第一篇：不動產登記業務辦事指南(辦事指南試行)

（一）國有建設用地使用權首次登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明。3 土地權屬來源材料，包括：（1）以出讓方式取得的，提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料；（2）以劃撥方式取得的，提交縣級以上人民政府的國有建設用地批準書和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料；（3）以租賃方式取得的，提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關材料；（4）以作價出資或者入股方式取得的，應當提交作價出資或者入股批準文件和其他相關材料；（5）以授權經營方式取得的，提交土地資產授權經營批準文件和其他相關材料。不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果； 5 依法應當納稅的，應提交完稅憑證； 6 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→預復審→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內辦結。

（二）國有建設用地使用權變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明。不動產權屬證書； 國有建設用地使用權變更材料，包括：

（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）土地面積、界址范圍變更的，除應提交變更后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果外，還應提交：①以出讓方式取得的，提交出讓補充合同；②因自然災害導致部分土地滅失的，提交證實土地滅失的材料；（3）土地用途變更的，提交國土資源主管部門出具的批準文件和土地出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交繳清土地出讓價款的憑證；

（4）國有建設用地使用權的權利期限發生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準文書、出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交繳清土地出讓價款的憑證；

（5）同一權利人分割或者合并國有建設用地的，提交國土資源主管部門同意分割或合并的批準文書以及變更后的不動產權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果；

（6）共有人共有性質變更的，提交共有性質變更合同書或生效法律文書。夫妻共有財產共有性質變更的，還應提交婚姻關系證明； 依法應當納稅的，應提交完稅憑證； 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起15個工作日內辦結。

（二）國有建設用地使用權轉移登記（非繼承、受遺贈取得）

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明。不動產權屬證書； 國有建設用地使用權轉移的材料，包括：

（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈與的，提交贈與合同；

（2）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協議；

（3）法人或其他組織合并、分立導致權屬發生轉移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產權屬轉移的材料；

（4）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協議；共有份額變化的，提交份額轉移協議；

（5）分割、合并導致權屬發生轉移的，提交分割或合并協議書，或者記載有關分割或合并內容的生效法律文書。實體分割或合并的，還應提交國土資源主管部門同意實體分割或合并的批準文書以及分割或合并后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果；

（6）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。5 申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文書； 依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產入場交易合同）→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結。

（三）國有建設用地使用權轉移登記（繼承、受遺贈取得）

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明。不動產權屬證書； 繼承或受遺贈導致國有建設用地使用權轉移的材料，包括：

（1）所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；

（2）被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明；公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；

（3）所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等；

（4）放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明；

(5)繼承人已死亡的，代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供；(6)被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料；

(7)被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者 遺贈扶養協議；

(8)被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。（9）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。申請繼承或受遺劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文書、國有建設用地使用權出讓合同等； 6 依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產入場交易合同）→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起15個工作日內辦結。

（四）國有建設用地使用權注銷登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明。不動產權屬證書； 國有建設用地使用權消滅的材料，包括：（1）國有建設用地滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權利人放棄國有建設用地使用權的，提交權利人放棄國有建設用地使用權的書面文件。被放棄的國有建設用地上設有抵押權、地役權或已經辦理預告登記、查封登記的，需提交抵押權人、地役權人、預告登記權利人或查封機關同意注銷的書面文件；

（3）依法沒收、收回國有建設用地使用權的，提交人民政府的生效決定書；（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起10個工作日內辦結。

（五）國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明。3 不動產權屬證書或者土地權屬來源材料； 4 建設工程符合規劃的材料； 5 房屋已經竣工的材料； 6 房地產調查或者測繪報告； 建筑物區分所有的，確認建筑區劃內屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等材料； 8 相關稅費繳納憑證； 9 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→預復審→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內辦結。

（六）國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證名。不動產權屬證書； 國有建設用地使用權及房屋所有權變更的材料，包括：

（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）房屋面積、界址范圍發生變化的，除應提交變更后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果外，還需提交：①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；②改建、擴建引起房屋面積、界址變更的，提交規劃驗收文件和房屋竣工驗收文件；③因自然災害導致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；④其他面積、界址變更情形的，提交有權機關出具的批準文件。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地出讓合同補充協議和土地價款繳納憑證；

（3）用途發生變化的，提交城市規劃部門出具的批準文件、與國土資源主管部門簽訂的土地出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款以及相關稅費繳納憑證；

（4）國有建設用地使用權的權利期限發生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準文件和出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款繳納憑證；

（5）同一權利人分割或者合并不動產的，應當按有關規定提交相關部門同意分割或合并的批準文件；

（6）共有性質變更的，提交共有性質變更協議書或生效法律文書。5 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限： 法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內辦結。

（七）國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明。不動產權屬證書； 國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：

（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換協議；贈與的，提交贈與合同；

（2）因繼承、受遺贈取得的，按照本規范1.8.6的規定提交材料；（3）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協議；

（4）法人或其他組織合并、分立導致權屬發生轉移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產權屬轉移的材料；

（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協議；共有份額變化的，提交份額轉移協議；

（6）不動產分割、合并導致權屬發生轉移的，提交分割或合并協議書，或者記載有關分割或合并內容的生效法律文書。實體分割或合并的，還應提交有權部門同意實體分割或合并的批準文件以及分割或合并后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果；

（7）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料； 已經辦理預告登記的，提交不動產登記證明； 劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的，還應當提交有批準權的人民政府的批準文件； 依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產入場交易合同）→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內辦結。

（八）國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明。不動產權屬證書； 國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的材料，包括：（1）不動產滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權利人放棄國有建設用地使用權及房屋所有權的，提交權利人放棄權利的書面文件。設有抵押權、地役權或已經辦理預告登記、查封登記的，需提交抵押權人、地役權人、預告登記權利人、查封機關同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回不動產的，提交人民政府生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內辦結。

（九）宅基地使用權及房屋所有權首次登記

一、需提交的資料及要求

（一）申請宅基地使用權首次登記，提交的材料包括： 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：個人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明。有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料； 不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料； 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

（二）申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記，提交的材料包括： 1 不動產登記申請書； 2 申請人身份證明； 不動產權屬證書或者土地權屬來源材料； 4 房屋符合規劃或建設的相關材料； 不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→預復審→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限： 法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內辦結。

（十）宅基地使用權及房屋所有權變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：個人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明。不動產權屬證書； 宅基地使用權及房屋所有權變更的材料，包括：

（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內辦結。

（十一）宅基地使用權及房屋所有權轉移登記

一、需提交的資料及要求 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：個人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明。不動產權屬證書； 宅基地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：（1）依法繼承的，按照本規范1.8.6的規定提交材料；（2）分家析產的協議或者材料；

（3）集體經濟組織內部互換房屋的，提交互換協議書。同時，還應提交互換雙方為本集體經濟組織成員的材料；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權屬發生轉移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產入場交易合同）→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內辦結。

（十二）宅基地使用權及房屋所有權注銷登記

一、需提交的資料及要求 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：個人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明。不動產權屬證書； 宅基地使用權及房屋所有權消滅的材料，包括：（1）宅基地、房屋滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的，提交權利人放棄權利的書面文件。被放棄的宅基地、房屋設有地役權的，需提交地役權人同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回宅基地使用權或者房屋所有權的，提交人民政府做出的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內辦結。

（十三）集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記

一、需提交的資料及要求

（一）申請集體建設用地使用權首次登記的： 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料； 不動產權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料； 其他材料。

（二）申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記，提交的材料包括： 1 不動產登記申請書； 2 申請人身份證明； 3 不動產權屬證書； 建設工程符合規劃的材料； 不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料； 建設工程已竣工的材料； 7 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→預復審→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內辦結。

（十四）集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 不動產權屬證書； 集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更的材料，包括：（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）土地或建筑物、構筑物面積、界址范圍變更的，提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；

（3）土地或建筑物、構筑物用途變更的，提交有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

（4）同一權利人分割或者合并建筑物、構筑物的，提交有批準權限部門同意分割或者合并的批準文件以及分割或者合并后的不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內辦結。

（十五）集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 不動產權屬證書； 集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移的材料，包括：（1）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協議；

（2）因企業合并、分立、兼并、破產等情形導致權屬發生轉移的，提交企業合并、分立、兼并、破產的材料、集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權權屬轉移材料、有權部門的批準文件。

（3）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權屬轉移的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書。依法需要繳納稅費的，應當提交稅費繳納憑證； 本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產入場交易合同）→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內辦結。

（十六）集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權注銷登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 不動產權屬證書； 集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權消滅的材料，包括：（1）土地或建筑物、構筑物滅失的，提交滅失的材料；

（2）權利人放棄集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權的，提交權利人放棄權利的書面文件。設有抵押權、地役權或被查封的，需提交抵押權人、地役權人或查封機關同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權的，提交人民政府的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等材料。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內辦結。

（十七）抵押權首次登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 不動產權屬證書。主債權合同。最高額抵押的，應當提交一定期間內將要連續發生債權的合同或者其他登記原因文件等必要材料； 抵押合同。主債權合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨的抵押合同書。最高額抵押的，應當提交最高額抵押合同。下列情形還應當提交以下材料：

