第一篇：房地產公司各崗位職責及組織結構圖

開發公司各部門崗位職責

一、工程部

（一）、工程經理

職責概述：統籌開展公司各項目的規劃設計、工程施工管理、預算管理、采購管理工作，確保項目達到工期、質量和安全、成本目標，打造精品工程 工作職責：

1.參與前期的技術論證工作

2.參與工程施工、監理、勘探單位的招標工作 3.負責組織施工準備

4.負責工程現場監督與管理

5.負責成本過程管理與驗收審核

6.參與圖紙設計、變更的相關工作

7.參與材料設備的采購管理

8.負責參與竣工驗收和工程的后期管理工作

9.負責部門內部的管理、總結工作

（二）、土建工程師

職責概述：負責項目工程施工現場的管理，確保本職范圍內工程質量、成本、進度等目標的完成工作職責：

1、負責單體工程實施的監督管理

2、負責工程施工質量的監督

3、負責監控工程施工的進度情況，保證工程按進度計劃順利推進

4、負責工程施工安全監督

5、負責組織相關工程設計變更事宜

（三）、水電安裝工程師

職責概述：負責水電工程施工現場的管理，確保本職范圍內工程質量、成本、進度等目標的完成工作職責：

1、負責高壓等強電、弱電、項目水暖工程實施的監督管理

2、負責高壓等強電、弱電、管道工程施工質量的監督

3、負責監控高壓等強電、弱電、管道工程施工的進度情況，保證工程按進度計劃順利推進

4、負責單體工程、裝修工程的施工安全監督

5、負責高壓等強電、弱電、管道工程的施工安全監督

6、參與工程驗收工作，協助竣工后的決算工作

職責概述：負責工程管理部日常文件、施工圖紙的打印、收發、歸檔等工作，確保工程資料的完整性

工作職責：

1、參加本部門內部會議，做好會議記錄

2、負責各類會議、評審紀要的整理與存檔

3、負責本部與公司各部門間各類文件的收發、信息傳遞

二、造價采購部

崗位職責：

1、隨時掌握國家和地方政策性調價文件及建筑材料價格的變動情況,熟悉省、市各有關計價定額、估價表及收費標準、工程量清單計價規范，掌握招投標程序及法律法規；

2、熟知施工圖紙，參加圖紙會審，經常深入施工現場了解實際情況，參與隱蔽工程、分部工程、分項工程、竣工驗收等工作；

3、負責在工程投標階段及時、準確做出整個工程概算、預算；

4、在施工整個過程中掌握施工現場情況及形象進度，按分部工程、分項工程計算工程量和資金需用量，依據合同及其他有效文件和現場情況，做好工程進度款支付的審查工作，并制定工程款撥付臺賬，按月上報有關領導；

5、及時將設計、建設、施工單位發生的工程變更單進行核算；

6、在工程竣工后審核施工單位提交的竣工結算；

7、參加工地例會，促進安全文明施工，做好工程現場的安全、文明管理工作；

8、配合工程部及其他部門工作，完成領導交辦的其他工作。

三、財務部

（一）、財務經理

職責概述：組織開展公司籌融資、財務管理、會計核算工作，及時準確的反映公司財務狀況，防范財務風險，提高財務管理水平，確保業務發展的資金需求。工作職責：

1、組織制定公司會計核算和財務管理制度，促進建立內部控制機制；

2、組織開展銀行融資相關事宜；

3、主持編制公司年度經營計劃和財務預算，并監控執行情況；

4、組織開展公司的會計核算工作，審核公司的各項費用支出；

5、組織開展公司的財務管理工作；

6、組織協調外部相關單位，建立良好的外部關系；

7、負責部門內部管理以及與其他部門的協調；

8、完成上級交辦的其他任務；

（二）、會計

職責概述：負責公司預算管理、財務分析、資金管理、稅收籌劃等工作 工作職責：

1、組織編制公司財務預決算、經營計劃，并推動實施

2、負責公司財務分析工作

3、負責公司的資金管理工作

4、負責稅務籌劃、納稅申報及稅款繳納

5、負責財務相關數據的歸集、管理工作

（三）、出納

職責概述：辦理現金收付和銀行結算業務以及該業務的帳務錄入登記，保管庫存現金、有價證券、空白帳簿等 工作職責：

1、負責辦理現金收付業務，保管現金

2、負責辦理銀行結算業務，管理銀行存款

3、負責妥善保管現金、存折、有關印章、空白支票

4、負責公司的報表編制報送工作

5、負責公司費用會計核算、往來賬管理工作

6、負責成本核算、統計分析工作

7、負責公司的資產管理工作

8、負責員工薪酬發放相關工作

9、負責會計檔案的保管工作

四、營銷部

（一）、營銷經理

職責概述： 全面負責銷售部的工作，組織開展營銷策劃、銷售管理、市場推廣、客戶關系、證照管理工作，達成銷售目標 工作職責：

1、參與項目前期市場定位和規劃設計的配合工作

2、參與項目營銷方案的制定，負責制定銷售計劃并督導落實

3、參與廣告推廣公司選擇、廣告發布，做好市場推廣工作

4、負責指導和監督日常銷售工作

5、負責銷售團隊的招聘、培訓、管理和考核

6、負責組織開發客戶服務工作

（二）、營銷主管

職責概述：協助營銷經理進行銷售現場管理

工作職責

1、編制《市場調研報告》、《產品建議書》，明確項目客戶定位、物業類型比例、經營業態

規劃、價格策略、擬訂租售比例、產品主題等內容

2、組織編制《項目營銷策劃報告》，明確銷售策略、推廣策略、賣點提煉、定價策略、銷售政策等內容

3、負責編制項目營銷推廣費用計劃，控制項目整體營銷策劃成本

4、負責編制《樣板房與售樓現場包裝方案》

5、組織項目營銷策劃、廣告等合作單位的招標、選擇及合同管理

6、組織撰寫《項目整體營銷推廣總結報告》、年度營銷分析報告

（三）、客服主管

職責概述：全面負責 客戶服務工作 工作職責

1、負責建立和完善公司客戶服務體系。

2、負責建立客戶服務標準和服務流程。

3、負責按照服務標準進行各界面的服務質量檢查和抽查。

4、負責客戶索賠事務的處理。

5、負責客戶報事的接收和處理，并收集、整理客戶報事信息與需求。

6、組織開展客戶滿意度調查活動，并對客戶滿意度調查結果進行分析，反饋至各部門落實 整改。

四、策劃主管

職責概述：全面負責公司銷售策劃工作

工作職責

1、組織編制《項目階段性推廣計劃》、《項目階段性推廣實施方案》并組織實施

2、組織策劃和實施項目的各類廣告、重大新聞報道等重要推廣活動

3、組織評審廣告公司提交的各種設計物料、廣告推廣計劃，完成各項推廣和活動計劃

4、負責審核媒體認刊書、安排廣告發布

5、負責編制《項目階段性推廣總結報告》

（五）、策劃專員

職責概述：負責進行項目的市場調研、營銷策劃、廣告宣傳、品牌推廣工作 工作職責：

1、負責編制《項目階段性推廣計劃》、《項目階段性推廣實施方案》《項目階段性推廣總結報告》

2、負責各類廣告、活動的策劃工作

3、負責評審廣告公司提交的各項資料

4、配合審核媒體認刊書、安排廣告發布

5、負責采寫或組織媒體/廣告公司現場活動報道、軟性新聞并控制刊出時間

（六）、銷售內勤

職責概述：協助營銷主管進行現場銷售管理，配合置業顧問進行現場銷售工作 工作職責：

1、負責建立銷售期間客戶檔案，維護客戶關系。

2、負責銷售檔案管理和物料管理。

3、負責銷售合同的擬定及審批經辦。

4、負責銷售數據的匯總、統計、分析，并定期報送有關部門。

（七）、置業顧問

職責概述：負責現場銷售，并做好客戶跟蹤與服務，完成銷售目標 工作職責：

1、參與項目的市場調研，收集客戶及競爭信息

2、負責銷售前期準備工作

3、負責現場銷售工作

4、負責客戶服務工作

五、綜合部

（一）、辦公室主任

職責概述：全面負責辦公室的工作，組織開展制度建設、行政管理、成本管理、后勤接待、公共關系管理等工作

工作職責：

1、組織開展公司的制度建設和執行工作

2、負責公司會議管理和重大事項督辦

3、組織開展公司行政管理工作

4、組織開展公司人事管理工作

5、組織開展公司接待管理工作

6、組織開展公司的后勤管理工作

7、負責建立公司外部關系

8、負責部門內部管理以及與其他部門的協調

（二）、行政人事專員

職責概述：負責公司行政人事管理工作 工作職責：

1、負責公司的制度建設和執行工作

2、負責公司行政管理工作

3、負責公司人事管理工作

4、負責公司辦公室耗材及辦公設備、日常用品的采購

（三）、司機

職責概述：負責車輛安全駕駛、車輛維修維護工作 工作職責：

1、負責車輛安全行駛

2、負責車輛的維護和審驗工作

3、配合完成接待等其他工作

4、配合領導完成零時工作

（五）、門衛 工作職責：

1、門衛應嚴格遵守公司工作程序及儀容儀表的規定。

2、門衛必須嚴格執行車輛出入規定，發現可疑情況及時報告，并認真做好交接班工作，因交接班不清而造成事故時，追究交接班雙方責任

3、值班員應文明執勤、禮貌待人，不允許與車主爭吵，更不允許與車主辱罵斗毆。遇車主刁難或羞辱時，應保持冷靜，克制自己的情緒，確實無法處理的事情，應迅速報告辦公室主任、隊長處理。如車主不聽勸阻，無理取鬧，甚至態度蠻橫，動手打人，應通知領導，將肇事者送交公安機關處理。

4、對未領卡而沖入的車輛，記下其車牌號碼，并用對講機第一時間通知其它崗位的保安人員，以免誤會。

5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或裝有污染性物品的車輛、大貨車、大拖車（經管理處同意的除外）等，嚴禁駛入住宅區內。

