第一篇：軍用經濟適用房買賣登記辦事指南

軍用經濟適用房買賣登記辦事指南

1.《物權法》第10條；2.《城市房地產管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設部令第168號）。

二、申報材料

（1）登記申請書；（2）房屋所有權證；（3）國有土地使用證（核對原件收取復印件）；（4）房屋測繪平面圖；（5）軍隊經濟適用房協議書；（6）買受人身份證（核對原件收取復印件）；（7）買受人婚姻狀況證明（核對原件）；（8）建設單位代理人身份證明（核對原件收取復印件）；（10）批準建設經濟適用房住房文件（核對原件收取復印件）；（11）交易過戶產權登記清冊；（12）其他必要材料。

三、審批流程

填寫申請表，準備相關材料、到政務中心房地局窗口受理、核準并校對記載于登記簿、發證并歸檔

四、承諾時限

（一）法定時限 30個工作日。

（二）承諾時限 3個工作日。

五、收費標準及依據

（一）登記費

80元/套（減半收取）。

（二）交易手續費 1.5元/㎡。

（三）收費依據

1.鄂價房服[2008]109號；2.武價房[2008]87號；3.發改價格[2008]924號。

第二篇：武漢市存量房買賣登記辦事指南

武漢市存量房買賣登記辦事指南

一、法律依據

1.《物權法》第10條；2.《城市房地產管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設部令第168號）。

二、申報材料

（1）登記申請書；（2）房屋所有權證；（3）國有土地使用證（核對原件收取復印件）；（4）房屋測繪平面圖；（5）存量房買賣合同；

二手房過戶網上簽約請登錄http://119.97.201.22/clfhttemp/index.asp填寫有關資料獲得合同號碼后到預審窗口進行買方購房資格審查，需提交買方夫妻雙方身份證、婚姻狀況證明、以家庭為單位的戶口（包括未成年子女）

（6）買賣房屋計稅價值證明；（7）其他必要材料。個人另需提供資料：

（1）申請人身份證明（核對原件收取復印件）；（2）申請人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）；（3）流動人口婚育證明（買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件）；（4）境外個人購房的，提交用工證明、資金證明或結匯證明、工作學習或居留證明；（5）監護關系證明（申請人為未成年人的需提供）；（6）監護人書面承諾書（出賣人為未成年人的需提供）。單位另需提供資料：

（1）工商營業執照或組織機構代碼證（核對原件收取復印件）；（2）代理人身份證明（核對原件收取復印件）；（3）出賣人為行政事業單位的需提供財政部門相關批準意見；（4）境外機構在武漢設立的分支機構購房的，提交外商投資企業批準證書。

三、審批流程

填寫申請表，準備相關材料、到辦證窗口受理、初審（單位）并歸檔

四、承諾時限

（一）法定時限

1.國有土地上房屋登記30個工作日； 2.集體土地上房屋登記60個工作日。

（二）承諾時限

3個工作日（單位為出賣人的7個工作日）。

五、收費標準及依據

（一）登記費

住宅80元/套，非住宅550元/套；

（二）交易手續費

住宅5元/㎡；非住宅11元/㎡。、核準并校對記載于登記簿、發證

（三）收費依據 1.鄂價房服[2008]109號 2.武價房[2008]87號 3.發改價格[2008]924號

武漢市存量房買賣合同網上簽約地址： http://119.97.201.22/clfhttemp/index.asp

第三篇：集資建房買賣登記辦事指南

集資建房買賣登記辦事指南

一、法律依據

1.《物權法》第10條；2.《城市房地產管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設部令第168號）。

二、申報材料

（1）登記申請書；（2）房屋所有權證；（3）國有土地使用證（核對原件收取復印件）；（4）房屋測繪平面圖；（5）集資合作建房協議書；（6）買受人身份證明（核對原件收取復印件）；（7）買受人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）；（8）建設單位工商營業執照或組織機構代碼證（核對原件收取復印件）；（9）建設單位代理人身份證明（核對原件收取復印件）；（10）集資建房相關批文（核對原件收取復印件）；（11）交易過戶產權登記清冊；（12）期房抵押換發他項權證申請書、銀行委托書、期房抵押證明書（有抵押情況的需提供）；（13）其他必要材料。

三、審批流程

填寫申請表，準備相關材料、到政務中心房地局窗口受理、核準并校對記載于登記簿、發證并歸檔

四、承諾時限

（一）法定時限

30個工作日。

（二）承諾時限

3個工作日（有抵押7個工作日）。

五、收費標準及依據

（一）登記費

免收。

（二）交易手續費

免收。

第四篇：經濟適用房買賣政策

經濟適用房買賣政策

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QQ空間 開心網 網易微博 2009-12-15 瀏覽46812 評論0 我來說兩句

建設標準：經濟適用房按規定標準，現階段每套住房一般控制在60－110平方米。

銷售對象：主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。

購買程序：凡購買經濟適用房，須由職工所在單位（無固定職業者由戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調查和審查證明，由經濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件后方可購買。

銷售價格：經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設計和前期工程費；建安工程費；住宅小區基礎設施建設費；以上4項之和為基數的2％以下的管理費；貸款利息；稅金等。

1、什么房子能賣

一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。

①對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

2、賣了房子后的結果

經濟適用房買賣政策,按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。

3、怎么購買

① 已經住滿5年的經濟適用房

購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房，其總購房款為3600×95=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。②尚未住滿5年的經濟適用房

經濟適用房買賣政策,購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。

4、如何選購經濟適用房

首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

其次，到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所了解。

第三，根據自身的居住要求，詳細了解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。

第四，對房屋的權屬關系要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。

相關法律規定及政策： 經濟適用住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為規范經濟適用住房建設、交易和管理行為，保護當事人合法權益，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

第三條 從事經濟適用住房建設、交易，實施經濟適用住房管理，應當遵守本辦法。

第四條 發展經濟適用住房應當堅持“在國家宏觀政策指導下，各地區因地制宜、分別決策”的原則，由市、縣人民政府根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并負責組織實施。

⊙該文章轉自66560家居網,原文鏈接：http://

第五篇：經濟適用房買賣協議

房 屋 轉 讓 協 議

甲方（出讓方）：身份證號：乙方（買受方）：身份證號：協調說話人：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協議，共同履行。

第一條 房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室(東戶)經濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任；乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

第二條 房屋轉讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣元（大寫）。

第三條 因該房產關系為“經濟適用房”，在該房產未過戶前，乙方交付甲方房

屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管；由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規定及時辦理房產證，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件（包括但不限于購買時間超過5年以上）時，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下；若該房產過戶手續費用過大，乙方可以不辦理過戶手續，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。

第五條 若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協議，則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協議（該協議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用）。

第六條 若過戶時因政府優先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權，甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。

第七條 在該協議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該

房產支付賠償的相關價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。

第八條 在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再

將該房產進行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產的實際權利人，該房

產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有義務予以

配合。

第九條 甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經濟問題，并且保

證已結清該房的全部房款，若發生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方

負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。

第十條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協

商解決，協商不成的，按下述兩種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽字確認

后生效。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯系電話：聯系電話：住址：住址：

工作單位：工作單位：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

說話協調人：（簽字）

甲方家庭成員簽署：

聲明

聲明人：姓名：，身份證號碼：，住所地：，系的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認可與于2011年月日簽訂的《房屋轉讓協議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協議》約定條件轉讓給。

特此聲明

聲明人簽字、指模：

2012年月日