（1）同意將最高額抵押權設立前已經存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍的，應當提交已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料；

（2）在建建筑物抵押的，應當提交建設工程規劃許可證； 7 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產入場交易合同）→受理（初審）→預復審→復審登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內辦結。

（十八）抵押權變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 不動產權證書和不動產登記證明； 4 抵押權變更的材料，包括：

（1）抵押權人或者抵押人姓名、名稱變更的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）擔保范圍、抵押權順位、被擔保債權種類或者數額、債務履行期限、最高債權額、債權確定期間等發生變更的，提交抵押人與抵押權人約定相關變更內容的協議； 因抵押權順位、被擔保債權數額、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限發生變更等，對其他抵押權人產生不利影響的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件和身份證明文件； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內辦結。

（十九）抵押權轉移登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 不動產權證書和不動產登記證明； 4 抵押權轉移的材料，包括：

（1）申請一般抵押權轉移登記的，還應當提交被擔保主債權的轉讓協議；（2）申請最高額抵押權轉移登記的，還應當提交部分債權轉移的材料、當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的材料；

（3）債權人已經通知債務人的材料。5 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產入場交易合同）→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內辦結。

（二十）抵押權注銷登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 抵押權消滅的材料； 抵押權人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動產權證書和不動產登記證明；抵押權人單方申請注銷登記的，提交不動產登記證明；抵押人等當事人單方申請注銷登記的，提交證實抵押權已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起5個工作日內辦結。

（二十一）預告登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 抵押權消滅的材料； 抵押權人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動產權證書和不動產登記證明；抵押權人單方申請注銷登記的，提交不動產登記證明；抵押人等當事人單方申請注銷登記的，提交證實抵押權已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書； 其他材料；

買賣房屋或者其他不動產物權的協議中包括預告登記的約定或對預告登記附有條件和期限的約定，可以不單獨提交相應材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內辦結。

（二十二）預告登記的變更

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 抵押權消滅的材料； 抵押權人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動產權證書和不動產登記證明；抵押權人單方申請注銷登記的，提交不動產登記證明；抵押人等當事人單方申請注銷登記的，提交證實抵押權已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書； 其他材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審登簿→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內辦結。

（二十三）預告登記的轉移

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 按照不同情形，提交下列材料：（1）繼承、受遺贈的，提交以下材料：

① 所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；

② 被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明；公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；

③ 所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等；

④ 放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明；

⑤ 繼承人已死亡的，代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供； ⑥ 被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料； ⑦ 被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者 遺贈扶養協議；

⑧ 被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。

⑨ 因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。（2）人民法院、仲裁委員會生效法律文書

（3）主債權轉讓的合同和已經通知債務人的材料； 5 其他材料；

二、辦理流程

申請（簽訂不動產入場交易合同）→受理（初審）→復審登簿→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內辦結。

（二十四）預告登記的注銷

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 不動產登記證明； 債權消滅或者權利人放棄預告登記的材料； 5 其他材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起10個工作日內辦結。

（二十五）更正登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 3 證實不動產登記簿記載事項錯誤的材料，但不動產登記機構書面通知相關權利人申請更正登記的除外； 申請人為不動產權利人的，提交不動產權屬證書；申請人為利害關系人的，證實與不動產登記簿記載的不動產權利存在利害關系的材料； 其他材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內辦結。

（二十六）異議登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 證實對登記的不動產權利有利害關系的材料； 4 證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料； 5 其他材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內辦結。

（二十七）注銷異議登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 異議登記申請人申請注銷登記的，提交不動產登記證明；或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內辦結。

（二十九）查封登記

一、需提交的資料及要求 人民法院、人民檢察院或公安機關等國家有權機關送達人的工作證和執行公務的證明文件。委托其他法院送達的，應當提交委托送達函； 人民法院查封的，應提交查封或者預查封的協助執行通知書；人民檢察院查封的，應提交查封函；公安等國家有權機關查封的，應提交協助查封的有關文件。

二、辦理流程 申請→受理登簿

三、辦事期限： 當場辦結

（三十）注銷查封登記

一、需提交的資料及要求 人民法院、人民檢察院或公安機關等國家有權機關送達人的工作證和執行公務的證明文件。委托其他法院送達的，應提交委托送達函； 人民法院解除查封的，提交解除查封或解除預查封的協助執行通知書；公安機關等人民政府有權機關解除查封的，提交協助解除查封通知書；人民檢察院解除查封的，提交解除查封函。3 其他材料。

二、辦理流程 申請→受理登簿

三、辦事期限： 當場辦結

（三十一）補證、換證登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復印件)：屬單位的提供《營業執照》，組織機構代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權委托書及代理人有效身份證明； 遺失補證的，提供原土地使用證和房屋所有權證僅遺失一本的，需提交另一本產權證（原件）；不動產登記機構門戶網站下載已到期的不動產權利人的遺失、滅失聲明；申請集體土地范圍內不動產權屬證書需就補發事項在不動產所在地的農村集體經濟組織內公告（原件）； 換證的，提供原不動產權屬證書（原件）； 5 其他相關材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復審→核定登簿→收費→繕證發證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內辦結。

第二篇：失業登記辦事指南

失業登記辦事指南（窗口辦理）

一、受理條件

（一）在法定勞動年齡內、有勞動能力且有就業愿望的本市戶籍城鎮勞動者及轉移到非農產業就業的本市戶籍農村勞動者。

（二）在法定勞動年齡內，有勞動能力且有就業愿望，在本市已辦理暫住登記現處于失業狀態，失業前在本市穩定就業滿6個月的流動人員，自失業之日起180日內。

二、提供資料

（一）本市失業人員進行失業登記時，須由本人親自辦理，如實提供如下資料：

1、填寫《廣州市失業登記表》并提交戶口簿；

2、提交《廣東省就業失業手冊》（尚未領取可同時申領）；

3、屬學校畢（肆）業生且未有就業經歷的，憑畢業證書或學校畢（肆）業證明原件及復印件。

4、與用人單位（雇主）解除勞動關系的，憑原單位（雇主）出具的解除（終止）勞動關系證明。

5、從事個體經營、開辦私營企業或民辦非企業的停業人員，憑工商行政部門或民政部門出具的停業證明。

6、原從事自由職業人員憑社會保險停保憑證。

7、按政策規定遷入本市戶籍的無業人員，憑其相關入戶通知或證明。

8、屬復員退伍軍人、隨軍家屬未安置就業的，憑安置部門出具的相關證明或證件。

9、刑滿釋放和解除勞動教養人員及社區矯正對象，憑司法（公安）部門證明或戶口所在街道辦事處（鎮政府）證明。

（二）流動人員進行失業登記時，須由本人親自辦理，如實提供如下資料：

1、填寫《廣州市失業登記表》并提交身份證復印件；

2、提交《廣東省就業失業手冊》（尚未領取可同時申領）；

3、與用人單位（雇主）解除勞動關系的，憑原單位（雇主）出具的解除（終止）勞動關系證明。

4、從事個體經營、開辦私營企業或民辦非企業的停業人員，憑工商行政部門或民政部門出具的停業證明。

5、流動人員在本市暫住證復印件（已辦理暫住登記但未領取暫住證的可出示辦理回執并提交復印件）。

6、已婚育齡女性流動人員有效計劃生育證明復印件。

三、辦理時限 5個工作日。

四、收費標準 不收費。

五、政策依據

（一）《中華人民共和國勞動法》

（二）《中華人民共和國就業促進法》

（三）《廣東省勞動保障廳關于就業和失業登記管理的試行辦法》

（四）《就業服務與就業管理規定》

（五）《廣州市勞動用工備案和就業失業登記辦法》

六、領件須知

持回執到原受理窗口領取已登記失業的《廣東省就業失業手冊》。

七、受理部門參看下列各服務機構業務范圍 市

市級機構不受理失業登記業務。

區、縣級市

失業登記由失業人員戶口所在地或暫住所在地街（鎮）勞動保障中心或區就業中心負責辦理。

第三篇：不動產業務流程和辦事指南

永州市不動產首次登記詢問筆錄

詢問時間： 年 月 日 詢 問 人： 被詢問人：

身份證號：

根據《中華人民共和國物權法》及《不動產登記暫行條例》相關規定，現就您申請辦理坐落不動產首次登記的有關事項進行詢問，請據實回答（在對應的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□ 是

□ 否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風險？

給他人造成損失的，應當承擔賠償責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任？

答：□ 清楚

□ 不清楚

3、問：對本次申請的不動產情況是否充分了解，無異議？ 答：□ 是 □ 否

4、上述不動產是否存在權屬糾紛及設立其他債權的情況？ 答：□ 存在□ 不存在

5、上述不動產是否存在共有人？

答：□ 不存在

□ 存在（共有人是□否□同意申請登記）

6、問：上述不動產是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況？ 答：□ 是 □ 否

7、問：對上述問答，你能否承諾承擔全部法律責任和經濟責任？ 答：□ 能

□ 不能

8、其它需要詢問的有關事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 永州市不動產變更登記詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產權證書號： 根據《中華人民共和國物權法》及《不動產登記暫行條例》相關規定，現就您申請辦理坐落于的不動產變更登記的有關事項進行詢問，請據實回答（在對應的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□ 是