6、門衛保安人員應監督、控制出入的施工人員、房產中介、拾荒者和推銷人員入內。

六、開發經營部

（一）、開發部經理

職責概述： 全面負責公司的項目拓展工作，在建、擬建項目的報批報建、維護政府關系，收集相關土地信息，制定土地儲備計劃 工作職責：

1、負責根據發展戰略制定土地儲備計劃。

2、組織收集土地信息，建立土地資源信息庫。

3、負責相關政府部門房地產政策的搜集、整理、研究工作。

4、組織辦理公司前期開發報建的所有程序

5、組織和實施拆遷安置工作

6、負責公司相關政府單位的關系維護

（二）、報建專員

職責概述： 配合前期主管開展前期部的工作。工作職責：

1、負責收集土地信息，建立土地資源信息庫。

2、配合相關政府部門房地產政策的搜集、整理、研究工作。

3、負責辦理公司前期開發報建的所有程序

4、配合組織和實施拆遷安置工作

開發公司組織結構圖

第二篇：房地產公司各崗位職責

工程部經理崗位職責

1、協調組織工程部相關人員對開發規劃進行技術分析，對建筑設計進行優化論證。達到指標先進、技術合理，工期可控成本經濟的最佳統一；

2、組織人員完成編制并審核工程預決算，做到有效控制成本；

3、參與重要工程合同的洽談，做到核定可行的工期要求和主要的經濟與技術指標，并力爭使參建單位素質有基本保證；

4、按照監理合同及相關監理條例對監理公司的工作進行全面督促檢查，落實有關責任制，達到使監理公司真正發揮旁站監理，巡檢及見證等職能的要求；

5、組織工程部人員核定施工隊的施工組織方案及工藝技術要求。做到有可行的網絡施工組織計劃及技術保證體系和措施；

6、組織工程相關技術人員進行開發方質量檢查，做到每個專業工程師對工程情況全面控制；

7、組織工程部相關人員進行開發方進度控制，制定具體工期進度要求，做到使工程按合理進度計劃表實施；

8、嚴格按照設計要求及規范要求進行施工程序控制，達到設計規范及合同要求，并完成預算要求的工作量；

9、組織工程部人員進行技術核定，變更及相關工程量的追加追減的實測實量工作，達到技術可行數據準確的要求；

10、組織工程部有關人員進行文明施工、安全生產的現場管理工作，做到符合文明施工，安全生產的目標；

11、每周召開一次工程內部辦公協調會，布置安排本周的工作、計劃，檢查落實上周的任務，同時加強內部溝通與協調；每周組織工地現場工程協調會，對監理公司及施工單位工作進行檢查督促；

10、組織有關專業工程師對涉及工程關鍵項目及重大款項的建筑設備及材料進行市場調研和認證，達到質量可靠，經濟合理的目標；

11、完成上級交辦的其他各項工作，并配合其他業務部門做好與公司業務有關的各項工作，特別全力支持銷售部門完成最終的產品銷售目標。

電氣工程師崗位職責

1、參與工程的初步設計的審定及施工圖紙的會審，主要審查電氣設計是否符合該項工程的要求及電氣設計是否合理。

2、參與審查施工單位的施工組織設計及施工方案，主要審查施工單位施工人員的技術素質及施工力量，能否滿足該項工程的技術及進度要求。

3、施工過程中抓好質量及工程進度。

A、管理好施工用料的質量，不符合設計及劣質產品，要堅決 杜絕。

B、電氣敷管要重點檢查管子的彎曲半徑及管口是否進盒，保證穿線、換線通暢。C、線絡絕緣一定要滿足規范要求。

D、接地防雷裝置安裝時，引下線及接地線的搭接一定要滿足規范規定，接地電阻一定要滿足設計要求。

E、做好隱蔽工程的檢查及認證。F、與有關專業工程師做好配合。G、認真做好現場簽證工作。H、抓好電氣施工的進度。

4、做好交工驗收工作 A、一定要按圖紙及規范驗收，保證工程質量。B、電氣裝置一定要符合設計要求。

5、做好售后服務，認真及時解決客戶提出的問題。

水暖工程師崗位職責

一、配合公司領導對工程的規劃、設計進行論證，確保室內外管網布置經濟、合理。

二、施工過程中，仔細審核圖紙，審核施工過程施工組織設計，對于圖紙的錯誤或不合理，要根據我方要求及客戶要求及時出具變更、技術核定通知。

三、參與到施工現場管理、監督中去，確保管道的安裝質量，以保證使用過程中的質量，避免漏水等事故的發生。

四、嚴格監督施工方管材、管件的質量，偽劣產品堅決杜絕進入施工現場，對于我方供材，仔細進行市場調研、比較。

五、除產品價格控制外，對于管道的外觀、安裝后的觀感及安裝進度也要控制，節約公司成本，創造利潤。

六、作為水曖工程師，對于新型管材、管件閥門要有所了解，緊隨建筑市場的變革，不落伍、掉隊。

七、協調施工過程中的各種關系，協調水專業方面公司對外事務。

八、水專業應配合其他專業，確保工程整體的質量、效果。

九、配合物業、售房工作，做好服務，對買房客戶進行技術問題的解釋工作。

十、配合預、決算人員的工作，從公司的利益出發，嚴格控制現場簽證及其發生量。

土建工程師崗位職責

一、工程崗位職責管理目標

1、熟悉房屋開發項目工作程序，了解設計原理，嚴格掌握各項施工工藝，質量標準，執行建筑行業的法律法規。

2、按合同要求對工程進行質量、工期、資金方面進行控制，協調施工單位，監理單位及周邊的關系。

3、完成合同中所要求工程質量管理目標，嚴格控制分項分部工程驗收制度，制定具體的工期進度計劃與質量保證體系。

二、工作職責范圍

1、做好施工圖會審工作，做好各分部工程的施工工藝技術交底，嚴格執行施工規范的有關規定，對工程質量進度進行全過程控制。

2、嚴把各項施工材料進場關，控制不合格及未經復試的建筑材料在工程中使用，加強對兩強計配管理，嚴格控制砼、砂漿試塊的管理，不允許不合格的試驗報告出現。

3、加強施工現場的全面管理意識，對于現場安全文明施工進行全過程控制，嚴格履行合同工期，質量標準，對現場的場容場貌嚴格管理。

4、樹立“用戶第一”的思想，嚴把各工序的驗收關，保證主體結構工程的質量標準，督促監理公司對工程質量進行全過程控制，做好質量事前控制。

5、做好售樓部、物業管理的服務工作，為業主提供優質產品的售后服務工作 工程部

置業工程部工作制度

一、辦公制度

1、嚴格遵守公司作息時間規定上下班，不得無故遲到、早退、曠工；

2、維護公司形象，個人著裝整潔，談吐文明、禮貌；

3、辦公區域內不得大聲喧嘩，辦公用品擺放整齊、有序，文件資料妥善保管；

4、保持辦公室內衛生，每天上班打掃一次衛生。

二、工程管理制度

1、設立目標工作制，各項主要工作均定制完成時間表；

2、在圖紙會審前，各專業人員要詳細識圖，把問題發現在施工之前，避免施工后改動，并能提出科學、合理的方案；

3、管好施工材料，不符合設計的材料、劣質材料要堅決杜絕使用，以保證工程質量；

4、嚴格按規范及施工圖管理工程，作到質量有保證；

5、每天到施工現場，做好隱蔽工程的檢查和監督；

6、認真做好現場簽證工作，簽證單由三人簽字認可生效（專業工程師、工程部經理、總工程師），所簽證工作內容完成后15日內完成簽字手續，過期視為無效，；

7、每周召開一次工程內部辦公協調會，布置安排本周的工作、計劃，檢查落實上周的任務，同時加強內部溝通與協調；

8、每周組織工地現場工程協調會，對各參建方工作進行檢查督促。會議結果向副總及總工匯報；

9、做好對業主的售后服務工作，發現問題及時解決；

10、服從領導，搞好團結。

安全管理制度

為保證我公司所建設的建筑工程的施工安全，按照國家有關安全管理法規及各項規定，特制定本制度。

一、建立安全生產管理領導小組，公司總經理直接領導；

二、設立安全生產管理常設辦公室，負責日常管理；

三、各單位工程負責人及相關部門經理為組員，配合常設辦公室的工作，并負責具體實施；

四、加強監理單位的管理力度，建立監理人員責任監督制度，作到責任到人；

五、工程部工程師為日常監督員，負責工程的全過程管理，對工程安全生產負現場管理職責，作到不符和國家安全管理法規的在建工程不允許進入下道工序施工；

六、全體人員定期學習國家現行有關安全管理法規，作到懂安全、會安全、會管理；

七、各負其責，防止出現安全事故，如出現安全事故，按照安全法規規定及時處理、及時上報，作到不隱瞞事故、不拖延上報；

八、本制度未明事宜，參照國家《安全生產法》、《安全生產管理條例》。

工程部工作目標

一、工程質量合格率100%

二、竣工驗收一次過關率100%

三、工程按期交工率100%

四、安全生產管理達標率100%

五、重大安全事故（死亡一人以上）0% 嚴重安全事故（重傷一人以上）0% 輕傷類安全事故控制在2‰

六、現場文明施工達標率100%

七、市級文明工地稱號獲得率30%

八、業主投訴受理率100% 人員及時到位率100% 處理結果滿意率 80%

第三篇：房地產公司各崗位職責

房產公司各崗位職責：

房地產公司土建工程師崗位職責

1、在工程部經理的領導下，負責公司工程項目理進行基礎、主體結構、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業技術管理工作，負責對本專業工程項目進行有效的質量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

2、施工管理工作內容包括開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審、設計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復核、設計變更、質量控制、進度控制過程的技術和質量問題處理；施工組織協調工作；基礎、主體、竣工驗收、保修期內的保修工作。

3、協同施工單位根據合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計，負責控制土建工程項目的現場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成；

4、根據合同的約定、設計圖紙及相關規范規程的要求，嚴格監督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任；

