第一篇：21息縣龍湖新天地項目規劃設計說明資料

息縣龍湖新天地項目規劃設計說明

一、用地概況 1.1、區域位置

本項目地塊位于河南省信陽市息縣，香米貢大道與息寨路交叉口西南角，總用地面積為16850.90平方米。項目涵蓋住宅、商業、地下車庫、公寓等不同業態，規劃總建筑面積75659.92平方米。1.2、用地周邊條件分析 1.2.1、周邊用地分析

項目用地東鄰城市道路，北臨城市主干道，為該項目創造了相對成熟的交通環境和居住環境。1.2.2、周邊資源分析

該項目兩面臨路，擁有便利的交通，同時地塊周邊區域營造了良好的居住環境，使地塊的居住價值有較大的上升空間。依據所臨道路的性質及地塊開發性質。1.2.3、資源重組分析

為改善地塊的居住品質，優化商業資源結合用地資源的分析，我們在地塊規劃上采用了相應對策，即沿地塊四周布置有商業，旨在提升地塊內部的商業價值質，增加用地居住價值。

二、規劃依據

(1)《中華人民共和國城市規劃法》(2)《城市規劃編制辦法》

(3)《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93(4)《住宅設計規范》GB50096-2011(2011年版)(5)《住宅建筑規范》GB50368-2005(2005年版)(6)《民用建筑設計通則》GB50352-2005

(7)《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(2005年版)

(8)規劃設計任務書及國家及地區現行有關規劃、建筑設計規范、法規。(9)甲方提供地形圖及電子文件。

(10)國家、河南省、信陽市有關的法律、規范和條例。

三、設計原則

貫徹黨的基本方針、政策，在設計中遵守國家省市制定的有關設計規范及設計標準。遵循“以人為本”的指導思想，一切為居民服務，創造一個環境優美、交通便捷、生活方便、安全舒適、文明高雅的2 1世紀居住環境。在設計中通過對該地塊大的地理環境及規劃原理入手，使地塊的總體布局及建筑風格與城市的建設發展相結合，從空間形式到內部功能完美的協調起來，將城市的情感引入到地塊內部，加以豐富，構筑一種和諧美滿的空間形式。通過地塊的中心綠地廣場、中心景觀軸線和貫穿小區的景觀綠地與住宅間鄰里綠地相結合，以達到創造優美的居住環境，提高居民的生活質量的目的。3.1、充分利用現狀條件

由于現狀地形較為平坦，考慮經濟因素，在小區的規劃設計中充分考慮基地本身的情況，同時充分利用周邊可以利用的條件，打造精品小區。3.2、重視城市自然、人文特色的動態延續性

小區規劃適應當地自然環境、歷史文脈及居民生活模式，使小區融入在城市的大環境中，成為城市的有機組成部分。規劃重視建筑體量、色彩及空間關系與周圍環境的協調，充分結合原有地形、地貌等自然景觀資源和區位，創造出一個擁有良好居住景觀的住宅小區，同時在小區的規劃設計中，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性。3.3、規劃根據物業管理需要確定組團規模和服務設施內容

服務設施配套齊全，位置得當，符合居民生活要求和行為軌跡，便于在保安、清潔、綠化、水電、家政等方面推選規范化服務，為物業管理及服務提供便利條件，提高了工作質量，降低了管理成本。3.4、加強空間領域限定，提高居住安全性

小區按照空間的不同屬性和人的行為邏輯規律，將小區用地分成不同的空間序列，并通過小區主入口以及組團、院落、單元入口標志進一步加強空間的領域感和歸屬感，從而提高了居住環境的安全性。

留有改造余地增強小區的可持續性，堅持可持續發展原則，按照動態體系進行規劃，注意采用具有靈活性和可改性的技術處理方法，在建設中留有發展余地，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置，使規劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調。

強調適度的人車分離，營構人性化的社區空間環境，既為步行者提供安全、舒適的社區休閑環境，也為行車者提供便捷的交通、停車及入戶線路。

3.5、堅持以人為本和生態環境保護原則

創造舒適、優美、衛生、安寧的生活環境。規劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據，充分考慮人的可達性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務。在滿足日照、采光、通風和居民日常生活需要的基礎上，以保護自然生態環境為主要目標，在不改變現有地形的條件下，著重進行綠地系統規劃，強調綠地景觀系統的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。四．規劃目標

充分利用所具有的自然條件、區位條件與交通條件，將本項目建設成為環境優美、具有極大吸引力與品牌效應的高品質住宅小區，成為展示確山社區居住品質新形象的窗口。4.1、高效能的基礎設施

基礎設施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠；建設現代化高效能的通信設施和協調的道路交通系統；建設高效能的上下水、清潔能源供應、消防及垃圾回收加工等市政設施。4.2、高質量的生態環境

加強綠化，保護生態環境，充分利用原有地形地貌，打造居住區內部精品景觀。節能、減排，最大限度的降低污染。4.3、高品質的物質形態環境

功能與形態并重，合理進行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態環境，構造一個空間層次豐富、具有時代感的居住小區。4.4、高水平的規劃管理

加強小區建設管理，合理確定土地利用率，統一規劃，增加彈性和應變力，建立完善的管理中心和技術服務中心。

五、規劃理念

在小區的規劃設計中運用現代設計方法，以流暢幾何線形，強化帶狀空間的縱深和擴展感；用生態學理論來指導景觀設計，通過合理的布局，增加道路的綠地率和綠化覆蓋率。并且在規劃設計過程中，堅持住宅的整體性、舒適性、實用性和空間感。5.1、整體性

注重景觀規劃設計的整體性，總體上簡潔明快，局部設計在遵循整體風格統一的基礎上變化。5.2、舒適性

遵循“以人為本’’的現代設計理念，整體上采用大色塊的設計手法，減少跳躍感；細部處理則提供適宜人體尺度、豐富的景觀層次、以及材質和形式的變化。5.3、適用性

為周邊建筑提供相應的適宜環境，如商業建筑入口和交叉口處的廣場及開放場地，并結合功能性小品的布置，如電話亭、報亭、座凳等，使道路環境不僅可觀且可使用。5.4、空間感

根據現有的基地形態，以“收放結合”的平面形態配合豎向多層次的景觀元素（包括綠化、雕塑、水體、燈具等），塑造道路環境的多元空間感。

六、規劃構思

小區位于信陽市息縣的主要規劃道路南側。根據當地條件及設計任務書的要求，對小區進行規劃設計。小區以一條東西向的中央景觀軸連接整個小區，形成獨特的景觀形式。力求在總體空間布局、室內外環境、住宅類型、小區配套設施上有一定的超前性與創新性，推出具有精品意識的生活社區，同時體現健康向上的生活哲學理念。規劃方案注重對現代娛樂、居住理念體現，場所的建立，是把建筑、人類與環境景觀緊密結合的產物，既有物質性的建筑，更有精神上的生活氛圍，指導我們在規劃中，從微觀的建筑上升到一個更宏觀、綜合的角度去看待其整體性。大面積的綠色景觀引入每戶住宅中，區內景觀與周圍的自然風光渾然一體。規劃中著重突出園林特色與公共活動之間的關系，使兩者彼此交融，并提供居住與休閑兩種不同的生活模式。使小區內居住者在盡情享受陽光、清涼林風、清潔空氣的同時，與現代生活、資訊緊密聯系在一起。

七、規劃布局 7.1、空間設計

在小區空間設計中，貫徹了空間逐級專屬的規劃思想。為各種等級交往提供相對應的空間場所。交往空間在規劃設計中明確分為二級，即小區空間和組團空間。7.2、規劃結構 在規劃布局中，體現空間逐級專屬的原則，為各級交往提供優質的交往空間。根據小區的現狀條件和將要打造的居住品質要求，小區規劃大部分采用高層住宅。沿城市規劃道路設計部分臨街商業，在小區的規劃格局中從南到北建筑運用逐棟后退的形式，小區建筑風格在立面上更加的靈活，并最大程度的提高小區的環境和居住品質。

小區內部景觀設計，以結合綠化布置，東西景觀帶由住宅樓性的挾持，打造出不同層次景觀節點，有效地提高了小區的居住品質。通過建筑的圍和形成了小區的中心景觀帶和均好性的組團空間，使小區內居民均有良好的景觀朝向。

同時在規劃設計中利用街頭綠地和防護綠地形成獨特的景觀帶，與小區內景觀相輔相成，提高小區的景觀品質。

八、交通規劃設計

在小區道路系統規劃中，采用“環路交通”模式，避免了小區內車行對住宅樓的影響，綜合考慮小區周邊道路情況，把小區的主出入口規劃設計在基地東側的規劃道路上，次入口規劃設計在基地西側的規劃道路上，方便小區內居民的出行需求。

在小區內部的交通規劃上，盡量避免“盡端式”道路模式，減少對中心景觀帶的干擾，提升小區內的居住環境質量。小區內停車形式采用地上停車與地下停車結合的模式，解決了停車的問題，方便居民使用，并有效的降低了車輛對小區的干擾。

九、景觀規劃設計

小區綠化系統依托空間體系。設計中注重親切感、使用性、避免形式化、唯觀賞性。結合東西空間軸規劃了小區的中心綠化景觀軸。軸線的交叉點、起點、終點及與環路交點上規劃景觀節點。

在景觀軸線上充分結合組團之間布置游園景觀，形成中心景觀帶與組團景觀相結合的景觀體系，營造出收放有序的綠化空間序列。

十、建筑形態及產品設計

小區規劃產品為高層。地塊北側從城市設計的角度考慮，沿城市規劃道路的高層形態主要采用同樣的單體建筑和同樣的立面處理手法，為城市展現一個統一的小區界面。小區內部大面積的綠化設計，形成了良好的內部空間，提升小區內的居住環境品質。小區建筑風格以現代風格為主，簡潔大方；建筑色彩以大方穩重為主。

十一、小區配套設施設計

小區配套設施的設計主要為滿足小區居民的日常生活需求，沿城市干道規劃布置商業，在小區中心綠化景觀區，規劃健身器材，活動場地等，滿足人們交往活動的需要。同時在區內適合位置規劃布置垃圾收集點，熱交換站，變電室等小區配套服務設施。

十二、消防設計 1 2.1、總圖防火設計

小區內主要車行道路結合各個場地形成主要消防環道，滿足國家有關規范要求。

消防車道通過建筑物時，其凈空尺寸≥4米，寬度≥4米。消防車道坡度≤70%消防車道及消防登高場地路基，其荷載按30T/m2設計。12.2、建筑防火設計

本建筑為二類居住建筑，建筑的耐火等級不低于二級。建筑的高層住宅，按照《高層民用建筑設計防火規范》進行設計。12.3、外消火栓給水系統

用水量：10L/S，火災延續時間：2H；室外消火栓給水管網與生活給水管網合用，并按間距不大于120m設置，室外地上式消火栓，保護半徑不大于150m。

十三、單體建筑設計方面的節能措施 13.1、建筑專業

(1)信陽市屬夏熱冬冷地區，圍護結構應采取多項節能措施，方能保證達到標準的規定要求；

(2)條式建筑的體系系數控制在0.35以內，點式控制在0.40以內；(3)本項目外墻采用外保溫系統，擬采用國標02J121-1的外墻外保溫系統做法，保溫材料為聚苯顆粒或玻化微珠；

(4)屋頂采用省標05YJ1中倒置式屋面做法，屋面保溫隔熱材料為泡沫混凝土；

(5)窗戶、陽臺封窗均采用塑鋼中空玻璃窗，樓梯間均設有外窗，建筑物的北向不設飄窗，窗墻比滿足規范要求，并且考慮遮陽措施；(6)外圍護填充墻采用加氣混凝土砌塊。

(7)若建筑體形系數和部分窗墻比不滿足要求，應在施工圖設計階段應進

一步深化設計，采用性能化的設計方法，以使每棟建筑物空調年耗電量之和符合規范規定的限值。1 3.2、給排水專業

按照現行《建筑給水排水設計規范》GB 50015-2003選取合適的給水用水定額。基于節能要求，本區給水系統合理分區，低區供水充分利用市政供水壓力。二次加壓供水段采用可調式減壓閥再次分區，中、高區采用管網疊壓供水，各分區最低衛生器具配水點處的靜水壓力不大于0.28MPa。高區供水采用疊壓供水設備，集中設備地下車庫泵房內，充分利用市政供水壓力，并根據小區用水情況，使水泵在社區內運行。采用節水器材、器具既節水又節能。選取給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經國家有關質量檢測部門檢測合格的節水水嘴。大便器應采用節水型產品，座便器水箱容積不大于6L。建筑住宅每戶入戶管前均設水表，集中設于公共水表井內。13.3、電氣專業(1)供配電系統節能

