第一篇：項目可行性報告

美國美洲人參種植可行性報告

一、申請單位基本情況

項目單位名稱：農村科普示范基地

所有制形式：民營

項目建設單位：XXX養殖專業合作社

項目單位法人：XXX項目建設地點：xxxxxxxxxxxx

發展歷程：xxxx養殖專業合作社始建于2007年4月，場地坐落在xxxxx，交能便利，遠離居民區。企業法人代表:xxx。現有職工x人,其中技術人員x名。養殖場占地面積xxx畝，總投資xxx萬元，2009年，依托中美聯邦生物研究院，新上美國美洲人參種植項目，種植面積100畝，產值達700多萬元。

主營業務：美國美洲參種植

管理制度：實行現代企業管理制度，總經理負責制。

財務狀況：xxxxxx養殖專業合作社財務狀況良好，月流動資金260萬元，無任何負債，無任何貸款。

二、項目基本情況

1、項目主要研究內容

美國美洲人參又稱花旗參、西洋參，以根部入藥。原產北美洲的加拿大和美國北部。我國使用美洲人參已有200多年的歷史，一直依賴進口。該項目主要研究內容是將美洲人參種植引進到地區，通過人參種植，推進地區農業產業結構調整，增加群眾收入。

2、項目主要技術難點和創新點

美洲人參參適宜生長年降雨量1000毫米左右、年平均溫度13

℃左右、無霜期150—200天的地帶，要求氣候溫和、雨量充沛的環境條件。喜蔭濕、忌強光和高溫。選地宜在含腐殖質豐富、pH值6.5以下、地下水位較高、排水良好的壤土，有灌溉條件的休閑地或荒地，坡度在5—20的平緩坡地為好。其主要技術為難點室外催芽技術、移栽技術及參籽培訓技術、田間管理技術、主要病害防治技術繁殖方法。美洲人參采用種子育苗移栽或直播繁殖。在每年9月上中旬，果實呈鮮紅色時，選擇長勢旺盛、無病蟲害、3—4年生的植物上采摘

成熟飽滿的果實作種用。每年2—3月芽萌動前進行移栽為宜，在這段時間內宜早不宜遲。

西洋參是喜陰植物，播種后和栽種后必須及時搭棚遮蔭，目前我國主要采用遮蔭方式。育苗地要在解凍前搭好，直播參地播后馬上搭棚。一般每年進行中耕除草3—4次，第1次在西洋參芽胞萌動時，把畦面上的覆蓋物揭除后進行，第2次在5月，相隔2個月后再進行第3次，第三次中耕宜淺，避免傷其根部。到了秋天可進行第4次中耕，這次中耕可在霜凍前進行，可適當加深。西洋參生長2年以上的苗，要特別注意追肥。6—8月為參苗生長的旺盛期，可進行根外追肥，其間每月追肥1次，增產效果顯著。在每年10—11月西洋參地上莖葉枯萎時，重施冬肥，每平方米施入腐熟廄肥2.5千克、骨粉0.5千克、復合肥0.05千克，三種肥料混合均勻后，在株間開溝施下，施后用細土蓋肥。美洲人參在不同生育期和不同的參齡對光照要求有差異。一般春季比較涼爽，透光度可大些，夏季透光度可小些，但必須隨著年齡和季節的變化靈活掌握。這樣可減輕病害，提高保苗率和產量。美洲人參在生育期內要求保持土壤含水量在40%—50%，除自然降雨外，遇到干旱可采用噴灌或溝灌，保持土壤濕度，滿足人參對水分的要求。美洲人參的2年生植株開始開化結果。由于開花結果，常消耗營養物質，從而使參根生長緩慢。因此，當植株抽薹1—2厘米時，選擇晴天及時把花薹摘除，以提高參根產量。選留良種一般從3年生苗開始，4年生參苗，可以疏去一半花序，以保證種子結得飽滿。

美洲人參一般栽種后4年可以收獲。適宜在9—10月植株枯萎時采收，這時有效成分含量高，參根漿足，質堅實，加工折干率高。將采回的美洲人參鮮根當天洗凈，稍風干，先在溫度20—37℃干燥室內連烘20天，然后在溫度45℃下烘干。不能日曬或用爐烤。烘干的溫度也不能超過50℃，否則會失去香氣。一般每667平方米產干參100千克，高產的可達200千克。人參以條狀、質堅、體輕，表面橫紋緊密，斷面具菊花紋，氣清香、味濃，無蟲蛀、霉變為優質。

3、相關領域國內外技術、產業現狀和發展趨勢

1995年開始在北京、吉林、陜西等地引種試種成功，以后遼寧、黑龍江、江西、貴州、云南、河北、山東、安徽、福建等省也先后引種成功。目前北京、東北三省，陜西已開始大面積生產，為我國美洲參栽培區域向低緯度范圍擴大生產提供了依據。

