第一篇：房地產公司工程部各崗位職責

電氣工程師崗位職責

總體要求

1、責任范圍：強弱電工程和室外配套工程的相關部分。

2、掌握本專業的工程圖紙內容工藝要求，材料的選用要求，負責本專業范圍工作圖紙的全面審核。

3、熟悉電氣（強弱電）工程與相關土建、給排水、暖通工程之間的關系，能夠合理運用電氣專業知識，使電氣系統安裝合理、使用方便。

4、掌握電氣系統的專業知識，熟悉相關標準，規程和規范，指導設計，工程安裝工作和工程材料的選用。

5、掌握電氣系統工程相關配套知識，熟悉政府相關部門對電氣系統的管理辦法及相關的法規規定。

6、負責完成電氣方案，設計委托及辦理各種施工審批手續，組織各種專業施工單位進場前后的管理，并與相關政府職能部門的聯系，負責相關費用的減免和相關費用的繳納。

7、參與選擇本專業施工單位，能夠在現場指導監理公司、施工單位的工作，確保工程進度，質量滿足項目總體要求。

部門配合1、參與協助設計部編制電氣專業方面的設計任務書。

2、參與施工圖設計審查及技術交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實施階段

1、協調總包和分包之間的關系，監控相關分包施工單位的工程進度。

2、負責相關甲供材料的現場驗收工作。

3、嚴格控制專業工程投資成本在預算范圍內，對成本控制負責。

4、負責本專業設計變更工作，和設計變更對施工單位的發放，負責客戶變更中強弱電部分的審核和實施。

5、在工程實施過程中嚴格執行設計變更程序。

6、參與組織隱蔽工程，分部分項工程驗收和竣工驗收，整理專業驗收資料并歸檔。

施工及后評估階段

1、在專業工程方面負責與物業公司的交接工作。

2、負責項目竣工后電氣工程的后評估工作。

3、完成領導安排的其他工作。

項目內業工程師崗位職責

技術資料管理

1、項目工程施工圖接收、分發、歸檔。

2、項目設計變更單的部門內發放、實施追蹤和歸檔。

3、工程竣工資料的整理和歸檔。

4、負責與物業公司工程檔案的交接工作。

5、參與工程部各專業工程竣工后的評估工作，完成最終報告。合同檔案管理

1、工程合同的整理、歸檔。

2、工程付款資料整理、經辦和歸檔。

項目信息管理

1、工程進度周報和月報的編寫、上報和歸檔。

2、項目與工程相關的通知、各種聯系函和會議紀要的擬定、編寫和歸檔。

3、部門信息管理工作。

綜合1、部門辦公用品的申領和發放。

2、完成領導安排的其他工作。

工程部經理崗位職責

總體職責

1、工程部經理作為公司代表，對項目實施過程中所有問題向公司負主要責任。

2、對項目的成本、工期、質量和安全承擔直接領導責任。

3、定期向公司領導及有關部門提交項目實施的情況報告。

部門管理

1、制定部門工作計劃，進行合理安排和分工，并監控各項工作的進展情況。

2、下屬職員的月度、年度績效考核。

3、部門內部人才資源的調配，職員的培養及業務發展指導。

4、組織召開項目經理部門例會。

5‘協調與公司其他部門的工作。

項目管理

1、負責建立的合同管理體系，嚴格履行合同的管理任務，處理好與乙方的合同爭議和糾紛。

2、與成本部經理共同負責合同金額在5000元以下的材料尋價和供應商確定。

3、審定施工單位提交的施工組織設計并報公司工程總監審查。

4、全面控制工程質量、進度、成本，完成公司下達的建設任務。

5、嚴格執行公司制定的動態成本管理制度，并負有領導和實施職責。

6、執行公司發布的各項指令，接受公司各業務部門的指導、檢查和督促。

7、負責工程實施中的綜合協調工作。

8、負責組織項目驗收工作。

9、完成領導安排的其他工作。

規劃建筑工程師崗位職責

規劃及方案階段：

1、規劃方案設計進度、質量的監控，對計劃中不能完成部分的備忘及計劃完成的匯報工作，保證設計進度要求；

2、規劃方案設計至規范深度要求；

3、在方案后期根據營銷需要向營銷提供相對準確的戶型及總平面圖以制作營銷推廣資料；

4、設計方案完全交底給施工圖建筑師；

施工圖階段：

1、施工圖設計周期和計劃的編制，對計劃中不能完成部分的備忘及計劃完成的匯報工作，保證設計進度要求；

2、與施工圖設計院進行充分技術交流，將方案忠實轉化為施工圖；

3、就建筑專業的技術經濟性、合理性與相關部門及社會資源進行技術溝通，將有關技術資料傳達給施工圖設計單位；

4、作為工程部和施工圖設計院之間的聯系環節，保證施工圖出圖進度與施工進度的和諧一致，相關公函以書面文件為準；

5、在擴初后期向營銷部提供定稿的戶型、總圖資料，以制作樓書及其他售樓資料；

6、應向報建管理部門、成本部、工程部提供擴初和施工階段藍圖；負責本專業報建及配合綜合辦其他報建技術支持。

部品的深化設計管理：

1、由方案建筑師處獲得該項目部品清單中建筑部分內容；

2、與施工圖設計院共同進行部品的深化設計及定板工作；

3、負責與工程部工作進行對接，解決現場施工中的設計問題；

4、負責協調設計院現場設計代表的相關技術、手續事宜:

（1）依照設計變更管理程序對設計變更進行操作；

（2）負責對施工后建成的效果進行監控和匯報。

土建工程師崗位職責

總體要求

1、責任范圍：土建工程施工部分。

2、熟悉地址勘測資料，熟悉《設計任務書》。

3、掌握圖紙內容，工藝要求及材料選用的要求，負責本專業內工程圖紙的全面審核。

4、掌握建筑結構專業工程與相關水、電、閥工程之間的關系，能夠合理合適用相關專業，使工程施工達到設計、美觀、適用的要求。

5、掌握建筑結構相關專業知識，并熟悉相關專業知識，能夠知道設計，工程施工工作，知道工程材料的選用。

6、熟悉結構設計工程施工規范，并能夠合理、熟悉的使用。

7、在現場知道監理公司、施工單位及材料供應商的工作，確保工程質量、進度、成本能夠滿足本項目總體指標。

部門配合1、參與協助設計部編寫結構專業方面的設計指導書。

2、參與施工圖審查和技術交底會，提出圖紙審查意見并記錄。

3、負責測定項目界址點、負責坐標系統、高程系統的引入和保護。

4、參與勘測單位及土建單位的招標審查。

5、協調設計部和勘察單位的具體工作，負責勘察單位的現場管理工作和地址勘察結果的驗收。

工程實施階段

1、負責對工程定位和放線的審核，如發現問題與設計部及時協調。

2、協調總包和分包之間的管理，監控相關分包施工單位的工程進度。

3、收集、初審總包施工單位的工程進度計劃表，報部門及工程管理部審查。負責提供材料相關部分的現場驗收工作。

4、參與工程投資成本控制，確認現場簽證。

5、在工程實施過程中嚴格執行設計變更程序。

6、負責相關設計變更對施工單位的發放；負責客戶投訴中土建工程部分的審核實施。

7、負責組織隱蔽驗收，參與分部分項工程驗收和竣工驗收，負責整改抓也驗收資料并歸檔。

竣工及評估階段

1、協助工程管理部辦理竣工驗收的規劃驗收，負責土建工程方面與物業公司的交接工作。

2、參與項目竣工后完成土建工程的后評估工作。

3、完成領導安排的其他工作。

給排水工程師崗位職責

總體要求

1、責任范圍：給水工程、排水工程、消防工程、燃氣工程、暖通工程、室外配套工程的相關部分。

2、了解地質勘測資料，掌握本專業的工程圖紙內容及工藝要求，材料的選用要求，負責本專業范圍工程圖紙會審。

3、掌握水暖工程師與相關建筑、電氣工程之間的關系，能夠合理、熟悉運用水、暖專業知識，使給排水及暖通系統的安裝合理美觀，使用方便。

4、熟悉給排水系統、暖通系統相關的配套系統相關專業知識，熟悉相關標準，規程和規范，能夠指導設計，工程安裝工作及工程材料選用。

5、掌握給排水系統、暖通系統相關的配套知識，熟悉政府相關部門對水、氣和消防系統的管理辦法及相關法規規定。

6、負責完成水、氣、消防專業從確定方案、委托設計、辦理各種施工審批手續，到組織施工單位進場前后的管理等一切事宜，并與相關職能部門的密切聯系，負責相關費用的繳納和減免手續申請。

7、具有組織本專業施工的能力，能夠在現場指導管理公司、施工單位的工作，確保工程進度，質量滿足項目總體要求。

8、隱蔽工程驗收。

部門配合1、參與協助工程部、設計部編制水、電、氣暖通專業方面的任務計劃書。

2、參與施工圖審查及技術交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實施階段

1、協調總部和分部之間的關系，監控相關分包施工單位的工程進度。

2、負責相關甲供材料的現場驗收工作。

3、控制專業工程投資成本，對施工過程中成本控制結果負責。

4、負責相關設計變更對施工單位的 發放、負責客戶變更中水、氣和暖通部分的審核和實施。

5、在工程實施過程中嚴格執行設計變更程序。

6參與組織驗收；隱蔽工程，分部分項工程驗收和竣工驗收，整理專業驗收資料并歸檔。

竣工及后評估階段

1、在專業工程方面負責與物業公司的交接工作。

2、負責項目竣工后水、煤氣暖通工程的后評估工作。

3、完成領導安排其他工作。

第二篇：房地產公司各崗位職責

房產公司各崗位職責：

房地產公司土建工程師崗位職責

1、在工程部經理的領導下，負責公司工程項目理進行基礎、主體結構、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業技術管理工作，負責對本專業工程項目進行有效的質量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

2、施工管理工作內容包括開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審、設計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復核、設計變更、質量控制、進度控制過程的技術和質量問題處理；施工組織協調工作；基礎、主體、竣工驗收、保修期內的保修工作。

3、協同施工單位根據合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計，負責控制土建工程項目的現場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成；

4、根據合同的約定、設計圖紙及相關規范規程的要求，嚴格監督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任；

5、根據公司批準的土建工程項目施工預算書，嚴格監督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現場的經濟簽證、技術核定單、認質單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現；

6、參加現場土建工程合同管理，嚴格執行土建工程合同規定，確保土建工程合同履約完成，協助處理土建工程合同實施執行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業的招投標工作，擬訂招標文件中的專業技術部分。

7、參加現場建設單位、監理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

8、解決土建工程項目施工中的設計、施工問題以及現場的土建工程涉外關系；

9、負責現場土建工程的日常管理工作，協調其他專業工程師的現場配合工作，完成現場土建工程施工日志的準確記錄；

10、負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協調工作；

11、參加每周的現場施工協調會議，審查監理工程師的現場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。

###崗位名稱電氣項目經理崗位編號

所在部門置業公司工程技術部崗位定員1人

直接上級工程技術部經理工資等級

直接下級無薪酬類型

所轄人員無崗位分析日期2002年6月28日

本職：負責監督工程項目施工中各種強電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責與工作任務：

職責一職責表述：負責電氣項目的前期工作工作時間百分比：20%

工作任務協助前期拓展召開綜合配套會議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線）

參與項目前期策劃中的電氣造價估算

參與工程造價的電氣預算制定

負責工程開工前臨時用電工作

負責安排各專業施工隊伍（電力施工隊、電信施工隊）的現場進駐，場區布置職責二職責表述： 負責電氣項目施工過程管理工作時間百分比：65%工作任務協調各專業公司和工程施工隊的關系

