第一篇：景區物業管理項目承包協議

物業管理項目承包協議

甲方： 法定代表人： 乙方：法定代表人：

為加強**景區物業管理，確保景區安全和環境衛生整潔，經甲、乙雙方共同協商，達成如下協議：

一、甲方將**景區的安全管理和環境衛生保潔項目整體承包給乙方，乙方組織人員全面負責該區域的安全管理和環境保潔工作。

二、該項目全年承包費為人民幣××元整（小寫：￥××元）。

三、承包費由甲方按月向乙方以 方式支付。

四、該項目承包區域為：×××區域（具體見《項目安全管理和環境保潔區域圖》）。

五、甲方有權指派專人定期不定期對乙方進行的安全管理工作和按照衛生保潔標準對乙方進行的衛生保潔工作進行檢查。

乙方物業管理人員應服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。甲方為乙方物業管理人員無償提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子及用水和用電。

六、乙方必須選派足夠數量的物業管理人員，特別是保潔員人數不得少于3名。根據工作需要,或因情況變化更換物業人員,乙方應提前通知甲方。

七、乙方安全管理人員須進行×小時值守，確保責任區域安全有序。

八、乙方保潔員需每天對上述指定區域進行衛生清掃和保潔。垃圾（包括冬季積雪）須日產日清，保證廣場、道路、橋面、綠化帶等保潔區域的衛生干凈清潔，不留死角。

九、乙方物業人員當班期間應保持著裝整潔，集中精力工作，不得高聲喧嘩、談笑、嬉耍、打鬧以及做與工作無關的事。

十、乙方物業人員需認真做好工作記錄和交接班記錄，要將當班期間發生的主要事件和重要情況清楚的記錄在案。

十一、簽訂《協議》時乙方需繳納履約保證金和物業管理質量保證金，合計為人民幣**元整（小寫：￥***元）。如果在承包期內能按照甲方要求圓滿完成物業管理工作，承包期結束后甲方一次性退還保證金。

十二、乙方如不能履約，按照以下條款執行：

1、簽訂本協議后，視為乙方已經完全知悉并詳細了解本協議約定的承包內容、范圍、工作量及工作要求，并具有完全的履約能力，乙方不得以任何理由中途停止履約。如乙方中途不能履約，則以全部履約保證金（￥***元）作為對 甲方的毀約賠償；

2、乙方必須按甲方要求完成物業管理任務并隨時接受甲方管理人員的監督、檢查。如未按規定完成工作任務或未達到工作質量要求，每次視實際情況從保證金中扣除**—**元。若保證金扣完，從承包費中繼續扣除。

十三、甲方提供衛生清掃工具和必要的安全管理設施設備，乙方必須愛惜甲方提供的清掃工具和安全管理設施設備。

十四、乙方須為派出的物業管理人員購買人身意外傷害保險及其他相關保險；配備必需的勞保用品。

十五、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定。對其派出的物業管理人員進行工作期間及上下班期間的安全教育培訓，并要求保潔人員遵紀守法、遵章守規，嚴格杜絕安全隱患及事故。在進行物業管理（包括安全管理、衛生清掃、保潔）過程中要時刻注意自身安全，在處理突發或意外事件時要首先保證自身安全；在進行衛生保潔時，對過往車輛要主動避讓，提高警惕，確保人身安全。如發生人身安全事故，責任與費用由乙方自行承擔。

十六、本協議期一年，時間為2015年×月×日至2016年×月×日。協議期滿后，如甲方繼續對外承包該項目，同等條件下乙方擁有優先權。

十七、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的工作質量標準完成物業管理工作,經甲方指出后不改正的，甲方有權隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

十八、本協議如有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商，可作出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

十九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表（簽章）：

乙方代表（簽章）：

年 月

日

第二篇：物業管理承包協議

南陽國資委家屬院（濱河路）物業管理

承包協議

甲方：

乙方：

甲方為了使其名下的物業管理納入正軌，進一步規范物業管理，明確物業管理人員的權利、責任、義務，經雙方協商一致，將國資委家屬院（濱河路）物業管理承包給乙方負責管理，現將有關事項協議如下：