西洋參是一種人參不能代替的、具有特殊治療價值的貴重補益藥品，性寒、味苦，入心、肺、腎，有退熱清火、退虛熱、補陰、生津降壓之功能。臨床上，能改善或消除津液、血液虧損癥狀，如形體消瘦、目赤耳鳴、口燥咽干。煩渴少氣、腰膝酸軟、陰虛發熱、熱病傷陰、肺虛久咳、咳血等癥。由于該藥之效久緩，在治療中頗受歡迎，受到國際市場的青睞。

4、項目的基礎條件

該項目建設選址位于村，東鄰縣，南鄰縣，地處地帶，車輛往來頻繁，交通便利。

縣處于暖溫帶季風氣候區，四季分明，春季多風，集中降水，無霜期長。地處遼河下游沖積平原，地勢平坦低洼，平均海拔4米左右，土壤條件非常適宜美洲人參種植。

項目所在地周邊市、縣（區），水稻生產、大棚蔬菜、鄉村工業、畜禽養殖、飼料加工式、畜禽屠宰等行業遠近聞名，通訊設施齊全，實現五通一平，基礎設施條件良好。建設場址土地使用、占地面積，都已獲國家土地部門批準，占地面積為120畝。

5、現有技術的知識產權情況及自主知識產權的擁有設想

該項目由專業合作社組織實施。項目技術充分依托，中美聯邦生物研究院人參種植技術。

中美聯邦生物研究院是集美洲人參種植技術研究、人參制品開發為一體的大型科研機構。自1998年從美國引進美洲人參種初步試驗種植，2002年驗收鑒定成功，隨即擴大規模，規范發展，在山東吉林等地均有種植基地。幾年來，中美聯邦生物研究院以“開拓創新、求質務實”的精神，依靠完善的科學技術，優質的服務特色，使基地實現了跨越式發展。2005年10月走上了以美洲參種植為依托，集生產、貿易、科研為一體的現代化發展之路。研究院種植基地總投資額已超過5000萬元，現美洲人參種植面積達4000余畝，年產西洋參600余噸，年交易額2000萬元。產品初步加工遠銷香港、廣東、福建、浙江等地，其外形、內在質量優于進口美洲參，甚至有效成分皂甙高于美國、加拿大產西洋參。

2009年，盤山縣萬行養殖專業合作社與中美聯邦生物研究院聯手，在盤錦地區引進美洲人參種植項目。研究院組織盤山縣萬行養殖專業合作社人員先后多次赴吉林、山東等地參觀，學習種植技術。特別是在研究院多年來總結出的室外育種、施肥、人參初加工及農田復式棚美洲參栽培技術，保護環境，把低產田變為高產田，完全可以保證本地區生產的美洲人參內外品質和經濟效益。

三、項目可行性分析

1、資金籌措方案和預算安排

2010年計劃種植100畝，項目總投資45萬元。

資金來源：自籌30萬元，申請政府補助15萬元。

預算安排：土地整理、參棚建設資金15萬元

設備購置10萬元

肥料10萬元

其他費用10萬元

2、項目完成后應用可行性分析

本項目的實施，最大限度地擴展農民致富增收渠道，從人參種引進、種植、田間管理、參籽培育到加工采收全部包括在項目中，即保證了經濟收益，推動了地方經濟，又有利于形成品牌效應，做大、做強當地的人參種植產業。項目建設除了幫助本地農戶增加經濟收入和擺脫貧困外，還可以安排多名城鎮下崗職工再就業，進行肥料加工、田間管理、人參加工、銷售等相關產業工作，可有效地緩和項目區及周邊地區農村勞動力的就業壓力，開辟一條共同發展和共同富裕的有效途徑。

3、項目實施及預期成果的經濟、社會、環境效益分析

美洲人參是珍貴的藥品，又是聞名遐爾的補品，藥性緩和，老幼皆宜，經常適量服用，具有健身美容，延年益壽功效，能增強人體的免疫力，具有抗腫瘤、抗輻射之作用。人參加工產品在國際市場上一直非常暢銷，2000年美國的西洋參輸入香港國際市場466.5噸，而2006年輸入香港市場高達605噸。據不完全統計韓國每年進口轉口到我國的美洲參呈逐年上升，2008年過貨達700噸。現在我國市場對西洋參的需求量在2000噸，國內種植西洋參的主要地區在東北地區的吉林、黑龍江省的幾個林業局進行。每年產量不到600噸，缺口1400噸。美洲人參畝產干品200公斤，按每公斤250元計算，每畝產值達到5萬元，該項目種植面積100畝，總產值可達500萬元，純利潤可達420多萬元。美洲人參種植不但無任何環境污染，反而可帶動種植地區林業發展。項目實施后，盤山縣萬千養殖專業合作社年可供參籽1000多公斤，可帶動周邊地區廣大種植戶種植美洲人參，按當地土壤條件分析，可推廣種植面積達3000多畝，全部推廣種植后，總產值可達1.5億元。

