第一篇：校園宣講會流程以及前期準備、宣傳、物料準備工作

校園宣講會流程以及前期準備、宣傳、物料準備工作

探討方案

一、前期準備工作

﹙一﹚、初級階段在提升

基于校園宣講處于嘗試階段，首次實施效果欠佳。為更好的對下次9月即將到來的二次宣講做準備，進行以下梳理方便下次營造更好地宣講效果。

﹙二﹚、高校調研：（市場配合就業）

1、前往高校進行宣傳品的調研（看高校里五花八門的海報傳單，在宣傳品設計中力爭能夠獨樹一幟）；確定宣傳用品的風格和定位。

2、了解各高校層次、宣傳品張貼發放地點（食堂、宿舍。超市，像圖書館和教學樓是不讓發的）、宣傳渠道（就業指導中心）及效果調查、學生關注重點等。

﹙三﹚、確定宣傳用品：

各種類型宣傳品統一風格，塑造公司正規大企業形象。例：易拉寶、海報、簡歷夾、傳單、帶有logo的小禮品、條幅；其中易拉寶、條幅固定不便，可重復循環使用，海報、傳單根據宣講會的內容進行修改，每次宣講會的海報和傳單都有所區別。

﹙四﹚、制作與主題相匹配的宣講ppt內容，凸顯主題（市場與教學配合）

﹙五﹚、確定每所院校的宣講主講人，將宣講PPT交予主講人，教學部負責溝通主講老師時間

﹙六﹚、聯系各高校（占由就業確定宣講時間、場地、宣傳方案、報價）﹙七﹚、可聯系的組織：（占由組織者就業部代為協調）

1.高校就業指導中心、勤工儉學中心等 2.學生社團，協會等校園民間組織

3.校內各院、系學生會（沒有熟悉的人就找學生會，學生會找大二以下的，靠譜，大二以上的都學會賺錢，不干活）根據我們所招專業，聯系相關專業的院系的就業相關老師，他們在院系頁面上發布公司信息或者通過郵件或者短息形式通知學生到場。或者推薦學生。

4.建議聯系3-4個合作組織，進行約談（原則：選擇能保證人數和過程的、院校知名社團、院校中大系學生會組織）

因此：我們某些時候可選擇就業中心+社團組織這樣的合作方式。

﹙八﹚、確定最終的高校宣講計劃；（需參與的各部門開會討論具體實施細節）

二、宣講會實施階段。

﹙一﹚、確定時間及場地的前期調研：

1.校園建筑分部情況，（主要教學樓、寢室樓分部、前往舉辦地點的路線）2.活動舉辦具體時間，根據校園情況確定

3.宣講會前兩周，至少去各高校兩到三次進行實地考察（海報粘貼的地方），通過各種渠道了解：

a.學校的既往宣講會情況

b.社團，系組織及內部人員的聯系方式 c.校園建筑結構，受關注的場地

d.學生普遍的作息時間，什么時候比較愿意聽講座

e.學校能不能貼海報，哪些地方學生經常看； 4.聯系學校的就業中心，勤工儉學處排除大型活動和避免集中的課程決定場地和時間。

﹙二﹚、制作宣講會高校合作協議書并簽定（可作為日后常規化洽談書面材料）包含：a.宣講時間;b.宣講地點；c.宣傳周期：詳細的宣傳時間及方式，制定宣傳需到達的效果d.整體費用;e.根據到場人數或宣傳力度制定的獎懲方案（后期在做探討）

﹙三﹚、準備宣傳用品及宣講設備、宣講現場人員安排

1.宣傳用品：印刷易拉寶、海報、傳單、宣傳冊、條幅；帶有logo現場禮品？ 2.宣講現場設備：電腦？音響？

3.宣講現場人員安排：分發傳單、張貼海報、聯系學生配合等 4.宣傳物品明細：現場物料明細記錄登記

﹙四﹚、校內宣傳

1.掛橫幅（校園內不讓掛的，宣講地點也要掛）

2.粘貼海報，前期預留兩個星期，觀察學校粘貼海報的位置，粘貼時間要選擇12點吃飯，10點半粘貼，保證他在12點吃飯的時候能看到海報，晚上大概5點吃飯，4點開始粘。總的來說，校園里只要能貼廣告的地方都要貼

3.發宣傳單（開宣傳會當天在流動密集的地方，如能進入校園在自習室等地點）a.自習室（發一些書簽、禮品，發一些簡單的，一定要小）

b.查詢課表，到重點系上課之前發放到桌面上或等下課后在教室門口發 c.寢室發，每天晚上就寢之前

4.人員： 宣講前三天開始發傳單，每天安排兩人。a.根據各學校的習慣，在學生下課出教學樓的時候發。B.食堂，寢室樓外，校園里發三分之一，C.看一下海報的存活率（每個星期都要抽出一到兩天自己去看）5.了解BBS的板塊、內容。（市場部完成）

至少提前一周在學校各個板塊發帖，根據各版塊不同來制定不同的標題和話題。安排一個人固定的每天花一個小時來做校園BBS的發帖和管理工作。

6.通過一切能找到的人脈，聯系校班級輔導員、班長等這類能夠組織人員的人，幫助宣傳。聯系勤工儉學處，就業中心，看能不能有些輔助的宣傳

﹙五﹚、宣講現場

按照人員安排各司其職，保證現場秩序有條不紊。范例：

宣講會當天工作安排

1、組長：總協調

2、員工A：設備的調式以及文件的拷貝（電腦、移動硬盤的攜帶）、DV、支架一幅、拍照1（以及后期的保管）

標準：宣傳篇（如果還沒到開場時間就放完了，要保證及時銜接上）、PPT的順利播放；DV要穩穩的架到場后的合適位置，保證主講人能在畫面的中央清晰可見；相機要捕捉到人員最多、最精彩的瞬間）

3、員工B：（根據現場情況安排1-2名員工）安排展臺前答疑、結束后的咨詢、監督展臺同學的工作、結束后簡歷的整理工作

標準：要對同學的提問做到熱情、細致、耐心的講解，保證每位咨詢的同學都能填簡歷。

4、員工C：迎賓工作、引位、現場秩序的總維護；

標準：熱情大方、面帶微笑，保證到場同學每一個座位都是有效的。

5、社團同學1：展臺前發放傳單、門口禮物發放

6、社團同學2：室內海報的張貼、室內/外條幅的懸掛

四、宣講效果評估

制作各院校的宣講效果及成本評估書（大體內容如下）

a.宣講會到場人數 b.宣講會收到學員資料數 c.現場報名人數

d.產生興趣主動加入宣傳人數 e.活動后期轉化率

f.宣講成本費用：所用宣傳品、禮品費用；交付合作方的場地及宣傳費用；宣講當天的各項花費

效果：由成本/簽約人數得出院校招聘的費用：XX元/人

第二篇：校園宣講會準備工作及其注意事項

校園招聘流程及注意事項

校園招聘是一種常見的外部招聘途徑。狹義是指招聘組織直接從學校招聘各類各層次應屆畢業生。廣義是指招聘組織通過各種方式招聘各類各層次應屆畢業生。通過校園招聘已成為企業獲得各類專業人才的重要招聘渠道之一。

相對于社會招聘來說校園招聘具有如下特點：

1、面向缺乏經驗的成長型人才。大學畢業生學習能力強，具備系統的專業知識，而且更容易接受企業管理理念和文化，但是普遍缺乏工作經驗。企業通過校園招聘招錄畢業生必須從長計議，以企業未來發展目標為導向，為企業注入新的競爭能力。

2、招聘時間相對集中。校園招聘活動受到大學生畢業時間表的限制，一般在每年的10月份（秋招）到次年的元月份（春招）進行。

3、更高的招聘成本。由于招聘企業眾多，畢業生多采取“全面撒網”的求職策略，企業在校園招聘中往往要投入更多的人力物力。同時由于畢業生的選擇更加多樣（考公務員、升學等），企業還要面臨一定的違約風險。

