第一篇：按規劃要求建設住宅及配套設施投入使用時交付手續

一.按規劃要求建設住宅及配套設施投入使用時交付手續

1.國有土地使用證

2.建設用地規劃許可證

3.建設工程規劃許可證

4.建設工程施工許可證

5.規劃總平面圖、道路規劃圖、市政管網綜合規劃圖、綠地規劃圖、建筑工程消防驗收備案資料、人防驗收報告、建筑名稱核準書等項目建設有關資料。

6.規劃變更批準文件

7.臨建房屋批準文件

8.竣工備案表

9.項目竣工總平面圖

10.單體建筑、結構、設施、設備、安裝使用和維修保養技術資料.11.各單項工程竣工驗收證明材料

二.共用部位

1.共用設施設備的實物承接查驗手續、資料、驗收記錄及問題處理情況。

2.資料的承接查驗手續包括產權資料、房屋產權明細表、拆遷安置業主資料、技術資料、市政資料、房屋主體、供配電系統、供排水系統、電信系統、消防系統、供暖系統的詳細數據、使用說明書、圖紙資料等，房屋質量保證和說明書、供水、供暖的試壓報告。

3.建立維修資金及管理使用規定。

第二篇：XX區加強社區配套設施規劃建設管理工作實施方案

XX區加強社區配套設施規劃建設管理工作實施方案

為切實解決我區社區配套設施不足、服務水平不高、管理不規范不到位等突出問題,全面加強和提升社區公共服務水平,根據省、市有關規定,結合我區實際,經區政府同意,現就加強社區配套設施規劃建設管理工作制定如下實施方案。

一、目標任務

根據我區社區配套設施的實際,亟需加強的內容主要涉及七大類,即社區教育設施(中學、小學、幼兒園)、社區管理服務設施(社區用房)、社區養老服務設施(含日間照料中心)、社區便民商業設施(便民市場、便利店)、社區體育場地(館)及健身設施、社區醫療衛生服務設施、社區食堂。從現在開始到2021年底,主要目標任務是:一是對目前城市社區配套設施上述七大類存在的問題,按照“缺什么補什么”的要求,集中整治,基本達到國家、省、市有關社區配套的要求;二是對新建居住小區配套服務設施建設加強監管,編制完成各類社區公共服務設施專項規劃,完善社區公共服務設施網絡,初步建立起社區配套服務設施建設規范化、制度化的長效管理機制。

二、集中開展社區配套設施專項整治任務

（一）全面排查摸底。

由區教體、民政、商務、衛健等配套設施主管部門牽頭（以下稱各牽頭部門）,依據國家、省、市規定,結合工作實際,進一步明確各類配套設施的配建標準,指導各鎮辦依據標準,對社區配套服務設施規劃、建設及使用情況進行全面排查摸底,原則上按照配套設施規劃、建設、移交、使用等四種情況分類查找問題。各牽頭部門摸排情況要確保全面、準確和真實,建立臺賬并報區領導小組辦公室、主管部門備案。摸排工作于2020年4月8日前完成。

（二）制定整治方案。

各牽頭部門要針對各自領域排查出的問題,按照統一的政策依據和配建標準指導各鎮辦做好整治方案的制定工作。對于情況特殊的問題,要按照“一事一案”的要求有針對性的制定整治措施。方案要具體到牽頭單位、責任單位及完成時限等。各牽頭部門匯總后將整改方案報區領導小組辦公室。該項工作于2020年4月18日前完成。

（三）全面實施整治。

各責任單位要對照臺賬所列的問題,嚴格按照整治方案所確定的解決問題時間節點,強力推進整治方案的落實。要建立問題銷號制度,按照抓重點、帶全面的原則加快工作進度。對于重點難點問題,主要負責同志要親自調度研判,及時研究解決。各牽頭部門要加強對各鎮辦整治工作的督導,積極幫助解決整治工作中存在的難點問題。整治工作要于2021年底全面完成。其中,城鎮居住區幼兒園、社區用房專項整治工作必須于2020年底完成。各牽頭部門每月10日前將整治進度報區領導小組辦公室。

三、建立規范社區配套設施規劃建設管理長效機制任務

（一）加快編制各類專項規劃。

各牽頭部門要加快編制或完善社區配套設施專項規劃,經審批后納入控制性詳細規劃，為社區配套設施建設提供科學依據。各牽頭部門要于2020年底前完成專項規劃。

（二）建立規劃及供地聯合審查機制。

由自然資源部門牽頭,會同住建、教體、民政、衛健、商務等部門,對新建居住區建設項目實行規劃及供地環節聯合審查,切實把好源頭管控關。規劃聯合審查要確保項目按照控制性規劃和專項規劃要求配齊配足公共服務設施并納入規劃條件;供地聯合審查要確保規劃條件所約定的配套設施建設內容及開發建設條件所約定的建設方式、產權歸屬和移交要求等內容全部納入供地條件;土地成交后建設單位要與相關部門簽訂配套設施產權移交和使用管理協議。自然資源部門依據以上內容與用地單位簽訂用地合同。自然資源分局要于2020年6月底前制定聯合審查機制。

