第一篇：職工集資建房買賣合同

職工集資建房買賣合同 甲方：

乙方：

身份證號碼

為解決單位職工住房困難，經學校領導班子研究決定:職工集資建房。經雙方友好協商，本著平等、自愿、誠實信用原則，就乙方取得位于屈原一中內住房的房屋產權特簽訂以下協議： 第一條：集資住房的情況及產權實際人約定

1、甲方職工集資樓坐落于屈原一中家屬區以北，總層數為四層?，F將三樓東邊的一套房產出售給乙方，其建筑面積為134.43㎡。

2、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述住房實際產權人。第二條：集資房屋交付、產權證的取得

1、房屋交付

自本合同簽訂之日起，甲方即行將上述單元轉交付予乙方，乙方即行行使基于實際產權人對該住房的所有權益、如有拆遷、賠償等問題全歸乙方自主擁有權。

2、產權證的辦理

乙方承擔產權證辦理的所有費用，甲方將協助乙方辦理該住房的獨立產權證。

第三條：集資房款

因甲方出讓其集資住房予乙方，乙方同意在本協議簽訂后，以每平方米2480元的價格，立即一次性付清集資房款人民幣叁拾叁萬陸仟元整(336000元）。第四條：協議的效力

1、本協議自雙方簽字之日起生效。

2、本協議一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

2013年10月18日

第二篇：集資建房買賣合同

房屋買賣協議

甲方（賣方）身份證號：（與甲方屬夫妻關系）乙方（買方）身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方經友好協商，本著平等、公平、互利互惠的原則，經中證人充分協商的前提下，就房屋買賣一事達成如下協議：

一、甲方愿將坐落在教師公寓號樓單元樓套，面積㎡,協商價為:。

二、房屋交付方式：協議簽訂一次性付清全款，收款憑證附協議后備查。

三、上述協議條款，雙方各系兩愿，共同遵守。

四、違約責任：協議簽訂后，如有一方違約，需向另一方支付違約金壹拾萬元。

五、在未取得房產證前本協議取代產權所有證，在甲乙雙方中具有與房產證同等的法律效力，如此房再轉讓或抵押別人屬詐騙行為。

六、本合同一式三份，甲、乙、中證方各執一份備查，簽字生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

中證簽字：

簽訂日期：年月日

第三篇：集資建房買賣合同

集資建房買賣合同范本1

甲方(賣方)：

身份證號碼：

住址：

聯系電話：

乙方(買方)：

身份證號碼：

住址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法 規之規定，甲、乙雙方在平等、資源、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本房屋買賣 合同。

第一條、甲方自愿將坐落于 (建筑面積平方米，產權證號： ，土地證號： )的房產出售給乙方。

第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不 存在其他債權、債務糾紛，無抵押擔保。

第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣_______元，大寫_______元。

第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應按過戶要求提供相應過戶資料、證件到房屋交易部門辦 理房產過戶手續。

第五條、雙方在辦理房屋產權轉移、過戶手續中所產生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅 費及費用均由乙方來承擔，甲方不承擔任何費用。

第六條、房屋產權過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款_______元，大寫_______元。產權過戶之時， 甲方保證該房產無任何擔保、抵押、房產瑕疵；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、入網費 等。

第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發生爭議， 雙方可協商或訴訟解決。

第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等效力。

第九條為了降低辦理房產過程中的相關費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為_______元的虛假合同。

甲方(賣方)：簽名(蓋印)

乙方(買方)：簽名(蓋印)

______年____ 月 ____日

集資建房買賣合同范本2

甲方：

乙方：

鑒于：

1、甲方單位現準備通過集資建設樓房，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。

2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項。

5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。

6、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂以下協議：

第一條 集資房屋的基本情況及產權實際人約定

1、甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。

2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

第二條 集資款項繳納

1、甲方根據其單位集資建房的要求按其單位要求及時繳納于該單位；在繳納每筆集資款項后，應保存好單位開具的收款憑證原件。

第三條 集資建房手續辦理

甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

第四條 集資房屋交付、產權證的辦理和取得

（一）房屋交付

若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日起全部付款予乙方。

（二）注意事項

1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。

2、乙方應督促建筑商做好頂層房屋的防水、防熱設施。

3、乙方應統一規劃水電入戶到家。

4、乙方應做好房屋的排水等附屬設施。

5、甲方應按學校規定遵守履行自己應盡的責任。

第五條 除集資款外的費用承擔

本協議履行中，甲方只向乙方交住房集資款外，學校的附屬設施建設由乙方承擔。

第六條 聲明及保證

鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。

第七條 爭議的處理

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，則依法向人民法院起訴。

第八條 補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。

本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第九條 協議的效力

1、本協議自雙方簽字之日生效

2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公證人：（簽字）：簽訂地點：__________________年____月____日

