第一篇：青島市住房公積金貸款提前結清或部分還款業務辦理流程

青島市住房公積金貸款提前結清或部分還款業務辦理流程申請辦理提前結清或部分還款業務的，除每月扣款日、補扣日及會計記帳日，即7、8、17、18、27、28日（遇節假日順延）外，可到受理貸款的管理處申請辦理。

一、提前部分還款業務辦理流程

（一）辦理提前部分還款的借款人須本人持身份證、公積金貸款抵押借款合同，到受理貸款的管理處申請辦理提前部分還款。

（二）提前部分還款業務目前只采用貸款期限不變，減少月供的方式，即：部分還款后，仍按原貸款期限、原利率標準執行，減少月還款額。

（三）提前部分還款業務無具體還款金額限制，但每次提前部分還款的本金額度為一萬元的整數倍。借款人在貸款期內只能進行兩次部分還款，第三次必須辦理提前結清。

（四）申請提前部分還款的借款人填寫《提前部分還款申請表》和簽署《住房公積金貸款借款補充合同》后，將還款資金存入指定銀行，并及時將現金交款單交回公積金業務受理柜臺，作為還款證明。

（五）申請人應當日申請當日辦結，如當日未辦結，申請自動作廢。

（六）如申請人申請部分還款時，存在逾期，應先將逾期部分還清后，再辦理部分還款手續。

（七）提前部分還款業務辦結后，借款人每月按調整后的還款額按時還款。

（八）申請貸款時，辦理保險手續的，提前部分還款時保險費不予辦理退費。

二、提前結清貸款業務辦理流程

（一）辦理提前還款的借款人須本人持身份證、公積金貸款抵押借款合同，到受理貸款的管理處申請辦理提前結清還款。

（二）將還款資金（包括貸款本金、利息以及產生的相關罰息、違約金等）存入指定的銀行賬戶，并及時將現金交款單交回公積金業務受理柜臺，作為還款證明。

（三）還款手續辦畢后，借款人領取相關撤押、退保證明材料。如本人不能親自到場辦理的，需提交經公證部門出具的授權委托書由代理人辦理。

第二篇：住房公積金提前還款流程

提前部分還款辦理規定、場所、要件、流程、時限

一、辦理規定

1、提前部分還款采用貸款期限不變，減少月供的方式。

2、每次提前部分還款的本金額度為一萬元的整數倍。

3、部分還款時，如有逾期，應先將逾期部分還清后，再辦理部分還款手續。

二、辦理場所

受理借款人貸款申請的市管理中心管理處。

三、辦理要件

1、借款人身份證原件；

2、《借款合同》；

3、借款人因故不能親自到場辦理，委托他人代為辦理，受托人需提供身份證、公證委托書原件到場辦理；

4、市管理中心要求提供的其他證明或材料。

四、辦理流程

申請→簽字確認→銀行交款→記賬→還貸

1、申請除每月扣款日、會計記賬日(即7、8、17、18、27、28日，遇節假日順延）外，借款人可到受理貸款的市管理中心管理處申請辦理。

2、簽字確認

借款人填寫《青島市住房公積金貸款提前部分還款申請表》、簽署《住房公積金貸款借款補充合同》。

3、銀行交款

借款人持《現金繳款單》到指定銀行將還款資金存入指定賬戶，并于當日將繳款單回單交回，作為還款證明。

4、記賬

會計人員憑交款回單記賬后，部分還款手續辦結。

5、還貸

借款人提前部分還款后，按調整后的期還款額還款。

五、辦理時限

當日申請當日辦結。如當日未辦結，申請自動作廢。

第三篇：住房公積金貸款提前還款通知書

住房公積金貸款提前還款通知書

存根聯NO：第號

貴州省房改資金管理中心：

本人：，單位：，身份證號：，貸款賬號：。

我申請提前還款：

（一）結清貸款（）。

（二）部分還本（）：

1、調減還款期

限年。（）

2、調整月還款額，還款期限不變。（）請審批！

本人承諾：本人的住房公積金貸款發放時間已滿一年并距離上次提前還款時間已滿一年。

借款人簽章：年月日

經中心審核，同意提前還款：

（一）結清貸款（）。

（二）部分還本

（）：

1、調減還款期限年。（）

2、調整月還款額，還款期限不變。（）

若該借款人的住房公積金貸款發放時間不滿一年并距離上次提前還款時間不滿一年的，本申請書無

效。

本申請書三個月內有效。

審核：年月日

（公 章）：

時間：年月日

住房公積金貸款提前還款通知書

NO：第號

貴州省房改資金管理中心：

本人：，單位：，身份證號：，貸款賬號：。

我申請提前還款：

（一）結清貸款（）。

（二）部分還本（）：

1、調減還款期

限年。（）

2、調整月還款額，還款期限不變。（）請審批！

