第一篇：關(guān)于加強(qiáng)新縣城房屋裝飾裝修管理的通告

綏江縣建設(shè)局

關(guān)于加強(qiáng)新縣城房屋裝飾裝修管理的通告

為進(jìn)一步加強(qiáng)新縣城城市容貌管理，切實規(guī)范房屋粉刷、油漆、搭建雨棚、封閉陽臺、安裝防盜窗等，根據(jù)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《云南省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理實施辦法》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，現(xiàn)將加強(qiáng)對新縣城房屋裝飾裝修管理的相關(guān)事宜通告如下：

一、嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)違法在房屋外部粉刷、油漆、搭建雨棚、封閉陽臺、安裝防盜窗、擴(kuò)展陽臺范圍等，侵占公共空間和露臺，破壞市容市貌。

二、嚴(yán)禁在內(nèi)裝時對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的梁、板、柱、墻等構(gòu)件進(jìn)行破壞。

三、正實施上述違法行為的，自本通告發(fā)布之日起，實施單位或個人立即停止，并恢復(fù)原狀；對仍強(qiáng)行實施的，我局將依法查處。

四、已實施完畢上述違法行為的，必須于本通告發(fā)布之日起3日內(nèi)自行拆除或恢復(fù)原狀；逾期未拆除或恢復(fù)原狀的，我局將依法強(qiáng)制拆除或依法予以其他行政處罰。特此通告。

二〇一二年四月六日

第二篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議

房屋裝飾裝修管理協(xié)議

-------------------甲方：XXX物業(yè)管理有限公司 乙方：

房屋坐落位置：

依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就房屋裝飾裝修達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝飾裝修工程的實施內(nèi)容（詳見附件）

二、裝飾裝修的期限

裝飾裝修的期限為 個月；

即 年 月 日至 年 月 日。

三、裝飾裝修管理服務(wù)的有關(guān)費(fèi)用

1、裝飾管理保證金：

2、裝修管理服務(wù)費(fèi)：3元/平方米

3、證件辦理費(fèi)：裝修工人出入證15元（押金10元，工本費(fèi)5元）

4、其他相關(guān)費(fèi)用：

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他相關(guān)的管理制度，對本小區(qū)房屋裝飾裝修實行統(tǒng)一管理。

2、向乙方就裝飾裝修方面的有關(guān)問題進(jìn)行宣傳，在房屋裝飾裝修過程中，對乙方的施工人員進(jìn)行監(jiān)管和服務(wù)。

3、就乙方的裝修申報內(nèi)容進(jìn)行申報登記，并就乙方提出不符合要求的裝修項目闡明不能審批的理由，避免違章裝飾裝修現(xiàn)象的發(fā)生。

4、在乙方提出裝飾裝修申請五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否準(zhǔn)予施工或向乙方說明不予審批的理由。

5、在乙方裝飾裝修工程竣工后，甲方負(fù)責(zé)檢查。如因違章裝修而出現(xiàn)損壞結(jié)構(gòu)、影響外觀、空調(diào)、防盜網(wǎng)等不按規(guī)定安裝的情況，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)選聘有《營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)證書》、《稅務(wù)登記證》的裝飾企業(yè)進(jìn)行施工。

2、乙方有權(quán)在本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》允許的裝修范圍內(nèi)，確定室內(nèi)裝修方案。

3、乙方應(yīng)在裝修動工前5天到甲方指定地點辦理裝修申報手續(xù)提供具體的裝修項目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時限、施工圖紙及裝飾企業(yè)資料等，由甲方進(jìn)行登記備檔。

4、乙方有權(quán)對甲方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對甲方違反相關(guān)法律法規(guī)和本小區(qū)《服務(wù)裝飾裝修管理辦法》的行為，乙方可以依據(jù)相關(guān)程序維護(hù)自身合法權(quán)益。

5、乙方應(yīng)按照本小區(qū)的《房屋裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行裝修，不得違反協(xié)議，進(jìn)行違章裝修。

6、乙方有義務(wù)維護(hù)公共樓道墻面、地面等公共部位和公共設(shè)施的完好。

7、乙方的施工人員必須辦理施工人員出入證并按指定房號施工使用，如發(fā)現(xiàn)施工人員證件未按指定房號施工使用，甲方工作人員可視其為無效證沒收。

8、乙方的施工人員在施工過程中不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備，裝修材料和裝修垃圾按指定的時間、地點清運(yùn)（超長材料應(yīng)加工成合適尺寸后方可進(jìn)入樓宇內(nèi)）。

