第一篇：景區(qū)協(xié)議

合作協(xié)議

甲方：XXX公司 乙方：×××旅行社

在誠信遠見、互惠雙贏、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，甲乙雙方就天津極地海洋世界景區(qū)銷售代理達成如下協(xié)議：

一、乙方需具備的條件及應盡義務：

1、乙方有強勁的組團、發(fā)團能力，同時有運作旅游專線市場的經驗；

2、乙方本著誠信、互利的目的，作為天津極地海洋世界景區(qū)的銷售代理商，致力于天津極地海洋世界景區(qū)的銷售工作；

3、乙方在工作的開展過程中本著誠信的態(tài)度，為我公司的品牌、形象信譽等負責；

4、乙方在與甲方合作期間，須加強對天津極地海洋世界景區(qū)的宣傳力度，主要是通過相關媒介在客源市場上的宣傳和同行之間的信息溝通；

5、乙方向甲方提前預購的門票，只能在所在城市區(qū)域內預售，不得在景區(qū)現(xiàn)場轉手銷售，否則乙方將沒收現(xiàn)場轉手的門票。

6、乙方根據(jù)和甲方的協(xié)議可以享受由乙方提供的組團旅游量返政策，量返標準以及執(zhí)行辦法見附件。

二、甲方為乙方提供的有利條件及應盡義務：

1、甲方負責在景區(qū)現(xiàn)場做好對乙方客戶的服務工作，并負責與乙方保持良好的信息溝通，收集乙方返回的意見并及時做出反饋工作等；

2、甲方確保乙方在達到雙方約定的發(fā)團人數(shù)時，按照協(xié)議，執(zhí)行量返政策和相應獎勵政策；為保障合作雙方利益，乙方每次購票時，甲方將向乙方出具憑證，最終由雙方共同核對確認發(fā)團總人數(shù)；

3、甲方承擔景區(qū)市場營銷工作，確保全年向社會發(fā)布景區(qū)形象廣告、活動廣告，并不定時做促銷工作，促進市場影響力，為乙方在旅游市場上提供必要的外圍支持，營造良好的氛圍；

4、甲方制定的《旅行社價格政策》所涉及的條款將作為協(xié)議附件，具同等法律效應。

三、本協(xié)議有效期為： 年 月 日 至 年 月 日。

四、協(xié)議未盡事宜，雙方應本著互利互惠、誠信合作的原則友好協(xié)商解決。

五、本協(xié)議一式兩份，兩方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效！

甲方：xxx 乙方：×××旅行社

甲方簽章： 乙方簽章： 年 月 日 年 月 日

旅行社渠道價格政策

一、景區(qū)門票掛牌價

1、A景點 30 元/人（持A門票可游覽××景點至××景點一線）

2、B景點 30 元/人（持B門票可游覽×××、×××、×××、×××、×××一線）

3、C景點 15 元/人（持C門票可游覽×××景點）

4、D景點（索道）20 元/人、往返 30 元/人

5、通票 50 元/人（持通票可游覽×××、×××、×××、×××、×××一線）

二、旅行社優(yōu)惠政策

對所有旅行社銷售代理商實行門票折扣一致的政策，不再按照每一個片區(qū)市場制定不同的政策，具體如下：

1、通票 6折（30元/人）

2、A門票 6折（18元/人）

3、B門票 6折（18元/人）

4、C門票 8折（9元/人）

5、D 門票 10免1 備注：協(xié)議期間，景區(qū)若有價格調整，景區(qū)將另行發(fā)涵通知。

三、旅行社銷售代理商量返政策

為鼓勵旅行社積極開展×××景區(qū)銷售工作，根據(jù)旅行社年度景區(qū)門票消費金額，實行量返政策，如下：

1、和景區(qū)簽訂 了合作協(xié)議的旅行社，凡在一定時期，組織旅游團隊到劍門關景區(qū)旅游，購買景區(qū)門票總金額累計達到2萬（人民幣），有權享受景區(qū)提供的量返政策；