□ 否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風險

給他人造成損失的，應當承擔賠償責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任？

答：□ 清楚

□ 不清楚

3、問：上述不動產是否存在共有人？

答：□ 不存在 □ 存在（共有人是□否□同意變更申請）

4、問：登記簿記載的權利人是否同意變更？ 答：□ 同意 □ 不同意

5、問：上述不動產是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況和權屬糾紛？

答：□ 是 □ 否

6、問：對上述問答，你能否承諾承擔全部法律責任和經濟責任？ 答：□ 能

□ 不能

7、其它需要詢問的有關事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 詢 問 人：

被 詢 問 人：

永州市不動產轉移登記詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產權證書號： 根據《中華人民共和國物權法》及《不動產登記暫行條例》相關規定，現就您申請辦理坐落于的不動產轉移登記的有關事項進行詢問，請據實回答（在對應的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□ 是

□ 否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風險？

給他人造成損失的，應當承擔賠償責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任？

答：□ 清楚

□ 不清楚

3、問：上述不動產轉讓人是否存在共有人？

答：□ 不存在□ 存在（共有人是□否□同意轉讓該不動產？）

4、問：上述不動產是否已出租？ 答：□ 是 □ 否

5、問：上述不動產是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況或權屬糾紛？

答：□ 是 □ 否

6、問：對上述問答，你能否承諾承擔全部法律責任和經濟責任？ 答：□ 能

□ 不能

7、其它需要詢問的有關事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 詢 問 人：

被 詢 問 人：

永州市不動產注銷登記詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產權證書號： 根據《中華人民共和國物權法》及《不動產登記暫行條例》相關規定，現就您申請辦理坐落于的不動產注銷登記的有關事項進行詢問，請據實回答（在對應的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□ 是

□ 否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風險？

給他人造成損失的，應當承擔賠償責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任？

答：□ 清楚

□ 不清楚

3、問：上述不動產是否存在共有人？

答：□ 不存在 □ 存在(共有人是□否□同意申請注銷登記)

4、問：登記簿記載的權利人是否同意注銷？ 答：□ 同意 □ 不同意

5、問：上述不動產是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況和權屬糾紛？

答：□ 是 □ 否

6、問：對上述問答，你能否承諾承擔全部法律責任和經濟責任？ 答：□ 能

□ 不能

7、其它需要詢問的有關事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 詢 問 人：

被 詢 問 人：

永州市不動產抵押登記詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產權證書號： 根據《中華人民共和國物權法》及《不動產記暫行條例》相關規定，現就您申請辦理坐落于的不動產抵押登記的有關事項進行詢問，請據實回答（在對應的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□ 是 □ 否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風險？

給他人造成損失的，應當承擔賠償責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任？

答：□ 清楚 □ 不清楚

3、問：上述不動產是否已設立抵押？ 答：□ 未設立 □ 設立（現抵押權申請人是□否□知曉已設立抵押）

4、問：上述不動產是共有還是單獨所有？

答：□ 單獨所有 □ 共有（共有人是□否□同意辦理抵押登記）

5、問：上述不動產是否已出租？ 答：□ 是 □ 否

6、問：上述不動產是否存在查封、凍結、拆遷等其他限制情況和權屬糾紛？

答：□ 是 □ 否

7、問：對上述回答，你能否承諾承擔全部法律責任和經濟責任？ 答：□ 是 □ 否

8、其他需要詢問的有關事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 詢 問 人：

被 詢 問 人：

永州市不動產換證/遺失補發詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產權證書號： 詢 問 人：

被 詢 問 人： 根據《中華人民共和國物權法》及《不動產登記暫行條例》相關規定，現就您申請辦理坐落于的不動產登記換證/遺失補發的有關事項進行詢問，請據實回答（在對應的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□是

□否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風險？

給他人造成損失的，應當承擔賠償責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任？

答：□清楚

□不清楚

3、問：上述不動產是否存在共有人？

答：□不存在 □存在(共有人是□否□同意)

4、問：上述不動產是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況和權屬糾紛？

答：□是 □否

5、問：對上述問答，你能否承諾承擔全部法律責任和經濟責任？ 答：□能

□不能

6、其它需要詢問的有關事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 永州市不動產地役權登記詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產權證書號： 詢 問 人：

被 詢 問 人： 根據《中華人民共和國物權法》及《不動產登記暫行條例》相關規定，現

就

您

申

請

辦

理

坐不動產地役權登記的有關事項進行詢問，請據實回答（在對應的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□ 是

□ 不是

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風險？給他人造成損失的，應當承擔賠償責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任？

答：□ 清楚

□ 不清楚

3、問：上述不動產是否存在共有人？

答：□ 不存在 □ 存在（共有人是□否□同意）

4、問：房屋現狀是否與登記簿記載內容一致？ 答：□ 是 □ 否

5、問：上述不動產是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況或權屬糾紛？

答：□ 是 □ 否

6、問：對上述問答，你能否承諾承擔全部法律責任和經濟責任？ 答：□ 能

□ 不能

7、其它需要詢問的有關事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名):

落

永州市不動產登記簿異議登記詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產權證書號： 詢 問 人：

被 詢 問 人： 根據《中華人民共和國物權法》及《不動產登記暫行條例》相關規定，現就您申請辦理坐落于的不動產登記簿異議登記的有關事項進行詢問，請據實回答（在對應的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□是

□否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風險？

給他人造成損失的，應當承擔賠償責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任？

答：□清楚

□不清楚

3、問：登記簿記載的權利人是否同意更正？ 答：□同意 □不同意

4、問：對上述問答，你能否承諾承擔全部法律責任和經濟責任？ 答：□能

□不能

5、其它需要詢問的有關事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 永州市市本級不動產登記操作規程

第一章 導 則

1.1 目的 規范我局不動產登記行為，保護權利人合法權益,提高不動產登記質量,維護不動產交易安全,方便群眾申請登記，提高服務水平,提升辦事效率,樹立良好對外形象。

1.2 依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》等法律、法規、政策，結合實際，制定本規程。

1.3 適用范圍

永州市冷水灘區（含市經開區）行政區域內各類不動產登記，包括不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等適用本規程。

1.4 不動產權利類型(一)集體土地所有權；

(二)房屋等建筑物、構筑物所有權；(三)森林、林木所有權；(四)建設用地使用權；(五)宅基地使用權；(六)地役權；(七)抵押權；

(八)法律規定需要登記的其他不動產權利。1.5 不動產登記的基本原則(一)依申請登記；(二)權利主體一致；(三)屬地化管理；

(四)按照不動產單元進行登記。1.6 申請不動產登記的主體(1)自然人

(2)法人：是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織《民法通則》第三十六條)。

(3)其他組織：是指合法成立、有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織。

1.7 申請主體的身份證明

(1)境內自然人：居民身份證，未成年人為居民身份證或戶口簿；(2)中華人民共和國香港、澳門特別行政區自然人：香港、澳門特別行政區居民身份證或者香港、澳門特別行政區護照、港澳居民來往內地通行證，港澳同胞回鄉證；

(3)中華人民共和國臺灣地區自然人：臺灣居民來往大陸通行證和臺胞證；(4)華僑：中華人民共和國護照；

(5)外籍自然人：中國政府主管機關簽發的居留證件或者其所在國護照；

(6)境內機關法人、事業單位法人、社團法人：組織機構代碼證、事業單位法人證書或社會團體法人登記證書”；

(7)境內企業法人：企業法人營業執照；

(8)境內其他組織：境內經營性其他組織應提交營業執照；境內非經營性其他組織應提交組織機構代碼證；

(9)境外(含港澳臺，下同)法人、其他組織：境外法人應提交其在境內設立分支機構或代表機構的同意文件和注冊證明；境外其他組織應提交其在境內設立分支機構或代表機構的同意文件和注冊證明；

(10)外國駐華使(領)館和外國駐華辦事機構、國際組織駐華代表機構：該使(領)館、辦事機構、代表機構出具的身份證明。

1.8 申請

申請人提交申請登記材料，填寫不動產登記申請表。1.9 單方申請

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。1.10 崗位職責

(一)受理(初審)崗位職責

1.切實加強主動服務意識。叫號器在未辦理業務時須處于等號(預辦理)狀態，做到有號就應(僅限于實行叫號器辦理業務的政務大廳)。2.嚴格執行一次性告知單制度。受理業務時，如申請人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的，應當一次性告知申請人需要補正的資料(出具一次性告知單或不予登記通知單)；對于經審查(含審批)人員審查后不符合登記要求的退件，應登記造冊，如能夠補正，應及時通知當事人按要求補正，并在一次性告知單(存根聯)上由當事人簽具已于某年某月某日收到補正通知；如不能夠補正，應將相關資料退回當事人并出具不予登記通知單。

