第一篇：安全生產考核需要注意的幾個問題

安全生產考核需要注意的幾個問題

實行安全生產目標管理責任制年度考核，是落實安全生產責任制的重要措施，其目的就是通過認真細致的考核，按照目標管理責任制的要求對各級政府、政府各部門思想認識、組織領導、隱患排查和專項整治、安全事故防范與查處、打擊非法生產經營行為、安全教育宣傳培訓、應急救援等工作進行量化評定，肯定成績，發現問題，提出改進意見和建議，促進安全生產工作水平的提高。安全生產責任考核不僅影響政府、部門的整體工作，也是安全生產監督管理部門的一項重要職責，必須認真對待。目前，各級正在進行2009年度的安全生產責任考核工作，現就考核工作需要注意的問題談幾點看法。

一、樹立權威性。安全生產目標責任考核是一項綜合性的工作，事關全局，事關全年，各級各部門都十分重視。因此，組織考核必須要體現權威性。一是配好強有力的考核人員，由政府分管領導、安全監管部門領導或安委會成員部門領導擔任考核組長，選拔政治素質高、業務能力強、辦事公道、作風正派的同志為成員組成考核組。二是注意人員專業力量的搭配，選擇礦山、化工、建筑、機械、機電、公共安全等專業的技術人員參加考核組，做到專業互補，技術全面，年齡搭配合理。三是考核質量要過硬，考核組看問題要全面，考核結論要實事求是，經得起實踐的檢驗，提出的意見和建議要中肯，提出的防范措施要具體，具有可操作性。對存在的問題要作認真剖析，找出規律性的東西，指導面上工作的開展。

二、追求廣泛性。一要全面進行考核，要將與政府簽訂安全生產責任書的所有單位納入考核的范圍，同時，要明確考核的重點，對安全生產任務重的行業和部門進行重點考核。防止重責任書簽訂輕考核的傾向，不能只考核部分部門，一葉障目、以偏代全。二要同時對政府、部門單位的下屬單位進行考核，從下屬單位的工作中印證政府、部門部署的工作在基層的落實情況。三要合理確定被考核單位的數量，對縣級政府的考核，抽查下屬單位要包括縣直部門、鄉鎮、企業，數量要達到一定的比例。對政府部門的考核，抽查其下屬單位的數量要達到三分之一左右，部門下屬單位較少的要全部檢查。考核工作要深入基層、深入實際，查實績、摸實情，全面掌握一個縣、一個部門、一個單位的安全生產情況。防止

浮在上面，深不下去，或者是蜻蜓點水、走馬觀花，摸不到真實情況。

三、體現公正性。一是安全生產目標責任考核工作要客觀公正，注意點面結合，選擇考核檢查的單位要注意具有代表性，從行業來劃分，既要有礦山、危化品、煙花爆竹、建筑施工等高危行業企業，也要有機械、輕工、建材、煙草、醫藥、電力等工商貿行業企業；從企業規模來劃分，既要檢查大企業、國有企業，也要檢查小企業、民營企業。二是堅持隨機抽查的原則，考核組要從被考核部門下屬單位中隨機確定檢查對象，防止只檢查好企業、好單位，不檢查差單位，一俊遮百丑。

四、注重實用性。一是把考核結果提供給政府作為表彰獎勵安全生產先進單位的依據，考核組要全面反映被考核下級政府、部門單位的真實情況，為政府表彰獎勵當好參謀。對安全生產工作搞得好的單位要大張旗鼓地進行宣傳，實行物質獎勵，既給面子，也給票子。對安全生產工作搞得不好的，要進行通報批評，發生重大責任事故、社會影響大的要進行媒體曝光。褒揚先進，鞭策后進。二是把考核結果通報給有關部門作為評先樹優的重要參考，如社會治安綜合治理、平安建設、文明單位創建、誠信企業評選等，都要把安全生產作為重要條件，有的要實行“一票否決”。三是把各級各部門在安全生產工作中創造的先進經驗和好的做法認真總結出來，在更廣泛的范圍內進行推廣，同時，為謀劃明年的工作提供思路。

第二篇：冬季安全生產需要注意的幾個問題

冬季安全生產需要注意的幾個問題

冬季來臨，隨著氣溫的逐漸降低，冬季安全生產工作成為制約化工企業生產至關重要的一項重要因素。冬季生產不僅存在管道、設備易凍導致堵塞和破裂變形影響生產，還存在天氣干燥，易引發火災，天氣寒冷，人員行動不方便易出現人身傷害事故等特點。所以，化工企業要想平安過冬，必須做好充足的準備，讓員工掌握必要的冬季安全生產知識，關注每一處細節，全面辨識考慮生產經營活動的每一個環節。