5、根據公司批準的土建工程項目施工預算書，嚴格監督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現場的經濟簽證、技術核定單、認質單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現；

6、參加現場土建工程合同管理，嚴格執行土建工程合同規定，確保土建工程合同履約完成，協助處理土建工程合同實施執行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業的招投標工作，擬訂招標文件中的專業技術部分。

7、參加現場建設單位、監理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

8、解決土建工程項目施工中的設計、施工問題以及現場的土建工程涉外關系；

9、負責現場土建工程的日常管理工作，協調其他專業工程師的現場配合工作，完成現場土建工程施工日志的準確記錄；

10、負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協調工作；

11、參加每周的現場施工協調會議，審查監理工程師的現場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。

###崗位名稱電氣項目經理崗位編號

所在部門置業公司工程技術部崗位定員1人

直接上級工程技術部經理工資等級

直接下級無薪酬類型

所轄人員無崗位分析日期2002年6月28日

本職：負責監督工程項目施工中各種強電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責與工作任務：

職責一職責表述：負責電氣項目的前期工作工作時間百分比：20%

工作任務協助前期拓展召開綜合配套會議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線）

參與項目前期策劃中的電氣造價估算

參與工程造價的電氣預算制定

負責工程開工前臨時用電工作

負責安排各專業施工隊伍（電力施工隊、電信施工隊）的現場進駐，場區布置職責二職責表述： 負責電氣項目施工過程管理工作時間百分比：65%工作任務協調各專業公司和工程施工隊的關系

監督各專業施工隊的工程進度和質量，督促各方改進施工方式

提出工程價款撥付意見

參與工程竣工驗收

職責三職責表述： 負責其他工作工作時間百分比：10%

工作任務參與工程移交工作

參與各種水暖管道的檢修工作

參與相關工程的決算

整理工程項目各種資料和文檔并及時交給行政事務部歸檔保管

職責四職責表述：完成上級領導交辦的其他工作工作時間百分比：5% 權力：

工程技術問題處理的建議權

工程價款撥付建議權

工程用料采購建議權

工作協作關系：

內部協調關系置業公司內各部門

外部協調關系電力公司施工隊、有線電視臺施工隊、電信局施工隊等

任職資格：

教育水平大學本科及以上

專業建筑電氣

培訓經歷房地產相關知識

經驗2年以上本行業相關工作經驗

知識具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識

技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執行能力

其它：

使用工具設備計算機、一般辦公設備

工作環境辦公室、工地

工作時間特征無明顯的節假日

所需記錄文檔工作聯系單、工程日志等

備注：

###營銷經理職責：對公司下達的銷售指標負直接責任，工作對公司負責將總銷售收入批標分解下給項目銷售部，督導其完成任務匯總上報項目現場銷售主管的日常管理工作協調本項目內部矛盾及本部與其它部門之間的具體工作匯總上報項目階段性銷售總結報告負責本項目銷售部的相關培訓，考核工作完成上級領導安排蝗其它工作特殊客戶的銷售接待，投訴處理與跟蹤服務工作負責項目所有銷售合同及補充協議的審核工作

定期負責對銷控表以及退#換房進行調控

安排，調協銷售部及客戶部開展交房工作

對現場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查

負責匯總市場調研信息，準備把握項目經營方向，明確項目整體營銷方案

參與項目廣告方案并提出指導性建議，跟蹤發布及效果分析

根據市場動態審核確認并調整項目營銷方案

組織并參與相關人員對項目前期開發的規劃，設計，戶型等提出建議

指導銷售主管與客戶服務主管完成項目銷售任務

定期主持并參加各種營銷會議

對項目銷售員工的聘用有建議權

###總經理助理工作職責規定

1、對總經理負責。掌握、了解市場的發展動向，及時向總經理反映情況、提供信息，為公司建立現代企業制度、探索改革當好決策參謀。

2、負責人力資源所有事務，主管項目的前期報批報建手續的辦理。

3、協調主管部門與其他部門的聯系，協助總經理建立健全公司統一高效的組織體系和工作體系。

4、完成總經理交辦的其他任務。

辦公室主任崗位職責

1、在分管領導的直接領導下，對辦公室工作全面負責。

2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規章制度。

3、根據公司總體發展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。

4、協助公司領導處理好日常行政管理事務，聯系和協調公司內部的配合協作關系，發揮參謀、助手作用。

5、公司需上報或下發的各類綜合性文件材料的審核把關，印簽使用的審核把關，重要文檔的查閱把關等。

6、組織辦公室做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務性日常工作。

7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關系。

8、處理公司領導交辦的其他工作事宜。

檔案管理人員工作職責

9、嚴格遵守公司的各項規章制度。

10、制定本公司檔案管理的有關規章制度。

11、負責對各部門檔案工作進行指導、監督和檢查，做好對兼職檔案人員的業務培訓工作。

12、做好各類檔案的接收、分類、編號、排架、保管、鑒別、銷毀、統計匯編、查閱等工作。

13、負責編制企業檔案的檢索工具，為領導、管理人員和工程技術人員利用檔案提供優質服務。

14、積極配合、支持部門內其他工作。

附：各部門檔案兼職人員職責

1、學習檔案管理知識，做好歸檔文件材料完整、準確、系統。整理的案卷達到規范、標準和科學。

2、在辦公室檔案管理員的業務指導下，進行企業檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業務工作的監督、檢查和指導。

3、負責本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續的辦理。

4、對于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規定，按時立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個人不得據為已有。

銷售接待崗位職責

1、嚴格遵守公司的各項規章制度。

2、認真負責、愛崗敬業，不斷提高自身素質和工作能力，適應崗位要求。

3、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領至受訪領導及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應的工作記錄。

4、認真完成員工的考勤工作，并嚴格按照打卡記錄準確、及時的做好統計及月底報表工作。

5、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。

6、認真完成車表的記錄工作，積極、主動地與同事溝通，對于特殊情況做好詳細的記錄，并及時匯報給分管領導。

7、對于崗位內所使用的各項辦公用品及固定資產要認真維護及保養。

8、按時開關公司的沙盤模型，并保持工作崗位內的衛生干凈、整潔。

9、積極配合、支持部門內其他工作。

銷售經理崗位職責：

1、負責現場操控管理。

2、負責培訓現場銷售人員、指揮協調現場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。

3、制定階段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標。

4、負責和代理商溝通現場銷售情況及時反饋信息。

5、協助和參與項目銷售策劃。

財務部門負責人的職責：

1、編制和執行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；

2、建立健全經濟核算制度，利用會計資料進行經濟活動分析；3、4、5、6、負責本單位財務機構設置和財務人員配備、培訓、考核等管理工作； 協助主要領導人對公司的生產經營作出決策，參與重大經濟合同的研究、審查等； 監督本公司貫徹執行國家的各項財經政策、法令和制度。具體領導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監督；

7、組織制定本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執行；

8、參與編制各項經濟計劃和業務計劃；

出納職責：

A、會同制訂現金、銀行存款、有價證券、票據、收據的管理與核算辦法；

B、貫徹現金管理制度，把好現金收支關；

C、負責登記現金、銀行存款日記帳，并作到日清日結；

D、每日核對庫存現金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整； E、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；

計劃經營部經理崗位職責：

1、根據公司總體目標和階段性目標，制定本部門目標、計劃、措施，保證計劃落實。

2、協調開發前期相關管理部門，協調公司內部各部門間工作關系，保證項目開發過程順利進行。

3、對項目進展實施有效監控管理，組織對項目進展進行調研、論證及有關手續辦理，并與相關單位談判簽約，確保公司投資權益。

4、組織有關人員分析技術措施及各類房地產信息，提出可行性報告，為公司總體目標實現提供決策建議。

5、處理公司交于的其它事宜。

報建員崗位職責：

8、負責協調房地產開發前期主管部門，完善各種具體手續，保證開發計劃順利實施。

9、負責協調與市政府有關部門關系，確保市政配套設施符合公司開發項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。

10、完善房屋入住所需的各種手續，證件等。

11、參與各有關單位及部門經濟合同的談判，并及時整理已完成的合同。

12、處理公司交于的其它事宜。

工程師崗位職責：

1、負責協調與公司內部各部門間信息交流，確保各部門之間信息聯系通暢。

2、負責組織有關部門對外單位提供的技術成果、方案進行論證、研究，監督設計文件的質量，提供可行性方案。

3、負責協助有關部門進行招投標工作。

4、整理有關的技術資料、檔案。

5、處理總公司交于的其它事宜。

造價工程師崗位職責：

一、熟悉省、市各有關預決算定額、估價表及收費標準，熟悉全套施工圖紙。

二、隨時掌握國家和地方政策性調價文件及建筑材料價格的變動情況,并隨時向上級領導匯報.三、案分部分項工程計算出工程量,并按基礎、結構、裝飾和設備定額等內容分層非常次匯總其工程量和資金需用量.四、參加發包工程標書、標底的編制,并對投標單位的投標價進行審核、評定。

五、參加各項目部發包工程的合同編制工作.六、審查施工單位提交的工程預算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當月工程進度款撥付計劃。

七、配合施工單位提交的、季度、月度用款計劃,并報告有關領導。

八、都資金發生變化的設計變更通知單,技術核定單及時測算出增減成本 ,并按月將增減金額上報有關領導。

九、編制、審核工程決算，并保有關領導審批。

十、根據要求編制、季度、月度統計報表。

十一、制定各單位工程款撥付臺賬，并按月上報有關領導。

十二、完成上級領導交班的其它事宜。

設備、電氣、市政技術負責人：

協助土建技術負責人做好工程文件的招標、議標及委托等事項。確保文件中有關設備方面的質量及工種間的協調、配合。對工程的采暖、制冷、給水、排水及中水系統等方案提出主導性意見。力爭在節能、節水措施上做出成績。解決設備施工中的問題，保證設備施工順利進行，做好設備工程的竣工驗收及文件歸檔。