（三）強化建設過程監管。

新建居住區項目取得土地后,住建部門要嚴格按照供地合同審查核發施工許可,并會同相關部門加強對項目建設全過程的監管,把好過程管控關。社區配套設施要與住宅同步建設、同步驗收、同步交付。對竣工驗收前申請辦理商品房預售的項目,住建部門應征求配套設施主管部門的意見。

（四）建立竣工驗收聯合審核機制。

由住建部門牽頭,建立各類住宅項目竣工驗收聯合審核機制,切實把好終端管控關。要嚴格落實建設工程竣工備案制度,會同自然資源、教體、民政、衛健、商務等部門對各類住宅項目備案結果聯合審核,確保配套服務設施應建盡建。住建部門牽頭要于2020年6月底前制定聯合審核機制。

（五）加強配套設施使用監管。

社區配套服務設施建成驗收合格后,主管部門要按照已簽訂的配套設施建設協議及時與建設單位做好產權移交及登記工作。配套設施產權原則上歸政府所有,政府資產管理機構要加強監管,主管部門要嚴格使用到位;產權歸投資方或全體業主的,主管部門要對其使用監管到位。各主管部門要會同政府資產管理機構對社區配套設施建成驗收合格后的交付、使用和管理,建章立制,加強監管,確保其發揮應有的社會效益。

四、加強組織領導

成立由區長任組長,分管副區長任副組長,區發改、財政、教體、民政、自然資源、住建、商務、衛健、各鎮辦為成員的全區社區配套設施規劃建設管理工作領導小組,統籌負責全區社區配套規劃建設工作的組織領導。領導小組辦公室設在市自然資源局XX分局,XX分局要成立工作專班,負責對各牽頭部門承擔的社區配套設施建設管理工作情況進行調度、協調和督導,有關情況及時報區政府。各牽頭部門也要各自成立工作專班,扎實做好各自負責的社區配套設施規劃、建設任務,并督導鎮辦做好相關工作。各鎮辦也要建立相應工作機制,成立專班，分解任務,壓實責任,細化措施,切實加強社區配套設施的規劃建設管理。

要按照領導小組—各牽頭部門—鎮辦三個層級,逐級加強督導和調度,區政府將適時組織督導,既督導社區配套設施集中整治工作,又督導建立社區配套設施長效管理機制工作及機制運行情況,有關情況定期通報。

第三篇：關于要求解決蔬菜基地配套設施建設經費的請示

關于要求解決蔬菜基地配套設施建設經費的請示

省財政廳：

為了加快我管委會觀巢鎮上汾村蔬菜基地建設，做大做強“一村一品”產業，發展地方經濟，增加農民收入，今年以來，在鎮政府的扶持下，上汾村投入了大量人力、物力、財力對村蔬菜基地配套設施進行改造；共修筑機耕道3000米，每米投入資金30元，計9萬元，安裝凹型槽4500米，每米投入資金60元，計27萬，架設排水管道500米，每米投入60元，計3萬元，共計投入資金39萬元，現工程已完工，除地方自籌了一部分資金外，尚有20萬元資金缺口，望貴廳給予解決為盼。

妥否，請批示。

二〇一〇年九月十五日

孔目江生態經濟區財政

局

第四篇：省電力公司關于規范新建住宅配套供電設施建設及管理意見的通知

省電力公司關于規范新建住宅配套供電設施建設及管理意見的通知

|2008-10-31| 閱讀 1631次

江西省人民政府辦公廳轉發

省電力公司關于規范新建住宅配套供電設施建設及管理意見的通知 贛府廳發〔2007〕87號

各市、縣(區)人民政府，省政府各部門：

省電力公司《關于規范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見》已經省政府同意試行，現轉發給你們，請認真貫徹落實。

二○○七年十一月十五日

附件：

關于規范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見

省電力公司

為規范城市新建住宅配套供電設施建設和管理行為，保證供電工程質量，滿足居民用電需求，實現城市居民用電一戶一表、“同網同價”，理順供用電關系，結合我省實際，特提出本意見。