9、乙方的裝飾施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)常教育施工人員要注意加強(qiáng)消防管理和治安防范工作。施工現(xiàn)場必須配備至少兩支便攜式滅火器，安全用電，不得使用高負(fù)荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此造成的一切后果均有乙方承擔(dān)。

10、各種房屋改造需提前將施工圖紙上報物業(yè)服務(wù)公司，經(jīng)審批方可施工，完工后將竣工圖紙交業(yè)主留存或物業(yè)公司備案。

11、如對燃?xì)狻⑴瘹夤艿栏脑毂仨毜较鄳?yīng)公司申請批準(zhǔn)。

12、如需使用電氣焊等明火，必須提前由專業(yè)技術(shù)人員持電氣焊操作有效證件到物業(yè)服務(wù)公司辦理相關(guān)手續(xù)。

六、建議和要求

1、為了延長防水壽命，減少或避免因防水問題帶來的不便，建議在裝修前對衛(wèi)生間及露天陽臺再做一次防水處理。有出水口的墻面必須做防水處理，防水高度不得低于出水口。

2、空調(diào)室外機(jī)安裝在預(yù)留位置，冷凝水管必須在預(yù)留的下水管或地漏連接；未預(yù)留機(jī)位的統(tǒng)一按照物業(yè)公司指定位置安裝，不得影響其鄰里住戶，嚴(yán)禁隨意安裝在室外外墻上。

3、請您在裝修設(shè)計的避免超負(fù)荷設(shè)計超負(fù)荷造成的故障和相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

4、裝修過程中室內(nèi)地面不得大量灑水，造成漏水及相關(guān)責(zé)任由裝修方負(fù)責(zé)。

5、裝修使用的膩子材料與原有墻面材質(zhì)性能不同，建議將原有膩子去除干凈。否則，由此造成干裂、掉皮等現(xiàn)象等責(zé)任自負(fù)。

6、各種開關(guān)閥門，裝修時需預(yù)留足夠大的檢修口，確保日后維修方便。對將要封閉裝修的管道和檢查口進(jìn)行性能測試，確定正常后，再進(jìn)行封閉。

7、室內(nèi)地面材料放置避免集中堆積，應(yīng)平均分?jǐn)偅苊獾孛娉d。

8、裝修時業(yè)主應(yīng)要求裝修施工單位嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，登高作業(yè)要有安全保護(hù)措施，杜絕人員傷亡事故和重大責(zé)任事故，如發(fā)生責(zé)任自負(fù)。

七、消防安全管理規(guī)定：

為保證各業(yè)主的人身財產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)消防法規(guī)的要求，特規(guī)定如下：

1、甲方作為相仿安全的主要管理者，應(yīng)對乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并協(xié)助乙方做好相仿安全工作。

2、甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，有權(quán)要求乙方及時消除火災(zāi)隱患，對嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定并據(jù)不整改的，甲方有權(quán)提請消防機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。安全檢查以公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備為主。

3、甲方應(yīng)定期對公共消防設(shè)備保養(yǎng)、維護(hù)，出現(xiàn)問題及時檢修。

4、乙方區(qū)域發(fā)生火災(zāi)消防報警，在房門未能及時打開的情況下，甲方為避免損失擴(kuò)大，有權(quán)以非常手段進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，采取上述必要措施盡量減少乙方的損失，完成任務(wù)后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并做好善后工作。

5、甲方應(yīng)及時向乙方轉(zhuǎn)達(dá)消防監(jiān)督部門對消防工作的部署和要求及有關(guān)消防工作的各類文件。轉(zhuǎn)達(dá)方式為通告或信件。

6、乙方人員在樓宇內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和本市消防法規(guī)，自覺遵守消防安全規(guī)定，禁止在樓宇內(nèi)公共部位吸煙。

7、乙方應(yīng)愛護(hù)樓宇內(nèi)消防設(shè)施，如果由于乙方責(zé)任造成各類消防設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、乙方如對室內(nèi)進(jìn)行裝修施工，應(yīng)向甲方提出申請辦理室內(nèi)裝修有關(guān)手續(xù)。