2、景區(qū)按照旅行社年購買門票總金額進行量返；

⑴門票累計消費在2萬——5萬（含5萬），按照8%進行量返； ⑵門票累計消費在5萬以上，按照10%進行量返；

3、統(tǒng)計方法：按照旅行社每次發(fā)團購買的門票總金額進行統(tǒng)計，統(tǒng)計的依據(jù)是劍門關同景旅游發(fā)展有限公司營銷中心、景區(qū)售票點、代理商三方確認的數(shù)據(jù)為準；

統(tǒng)計項目包括：通票、A門票、B門票和C門票，不進行重復疊加計算（索道票不包含在內）；

計算金額的標準以景點售票處的最終確認的數(shù)據(jù)為準；

4、景區(qū)可以根據(jù)旅行社的要求進行門票累計消費一次性量返，但是結算單位至少為一個季度；

5、量返政策只針對組織旅游團隊的旅行社專線部門，不針對旅行社總社。

四、踩點政策

景區(qū)歡迎代理商到景區(qū)進行參觀考察，憑借營銷中心確認件以及有效證件（經理資格證或導游證），對旅行社踩點提供必要的支持（在旅游淡季，景區(qū)可以為踩線的旅行社提供住宿，但餐飲、交通自理）。原則上一個單位踩點的人數(shù)原則上不超過2人。

五、×××旅游發(fā)展有限公司負責對以上優(yōu)惠政策以及所涉及到的其他相關事宜法律解釋。

×××旅游發(fā)展有限公司

第二篇：2013景區(qū)合作協(xié)議

2013襄陽鳳凰溫泉旅游景區(qū)合作協(xié)議 甲方：襄陽市鳳凰山水溫泉管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

為加強甲、乙雙方合作、共同開發(fā)襄陽旅游市場，實現(xiàn)雙贏成果，本著互惠互利原則簽定本協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、雙方合作內容：

1、甲方將乙方列為襄陽旅游市場戰(zhàn)略合作商，在市場推廣上與乙方進行聯(lián)合銷售并對乙方進行推廣支持。

2、甲方將在景區(qū)服務、多景點價格等方面給予乙方特殊支持并鼓勵乙方推廣多個景點。

3、乙方銷售的門票，客戶憑副券可在甲方享受當季活動團隊價。

4、甲方銷售的門票，客戶可憑副券在乙方享受當季活動團隊價即元/人。

5、乙方將甲方列為市場戰(zhàn)略合作商，將甲方列為市場重要推廣，乙方不得主動銷售和推廣與甲方同質的其他旅游產品，否則甲方有權單方面終止協(xié)議。

6、乙方享受甲方的優(yōu)惠價格政策，但有義務協(xié)助甲方穩(wěn)定市場價格秩序，如乙方擾亂甲方市場價格和秩序，甲方有權單方面終止協(xié)議。

二、協(xié)議合作期限

本協(xié)議有效期自起至止。

三、備注：

1、本合作協(xié)議一式二份，由甲方、乙方各執(zhí)一份，本合同自起生效。

2、甲乙雙方均有義務對合同進行保密，如因為一方泄密導致另外一方遭受損失，另一方有權要求賠償。

3、如本協(xié)議有不詳之處，可通過雙方友好協(xié)商進行解決。

4、未盡事宜可以補充協(xié)議形式簽訂，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

5、如一方未按合約履行合同，另一方有權單方面終止合同。甲方：襄陽市鳳凰山水溫泉管理有限公司乙方：

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

甲方代表：乙方代表：

年月日年月日

旅游景區(qū)合作報告

第三篇：景區(qū)旅行社合作協(xié)議

靈山風景區(qū)旅游景區(qū)管理局與旅行社協(xié)議書

靈山風景區(qū)旅游景區(qū)管理局與旅行社協(xié)議書

一、為了鼓勵旅行社對景區(qū)的推廣，在4月-10月期間，凡旅行社在除地區(qū)以外客源地(組團社)主流媒體上刊登將青城山～都江堰景區(qū)納入該旅行社的推廣線路，：并將景區(qū)門票價格納入此線路的總體報價。該旅行社可憑當期媒體登載的線路原件及發(fā)票，經青城山一都江堰景區(qū)對該媒體的市場價格、廣告尺寸、投放周期及青城山一都江堰景區(qū)所占此次廣告線路的比例進行評估后給予最高不超過當期價格5O％的促銷費用，該費用將以青城山一都江堰景區(qū)團隊單張門票價格為標準換算成景區(qū)門票并以季度為周期統(tǒng)計兌現(xiàn)。(此門票有效期為60天，從出具門票之曰起計算)