一、凡在本省城市規劃區范圍內新建住宅建設項目配套供電設施建設和管理活動適用本意見。

二、新建住宅配套供電設施要按照各設區市政府的總體規劃，實行統一規劃、統一標準、統一建設、統一管理，供電方式應按照安全、可靠、經濟、合理和便于管理的原則確定。

三、新建住宅用電必須實行一戶一表“四到戶”管理，即由供電企業直接“銷售到戶、抄表到戶、收費到戶、服務到戶”，保障供用電安全，規范電費收費行為，提高服務質量，減輕居民負擔。

四、住宅配套供電設施工程是指高壓“T接箱”至一戶一表箱的所有供電配套設施及其安裝工程（包括配電設施用房和通道）。新建住宅供電配套設施工程由住宅建設單位牽頭，供電部門參與統一規劃，由供電企業按照規劃要求組織設計和建設。

五、新建住宅供電容量應滿足人民生活不斷增長的需要，每戶建筑面積在90平方米及以下的住宅，配套供電基本容量為6千瓦；每戶建筑面積在90平方米至120平方米（包括120平方米）的住宅，配套供電基本容量為8千瓦；每戶建筑面積在120平方米至150平方米（包括150平方米）的住宅，配套供電基本容量為10千瓦；每戶建筑面積在150平方米以上的住宅，配套供電基本容量為12千瓦；公建設施供電基本容量按每平方米30瓦配置。

六、新建住宅配套供電設施工程費用由省電力公司及其供電公司統一向住宅建設單位收取，用于從上級電源出線至住宅樓或公建設施的電能計量裝置（含表箱及電表）的所有供配電設施的設計、材料和設備的購置、安裝、調試等費用（不含提供設備用房的土建費用和施工過程中所發生的路由費用）。工程建設費用設專戶存儲，接受政府有關部門的監管。

七、新建住宅配套供電設施工程建設費按照供電設施工程實際發生的工程量計收。省建設廳、省電力公司根據新建住宅供電設施建設標準和有關定額確定工程量；省價格主管部門根據工程量和建設成本情況制定具體收費標準。

八、新建住宅配套供電設施工程由省電力公司組織招投標，省電力公司負責督促中標單位按照住宅建設單位的要求及時組織住宅配套供電設施工程施工，對中標單位延誤住宅小區建設進度的行為及時處理。省建設行政主管部門負責監督。嚴禁利用壟斷地位強行或變相推銷商品和服務。

九、對于已建成并由小區物業管理供電的住宅小區，其配套供電設施參照城市一戶一表改造的有關標準研究處理。

十、本意見自2008年元月1日起實施。2008年元月1日前已批準在建的住宅建設項目配套供電設施建設仍按原規定執行。

江西省發展和改革委員會

關于印發《江西省新建住宅供配電設施工程建設費收費標準》（試行）的通知

贛發改商價字〔2008〕1516號

各設區市發改委、物價局，省電力公司：

經省政府同意，現將《江西省新建住宅供配電設施工程建設費收費標準》（試行）印發給你們，請認真遵照執行。

供電企業要加強供電配套工程管理，嚴格規范收費行為，完善供電配套服務，做好宣傳解釋工作，認真接受有關部門和社會監督，確保平穩實施。各地在執行中如有問題，請及時向我委反饋。

二○○八年十月二十二日

附件：

江西省新建住宅供配電設施工程建設費收費標準

(試行)

為規范住宅供配電設施工程建設的收費行為。根據《江西省人民政府辦公廳轉發省電力公司關于規范新建住宅配套供電設施建設及管理意見的通知》（贛府廳發[2007]87號）的精神，制定新建住宅供配電設施工程建設費收費標準。

一、收費范圍。全省設區市城市規劃區范圍內新建住宅建設項目中的供配電設施工程建設收費。

二、供電配套容量。根據贛府廳發[2007]87號文件規定，每戶建筑面積在90平方米及以下的住宅，配套供電基本容量為6千瓦；每戶建筑面積在90平方米至120平方米（包括120平方米）的住宅，配套供電基本容量為8千瓦；每戶建筑面積在120平方米至150平方米（包括150平方米）的住宅，配套供電基本容量為10千瓦；每戶建筑面積在150平方米以上的住宅，配套供電基本容量為12千瓦；公建設施供電基本容量按每平方米30瓦配置。

三、收費方式。供配電設施工程建設費按每平方米建筑面積收取，以城市規劃部門批準的《建設工程規劃許可證》的建筑面積（包括住宅小區內公建設施）為計費面積。

四、普通商品房收費標準。劃分為兩類四個檔次，具體如下：

一類南昌市：一是小區內外全電纜工程，多層住宅每平方米105元，帶電梯多層住宅和高層住宅每平方米115元；二是小區外架空線與小區內電纜相結合工程，多層住宅每平方米95元，帶電梯多層住宅和高層住宅每平方米105元。