由區域變電站引入兩路10KV電源深入負荷中心。將變壓器設置在負荷中心，以減少低壓側線路長度，降低線路損耗。選用高效低耗變壓器（SCB10型），提高變壓器的技術經濟效益，減少變壓器能耗。設計中力求線路盡量短，以降低線路損耗。(2)電氣照明節能

根據國家現行標準、規范要求，滿足不同場所的照度、照明功率密度、視覺要求等規定。根據不同的場所選擇合適的光源，在滿足照明質量的情況下盡量選擇高效節能光源。熒光燈

選用T5燈管，選擇高品質電子鎮流器，熒光燈單燈功率因數不小于0.90照明配電系統中，通過選用銅芯電線電纜，減少線纜長度，適當加大線纜的截面積等措施，盡量減少配電線路中的電能損耗。主照明線路采用三相供電，以減少電壓損失，并盡量使三相照明負荷平衡，以免影響光源的發光效率。設置具有聲控、光控等功能的照明控制裝置，做到需要照明時打開，不需要時關閉。與其他專業相結合，充分合理地利用自然光、太陽光能等。

十四、結構設計 14.1、工程概況

本工程位于河南省信陽市息縣，為高層住宅及局部有底層商業的模式。高層為剪力墻結構，基礎形式為筏板基礎，基礎形式為條形基礎。14.2、設計遵循的主要標準、規范、規程等

(1)《建筑結構可靠度設計統一標準》 GB50068-2001(2)《建筑結構荷載規范》 GB50009-2001(2006年版)(3)《建筑抗震設防分類標準》 GB50223-2008(4)《建筑抗震設計規范》 GB50011-2001(2008年版)(5)《建筑地基基礎設計規范》 GB50007-2002(6)《混凝土結構設計規范》 GB50010-2002(7)《高層建筑混凝土結構技術規程》 JGJ3-2002

(8)《建筑樁基技術規范》 GJ94-2008

(9)《高層建筑箱形與筏形基礎技術規范》 JGJ6-99(10)《地下工程防水技術規范》 GB50108-2008(11)《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分(12)《標準圖集》

(13)《混凝土結構施工圖平面整體表示萬法制圖規則和構造詳圖》(14)《現澆混凝土框架剪力墻框支剪力墻結構》（國標03G101-1>(15)《現澆混凝土板式樓梯》（國標03G101-2）(16)《現澆混凝土樓面與屋面板》（國標03G101-4）(17)《筏形基礎》（國標04G101-3）(18)《02系列結構標準設計圖集》（省標）

本工程按國家設計標準進行設計，施工時除應遵守本說明及各設計圖紙說明外，尚嚴格執行現行國家及地方的有關規范或規程。14.3、建筑結構的安全等級及設計使用年限

建筑結構的安全等級： 二 級 建筑抗震設防類別：標準設防類地基基礎設計等級 ： 甲級 設計使用年限 ：50年 砌體結構施工質量控制等級： B級

14.4、抗震設計及荷載取值

本工程抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15g，設計地震分組為第一組，建筑場地類別為II類，建筑結構安全等級為二級，各建筑主體結構的設計使用年限均為50年。基本風壓：0.45kN／m2（地面粗糙度類別為B類）

基本雪壓：0.40kN/m2（雪荷載準永久系數分區II）

其它活載取值均按《建筑結構荷載規范》

（2006年版）(GB50009-2001)14.5、自然條件

基本風壓：0.45kN7m2 地面粗糙度類別：B類

場地的工程地質及地下水條件見詳細地勘報告。14.6、設計采用的均布沽荷載標準值(kN/m2)住宅、走廊、門廳、樓梯、衛生間、廚房2.0 陽臺（住宅）2.5 上人屋面 2.0 不上人屋面 0.5 商業3.5 14.7、結構設計材料：

地基基礎： 根據地勘報告再做詳細論述。

上部結構： 上部結構為剪力墻或磚混結構。

主要結構材料：(1)混凝土：

基礎墊層混凝土強度等級為C15，筏板基礎混凝土強度等級為C30。現澆板、梁，樓梯混凝土強度等級為C30；圈梁、構造柱混凝土強度等級為C20。挑梁、邊梁等外露構件及屋面構架混凝土強度等級為C30。(2)鋼筋：

為HPB235鋼，fy=210N/mm2；

為HRB335鋼，fy=300N/mm2；

為HRB400鋼，fy=360N/mm2．

(3)填充墻：正負零至150mm為普通燒結磚。其150mm上為B06、A3.5級加氣混凝土砌塊，正負零以下為混凝土。14.8、結構計算分析方法：

本工程采用中國建筑科學研究院《PKPM系列軟件08版》（2008年1 2月）進行結構整體分析及基礎設計等。

十五、給水排水設計說明 15.1、工程概況

本工程規劃總用地16414.8平方米，其中建筑面積73033.56平方米，綠地率40%。15.2、設計遵循的依據

(1)《室外給水設計規范》(GB 50013-2006)；(2)《室外排水設計規范》(GB 50014-2006)；

(3)《給水排水管道工程施工及驗收規范》(GB50268-97)；(4)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程》(GJJ7T29-98)；(5)《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術規程》(CECS122:2001)；(6)《建筑設計防火規范》(GB 50016-2006)； 15.3、設計范圍

本次給水設計的范圍包括：室外給水設計、室外污水、雨水設計。室外給水設計

水源：小區內各建筑的生活用水、綠化和澆灑道路廣場用水：及室外消防用水均由市政給水管網直接供給，市政給水管網水壓不小于0.28Mpa。

用水量：本次設計用水量計算主要包括：(1)小區生活用水量；(2)消防用水量；(3)綠化用水量；(4)道路灑水用水量；(5)未預見用水量及管網漏失水量。

生活用水量：小區的規劃居住人口為1716人，小區居民生活用水量指標選定為200（L/人．d）．最高日用水量為298.4m3 /d（最高日）。消防用水量：

小區規劃居住人口為1716人，同一時間火災次數為一次。小區內建筑均屬民用建筑，室外消火栓用水量應按消防水量最大的一座建筑物計算。根據《建筑設計防火規范》，室外消防用水量為25L/s，未預見用水量及管網漏失水量，以最高日用水量的20%計。

給水系統：小區自東環路市政管網引入DN200的給水管道在小區內連通成環，供應小區內各建筑的生活用水、綠化和澆灑道路用水及各建筑的室外消防用水。

消防系統：在室外生活給水管網上按規范設置室外地上式消火栓，滿足小區內各建筑的室外消防用水量。

管材、接口：室外給水管道采用PE管，熱熔連接。15.4．、室外排水設計

(1)排水制度采用雨污分流制。小區的雨水通過雨水管道直接排至市政

雨水管道；小區污水經化糞器處理后再排至市政污水管道。

(2)根據設計規范，小區生活污水排放量按0.9的折污系數計算，由于本工程系新設計管道系統，其污水量按生活用水量的90%計，即0.9×298.4=268.56m3/d（最高日）。

(3)本工程雨水暴雨強度公式選用駐馬店暴雨強度公式，重現期取3年。(4)管材、接口及敷設方式：室外污水管道及DN≤400的室外雨水管道采用埋地硬聚氯乙烯雙壁波紋管，彈性密封橡膠圈接口，管道基礎采用砂礫墊層基礎。DN>400的室外雨水管道采用高密度聚乙烯雙壁波紋管，柔性接口，管道基礎采用砂石基礎。

十六、電氣設計說明 16.1、設計依據

(1)《高層民用建筑設計防火規范》GB50045—95(2005年版)；(2)《民用建筑電氣設計規范》(JGJ 16-2008)；(3)《住宅設計規范》(GB50096-2011)(2011版)；(4)《住宅建筑規范》(GB50368-2005)；

(5)《建筑物防雷設計規范》(GB50057-94)(2000版)；(6)《建筑照明設計標準》(GB 50034-2004)(7)甲方提供設計任務書；

(8)規劃、建筑等專業提供的設計資料。16.2．、供電電源及負荷等級

本工程考慮引入二路10KV獨立高壓電源。負荷等級為一級。

16.3、電力設計

負荷計算：住宅每戶用電按6～10kw/戶計算，商業按100w/m2;辦公按80w／m2。本工程擬在小區內設變電所七處，供電范圍內總安裝容量約為5720KV，選用10KVA變壓器。16.4、照明設計

一般以節能型熒光燈為主，并配高品質電子整流器。住宅公共部分采用聲光控節能開關。16.5、弱電系統設計

本工程弱電系統內容包括：電話與寬帶網絡系統、有線電視系統等。住戶室電信及有線電視電纜擬采用同井同路敷設，按多孔管塊考慮，埋深為室外地坪一0.7m以下。

十七、通風及防排煙設計 17.1、設計依據

(1)《建筑設計防火規范》(GB 50016-2006)(2)《高層民用建筑設計防火規范》（GB 50045-95 2005年版）(3)《住宅設計規范》(GB50096-2011)(4)《民用建筑節能設計標準》（采暖居住建筑部分）(JGJ 26-95)(5)《全國民用建筑工程設計技術措施暖通、空調、動力》（2009年版）

(6)《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB 50067-97(7)建筑專業提供的作業圖 7.2、設計范圍

各子項的空調、通風及防排煙設計。17.3、空調系統

(1)住宅采用分體式空調，由建筑專業預留室外機位置，電氣專業預留電量。

(2)商業采用全空氣空調系統。由室內、室外分體機而組成。運轉寧靜、外形美觀。

(3)制冷機組采用水冷螺桿加冷卻塔。17.4、節能設計

(1)管道井及非采暖房間明裝管道作保溫。

(2)采暖系統采用分戶計量，每個散熱器加自力式兩通溫控閥進行分室控制。

(3)．平時使用的風機選用低噪聲的設備，均設減振吊架，設置在通風良好的場所，避免噪聲對環境的影響。17.4、通風及防排煙設計(1)車庫通風及排煙設計：

本小區設有地下汽車庫，車庫設置通風及排煙系統，排煙及排風量均按每小時6次換氣次數計算，送風系統按每小時4次換氣次數計算，平時排風及送風系統運行，保證車庫正常的通風換氣，火災時，排風系繼續運行轉換為排煙系統，送風系統繼續運行轉換為補風系統，補風量大于排煙量的50%，滿足要求。(2)單體通風及消防防排煙設計：

各住宅樓以自然通風排煙為主，對于不滿足自然排煙條件的樓梯間設置機械排煙系統，以滿足消防要求。樓梯間盡量設置可開啟外窗，并且可開啟面積滿足自然排煙要求，采用自然排煙。

十八、燃氣設計 18.1、設計依據：

(1)《城鎮燃氣設計規范》GB50028-93(2002年版)(2)龍湖新天地規劃總平面圖

(3)建設單位提供的有關供氣條件資料 18.2、供氣范圍：

燃氣系統供氣范圍包括整個規劃小區的燃氣用戶。

本次設計燃氣用戶為：536戶。18.3、用氣量：(1)計算條件

工程氣源來自確山縣城市燃氣中壓管網，氣源類型為天然氣，天然氣低熱值按8538千卡/m3計算。(2)耗熱指標 A．居民用戶：

住宅耗熱指標設計取55X104千卡/人．年，每戶按3.2人。B．公共建筑

由于小區公共建筑及商業用戶負荷不詳，公共建筑及商業用戶用氣

量按居民用戶量的15%計算。18.4、供氣方案(1)氣源

本工程氣源來自確山縣城市燃氣中壓輸配管網的天然氣，由市政中壓燃氣管道引入小區。(2)壓力級別和調壓設施

本設計小區內采用中低兩級供氣系統，考慮到與城市中壓管網相一致，小區內中壓管網設計壓力按0.4MPa。燃氣由中壓管網引入小區后，以中壓鋪設至各樓棟前，通過樓棟調壓箱調至低壓后，由低壓燃起管道引入各用戶。該種供氣方式具有投資少，水力工況好，輸送能力大的優點。是目前城市中最常用的供氣方式。(3)管材及管道敷設