9、如因乙方疏忽或故意引起火災(zāi)將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、若乙方違反本合同約定，甲方將根據(jù)本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》責(zé)令停工，恢復(fù)原狀，扣留或沒收工具。對物業(yè)造成損壞的，按損壞情況照價賠償，賠償費(fèi)將從裝飾保證金中扣除。

2、如因墻體拆除、改動，造成管線破壞；因管線移位、改動或其他原因造成防水層破壞和線路不通；因裝修造成的管道破壞、堵塞等，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如因此給毗鄰造成影響、損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、若甲方違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、其他

1、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行業(yè)主管部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。

3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章時生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

裝飾裝修施工消防安全責(zé)任書

本人/公司 是 房的用戶。

為確保本小區(qū)其他用戶及公共地方的安全，本人承諾對自己使用的房間做好防火及相關(guān)工作，并愿意遵守守則內(nèi)一切防火及其相關(guān)條文。如因本人/公司的疏忽或故意引起火災(zāi)，本人愿意承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任及對其他因此受損的人/公司做出賠償。

物業(yè)公司（蓋章）： 用戶/裝修公司簽署： 經(jīng)辦人： 用戶名稱：

年 月 日 年 月 日

第三篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

文章標(biāo)題：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

立協(xié)議甲方：××××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

立協(xié)議乙方：（以下簡稱乙方）

立協(xié)議丙方：（產(chǎn)權(quán)人，以下簡稱丙方）

為加強(qiáng)××大廈房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)

管理條例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號令)、《××省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。

一、裝修施工前：

1、乙方必須事先向甲方申請，同時須向市消防支隊報審裝修設(shè)計、施工方案，經(jīng)審核同意后方可施工，屬租賃房屋的，還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面確認(rèn)；

2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件；

3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費(fèi)××元／人（證）；

4、按裝修規(guī)模，乙方在辦理裝修手續(xù)時，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領(lǐng)取裝修許可證，簽訂有關(guān)裝修協(xié)議；

5、乙方委請的消防自動報警設(shè)施的設(shè)計、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。

二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定：

1、乙方對施工現(xiàn)場的安全事故承擔(dān)全責(zé)，同時，對因責(zé)任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔(dān)賠償；

2、甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象，從而減少不必要的事故損失，乙方配合甲方對施工現(xiàn)場的協(xié)議項監(jiān)管；

3、乙方在裝修時按審定的裝修方案組織施工，不得擅自更改原設(shè)計方案，且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結(jié)構(gòu)，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設(shè)施；

4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動用明火須提出書面申請，經(jīng)甲方審核后簽發(fā)《動用明火許可證》，未經(jīng)審核擅自動用明火，甲方有權(quán)根據(jù)大廈消防管理規(guī)定進(jìn)行處罰；

5、嚴(yán)禁在供電線路分開關(guān)前搭接臨時電氣線路或施工臨時電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作，接線須符合規(guī)范要求；

6、施工中擬對原有設(shè)施設(shè)備（如：電、上下水、消防、監(jiān)控等）進(jìn)行拆除或增設(shè)的，須由產(chǎn)權(quán)人和甲方共同確認(rèn)后方可進(jìn)行，其中重新敷設(shè)或增加設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)對原有線路（管路）被拆解部份進(jìn)行恢復(fù)；

7、室內(nèi)裝修材料必須采用防火輕質(zhì)材料，木料涂刷防火涂料，確保達(dá)到設(shè)計規(guī)定的防火等級要求；

8、施工過程中，乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活；

9、施工裝修垃圾的清運(yùn)必須安排在夜間進(jìn)行(垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方自付)；

10、乙方現(xiàn)場施工人員(包括現(xiàn)場負(fù)責(zé)人)必須佩證進(jìn)入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場未辦證（包括未佩證）人員，甲方有權(quán)課以××元／人·次的罰款；

11、乙方施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙，違者一次處罰××元；

12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設(shè)施，違者一次處罰×××元。

三、裝修施工結(jié)束：

1、大中型項目的施工，結(jié)束時乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修；

2、裝修結(jié)束后經(jīng)驗收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金；

四、其它事宜：

1、乙方施工現(xiàn)場安全責(zé)任人＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：××××物業(yè)管理有限公司