二類其他10個設區市：一是小區內外全電纜工程，多層住宅每平方米90元，帶電梯多層住宅和高層住宅每平方米100元；二是小區外架空線與小區內電纜相結合工程，多層住宅每平方米80元，帶電梯多層住宅和高層住宅每平方米90元。

別墅、低密度聯排高檔住宅、居民自建房和住宅小區內設計用電負荷容量大于100KVA（KW)的大型配套公建項目按照政府有關部門發布的工程定額編制施工預算，另行據實收費。

如果要求提高配置容量，每戶每提高1千瓦，收費標準提高10％；公建設施每平方米超過l瓦，收費標準提高l％。

高可靠性、臨時用電收費標準按我委贛發改商價字[2004]242號執行，新建住宅供配電設施工程凡利用臨時供用電設施設備的，應扣除相應費用。

五、各設區市政府規劃建設的經濟適用房、廉租住房：按普通商品房收費標準的80％收取。

六、供配電設施工程建設范圍。包括從上級電源出線至住宅樓（不含樓內布線，含表箱及電表）或公建設施的電能計量裝置的所有供配電設施的設計、材料和設備的購置、安裝、調試等費用(不含提供設備用房的土建費用和施工過程中所發生的路由費用)。住宅建設單位應配合供電公司進行配電施工，并按慣例無償提供供配電設施用房和通道。

七、供配電設施工程建設合同管理。供電企業與住宅建設單位簽訂相關合同時，應向住宅建設單位出具符合國家或行業標準的電力工程建設規范，明確約定供電配置容量、材料和設備配置規格及供配電設施工程建設費的具體收費標準。

八、供配電設施工程建設費的收取。新建住宅供配電設施工程建設費由省電力公司及其供電公司統一向住宅建設單位收取；建設單位不得在房價外向購房者收取住宅供配電設施工程建設費。

具體收取方式如下：

1、住宅建設單位到所在地供電公司營業窗口辦理住宅用電申請報裝手續，并簽訂相關合同。

2、住宅建設單位在辦理用電申請報裝后10日內到所在地供電公司營業窗口辦理交費手續。第一次前期交納建設費總額的10％，用于前期及設計費用；第二次在工程施工前交納建設費總額的60％，用于工程的直接費；第三次在工程竣工正式驗收送電前，按當地房產測繪中心確定的商品房銷售面積結清尾款。

3、各級供電企業要嚴格遵守物價紀律，應在營業窗口醒目位置公布收費依據和收費標準，實行明碼標價，除收取供配電設施工程建設費外，不得再向住宅建設單位收取供電、配電貼費以及其他費用，不得擅自擴大收費范圍或提高收費標準。

九、住宅供配電設施工程建設費資金管理。各級供電企業應完善財務管理辦法，加強對系統內供配電設施工程建設費資金管理，收取的工程建設費用必須設專戶儲存，集中管理，專款專用，資金可以滾動使用但不得挪作它用。并于每年2月20日前將上供配電設施工程建設費收支情況報同級價格主管部門。

十、供配電設施工程建設管理。住宅建設單位按規定交納新建住宅供配電設施工程建設費后，供電企業按合同約定時間同步配套建設住宅及公建項目供配電設施工程。省電力公司應按照統一規范的供配電設施工程建設標準，對供配電設施工程建設的供電材料、設備水平作出統一規定，保證建設高質量的供電配套工程；新建住宅供配電設施工程建設應打破壟斷，依法實行工程項目公開招標，選擇有相應資質的企業承擔王程設計、施工和監理，所需材料設備也應采取招標形式采購，嚴禁利用壟斷地位強行或變相推銷商品和服務。具體管理辦法由省電力公司制定后報省價格主管部門備案。

十一、供電企業負責供配電設施工程投入使用后的運行、維護和管理，保證用戶電力供應。

十二、本規定自2008年11月1日起試行一年，此前已簽訂合同(協議)的，按合同(協議)執行。原則上新建住宅全部按新的收費標準和方式執行，如開發商確有特殊情況，須報經設區市政府批準后才能暫緩按新標準執行。

江西省建設廳關于

《江西省新建住宅配套供電設施建設標準（報審稿）》審核情況的回復

贛建復〔2008〕4號

省電力公司：

貴公司組織有關專業人員起草了《江西省新建住宅配套供電設施建設標準（報審稿）》，我廳對該標準進行了認真的研究，并向11個設區市房管局征求了意見，我廳認為，該標準專業性強，涉及面廣，為了使這項標準更符合我省房地產開發行業的實際情況，請先按此標準試行一年，總結經驗后頒布實施。

