第一篇：公積金辦理流程

公積金按揭貸款辦理流程

一、流程

購房合同簽定→購房合同備案→提交公積金貸款申請→公積金中心審批→客戶與銀行簽定借款合同→銀行審批→開發商擔保→房管局辦理預告和抵押→代客戶交納抵押登記手續費→公積金中心審核他項權利證并出具放款支票→銀行發放貸款

二、辦理條件

1、年滿18周歲，具有獨立民事行為能力的人。

2、公積金繳存1年以上，并連續繳存6個月。

3、如以前提取公積金，必須到１年以后才能申請公積金貸款。

4、貸款年限確定。最長貸款期限30年，借款人年齡與借款期限之和不得超過借款人法定退休年齡，即男性不超過60歲，女性不超過55歲（退休人員不能申請公積金貸款）。

5、貸款額度計算。單筆貸款可貸額度取以下四項計算之最低值：

①不得高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶住房公積金月工資基數之和×還貸能力系數（40%）×12(月)×借款期限（年）； ②房款總額的8成；

③不得高于借款人夫妻雙方住房公積金帳戶儲存余額的25倍確定的貸款限額； ④貸款最高限額30萬元。夫妻雙方只有一方繳存住房公積金或單身職工申請貸款的原則上不超過20萬元。

6、異地（四川省范圍內）繳存職工在我市范圍內購買自住住房申請貸款，除按規定提供貸款申請資料外，還需由借款人住房公積金繳存所在地出具《住房公積金異地繳存證明》。

三、公積金提取

提取公積金抵扣每月還貸額。銀行按揭貸款（含公積金貸款與商業貸款）辦理完畢，3個月以后，則可以向公積金中心申請提取上年1年（含夫妻雙方）所繳納的公積金來抵扣每月的還款額。

四、貸款資料提供

1、購房合同原件三份。

2、購房首付款收據復印件二份。

3、夫妻雙方身份證復印件各四份（如系單身，只提供本人身份證復印件）。

4、夫妻雙方戶口簿復印件各二份（戶口簿必須復印第一頁；如系單身，只提供本人戶口簿復印件）。

5、婚姻證明：

①已婚者提供其中一方結婚證復印件四份；

②離婚者提供離婚證或離婚判決書以及財產分割協議復印件各四份；由民政局出具的有效期內的未婚證明原件三份；

③未婚者提供由民政局出具的有效期內的未婚證明原件三份；

④已婚者如一方身故，需提供身故方死亡證明復印件四份，由民政局出具的有效期內的未婚證明原件三份。

6、夫妻雙方提供由單位出具的收入證明原件各二份（需加蓋單位行政公章），如一方沒有收入，需提供由居委會或村委會出具無收入證明（如系單身，只提供本人收入證明原件）。

7、按銀行需求提供銀行存折或銀行卡（南溪長江大道農業銀行辦理）。

8、銀行和公積金要求提供的其他資料。

9、流動人口婚育證明。

五、費用收取

按揭抵押手續費：（貸款金額×0.18%+他項權登記費80元）×

2以上費用收取單位均為房管局,由我公司代為收取。

六、其他注意事項

1、所購房面積在140㎡以下，超過140㎡按140㎡計算。

2、如購房者的身份證、戶口簿與結婚證名字不符或身份證號碼不一致，需到戶口所在地民政局或派出所出具相關證明。

3、購房者所開具的收入證明金額必須是每月還款額的2倍以上。

4、以上所有所提供的資料必須真實，如因貸款資料提供不真實所產生的法律責任與經濟糾紛，與本公司無關，一律由購房者本人自己承擔。

5、最終貸款解釋歸xx市住房公積金中心。

第二篇：社保公積金辦理流程

社保公積金等辦理流程

員工社保辦理

新進人員：(針對從未繳納社保的人員)第一步：給員工辦理個人信息備案

本地人員：填寫并提交個人基本信息采集（變更）表（蓋公章）

外來人員：填寫并提交個人基本信息采集（變更）表（蓋公章）以及外來從業人員用工備案登記表（一式兩份蓋公章）手續辦理地點：所在地就業促進中心

第二步：將填寫好的資料送到就業促進中心備案，備案完成之后，帶好員工身份證復印件及公章，去社保中心辦理員工的社保事宜即可。第三步：網上系統錄入（便利）

1、申請法人一證通并且設置密碼，輸入密碼登入人力資源和社會保障自主經辦平臺，點擊社會保險進入

2、點擊繳費變更申報，出現的這一欄繼續點擊

3、未辦理過社保的，但已經完成個人信息備案的，點擊新進人員，輸入身份證號碼以及其他備案的資料，進行網上錄入，農村戶口請選擇過渡，可以降低繳費標準，輸入完成后，點擊提交即可

