第一篇：蚌埠市不動產(chǎn)登記辦事指南.(DOC)

國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）土地權(quán)屬來源材料；（4）土地移交確認(rèn)書；

（5）權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標(biāo)等； 第（3）項根據(jù)使用權(quán)取得方式，分別提交以下材料：

以出讓方式取得的，提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金、契稅等繳納憑證；

以劃撥方式取得的，提交國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥供地方案審批表、國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書；

以租賃方式取得的，提交土地租賃合同、土地租金繳納憑證； 以作價出資或入股方式取得的，提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料；

以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料。

四、工作時限

自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費依據(jù)

安徽省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知》（皖價費〔2011〕111號）。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證；（5）房屋竣工驗收備案表；

（6）市地名辦房屋地址證明（小區(qū)命名批復(fù)和門牌號碼通知書）；（7）商品房預(yù)售許可證（商品房登記時提交）；（8）不動產(chǎn)測繪報告；（9）相關(guān)稅費繳納憑證；

（10）權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)、房屋平面圖等。

四、工作時限

自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費依據(jù)

《國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)；

安徽省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知》（皖價費〔2011〕111號）。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（4）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（5）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（6）土地出讓金及稅費繳納憑證；（7）變更證明材料：

名稱變更的，提交姓名或名稱變更證明材料； 地址變更的，提交地址變更證明材料； 用途變更的，提交土地用途變更證明材料； 面積變更的，提交土地面積變更證明材料； 權(quán)利期限變更的，提交權(quán)利期限變更證明材料； 使用權(quán)類型變更的，提交土地使用權(quán)類型變更證明材料。

四、工作時限

自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費依據(jù)

安徽省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知》（皖價費〔2011〕111號）。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）變更登記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）變更證明材料：

名稱變更的，提交名稱變更證明材料； 地址變更的，提交地址變更證明材料； 用途變更的，提交用途變更證明材料； 面積變更的，提交面積變更證明材料； 分割變更的，提交房屋分割證明材料； 合并變更的，提交房屋合并證明材料。

四、工作時限

自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費依據(jù)

《國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）完稅證明；

（5）國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料（企業(yè)分立合并、作價入股的另提供相關(guān)批準(zhǔn)文件）；

（6）土地所在地相關(guān)部門同意轉(zhuǎn)移證明材料；（7）權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等。

四、工作時限

自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費依據(jù)

安徽省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知》（皖價費〔2011〕111號）。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移登記

（買賣、互換、贈與、繼承、分割（離婚析產(chǎn)）、合并、司法裁定、企業(yè)分立合并、作價入股）

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人的身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，核定原件）；；

（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）完稅證明；（5）房屋交易確認(rèn)書；（6）宗地圖及房屋平面圖等。

四、工作時限

自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)（含交易23個工作日）。

五、收費依據(jù)

《國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)首次、變更、轉(zhuǎn)移登記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或不動產(chǎn)抵押登記證明；（4）抵押合同；（5）主債權(quán)合同；

（6）不動產(chǎn)抵押權(quán)變更證明或轉(zhuǎn)移證明 ；（7）債權(quán)變更或轉(zhuǎn)移證明。

其中第（3）項首次登記時提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書，變更或轉(zhuǎn)移登記時提交不動產(chǎn)抵押登記證明；

第（6）和（7）項變更或轉(zhuǎn)移登記時提交。

四、工作時限

自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費依據(jù)

安徽省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知》（皖價費〔2011〕111號）。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）

抵押權(quán)首次、變更、轉(zhuǎn)移登記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或不動產(chǎn)抵押登記證明；（4）抵押合同；（5）主債權(quán)合同；（6）房屋交易確認(rèn)書；

（7）不動產(chǎn)抵押權(quán)變更證明或轉(zhuǎn)移證明；（8）債權(quán)變更或轉(zhuǎn)移證明。

其中第（3）項為首次登記時提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書，變更或轉(zhuǎn)移登記時提交不動產(chǎn)抵押登記證明；

第（7）和（8）項為變更或轉(zhuǎn)移登記時提交。

四、工作時限

自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)（含交易8個工作日）。

五、收費依據(jù)

《國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

在建建筑物抵押權(quán)首次、變更、轉(zhuǎn)移登記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或不動產(chǎn)抵押登記證明；（4）房屋交易確認(rèn)書；（5）抵押合同；（6）主債權(quán)合同；（7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（8）施工許可證；

