第一篇：建設工程施工合同解除

篇一：解除建筑施工合同協議書 解除建筑施工合同協議書 甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱甲方）

乙方于2011年 x月 x 日與“ xxxx 房地產有限公司” 簽訂了《xxx工程承包合同及其補充協議》，包括本協議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協議書等合法有效文件（以下統稱為“原合同”），依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事項協商一致，達成以下協議。

一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。

二、乙方的關聯文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務各項合同、還包括在執行中甲方所擔保的責任項目同時解除。

三、乙方在本項目中所發生的債權債務均由乙方負責自行解決、并承擔因此所引起的一切責任、甲方不承擔任何連帶責任。

四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達到驗收標準、必須急時采取相關措施、至到驗收合格為準。

五、乙方必須按照甲方、監理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料（承包范圍內已完成部分的工程竣工驗收所需資料）、經監理和職能部門審核簽章后、于 年月 日前將所需的資料整理成冊（不裝訂）、移交給甲方。

六、乙方“原合同”中所承包的工作內容中已完成工作量經甲、乙雙方現場實測后以文書形式雙方簽字確認為準。

七、工程結算按原合同所議定的條款執行、以造價咨詢有限公司的審計結果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內容的最終結算。

八、最終結算報告經甲、乙雙方簽字認同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協議書、確定還款時間。

九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方擔保費用、按財務要求對帳并予以確認、并按要求開具正規稅務發票、否則，甲方有權不支付有關工程款項。

十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協議約定內容后，與工程結算款一并返還。

十一、解除合同簽訂后，施工單位應先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進行結算。

十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進行本項目繼續施工、乙方不得以任何理由進入施工現場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負責。

十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質量責任和保修責任以及合同履行過程中的違約責任。

十四、乙方已與相關班組簽訂的施工合同（含正在履行或即將履行的合同）由乙方與其協商解除，甲方不承擔乙方與班組之間因合同糾紛產生的一切后果

十五、本協議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

十六、本協議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監理公司一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 年 月日簽訂篇二：建設工程施工合同的解除 建設工程施工合同的解除

合同解除是指合同有效成立以后，當具備合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系自始消滅或向將來消滅的一種行為。合同解除方式根據解除的方式可分為單方解除和協議解除；根據解除的依據可分為法定解除和約定解除。根據我國《合同法》的規定，普通合同的解除采取任意原則。

（一）建設工程施工合同解除的原則 在市場經濟條件下，建設工程施工合同雖然不像以前那樣全部嚴格按照具體的建設計劃訂立，但由于建設工程涉及到國計民生，依然沒有改變基本建設的計劃性，國家仍然對基建項目實行計劃控制；由于基本建設工程建設周期長、質量要求高、涉及的方面廣，各階段的工作之間有一定的嚴密程序，因此，建設工程施工合同具有計劃性、程序性的特點。同時因涉及基本建設規劃，其標的物為不動產，承建人所完成的工作成果不僅具有不可移動性，而且須長期存在和發揮作用，事關國計民生，因此，國家對其實行嚴格的監督管理，從合同的簽訂到履行，從資金的投放到最終成果的驗收，都要受到國家嚴格的管理和監督，施工合同解除的任意性，受到一定的限制。

（二）建設工程施工合同變更與解除的形式 變更和解除建設工程施工合同必須采用書面形式。變更和解除建設工程施工合同的書面形式包括修改合同的文書、電報、圖表等，它們都是協議的組成部分，同樣具有法律約束力。建筑合同的變更和解除，在符合法律規定的條件下，當事人一方必須以書面形式向另一方提出，對方也必須以書面形式作出答復。經過公證或鑒證的建筑合同，需要變更和解除時，必須再到原公證或鑒證機關審查備案。

（三）建設工程施工合同變更與解除之事由 １． 約定事由

（１）當事人雙方經過協商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。這一條件包含了兩個方面的意思：①建設工程施工合同的變更和解除必須經過雙方當事人的協商同意，協商同意是變更和解除合同的首要條件和前提。②建設工程施工合同的變更和解除不能損害國家利益和社會公共利益。這一規定是為了維護和保障國家和社會公共利益不受損害，保障經濟秩序正常運行，促進經濟的發展。

（２）建設工程施工合同中變更和解除的約定條件。建設工程施工合同的變更和解除，除法律規定的條件外，還有約定的條件。所謂約定的條件，是指雙方當事人在合同中約定，一方或雙方當事人在出現合同約定事由時，保留變更和解除合同的權利。約定的條件要真實、合法，而且必須在約定的條件出現時，才能變更和解除合同。