4、項目的風險分析

美洲人參種植，既可以用中美聯邦生物研究院提供的種參，又可用參籽種植，風險非常低。采用種參移栽技術，成本稍高，每畝地成本在20000元左右，1-2年即可達效，利潤可達3萬多元。采用參籽種植技術，每畝成本在5000元左右，3-4年即可達效，利潤可達5萬多元。同時，中美聯邦生物研究院保證回收人參，解決參農銷售上的后顧之憂。參農可采取銷售鮮參或干參的方式，尤其是鮮參銷售，可有效抵御人參加工問題造成參品質量低下影響價格的風險，確保效益不受影響。

在種植上，由中美聯邦生物研究提供成熟的種植技術，在人參移栽、田間管理、施肥、采收等關健環境，將派出技術人員現場指導，實現參農種植的規范化操作、管理，確保人參產量和品質。

所以，該項目基本無任何風險。

四、項目實施計劃

1、項目實施年限及年度計劃安排

2010.1-2010.12，種參引進，種植技術、病害防治技術推廣；

2010.4-2011.12，參籽繁育；

2、項目的研究技術路線

要通過對美洲人參良種選育、種源基地建設及品種提純復壯研究，選育出豐產性好，抗病性強、生長健壯等優良性美洲人參品系；通過對西洋參不同環境內的調查、對比、分析、研究解決美洲人參栽培生態環境選擇與土壤選擇的核心問題；通過對美洲人參蔭棚架設及調光方法、施肥技術、病蟲害發生規律及生物防治技術的研究，找到西洋參各個時期適宜的光照強度，解決美洲參不同發育時期不同類型生物肥的追施方法，探索出西洋參常見病害的防治措施。

3、項目實施過程中需要解決的幾項關鍵問題（含技術問題、資

金籌措等）

(1)美洲人參種植技術研究的資金投入問題

(2)部分沙質土壤改良問題

(3)優質參籽繁育問題

4、項目預期總體目標和階段目標，具體的考核指標（含主要技

術經濟指標），包括總體考核指標和各單位考核指標

(1)選地、整地要選擇土壤肥沃、土質疏松、透氣性好、排灌方便的腐殖質土或通透性好、松軟不積水的生荒地，pH5．5－6.5。如農田種植，前茬以禾本科作物為好，忌澇洼積水的黏重土及重茬地。

(2)秋播在11月土壤封凍前，春播在3月中下旬土壤解凍后。播種前需進行種子處理。方法是播種前將種子沙藏處理6個月以上，待種子裂口后，選無病斑種子用50％多菌靈500倍液或65％代森鋅400倍液浸15分鐘后播種。生產上以點播為主，株行距5厘米X5厘米，穴深3－4厘米，每穴放1粒，覆土3厘米，上覆鮮稻草或麥秸5－10厘米。翌春出苗，一般從采種到出苗全部過程需20－22個月。每畝用種量為8－10千克。

(3)在美國多采用直播法，我國多數地區則采用一三制或二二制移栽。即播種出苗后第一年或第二年移栽。一般在春季土壤解凍后，芽苞尚未萌動、根毛

尚未長出時移栽。栽前選健壯、無病、完整的參苗，按大、中、小分級，并用50％多菌靈500倍液或40％代森鋅500倍液浸泡50分鐘，稍晾后栽種。方法是將參側根順直，使主根與地面成30°角。株行距10厘米X20厘米，并可據參根大小適當調整株距，覆土深度為距芽苞上3－4厘米。再覆稻草或麥稈10厘米，栽后畦面要平整，并做到邊起苗邊移栽，注意不要使芽苞和根皮部受到損傷。越冬要在參畦上覆蓋樹葉，麥秸等5－6厘米，其上壓土，以利抗寒，3月下旬將畦面上的覆蓋物除去。如畦面干旱，可噴水潤濕，以利幼苗出土。

搭棚要求能防止畦內參畝被10—16時之間的強光照射，并使上午10點前，下午4點后的斜陽光射進蔭棚，透光度以15％－20％為宜。在出苗前將蔭棚搭好，棚高前檐立柱90—120厘米，后檐立柱 60 ~90厘米，上面覆蓋葦簾，炎熱夏天，可在參畦外陽光易進人畦的一邊，插上帶葉的樹枝遮光。

出苗后要結合松土，及時除草，并注意不要把參苗帶出。二年生以上的參苗要特別注意追肥。生長期間可施復合肥或用0．5％磷酸二氫鉀溶液于花前進行葉面噴施；休眠期可將腐熟好的豆餅或復合肥撒入畦面，并輕輕松土，使肥與土混合均勻，再覆草。

(4)采收與加工。一般生長4年后于9－10月地上部枯萎時采收。順畦將參根挖出后，用水沖洗干凈，稍于室外風干，置干燥室干燥，開始保持溫度21~22℃，以后逐漸加溫，并適時翻動、通風。注意最高溫度不宜超過33℃。經20－30天干透后，按大、中、小分等，貯藏或藥用即可。