代表：

乙方(簽章)：

代表：

丙方（簽章）：

代表：

年月日

《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀房屋裝飾裝修管理協(xié)議書。

第四篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議

房屋裝飾裝修管理協(xié)議

甲方（業(yè)主/使用人）： 身份證件名稱及號碼： 地址： 電話： 郵編： 乙方（裝修企業(yè)）： 法定代表人： 地址： 電話： 郵編： 丙方（物業(yè)管理人）： 法定代表人： 地址： 電話： 郵編：

為加強(qiáng)對本物業(yè)項目小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理與服務(wù)工作，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，根據(jù)《臨時管理規(guī)約》之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下。

一、裝修規(guī)定

本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為丙方的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：

（一）甲方和乙方承諾遵守《本物業(yè)項目裝飾裝修管理規(guī)定》；

（二）甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書。

（三）房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實申報裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、

第五篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議

京城雅居 房屋裝飾裝修管理協(xié)議

本協(xié)議三方當(dāng)事人：

甲方：和靜金特物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：市迎賓路香榭雅居

乙方（購房人、業(yè)主）：姓名：房號：號樓座室

聯(lián)系電話：緊急情況聯(lián)系電話：

丙方（施工單位）單位名稱：

注冊地點：

營業(yè)執(zhí)照號碼：建筑企業(yè)資質(zhì)證書號碼：

法定代表人：單位電話：

工程負(fù)責(zé)人：

根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部[2002]第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和北京市建設(shè)委員會、北京市規(guī)劃委員會、北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）》的通知及京建法[2001]616號等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方就丙方承包乙方家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 工程概況

工程地點：香榭雅居號樓座室

開工日期：年月日；計劃竣工日期：年月日（以三個月為限，屆時未完工可辦理延期手續(xù)）

物業(yè)公司核發(fā)施工許可證號碼：

第二條 甲方責(zé)任與義務(wù)

1、對只進(jìn)行簡易裝飾裝修（面層涂料、貼壁紙、鋪面磚等）的申請，物業(yè)公司自受理之日起3日內(nèi)給予批復(fù)，辦理施工許可證；

2、受理乙方家庭居室裝飾裝修工程申報，并對丙方的房屋裝飾裝修設(shè)計方案（圖紙）5日內(nèi)進(jìn)行審批、備案；

3、將乙、丙方涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的工程方案、書面申請轉(zhuǎn)報開發(fā)商，由原設(shè)計單位對工程方案的安全性進(jìn)行審定，自受理之日起7日內(nèi)予以批復(fù)；

4、留存丙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、施工人員情況及裝飾裝修方案、圖紙及相關(guān)材料；

5、為施工人員辦理登記及出入證；

6、對裝修產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行統(tǒng)一清理，并根據(jù)北京市政府物價部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)（自運(yùn)除外）；

7、監(jiān)督檢查丙方對施工時間的遵守情況，禁止在周一至周五12時至14時、18時至次

－1－

日8時之間及周六、周日、法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的施工；

8、監(jiān)督檢查丙方按審批方案施工情況，對超出裝飾裝修審批范圍施工的行為進(jìn)行制止；對因違反裝飾裝修管理規(guī)定施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相鄰物業(yè)損害的，有責(zé)令其恢復(fù)原狀、賠償損失的權(quán)利；

9、監(jiān)督檢查裝修垃圾的堆放情況，對不按規(guī)定堆放裝修垃圾的行為進(jìn)行勸阻和制止；對亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾給小區(qū)環(huán)境造成損害的，有責(zé)令整改和負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、承擔(dān)相應(yīng)清理費(fèi)用的權(quán)利。

第三條 乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、認(rèn)真履行《物業(yè)管理公約》和《裝飾裝修管理規(guī)定》，在對其居住的房屋進(jìn)行裝飾裝修時，主動填寫《裝飾裝修申請表》，與有建筑企業(yè)資質(zhì)的施工單位簽訂家居裝飾合同，并將施工方案、圖紙報送物業(yè)管理部門審定，在得到認(rèn)可后再進(jìn)行施工；

2、為確保房屋的安全使用及小區(qū)物業(yè)外觀的整潔、統(tǒng)一，在進(jìn)行家庭室內(nèi)裝飾裝修時，遵守以下規(guī)定：

（1）不隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不在承重墻上穿洞、不拆除連接陽臺門窗的墻體、不擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗、不隨意增加樓板地面的凈核載（鋪貼1厘米以上的石材、在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇）、不隨意刨鑿頂板；