二、青城山景區(qū)、都江堰景區(qū)門票均將采用網(wǎng)上和現(xiàn)金購買兩種方式銷售，兩種方式門票均以全價銷售，景區(qū)管理局對參與網(wǎng)訂和現(xiàn)金購買門票的旅行社進行統(tǒng)一的人次累計，人次累計的計算方法分為：

三、宣傳促銷政策

A：國內市場

(一)、凡由旅行社組團前來青城山一都江堰景區(qū)參觀旅游(6人以上方可享受人次累計，)無淡旺季區(qū)別。旅行社所組團隊享受相關門票優(yōu)惠政策的客人，不享受團隊人次累計。

(二)、網(wǎng)訂和現(xiàn)金同時購買青城山、都江堰兩個景區(qū)門票(18O．00元／人次)的旅行社按購票1人次計算，人次累計均享受以下宣傳促銷費用政策：a：各旅行社宣傳促銷費用等級：

1．1000-5000人次，給予12.00元／人宣傳促銷費用；

2、5001-10000人次，給予18.00l元／人宣傳促銷費用；

310001-15000人次，給予24.00元／人宣傳促銷費用；

4、15001-20000人次，給予30.00元／人宣傳促銷費用；

5、20001-25000人次，給予36.00元／人宣傳促銷費用；

6、25001-30000人次，給予39.00元／人宣傳促銷費用；

7．30001-40000人次，給予42.00元／人宣傳促銷費用8、40001人次以上，給予45.00元／人宣傳促銷費用

b：各總社宣傳促銷費用等級：

1．1000-10000人次，給予0.5元／人宣傳促銷費用；

2．10001-25000人次，給予1元／人次宣傳促銷費用

3．25001-40000人次，給予2元／人次宣傳促銷費用；

4．40001人次以上，給予3元／人次宣傳促銷費用

(三)、網(wǎng)訂和現(xiàn)金只購買青城山或都江堰景區(qū)門票(90.00元／人次)的旅行社，人次累計均享受以下宣傳促銷費用政策：

a：各旅行社宣傳促銷費用等級1、1000-5000次，給予6.00元／人宣傳促銷費用；

2、5001-10000人次，給予8.00元／人宣傳促銷費用；

3、10001-15000人次，給予10.00元／人宣傳促銷費用；

4、15001-20000人次，給予13.00元／人宣傳促銷費用；

5、20001-25000人次，給予16.00元／人宣傳促銷費用；

5、25001人次以上，給予18.00元／人宣傳促銷費用

b：各總社宣傳促銷費用等級：

1．1000-10000人次，給予0.5元／人宣傳促銷費用；

2．10001-30000人次，給予1.00元／人宣傳促銷費用

2．30001人次以上．，給予2.00元／人宣傳促銷費用B：海外市場(一)、凡由旅行社組團前來青城山一都江堰景區(qū)參觀旅游(3人以上方可享受人次累計，)無淡旺季區(qū)別。旅行社所組團隊的每位客人須購買景區(qū)全價門票方可進入景區(qū)游覽。

