第一篇：派單手冊

錦尚名稱銷講說辭

您好，這是我們項目的區位圖，方位是上北下南左西右東。西安高新區是1991年經國務院首批批準設立的國家級高級技術產業開發區，它已經成為西部經濟規模最大，創業創新最活躍的科技園區和國家確定的六個要建設成為世界一流科技園區的高新區之一。高新區的發展有兩條軸線，一是高新路-科技路-唐延路-錦業路為發展主軸，百萬億元的現代服務產業帶；另一條軸線是沿西三環-亞迪路-西太公路一線為發展主軸的萬億元高新技術產業帶。最早高新的核心區域就是高新路科技路區域，經過多年的發展那里已經成為高新區的經濟金融中心，隨著高新區的發展需求，產業不斷擴張，它的版圖也在擴大。高新管委會從原來的創業大廈搬遷至都市之門，給錦業路帶來無限的發展空間。綠地的進駐，260米高的雙子座及眾多寫字樓的建成，都大大提成了這個區域的高端形象，能在這里居住是您身份地位的象征。

我們項目位于錦業路與西三環交匯處西南角，北面緊鄰高新cbd核心干道錦業路，項目周邊交通十分便捷，門前有 261,608,709,610路公交車，小區距地鐵三號線錦業路站僅僅500米的距離，同時項目東鄰城市快速干道西三環，連接西戶，西寶，機場等多條高速公路，與210,108,312國道相連，給您的出行帶來極大的便捷。

距項目兩站路的距離，便可到達錦業路核心商業圈，滿足您的生活購物需求。現有綠地饕界小吃一條街，綠地假日酒店，綠地筆克展覽中心，9洞國際高爾夫俱樂部，正在建設的正大廣場是高檔購物中心，滿足您高層次的生活購物需求。區域東邊有木塔寺遺址公園，永陽公園，唐城墻遺址公園，綠地休閑公園以及奧林匹克公園，眾多公園圍繞給您帶來更清新健康的生活環境，同時您也有更多的飯后休閑場所。

孩子上學和老人就醫是每個家庭都很關心的問題。高新醫院以及豐富的教育資源。吉的堡幼兒園，高新四小，五小，高新國際中學，高新一中高中部及高新三中，教育氛圍相當濃厚。

高新管委會的搬遷，給錦業路帶來無限的發展空間，這里將會成為集辦公，住宅，休閑為一體的高新中央居住區。我們項目所在區域是世界一流的科技產業園區，眾多大型知名企業如華為等，這里將聚集更多的高技術高層次的人群，也定會帶動這個區域的更大發展。

錦尚名城是卓力地產針對高新產業的年輕白領量身打造的青年精英樣板生活區，項目占地110畝，規劃總建面35萬平米，共由14棟高層住宅和沿街商業組成，居住總戶數3278戶，綠化率約36.5%，容積率4，超寬50-110米樓間距，是區域內少有的大型高品位社區。社區配套設施完善，規劃有國際幼兒園和1.5萬平米的大型集中商業街，可滿足生活配套需求。社區呈圍合式布局，樓體采用現代簡約式風格，多為板點高層，2梯四戶。本期推出的產品戶型區間為40--130平米不等，經濟兩房三房及舒適兩房三房都有，滿足您不同的置業需求。

