第一篇：企業(yè)貸款注意事項(xiàng)

企業(yè)貸款注意事項(xiàng)

中小微企業(yè)貸款是指銀行向小企業(yè)法定代表人或控股股東（社會(huì)自然人，以下簡(jiǎn)稱借款人）發(fā)放的，用于補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)性資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)買原材料等合法指定用途的貸款。那么中小微企業(yè)在辦理相關(guān)貸款流程是什么，申請(qǐng)材料又有哪些，應(yīng)該那些細(xì)節(jié)方面要引起注意呢？下面就為您做簡(jiǎn)單介紹：

中小微企業(yè)貸款流程如下：

1、企業(yè)向銀行提出流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)，并提供企業(yè)和擔(dān)保主體（如有必要）的相關(guān)材料。

2、簽署借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。企業(yè)的貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批通過后，銀行與企業(yè)需要簽訂所有相關(guān)法律性文件。

3、按照約定條件落實(shí)擔(dān)保、完善擔(dān)保手續(xù)。根據(jù)銀行的審批條件和簽署的擔(dān)保合同，如果需要企業(yè)提供擔(dān)保的，則需進(jìn)一步落實(shí)第三方保證、抵押、質(zhì)押等具體的擔(dān)保措施，并辦妥抵押登記、質(zhì)押交付(或登記)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)，若需辦理公證的還需履行公證手續(xù)等。

4、發(fā)放貸款。在全部手續(xù)辦妥后，銀行將及時(shí)向企業(yè)辦理貸款發(fā)放，企業(yè)可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。

中小微企業(yè)貸款應(yīng)準(zhǔn)備的資料：

申請(qǐng)所需材料包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、最近三個(gè)月的對(duì)公流水，以及反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人銀行流水、辦公場(chǎng)地租用合同或者房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、特殊經(jīng)營(yíng)許可證等；股份制企業(yè)還需提供2/3以上股東同意貸款的決議書。此外法人代表還需提供其身份證、地址證明材料、和最近半年的居住證明。

中小微企業(yè)貸款注意事項(xiàng)：

需要貸款的中小企業(yè)必須滿足以下條件：

1、企業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在當(dāng)?shù)兀?/p>

2、企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系必須明晰；

3、企業(yè)沒有不良信用記錄；

4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)的規(guī)定；

5、貸款機(jī)構(gòu)的其他條件

第二篇：貸款注意事項(xiàng)

國(guó)開“雙聯(lián)”扶貧開發(fā)貸款資料應(yīng)該注意問題

1、貸款材料是否準(zhǔn)備齊全，包括審批表、合同、擔(dān)保承諾書、借款人和擔(dān)保人的身份證、戶口本、一統(tǒng)折復(fù)印件；資料一式四份，一份送扶貧辦備案。

2、審批表是否填寫規(guī)范，借款人夫妻雙方簽字蓋章，互助協(xié)會(huì)經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人是否簽字蓋章，并加蓋公章；

3、合同是否填寫規(guī)范，明確借款金額、借款期限、還款日期和借款利率（月息8‰），杜絕合同出現(xiàn)空白項(xiàng)；借款人為農(nóng)戶，貸款人為互助協(xié)會(huì)，借款人夫妻雙方是否簽字蓋章，擔(dān)保人是否都簽字蓋章，互助協(xié)會(huì)法人是否簽字蓋章，并加蓋互助協(xié)會(huì)公章。

4、擔(dān)保承諾書是否填寫準(zhǔn)確，并且夫妻雙方簽字蓋章。2萬元三戶擔(dān)保，1萬元以下兩戶擔(dān)保，是否存在借款人相互擔(dān)保；工資擔(dān)保、存折擔(dān)保應(yīng)仔細(xì)審查其擔(dān)保條件和能力。

5、占用費(fèi)計(jì)算：

資金占用費(fèi)＝借款資金占用額×8‰（月利率）÷30天（月天數(shù)）×資金占用天數(shù)。

逾期借款罰息利率= 8‰×150%。

挪用借款罰息利率= 8‰×200%。

逾期／挪用資金占用費(fèi)＝借款資金占用額×逾期／挪

用借款罰息利率÷30天（月天數(shù)）×逾期天數(shù)。

如果同一筆借款既逾期又挪用，罰息利率擇其重者。

6、還本付息：按年結(jié)息，第一次結(jié)息日期為2014年5月24日，第二次結(jié)息日期為2015年5月24日；一年半差10天償還本金的50％（第一次具體日期為2014年11月23日），兩年差10天償還剩余50％本金，利隨本清（第二次日期為2015年5月24日）。

7、貸款資金撥付：互助協(xié)會(huì)與扶貧辦簽訂的用款協(xié)議，要求互助協(xié)會(huì)法人簽字蓋章，加蓋互助協(xié)會(huì)公章；準(zhǔn)確填寫應(yīng)撥付金額、貸款期限、還款日期及本金償還日期；鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具申請(qǐng)撥付文件、互助協(xié)會(huì)提供銀行開戶許可證（開戶通知書）復(fù)印件或銀行開戶證明信，并出具貸款撥付收款收據(jù)后，貸款資金撥付互助協(xié)會(huì)專用賬戶。

8、互助協(xié)會(huì)公章、財(cái)務(wù)章、支票分人掌管。

9、貸款合同簽訂后，填寫借款約據(jù)，互助協(xié)會(huì)開具支票，農(nóng)戶到互助協(xié)會(huì)開戶行領(lǐng)取貸款；合同到期后，互助協(xié)會(huì)填寫還款收據(jù)。