4、辦理過社保的人員，點擊轉入人員（針對其他地方繳納過社保的人員），輸入身份證號碼以及其他備案的資料，進行網上錄入，輸入完成后，同樣點擊提交即可

其余業務辦理步驟同上。離職人員：社保停繳，退工辦理 第一步：填寫單位退工證明書（蓋公章一式4份）提交所在地就業促進中心；

第二步：完成退工后，網上辦理社保轉出（停繳）（每月5號-26號之間網上辦理），或帶好退工單到社保中心直接辦理；

（注：根據各地方社保繳納形式不同，如果無法在網上完成社保繳納，請去當地社保中心柜面辦理）

公積金辦理

已有公積金賬號的員工：

第一步：查看賬戶的情況，是在原單位或者封存辦；

第二部：填寫轉移通知書蓋公章（從原單位或者封存辦轉入現公司賬戶）

第三部：填寫匯繳清冊（蓋公章）、匯繳書；需要補繳的同時填寫補繳清冊蓋公章，并提供轉賬支票（蓋財務章）

公積金停繳，退工辦理需要提交的資料：

1、填寫封存清冊，蓋公章

2、退工單證明

第三篇：武漢市公積金辦理流程

武漢市公積金辦理流程

一、單位辦理住房公積金繳存登記手續如下：

（1）到武漢市房改委資金管理中心辦理繳存登記,填報《住房公積金繳存登記表》，“房改委資金管理中心”按規定對申報單位進行審核并指定住房公積金經辦銀行。

（2）辦理住房公積金繳存登記須附的相關證件：

1、企業營業執照副本及復印件，行政事業單位及其它機構批準設立的批文原件及復印件；

2、法人代碼證原件及復印件；

3、國稅稅務登記證副本原件及復印件。

（3）本表一式四份，武漢市房改委資金管理中心核定登記表后留存二份；單位送交指定的公積金辦理銀行一份，憑此表設立住房公積金的單位帳戶和職工個人帳戶；公積金帳戶建立后將每月交一份員工繳存住房公積金表及匯補表交附給公積金辦理銀行。

二、單位為新錄用或者新調入職工繳存住房公積金，辦理手續如下：

新的正式錄用職工或者新調入及調出職工在起用的三十日內到受托銀行辦理職工住房公積金帳戶的設立手 續，并同時為已設立住房公積金個人帳戶的職工辦理帳戶轉移。

三、核定住房公積金繳存比例如下：

按職工月均工資總額的10%計繳。（其中單位部分按5%計繳，職工個人部分按5%計繳。）

四、繳存住房公積金的單位名稱、地址發生變更的，辦理手續如下：

單位名稱、地址發生變理的，原單位應當自發生變更之日起三十日內到市房改委資金管理中心辦理變更登記，并持經“市房改委資金管理中心”審核的《單位住房公積金繳存情況變更登記表》到受托銀行辦理相關手續。

五、繳存住房公積金的單位撤銷、破產或者解散的，辦理手續如下：

單位撤銷、破產或者解散的應當自發生上述情況之日起三十日內持相關證明文件，由原單位或者清算組織到市房改委資金管理中心辦理注銷登記并自注銷登記辦理完畢之日起二十日內持“市房改委資金管理中心”審核的《單位住房公積金帳戶注銷登記表》，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶轉移或者集中封存手續。

第四篇：青島公積金辦理流程

青島公積金辦理流程

我的公積金貸款辦理到等待放款這步了，因為每個人情況不一樣，每個樓盤不一樣，不同地方管理規定不一樣，可能步驟不一樣，我的是純公積金貸款，開發商是新房置業，辦理單位是李滄公積金和李滄房產交易中心，已婚青島戶籍，先說明一下前提，呵呵，以便大家有針對的參考。

估計大家不管是首次買房還是二次買房的，都會為了買房手續跑來跑去，有各種疑問，現在我就把我的辦理經過給大家整理出來，也許對大家有些用處。同時歡迎各位跟帖追加，以完善各種情況下的流程，給更多的人參考。