一、甲方同意將本院（三個院），每年交500元管理費，暖氣費專款專用，由乙方收取和使用。五年內物業費不能上漲。

二、在本院范圍內，由于服務和糾紛等出現的問題，由乙方負責調解，并及時做出處理。

三、甲方有權利對乙方工作進行監督，乙方的工作必須使大部分業主滿意，否則，甲方有權利對乙方做出督促及處罰。若乙方的工作使大部分業主不滿意，經甲方督促尚不能解決問題，甲方有權利解除承包協議，另行聘用。

四、協議有效期為：2014年4月3日至2018年4月3日為至。如遇到特殊情況，雙方協商解決。協商期滿后，是否續聘，應提前兩個月告知，若條件成熟，則由管委會負責聘用，甲乙雙方再續簽協議。

五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字有效。

甲方：乙方：

2014年4月3日

第三篇：項目承包協議

項目承包協議

甲方：

乙方:

工程名稱：

工程地點：

工程時間：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用原則，雙方就工程一致同意就乙方掛靠在甲方工程公司事宜簽訂以下協議，雙方共同遵照執行。

一、工程價款：￥元（大寫：元人民幣）。

二、乙方承包方式：

甲方同意乙方承包經營甲方下屬項目經理部，授權乙方為甲方的項目經理，承包期間乙方自主經營、獨立核算、自負盈虧。乙方包工包料、包質量、包安全、包環境管理、包文明施工、包治安保衛防火交通管理、包交工、包保修。

三、掛靠有效期：

自簽訂本協議開始至工程合同約定保修期結束為止。

四、工程結算及工程款的撥付

本協議價款及調整采用方式與工程實際決算款一致。

1、掛靠管理費：

甲方收取乙方掛靠管理費用，為工程實際決算款額（開發票額）的%。(第一次開票時，乙方應一次性付清。)

2、風險保證金

本承包協議生效前，乙方必須向甲方繳納元保證金。如承包期間乙方發生違法違規或違反本承包協議的行為，或者發現乙方有其他有損甲方信譽的行為給甲方造成企業名譽損失或經濟損失時，乙方需承擔一切經濟與法律責任且甲方有權罰沒上述風險保證金，乙方不得有異議。如果承包期內乙方無違約行為，如無拖欠員工工資行為等，將風險保證金退還乙方。風險保證金不計利息。

3、工程進度款

承包期間乙方按工程進度收取建設方的工程款必須遵守甲方財務制度轉入甲方賬戶，待乙方按協議約定足額交繳相關費用后甲方將工程款轉給乙方。

4、稅費及其他費用

凡是須由甲方負責交繳的稅費、工程費用和資料等有關費用均由乙方全額支付。甲方不予墊付資金。注: 稅款包括建安稅6%（包括營業稅.城建稅.地方教育稅.教育附加.印花稅.個人所得稅）企業所得稅(6%X25%)(實際按稅務征收金額收取)

五:甲方義務與責任：

1.甲方向乙方提供承接工程任務的公司資質，向乙方提供工程報建所需要的有關資料，協助乙方辦理工程協議簽訂和辦理工程發票。

2.甲方有權對正在施工的工程項目進行全方位的管理和指導，乙方必須無條件接受甲方的管理。對發現有違反質安操作規程施工的或發現有質量安全隱患的，甲方有權責令停工整頓。對不服從管理多次違規不改的視為蓄意損害甲方企業信譽，甲方有權取消承包協議，乙方不得有異議。

3.承包期間乙方以甲方的名義承建工程項目，因此凡以甲方名義簽訂的工程施工合同，乙方必須無條件執行該工程施工合同及本工程相關的其他協議，并將所涉及的合同、附件等原件交由甲方備案保存，工程結束之后乙方將決算書原件交于甲方，以備稅務局查驗。