本人承諾：本人的住房公積金貸款發放時間已滿一年并距離上次提前還款時間已滿一年。

借款人簽章：年月日

經中心審核，同意提前還款：

（一）結清貸款（）。

（二）部分還本

（）：

1、調減還款期限年。（）

2、調整月還款額，還款期限不變。（）

若該借款人的住房公積金貸款發放時間不滿一年并距離上次提前還款時間不滿一年的，本申請書無

效。

本申請書三個月內有效。

審核：年月日

（公 章）：

時間：年月日

備注：

一、借款人原則上在貸款發放壹年后方可申請提前還貸。提前還貸每年可申請一次。提前還貸最多不超過三次。”

二、提前還貸須提交資料：（復印件統一用A4紙復印）

1、《住房公積金貸款提前還款申請書表》(中心范本)；

2、委托貸款行出具的“貸款轉存憑證（借款借據）”原件及復印件；

3、借款人身份證原件及復印件2份。

三、本申請書作為借款合同的補充協議。

第四篇：青島市公積金貸款辦理流程

記住在辦理所有程序的頭一天不要喝酒，全程下來不喝酒都會暈頭轉向的。第一部分 預告登記

第一步：

需要拿身份證到山東路2號（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開發商簽合同。順便拿回《貸款申請審批表》和空白的《收入證明》。公積金中心辦公時間：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿號，而且人多時9點之前就沒號了。不過辦貸款的柜臺一般人很少，到12號之后的柜臺直接問就行。

不排隊的費時10分鐘。排隊的話就不好說了。9點以后基本就不要去了，人太多。要么早點去，要么下午4：00到5點去。嘴比較甜的可以隨時去，不領號直接問，嘿嘿，算插隊咯。

PS：14窗口胖哥人還是不錯的！

第二步：

到八大峽房產交易中心（海上皇宮西側，巫峽路）辦預告登記。

先在門口說明你所辦何事，記得帶著開發商給你的材料，排隊拿號（否則不給你號）。其余的事窗口工作人員會告訴你下一步怎么做。

需帶的材料：

1、房產預售登記申請表

2、身份證及其復印件

3、購房合同

費時半天。主要是排隊時間。

需繳費工本費80（好想記不清楚了，反正不過100），還有一項繳費時5元。

第二部分 公積金貸款

第一步：開發商處簽合同拿資料

和開發商簽完合同，開發商一般都會把資料給你準備好，應該包括：

1、購房首付款發票或收據原件及復印件二份；(加蓋開發商印章)；

2、平面圖、配置圖原件及復印件一份(用紅筆框示加蓋開發商公章并由申請人簽字按指印);(加蓋開發商印章)；

3、購房合同正本原件五份合同

第二步：單位開收入證明，蓋公章。這個就不說了。

第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號業務類別H）

先準備）；

身份證、戶口簿原件及復印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結婚證原件及復印件一份；申請人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單

位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請人離異的，需出具離婚證原件及復印件一份；

簽字按指印);

復印件一份。

10、房產預售登記證明原件及復印件；

11、交通銀行的柜臺辦個聯名卡（太平洋公積金卡），以后還款用.聯名卡復印件。

管理處工作人員核對原件后收取上述材料的復印件（1、2、3項收取原件)，將原件退回申請人。

注:復印件需用A4復印紙。

需要夫妻雙方都到現場去簽字，審批表上有很多內容，不確定就不簽，到了現場再寫就可以。它會給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最后他會給你一個袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過程半天到1小時不等。看排隊人多少。

第四步：辦抵押合同

拿著剛才給你的袋子，去最后一個窗口，（上一步給你袋子的時候就告訴你了，去哪個窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子還給我了。