二○○八年五月二十五日

附件：

江西省新建住宅配套供電設施建設標準 總 則

1.0.1 為適應人民生活水平日益增長的需要，促進新建住宅供配電設施建設與社會經濟發展、國家能源發展戰略相協調，貫徹江西省人民政府辦公廳贛府廳發[2007]87號文件精神，結合我省城鎮經濟發展和配電網現狀，本著以人為本、安全、經濟、實用、節能、環保、適度超前的原則，特制定本標準。

1.0.2 本省行政區域內新建住宅的供配電設施建設均應執行本標準，改建、擴建的新建住宅

供配電設施建設應參照本標準執行。

1.0.3 新建住宅供配電設施的建設應符合當地電力發展及城市發展規劃。視新建住宅建設規模及容量大小，應考慮預留35kV-110kV變電站的站址及電力通道。供配電方案和供配電設施用房的設計應與新建住宅詳規設計同步。

1.0.4 本標準不含新建住宅公建設施計量裝置以下部分，該部分（電梯、車庫、水泵、消防、道路照明等）供配電設施宜委托有專業資質的設計單位設計。

1.0.5 新建住宅供配電設施應實現規范化、標準化，以簡化設計、施工，縮短建設周期，方便運行維護，降低運行維護成本。

1.0.6 新建住宅供配電設備的選型應執行國家有關技術經濟政策，采用運行安全可靠、技術先進、維護方便（免維護或少維護）、操作簡單、節能環保型的設備。禁止使用國家明令淘汰及不合格的產品。