協助土建技術負責人做好工程文件的招標、議標及委托等事項。確保文件中有關電氣方面的質量及工種間的協調配合。對工程的強電、弱電系統方案提出主導性意見，解決電氣施工中的問題。力爭在小區智能化，網絡化等先進技術上有所突破。做好電氣工程的竣工驗收及文件歸檔。

對小區的管網規劃、環境、道路、排水、綠化等提出主導性意見,并做好有關文件的設計委托,解決小區市政工程施工中的問題。保證施工順利進行。搞好市政工程等的竣工驗收及文件歸檔。

工程技術歸檔管理崗位職責

1、《檔案法》要求，將前期可行性報告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規劃紅線圖及其它相關文件整理。

2、將工程的初始規劃方案、規劃局初審意見，詳細規劃方案及其它相關文件整理歸檔。

3、將工程的方案設計圖、初步設計圖、擴大初步設計圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關文件整理歸檔。

4、將城建主管部門批復項目立項報告、規劃許可證、建設許可證、施工許可證及其它有關文件整理歸檔。

5、將項目報建表、招標文件、標底、投標書、中標通知書及其它有關文件整理歸檔。

6、將施工過程中的圖紙會審記錄、會議紀要、設計變更通知單、工程技術核定單、質量事故處理通知單、隱蔽工程驗收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄、電阻測試記錄、設備調試、試運行記錄、建筑材料及設備的出廠合格證、材質證明、復檢報告、使用說明等技術資料整理歸檔。

7、將地質勘測報告、裝基驗收報告、基礎工程、總體工程驗收報告、水電檢測記錄、工程竣工驗收單及其它相關文件整理歸檔。

8、負責有關文件、聯系單、變更單、圖紙等的復制、文件工作；做好會議記錄，編寫會議紀要、負責電話記錄、文件傳真等內務工作。

9、編寫《每月工程大事紀要》，將工程進展、工程質量、存在和需要解決的問題及時給有關領導和部門。

10、完成領導交辦的其它事宜。

第四篇：深圳折疊茶館組織結構圖各崗位職責2010.12.28

深圳折疊茶館管理有限公司

深圳折疊茶館組織結構圖各崗位職責

一、董事會：（總經理、總經理助理）

二、財務部：（會計、出納）

三、市場營銷部：（采購經理、品牌經理、品牌經理、市場推廣經理、電子商務部、專業咨詢師）

四、行政人事部：（行政人事總監：行政主管、人事主管）

五、生產物流部：（品質管理、物流主管：倉管、配送）

六、研發中心：（產品研發設計團隊）

一、董事會：（總經理、總經理助理）

根據《公司法》規定和公司章程，機場公司董事會是公司經營決策機構，也是股東會的常設 權力機構。董事會向股東會負責。經董事會研究，現將董事會職責及議事規則明確如下：

董事會職責

1、負責召集股東會；執行股東會決議并向股東會報告工作；

2、決定公司的生產經營計劃和投資方案；

3、決定公司內部管理機構的設置；

4、批準公司的基本管理制度；

5、聽取總經理的工作報告并作出決議；

6、制訂公司財務預、決算方案和利潤分配方案、彌補虧損方案；

7、對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、終止和清算等重大事項提出方案；

8、聘任或解聘公司總經理、副總經理、財務部門負責人，并決定其獎懲。

總經理職責：

1、執行董事會決議，主持全面工作，保證經營目標的實現，及時、足額地完成董事會下達的利潤指標。

2、組織實施經董事會批準的公司工作計劃和財務預算報告及利潤分配、使用方案。

3、組織實施經董事會批準的新上項目。

4、組織指揮公司的日常經營管理工作，在董事會委托權限內，以法人代表的身份代表公司簽署有關協議、合同、合約和處理有關事宜。

5、決定組織體制和人事編制，決定總經理助理，各職能部門和下屬各關聯公司經理以及其他高級職員的任免、報酬、獎懲。建立健全公司統一、高效的組織體系和工作體系。

6、根據生產經營需要，有權聘請專職或兼職法律、經營管理、技術等顧問，并決定報酬。

7、決定對成績顯著的員工予以獎勵、調資和晉級，對違紀員工的處分，直至辭退。

8、審查批準計劃內的經營、投資、改造、基建項目和流動資金貸款、使用、擔保的可行性報告。

9、健全財務管理，嚴格財經紀律，搞好增收節支和開源節流工作，保證現有資產的保值和增值。

10、抓好公司的生產、服務工作，配合各分公司搞好生產經營。

11、搞好員工的思想工作，加強員工隊伍的建設，建立一支作風優良、紀律嚴明、訓練有素的員工隊伍。

12、加強企業文化建設，搞好社會公共關系，樹立公司良好的社會形象。

13、組織發展長期企業合作伙伴。

編制：于良

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14、積極完成董事會交辦的其他工作任務。

總經理助理職責：

1、協助總經理制定戰略計劃、經營計劃及各階段工作目標分解；

2、起草公司各階段工作總結和其他正式文件；

3、協助總經理對公司運作與各職能部門進行管理、協調內部各部門關系，尤其是業務部門間的日常工作關

4、系以及事務處理，必要時可單獨召集業務溝通會議或工作會議；

5、配合總經理處理外部公共關系（政府、重要客戶等）；

6、跟蹤公司經營目標達成情況，提供分析意見及改進建議；

7、在公司經營計劃、銷售策略、資本運作等方面向總經理提供相關解決方案；

8、撰寫和跟進落實公司總經理會議、專題研討會議等公司會議紀要；

9、協助總經理進行公司企業文化、企業戰略發展的規劃，配合管理辦開展企業文化工作；

10、完成其他臨時交辦的任務。

二、財務部：（會計、出納）

財務部職責：

1、參與制定本公司財務制度及相應的實施細則。

2、參與本公司的產品項目可信性研究和項目評估中的財務分析工作。

3、負責董事會及總經理所需的財務數據資料的整理編報。

4、負責對財務工作有關的外部及政府部門，如稅務局、財政局、銀行、會計事務所等聯絡、溝通工作。

5、負責資金管理、調度。編制月、季、財務情況說明分析，向公司領導報告公司經營情況。

6、負責銷售統計、復核工作，每月負責編制銷售應收款報表，并督促銷售部及時催交貨款。

7、負責每月轉賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證。

8、負責公司總帳及所有明細分類賬的記賬、結賬、核對，每月5日前完成會計報表的編制，并及時清理應收、應付款項。

9、協助出納做好貨款的收款工作，并配合銷售部門做好銷售分析工作。

10、負責公司全年的會計報表、帳薄裝訂及會計資料保管工作。

11、負責銀行財務管理，負責支票等有關結算憑證的購買、領用及保管，辦理銀行收付業務。

12、負責先進管理，審核收付原始憑證。

13、負責編制銀行收付憑證、現金收付憑證，登記銀行存款及現金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調節表。

14、負責公司員工工資的發放工作，現金收付工作。

會計崗位職責：

（一）設置和登記總帳和各明細賬，并編制各類報表。

1、編制總帳科目余額表，并與有關明細賬核對，保證帳帳相符。

2、編制會計報表。各種會計報表做到數字真實，計算準確，內容完整，及時使報送政府有關部門。

3、協助行政建立低值易耗品臺帳。

4、各類帳戶設置應做到齊全、明晰、同時設置和登記固定資產明細表

（二）根據財務管理制度和會計制度，登記總賬和明細帳，賬戶應按幣種分別設置。

（三）會同其他部門定期進行財產清查，及時清理往來帳。

1、根據本公司財務管理制度，負責設計下發清查明細表，定期組織對固定資產、低值易耗品、庫存商品和編制：于良

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物資、應收帳款、銀行存款和現金進行盤點清查。

2、對盤盈、盤虧、報廢毀損、壞帳損失，應查明原因，分清責任，專項報告。按規定的審批權限批準后方的進行會計處理。

（四）編制和保管會計憑證及報表。

負責編制公司的轉賬憑證、記賬憑證并分月編號，做到規格化。每月終了，要整理會計憑證和資料，集中保管。年終辦完財務決算后，應將全年的會計資料收集齊全，整理清楚，分類排列，以便查閱。需要歸檔的會計資料，應按有關規定及時歸檔。

（五）負責控制財務收支不突破資金計劃，費用支出不突破規定的范圍。

（六）會同有關部門擬定固定資產管理、材料管理、資金管理與核算實施辦法。對于固定資產、商品、材料、低值易耗品等手法、轉移、領退和保管，都要會同有關部門制定手續制度，明確責任。

（七）負責成本核算和利潤核算

1、擬定本公司成本核算辦法，編制成本、費用計劃，加強成本管理的基礎工作，核算成本和費用。

2、編制成本、費用報表，編制；利潤計劃，辦理銷售款項的結算業務；負責銷售和利潤的明細核算。

3、正確計算銷售收入、成本費用、稅金和利潤以及其他各項收支。

（八）完成總經理交辦的有關財務的其他工作。

出納崗位職責：

（一）辦理現金收付和銀行結算業務：

嚴格按照國家有關現金管理和銀行結算制度的規定，根據有關人員審核簽章的收、付款憑證，進行復核，辦理款項收付。對于重大的開支項目，必須經過會計主管人員、公司領導審核簽章，方可辦理。收付款后要在收付款憑證上簽章。

（二）庫存現金不得超過銀行核定的限額，超過部分要及時存入銀行。不得以 “白條”抵充庫存現金，更不得隨意挪用現金。

（三）嚴格控制簽發空白支票。

如因特殊情況確需簽發不填寫金額的轉賬支票時，必須在支票上寫明，注明單位名稱、款項用途、簽發日期、規定限額的報銷期限，并由使用支票人在支票登記薄上簽章。逾期未用的空白轉賬支票，要及時收回注銷。不得將空白支票交給其他單位或個人簽發。對于填寫錯誤的支票，必須加蓋“作廢”戳記，與存根一并保存。支票遺失時，要立即向銀行辦理掛失手續。

（四）編制和保管會計記賬憑證。

根據審核無誤的收、付款原始憑證，填制記賬憑證，記賬憑證的內容必須填齊，附有原始憑證。填制會計憑證的字跡必須清晰、工整并正確使用會計科目。要妥善保管會計憑證，應按編號順序，折疊整齊，按月裝訂成冊，加蓋封面、封底、蓋章歸檔。