選房之后交定金，開發商給個協議上面約束了什么時候交齊首付，什么時候辦理貸款。首付之后是網簽，現在買房子因為限購去房產交易中心（八醫斜對面）開個《住房情況證明》，以家庭為單位，結婚的雙方都需要到現場簽字，資料（雙方的身份證、戶口本、結婚證，未婚的提供戶籍所在地民政局的未婚證明，注意每樣復印啊，到房產交易中心也有復印的1元一張，只不過到時再復印麻煩不是），這個住房情況證明只在周一到周五辦理，在1、2號窗口，他們是9點上班開始辦理，但是最好8點就到，先去排隊抽個號，要不不知道排到什么時候呢，記著拿身份證排號說明辦理什么業務。住房情況證明24小時后生效，有效期7天，注意在其此間去售樓處網簽合同。

網簽了就根據合同約定的貸款時間辦理貸款，即簽貸款合同和公積金自動劃付協議下面說說辦理公積金貸款的經歷：以結婚的為例，不同的就是未婚的換成未婚證明。這個也許雙方都去，因為需要現場簽字。辦理地點公積金管理處（李滄百通大廈7層，8：30上班，去辦理業務的少，按點去就可以，時間不長的）

準備資料：原件復印件 1.雙方身份證 2.戶口本 3.結婚證 4.公積金聯名卡 5.正本合同（平面圖、配置圖有蓋章簽字的那份啊）6.首付款收據原件及復印件蓋章原件（去售樓處拿著手寫收據去換）7.收入證明

辦理抵押：地點：公積金管理處和房產交易中心 先去公積金拿合同等一些辦理抵押的資料，一般四個工作日后就可以了，有的說等通知（即等開發商簽字完送回公積金管理處后），不過我們是過7個工作日之后去的，去了就找到了。拿這個很快，幾分鐘，找到就給你簽收一下就可以了。

最好選擇一、三、五去辦理啊，因為這三天公積金的人在房產交易中心等著，這才可以辦理完房產抵押手續。你可以先抽了號再到公積金拿合同，再回來辦理抵押，就是有時候把握不準容易過號。我們去的時候是周五，8：30先趕緊去公積金拿合同，然后去房產交易中心拿號，當時好像是32，雖然辦理窗口很多，但是速度不快，估計要下午。但是巧的是我聽見銀行來和業主一起辦理抵押的人說“不好意思，缺少一份資料，我們走吧，明天再來。”在他們將要撕掉號的時候，我趕緊跑過去問能否把號給我，他們很痛快的給了我。呵呵，14號，正好辦理到13號了。這個幸運啊。不過，我們在辦理時聽見旁邊窗口對一個換號的人說不行，必須到抽號臺把上面名字修改，但是抽號臺又不允許換號。不過還好，給俺們辦理的美媚沒有仔細看上面的名字奧。

辦理中最后一步是讓公積金的人給簽字蓋章，這個人姓欒（先生），一三五就在抽號臺坐著，當時俺不知道，又打公積金96557問的電話，這里就不公開人家手機號了，如果找不到大家可以打96557直接問李滄公積金辦理貸款的電話。

資料：原件復印件 1.身份證 2.戶口本 3.結婚證 4.合同 5.正本《住房情況證明》就是當時網簽時用的那個 6.公積金給的所有東西

拿回收件回執啊，別忘記了

交契稅和領《房地產預告登記證明》：

收件5個工作日后就可以來房產交易中心進門左邊窗口交契稅了，記著拿著收件回執啊，周六日也可以來交，記住準備好現金，只收現金的啊，而且稅票開出來后必須當日繳納，否則有滯納金。

契稅金額：2011.5.11以后簽合同的房子，凡是家庭名下有一套住房的都算作二套，這是窗口的大姐說的。如果是首套房帶著身份證、戶口本、結婚證等在那里交點錢（多少不知道，其他鄰居補充吧）開個首套房免稅證明，然后再交契稅。首套房90平以下合同金額的1%，90--140平1.5%，其他一律3%。

還有好像是160元的稅費，沒有回家看發票，反正不多。

交完契稅拿著發票和收件回執，7個工作日后可以到房產交易中心領回《房地產預告登記證明》，共有人都要去，而且要帶著身份證和收件回執。

等待放款：

咨詢公積金的人說他們從房地產交易中心拿了什么權證之后就放款，放款之后3個工作日內通知貸款人去拿貸款合同和放款通知，然后按月往聯名卡里換錢就是了。放款肯定會通知，不用著急，通知了再還款來得及。放款后下個月3號之后會自動把貸款帳戶里的公積金劃撥到聯名卡，無需我們再讓公司繳存人員辦理任何手續。

第五篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款流程

公積金貸款辦理流程公積金貸款流程：

（一）一手房公積金貸款流程：

第一步貸款咨詢

借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；

2.婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）；

3.經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據原件及復印件；

4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；

4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復審

受托銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記；

受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

第六步 管理中心終審、貸款發放

管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。