(二)、網(wǎng)訂和現(xiàn)金同時購買青城山、都江堰兩個景區(qū)門票的旅行社，人次累計均享受以下宣傳促銷費用政策：

a：各旅行社宣傳促銷費用等級：

1．1000-5000人次，給予8.00l元／人宣傳促銷費用

2．5001-10000人次，給予26.00元人宣傳促銷費用

3．10001-15000人次，給予32.00元／人宣傳促銷費用

4．15001-20000人次，給予36.00元／人宣傳促銷費用

5．20001-25000人次，給予42.00元／人宣傳促銷費用

6．25001-30000人次，給予48.00元／人宣傳促銷費用

7．30000-35000人次，給予52.00元／人宣傳促銷費用

8．35000-50000人次，給予54.00元／人宣傳促銷費用

9．50001人次以上，給予56.00元／人次宣傳促銷費用

b：各總社宣傳促銷費用等級：

1．1000-20000人次，給予1元／人宣傳促銷費用；

2．20001-30000人次，紿予2元／人，宣傳促銷費用；

3．30001-50000人次，給予3元／人宣傳促銷費用

4．50001人次以上，給予4元／人宣傳促銷費用

(三)、網(wǎng)訂和現(xiàn)金只購買青城山或都江堰景區(qū)門票的旅行社，人次累計均享受以下宣傳促銷費用政策：

a：各旅行社宣傳促銷費用等級：

1．1000-5000人次，給予8.00元／人宣傳促銷費用；

2．5001-10000人次，給予12.00元／人宣傳促銷費用；

3．10001-15000人次，給予15.00元／人宣傳促銷費用；

4．15001-20000人次，給予17.00元／人宣傳促銷費用；

5．20001-30000人次，給予20.00元／人宣傳促銷費用；

6．30001人次以上，給予24.00元／人宣傳促銷費用；

b：各總社宣傳‘促銷費用等級：

1．1000-15000人次，給予1.00元／人宣傳促銷費用；

2．15001-35000人次以上，給予2.00元／人宣傳促銷費用

3．35001人次以上，給予3.00元／人宣傳促銷費用四．以上國內、海外團隊門市，分社的人次按照網(wǎng)訂、現(xiàn)金購票時所報的訂票用戶名及旅行社名稱進行人次累計；各門市、分社的人次累計可并入各自被管轄的旅行總社進行人次累計，人次和宣傳促銷費用的計算方法：年底按旅行社組織人次達到某一檔次后，即按該檔次的比例進行計算，返還宣傳促銷費用，不得重復計獎。

五、通票人次統(tǒng)計以同一網(wǎng)訂用戶名或同一現(xiàn)金購票旅行社(精確到旅行社分社名稱進行統(tǒng)計)名下共同購買的青城山、都江堰景區(qū)門票為通票人次，其余即為單票人次。

六、帶團導游在購買景區(qū)門票時，應出示導游證、團隊運行計劃表。

七、境外團隊須持全團每位客人的護照或由海關出具的團隊客人入境證明表到景區(qū)指定地點出示，并由景區(qū)加蓋游客來源確認印章后，方可享受海外團隊促銷待遇。導游均應將網(wǎng)訂或現(xiàn)金購票單據(jù)帶回組團社，作為人次累計的憑證。

八、本協(xié)議第三條約定的A、B兩類客人人次的統(tǒng)計，購票人次的確定以網(wǎng)絡訂票單位的訂票數(shù)及現(xiàn)金購票人數(shù)為準。半價票、免票、全價票(國內團隊不足6人所購全票；海外團隊不足3人所購全票)數(shù)量不作為人次累計。人次累計均以單獨的訂票用戶名或現(xiàn)金購票回執(zhí)單所填寫旅行社(精確到旅行社分社名稱)為準，以便享受年底返還其宣傳促銷費用。

九、甲方免收乙方導游人員本人景區(qū)門票，憑旅行社團隊運行計劃表及合法導游證進入景區(qū)。

十、乙方團隊進入青城山一都江堰景區(qū)后，為了使游客詳盡的了解世界自然、文化遺產大熊貓棲息地青城山、都江堰景區(qū)優(yōu)美的自然風光和悠久的歷史文化內涵，應帶游客全面游覽景區(qū)。

十一、乙方配合景區(qū)規(guī)范管理，維護游客的權益，自覺遵守景區(qū)的有關規(guī)定。

十二、團隊人次統(tǒng)計時間：2007年5月1日至2007年12月31日。2007年4月30日前，購買都江堰、青城山門票的旅行社在5月31日前按原簽訂的協(xié)議結清帳務。