4、兼顧企業品牌營銷。校園招聘伴隨著企業各項宣傳活動，校園招聘的規模、質量能夠體現一家企業的實力和態度。一次成功的校園招聘活動在招募優秀人才的同時還可以在眾多的低年級學子心中樹立良好的企業形象，為以后的招聘工作打下良好基礎。

一、招聘流程

(一)制定招聘計劃

企業必須根據自己的發展規劃及各部門的人才需求情況確定其人力資源計劃。人力資源計劃的主要內容包括：招聘人數，畢業生條件（學歷、年齡、性別、形象、資質），擬定待遇（薪資、福利條件）等。然后根據人力資源計劃，確定招聘計劃。招聘計劃的主要內容包括：招聘方式（宣講會、線上簡歷投遞），招聘行程（包括招聘時間、地點），目標院校，招聘考核安排（面試、筆試）等。(二)招聘前期聯系準備階段

在前期的聯系準備階段需要做大量的預前工作，妥善聯系好了各院校的就業負責人，并協商安排好了大體的招聘時間和地點，為招聘的順利進行做好前續鋪墊。招聘物品的準備工作也需要充分，相關的資料都合理的安排人員分別攜帶齊備。

正常是提前一天到達下所學校所在地進行報到工作。常規要做的工作有以下幾點：

1、立即聯系這所學校的就業負責老師，告知對方是哪家企業，來幾人，請他知悉。

2、是專場招聘的學校請對方在招聘舉行前兩天再次更新下企業的招聘信息。（如將學校就業網站上的招聘信息進行置頂、再通知一次所需專業的學生招聘會信息）

3、到達的當天到該校進行次日招聘前的準備工作。聯系老師安排人帶去使用的教室會場；準備好招聘橫幅、海報在教室會場所在的醒目位置進行懸掛張貼布置；將在該校需要招的專業需求和崗位發布自行制作小公告，到學生宿舍、食堂等醒目位置再行張貼，注明招聘會時間、地點；告知協助的就業老師或同學招聘安排，請他們幫忙提前安排好面試、筆試的場所，復印試卷，就業協議學校方的印章準備等配合工作。(三)招聘宣講階段

招聘宣講遵循以下流程：

1、宣講前的入場和準備階段。發放宣傳小冊，播放企業宣傳片，傳閱企業內刊。了解學生專業信息。

2、PPT宣講。宣講人要自信、自然，對PPT材料和視頻要非常熟悉。在講演過程中要能夠延伸性的對企業進行宣傳：如在介紹公司中突出企業的迅猛發展和員工成長空間的同步擴大；在介紹產品時要闡述市場競爭力強，發展廣闊；在介紹大學生待遇時候要詳細說明公司保險購買、薪資發展、個人成長空間、生活工作條件等學生所關注的問題，以減少學生在后續提問的時間浪費；在大學生報到培訓實習安排上要圖文并茂、用詞生動，著重強調他們可以得到的收獲，以提升學生的興趣。

3、解答學生提問。宣講結束后應該立刻解答學生的提問。宣講人對各種問題一定要充分準備，解答時注意技巧，回答時要流利自然，以提高學生對企業的興趣。

4、說明招聘進程安排。向學生告知面試、筆試的安排，簽約的地點時間，提醒提前準備好個人的就業協議（尤其蓋章和個人信息的先行填寫完整）。

(四)面試和筆試階段

面試和筆試的選擇安排一般要綜合以下幾點因素：

1、時間安排是否充分

2、宣講后應聘學生的數量和專業情況

3、在該校所配給的崗位需求。招聘的競爭環境正常情況下面試是必須的，筆試是可選的。在判定錄用學生時，應以面試情況為主，筆試情況為輔。（個別崗位要求上要關注筆試中的相關題目解答情況，如外貿對應的英語）

(五)通知錄用和簽約階段 通過面試和筆試的綜合篩選，招聘的同事共同確認錄用名單后立刻電話或短信形式通知學生簽約。對未錄取仍有強烈意愿想來公司的學生，要注意再審核一次面試筆試資料，同時看崗位是否仍有空缺再決定給不給機會。

(六)資料保留和持續溝通

每所學校簽約完應立即將學生信息錄入匯總表中，保留資料和錄入信息。對不可錄用學生的簡歷資料要及時銷毀。做好資料保留工作，學生的面試簡歷、筆試卷、就業協議要裝訂完整，以學校為單位封袋留存。做好持續溝通工作，對有意向條件不錯但未簽約的學生的資料要注意保留，在整個招聘過程中可隨時待簽。

(七)招聘結束后的掃尾

要向協助配合的老師、志愿者學生表示感謝，并對工作表示贊賞，表達期待下次合作。同時注意未完成簽約的學生的跟進。

二、(一)校園招聘活動各階段注意事項 制定招聘計劃注意事項

1.時機選擇

根據國家教育部的規定每年的11月20日之后企業才可以進入校園開展招聘活動而進入次年的1月份之后學生就要面臨期末考試或者研究生入學考試5、6月份又是畢業生的論文殺青與答辯時間因此企業進入校園開展招聘活動只能在11月底至12月以及次年春節過后的3、4月份兩個時間段間進行選擇。由于很多大型企業都集中在11 月底進入校園為了避免撞車而且3、4月份國家公務員考試以及研究生入學考試的成績已經揭曉許多落榜的學生開始加入求職大軍所以如果選擇3、4月份進入校園企業也很可能會收獲到意外的驚喜。

實踐發現在進入校園的時間與簽約大學生的違約率之間一般有如下一個比例關系進入校園的時間與簽約大學生的違約率成正比進入的時間約早違約率越高但招聘到優秀學生的機會越大進入校園的時間越晚違約率越低但招聘到優秀學生的機會也小些。2.院校選擇

幾年前我國利用校園招聘渠道的企業大多都會不約而同的選擇重點大學有的更是非“211”或“985”大學不去一方面重點大學的學生綜合素質固然要高些另一方面一窩蜂都去重點大學也多少有些跟風的嫌疑。現在這種情況已經有了很大的變化越來越多的企業開始選擇當地的普通院校甚至一些高職類院校也開始門庭若市去年筆者在某職業技術學院做校園招聘時該校就業辦的老師就告訴筆者他們學校每到 11、12 月份平均每天就有 4 家企業進駐校園。這說明企業在選擇學校時開始回歸理性對于研發型的高科技公司不妨選擇重點大學的優秀學生而且是越優秀越好而對于技術含量不太高的一般傳統產業類企業踏實、動手能力更強的高職院校學生應該是更好的選擇。(二)校園招聘準備工作注意事項

1.建立招聘小組

許多企業常常會派一些職位較低、經驗較少的人來組織校園招聘殊不知這樣存在著極大的風險。一方面這些人對校園招聘沒有經驗另一方面本身對企業的認識、受企業文化的熏陶程度還很不足無法正確客觀地把企業的情況傳達給學生。

那怎么樣的招聘小組才能取得較好的效果呢？

首先招聘小組的構成最好能有 12 個在企業較有資歷的員工作為組長剛進企業不久的員工則作為助手在組長的安排下完成任務如果這點做不到那至少在要宣講會之前對招聘小組的成員進行嚴格的培訓。

其次每個成員都必須具備以下的素質正直、忠誠和靈活。同時招聘團隊作為一個整體必須具備以下的一些能力嫻熟的人際溝通技能、靈活的組織能力以及完備的專業技術知識。這樣的人通常是人力資源部和用人部門的負責人。一個高效的招聘團隊最好是由分別具有以上三種能力的人互補組成。2.信息通報

校園網的招聘版和 BBS是應屆畢業生的主要信息來源，應提前至少兩周發布信息。內容包括企業簡介、招聘職位包括職位描述、應聘條件和招聘人數而不是光寫要某某專業、聯系方式、企業網站、舉辦宣講會的時間地點等。

許多知名企業都會在企業網站上做一個校園招聘的專版然后只在校園網招聘版上給出一個鏈接讓學生進入公司網站的招聘頁面查看，一方面頁面可以做得更專業醒目，另一方面學生也能順便瀏覽企業網站加深對企業的了解。