集資建房買賣合同范本3

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

甲乙雙方平等自愿協商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質為政府安置，甲方自建。建設用地規劃許可證。

一、房屋概況：

乙方購房層次第五層，另注標準層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛，總面積120平方米，包含公共樓梯?？們r值人民幣仟元整（￥元整），甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。

二、其他約定：

1、房屋內墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶，鋁合金、防盜網等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。

2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。

3、甲方提供現在的辦證資料，辦理房產證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。

三、付款方式：

1、簽字即房屋買賣合同生效。

2、乙方付首付拾萬元整。

3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付拾萬元整。

4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬元在房產證辦理過戶后付清。

四、違約責任：

1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整。

2、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約。

五、另行約定（約定事項與本合同具有同等的法律效力）

1、柴火間（3—4平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。

2、沙石要吊到本層樓。

3、甲方在_________年年底交房給乙方使用。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

集資建房買賣合同范本4

甲方（出賣方）：_________身份證號：___________________________

現住址：___________________________

乙方（購買方）：_________身份證號：___________________________

現住址：___________________________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協商的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議供互相遵守：

一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米。

二、房屋價格：雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金貳萬元（￥_________），乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整（￥__________________）夫妻雙方將房屋網簽合同簽字后一次性付給甲方。

三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內現有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣與乙方。

四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以收據為證。

五、其他約定：

1、甲方應于合同簽訂之日起將房屋鑰匙（把），購房協議，購房及入網繳費的所有原始票據，預繳費卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產生的費用甲方一次性繳清（其中物業費截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協議簽訂時實際余額為準。）

2、乙方在辦理產權過戶或登記時甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔違約責任。以后辦理產權過戶所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無債權抵押和他項權利設定或其它糾紛，房屋產權永久性歸乙方所有。

4、乙方應在雙方辦理房屋網簽變更手續完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負賠償責任。

六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續，簽訂購房合同，過戶手續過程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時配合乙方辦理房屋網簽變更手續。

七、本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，可由有關部門調解，協商或調解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。

九、合同附件：

1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結婚證、戶口本復印件；

2、甲方的購房協議書原件（如房產證、不動產登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方）。

3、甲方提供所有原始購房票據原件。

（以下無正文）

甲方簽字（夫妻雙方）：_________電話號碼：__________________

乙方簽字（夫妻雙方）：_________電話號碼：__________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

集資建房買賣合同范本5

出賣人：______ 買受人：_____

身份證號：______ 身份證號：______

聯系電話：______ 聯系電話：______

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】

號房。該房屋的用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：1.按建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米_______元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

2.按套內建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米_______元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。

第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行；

(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

第四條交付期限出賣人應當在_________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經驗收合格。

2.該房屋經綜合驗收合格。

3.該房屋經分期綜合驗收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

5.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內告知買受人的；

2.出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理；

1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行； (2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

第五條交接

房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第六條產權登記出賣人應當在房屋交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理；

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：出賣人份，買受人份，份。

第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向申請登記備案。

出賣人(簽章)：_____ 買受人(簽章)：_____

【法定代表人】：_____ 【法定代表人】：_____

【委托代理人】：_____(簽章) 【委托代理人】：_____(簽章)

簽訂日期：____年____月___日 簽訂日期：____年____月___日

集資建房買賣合同范本6

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

（一）房地產座落在上海市___________[區][縣]________________（部位：__________）房屋類型________結構：____________；

（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

（三）房地產四至范圍

（四）該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

（六）甲方依法取得房地產權證號：_________________； 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____________.

第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________________.

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、__________________________________________________.