監督各專業施工隊的工程進度和質量，督促各方改進施工方式

提出工程價款撥付意見

參與工程竣工驗收

職責三職責表述： 負責其他工作工作時間百分比：10%

工作任務參與工程移交工作

參與各種水暖管道的檢修工作

參與相關工程的決算

整理工程項目各種資料和文檔并及時交給行政事務部歸檔保管

職責四職責表述：完成上級領導交辦的其他工作工作時間百分比：5% 權力：

工程技術問題處理的建議權

工程價款撥付建議權

工程用料采購建議權

工作協作關系：

內部協調關系置業公司內各部門

外部協調關系電力公司施工隊、有線電視臺施工隊、電信局施工隊等

任職資格：

教育水平大學本科及以上

專業建筑電氣

培訓經歷房地產相關知識

經驗2年以上本行業相關工作經驗

知識具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識

技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執行能力

其它：

使用工具設備計算機、一般辦公設備

工作環境辦公室、工地

工作時間特征無明顯的節假日

所需記錄文檔工作聯系單、工程日志等

備注：

###營銷經理職責：對公司下達的銷售指標負直接責任，工作對公司負責將總銷售收入批標分解下給項目銷售部，督導其完成任務匯總上報項目現場銷售主管的日常管理工作協調本項目內部矛盾及本部與其它部門之間的具體工作匯總上報項目階段性銷售總結報告負責本項目銷售部的相關培訓，考核工作完成上級領導安排蝗其它工作特殊客戶的銷售接待，投訴處理與跟蹤服務工作負責項目所有銷售合同及補充協議的審核工作

定期負責對銷控表以及退#換房進行調控

安排，調協銷售部及客戶部開展交房工作

對現場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查

負責匯總市場調研信息，準備把握項目經營方向，明確項目整體營銷方案

參與項目廣告方案并提出指導性建議，跟蹤發布及效果分析

根據市場動態審核確認并調整項目營銷方案

組織并參與相關人員對項目前期開發的規劃，設計，戶型等提出建議

指導銷售主管與客戶服務主管完成項目銷售任務

定期主持并參加各種營銷會議

對項目銷售員工的聘用有建議權

###總經理助理工作職責規定

1、對總經理負責。掌握、了解市場的發展動向，及時向總經理反映情況、提供信息，為公司建立現代企業制度、探索改革當好決策參謀。

2、負責人力資源所有事務，主管項目的前期報批報建手續的辦理。

3、協調主管部門與其他部門的聯系，協助總經理建立健全公司統一高效的組織體系和工作體系。

4、完成總經理交辦的其他任務。

辦公室主任崗位職責

1、在分管領導的直接領導下，對辦公室工作全面負責。

2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規章制度。

3、根據公司總體發展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。

4、協助公司領導處理好日常行政管理事務，聯系和協調公司內部的配合協作關系，發揮參謀、助手作用。

5、公司需上報或下發的各類綜合性文件材料的審核把關，印簽使用的審核把關，重要文檔的查閱把關等。

6、組織辦公室做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務性日常工作。

7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關系。

8、處理公司領導交辦的其他工作事宜。

檔案管理人員工作職責

9、嚴格遵守公司的各項規章制度。

10、制定本公司檔案管理的有關規章制度。

11、負責對各部門檔案工作進行指導、監督和檢查，做好對兼職檔案人員的業務培訓工作。

12、做好各類檔案的接收、分類、編號、排架、保管、鑒別、銷毀、統計匯編、查閱等工作。

13、負責編制企業檔案的檢索工具，為領導、管理人員和工程技術人員利用檔案提供優質服務。

14、積極配合、支持部門內其他工作。

附：各部門檔案兼職人員職責

1、學習檔案管理知識，做好歸檔文件材料完整、準確、系統。整理的案卷達到規范、標準和科學。

2、在辦公室檔案管理員的業務指導下，進行企業檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業務工作的監督、檢查和指導。

3、負責本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續的辦理。

4、對于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規定，按時立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個人不得據為已有。

銷售接待崗位職責

1、嚴格遵守公司的各項規章制度。

2、認真負責、愛崗敬業，不斷提高自身素質和工作能力，適應崗位要求。

3、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領至受訪領導及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應的工作記錄。

4、認真完成員工的考勤工作，并嚴格按照打卡記錄準確、及時的做好統計及月底報表工作。

5、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。

6、認真完成車表的記錄工作，積極、主動地與同事溝通，對于特殊情況做好詳細的記錄，并及時匯報給分管領導。

7、對于崗位內所使用的各項辦公用品及固定資產要認真維護及保養。

8、按時開關公司的沙盤模型，并保持工作崗位內的衛生干凈、整潔。

9、積極配合、支持部門內其他工作。

銷售經理崗位職責：

1、負責現場操控管理。

2、負責培訓現場銷售人員、指揮協調現場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。

3、制定階段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標。

4、負責和代理商溝通現場銷售情況及時反饋信息。

5、協助和參與項目銷售策劃。

財務部門負責人的職責：

1、編制和執行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；

2、建立健全經濟核算制度，利用會計資料進行經濟活動分析；3、4、5、6、負責本單位財務機構設置和財務人員配備、培訓、考核等管理工作； 協助主要領導人對公司的生產經營作出決策，參與重大經濟合同的研究、審查等； 監督本公司貫徹執行國家的各項財經政策、法令和制度。具體領導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監督；

