);《深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度第二階段改革方案》;
5、《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估暫行辦法》(深府辦[2006]150號)第六條。
三、行政許可數(shù)量及方式
以我市近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃為總量;原則上未列入全市近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃的,不予辦理規(guī)劃選址許可。
四、行政許可條件
(一)政府投資項(xiàng)目
1、符合城市規(guī)劃;
2、已列入近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃;
3、取得項(xiàng)目建議書批復(fù)。
(二)社會投資項(xiàng)目
1、符合城市規(guī)劃;
2、已列入近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃;
3、申請進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目,應(yīng)取得市科技主管部門關(guān)于高科技項(xiàng)目的認(rèn)定書,其中申請進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的工業(yè)項(xiàng)目,還應(yīng)取得市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶辦公室有關(guān)批文;
4、物流項(xiàng)目應(yīng)取得市物流領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于物流項(xiàng)目的認(rèn)定書。
(法律依據(jù):《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十條、第四十一條;《深圳市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》第六條;《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度改革方案的通知》(深府〔2006〕22號);《深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度第二階段改革方案》;《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估暫行辦法》第八條)
五、申請材料
1、申請書(原件1份);
2、申請人身份證明材料:
(1)個人的,身份證復(fù)印件(核原件)1份;
(2)企業(yè)的,提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋工商部門復(fù)印專用章)及法定代表人或負(fù)責(zé)人證明原件各1份;(3)事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織,提供政府批準(zhǔn)成立的批準(zhǔn)文件復(fù)印件(核原件)或核準(zhǔn)登記證明原件、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件各1份;
(4)國家機(jī)關(guān)的,提供法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件1份;
(5)單位或個人授權(quán)他人代理的,提供授權(quán)委托書原件及委托代理人個人身份證復(fù)印件(核原件)各1份;
(6)境外企業(yè)、組織及個人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過見證或認(rèn)證(原件1份),香港和澳門的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見證(原件1份);
3、政府投資項(xiàng)目應(yīng)提供:
(1)項(xiàng)目建議書批復(fù)(復(fù)印件1份,核原件);
(2)已有選址意向的提供總平面布置圖等相關(guān)圖紙(原件2份)及電子文件(原件1份)。
4、社會投資項(xiàng)目應(yīng)提供:
(1)申請進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目,提供市科技主管部門關(guān)于高科技項(xiàng)目的認(rèn)定書,其中申請進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的工業(yè)項(xiàng)目,還應(yīng)提供市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶辦公室有關(guān)批文(復(fù)印件各1份,核原件);
(2)物流項(xiàng)目需提供市物流領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于物流項(xiàng)目的認(rèn)定書(復(fù)印件1份,核原件)(3)已有選址意向的提供總平面布置圖等相關(guān)圖紙(原件2份)及電子文件(原件1份)。
5.申請以協(xié)議方式取得國有土地使用權(quán)的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目選址進(jìn)行評估的,還應(yīng)提交:
(1)工業(yè)用地項(xiàng)目評估申報表(一式2份,并提供電子版本。下載網(wǎng)址:www.tmdps.cn或www.tmdps.cn);
(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(或商業(yè)登記證)副本(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
(3)法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書(原件各1份),經(jīng)辦人身份證明(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
(4)企業(yè)董事會(或股東會)關(guān)于投資項(xiàng)目的決議(原件1份,應(yīng)當(dāng)列明項(xiàng)目投資規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度、資金保障等內(nèi)容);
(5)按規(guī)范格式編寫的項(xiàng)目可行性報告(原件2份,并提供電子版本);
(6)銀行或有關(guān)單位出具的資金證明文件(原件1套);
(7)會計(jì)事務(wù)所出具的企業(yè)上兩個審計(jì)報告及近期財務(wù)報表(復(fù)印件2份,驗(yàn)原件。新設(shè)企業(yè)無需提供);
(8)企業(yè)上納稅證明和員工社保情況證明(原件各1份;新設(shè)企業(yè)無需提供);
(9)申請?jiān)诋a(chǎn)業(yè)帶內(nèi)用地的項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提交《深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書》和《深圳市高新技術(shù)項(xiàng)目認(rèn)定證書》(復(fù)印件各1份,驗(yàn)原件。新設(shè)企業(yè)無需提供《深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書》)。(法律依據(jù):《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十一條;《深圳市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》第六條;《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度改革方案的通知》(深府〔2006〕22號);《深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度第二階段改革方案》;《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估暫行辦法》(深府辦[2006]150號)第六條)、行政許可時限
一般項(xiàng)目自受理之日起20日內(nèi)予以答復(fù);對城市規(guī)劃未確定區(qū)域的重大項(xiàng)目的規(guī)劃選址申請,由市規(guī)劃部門提請市城市規(guī)劃委員會審議。市城市規(guī)劃委員會審議通過的,市規(guī)劃部門核發(fā)選址意見書,審議未通過的,市規(guī)劃部門予以書面答復(fù)。
重大項(xiàng)目自受理之日起10日內(nèi)予以答復(fù),但不包括方案專業(yè)技術(shù)評審及選址論證所需要的時間。
申請?jiān)u估的工業(yè)用地項(xiàng)目經(jīng)核實(shí)具備《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估暫行辦法》第八條規(guī)定的條件的,由評估部門在20個工作日內(nèi)組織專家評估會,對該項(xiàng)目是否供地、用地規(guī)模、建設(shè)規(guī)模和選址區(qū)位等方面內(nèi)容向市規(guī)劃部門出具評審意見,技術(shù)工藝復(fù)雜和專家評估分歧較大的項(xiàng)目,經(jīng)項(xiàng)目評估部門主要領(lǐng)導(dǎo)同意,評估時限可適當(dāng)延長,但延長時間最多不得超過10個工作日。不符合《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估暫行辦法》第八條規(guī)定的條件或提交虛假材料的,評估部門在10個工作日內(nèi)直接向市規(guī)劃部門出具不予供地的評審意見。上述協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估所需時間不計(jì)算在本規(guī)定的期限內(nèi)。(法律依據(jù):《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十一條;《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估暫行辦法》第八條)