一、如何做好設備、管道、閥門的防凍

1、冬季低溫帶來最大的影響是生產設備、管道介質的結冰，溫度達到零度以下，各種水管道必然會結冰堵塞影響生產運行。所以要提前對所有以水為介質的管道、閥門、設備進行保溫，壓縮空氣、蒸汽等易出現冷凝水的管道、儀表，也要進行保溫。另外，介質的不同，結冰點也不一樣，如燒堿管道等化學品的冰點在零度以上，僅有保溫也不一定能保證不會結晶堵塞管道，還需要增加伴熱等措施。

2、能夠循環的流體要盡量循環起來，如循環冷卻水系統，要避免死水，確實存在死水的位臵，要采取定期或長排倒淋等方式。

3、要全面辨識防凍點，定期進行巡檢排查，備用設備定期盤車，在蒸汽、循環水、冷凝水的公用管廊，可能發生液體的積聚和凍結，應考慮定期排放倒淋，必要時微開閥門長排倒淋。冬季停車的系統或停用設備、管道應考慮將內部介質全部排放干凈。

二、如何防止火災、爆炸事故

1、冬季氣溫干燥，在生產裝臵的易燃區域，要加強動火管理，必須確保動火點周圍火星可能飛到的地方不存在易燃物，作業前充分辨識防火措施并嚴格監督執行。

2、在易燃物存在的區域作業，嚴禁穿戴化纖類衣物，避免發生靜電，易燃物質的管道、閥門做好靜電跨接并確保可靠。進入易燃介質儲罐區域，必須提前接觸靜電釋放設施，確保靜電充分釋放。

3、做好電加熱設備的管理，操作室、員工休息室有條件的要使用空調或安裝水暖氣，電暖器的使用必須經過嚴格的監管，經檢驗合格，有漏電保護器，嚴格使用電暖器烘烤衣物，人員離開時必須斷電。

4、要防止小動物進入配電室、電纜隧道，咬壞電纜，引起短路著火，影響生產或造成人身傷害事故，所有配電室、電纜隧道孔洞要進行徹底檢查和封堵。

三、如何防止人身傷害事故

1、冬季對進入生產區域作業人員的衣物穿戴也有嚴格的要求，禁止穿大衣、戴圍巾進入生產崗位，穿戴衣物必須做到“衣領緊、袖口緊、下擺緊”。

2、雨雪天氣要注意現場地面的結冰和積雪，在容易滑倒的樓梯、爬梯入口，懸掛明顯的注意防滑、抓牢扶手的標識，禁止人員上下樓梯因寒冷將手放入口袋。

3、在有毒、可燃氣體存在的生產區域，要注意空氣的流通，防止因廠房門窗關閉較嚴造成有毒、可燃氣體的積聚。

冬季是安全事故的高發季節，企業生產者要嚴密做好生產經營的監視和安全管理，加強人員安全意識和知識技能的培訓，確保各項生產經營活動在冬季能夠平安、順利的度過。

作者 張晨光

第三篇：買房子需要注意的問題

買房子需要注意的問題

2009-12-27 01:1

4一、買房、簽約時應注意：

1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。

5、列明應交費用清單，避免亂收費。

6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。

7、簽訂盡可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

二、收樓時應注意：

1、根據合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據此辦理入住手續。實在不行則注明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。

2、根據合同列明的交樓標準實地進行驗收，并在辦理入住手續時注明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則注明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。

3、注意相互聯系，為業主委員會的建立打下基礎。

三、發生糾紛時應注意：

1、從簽約的開始就要注意留好證據，要盡可能多地收集對方的書面材料。

2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關鍵。

3、可能的情況下，發揮集體的力量或請消協或媒體介入。

格局的方正、采光是否良好,坐在客廳會不會感到壓迫感，附近周遭交通是否方便，以及最近很重要的地勢是不是不會被水淹之類，還有以前這里有沒有發生不祥的事情,如跳樓、兇殺、自殺，或比如附近有沒有墓地，晚上回家時,當地的治安好不好，如果是住大樓,還要看管理人員好不好,有沒有認真巡視以及嚴格把關出入人口

1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可 以為你打折。

2、現在高價房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規，但小銀行卻可以不受限制。

3、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。

4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業內叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