三、招聘宣講注意事項

1.課件和物料準備 宣講過程需要一個精心制作的PPT，內容應包括企業想要傳遞的主要信息點，例如企業的基本情況、本次招聘的需求、招聘的流程等。宣講嘉賓的臨場發揮是很重要的，但應該在一個框架下進行，這樣才能避免遺漏重要的信息點和語音傳遞造成的信息扭曲，尤其是要在多個地點進行宣講的情況下，這點更為關鍵。

其次是一段精彩的企業宣傳片。有條件的企業最好能為校園招聘制作一段宣傳片，可以考慮在宣講會正式開始前播放給先到場的同學們看，也可以設計為宣講正式開始的第一個環節，其內容與PPT互為補充，重要信息則可用不同表現手法重復出現，以便于到場的同學們加深印象。

再次是現場布置和前期宣傳所需要的物料，例如海報（室外張貼）、折頁（現場發放）、易拉寶（現場擺放）、橫幅（室外宣傳）、背景噴繪（會場布置）、工作證（工作人員佩戴）等。通常在企業里，HR部門可向市場部門（或宣傳部門）提出需求，由市場部門（或宣傳部門）負責制作。

至于宣傳片和物料該如何制作，建議交給專業公司即可。HR部門和市場（宣傳）部門應加強信息溝通，以確保招聘意圖和企業現有素材的選擇相吻合。

一個完整的宣講會必須的課件還有：《企業簡介》、《招生簡章》、《校園招聘執行手冊》、《答疑（標準版）》、《簡歷刪選標準》、《結構化面試題庫》、《結構化面試評分細則》、《筆測題（主觀部分）評分原則》、《無領導小組討論（群面）題庫》、《無領導小組討論評分細則》。其中，選材內控標準一般在《簡歷刪選標準》和《結構化面試評分細則》中體現。

由于每個企業招生方向和招聘模式的區別，其宣傳手段和宣講及測試環節的設計也必然千差萬別，我們在這里所說的，很可能是掛一漏萬的。我們主要強調的是一致性：招聘需求與招聘環節設計的一致性、工作人員口徑和判斷標準的一致性。2.宣講會現場控制

宣講會現場最大的風險點就是“門庭冷落”。因此，在宣講會的前夜，應當整理在線投遞的簡歷，并通知部分符合企業需求的同學來參加宣講會。如果收到的簡歷不多，則建議略過篩選簡歷，通知所有投遞了簡歷的同學。同時應準備好人手在宣講會開始前一個小時，去人流集中的教學樓、食堂等地方發放單頁，以增加現場人氣。

再回顧之前的工作——在與學校確定宣講場地的時候，一定要正確估量企業的影響力、招聘時間段、學校未就業人數等因素，不可盲目追求課室的氣派。寧愿選個100人的課室擠滿150人，也不愿意300人的課室來了200人。氣場，對后期的面試簽約環節影響很大。

宣講會第二個較大的風險點是宣講課室的臨時調整，包括時間調整和地點調整。解決這個問題的關鍵就是變通，沒有固定的解決思路。

四、面試筆試的注意事項

1.筆試

由于筆試所具有備的客觀性、公正性以及耗時少、成本低、效率高、適用于大規模人才招聘等特點在校園招聘中筆試一般安排在簡歷篩選之后和面試之前進行。筆試試題的編制既是筆試的基本要素又是整個筆試過程的核心環節因此企業一定要加大對筆試試題開發的投入。

筆試試題的編制要遵循筆試的目標。在實踐中筆試一般分為專業知識考試和綜合能力測試。對于專業性非常強的技術類人才的選拔可以使用專業知識考試，對于一般辦事人員可以使用綜合能力測試。

筆試試題的編制要控制好試題的難度和時間。前面提到筆試的目的側重在“篩”因此為了提高考試的效度筆試試題一定要避開難題和偏題盡量做到每道題都難度適中同時加大題量縮短答題時間這樣一來可以有效防止作弊二來可以有效測試出學生的快速反應以及抗壓能力。2.面試

面試要注意高效而有針對性，因為往往應聘者很多，面試時候要注意平衡。正常面試需要了解的判定信息有以下幾點：

（1）、家庭情況：戶籍、家庭成員、家人的工作等。（可了解學生的成長環境、性格養成、獨立程度、品格狀況等）

（2）、成績單：專業課和輔選課的成績。（不同的崗位需求要注意關注不同的課程成績，成績好壞是重要的，但不是絕對的）

（3）、學校和社會實踐情況。（了解學生的主動性、性格、獨立性和個性能力）（4）、興趣、愛好。（如應聘銷售的學生此塊可注意詳細了解）

（4）、求職崗位與意向地區（此為錄用的基本標桿之

一、綜合考慮指標的源需求單位和崗位）

（6）、其他的素質測試問題。（如對工作效率的看法、對個人職業生涯的規劃等等，可以考察到潛在的穩定性、心理承受力、抗壓性等狀況）（7）、了解學生所關注的企業或崗位的信息問題。（面試時對個人解答要好于簽約時當眾提出的效果）

（8）、面試完每一個學生都要在其簡歷上標注面試的印象分（可為A+,A-,B,C等等級，以作為最終的篩選錄用的參考標準）

一般情況下，錄用以面試分為主，在同等面試印象分的情況下，擇筆試優秀者錄用。筆試方面需要對問答題的回答情況給予注意。（以期了解學生對企業的實際看法和個人對崗位的認識程度）

五、錄用階段注意事項

1.通知錄用

通過面試和筆試的綜合篩選，招聘的同事共同確認錄用名單后立刻電話通知學生簽約。此過程注意以下幾點：

（1）、通知時用語要得當，禮貌而正式。

（2）、如有學生接到通知后仍有疑問需要咨詢的，也需禮貌耐性的解答，增強學生的信心。

（3）、如有學生因臨時有事無法及時趕到簽約的，應告知可來簽約的賓館地址或下站的地址，約定時間。

（4）、對未錄取仍有強烈意愿想來公司的學生，要注意再審核一次面試筆試資料，同時看崗位是否仍有空缺再決定給不給機會。2.簽約階段

簽約階段需要注意：

（1）、學生的就業協議是否已經蓋好印章（學校方的印章更重于院方的印章）（2）、就業協議內容是否填寫完整。（關注下聯系方式、個人意向欄、備注欄等，要求學生多填寫備用的聯系方式）

（3）、如果簽約人比較多，招聘人員無法及時一一填寫企業信息，可指導學生自行填寫。注意填寫規范性。

（4）、對違約金的解釋注意說明是對雙方的一個就業性的保障，是每個企業簽約都需要的條款，讓學生不要有太多思想負擔。

（5）、對該學校的招聘名額如沒招滿，應及時調整到下幾個學校中補充招聘或聯系其他組同事代招。（6）、簽約完后應給已簽約的學生每人發放一張名片，并要求學生如在近期變更電話要及時知會到公司，以保證聯系不會中斷。同時可以預先告知正常實習通知是年前，報到地點時間以通知為準，一般性地點為企業比較大的基地或硬件條件較好的分公司。3.資料保留和持續溝通

每所學校簽約完應立即將學生信息錄入匯總表中，保留資料和錄入信息要注意：（1）、對不可錄用學生的簡歷資料要及時銷毀。（有條件就燒掉，無條件一定要撕毀徹底，不可將簡歷隨意丟棄，要為學生的個人信息負責）

（2）、學生的面試簡歷、筆試卷、就業協議要裝訂完整。以學校為單位封袋留存。對有意向條件不錯但未簽約的學生的資料要注意保留，在整個招聘過程中可隨時待簽。

（3）、錄用學生信息到電子檔時一定注意將聯系方式、意向地區、意向崗位錄入清楚，多審查幾遍。尤其是聯系方式，最好錄入備用的電話或電子郵件。

（4）、待簽約或協議待郵寄的學生，信息錄入時備注一定要注明，以便后續跟進。每所學校的招聘完成后，各招聘組之間一定要及時溝通。以下幾點需要注意：（1）當日的招聘狀況及任務完成情況、欠缺需協助的崗位情況，等信息表達清楚。（2）有疑問或困難的地方提出由大家參謀解決，以避免影響后續招聘效果。（3）無論是內部郵箱、短信、QQ群、語音群，注意每天查收、匯報、溝通一次，以確保統一協調性。