六、乙方義務與責任

1.乙方有義務在工程承包期間以及工程維修期間自覺維護甲方的企業信譽，乙方向甲方承諾履行本合同中與甲方有關的所有義務，并承擔全部責任。

2.乙方承諾嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計，精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準；投入足夠的人力、物力，保證工期；加強安全教育，認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現場管理，遵守國家有關環境保護法規定，嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，制定實施保證措施；做到文明施工；承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全施工、現場臟亂造成的損失及各種罰款。

2、施工材料使用與供應

乙方負責本工程所有材料的采購供應，乙方采購額材料質量必須符合業主、設計、甲方、及國家、地方相關標準，規范要求，并按甲方和業主要求提供相關資料。不發生偷工減料以次充好等行為。

3、施工人員管理

乙方承包甲方下屬項目經理部經營期間，對所屬施工隊的管理必須嚴格執行甲方公司管理規定和有關綜合治理的管理條例；嚴格按照規定用工，依法辦理所聘員工各種手續，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要經所聘員工的有效證件及資料復印件報送甲方一份備查。

七:安全施工

乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。乙方不得要求施工場地工作人員違反安全管理的規定進行施工。因此導致的安全事故由乙方承擔相應責任及發生的費用。

發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方，同時有責任及義務按政府有關部門要求處理，并由乙方承擔相關的事故責任以及發生的費用。

乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

八、質量保修

乙方應按法律、行政法規或國家有關工程質量保修的相關規定，對交付施工的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，并由乙方承擔相應的保修費用。

九、違約責任

如果甲乙雙方不履行協議義務或者不按協議約定履行義務的其他情況，違約方應按協議條款承擔相應的責任及補償因違約造成的經濟損失。

十、爭議

甲方和乙方在履行協議時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何方不愿和解、調解或和解、調解不成的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁或者向有管轄權的人民法院起訴。

十一、其他

本協議未盡事宜按工程合同相應條款執行。本協議雙方約定項目負責人簽字、蓋章，乙方交齊風險保證金后生效。承包期滿，雙方債權債務結清以及乙方結清以承包單位名義在外的債務后自動失效。

本合同一式兩份，有甲方和乙方各執一份。

甲方（管理方）：乙方（承包方）：

負責人：負責人：身份證號碼：

聯系方式：

身份證號碼: 聯系方式： 協議簽訂日期：年月日

第四篇：項目內部承包協議

項目內部承包協議

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了認真貫徹國家關于項目經理負責制的方針，使本工程項目能高質量、高效益的實施下去，甲方決定對工程采取項目承包的方式，項目班子施工成員由施工隊自己挑選。由項目經理與項目班子成員共同努力，文明施工，將項目實施到最佳效益。甲方為促進該工程的順利進行，并保質保量如期完工，決定將該工程以包工包料的方式承包給乙方。依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、行政法規，經雙方協商一致，特簽訂本協議，共同信守。

第1條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程標段：

第2條承包方式

甲方將本工程中的上下邊坡客土噴播、植生袋、植生板、普通噴播種草等項目分包給乙方施工，工程采取由乙方包工包料，包設備的形式分包。

第3條 承包價格

雙方經現場勘查，并經充分協商，同意按照以下價格結算，按原始工藝洗坡（指坡面上有土）外，加噴播機修補單

1價28.00元/m2，整個坡面全部采用噴播機噴播單價36.00元/m2，植生袋以第一級坡為底價，單價18.00元/m2，二、三級邊坡24.00元/m2，如三級邊坡完全不可取土，單價現場另行商量，普通噴播（含無紡布）單價6.00元/m2，植生板單價暫時不定，該項目確定由乙方施工（需按地方進料成本計算單價），如甲方需要增加分項工程，單價再另行協商。