第十二條 驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。

第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一） 提交__________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。

甲方(公章)______________________

法定代表人

(委托代理人)______(簽字或蓋章)

乙方(簽字或蓋章)________________

簽訂日期：_______年______月_____日

集資建房買賣合同范本7

賣方：____________（以下簡稱甲方）

買方：______________（以下簡稱乙方）

甲方將位于渝北區朝陽鎮中和路金盾苑_______單元_______樓_______號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協議：

1、本套房屋建筑面積為平方米（平方米）；房屋售價共計人民幣 （ ）。

2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付

給甲方。合同簽訂后產生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。

3、甲方負責協助乙方辦理房產證，相關費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產開發有限公司肆仟元整（4000。00元）剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付。

4、甲方負責在甲方單位把金盾苑_______單元_______房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。

5、雙方合同簽訂之日前所產生的水電氣費和物管費由甲方負責結清，之后產生的一切費用由乙方自行負責。

本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。

甲方__________ 乙方_______________

身份證號碼：____________ 身份證號碼：______________

______年____ 月 ____日

集資建房買賣合同范本8

甲方（出賣方）：___________身份證號碼：_____________________

乙方（購買方）：___________身份證號碼：_____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

第一條

甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。

第二條

本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

第三條

本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

第四條

本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

第五條

違約責任：

1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

第六條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區人民法院起訴。

第七條

其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八條

本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：______________

聯系電話：_______________聯系電話：____________________

簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

集資建房買賣合同范本9

甲方(出賣人) 身份證號碼：

乙方(買賣人) 身份證號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協

議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房

屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于 建筑面積約平方米。

(二) 出售房屋的土地證證號為：

(三) 房屋平面圖見房產證；

(四) 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的

相關權益隨該房屋一并轉讓，一切附屬物一并轉讓。

(五) 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛

生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價

款。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、

沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：價款按雙方約定價錢付款，總金額人民幣(￥ )；房價款的支付方式為：乙方一次性付給

甲方，甲方許勇保證隨時配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續，否則除歸還全部購房款外再賠償房款

總額百分之二十的違約金。

第四條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人

均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議后，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。 身

份證號碼：

第五條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

第六條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人

民法院起訴管轄。

第七條：本合同一式三份，其中甲方留執一份，乙方留執一份，鑒證人留執一份，均具有相同 的法律效力。

第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

聯系電話：

簽約日期：

鑒證人：

鑒證人：

簽約日期：

聯系電話：

乙方(簽章）：

聯系電話：

簽約日期：

集資建房買賣合同范本10

出賣人：__________(以下簡稱甲方)身份證號：

買受人：__________(以下簡稱乙方)身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿(如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)將其單位房坐落于______市__________路__________區_________________，建筑面積__________平方米出售給乙方。(含地下室號平方米)。

二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額_______萬元(大寫：_______元整)。

三、房款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元(大寫：_______萬元整)；第二期，在房屋相關手續修改過后，付人民幣__________萬元(大寫：_______萬元整)。

四、甲方應于第一期房款交于乙方之日，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使。甲方需要將之前所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用負責支付清。此房屋現在是屬于出租狀況，出租合同日期到__________止，從房屋交易到出租合同到期還差_____個月，租金每月_____ 元，甲方應將已經收到的租金_________ 元交付給乙方。

五、本合同簽定時，此房屋未經房改，不具備過戶條件。等房改過戶條件成熟時，甲方應無條件積極協助乙方辦理房屋產權手續。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式____份，甲乙方各執一份，見證人一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集資建房買賣合同范本11

甲方：

姓名：

身份證號碼：

住址：

聯系電話：

乙方：

姓名：

身份證號碼：

住址：

聯系電話：

鑒于：

1、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。

2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。

3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬于乙方所有。

4、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。

為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于的房屋產權特簽訂以下協議：

第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定

1、甲方集資房屋坐落于，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向對方主張任何權利。

2、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

第二條、集資建房手續辦理

甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

一)房屋交付

自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。

二)產權證的辦理和取得

1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書，并在可以過戶之日起3個月內，將本協議約定的第一條第一款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)

2、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

第四條、集資房款

甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協議簽訂后，于____年____ 月 ____日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。至甲方于____年____ 月 ____日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲方。