（5）留種技術。選三年生以上健壯植株留種，并適當疏掉花序中心和遲開的花。待果實變紅時采收，將紅果放在容器內用清水浸泡l－2天，去果肉、果皮及癟粒，晾干后貯藏。

5、項目的關聯行動，相關的技術引進、國際合作等落實情況

2010年，中美聯邦生物研究院將進一步加強美洲人參的病害的防治研究，尤其是將計劃引進美國的生物防治，以菌治菌，不斷提高國產美洲人參品質，確保國產參質量與國際接軌。

第二篇：項目可行性報告

項目可行性研究報告

編寫規范

項目可行性研究報告的編寫規范

以工業項目可行性研究報告為例，可行性報告的編寫規范一般包括下列11項內容。

第一部分可行性研究總述

這一部分是可行性研究報告的首要部分，總述要綜合講述研究報告中各部分的主要問題以及研究結論，并對項目是否可行提出最終建議，為可行性研究的審批提供條件。

一、提出的背景

項目的背景包括項目名稱、項目承辦單位、項目的主管部門、項目擬建地區和地點、承擔可行性研究工作的單位及法人代表、研究工作依據、研究工作概況等七個方面。研究工作概況又包括：①項目建設的必要件，②項目發展以及可行性研究工作概況。

二、可行性研究的結論

在可行性研究報告中，對項目的產品銷售、生產規模、廠址、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益以及國民經濟、社會效益等若干重大問題，都應作出明確的結論。可行性研究結論包括；市場預測和項目建設規模：原材料、燃料和動力供應：廠址選擇；項目工程技術方案：環境保護；工廠組織與勞動定員：項目實施進度；投資估算與資金籌措：項目財務與經濟評價；項目綜合評價結論等十個方面。

三、技術經濟指標表

在總述部分中，可將研究報告中每個部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，從而使審批和決策者對項目全貌有一個全面概括的了解。

四、存在的問題及提出的建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二部分項目的背景以及發展概況

第二部分主要應說明項目的發起過程，項目提出的理由，項目前期工作的發展過程以及投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。基于此目的，需將項目的提出背景與發展概況作系統的敘述，說明項目提出的背景，投資的理由，在可行性研究前工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發展概況時，要能夠清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。

一、項目的背景

項目的背景包括國家或行業發展規劃、項目發起人以及發起緣由兩項。

二、（版權聲明：本文轉載自論文網在線()，版權歸原作者所有。）項目發展概況

項目的發展概況指項目在可行性研究前所進行的工作情況，包括己進行的調查研究項目及成果、試驗試制工作(項目)：情況、廠址初勘初步測量工作情況、項目建議書(初步可行性研究報告)的編制、提出及審批過程等四項內容。

第三部分市場分析和項目規模

市場分析在可行性研究中占有的重要地位。任何一個項目，其生產規模的確定，技術的選擇，投資估算乃至廠址的選擇都必須建立在對市場需求情況有了充分了解的基礎之上才能決定。并且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，對市場需求預測，價格分析進行詳細闡述，并確定建設規模。

一、市場調查

市場調查包括擬建項目產出物用途調查；產品現有生產能力調查；產品產量及銷售量調查；替代產品調查；產品調查國外市場調查等六項。

二、市場預測

所謂市場預測，是指市場調查在時間上和空間上的延續。利用市場調查所得到的有關信息資料，根據市場信息資料分析報告得出的結論，對本項目產品未來市場需求量以及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析，在可行性研究工作中，市場預測的目的是制訂產品方案，同時也是確定項目建設規模所必須的依據

(一)國內前場需求預測

預測內容有：本產品消耗對象；本產品的消費條件；本產品更新周期的特點；可能會出現的替代產品：本產品使用中可能產生的新用途等方面。

(二)產品出口或進口替代分析

有替代出口分析和出口可行性分析。

(三)價格預測

三、市場營銷戰略

隨著競爭的日益激烈，企業要根據市場情況，制定適當的銷售戰略，爭取擴大市場份額，穩定價格，提高產品競爭力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷戰略進行研究。

(一)營銷方式

推銷方式有：投資者分成，企業自銷，國家部分收購，經銷人代銷人情況分析等。

(二)推銷價格制度

(三)促銷的措施

(四)產品銷售費用預測

四、產品方案與建設規模

(一)產品方案

產品方案包括列出產品名稱、產品規格標準。

(二)建設規模

五、產品銷售收入的預測

根據已經確定的產品方案和建設規模及預測的產品價格，可以進行產品銷售收入的預測。

第四部分建設條件以及廠址選擇

根據第三部分中關于產品方案建設規模的論證和建議，在本部分中按建議的產品方案及規模來研究資源、原料、燃料動力等需求與供應可靠性，并對可供選擇的廠址作進一步技術和經濟分析，研究新廠址方案。