上述單價是指按照業主方的要求進行施工的綜合單價，其中包括人工、機械及易件、燃油、種子、肥料、鋼網、噴播用土，養護用水電等一切施工所需費用。

乙方不得隨意改變施工工藝，也不得削減或調換材料。上述價款不含稅金。

第4條 時間要求

1、開工日期：本合同定于年月日開工，完工日期為年月日（期間內完成所有具備施工條件的工作面）。

2、工程進度必須按照甲方總體進度安排進行，并不得影響后續工程進度。由于建設單位原因，造成工程不具延續性而停工，乙方不能據此要求甲方補償損失或調走設備，但乙方有權通過甲方要求建設方承擔相應賠償，甲方應予以支持。

3、乙方工程進度能達到要求，甲方有權要求乙方無條件增加機械設備及施工人員加快工程進度，如造成甲方延誤交付工程，所造成甲方的相應經濟損失由乙方承擔，如憶方在整個工程施工完畢后無一安全事故發生，此項目建設方被評為優良工程，甲方承諾乙方給予1-2萬元獎勵。

4、如因甲方原因，不能及時提供毛茸茸場，造成窩工現象，乙方有權申請甲方補助民工生活費用30元/天/人和機械租金管理費用的300元每天。如在年月日未能完工，延期至下一個施工期，并保證繼續由乙方按照合同等條件承包施工。

第5條工程質量

乙方施工完畢以后進行月養護，并嚴格按業主施工要求質量達到合格標準，如乙方工程質量未能達到要求，甲方有權要求乙方無償整改，直至合格為止。如果計兩次檢查達不到施工質量要求，甲方有權要求乙方退場，并視情況扣減承包款。

若乙方不能達到甲方的工期、質量要求，甲方可另行安排隊進場參與施工。

第6條文明安全生產

1、乙方在施工生產中，必須做到文明安全施工，安全施工目標為優良。安全事故頻率控制在2%以下，杜絕重大傷亡事故，并爭取達到湖南省“文明安全”施工現場標準。

2、乙方在承包期限內必須服從甲方管理，執行甲方及甲方上級部門的工程管理規定及安全操作規程。出現安全事故，由乙方自行承擔相應責任，非乙方原因除外，其它以合同附

件安全為準。甲方承擔乙方施工隊員工傷保障費總金額的一半（憑實際工作人數于保險單出資）。

3、安全生產、現場文明施工遵照相關法律法規及條例。

4、如乙方施工安全施工未能達到要求，甲方有權要求乙方整改必須達到安全生產標準為止。

5、甲方應保證交予乙方的工程與他人無爭議，如乙方內部或乙方人員與其它單位、班組、個人、當地居民發生打架糾紛，所造成后果由乙方負責。但甲方有協助搞好處理的義務。

6、乙方必須遵守建設方、甲方的各項規章制度和尊重當地民俗風情，服從管理，保守機密，協助好各方面關系。

7、合同鑒定后，乙方報該項目管理人員名單一份至甲方，并不得擅自更換主管及現場負責人員。

第7條合同價款的結算與支付

1、施工坐吃山、機械全部進場后甲方支付乙方預付款叁萬元整，另外支付機械運輸費貳仟元整。

2、計量、支付方式，以最終成活量為準，每月計量一一次，付所做工程量的80%，計量十日后開始付款。工程完工三個月后，經甲方驗收合格，甲方按乙方實際完成量結算全額工程款，余款一次性支付給乙方。