第五條、除集資款外的費用承擔

本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。

第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉讓于第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。

甲方：乙方：

證明人：

第七條、違約責任

1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金>.甲方應當于乙方付清房款后12日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

2、協議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。

3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方_______萬元經濟損失。

第八條、聲明及保證

鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關系。

第九條、協議的變更

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的`時限內(書面通知發出30天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條、爭議的處理

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

第十一條、補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第十二條、協議的效力

1、本協議自雙方簽字之日起生效。

2、本協議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

簽訂地點：

甲方：

乙方：

證明人：

____年____ 月 ____日

集資建房買賣合同范本12

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 上海超原房地產經紀事務所公司居間介紹(房地產執業經紀人： 潘林妹，經紀人執業證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(二)房地產座落： (部位： 3樓 )。

(三)房屋建筑面積：平方米，

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓

價款為(人民幣)為 元，(大寫)： 元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條 甲、乙雙方同意，全款付清騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 3 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

第四條 上述房地產風險責任自該房地產【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第五條 本合同生效后，甲、乙雙方在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。

第六條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 1 款內容辦理。

(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的0.5 %的違約金，合同繼續履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的` 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第七條 甲方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 1 款內容辦理。 (一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款 0.5 %的違約金，合同繼續履行。

(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第八條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第九條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起生效。

第十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第 二 項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁； (二)向松江區人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同一式 二 份，甲、乙雙方各執 一 份，中介執一份。

甲方：

乙方：

日期：

集資建房買賣合同范本13

甲方：姓名：

住址：

乙方：姓名：

住址：

鑒于：

1、甲方通過集資建設樓房，在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。

2、甲方愿意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間）所有權歸于乙方。

3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套（601）房產權完全屬于乙方所有。

4、自簽訂本合同之日起到房屋產權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。

為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）的房屋產權特簽訂以下合同：

第一條、集資房的基本情況及產權實際人約定

身份證號碼：聯系電話：身份證號碼聯系電話：

1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層。

2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產權人。

3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

第二條、集資房交付、產權的辦理與取得

（一）房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產權人權力對該房屋的所有權益。

（二）產權證的辦理和取得

1、甲方應在取得該房屋產權證書后，在可以過戶之日起3個月內，將自建房5棟第六層右邊全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產權證、土地使用權證協助乙方過戶至乙方名下（過戶所需費用由乙方給付）。

2、無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產權人享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

第三條、除集資款的費用承擔本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。

不再向乙方收取任何額外的費用。

第四條、違約責任甲方：

乙方：

證明人：

甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。

第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿。簽訂后，無論發生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。

第七條、附加條件如果乙方要轉讓，在同等條件下，優先甲方。

第八條、合同效力

1、本合同自雙方簽字之日起生效。

2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

證明人：____________________

____年____ 月 ____日

集資建房買賣合同范本14

甲方：

乙方：

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方單位集資房產一事達成以下條款：

一、甲方自愿將本人在單位集資的住房轉讓給乙方，單位名稱：房產地址：面積_______㎡。

二、房屋售價：雙方同意上述房屋售價為寫： )。

三、付款方式：

1、單位集資的款項由乙方支付，財務票據由乙方保管。

2、本合同簽訂生效之時乙方支付甲方補償款 元。

四、本協議簽訂后，甲方同意乙方以本人的名義辦理交納集資款、按揭、物業等手續。

五、在國家規定的期限內，如乙方需要在房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證，甲方務必向乙方提供辦理手續所需的材料，協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由乙方依照有關規定繳納。

六、有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集資建房買賣合同范本15

轉讓方（以下簡稱甲方）： 工作單位：

住址：

身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位：

住址：

身份證號：

一、經自愿協商達成一致，甲方將______集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套______平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。（因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。

二、由于所需的購房款一律由乙方承擔，并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產權自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。

三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據交乙方自行保管。

四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。（建房費用為集資房標準）

五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經濟補償金。

六、房子建好后，交乙方入住使用。

七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產過戶手續時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。