本工程采用PE管（聚乙烯塑料管）本工程中壓燃起管道設計壓力0.4Mpa，中壓管道公稱直徑大部分小于DN200，采用PE管成本低于同管徑的鋼管和鑄鐵管，而且還具有以下其它管材沒有的優勢： <1>使用壽命長，耐腐蝕；

<2>柔韌性好，敷設時允許有一定的彎曲半徑，便于施工，并能較好地抵御地震等自然災害影響；

<3>施工費用低，維護保養簡單；

<4>內壁光滑，摩擦阻力小，流動性能好。

因為聚乙烯塑料管（PE等）具有鋼管和鑄鐵管無法比擬的優勢，目前國內外已普遍采用PE管作為城市燃氣中壓管網管材。

本工程中壓管網管材選用PE管，SDR11系列，材料為PE80，執行現行國家標準《燃氣用埋地聚乙烯(PE)管道系統第1部分：管材》GB15558.1-2003。燃氣管道采用地下直埋敷設方式，根據管線綜合規劃的要求，燃氣管道敷設在道路車道下，管頂覆土深度控制在1.4米，管頂覆土厚度最小不小于1.0米。低壓管道管材選用PE管，SDR11系列，材料為PE80，執行現行國家標準《燃氣用埋地聚乙烯(PE)管道系統第1部分：管材》GB15558．1-2003。(4)管道布置

小區內中壓管道由城市規劃道路引入，沿小區道路敷設至各用戶，同時燃氣管道服從小區管線的統一綜合規劃。

十九、暖通設計說明： 1 9.1、設計依據：

(1)《采暖通風與空氣調節設計規范》GB50019-2003(2)《住宅設計規范》GB50096-2011(2011版)(3)《住宅建筑規范》GB50368-2005(4)《居住建筑節能設計標準》DB13(J)63-2007(5)《地面輻射供暖技術規程》JGJ142-2004(6)《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002(7)《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002(8)建筑專業提供的平、立、剖面圖及建設單位要求。

19.2、工程性質：二類居住建筑，住宅樓。主樓地下一層為車庫，以上部分為住宅。

19.3、設計參數：冬季采暖室外計算溫度：t=-5.4℃ 冬季采暖室內計算溫度：客廳、臥室、衛生間t= 20℃，廚房t=17℃ 總熱負荷：140 k w 熱負荷指標：28 w/m

熱源：由市政供熱。設計供、回水溫度45℃/35℃。設計工作壓力：O.70MP a．

系統形式及設計范圍：住宅采用共用立管的分戶獨立系統，管道井內設立管。每戶均設熱媒集配裝置，設采暖入戶裝置，采用共用立管分戶獨立系統。每戶安裝熱表。

熱水升溫應平緩，供水溫度應控制在比當時環境溫度高1 0℃左右，且不高于32℃；并應連續運行48h；以后每隔24小時水溫升高300C，直至達到設計供水溫度．在此溫度下應對每組分集水器連接的加熱管逐路進行調整，直至達到設計要求。

第二篇：云龍湖風景區規劃資料

專家闡釋云龍風景旅游區新規劃

——本刊記者訪談錄

云龍湖風景旅游區的規劃建設是目前廣大市民比較關注的熱點之一，日前《淮海規劃》記者陳鴻就云龍湖風景旅游區的有關問題，采訪了曾參加過云龍湖風景區的多次規劃設計研討工作的世界文化藝術研究中心研究員、中國未來學會研究員、中國風景名勝區協會專家委員會委員、原云龍湖風景區管理處副處長、現徐州市民族宗教事務局副局長惠光啟同志。

陳鴻：惠副局長，你在云龍湖風景區工作十多年，曾多次參加過云龍湖風景區的規劃研討工作，我市云龍湖周邊地區以前長期被稱為“云龍湖風景區”，而這次中國城市規劃設計院規劃設計的有關云龍湖周邊地區的規劃方案，為什么將其稱作 “云龍風景旅游區”? 惠光啟：廣義的旅游區從性質上分可分為風景名勝區和旅游度假區兩種。以自然山水景觀和歷史名勝為主的風景名勝區以保護為主，嚴格控制經營性開發建設。而旅游度假區則可在旅游風景區內建設一些大型的旅游賓館飯店等配套服務設施，以滿足游客旅游度假的需要。風景旅游區則是介于兩者之間，在自然生態風景名勝得到充分保護的基礎上，可以建設一些“少量、小型、必須”的公益游覽服務設施，但這些設施建設只能以滿足游覽需要和不破壞生態環境和自然景觀為原則。而云龍湖風景區近城靠市的優越地理位置，市區內的很多賓館飯店可資充分利用，根本不需要在風景區內建設供游客休閑度假的大型配套服務設施。為了有效地控制因旅游業的發展對生態環境造成的破壞，減輕不斷擴張的城市建設對云龍湖風景區這樣的地處市區、又以山水與文化交融的生態環境展示為重要資源和內容的景區造成的影響，才作了這樣的名稱定位。

陳鴻：根據新的景區總體規劃，規劃區的性質、目標和發展策略是怎么確定的? 惠光啟：云龍湖風景旅游區的性質定位是：“以湖光山色、田園風情和文化景觀為主要特色，融豐厚的歷史文化于一體，以觀光、休閑、游憩、度假、會議為主要旅游利用形式，具有景觀和文化多樣性的景觀型、生態型、城郊類風景旅游區。”

規劃目標是：建成與徐州市城市總體規劃相吻合、為市民和游客提供秀美、新奇、舒適的旅游度假空間。以豐富的水面、山體、森林、綠地、田園景觀為主體，充分展現徐州軍事文化、東坡文化、彭祖文化，觸山水游憩、休閑娛樂、宗教訪古、文化探求、軍事體驗、科普教育、游覽觀光、田園農趣、生態保護等功能于一體的風景旅游 區。為了加快云龍湖風景旅游區的發展，本次規劃方案制定的發展策略是：遵循“優先發展重點、強化兩個中心、形成三個拳頭產品、陸續開發建設四個游覽區”的方針，以云龍湖地帶和云龍山的綠化建設為重點，形成云龍湖環湖游覽、拉犁山生態游覽、珠山云龍山史跡、佛教、文化游覽三個拳頭產品。集中開發玉帶河水域觀光游覽帶、漢王歷史文化游覽區、泉山森林生態游覽區、抗山軍事體驗游覽區等四個新興游覽區。

陳 鴻：云龍湖風景旅游區的總體布局和功能分區是怎樣結構和劃分的呢? 惠光啟：云龍湖風景旅游區的總體布局是“一核六區”的放射狀布局。共分為七個功能區。規劃區面積為64．7平方公里。包括云龍山水勝跡核心游覽區，拉犁山自然風光與抗山軍事體驗游覽區、鳳凰山戰爭文化博覽區、泉山生態景觀游覽區、玉帶河水上觀光游覽區、漢王歷史文化游覽區和生態背景林培育區等七個功能區。

1．云龍山水核心游覽區：以秀麗的古建筑、深厚的文化內涵、迷人的山水風光為資源特色。以山水風光、文化古跡、宗教古韻相交融的景觀為主題形象。包括云龍湖趣、云龍山韻、龍華勝境、漢畫博覽、東坡遺蹤、興化佛香、西鳳疊翠等游覽內容。總面積14．4平方公里，包括云龍湖、云龍山、珠山、大山頭、韓山、西鳳山、小南湖等景區。共有興化寺、大士巖、放鶴亭、觀景臺、杏花村、劉備泉、三讓亭、掛劍臺、圓夢園、蘇公塔、東坡文苑、別有洞天、杏花村館、濱湖公園和龍化寺等89個景點。

2．拉犁山自然風光與抗山軍事體驗區：以悠久的革命歷史，真實的戰場遺址，美麗的自然山系，秀美的生態風光為資源特色。以革命教育、軍事體驗、生態游覽、科學考古、現代農村為主題形象。包括拉犁山、尖山、橫山、奶山、老虎山、抗山、團山頭、大窩山、小窩山等自然山體林地和拉犁山漢墓、皇姑墳等人文遺跡，總面積14．8平方公里，規劃開發建設景點28處。

3．鳳凰山文化博覽區：以革命紀念地、秀麗的山林風光、悠久的彭祖文化、美麗的園林景觀為資源特色。以革命紀念、彭祖文化、宗教文化、科普教育為主題形象。包括烈士憑吊、彭城訪祖、烹飪大賽、泰山廟會、休閑觀光等主要游覽內容。規劃深化現有文化景觀內涵，逐步恢復泰山宗教文化遺址景觀，利用淮海烈士紀念塔二期擴建工程，提升革命紀念景觀價值，深化彭祖文化展示內容、強調徐州獨有的彭祖文化地位，建成一處文化內涵豐富的文化博覽游覽區，景區面積2．6平方公里，由馬棚山、泰山、鳳凰山、淮海戰役紀念塔園林、彭園、動物園等景區組成，規劃建成景點23處。

4．泉山生態景觀游覽區：該景區以親切可人的森林景觀，神奇自然的野生動植物，豐富多彩的森林文化為資源特色。以森林景觀、自然山水、綠色生態、親近自然為主題形象。包括森林游覽、生態休閑、野生動物參觀、鳥園游覽、科普教育等游覽內容。總面積5．4平方公里，以泉山森林公園為核心，包括虎頭山、大牛山、洞山、龍腰山在內的區域，規劃建成景點14處。5．玉帶河水上觀光游覽區，總面積6．8平方公里，北起云龍湖南岸到玉帶河的沿東北西南方向延伸呈“啞鈴型”布局的區域。該景區以富有序列的水景、移步換景的田園為資源特色。以水域風光、田園風情、親水游覽為主題形象。包括水上游覽、親水游憩、森林休閑、浪漫漁歌等主要游覽內容。規劃沿河道改造植被、拓寬水面，以湖面、河道、蘆蕩、花海、田園等自然景觀，組織具有較強風光旅游價值的水上游覽帶。規劃拓寬玉帶河水面，雙向通航，建筑風光旖旎、景致怡人的水上游覽景觀帶，共有10處景點。

6．漢王歷史文化游覽區：總面積7．2平方公里，包括拔劍泉、漢王像、漢王廟、漢王水庫、紫山、張竹坡墓、廟山、三華山等景區。該景區以人文與自然景觀和諧共生，山野與田園交融一體為資源特色。以漢王遺蹤、自然生態、文化淵源、生態博覽、民俗文化、農家風情為主題形象。包括探奇訪古、劍泉溯源、生態體驗、浪漫牧歌、野營度假、鮮果采摘、觀光農園、假日農夫等主要游覽內容。規劃在漢王鎮建設一個集餐飲、住宿為一體的旅游服務中心，恢復建設漢王廟等17處旅游景點。

7．生態林背景區總面積13．5平方公里，以茂密的山林、果園，濃郁的玫瑰花香為資源特色，以山幽林靜、果海花香、綠色屏障、生態重地為主題形象。包括生態旅游、鮮果采摘、花鄉游覽為主要游覽內容，適當開展生態旅游活動，范圍由廟山南坡、項山、三華山、群羊坡、老馬山、紀信墓、白頭山、光山、驢眼山、王小山、虎山、張道平烈士陵園等13處景點組成。

總之，根據云龍風景旅游區總體規劃，經過十年左右的建設，云龍風景旅游區內依發達的城市基礎設施，外托豐富的自然山水、歷史文化資源，完全能夠發展成為淮海經濟區最大的水上娛樂中心，全國著名的風景旅游勝 地。

陳 鴻：在新的云龍風景旅游區規劃中，為了實現“優先發展重點、強化兩個中心、形成三個拳頭產品、陸續開發建設四個游覽區”的目標。新規劃將云龍風景旅游區劃分為七個功能區中，那么你認為這七個功能區中，哪些規劃項目將成為云龍風景旅游區的點睛之筆? 惠光啟：在新的規劃中，規劃建設的景點總數達到194個，但我認為能在云龍風景旅游區今后發展中起到重要作用的項目主要有兩個。這兩個項目，都在云龍風景旅游區的核心景區內。搞好這兩個項目，將為云龍風景旅游區的發展起到推動和奠定其在國內風景旅游區重要地位的作用。

