第一篇：濟南：試點全裝配式建筑

日前，筆者來到位于濟南市劉長山路延長線北側、黨楊東路西側的西客站片區安置三區。在工地現場，見到了濟南市建筑產業化試點項目之一、一所施工中的小學。

進入樓內，地板和屋頂也由一塊塊現成的板材拼接而成。而樓內的樓梯也是從工廠運來的整塊成品，直接安裝上去。整個建筑工程顛覆了傳統的建筑施工模式，不需要抹灰，不需要砌墻，不需要制作模板，用工廠中生產的現成材料拼接掛裝，建造過程就像搭積木一樣。等“積木”搭建結束，再在板材上澆筑混凝土就可以了。

據萬斯達集團工程建設有限公司總經理陳洪平介紹，西客站安置三區的小學，是全市首個主體結構全裝配式建筑試點工程。它所使用的技術，是山東萬斯達集團自主研發的一套“PK裝配整體式結構快裝建筑體系”。通俗來說，就是使用特制的PK樓板，對建筑進行快速安裝。

在建筑工地上，見不到傳統的木工、瓦工等，鋼筋工和混凝土工的人數也非常少。進行裝配的是萬斯達集團培訓出來的專業工人。人力在建設中占的比重大大減少。據陳洪平介紹，整個工程最高峰的時候也不超過50人，人力可以節省50%左右。而且現場的工人不必爬上爬下，主要靠設備機器吊裝拼接，工人勞動強度也降低了。

除了可以大幅度解放人力，該試點項目還有很多優點。“這個工程去年國慶節開始施工，元旦就正式封頂了，三個月的時間干完了通常情況下五六個月的活兒，時間節省了一半。”陳洪平這樣說。

另外，據介紹，這些建筑材料尺寸誤差可到毫米級，標準化程度高、精確度高。這樣，整體建筑的安全性和質量也得到了保證。而且其結實程度一點不比傳統建筑差，有很強的抗震性能。同時，建筑過程中可以有效減少揚塵污染，減少污水排放，減少噪音污染，工地呈現一種綠色環保的施工模式。

據該工程負責人介紹，伴隨濟南市建筑產業化試點工作推進步伐，經濟南市城鄉建設委員會批準，先后將西城投資開發集團建設的西客站片區安置三區中小學校項目、濟水上苑17號高層住宅列入建筑產業化試點，工程總建筑面積達4.5萬平方米。

不過，這幾個試點項目使用的具體技術并不相同。小學工程為裝配整體式鋼 混凝土組合框架結構，主體結構實現“三板一梯”全裝配，采取工廠標準化生產，現場機械化裝配施工。中學工程為混凝土現澆與裝配組合式混凝土框架結構，中學工程項目正在進行深化設計，預計春節前進行深化設計專家評審，工廠預制構件生產與施工在積極準備中。高層住宅試點工程采用裝配式剪力墻結構體系，目前該項目基礎施工已經實施，上部工程深化設計工作預計2月份完成。

該項目管理單位負責人韓先生說，這三個試點使用不同的技術，主要因為整體技術還在摸索實踐中，爭取能通過幾個試點，找到一個最優方案。（引自ABBS）

第二篇：裝配式建筑學習總結

發展裝配式建筑的優勢及前景

二〇一七年十一月

發展裝配式建筑的優勢及前景

2017年11月20日，太原市職業技術學院樊長林博士為我校教師做了關于“土木工程發展專業建設探究”的講座，尤其對發展裝配式建筑進行了詳細的講解。于是對裝配式建筑發展的現狀、特點有了較為深入的認識。

最近10年的發展,我國初步建成具有中國特色的裝配式住宅體系，即形成了以輕鋼結構為主,以木結構、輕鋼-木結構，輕鋼-鋼筋混凝土結構和輕鋼-鋼結構為補充的裝配式住宅結構體系。并且，在住宅技術研發方面也有了進一步的探索。配套技術的整合正式裝配式住宅推廣的關鍵，從我國目前的情況來看，這一過程仍需經歷很長的一段時間。

裝配式建筑較傳統的建造方式具有明顯的優勢，這也是它顛覆傳統建筑方式最終占據建筑業主場陣地的主要原因。裝配式建筑的特點有很多：

1、設計形式多樣

目前住宅設計和住房需求脫節，承重墻多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋“采用大開間靈活分割的方式，住宅采用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂的最好材料。

2、功能現代化

(1)節能：外墻設有保溫層，極大限度地降低冬季采暖和夏季空調的能耗;(2)隔聲：提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾;(3)防火：使用不燃或難燃材料”防止火災的蔓延或波及;(4)抗震：大量使用輕質材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接;

3、制造標準統一

傳統建筑物外表面若是依靠現場施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂料不出現色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板可以輕易做到這點。況且，工廠在生產過程中，材料的性能都可隨時進行精密控制。

