第一篇：旅游規劃提綱與主要圖件

規劃提綱

（1）規劃范圍與背景

對規劃范圍做出界定，對相關規劃進行述評，對旅游發展背景進行分析。

（2）資源稟賦與開發條件分析

對區域自然條件、社會經濟條件、資源賦存狀況和旅游發展現狀進行全面分析，揭示規劃區發展旅游業和房地產業的基本條件。

（3）SWOT戰略與競合分析

對規劃區發展旅游業和房地產業的優勢、劣勢、機會、挑戰進行系統分析，同周邊景區的競爭與可能的合作進行前瞻性研究。

（4）客源市場分析與定位

深入分析區域旅游與房地產市場結構，探討重點市場的基本特征與開發潛力，預測客源市場的規模，從而確立規劃區客源市場的定位。

（5）規劃理念與規劃目標

全面闡述本規劃區的規劃理念、規劃原則和規劃目標。（6）規劃布局

籌劃規劃區的總體布局格局，劃分不同的功能區，進一步策劃各功能區的項目。

（7）重點旅游產品與項目策劃

對規劃區的重點旅游產品進行分析，對重點旅游項目的主題定位和宣傳口號進行策劃。（8）形象策劃與市場營銷

設計旅游區形象，規劃旅游線路，提出市場營銷戰略。（9）商務住宅開發規劃

在規劃區內，選擇適宜的地點開發高級商務住宅，并對開發時序、市場面向、建筑風格等進行規劃。

（10）園林景觀規劃

包括林草種植、花卉種植、環境景觀系統等進行規劃。（11）旅游區基礎設施與配套設施建設規劃

對道路交通、給排水、電力、電信、防洪、消防等作出安排。（12）旅游區環境保護與生態建設規劃

評價旅游對生態環境的影響，確定環境容量控制性指標，制定環境保護規劃和植被保育規劃。

（13）項目投資估算與效益分析

根據工程規模和質量要求，參考類似項目的投資額，對規劃區主要工程項目所需資金做出估算，并對開發效益進行分析。

（14）旅游管理體制

對實施規劃的管理體制、模式、對策、措施等提出建議。

主要圖件

（1）區位分析圖；

（2）周邊旅游與房地產競合分析圖；（3）客源市場圖；（4）現狀分析圖；（5）旅游資源分布圖；（6）規劃總平面圖；（7）旅游項目布局圖；（8）功能分區圖；（9）道路交通規劃圖；（10）規劃區生態控制圖；（11）旅游線路規劃圖；（12）旅游設施規劃圖；（13）空間開發時序規劃圖；（14）電力系統規劃圖；（15）給排水系統規劃圖。