（五）登記現金和銀行存款日記賬。

1、根據記賬憑證，逐筆按順序登記現金和銀行存款日記賬，做到日清日結?，F金的賬面余額要同時及庫存現金核對相符。銀行的賬面余額要及時與銀行對帳單核對，月末要編制“銀行存款余額調節表”，使帳面余額與對帳單上余額調節相符，對于未達帳項要及時查詢，要隨時掌握銀行存款余額，不準簽發空頭支票。不準將銀行賬戶出租、出借給任何單位或個人辦理結算。

2、出納員不得兼管收入、費用債權、債務帳薄登記工作以及稽核工作和會計檔案保管工作。

（六）保管庫存現金和各種有價證券。

對于現金和各種有價證券，要確保其安全和完整無缺，如有短缺，要負責賠償，保險箱密碼要保密，保管好鑰匙，不得轉交他人。

（七）保管有關地稅、國稅的計算機代碼因帳、空白收據和支票

編制：于良

審核：

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出納員保管的印章必須妥善保管，嚴格按照規定用途使用。簽發支票所使用的各種印章；財務章、法人印章由會計和總經理分別負責保管。對于空白收據和空白支票必須嚴格管理，專設登記薄登記，認真辦理領用注銷手續。

（八）完成會計和總經理交辦的其他工作。

三、市場推廣營銷部：（采購經理、品牌經理、產品經理、市場推廣經理、電子商務部、專業咨詢師）

市場營銷部職責：

1、負責跨部門經營工作的整體協調及支撐工作。

2、負責組織市場預測及季度調整工作。

3、負責訂立公司長期及短期的銷售目標并有計劃的組織銷售團隊貫徹執行。

4、負責產品的資費管理。

5、負責市場、客戶信息的收集、匯總，并做好月度經營活動分析工作，為局領導和其它部門領導提供公司業務經營現狀和發展方向方面高級別的咨詢工作。

6、負責整體營銷策略、方案的制訂并指導實施。

7、負責建立并管理銷售團隊。

8、負責與其他運營商的互聯互通工作。

9、負責新業務的開發、推廣及跟蹤、評價工作。

10、負責業務廣告、宣傳的策劃、設計及實施工作。

11、負責落實局服務工作及前端部門服務質量的檢查與考核。

12、負責建立監控制度，與預定標準進程和目標及時做比較，進行調整。

13、負責本部門的業績考核與獎懲。

14、負責完成領導交辦的其他工作任務。

采購經理崗位職責：

1、主持公司各品類采購的全面工作。

2、根據項目營銷計劃和施工計劃制訂采購計劃，并督導實施。

3、制定本部門的物資管理相關制度，使之規范化。

4、制定物資采購原則，并督導實施。

5、做好采購的預測工作，根據資金運作情況，材料堆放程度，合理進行預先采購。

6、定期學習采購業務知識，精通采購技巧，培養廉潔奉公的情操。

7、控制好物資批量進購，避開由于市場不穩定所帶來的風險。

8、監控項目物流的狀況，控制不合理的物資采購和消費。

9、進行采購收據的規范指導和審批工作，協助財會進行工作的審核及成本的控制。

10、完成上級交辦的其他任務。

品牌經理崗位職責：

主要責任：以市場為主導，不斷收集、整理市場信息，用心傾聽市場聲音，拓展視野。以及提高市場份額為目的，并且怎樣將正確的品牌形象傳達給消費者。

編制：于良

審核：

批準：

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技能和個人素質

1.心胸開放，勇于嘗試和接納新的觀點和事物 2.產品概念的本能直覺 3.較強的營銷技巧和組織

4.良好的數據分析能力，注重細節 5.敏銳的觀察力

6.良好的溝通及聆聽能力

7.對產品開發、工藝流程、時間進度、項目管理等，有扎實的理解

8.能夠領導團隊工作，并能配合協調相關領域的各項業務

9.具備領導素質，擅于激勵他人

10.有組織管理能力，有條理和機動性。能根據不同情況靈活解決問題 11.較強的預算能力。

I.職責基本包括：

1.研究消費市場，監測和識別潛在的市場趨勢。以決定在哪些領域進行投資，并根據消費者的需求和消費習慣來分析決定產品的定價和盈利點。

2.負責命名新的和現有的產品系列。管理包括服務名稱，現在和將來的包裝設計之形狀，大小，顏色，字體和圖像注冊。

3.管理公司公共媒體曝光形象，包括電視，報紙和雜志廣告。

4.與美術設計師，撰稿人，媒體購買者等各方協調，確保營銷文案的起草和可執行性。

5.監督產品文字描述和營銷活動，通過和相關法律法規人員合作，確保信息和設計的合法性，并符合公司的品牌形象。負責相關的監管和引導工作。

6.持續地通過市場調研（主要是：量化和集體討論方式兩種調研方式）來收集和整理產品銷售和顧客反饋信息。

7.協調與外部客戶的溝通工作并配合內部員工執行市場各項計劃。

II.工作范圍：

內部：（在企業的營銷部門）

1.作為品牌，廣告或市場營銷顧問，支持在項目運作過程中的不同合作伙伴和客戶。

2.品牌經理也負責管理內部品牌，確保員工日常表現達到公司服務的價值標準。這項工作需要和內部市場營銷和溝通的工作人員合作，包括配合相關法律及法規的工作人員及創意人士的工作。

3.領導團隊，整合不同觀點，以公司發展角度為優先，善用各項資源，并不斷微調。

III.工作時間和環境：

品牌經理的工作通常上午9時至下午5點30分，周一至周五，周六為隔周休。通常在產品的推出期間，需要延長工作時間。雖然以辦公室為基礎，品牌經理可能需要代表公司出席會議，包括聯絡攝影和廣告，電影等拍攝公司。也可能涉及到出差到外地舉辦產品發布會，參加研究的焦點團體或參觀展會展覽。可能涉及一些晚上和周末工作。國際品牌可能偶爾需要海外旅行。

IV.此外，需要有意識地培養加強如下習慣（愛好）：

1。競爭對手正在做什么樣的產品

編制：于良

審核：

批準：

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2．能在繁忙的工作中保持平衡，享受生活，在不斷創新的環境中工作

3、以公司戰略為出發點來思考問題，并設法解決問題

V.發展前景：

有經驗的品牌經理可能成為獵頭公司的主要目標。一個成功產品推出的直接成果可以為品牌經理的職業生涯奠定堅實基礎。資深的品牌經理在投資機構中也同樣搶手。品牌經理在積累了一定管理海外項目的經驗后，將對公司拓展海外業務起到不可或缺的作用。

而進一步發展，品牌經理在積累相當的一手市場營銷實力后，結合宏觀的市場理解，將有機會可勝任市場營銷總監的職務

產品經理崗位職責：

1.充分的調研產品的5W2H，尤其是要找到產品形態，產品內涵以及外延，產品的理論基礎； 2.確立產品所處的行業環境以及在競爭中處的戰略位置；

3.制定產品延伸策略，包括后續產品和服務的延伸范圍和設想；

4.找出系統風險和防范措施，如何利用系統方法化解市場風險，如何利用社會化的方法完成看似不可能的任務；

5.抽取產品的核心賣點，要簡短和便于理解，不可以超過4條； 6.充分的設想和調研產品的使用場景，認真觀察和分析目標群體的使用習慣、使用場景、可能出現的特例； 7.進行產品的生命周期分析，從用戶看到產品的第一眼開始直到用戶結束使用該產品的所有環節；

8.產品設計的核心是對用戶心智和行為的理解，任何設計都要能在用戶心智和行為中找到依據，如果沒有依據就不可以實施；

9.與產品開發者充分溝通，確保取得一致，并確定產品開發可能面臨的技術實現風險，技術方案的可行性分析；

10.在紙面上再現用戶使用產品的情景，并估算市場反應，了解市場預期，指定產品設計和開發路線圖，劃定關鍵的里程碑；

11.指定產品的服務目錄和服務水平等級協議，并做出產品服務定價，指定產品費用和營收計劃提交公司總經理（番禺總經理）組商議確定。注：5W2H（1）為什么（why）？

為什么采用這個技術參數？為什么不能有響聲？為什么停用？為什么變成紅色：為什么要做成這個形 狀？為什么采用機器代替人力？為什么產品的制造要經過這么多環節？為什么非做不可？（2）做什么（What）？