1.0.7 新建住宅供配電設施的建設應根據城市規劃要求，從美化環境、提高供電可靠性出發，宜建設以電纜線路為主的配電網。

1.0.8 新建住宅供配電設施的建設除執行本標準外，還應符合國家及行業和地方的相關標準規范。引用的設計標準、規程規范

引用的主要設計標準、規程規范有：

GB311.1-1997 高壓輸變電設備的絕緣配合

GB1094-1994 電力變壓器

GB4208-1993 外殼防護等級（IP代碼）

GB4942-1993 低壓電氣外殼防護等級

GB50011-2001 建筑物抗震設計規范

GB50045-2005 高層民用建筑設計防火規范

GB50052-1995 供配電系統設計規范

GB50053-1994 10kV 及以下變電所設計規范

GB50060-1992 3～110kV 高壓配電裝置設計規范

GB50061-1997 66kV 及以下架空電力線路設計規范

GB50217-1994 電力工程電纜設計規范

GB6450-86 干式電力變壓器

GB50016-2006 建筑設計防火規范

GB50229-2006 火力發電廠與變電所設計防火規范

DL5027-1993 電力設備典型消防規范

GB50057-1994 建筑物防雷設計規范（2000年修訂）

DL/T 620-1997《交流電氣裝置的過電壓保護和絕緣配合》

DL/T404-1997 戶內交流高壓開關柜訂貨技術條件

DL/T 599-2005 城市中低壓配電網改造技術導則

DL/T5103-1999 35～110kV無人值班變電所設計規范

DL/T 5231-2001 農村電網建設與改造技術導則

DL/T5216-2005 35～220kV 城市地下變電站設計規程

DL/T5221-2005 城市電力電纜線路設計技術規定

DL/T621-1997 交流電氣裝置的接地

DL/T728-2000 氣體絕緣金屬封閉開關設備訂貨技術條件

DL/T791-2001 戶內交流充氣式開關柜選用導則

JB/T10088 6～220kV 級變壓器聲級

JB/T7113-1993 低壓并聯電容器裝置

JGJ/T16-1992 民用建筑電氣設計規范

NDGJ96-1992 變電所建筑結構設計技術規定

DL/T537-2002 高壓/低壓預裝箱式變電站選用導則

GB/T17467-1998 高壓/低壓預裝式變電站

SD320-89 箱式變電所技術標準

以上設計標準、規程規范若有更新的版本，則應按新版本執行。名詞術語

1配電站

指10kV及以下交流電源經電力變壓器變壓后對用電設備供電的設備及其配套建筑物（構筑物）。

2開關站

指安裝有開閉和分配電能作用的高壓配電設備（母線上不含配變）及其配套建筑物（構筑物），俗稱開閉所。

3環網柜

指以環網供電單元（斷路器、負荷開關和熔斷器等）組合成的組合柜，稱為環網供電柜，簡稱環網柜。

4電纜分支箱

指用于電纜線路的接入和接出，作為電纜線路的多路分支，起輸入和分配電能作用的電力設備，簡稱分支箱。

5配電變壓器

指將10kV及以下電壓等級變壓成為400V電壓等級的配電設備，簡稱配變，按絕緣材料可分為油浸式配變（簡稱油變）、干式配變（簡稱干變）。

6箱式變電站

指把配變、高壓設備、低壓設備裝在一個箱體內的組合配電設備，簡稱箱變。含環網供電單元的稱組合式箱變。

7配置系數

指配置變壓器的容量（KVA）或低壓配電干線饋送容量（KVA）與用電負荷（KW）之比值。

8電能計量裝置

電能計量裝置指包含各種類型計量表計（電能表），計量用電壓、電壓互感器及其二次回路、電能計量柜（箱）等。供配電設計

4.1用電負荷容量計算原則

4.1.1 新建住宅用電負荷容量按以下原則確定：

每戶建筑面積在90平方米及以下的住宅，配套供電基本容量為每戶6KW；每戶建筑面積在90平方米至120平方米（包括120平方米）的住宅，配套供電基本容量為8KW；每戶建筑面積在120平方米以上至150平方米（包括150平方米）的住宅，配套供電基本容量為10KW；每戶建筑面積在150平方米以上的住宅，配套供電基本容量為12KW；公建設施供電基本容量按每平方米30W配置。

4.1.2 新建住宅用電負荷配置系數按下列原則確定：

1）配變安裝容量應按不小于0.5的配置系數進行配置。

2）低壓干線截面選擇，應按下表1中配置系數進行配置。

表1 低壓干線截面選擇配置系數表

序號 居民住宅戶數 配置系數（Kp）3戶及以下 1 3戶以上12戶以下 不小于0.7 12戶及以上，36戶及以下 不小于0.6 36戶以上 不小于0.5

4.1.3 新建住宅內公建用電設備總容量在100KW或需用變壓器容量在100KVA以下者可采用低壓方式供電。

4.1.4 公建設施應按實際設備容量計算。設備容量不明確時，按負荷密度估算：辦公60-100W/每平方米；商業（會所）100-150W每平方米。

4.1.5 新建住宅配變的容量宜選用400-500KVA，油變的容量不應超過630KVA，干變的容量不應超過1000KVA。

4.2新建住宅區供電方式

4.2.1一級負荷一般為雙電源供電，二級負荷宜采用兩回線路或環網方式供電，三級負荷可采用10kV單電源供電。對于住宅小區中的一、二級負荷，除正常供電電源之外還應配備自備發電機等保安電源，并和小區的電源有可靠的閉鎖，應急電源由房地產開發商建設管理。其中雙電源或環網的兩端電源應來自不同變電站（開關站）或同一變電站（開關站）的不同母線。

4.2.2住宅小區的10kV外部供電線路應根據當地城市規劃或配網規劃選用電纜或架空方式供電。對于根據規劃需采用電纜方式供電而暫時因客觀原因無法采用電纜方式供電的，也應按電纜方式設計并預留接入點，同時采取臨時接入方案。