2011.12.07.李世敏

第二篇：派單管理制度

千相派單管理制度

為了提高小蜜蜂派單的工作效率，加強管理及管控，現推出相應的派單管理制度。

一、現場管理制度

1、每天上班集合照（照片要求：領隊在前、派單人員在后、隊伍整齊、人員齊全）。

注：集合照在每天上午11點前由現場管理人員收集后上傳至公司管理團隊微信群。

2、派單點位照（上午一次、下午一次、每點位人員齊全）。

注：點位照在每天上午12點及每天下午4點前由現場管理人員收集后上傳至公司管理團隊微信群。

3、每項目派單人員如超過10人，必須有2家供應商（領隊）參與項目派發。

4、每次項目派發供應商（領隊）信息上傳至總部，由專人匯總。

注：公司以上傳的信息為準作為不定期抽查。

5、每天考勤確認單在隔天早上10點前上傳至公司管理團隊微信群。

二、管理制度目標

1、因需上傳微信照片，因此間接性的提高了小蜜蜂的整體質量，年齡上及工作惰性上得到把控。

2、提高公司的企業形象、及管理制度的健全性。

3、避免公司的操作、管理及管控的脫節。

合肥千相文化傳媒有限公司

第三篇：派單制度

一.每天派單時間不宜過長,掌握上午2小時,下午兩小時為最好.二.堅持四項考核,如:咨電,報表,帶單,帶客.直接與績效考核掛鉤.三.制訂三十秒推銷語言,開會時先模擬練習,有必要在派單的時候身先士卒,讓他們心服口

服,前提是你確實作的比他們好.四.每天不定時的查崗,首先對你所在區域的人流量做一統計,哪個地方最大,就在哪個地方

派單,并且查崗.五.多鼓勵,給壓力,有成績,要獎勵,無成績,要懲罰.每個派單人員都會在單頁上留下自己的名字，我們確實有因派單成交的一獎勵制度。

回復四樓，所說的我們都有在做，但是因為派單的工作是重復性的，非常辛苦的，每天風吹日曬重復同樣的工作派單人員會有疲倦感，所以無法提高派單質量，雖然我們一直在鼓勵他們，但成交率不能提高，派單人員就會更沒有積極性，時間長了有些人堅持不到三個月就自動辭職了。

一, 開始派單工作之前必須對所有相關人員進行培訓,就相關的具體要求及規定一一說明.二,就是要把在派單過程中的現實表現作為以后留用和相關績效考核的依據.三,并對其說公司將對所有人所分管區域的工作情況進行檢查,對于發現的問題將會即時的作出相應的處理及獎懲.四,在分配派單區域范圍的時候一定要盡量做到公平公正公開合理.不能出現明顯的不平等的跡象.以影響其工作的情緒.五,盡量做到每天和參加派單的人員進行溝通.要即時的對他們的表現進行鼓勵,肯定他們的成績和所作出的辛勤努力.給他們信心的支撐.六,就是要強調一下,這個過程是一個鍛煉的過程,而且公司大多數的員工都是這樣過渡過來的!

一、每日與派單人員溝通，鼓舞士氣。讓派單人員有憧憬，如業績優秀者可進銷售部等。

二、派單人員最好分組，產生競爭。如讓派單人員分成A、B兩組。分由置業顧問帶管，A、組派單人員帶單、或帶單均由所在A組置業顧問接待。每月業績優秀組可得到獎勵。

三、制度是死的。獎多罰少，如連續一段時間沒有成交客戶，可適當拿出一至兩套房屋的提

成獎勵派單人員（但此舉一定要保密）。

四、制定項目推銷說辭、并培訓派單人員的帶客技巧。最好能將客戶帶到售房部才能成交

五、如派單人員在帶客途中路途遙遠，客戶因交通不便。可將派單人員的車費報銷。不論該

客戶是否成交。

在適當的前提下，可以在無單的情況下，故意造單給一個派單人員，用以激發此派單員和其他派單員的工作積極性，此法在士氣低迷時異常有效。

第四篇：派單協議

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

公司：公司：

甲乙雙方經過友好協商，在公平、誠實、信任、平等合作、互利互惠的基礎上，本著互利雙贏宗旨，就乙方作為甲方正式授權傳單派發代理事宜，達成如下協議。本協議為雙方試驗期協議，甲、乙方可以終止此協議，在此協議沒有終止之前，此協議具有法律效應。