一、資源與原材料

(一)資源

(二)原材料及主要輔助材料供應

這一項目包括原材料、主要輔助材料需要量及供應；燃料動力及其他公用設施的供應；主要原材料、燃料動力費用估算等。

(三)需要作生產試驗的原料

二、建廠地區的選擇

建廠地區的選擇除了要符合行業布局、國土開發整治規劃外，還應考慮資源，區域地質，交通運輸和環境保護等要素。

(一)自然條件

(二)基礎設施建設

(三)社會經濟條件：

(四)其他應考慮的因素

三、廠址的選擇

（一）廠址多方案比較

廠址多方案比較主要有：地形、地貌、地質的比較；占有土地情況比較；拆除情況的比較；各項費用的比較等。

（二）廠址推薦方案

廠址推薦方案包括：繪制推薦廠址的位置圖：敘述廠址地貌、地理、地形的優缺點和推薦理由；環境條件的分析；占用土地種類分析；推薦廠址的主要技術經濟數據等。

第五部分 項目工程技術方案

項目工程技術方案可行性研究的重要組成部分。

技術方案主要研究項目應采用的生產工藝和工藝流程，重要設備及其相應的總平面布置，主要車間組成以及建構筑物型式等。并在此基礎上，準確估算土建工程量和其他工程量。在技術方案中，除文字敘述外，還應將一些重要數據及指標列表說明，并繪制出總平面布置圖、工藝流程示意圖等。

一、項目組成的范圍

本項目投資的廠內、外（版權聲明：本文轉載自論文網在線()，版權歸原作者所有。）所有單項工程，配套工程包括生產投放、后勤、運輸、生活福利等，都屬于項目組成的范圍。

二、產品的生產技術方案

所謂生產技術方案，是指生產產品所采用的工藝技術、生產方法、主要設備、測量自控裝備等技術方案。

（一）主、副產品質量標準

此項敘述項目產品和副產品質量標準。

（二）生產的方法

（三）技術參數和工藝流程

（四）主要工藝設備選擇

（五）主要原材料、燃料、動力消耗指標。

（六）主要生產車間布置方案

三、總平面布置的原則和運輸、倉儲等方案

（一）總平面布置的原則

總平面布置應當根據項目各單項目各單項工程，工藝流程，物料投入與產出，廢棄物排出及原材料貯存以及廠內外交通運輸等情況，按廠地的自然條件，生產要求與功能以及行業、專業的設計規范等進行安排。

（二）廠內外運輸方案

（三）倉儲方案

（四）占地面積及分布

四、土建工程方案

（一）主要建、構筑物的建筑特征及其結構設計

（二）特殊基礎工程的設計

（三）建筑材料

（四）土建工程造價估算

五、其他工程方案

（一）給排水工程

（二）地震設防

（三）動力及公用工程

（四）生活福利設施

第六部分 環境保護和勞動安全

在項目工程建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護及職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的各種近期和遠期影響，對可能影響勞動得健康和安全的各種因素，都要進行可行性研究分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術上可行、經濟，并且布局合理，對環境的有害影響較小的解決方案。按照我國現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須嚴格執行環境影響報告書的審批制度，同時，要求在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

第三篇：項目可行性報告

石樓縣樹德棗業有限責任公司

貢棗產品技改擴建項目可行性報告

一、項目概述

1、項目名稱：貢棗產品技改擴建項目

2、項目建設單位：石樓縣樹德棗業有限責任公司

3、項目負責人：史月青

4、項目建設性質：技改

5、項目建設地點：石樓縣曹家垣鄉白家溝村

6、項目技術支撐單位：山西農業大學食品系、山西食品工業研究所

7、項目建設內容及規模：依托公司加工廠現有條件，進一步擴大加工規模，增加部分先進生產設備，開發精細貢棗產品，使公司紅棗加工產品形成以貢棗為主的系列產品。為此擴建貢棗生產設備和設施。擴建后年貢棗制品總生產能力由100噸增加到500噸。

8、項目建設期限：2008年3月至2008年11月

9、項目投資來源：項目建設總投資60萬元。

10、項目效益：項目建成后，年可新增紅棗加工能力400噸，轉化原棗10000噸。

二、公司現狀

1、公司組成：該公司是在“石樓縣超其紅棗廠”的基礎上，1

于2002年元月30日組建成立石樓縣樹德棗業有限公司，公司負責人史月青，公司注冊資本200萬元。

2、公司地址：廠址設在距縣城35公里的紅棗主產區，石樓縣曹家垣鄉白家溝村，縣鄉公路——羅曹線旁，交通便利。

3、現有規模：公司占地總面積7000余平方米，建筑總面積1604平方米，有包裝物庫房63平方米，選料車間120平方米，加工車間280平方米，馬牙棗、蜜棗車間340平方米，加工成品庫180平方米，辦公室218平方米，職工宿舍162平方米，紅棗烘干房14間327平方米，及附屬大門、門房、廁所等供電、供排水系統建筑設施，資產總值235.14萬元。

4、生產規模：目前年可生產硬蜜棗100噸，馬牙棗150噸，紫晶棗100噸，灘棗500噸，香酥脆棗80噸，貢棗100噸，總生產成品能力1030噸，年產值1000余萬元，實現利稅70余萬元。