一是云龍山蘇軾文化風景帶和小南湖蘇公島的蘇東坡文化觀光游覽區的建設、將為云龍山水增添靈氣，極大提高云龍山水的景觀價值。新的規劃中除了補充完善現已建成的云龍山放鶴亭、招鶴亭、東坡石床、張山人故居、蘇步橋、杏花村、圓夢園、蘇公塔、同心池、一金塢、龍泉、宋槐、蘇公別徐碑等十幾處景點外，還新增加了杏林廣場、杏花塢、水香茶室、水云亭、水云閣、金山綠嶼軒、杏花廣場、杏花村館、云龍山莊、百畝杏花等十余處與蘇東坡有關的新景點，為了擴大蘇軾文化的影響，在小南湖景區內還新規劃了’蘇公島文化游覽觀光區，在這個新的觀光游覽區內，通過建設蘇公橋、東坡文苑、蘇公碑、書香閣、曲波橋、知春亭等人文景點，使由云龍山東坡文化風景帶、金山東坡文化游覽區、小南湖蘇公島文化游覽觀光區三個組團組成的蘇軾文化史跡景點達到3 O余處，成為云龍風景旅游區文化內涵最為厚重的點睛之筆，這些景點建成之后將和城內的黃樓、快哉亭、顯紅島、燕子樓等文化景點連成一片，使徐州成為全國與蘇軾有關的景區景點分布范圍最廣、數量最多的城市，徐州云龍山水將與世界級文化名人蘇東坡融為一體，與日月同輝。因此，本規劃還特別選取 與云龍風景旅游區有淵源的蘇軾為云龍風景區的代表人物，并專門列入風景旅游區形象定位的第二項內容。

二是珠山佛教文化游覽區龍華寺的恢復將極大提高云龍山水的自然景觀價值，增加云龍風景旅游區的人氣，使云龍風景旅游區在國內的地位得到迅速的提高。我國現在的寺院，都是按照東漢漢明帝時贈給從西域用白馬馱來經書的攝摩騰和竺法蘭兩位僧人傳教的白馬寺的格局建造的官府式宮殿型廟宇。據史料記載東晉隆安三年(公元399年)62歲的法顯鑒于經典缺乏，流派紛爭，偕同慧景、道整等十人從長安出發沿絲綢之路西行，經過五年的艱苦跋涉，于公元404年和道整兩人來到印度，其余八人或中途送經返回，或死于路途。法顯到達印度后遍訪印度寺院，盡得佛法真傳。東晉安帝義熙八年(公元411年)九月，法顯完成了取經求法的任務，乘商船從斯里蘭卡循海東歸，經過一年多的漂流，于公元412年．9月17日漂流到青州長廣郡牢山(今青島澇山)登陸。據《高僧傳》記載：法顯在走訪了三十多個國家，在青州長廣郡牢山登陸后。應兗州剌史劉道憐的邀請到當時佛教盛行的彭城居住了一冬一夏。在彭城居住期間，法顯持龍華圖在彭城主持修建了被稱為 “中國第一寺”的龍華寺。北魏時期的

地理學家酈道元在他的《水注經?泗水篇》中云：“(泗水)又東南過彭城縣東北，西有龍華寺，是沙門釋法顯遠出西域，浮海東還，持龍華圖，首創此制。法流中夏，自法顯始也。其所持天竺二石，仍在南陸東基堪中，其石尚光潔可愛。”“持龍華圖，首創此制”，龍華圖乃印度佛教寺院的院落建筑設計圖，梵語為奔那伽。相傳彌勒佛尊于此寺院的龍華樹下成佛。“所持天竺二石，仍在南陸東基堪中，其石尚光潔可愛”。酈道元出生的年代比法顯在彭城譯經傳教的年代晚52年，從其語中“其石尚光潔可愛”推論，法顯所建之龍華寺不僅是按印度圖紙所建，而且用了從印度佛祖寺院帶來的兩塊石料，如非酈道元親眼所見，斷然不會道出“其石尚光潔可愛”的。也正因為這個緣故，佛教權威辭典《佛教大詞典》龍華寺條稱：徐州龍華寺“實乃中國第一佛寺矣”。前一階段《都市晨報》追蹤報道：“徐州龍華寺實乃中國第一佛寺矣”，一些粗心的讀者略有微詞，其誤解之根源，是將“實乃中國第一佛寺矣”的“第一”二字誤解為“最早”之佛寺矣。說他是“第一寺”，是說它是區別于白馬寺這類大屋頂官府式宮殿型的寺廟。龍華寺是按照印度方正的佛殿圖紙在中國建成的第一座具有印度建筑風格的寺院。按照新的規劃，珠山風景區有山林土地兩千五百多畝，市政府已經批準將珠山規劃為風景區，在珠山嘴以南以東地區恢復龍華寺，在龍華寺將按印度風格建設阿彌佗佛殿、大雄寶殿、臥佛殿、彌勒佛殿和觀音、地藏、普賢、文珠菩薩殿、藏經樓、法顯紀念堂、八百羅漢堂、七級佛塔、圣僧居士塔林等建筑，并在適當地方規劃留出依照云龍山興化寺半身阿彌佗佛法像建造的半山佛像的位置，待適當時候進行建設。

總之，我們一定能按徐州市委徐鳴書記和李福全市長的指示，逐步把珠山風景區建成淮海經濟區最大的佛教文化區，全國最大的阿彌佗佛法會道場，把珠山風景區建成：“香客必拜之地、游客必到之地、佛教學者必訪之地”。

陳 鴻：從新的規劃方案可以看出云龍湖南岸的漁塘沼澤地將開挖建成一處“靜湖幽園、蘇北江南；亭樓肆苑、水鄉閑情”的小南湖游覽區，環湖道路功能性質也將改變，這是出于哪些方面考慮的呢? 惠光啟：大家知道云龍湖是徐州市區最大的人工湖，一九五八動工興建，一九六O年開始蓄水，原是一座以蓄水防洪和水產養殖為主功能的農用水庫。因此從庫區的形狀、面積、駁岸、堤壩都有很明顯的工程化跡象，湖面形態就象一本打開的書籍，沿岸的道路也規規整整直來直去，很不美觀。而值得慶幸的是徐州市委、市政府的歷屆領導和規劃師們高瞻遠矚，在一波又一波的城市建設高潮中，以驚人的膽略和魄力，在云龍湖環湖地區預留了許多園林景點建設用地，特別是2003年春季又投資一億多元，搬遷了有十五方多立方米建筑的黃茅崗和金山村，這些土地的預留和拆遷為云龍湖沿湖重點地段的園林景點建設提供了可貴的資源。

但隨著云龍湖由農用水庫向風景湖泊功能方面的轉變，再加上云龍山西坡與云龍湖相連的區域又被作為城市主要交通干道中山路延長段的湖東路人為隔斷，湖東路主要路段寬20余米，局部達40米寬，各種車輛穿越景區呼嘯而過，嚴重影響日益增多的游人安全，大量過境汽車尾氣也影響景區的環境質量，使云龍湖和云龍山山水相依的環境優勢受到影響，鑒于為分流湖東路車流量的云龍山隧道工程早已開通，為了減輕景區的游覽交通壓力，按照中國城市規劃設計院的規劃設計，將湖東路的城市主要交通干道功能轉變為景區游覽道路，并按規劃方案進行改造。這次湖東路的改造，按照“青山秀水，漢風宋韻，休閑游嬉，訪古思今”的形象定位進行了減肥瘦身，在云龍山西坡建設以蘇東坡“一色杏花三十里”詩句意境的杏花村，并將沿路親水綠化帶擴大到30—50米不等，在沿湖設立多處親水游憩區，將多處現狀為垂直石砌的駁岸改建為親水游樂園和濱水廣場等設施，幾條環湖濱水的道路功能也都改為游覽道路，體現了以人為本、人水相親、還綠于民的規劃理念。

為了改變小南湖地區現有的漁塘和荒地沼澤，充分開發利用云龍湖南岸地形空間變化潛力較大，水域景觀可塑性強的地理優勢，營造具有江南水鄉特色的景觀環境，新的規劃還確定在現在的湖南路南岸依現有水面為基礎，向南繼續開挖擴大22．5公頃的水面，再加上云龍西湖玉帶河沿岸開擴的小西湖，云龍湖水域面積擴大到六點四平方公里，基本相當于云龍湖的姊妹湖杭州西湖現有水面。我們將此水域擴建工程稱為云龍湖“南擴西進”工程，南擴西進工程結束后以后，云龍湖小南湖游覽區面積也將擴大到96．2公頃。根據景觀資源特色和規劃方案，小南湖游覽區將建成由“一池二島、三軒五園”組成的水面精巧、移步變景，以小橋流水、水鄉人家、茗苑流香、菏塘月色、會館藝苑為特色的靜湖幽園式新景區。為了擴大云龍湖水面，營造大水多綠的生態環境，新的規劃還確定在云龍湖南岸的大山頭村和溝灣村搬遷結束以后，將湖中路北端石橋以北的路中路段掉，使東西湖連為一體，使云龍湖無論從那個方位都能看到更開闊的湖面，從根本上改變云龍湖方方正正的工程痕跡過重的湖面形象。我們相信按照新的規劃進行幾年的建設，云龍風景旅游區一定能成為華東地區一枝獨秀能與眾湖媲美和華夏知名的湖泊風景旅游區。

陳鴻：新制定的云龍風景旅游區規劃建設打算怎么實施呢? 惠光啟：新的規劃是按近、中、遠三期分步實施的。

1、近期到2008年，要完成主要景觀的詳細規劃設計工作、環湖核心景區建設、珠山風景區龍華寺建設、淮塔二期工程建設、玉帶河改造和山地植被改造等項目。管理體制基本理順，風景游覽體系運轉有效、風景旅游區基本發展成淮海經濟圈的風景旅游勝地。年游人量達到310萬人次。

2、中期到2014年，建成水域風光觀光帶、生態農園果林、水上與陸地交通網絡；完成景區內村莊的遷，并建成漢王新村；做到旅游服務設施完備，旅游保障體系健全，風景旅游區的景觀與環境質量進一步提高，年游人量達到426萬人次。

3、遠期到2020年，風景旅游區內各景區、景點建設全部完成，旅游設施配套、自然環境優美、生態環境優良、風景旅游區在區域旅游網絡中占據重要地位，把云龍風景旅游區建成江蘇省乃至華東地區多功能綜合性生態環境典范，年游客量達到542萬人次，風景旅游區總收入達25億元人民幣。達到這個目標后，云龍風景旅游區一定會成為華夏古國重要的旅游勝地，最適宜人類居住、休閑、游憩的天堂。并將極大的提升云龍風景旅游區周邊地區的土地房產價值和社會效益，為徐州都市圈建設作出更大貢獻。

《徐州市云龍湖風景名勝區總體規劃》由南京林業大學風景園林學院編制，規劃期限為15年。景區規劃總面積約為38.5平方公里，定位于以山水為特色，融兩漢文化、東坡文化、軍事文化于一體，具有觀光休憩、旅游度假、生態體驗等功能的城市型省級風景名勝區。

徐州向以眾多的漢代瑰寶聞名中外，其南郊園林卻以山水風韻秀甲淮海。云龍山、云龍湖、彭園、動物園、淮海烈士陵園及泉山森林公園，莽莽蒼蒼，連成一片，氣勢磅薄，蔚成大觀。風光秀美的云龍湖風景名勝區則是其中閃閃發光的一顆璀璨明珠。

云龍湖風景區位于徐州城區西南部，是云龍風景區主要景區，西連韓山，東依云龍山，南停大山頭和豬山，現在水面5.8平方公里，陸地5.6平方公里。真山真水，山清水秀，湖光山色，山水爭輝。古往今來，其三面青山一面城的天工自然美景，吸引了眾多游子。北宋文學家蘇軾知徐州時，情鐘此湖，曾發奇想：“若能引上游丁塘湖之水，則北湖儼若杭州。”然而，蘇軾空有此愿，遺恨千年，到了改革開放的今天，才變成現實。西湖嬌滴，云龍湖秀麗；西湖溫和，云龍湖莊重；西湖濃裝，云龍湖淡抹；西湖幽深，云龍湖坦蕩，1994年12月11日云龍湖與杭州西湖結為“姊妹湖”。