拿著袋子，去找開發商蓋章，5份抵押合同全蓋。

把開發商蓋完章的合同頭交給公積金中心最后一個窗口（就是第四步中的那個），他一般告訴你讓你第二天去取。

第二天去他就給你一個檔案袋（就是你交給他的那個）一張小紙條，指示你下面的步驟。

檔案袋里面的材料包括： 抵押借款合同一份、房地產登記申請書、補充協議、身份證復印件、房產預售登記復印件

第四步預計3分鐘。不用領號，直接去。

小紙條的內容就是讓你去巫峽路辦理業務，提前電話預約徐先生 81787679

未完待續，我明天就去辦下一步的內容！

4月24日更新內容

第三部分 公積金貸款二（巫峽路房產交易中心部分）

主要內容：辦理抵押、交契稅、地稅登記

辦理時間：周一至周五 8：30—11：30

第一步：帶著第二部分第四步的那個袋子，在房產交易中心門口領號，需要出示抵押合同；

第二步：領號后等著叫號11—20窗口，所需提供的材料：

1、第二部分第四步的那個檔案袋：抵押借款合同一份、房地產登記申請書、補充協議、身份證復印件、房產預售證明復印件

2、房產預售證明原件（綠皮那個）

3、身份證

4、取號小紙條 辦理之前與徐先生聯系一下，辦理過程中他要去窗口和你一起簽字的。完了窗口工作人員會給你一個收據單

第三步：第一次購房的房奴們看，非第一次購房者跳過這關。

去4樓辦理首次購房證明

需提供材料：

1、收據單原件及復印件

2、身份證原件及復印件

帶著準備好的材料，在4樓一個柱子旁邊領號，有時是個女的有時是個保安，號碼牌不是打印的是手寫的硬紙片，同時在你提供的資料上也寫上序號。然后帶著這些資料，去領號臺旁邊的工作區（就2個窗口工作，好像是13、14），其中原件看完后給你。這個過程會要你填一個表，其中表中的合同編號填第二步領到收據單的單號。

完了后，會給你一張首次購房證明。（為了這張證明排隊排了3個多小時，哭！）

第四步：交契稅

去契稅窗口57—64號，所需資料：

1、第一步給的收據單；

2、第三步給的首次購房證明；

他會給你一張表，只要簽字然后按手印就行。還給他，他又給你一組單子，拿著單子去青島銀行交契稅。（我的房子90平一下，交了房款的1%。可刷卡和現金，最好刷卡速度快）。拿著銀行給的回執單再回到剛才契稅的窗口，他會給你2張收據。

第五步：地稅登記

拿著第四步的資料去地稅窗口（30、32、34），好像他不全看，就看其中一張。他幫你登記。

這個過程什么單子都沒有，只是地稅登記。

第六步：交費

43號—48號，具體哪個窗口忘記了。過去問一下就好，人不是很多。先去交費窗口，所需資料為：第四步給的單子。他好像看看就還給你。然后給你開兩組單子，讓你去交錢，還是去青島銀行。一張150—300元，另外一張80元。交完費拿著交費回執單，在跑回交費窗口，他會給你2張收據單。

他會讓你和公積金管理中心的人說一聲，這邊已經辦完了。

第七步：再找徐先生

拿著抵押手續費收據、房屋所有權登記費收據（這2個是第六步給的）、契稅收據（第四步給的），再找徐先生。他會讓你等通知。

本部分的關鍵及難點：

1、房產交易大廳領號排隊（我24日辦的時候，據說早晨6點就開始排隊了，領的號半天有效，半天能處理120個左右，上午9點就有人開始排下午的隊，不過有人幫忙代領號，需要你提供材料并且在下午1：00之前趕到，手續費100元，夠黑吧）；（現在好像有變化，領號有效期由半天改為一天了）

2、辦理首次購房證明領號排隊

未完待續

等通知呀等通知 等了大約10天 來電話了，嘿嘿，剩下的流程太簡單，太爽。

直接去公積金管理中心，交通銀行柜臺領合同，需帶身份證。他會給你2份抵押貸款合同，一份綠色單據 一份紅色單據。

拿到手后 把1份抵押貸款合同和紅色單據給開發商。他會簽收一下。其他的你自己要保存好喲。辦理產權證可能用得到。

開始還款了。痛并快樂著的房奴生活開始了。

ps：

此時此刻你的交通銀行公積金卡已經有錢了喲。呵呵，就是你的公積金給劃到這張卡上了。但是劃款的總數不會超過你年還貸總數。比如你每月還3000，5月份開始還（6月初扣），這樣本你要還8個月，不管你的公積金帳戶有多少錢，劃款額=3000*8（嘿嘿，當然你的公積金賬戶的錢要夠這個數）