3.認真防范業務辦理風險。全面審查登記材料，如必收要件齊全，符合法定形式，應依據現行的法律、法規等相關規定，查驗申請主體、權屬證書、登記證明等相關資料，核對申請材料的完整性、關聯性、一致性、合法性(具體為查詢不動產產權及檔案的相關信息，如是否存在查封、凍結、抵押、出租、征收等限制條件等，確認是否符合辦理條件；核實當事人身份及相關資料的合法性，確保簽名與身份證信息和登記簿是記載的信息一致，重點審查身份證、不動產權屬證書的真偽)。

4.努力提高業務辦理水平。經核實無誤后，對符合受理條件的，一是應指導申請人或代理人填寫好不動產登記申請表(包括集體土地上不動產首次登記公告等)，表內各欄信息應填寫準確完整，空白欄填“無”或畫斜線；二是應根據需要就不同申請登記事項詢問申請人或代理人，形成詢問筆錄；三是見證申請人或代理人在申請表和詢問筆錄上簽名和摁留指紋；四是收取、整理申請人提交的登記材料，將產權登記的相關資料和測繪報告等信息按照《不動產權屬證書、登記證明填寫說明》要求錄入不動產登記業務系統并進行系統計費確認；五是向申請人準確出具《一次性告知單》和《永州市不動產登記收件收據》；六是簽署受理意見，將受理的登記材料及時移交給掃描人員，并派工至下一環節。

5.全面落實“四項”(上門、預約、延時、集中)特色服務。服從工作安排，完成其他交辦事項。

(二)掃描崗位職責

1.及時掃描。各類登記業務原則上應在當天掃描完畢，一般情況下不得超過兩個工作日，特殊情況下不得超過三個工作日；

2.保證質量。各類掃描件應清晰、完整。《檔案卷內目錄》內容及資料排列順序應與檔案相符；

3.完成掃描后應當場將相關檔案資料移交給繕證人員。

4.全面落實“四項”(上門、預約、延時、集中)特色服務。服從工作安排，完成其他交辦事項。

(三)審查崗位職責

1.審查不動產登記資料是否符合要求。具體核對申請人提交的資料是否齊全，申請登記的事項是否與提交的相應資料相符，公示(告)期限是否已滿，各類表格、文書內容是否填寫完整，申請登記的不動產是否存在查封、凍結、抵押、征收等限制情況，不動產單元確認是否準確，計費是否準確等。對申請登記的不動產符合登記條件的簽署擬辦意見，并派工至下一環節。

2.非批量件業務原則上應在當天審查完畢，一般情況下不得超過兩個工作日，屬于特殊情況的須在三個工作日內完成，批量業務應根據工作安排在承諾時限內完成。

3.經審查或經審批不符合登記要求的退件，應當場退回受理人員處理，并負責跟蹤督促辦理，對掃描不清晰等不符合要求的掃描件應退回掃描人員重新掃描。

4.全面落實“四項”(上門、預約、延時、集中)特色服務。服從工作安排，完成其他交辦事項。

(四)審定崗位職責

1.對不動產登記資料等進行審定，非批量件業務原則上應在三個工作日內審查完畢，一般情況下不得超過五個工作日，屬于特殊情況的應根據工作安排在承諾時限內完成。

2.核準計費情況。

3.對符合條件的，完成登簿后派工至下一環節。

(五)收費崗位職責

1.根據系統計費情況，開具票據，收取費用； 2.按財務管理制度繳存現金，不得截留。

(六)繕證崗位職責

1.核對電子信息與申請登記內容是否一致； 2.對權屬證書或登記證明進行繕證、校對； 3.負責領取、打印各類權屬證書及登記證明；

4.將權屬證書或登記證明與登記資料移交至發證(歸檔)人員； 5.非批量件業務原則上應在當天繕證完畢，一般情況下不得超過兩個工作日，特殊情況下不得超過三個工作日，批量業務應根據工作安排在承諾時限內完成。

6.全面落實“四項”(上門、預約、延時、集中)特色服務。服從工作安排，完成其他交辦事項。

(七)發證(歸檔)崗位職責

1.核對權屬證書或登記證明記載內容是否與申請登記內容一致； 2.按要求建立各類登記紙質業務臺賬、規范填寫檔案袋和做好業務數據統計；

3.查驗權利人的受理憑證與身份證明無誤后，由權利人簽字確認并向權利人發放權屬證書或登記證明。

4.按檔案管理規定及時將登記檔案有序整理，與作廢證書或證明一并移交至檔案服務中心(在建工程抵押登記檔案、預告登記檔案移至登記中心或駐鎮所檔案室)。

5.負責查詢商品房抵押貸款及在建工程抵押情況。將已抵押的產權證分開保管，辦理抵押轉現后方可領取，并告知相關負責人聯系當事人及時辦理轉現房的抵押權登記業務。

6.負責保管好不動產登記業務專用章，不動產登記業務專用章僅用于抵押登記業務時抵押合同及集體土地上不動產首次登記公告。不得私自將不動產登記業務專用章轉交給他人使用，不得私自在不相干的資料上蓋章。

7.全面落實“四項”(上門、預約、延時、集中)特色服務。服從工作安排，完成其他交辦事項。

1.11 不予登記情形

有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記：(一)違反法律、行政法規規定的；(二)存在尚未解決的權屬爭議的；

(三)申請登記的不動產權利超過規定期限的；(四)法律、行政法規規定的不予登記的其他情形。登記機構做出不予登記的，向申請人出具《不予登記通知單》，將登記材料退還申請人。

《不予登記通知單》應當注明申請人的姓名或者名稱、房屋坐落、登記的類別、不予登記的原因及依據、受理人員的姓名及受理的日期等內容。不予登記決定一式兩聯，經當事人簽名確認后一聯交申請人，一聯由登記機構留存。

1.12 申請撤回

申請人在登記機構將登記事項記載于登記簿前撤回登記申請的，應當提交以下文件：

(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)原登記申請的受理通知書。

受理人員應當在收到撤回申請時查閱登記簿，申請人申請撤回的申請事項未在登記簿上記載的，應當準予撤回，并將申請人提交的登記材料退還申請人。申請人申請撤回的申請事項已經在登記簿上記載的，應當不予撤回，并書面告知申請人。

1.13 實地查看

屬于下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看：

(一)房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；(二)在建建筑物抵押權登記；(三)因不動產滅失導致的注銷登記；

(四)不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。

對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。

不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。

1.14 公告

有下列情形之一的，不動產登記機構應當在登記事項記載于登記簿前進行公告，但涉及國家秘密的除外：

(一)政府組織的集體土地所有權登記；(二)國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記；

(三)宅基地使用權及房屋所有權，集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權，土地承包經營權，海域使用權等不動產權利的首次登記；

(四)依職權更正登記；

(五)法律、行政法規規定的其他情形。

公告所需時間不計算在登記辦理期限內。公告期滿無異議或者異議不成立的，應當及時記載于不動產登記簿。

1.15 委托、公證和認證

(1)委托代理人登記的，提交授權委托書、委托雙方身份證明。委托人應與代理人共同到永州市不動產登記中心或鄉鎮不動產登記所現場簽訂授權委托書并由工作人員簽字證明屬實(授權委托書經公證的除外)。授權委托書應當明確委托事項、登記不動產坐落、權證號、權限；注明委托期限的，申請登記時間應當在委托期限內。委托人是法人或者其他組織的，應當加蓋公章并注明日期；委托人是自然人的，應當簽字并注明日期。授權委托書經公證的，可不再提交委托人的身份證明原件。

(2)未成年人的不動產，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請時，應當提交本人和未成年人的身份證明、監護關系證明。因處分未成年人不動產申請登記的，監護人還應當提供為未成年人利益處分不動產的書面保證。父母之外的其他人作為未成年人監護人的，應提供享有監護權的證明材料，但人民法院指定監護的除外。

其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請登記的，除提交本人和被監護人的身份證明、監護關系證明外，還應當提交人民法院認定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。

(3)香港、澳門、臺灣及外國申請人委托他人申請不動產登記的，其授權委托書應當經公證或者認證。其中，香港、澳門地區出具的公證書應當由中國法律服務(香港或者澳門)有限公司加蓋轉遞專用章；臺灣地區出具的公證書應當提交經省公證協會證明副本與正本內容一致的材料；外國出具的公證文書應當經中國駐該國使(領)館認證，與中國沒有外交關系的國家，應當經該國和中國都有外交關系的第三國的中國使(領)館認證。(4)除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外，其他涉及不動產的公證應當由永州市公證機構出具。

1.16 其他操作要求

(1)申請材料注明提交原件的，申請人應當提交申請材料原件。申請材料未注明提交原件的，申請人應當提交申請材料復印件，并提供申請材料原件供登記部門核驗。要求提交申請材料原件，申請人不能提交原件的，可以提交出具該原件的機關或者法定存檔機構確認與原件一致的復印件，或者公證機構公證的復印件與原件一致的證明。