十三、宣傳促銷費用兌現(xiàn)時間：2008年01月10—29日，一次性結算兌現(xiàn)。

十四、本協(xié)議有效期限自2007年5月1日至2007年12月31日止。

十五、甲乙雙方若違反協(xié)議內容，造成損失的，按國家相關法律法規(guī)處理。

十六、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。協(xié)商所達成的協(xié)議為本協(xié)議的組成部分。

十七、此協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各二份。

第四篇：景區(qū)物業(yè)管理項目承包協(xié)議

物業(yè)管理項目承包協(xié)議

甲方： 法定代表人： 乙方：法定代表人：

為加強**景區(qū)物業(yè)管理，確保景區(qū)安全和環(huán)境衛(wèi)生整潔，經甲、乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方將**景區(qū)的安全管理和環(huán)境衛(wèi)生保潔項目整體承包給乙方，乙方組織人員全面負責該區(qū)域的安全管理和環(huán)境保潔工作。

二、該項目全年承包費為人民幣××元整（小寫：￥××元）。

三、承包費由甲方按月向乙方以 方式支付。

四、該項目承包區(qū)域為：×××區(qū)域（具體見《項目安全管理和環(huán)境保潔區(qū)域圖》）。

五、甲方有權指派專人定期不定期對乙方進行的安全管理工作和按照衛(wèi)生保潔標準對乙方進行的衛(wèi)生保潔工作進行檢查。

乙方物業(yè)管理人員應服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。甲方為乙方物業(yè)管理人員無償提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子及用水和用電。

六、乙方必須選派足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，特別是保潔員人數(shù)不得少于3名。根據(jù)工作需要,或因情況變化更換物業(yè)人員,乙方應提前通知甲方。

七、乙方安全管理人員須進行×小時值守，確保責任區(qū)域安全有序。

八、乙方保潔員需每天對上述指定區(qū)域進行衛(wèi)生清掃和保潔。垃圾（包括冬季積雪）須日產日清，保證廣場、道路、橋面、綠化帶等保潔區(qū)域的衛(wèi)生干凈清潔，不留死角。

九、乙方物業(yè)人員當班期間應保持著裝整潔，集中精力工作，不得高聲喧嘩、談笑、嬉耍、打鬧以及做與工作無關的事。

十、乙方物業(yè)人員需認真做好工作記錄和交接班記錄，要將當班期間發(fā)生的主要事件和重要情況清楚的記錄在案。

十一、簽訂《協(xié)議》時乙方需繳納履約保證金和物業(yè)管理質量保證金，合計為人民幣**元整（小寫：￥***元）。如果在承包期內能按照甲方要求圓滿完成物業(yè)管理工作，承包期結束后甲方一次性退還保證金。

十二、乙方如不能履約，按照以下條款執(zhí)行：

1、簽訂本協(xié)議后，視為乙方已經完全知悉并詳細了解本協(xié)議約定的承包內容、范圍、工作量及工作要求，并具有完全的履約能力，乙方不得以任何理由中途停止履約。如乙方中途不能履約，則以全部履約保證金（￥***元）作為對 甲方的毀約賠償；

2、乙方必須按甲方要求完成物業(yè)管理任務并隨時接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查。如未按規(guī)定完成工作任務或未達到工作質量要求，每次視實際情況從保證金中扣除**—**元。若保證金扣完，從承包費中繼續(xù)扣除。

十三、甲方提供衛(wèi)生清掃工具和必要的安全管理設施設備，乙方必須愛惜甲方提供的清掃工具和安全管理設施設備。

十四、乙方須為派出的物業(yè)管理人員購買人身意外傷害保險及其他相關保險；配備必需的勞保用品。

十五、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規(guī)定。對其派出的物業(yè)管理人員進行工作期間及上下班期間的安全教育培訓，并要求保潔人員遵紀守法、遵章守規(guī)，嚴格杜絕安全隱患及事故。在進行物業(yè)管理（包括安全管理、衛(wèi)生清掃、保潔）過程中要時刻注意自身安全，在處理突發(fā)或意外事件時要首先保證自身安全；在進行衛(wèi)生保潔時，對過往車輛要主動避讓，提高警惕，確保人身安全。如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方自行承擔。