7、組織制定本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執行；

8、參與編制各項經濟計劃和業務計劃；

出納職責：

A、會同制訂現金、銀行存款、有價證券、票據、收據的管理與核算辦法；

B、貫徹現金管理制度，把好現金收支關；

C、負責登記現金、銀行存款日記帳，并作到日清日結；

D、每日核對庫存現金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整； E、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；

計劃經營部經理崗位職責：

1、根據公司總體目標和階段性目標，制定本部門目標、計劃、措施，保證計劃落實。

2、協調開發前期相關管理部門，協調公司內部各部門間工作關系，保證項目開發過程順利進行。

3、對項目進展實施有效監控管理，組織對項目進展進行調研、論證及有關手續辦理，并與相關單位談判簽約，確保公司投資權益。

4、組織有關人員分析技術措施及各類房地產信息，提出可行性報告，為公司總體目標實現提供決策建議。

5、處理公司交于的其它事宜。

報建員崗位職責：

8、負責協調房地產開發前期主管部門，完善各種具體手續，保證開發計劃順利實施。

9、負責協調與市政府有關部門關系，確保市政配套設施符合公司開發項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。

10、完善房屋入住所需的各種手續，證件等。

11、參與各有關單位及部門經濟合同的談判，并及時整理已完成的合同。

12、處理公司交于的其它事宜。

工程師崗位職責：

1、負責協調與公司內部各部門間信息交流，確保各部門之間信息聯系通暢。

2、負責組織有關部門對外單位提供的技術成果、方案進行論證、研究，監督設計文件的質量，提供可行性方案。

3、負責協助有關部門進行招投標工作。

4、整理有關的技術資料、檔案。

5、處理總公司交于的其它事宜。

造價工程師崗位職責：

一、熟悉省、市各有關預決算定額、估價表及收費標準，熟悉全套施工圖紙。

二、隨時掌握國家和地方政策性調價文件及建筑材料價格的變動情況,并隨時向上級領導匯報.三、案分部分項工程計算出工程量,并按基礎、結構、裝飾和設備定額等內容分層非常次匯總其工程量和資金需用量.四、參加發包工程標書、標底的編制,并對投標單位的投標價進行審核、評定。

五、參加各項目部發包工程的合同編制工作.六、審查施工單位提交的工程預算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當月工程進度款撥付計劃。

七、配合施工單位提交的、季度、月度用款計劃,并報告有關領導。

八、都資金發生變化的設計變更通知單,技術核定單及時測算出增減成本 ,并按月將增減金額上報有關領導。

九、編制、審核工程決算，并保有關領導審批。

十、根據要求編制、季度、月度統計報表。

十一、制定各單位工程款撥付臺賬，并按月上報有關領導。

十二、完成上級領導交班的其它事宜。

設備、電氣、市政技術負責人：

協助土建技術負責人做好工程文件的招標、議標及委托等事項。確保文件中有關設備方面的質量及工種間的協調、配合。對工程的采暖、制冷、給水、排水及中水系統等方案提出主導性意見。力爭在節能、節水措施上做出成績。解決設備施工中的問題，保證設備施工順利進行，做好設備工程的竣工驗收及文件歸檔。

協助土建技術負責人做好工程文件的招標、議標及委托等事項。確保文件中有關電氣方面的質量及工種間的協調配合。對工程的強電、弱電系統方案提出主導性意見，解決電氣施工中的問題。力爭在小區智能化，網絡化等先進技術上有所突破。做好電氣工程的竣工驗收及文件歸檔。

對小區的管網規劃、環境、道路、排水、綠化等提出主導性意見,并做好有關文件的設計委托,解決小區市政工程施工中的問題。保證施工順利進行。搞好市政工程等的竣工驗收及文件歸檔。

工程技術歸檔管理崗位職責

1、《檔案法》要求，將前期可行性報告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規劃紅線圖及其它相關文件整理。

2、將工程的初始規劃方案、規劃局初審意見，詳細規劃方案及其它相關文件整理歸檔。

3、將工程的方案設計圖、初步設計圖、擴大初步設計圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關文件整理歸檔。

4、將城建主管部門批復項目立項報告、規劃許可證、建設許可證、施工許可證及其它有關文件整理歸檔。

5、將項目報建表、招標文件、標底、投標書、中標通知書及其它有關文件整理歸檔。

6、將施工過程中的圖紙會審記錄、會議紀要、設計變更通知單、工程技術核定單、質量事故處理通知單、隱蔽工程驗收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄、電阻測試記錄、設備調試、試運行記錄、建筑材料及設備的出廠合格證、材質證明、復檢報告、使用說明等技術資料整理歸檔。