(2)不動產登記申請表應當由申請人(代理人)簽字確認并加摁手印。申請人是法人或者其他組織的，由代理人簽字，加蓋公章；申請人是自然人的，由申請人(代理人)簽字并加摁手印。

(3)申請登記材料應當使用漢字文本，外文文本的申請材料應當附經公證或認證的漢字譯本。

填寫申請材料應當使用黑色或者藍黑色鋼筆、簽字筆，書寫內容清晰工整，不得使用修正液等進行修改。確需修改的，申請人應當在修改處簽字確認并加摁手印。

(4)申請人應當就有關事項接受登記部門詢問并如實回答，在確認詢問結果后，在詢問筆錄上簽署姓名和日期。代理人代為接受詢問的，代理人應當明確代某個申請人接受詢問。

(5)共有的不動產，應當由共有人共同申請登記。共有人應當書面約定共有方式；按份共有的，還應當明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請不動產登記的，應提交婚姻關系證明。

婚姻關系證明應當為《結婚證》。無法提供《結婚證》的，申請人應當向婚姻登記部門申請補領。無法補領的，可提供婚姻登記部門出具的婚姻登記證明，或者經公證(或者認證)的婚姻狀況證明，或者有權部門出具的證明材料。

(6)以下材料可作為監護關系證明使用：戶口簿、婚姻關系證明；出生醫學證明；人民法院指定監護人的生效判決；居民委員會、村民委員會指定監護人的證明文件；證明監護關系的公證書；未成年人的父、母的所在單位指定監護人的證明文件。

(7)用于申請不動產登記的境外司法文書應當經有管轄權的人民法院裁定予以認可和執行。

(8)已辦理預購商品房抵押權預告登記的不動產，不動產買賣雙方和抵押權人應一并申請轉移登記與預購商品房抵押權預告登記轉不動產抵押權設立登記的合并辦理。已辦理在建工程抵押的不動產申請不動產首次登記時，抵押人和抵押權人應同時申請在建工程抵押轉現房抵押權登記。

(9)辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建筑區劃內依法屬于全體業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權一并申請為業主共有，記載于不動產登記簿中，不核發不動產權屬證書。如屬房地產開發企業在申請新建房屋首次登記時需提供物業用房證明。

1.17 辦事時限 法定期限：30個工作日

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)

第二章 各類登記業務指南

(1)集體土地所有權首次登記

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料(原件)；

4.土地權屬來源證明文件(原件)包括：

(1)土改時期頒發給農民的土地所有權證照或土改時的檔案清冊；(2)合作化時期或者四固定時，確定土地歸農民集體所有的決議、決定和其他證明文件；

(3)農民集體之間調整土地所有權達成的協議、合同或鄉鎮、區縣調整集體土地的批準文件；

(4)鄉鎮集體企事業單位占用集體土地的證明文件；

(5)各級人民政府對農民集體所有土地作出的處理決定或者依法生效的調解書；

(6)人民法院、仲裁機構對土地所有權爭議作出的生效法律文書；(7)能證明土地所有權的農村土地承包經營合同、集體林權證； 5.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

證書工本費：20元/證。

(2-1)集體土地所有權變更登記

(土地坐落變更登記)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料(原件)；

4.不動產權屬證書(原件)；

5.集體土地所有權宗地坐落變更的證明材料(原件)； 6.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

證書工本費：20元/證。

(2-2)集體土地所有權變更登記

(界址、面積變更登記)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料(原件)；

4.不動產權屬證書(原件)； 5.征地批復及征地結案表(原件)； 6.法律、法規規定的其他材料；

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

證書工本費：20元/證。

(3)集體土地所有權轉移登記

一、申請人要求 轉入方和轉出方雙方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)； 3.不動產權屬證書(原件)； 4.轉移證明材料(原件)：

(1)互換、調整協議等集體土地所有權轉移的證明材料；

(2)本集體經濟組織三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的證明及有批準權的人民政府的批準文件；

5.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

證書工本費：20元/證。

(4)集體土地所有權注銷登記

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)； 3.不動產權屬證書(原件)； 4.征地批復及征地結案表(原件)； 5.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準 不收費

(5-1)國有建設用地使用權首次登記(劃撥)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.核發過不動產權屬證書的提交原不動產權屬證書；(原件)； 4.土地權屬來源證明文件(原件)；

涉及征收集體土地的提交征地批復及征地結案證明；

5.權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料(原件)；

6.建設用地規劃許可證(含附件、附圖)(原件)； 7.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

證書工本費：20元/證。

(5-2)國有建設用地使用權首次登記(出讓)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.核發過不動產權屬證書的提交原不動產權屬證書(原件)； 4.權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料(原件)；

5.土地出讓合同(原件)； 6.地價款、稅費等繳納證明；

7.建設用地規劃許可證(含附件、附圖)； 8.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

證書工本費：20元/證。

(5-3)國有建設用地使用權首次登記(作價出資、入股)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.核發過不動產權屬證書的提交原不動產權屬證書(原件)； 4.權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料(原件)；

5.土地使用權作價出資或者入股的批準文件及合同(原件)； 6.建設用地規劃許可證(含附件、附圖)(原件)； 7.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限： 法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

證書工本費：20元/證。

(5-4)國有建設用地使用權首次登記(國有土地租賃)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.核發過不動產權證屬書的提交原不動產權屬證書(原件)； 4.權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料(原件)；

5.國有土地租賃合同及土地租金繳納憑證(原件)； 6.建設用地規劃許可證(含附件、附圖)； 7.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

證書工本費：20元/證。

(5-5)國有建設用地使用權首次登記(授權經營用地)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.核發過不動產權屬證書的提交原不動產權屬證書(原件)； 4.權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料(原件)；

5.土地資產處置批準文件和國有建設用地使用權授權經營合同(原件)；

6.建設用地規劃許可證(含附件、附圖)； 7.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

證書工本費：20元/證。

(6)集體建設用地使用權首次登記

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料(原件)；

4.土地權屬來源證明文件包括(原件)：(1)集體建設用地批準書；(2)占用集體土地的占地批復； 5.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

證書工本費：20元/證。

(7)宅基地使用權首次登記

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明和戶籍證明(驗原件收復印件)；

3.權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料(原件)；

4.土地權屬來源證明文件(原件)； 5.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

證書工本費：20元/證。

(8-1)國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記

(房、地均未辦理首次登記)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)； 3.土地權屬來源證明文件(原件)；

4.規劃區內的房屋符合城鄉規劃的證明(原件)；

(1)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》正本及審批單(含附圖、附件)；

(2)《鄉村規劃許可證》或《建設用地選址意見書》；

(3)市規劃部門出具的符合規劃的證明材料； 5.建筑工程施工許可證、房屋已竣工的證明(原件)；

(1)市住建局出具材料證明工程投資額在30萬元以下的可以不提供；(2)建筑面積在300平方米以下的建筑工程可以不提供； 6.權籍調查表；

7.測繪報告(含宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料)(原件)；

8.土地價款、稅費繳納等證明； 9.白蟻防治合同。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日； 承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。

(8-2)國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記(土地未辦理首次登記、房屋已辦理首次登記)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)； 3.房屋所有權證(原件)；

4.合法的土地權屬來源證明文件(原件)；

5.權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料(原件)；

6.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

證書工本費：20元/證。

(8-3)國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記

(土地已辦理首次登記、房屋未辦理首次登記)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或國有土地使用證(原件)； 4.規劃區內的房屋符合城鄉規劃的證明(原件)；

(1)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》正本及審批單(含附圖、附件)；

(2)《鄉村規劃許可證》或《建設用地選址意見書》；(3)市規劃部門出具的符合規劃的證明材料；

5.建設工程施工許可證、房屋已竣工的證明(收原件)；

(1)市住建局出具材料證明工程投資額在30萬元以下的可以不提供；(2)建筑面積在300平方米以下的建筑工程可以不提供； 6．權籍調查表；

7.測繪報告(含宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料)(原件)； 8.白蟻防治合同； 9.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日； 承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。

(9-1)國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記(權利人名稱或者姓名、身份證類型或身份證明號碼等變更)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.自然人提供公安機關戶籍管理部門出具的證明權利人姓名或者身份信息發生變化的文件；法人或其他組織提供工商部門或主管部門的名稱變更的證明(原件)；

5.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖； 6.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

權利人名稱變更而申請的變更登記，按登記收費標準減半收取。

(9-2)國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記

(坐落變更)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.不動產坐落變更的，提交市地名管理部門或派出所出具的證明文件(原件)；

5.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖； 6.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

因不動產坐落的街道或門牌號碼變更而申請的變更登記，按登記收費標準減半收取。

(9-3)國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記

(用途變更)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.規劃管理部門出具的證明房屋規劃用途發生變化的文件(原件)； 5.劃撥用地土地用途變更，提交劃撥用地批準證明文件(原件)； 6．以有償方式取得的國有建設用地的用途發生變更的，提交土地有償使用合同補充協議及地價款繳納證明書(原件)；