4、時間最優化

預制建筑最大的優點是縮短了現場施工的時間，對工期有更高的可預測性。預制建筑的項目能夠節省時間源自工廠制造和現場施工可以同時進行。在建筑工程中很少使用預制基礎，因此現場在建造基礎的同時工廠加工生產結構、構造構件以及服務系統和室內集成模塊。

5、技術可持續化

盡管在建造過程中，使用集成構件早已經被提上了設計師和技術專家的議程，但是裝配式建造理論體系中并沒有和環境保護理論體系發生交叉。如今，人們已意識到建筑垃圾造成的嚴重環境破壞。在諸如木材加工、砌磚、粉刷和裝飾的過程中的切割和原料混合工序中由于沒有集成裝配的過程，也會產生多余而造成浪費，這種在建造過程中產生的浪費份額巨大。

裝配式建筑在國外是大眾化的產品。而在我國，到2010年前后，在設計、功能、生產、安裝等方面也能夠生產上述條件的裝配式建筑。例如，一位需要購買房屋的顧客，走進一家房地產公司，公司他的要求就很快能裝配一幢符合要求的住宅。目前我國鋼產量較大，價格也不高，完全可以在建筑市場上大量使用。如果采用鋼結構，配以石膏板、輕鋼龍骨、巖棉、彩色外墻板、塑鋼門窗、彩鋼復合板等材料制造裝配式房屋，無論從價格上，還是從功能和舒適性上，都將優于現在的磚混和混凝土結構房屋。并且現在一批國內大企業已經開始積極的推廣裝配式住宅，并且有了一定的成果。看來，裝配式建筑將是我國房屋建設發展的必然趨勢。

預制裝配式建筑大到整體空間布局，小到建筑細部的每一個預制構件，將建筑群與環境雕琢的如此細膩。在我國，預制裝配式建筑的發展正處于向工業化發達國家學習的起步階段，設計、生產、運輸、安裝各環節的技術是實踐過程中首要攻克的難題，對于預制裝配式建筑在環境、功能及美觀等建筑設計方面的因素并無有針對性的深入探討。

由于我國經濟發展起步晚，建設量極大時間又非常集中，建筑工業化還處于比較落后的狀態，雖然目前在預制建筑在住宅的發展上有了一些新氣象，但是還沒有形成規模和氣候，產業鏈也不是很完善，還需要進一步的支持和推動。隨著我國經濟的發展，各種公共建筑開始在各個城市中不斷出現，很多建筑由于功能和形式的需求采用了異形的結構形式，無法用傳統的建造方法實現，也在不同程度上采用了預制構件裝配的方法。

第三篇：裝配式建筑產業基地管理辦法

裝配式建筑產業基地管理辦法

第一章 總

則

第一條 為貫徹《中共中央 國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發[2016]71號）關于發展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑的要求，規范管理國家裝配式建筑產業基地，根據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國科技成果轉化法》《建設工程質量管理條例》《民用建筑節能條例》和《住房城鄉建設部科學技術計劃項目管理辦法》等有關法律法規和規定，制定本管理辦法。

第二條 裝配式建筑產業基地（以下簡稱產業基地）是指具有明確的發展目標、較好的產業基礎、技術先進成熟、研發創新能力強、產業關聯度大、注重裝配式建筑相關人才培養培訓、能夠發揮示范引領和帶動作用的裝配式建筑相關企業，主要包括裝配式建筑設計、部品部件生產、施工、裝備制造、科技研發等企業。

第三條 產業基地的申請、評審、認定、發布和監督管理，適用本辦法。

第四條 產業基地優先享受住房城鄉建設部和所在地住房城鄉建設管理部門的相關支持政策。

第二章 申

請

第五條 申請產業基地的企業向當地省級住房城鄉建設主管部門提出申請。

第六條 申請產業基地的企業應符合下列條件： 1.具有獨立法人資格；

2.具有較強的裝配式建筑產業能力；

3.具有先進成熟的裝配式建筑相關技術體系，建筑信息模型（BIM）應用水平高；

4.管理規范，具有完善的現代企業管理制度和產品質量控制體系，市場信譽良好；

5.有一定的裝配式建筑工程項目實踐經驗，以及與產業能力相適應的標準化水平和能力，具有示范引領作用；

6.其他應具備的條件。

第七條 申請產業基地的企業需提供以下材料： 1.產業基地申請表；

2.產業基地可行性研究報告； 3.企業營業執照、資質等相關證書； 4.其他應提供的材料。

第三章 評審和認定

第八條 住房城鄉建設部根據各地裝配式建筑發展情況確定各省（區、市）產業基地推薦名額。第九條 省級住房城鄉建設主管部門組織評審專家委員會，對申請的產業基地進行評審。