十六、本協(xié)議期一年，時間為2015年×月×日至2016年×月×日。協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)對外承包該項目，同等條件下乙方擁有優(yōu)先權。

十七、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的工作質量標準完成物業(yè)管理工作,經甲方指出后不改正的，甲方有權隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

十八、本協(xié)議如有未盡事宜，經甲乙雙方共同協(xié)商，可作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表（簽章）：

乙方代表（簽章）：

年 月

日

第五篇：景區(qū)旅游項目合作協(xié)議

××景區(qū)合作協(xié)議書

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

為推進××文化旅游產業(yè)的發(fā)展，并落實××工業(yè)園區(qū)整體搬遷的工作，提升××中心城區(qū)的城市品位，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、合作互利、共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方就××景區(qū)建設及相關事宜，經充分、友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條：項目選址及開發(fā)范圍。項目選址位于××等，開發(fā)總面積約4815畝（含水面），詳見《××景區(qū)項目開發(fā)范圍示意圖》，具體范圍按市政府審批的規(guī)劃建設方案為準。

附：××景區(qū)項目開發(fā)范圍示意圖

第二條：建設目標。通過挖掘海洋及歷史文化，融合當?shù)貫I海風光和生態(tài)資源，以打造國家5A級文化旅游景區(qū)為目標，共同將本項目建設成極具旅游吸引力的濱海休閑旅游度假勝地。

第三條：建設內容。項目按照××市城市總體規(guī)劃的要求，融入旅游景區(qū)的策劃和規(guī)劃設計，遵循全面規(guī)劃、綜合開發(fā)、因地制宜、統(tǒng)籌兼顧的原則進行布置。實施分期開發(fā)建設，具體規(guī)劃調整及分期建設計劃按經××市政府批準的建設方案實施，項目基本建設內容主要包括以下七個方面：

1、休閑游艇項目，包括游艇、游艇碼頭、星級海上絲路度假酒店于一體，以游艇觀光和游艇運動體驗為特色，游客可參觀游艇港池內的各式游艇，亦可享受游艇帶來的精神上的放松。

2、海上休閑運動區(qū)項目，主要包括沙灘陽光沐浴區(qū)、沖浪游泳區(qū)、海上垂釣區(qū)、海上摩托艇激情駕駛區(qū)、海上捕魚體驗區(qū)、娛樂休閑區(qū)等。

3、濱海休閑度假村。在設計上充分結合原有岸線、生態(tài)防風林、海島、沙灘、紅樹林等原生態(tài)資源，建設集健身娛樂、住宿餐飲、商務會議于一體的休閑度假村。

4、兒童歡樂谷項目，以全新項目“魔幻城堡”為目標，規(guī)劃建設夢幻島、魔法森林、魔幻城堡三大區(qū)，在保留傳統(tǒng)游樂項目的同時，創(chuàng)新30多個融合參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性的游樂項目，打造亞洲首創(chuàng)魔幻游樂空間、國內唯一奇幻天倫樂園。

5、十國古港景點，以古代海上絲路及21世紀海上絲路歷史文化、歷史風情和現(xiàn)代休閑相結合，建設打造風格各異的十國古港，形成異國建筑風格和異國民俗風情的旅游景點。

6、文化博覽館，以展示古商船、古航道等古海洋文化，演繹當年商賈如云、整齊飄揚、樓船如梭及百官行儀、祭海起航等震撼人心的場景及海上絲路傳奇故事，重現(xiàn)一千多年前海上絲路始發(fā)港的繁榮景象。

7、東南亞風情街（海邊休閑餐飲長廊），以戶外場地為主，合理利用水體沿岸和戶外空間，開設東南亞特色咖啡店、酒吧、手抓餐吧、紅木工藝品店等品牌特色小店，形成餐飲、休閑、娛樂、購物風情街。