4.2.3開關站一般為雙電源供電，由開關站供電的配電站或箱式變可根據其負荷性質采用雙輻射、單輻射以及內環網等方式供電。開關站的饋線原則上不應占用主干電纜通道。

4.2.4高壓供電方式

1）新建住宅區高壓供電宜采用開關站和配電站供電方式，也可采用環網柜、分支箱和箱變方式，或兩者相結合的方式供電。

2）十層及以上高層建筑應采用戶內配電站方式供電。

3）開關站、環網柜每路出線所帶配變總容量不宜超過2000KVA。

4）高壓電纜截面應力求簡化并滿足規劃、設計要求，應按下表2進行選擇。

表2 高壓電纜截面選擇推薦表

類 型 電力電纜（mm2）

主干線 400、300、240

分支線 240、120、70、50

環網柜聯絡線 400、300、240

箱變進線 70、50

分支箱進線 240、120

4.2.5 低壓供電方式

1）新建住宅低壓供電半徑不宜超過250米。

2）0.4kV電纜分接可采用低壓分支箱，位置應接負荷中心。低壓線路應采用多點及末端接地方式，接地電阻小于10歐姆。

3）每臺變壓器應裝設低壓自動無功補償裝置，電容器容量應滿足不小于15%變壓器容量。

4）每臺配電變壓器應安裝滿足計量要求的配電變壓器綜合測試儀或計量裝置，以滿足分線分臺區及電壓考核要求。

5）低壓線路應采用三相四線制，零線與相線應等截面，各相負載電流不平衡度應小于15%。

6）低壓電纜及單元接戶線、每套住宅進戶線截面應力求簡化并滿足規劃、設計要求，應按下表3要求選擇。

表3 低壓電纜截面選擇推薦表

低壓交聯聚乙烯絕緣導線（mm2）不小于

低壓電纜 240，150，70

單元接戶線 95，70、50

每套住宅進戶線 單相：10，三相：6

備注：高層建筑采用預分支電纜和插接母線槽應另行設計。

4.2.6 接線形式

1）新建住宅電源應經開關設備接入主網。

2）小型開關站（不超過2進4出）可采用單母線接線方式；中型開關站（2進6-8出）和大型開關站（2進8-14出）應采用單母線分段接線方式，并應設置母聯開關。

3）具備兩臺及以上配變的配電站應裝設0.4kV母聯開關。

4）為公建設施供電的低壓線路不應與為住宅供電的低壓線路共用一路。

4.3 電能計量方式

4.3.1 居民住宅用電應實行一戶一表計量方式。

4.3.2 當每套住宅用電容量在12KW及以下時，應采用單相供電到戶計量方式；每套住宅用電容量超過12KW時，可采用三相供電到戶計量方式。

4.3.3 住宅區域內不同電價分類的用電負荷，應分別裝設計量表計。對執行同一電價的公用設施用電，應相對集中設置公用計量表計。

4.3.4 新建住宅宜采用遠程自動抄表方式。

4.3.5 新建住宅各類計量表箱應按國家和電力行業相關技術標準制造，并經當地供電部門確認后使用。

4.3.6 計量表計集中安裝時，應采用多戶表箱，除滿足該處居民用電計量需求外，應預留一只遠程自動抄表裝置表位。多戶表箱不宜安裝在戶外。

4.4 配電裝置接地

4.4.1 新建住宅內配電站配變中性點接地方式應遵從供電部門對該區域的規劃要求。

4.4.2 當配電站采用建筑物的基礎作接地極且接地電阻小于1歐姆時，可不另設人工接地裝置。

4.4.3 配變等電氣裝置安裝在由其供電的建筑物內的配電裝置室時，其接地裝置應與建筑物基礎鋼筋等相連。

4.4.4 配電電氣裝置的接地要求，本標準沒有規定的，參照現行國家標準及電力行業標準執行。

4.4.5 最末一級低壓電纜分支箱應進行重復接地。配電房站址及線路走廊

5.1住宅小區配電設施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應納入住宅小區設計的總體規劃，應與小區內其他管線和設施進行統籌安排，與供電有關的土建設計圖紙應經供電部門會審。申請用電時應提供相關主管部門審批文件。

5.2配電房的位置應滿足如下要求：

5.2.1住宅小區的配電房以獨立建筑物為宜，也可結合主體建筑建設，一般設在地面一層或二層。當條件限制而必須設在地下層時，不應設置在最底層，以防受潮或水淹。當地下僅有一層時應采取適當抬高地面防水、排水及防潮、通風措施。位置不應設在衛生間、浴室或其它經常積水場所的正下方，場所房間內不應有給排水管道及消防管道經過。住宅小區的變配電房不得單獨建在地下。

5.2.2為明確供用電雙方的責任及便于今后的管理，對設在客戶內部的公用配電裝置應與客戶的其他設備（或其他性質用途的用房）以防火墻形式隔離，并具有獨立門戶。

5.2.3住宅小區配電房的選址應考慮設備運輸方便，并留有消防通道。

5.2.4配電房凈高一般不低于3.9米。

5.2.5若小區規模較小（建筑面積7000平方米以下），且條件限制，采用箱式變方式供電時，環網柜、分支箱、箱變宜在地面以上戶外單獨設置，并充分考慮箱式變的檢修通道和運輸通道，箱式變圍欄的范圍應考慮操作時的通道和箱變內設備更換所需的空間。

5.2.6住宅小區內的供配電設施選址和設計應滿足噪音等環保方面的要求，建設在主體建筑內時應與居民住宅相隔一層距離。若無法滿足要求，變壓器室內應有防噪音措施。

5.3住宅小區內的專用和公用配電房由小區建設單位無償提供，其預留面積應滿足如下標準：

5.3.1住宅小區內無商業網點及其它公用設施的，永久性供電設施按下列規范設置：

5.3.1.1住宅個區總建筑面積在7000平方米以下的，且供電容量小于400kVA的，可只留箱式變位置，箱式變的占地面積5米×4米，同時在其四周至少應留有l.5米走廊，作為電氣設備操作通道及接地與基礎用地。