7、將地質勘測報告、裝基驗收報告、基礎工程、總體工程驗收報告、水電檢測記錄、工程竣工驗收單及其它相關文件整理歸檔。

8、負責有關文件、聯系單、變更單、圖紙等的復制、文件工作；做好會議記錄，編寫會議紀要、負責電話記錄、文件傳真等內務工作。

9、編寫《每月工程大事紀要》，將工程進展、工程質量、存在和需要解決的問題及時給有關領導和部門。

10、完成領導交辦的其它事宜。

第三篇：房地產公司各崗位職責

工程部經理崗位職責

1、協調組織工程部相關人員對開發規劃進行技術分析，對建筑設計進行優化論證。達到指標先進、技術合理，工期可控成本經濟的最佳統一；

2、組織人員完成編制并審核工程預決算，做到有效控制成本；

3、參與重要工程合同的洽談，做到核定可行的工期要求和主要的經濟與技術指標，并力爭使參建單位素質有基本保證；

4、按照監理合同及相關監理條例對監理公司的工作進行全面督促檢查，落實有關責任制，達到使監理公司真正發揮旁站監理，巡檢及見證等職能的要求；

5、組織工程部人員核定施工隊的施工組織方案及工藝技術要求。做到有可行的網絡施工組織計劃及技術保證體系和措施；

6、組織工程相關技術人員進行開發方質量檢查，做到每個專業工程師對工程情況全面控制；

7、組織工程部相關人員進行開發方進度控制，制定具體工期進度要求，做到使工程按合理進度計劃表實施；

8、嚴格按照設計要求及規范要求進行施工程序控制，達到設計規范及合同要求，并完成預算要求的工作量；

9、組織工程部人員進行技術核定，變更及相關工程量的追加追減的實測實量工作，達到技術可行數據準確的要求；

10、組織工程部有關人員進行文明施工、安全生產的現場管理工作，做到符合文明施工，安全生產的目標；

11、每周召開一次工程內部辦公協調會，布置安排本周的工作、計劃，檢查落實上周的任務，同時加強內部溝通與協調；每周組織工地現場工程協調會，對監理公司及施工單位工作進行檢查督促；