第四條：投資概算。本項目總投資估算為人民幣10億元（最終以經市政府審批的規(guī)劃建設方案估算為準）以上。

第五條：建設期限。本項目建設期限為10年，即2016年至2025年（具體建設期限以乙方取得土地使用權后開始計算）。

第六條：合作方式。本著誠信合作、效益兼顧的原則，雙方共同努力推進本項目的開發(fā)建設。

1、甲方授權乙方委托設計單位，結合資源特色開展旅游策劃，并按本協(xié)議約定的建設目標及建設內容，對項目范圍進行規(guī)劃設計，雙方共同向市政府及相關規(guī)劃審批部門申報報批。

2、甲方負責項目范圍內用地及用海的報批、征收、搬遷安置工作；乙方負責墊資土地開發(fā)成本，并投資建設經營本項目。

3、甲方同意國家、自治區(qū)及××的各項扶持和優(yōu)惠政策同樣適用于本項目，并在項目建設方面給予乙方相當于該項目土地出讓金（土地成交價扣除該項目土地開發(fā)成本和按國家法律、政策規(guī)定計提有關資金后）的50%作為項目建設補助資金或扶持資金支持。

4、甲方同意按經審批的規(guī)劃建設方案的設計建設條件和乙方的分期開發(fā)建設計劃，分期分批進行土地出讓，乙方主要以土地出讓的形式取得土地使用權。項目范圍內用于公共基礎設施項目（含公共道路、給排水、停車場、游客服務中心、公共集散廣場等所有基礎設施）的建設用地通過劃撥方式供地，如須與其他地塊按整個片區(qū)形式以出讓方式取得的，所收取的土地出讓金扣除該項目土地開發(fā)成本和按國家法律、政策規(guī)定計提有關資金后，其余資金通過地方政府預算資金安排補助乙方實施相應的景區(qū)基礎設施建設。

5、甲方同意將項目用地總面積的20%—25%規(guī)劃為商業(yè)開發(fā)用地，由乙方用于各項建設使用。

6、甲方同意將本項目用地性質規(guī)劃為綜合用地性質，由甲方負責在土地出讓前辦理完相關手續(xù)。由乙方投資開發(fā)本項目形成景區(qū)后，乙方享有經營權，經營權期限為五十年。

7、用海用島按國家海洋管理的有關規(guī)定辦理使用權手續(xù)使用，公共綠地或海域水面部分可以其他形式按建成景區(qū)后其他土地使用權的最高年限，雙方另簽訂協(xié)議交付乙方配套管理使用。

第七條：甲方的責任。

1、負責協(xié)調土地、規(guī)劃、住建、工信、旅游等部門為乙方提供用地規(guī)劃設計和相關基礎材料，配合乙方報批規(guī)劃建設方案爭取規(guī)劃審批，審定乙方的的開發(fā)建設計劃，并協(xié)助乙方辦理非甲方行政審批權限的申報事項。

2、負責按雙方同意的分期投資計劃開展用地的征收、補償、拆遷安置，以及相應用地指標申報、宗地出讓等工作，在乙方按相應的面積及標準墊支足額的土地開發(fā)成本后，12個月內按相應的土地面積向乙方供地，其中出讓及劃撥土地按國家政策辦理相關手續(xù)后依法交付乙方使用。妥善安置被征地農民的生產生活，為本項目的建設和經營營造良好的外部環(huán)境。

3、負責指導并協(xié)助乙方申請國家、自治區(qū)和××市相應的各項補助或扶持資金，按相當于本項目土地收益（土地成交價扣除該項目土地開發(fā)成本和按國家法律、政策規(guī)定計提有關資金后）的50%作為項目建設補助資金或扶持資金支持，按宗地成交的當年兌現(xiàn)到位。

4、負責建設連接至本項目接入口的主干道路，并協(xié)調相關部門建設連接至本項目接入口的供水、供電、排污、通信、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)絡等。其中：供水、供電的介入按滿足項目接待容量需求設計建設，于本項目宗地出讓成交之日起4個月內建設到位；連接至本項目入口的主干道路、排污、通信、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等工程于本項目首期營運項目完工后一個月內建設到位。