八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。

九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

______年____ 月 ____日

乙方：

______年____ 月 ____日

第四篇：集資建房買賣合同

集資建房買賣合同

集資建房買賣合同1

出賣方（甲方）：___________地址：____________電話：____________

購買方（乙方）：____________地址：____________電話：____________

第一條根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第二條甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，房屋座落在____市（縣）區（鎮）____街____巷____號樓單元號的房屋一棟（間），建筑面積為____平方米。房屋產權證號土地使用證號，權屬為私產。

上述房產的交易價格（人民幣）：____萬元。

第三條付款時間與辦法：

1、付款時間____年____月____日

1、付款方法：簽定合同之日起一次性付清。

第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔。

1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費，協議公證費以及截止合同簽定之日前發生的水電，物業等一切費用。

2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的`交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任1。乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

第七條本合同主體

1、甲方是____________，房屋共有人共______人。

2、乙方是____________。

第八條本合同按照國家有關房產法律法規，經雙方協商一致，自愿，公正簽定。

第九條本合同一頁一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________。

第十條本合同發生爭議的解決方式：協商解決或經人民法院起訴。

甲方：___________________簽章

____年____月____日

乙方：___________________簽章

____年____月____日

集資建房買賣合同2

賣方：____________（以下簡稱甲方）

買方：____________（以下簡稱乙方）

甲方將位于渝北區朝陽鎮中和路金盾苑單元樓號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協議：

1、本套房屋建筑面積為_____平方米；房屋售價共計人民幣_______________。

2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付給甲方。合同簽訂后產生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。

3、甲方負責協助乙方辦理房產證，相關費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產開發有限公司肆仟元整（4000元）剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付。

4、甲方負責在甲方單位把金盾苑單元房的集資人姓名改為乙方姓名。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。

5、雙方合同簽訂之日前所產生的水電氣費和物管費由甲方負責結清，之后產生的.一切費用由乙方自行負責。

本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。

甲方__________

身份證號碼：______________

_____年_____月_____日

乙方_______________

身份證號碼：____________

_____年_____月_____日

集資建房買賣合同3

集資方：__________

合伙方：__________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律之規定，雙方平等、自愿、集資合伙建房協商一致的基礎上合伙建房一事訂立如下合同（以下簡稱本合同）：

一、項目概況：農民新村

1、項目名稱：私宅樓

2、地址：__________。

二、修建房屋的基本情況

合伙方修建的房屋（以下簡稱該房）__________樓__________號，建筑面積__________平方米，準確面積以建筑實際面積為準，并按約定單價實行多退少補。

三、價格與付款方式

該房每平方米單價：__________元，總價__________元整（大寫）：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，其付款方式為現房現款，簽合同時，合伙方向集資方總房款的60%，金額為__________元，大寫（人民幣）__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整。余下房款__________元，大寫（人民幣）__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整。在交房和修建完工驗收后一并付清。

四、代辦費用的收取

在主體工程封頂之日起10日內（以集資方書面通知或電話、公告等方式通知合伙方開始計算時間），合伙方必須向集資方預交（集資方代相關部門收取）天然氣、自來水、電網改造費：

1、天然氣上戶代收費__________元。

2、自來水上戶代收費__________元。

3、電網改造代收費元。（一戶一表）。

上述代收費用之結算以安裝之日價格為準，如遇調整以相關部門收費為準，多退少補，如合伙方未按時繳款，導致合伙方所購房屋的水、電、氣不能安裝，所造成的`一切后果由合伙方自己負責。

五、房屋交接

1、合伙方在交清房款后，本合同立即生效。定于年月日將本合同約定所修建房屋交合伙方使用，逾期交房超過200天的，合伙方有權要求退房，集資方應在收到合伙方退房申請15日內退還已交房款，并支付房款的同期人民銀行標準活期儲蓄利息。繼續履行合同的，每月按已交房款的同期人民銀行標準活期儲蓄利息支付延期交房補償金。

