第一篇：中國工商銀行個人住房裝修貸款

中國工商銀行個人住房裝修貸款

個人住房裝修貸款是我行向借款人發放的用于自有住房裝修的貸款。

一、貸款對象

具有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款基本條件

1．具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2．有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3．有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

4．具有與經有權部門批準的裝

修企業簽定的住房裝修合同，裝修概算書及相關資料；

5．具有不少于裝修總預算50%的自有資金，并在貸款使用前投入項目建設；

6．我行規定的其他條件。

三、貸款額度

我行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。對于借用我行個人住房貸款購房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個人住房貸款之和不能超過抵押房產市場價值或評估價值的的70%。

四、貸款期限

最長不超過5年，且不辦理展期。

五、貸款利率

個人住房裝修貸款按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行；貸款期間如利率變動，按中國人民銀行的規定執行。

六、須提供的資料

申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：

1．合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；

2．載明申請人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；

3．貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；

4．住房裝修工程施工合同；

5．抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告；

6．保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；

7．在我行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件；

8．裝修裝飾企業的法人營業執照（復印件）；

9．工行要求提供的其他文件或資料。

工行工作人員收妥您的借款申請及規定的文件后，將按銀行規定的工作程序進行調查、核驗，并盡快給您回復意見。

如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理或由工行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續，并與您簽訂借款合同等法律文件。

第二篇：中國工商銀行個人住房按揭貸款須知

中國工商銀行個人住房按揭貸款須知

一、申請貸款的條件

1.信譽良好，有穩定職業和收入，有還貸付息的能力。

2.有購買住房的合同或契約。

3.有我行認可的資產做抵押和有代償能力的單位做擔保。

二、需提供的材料

1.借款人身份證（軍官證等有效身份證件）復印件5份，配偶身份證復印件3件（如不

能提供身份證明，需由當地戶籍管理部門出具戶籍證明并加貼照片原件1份，另復印4份）。

2.借款人夫妻雙方戶口本（戶口首頁、索引表、戶口卡）復印件3份（如不能提供戶籍

證明，需由當地戶籍管理部門出具戶籍證明原件1份，另復印3份）。

3.借款人夫妻雙方真實的收入證明原件各1份（無收入證明的個體業主需提供稅務登記

證復印件1份，營業執照復印件1份，近半年的納稅證明復印件1份）。

4.借款人夫妻結婚證復印件3份（如不能提供結婚證明，需由民政部門出具結婚證明原

件1份，另復印2份；未婚或已離異，需提供單身證明原件1份或離婚證明復印件1份。

5.開發商開具的首期付款收據復印件1份。

三、借款所需費用

1.擔保費：貸款額ⅹ1‰ⅹ年限（擔保公司收取）。

2.還款存折及牡丹靈通卡：20元（工商銀行收取）。

3.工本費：50元（工商銀行收取）。

4.印花稅：貸款額的萬分之0.5（稅務部門收取）。

5.抵押登記費暫不收（房管部門收取）。

四、貸款利率

個人住房按揭貸款利率1－3年月利率為4.32‰,3--5年月利率為4.3875‰。5年以上月利率為4.59‰.如購買高檔住宅或第二套住房（一個家庭按揭貸款購房最多為2套住房），其貸款利率為1－3年為6.24‰，3－5年為6.3375‰,5年以上為6.63‰。

五、注意事項

1.借款人辦理借款時需同時攜帶有關證件的原件。

2.辦理借款時必須借款人及共有人（配偶）同時到場。

3.以上資料都用A4紙復印.。

4.填寫以上資料均用碳素墨水筆填寫。

第三篇：工商銀行個人住房裝修貸款

工商銀行個人住房裝修貸款 工行個人住房裝修貸款

2005年05月31日 16:16

名稱:

所屬銀行:

貸款分類:

定義:

貸款對象:中國工商銀行個人住房裝修貸款中國工商銀行住房裝修貸款個人住房裝修貸款是向借款人發放的用于自有住房裝修的貸款。具有完全民事行為能力的自然人。

1．具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2．有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3．有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

4．具有與經有權部門批準的裝修企業簽定的住房裝修合同，裝修概算書及相關資料；

5．具有不少于裝修總預算50%的自有資金，并在貸款使用前投入項目建設；

6．銀行規定的其他條件。

申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：

1.合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件；

2.載明申請人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；

3.貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；

4.住房裝修工程施工合同； 貸款條件:

須提供資料:5.抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報

告；

6.保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；

7.在我行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件；

8.裝修裝飾企業的法人營業執照(復印件)；

9.我行要求提供的其他文件或資料。

貸款額度:

貸款期限:

貸款利率:不超過15萬元，同時不超過裝修工程總費用的50%。最長不超過5年，且不辦理展期。執行規定利率

第四篇：個人住房裝修貸款名詞解釋

個人住房裝修貸款解釋

（一）貸款用途個人住房裝修貸款是銀行向個人發放的，用于自有住房裝修的人民幣貸款。個人住房裝修貸款可用于支付家庭裝淡和維修．程的施工款、相關的裝潢材料款、廚衛設備款等。目前，也有的商業銀行將個人住房裝修貸款專門列為一類，叫法略有不同，如“家居裝修貸款”等。

（二）貸款對象具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

（三）借款人須具備的條件1．具有完全民事行為能力，有當地常住戶口或有外地戶口但有本地有效居住證件，有固定居所；2．具有穩定的職業和經濟收入或易于變現的資產；3．有與裝修企業簽訂的<家庭裝修工程合同>．或<購買家庭裝修材料合同>、<購買廚衛設備合同>，以及家庭裝修預算書；4.捉供貸款行認可的擔保；5.符合貸款銀行要求的其他條件。

（四）貸款額度借款金額不低于人民幣5000元（含5000元），最高貸款顴一般不超過人民幣15萬元（含15萬元），同時一般不超過裝修：程總費用的7096。

（五）貸款期限貸款期限最長一般不超過5年（含5年）。

（六）貸款利率按照中國人民銀行規定的相應檔次貸款利率執行（2002年2月2 l同起執行）：貸款期限6個月以內（含6個月）的，貸款年利率為5.04%：貸款期限6個月至1年（含1年）的，貸款年利率為5.31 96；貸款期限I至3年（含3年）的，貸款年利率為5.4996；貸款期限3至5年（含5年）的，貸款年利宰為5.58 96。

（七）申請貸款應提供的資料1．個人住房裝修貸款申請書；2．居民身份證件（身份證、、軍人證或其他有效身份證件）等資料的原件和復印件；3．個人收入證明（單位出具的收入證明、資單、納稅單、可用于還款的貸款行儲蓄存單等）；4．與裝修企業簽訂的<家庭裝修流程合同>、<購買家庭裝修材料合同>、《購買廚衛設備合同>．以及家庭裝修預算書：5．裝修企業的營業執照和資格證書復印件；6．抵押物、質押物清單及權屬證明和有處分權人同意抵押、質押的證明；抵押物必須提交所有權或使用權證書、估價、保險文件；權利質物還須提供權利憑證；保證人同意提供保證的義件；7.貸款銀行要求的其他材料。

（八）擔保方式申請個人住房裝修貸款必須提供有效擔保，擔保可以采取抵押、質押或

保證的方式。個人住房裝修貸款辦理程1．借款人選定裝修企業，并與裝修企業簽訂<家庭裝修工程合同>、《購買家庭裝修材料合同>、<購買廚衛設備合同>．以及家庭裝修預算書。2．借款人向銀行申請發放個人住房裝修貸款，并提交有關資料。3.貸款行對借款人提供的資料進行審查。4．貸款行同意向借款人發放貸款的，借款人與貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并辦理抵押登記、保險等相關手續，在貸款行開立活期儲蓄存款賬戶或信用卡賬戶。5．貸款行按借款合同約定，將貸款資金劃轉借款人個人賬戶，借款人支付裝修款。6.借款人按期償還貸款本息，貸款結清。云貸

第五篇：中國工商銀行個人住房裝修貸款和個人商業用房業務介紹

中國工商銀行個人住房裝修貸款和個人商業用房業務介紹

個人住房裝修貸款業務介紹

是工商銀行向個人發放的，用于自有住房裝修的人民幣貸款。該種貸款在全行推出，借款人必須提供有效的質押、抵押或第三方保證擔保。個人住房裝修貸款金額原則上不超過15萬元，并且不超過裝修工程總費用的70％。貸款期限最長不超過5年，還款方式比照個人住房擔保貸款執行。貸款利率按照中國人民銀行規定的期限利率執行。

個人商業用房業務介紹

是工商銀行向個人發放的，用于購置自營商業用房和自用辦公用房的人民幣貸款。該種貸款在全行推出，借款人必須提供有效的質押、抵押或第三方保證擔保。個人商業用房貸款金額不超過房地產估價機構評估的擬購商業用房價值的60%。貸款期限最長不超過10年，還款方式可采用到期一次性還本付息或分期還本付息。