6、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

7、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。

8、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻．

9、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。

10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

11、漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經典獎，是在人民大會堂發的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！

13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。

14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。

15、為何所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是開發商都是為了省錢而內部統一那么做的。

16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

17、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。

18、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

19、不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。

20、不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

如今，買房越來越成為普通百姓不堪承受之重。雖然國家出臺了一系列的政策旨在抑制房價，但畢竟房子掌控在開發商手里，最大的利潤是他們的最終追求。

而為了結婚，為了改善居住條件，我們的生活需要房子。為了讓我們的錢化得物有所值，在買房時，我們有必要知道應該注意些什么。下面是一些經驗之談，如果您正好要買房，不妨認真讀一讀，也許能從中獲益。

網友馬丁認為，要考慮的東西還是很多的，比如開發商的實力、周圍的配套設施包括醫院、學校、超市、治安情況、物業管理費用等等。當然最重要的還是價格，不過也不要只圖便宜！

網友紅綠燈認為，首先要考慮清楚買房是自己住還是投資？自己的支付能力允許您作怎樣的預算？希望的位置？等等。然后在看房時，您要提防可能存在的種種陷阱。尤其簽訂合同時，務必要簽訂一份完備的、均衡的合同，以切實保障您的權利，避免很多不可預知的糾紛。最后面對的當然是收房。在我們現在主要采用的房屋預售方式下，收房好比“丑媳婦”第一次見“公婆”，不過這是對開發商而言的。這個時候，您要做一個最最挑剔的驗收人！

網友置融的建議比較專業，他對購房時要繳哪些費用作了較為完備的介紹。他說，當您購買房子時，大致需要繳納以下幾種費用：房款、印花稅(印花稅的收取標準為：買賣雙方各繳納房款總額的萬分之五，印花稅票將貼在您的購房合同中)、律師費(購房者繳納的律師費一般為貸款額的千分之二到千分之三之間，此項費用是由按揭銀行指定的律師事務所收取的，服務內容包括：向按揭銀行提供審查購房人的資信、收入證明、還款能力等事項，向按揭銀行出示法律意見書)、保險(此項費用是由按揭銀行指定的保險公司收取的)、抵押登記費及代辦費、產權代辦費、契稅、公共維修基金等等。

在上述費用中，前面4項是必須向開發商或律師繳納的，后面4項則可以自行向相關部門繳納，這樣做可以給您帶來以下好處：

1.拿到了主動權：當您自辦或自行委托時，開發商會積極配合您辦理產權證和抵押登記，這時他比您急。

2.開發商不會占用您的契稅及公共維修基金。

3.辦理時間上要縮短一半，一般開發商辦理要半年到一年，而自己辦理或自行委托辦理最長不超過半年。

4.費用省：自辦就不必說了，您就是自己指定代辦機構也比開發商或銀行指定的代辦機構省一半的費用。年輕人買房子應該注意的5大問題

隨著經濟收入的不斷提高，許多參加工作不久的年輕人也開始籌劃買房。那么，年輕人買房應該考慮哪些問題呢？

準備多少錢才能買房

從目前各個樓盤的付款方式來看，三成的首付是購房前必須準備的。除此之外，購房時還必須交納2％的房屋維修資金。以一套總價為27萬元的房屋為例，必須準備8.1萬元作為首付，5400元維修資金，再加上其他雜費，全部加起來至少要準備9萬元才能購房。如果需要馬上入住的，還要準備一筆裝修金，根據目前市場裝修行情來看，若是一套100多平方米的住房，至少要準備4萬元——10萬元不等的裝修金。一些有置業經驗的購房者認為，切忌將所有存款都用于購房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，年輕人購房時，至少應保留一半的存款。

選擇房型別盲目貪大

年輕人選房切忌好高騖遠，一定要根據自己的實際需要選擇合適的房型。若在未來5年內不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應根據自身經濟條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買房與父母同住的年輕人，則必須考慮購買三室以上的住房，同時最好能有兩個衛生間，不論是父母還是自己居住起來也比較方便。

子女教育應放在首位

據了解，近來有不少以前在近郊購房的年輕家庭，因為小孩年齡增大即將面臨就學問題，而不得不重新在市區購買住房。因此，建議年輕人在選擇房源時還應將小孩未來的教育問題考慮進去。一般而言，學校最好不要距離居住地太遠，尤其是幼兒園、小學，距離太遠接送不方便。