5、公司員工：有公司固定員工36人，其中：管理人員8人，技術人員6人，常年生產人員22人，季節性臨時人員高峰期達到100余人。其中婦女工人占82％，每年可解決周邊近10個村委婦女的臨時就業。

6、銷售市場：我公司長期從事紅棗成品生產與研究、銷售的企業，多年的業務關系，與廣東、浙江、沈陽、洛陽、四川等地建立起一批營銷網絡。同時，該公司在北京錦繡大地農產品批發市場，太原橋西干鮮果批發市場設有直銷點。由于該公

司堅持“誠信至上，微利經營”的原則，因此，公司產品銷路穩定。

三、投資估算與資金來源

本項目建設總投資60萬元，其中：固定資產35萬元，流動資產25萬元。公司自籌解決25萬元，特申請省婦聯支持解決35萬元。

四、市場前景

石樓位于紅棗起源段帶，加之石樓獨特的光熱資源和污染極少，近乎無公害棗果的優勢。決定于石樓紅棗優良的品質，用其優良原料加工的產品，必然品質更佳。加之該公司堅持“誠信至上，微利經營”的原則，產品銷量近年來穩步上升，市場前景樂觀。

五、效益分析

（一）經濟效益

本效益分析只對技改后的貢棗生產單項進行核算，其它產品生產不列入本項目分析之列。

1、投產期：本項目建設期一年，第二年起進入設計能力穩定生產期。

2、產品產量：本項目設計年貢棗產品加工能力達到500噸。

（二）社會效益分析

公司去年實際加工和轉銷紅棗1800余噸，而企業扣除生產成本、經銷成本、借貸利息、稅金以外，企業所產生的社會效

益必定大于經濟效益，公司采用“公司＋農戶”的形式，可為八千余農戶近五萬畝棗園的鮮棗解決賣棗難問題，同時公司還在棗區設立了六個小型紅棗加工廠，采取訂加工、公司統銷，給當地的小型紅棗加工廠起到了帶動扶持作用，對石樓紅棗的轉化及銷售起到了重要作用，直接或間接給當地200余名下崗職工及剩余勞動力提供了就業機會。特別是對婦女的就業，起到較大的促進作用（因為婦女在公司的工人比例要占到82％）。

六、結論

通過對本項目的考察、分析、預測、核算認為，該項目建設理由充足，市場前景廣闊，效益；項目投資低、風險性小，且符合國家產業扶持政策，望省婦聯予以幫助支持。

二○○七年十二月二十二日

第四篇：項目可行性報告

啟東恒亞國際家具購物廣場

項目建設可行性報告

2010.1

目

錄

一、項目基本概括

二、項目建設背景和意義

三、項目建設的可行性分析

四、項目的目標客戶前瞻

五、項目的定位

六、項目的計劃方案

七、投資預期

八、結論

啟東恒亞國際家具購物廣場

項目建設可行性報告

一、項目基本概括

1.項目名稱：啟東恒亞國際家具購物廣場 2.項目主辦單位：南通恒亞經貿有限公司 3.項目開發日期：2010年10月 4.項目建設地址：啟東城西新港工業區

5.項目主要功能：家具家紡、家用電器、裝飾材料、展示批發銷售，將成為大型商場式購物中心。

二、項目建設背景和意義

（一）項目建設背景

1.啟東位于長江入海口，與上海隔江相望，崇啟大橋的建成通車將全面融入上海一個小時都市圈，全市人口、加上外來人口近130多萬。市區商賈云集、船舶重工、輕紡化工、機械工具等產業群體。啟東尤以建筑之鄉、教育之鄉、海洋之鄉、版畫之鄉，聞名遐邇！

2.啟東近年來不斷推進城市建設，不斷提高城市綜合競爭力，逐步形成八縱八橫的城市整體布局，人居環境不斷得到改善，藍天碧水、江風海韻，城市面貌日新月異，高樓大廈拔地而起。2004年以來，每年竣工住宅面積達60萬㎡，城市的功能配套設施，不斷健全，啟東連續被評為全國綜合實力百強縣（市）。

3.啟東近幾年不斷加快城市發展，配套城市規模建設，完善服務體系，優化城市第三產業結構。面對市場經濟的日益發展，啟東的第三產業發展優勢潛力巨大，崇啟大橋的開工建設，房地產業不斷壯大家居產品的流動產業迎來一個發展高潮，投資開發啟東恒亞國際家居購物廣場也是我們企業在啟東的發展機遇。在啟東投資建設恒亞建材批發市場后，在新港工業區配套建設恒亞國際家居購物廣場,也使新港地區物流中心的地位得到提升。