（9）轄區(qū)政府同意辦理在建工程抵押證明；（10）施工單位同意辦理在建工程抵押證明；（11）不動產(chǎn)抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)移證明；（12）債權(quán)變更或轉(zhuǎn)移證明。

其中第（3）項首次登記時提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書，變更或轉(zhuǎn)移登記時提交不動產(chǎn)抵押登記證明；

第（7）和（8）項首次登記時提交； 第（9）和（10）項變更或轉(zhuǎn)移登記時提交。

四、工作時限

自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)（含交易8個工作日）。

五、收費依據(jù)

《國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

抵押權(quán)注銷登記

（國有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋（構(gòu)筑物）、在建建筑物）

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；

（3）不動產(chǎn)抵押登記證明；（4）抵押權(quán)消滅的證明材料。

四、收費依據(jù)

不收費。

五、工作時限

自受理登記申請之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋注銷登記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；

（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）不動產(chǎn)權(quán)消滅的證明材料。

四、收費依據(jù)

不收費。

五、工作時限

自受理登記申請之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

更 正 登 記

(依據(jù)申請、依據(jù)職權(quán)、依據(jù)法律文書)

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）相關(guān)證明材料或法律文書：

依據(jù)申請更正登記的，權(quán)利人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的證明材料；利害關(guān)系人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交不動產(chǎn)權(quán)利證書、利害關(guān)系的證明、不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的證明材料、不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人提出的同意更正登記的書面材料；

依據(jù)職權(quán)更正登記的，應(yīng)通知當(dāng)事人在30個工作日內(nèi)辦理更正登記； 依據(jù)法律文書更正登記的，提交法律規(guī)定的人民法院、仲裁委員會等的生效法律文書。

四、工作時限

自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費依據(jù)

《國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)；

安徽省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知》（皖價費〔2011〕111號）。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

異 議 登 記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料；（4）證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的文件；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料；

（6）異議登記申請人，應(yīng)當(dāng)在異議登記之日起15日內(nèi)，提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的證明材料；逾期不提交的，異議登記失效；

（7）異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理。

四、工作時限

自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費依據(jù)

《國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)；

安徽省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知》（皖價費〔2011〕111號）。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

異議登記注銷

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；

（3）取消異議登記的證明材料。

四、收費依據(jù)

不收費。

五、工作時限

自受理登記申請之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

地役權(quán)（首次、變更）登記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，核定原件）；

（3）需役地和供役地的不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）地役權(quán)合同；

（5）變更證明材料（變更登記提交）。

四、工作時限

自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費依據(jù)

《國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)；

安徽省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知》（皖價費〔2011〕111號）。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局 國有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋（構(gòu)筑物）預(yù)告登記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—初審—審核（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；（4）相關(guān)證明材料：

預(yù)購商品房預(yù)告登記，提交已備案的商品房預(yù)售合同；

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，提交不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同和轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 抵押不動產(chǎn)預(yù)告登記，提交抵押合同與主債權(quán)合同和不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

四、工作時限

自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費依據(jù)

《國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)；

安徽省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知》（皖價費〔2011〕111號）。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

查（解）封登記

（查封、輪候查封、續(xù)封、解封登記）

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—登簿

三、申請材料

（1）人民法院工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)證；（2）裁定書；（3）協(xié)助執(zhí)行通知書。

四、收費依據(jù)

不收費。

五、工作時限

自受理登記申請之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

換證、遺失補(bǔ)發(fā)登記

一、申請條件

不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

二、登記程序

申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證

三、申請材料

（1）不動產(chǎn)登記申請表；

（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，核定原件）；

（3）原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或原產(chǎn)權(quán)登記證明（換證登記提交）；（4）在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明等相關(guān)證明材料（遺失補(bǔ)發(fā)登記提交）。

四、工作時限

自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)（含公告時間15個工作日）。

五、收費依據(jù)

《國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)；

安徽省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知》（皖價費〔2011〕111號）。

六、聯(lián)系方式

窗口：0552--2809901 投訴：0552--2809908

蚌埠市國土資源局

第二篇：不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南(辦事指南試行)