條件是什么？哪一部分工作要做？目的是什么？重點是什么？與什么有關系？功能是什么？規范是什么？工作對象是什么？（3）誰（who）？

誰來辦最方便？誰會生產？誰可以辦？誰是顧客？誰被忽略了？誰是決策人？誰會受益？（4）何時（when）？

何時要完成？何時安裝？何時銷售？何時是最佳營業時間？何時工作人員容易疲勞？何時產量最高？何時完成最為時宜？需要幾天才算合理？（5）何地（where）？

何地最適宜某物生長？何處生產最經濟？從何處買？還有什么地方可以作銷售點？安裝在什么地方最合適？何地有資源？ 編制：于良

審核：

批準：

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（6）怎樣（How）？

怎樣做省力？怎樣做最快？怎樣做效率最高？怎樣改進？怎樣得到？怎

樣避免失??？怎樣求發展？怎樣增加銷路？怎樣達到效率？怎樣才能使產品更加美觀大方？怎樣使產品用起來方便？

（7）多少（How much）？

功能指標達到多少？銷售多少？成本多少？輸出功率多少？效率多高？尺寸多少？重量多少？

市場推廣經理崗位職責：

1、分析市場，負責產品不同系列的品牌管理（網站點擊率統計，調整相應內容）；

2、宣傳推廣（線上線下），1）網絡：人人網、開心網、口碑網、19樓、天涯及相關專業網站 2）微博

3）雜志、報紙、電視、廣播

4）專業渠道（情調酒店、小資餐館、寫字樓、咖啡館等）5）專業展示：茶博會、網交會、創意產品展示會等

3、渠道細分（代理、加盟、實體店等）

4、市場調研

5、管理客戶資源，配合銷售方案的制定與執行。

6、維護、宣傳本品牌的定位及形象

1）拍攝品牌形象POP設計、制作企業形象宣傳畫冊及handbook、市場宣傳DM 2）設計、制作本品牌貨品的包裝、禮品等終端市場宣傳物料

3）將市場的宣傳物料分發到各店如POP、DM、禮品、宣傳畫冊等

7、制定本品牌的市場活動策略、計劃及開展公關活動、促銷活動 1）制定全年活動目的、策略、計劃

2）按計劃準備并執行促銷活動及公關活動。

3）與報紙、雜志、電視等媒體形成良好合作關系，便于市場宣傳及活動

8、根據品牌定位，更新及完善VM 1）確定本品牌VM策略協助設計部設計、完善品牌VM 2）新品上市的陳列指導、促銷活動的陳列指導等（指專賣店，實體店）

9、跟進實體店鋪銷售管理，與銷售部配合及時作出市場活動調整，促進銷售 1）根據各地區店鋪銷售情況及時做出活動反饋和調整

2）配合銷售部、人事部對店員進行產品知識培訓、銷售技巧培訓等

電子商務部工作職責：

1、負責國內外電子購物商城和網站的情報信息收集，掌握同行業的運營模式，對各大網站的運營模式的對比分析，優化本公司整體運營模式，對公司管理層定期提出信息對比及優化的建設性意見及建議；

2、負責電子商務產品的市場定位分析和評估，根據電子商務產品特色及市場熱點和用戶動向，進行潛在的預測和分析評估；

3、負責公司信息更新，涉及到產品的增加、更新，工程案例的增加與文字完善，企業動態與行業類新聞的發布。

4、負責網站優化，主要是SEO即搜索引擎優化，通過一系列的技術手段，使公司的網頁在搜索引擎中被編制：于良

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搜索到的幾率大幅度增加。同時增加友情鏈接的數量，也是網站推廣的一種手段。

5、負責統計網站的訪問情況，從而對其他推廣方式產生的效果起到借鑒作用；另外，其他的如留言、在線交流等，均應作出相應的統計數據。

6、負責對網站流量及廣告投放等進行及時跟蹤，發現問題能及時匯報并給出建議。

7、負責網絡數據庫管理，包括數據庫日常維護，數據庫性能監控和優化，數據備份/恢復計劃的制定、執行，系統數據安全以及權限管理；

8、網絡信息的挖掘，使用數據挖掘技術從與WWW相關的資源和用戶瀏覽行為中自動抽取用戶感興趣的、有用的模式和隱含的信息。

9、每周制定流量統計報表，并提出數據分析總結報告，以及整個計劃推進情況陳述。

10、電子商務團隊針對淘寶店的宣傳推廣、運作。

專業咨詢師崗位職責：（略）

四、行政人事部：（行政人事總監：行政主管、人事主管）

1、負責貫徹公司領導指示。做好聯絡溝通工作，及時向領導反映情況、反饋信息；綜合協調各部門的工作；檢查和督辦有關工作，協助總經理處理日常工作。

2、根據領導意圖和公司發展戰略，負責起草工作計劃、工作總結和其他重要文稿，牽頭或協助公司的規劃研究。

3、組織、安排公司會議，或會同有關部門籌備有關重要活動，做好會議記錄，整理會議記要。

4、負責公司來往文件和信函的收發、登記、傳閱、擬辦，做好公文的擬訂、審核、印刷、傳遞、催辦和檢查及文書檔案資料的歸檔立卷管理的工作。

5、負責企業文化的策劃和建立工作，通過各種方式和方法與其他部門一道，建立強有力的企業凝聚力和鮮明的企業文化特色。

6、負責公司保密工作及法律事務，妥善保管和正確使用公司印章和介紹信。

7、負責公司辦公用品的管理，包括公司辦公用品采購聯審、發放、使用登記、保管、維護管理工作，負責傳真機、復印機、長途電話、計算機的管理和使用。

9、負責公司人力資源管理工作，制定有關人力資源的政策和規章制度，經批準后，組織實施。

10、負責人員的招聘、錄用、辭退、考核和獎罰工作，確保人員的準入和退出機制完善、調控效果良好。

11、負責制訂公司崗位編制，協助公司各部門有效地開發和利用人力，滿足公司的經營管理需要。

12、負責擬制公司薪酬制度和方案，建立行之有效的激勵和約束機制。

13、協助財務和各部門做好考勤和排班工作。

14、負責公司整體培訓工作。制定有針對性的培訓方案，組織實施培訓工作，檢查、跟蹤效果，不斷滿足公司發展需要。

15、負責公司倉庫的管理及盤點工作。

16、負責保管各部門的備存鑰匙工作，并做好記錄。

17、負責公司物資的領用及保管工作。

18、負責對公司的環境衛生管理工作。

19、負責公司印章的管理工作。

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20、負責公司物品設備采購審批工作。

21、負責公司領導交辦的其它事宜。

人事總監崗位職責：

一、業務職責

1、根據公司實際情況和發展規劃擬定公司人力資源計劃，經批準后組織實施。

2、組織制訂公司用工制度、人事管理制度、勞動工資制度、人事檔案管理制度、員工手冊、培訓大綱等規章制度、實施細則和人力資源部工作程序，經批準后組織實施。

3、組織辦理員工績效考核工作并負責審查各項考核、培訓結果。審批經人事部核準的過失單和獎勵單，并安排執行。

4、負責在公司內外收集有潛力的和所需的人才信息并組織招聘工作。

5、受理員工投訴和員工與公司勞動爭議事宜并負責及時解決。

6、了解人力資源部工作情況和相關數據，收集分析公司人事、勞資信息。

7、審批公司員工薪酬表，報總經理核準后轉會計部執行。

8、制訂人力資源部專業培訓計劃并協助培訓部實施、考核。

9、加強與公司外同行之間的聯系。

10、代表公司與政府對口部門和有關社會團體、機構聯絡。

二、管理職責

1、組織建設（1）、參與討論公司部門級以上組織結構；（2）、確定下級部門的組織結構；（3）、當發現下級部門的崗位設置或崗位分工不合理時，要及時指出問題，作出調整，并通知人力資源部。

2、招聘及任免 A、用人需求（1）、提出直接下級崗位的用人需求，并編寫該崗位的崗位職責和任職資格，提交給總經理確認；（2）、確認直接下級提交的用人需求（含崗位職責和任職資格），并提交總經理確認。B、面試（1）、進行直接下級崗位的初試；（2）、進行直接下級的直接下級崗位復試，并做最后確定；（3）、組織參與面試的人員。C、不合格員工處理（1）、提出對不合格直接下級的處理建議，提交總經理確認；（2）、確認直接下級提出的對不合格員工的處理建議，提交給人力資源部。

3、培訓（1）、提出對直接下級的培訓計劃，提交總經理確認；（2）、確認直接下級提出的培訓計劃，提交人力資源部。

4、績效考評（1）、提出直接下級的績效考評原則，提交總經理確認；（2）、根據總經理確認的績效考評原則，與人力資源部經理商討并確定績效考評方法；（3）、對直接下級進行考評，并進行考評溝通。將考評結果提交人力資源部。

5、工作溝通

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（1）、匯總工作報告，并與總經理進行信息溝通，同時將這些信息傳遞到直接下級；（2）、負責將公司的政策、原則、策略等信息，快速、清晰、準確地傳達給直接下級；（3）、確定書面的交互式的工作通報制度，與直接下屬進行溝通。

6、激勵（1）、提議下級部門和直接下級的激勵原則，提交總經理確認；（2）、根據總經理確認的激勵原則，與人力資源部經理商討并確定激勵方法。

7、經費審核與控制（1）、依據財務制度審批下級部門的各項花費，并確認支出的合理性；（2）、監督并控制下級部門的費用支出，并向總經理進行費用月報。

8、工作報告

（1）定期將自己的各項工作及下級部門工作以書面的形式向總經理報告。

9、表現領導能力（1）、指導、鼓勵、鞭策下級，使下級能努力工作；（2）、有辦法提升下級的工作效果和工作效率；（3）、能為下級描繪公司的戰略意圖和遠大前景。

行政主管工作職責：

1、在公司行政經理的領導下全面負責公司的總務后勤工作,保障公司在任何情況下能夠順利地開展各項工作,確保公司的安全穩定,正常運作；

3、全面負責行政課全體成員的日常管理工作，合理分工和配置人員，做到人盡其才，各盡其能,負責督導和分配所屬人員的各項工作；

3、負責建立和完善行政后勤管理的各項規章制度，并負責監督、執行與追蹤；

4、全面負責公司的前臺、辦公用品、食堂、宿舍、環衛、安全、車輛的日常管理工作，確保后勤保障得力；

5、全面負責行政與其他部門間的協調工作，配合各部門做好各項服務工作；

6、全面負責公司和綜合部的重大事務處理工作，并做好事情的起因、結果的調查工作；

7、執行公司的各項規章制度，有權對違章違紀人員的提報處理工作。維護好公司各項規章制度的權威；

8、全面負責公司的資產管理工作，包括水電管制，辦公用品等的管理，以及行政日常經費的管理工作，避免公司資產流失和浪費，努力為公司做好勤檢節約的實務工作；

9、全面負責公司應急救援機制的組織工作，處理好公司的各類突發性事件；

10、做好本職工作，努力為公司發展做貢獻，為員工創造安逸、舒適的工作環境和生活環境。為公司創造優異的后勤隊伍，保障公司安全、穩定的開展各項工作；

11、完成上級交辦的其它工作任務。

人事主管崗位職責：

日常事務

(1)人力資源規章制度的草擬。(2)本部門計劃的初步制定。(3)本部門預算的初編。

(4)部門內1000元以下物品的采購。(5)員工動態資料的統計與分析。

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(6)員工日常工作的督導與訓練。(7)員工各類證明文件的核發。(8)有關人力資源資料的提供。