（二）項目建設意義

設想建設中的恒亞國際家居購物廣場，是一幢局部四層，總高度18米的大型商業廣場，建筑設計新穎、結構合理、自動扶梯，天井透光、辦公區、倉儲區，廂梯直達快捷方便，本項目與已建的恒亞建材批發市場，緊鄰相伴，共享客戶資源，作為建材市場的升級。恒亞國際家居購物廣場，主體經營高檔家具沙發、家紡用品、燈飾、布藝窗簾，廣場的建成將與原有的建材市場融為一體，成為啟東西郊地區的物流中心。

恒亞國際家居購物廣場，緊靠336省道，距啟東經濟開發區和寧啟高速出口僅3公里。南鄰沿江公路，北鄰寧啟高速，所處的地理位置優越，完全合適打造現代服務業和物流業。2008年規劃定位已將新港工業園140畝土地為商業規劃用地，并獲得批準，城市建設和人居環境發展也促使城市產業的轉移，在啟東城西新港發展現代物流商貿產業是最佳選擇。

三、項目建設的可行性分析

（一）恒亞建材市場成功開發的先行保證

恒亞國際家居購物廣場，是啟東城西新港工業園繼恒亞建材批發市場開發后的市場升級建設項目。2009年6月恒亞建材批發市場成功開業后，建材陶瓷產品銷售火爆，瓷磚衛浴的呢過產品銷售量占啟東全市75%。目前，恒亞建材批發市場經營建材、陶瓷、衛浴、五金、木業等建材商品，是啟東目前最大的建材批發專業化市場。不久將來，恒亞國際家居廣場建成后，經營家具、家紡、家電等產品，將使該地塊物流商品更加繁榮，恒亞市場的成功開發，為恒亞國際家居積累了豐富的經驗和先行保證。

（二）城市假設呼喚現代物流業

啟動不斷發展的城市建設，帶動了相關的產業，近幾年來每年新增80平方米住宅，居民居住不斷改善，同時也帶動裝修裝飾業的發展，裝修裝飾材料、家具、家電、家紡產品有著龐大的潛在市場，建設一個大型的綜合型的國際家居購物中心很有必要，也合時機。

（三）項目建設有助于加強農村勞動力轉移

隨著城鄉一體化進程的推進，提高城鄉人民生活水平，提供必要的就業崗位，提倡自主創業，這是放在各級政府面前的課題，在發展現代服務

流通業過程中，特別是建立家具物流項目，能相互帶動和增加就業崗位，如運輸、倉儲、服務管理等崗位，更能有效安排營銷、設計等方面的人才。此項目建設開發同時也能帶動當地的服務業和農貿市場的配套發展。

（四）項目假設有助于城市有序發展

城市的不斷發展，使城市功能不斷健全，同時也帶來一系列問題，原有老社區的服務購物功能承載區域將適度向外圍轉移。恒亞國際家居購物廣場的建設，也能承載市區家具城建材街，實施有序轉移的壓力，本項目的建設使城市面貌，人居環境得到有效改善。

四、項目的目標客戶前瞻

本公司擁有一流的項目策劃、招商團隊，對客戶進行詳盡分析 1.市區家具城經營戶轉移已有許多在咨詢 2.各類家具品牌支持 3.家紡產品需要大量展示平臺 4.窗簾布藝集中展示平臺 5.高檔燈具品牌入駐展示 6.國際品牌衛浴、五金產品進場 7.綜合家居產品演示家裝設計中心進駐

五、項目定位

（一）項目總體定位

恒亞國際家居購物廣場，它是啟東輻射海門、崇明，與恒亞建材市場合二為一，建成長三角一流的建材批發市場、家具批發市場、家紡購物中心。

（二）項目的功能定位

服務于啟東城市發展，一流的物流中心，第三產業的創業平臺，實施農村勞動力轉移的基地，提供高品質的建材家居產品，建設現代化的綜合商貿城。

六、項目的計劃方案

（一）恒亞國際家居購物廣場占地15000平方米，總建筑32000平方米

（主體3層局部4層）總高18米歐式商業建筑。

（二）指導思想

體現現代建筑與傳統歐式風格

打造啟東西大門地標性建筑和一道靚麗風景線

（三）功能化商業建筑

層高5米，敞開式天井透光充足，頗具現代氣息。二部自動扶梯方便快捷，店鋪裝修簡約、明快。辦公區、倉儲區廂梯直達4樓，過道寬敞，方便，高起點規劃和現代物業管理，保障整個廣場按序的運行。