7.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖； 8.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(9-4)國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記

(界址、面積變更)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.界址、面積變更證明材料(原件)；

5.房屋翻改擴建的，提交建設工程規劃許可證明；單體建筑面積300平方米以上或者投資額30萬元以上的房屋，還應當提交建筑工程施工許可證和工程竣工驗收合格證明(原件)；

6.權籍調查表；

7.測繪報告(含宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料)(原件)；

8.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(9-5)國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記

(共有性質變更)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.共有方式變更協議(原件)； 5.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖； 6.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→收費→審查→審定(記載于登記簿)→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(9-6)國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記

(房屋性質變更)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.房屋性質變更的證明文件(原件)； 5.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖； 6.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(9-7)國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記

(同一權利人分割或者合并不動產)

一、申請人要求 權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.發生分割、合并事實的證明文件以及相關主管部門批準的文件(原件)；

5．權籍調查表；

6.測繪報告(含宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料)(原件)；

7.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-1)國有建設用地使用權及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記

(商品房買賣)

一、申請人要求 買賣雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.已備案的商品房買賣合同(原件)； 6.物業維修基金繳款憑證(原件)；

7.房屋質量保證書、房屋使用說明(原件)； 8.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖； 9.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結，大宗業務另行協定。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉讓手續費(商品房)：

(1)住房：2元/㎡；(2)非住房：成交金額的0.5%。4.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。(10-2)國有建設用地使用權及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記

(存量房屋買賣)

一、申請人要求：買賣雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.二手房買賣合同(原件)；

6.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖；

股份制企業資產轉讓的應根據公司章程出具股東代表大會決議或股東決議、董事會決議同意轉讓的證明文件及公司章程(驗原件收復印件，復印件需注明“本章程為公司現行章程”并加蓋公司公章)。

國有資產分別按照《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產管理暫行辦法》和《事業單位國有資產管理暫行辦法》規定提供國有資產管理部門或同級財政部門同意轉讓的證明文件。

劃撥土地辦理房屋轉移登記時，應先補辦土地有償使用手續，提交土地有償使用相關文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日； 承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉讓手續費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產交易服務費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：50萬收取300-4600元/幅。

(10-3)國有建設用地使用權及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記

(不動產贈與)

一、申請人要求：贈與雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.贈與合同書或經人民法院確認的贈與文書(贈與方委托他人辦理的，需提交經公證的贈與合同和授權委托書)(原件)；

6.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖；

股份制企業資產轉讓的應根據公司章程出具股東代表大會決議或股東決議、董事會決議同意轉讓的證明文件及公司章程(驗原件收復印件，復印件需注明“本章程為公司現行章程”并加蓋公司公章)。

國有資產分別按照《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產管理暫行辦法》和《事業單位國有資產管理暫行辦法》規定提供國有資產管理部門或同級財政部門同意轉讓的證明文件。

劃撥土地辦理房屋轉移登記時，應先補辦土地有償使用手續，提交土地有償使用相關文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日； 承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結(不含公告期)。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉讓手續費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產交易服務費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-4)國有建設用地使用權及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記(不動產繼承、接受遺贈)

一、申請人要求

繼承人、受遺贈人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.繼承權公證書或者法院生效法律文書(原件)； 6.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖； 7.其他必要材料。

劃撥土地辦理房屋轉移登記時，應先補辦土地有償使用手續，提交土地有償使用相關文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結。

五、收費標準 1.證書工本費：

向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉讓手續費(存量房)：

(1)住房：免收；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產交易服務費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-5)國有建設用地使用權及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記(繼承和贈與不動產一并辦理)

一、申請人要求 贈與雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.繼承權公證書或者法院生效法律文書(原件)； 6.贈與合同(贈與方委托他人辦理的，需提交經公證的贈與合同和授權委托書)(原件)；

7.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖； 8.其他必要材料。

劃撥土地辦理房屋轉移登記時，應先補辦土地有償使用手續，提交土地有償使用相關文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉讓手續費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡(繼承部分免收)；(2)非住房：成交金額的1%。4.地產交易服務費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-6)國有建設用地使用權及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記

(夫妻間不動產轉移登記)

一、申請人要求 夫妻雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.關于不動產所有權歸屬的約定原件或者轉讓協議(原件)； 6.婚姻關系證明(原件)；

7.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖；

劃撥土地辦理房屋轉移登記時，應先補辦土地有償使用手續，提交土地有償使用相關文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉讓手續費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產交易服務費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-7)國有建設用地使用權

及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記

(夫妻離婚涉及不動產轉移登記)

一、申請人要求 原夫妻雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.離婚證(驗原件收復印件)、經民政部門備案的離婚財產歸屬協議(原件)或人民法院生效法律文書(原件)；

6.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖； 7.其他必要材料。

劃撥土地辦理房屋轉移登記時，應先補辦土地有償使用手續，提交土地有償使用相關文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15工作日內辦結。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉讓手續費(存量房)：

(1)住房：免收；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產交易服務費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-8)國有建設用地使用權及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記

(拍賣)

一、申請人要求：當事人雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)； 5.委托拍賣合同、拍賣成交確認書(依據法院生效的法律文書拍賣的，還需提交生效的法律文書(原件)；拍賣公司身份證明(驗原件收復印件)；

6.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖；

股份制企業資產轉讓的應根據公司章程出具股東代表大會決議或股東決議、董事會決議同意轉讓的證明文件及公司章程(驗原件收復印件，復印件需注明“本章程為公司現行章程”并加蓋公司公章)。

國有資產分別按照《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產管理暫行辦法》和《事業單位國有資產管理暫行辦法》規定提供國有資產管理部門或同級財政部門同意轉讓的證明文件。

劃撥土地辦理房屋轉移登記時，應先補辦土地有償使用手續，提交土地有償使用相關文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉讓手續費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產交易服務費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-9)國有建設用地使用權及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記

(法人或其他組織改制、合并、兼并、分立、不動產轉移)

一、申請人要求：轉出方和轉入方雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.法人或者其他組織改制、合并(兼并)、分立的文件、合同及能夠證明不動產所有權因改制、合并(兼并)、分立而發生轉移的材料(原件)；

6.因企業改制、合并(兼并)、分立而變更名稱的，提交工商部門名稱變更的證明(原件)；

7.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖；

股份制企業資產轉讓的應根據公司章程出具股東代表大會決議或股東決議、董事會決議同意轉讓的證明文件及公司章程(驗原件收復印件，復印件需注明“本章程為公司現行章程”并加蓋公司公章)。

國有資產分別按照《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產管理暫行辦法》和《事業單位國有資產管理暫行辦法》規定提供國有資產管理部門或同級財政部門同意轉讓的證明文件。

劃撥土地辦理房屋轉移登記時，應先補辦土地有償使用手續，提交土地有償使用相關文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉讓手續費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產交易服務費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-10)國有建設用地使用權及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記

(不動產分割、合并導致所有權發生轉移的)

一、申請人要求：轉出方和轉入方雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.分割(析產)或者合并協議(原件)； 6.權籍調查表；

7.測繪報告(含宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標等有關不動產界址、面積等證明材料)(原件)；

股份制企業資產轉讓的應根據公司章程出具股東代表大會決議或股東決議、董事會決議同意轉讓的證明文件及公司章程(驗原件收復印件，復印件需注明“本章程為公司現行章程”并加蓋公司公章)。

國有資產分別按照《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產管理暫行辦法》和《事業單位國有資產管理暫行辦法》規定提供國有資產管理部門或同級財政部門同意轉讓的證明文件。

劃撥土地辦理房屋轉移登記時，應先補辦土地有償使用手續，提交土地有償使用相關文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉讓手續費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。4.地產交易服務費：

(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。

5.測量成果利用費：房產分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。(10-11)國有建設用地使用權及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記(不動產作價出資、入股)

一、申請人要求：轉出方和轉入方雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.以不動產作價出資、入股的相關合同(原件)； 6.宗地圖及界址點座標、房屋平面圖；

股份制企業資產轉讓的應根據公司章程出具股東代表大會決議或股東決議、董事會決議同意轉讓的證明文件及公司章程(驗原件收復印件，復印件需注明“本章程為公司現行章程”并加蓋公司公章)。

國有資產分別按照《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產管理暫行辦法》和《事業單位國有資產管理暫行辦法》規定提供國有資產管理部門或同級財政部門同意轉讓的證明文件。

劃撥土地辦理房屋轉移登記時，應先補辦土地有償使用手續，提交土地有償使用相關文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內辦結。

五、收費標準

1.證書工本費：向一個以上權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉讓手續費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產交易服務費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-12)國有建設用地使用權及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記

(劃撥、移交)