（一）國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。3 土地權(quán)屬來源材料，包括：（1）以出讓方式取得的，提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料；（2）以劃撥方式取得的，提交縣級以上人民政府的國有建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料；（3）以租賃方式取得的，提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；（4）以作價出資或者入股方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交作價出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料；（5）以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果； 5 依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證； 6 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二）國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）土地面積、界址范圍變更的，除應(yīng)提交變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還應(yīng)提交：①以出讓方式取得的，提交出讓補(bǔ)充合同；②因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分土地滅失的，提交證實土地滅失的材料；（3）土地用途變更的，提交國土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款的憑證；

（4）國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文書、出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款的憑證；

（5）同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的，提交國土資源主管部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文書以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（6）共有人共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更合同書或生效法律文書。夫妻共有財產(chǎn)共有性質(zhì)變更的，還應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明； 依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證； 法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二）國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記（非繼承、受遺贈取得）

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈與的，提交贈與合同；

（2）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議；

（3）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；

（4）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

（5）分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實體分割或合并的，還應(yīng)提交國土資源主管部門同意實體分割或合并的批準(zhǔn)文書以及分割或合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（6）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。5 申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文書； 依法需要補(bǔ)交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（三）國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記（繼承、受遺贈取得）

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 繼承或受遺贈導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；

（2）被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；

（3）所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；

（4）放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；

(5)繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；(6)被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料；

(7)被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者 遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；

(8)被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。（9）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。申請繼承或受遺劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等； 6 依法需要補(bǔ)交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（四）國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的材料，包括：（1）國有建設(shè)用地滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的書面文件。被放棄的國有建設(shè)用地上設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人或查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面文件；

（3）依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交人民政府的生效決定書；（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料； 4 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料； 5 房屋已經(jīng)竣工的材料； 6 房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告； 建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料； 8 相關(guān)稅費繳納憑證； 9 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（六）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證名。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還需提交：①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；②改建、擴(kuò)建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗收文件和房屋竣工驗收文件；③因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；④其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件。依法需要補(bǔ)交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價款繳納憑證；

（3）用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門出具的批準(zhǔn)文件、與國土資源主管部門簽訂的土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價款以及相關(guān)稅費繳納憑證；

（4）國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價款繳納憑證；

（5）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件；

（6）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書。5 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限： 法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（七）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換協(xié)議；贈與的，提交贈與合同；

（2）因繼承、受遺贈取得的，按照本規(guī)范1.8.6的規(guī)定提交材料；（3）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議；

（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；

（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

（6）不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實體分割或合并的，還應(yīng)提交有權(quán)部門同意實體分割或合并的批準(zhǔn)文件以及分割或合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（7）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料； 已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明； 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件； 依法需要補(bǔ)交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（八）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）不動產(chǎn)滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人、查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回不動產(chǎn)的，提交人民政府生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（九）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記

一、需提交的資料及要求

（一）申請宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括： 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：個人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料； 法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

（二）申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括： 1 不動產(chǎn)登記申請書； 2 申請人身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料； 4 房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限： 法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：個人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十一）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、需提交的資料及要求 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：個人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）依法繼承的，按照本規(guī)范1.8.6的規(guī)定提交材料；（2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；

（3）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。同時，還應(yīng)提交互換雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的材料；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十二）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記

一、需提交的資料及要求 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：個人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）宅基地、房屋滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。被放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，提交人民政府做出的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十三）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記

一、需提交的資料及要求

（一）申請集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的： 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料； 其他材料。

（二）申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，提交的材料包括： 1 不動產(chǎn)登記申請書； 2 申請人身份證明； 3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料； 建設(shè)工程已竣工的材料； 7 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十四）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的材料，包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）土地或建筑物、構(gòu)筑物面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；

（3）土地或建筑物、構(gòu)筑物用途變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

（4）同一權(quán)利人分割或者合并建筑物、構(gòu)筑物的，提交有批準(zhǔn)權(quán)限部門同意分割或者合并的批準(zhǔn)文件以及分割或者合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十五）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議；

（2）因企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)等情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)的材料、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、有權(quán)部門的批準(zhǔn)文件。

（3）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書。依法需要繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交稅費繳納憑證； 本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十六）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）土地或建筑物、構(gòu)筑物滅失的，提交滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或被查封的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人或查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交人民政府的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等材料。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十七）抵押權(quán)首次登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)屬證書。主債權(quán)合同。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因文件等必要材料； 抵押合同。主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨的抵押合同書。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押合同。下列情形還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（1）同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料；

（2）在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 7 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十八）抵押權(quán)變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明； 4 抵押權(quán)變更的材料，包括：