第二篇：旅游規劃提綱

一、規劃范圍

1.規劃范圍 2.規劃依據 3.規劃年限 4.技術路線

二、地域環境分析

1.地理區位 2.自然環境 3.歷史文化 4.社會環境 5.生態環境 6.基礎設施

三、旅游資源評價

1.旅游資源類型構成 2.旅游資源空間分布 3.旅游資源質量評價 4.同質旅游資源對比 5.景區游憩適宜評價

四、客源市場預測

1.客源市場現狀 2.客源市場趨勢 3.客源市場定位 4.客源市場預測

五、旅游區發展戰略

1.旅游區現狀評價 2.旅游區存在問題 3.旅游區SWOT分析 4.旅游區案例借鑒 5.旅游區發展戰略

六、旅游區定位與目標

1.旅游區性質定位 2.旅游區主題分析 3.旅游區形象策劃 4.旅游區發展目標 5.旅游區環境容量

七、空間布局與項目

1.旅游空間布局 2.空間層次結構 3.旅游項目分布 4.旅游產品體系 5.景觀游憩系統 6.旅游服務設施

八、基礎設施規劃

1.道路交通規劃 2.電力工程規劃 3.給水系統規劃 4.排水系統規劃 5.通訊設施規劃

九、專項規劃

1.土地利用規劃 2.社區調控規劃 3.安全防災規劃 4.綠地系統規劃 5.市場營銷規劃 6.科普教育規劃 7.解說系統規劃

十、環境保護規劃

1.旅游區環保目標 2.旅游區分級保護 3.旅游區分類保護 4.旅游區環保措施 5.旅游區環衛系統

圖紙

1.現狀分析圖（區位、交通、現狀、資源、市場）

2.總體規劃圖（布局、功能、項目、庭院、景觀、設施、旅游線路、水電、環保、綠化、接待）

3.節點詳細規劃（庭院景觀、水體景觀、道路景觀、旅游客棧、廣場景觀、游客中心、總體鳥瞰）

第三篇：城市旅游開發規劃研究提綱

城市旅游開發規劃研究提綱

一、城市是以一定城鎮體系和相應的鄉村背景、以及山川農田等風光組成的市域，因而城市規劃包括城鎮和市域規劃。怎樣把旅游開發規劃納入這兩種規劃，也即城鎮總體規劃與市域規劃應該怎樣考慮旅游開發是值得認真研究的。例如，城市建筑景觀（名勝古跡和現代建筑）、市中心和各種部門性中心、城市標志地段、城市大門景和主要干道、城市廣場、城市雕塑、園林綠化等具有旅游吸引力的建設，城市山水風光構景與“共享空間”的規劃設計，“共享空間”的分級系統，市徽、市樹、市花、市鳥的討論確定，城市環境的綜合保護和美化措施等等，所有這些設施和措施的目的在于為吸引游客多在該市逗留做出貢獻，并改善居民和游客的生活環境。對某些城市，如國際交流頻繁的海港、沿邊以及一定的區域行政或商業中心、著名風景區所在地等有關城鎮來說，還必須考慮城鎮怎樣更好地走向國際化、甚至發展為國際旅游城鎮。

二、城鎮建設區的旅游接待服務設施的配套，主要是如何滿足旅游六要素（行、住、游、吃、購、娛等）的接待要求，包括硬件設備和軟件質量的具體規劃，甚至設計的創意策劃，既強調酒店、旅行社、餐飲、購物、娛樂場所和效能服務單位的合理檔次組合，也強調彼此分工，以及合理的地域區位，以形成一個合理的高、中、低檔協調的、而又有前瞻預測發展的接待服務旅游結構。還應該強調，旅游六要素的各種具體設施隨時代發展而有所變化，不斷出現新一代的形式和產品，因而對各種具體旅游設施加以分“代”，然后根據城市的經濟發展條件和客源市場結構，規劃一個包括六要素的可能是各不相同的相應的“代”的設施結構，同時，還須注意“代”的及時更新。

三、對城鎮和市域的自然風光和歷史勝跡等風景資源以及有關景點的歷史、現狀進行調查，在對這些風光素材進行旅游吸引力分析基礎上確定開發方向，擬定市域風景結構，也即對所有景點的組合關系和綜合開發結構進行研究，在此基礎上提出開發重點和開發龍頭，促使這些開發重點措施的落實。例如，我們曾先后為廣東陸豐玄武山——金廂灘海濱旅游區作出包括分特征和總特征的風景結構，為粵北作出包括十大特

征、四個層次、三個重點、一個龍頭的風景結構，為大連金石灘作出反映海岸景觀結構的“五海世界”風景結構，為深圳市作出相應的分為三層次的、包括七方面開發重點的結構，為海南島作出分三個層次、包括七個特征、并有五方面開發重點的風景結構，等等。

四、為適應本地居民及背景區域、或所依托城市的居民和常住的外賓的要求，還有海內外游客多次旅游的要求，城鎮必須考慮人造景點（主題園、人工游樂景觀）的建設。國內這方面建設分為三個階段：（1）以廣東中山市“長江樂園”和河北正定“西游記宮”等為代表的第一階段；（2）以深圳“錦繡中華”、“中華民俗村”和“世界之窗”，北京“世界公園”，無錫“唐城”等為代表的縮微景觀或移植景觀、仿古景觀等的第二階段；（3）籌建綜合性、雅俗共賞、觀光游覽與文化內涵結合，并有旅游參與性的第三代人造景點。例如，我們先后為相應企業在北京規劃“中國文化博覽城”，在南京規劃“明文化博覽城”，在海口規劃“神仙世界與泰山文化旅游城”。人工游樂景觀作為主題園，一般說來，其構思原則主要根據所在地的“文脈”（地理背景）去確定1—3個主題，然后根據主題挑選有關項目加以組裝。與旅游有關的項目只是文化素材，要對之進行旅游吸引力分析，才能提煉出“旅游產品”，也篩選出既符合文脈要求又具有旅游吸引力的項目。有時項目可能不少，最簡單的方法是使用“大拼盤”方法加以組裝，這樣作只是表面重構文脈，人們所看到的只是現有的或歷史上曾經有的各種項目集合，不能形成文脈的綜合反映，也即不能從更高層次反映文脈的內涵。