招聘與錄用行政工作

(1)員工需求的調查與分析。

（2）招聘計劃的草擬。

(3)招聘廣告稿的撰寫與媒體發布。(4)招聘資料的準備。(5)應聘者的接待與篩選。(6)應聘信件的處理。(7)協助面試應聘者。(8)組織應聘者的測試。

(9)發放面試、復試、報到及辭謝書等。(10)新進員工接待引領。(11)新進員工對保書的簽訂。(12)新進員工合同的簽訂。

(13)新進員工試用的跟蹤服務與考核。(14)新進員工工作安排與調配。

職業培訓行政工作

(1)員工職業培訓要求的調查分析。(2)員工職業培訓方案的草擬。(3)員工職業培訓教材的匯編。(4)員工職業培訓教師延聘。(5)員工職業培訓地點的選定。(6)員工職業培訓效果的評估。(7)教具及培訓設備的準備。(8)對被職業培訓者的考勤。

績效考核行政工作

(1)進行人力資源考勤。(2)統計員工出勤情況。

(3)編制員工出勤日報表、月報表。(4)員工三日內假期的批準。

(5)員工考核資料的收集、整理分析。(6)員工考核標準制度的草擬。(7)員工考核表格的設計。(8)員工考核表格的填寫評估。(9)員工考核檔案的建立與管理。(10)考核人員的訓練。

(11)員工升級提薪考試的辦理。

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(12)員工考核成績的公布。(13)員工獎懲的辦理與公布。

薪金設計與管理行政工作(1)員工薪酬情況的調查。(2)初步擬定薪酬結構。

(3)員工薪酬表的編制與統計分析。

（4）員工薪酬制度、標準的說明與解釋。

（5）新進員工薪酬的初步確定。(6)員工薪酬調整的辦理。(7)員工薪酬發放的異常處理。(8)員工薪酬的保密工作。(9)員工獎金的初步評定。

(10)員工一般性福利的申請與辦理。

員工激勵行政工作

(1)員工需要的調查分析。

(2)員工激勵政策的解釋與說明。

勞資關系行政工作

(1)勞動法規的宣傳解釋。(2)勞動合同的簽訂。

(3)一般勞動糾紛的初步處理。(4)勞動糾紛證據的收集。

(5)勞動調解、仲裁、訴訟的應對。

人力資源資料檔案的管理

(1)員工人力資源檔案的整理、分類與管理。(2)人力資源動態及費用資料的制作。(3)填具并保留人事日報表、月報表等。

(4)企業有關人事決策決定的收集、歸檔工作。

總之，人力資源主管只要在干某一項工作，他就得對該工作負有完全的職責和義務，并且必須知道的許多工作職責多，職權少。

五、生產物流部：（品質管理、物流主管：倉管、配送）

物流部職責：

1、負責商品的運輸、驗收、保管管理工作及其相關票據傳遞工作；

2、負責退、換貨商品的審核及其相關的票據傳遞工作；

3、負責商品庫區管理及庫存商品帳目建立等工作；

4、營運進行庫存商品保質期、超標及危險庫存報警工作；

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5、負責殘滯商品歸集、整理、清退返廠工作；

6、負責贈品建庫及相關帳目的管理工作；

7、負責損失商品的清理、申報、丟棄處理及相關的票據傳遞工作；

8、負責包裝、廢棄物的回收和管理工作。

品質管理崗位職責：

1、協助建立健全產品質檢驗體系，全面負責本部門的品質管理工 作，保證質管目標的達成。

2、擬訂各工序半成品、成品的檢驗標準。

3、總結整理經常出現的問題，歸納成培訓材料，給予員工及時的貫 徹傳達，避免同一事件的再次發生。

4、對員工品質意識進行培訓，不斷提高品質意識，形成上下工序互 檢程序。

5、選用、培訓、指派品檢員并親身至各工序執行品質檢驗任務。

6、檢驗設備的請購及日常維護。

7、收集有關資料并進行整理、匯報。

8、作好品質統計和品質分析工作，對制造過程中的品質事故及時查 清原因，及時處理客服部反饋的問題，拿出解決方案。

9、總結經驗，通過品檢工作不斷提出生產工藝的改進方法，提高品 質要求及標準。

10、完成上級領導交辦的臨時性工作。

物流主管崗位職責：

1、全公司物流管理工作計劃與費用預算的制定、審批與實施工作。

2、公司物流系統的設計、調整，以及對貨物儲存、運輸、調撥等工作進行管理。

3、掌握發貨與庫存的動態變化，協助銷售部做好要貨計劃，增強生產部門的預見性，以利于及時安排生產作業計劃。

4、對相關業務信息及時與銷售部、市場部、客戶服務部、財務部、物流商進行溝通協調，并維系好與各利益相關者的良好關系。

5、組織對訂單的分解、處理工作，辦理好銷售部、客戶服務部確認的退換貨等業務。

6、保證物流部所屬三個部門正常運作的準確無誤與高效率。

7、負責本部門的員工管理與考核工作。

倉管崗位職責：

1、負責倉庫整體工作事務及工作日常管理，協調部門與各職能部門之間的工作。

2、負責制定和修訂倉庫收發貨、作業流程等管理制度，完善倉庫管理的各項流程和標準；建立規范、完整的物流倉儲操作報表，及時反饋倉儲操作。

3、庫房的合理化布局和管理，合理規劃各分倉的儲存空間及貨物的儲存方式，倉位調整；負責制定各倉庫儲位的規劃、標識、防火、防盜、防潮及物料的準確性管理標準。

4、制定部門每月工作計劃、分析、總結部門工作狀況與下一步工作思路。

5、負責對倉庫運營效率、成本、人員管理、流程改善等方面進行統計、分析、改進。

6、負責對倉庫進、出庫，庫存等操作進行審核與監督對各項工作制度的執行情況進行跟蹤，簽收貨倉各級文件和單據。

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7、及時地反映倉庫的庫存狀況，確保庫房帳、卡、物數量一致；確保庫存數據的正確性。數據統計分析能力；完成業務數據的整理和分析。

8、審訂和修改貨倉的工作規定和工作績效。

9、制訂質量改善計劃。

10、負責倉庫的貨物、人員安全及防護，進行安全評估，不斷改善庫存管理安全，確保倉儲物資免受損失。倉庫安全管理。倉庫安全設施的維護，指導倉庫人員的安全行為及倉庫的安全。及時地定期回顧并匯報倉庫的安全及運行狀況，采取預防措施。

11、組織倉庫日常盤點。報表帳目實物之相符；定期組織實物盤存，做到帳實相符、帳卡相符。出具盤存及分析報告。

12、建立安全庫存機制，進行存量分析和控制，采取有效措施控制庫存成本。

13、能夠按照成本會計的要求提供物料消耗情況并進行有效控制。

14、負責加強報表填寫準確性和分析管理，參考分析結果提出改進建議并組織落實；物料數據管理和統計。

15、負責督促及時評估和處理不良成品。

16、負責落實執行品質安全政策的要求，確保ISO9001得到有效實施。

17、按時按質地完成上級交辦的工作任務。

18、負責統計和上報庫存管理易耗品的需求,及時與財務部門溝通,及時補充相關管理、作業工具。

19、負責庫存盤點缺損率；收貨及時率；發貨及時率；收發貨準確率；單據完整。

配送崗位職責：

1、嚴格執行配送計劃，組織、指導有關定單貨物送達活動。

2、檢查發貨過程中貨物丟失及損壞情況，并進行問題處理。

3、全面負責從接收發貨單到成品接收并發貨的過程控制、貨運信息及發貨單證管理等工作。

4、評價及選擇貨運方案、最佳貨運路線、方式和最低成本，并提出運輸工具及方法的建議。

5、負責發貨員人員管理，組織、協調、檢查發貨員日常業務，對發貨員的整體工作負責，保證出貨裝運及其包裝符合客戶的要求。

6、積極配合部門內其他崗位工作，并與銷售部積極合作，提高部門運作水平和管理水平。

7、全面負責第三方物流公司、快遞公司和客戶的溝通、談判和關系維護。

9、完成上級領導安排的其他臨時性的任務。

六、研發中心：（產品研發設計團隊）

一、會同營銷總部擬訂公司產品發展規劃和研發計劃。

二、會同營銷總部進行研發項目的調研、論證、立項。

三、負責新藥的研制、申報、注冊等工作：

1、新藥研制方案的制訂。

2、新藥藥學研究。

3、新藥藥理、毒理研究。

4、組織實施新藥臨床研究，協調辦理有關臨床事宜。

5、進行報批樣品的制備。

6、辦理新藥的申報及跟蹤協調和新藥生產批準文號的審批事宜。

編制：于良

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7、組織新產品批準生產后的試產工作，編制試產工藝，收集試產的相關技術數據及參數，編制新產品工藝規程草案。