２．法定事由 根據我國《合同法》的規定，施工合同的解除有以下情況：

（１）由于不可抗力致使建設工程施工合同的全部義務不能履行。何謂不可抗力，我國法律一般認

為，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。一般說來，以下情況被認為屬于不可抗力：

① 自然災害。自然災害包括地震、水災等因自然界的力量引發的災害。自然災害的發生，常常使合同的履行成為不必要或者不可能，需要解除合同。比如，地震摧毀了購貨一方的工廠，使其不再需要訂購的貨物，要求解除合同。一般各國都承認自然災害為不可抗力，但有的國家認為自然災害不是不可抗力。因此，在處理涉外合同時，要特別注意各國法律的不同規定。② 戰爭。戰爭的爆發可能影響到一國以至于更多國家的經濟秩序，使合同履行成為不必要。③ 社會異常事件。主要指一些偶發的阻礙合同履行的事件。比如罷工、騷亂，一些國家認為屬于不可抗力。

④ 政府行為。主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、法律，采取行政措施導致合同不能履行，如發布禁令等，有些國家認為屬于不可抗力。

（２）由于情勢變更的原因，致使建設工程施工合同繼續履行已不可能或顯失公平。情勢變更原則，是指合同有效成立后而未完全履行前，由于作為該合同關系基礎的“情勢”，發生了非當初所能預料的并且不可歸責于雙方當事人的變化，致使合同基礎動搖或喪失以致合同難以履行或按原合同履行則顯失公平，此時對雙方當事人就實體部分的爭議應作出解除或變更的裁判。

（３）由于另一方違反合同以致嚴重影響訂立合同所期望實現的目的。這里有個逾期違約的概念。預期違約也稱先期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方無正當理由明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明其在履行期到來后將不可能履行合同。從這一概念可以看出，預期違約存在兩種形態：一種是在合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人明確肯定地向另一方當事人明示他將不履行合同約定的主要義務，即明示預期違約；另一種是在合同有效成立后至合同履行期到來前，一方當事人以其行為表明在履行期到來后將不履行或不能履行合同主要義務，即默示預期違約。（４）法律規定的其他情形 《解釋》對此項情況做出了細化的限制性的規定，只有在第８條、第９條規定的情況下，合同雙方才有解除合同的權利。

《解釋》第８條是規定了發包人的解除權，該條規定：承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，法院予以支持：

① 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

② 合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的； ③ 已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的； ④ 將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

承包人的上述行為都屬不履行合同主要義務的行為，并且會導致發包人按質按期獲得建設工程的合同目的難以實現，依法應當準許發包人解除合同。第９條規定了承包人的解除權。該條規定：發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：一是未按約定支付工程價款的；二是提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；三是不履行合同約定的協助義務的。

（四）合同變更與解除的賠償責任

１、當事人雙方協商同意變更或解除建設工程施工合同時，如果給一方造成了經濟損失，由要求變更或解除合同的一方承擔賠償責任。合同的變更或解除如果屬于雙方的責任，要根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的責任。２、由于不可抗力的原因造成建筑合同的變更或解除時，除雙方另有約定以外，不承擔責任。３、單方變更和解除合同。當事人雙方在合同中約定變更或解除建設工程施工合同可以免除責任的，在合同的范圍內，當一方提出要求變更或解除建設工程施工合同時，不負賠償責任。法律明確規定變更或解除建設工程施工合同時可以免除責任的，在變更或解除合同時，不承擔責任。如果當事人一方被撤銷而使建設工程施工合同解除，解除后的經濟責任應該由享受其經濟利益的上級單位來承擔。建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經完成的建設工程質量不合格的，參照《解釋》第三條規定處理。

因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。篇三：哪些情形下可解除建設工程施工合同

哪些情形下可解除建設工程施工合同？

一、發包人可請求解除合同的情形有：

（1）因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發包人提出的合理期限內，承包人拒絕修復的；

（2）工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的；（3）承包人在合同約定的工期內未完工，在發包人催告的合理期限內仍未完工的；（4）承包人以自己的行為表示不再繼續施工的；

（5）建設工程竣工前，承包人非法轉包、違法分包建設項目的。

二、承包人解除合同的情形有：（1）發包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件；

（2）發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準；

（3）不履行約定的其他協助義務，致使承包人無法施工的。發包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內發包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

三、承發包合同解除后工程款的結算： 合同解除后，已完工程經驗收合格的，發包人應當按照合同結算條款約定支付相應的工程款；已完工程驗收不合格的，但修復后合格的，修復費用由承包人承擔；建設工程竣工驗收不合格的，且無法修復，發包人可請求返還已經支付給承包人的工程款。

