第一篇：房地產繼承和贈與稅費一欄

一、如果房主去世了，需要辦理房產繼承公證更名；

二、繼承公證的收費是房產評估價的2%，具體需要你到房產交易中心評估確定了。

三、申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：

1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁）。

2、房屋所有權證和房屋價值評估單。

3、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）。

4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。

5、被繼承人父母死亡證明。

6、被繼承人夫妻先后死亡的，應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區民政局和區檔案館出具）。

7、證明。在公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養子女、有扶養關系的繼子女）及父母（包括生父母、養父母、有扶養關系的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。

8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。

9、證人一名（帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關系）。

10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；

11、公證處要求提供的其他材料。

注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公證的授權委托書或放棄繼承權聲明書。

第二篇：繼承、贈與方式無償轉讓房地產

以繼承、贈與方式轉讓房地產的行為是否征收土地增值稅

1.房地產繼承。房地產的繼承是指房產的原產權所有人、依照法律規定取得土地使用權的土地使用人死亡以后，由其繼承人依法繼承死者房產產權和土地使用權的民事法律行為。遺產繼承一般有兩種情況，一是法定繼承，二是遺囑繼承。在我國目前以前者居多。法定繼承主要是指由死者的配偶、父母、子女、兄弟、姐妹等親屬按一定的順序繼承死者財產。遺囑繼承是指由死者指定的繼承人合法繼承財產。在國外許多國家都征收遺產稅，我國目前還沒有開征這種稅收，但按我國《土地增值稅暫行條例》及其《實施細則》規定，征不征收土地增值稅？回答是否定的。因為這兩種行為，雖然發生了房地產的權屬變更，但房產所有人、土地使用權的所有人，也就是被繼承人并沒有取得收入，因此，這種行為不應繳納土地增值稅。

2.房地產的贈與。房地產的贈與是指房產的原產權所有人、依照法律規定取得土地使用權的土地使用人，將自己所擁有的房地產無償地捐贈給其他人的民事法律行為，對于這種行為，國外目前不少國家開征了贈與稅。我國目前還沒有開征這種稅收，也不對之征收土地增值稅。因為按開征土地增值稅的三條標準，贈與人捐贈房產是無償轉讓，并沒有取得收入，因此，不應征稅。

房地產的“贈與”僅指以下情況：

（1）房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬中或承擔直接贍養義務人的；

（2）通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的。上述社會團體是指中國青少年發展基金會、希望工程基金會、宋慶齡基金會、減災委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯合會、全國老年基金會、老區促進會以及經民政部門批準成立的其他非營利的公益性組織。