（4）如內部郵箱出現問題要及時找技術人員解決。

第三篇：民主生活會準備情況報告|前期準備工作情況匯報

:32.0000pt;“>按照《關于認真開好2017黨和國家機關黨員領導干部民主生活會的通知》（X黨組發[2017]X號）精神，X局黨支部高度重視，認真安排部署，切實抓好學習研討、征求意見、談心談話、撰寫對照檢查材料和個人發言提綱等各環節工作，現就我局召開2017領導班子民主生活會準備情況報告如下：

一、精心安排部署，細化任務分工，為切實開好民主生活會提供全力保障

X局黨支部以學習貫徹黨的十九大精神為要求，著力加強思想政治引領，認真落實黨建工作責任制，不斷提升以黨建帶隊伍促業務工作成效。在民主生活會召開前期，局領導班子和班子成員堅持問題導向，緊扣民主生活會主題，認真對照黨章，對照《中共中央政治局關于加強和維護黨中央集中統一領導的若干規定》《中共中央政治局貫徹落實中央八項規定實施細則》精神，對照初心和使命，精心安排部署，細化任務分工，明確召開民主生活會的相關事宜，從組織學習動員、征求意見、談心談話、會議材料準備、會議程序審核等五個方面進行了安排，提出了具體的工作要求和完成時限。

二、圍繞會議主題，深入學習領會，為切實開好民主生活會打牢思想基礎

為切實開好此次民主生活會，在加強學習的基礎上，X月X日召開動員大會，組織學習了《關于認真開好2017黨和國家機關黨員領導干部民主生活會的通知》相關精神，深入學習領會黨的十九大精神和習近平新時代中國特色社會主義思想，學習掌握新時期“八個明確”、“十四個堅持”，通過學習使全體黨員深刻認識到中國特色社會主義已經進入了新時代，要把工作重心聚焦到貫徹落實黨的十九大的重要決策部署上，切實增強從嚴從實開好民主生活會的思想自覺和行動自覺，進一步強化黨的觀念、提高黨性修養，增強“四個意識”特別是核心意識、看齊意識，堅定“四個自信”，做到“四個服從”，更好發揮黨組織戰斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用，打牢開好民主生活會的思想基礎。

三、廣泛征求意見，認真梳理整改，為切實開好民主生活會找準問題癥結

我局結合X工作特點，通過政府OA系統發文、設置意見箱、召開X座談會等多種形式，拓寬渠道廣泛征求各方面意見，進一步查找領導班子和班子成員在理想信念、政治紀律和政治規矩、作風、擔當作為、組織生活、執行廉潔自律準則、落實全面從嚴治黨責任方面存在的突出問題。共發放征求意見表X余份，召開民主座談會X次，面對面征求意見X次。經過認真梳理歸納，共征求到對領導班子的意見建議X條，對班子成員的意見建議共計X條。廣泛聽取黨員、干部和群眾的意見，并原汁原味反饋給領導班子和黨員領導干部本人。

四、開展談心交心，確保談開談透，為切實開好民主生活會注入坦誠互信

圍繞在理想信念、政治紀律和政治規矩、作風、擔當作為、組織生活、執行廉潔自律準則、落實中央八項規定方面存在的突出問題，支部書記同班子每個成員談，班子成員之間相互談，班子成員與分管科室負責同志之間談，一對一、面對面，既談工作問題，也談思想問題，相互之間找差距、指不足，進一步征求對自己存在問題的意見和改進建議，真誠溝通交流，增進互相了解，化解矛盾，共同改進，力求做到敞開心扉、坦誠相見、相互提醒，多做自我批評，把隔閡消除，把矛盾和問題解決在民主生活會前。在開展談心談話過程中，領導班子成員都能擺正位置，敞開心扉、開誠布公，誠懇接受同志們的善意提醒，推心置腹的交心通心，真正把問題談開談透，把整改方向找準，把整改措施定實。既開展了深刻的自我批評又進行了誠懇的相互批評，努力把矛盾和問題解決在民主生活會前。同時，將提出的意見建議形成意見建議匯總表。

五、認真對照檢查，深刻剖析根源，為切實開好民主生活會滌蕩思想靈魂

在深入學習和談心交心、相互溝通的基礎上，班子成員針對征求到的意見和建議，認真進行自我剖析，撰寫了針對性強的民主生活會對照檢查材料。領導班子對照檢查材料形成后，召開專題會議進行集體研究，集體修改，確保了對照檢查材料的質量。對班子成員個人發言提綱多次審閱，逐一提出意見，逐一面對面指導幫助、溝通交流，明確指出存在的問題，要求班子成員認真查擺，深入分析，切實明確努力方向和改進措施。

六、堅持邊查邊改，深抓立行立改，為切實開好民主生活會提供質量問效

按照“邊查邊改、立行立改、整改情況接受黨員群眾監督”的要求，黨支部對征求到領導班子方面的問題進行分類整理，歸納梳理。研究了具體的整改事項，明確了整改重點、整改任務，明確了責任領導和責任科室。會后將及時印發整改通知，責任領導要積極行動，督促各責任科室按照整改進度、整改時間、整改成效，盡快完成整改任務。

今天，X局召開班子民主生活會，我局將借助這個平臺，深入開展批評與自我批評，使自我批評真正觸及每個人的問題，自亮家底，自找差距，不遮遮掩掩，避重就輕，堅決做到落細落小，深挖思想根源。互相批評要抹開面子，出于公心，直截了當指出問題和不足，點到具體人具體事，是什么問題就擺什么問題，不搞一團和氣，不做和事老。真正達到既紅臉出汗、觸動思想，又增進團結、促進工作的效果，使這次民主生活會開成一個觸及思想、觸及靈魂的民主生活會。

此次黨員領導干部民主生活會前期的各項準備工作我們都是嚴格按照區有關要求和指導組的指導組織推進，截至目前，各項準備工作都已按照原定計劃全部落實，已經具備召開民主生活會的基本條件，并確保會議的質量和效果，敬請與會領導審閱和批評。

第四篇：房地產前期準備工作及流程

一、建設用地規劃許可證

主體部門：市規劃局

承諾期限：20個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、《建設用地規劃許可證》申報表；

2、標明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1：10000現勢地形圖2份；

3、土地勘測定界技術成果和核定用地圖；

4、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件，同時交驗原件；

5、選址意見書；

6、法律、法規、規章規定的其他材料。辦理流程：（1）窗口預審受理；

（2）承辦部門現場勘察，提出初審意見；

（3）會審審定，做出決定；

（4）同意的合法建設用地規劃許可證，不同意的核發通知書。相關稅費：無，此前應交納全額土地出讓金及契稅等。

二、建設用地批準書

主體部門：市國土資源和房屋管理局

承諾期限：20個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、建設用地批準書申報表；

2、國有土地使用權出讓合同原件及復印件；

3、建設用地規劃許可證原件及復印件（原件查驗后退回）；

4、出讓金票據及契稅票據原件及復印件；

5、標明擬建項目用地方位的1/2000；

6、核定用地圖；

7、申報單位（人）委托代理的，需提交授權委托書；

8、法律、法規、規章規定的其他材料。辦理流程：（1）窗口預審受理；

（2）承辦部門現場勘察，提出初審意見；

（3）需要聽證的，組織聽證會；

（4）會審審定，提交審核意見；

（5）上報市政府；

（6）市政府批準的代市政府核發建設項目用地批準書，不同意的核發通知書。相關稅費：無

三、規劃方案審定(修建性詳細規劃)主體部門：市規劃局

承諾期限：9個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、規劃設計方案（含總平面方案）申報表；

2、以出讓方式供地的，簽訂國有土地使用權出讓合同（涉及轉讓的還需簽訂轉讓合同）、取得建設用地規劃許可證和建設用地批準書，以其他方式供地的，取得選址意見書；

3、規劃設計方案（包括規劃設計說明、現狀地形圖和規劃圖等）2份，電子文件1份，在規劃設計方案審定前，根據《規劃設計方案修改通知書》要求完成規劃設計方案（含審定的市政規劃設計方案）10份，電子文件1份。