四、主張解除合同時應注意下列事項：（1）行使解除權應當書面通知對方；

（2）未在法定或約定的期限內行使解除權的，該權利消滅；

（3）沒有法定或約定解除權行使期限的，經對方催告在合理期限內不行使的，該權利消滅；（4）合同解除后，不影響合同中結算和清算條款的效力；

（5）合同解除后，還應當履行通知、協助、移交、保密等后契約義務。

第二篇：建設工程施工合同的解除

建設工程施工合同的解除

合同解除是指合同有效成立以后，當具備合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合 同關系自始消滅或向將來消滅的一種行為。合同解除方式根據解除的方式可分為單方解除和協議解除；根據解除的依據可分為法定解除和約定解除。根據我國《合同法》的規定，普通合同的解除采取任意原則。

（一）建設工程施工合同解除的原則 在市場經濟條件下，建設工程施工合同雖然不像以前那樣全部嚴格按照具體的建設計劃訂立，但由于建設工程涉及到國計民生，依然沒有改變基本建設的計劃性，國家仍然對基建項目實行計劃控制；由于基本建設工程建設周期長、質量要求高、涉及的方面廣，各階段的工作之間有一定的嚴密程序，因此，建設工程施工合同具有計劃性、程序性的特點。同時因涉及基本建設規劃，其標的物為不動產，承建人所完成的工作成果不僅具有不可移動性，而且須長期存在和發揮作用，事關國計民生，因此，國家對其實行嚴格的監督管理，從合同的簽訂到履行，從資金的投放到最終成果的驗收，都要受到國家嚴格的管理和監督，施工合同解除的任意性，受到一定的限制。

（二）建設工程施工合同變更與解除的形式 變更和解除建設工程施工合同必須采用書面形式。變更和解除建設工程施工合同的書面形式包括修改合同的文書、電報、圖表等，它們都是協議的組成部分，同樣具有法律約束力。建筑合同的變更和解除，在符合法律規定的條件下，當事人一方必須以書面形式向另一方提出，對方也必須以書面形式作出答復。經過公證或鑒證的建筑合同，需要變更和解除時，必須再到原公證或鑒證機關審查備案。

（三）建設工程施工合同變更與解除之事由

１． 約定事由

（１）當事人雙方經過協商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。這一條件包含了兩個方面的意思：①建設工程施工合同的變更和解除必須經過雙方當事人的協商同意，協商同意是變更和解除合同的首要條件和前提。②建設工程施工合同的變更和解除不能損害國家利益和社會公共利益。這一規定是為了維護和保障國家和社會公共利益不受損害，保障經濟秩序正常運行，促進經濟的發展。

（２）建設工程施工合同中變更和解除的約定條件。建設工程施工合同的變更和解除，除法律規定的條件外，還有約定的條件。所謂約定的條件，是指雙方當事人在合同中約定，一方或雙方當事人在出現合同約定事由時，保留變更和解除合同的權利。約定的條件要真實、合法，而且必須在約定的條件出現時，才能變更和解除合同。

２．法定事由 根據我國《合同法》的規定，施工合同的解除有以下情況：

（１）由于不可抗力致使建設工程施工合同的全部義務不能履行。何謂不可抗力，我國法律一般認

為，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。一般說來，以下情況被認為屬于不可抗力：

① 自然災害。自然災害包括地震、水災等因自然界的力量引發的災害。自然災害的發生，常常使合同的履行成為不必要或者不可能，需要解除合同。比如，地震摧毀了購貨一方的工廠，使其不再需要訂購的貨物，要求解除合同。一般各國都承認自然災害為不可抗力，但有的國家認為自然災害不是不可抗力。因此，在處理涉外合同時，要特別注意各國法律的不同規定。

② 戰爭。戰爭的爆發可能影響到一國以至于更多國家的經濟秩序，使合同履行成為不必要。③ 社會異常事件。主要指一些偶發的阻礙合同履行的事件。比如罷工、騷亂，一些國家認為屬于不可抗力。

④ 政府行為。主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、法律，采取行政措施導致合同不能履行，如發布禁令等，有些國家認為屬于不可抗力。

（２）由于情勢變更的原因，致使建設工程施工合同繼續履行已不可能或顯失公平。情勢變更原則，是指合同有效成立后而未完全履行前，由于作為該合同關系基礎的“情勢”，發生了非當初所能預料的并且不可歸責于雙方當事人的變化，致使合同基礎動搖或喪失以致合同難以履行或按原合同履行則顯失公

平，此時對雙方當事人就實體部分的爭議應作出解除或變更的裁判。

（３）由于另一方違反合同以致嚴重影響訂立合同所期望實現的目的。這里有個逾期違約的概念。預期違約也稱先期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方無正當理由明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明其在履行期到來后將不可能履行合同。從這一概念可以看出，預期違約存在兩種形態：一種是在合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人明確肯定地向另一方當事人明示他將不履行合同約定的主要義務，即明示預期違約；另一種是在合同有效成立后至合同履行期到來前，一方當事人以其行為表明在履行期到來后將不履行或不能履行合同主要義務，即默示預期違約。（４）法律規定的其他情形