第十條 評審專家委員會一般由5-7名專家組成，應根據參評企業類型選擇裝配式建筑設計、部品部件生產、施工、裝備制造、科技研發、管理等相關領域的專家。專家委員會設主任委員1人，副主任委員1人，由主任委員主持評審工作。專家委員會應客觀、公正，遵循回避原則，并對評審結果負責。

第十一條 評審內容主要包括：產業基地的基礎條件；人才、技術和管理等方面的綜合實力；實際業績；發展裝配式建筑的目標和計劃安排等。

各地可結合實際細化評審內容和要求。

第十二條 省級住房城鄉建設主管部門按照給定的名額向住房城鄉建設部推薦產業基地。

第十三條 住房城鄉建設部委托部科技與產業化發展中心復核各省（區、市）推薦的產業基地和申請材料，必要時可組織專家和有關管理部門對推薦的產業基地進行現場核查。復核結果經住房城鄉建設部認定后公布產業基地名單，并納入部科學技術計劃項目管理。對不符合要求的產業基地不予認定。

第四章 監督管理

第十四條 產業基地應制定工作計劃，做好實施工作，及時總結經驗，向上級住房城鄉建設主管部門報送發展報告并接受檢查。第十五條 省級住房城鄉建設主管部門負責本地區產業基地的監督管理，定期組織檢查和考核。

第十六條 住房城鄉建設部對產業基地工作目標、主要任務和計劃安排的完成情況等進行抽查，通報抽查結果。

第十七條 未完成工作目標和主要任務的產業基地，由住房城鄉建設部商當地省級住房城鄉建設主管部門提出處理意見，責令限期整改，情節嚴重的給予通報，在規定整改期限內仍不能達到要求的，由住房城鄉建設部撤銷產業基地認定。

第十八條 住房城鄉建設部定期對產業基地進行全面評估，評估合格的繼續認定為產業基地，評估不合格的由住房城鄉建設部撤銷其產業基地認定。

第五章 附

則

第十九條 本管理辦法自發布之日起實施，原《國家住宅產業化基地試行辦法》（建住房〔2006〕150號）同時廢止。

第二十條 本辦法由住房城鄉建設部建筑節能與科技司負責解釋，住房城鄉建設部科技與產業化發展中心（住宅產業化促進中心）協助組織實施。

第四篇：裝配式建筑產業基地管理辦法

《裝配式建筑產業基地管理辦法》

發布時間：2017-03-29 20:14 來源:住房和城鄉建設部

裝配式建筑產業基地管理辦法

第一章 總

則

第一條 為貫徹《中共中央 國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發[2016]71號）關于發展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑的要求，規范管理國家裝配式建筑產業基地，根據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國科技成果轉化法》《建設工程質量管理條例》《民用建筑節能條例》和《住房城鄉建設部科學技術計劃項目管理辦法》等有關法律法規和規定，制定本管理辦法。

第二條 裝配式建筑產業基地（以下簡稱產業基地）是指具有明確的發展目標、較好的產業基礎、技術先進成熟、研發創新能力強、產業關聯度大、注重裝配式建筑相關人才培養培訓、能夠發揮示范引領和帶動作用的裝配式建筑相關企業，主要包括裝配式建筑設計、部品部件生產、施工、裝備制造、科技研發等企業。

第三條 產業基地的申請、評審、認定、發布和監督管理，適用本辦法。

第四條 產業基地優先享受住房城鄉建設部和所在地住房城鄉建設管理部門的相關支持政策。

第二章 申

請

第五條 申請產業基地的企業向當地省級住房城鄉建設主管部門提出申請。第六條 申請產業基地的企業應符合下列條件： 1.具有獨立法人資格；

2.具有較強的裝配式建筑產業能力；

3.具有先進成熟的裝配式建筑相關技術體系，建筑信息模型（BIM）應用水平高； 4.管理規范，具有完善的現代企業管理制度和產品質量控制體系，市場信譽良好； 5.有一定的裝配式建筑工程項目實踐經驗，以及與產業能力相適應的標準化水平和能力，具有示范引領作用； 6.其他應具備的條件。第七條 申請產業基地的企業需提供以下材料： 1.產業基地申請表； 2.產業基地可行性研究報告； 3.企業營業執照、資質等相關證書； 4.其他應提供的材料。

第三章 評審和認定

第八條 住房城鄉建設部根據各地裝配式建筑發展情況確定各省（區、市）產業基地推薦名額。

第九條 省級住房城鄉建設主管部門組織評審專家委員會，對申請的產業基地進行評審。第十條 評審專家委員會一般由5-7名專家組成，應根據參評企業類型選擇裝配式建筑設計、部品部件生產、施工、裝備制造、科技研發、管理等相關領域的專家。專家委員會設主任委員1人，副主任委員1人，由主任委員主持評審工作。專家委員會應客觀、公正，遵循回避原則，并對評審結果負責。