第四篇：車管所業務辦事指南

車管業務辦事指南

一、機動車服務

（一）注冊登記業務

1、初次申領機動車號牌、行駛證的，應當帶齊以下材料到潼南車管站（在潼南縣公安局交警大隊院內，下同）辦理：

（1）《機動車注冊登記表》；

（2）車輛購置說完稅證明（在30米大街國說辦理）；（3）車船使用稅繳稅證明（在戶籍所在的鄉鎮、街道辦事處地稅所辦理）；

（4）交通事故責任強制保險單（在保險公司辦理）；（5）本人身份證（如屬單位車輛的，需提供公章和代碼證〈代碼卡〉）；

（6）行政事業單位的車輛，需提供政府批文；（7）購車發票；

（8）車輛安全技術檢驗合格證明(目前，新車上戶前到銅梁檢測站進行檢測。但國家機動車產品主管部門認定免予檢驗的車型除外)對機動車進行安全技術檢驗，取得安全技術檢驗合格證明；

（9）駕所購機動車到潼南公安局交警大隊查驗。

2、營運車輛、進口車輛、特種車輛和9座以上的非營運車輛在永川車管所辦理。

（二）機動車停駛、復駛業務

潼南籍已注冊登記的機動車需要停駛或者停駛后恢復行駛的，提交下列材料到永川車管所辦理：

1、《機動車停駛、復駛/注銷登記申請表》；

1、機動車所有人的身份證明；

2、申請停駛的，交回號牌和行駛證。

永川車管所應當自受理之日起1日內，收回或者發還號牌和行駛證。

（三）機動車更正業務

1、申請改變機動車車身顏色、更換車身或者車架的，應當填寫《機動車變更登記申請表》和提交相關證明、憑證到永川車管所辦理。永川車管所應當自受理之日起1日內做出準予或者不予變更的決定。對于準予變更的，機動車所有人應當在變更后10日內向永川車管所交驗機動車。永川車管所應當自受理之日起1日內確認機動車，收回原行駛證，重新核發行駛證。屬于更換車身或者車架的，還應當核對車輛識別代號（車架號碼）的拓印膜，收存車身或者車架的來歷憑證。

2、更換發動機的，機動車所有人應當于變更后10日內填寫《機動車變更登記申請表》和提交法定證明、憑證，向永川車管所申請變更登記，并交驗機動車。永川車管所應當自受理之日起1日內確認機動車，收回原行駛證，重新核發行駛證,收存發動機的來歷憑證。

3、機動車因質量問題，制造廠更換整車的。機動車所有人應當于更換整車后，填寫《機動車變更登記申請表》和提交法定證明、憑證，向永川車管所申請變更登記，并交驗機動車。永川車管所應當自受理之日起3日內確認機動車，收回原行駛證，重新核發行駛證，收存機動車整車出廠合格證明或者進口機動車進口憑證，退還原機動車整車出廠合格證明或者進口機動車進口憑證。不屬于國家機動車產品主管部門認定免予檢驗的車型的，還應當查驗機動車安全技術檢驗合格證明。

4、營運機動車改為非營運機動車或者非營運機動車改為營運機動車的或機動車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區的，應當于變更后，提交法定證明、憑證到永川車管所申請變更登記。永川車管所應當自受理之日起1日內查驗申請事項發生變更的證明，收回原行駛證，重新核發行駛證。需要改變機動車登記編號的，收回原號牌、行駛證，確定新的機動車登記編號，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。機動車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區域的，永川車管所應當收回號牌和行駛證，核發臨時行駛車號牌，機動車檔案應當密封，交由機動車所有人攜帶，于90日內到住所地車輛管理所申請機動車轉入。

5、申請機動車轉入的，應當帶齊下列證明、憑證到永川車管所辦理：

（1）《機動車注冊登記/轉入申請表》；（2）機動車所有人的身份證明；（3）機動車登記證書。

永川車管所應當自受理之日起3日內，查驗并收存機動車檔案，確認機動車，核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。

6、機動車所有人為2人以上，需要將登記的所有人姓名變更為其他所有人姓名的，變更雙方應當共同到永川車管所，帶齊以下證明、憑證辦理：

（1）《機動車變更登記申請表》；

（2）變更前、后機動車所有人的身份證明；（3）機動車登記證書；（4）行駛證；

（5）共同所有的公證證明，但屬于夫妻雙方共同所有的，可提供《居民戶口簿》。

永川車管所將按照第十二條第二、三款和第十三條的規定辦理變更登記。

7、已注冊登記的機動車，機動車所有人住所地址在車輛管理所管轄區域內遷移、機動車所有人姓名（單位名稱）或者聯系方式變更的，應當填寫《變更備案申請表》，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式向車輛管理所備案。

8、永川車管所辦理變更登記，應當分別登記下列內容：（1）變更后的車身顏色；（2）變更后的發動機號碼；

（3）機動車更換車身、車架后的車輛識別代號（車架號碼）；（4）發動機、車身或者車架來歷憑證的名稱、編號；（5）更換整車后的車輛識別代號（車架號碼）、發動機號碼、車身顏色、整車出廠合格證明或者進口憑證編號、出廠日期、注冊登記日期；

（6）機動車所有人變更后的姓名或者單位名稱；（7）變更后的使用性質；

（8）需要辦理機動車檔案轉出的，還登記轉入地車輛管理所的名稱；（9）變更登記的日期。

9、有下列情形之一，在不影響安全和識別號牌的情況下，機動車所有人可以自行變更：

（1）小型、微型載客汽車加裝前后防撞裝置；

（2）貨運機動車加裝防風罩、水箱、工具箱、備胎架等；（3）機動車增加車內裝飾等。

（四）車輛違章（含報廢車）查詢

請登錄“重慶市公安交通管理信息網互聯網站”查詢（重慶公安交通管理信息網網址是http://www.tmdps.cn/）,也可以直接到潼南公安局交警大隊執法室查詢。

（五）車輛通行證辦理業務（未辦理）

（六）機動車注銷業務

已達到國家強制報廢標準的機動車，機動車所有人向機動車回收企業交售機動車時，應當填寫《機動車停駛、復駛/注銷登記申請表》，提交機動車登記證書、號牌和行駛證。機動車回收企業應當確認機動車并解體，向機動車所有人出具《報廢機動車回收證明》。

機動車回收企業應當在機動車解體后7日內將《機動車停駛、復駛/注銷登記申請表》、機動車登記證書、號牌、行駛證和《報廢機動車回收證明》副本交回永川車管所。

永川車管所應當自受理之日起1日內辦理注銷登記，在計算機登記系統內登記注銷信息。

二、非機動車服務（未辦理）

三、駕駛員服務

（一）駕駛證辦理

1、初次申請機動車駕駛證，按以下程序辦理：

（1）提交《機動車駕駛證申請表》（向戶籍所在地的駕校提出申請；在暫住地居住的，可以在暫住地提出申請；）現役軍人（含武警），應當在居住地提出申請；境外人員，應當在居留地提出申請；請增加準駕車型的，應當在所持機動車駕駛證核發地提出申請）；（2）申請人的身份證明；

（3）縣級或者部隊團級以上醫療機構出具的有關身體條件的證明；

（4）白底1寸免冠彩色相片16張。

（5）參加考試（考試科目分為道路交通安全法律、法規和相關知識考試科目<簡稱“科目一”>、場地駕駛技能考試科目<簡稱“科目二”>和道路駕駛技能考試科目<簡稱“科目三”>。考試順序按照科目

一、科目

二、科目三依次進行，前一科目考試合格后，方準參加后一科目的考試）;

2、初次申請機動車駕駛證或者申請增加準駕車型的,科目一考試合格后，車輛管理所應當在3日內核發駕駛技能準考證明。駕駛技能準考證明的有效期為2年。申請人應當在有效期內完成科目二和科目三考試。

（二）駕駛證換證業務

1、駕駛證換證含駕駛證有效期滿換證、達到規定車齡換證、自愿降低準駕車型換證、機動車駕駛人信息發生變化換證、機動車駕駛證損毀換證等業務。駕駛人需提交以下證明、憑證：

（1）機動車駕駛人的身份證明；（2）機動車駕駛證；

（3）三張一寸白底彩色相片；

（4）駕駛員期滿換證的，除需提交以上材料外，還需要提交縣級或者部隊團級以上醫療機構出具的有關身體條件的證明。

2、潼南籍的駕駛員憑以上材料可以直接到潼南車管站辦理期滿換證業務，其他換證業務請到永川車管所辦理。

（三）駕駛證變更

1、身份證住址變更的：潼南籍駕駛員持駕駛證、身份證（地址變更后的）和2張1寸白底彩色相片直接到永川車管所辦理。

2、身份證號碼變更：潼南籍駕駛員請到潼南車管站填取《公民身份證重錯更正證明》，并到戶口所在地簽章后帶上駕駛證、身份證（變更后的）和3張1寸白底彩色相片到永川車管所辦理。

（四）駕駛證注銷

凡屬下列情況之一的，駕駛員應持身份證、駕駛證和1張1寸白底彩色相片到永川車管所辦理注銷業務

1、死亡的；

2、身體條件不適合駕駛機動車的；

3、提出注銷申請的；

4、喪失民事行為能力，監護人提出注銷申請的；

5、超過機動車駕駛證有效期1年以上未換證的；

6、年齡在60周歲以上或者持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車、無軌電車、有軌電車準駕車型的，在1一個記分周期結束后，1年內未提交身體條件證明的；