《解釋》對此項情況做出了細化的限制性的規定，只有在第８條、第９條規定的情況下，合同雙方才有解除合同的權利。

《解釋》第８條是規定了發包人的解除權，該條規定：承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，法院予以支持：

① 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

② 合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；

③ 已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；

④ 將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

承包人的上述行為都屬不履行合同主要義務的行為，并且會導致發包人按質按期獲得建設工程的合同目的難以實現，依法應當準許發包人解除合同。

第９條規定了承包人的解除權。該條規定：發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：一是未按約定支付工程價款的；二是提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；三是不履行合同約定的協助義務的。

（四）合同變更與解除的賠償責任

１、當事人雙方協商同意變更或解除建設工程施工合同時，如果給一方造成了經濟損失，由要求變更或解除合同的一方承擔賠償責任。合同的變更或解除如果屬于雙方的責任，要根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的責任。

２、由于不可抗力的原因造成建筑合同的變更或解除時，除雙方另有約定以外，不承擔責任。３、單方變更和解除合同。當事人雙方在合同中約定變更或解除建設工程施工合同可以免除責任的，在合同的范圍內，當一方提出要求變更或解除建設工程施工合同時，不負賠償責任。法律明確規定變更或解除建設工程施工合同時可以免除責任的，在變更或解除合同時，不承擔責任。如果當事人一方被撤銷而使建設工程施工合同解除，解除后的經濟責任應該由享受其經濟利益的上級單位來承擔。建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經完成的建設工程質量不合格的，參照《解釋》第三條規定處理。

因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。

第三篇：建設工程施工合同解除協議

建設工程施工合同解除協議

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱甲方)衡水中天置業房地產有限公司（甲方）就滏東尚城9#-13#、15#-17#樓（含樁基）項目與宜昌博高建筑工程有限公司(乙方)簽訂了《河北省建設工程施工合同》(以下統稱為“原合同”)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事項協商一致，達成以下協議。

一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。

二、乙方的關聯文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務各項合同、還包括在執行中甲方所擔保的責任項目同時解除。

三、乙方在本項目中所發生的債權債務均由乙方負責自行解決、并承擔因此所引起的一切責任、甲方不承擔任何連帶責任。

四、工程結算按原合同所議定的條款執行、以造價咨詢有限公司的審計結果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內容的最終結算。

五、最終結算報告經甲、乙雙方簽字認同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協議書、確定還款時間。

六、解除合同簽訂后，施工單位應先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進行結算。

七、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進行本項目繼續施工、乙方不得以任何理由進入施工現場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負責。

八、本協議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

九、本協議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監理公司一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

年 月 日

第四篇：解除工程施工合同協議書

解除工程施工合同協議書

發包方：以下簡稱甲方

承包方：以下簡稱乙方

由于甲方對其發包的工程項目，現因乙方施工隊賬戶問題，使甲方無法支付其工程進度款，使雙方簽定的施工合同無法得到有效的履行。現應乙方要求，解除雙方于年月日簽定的《》。

依照《中華人民共和國合同法》雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就該施工合同解除事項協商一致，訂立本協議如下：

一、工程概況：

1、工程地點：

2、工程內容：

3、工程造價： 約元（大寫）：

二、協議內容：

1、甲乙雙方同意解除年》及其它相關協議。自合同解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消除。

2、本協議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對方的違約等責任。

3、鑒于合同未能履行是因客觀問題造成的且雙方未發生實際資金往來，甲乙雙方同意不收取對方任何費用。

4、本協議由雙方簽字或蓋章后，立即生效。協議書一式 貳份，由雙方各收執壹 份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：解除工程施工合同協議書

解除工程施工合同協議書

發包方：北京中通房地產開發有限公司以下簡稱甲方承包方：北京富雅建設有限公司以下簡稱乙方由于甲方對其發包的地雅農家院工程項目，現因乙方施工隊賬戶問題，使甲方無法支付其工程進度款，使雙方簽定的施工合同無法得到有效的履行。現應乙方要求，解除雙方2011 年7月1日簽定的《農家院工程施工合同》。

依照《中華人民共和國合同法》雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就該施工合同解除事項協商一致，訂立本協議如下：

一、工程概況：

1、工程地點： 地雅集團大院內。

2、工程內容： 圖紙約定的土建、水電暖安裝工程、裝飾工程。

3、工程造價： 約元（大寫）

二、協議內容：

1、甲乙雙方同意解除年《農家院工程施工合同》及其它相關協議。自合同解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消除。

2、本協議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對方的違約等責任。

3、鑒于合同未能履行是因客觀問題造成的且雙方未發生實際資金往來，甲乙雙方同意不收取對方任何費用。

本協議由雙方簽字或蓋章后，立即生效。協議書一式 貳份，由雙方各收執壹 份。

甲方：乙方：

年月日年月日