10、記賬：設(shè)立總賬、銀行存款日記賬、明細(xì)賬。

11、貸款發(fā)放后，實(shí)際貸款匯總表報(bào)送縣扶貧辦，并將借款人借款信息（包括借款金額、借款期限等）固定版面公示。

12、互助協(xié)會(huì)版面、銅牌制作。

第三篇：貸款注意事項(xiàng)

貸款手續(xù)注意事項(xiàng)

復(fù)印

1.夫妻雙方的身份證復(fù)印件并排復(fù)印在一張紙上（老代身份證反面不用復(fù)印）

2.戶口本需復(fù)印：（1）戶主頁（帶公安局章的）（2）個(gè)人登記卡（3）索引表，三張并排復(fù)印在一張紙上，夫妻雙方各一份（無論并戶沒并戶），并戶的四張并排復(fù)印在一張紙上。

3.結(jié)婚證（帶章和帶照片的那頁都要復(fù)印），不到結(jié)婚年齡可不需要單身證明，年紀(jì)過大沒有結(jié)婚證的，（在招行辦理貸款的需去民政局開結(jié)婚證明，在中行辦理貸款的如果已并戶可不需要）單身證明至少需要兩張，有效期一個(gè)月。

注意： 復(fù)印這三個(gè)證件的時(shí)候，需檢查三個(gè)證件上客戶的名字，身份證號(hào)碼，婚姻狀態(tài)是否一致，若不一致盡快通知客戶到相關(guān)單位修改。（若離婚后還沒分戶，需開戶籍證明）

4.首付款收據(jù)只需復(fù)印一張，要復(fù)印清晰完整，特別是數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)公章，并檢查數(shù)據(jù)是否與合同上的數(shù)據(jù)一致。（二套房在招行辦理貸款的需提供第一套房的收據(jù)發(fā)票或者是購(gòu)房合同，在中行辦理貸款的則不需要），還需復(fù)印刷卡小票并叮囑客戶保管好。

5.流水一定要有戶主名，若沒有可讓客戶附上此卡的存取款的回執(zhí)小票。

6.收入證明填寫的內(nèi)容千萬不能涂改，聯(lián)系人和聯(lián)系電話一定要填，家庭月收入要是月供的一倍（月供比50%），并且流水每月存入金額要基本支持所填月收入的金額。（收入金額可以空著不填）通知客戶準(zhǔn)備貸款材料時(shí)需問客戶三個(gè)問題

1.現(xiàn)在名下是否有貸款？如果有金額是多少？汽車貸款需提供汽車行駛證復(fù)印件，住房貸款需提供此套房的收據(jù)發(fā)票或購(gòu)房合同，經(jīng)營(yíng)貸款需提供住房、汽車、商鋪等資產(chǎn)證明。

2.現(xiàn)在名下是否有擔(dān)保？如果有金額是多少? 提供資產(chǎn)證明同上。

3.是否用過信用卡？之前是否有逾期？如果次數(shù)過多需提供開卡銀行的結(jié)清證明。（貸款逾期與此類情況同樣處理）

注：(1)這三個(gè)問題跟客戶征信有關(guān)，如果信譽(yù)級(jí)別過高，貸款很難批，征信5級(jí)以上銀行不予受理。還牽扯負(fù)債比（每個(gè)銀行要求不一樣，有50%、70%等），貸款風(fēng)險(xiǎn)等問題。

（2）如果客戶出現(xiàn)以上這三種情況，還有外地客戶、貸款人年紀(jì)太小、年紀(jì)太大、還款能力過低等情況，貸款資料提交到銀行之前請(qǐng)盡快反饋給我。防止銀行退件，給客戶帶來不必要的麻煩。貸款資料盡量準(zhǔn)備齊全再提交到銀行，避免銀行不予受理。公積金貸款客戶自行辦理，嚴(yán)格收件，關(guān)于貸款事宜不要輕易給客戶承諾，有利于客戶后期的維護(hù)，請(qǐng)各位配合。

第四篇：貸款注意事項(xiàng)

貸款注意事項(xiàng)

所謂按揭是指購(gòu)房者向開發(fā)商購(gòu)買房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。

根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購(gòu)房者必需履行以下義務(wù)：

1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。

2、期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時(shí)開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除）。

3、自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有。

4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5、每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。

6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單。

許多消費(fèi)者現(xiàn)在都采用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關(guān)專家指出，消費(fèi)者在貸款買房時(shí)要注意做到“六不要”。

一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么我們公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣我們的公積金貸款額度也就為零，這就意味著我們將申請(qǐng)不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且我們歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)我們?cè)诮杩钇谙迌?nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理我們的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)我們?cè)谫J款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，我們必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)我們還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與我們簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，我們應(yīng)當(dāng)妥善保管我們的合同和借據(jù)。

第五篇：北京企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款申請(qǐng)注意事項(xiàng)

北京市中小企業(yè)貸款所需要的材料以及資質(zhì)

對(duì)北京中小企業(yè)面言，如果在申請(qǐng)貸款前將銀行要求的必要材料準(zhǔn)備周全，可以起到事半功倍的效果。以下瑞聚成擔(dān)保網(wǎng)小編整理的介紹中小企業(yè)貸款申請(qǐng)條件以及中小企業(yè)貸款申請(qǐng)資料，希望能給中小企業(yè)提供一些有益的參考。

1、符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；

2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒有不良信用記錄；

3、具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；

4、有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；

5、具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類；

6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個(gè)人信用記錄；

7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值；

8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；

9、能遵守國(guó)家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；

10、在申請(qǐng)行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。