替木馬上傳以下步驟，實際情況以木馬今天辦理順序為準：

每周一、三、五到巫峽路的住房管理中心交契約稅和抵押登記稅。金額根據小紙條的就可以算出來。現金或刷卡都可以（沒卡）。辦公時間：08：30-11：30，13：30-16：15

七。到巫峽路管理中心辦手續。先排隊拿號然后給徐先生打電話，他會去窗口找你并給你紙條告知下一步的程序：先到**柜臺開契稅單子，再到銀行交錢，再交回單據到**柜臺。再拿他給你的資料到**

柜臺開抵押登記稅的單子，再到銀行交錢，再回**柜臺交單子。然后再回徐先生那里，他檢查合格了，你就回家等消息

八。等公積金中心的電話通知你到山東路公積金中心17號柜臺拿還款的資料。他會給你兩份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來提公積金，一份交給開發商

九。將合同還給開發商

十。還款。

第五篇：住房公積金業務辦理流程

住房公積金業務

進入lather用戶，進入“D:Program Files住房公積金管理系統”文件夾，執行“Gjjapp.exe”運行管理系統，或從桌面直接進入

單位登記號：048942

單位住房公積金帳戶：***02521（沒用過，所以不清楚使用方法，可能在某種特殊情況下支取時使用）

等同詞語：

減少=封存 增加=開戶或啟封開戶≠啟封 支取=提取

(一)住房公積金的繳納（增加、減少、匯繳）：

每月25日前辦理繳納（增加、減少、匯繳）業務，且辦理匯繳業務后本月無法再辦理增減業務

進入軟件系統→業務辦理→匯繳辦理→變更辦理→正常開戶或啟封（即增加）封存（即減少）→在查找值內輸入減少職工編號→回車→輸入封存原因→確定→退出→匯繳確認→轉到固定報表選項→打印變更清冊（增加減少清冊）→打印匯繳清冊。

匯繳時如人員變動很少（<=5個）只需提供增減清冊、匯繳書和支票。如果人員較多還需要進入軟件系統→業務辦理→業務報盤（3.5寸軟盤）來提交軟盤

填寫住房公積金匯繳書（支票號碼由馬琳渤提供支票后填寫）

填寫“附變更清冊張”（增減清冊總和）

資金來源：自籌

其他內容按原來格式填寫即可

不需加蓋任何印章

(二)填寫住房公積金提取申請書

提取方式（個人儲蓄）

職工姓名：

a)如果只有一人支取，則將姓名、編號、證件號填寫完整，并在申請書右下角寫上支取所用儲蓄卡或存折賬號，并寫明開戶銀行（如建行、郵政）

b)如果有多人因同一原因支取，則寫成如下格式

“某某某等X人”，而職工編號、個人證件號、右下角不填，并附帶填寫住房公積金提取清冊。

c)如果是2人也可寫兩張支取申請書

d)如果有職工是第一次支取，無論什么原因都要同時提供支取清冊 e)支取申請書和支取清冊要按支取類別寫，例如：

A、C、D三人要退休支取，則ACD寫在一張申請書及清冊

B是購買支取，則B寫在另一張申請書及清冊

提取原因：

a)如果是因為低保支取則選擇(11)其他

b)其他原因則如實選擇

提取金額辦理支取業務時按照管理中心回單填寫（大寫和數字不能填錯或涂改）“申請人或經辦人簽字“：經辦人簽字即可

第二聯兒的單位預留印鑒找馬琳渤加蓋

(三)住房公積金提取清冊的填寫：

如果職工是首次辦理支取業務，除填寫支取書外還要填寫提取清冊。

如果是死亡、定居、離退休則選擇銷戶

提取本金按照辦理支取業務時管理部回單填寫（注意是本金，不要填寫本息合計數）提取代碼不用填寫

要求支取人本人簽字

加蓋公章

(四)約定提取書填寫：

除單位登記號、個人編號外其余表格內容申請人填寫均需申請人填寫，并且現階段只能使用聯名卡辦理預約支取

如果以前有因相同原因辦理支取（即有支取記錄單）則只需攜帶支取記錄單和預約支取申請書，否則需要提供相應支取資料

單位預留印鑒由馬琳渤加蓋

買房、還貸業務可以辦理預約支取，低保支取不可以預約

(五)辦理轉移業務：

轉移業務由轉入或轉出單位之一辦理即可

? 填寫轉移申請書：

? 如果只有一個人進行轉移，那么“轉移金額”以上部分都要填寫，“轉移金額”