怎樣構思這種人工游樂景觀規劃，做到既可以順應文脈、與之協調，也可以突破文脈、形成出奇制勝的特點，并把兩者加以組合呢？如前所述，根據主題挑選項目是比較容易的，但若只是拼湊項目，容易形成大雜燴，缺乏組裝“理念”和整體構思，而考慮相應理念并加以整體構思，設計融合幾個主題的綜合項目是構思成功與否的關鍵。

從組裝角度來看，人工游樂景觀以歷史為題材的可分為兩類：

1、縱貫整個歷史的可稱之為“編年史”景觀，如中國文化博覽城，這種編年史人工游樂景觀除了反映古代文化外，還必須同時反映當代中國文化，才具有從古到今的編年史性質。進入這種人工景觀游覽，不只可

得到古代文化熏陶，也可得到現代文化、甚至未來社會發展的認識。又如，我們規劃的神仙世界與泰山文化旅游城，便針對信息社會是在科學技術支持下的世俗化這一發展方向，除規劃反映道教傳統文化的世俗和宗教朝拜的神仙世界外，還針對道家思想對現代科學思想的影響，專門設計一個道天院，以表現道家思想原本《道德經》及其對當代科學文化的影響，并專門規劃一個“當代新道家”（李約瑟、湯川秀樹、卡普拉等）陳列館。通過一個傳統世俗、一個當代高雅的兩個設計，使游人游玩觀賞，甚至宗教朝拜，進入古代文化景區，走出來仍然是一個世俗與高雅相結合的現代人。

2、“斷代史”景觀，例如南京明文化博覽城，作為“斷代”人工游樂景觀，只能反映該朝代，或該年代的特征。因而要求具有濃厚的歷史斷代意識，才能加以充分表現，進入其中游覽如親歷該年代、該朝代，才更有旅游吸引力。

總之，我們為不同城鎮規劃設計人工游樂景觀，注意以地域文脈為背景，出奇制勝，因地制宜選擇順應文脈的或突破文脈的素材，而且突出整體組裝“理念”思想；在年代選取上，又注意斷代與編年的差別。至于針對大、中、小城鎮的差別，還應考慮原則上在大城市以建大型人造景觀來起轟動效應，在中小城鎮可以建幾個中型的組合景觀來吸引游客，甚至產生轟動效應。例如，我們為深圳市某鎮設計相應的鄉村俱樂部，包括：（1）綜合康體消閑中心；（2）農業觀光和農業休閑區；（3）宗教文化觀光區；（4）深圳荔枝節的一個接待站；（5）投資商配建食品工廠的工業觀光。小城鎮和風景區可以建幾個小型的組合景觀來加強該鎮和風景區在旺季的旅游吸引力。例如，我們為遼寧蓋州市白沙灣海濱風景旅游區規劃設計“滿族風情園”、“風調雨順祭園”、“碧海棧橋”等人工景點，以滿足旺季游客在旅游之余的幾個鐘頭的游覽要求。

總之，大、中、小人造景點都要堅持有旅游吸引力和參與性，并且必須是精致和高品位的，才能有客源市場。然后根據規劃區的城鎮規模和經濟發展條件加以合理組裝。人造景點的檔次必須高，但規模可以大、中、小配合；小城鎮以幾個小景點組成中型游樂景觀，中等城市以幾個中型景點組成較大的游樂景觀，大城市可以大型游樂景觀來取勝。