云龍湖東傍云龍山，南靠珠山、大山頭、拉犁山，西依韓山，北臨濱湖大堤，構成了“三面環山一面水”的自然景觀。云龍湖底平均海拔30.8米，常年水位海拔33米左右，1978年開辟了一條穿云龍山的溢洪道，全長2000米。2003年為了保護云龍湖的水質，鋪設了11公里長的環湖截污管道，新建了三座泵站，實現了云龍湖區域的雨污分流，達到了國家重點風景區二類湖泊水質要求。

市區中山路南端，即為云龍湖風景區大門。三面青山，疊翠連綿，一湖波光，盡收眼底，令人胸襟豁然，心曠神怡。沿湖而行，綠草如菌，三春桃紅柳綠，仲夏荷花比艷，深秋楓葉如火，嚴冬青松傲雪，東岸夏景，西岸秋景，北岸冬景。四時風光鮮明，各自異彩紛呈。

近年來，徐州市委、市政府非常重視對云龍湖景區的保護與開發，由中國城市規劃設計院編制了《徐州市云龍湖風景旅游區總體規劃》，依據總體規劃，2003年始市政府對云龍湖東岸進行了“顯山露水”的工程改造，新建了三讓亭、劉備泉、季子掛劍臺、杏花廣場、花卉苑廣場、杏花村館、杏花塢廣場等項目。再加上這里原有景點徐州漢畫像石館、索滑道、果樹盆景園、云龍山等景點構成了真山真水與人文古跡珠聯璧合，形成了一道最亮麗的城市風景線。2005年小南湖生態旅游觀光區建設工程啟動，一期新擴湖域1044畝，增綠16萬平方米。一個魚香荷藕、小橋流水、兼有北雄南秀的水鄉園林景區已具雛形。南湖長橋（暫用名）、三影橋（暫用名）、雙影橋（暫用名）、單影橋（暫用名）、或拱或廊，形態各異，橫跨湖面蔚為壯觀。湖堤春曉平臺典雅清秀，石甕倚月古樸端莊，水榭亭廊、生態碼頭、親水平臺點綴其間，北湖之雄、南湖之秀，在這里得到了完美的詮釋。

云龍湖景點玉綴珠聯，風物如畫。以功能論，東湖游覽區以水上活動和參觀游覽為主，西湖游覽區以療養度假為主，湖南則主要以娛樂及賓館為主，以水相劃又有水中景與水邊景為分，一十八景，景景相望，各有千秋。云龍湖－西子湖，徐州人正以精巧的手法，無限的情愛，為她梳妝打扮，披彩掛玉，向世人展現出一個更加美麗的西子。

云龍湖十八景： 桃霞煙柳、杏花春雨、荷風漁歌、蘇公塔影、石壁留蹤、臨湖嘗鮮、兒童稚趣、寒波飛鴻、長堤雪月、別有洞天、果樹盆藝、水上世界、萬人游波、湖濱垂釣、沙島渡閑、云湖泛舟、湖光燈影、索道滑道。

云龍湖新八景：石壁留蹤、杏林迎春、碧荷熏風、金山聽濤、蘆蕩飛鴻、丹楓秋色、長堤煙柳、沙月芳洲.部分景點介紹：

一、云湖泛舟: 東湖設有多種游船碼頭，備有大型游船、快艇等多種船只，為游客服務。

二、湖光燈影:云龍湖夜景迷人。湖心島、游泳場及環湖道路、建筑均裝有多彩燈光。金塔耀眼，槳聲燈影，令人陶然，留連忘返。

三、十里長堤:云龍湖三面環山，北大堤長約十里，堤頂標高37.5 米，堤面寬19.5米。站在堤上，炎夏酷暑，涼風拂面，舉目遠山近嶺，蔥綠一片，游客衣衫飄飄，怡然快然。

四、萬人泳在十里長堤東段，沿湖建有大型游泳場，長1500米，寬100米，面積15萬平方米。泳場水泥鑄基，輔以人造沙灘。每逢盛夏，男女老幼，成群結隊而來，泳者往往數萬。

五、別有洞天:云龍湖東北隅，有隧道穿越云龍山第三節，高6.5米，寬7米，長約600米。游人乘舟可達彭園。

六、荷風漁:湖南路北側，沿湖面植蓮400余畝，每逢荷花盛開之際，即呈“接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅”之景。

七、湖濱垂釣 :環湖一周，即或可放桿釣魚，東湖南岸尤佳。湖南路中段辟有大型魚塘，并設釣位200余處。八、桃霞煙柳:沿湖東路、湖南路，傍路濱水，桃柳相間。冬去春來，楊柳吐絲，垂綠水面；桃花灼灼，紅云繚繞。

九、金山塔影:云龍山下，臨湖一丘，名“小金山”，海拔45米。金山上有五層八角金黃琉璃塔一座，為仿宋代建筑，高22米，建筑面積312平方米。每層有觀景護欄，內有旋轉樓梯，扶搖而上。登塔眺望全湖，一覽無余。

十、杏花春雨:云龍山與小金山之間的云龍山麓，舊植大片杏林。早春時節，杏花盛開，如煙如霧，蜂飛蝶舞。蘇軾有送張水部詩： “云龍山下試春衣，放鶴亭前送落暉。一色杏花三十里，新郎君去馬如飛”即指此地。

十一、寒波飛鴻:隆冬季節，湖面水氣氤氳，煙籠霧罩，成群鳧雁降落，密密麻麻，星星點點，或聞聲驚起，如旋風升空，散落水面，激起水花片片，成為冬湖一大景觀。

第三篇：規劃設計說明（范文）

一、項目概況

1、本項目的案名：西雅圖

西雅圖是美國西北部最大的城市，被譽為“全美最適合居住的城市”。本項目以“西雅圖”為名，不但點明了項目在大鄭州的區位，并且通過西雅圖的品牌捆綁來提升項目的知名度和美譽度――西雅圖，鄭州西部最美麗的城市版圖。

2、區位分析

一期啟動區項目基地位于基地北邊。用地西接河南工業大學用地、南靠小學用地、東臨牡丹路、北連主干道新龍路，規劃總用地面積為4.42公頃。

二、規劃設計依據

本次規劃設計遵從設計任務要求及各類國家和地方政府有關法律、法規和規范。

1、甲方提供的“西雅圖”住宅區規劃方案設計任務書和基地紅線圖。

2、《城市規劃管理技術規定》

3、《城市居住區規劃設計規范》

4、《住宅設計規范》

5、國家和地方相關技術標準、規范和規定

三、規劃設計原則

本居住區定位為生態居住區，生態小區是通過調整人居環境生態系統內生態因子和生態關系，使小區成為具有自然生態和人類生 態、自然環境和人工環境、物質文明和精神文明高度統一、可持續發展的理想城市住區。生態小區空間結構合理、基礎設施完善，生態建筑、智能建筑和生命建筑廣 泛應用，人工環境與自然環境融合。它符合城市規劃和區域規劃，是生態城市的一部分，體現了所在城市的風貌和特質。

生態小區與傳統小區相比有本質的不同，主要有以下特點：

1、和諧性： 生態小區內自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區，小區融于自然；同時，能營造滿足人類自身發展需求的環境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強有力的互幫互助的群體，呈現出繁榮、生機與活力。

2、可持續性： 生態小區是以可持續發展為指導的，因而它能實現小區社會、經濟、環境的發展，能夠在取得社會效益和環境效益的同時推動經濟發展，實現經濟快速高質增長；能把小區自然環境作為小區公共資源得到永續利用。

3、整體性： 生態小區不是單單追求環境優美或自身的繁榮，而是兼顧了社會、經濟、環境三者的整體協調發展，小區生態化也不是某一方面的生態化，而是小區整體上的生態化，實現整體上的生態文明。因此，生 態小區的建設將會逐漸改變目前我國城市建設中環境污染、缺乏有效環境保護的不合理現狀，實現節能、節地、節水、低污染以及物業等的有效管理，為城市和小區 自身環境改善帶來強大動力。

由此可見生態居住區必須遵循一下原則：

3.1、聯系性原則（全局觀）

從整個城市全局高度對本居住進行規劃定性，將本區作為城市中有機的“組成元素”進行設計，充分考慮小區與周邊城市在空間、功能、交通上的相互關聯，有效地整合周邊的城市空間資源，最大限度提升區域內部的開發價值。3.2、舒居性原則（生態觀）

貫徹“以人為本”、“尊重自然”與“可持續發展”的思想，綜合分析區位條件及與周邊環境的關系，以建設生態型居住空間環境為規劃目標，做到人工環境與自然環境有機協調、和諧統一，以滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性。3.3、獨特性原則（形象觀）

塑造根植于當地傳統而又富于個性、特色鮮明的城市形象，在空間組織，景觀塑造，建筑單體到環境細部設計等全方面地貫徹“高水平、高標準、高起點”的原則，體現設計一定的超前性和先導性，強調小區的個性化、識別性。

3.4、市場化原則（經濟觀）

本區采用統一規劃，靈活實施的策略，以市場需求為導向與實際開發相互結合，這樣有利于起步與滾動發展。同時正確處理規劃中社會效益、環境效益與經濟效益，超前性與操作性之間的關系。

四、設計理念

本規劃引入生態住區的概念，以人為中心，以研究人的居住行為為出發點，以整體經濟效益、社會效益與環境效益三者統一為基準點，著意刻畫優質居住與綠化環境結合這樣一種格局。強調人工與自然環境的相互融合，營造居住、游憩兩相宜的環境，為居民塑造都市中舒適便捷、衛生安全、高效和諧的居住地。為了達到高容積率與高綠地率之間的和諧；車行交通與居住綠地之間的和諧；居住的室內空間與室外綠化環境之間的相互滲透。

設計者在內部方案比較與論述的基礎上使用仿生設計（有機疏散理論），改良四合院，等手法結合當今流行的規劃設計理論，較好的解決了以上問題，并且獨具匠心的設計也形成本規劃的特色：

4.1中國傳統民居組合－四合院的改良

四合院有著悠久的歷史，其布局上，四周設有圍墻，內部有通道，和隱蔽的花園，構成一個與外界隔絕別有洞天的世界，住宅內的屋宇均朝向內花園，從每個房間觀賞的院內景色各不相同。巧妙的實現了公共空間向私密空間的過渡。而代表著封建禮教的四合院并不適應現今生活，所以我們對四合院進行改良成為，半圍合的院落，既保留了四合院的生態性，與宜居性的有點，又適應了當今生活與交往的方式。

這種圍合所形成的院落綠地有幾個好處

1、住宅的遮擋，使人的視線并不是一望到底，從而形成的院落為半私密空間，為居民間交往，于休息提供了空間

2、形成一進一進的院落，增加了空間的豐富性的同時，也形成了小的氣候環境，即風水學中的藏風聚氣。

3、步行空間內的布局使人流并非直線運動，而是折線運動，形成了有趣的角落空間，可以放置室外家具（遮陽傘，茶桌）以此來避免單調，增加空間的趣味性，同時為人群活動的多樣性提供場所。

4.2可觀賞性與可參與性結合的綠地系統 運用人的行為學原理，采用點，線，面成景的方式，設置不同的綠化節點我們認為綠地系統是隨著人們對生活質量的追求的增長而逐漸增長的，它是由城市人們的生活需要對自然美好環境的向往而產生的，所以人的景觀的感受是居住區景觀設計的一個重點，本規劃通過可觀賞性核心水景+可參與的院落組團綠地共同組成整個小區的綠化空間。設計了休閑步行道，觀景平臺，跌水，噴泉等可觀賞性景觀，同時考慮到，住區景觀的實用性，也為了避免居住區景觀的平直單調與枯燥的問題，本規劃特意通過建筑的圍合來營造院落空間使人停留，供人們游樂。

4.3智能小區和生態小區的結合

隨著人們生活水平的逐步提高，以住宅智能化程度為標志的現代生活觀念，逐漸成為人們追求的新目標。本區以高科技的手段為住戶提供智能化服務和管理。另外從水環境，氣環境，聲環境，節能，環保等方面進行了生態的考慮。

五、總體規劃

1、規劃結構：一環兩片，根據用地分析將小區40%用地劃分為保障區用地，60%用地為開發區用地，即“兩片”，通過區內環路（即“一環”）的方式，將其兩區有機區分開，形成若干院落，并運用“十字型”帶狀中心綠化將其有機的連系。