怎樣貸款才不會變房奴

一般而言，年輕人貸款購房，還款年限選擇15——20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，一旦工作發生變更可能導致無力還貸。但如果預期自己未來收入會大幅增長，則不妨選擇較短的還款期限，這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用。這樣也可少付利息。二手房也能做新房

由于年輕人好面子，往往都要買新房結婚，即使經濟有困難也要想方設法買新房，很

少有年輕人愿意購買二手房。實際上，結婚并不一定要買新房，二手房也能做新房。二手房不僅選擇余地大，而且馬上可入住，價格也相對便宜，還可買到離市中心近一點的房子。因此，年輕人在購房時，不妨適當考慮一下二手房。

定金好象是付給房東的，（也可以付給中介），記得一定要有收條。定金付多少是由你們自己商定的，定金實際上是對執行合約的一種保證，（賣方交出房產證）作為買方，你要有一個綜合的風險評估，1.錢放在自己處是最保險的，2.定金少也就是違約成本低（對雙方都一樣）。簽合約時一定要看清楚，賣方答應的東西要全部寫在合約里，不要怕麻煩，要留下一定的錢收房時才給。合約簽好后去銀行申請貸款（目前銀行政策不定，你最好先去咨詢一下）同意后就可去辦房產證。

什么是好朝向？據國家注冊城市規劃師王發起介紹：所謂好朝向的房屋，無外乎是在通風、采光（日照時間）這兩點表現良好。通風良好會提升室內空氣質量，日照充足有利于室內衛生。坐北朝南是公認的好朝向，但不一定是正南正北，在全國范圍內的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差別。比如北京，最佳朝向在北部偏東7°，有的城市甚至在北偏東10°才是最佳。同時，在北方城市，西風北風多，主要考慮采光狀況；相對的南方城市日照充足，則主要考慮通風好壞。不過無論朝向如何，都要符合一定標準。國家對住宅設計有明確的規格要求，要保證每戶都有充足的日照，具體標準為：冬至日當天滿窗日照不小于1小時。■專家認為：板樓優于塔樓

由于樓體構造的不同———塔樓：一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同；板樓：比較通透，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。故單從朝向來看，王發起認為板樓優于塔樓。因為板式住宅比較方正，朝南戶型比較多，通風采光條件好，而塔樓與板樓相比，通風較差，自然風無法順暢通過。而且不可能做到戶戶朝南，塔樓每層都必定有部分住戶的采光條件比較落后，日照時間短。

■應具體情況具體分析

“鏈家”市場專業人士認為，選擇南朝向的房產時，應以臥室朝南的為首選，但臥室最好不要靠西向外墻。因為在夏天，南向臥室比較容易吹到涼風，但若是西向外墻，射入的陽光也會較多，那樣室內溫度一定較高。消費者在選擇時，應以臥室與客廳是否能接受光線直接射入，廚房、衛生間能否直接通風為衡量基準。

近年來很多購房消費者開始追捧容積率低的板樓，因為板樓擁有良好的采光、日照、通風。但“鏈家”專業人士認為，如果選擇的板樓不是樓梯直接到戶，還要通過長長的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。因為這樣的板樓可能造成衛生間陰暗，其他房間的采光也不會很好的后果。

此外，并不是所有的塔樓朝向都不理想。一梯四戶以下的塔樓在采光與通風上會好于板樓。例如，一梯一戶的塔樓沒有純北向的房間，這就保障了360度景觀下更好的采光與通風，以及更充分的日照，并且保障了空間上的私密性。一梯二戶的塔樓有270度以上的采光與景觀，同樣保障采光、通風的優越。

買房子應該注意什么？需要看什么證？

五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預

售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。風水與易學有關。我們知道現代最快的、最龐大的計算機都還沒有超出64BIT，而<<易經>>在幾千年前就用64卦來囊括世界了，風水則是易學在生活中的應用。許多人以為“風水理論”是亂說的，其實不對，還是有根據的。至于有人亂說，那是另一回事。風水與環境等因素有關。那對一般人來講，“環境”兩個字念起來簡單，說起來可不是一般人能辦到的，尤其房前屋后環境復雜，前后左右、遠遠近近都各有不同。