五、由于假日的增多，特別是實行了大禮拜制，加上高速公路的發展、特快旅游列車的開通、電訊交流的便捷、城市郊區（近郊與遠郊）旅游與城市周邊旅游和短線區域旅游重合，以城市為中心的輻射旅游區大大擴大了范圍，使各界外出休閑、特別是團體、親朋、家庭、情侶、單身漢等外出旅游日益增多。適應這種態勢，在城市周邊地區開拓相應的康體休閑（康體消閑、健康休閑）旅游，并建立相應的康體休閑產業是旅游業發展的新方向。

這種康體休閑中心包括康復養生、體育康體、娛樂、農業、水域游艇、釣魚、兒童活動、餐飲養生、野炊、親子或全家同樂、親近自然、生態回歸（返回大自然）等休閑活動，按一定的“理念”加以綜合組裝。康體休閑旅游發展的第一階段，主要依托酒店作為必要的配套服務設施，第二階段是在城市建立一個綜合的康體消閑中心，以俱樂部為名，并采取會員制以吸引上層客源，第三階段是適應城市周邊輻射旅游發展，在外圍鄉村或山林和水邊（湖海）營建適應“健康休閑、親近自然、全家同樂”的康體休閑世界，經常起名為鄉村俱樂部、森林公園、海濱度假俱樂部等名稱，可為會員制，也可為面向大眾的康體休閑世界。針對這種旅游新發展，大城市以及兼為“大城市衛星城”的中、小城市都可以考慮籌建這類康體休閑世界。

六、城鎮和市域的旅游開發結構和規劃研究，包括行、住、游、吃、購、娛等的結構和規劃的綜合研究，強調在“因地制宜”與“出奇制勝”以及具有開拓性的創意策劃的基礎上開展旅游開發總體規劃，包括分行業、分地域和分期的可操作性規劃。并可在此基礎上開展所屬的風景旅游區的旅游開發控制性詳細規劃。

城市旅游開發規劃的成功與否，主要是如何根據“文脈”和當代旅游發展趨勢，構思一個具有綜合“理念”并加以組裝的包括旅游全部要素（行、住、游、吃、購、娛等）的開發結構。這個結構以風景結構、客源市場結構和旅游活動行為結構的對應變換關系分析為基礎，得出區域旅游開發模式，并進而以求得出接待服務設施和管理措施的近、中、遠期開發結構。例如，我們曾為廣東陸豐玄武山——金廂灘海濱旅游區，以及連云港市域分別作出風景、旅游活動行為和客源市場 等三方面結構的對應變換分析。另外，還把區域旅游開發分為七種操作模式。這個開發結構必須具有可操作性，包括近期開發的可行性論證，中期開發的可靠性發展，即需作那些考慮發展趨勢的相應中期開發工作、遠期開發的前瞻性預測等。例如，針對深圳旅游發展八方面開發項目，我們作出了該市的落實在具體工程項目和措施上的分期規劃。在創意策劃基礎上所進行的總體規劃才可能有所創新，有個性，而不是按照風景區規劃的共性再來一次操作性的“重復”運轉，因而也才有可能通過發展作為旅游業的先導產業來促進區域經濟的相應開發，甚至全面開發。

實際上，當今旅游開發的本質是旅游文化開發，因而必須有廣而深的文化功底和綜合理念“組裝”思維，才能作出旅游開發的成功創意策劃。北京大學城市與環境學系旅游開發與管理專業因為研究成員的文化功底深厚，綜合思維強，并且特別注意把城市規劃與園林建設和旅游開發密切結合起來，把城建園林系統和旅游系統兩方面的規劃要求加以協調組裝，因而在旅游開發的創意策劃方面很有新意，作出了眾多的成功總體規劃。

七、有關城鎮和市域的旅游開發形象策劃及與其相應的城市和景點的宣傳口號的策劃，包括滾動口號的策劃。例如，我們曾為海口神仙世界與泰山文化旅游城，以及深圳石巖荔鄉山莊（深圳荔枝節石巖接待站）作了包括MI（理念）、BI（行為）、VI（視覺）等三方面的非常成功的形象策劃。