4、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件，同時交驗原件；

5、法律、法規、規章規定的其他材料。辦理流程：（1）窗口預審受理；

(2)承辦部門現場勘察，提出初審意見；

（3）需要公示的，組織公示；

（4）市政工程規劃設計方案審定，會審審定；

（5）核發審定通知書或修改通知書。相關稅費：無

四、國有土地使用證

主體部門：市國土資源和房屋管理局城區分局

承諾期限：20個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、申報單位營業執照復印件，同時交驗原件；

2、國有土地使用權出讓合同及土地出讓金、契稅款證明；

3、土地勘測定界技術成果和核定用地圖；

4、申報單位(人)委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件，同時交驗原件；

5、建設用地規劃許可證；

6、建設用地批準書；

7、法律、法規、規章規定的其他材料。辦理流程：（1）窗口預審受理；

（2）承辦部門現場勘察，提出初審意見；

（3）會審審定，做出決定；

（4）同意的核發國有土地使用證，不同意的核發通知書；

相關稅費：土地登記費按津政發（1991）53號收取，并按照國家測繪行業收費標準交納測量費用

五、大配套合同

主體部門：市城市基礎設施配套辦公室

承諾期限：4個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和

專家評審的除外）

所需材料：

1、土地出讓合同或其補充協議（土地出讓項目）；

2、項目投資計劃（土地出讓項目）；

3、項目詳細規劃10套或控制性規劃（或平面圖）10份（土地出讓項目）；

4、土地劃撥合同（或土地使用證）（土地劃撥項目）；

5、項目投資計劃（土地劃撥計劃）（土地劃撥項目）；

6、項目詳細規劃10套或控制性規劃（或平面圖）10份（土地劃撥項目）。辦理流程：（1）申請辦理大配套收費證明手續；

（2）提供相關資料；

（3）簽訂大配套工程合同并按合同規定交納大配套工程費；

（4）開具大配套交費證明。

相關稅費：按照計劃性質、坐落地點不同，住宅項目分為115.5元/平方米、165元/平方米和190元/平方米三個標準；

公建項目分為200元/平方米-280元/平方米共計18個標準。詳見《關于印發<天津市市政公用基礎設施大配套工程收費管理辦法>》（津價房地字[1996]312號）、《關于城市基礎設施配套空白區建設費有關問題的通知》津價房地字[2004]234號）。

六、小配套合同

主體部門：項目所在區建委配套辦

承諾期限：5個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、項目投資計劃；

2、修建性詳細規劃；

3、建設項目現狀圖；

4、土地出讓合同；

5、申報單位營業執照；

6、大配套合同 辦理流程：（1）提供相關材料；

（2）簽訂小配套合同并按合同規定交納小配套費；

（3）開具小配套證明。相關稅費：小配套費70元/平方米

七、投資計劃

主體部門：市發改委

承諾期限：4個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、天津市內資企業固定資產投資項目備案申請書；

2、營業執照復印件或法人證明材料；

3、建設項目《選址意見書》；

4、涉及農用地征用的，出具《建設用地預審報告》；

5、房地產開發項目，須有開發資質證書；

6、通過招標、拍賣或持牌獲得土地使用權的，提供土地使用權出讓合同；

7、其他文件。辦理流程：（1）項目單位應填寫《天津市企業固定資產投資項目備案表》，加蓋本單位公章，并提供相關附件；

（2）市發展改革委在收到申報材料及附件的同時抄告相關部門，由相關部門提出行業意見；

（3）相關部門在收到申報材料及附件1個工作日內，向發展改革部門提出書面意見，逾期視為同意；

（4）市發展改革委在受理申報材料、附件及收到相關部門書面意見后3個工作日內，對項目進行備案；

（5）對不屬于備案范圍的項目，以及申報材料不符合規定項目，市發展改革委不予備案。市發展改革委要在受理申報材料、附件及收到相關部門書面意見后3個工作日內，以書面形式通知申報單位，說明不用備案的理由。

相關稅費：無

八、天津市工程建設項目報建備案

主體部門：市建委

承諾期限：1個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

申請條件：

一、下列建設項目到市建委報建備案

1、城市基礎設施建設項目、市重點建設項目、市財政投資的建設項目；

2、總建筑面積在4萬平方米以上的住宅建設項目；

3、總建筑面積在2萬平方米以上的公共建設項目；

4、總投資在3000萬以上的工業及其它建設項目；

5、座落在市內六區、環城四區和天津新技術產業園區華苑產業區的所有工程建設項目；

二、座落在塘沽區、漢沽區、大港區及五縣的下列建設項目，到工程所在區、縣建委報建備案：

1、總建筑面積在4萬平方米（含4萬平方米）以下的住宅建設項目；

2、總建筑面積在2萬平方米（含2萬平方米）以下的公共建設項目；

3、總投資在3000萬元以下的工業及其他建設項目；

三、天津經濟技術開發區和天津港保稅區界內的所有工程建設項目，向所在區建設行政管理部門報建備案。

所需材料：

1、天津市工程建設項目報建備案表 辦理流程：無 相關稅費：無

九、建筑方案審定

主體部門：市規劃局

承諾期限：10個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、建筑設計方案申報表； 2、1/500現勢地形圖1份；

3、以出讓方式供地的建設項目，簽訂國有土地使用權出讓合同（涉及轉讓的還需簽訂轉讓合同）、取得建設用地規劃許可證和建設用地批準書，其他方式供地的建設項目取得選址意見書、建設用地規劃許可證、建設用地批準書和國有土地劃撥決定書（自有存量建設用地僅需選址意見書）；

4、經審定的規劃設計方案或總平面方案；

5、有相應資質單位設計的建筑設計方案3份（含建筑效果、總平面圖、各層平面、立面、剖面圖等），重要項目需要提交模型。

6、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件，同時交驗原件；

7、法律、法規、規章規定的其他材料。辦理流程：（1）窗口預審受理；

（2）承辦部門現場踏勘，提出初審意見；

（3）會審審核，作出決定（重要項目報市政府審定）；

（4）核發審定通知書或修改通知書。相關稅費：無

十、消防審批

主體部門：市公安消防局

承諾期限：10個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、《建筑消防設計防火審核申報表》及《自動消防設施設計防火審核申報表》；

2、上級或主管部門批準的工程立項、審查、批復等文件；

3、設計單位消防設計專篇（說明）；

4、工程總平面圖、建筑設計施工圖、消防設施系統、滅火器配置設計圖紙及說明；

5、與防火設計有關的采暖通風、防排煙、防爆、變配電設計圖紙及說明；

6、其他圖紙資料及說明。辦理流程：（1）申請人到市行政許可服務中心窗口依法申領、報送《建筑消防設計防火審核申報表》、《自動消防設施設計防火審核申報表》或《建筑內部裝修設計審核申報表》和其他有關材料；

（2）天津市公安消防局自受理行政許可申請之日起一般工程應在7個工作日之內，國家、市級重點建筑工程以及設置建筑自動消防設施的建筑工程10個工作日之內，需要組織專家論證消防設計的工程15個工作日之內簽發《建筑工程消防審核意見書》或《建筑內部裝修消防審核意見書》，并通知申請人；

（3）申請人到同一窗口領取《建筑工程消防審核意見書》或《建筑內部裝修消防審核意見書》。

相關稅費：無

十一、人防審批

主體部門：市人防辦

期限承諾：7個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

申請條件：（1）本市境內總投資3000萬元人民幣以上內資房地產開發項目；

（2）市內六區及新技術產業園區投資總額400萬元美元以上外商投資房地產項目，除市內六區及新技術產業園區外的全部十二個區縣和開發區、保稅區投資總額3000萬元美元以上外商投資房地產開發項目；