7、年齡在60周歲以上，所持機動車駕駛證只具有無軌電車或者有軌電車準駕車型，或者年齡在70周歲以上，所持機動車駕駛證只具有低速載貨汽車、三輪汽車、輪式自行機械車準駕車型的；

8、機動車駕駛證依法被吊銷或者駕駛許可依法被撤銷的。

（五）駕駛員積分查詢

請登錄“重慶市公安交通管理信息網互聯網站”查詢（重慶公安交通管理信息網網址是http://www.tmdps.cn/）,也可以直接到潼南公安局交警大隊執法室查詢。

（六）機動車駕駛員審證業務

1、年齡在60周歲以上或者持有大型客車（A1）、牽引車（A2）、城市公交車（A3）、中型客車（B1）、大型貨車（B2）、無軌電車（N）、有軌電車（P）準駕車型的機動車駕駛人，應當每年進行1次身體檢查，在記分周期結束后15日內，提交由縣級或者部隊團級以上醫療機構出具的有關身體條件的證明，到潼南車管站辦理。

第五篇：駕駛證業務辦事指南

初次申領業務

一、所需資料

（一）申請人的身份證明原件、復印件；

（二）機動車駕駛證申請表；

（三）機動車駕駛人身體條件證明原件；

（四）一寸彩色免冠白底照片。

受理考試預約時申請人還應當提交駕校培訓記錄。

二、辦事流程

照相、體檢、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，符合規定的，辦理各科目考試預約，制發預約憑證→【考試】實施各科目考試→【發證】檔案復核→制發駕駛證

三、制發駕駛證辦理時限：在科目三考試合格后1日內

增加準駕車型申領業務

一、所需資料

（一）申請人的身份證明原件、復印件；

（二）機動車駕駛證申請表；

（三）機動車駕駛人身體條件證明原件；

（四）一寸彩色免冠白底照片。

受理考試預約時申請人還應當提交駕校培訓記錄。在制發駕駛證前申請人還應當提交原機動車駕駛證。

二、辦事流程

照相、體檢、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，符合規定的，辦理各科目考試預約，制發預約憑證→【考試】實施各科目考試→【發證】檔案復核、收回原機動車駕駛證→制發駕駛證

三、制發駕駛證辦理時限：在科目三考試合格后1日內

辦理持軍隊、武警部隊駕駛證申領業務

（注：此項業務需到濟寧交警支隊車管所辦理）

一、所需資料

（一）申請人的身份證明原件、復印件；

（二）機動車駕駛證申請表；

（三）機動車駕駛人身體條件證明原件；

（四）軍隊、武警駕駛證原件；

（五）一寸彩色免冠白底照片。

屬復員、退伍、轉業的還應提交申請人的復員、退伍、轉業證明原件、復印件以及技術檔案。

二、辦事流程

照相、體檢、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，符合規定的，申領C類駕駛資格的當日內發證，其他車型的進行各科目考試預約，制發預約憑證→【考試】實施各科目考試→【發證】檔案復核，屬復員、退伍、轉業的收回原機動車駕駛證→制發駕駛證

三、制發駕駛證辦理時限：在科目三考試合格后1日內

辦理持境外機動車駕駛證申領業務

一、所需資料

（一）申請人的身份證明原件、復印件；

（二）機動車駕駛證申請表；

（三）機動車駕駛人身體條件證明原件；

（四）境外機動車駕駛證原件、復印件（非中文表述的，還需收存中文翻譯文本復印件）；

（五）一寸彩色免冠白底照片。

持有境外機動車駕駛證的外國人，有居留許可的應當向居留許可簽發地的車管所申請，沒有居留許可但持有有效簽證的應當向出具住宿登記證明的公安機關所在地的車管所申請，申請時應提供住宿登記證明。持有境外機動車駕駛證的華僑，香港、澳門、臺灣地區居民，應當向居住或暫住地的車管所申請，申請時應提供居住、暫住證明。

二、辦事流程

照相、體檢、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，符合規定的，申領辦理各科目考試預約，制發預約憑證→【考試】實施各科目考試→【發證】收存成績單原件、檔案復核→制發駕駛證

三、制發駕駛證辦理時限：在考試合格后1日內

辦理臨時機動車駕駛許可申領業務

一、所需資料

（一）申請人的出入境身份證明原件、復印件；

（二）臨時機動車駕駛許可申請表；

（三）年齡及身體條件符合中國駕駛許可條件的證明文件原件及復印件；

（四）境外機動車駕駛證原件、復印件（非中文表述的，還需收存中文翻譯文本復印件）；

（五）一寸彩色免冠白底照片。

參加有組織的旅游、比賽以及其他交往活動的，還應當審核中國相關主管部門出具的證明。

屬于駕駛自帶臨時入境機動車的，還需審核其自帶臨時入境機動車號牌、行駛證。

二、辦事流程

照相、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，符合規定的，組織申請人參加道路交通安全法律、法規學習→【發證】檔案復核→制發臨時機動車駕駛許可

三、制發駕駛證辦理時限：在學習后1日內

換領駕駛證業務

一、所需資料

（一）申請人的身份證明原件、復印件；

（二）機動車駕駛證申請表；

（三）機動車駕駛證原件；

（四）一寸彩色免冠白底照片三張。

駕駛證有效期滿換證、達到規定年齡換證的，還應當提交機動車駕駛人身體條件證明原件；

二、辦事流程

照相、體檢、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，查詢違法記分情況及駕駛證狀態，符合規定的受理→【發證】收回原證（駕駛證損毀的除外）、檔案復核→制發駕駛證

三、制發駕駛證辦理時限：在受理后1日內

轉入換證業務

一、所需資料

（一）申請人的身份證明原件、復印件；

（二）機動車駕駛證申請表；

（三）機動車駕駛證原件；

（四）一寸彩色免冠白底照片。

申請人在轉出地車管未按規定提交《身體條件證明》或同時申請辦理有效期滿換證的，還應當提交機動車駕駛人身體條件證明原件。

二、辦事流程

照相、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，查詢違法記分情況及駕駛證狀態，符合規定的受理→【發證】收回原證、檔案復核→制發駕駛證

三、制發駕駛證辦理時限：在受理后1日內

補領駕駛證業務

一、所需資料

（一）申請人的身份證明原件、復印件；

（二）機動車駕駛證申請表；

（三）機動車駕駛證遺失聲明；

（四）一寸彩色免冠白底照片兩張。

申請人在轉出地車管未按規定提交《身體條件證明》或同時申請辦理有效期滿換證的，還應當提交機動車駕駛人身體條件證明原件。

二、辦事流程

照相、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，查詢違法記分情況及駕駛證狀態，符合規定的受理→【發證】收回原證、檔案復核→制發駕駛證

三、制發駕駛證辦理時限：在受理后3日內

注銷業務

一、所需資料

（一）申請人的身份證明原件、復印件；

（二）機動車駕駛證申請表；

（三）一寸彩色免冠白底照片一張。

二、辦事流程

照相、體檢、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，符合規定的收存相關資料，出具注銷證明。

三、辦理時限：在受理后3日內

恢復駕駛資格業務

一、所需資料

（一）申請人的身份證明原件、復印件；

（二）機動車駕駛證申請表；

（三）機動車駕駛人身體條件證明原件；

（四）一寸彩色免冠白底照片。

二、辦事流程

照相、體檢、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，符合規定的，辦理科目一考試預約，制發預約憑證→【考試】實施科目一考試→【發證】收存考試成績單原件，檔案復核→制發駕駛證

三、制發駕駛證辦理時限：在科目一考試合格后1日內

滿分學習業務

一、所需資料

（一）申請人的身份證明原件、復印件；

（二）公安機關交通管理部門出具的接受教育憑證；

（三）機動車駕駛人身體條件證明原件；

（四）一寸彩色免冠白底照片。

二、辦事流程

參加為期七天的道路交通安全法律、法規和相關知識教育合格后，照相、體檢、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，符合規定的，辦理各科目考試預約，制發預約憑證→【考試】實施各科目考試→【發證】收存考試成績單原件，檔案復核→制發駕駛證

三、辦結時限：在考試合格后1日內

提交《身體條件證明》業務

一、所需資料

（一）《身體條件證明》原件；

（二）一寸彩色免冠白底照片。

二、辦事流程

體檢、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，符合規定的，打印回執交申請人。

三、辦理時限：在受理后1日內

延期換證、延期提交《身體條件證明》業務

一、所需資料

（一）申請人的身份證明原件、復印件；

（二）機動車駕駛證申請表原件；

（三）機動車駕駛證原件；

（四）延期事由證明原件、復印件；

（五）一寸彩色免冠白底照片。

二、辦事流程

照相、領表填表→【業務受理】受理崗審核相關資料，符合規定的，出具延期換證、延期提交《身體條件證明》回執，告知申請人在延期期間不得駕駛機動車。

三、辦理時限：在受理后1日內