（2）不隨意埋設(shè)或改動電線，不隨意拆改、移動室內(nèi)的弱電項目（如電話線、對講線等）：凡安裝電話、寬帶、有線等弱電系統(tǒng)的施工單位必須有相關(guān)資質(zhì)，并在施工前需到物業(yè)公司申請方可施工；

（3）將空調(diào)外機(jī)安裝在房屋預(yù)留空調(diào)指定機(jī)位處；

（4）不損壞或隨意拆改廚房、衛(wèi)生間地面、墻面的防水層；

（5）不隨意封包煤氣、暖氣、上水、下水的管道檢修口、檢修門；經(jīng)申報后同意進(jìn)行必要包裝時，須留相應(yīng)的活運(yùn)門、檢查孔，所留的活動門、檢查孔應(yīng)便于檢修操作空間需要，在裝修期間要對室內(nèi)所有下水口進(jìn)行保護(hù)，以免造成下水管線堵塞；

（6）裝修時，不改動暖氣立管、不隨意增加散熱器的散熱量，因封包、改動暖氣設(shè)備造成暖氣不熱、滴、冒、跑、漏的，責(zé)任由乙方自負(fù)；

（7）不在公共區(qū)域或室外隨意搭建建筑物（包括窗外護(hù)欄、停車位、椄宇屋頂?shù)龋?/p>

3、監(jiān)督家居裝飾施工人員文明施工：不在周一至周五12時至14時、18時至次日8時之間、周六、周日及法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動；將裝修垃圾裝袋集中放在指定位置，不從樓上向地面、下水道拋棄廢棄物品；遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的人身和財產(chǎn)安全。對因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水的，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償連帶責(zé)任。

第四條丙方責(zé)任與義務(wù)

1、遵守國家及北京市關(guān)于室內(nèi)裝飾裝修的管理辦法及相關(guān)規(guī)定。

2、主動向業(yè)主及物業(yè)公司提交營業(yè)執(zhí)照、建筑企業(yè)資質(zhì)證書、裝飾裝修方案、用公制標(biāo)示的施工圖紙（不小于1：100）、防火說明、材料材質(zhì)清單、裝修合同復(fù)印件、施工人員姓名、身份證復(fù)印件（外地人應(yīng)同時提交暫住證、務(wù)工證等的復(fù)印件）；出入小區(qū)的施工人員應(yīng)佩戴臨時出入證；

3、交納裝修押金、裝修管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及裝修期間發(fā)生的水電費(fèi)用：

（1）、裝修押金：

①按每戶500元計收（由裝修公司交納；裝修結(jié)束，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格同時經(jīng)業(yè)主同意并進(jìn)行書面確認(rèn)后退款）；

②如安裝海爾、特靈、大金以外其它品牌中央空調(diào)的，需由空調(diào)廠家交納押金2000元（自裝修驗收完成半年后辦理退款手續(xù)）。

（2）、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按200元/戶收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，裝修業(yè)主必須按物業(yè)公司指定地點將垃圾裝袋堆放，由物業(yè)公司統(tǒng)一清運(yùn)：

（3）辦證費(fèi)：

①《裝修施工許可證》工本費(fèi)，每證50元（其中押金40元，工本費(fèi)10元）；

②施工人員《臨時出入證》，每證10元（其中押金9元、工本費(fèi)1元）。

4、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（國務(wù)院第110號令），并按照批準(zhǔn)后的項目和方案進(jìn)行施工；

5、為確保房屋的安全使用及小區(qū)物業(yè)外觀的整潔、統(tǒng)一，在進(jìn)行家庭室內(nèi)裝飾裝修時，遵守以下規(guī)定：

（1）不隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不在承重墻上穿洞、不拆除連接陽臺門窗的墻體、不擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗、不隨意增加樓板地面的凈核載（鋪貼1厘米以上的石材、在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇）、不隨意刨鑿頂板；

（2）不隨意埋設(shè)或改動電線，不隨意拆改、移動室內(nèi)的弱電項目（如電話線、對講線路和電視線路等）：凡安裝電話、寬帶、有線等弱電系統(tǒng)的施工單位必須有相關(guān)資質(zhì)，并在施工前需到物業(yè)公司申請方可施工；