（1）抵押權(quán)人或者抵押人姓名、名稱變更的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）擔(dān)保范圍、抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)種類或者數(shù)額、債務(wù)履行期限、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變更的，提交抵押人與抵押權(quán)人約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議； 因抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限發(fā)生變更等，對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件和身份證明文件； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十九）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明； 4 抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）申請一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交部分債權(quán)轉(zhuǎn)移的材料、當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的材料；

（3）債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料。5 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十）抵押權(quán)注銷登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 抵押權(quán)消滅的材料； 抵押權(quán)人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明；抵押權(quán)人單方申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；抵押人等當(dāng)事人單方申請注銷登記的，提交證實抵押權(quán)已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十一）預(yù)告登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 抵押權(quán)消滅的材料； 抵押權(quán)人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明；抵押權(quán)人單方申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；抵押人等當(dāng)事人單方申請注銷登記的，提交證實抵押權(quán)已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書； 其他材料；

買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議中包括預(yù)告登記的約定或?qū)︻A(yù)告登記附有條件和期限的約定，可以不單獨提交相應(yīng)材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十二）預(yù)告登記的變更

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 抵押權(quán)消滅的材料； 抵押權(quán)人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明；抵押權(quán)人單方申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；抵押人等當(dāng)事人單方申請注銷登記的，提交證實抵押權(quán)已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書； 其他材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十三）預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 按照不同情形，提交下列材料：（1）繼承、受遺贈的，提交以下材料：

① 所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；

② 被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；

③ 所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；

④ 放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；

⑤ 繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供； ⑥ 被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料； ⑦ 被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者 遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；

⑧ 被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。

⑨ 因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。（2）人民法院、仲裁委員會生效法律文書

（3）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同和已經(jīng)通知債務(wù)人的材料； 5 其他材料；

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審登簿→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十四）預(yù)告登記的注銷

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)登記證明； 債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料； 5 其他材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十五）更正登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 3 證實不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的材料，但不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面通知相關(guān)權(quán)利人申請更正登記的除外； 申請人為不動產(chǎn)權(quán)利人的，提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書；申請人為利害關(guān)系人的，證實與不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)利存在利害關(guān)系的材料； 其他材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十六）異議登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料； 4 證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的材料； 5 其他材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十七）注銷異議登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 異議登記申請人申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十九）查封登記

一、需提交的資料及要求 人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)提交委托送達(dá)函； 人民法院查封的，應(yīng)提交查封或者預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；人民檢察院查封的，應(yīng)提交查封函；公安等國家有權(quán)機(jī)關(guān)查封的，應(yīng)提交協(xié)助查封的有關(guān)文件。

二、辦理流程 申請→受理登簿

三、辦事期限： 當(dāng)場辦結(jié)

（三十）注銷查封登記

一、需提交的資料及要求 人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)提交委托送達(dá)函； 人民法院解除查封的，提交解除查封或解除預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；公安機(jī)關(guān)等人民政府有權(quán)機(jī)關(guān)解除查封的，提交協(xié)助解除查封通知書；人民檢察院解除查封的，提交解除查封函。3 其他材料。

二、辦理流程 申請→受理登簿

三、辦事期限： 當(dāng)場辦結(jié)

（三十一）補(bǔ)證、換證登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 遺失補(bǔ)證的，提供原土地使用證和房屋所有權(quán)證僅遺失一本的，需提交另一本產(chǎn)權(quán)證（原件）；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站下載已到期的不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明；申請集體土地范圍內(nèi)不動產(chǎn)權(quán)屬證書需就補(bǔ)發(fā)事項在不動產(chǎn)所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告（原件）； 換證的，提供原不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）； 5 其他相關(guān)材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

第三篇：不動產(chǎn)業(yè)務(wù)流程和辦事指南

永州市不動產(chǎn)首次登記詢問筆錄

詢問時間： 年 月 日 詢 問 人： 被詢問人：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就您申請辦理坐落不動產(chǎn)首次登記的有關(guān)事項進(jìn)行詢問，請據(jù)實回答（在對應(yīng)的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認(rèn)。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□ 是

□ 否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風(fēng)險？

給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任？

答：□ 清楚

□ 不清楚

3、問：對本次申請的不動產(chǎn)情況是否充分了解，無異議？ 答：□ 是 □ 否

4、上述不動產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛及設(shè)立其他債權(quán)的情況？ 答：□ 存在□ 不存在