考慮到居民生活購物的需求，以及牡丹路的商業價值，沿牡丹路主入口處向區內延伸設置底層商業服務帶，商業上設計多層住宅，將其商業價值最大化。而“十字型”景觀帶，則是劃分內部三個居住組團，根據有機分散理論設計的核心綠化帶，是小區的主要的公共綠化空間，承擔改善環境，美化空間，觀景的職能。

基地內住宅以四合院的形式進行布局，并用綠化帶將他們自然分隔開來，通過建筑的半圍合，形成一進一進的院落。從而組成院落綠地。

2、道路系統

居住區內道路設計依據居住區道路簡單便捷的原則，以內環路的道路組織模式解決小區的車行交通，使區內交通擁堵情況減少至最低，社區中心則結合小區的景觀，設置步行道。

出入口設計：

沿牡丹路開設小區出入口，通過內部商業街和景觀大道與小區內部的核心綠地空間相接。小區南邊預留兩個出入口，將來二期開發與其連接。

道路分級：

主環路寬6米，入戶路寬4米，小區步行景觀道路寬1.5-3米。

停車：

停車部分，機動車以地面停車為主，結合部分地下停車。

3、綠化景觀

本規劃在居住區內部分為若干組團，組團的布局形式采用前面所提到的四合院的布局仿生布局方式，而院落之間的空隙則構成了居住區的“十字型”公共綠地，公共綠地在空間上劃分為開放空間，并且通過各種景觀軸線和景觀節點廣場，使社區的景觀從中心向周邊延伸，形成完整的景觀綠化體系。公共綠地的設計中，我們考慮一條極富特色的水系景觀休閑帶，將適當的引入水元素，水景社區將成為這兩個社區的獨特亮點

同時每個組團內部的布局形式，采用改良四合院的布局方式，又圍合成一進一進的院落，使每個居住組團都是各自的院落并與中心景觀形成對景關系。這種院落在空間上為半開放與半私密空間，這樣就形成居住區公共綠地，組團綠地，宅前綠地，分級有序的綠化系統，從空間上講形成了開放空間，半開放半私密空間到私密空間這樣一種過渡。

而在綠地的功能上講，開放空間為觀賞性綠化，就是說他的主要職能是提升小區的品質，美化空間環境，同時，院落綠地為居民提供了，交流，休息的這樣一種可參與的綠化空間，即觀賞性景觀與參與性景觀的結合。

所以通過這種分級有序的綠地空間，將小區將設成為都市中的一片綠洲，一片寧靜之土，為居民提供一個交往與休息的室外活動場所，增加小區的歸屬感，與適居性。

第四篇：規劃設計說明

新城項目說明 第一章項目概況

一、地區概況

山西省汾陽市位于山西省腹地偏西，太原盆地西緣，呂梁山東麓。東及北部與文水縣相鄰，東南與平遙縣、介休市相交，西南為孝義市，西與中陽縣、離石區相連。市境總面積1179平方公里。山西杏花村是汾酒、竹葉青酒的產地，全國最大的名白酒生產基地。杏花村新石器遺址出土的酒具表明，汾酒已有6000年的歷史。源遠流長，長盛不衰。民國4年(1915)，杏花村“義泉泳”的老白汾酒在巴拿馬“萬國博覽會”上一舉奪甲等金質大獎。新中國建立后，汾酒多次列為名酒之先。經過五十年的發展，而今的杏花村汾酒集團已經成為全國最大的白酒生產基地。2010年9月28日，山西省汾陽市杏花村鎮迎來大喜事——杏花村酒業集中發展區奠基儀式在這里隆重舉行。杏花村酒業集中發展區是以汾酒集團為龍頭，以做強做大汾酒等杏花村酒業為目標，建設集生產、營銷、文化、旅游為一體，相關產業協調發展的集中發展區。近期計劃為“35511”工程，即：用三年時間投資50億元，建成5平方公里酒業集中發展區，新增白酒產量10萬噸，增加銷售收入100億元，建成后可吸納3萬勞動力就業，帶動20萬戶高粱、豌豆、大麥種植農戶致富。遠期規劃為“22155”工程，即2020年白酒產量達到20萬噸，銷售收入達到200億元，帶動釀酒高粱種植面積100萬畝，吸納5萬人就業，實現利稅50億元。該項目將按照 “民營資金投資建設，汾酒集團托管經營”兩權分離的基本模式運行。該項目是“三四三”重點工程項目的重中之重，是山西省轉型發展的示范工程。

二、工程概況

（一）項目名稱：“新城”

（二）建設規模：總用地面積：164畝，總建筑面積：38.076萬平米

（三）建設地點： 汾酒工業園區內

三、區域位置

“新城”用地位于陽泉市義井鎮義井村義井磚廠地塊，該項目地塊位于義井村東至泉東南路、西至鴻龍路、南至義井河、北至燕竹小區，規劃占地260畝。“新城”位于城區范圍內，市政基礎設施齊全：供水、供電、供氣和污水、雨水市政管網干線均可引入。小區周邊配套設施齊全，交通十分方便。

四、規劃依據

1.《中華人民共和國城鄉規劃法》（2007）2.《城市規劃編制辦法》（2006）

3.《城市居住區規劃設計規范》（GB50180－932002年版）4.《城市道路交通規劃設計規范》（GB50220－95）5.《城市給水工程規劃規范》（GB50282－98）6.《城市排水工程規劃規范》（GB50318－2000）7.《城市熱力網設計規范》（CJJ34－2002）8.《城市電力規劃規范》（GB50293－1999）9.《城市居住區設計規范》（GB50180－93）10.給水排水標準圖集

11.規劃區1：500地形圖

第二章區位分析及現狀概況

一、周圍關系

從大范圍來看，該用地地處新城中心地區，便利的交通設施為規劃區的開發提供了有利的保障，公共服務設施和城市配套的日益完善為規劃區提供了有利的條件。

二、項目建設的自然條件

三、對環境的影響及其評價

（一）環境評價

居住區內的景觀水體水質，地塊內河道水質達到GB3838-2002中的Ⅳ類和Ⅴ類。

小區實行雨污分流的排水體系，生活廢污水、汽車庫洗車沖洗廢水直接排入小區東側的城市排污干道，通往污水處理廠，排污條件很好，不會對該區域造成水質污染。

（二）固態環境評價

小區內全面實行生活垃圾袋裝化，配置壓縮式垃圾中轉站，經壓縮后，送往垃圾處理廠處理，生活垃圾處理率達100%。同時，小區實施全面環衛措施，及時處理，無堆放，對小區內空氣、地下水、景觀都不會造成污染。

（三）噪聲污染評價

小區內部聲環境達到GB3096-93中的4類和2類標準要求。另外，住宅外

墻采用新型墻體保溫隔熱材料進行分隔，門窗進行隔音處理，不會造成噪聲污染。

（四）大氣環境評價

小區內土壤完全采用綠化覆蓋，無裸露明土，可以對汽車尾氣、人流、車流揚塵等起到凈化作用。住宅的室內外空氣質量達到GB3095-1996中的二級標準。

（五）景觀評價

環境設計強調營造綠意蔥蘢、步移景移的花園式園林意境，為使更多的住戶可以觀賞水景的需要，東西兩個住宅區域的中心綠地空間敞開，景觀內容豐富。中心綠地引入的水流和中部穿越的假山，結合商業步行街進行景觀設計，形成了具有活力的空間環境。

整個小區的環境設計本著生態的原則，以綠為主，結合場地水系的利用，配以現代人文氣息的鋪地、座橋、燈飾、雕塑等構成精致生活空間的藝術配置，在自然神韻的映襯下，構筑現代高品位生活社區的人居氛圍。

第三章設計思路與開放策略

一、總體設計思路

本次規劃為小區級住宅區，總用地面積為10.9187萬平米，建設規模為

38.076萬平米。

小區總體設計思路主要有以下幾點：

1.創建健康生態，具有可持續發展潛力的區域環境 2.配置合理、高效人性化的功能布局結構 3.組織順暢便捷的道路交通系統 4.保證開發建設便利有序，分階段實施

二、工程開發策略

集團辦公樓及會議接待中心位于區域入口處，打造一個完整有特色的新形象。為形成統一的城市面貌和提升地塊價值，利用現有道路的良好開發條件，將靠近酒都大道和南部市政路一側建設為專業品牌賣場等商業場所。內側用地建設住宅小區，使小區離城市主要道路有相當的距離，保證了小區內部功能的統一和環境的安靜。

第四章規劃指導思想目標與原則

一、指導思想

（一）以人為本

以人的需求作為規劃設計的核心，體現人文關懷和社會公平，構建和諧社會。

（二）可持續發展

合理而有效的利用土地資源，減少對能源的消耗，在保證環境及居住質量的前提下，提高土地的利用率。

（三）環境優先

隨著科技進步，住宅與環境的交融更加密切，以環境為中心的規劃理念強調環境的生態性、藝術性和實用性，實現人、住宅和環境的共生與共融。

二、規劃目標

構建一個辦公高效、居住舒適、環境友好、配套完善、生活便利、特色鮮明的和諧現代時尚辦公生活居住社區。

三、規劃原則

（一）以居住為本的原則

住宅布置充分考慮朝向與通風，采用小高層板式交錯排列，形成大園林景觀環境，使住戶能充分享受自然的氣息，塑造舒適的居住環境。

（二）土地價值提升原則

充分利用土地資源，結合周邊環境特點，合理分區、定位住宅產品和建筑規劃形態，提升土地利用價值。

（三）景觀均好性原則

建筑與環境布置因用地制宜，合理均衡，盡量讓辦公及每戶住宅都有良好的朝向和景觀視野。

（四）人車分流原則

通過合理的交通組織與規劃布局，解決好人流、車流和物流，做到功能合理，使用方便，技術先進，滿足住戶的使用要求。

（五）生態保護和利用原則

充分利用現有資源，注重對生態環境的保護，利用地塊特點和地形變化，因勢利導劃分不同景觀空間。

第五章規劃設計內容

一、規劃結構與布局

小區整體沿酒都大道由西向東分為6個區域，其中西區設有集團辦公樓和會議接待中心，樓座環抱公園，環境優美。東區以布置住宅小區為主，主入口分別設置在南北兩個方向，方便出入。

二、道路系統規劃

（一）道路結構 1.小區外圍道路

南側為城市道路，配有綠化隔離帶，紅線寬度15米 東側、北側為城市次干道：規劃道路，紅線寬度12米 西側為城市次干道：規劃道路，紅線寬度8米 2.小區內部道路

小區內部道路分為車行和步行兩個系統，分別依托不同道路等級設置。道路等級分為三級；小區主路、組團路和宅間小路。

1．小區主路是由外部進入小區內部的主要車行、人行道路，設于小區邊緣及出入口處，共規劃3條，分別為：

各出入口道路：位于地塊東側和西側和西北側，道路寬度為6米，與地下

車庫出入口銜接，道路斷面形式為一塊板，單側1.5米人行道。

2.組團級道路：道路寬度為6米，與地下車庫出入口連接，道路斷面形式為一塊板，單側1.5米人行道。

小區設有內部緊急消防車行道路，均可直達各棟樓前撲救。

3．宅間小路是由小區次路進入住宅單元的步行道路，路面寬度為4米，道

路線型自由而靈活，更多的考慮步行者的需求和小區環境的塑造。

（二）停車系統

為滿足日益增長的汽車停車需求，故小區停車在現有規范基礎上略有提高，停車位按照0.5輛∕戶設置。地下車庫出入口分別設于小區入口附近，共規劃4處，滿足地下停車場各個方向的疏散要求，從而實現了人車分流的交通規劃原則。

自行車停放采用分散布置的方式設于住宅建筑地下室內。

（三）交通組織 1.對外交通道路

小區四周都規劃有城市道路，交通便捷。2.內部交通組織

在小區出入口處設置地下車庫出入口，在小區樓間設置停車設施，既方便居民在合理的步行半徑內使用汽車，又充分保證了內部步行系統的安全性。

根據居民出行習慣和規劃用地布局，小區交通流可分為以下三種： ①小區車流

小區車流集中在小區主干道上，規劃在小區出入口附近設置地下車庫出入口。

②小區人流

小區人流通過人行主要入口、內部環路、庭院小徑、住宅入戶大廳。

（四）消防車道設置

消防車道與小區內部道路結合設置，小區內部的環道，作為消防主通道。小區內部庭院路通達各住宅單元，即可作為消防通道，滿足消防車通行要求，又能保證步行系統的完整和院落空間的豐富。