2、集資方在交房時以書面、電話、公告、通知等方式之一通知合伙方，合伙方接到集資方通知后應在二十日內前

3、合伙方如不能按時前來接收房屋，應提前告知。集資方逾期接房，逾期不能超過三十天。

4、合伙方逾期三十天不能前來接收房屋，視為合伙方根本性違約，合伙方按購房款總額的20%向集資方支付違約金，同時集資方有權將該房屋另售他人。

六、工程質量驗收及保修

根據國家建筑工程質量驗收規范及標準，以轄地質檢部門驗收合格為準，并按國家規定的保修范圍和要求實施保修。

七、公用物業的明確及管理

房屋的樓梯間、公用走道、排污管道及其它公用設施均為物業范圍內業主共有，樓梯及公共平臺權屬執行國家相關規定。

八、其它約定

1、合伙方超過（以集資方書面、電話、公告、通知之一確認）30天履行本合同約定付款規定，視為合伙方同意，集資方有權將此房另售他人，且合伙方無權干涉。

2、未完清交房手續前，合伙方不得搬進該房裝修和居住，裝修過程中未經有關部門批準不得隨意改變任何結構，違者承擔一切法律責任。

3、本合同在執行過程中若發生爭議，雙方通過協商解決。

4、交房標準：合格。樓面、樓板全現澆。正前方貼外墻瓷磚，其它水泥搓沙，外窗、鋁合金窗，室內清水墻。

九、本合同一式三份，集資方、合伙方各執一份，有關部門存檔一份，雙方簽字立即生效，同時具備法律約束力。

集資方（簽章）：__________

合伙方（簽章）：__________

委托代理人（簽章）：__________

委托代理人（簽章）：__________

聯系電話：__________

聯系電話：__________

簽定合同時間：__________年__________月__________日

集資建房買賣合同4

甲方：__________

乙方：__________

鑒于：

1、甲方單位現準備通過集資建設樓房，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。

2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項。

5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。

6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂以下協議：

第一條集資房屋的基本情況及產權實際人約定

1、甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。

2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

第二條集資款項繳納

1、甲方根據其單位集資建房的要求按其單位要求及時繳納于該單位。在繳納每筆集資款項后，應保存好單位開具的收款憑證原件。

第三條集資建房手續辦理

甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

第四條集資房屋交付、產權證的辦理和取得

一）房屋交付

若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日起全部付款予乙方。

二）注意事項

1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。

2、乙方應督促建筑商做好頂層房屋的防水、防熱設施。

3、乙方應統一規劃水電入戶到家。

4、乙方應做好房屋的排水等附屬設施。

5、甲方應按學校規定遵守履行自己應盡的責任。

第五條除集資款外的費用承擔

本協議履行中，甲方只向乙方交住房集資款外，學校的附屬設施建設由乙方承擔。

第六條聲明及保證

鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。

第七條爭議的'處理

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成，則依法向人民法院起訴。

第八條補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。

本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第九條協議的效力

1、本協議自雙方簽字之日生效

2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

公證人：（簽字）：__________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

集資建房買賣合同5

甲方（承建方）：__________

住址：__________

身份證號：__________

乙方（集資方）：__________

住址：__________

身份證號：__________

在甲方保證該土地為甲方所有前提下，為解決住房問題甲乙雙方自愿合伙修建位于右鄰經甲乙雙方在平等、自愿共同協商一致的`基礎上，簽訂以下合同：

一、所有建房手續及完工后的新證件辦理，（大證）由甲方負責，如可以辦小證（分戶）由甲方負責辦理相關手續，所需相關費用甲乙雙方按規定各自承擔。如遇拆遷，乙方享有按產權比例應有各項權利。

二、甲方保證不能因產權爭議和乙方有任何沖突，甲方不能因房價上漲反悔，乙方也不能因房價下跌反悔。

三、該房由甲方按國家建筑規范施工完成，包括所有窗戶、入戶門安裝，廁所、廚房防水處理，水、電、閉路線入戶（不含閉路線的入戶費用，甲方須代手續），以及公共樓頂永久防水處理和公共樓梯使用協調共有使用人。

四、付款方式：總房款為__________元。

1、第一次付款

2、第二次簽合同時付款

3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵違約金，乙方直接裝修房屋甲方不能

五、房屋面積約為，為該房鄰六樓，如能辦小證時（分戶），以測繪面積為準。

六、除辦理產權證小證（分戶）和以后處理樓頂按比例應分擔費用外甲方不得加收其他任何費用。

七、和甲方有共有產權人以戶口本人數為準，必須簽字同意并承諾不反悔。

八、如乙方因故賣房時，甲方須配合辦理相關手續（簽訂新合約時須簽字和代辦手續不承擔任何費用）。

九、乙方如不能按時交納余款甲方有權拒絕交房。

十、乙方裝修房屋時不能擅自拆墻改變房屋結構。

十一、本合同簽字后生效，合同雙方必須嚴格履行，均不能單方面終止合同，如有違約按現行《合同法》相關條款解決。履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成時依法起訴或提交當地仲裁委員會仲裁。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