在辦理業務時按照回單填寫，加蓋預留印鑒，其他不用填寫。

? 如果是2人或2人以上則還需要填寫轉移清冊，轉移申請書的“職工姓名”填

寫某某某等X人，其他不填寫，加蓋預留印鑒。

? 轉移清冊的填寫：

? 轉移本金在辦理業務時按回單填寫

? 如果是從外單位轉入：

職工編號按照新編號填寫，轉出（入）單位名稱寫原單位名稱，轉出（入）職

工編號寫原單位職工編號。

? 如果是向外單位轉移：

職工編號寫在本單位是該職工編號，轉出（入）單位名稱和轉出（入）職工編

號寫新單位內容。

? 其他內容均要填寫

? 加蓋公章

(六)數據備份：

進入軟件系統→系統維護→數據備份→按照步驟點擊→出現是否考入磁盤是選擇否

默認備份路徑在“D:Program Files住房公積金管理系統backfiles”文件夾內可用來恢復數據

數據恢復：

進入軟件系統→系統維護→數據恢復→選擇相應日期數據→恢復即可

(七)業務總結：

匯繳（帶好增減清冊、業務數據盤、支票、匯繳書）

支取（帶好提取申請書、提取清冊）

? 如果是退休支取帶好身份證原件復印件、退休審批表（或退休證）原件復印件、支

取儲蓄卡或存折復印件

? 如果是低保支取，帶好低保證原件復印件，支取申請書，身份證原件復印件

? 如果是買房、還貸則除攜帶支取書、身份證原件復印件、支取儲蓄卡或存折復印件，并填寫支取記錄單，還需攜帶其他相應材料（具體看有關提取的文件）。

轉移（帶好轉移申請書、轉移清冊）

開戶（在系統中辦理開戶業務——匯繳辦理-正常開戶、業務數據盤、帶好身份證復印件、增加表）

最好參加跨年時的年會，對于怎樣做跨年業務有幫助，年會要求有是兩個），如果還有其他問題可以找騰師傅。

財務每月要的住房公積金表格也在“D:Program Files住房公積金管理系統”文件夾里，名字叫“副本財務用_轉移.xls”，里邊的內容按照轉移的順序工資表填寫即可。

注意：

每年6月做跨年時匯繳書中的本月匯繳金額因為存在管理部結賬問題先不填，到柜臺再問 每年9月交住房公積金管理軟件的維護費500元（提前做好預算）

除預留印鑒找馬琳渤加蓋，其他要求加蓋公章處一律必須加蓋公章（人力資源章不可以）匯繳清冊除外（匯繳清冊只作為單位留底）

目前需要加蓋公章的有：提取清冊、增加減少清冊、轉移清冊

每月做“辦理匯繳”業務前后最好能備份一下數據

如果不確定庫里的信息，可以帶著軟盤到管理中心考取“個人基本信息”→回單位進入系統→初始化→個人登記→選擇導入文件，選擇考回的文件→導入基本信息

軟件公司單位名稱：京九電子信息公司

軟件公司電話：62358447

網址：

地址：北京市海淀區花園路6號A座3層

攝像頭電話：

肖（女士）***

如果軟件使用有問題找：

許工：***（還沒找過這個人）

監控卡型號：1108HB5

***

以單位買全社保為準，計算如下所示：醫療保險：個人承擔2%，單位承擔9%；養老保險：個人為8%，單位承擔20%；失業保險：個人為0.2%，單位承擔1%；工傷保險:個人無，單位1%；

生育保險:個人無，單位0.8%；公積金：個人12%,單位12%。

而工傷和生育保險的費用均由單位承擔。個人委托存檔靈活就業人員繳費

以本市上一年職工月平均工資為繳費基數