四、負責已有標準藥品的研制、申報、注冊工作：

1、組織已有標準藥品的工藝研究。

2、組織已有標準藥品樣品的制備。

3、組織已有標準藥品的質量研究、穩定性研究。

4、負責已有標準藥品的申報工作及跟蹤協調有關審批事宜。

5、協同生產中心組織已有標準藥品批準生產后的試產，編制試產工藝，收集試產的有關技術數據及參數。

6、負責編制生產工藝規程草案。

五、負責產品工藝進行改進：

1、會同生產中心對已有產品的工藝改進和工藝革新，負責提出改進和革新方案，并組織試驗。

2、負責進行生產用新材料的研究。

3、組織工藝改進產品的跟班試產，并提報修訂工藝規程草案。

4、會同生產中心解決生產過程中出現的工藝問題。

六、負責中藥品種保護申報和管理：

1、編寫中藥保護品種申報資料。

2、修訂中藥保護品種質量標準。

3、負責中藥保護品種的申報及跟蹤協調有關審批事宜。

4、負責中藥保護品種的續期申報和日常管理。

5、會同公司法律顧問辦理中藥保護品種糾紛的法律訴訟。

七、負責科技開發項目及科研創新項目的各項優惠政策的申報、爭取工作。

八、負責公司各種專利的管理：

1、組織專利資料的編寫、申報。

2、負責專利的日常管理。

3、會同公司法律顧問辦理專利糾紛的法律訴訟。

九、負責對本部門員工的培訓和工作績效考核。

十、完成總裁辦公會交辦的其他工作。

十一、完成其他職能部門交辦的協助性工作。

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第五篇：房地產公司工程部各崗位職責

電氣工程師崗位職責

總體要求

1、責任范圍：強弱電工程和室外配套工程的相關部分。

2、掌握本專業的工程圖紙內容工藝要求，材料的選用要求，負責本專業范圍工作圖紙的全面審核。

3、熟悉電氣（強弱電）工程與相關土建、給排水、暖通工程之間的關系，能夠合理運用電氣專業知識，使電氣系統安裝合理、使用方便。

4、掌握電氣系統的專業知識，熟悉相關標準，規程和規范，指導設計，工程安裝工作和工程材料的選用。

5、掌握電氣系統工程相關配套知識，熟悉政府相關部門對電氣系統的管理辦法及相關的法規規定。

6、負責完成電氣方案，設計委托及辦理各種施工審批手續，組織各種專業施工單位進場前后的管理，并與相關政府職能部門的聯系，負責相關費用的減免和相關費用的繳納。

7、參與選擇本專業施工單位，能夠在現場指導監理公司、施工單位的工作，確保工程進度，質量滿足項目總體要求。

部門配合1、參與協助設計部編制電氣專業方面的設計任務書。

2、參與施工圖設計審查及技術交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實施階段

1、協調總包和分包之間的關系，監控相關分包施工單位的工程進度。

2、負責相關甲供材料的現場驗收工作。

3、嚴格控制專業工程投資成本在預算范圍內，對成本控制負責。

4、負責本專業設計變更工作，和設計變更對施工單位的發放，負責客戶變更中強弱電部分的審核和實施。

5、在工程實施過程中嚴格執行設計變更程序。

6、參與組織隱蔽工程，分部分項工程驗收和竣工驗收，整理專業驗收資料并歸檔。

施工及后評估階段

1、在專業工程方面負責與物業公司的交接工作。

2、負責項目竣工后電氣工程的后評估工作。

3、完成領導安排的其他工作。

項目內業工程師崗位職責

技術資料管理

1、項目工程施工圖接收、分發、歸檔。

2、項目設計變更單的部門內發放、實施追蹤和歸檔。

3、工程竣工資料的整理和歸檔。

4、負責與物業公司工程檔案的交接工作。

5、參與工程部各專業工程竣工后的評估工作，完成最終報告。合同檔案管理

1、工程合同的整理、歸檔。

2、工程付款資料整理、經辦和歸檔。

項目信息管理

1、工程進度周報和月報的編寫、上報和歸檔。

2、項目與工程相關的通知、各種聯系函和會議紀要的擬定、編寫和歸檔。

3、部門信息管理工作。

綜合1、部門辦公用品的申領和發放。

2、完成領導安排的其他工作。

工程部經理崗位職責

總體職責

1、工程部經理作為公司代表，對項目實施過程中所有問題向公司負主要責任。

2、對項目的成本、工期、質量和安全承擔直接領導責任。

3、定期向公司領導及有關部門提交項目實施的情況報告。

部門管理

1、制定部門工作計劃，進行合理安排和分工，并監控各項工作的進展情況。

2、下屬職員的月度、績效考核。

3、部門內部人才資源的調配，職員的培養及業務發展指導。

4、組織召開項目經理部門例會。

5‘協調與公司其他部門的工作。

項目管理

1、負責建立的合同管理體系，嚴格履行合同的管理任務，處理好與乙方的合同爭議和糾紛。

2、與成本部經理共同負責合同金額在5000元以下的材料尋價和供應商確定。

3、審定施工單位提交的施工組織設計并報公司工程總監審查。

4、全面控制工程質量、進度、成本，完成公司下達的建設任務。

5、嚴格執行公司制定的動態成本管理制度，并負有領導和實施職責。

6、執行公司發布的各項指令，接受公司各業務部門的指導、檢查和督促。

7、負責工程實施中的綜合協調工作。

8、負責組織項目驗收工作。

9、完成領導安排的其他工作。

規劃建筑工程師崗位職責

規劃及方案階段：

1、規劃方案設計進度、質量的監控，對計劃中不能完成部分的備忘及計劃完成的匯報工作，保證設計進度要求；

2、規劃方案設計至規范深度要求；

3、在方案后期根據營銷需要向營銷提供相對準確的戶型及總平面圖以制作營銷推廣資料；

4、設計方案完全交底給施工圖建筑師；

施工圖階段：

1、施工圖設計周期和計劃的編制，對計劃中不能完成部分的備忘及計劃完成的匯報工作，保證設計進度要求；

2、與施工圖設計院進行充分技術交流，將方案忠實轉化為施工圖；

3、就建筑專業的技術經濟性、合理性與相關部門及社會資源進行技術溝通，將有關技術資料傳達給施工圖設計單位；

4、作為工程部和施工圖設計院之間的聯系環節，保證施工圖出圖進度與施工進度的和諧一致，相關公函以書面文件為準；

5、在擴初后期向營銷部提供定稿的戶型、總圖資料，以制作樓書及其他售樓資料；

6、應向報建管理部門、成本部、工程部提供擴初和施工階段藍圖；負責本專業報建及配合綜合辦其他報建技術支持。

部品的深化設計管理：

1、由方案建筑師處獲得該項目部品清單中建筑部分內容；

2、與施工圖設計院共同進行部品的深化設計及定板工作；

3、負責與工程部工作進行對接，解決現場施工中的設計問題；

4、負責協調設計院現場設計代表的相關技術、手續事宜:

（1）依照設計變更管理程序對設計變更進行操作；

（2）負責對施工后建成的效果進行監控和匯報。

土建工程師崗位職責

總體要求

1、責任范圍：土建工程施工部分。

2、熟悉地址勘測資料，熟悉《設計任務書》。

3、掌握圖紙內容，工藝要求及材料選用的要求，負責本專業內工程圖紙的全面審核。

4、掌握建筑結構專業工程與相關水、電、閥工程之間的關系，能夠合理合適用相關專業，使工程施工達到設計、美觀、適用的要求。

5、掌握建筑結構相關專業知識，并熟悉相關專業知識，能夠知道設計，工程施工工作，知道工程材料的選用。

6、熟悉結構設計工程施工規范，并能夠合理、熟悉的使用。

7、在現場知道監理公司、施工單位及材料供應商的工作，確保工程質量、進度、成本能夠滿足本項目總體指標。

部門配合1、參與協助設計部編寫結構專業方面的設計指導書。

2、參與施工圖審查和技術交底會，提出圖紙審查意見并記錄。

3、負責測定項目界址點、負責坐標系統、高程系統的引入和保護。

4、參與勘測單位及土建單位的招標審查。

5、協調設計部和勘察單位的具體工作，負責勘察單位的現場管理工作和地址勘察結果的驗收。

工程實施階段

1、負責對工程定位和放線的審核，如發現問題與設計部及時協調。

2、協調總包和分包之間的管理，監控相關分包施工單位的工程進度。

3、收集、初審總包施工單位的工程進度計劃表，報部門及工程管理部審查。負責提供材料相關部分的現場驗收工作。

4、參與工程投資成本控制，確認現場簽證。

5、在工程實施過程中嚴格執行設計變更程序。

6、負責相關設計變更對施工單位的發放；負責客戶投訴中土建工程部分的審核實施。

7、負責組織隱蔽驗收，參與分部分項工程驗收和竣工驗收，負責整改抓也驗收資料并歸檔。

竣工及評估階段

1、協助工程管理部辦理竣工驗收的規劃驗收，負責土建工程方面與物業公司的交接工作。

2、參與項目竣工后完成土建工程的后評估工作。

3、完成領導安排的其他工作。

給排水工程師崗位職責

總體要求

1、責任范圍：給水工程、排水工程、消防工程、燃氣工程、暖通工程、室外配套工程的相關部分。

2、了解地質勘測資料，掌握本專業的工程圖紙內容及工藝要求，材料的選用要求，負責本專業范圍工程圖紙會審。

3、掌握水暖工程師與相關建筑、電氣工程之間的關系，能夠合理、熟悉運用水、暖專業知識，使給排水及暖通系統的安裝合理美觀，使用方便。

4、熟悉給排水系統、暖通系統相關的配套系統相關專業知識，熟悉相關標準，規程和規范，能夠指導設計，工程安裝工作及工程材料選用。

5、掌握給排水系統、暖通系統相關的配套知識，熟悉政府相關部門對水、氣和消防系統的管理辦法及相關法規規定。

6、負責完成水、氣、消防專業從確定方案、委托設計、辦理各種施工審批手續，到組織施工單位進場前后的管理等一切事宜，并與相關職能部門的密切聯系，負責相關費用的繳納和減免手續申請。

7、具有組織本專業施工的能力，能夠在現場指導管理公司、施工單位的工作，確保工程進度，質量滿足項目總體要求。

8、隱蔽工程驗收。

部門配合1、參與協助工程部、設計部編制水、電、氣暖通專業方面的任務計劃書。

2、參與施工圖審查及技術交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實施階段

1、協調總部和分部之間的關系，監控相關分包施工單位的工程進度。

2、負責相關甲供材料的現場驗收工作。

3、控制專業工程投資成本，對施工過程中成本控制結果負責。

4、負責相關設計變更對施工單位的 發放、負責客戶變更中水、氣和暖通部分的審核和實施。

5、在工程實施過程中嚴格執行設計變更程序。

6參與組織驗收；隱蔽工程，分部分項工程驗收和竣工驗收，整理專業驗收資料并歸檔。

竣工及后評估階段

1、在專業工程方面負責與物業公司的交接工作。

2、負責項目竣工后水、煤氣暖通工程的后評估工作。

3、完成領導安排其他工作。