（3）在預(yù)留空調(diào)處安裝空調(diào)；

（4）不損壞或隨意拆改廚房、衛(wèi)生間地面、墻面的防水層；

（5）不隨意封包煤氣、暖氣、上水、下水的管道檢修口、檢修門；確需包裝的，須在包裝的管道上留出相應(yīng)的活動門和檢查孔，所留的活動門、檢查孔應(yīng)便于檢修操作空間需要，在裝修期間要對室內(nèi)所有下水口進(jìn)行保護(hù)，以免造成下水管線堵塞，以保證日后檢修工作的正常進(jìn)行；

（6）裝修時，不改動暖氣立管、不隨意增加散熱器的散熱量，因封包、改動暖氣設(shè)備造成暖氣不熱、滴、冒、跑、漏的，由丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，造成他方損失的，須賠償經(jīng)濟(jì)損失；

（7）不在公共區(qū)域或室外隨意搭建建筑物；

（8）使用電錘、電鉆時應(yīng)加裝限標(biāo)設(shè)備，由于施工不當(dāng)造成打穿樓板等事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；

6、運(yùn)送裝修材料應(yīng)走防火梯（步行梯），確需使用電梯的，須到物業(yè)管理部辦理電梯使用登記手續(xù)，并自覺愛護(hù)電梯設(shè)備設(shè)施、維護(hù)電梯轎箱衛(wèi)生；

7、確保施工安全與消防安全，并采取有效的安全防護(hù)措施和消防措施。施工現(xiàn)場不得隨意接拉電線，不使用電爐、液化氣等明火設(shè)施、不大量使用易燃裝飾材料以及其它影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和使用功能的材料；

8、嚴(yán)格遵守施工時間，不在周一至周五2：00至16：00、22：00至次日8時之間、周六日及法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的施工；

9、按規(guī)定在指定地點堆放裝修垃圾，定時清運(yùn)裝修垃圾，減少環(huán)境污染，嚴(yán)禁從樓上向地面、下水道拋棄廢棄物品；對因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水的，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；

10、負(fù)責(zé)處理施工過程中發(fā)生的人身意外傷害或傷亡事故；

11、在正常使用的條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修期為5年。

第五條工程工期

1、工期以自開工日期兩個月為限，屆時未完工可辦理延期手續(xù)。

2、遵守合同約定的工期，因丙方違反小區(qū)有關(guān)規(guī)定被責(zé)令停工的，工期不得順延；

3、無故拖延工期的，甲方有權(quán)自超出工期之日起按每日2%的比例扣除丙方的裝修保證金。

第六條工程驗收

工程竣工后，丙方應(yīng)立即通知甲、乙方進(jìn)行裝飾裝修工程驗收。

甲方驗收的范圍是：有無超申報范圍施工；有無私自拆改結(jié)構(gòu)；有無違反消防要求；在裝修施工中有無對公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備造成損壞；有無亂堆亂放裝修垃圾、不按規(guī)定使用電梯等違反規(guī)定的記錄；驗收合格后，經(jīng)業(yè)主同意確認(rèn)后，甲方按規(guī)定退還裝修保證金。

第七條違約責(zé)任

1、凡因本協(xié)議三方當(dāng)事人中的一方不履行協(xié)議或違反國家法律、庫爾勒有關(guān)政令法規(guī)，受到罰款或給任何一方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此給其他兩方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

2、因一方原因致使本協(xié)議無法履行時，該方應(yīng)及時通知其他兩方辦理協(xié)議終止手續(xù)，并承擔(dān)由此給其他兩方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

3、業(yè)主或裝修單位在裝修期間違反本協(xié)議，導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施的損壞、污染的，由乙、丙雙方負(fù)責(zé)全部的維修和清理費(fèi)用。

4、業(yè)主或裝修單位在裝修期間違反上述規(guī)定，支付100元-5000元違約金，直至停工整改，并追窮其法律責(zé)任。

第八條其他約定

1、；

2、；

第九條附則

1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效；

2、本協(xié)議簽字后不得轉(zhuǎn)包；

3、本協(xié)議在執(zhí)行期間如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，按有關(guān)法律處理；

4、本協(xié)議未規(guī)定的事宜均按國家、市政府有關(guān)法律、法規(guī)及《物業(yè)管理公約》和本區(qū)物業(yè)管理制度執(zhí)行；

5、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方可協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可申請當(dāng)?shù)刂俨梦?/p>

員會仲裁或向人民法院起訴；

6、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

物業(yè)簽章：業(yè)主簽章：施工單位簽章：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：

年月日年月日年月日