由于有關環境的法規、條例多種多樣，稍不注意就落入各種陷阱。中國人很聰明，在四千年前就發明了風水學的概念。在風水的基礎上還演生出各種各樣的風水理論。就象針灸與氣功被西方人視為迷信幾百年，現在卻被許多醫療保險公司承認為有效的療法一樣，風水已被許多商人、銀行家、律師、及許多名人所親睞，不僅有利于發財、致富，并有利于身心健康，因此被稱為富人的辦公與宅院秘訣。至于有人談“風水”色變，是因為不懂其妙，不懂自然規則與環境科學，相信迷信所至，實在有點惋惜。豪華、舒適的風水宅院，的確讓人賞心悅目、心曠神怡。誰都知道，北京紫禁城的金壁輝煌、華盛頓白宮素樸典雅的外表、埃及金字塔沖天的尖頂等世界著名建筑瑰寶讓人留戀往返。相反，由于火山噴發，意大利古龐佩城被掩埋；由于土耳其人將圣殿用于儲藏軍火，結果將希臘帕特農大神廟毀于一旦；還有美國弗羅里達州一汽車商由于選址不當，數百輛豪華車一夜之間由于地陷而沉入地下。說起來是天災，究其原因是人們對大自然認識的貧乏。風水理論恰恰強調人與自然的融合。當代風水已經不再是無知人的迷信，而是將系統學、地質學、建筑學、生態學、環境衛生學、易學、人文科學與房地產相結合的產物。那么，哪些房產風水不好呢？

房屋風水好的地方，應該是有山有水，前低后高、中間地平、光線充分、面向東南、南或或西南。山在后面讓人有安全感、依靠感,水在前面有遠見、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比較理想的情況，如果從整體上看，就是整個城市的風水了，象這樣的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人為加拿大的溫哥華，風水就是全加拿大最好的，是真正的風水寶地，溫哥華的房價比房價排第二的多倫多城市還要高出一倍。從局部來看，就是某一套房子的風水。但是，現實中是很難找到這樣理想風水的房子的，不過，避免風水差的房子比較重要。

風水差的地方表現在幾個方面。風水最差的房子就是“對沖”房子，對沖就是房子的正門正對著一條來路。如果那條來路是下斜坡，下斜坡的終點到大門口，就是大惡，回想起來，本人見過好幾戶這樣的人家，他們的運氣都極差，也許是巧合。另一種就是“刀型”房子，房子前面的那條路是“彎曲”的，內彎比外彎更差，不過這種危險性不是太大，其他的還有“急流”，房子在車流量很大的馬路邊，再有就是“地不平”。“三明治”房子，即左右鄰居房屋、土地都很寬，很大，就是您的房子地小、屋小，并被夾在其中，顯得很難受。“大雜燴”房子是在房形、價格、新舊等不一致的地方，尤其是在治安比較差的地方。

第四篇：自薦信需要注意的問題

自薦信需要注意的問題

1、要堅持實事求是的原則，正確介紹自己。

既不要講大話和空話，過高地宣揚自己，也不要過于謙虛，將自己的能力說得平平，這都不利于自薦和用人單位的挑選。最好是用成績和事實來代替華而不實的修飾語，恰如其分地介紹自己。

2、要突出重點，有針對性。

自薦信切忌篇幅過長或過短，長了會使對方厭煩，而短了又說不清問題，并且會給人一種不嚴肅、不認真的感覺。一般說來，自薦信以 1000字左右較為合適，要突出重點，有針對性，或針對某一單位的某一人選，或針對某一單位的某一職位，效果會更好。

3、文筆要順暢，字跡要工整。

求職信是用人單位對求職人的一次非正式考核，用人單位可以通過信件了解求職者的語言修辭和文字表達能力，可以說，求職信是用人單位對求職者取得第一印象的憑證。字跡的工整、清潔、美觀，給人以愉悅的感受，可形成良好的印象。相反，如果求職信寫得字跡潦草，難以辨認，就會給對方留下辦事馬虎草率。敷衍了事的感覺。如果你的字寫得不好，最好打印或請人幫忙寫。如果你能寫得一手好字，就工工整整地自己寫，并落款“親筆敬上”等字樣，這不僅可以給對方以辦事認真負責的'印象，也可以顯示你的書法特長。另外，寫自薦信還應注意選擇標準的信紙、信封，注意書寫章法，并貼上精心挑選的郵票。有些求職者認為，信封的樣式乃至郵票的圖案對引起對方的注意都有一定的作用。