三、綠地景觀系統規劃

綠地系統以發展移步換景的豐富空間景觀的園林環境為目標，營造親和、共享、和諧、可感知和具有最大景觀效益的綠化生態體系。

本次規劃綠地系統由道路綠地、小區集中綠地、節點綠地和庭院綠地組成，采用點、線、面結合的原則分層次離開，均衡分布于小區的每部分，使住戶充分享受與自然親近的樂趣。小區入口綠化、綠化節點廣場是綠化的點要素，沿路綠地是綠化的線要素，由此形成點線面完整結合的綠化系統，強調了全區的空間序列，使人與自然更加親近和諧。

小區集中綠地：規劃結合中心區域集中綠地，設置達面積的綠化，將綠化與廣場等要素相結合，渾然一體，從視覺心里和空間上都達到完美的效果。

庭院綠地：庭院綠地貫穿于住宅之間居民使用頻率最高，是小區內分布最廣，面積最大的綠化空間，本次規劃均衡庭院綠地的設置，使住戶更好地親近綠化，享受綠化，構筑城景交融的景觀。庭院綠地內已綠化為主，局部少量點綴水景，起到畫龍點睛的作用。綠地結合宜人尺度布置小廣場、座椅、小品、花架、運動器械等，并形成兒童游戲、運動健身、老年休閑、親情交流等不同主題空間，成為居民休閑、運動、交往的公共空間。

節點綠地：規劃在小區入口上設置若干綠化景觀節點，形成恰當的節奏感，各節點配合不同的鋪裝和綠化，使整個綠化系統豐富而又具有特色。

道路綠地：規劃沿小區步道形成道路綠環景觀走廊，串聯各景觀節點，形成穿行于綠化體系中的游覽路徑。

本次規劃公共綠地面積為3.9萬㎡

四、其它配套設施小區居委會、綜合管理處、衛生室等管理配套用房設置在住宅底層。小區內利用現狀6班幼兒園一座，垃圾中轉站設置在小區東北側，臨車行道及停車場布置，既不影響生活，又便于中轉清運。

根據環衛、市政要求、小區設置了、煤氣加壓站、變配電室、水泵房等市政公用設施。

五、辦公樓及會議接待中心規劃

為提升集團形象，打造新時期集團品質，在區域入口處新建集團辦公樓及會議接待中心。西側辦公主樓主要是集團辦公功能，一層功能為通高三層的入樓大廳、休息廳、配套辦公為主，二層以上主要是開放式景觀辦公空間和一些配套設施房間。東側的會議接待中心主要是以會議為主，一層功能為大會議室及接待、展廳和配套辦公，二層主要是小會議空間，三層主要是活動空間，四層以上主要是休息室等功能。

在形式方面，結構外皮力圖表現與中國傳統圖案的形式以及編織物的形式的結合，使建筑在視覺上達到文化內涵的一種延續。建筑形體簡潔完整，風格明快，厚重的體量體現了建筑的雄厚壯麗，大面積的后退廣場，既可以滿足停

車綠化，又可以形成視覺中心.把廣場作大的同時，再把廣場延伸至個地塊內，保證每戶至少有一個南向居室在大寒日有效日照時間內滿窗日照時間不少于2通過各個地塊相鄰的廣場把各個地塊聯系起來，形成一條“景觀帶”，并在地塊內連接成多個院落空間形成多個景觀節點。以此增加了地塊的公共空間，在此基礎上輔以綠化和景觀小品以及城市家具。西側的辦公樓裙房與東側的會議中心呼應，與南北兩側哦自然景觀與園林滲透交融，形成壯觀的景象。提升了地塊的景觀價值和環境質量。辦公樓、會議接待中心、南部廣場和北部公園四個地塊有機的成為一體，主次分明，能夠體驗到豐富的空間形態。

五、住宅規劃

（一）住宅類型

規劃住宅排列形式為2-3個單元的經典組合，既利于采光通風，又可減輕高層住宅的體諒感，兼顧人的心里感受。同時，住宅朝向為南北向，能滿足自然通風南北對流以及面向園林景觀的要求。

高層區以一梯兩戶板式為主，層數為18-25層。住宅戶型以100平方米左右到150平方米左右戶型為主，局部少量設置180平方米戶型。

（二）造型風格

立面構成和色彩搭配兼具時代點及環境特色，以簡約、清新時尚的風格形成獨特的小區形象。該小區的建成，必將成為離石新區的一座標志性建筑群

（三）日照分析

小區所有住宅均能滿足《城市居住區規劃設計規范》規定的日照要求，既

小時，小區公共綠地及空地也能滿足冬至日3小時日照要求。具體詳見日照分析圖。

（四）建筑防火

本工程與周圍建筑距離滿足防火間距，詳見總平面圖；本住宅的耐火等級均為二級；所有管井均在各層樓層處用與樓板相同的材料封堵 ,井壁上的檢查門為丙級防火門并在門下做150高門坎；所有被各種管道穿越的隔墻、樓板及防火分區處的縫隙均用防火封堵材料封堵。

六，人防設施規劃

規劃在住宅及公建地下室設置六級人防設施，按照平戰結合的原則，戰時可作為地下人防設施，從而滿足讓人防主管部門對小區人防設置的要求。

第五篇：規劃設計說明

孟溪鎮（梵凈府城）廣場規劃設計說明

一、規劃依據

1、孟溪鎮政府廣場規劃設計任務書

2、基地地形圖。

3、規劃設計要求。

4、貴州省城市廣場規劃政策及法規。

二、位置概況

孟溪鎮政府休閑文化廣場位于孟溪鎮花園董大橋右上側臨河之上，北臨平行大道，背靠孟溪鎮政府行政廣場，是規劃鎮行政中心小區的重要地域部分，規劃用地為矩形，寬約100米、長約65米，用地面積6500平方米基地地形南高北低，高差3米。

三、廣場定位

“梵凈府城廣場”是孟溪鎮區域內一個集市政、集會、文化觀演，休閑游憩等多功能融于一體的綜合性城市中心廣場。

四、設計原則

1、緊扣夢溪歷史文脈及地方風俗。突出表現城市意向、創造一個主題鮮明、特征明顯，具有普遍“認同感的標志性開放空間。

2、充分考慮基地的自然特征和資源因地制宜做一個下沉式的休閑文化廣場，力求用最小的生態沖突，實現自然環境與人工環境的有機融合和相互烘托為城市營造一個高素質的生態環境。

3、貫徹“以人為本“的設計思想，深入研究市民的行為心理和心理和使用要求，在廣場的使用中充分體現對”人“的關懷。

4、因地制宜、合理組織市政集會、文化觀演、休閑游憩幾大功能空間并使之相互有機聯系，清晰簡捷、方便易達的交通流線。

5、盡量使用地方材料，選用地方樹種，夠筑具有民族現代的建筑物和園林景觀。

五、規劃意念

“府城廣場”作為孟溪鎮的城市中心廣場。在營造功能合理，美觀宜人的物化環境同時，必須現今成為孟溪的歷史文脈，地域特征和人文精神的現實載體。這些非物化的因素洽廣場賦予深刻的內涵，使之區別于同類二更具有標志性，讓市民獲得普遍的認同感。

通過該孟溪歷史文化，地域特征等相關資料的理解，我們歸納出花燈、圖騰、梵凈府城城樓、亭、水，五個意念，并以此作為廣場的設計構思起點，通過物化營造取得相應的含義。花燈的隱喻：

在廣場的中心位置，在舞臺之上，以通透的鏤空表現藝術雕塑花燈中的兩個人物的對舞，加上兩邊大號長鳴的構造表達了孟溪人民對豐收的喜悅之情和對來年風調雨順的祈禱之意，圖騰的隱喻：

以金錢桿為主體，以龍的蜿蜒盤踞為表現形式，隱喻了華夏子孫，龍的傳人對花燈文化的熱愛和執著，對傳承和發揚花燈民族傳統文化的使命和責任的認同和決心。城樓的隱喻： 只有民族的文化才是世界的文化，在武陵山脈的梵凈山腳下我們努力打造這樣一個具有悠久歷史文化的古城，她代表著我們政府和勞動人民的堅強信心，代表著我們城鎮未來的發展方向和形象發展定位。亭：亭者、停也，人所停集也，在廣場休閑區布設“停一停”不僅給人們休息之用，更能起到遮風避雨之用。真是以人為本，關懷為上的市政服務理念。

水：以水為龍，得水為上。水繞三灣、富貴榮華。廣場右側緊靠孟溪河，水繞廣場而過，廣場臨河而建。一種深邃、曠遠、神謎、寧靜的感覺猶然而生。

總的來說，我們通過“花燈”“圖騰”“城樓”“亭”“水”五個隱喻詮釋了孟溪的城鎮文脈，歷史民俗地域特征和人文化精神，并以寄托對過往的紀念和對未來的展望，給美觀，實用的廣場賦予她應有的深刻內涵。

六、1、功能布置

廣場整體上是一個不規則的矩形，長約有65米，寬有100米，面積約有6500平方米，其中建筑占地500平方米（含梵凈府城城樓、廣場管理房和配電房，公共衛生間，休閑長廊）廣場能容納1000人左右的大型聚會。其余面積為綠化用地。均為游人休息、休閑、散步的地方，休閑文化廣場與市政行政廣場以平安大道為界，形成上下錯層遞進關系。

2、交通流線

車行流線，廣場緊靠花園董大橋，東西兩地是兩條次要路與堤坎相接，汽車只能在廣場三個周邊行駛，避免對廣場的穿越和河堤景觀進行干擾。

人行路線，廣場三周都有入口進入，其中南向為廣場的主入口。在平安大道下沉二十幾步臺階便進入了廣場，在另外兩邊還有更多的小徑通過，使廣場確保方便易達，更具開放性。在所有入口和主要交通線中，有高差的地方都設有斜坡道。形成了一個完善的無障礙交通支流

3、景觀設施

景觀設施的設置充分考慮與廣場功能及周邊環境結合，在滿足使用的同時塑造鮮明的廣場形象

4、廣場建筑：①梵凈府城城樓;總高8米，占地120平方米

②休息游廊； 位于表演舞臺兩側，總高4.5米，占地20平方米。

③公共衛生間； 占地面積50平方米

④配電房；占地面積20平方米

5、公共藝術品；包括主題雕塑，圖騰、號手等。

6、綠化；多數是草坪和低矮灌木為主，是高大的喬木為輔，空間視線絕對開闊。走廊以色彩豐富的觀賞植物為主，配以闊葉樹木形成樹蔭，營造悠閑自在的花園氛圍。

7、燈光;以景觀燈為主，配以草坪燈為點綴，在夜間形成燈光瀾珊 的美感。

8、鋪裝、盡量使用與市政廣場相對應的桃花紅花崗巖，輔以楓葉紅花崗巖為點綴。通過色彩打造的變換劃分不同的功能空間，同時軟硬材料并用，便于降雨滲入地層以減少積水，在無障礙路線上采用不同質感的材料作為盲人的引導系統。

2011.06.30

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一、小城鎮建設基本情況

桂東縣沙田鎮是省重點建設鎮，享有“湘南六大集鎮之一”美譽，是毛澤東同志所定第一軍規——“三大紀律?八項注意”的頒布地，是全國愛國主義教育基地和紅色旅游景點。全鎮總面積81.3平方公里，轄12個村2個居委會，143個村民小組，總人口2.58萬人，鎮區規劃面積約3平方公里，建成區面積2.3平方公里，鎮區常住人口2.01萬人，城鎮化率為90%。城鎮水、電、通訊等市政基礎設施逐步完善，現有自來水廠一座，日處理能力達2000立方米，城區供水管網和處理設施完善，能充分滿足生產、生活、市政消防用水，城區自來水普及率和入戶率達100%；建成1.1萬千伏安變電站1座，居民使用電或液化氣達100%，境內建成電站9座，裝機24860KW，其中有裝機容量為7000KW石磨嶺電站和裝機容量為12000KW的石壁山電站；鎮內駐有移動、聯通、電信3家通信公司，網絡覆蓋廣通全境，全鎮移動、聯通用戶已超過10000戶，程控電話裝機容量6000門，用戶達4000多戶；電視、廣播覆蓋率達100%；鎮內有高中1所，初中2所，小學10所；環境衛生設施不斷改善，設有鎮環衛所，現有環衛職工12人，配備了灑水車、垃圾車各1輛，鎮內設有公廁6個，其中水沖式公廁3個，并有專人負責保潔；投資2000萬元完成了總面積11000平方米的軍規廣場一期工程建設，并投入使用。全鎮綠化面積達5萬平方米，綠化率達25%，城鎮整體功能不斷提高。2009年我鎮引進外資3.36億元，實現GDP20384萬元，完成財政收入1440萬元，人平純收入達2100元。在2008“福城杯”小城鎮“六個一”評比活動中第一軍規廣場建設獲得全市一等獎，2009“福城杯”小城鎮“六個一”評比活動中湘贛邊貿大市場建設獲得全市一等獎。