5、負責協(xié)助乙方申請辦理項目用海報批等相關手續(xù)；負責項目開發(fā)范圍內海面灘涂的養(yǎng)殖清理；乙方需要依法租賃項目所需的其他用地，甲方予以協(xié)助辦理。

6、項目范圍內公共服務設施（包括但不限于海堤、公共碼頭、義務教育學校）和公共基礎設施建設除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外，由甲方負責提供專項資金依規(guī)劃建設。

第八條、乙方的責任。

1、負責投入資金開展旅游策劃、項目規(guī)劃設計、可行性研究、環(huán)評、用海用島論證等前期工作，并辦理完善各項申報手續(xù)。

本協(xié)議生效30日內到發(fā)改部門辦理項目報備手續(xù)，并投資資金委托具備相應設計資質的設計單位，開展項目修建性規(guī)劃設計、可行性研究的工作。

土地依法出讓成交后4個月內，提交包括總平方案及部分節(jié)點效果圖的修建性詳細規(guī)劃，并配合甲方開展征求部門意見、召開專家評審會等工作，6個月內完成修建性詳細規(guī)劃的最終成果稿，雙方共同向市政府及其相關部門進行申報。項目建設方案經市政府批準之日起30日內向甲方提交項目分期投資計劃。

2、負責向國土部門逐級辦理用地申報等手續(xù)，參與宗地出讓招、拍、掛的競標，在無其他人摘牌的情況下，乙方必須摘牌。繳納相應出讓金及規(guī)費，依法辦理國有建設用地使用權證。

3、負責投入資金，按經審批的規(guī)劃建設方案建設本項目。

4、負責按時向相關部門報告工作進度、報送相關投資進度材料，協(xié)同相關部門積極申請國家、自治區(qū)和××市各項建設扶持資金和相關優(yōu)惠政策，依法按期實施相關補助項目的建設，配合甲方開展相應工程項目的驗收、審計工作。

5、負責投入資金和配備人員組建專業(yè)經營團隊，依法開展經營；優(yōu)先安排當?shù)乇徽鞯厝罕娋蜆I(yè)；嚴格排放管理防治環(huán)境污染，嚴格安全生產管理；建設維護安全有序的經營環(huán)境和樹立良好的企業(yè)形象，積極打造品牌提升知名度和品牌吸引力。

6、協(xié)助甲方推進公共基礎設施項目的建設，并在公共基礎設施的管網(wǎng)接入、運營維護等方面給以便利。

第九條、違約責任

1、由于甲方原因導致規(guī)劃審批或配套水、電、路等事項延誤的，乙方完工期限相應順延。

2、由于甲方原因導致本項目終止的，自雙方解除本協(xié)議之日起三個月內，甲方返還乙方包括項目投資款和墊支的土地開發(fā)成本在內的所有實際費用，并按所有實際費用的20%向乙方支付違約金。

3、由于乙方原因導致本協(xié)議第八條第一項不能按期推進的，甲方有權解除本協(xié)議引進第三方實施本項目建設，對乙方的投入甲方不承擔任何賠償責任。

4、由于乙方原因導致本協(xié)議第八條第二項、第三項不能按期推進的，或投資進度期限內乙方投入不足投資進度50%的，甲方有權解除本協(xié)議引進第三方實施本項目建設，自本協(xié)議解除之日起三個月內，甲方返還乙方墊支的所有土地開發(fā)成本；返還乙方項目實際投資款總額的90%，余下的10%項目投資款扣做違約金。

5、由于乙方原因在取得土地使用權后不按規(guī)定進行開發(fā)導致土地閑置兩年以上的，甲方有權按國家法律法律法規(guī)的規(guī)定回收土地。

第十條、其他約定

1、本協(xié)議簽訂后，乙方組建相應的工作團隊，確保工作按期推進；同時，甲方按工作推進的需要，成立由指定領導擔任現(xiàn)場指揮長的指揮部，協(xié)同乙方共同推進本協(xié)議的項目工作。

2、本協(xié)議履行過程中，如有爭議，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向具有管轄權的法院提起民事訴訟。

3、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力，協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

授權代表：

授權代表：

簽訂日期：

****年**月**日

簽訂地點：

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