3、甲乙雙方所有合同協議及補充、變更、修改、結算、終止等合同協議應由甲乙雙方負責人簽字，并加蓋公章后生

效（如乙方是個人，則以簽字為準），特殊情況（包括付款），乙方可由乙方項目負責人或現場代表簽字為準，但付款必須要有乙方的委托證明依據存入甲方的財務主管方能領款。

第8條爭議

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效到完成合同約定的內容后即告終止。

2、甲乙雙方發生爭議時，首先由雙方協商解決。調解不成時到長沙市仲裁委申請裁定。

第9條合同份數及其它協定

本合同一式四份，雙方各執貳份。合同及合同附件具有同等法律效力，由甲乙雙方分別保存。

未盡事宜，甲乙雙方另行協商。

望甲乙雙方共同遵守執行，如有一方違約，所造成的損失由違約方負責。

甲方（章）：乙方（章）：

地址：地址：

甲方代表：乙方代表：

電話：電話：

簽定時間：

簽定地點：

第五篇：項目承包管理協議

項目承包管理協議書

1協議宗旨：為圓滿完成監理合同本所規定和各項任務，提高監理服務水平，調動監理人員的工作積極性，特制定以下項目承包管理協議書。

2協議主體：

2.1發包方：南京第一建設事務所有限責任公司（簡稱發包人）

2.2承包方：（簡稱承包人）

3協議內容：

3.1項目名稱：_______________________________________________

3.2項目管理范圍：本工程監理合同所賦予監理方的全部工作內容：項目機構的組建、日常管理和善后；監理酬金回收等。

3.3項目管理目標

3.3.1承包協議目標：全面完成監理合同中要求監理單位承擔的全部工作，服務得到業主肯定和認可；

3.3.2內部管理目標：組建符合監理合同要求、高效率的監理組織機構，抓好項目組織的日常管理，監理工作令本所滿意；

3.3.3經濟效益目標：全額回收監理費，成本控制在限額內；

3.3.4社會效益目標：監理工作得到業主、主管部門和被監理單位好評，為提升本所知名度、拓展新的業管奠定良好基礎。

4雙方責任、權力、義務：

4.1本所的責任、權力和義務

4.1.1負責工程投標及簽訂工程監理合同；

4.1.2負責審批承包人報送的監理組織機構，并辦理任命總監理工程師的相關文件；

4.1.3審批監理規劃；

4.1.4參加監理活動必須由本所參加的各種會議和活動，簽署必須由本所簽署的監理業務性文件；

4.1.5指導和幫助項目部解決工作中的重大技術和管理問題；

4.1.6等。

4.1.7負責為項目部建立監理專用賬薄，核銷項目部日常成本開支；

4.1.8負責為項目部人員建立、保管個人檔案資料；

4.1.9有權自行決定項目投標、簽訂監理合同等一切事宜；

4.1.10有權撤銷不稱職的項目總監；

4.1.11有權根據國家的法律法規、本所規章制度對項目部進行監督、檢查，并執行本所的獎懲措施；

4.1.12有權取得應由本所按比例支配的監理報酬；

4.1.13監理活動中本所形成的無形資產，歸本所所有。

4.2承包人的責任、權力和義務

4.2.1按照上報的承包實施方案（含評估意見及回復）和本所“監理項目承包管理辦法”執行。

4.2.2按照項目考核辦法的要求，考核等級最終應為優良級，并且每次考核的得分不得低于75分。

5監理費分配比例：

本所：合同監理費總額的，即萬元（含比例內的一切稅費）；

承包人：合同監理費總額的，即萬元（含比例內的一切稅費）；

最終以合同監理費的結算價格和本合同確定的比例進行結算。

6監理費分配辦法：

承包人按期向業主收取監理費進入本所指定賬戶，本所根據實際到帳金額按以上比例進行分配，由承包人支配的部分計入項目專用賬簿；對項目部發生的費用經承包人簽字后，本所財務部按照本所財務制度予以報銷；專用賬簿內未經承包人簽字任何人不得私自核銷除各類稅費以外的各項費用。

7違約責任：

7.1本所不履行責任和義務，造成承包人成本增加，本所按實際增加成本給予補償；因工程項目業主的原因造成監理合同延期、終止和變更的，風險各自承擔。

7.2因承包人原因不履行責任和義務，根據承包管理辦法，承包人承擔相應違約責任。8協議生效：

本責任書自雙方簽訂之日起生效；

承包協議規定的費用結清后，承包協議自行失效。

9其它：

本協議一式四份，協議雙方各執兩份。

本所提供的設備處理：按《承包實施方案》、評估意見及回復執行。

項目自購設備處理：自行責任。

發包人：承包人：

年月日年月日