二、小城鎮建設發展規劃

1、發展戰略及總體目標

緊緊抓住岳汝高速建設和106國道擴改的良好機遇，進一步發揮交通區位優勢，以大項目帶動大發展，堅持“政府主導、市場運作、社會融資”的多元化建設策略，千方百計籌集建設資金，加強城鎮基礎設施建設。該規劃結合新農村建設，以萬壽宮居委會、燕巖橋居委會為城鎮中心，把城鎮周邊的江灣、周江、水莊、徑口、大河村納入規劃區，進行統一規劃設計，對產業進行科學合理的分布，嚴格執行“規劃一張圖、審批一支筆、建設一盤棋、管理一個法”的制度，提出“一中心、二軸、三區”布局設想，即一中心是以沙田鎮區為中心，二軸是西面的106國道發展軸、東面的漚江經濟發展軸，三區是北為工業區（2010年后工業布局以漚江下游的南面為主），西區為中心區(以行政、服務、物流、商貿為主)，東為文教生活區(以集貿、教育和衛生為主)。通過對沙田鎮城區南延、東擴、北展、西連的發展戰略拓展城鎮，打造好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風光帶，使城鎮功能進一步完善，投資居住環境進一步優化，讓沙田成為輻射湘粵贛邊乃至珠三角的紅色商貿物流城鎮。

預計2020年鎮域總人口50000人,城鎮化水平達到90%，規劃建成區面積6平方公里。2020年城鎮建設用地規劃為450公頃,人均100平方米。

2、規劃建設的重點項目

（1）第一軍規廣場二、三期工程建設

完成軍規廣場科技展覽館、旅游接待中心、廣場亮化等二期工程建設；完成廣場第三期工程的征地工作，按規劃建設廣場軍規生態園、軍規培訓中心、軍規連心橋、水上游樂中心等附屬工程，把軍規廣場建成為一個集紅色教育、生態旅游、娛樂休閑于一體的紅色旅游景點，對東平路農行——燕巖橋720米街道鋪設烤漆磚4200㎡，砌筑排水溝1440米，安裝路燈24盞，種植桂花樹150株，同時規范門面招牌、停靠標志等。其中有些營利性工程項目可以推行民間資本投資的辦法，以緩解政府投入資金不足。（2）中心城區用地大擴容 大力實施沙田城鎮南延、東擴、北展、西連的城鎮發展戰略，結合岳汝高速沙田互通出口連接線和國道106繞城改道與岳汝高速伴行進行北展西連的規劃，在城鎮總體規劃中彰顯城鎮的商住、教育、工業、旅游、農業產業等功能分區。在保障居民基本生活條件和兌現安置補償的情況下，實行征轉分離用地模式，在沙田鎮區周邊7個村（居）先征地3000畝，待項目落實后再辦轉用手續，分步滾動實施，重點開發好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風光帶。加大力度建設基礎設施較為完善的沙田工業小區，將產業項目用地納入規劃范圍。（3）加強軍規大道和互通連線至沙田鎮區大道建設

對軍規大道1200米進行路面改造，集中財力建設互通連線至沙田鎮區大道的美化、綠化、亮化，建成為沙田的迎賓大道，提升沙田的城鎮品位。（4）沙田物流中心建設

采取多渠道融資、多途徑投資的原則，通過政府引導、銀行貸款、民間投資等多種方式進行籌措資金，逐步實施沙田物流中心建設。該工程坐落于沙田鎮岳汝高速和106國道連接線江灣三角坪處，是一個集物流配送、倉儲、停車、商務等服務為一體的綜合商貿物流園區，占地20畝，總投資5000萬元。該項目已由縣發展改革局批準立項，目前已完成征地拆遷、安置補償、規劃設計等工作，并按照城鎮的發展要求繼續往沃水和老機械廠方向規劃擴大征地50畝，以滿足物流倉儲的要求。

（5）垃圾處理場建設

在不影響生態環境，不影響飲用水源，不影響安全穩定，不破壞森林植被，不造成水土流失的前提下，統籌考慮“十二?五”規劃和鎮區擴容提質，在桃洞林場內規劃建設好沙田垃圾處理場。（6）湘贛邊貿大市場擴建工程建設

擬投資1000萬元在原市場靠沙南路的對面征地3000㎡，建農副產品批發市場、停車場、商住兩用樓盤、市場辦公大樓等，同時對現有農新貿市場基礎設施進行改擴建，全面升級享有湘南六大集鎮之一的沙田集市新面貌，經濟潛力將得到進一步的提升。（7）鎮區供水工程建設

擬投資120萬元對鎮建成區4500米輸水管網進行改造，同時在城鎮的南部徑口大皮垇利用轉湖水庫的水源增建一個自來水廠，以滿足未來人口增長和城鎮擴容的生產、生活需求，目前正在進行項目可研論證。

（8）沙田工業園區建設

沙田工業園區按照一園多點的模式，以科學發展為規劃，以國家產業政策為導向，以外商投資為主體，同時吸引內資企業，目前工業園區在江灣已形成“小水電、高耗能、煤炭、木材加工”四大產業，成為桂東縣承接粵、港、澳產業梯度轉移的重要基地。新的規劃后主工業園區擬選址在漚江下游的大湖、龍頭、徑口村，開始實施時間為2010年1月,總投資 8000萬元,首期2000萬元,規劃面積2010年為50公頃、2020年達到100公頃(含大塘、普樂工業小區),招商產業定位為化工、硅冶煉、小水電、木材加工、紡織、物流等，現在規劃論證已初具雛形，是桂東縣“十二五”計劃推進新型工業化進程的重要基地。（9）沙田客運站建設

根據城鎮發展需求，建設沙田客運站是不斷完善城鎮功能，拉伸城鎮規模，起到提升城鎮水平，發展和壯大城鎮經濟的作用。擬在周江紅橋或周江步背建設沙田綜合客運站，同時規范客流和客運車輛的管理。

（10）沙田鎮區國道106的改造建設

結合岳汝高速建設，盡快啟動國道106沙田段的升級改造工程，利用沙田規劃修編的大好時機，對國道106繞城改道規劃與岳汝高速在鎮城區范圍內伴行，構筑沙田城鎮區域五縱五橫，從而達到了節約土地，與城鎮總體規劃形成相得益彰。

（11）沿江大道、周江—大河和江灣—大河大橋建設 在漚江靠岸燕巖橋方向規劃建設寬度50米的沿江大道，進行美化、綠化、亮化，形成一條美麗的風景線，同時建設周江—大河和江灣—大河兩座大橋，充分連結城鎮鎮區的東西兩岸，劈開過往車輛繞城東洛，形成一個沙田城鎮區域的完美結合體。

三、小城鎮建設規劃實施要求

1、按城鄉規劃法嚴格執行，提高城市規劃的權威性和約束力，對城鎮核心區域、主要街道和重點村莊進行控制性詳規，從而促進人與自然的和諧發展；

2、千方百計籌集建設資金，優先搞好城鎮基礎設施建設，創造良好的投資環境，不斷提高“湘南重鎮、軍規名鎮”城鎮品位；

3、合理利用土地，實行土地有償使用，發揮市場經濟在城鎮建設中的作用，走“以地生財、以財建鎮”的道路。

4、嚴格做好規劃控制，量力而行，中遠期結合，分期實施。

四、小城鎮建設主要推進措施

1、立足長遠，高標準規劃城鎮

按照城鎮經濟的發展變化，新農村建設規劃的需要，我鎮立足長遠，因地制宜，聘請專家教授對沙田鎮區進行高標準、高品位的整體功能區劃分規劃，將鎮區劃分出工業區、教育區、商業區、生活休閑區。在編制規劃中，對排水渠、污水處理、垃圾站、供水、供電等城鎮配套設施進行科學規劃，做到高標準，嚴要求。同時，突顯商貿功能，形成了服裝、餐飲、小商品等商貿一條街，進一步健全城鎮功能，分區更加合理。按新農村建設要求，城鄉統一建筑風格，農村集中建設用地，推廣農村居民點建設，充分突顯“湘南重鎮、軍規名鎮”的優勢和特色，全面完成沙田鎮城鎮發展總體規劃修編工作。

2、創新機制，用好用活先行先試政策建設城鎮

沙田鎮緊緊圍繞全縣“抓好城鎮活市場”的工作部署，積極實施“以地生財、以財建鎮、以鎮興業、強鎮富民”的小城鎮發展戰略，按照“城市建設市場化、資金籌措多元化、資源利用商業化、基礎設施社會化”的城鎮經營思路，依據沙田鎮的性質、區位、文化、產業等進行科學定位。在城鎮建設過程中，我們不斷創新融資機制，從小城鎮建設開發過程中收取得土地出讓金、基礎設施配套費、城市維護建設稅等資金全部返還給鄉鎮用于小城鎮基礎設施配套建設，通過“土地生一點、財政擠一點、上級拔一點、向外引一點、民間聚一點”的方式，對城市建設與管理方式作大膽改革和實踐，通過流動、組合、拍賣、出租、轉讓等方式，對小城鎮土地資源進行優化配置整合，多元化籌措資金，狠抓基礎設施建設，大力實施了“六個一”工程建設，不斷完善小城鎮載體功能。通過一系列城鎮建設項目的實施，沙田的城鎮建設得到了日新月異的變化，呈現出了沙田欣欣向榮的繁榮景象。

3、以人為本，加大力度規范城鎮管理

按城市規劃法嚴格執法，提高城市規劃的權威性和約束力。要以大多數人民群眾為本，樹立“為人民管城市”、“沙田是我家，管理靠大家”的服務意識；成立有單獨執法權的城市綜合執法沙田分局，以執法隊伍建設為根本，不斷優化隊伍形象、激發隊伍潛能，切實增強城市管理執法隊伍的凝聚力、創造力和戰斗力。

4、發展產業，壯大城鎮經濟繁榮城鎮

沙田鎮作為民營企業聚集地，有著得天獨厚的傳統工業優勢。我們立足這一基礎優勢，堅定不移地突出工業主導地位，著力發展優勢產業和培植骨干企業，促進民營經濟快速發展。一是加快民營工業園區建設，全鎮規模以上企業達到40余家，成為區域內帶動沙田發展的經濟引擎。二是以民營工業園區為載體，加大招商引資和項目建設的力度，幾年來共引進硅冶煉、木材加工等各類企業項目15個，新增企業項目財稅貢獻率逐年遞增，現已成為全鎮經濟發展的重要支柱。三是著力培植發展骨干企業。通過廣泛吸納民間資本，擴大企業規模，加大技改力度，著力培育扶持了一批本土成長型企業，為帶動城鎮化夯實經濟基礎。

5、統籌兼顧，完善小城鎮建設政策保障體系

積極研究落實加快城鎮化進程的戶籍、教育、土地、就業、投資等配套措施。一是探索制定促進城鎮新型社區建設優惠政策，在稅收、融資、戶籍、房產、土地流轉等方面給予傾斜，引導農民進城造城；二是簡化土地征用手續，降低收費標準，認真落實招商引資的各項優惠政策，堅持一站式服務，一個漏斗收費，縮短建設項目的立項、審批和建設周期，提高辦事效率；三是逐步建立和完善小城鎮的社會保障制度，建立適應小城鎮發展要求的住房、就業、醫療、教育和社會保險等制度，發展公益事業，健全小城鎮公共服務和社區服務等功能，解除進鎮人員的后顧之憂，增強小城鎮的凝聚力，實現沙田又好又快發展