（3）市內六區一次規劃建筑面積10000平方米以上公共建筑項目，其他項目在所在地區、縣人民防空主管部門受理。

所需材料：

1、防空地下室申請表；

2、項目建設規劃、計劃或立項證明文件；

3、地面建筑平面圖、剖面圖；

4、建筑用地內現有人防工程情況；

5、天津市人防辦公室意見；

6、人防工程擴大初步設計文件或易地建設費交納憑證；

7、天津市人民防空工程質量監督申請表。辦理流程：（1）申請人到市行政許可服務中心102窗口依法申領、報送《結合民用建筑修建防空地下室申請表》和需要提交材料目錄中（2）-（4）項材料；

（2）天津市人民防空辦公室自收到上述符合要求的材料之日起5日內，向申請人提交《結合民用建筑修建防空地下室意見書》；

（3）申請人到市行政許可服務中心102窗口依法提交材料目錄中（5）-（7）項材料；

（4）天津市人民防空辦公室自收到上述符合要求的材料之日起7日內作出批準或不批準的決定并說明理由，通知申請人；

（5）申請人到同一窗口領取《結合民用建筑修建防空地下室審批表》。相關稅費：

一、人防工程易地建設費

1.依據天津市政府(津政辦發[2000]61號)《關于規范我市防空地下室易地建設收費的規定》：第四條········對以下新建民用建筑項目應適當減免防空地下室易地建設費：

（一）享受政府優惠政策建設的廉租房、經濟適用房（含危改工程）等民用住房，減半收費；

（二）新建幼兒園、學校教學樓、普通高校學生公寓、養老院及為殘疾人修建的生活服務設施等民用建筑，減半收取；

（三）臨時民用建筑和不增加面積的危房翻新改造商品住宅項目，予以免收；

（四）因遭受水災、火災或其他不可抗拒的災害造成損壞后按原面積修

復的民用建筑，予以免收；

（五）軍隊單位組織建設的經濟適用住房，減半收取防空地下室易地建設費。移交政府安置的軍隊離退休干部住房，免收防空地下室易地建設費；

第五條，根據當前我市修建防空地下室的實際造價及經濟發展狀況，防空地下室易地建設費的收費標準暫定為每平方米2000元······； 2．人防檔案編制費10元/平方米（人防面積）

十二、地名申報

主體部門：項目所在區地名辦

承諾期限：20個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、建設用地規劃許可證（需要檢驗原件）

2、項目投資計劃

3、規劃設計成果通知書

4、總平面圖（規劃局批準）

5、景觀圖（高大建筑物須提供）

6、B5詳規圖（縮印）

7、土地原用途（如系居民危改需注明拆除地點明細）辦理流程：（1）預審受理；

（2）上報政府；

（3）核發地名使用證。

相關稅費：0.7元/平方米，公告費4000元

十三、建設工程規劃許可證

主體部門：市規劃局

承諾期限：20個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、建設工程規劃許可證申報表；

2、只有相應資質單位設計的施工圖（建筑部分，一式3份）及電子文本；

3、標明用地范圍的1/500或1/2000的現勢地形圖1份；

4、建筑設計方案審定通知書中要求提供的有關文件；

5、消防、人防、地名和配套等部門的核準文件；

6、建設用地規劃許可證、建設用地批準書、國有土地使用權出讓合同（涉及土地轉讓的還需要提交土地轉讓合同）或國有土地劃撥決定書、土地出讓金繳納憑證；

7、土地權屬確認圖件；

8、屬政府資金項目，提交經批準的投資計劃文件；屬非政府資金項目，提交投資核準文件；

9、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件，同時交驗原件；

10、法律、法規、規章規定的其他材料。辦理流程：（1）窗口預審受理；

（2）承辦部門現場勘查，提出初審意見；

（3）會審審定，作出決定；

（4）同意的，辦理檔案預登記手續，核發建設工程規劃許可證，不同意的，核發通知書。

十四、房產前置測量

主體部門：市國土房管局

承諾期限：每5萬平方米20個工作日 所需材料：

1、天津市房產測繪申請書；

2、標準地名證書及附圖（驗原件交復印件）；

3、經規劃行政主管部門批準的房屋建筑施工圖紙（含總平面圖、分層平面圖、立面圖、剖面圖）和房屋建筑施工圖目錄中載明的其他圖紙，以及經規劃行政主管部門批準的變更；

辦理流程：初審-收費-受理申請-測繪單位-檢查驗收-核定測繪費-交付成果-歸檔

相關稅費：住宅1.36元/平方米，其他房屋2元/平方米

十五、建設工程定位查驗

主體部門：項目所在區規劃處

承諾期限：7個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、建設工程規劃許可證及附件、附圖；

2、由測繪部門出具的建設工程定位測量報告；

3、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份復印件，同時交驗原件；

4、法律、法規、規章規定的其他材料。辦理流程：（1）窗口預審受理；

（2）承辦部門出具建設工程定位測量任務單，提出初審意見；

（3）由測繪部門進行現場實地放線，并完成建設工程定位測量報告；

（4）同意的，核發建設工程驗線合格通知書，不同意的，核發通知書。相關稅費：按照國家測繪行業收費標準交納測量費用

十六、施工圖審查

主體部門：市建委

承諾期限：15個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、項目投資計劃；

2、初步設計批復文件；

3、建設工程規劃許可證及附件；

4、規劃部門批準的1:500施工圖總平面圖；

5、超限高層建筑工程抗震設防審查批復；

6、建設工程消防設計審核意見書；

7、天津市勘察設計臨時進市證明；

8、采用新技術、新工藝、新材料批復文件；

9、加固、改擴建等工程的房屋鑒定報告；

10、巖土工程勘察成果報告（詳勘）；

11、地基處理及樁基檢測報告；

12、全套施工圖紙2套；

13、各專業設計計算書（注明電算程序名稱、版本）。辦理流程：受理-審圖-施工圖審查批準書 相關稅費：住宅

1-6層（磚混）1.3元/平方米超4萬規模1.1元/平方米 7-12層 1.9元/平方米超4萬規模1.7元/平方米 13-20層 2元/平方米超4萬規模1.8元/平方米 20層以上 2.2元/平方米超4萬規模2元/平方米

公建 2.4元/平方米

十七、勘察、設計、監理及施工招投標

主體部門：天津市建設工程招投標管理辦公室 承諾期限：

所需材料：

1、項目投資計劃；

2、報建登記表；

3、建設單位、法人資格證明材料；

4、招標文件；

5、投標文件；

6、招標代理協議；

7、代理機構營業執照及資質證書。辦理流程：委托招標代理機構進行 相關稅費：交易服務費

1、建設工程施工交易服務費：施工合同價格的1.1‰計取。

2、建安設備交易服務費：建安設備交易額的0.2‰計取。

3、設計交易服務費：設計項目批準總投資額的0.5‰計取。

4、工程監理交易服務費：監理項目批準總投資額的0.2‰計取。

上述項目交易服務費由招標方交納60%，中標方交納40%。

施工合同審查 工程造價的0.03%

十八、質量監督

主體部門：天津市建設工程質量監督管理總站

承諾期限：3個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

申請條件：按照項目報建登記表，市屬項目為天津市建設工程質量監督管理總站辦理，區屬項目為項目所在區建委辦理。

所需材料：

1、《天津市建設工程質量監督登記表》；

2、項目報建登記表；

3、工程項目批復；

4、中標通知書；

5、審核后的施工合同副本；

6、勘察合同；

7、施工圖審查批準書；

8、監理合同；

9、電梯購貨及安裝合同

10、按工程質量監督管理文件要求的其他材料。辦理流程：（1）窗口預審受理；

（2）承辦部門現場踏勘，提出初審意見；

（3）會審審定，作出決定；

（4）辦理質量監督登記手續

相關稅費：質量監督費，住宅為中標價格的0.7‰、公建為中標價格的1‰

十九、安全備案

主體部門：天津市建設安全監督管理費

承諾期限：5個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、建設單位工程項目負責人、監理單位總監理工程師、監理人員名單、施工單位工程項目負責人、安全負責人名單；