八、旅游開發規劃研究內容：

1、旅游開發創意策劃和總體規劃，可行性研究，旅游開發控制性詳細規劃，旅游形象策劃。

2、自然風光旅游資源的調查和開發研究。

3、人文風光旅游資源的調查和開發研究。

4、酒店、旅行社和其他接待服務設施的現狀調查和發展結構研究。

5、旅游文化開發，特別是飲食文化（包括菜系經營）和娛樂文化（包括“秀”文化）、飯店文化（包括大堂文化和裝修、裝飾文化）的研究和策劃。

6、旅游商品開發策劃和購物旅游開發。

7、旅游客源市場和旅游活動行為、旅游路線組織研究。

8、人造景點創意策劃，總體規劃，可行性研究，招商說明書，模型制作，修建性詳細規劃。

9、康體休閑世界創意策劃，總體規劃，可行性研究，招商說明書，模型制作，修建性詳細規劃。

上述人造景點和康體休閑世界開發的區位選址與土地開發關系研究。

10、城市建筑風貌與旅游開發研究。

11、城市園林綠化風貌與旅游開發研究。

12、城市總體規劃的旅游開發專題研究。

13、風景區和區域等的風水與旅游開發關系研究，如探討怎樣使風水研究與旅游吸引力分析和提高物業價值結合起來。

14、管理規劃與政策措施。

15、相應的旅游規劃和開發的地圖和圖件，包括鳥瞰圖（效果圖）等的編制。

還可在這15方面研究基礎上編制出相應的城市導游圖、城市旅游地圖集等。而城市旅游地圖集最好先編制面向管理和招商的系統大地圖集，然后再針對不同市場編制相應的導游地圖集。

上述內容根據城市實際情況和發展可能性挑選部分或大部分進行相應調查和研究，不一定要求全，而應有重點。也可以分階段進行研究，即先進行創意策劃，然后再進行總體規劃，并開展相應的專題研究，以后再進行深入的專項規劃，或修建性詳細規劃。

作者：王威

第四篇：煤礦資料圖件目錄

煤礦資料圖整理

上2號鉆孔柱狀圖 1:200

劉一號鉆孔柱狀圖1:200

502鉆孔柱狀圖1:200

礦井地層綜合柱狀圖 1:500（2份）

水文地質圖1:5000

礦井地形地質及水文地質圖1:5000 區域地質圖 1:200000

煤巖層對比圖1:200

11-1號煤層底板等高線 1:5000（2份）11-2號煤層底板等高線 1:5000（2份）13號煤層底板等高線 1:5000（2份）12號煤層底板等高線 1:5000（2份）8號煤層底板等高線 1:5000（2份）

8號煤層充水性圖 1:5000（10-01、10-03）12號煤層充水性圖 1:5000（10-01、10-03）11-2號煤層充水性圖 1:5000

11-2號煤層采掘工程平面圖 1:5000 12號煤層采掘工程平面圖 1:5000 8號煤層采掘工程平面圖 1:5000

12號煤層井上下對照圖 1:5000（2份）8號煤層井上下對照圖 1:5000（2份）11-2號煤層井上下對照圖 1:5000（2份）

1-1地質剖面圖 1:2000（09-07、10-01）2-2地質剖面圖 1:2000

I-I地質剖面圖 1:5000

5-5地質剖面圖 1:2000（09-07、10-01）

第五篇：旅游規劃與開發項目可行性研究報告編制提綱

旅游規劃與開發項目可行性研究報告編制提綱

一、總論

1．申請項目的概述。應包括項目的主要內容、創新點，項目的主要功能等。

2．簡述項目的社會經濟意義、目前的進展情況。

3．簡述本地區建設該項目的優勢和風險。

4．項目計劃目標

◆總體目標。包括項目執行期間（從項目起始時間到計劃完成時間）計劃投資額；項目完成時達到的目標、實現的年接待能力等。

◆經濟目標。包括項目計劃完成時累計實現的旅游收入增加值、旅游外匯收入、凈利潤等。

◆技術、質量指標：包括項目計劃完成時達到的主要技術與性能指標(需用定量的數據描述)、執行的質量標準、通過的國家相關行業許可認證及企業通過的質量認證體系等。

◆階段目標。在項目執行期內，每一階段應達到的具體目標，包括進度指標、技術開發指標、資金落實額、項目建設情況、實現的旅游收入等。每一階段目標應是比較詳細的、可進行考核的定性定量描述。