一、代理任務

（1）乙方每星期天安排甲方一星期的工作任務、發放地點以及發放對象

（2）甲方可以自行安排每天的發放任務，但發放區域必須聽從乙方安排

（3）乙方有權利知道甲方每天的發放路線

二、代理期限

代理限期為年月日至年月日

三、發放方式以及價格

（1）由甲方安排人員，乙方提供廣告單（每星期3萬份以上），由甲方統一部署、分配完

成乙方安排的任務，乙方有監督的權益，（2）傳單派發價格經過甲乙雙方商討，最好定為為每份（人民幣）元

（3）傳單派發工資當周星期天結

四、違約處理

（1）甲方每星期有義務接受甲方的監督，完成甲方每星期提供的傳單，并且不能隨便丟

棄乙方傳單，丟棄一張按50元算

（2）乙方有義務每星期為甲方提供三萬份傳單，達不到三萬份按三萬份的價格算

五、條款的完整性

（1）甲乙雙方均承認，已閱讀過本合同，并同意：本合同為雙方關于代理合作事宜的所有合同和約定的全部記載，并已取代以前所有的口頭的或書面的約定、意向書與建議。未經雙方書面修訂，不得對本合同加以變更。

（2）本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

第五篇：派單員技巧

派單員的工作職責：

一、盡量帶客到售樓處；

二、留電話；

三、推銷項目所在地

第一時間帶客戶上門，以掌握主動權：

推銷售樓部的地址、電話、名字，要反復推銷；把項目賣點精煉總結：面積、價格、地理位置（最吸引客戶的賣點）

面積：

價格：起價左右，多種戶型供你選擇；

地理區位：

最大賣點：多層的價格，別墅式的享受，景觀的特色，多談環境。

注意：談的不要太透，要有所保留。那種“猶抱琵琶半遮面”的感覺是最吸引人的。30秒語言：

首先向客戶推薦此樓盤值得購買的幾大原因（挑重點，先簡述，吸引客戶注意力）

大部分的客戶都要么采取不理不睬的態度，像這類人如果有購買能力和購買意向的話也要盡力爭取，另外說忙的客戶，可以這樣說：“忙，忙是好事嘛，忙了才有錢賺，像您這類成功人士肯定是比較忙的，那您忙是為了什么呢？還是為了給家人創造一個好的生活環境啊。走吧，我們售樓部就在前面，耽誤您幾分鐘的時間，拿份資料，您回家可以好好考慮下。” 派單三步曲：

1、自我介紹，介紹產品，帶客

“～～那這樣吧，先生/小姐，‘百聞不如一見’。我還是親自帶您到我們售樓部詳細了解，想念一定給您一個驚喜，也許過去看看了解一下，會換取一身好環境。”（三次要求）

2、三次要求不成，再留電話

“先生/小姐，看您實在很忙，那我們明天約好在售樓部參觀了解，請問您的聯系電話～～138還是139”（三次要求）

3、帶客、留電話失敗，也要再一次介紹，自我推銷，加深印象

“......，我們的房子銷售非常火爆，希望您帶上資料趕快去免費參觀。若有什么不清楚，請趕快找......咨詢。”

留電話五大殺手锏

1、開門見山

請順先生/小姐貴姓，麻煩您給我簽個名，您的電話是？

2、再一次介紹，緩兵之計

“留電話，我們才能周到全面地為您服務，對吧？您的電話是138還是139？”

3、以誠動人，永不放棄

沒有關系的，留下電話只會對您有益無害的，這樣我們才可能及時準確地把房地產信息和我們售樓部的情況及時傳遞給您，對您現在或以后買房都有很大幫助，您不會拒絕我們誠心服務吧？

4、再次要求，永不放棄

您一定要留下電話，不買沒有關系，我們談了這么久，交個朋友可以吧，像XXX這么成功的人士，是值得我們尊敬和學習的，改天還要拜訪您呢，希望能夠給我一個進步的機會喔！

5、哀兵必勝、最后要求

我是XX學校的實習生，我們工作是要考核的，我現在就差兩個電話檔案，否則我今天的工作就是零分，這會影響我今后的工作分配，請XXX還是給我一個聯系電話吧。