十三、本合同未盡事宜由雙方另行協商解決，以上各項具有同等法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

__________年__________月__________日

集資建房買賣合同6

甲方：_____________（賣方）

乙方：_____________（買方）

根據《_______合同法》、《_______城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經 友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解， 愿意購買該房，特制訂本合同如下：

一、此房坐落于_______________________________________，產權所有人____________，產權證號 _____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質：_______________。

二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定 金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰 匙交房，現場交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的 產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的`經濟損失，均由 甲方負責賠償。

四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署 房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業 管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承 擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。 七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由 違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

甲方：_____________

電話：_____________

身份證號：_____________

乙方：_____________

電話：_____________

身份證號：_____________

______年____ 月 ____日

集資建房買賣合同7

甲方：

乙方： 身份證號碼：

為解決單位職工住房困難，經學校領導班子研究決定：職工集資建房。經雙方友好協商，本著平等、自愿、誠實信用原則，就乙方取得位于屈原一中內住房的房屋產權特簽訂以下協議：

第一條：集資住房的情況及產權實際人約定

1、甲方職工集資樓坐落于屈原一中家屬區以北，總層數為四層。現將三樓東邊的一套房產出售給乙方，其建筑面積為134.43㎡。

2、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述住房實際產權人。

第二條：集資房屋交付、產權證的取得

1、房屋交付

自本合同簽訂之日起，甲方即行將上述單元轉交付予乙方，乙方即行行使基于實際產權人對該住房的所有權益、如有拆遷、賠償等問題全歸乙方自主擁有權。

2、產權證的`辦理

乙方承擔產權證辦理的所有費用，甲方將協助乙方辦理該住房的獨立產權證。

第三條：集資房款

因甲方出讓其集資住房予乙方，乙方同意在本協議簽訂后，以每平方米2480元的價格，立即一次性付清集資房款人民幣叁拾叁萬陸仟元整（336000元）。

第四條 ：協議的效力

1、本協議自雙方簽字之日起生效。

2、本協議一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日：

集資建房買賣合同8

甲方(出賣人) 身份證號碼：

乙方(買賣人) 身份證號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協

議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房

屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于 建筑面積約平方米。

(二) 出售房屋的土地證證號為：

(三) 房屋平面圖見房產證；

(四) 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的

相關權益隨該房屋一并轉讓，一切附屬物一并轉讓。

(五) 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛

生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價

款。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、

沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：價款按雙方約定價錢付款，總金額人民幣(￥ )；房價款的支付方式為：乙方一次性付給

甲方，甲方許勇保證隨時配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續，否則除歸還全部購房款外再賠償房款

總額百分之二十的.違約金。

第四條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人

均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議后，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。 身

份證號碼：

第五條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

第六條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人

民法院起訴管轄。

第七條：本合同一式三份，其中甲方留執一份，乙方留執一份，鑒證人留執一份，均具有相同 的法律效力。

第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

聯系電話：

簽約日期：

鑒證人：

鑒證人：

簽約日期：

聯系電話：

乙方(簽章）：

聯系電話：

簽約日期：

集資建房買賣合同9

甲方：_____________

姓名：_____________

身份證號碼：_____________

住址：_____________

聯系電話：_____________

乙方：_____________

姓名：_____________

身份證號碼：_____________

住址：_____________

聯系電話：_____________

鑒于：

1、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。

2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。

3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬于乙方所有。

4、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。

為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于的房屋產權特簽訂以下協議：

第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定

1、甲方集資房屋坐落于，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向對方主張任何權利。

2、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

第二條、集資建房手續辦理

甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

一）房屋交付

自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。

二）產權證的辦理和取得

1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書>，并在可以過戶之日起3個月內，將本協議約定的第一條第一款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用）