10、組織有關專業工程師對涉及工程關鍵項目及重大款項的建筑設備及材料進行市場調研和認證，達到質量可靠，經濟合理的目標；

11、完成上級交辦的其他各項工作，并配合其他業務部門做好與公司業務有關的各項工作，特別全力支持銷售部門完成最終的產品銷售目標。

電氣工程師崗位職責

1、參與工程的初步設計的審定及施工圖紙的會審，主要審查電氣設計是否符合該項工程的要求及電氣設計是否合理。

2、參與審查施工單位的施工組織設計及施工方案，主要審查施工單位施工人員的技術素質及施工力量，能否滿足該項工程的技術及進度要求。

3、施工過程中抓好質量及工程進度。

A、管理好施工用料的質量，不符合設計及劣質產品，要堅決 杜絕。

B、電氣敷管要重點檢查管子的彎曲半徑及管口是否進盒，保證穿線、換線通暢。C、線絡絕緣一定要滿足規范要求。

D、接地防雷裝置安裝時，引下線及接地線的搭接一定要滿足規范規定，接地電阻一定要滿足設計要求。

E、做好隱蔽工程的檢查及認證。F、與有關專業工程師做好配合。G、認真做好現場簽證工作。H、抓好電氣施工的進度。

4、做好交工驗收工作 A、一定要按圖紙及規范驗收，保證工程質量。B、電氣裝置一定要符合設計要求。

5、做好售后服務，認真及時解決客戶提出的問題。

水暖工程師崗位職責

一、配合公司領導對工程的規劃、設計進行論證，確保室內外管網布置經濟、合理。

二、施工過程中，仔細審核圖紙，審核施工過程施工組織設計，對于圖紙的錯誤或不合理，要根據我方要求及客戶要求及時出具變更、技術核定通知。

三、參與到施工現場管理、監督中去，確保管道的安裝質量，以保證使用過程中的質量，避免漏水等事故的發生。

四、嚴格監督施工方管材、管件的質量，偽劣產品堅決杜絕進入施工現場，對于我方供材，仔細進行市場調研、比較。

五、除產品價格控制外，對于管道的外觀、安裝后的觀感及安裝進度也要控制，節約公司成本，創造利潤。

六、作為水曖工程師，對于新型管材、管件閥門要有所了解，緊隨建筑市場的變革，不落伍、掉隊。

七、協調施工過程中的各種關系，協調水專業方面公司對外事務。

八、水專業應配合其他專業，確保工程整體的質量、效果。

九、配合物業、售房工作，做好服務，對買房客戶進行技術問題的解釋工作。

十、配合預、決算人員的工作，從公司的利益出發，嚴格控制現場簽證及其發生量。

土建工程師崗位職責

一、工程崗位職責管理目標

1、熟悉房屋開發項目工作程序，了解設計原理，嚴格掌握各項施工工藝，質量標準，執行建筑行業的法律法規。

2、按合同要求對工程進行質量、工期、資金方面進行控制，協調施工單位，監理單位及周邊的關系。

3、完成合同中所要求工程質量管理目標，嚴格控制分項分部工程驗收制度，制定具體的工期進度計劃與質量保證體系。

二、工作職責范圍

1、做好施工圖會審工作，做好各分部工程的施工工藝技術交底，嚴格執行施工規范的有關規定，對工程質量進度進行全過程控制。

2、嚴把各項施工材料進場關，控制不合格及未經復試的建筑材料在工程中使用，加強對兩強計配管理，嚴格控制砼、砂漿試塊的管理，不允許不合格的試驗報告出現。

3、加強施工現場的全面管理意識，對于現場安全文明施工進行全過程控制，嚴格履行合同工期，質量標準，對現場的場容場貌嚴格管理。

4、樹立“用戶第一”的思想，嚴把各工序的驗收關，保證主體結構工程的質量標準，督促監理公司對工程質量進行全過程控制，做好質量事前控制。

5、做好售樓部、物業管理的服務工作，為業主提供優質產品的售后服務工作 工程部

置業工程部工作制度

一、辦公制度

1、嚴格遵守公司作息時間規定上下班，不得無故遲到、早退、曠工；

2、維護公司形象，個人著裝整潔，談吐文明、禮貌；

3、辦公區域內不得大聲喧嘩，辦公用品擺放整齊、有序，文件資料妥善保管；

4、保持辦公室內衛生，每天上班打掃一次衛生。

二、工程管理制度

1、設立目標工作制，各項主要工作均定制完成時間表；

2、在圖紙會審前，各專業人員要詳細識圖，把問題發現在施工之前，避免施工后改動，并能提出科學、合理的方案；

3、管好施工材料，不符合設計的材料、劣質材料要堅決杜絕使用，以保證工程質量；

4、嚴格按規范及施工圖管理工程，作到質量有保證；

5、每天到施工現場，做好隱蔽工程的檢查和監督；

6、認真做好現場簽證工作，簽證單由三人簽字認可生效（專業工程師、工程部經理、總工程師），所簽證工作內容完成后15日內完成簽字手續，過期視為無效，；

7、每周召開一次工程內部辦公協調會，布置安排本周的工作、計劃，檢查落實上周的任務，同時加強內部溝通與協調；

8、每周組織工地現場工程協調會，對各參建方工作進行檢查督促。會議結果向副總及總工匯報；

9、做好對業主的售后服務工作，發現問題及時解決；

10、服從領導，搞好團結。

安全管理制度

為保證我公司所建設的建筑工程的施工安全，按照國家有關安全管理法規及各項規定，特制定本制度。

一、建立安全生產管理領導小組，公司總經理直接領導；

二、設立安全生產管理常設辦公室，負責日常管理；

三、各單位工程負責人及相關部門經理為組員，配合常設辦公室的工作，并負責具體實施；

四、加強監理單位的管理力度，建立監理人員責任監督制度，作到責任到人；

五、工程部工程師為日常監督員，負責工程的全過程管理，對工程安全生產負現場管理職責，作到不符和國家安全管理法規的在建工程不允許進入下道工序施工；

六、全體人員定期學習國家現行有關安全管理法規，作到懂安全、會安全、會管理；

七、各負其責，防止出現安全事故，如出現安全事故，按照安全法規規定及時處理、及時上報，作到不隱瞞事故、不拖延上報；

八、本制度未明事宜，參照國家《安全生產法》、《安全生產管理條例》。

工程部工作目標

一、工程質量合格率100%

二、竣工驗收一次過關率100%

三、工程按期交工率100%

四、安全生產管理達標率100%

五、重大安全事故（死亡一人以上）0% 嚴重安全事故（重傷一人以上）0% 輕傷類安全事故控制在2‰

六、現場文明施工達標率100%

七、市級文明工地稱號獲得率30%

八、業主投訴受理率100% 人員及時到位率100% 處理結果滿意率 80%

第四篇：房地產公司工程部經理崗位職責

工程部項目主管崗位職責

1．遵守公司各項規章制度,時時刻刻、處處維護公司利益和榮譽。

2.負責項目從前期準備至工程竣工全過程的項目管理。

3.實施項目制度和分配崗位職責,做到責任到人,并加以監督。

4.對工程施工進度、質量、成本及安全施工情況，實施全面的管理，對項目施工準備、施工進度、質量、現場管理進行監督檢查。

5.協調處理好施工單位、其他合作單位、項目相關職能部門的關系。

6.依據項目的整體目標進行目標分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監督檢查和調整。

7.監督施工現場安全施工、消防、文明施工、施工環境、規范化管理的落實情況。

8.組織處理項目重大事故的調查，協調工程重大問題糾紛，對重大工程事故及工程技術問題提出處理及協調方案。

9．每周召開一次工程內部辦公協調會，布置安排本周的工作、計劃，檢查落實上周的任務，同時加強內部溝通與協調。

10.落實專人對項目圖紙、資料、文件負責整理分類、歸檔保存,嚴格執行文件資料的保管交接,嚴守公司秘密。

11.負責調度工程部各專業管理技術人員的工作，協調項目管理過程中各個工種的配合。

12.組織工程部全體員工學習相關的專業知識,積極參加公司組織的各種學習,改進工作方法勇于創新。

13.積極完成領導交辦的其他工作,主動配合其他部門完成相關工作。

第五篇：某房地產公司工程部崗位職責

天陽房地產公司項目 陽光水岸工程部各崗位職責

一、工程部部長崗位職責

工程部部長全面負責工程現場管理及對外協調工作，工程現場以宏觀管理為主，對分管副總負責。

1、負責組織工程項目管理，在副總的領導下對項目進度、質量、投資、安全進行控制。

2、負責組織項目開工前的工程準備工作，協助辦理有關手續。參與項目可行性研究，參與項目前期規劃方案論證、單體初步設計、施工圖設計會簽；組織施工圖會審及設計交底；負責組織工程的報建工作、組織有關人員辦理開工證；根據項目工程施工組織總設計要求，配置部門內部資源，組織落實開工前現場的各方面條件，組織工程測量，場地平整，驗線、勘探等工作。

3、參與總包、分包、監理單位、設備采購的招投標工作；組織初步篩選投標單位；協助對投標單位進行資質審查和招標文件、標底的審核；協助通過招投標程序確定投標單位。

4、制定項目總進度計劃及分解計劃，并組織實施。

5、對所有工程建設進度、質量、投資、安全負責，指導項目的實施，監督檢查項目完成的進度和工程質量；協調施工單位、監理單位、設計單位、規劃單位的外部工作關系，審查施工組織方案；協調工程部與其他部門工作關系；協調有關部門解決施工現場的技術變更或技術疑難問題；負責對各項目提供服務和控制，對項目進行過程監督；負責組織對施工安全進行

管理，對工程投資進行控制；組織相關部門驗收工程項目，與物業公司進行交接，并配合物業實施前期售后維修。

6、堅持依法管理，認真執行國家、市政府及有關上級部門頒布的基本建設的方針政策、法令、法規、制度，堅持按基本建設和施工程序辦事；審查施工方現場管理人員的資質，要求乙方提供現場管理人員的職稱證書，上崗證書及培訓情況的證書。