5、主要技術、經濟指標對比。列表對項目實施前后的相關指標進行詳細比較。

二、旅游項目的技術可行性和成熟性分析

1、項目的技術可行性論述

2、項目的成熟性和可靠性論述

三、旅游項目產品市場調查與競爭能力預測

1、本旅游項目產品的主要功能，目前主要客源市場的需求量，未來市場需求預測；旅游項目產品的經濟壽命期，以及該項目目前處于壽命期的階段。

2、本旅游項目產品的國內外市場競爭能力，替代進口或出口的可能性，預測本旅游項目市場占有份額，以及近期內市場占有率的增長情況，并說明預測的根據。

四、旅游項目實施方案

1、旅游項目開發計劃

詳細描述項旅游目開發工作、準備工作、市場開拓工作的進展計劃，以甘特圖（注）的形式列出，并明確標出完成各項工作預計所需時間及達到的階段目標。

2、旅游項目建設技術方案

論述該旅游項目的技術路徑，并說明在開發過程中將采取的具體技術方法和預計實現的技術參數。提出可以解決上述技術問題的備選方案。

3、營銷方案

論述本旅游項目產品主要的目標市場以及該旅游項目的銷售和服務網絡等。

4、其它問題的解決方案

簡述旅游活動過程中的“三廢”情況及處理的措施和方案。

五、投資預算與資金籌措

1、投資預算

近期完成的投資額，即提出申請之前該旅游項目已實現的投資額，并分項說明資金來源及主要用途。估算本旅游項目在執行期內的計劃新增投資。

根據項目計劃新增投資情況，編制新增固定資產投資估算表和流動資金估算表。

2、新增資金的籌措

對新增投資部分，需闡述資金籌措渠道、預計到位時間、目前進展情況。

3、資金使用計劃

根據項目實施進度和籌資方式，編制資金使用計劃。

六、經濟、社會效益分析

1、項目投資成本分析

按財務制度的規定，估算項目產品的年運營成本和期間費用，并提供計算運營成本的基礎；說明對旅游項目運營成本產生負面影響的主要因素以及可采取的對策。

2、旅游項目盈利預測

根據旅游項目產品的成本和市場分析，預測該旅游項目產品進入市場的情況，并編制該項目五年的盈利預測表，包括收入預測、成本預測、利潤預測等。

3、旅游項目經濟效益分析

根據旅游產品營銷情況和客源市場占有情況的分析，預測本旅游項目在規劃期限內累計可實現的收入、凈利潤、繳稅總額以及創匯等情況。

4、旅游項目投資評價

計算旅游項目的凈現值、內部收益率、投資回收期。

5、旅游項目社會效益分析

論述本旅游項目的實施將對提高地區經濟發展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護環境和生態平衡以及對節能可能產生的影響。

七、項目可行性研究報告編制說明

可行性研究報告編制單位名稱、基本情況、負責人、聯系電話。

可行性研究報告編制者姓名、年齡、學歷、所學專業、工作單位、職務、職稱。

八、附件

項目可行性研究報告的專家論證意見

論證意見包括：

對項目可行性研究報告的真實性、科學性、立項意義的評價；

對項目可行性研究報告中技術水平描述的準確性、技術路線可行性的評價；

對項目投資預算的評價；

對項目能否如期完成總體目標、經濟指標、技術質量指標、進度目標等內容的評價，并提出修改意見； 其他有關建議。

專家論證組專家名單：包括姓名、年齡、工作單位、學歷、所學專業、現從事專業、職務職稱、聯系電話、身份證號碼及專家簽名。

注：甘特圖（GANT）——是查看項目進程最常用的工具圖，也叫線條圖或橫道圖，由二維坐標構成，其橫坐標表示時間，縱坐標表示任務。企業應將基金項目執行期內的各項任務分解，每項任務用一條橫線表示，其長度是完成這項任務所需的時間，將橫線按任務的啟止時間放在圖內。如下圖所示：