2、供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊等地下設施情況（附圖）；

3、施工現場平面布置圖；

4、臨時圍擋；

5、施工措施所需費用計劃情況；

6、施工現場臨時用電系統、外電防護、配電線路敷設情況；

7、施工單位安全方案，包括臨建設施、安全施工管理、安全防護設施等；

8、中標通知書；

9、審核后施工合同副本。辦理流程：（1）窗口預審受理；

（2）承辦部門現場踏勘，提出初審意見；

（3）會審審定，作出決定；

（4）辦理安全備案登記手續。

相關稅費：文明施工措施費 住宅框輕結構系數1.8%最高不超過42.39萬元、磚混結構系數1.83%最高不超過43.1萬元、其他結構系數1.66%最高不超過39.09萬元；公建系數1.64%最高不超過39.62萬元。（1、文明施工措施費是以直接工程費為基數計算，2、最高限額以一個施工合同為計算單位）

二十、墻改基金、散裝水泥基金

主體部門：市建材辦

一、墻改基金

承諾期限：4個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、天津市新型墻體材料開發專項基金繳款表；

2、建設項目立項計劃；

3、工程施工中標通知書；

4、施工圖紙

5、天津市工程建設項目報建登記表 辦理流程：（1）建設的單位領取并填寫“新型墻體材料專項基金繳款表”；

（2）提供相關要件，窗口接件，1個項目；

（3）審核（結構、建筑面積、使用材料種類、核定交款金額）2個工作日；

（4）錄入，窗口開具交款通知書，1個工作日（辦結）；

（5）建設單位憑銀行收訖憑證到窗口辦理交費確認手續。相關稅費：粘土制品每建筑平方米8元；

未全部采用新型墻體材料每建筑平方米2.4元

二、散裝水泥基金

承諾期限：7個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、天津市散裝水泥專項資金繳款申請確認書；

2、中華人民共和國建設工程規劃許可證；

3、天津市建設工程施工合同；

4、施工招標中標通知書。辦理流程：（1）進件受理-1個工作日，建設單位在窗口領取并填寫《天津市散裝水泥專項資金交費確認書》并提供相關要件；

（2）核算建設工程水泥使用量、開據《天津市散裝水泥專項資金繳款通知書》—2個工作日；

（3）繳納散裝水泥專項資金---3個工作日，建設單位在窗口領取《天津市散裝水泥專項資金繳款通知書》、《天津市行政事業性收費、政府性基金統一繳款書》到銀行繳款；

（4）繳費確認---1個工作日，建設單位憑銀行收訖憑證到窗口辦理繳費確認手續。

相關稅費：建設單位和其它其它使用者，按照預計水泥使用量，每使用1噸水泥，繳納散裝水泥專項資金3元。

二十一、建設工程施工許可證

主體部門：市建委

承諾期限：3個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、天津市建筑工程施工許可證申請表；

2、拆遷情況報告書；

3、天津市建筑工程施工圖紙及技術資料報告書；

4、建設用地規劃許可證（復印件）；

5、天津市建設工程質量監督登記表，安全施工措施備案表（復印件），中標施工單位安全生產許可證（復印件）；

6、法律、行政法規規定的其他材料。

7、建設資金證明（銀行存款證明），建設項目投資計劃（復印件）；

8、工程施工中標通知書及經過鑒證的施工承包合同（副本）。辦理流程：向市建委或區、縣建委提出施工許可申請，按所需材料清單提供材料，并索要收件憑證，被告知申請材料齊全并符合法定形式的，索要受理通知書，市建委或區、縣建委審批，被告知審批合格的，索要施工許可證。

相關稅費：無

二十二、物業備案、招標

主體部門：物業管理招投標服務中心

一、物業招標備案 承諾期限：

所需材料：

1、招標公告（加蓋公章、法定代表人章或簽字）二份；

2、招標文件（加蓋公章）；

3、招標項目《建設工程規劃許可證》（查驗原件，留存復印件并加蓋招標人公章）；

4、經規劃部門批準的規劃詳圖（查驗原件，留存復印件并加蓋招標人公章）；

5、《天津市物業管理項目招標備案申請書》一份。辦理流程：審核----備案 相關稅費：無

二、物業招標 承諾期限： 所需材料：

1、《天津市物業管理項目招標備案通知》一份；

2、招標人企業法人營業執照（查驗副本原件，留存復印件）

3、房地產開發企業資質證書（查驗副本原件，留存復印件）

4、招標項目建設工程規劃許可證（查驗原件，留存復印件）

5、企業法人授權委托書（加蓋公章、法人章）

6、備案后的招標公告（加蓋公章、法人章）

7、備案后的招標文件（含規劃詳圖復印件，加蓋公章）五套

8、招標登記表二份。

辦理流程：審核—招標—確定中標物業公司 相關稅費：0.4元/平方米

二十三、商品房銷售許可證

主體部門：市國土房管局

承諾期限：10個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、天津市商品房銷售許可證申請書、《天津市商品房銷售登記表》；

2、法人營業執照和相應的房地產開發資質等級證書（復印件）；

3、取得合法的國有土地使用權（《國有土地使用證》或建設用地規劃許可證）（復印件）；

4、經批準的商品房建設投資計劃、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（復印件）；

5、已按照規定交納基礎設施配套費用的證明（復印件）；

6、已備案的物業管理方案或已簽訂的前期物業管理合同；

7、商品房項目基礎工程形象部位的證明及圖象材料；

8、施工進度和竣工交付日期；

9、商品房銷售方案（方案內容主要包括銷售進度、銷售手段、營銷策劃方案），以及《面積計算成果表》和加蓋公章的項目總平面圖。其中項目總平面圖用紅筆圈出擬售房屋的位置。經濟適用房應提供市物價局價格批復。