7、配合有關部門協調解決在項目在建過程中發生的與社會各管理部門之間的問題。

8、按公司下達的工程建設計劃組織實施項目管理，審批施工單位的進度報表，定期召開協調會，按月上報工程進度表。

9、監督施工單位的質量保證體系是否建立健全、運行可靠，按月上報工程質量報告。

10、依據施工圖紙及招標文件經公司審批后，辦理施工洽商、變更手續，嚴格審批程序；監督、檢查施工單位的勞動安全措施，保證安全施工。

11、在施工合同簽訂后，應及時以甲方名義向施工單位出具項目負責人名單及甲方有關洽商程序、權利規定的文件；在甲方人員調整時應及時向施工單位出具人員變更文件。

12、組織施工過程中的各種驗收工作；代表建設單位參加單位工程的隱蔽工程驗收、分項分部驗收及單位工程的驗收，各種驗收工作報總公司審批，按規范進行。

13、預算管理工作，協助、支持編制并審核工程項目預算以及材料、設備采購的預算。

14、主持對項目組的考核和評價，評價項目組的工作績效，組織項目建設的總結。

15、負責部門內的日常管理，負責分解部門的工作計劃，負責部門內部的人員工作安排，保證工作流程順暢；負責部門內部的人員的績效考核、技能培訓等工作。

16、建立在建工程例會制度，為保證工程順利進行，在施工現場定期（每周）召開工程例會，根據工程進度的實際需要組織參加會議人員，例會后形成紀要轉發與會各方，并上報總公司。

17、建立工作日志制，由專人認真記錄每日工作情況，詳細記載工程進度、工程質量，要定期檢查、抽查，日志要編冊保存，定期上報行政人事部，個人不得存留。

18、建立在施工程的技術檔案管理制度，整理、編制、組卷基建技術文件及洽商資料，每月歸檔； 審查乙方的施工技術文件，對施工圖紙的管理制定專門的管理辦法，妥善使用。

19、建立月、季工作總結報告制度，月末、季末總結工程部工作形成報告后上報總公司。

二、工程部副部長崗位職責

工程部副部長負責工程現場管理工作，對工程部長負責。

1、負責工程現場管理，配合工程部長負責對項目安全、進度、投資、質量等進行落實。

2、參與項目可行性研究，參與項目前期規劃方案論證、單體初步設計、施工圖設計會簽；召開圖紙會審及設計交底會議，并對提出的問題跟蹤解決；協助落實開工前現場的各方面條件，組織實施工程測量、場地平整、驗線、勘探等工作。

3、對項目總進度計劃及分解計劃進行檢查控制及糾偏。

4、監督檢查項目完成的進度和工程質量；落實施工安全管理，對工程投資進行控制；

5、協調施工單位、監理單位的工作關系，審查施工組織方案；協調有關部門解決施工現場的技術變更或技術疑難問題；與物業公司進行驗收交接。

6、審查施工方現場管理人員的資質，要求乙方提供現場管理人員的職稱證書，上崗證書及培訓情況的證書。

7、組織技術員及相關部門對《施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行初步審查，提出審查意見；對《施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，提出意見。

8、檢查施工單位的人力，材料設備供應情況，保證工程進度，按月編制工程進度表。

9、檢查施工單位的質量保證體系是否建立健全、運行可靠；定期進行質量

檢查做好檢查記錄，重點工序重點檢查做好檢查記錄，按月編制工程質量報告； 對材料、設備進行檢查，記錄材料設備的供貨情況及質量情況，對不符合要求的，有權提出禁止使用的意見。

10、檢查施工單位的安全保證體系是否建立健全、運行可靠；檢查施工單位的施工安全措施，保證安全施工；審查施工洽商、變更手續。

11、代表建設單位參加單位工程的隱蔽工程驗收、分項分部驗收及單位工程的驗收。

12、協助、支持編制工程項目預算以及材料、設備采購的預算。

13、實施對項目組的考核和評價，評價項目組的工作績效，編寫項目建設的總結。

14、進行部門內的日常管理，保證工作流程順暢；實施部門內部的人員的績效考核等工作。

15、貫徹工程例會制度，每周召開工程例會，根據工程進度的實際需要組織參加會議人員，例會后形成紀要轉發與會各方。

16、對工作日志要定期檢查、抽查。

17、督促資料員整理、編制、組卷基建技術文件及洽商資料，每月歸檔； 審查乙方的施工技術文件，執行施工圖紙的管理辦法。

18、編制工程月報、季報。

19、負責工程交驗后前期售后維修工作。20、做好工程部部長交辦的其他工作。

三、土建技術員崗位職責

1、在項目的平面規劃前對場地進行詳細的測繪工作，對場地周圍的管線走向、標高等有關基礎資料進行收集并做好原始記錄的整理工作。

2、熟悉施工圖紙，了解工程特點，工程關鍵部位的施工技術方法，并能發現圖紙中存在按圖施工的困難，影響工程質量以及圖紙錯誤等問題，并及時向部門負責人提出意見和建議。

3、掌握施工技術規范及施工工藝流程。

4、參與圖紙會審、設計交底工作，審查設計方案，并對結構、戶型、使用功能等提出合理性建議；負責交底記錄整理、簽認和發放，跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

5、審核監理細則及旁站方案，對其中不合理監理規范及其他要求的內容提出意見及建議。

6、審查《施工組織設計/方案》和《施工監理大綱》，并監督其實施情況。對《施工組織設計/方案》或施工過程中新技術、新材料、新工藝的應用做比較深入的了解，掌握其最基礎的資料。

7、應隨時地、有目的地對施工工地進行巡視，主要掌握內容如下： 7.1、檢查施工單位的技術交底是否完備并確實可行。

7.2、檢查發現施工中出現的技術及質量問題并及時糾正或反饋。7.3、對施工中出現的技術及質量問題的整改效果進行跟蹤檢查，直至整改合格。

8、參加工程協調會與監理例會，了解和提出工程項目土建施工過程中出現的問題，進行研究討論，提出解決辦法并跟蹤落實。

9、負責項目在施工過程中，土建與消防、空調、水電等分項工程之間的相互配合、相互協調工作，避免出現影響使用功能及安全功能的情況出現；負責審查相關各單位提出的工程變更要求，對其合理性、可行性進行審核。