十一、行政許可證件及有效期限
《深圳市建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。
取得《深圳市建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》一年內(nèi),未申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的,該《深圳市建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》自行失效。
(法律依據(jù):《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十二條)
第四篇:建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》
辦理處室:用地處 審批性質(zhì):行政許可
審批依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第30條、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第27條、《廣州市城市規(guī)劃條例》第16條 批復(fù)期限:40 立案提交資料目錄(資料按下列順序裝訂): 1.立案基本資料。
2.投資主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的有關(guān)文件或項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件,或投資備案登記證,國家規(guī)定實(shí)行投資核準(zhǔn)管理的建設(shè)項(xiàng)目除外。
3.按投資管理權(quán)限由國家和省發(fā)展及改革行政主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提交《廣東省建設(shè)項(xiàng)目選址意見申請表》。
4.區(qū)屬單位應(yīng)當(dāng)取得區(qū)城市規(guī)劃部門的規(guī)劃初審意見。
5.道路及軌道交通工程申請建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門對建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案的審查意見、附圖。
6.農(nóng)村村民申請建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)提交下列資料:
(1)申請村民住宅建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料:
① 各申請人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件;
② 申請非公寓式住宅用地,應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查的申請人現(xiàn)居住情況證明;
③ 申請公寓式住宅用地,應(yīng)當(dāng)提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議;
④ 所在中心村的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、附圖;(2)申請村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地,應(yīng)當(dāng)提交下列資料:
① 土地管理部門核準(zhǔn)的村被征用的土地面積證明;
② 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件;
7.農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施“城中村”改造,申請住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)提交下列資料:
(1)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或其他用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件;(2)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的“城中村”改造實(shí)施計(jì)劃;(3)“城中村”改造規(guī)劃的批復(fù)文件、附圖;
8.因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置、復(fù)建用地,應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)拆遷安置的部門統(tǒng)一申請,并提交下列資料:
(1)申請農(nóng)村村民住宅的拆遷安置用地,應(yīng)當(dāng)提交下列資料:
① 市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實(shí)際需安置戶數(shù)的核準(zhǔn)文件(應(yīng)當(dāng)去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù));
② 拆遷雙方簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議;
③ 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件;(2)申請復(fù)建用地,應(yīng)當(dāng)提交下列資料:
① 政府批準(zhǔn)同意拆遷后復(fù)建安置的批準(zhǔn)文件;
② 市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積(違章建筑總面積應(yīng)當(dāng)予扣除);
③ 拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補(bǔ)償協(xié)議;
④ 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。
9.在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請建設(shè)項(xiàng)目選址,應(yīng)當(dāng)按照《廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則》規(guī)定提交建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報告。
10.廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的1/500現(xiàn)狀地形圖,若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃,可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替。
11.建設(shè)項(xiàng)目總平面關(guān)系布置圖(反映擬選址范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo))、現(xiàn)場照片。
注:根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,申請人應(yīng)如實(shí)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況,并對申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。以虛報、瞞報、造假等不正當(dāng)手段取得行政許可的,將依法予以撤銷。所有證明文件復(fù)印件,應(yīng)當(dāng)核對原件;其余文件的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。
第五篇:建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
一、辦事程序:便民窗口受理—用地科初審—局長業(yè)務(wù)辦公會研究—主管局長簽發(fā)—便民窗口發(fā)證
二、申報材料:
1.辦理選址意見書的請示1份
2.發(fā)改部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書1份
3.規(guī)劃選址論證報告1份
4.選址階段交通影響評價報告1份
5.項(xiàng)目涉及的用地、壓覆礦、地災(zāi)、文物、環(huán)評、水土保持、水利、地震、沿線重大的基礎(chǔ)設(shè)施(如高速公路、鐵路)等相關(guān)主管部門的支持性文件1份
6.項(xiàng)目規(guī)劃選址位置圖(加蓋所在地規(guī)劃部門公章)1份
7.建設(shè)單位法人委托書1份
8.被委托人身份證復(fù)印1份
9.法人證或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件1份
10.保證書1份(規(guī)劃部門提供僅需建設(shè)單位蓋章)
11.申報材料清單1份(規(guī)劃部門提供僅需建設(shè)單位蓋章)備注:1.提供復(fù)印件,需驗(yàn)原件收復(fù)印件且加蓋建設(shè)單位公章
2.林州市、各縣申請項(xiàng)目需提供:
⑴.所在地規(guī)劃主管部門的意見(市、縣)1份 ⑵.項(xiàng)目所在地當(dāng)?shù)卣块T的意見(如途經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)等)1份
三、辦理時限:法定時限20個工作日
承諾時限13個工作日、重點(diǎn)項(xiàng)目5個工作日
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi)
五、政策依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第36條
六、咨詢電話:51160795116053