2、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

第四條、集資房款

甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協議簽訂后，于20xx年月日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。至甲方于20xx年10月1日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲方。

第五條、除集資款外的費用承擔

本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。

第六條、合同約定

在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉讓于第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。

第七條、違約責任

1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋（協議約定的.房屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金、甲方應當于乙方付清房款后12日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

2、協議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。

3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經濟損失。

第八條、聲明及保證

鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關系。

第九條、協議的變更

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出30天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條、爭議的處理

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

第十一條、補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第十二條、協議的效力

1、本協議自雙方簽字之日起生效。

2、本協議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

簽訂地點：_____________

甲方：_____________

_____年_____月_____日

乙方：_____________

_____年_____月_____日

證明人：_____________

_____年_____月_____日

第五篇：集資建房買賣合同效力（模版）

集資建房買賣合同效力之我見

最近幾年不少有條件的單位為解決本單位職工住房問題，組織職工以各種名義（如：合作、借款、集資等）按綜合造價進行集資建房。單位根據內部職工的工齡、職務、學歷選訂房屋的位置及面積并給予相應的優惠政策或補償。使得集資房的價格遠遠低于商品房，便發生單位內部職工給單位以外的其他人排位、單位內部優先選房的職工給排位在后的職工排位的情況時有發生。而簽訂集資房屋轉讓（或買賣）合同后，由于住房房價越來越高，出讓方在轉讓合同簽訂后發現錢賺少了，要求對方增加價款被拒絕請求法院確認合同無效或請求解除合同；購房者簽訂合同后得不到房屋就請求交付房屋或請求履行合同的案件越來越多。各地法院對此判決的結果既有合同有效判決也有合同無效判決。筆者認為此類應當考慮締約雙方的過錯程度、合同本身的履行情況、當事人訴求的原因、集資建房單位的意見等各方面因素，最好不要一概而論。

一、如果訴爭的房屋沒有交付，而簽訂合同時沒有得到集資建房單位的同意，可依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條第一款第（六）項規定“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓、《中華人民共和國合同法》第五十二條第一款第（五）項“違反法律、行政法規的強制性規定”無效和第八十八條規定“當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利義務一并轉讓給第三人”。認定該類集資房轉讓無效，因為職工轉讓集資建房時尚未取得權屬證書又未征得集資建房單位的同意。

二、如果集資房早已交付，受讓者已對房屋進行裝飾入住，可依據《中華人民共和國民法通則》第五十五條規定“民事法律行為應當具備下列條件：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反社會或者公共利益”、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋》(一)第四條規定“合同法實施后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依靠”，定集資房轉讓合同有效。因為目前尚無禁止集資建房轉讓的全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規。

三、合同無效或者解除合同必然會產生雙方當事人各自承擔返還責任的后果。受讓人無疑要將使用或準備使用的房屋返還給出讓人，出讓人又要房價款和房屋裝修費返還給受讓人。但對于這期間的房屋使用費和出讓時的房價和現時的房價差額應當以法定評估結論在結合雙方的過錯程度從何考慮。

四、對于只幫單位內部職工或單位以外的其他人排號，收取一定的報酬之協議，因為排位具有人身身份不可替代性的因素，此類協議不合法性非常明顯，筆者認為最好由集資建房單位根據與排號人的集資建房協議處理

前兩天答過一個這樣的問題,請參考:

由于房產證是你朋友的名字,你們的協議只是君子協定，他違約以后不給你的話，在真實案例中我看到過只要他賠償你一點違約金就可以了，房產還是他的。

所以此種合同關系無法保護你的利益。

如果你想解決我決得可以簽一份協議。約定

1、此處房產甲方愿意過戶給乙方(在五年時間里只能過戶給乙方),乙方交納房款.。

2、約定過戶時限（可以問一下產權證辦理下來的時間）

3、約定違約責任（在產權未過戶之前如甲方違約不過戶或托著不過戶，甲方要承擔法律責任，和違約金,如你不買了也要有違約金）

4、注明出資情況（注明你用來購這套房所出的錢）

還有一個簡單的辦法，你交房款，讓你的朋友給你寫一個欠條，約定什么時間還,可與過戶時間一樣.這樣對他有約束。