房地產的贈與雖發生了房地產的權屬變更，但作為房產所有人、土地使用權的所有人并沒有因為權屬的轉讓而取得任何收入。因此，房地產的贈與不屬于土地增值稅的征稅范圍。

第三篇：房地產稅費標準

房地產稅費標準

1、抵押登記費（住宅）：80元/套

2、抵押登記印花稅：10元/套

3、合同登記印花稅：總房款*0.1%（公司、客戶各一半）

4、土地增值稅：總房款*1%（公司繳納）

5、轉讓手續費：3元/㎡*房屋面積

6、契稅：總房款*1.5%

（業主1.5%）

7、大修基金：1）高層：總房款*3%；2）多層：總房款*2%。

房地產交易稅費

重慶物價局（2005年4月）

一、存量（二手）房交易登記稅費

（一）一般住宅交易：總稅費1.55%+6元/㎡+80元/件

1、賣方：3元/㎡ 1）轉讓手續費：3元/㎡ 2）單位出售另交：土地增值稅1%

2、買方：1.5%+3元/㎡+80元/件 1）轉移登記費：80元/件 2）轉讓手續費：3元/㎡ 3）契稅1.5%（單位3%）

（二）非住宅交易：總稅費8.05%

1、賣方：3%

1）轉移登記費1%

2）交易手續費1% 3）土地增值稅1%

2、買方5.5%

1）轉移登記費1%

2）交易手續費1% 3）契稅3% 4）印花稅0.5%

（三）房改房再交易：總稅費2.55%+3元/㎡+80元/件

1、賣方：1%+1.5元/㎡

1）轉讓手續費1.5元/㎡

2）土地出讓金1%

2、買方：1.55%+1.5元/㎡+80元/件

1）轉移登記費80元/件

2）交易手續費1.5元/㎡ 3）契稅1.5%(單位3%)4）印花稅0.5%

二、商品房交易登記稅費

1、賣方：3元/㎡

1）轉讓手續費3元/㎡

2）交易手續費1%（非住宅）

2、買方：住宅1.55%+80元/件

1）轉移登記費80元/件

2）契稅1.5%(單位3%)3）印花稅0.05%

3、買方：非住宅5.05%

1）轉移登記費1% 2）交易手續費1% 3）契稅3% 4）印花稅0.5%

三、房屋贈予登記稅費1.55%+3元/㎡+80元/件

1、贈予方

土地出讓金1%（房改房）

2、土地受贈方1.55%+3元/㎡+80元/件

1）轉移登記費80元/件

2）專讓手續費1% 3）契稅1.5% 4）印花稅0.5%

3、非住宅受贈方：5.05%

1）轉移登記費1%

2）交易手續費1% 3）契稅3% 4）印花稅0.5%

四、繼承登記費

繼承方：

1、住宅：轉移登記費80元/件

2、非住宅1%

五、離婚登記費

得房方：

1、住宅：轉移登記費80元/件

2、非住宅：房屋價值1/2*1%

六、新建登記費

1、住宅：轉移登記費80元/件

2、非住宅1%

七、抵押登記費

1、住宅：他項權登記費80元/件

2、非住宅0.1%

八、補證、換證登記費

1、工本費10元/件

2、印花稅5元/本

第四篇：房地產贈與合同

房地產贈與合同書

訂立合同雙方：

贈與人：張軍，男，1969年5月8日出生，現住址：鄂托克旗烏蘭鎮；賀詠梅，女，1971年8月29日出生，現住址：同上，（以上二人系夫妻關系）。

受贈人：關彥明，男，1966年9月8日出生，現住址：鄂托克旗烏蘭鎮。

雙方根據有關法律和政策的規定，在完全自愿、誠實信用、協商一致，真實表達自己意愿的前提下，特簽訂本房地產贈與合同，以資雙方共同遵守。

一、贈與人與受贈人之間的關系

贈與人與受贈人屬親哥哥、親嫂子與親妹夫關系，贈與理由因贈與人工作繁忙，沒時間維修管理該房地產，故將該房地產的產權贈與妹夫關彥明所有。

二、被贈與房地產名稱、數量、結構、坐落地址 該贈與房地產坐落在鄂托克旗烏蘭鎮二居委布日都路南，丘（地）號2-56-16。房屋結構：磚混，房屋總層數：2層，建筑面積：68.6平方米,土地使用面積：68.9平方米。

三、贈與人與受贈人對該行為的意思表示

無償贈與和無條件接受贈與是雙方當事人真實意思的表示。

四、該贈與合同雙方簽字捺手印并經公證后辦理產權變更過戶登記手續，費用由受贈人承擔。依法納稅交費是該贈與行為成立的必要條件。

本合同經雙方簽字、公證并辦理產權變更登記手續后方可生效。

本合同一式四份，雙方當事人各持一份，公證處、房管部門存一份。

贈與人： 受贈人： 二00五年七月二十九日

第五篇：房地產贈與協議書

房地產贈與協議書

甲方（贈與人）：

乙方（受贈人）：

甲方系乙方的父母，甲方因無經濟條件改造自家房屋，因此自愿將不動產房地產贈與乙方，按照有關法律規定，甲乙雙方達成如下贈與協議：

一、甲方贈與的房產座落在桃洪鎮資江北路178號，新規劃許可證編號為085173，總占地面積96m2，東抵空地，西抵空地，南抵阮禮忠，北抵空地。

二、乙方自愿接受贈與，并承諾全額出資房屋翻修，并無條件讓甲方居住第四層樓，且甲方今后一切由乙方撫養直至壽終（每年壹萬貳仟元生活費，作二次給，住院由乙方全程負責）。

三、享有房地產共有權的權利人阮小花，同意將自己應享有的地產權贈與乙方。

四、甲方聲明，甲方贈與的房地產歸乙方一人所有。

五、乙方將房屋翻修以后，不能以任何理由和條件阻止甲方居住第四層。

六、乙方受贈房地產后，報建翻修一切費用由乙方承擔，并擁有所有權。

七、另阮小花有特有情況回家居住，可回來居住。甲方（贈與人）：

共有人：

年月日乙方（受贈人）：