辦理流程：受理—填表—審查—查勘—發證 相關稅費：無

二十四、新建住宅、公建自來水配套前期手續

主體部門：自來水集團

承諾期限：3個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、申請書；

2、市建委下達的配套工程實施及申請交付使用的備案登記表；

3、消防審核意見書；

4、市行政有關部門下達的項目、投資計劃或調整計劃；

5、建設工程規劃許可證；

6、有關二次供水委托書或保證書、泵房和二次供水設計圖；

7、小區平面圖和1:500地形圖（附軟盤）；

8、首層給排水設計圖、系統圖、防火專篇（附軟盤）；

9、大配套證明；

10、臨時水水費收據復印件。

辦理流程：進件受理—出具城市供水《工作聯系單》 相關稅費：水表費按實結算

二十五、新建住宅小區及公建自來水工程建設費

主體部門：市公用設施配套辦公室

承諾期限：14個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、申請表；

2、自來水供水單位出具的《工作聯系單》；

3、當年項目投資計劃或當年結轉項目投資計劃原件（核對后退還）及復印件；

4、建設工程規劃許可證原件（核對后退回）及復印件；

5、建設工程施工許可證復印件； 6、1:500總平面圖；

7、全套土建施工設計圖及相關電子文件（使用后退回）；

8、書面申請（危改、社保、經濟適用房及公建采用燃氣清潔能源享受相關政策的項目提供）；

辦理流程：進件受理—受理回執—出具《新建住宅小區及公建自來水工程建設受理進件辦結通知書》

相關稅費：危改計劃20元/平方米、經濟適用房計劃21元/平方米、商品房計劃25元/平方米、公建27元/平方米

二十六、新建住宅及公建燃氣配套前期手續

主體部門：燃氣集團

承諾期限：3個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、準入證備案登記表；

2、建設工程規劃許可證；

3、開工許可證；

4、大配套證明；

5、消防審核意見書；

6、市行政有關部門下達的項目、投資計劃或調整計劃；

7、市建委下達的配套工程實施及申請交付使用的備案登記表； 8、1:500總平面圖。

辦理流程：進件受理—出具城市燃氣《工作聯系單》

相關稅費：普通住宅28元/平方米、高檔住宅40元/平方米（不含表灶）、公建項目工程費按工程量結算。

二十七、新建住宅小區及公建氣源發展基金

主體部門：市公用設施配套辦公室

承諾期限：14個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、申請表

2、自來水供水單位出具的《工作聯系單》；

3、當年項目投資計劃或當年結轉項目投資計劃原件（核對后退還）及復印件；

4、建設工程規劃許可證原件（核對后退回）及復印件；

5、建設工程施工許可證復印件； 6、1:500總平面圖；

7、全套土建施工設計圖及相關電子文件（使用后退回）；

8、書面申請（危改、社保、經濟適用房及公建采用燃氣清潔能源享受相關政策的項目提供）；

辦理流程：進件受理—受理回執—出具《新建住宅小區及公建自來水工程建設受

理進件辦結通知書》

相關稅費：氣源發展基金20元/平方米、危改計劃氣源發展基金10元/平方米、公建氣源發展基金按工程費的30%計算

二十八、新建住宅及公建電力配套前期手續

主體部門：電力公司 承諾期限：

所需材料：

1、項目投資計劃（正件、復印件）；

2、建設工程規劃許可證（正件、復印件）；

3、新建項目配套工程實施及申請交付使用備案匯總表（正件、復印件）；

4、售房許可證（正件、復印件）； 5、1:500總平面圖3張（藍圖）及CAD格式平面圖磁盤一張；

6、不同樓型首層及標準層電氣平面圖、樓內配電系統圖（藍圖）及CAD格式磁盤；

7、小區管網綜合圖1份（藍圖）；

8、標準地名證書（正件、復印件）。辦理流程：進件審核—方式—方案—設計—施工

相關稅費：10KV及以下電壓等級，多層住宅不帶電梯（含底商）105元/平方米、多層住宅帶電梯（含底商）110元/平方米、高層住宅帶電梯（含底商）110元/平方米；公建項目按工程量收取工程費，并按容量收取1280元/千伏安

二十九、新建住宅及公建供熱配套前期手續

主體部門：市供熱辦

承諾期限：10個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、提供供熱協議書。辦理流程：（1）填表，建設單位填寫繪畫許可證階段供熱證明；

（2）繳費，建設單位到指定賬戶繳納供熱建設費用；

（3）簽發，為建設單位簽發規劃許可證階段供熱證明。相關稅費：熱電供熱 住宅92元/平方米、公建130元/平方米

三

十、規劃驗收

主體部門：市規劃局或項目所在區規劃處

承諾時限：20個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、建設工程規劃驗收合格證申報表；

2、建設工程規劃驗線合格通知書；

3、建設工程規劃放線測量技術報告紙質文件1套和電子文件；

4、建設工程規劃驗收測量技術報告紙質文件3套和電子文件；

5、建設工程檔案預驗收證明復印件，同時交驗原件；

6、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件，同時交驗原件；

7、法律、法規、規章規定的其他材料。辦理流程：（1）窗口預審受理；

（2）現場查驗、內業復核，提出初驗意見；

（3）會審審定后，作出決定；

（4）合格的，核發《建設工程規劃驗收合格證》。不合格的，核發建設工程規劃驗收通知書。

相關稅費：按照國家測繪行業收費標準交納測量費用。

三

十一、消防驗收

主體部門：市公安消防局

承諾期限：10個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；

2、《建筑工程消防設計審核意見書》復印件（同時須出示原件）；

3、消防設計專篇或者說明；

4、室外消防給水管網竣工圖，消防電源竣工資料；

5、《建筑消防設施質量監理報告》；

6、《建筑消防設施檢測報告》；

7、主要建筑防火材料、構件和消防產品質量合格證明材料

8、易燃易爆的提供防靜電檢測報告；

9、工程概況的匯報材料；

10、“119”火災聯網入網證；

11、建筑電氣檢測報告。辦理流程：（1）申請人到是行政許可服務中心窗口依法申領、報送《建筑工程消防驗收申報表》和其他有關材料；

（2）天津市公安消防局自受理行政許可之日起5個工作日之內組織現場驗收，驗收后5個工作日之內簽發《建筑工程消防驗收意見書》，并通知申請人；

（3）申請人到同一窗口領取《建筑工程消防驗收意見書》。相關稅費：無

三

十二、人防驗收

主體部門：人防監督站 承諾期限：無

所需材料：

1、劃撥決定書或出讓合同；

2、國有土地使用證；

3、建設工程用地許可證；

4、項目投資計劃；

5、人防審批表及圖；

6、建設工程規劃許可證；

7、企業營業執照和法人代碼。

辦理流程：報工程資料及前期有關圖紙審查、核定，符合人防要求后，分別進行基礎、主體及竣工驗收。

相關稅費：無

三

十三、竣工備案

主體部門：市建委

承諾期限：5個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、建設工程質量監督報告；

2、竣工驗收備案表；

3、勘查單位工程質量檢查報告；

4、設計單位工程質量檢查報告；

5、建設工程質量施工單位（竣工）報告；

6、天津市建設工程竣工驗收監理評估報告；

7、工程竣工驗收報告；

8、室內環境污染物檢驗報告；

9、防雷檢測；

10、檔案合格證明文件；

11、標志牌鑲嵌申報表；

12、建設工程規劃許可證；

13、建筑工程消防設計審核意見書；

14、建設工程施工許可證；

15、建設工程規劃驗收合格證；

16、建筑工程消防驗收意見書；

17、建設項目環境狀況監測報告；

18、施工單位簽署的工程質量保修書；

19、文明施工措施費支付證明； 20、工程款結算書（無拖欠證明）；

21、天津市商品住宅質量保證書；

22、天津市商品房住宅使用說明書。辦理流程：受理—審核—竣工備案 相關稅費：無

三

十四、商品住宅準許交付使用

主體部門：市建委

承諾期限：3個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、辦理新建住宅商品房準許交付使用情況審查表；

2、項目竣工驗收報告（均提供原件及復印件各一套（審核原件存復印件））；

3、建設工程規劃驗收合格證（均提供原件及復印件各一套（審核原件存復印件））；

4、非經營性公建配套證明提供原件（審核原件存原件）；

5、供水、供電、供氣、供熱、排水等配套證明（提供原件（審核原件存復印件））；

6、土地使用權證書（為附件材料，附件材料全部采用復印件，并按照與提供材料清單完全對應的順序裝訂成冊）；

7、地名管理部門批準的地名文件（為附件材料，附件材料全部采用復印件，并按照與提供材料清單完全對應的順序裝訂成冊）；

8、小區竣工資料（四張現狀照片，一份小區情況簡介，小區的小配套明細）。

辦理流程：到相關部門辦理配套手續—提出申請并提交所有材料—等待審批—獲得批準后領取《準入證》。

三

十五、土地和房產登記

主體部門：市國土資源和房屋管理局

承諾期限：30個工作日（依法需要聽證招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的除外）

所需材料：

1、申請表；

2、申請人身份證明（驗原件、復印件留存）；

3、土地使用證或房地產權證；

4、建設工程規劃許可證及附件、附圖；

5、建設工程規劃驗收合格證（驗原件、復印件留存）；

6、標準地名證明文件（驗原件、復印件留存）；

7、房屋測繪成果報告（包括電子版）；

8、地籍測量成果2份（包括電子版）；

9、已辦理預售登記的，還應提交預售登記證明。辦理流程：受理—審核—登記發證

相關稅費：

1、房屋登記費 住房每套房屋80元、非住房按房屋造價的1%

2、土地登記費 住房每套房屋20元、非住房按津政發（1991）53號文件標準執行

3、房屋測繪、地籍測量按照國家測繪行業收費標準交納測量費用。

第五篇：活動前期準備工作分工及流程（xiexiebang推薦）

活動前期準備工作分工安排

宏銘商務中心項目3月13日奠基儀式活動流

程及人員安排

備注：

需要區領導支持：

1、場地拆遷平整。

2、當天與會領導及參會及午宴人員邀請及確定。

3、安排專人負責該活動細節對接工作。

4、活動當天場地布置及宣傳需得到相關部門的配合。（城管局：對當天宣傳活動彩虹門及條幅、旗幟布置。城建局：場地拆遷平整

公安局：安排10名公安干警協助維持秩序）