（四）便捷的交通

不斷完善的恒亞商業地塊，將引入10路公交，作為起始點，加上車水馬龍的336省道，使恒亞國際家居廣場集聚人氣，有著無限估量的發展潛力和商機項目。

七、投資預期

（一）項目用地投資

恒亞國際家居廣場，占地15000平方米，其中14009平方米已由江蘇國土資源廳批準，另外902平方米為已征綠花帶，用地期限為50年。目前，該地塊的市值在萬/畝。

（二）項目建設概算

建設面積

平方米× 元/㎡= 萬元 土地成本 畝× 萬= 萬元 配套設施、綠化 萬元

（三）項目總投資約 一億一千三百四十萬元

（四）項目資金來源

1.自籌資金5500萬元 2.申請銀行貸款2000萬元

（五）項目建設預期

本項目初步設想，2010年5月完成征地規劃設計，2010年6月10日動工，2010年10月份開始招商，2011年5月投入使用開業。

八、結論

綜合分析以上各方面的因素，投資建設啟東恒亞國際家居購物廣場，對啟東城市建設的發展，對啟東第三產業流通領域的推動，有著廣泛的前景和深遠的意義。啟東城西新港工業園，目前已有初具規模和發展態勢良好的恒亞建材批發市場，逐步完善升級，投資建設恒亞國際家居購物廣場切實可行，隨著崇啟大橋2012年的通車，啟東經濟開發區，濱海工業區，濱江工業園船舶工業帶的崛起，第三產業的發展將彰顯無限魅力。恒亞國際購物中心項目，一定能成為啟東第三產業的新軍，恒亞的明天將更加燦爛。

二0一0年一月

第五篇：項目可行性報告

深圳市技術創新計劃——創業資助項目可行性報告

深圳市技術創新計劃

創業資助項目可行性報告

項目名稱：

申請單位：

項目負責人：

電子郵箱：

移動電話： 傳 真：

深圳市技術創新計劃——創業資助項目可行性報告

可行性研究報告提綱

可行性研究報告為Word格式（可插入圖片或公式），由標準封面和具體內容組成。報告各頁面邊距要求設置為上邊距3厘米、下邊距2.5厘米、左右邊距2.5厘米，行間距、字間距、字體大小可參考本提綱。具體內容要求翔實清晰、層次分明、重點突出，并按以下提綱撰寫。

一、項目實施的背景和意義

1、項目所面向的經濟、社會和科技發展等的有效需求。

2、項目的先進性、重要性、必要性以及在行業發展中的地位和作用。

3、預期實現的經濟和社會效益。

二、技術發展趨勢及國內外發展現狀

1、項目相關技術的發展趨勢。

2、國內外研究開發、產業化狀況。

3、相關行業與國內外先進水平的差距。

4、與項目有關的技術領域國內外專利申請和授權情況以及其他知識產權情況。

5、市場需求情況等。

三、項目主要研究內容

1、項目涉及的技術領域、工藝范疇。

2、擬解決的關鍵技術問題。

3、擬采用的技術原理、技術方法、技術路線以及工藝流程。

4、項目的主要技術創新點，涉及的相關知識產權等。

四、項目預期目標及市場前景

1、闡述在技術進步、工藝創新方面可實現的預期成果，形成的產業前景，培養的技術人才，以及對解決產業發展問題的預期貢獻，須有二年期內的可考核技術指標和社會經濟效益指標。

2、本項目預期研究成果應用轉化的前景預測及分析（包括與國內外同類產品技術指標的比較、國內外應用或市場現狀、潛在用戶、市場前景及風險預測、成果推廣計劃及后續完善方案, 經濟效益和社會作用、影響分析等）。

3、預期可獲得的發明專利等知識產權情況（注明專利申請負責單位）。

五、項目實施方案

1、闡述實現預期目標所需的組織管理方式、技術實施步驟、科技資源綜合利用、成果產業化策略、研發資金的籌集與投入、知識產權和技術標準的對策措施以及特殊行業的許可報批等。

2、項目實施方案（含技術路線）的可行性和風險分析。

六、項目計劃進度

在項目執行期內，每一階段應達到的具體目標，包括時間進度指標、技術指標、資金使用計劃、產業化情況等。每一階段目標應是比較詳細的、可進行考核的定性定量描述(每半年為一個階段)。

深圳市技術創新計劃——創業資助項目可行性報告

七、現有工作基礎和條件

1．申請單位在相關技術領域的已有研發基礎、主要研究成果。2．項目實施具備的支撐條件（包括合作單位承諾提供的），包括研發資金、實驗平臺、大型儀器設備以及重點實驗室、工程中心等研究基地在項目中所起的作用等。列出現有與本項目有關的主要科研設施與儀器及計劃購置的重要儀器設備（說明用途）。3．申請單位近三年承擔的國家、省、市相關科技計劃項目的完成情況。

4、之前本項目或與本項目相關的其他項目申請國家、省市級科技計劃的情況，如有立項，請注明立項及資助情況；如申請未獲資助，請說明本次申請與上次申請在內容上的區別與改進。

八、項目合作情況（若有，并附上相關合作協議）

闡述與其它單位的合作情況，包括合作的基礎/緣由、合作內容和方式、合作各方任務分工以及研究經費投入分攤情況、項目研究成果及知識產權處理等。

九、研發團隊

1．研發團隊的規模和結構，包括年齡、專業、職稱等情況。

2．項目核心研發人員情況，包括工作簡歷、主要學術業績，近年來主持的各類國家、省、市科技計劃項目，與申請項目相關的代表性論文、獲得國家、省市科技獎勵以及發明專利等。