第十一條 評審內容主要包括：產業基地的基礎條件；人才、技術和管理等方面的綜合實力；實際業績；發展裝配式建筑的目標和計劃安排等。各地可結合實際細化評審內容和要求。

第十二條 省級住房城鄉建設主管部門按照給定的名額向住房城鄉建設部推薦產業基地。第十三條 住房城鄉建設部委托部科技與產業化發展中心復核各省（區、市）推薦的產業基地和申請材料，必要時可組織專家和有關管理部門對推薦的產業基地進行現場核查。復核結果經住房城鄉建設部認定后公布產業基地名單，并納入部科學技術計劃項目管理。對不符合要求的產業基地不予認定。

第四章 監督管理

第十四條 產業基地應制定工作計劃，做好實施工作，及時總結經驗，向上級住房城鄉建設主管部門報送發展報告并接受檢查。

第十五條 省級住房城鄉建設主管部門負責本地區產業基地的監督管理，定期組織檢查和考核。

第十六條 住房城鄉建設部對產業基地工作目標、主要任務和計劃安排的完成情況等進行抽查，通報抽查結果。第十七條 未完成工作目標和主要任務的產業基地，由住房城鄉建設部商當地省級住房城鄉建設主管部門提出處理意見，責令限期整改，情節嚴重的給予通報，在規定整改期限內仍不能達到要求的，由住房城鄉建設部撤銷產業基地認定。

第十八條 住房城鄉建設部定期對產業基地進行全面評估，評估合格的繼續認定為產業基地，評估不合格的由住房城鄉建設部撤銷其產業基地認定。

第五章 附

則

第十九條 本管理辦法自發布之日起實施，原《國家住宅產業化基地試行辦法》（建住房〔2006〕150號）同時廢止。

第二十條 本辦法由住房城鄉建設部建筑節能與科技司負責解釋，住房城鄉建設部科技與產業化發展中心（住宅產業化促進中心）協助組織實施。

第五篇：裝配式建筑培訓學習心得

裝配式建筑培訓學習心得

鄭丁才

近期，由房產事業部組織的“裝配式建筑”全生命周期培訓在溧陽賓館如期舉行，根據領導安排，我有幸參加了本次培訓。現將自己培訓心得體會作一下分享：

一、在聽取業內專家張方老師對國家及各地在裝配式建筑方面相關政策的解讀后，切實感覺到發展裝配式建筑已經迫在眉睫，勢在必行。從國家到地方都出臺政策對裝配率提出了明確要求，所以發展裝配式建筑將是建筑業的一個趨勢，哪家企業能夠在這次產業改革中走在前面，就占據了發展的優勢。要想很好的發展，就要實現標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、智能化應用，提高技術水平和工程質量，促進建筑產業的轉型升級。

二、做為成本崗位上的一名員工，經過這次培訓和張老師所講所學，我對成本控制上再說一說自己理解的一點毛皮：預制率越高，成本付出越高，按各專家實際分析統計，預制率每增加10%,成本增量在170元/平方左右。EPC管理是成本管理控制的關鍵，這樣可以整個使工程有一個完整有序的管理。首先，針對合同中關于裝配面積的要求，可以通過分期開發，來平衡項目周期。由于預制構件要提前和工廠配合，且這些工廠的產能有限，對首期開發的時間成本造成很大的壓力。其次，需要對結構構件進行拆分，選擇預制構件重復率高的單體，一般構件重復率大于100件以上最好，重復越多越劃算。最后，施工技術成熟的施工隊也是縮短工期，減少成本的關鍵。

三、通過聽取關于裝配式混凝土結構的相關介紹，對不同的結構體系、各種結構體系的優缺點及施工工藝有了深入的了解。不同結構體系實現裝配化施工的關鍵是構件拆分，合理的拆分及施工方法是提高施工效率和保證工程質量的控制要點，這就要求根據不同結構體系的受力特點在設計階段進行深化，在滿足結構安全的前提下將構件進行合理拆分和吊點布置，方便構件的工廠化預制及吊裝。不同構件安裝就位后的連接及節點現澆部位的質量控制也是施工的關鍵。

四、我再學習BIM建模時，老師講過的BIM模擬管理，現在想想絕對是裝配式建筑吊裝、設計、施工的好工具。因為要考慮裝配式構件預留鋼筋與現澆部位鋼筋的位置關系和連接，運用BIM就可以大大減少現場施工過程中構件的錯位和碰撞。科學的運用管理工具也是降低成本提高工作效率的方法。

因即將久和公司會做第一批裝配式建筑，我將會通過各方面的學習來不斷的提高對于裝配建筑的施工工藝、方法、流程。成本控制等方面的專業水平來更好的為公司創造利益和服務。