4、不要引起對方反感。

有些求職信雖然文筆通順、字跡工整，但對方看起來內心總有些不悅，甚至反感。最常見的問題：一是給對方限定答復時間，如“敬請某月某日前復信為勝等，表面上看相當客氣，可是客氣之中卻給對方限定了時間，容易引起反感；二是給對方規定義務，如”盼望獲得貴單位的尊重和考慮“等，好像對方如果不接收你就是不尊重你，這當然是對方難以接受的；三是以上壓下的口氣，如”貴單位總經理（或某級領導）某先生要我直接寫信給你“或”某長很關心我的求職問題，特讓我寫信找你“等，會給人一種”既然如此，何必多此一舉“的感覺，你的求職信很可能就馬上進了廢紙簍；吊起來賣”，如“現有幾家公司欲聘我，所以請你們從速答復”，這樣往往可能會激怒對方而將求職信直接扔進垃圾箱。

5、學會用多種文字求職。

如果你在少數民族地區求職，最好將求職信用漢語和少數民族語言各寫一份；如果你向三資企業求職，應用中文和英文或外方通用語言各寫一份，既可自薦又可展現外語水平，可謂一箭雙雕、一舉兩得。

6、不宜“漫天撒網、廣種博收”。

在現實生活中，常常會見到許多油印、鉛印或復印的求職信，往往給用人單位留下一種態度不誠實、心猿意馬的印象。因此錄用的概率可能很低。

我們相信，通過上述介紹，畢業生們都能寫出實事求是、揚長避短、獨具特色的自薦信。

第五篇：簡歷需要注意的問題

如何撰寫簡歷

個人簡歷是求職者生活、學習、工作、經歷、成績的概括。寫好個人簡歷非常重要。一份適合職位要求、詳實和打印整齊的簡歷可以有效地獲得與聘用單位面試的機會。

(1)個人簡歷的格式

一般常用的簡歷格式有兩種。一種是按年月順序,列出自己的學習工作經歷。另一種是根據需要有選擇地列出自己的學習、工作經歷，充分表現自己的技能、品德。但對于剛從大學畢業的求職者來說，采用第一種格式更好。

(2)個人簡歷的主要內容

一般來說，簡歷應包括四個部分：

第一部分為個人基本情況，應列出自己的姓名、性別、年齡、籍貫、政治面貌、學校、系別及專業，婚姻狀況、健康狀況、身高、愛好與興趣、家庭住址、電話號碼等。

第二部分為學歷情況。應寫明曾在某某學校、某某專業或學科學習，以及起止期間，并列出所學主要課程及學習成績，在學校和班級所擔任的職務，在校期間所獲得的各種獎勵和榮譽。

第三部分為工作資歷情況。若有工作經驗，最好詳細列明，首先列出最近的資料，后詳述曾工作單位、日期、職位、工作性質。

第四部分為求職意向。即求職目標或個人期望的工作職位，表明你通過求職希望得到什么樣的工種、職位，以及你的奮斗目標，可以和個人特長等合寫在一起。

簡歷寫作技巧

1、要仔細檢查已成文的個人簡歷，絕對不能出現錯別字、語法和標點符號方面的低級錯誤。最好讓文筆好的朋友幫你審查一遍，因為別人比你自己更容易檢查出錯誤。[4]

2、個人簡歷最好用A4標準復印紙打印，字體最好采用常用的宋體或楷體，盡量不要用花里呼哨的藝術字體和彩色字體，排版要簡潔明快，切忌標新立異，排的象廣告一樣。當然，如果你應聘的是排版工作則是例外。

3、要記住你的個人簡歷必須突出重點，它不是你的個人自傳，與你申請的工作無關的事情要盡量不寫，而對你申請的工作有意義的經歷和經驗絕不能漏掉。

4、要保證你的簡歷會使招聘者在30秒之內，即可判斷出你的價值，并且決定是否聘用你。

5、你的個人簡歷越短越好，因為招聘人沒有時間或者不愿意花太多的時間閱讀一篇冗長空洞的個人簡歷。最好在一頁紙之內完成，一般不要超過兩頁。

6、要切記不要僅僅寄你的個人簡歷給你應聘的公司，附上一封簡短的應聘信，會使公司增加對你的好感。否則，你成功的幾率將大大降低。

7、要盡量提供個人簡歷中提到的業績和能力的證明資料，并作為附件附在個人簡歷的后面。一定要記住是復印件，千萬不要寄原件給招聘單位，以防丟失。

8、一定要用積極的語言，切忌用缺乏自信和消極的語言寫你的個人簡歷。最好的方法是在你心情好的時候編寫你的個人簡歷。簡歷寫作原則十秒鐘原則

當你的簡歷寫完以后，是不是能夠在十秒鐘內看完所有你認為重要的內容呢?就業專家認為，一般情況下，簡歷的長度以A4紙1頁為限，簡歷越長，被認真閱讀的可能性越小。高端人才有時可準備2頁以上的簡歷，但也需要在簡歷的開頭部分有資歷概述。清晰原則