5.3.1.2住宅小區總建筑面積在7000～13000平方米的，應留有配電室位置，配電室的建筑面積為60～90平方米。

5.3.1.3住宅小區總建筑面積在13000～25000平方米的，應留有小區配電室位置，配電室的建筑面積為90～130平方米。

5.3.1.4住宅小區總建筑面積在25000～40000平方米的，應留開閉所兼配電室位置，開閉所的建筑面積為130～160平方米。

5.3.1.5住宅小區總建筑面積在40000平方米以上的，應留一座開閉所位置，開閉所的建筑面積60平方米，配電室的座數和建筑面積按本條（2）至（4）項規定確定。

5.3.2住宅小區內單體建筑建有商業網點及其它公用設施，采用低壓專柜或高壓供電的，用

戶應自留這部分用電設施用地，不納入小區配電室用地范疇內。

5.4為避免電纜的迂回，避免占用主干電纜通道，小區內的高壓電纜走廊應考慮與臨近道路或住宅小區等建筑之間的直接電纜走廊，設置2個方向及以上的通道。

5.5高低壓電纜走廊應根據規劃及最終電纜數量確定建設規模，一次建成。

5.6電纜的敷設方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設置必要的手孔或工井，同時還應按規定設置必要的標識樁。電纜排管不應設在住宅樓下方。

5.7高層住宅樓內的低壓電纜、低壓預分支電纜或母線槽應在電氣豎井內敷設，電氣豎井應專用并分層隔離。設備選型

6.1 高壓設備

6.1.1 配電變壓器

1）配電變壓器應采用節能環保型、低損耗、低器噪音變壓器，接線組別為Dyn11。配電變壓器可根據環境的需要采用干變或油變，戶內配電站應采用干變。

2）油變應采用免維護、全密封的11型及以上節能型變壓器，3）干式變壓器應選用相當于SC9及以上型號變壓器，并滿足環保要求，且應帶有外殼、溫控、風機。

6.1.2 箱式變電站

1）箱式變電站可選用美式和歐式兩種，美式箱變變壓器容量一般不小于500KVA、不大于630KVA ；歐式箱變內部采用油變。

2）箱式變電站應選用耐腐蝕外殼、通風良好、門鎖可靠免維護的設備。

6.1.3高壓電纜

1）高壓電纜應采用鎧裝三芯阻燃型交聯聚乙烯絕緣電力電纜，絕緣等級選用8.7/15KV。

2）附件要求：電纜頭宜采用熱收縮、冷收縮、預制式，戶外電纜頭不得采用繞包式。

6.1.4 高壓分支箱

1）高壓分支箱應優先采用固定連接式饋出結構的產品。

2）高壓分支箱宜采用6單元，母線及饋出均應絕緣封閉，進出線均應配備帶電顯示器和接地故障指示器。

6.1.5環網柜環網單元宜采用4-6單元，柜內開關宜選用斷路器或SF6負荷開關，SF6負荷開關使用三工位開關，并采用彈簧儲能操作機構，出線均應配備帶電顯示器和接地故障指示器。

6.1.6高壓柜

1）配電站、開關站、環網柜應選用短路容量能滿足較長期發展需要、可靠性高、體積小、維護工作量少和操作簡單的技術成熟設備，高層建筑可使用小型化斷路器，采用SF6全密封充氣絕緣；對于大型配電站、開關站，宜采用斷路器、中置式開關柜，并配置相應的數字式繼電保護裝置。

2）雙T接入系統且采用斷路器作為開關設備的開關站，可視需要配置備用電源自動投入裝置。

6.2 低壓設備

6.2.1 低壓電纜應采用阻燃型交聯聚乙烯絕緣電纜。

6.2.2 低壓分支箱應采用箱體為不銹鋼或SMC樹脂材料外殼的分支箱。

6.2.3 低壓開關柜應采用抽屜式、固定分隔式開關柜。

6.2.4 低壓無功補償箱應根據無功功率的需量及電能質量要求裝配無功補償裝置，應采用智能型免維護無功自動補償裝置，應配置自愈式干式電容器，接觸器應采用無接點接觸器，具備自動過零投切、分相補償等功能。

6.3 配電自動化部分

1）在配網自動化規劃區域內新建住宅的高壓配電網，應預埋網自動化通訊管孔，預留配網自動化設備裝設位置及通訊線路位置。

2）有條件的新建住宅應實現配網自動化功能。

3）大型開關站應接入配網調度系統，按照無人值班設計。

附錄A 居住區供電方案典型設計示例（略）。

第五篇：關于車間新增設備及配套設施建設的報告

關于車間新增設備及配套設施建設的報告

公司領導：

為了提高車間的生產效率，滿足車間生產需要，實現車間產能最大化，現車間相應的配套設施需要跟進，相應的生產設備和設施需要增加與修改，并計劃分兩個階段實施具體如下：

一、需要安裝氣體管道

車間氣體管道安裝預算費用2萬元。

二、需要制作拼裝平臺

需要制作拼裝平臺2個，總面積210m,體積42m，造價500元/m,預算費用2.1萬元。

以上是車間配套設施建設的計劃，該計劃是根據公司車間發展而制定的，請公司領導批示。

浙江九天空間鋼結構有限公司

制造部 2013年12月10日