10、對監理公司審核完的施工單位進度計劃進行復核，就不合理之處提出意見及建議。

11、掌握項目的實時進度情況，組織監理和施工單位及時提出調整計劃及糾偏措施，審核后報工程部長審批。

12、定期協助工程部長進行進度總結并形成報告。

13、負責《施工組織設計/方案》或施工過程中的重大經濟方案的審核和實施，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查，提出審查意見。

14、負責審查相關各單位提出的工程變更要求，對其經濟性、實用性、安全性進行審核，并認真如實做好簽證工作，并建立項目簽證臺帳。

15、負責項目在施工過程中各專業之間的相互配合、相互協調工作，避免因專業交叉而出現返工或其他影響工期情況的出現。

16、協助預算部的工程結算工作。

17、配合指導資料員作好有關工程資料的整理工作并及時歸檔。

18、配合銷售部看房、解答客戶疑問等。

19、配合物業做房屋交驗及保修期內的維修工作。20、積極主動的完成部門負責人安排的其他各項技術工作。

四、水電安裝技術員崗位職責

1、認真研讀圖紙，領會設計意圖；參加圖紙會審，提出自審意見并整理圖紙會審紀要。

2、對于設計聯系單、施工聯系單、工程聯系單等變更單，需認真審核、把關，并按程序進行批審落實。

3、將每日實際完成進度與計劃相對照，如有延期應分析原因，無客觀理由，須督促施工單位采取有效措施加以彌補。

4、檢查施工單位管理人員和施工班組的資質以及特殊工種是否有上崗證，并進行有效管理。

5、參與水電安裝工程分項驗收評定，特別是“隱檢工程”，做好隱蔽工程驗收以及記錄工作。

6、各種安裝材料、設備，都必須按合同要求和封樣樣品進行現場驗收，并做好材料、設備驗收記錄。

7、對各種預埋管線和預留孔洞口的尺寸、標高，須認真檢查核對，避免錯誤遺漏。

8、下列項目應仔細檢查： a.接地電阻，絕緣電阻測試;b.管道試壓;c.設備調試運行;d.排水灌水實驗，排水、通水、通氣實驗

9、對涉及費用的工程變更，負責實際工程量簽證，協助投資管理人員確定變更費用。

10、確定施工現場臨時用水、用電方案，組織架設施工用電、用水管線，為正式開工做好準備。

11、參加工程部或監理組織的工程例會，對施工過程中的質量、進度等施工情況提出意見。

12、協調各方面的關系，確保工程建設順利進行。

13、根據工程開展情況及時完成各工程驗收及手續。

14、做好現場管理日記。

15、積極主動的完成部門負責人安排的其他各項技術工作。

五、安全員崗位職責

1、制定安全文明施工管理辦法并實施。

2、審查《施工組織設計/方案》中有關安全文明施工的內容，并提出審查意見。

3、檢查施工單位的安全管理體系是否健全，施工單位和監理單位的安全管理人員是否到位，檢查安全管理制度的執行情況。

4、安全生產責任制是否建立健全。

5、安全教育及安全技術交底是否完備。

6、施工單位安全措施是否到位。

7、發現施工中的安全隱患，并做到及時糾正或反饋，并對其整改情況進行跟蹤檢查，直至隱患消除。

8、定期會同監理單位開展安全、文明施工檢查，對發現的問題在監理例會上向施工單位指出，要求按時整改。

9、會同資料員檢查施工單位對安全技術資料設專人管理及歸檔的情況。

10、發生重大事故后，應要求施工單位積極組織搶救，保護事故現場，立即向市建筑業行政主管部門書面報告。同時，項目工程部應及時向項目負責人匯報事故情況。

11、督促施工單位設置施工標牌，并放置于主通道醒目位置。

12、檢查施工單位臨時設施，要求按施工區域與非施工區域嚴格進行分隔。

13、檢查建筑材料、機具設備按工地總平面圖的位置在固定場地整齊堆放，不得侵占道路及安全防護設施。

14、檢查施工現場道路是否暢通，場地是否平整，有無大面積積水。

15、要求工地出入口內應用砼硬化，并設置車輛沖洗設施，運輸車輛沖洗后出場。

16、建筑工程完工后，要求施工單位按要求及時拆除工地圍墻、安全防護和其他臨時設施，并將工地及四周環境清理整潔，做到工完料凈場地清。

17、積極主動的完成部門負責人安排的其他各項技術工作。

六、資料員崗位職責

1、負責工程部日常文件、資料的收發和登記，管理工程部的文件和資料，并及時整理、編號、歸檔；

2、負責設計單位施工圖紙、設計變更的收發，分類歸檔。

3、負責項目在施工過程中的變更、簽證資料文件的收發及分類歸檔。

4、負責公司內部文件的傳閱、歸檔。

5、負責工程部的日常文件打印及相關單位文件收發。

6、負責工程部辦公用品的領用、登記和發放；

7、會同工程部技術員檢查施工單位對安全技術資料設專人管理及歸檔的情況。

8、負責工程竣工資料的匯總收集、整理、裝訂及歸檔管理；

9、檔案管理員和借閱利用檔案的人員要樹立高度的政治責任心，加強保密意識，屬于保密文件的，按公司保密規定執行；對尚未傳達的文件不得向外泄露內容。

10、保管工程資料專用章，嚴格控制用印范圍。

11、保持檔案柜、檔案盒的衛生清潔。

12、積極主動的完成部門負責人安排的其他各項技術工作。