清晰的目的就是要便于閱讀。就像是制作一份平面廣告作品一樣，簡歷排版時需要綜合考慮字體大小、行和段的間距、重點內容的突出等因素。真實性原則

不要試圖編造工作經歷或者業績，謊言不會讓你走得太遠。大多數的謊言在面試過程中就會被識破，更何況許多大公司(尤其是外企)在提供OFFER 前會根據簡歷和相關資料進行背景調查。但真實性并非就是要把我們的缺點和不足和盤托出，可以選擇突出哪些內容或忽視哪些內容，要知道優化≠摻假。針對性原則

假如A公司要求你具備相關行業經驗和良好的銷售業績，你在簡歷中清楚地陳述了有關的經歷和事實并且把它們放在突出的位置，這就是針對性。不僅僅是簡歷，在寫求職信、跟進信以及感謝信的時候，針對性都是十分重要的原則。價值性原則

使用語言力求平實、客觀、精煉，篇幅視工作所限為1-2頁，工作年限5年以下，通常以1頁為宜;工作年限在5年以上，通常為2頁。注意提供能夠證明工作業績的量化數據，同時提供能夠提高職業含金量的成功經歷。獨有經歷一定要保留，如著名公司從業、參與著名培訓會議論壇、與著名人物接觸的經歷，將最閃光的拎出即可。條理性原則

要將公司可能雇用你的理由，用自己過去的經歷有條理地表達出來。個人基本資料、工作經歷包括職責和業績、教育與培訓這三大塊為重點內容，其次重要的是職業目標、核心技能、背景概論、語言與計算機能力、獎勵和榮譽。客觀性原則

簡歷上應提供客觀的證明或者佐證資歷、能力的事實和數據。另外，簡歷要避免使用第一人稱“我”。簡歷寫作誤區

1、不要出現表相的錯誤

準備簡歷時不要試著在打印紙上省錢，要使用優質紙張(比如專門的簡歷用

紙)而不要只用劣質的復印紙。檢查完成的簡歷上是否有錯別字，病句或不應有的污跡。可以用字處理軟件中的“拼寫檢查”功能進行檢查，也可以請一位朋友來幫你通覽整份簡歷，看看有沒有你漏掉的小錯誤。

2、不要縮排字號

如果一頁紙寫不下你的所有工作經歷，那就創建一份足以列下你所有的工作經驗和技能的簡歷吧。不要縮排字號，這樣會使你的簡歷變得不易閱讀。

3、不要在簡歷中說謊

不管你過去是否曾被解聘，或者曾頻繁地換工作，或者只有一些低層職位的工作經驗，千萬不要試圖在你的簡歷中修改日期或標題來掩飾真相，一旦你未來的老板試圖核實你的背景資料而且發現你在說謊，只怕你只能與這份工作說“拜拜”了。

4、不要以弱敵強

如果你缺乏與正在申請的職位相關的工作經驗，那么就不要使用年代式的經歷。不妨試試功能式或技巧式的簡歷格式，這樣你可以把與此職位最相關的經驗和技能放在最醒目的位置。

5、不要簡單學舌

要說明自己的工作能力，僅僅把招聘公司的工作職位說明拷貝到簡歷中，再加上自己說明的是遠遠不夠的。你可以列出特殊的工作技能、獲獎情況等資料證明你比競爭者更適合這個職位。

6、不要使用任何借口

以往的工作離職原因無需在簡歷中說明。所謂的“公司領導換人”、“老板沒有人情味”或者“賺錢太少”這類話是絕對不應該出現在個人簡歷中的。

7、不要不分巨細地羅列所有工作經驗

雖說你可以呈遞篇幅超過兩頁紙以上的簡歷，但是要注意不要羅列所有的大小工作經驗。人力資源經理們最關心的是你近10年來的工作情況，所以應將簡歷重點放在你最近和最相關的工作經驗的說明上。

8、不要不分對象盲目出手

千萬不要準備一份簡歷然后就照著人才市場報上的地址給每個招聘公司都發一套。在申請一個職位之前，先判斷一下自己是否合乎他們的要求。仔細閱讀一下招聘廣告，如果覺得自己不適合這份工作，就不要無謂地浪費你的打印機耗材了。

9、不要夾帶多余的資料

發送簡歷時，除非招聘公司有特別的說明，否則最好不要附帶成績單、推薦信或獲獎證書等附加資料。如果你被通知面試，你應該帶上這些資料以備出示。

10、不要涉及太多個人信息

按美國式簡歷寫法，你無須在簡歷中說明太多個人信息，比如婚姻狀況、個人年齡、種族、家庭情況及個人愛好等。

個人簡歷模板姓名：YJBYS國籍： 中國目前所在地： 佛山民族： 漢族戶口所在地： 梅州婚姻狀況： 未婚年齡： 24 歲求職意向

求職類型： 全職

應聘職位： 外貿跟單、船務操作工作年限：職稱： 無職稱求職類型： 全職可到職日期： 一個星期月薪要求： 2000--3500希望工作地區： 佛山工作經歷

公司名稱： 佛山市五金制品有限公司起止年月：2010-05--2013.1公司性質： 私營企業

所屬行業：家具/家電/工藝品/玩具/珠寶擔任職務： 外貿跟單/船務操作

工作描述：

1、負責將新貨季樣品要求通知工程部及打樣房，跟蹤樣品完成情況，并及時將打樣時的情況與客戶聯系。寄送樣品，將客戶反映的情況通知到工程部，并將解決結果反饋回客戶處;

2、收到客戶訂單計劃后，整理訂單到工程部并通過ERP系統編號生產;跟蹤訂單完成情況;同時與客戶反映訂單完成情況;

3、客戶投訴及售后服務反映到各部門并協助處理。教育背景

畢業院校： 南華工商學院

最高學歷： 大專 畢業日期： 2010-07-01所學專業： 國際經濟與貿易語言能力

外語： 英語 良好

國語水平： 精通 粵語水平： 優秀自我介紹

1、熟悉外貿行業的一套流程及操作;

2、熟悉Windows XP及現代化辦公設備的操作;

3、英語：有良好的閱讀及書寫能力;

4、對工作有強烈的責任感，能有效及時地完成手頭工作。自我評價

本人性格開朗隨和, 易于溝通, 人際關系融洽，具有良好的團隊精神;對工作認真負責,專業基礎知識扎實,有較強的接受能力，能完成具有一定挑戰性的工作。

個人簡歷表格

個人基本資料

姓名： ＹＪＢＹＳ 性別：目前所在越秀區

地：

戶口所在南海區

地：

婚姻狀況： 未婚 電子郵箱：

求職意向及工作經歷 人才類

普通求職

型： 應聘職

位： 工作年

限：

求職類

全職

型：

月薪要

3500—5000

求：

英文名：國籍： 民族： 身材： 年齡：

中國 漢族

無照片

165 cm 54 kg 24 歲

電話號碼：

職稱： 可到職日期： 希望工作地區：

中級 隨時

廣州 佛山

深圳

公司

個人工

名起止年月：2011-03 ～ 2013-01聯合銷售有限公司

作經歷：

稱：

公司性外商獨資所屬行業：貿易/進出口 質：

擔任職外貿采購務：

工作

這是一個外國人開的公司，規模不大。正因為如此，我的描

每天都在一個英語環境里工作，看的都是英文的文件。

述：

離職原尋找新的挑戰因：

公司名起止年月：2010-02 ～ 2011-3強群國際有限公司 稱：

公司性外商獨資所屬行業：貿易/消費/制造/營運 質：

擔任職外貿業務跟單務：

工作

我很喜歡這份工作，因為老板給了我很多機會學習與接描

觸不同的東西。從而使我獲得了很多寶貴的經驗。

述：

離職原尋求更大的發展空間因：

教育背景 畢業院校： 最高學歷： 所學專業一：

廣東紡織職業技術學院 大專 國際貿易

畢業日

2010-07-01

期：

所學專業

英語

二：

起始年月

受教育培訓經歷：

終

止學校（機

專 業 獲得證書 證書編號

年構）月

200201廣東紡織

國際貿

7-00-0職業技術cet-4

易7 學院

語言能力

外語： 英語 優秀

其它外

可以用英語熟練地與外國人交流，多次參加廣交會

語能力： 國語水

精通

平： 自我介紹

1.有很強的責任心，心態樂觀。

2.在實習期間學習了很多外貿上的操作.如出口單據的制作，商務信函等。

3.能說流利的英語，能很好地與外國人交流，并已經通過了英語6級考試。

4.粵語是母語，還會說普通話,自學日語和法語。

粵語水

精通

平：

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