5、上述不動產(chǎn)是否存在共有人？

答：□ 不存在

□ 存在（共有人是□否□同意申請登記）

6、問：上述不動產(chǎn)是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況？ 答：□ 是 □ 否

7、問：對上述問答，你能否承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ 答：□ 能

□ 不能

8、其它需要詢問的有關(guān)事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 永州市不動產(chǎn)變更登記詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產(chǎn)權(quán)證書號： 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就您申請辦理坐落于的不動產(chǎn)變更登記的有關(guān)事項進(jìn)行詢問，請據(jù)實回答（在對應(yīng)的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認(rèn)。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□ 是

□ 否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風(fēng)險

給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任？

答：□ 清楚

□ 不清楚

3、問：上述不動產(chǎn)是否存在共有人？

答：□ 不存在 □ 存在（共有人是□否□同意變更申請）

4、問：登記簿記載的權(quán)利人是否同意變更？ 答：□ 同意 □ 不同意

5、問：上述不動產(chǎn)是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況和權(quán)屬糾紛？

答：□ 是 □ 否

6、問：對上述問答，你能否承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ 答：□ 能

□ 不能

7、其它需要詢問的有關(guān)事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 詢 問 人：

被 詢 問 人：

永州市不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產(chǎn)權(quán)證書號： 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就您申請辦理坐落于的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)事項進(jìn)行詢問，請據(jù)實回答（在對應(yīng)的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認(rèn)。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□ 是

□ 否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風(fēng)險？

給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任？

答：□ 清楚

□ 不清楚

3、問：上述不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人是否存在共有人？

答：□ 不存在□ 存在（共有人是□否□同意轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)？）

4、問：上述不動產(chǎn)是否已出租？ 答：□ 是 □ 否

5、問：上述不動產(chǎn)是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況或權(quán)屬糾紛？

答：□ 是 □ 否

6、問：對上述問答，你能否承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ 答：□ 能

□ 不能

7、其它需要詢問的有關(guān)事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 詢 問 人：

被 詢 問 人：

永州市不動產(chǎn)注銷登記詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產(chǎn)權(quán)證書號： 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就您申請辦理坐落于的不動產(chǎn)注銷登記的有關(guān)事項進(jìn)行詢問，請據(jù)實回答（在對應(yīng)的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認(rèn)。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□ 是

□ 否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風(fēng)險？

給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任？

答：□ 清楚

□ 不清楚

3、問：上述不動產(chǎn)是否存在共有人？

答：□ 不存在 □ 存在(共有人是□否□同意申請注銷登記)

4、問：登記簿記載的權(quán)利人是否同意注銷？ 答：□ 同意 □ 不同意

5、問：上述不動產(chǎn)是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況和權(quán)屬糾紛？

答：□ 是 □ 否

6、問：對上述問答，你能否承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ 答：□ 能

□ 不能

7、其它需要詢問的有關(guān)事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 詢 問 人：

被 詢 問 人：

永州市不動產(chǎn)抵押登記詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產(chǎn)權(quán)證書號： 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動產(chǎn)記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就您申請辦理坐落于的不動產(chǎn)抵押登記的有關(guān)事項進(jìn)行詢問，請據(jù)實回答（在對應(yīng)的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認(rèn)。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□ 是 □ 否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風(fēng)險？

給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任？

答：□ 清楚 □ 不清楚

3、問：上述不動產(chǎn)是否已設(shè)立抵押？ 答：□ 未設(shè)立 □ 設(shè)立（現(xiàn)抵押權(quán)申請人是□否□知曉已設(shè)立抵押）

4、問：上述不動產(chǎn)是共有還是單獨所有？

答：□ 單獨所有 □ 共有（共有人是□否□同意辦理抵押登記）

5、問：上述不動產(chǎn)是否已出租？ 答：□ 是 □ 否

6、問：上述不動產(chǎn)是否存在查封、凍結(jié)、拆遷等其他限制情況和權(quán)屬糾紛？

答：□ 是 □ 否

7、問：對上述回答，你能否承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ 答：□ 是 □ 否

8、其他需要詢問的有關(guān)事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 詢 問 人：

被 詢 問 人：

永州市不動產(chǎn)換證/遺失補(bǔ)發(fā)詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產(chǎn)權(quán)證書號： 詢 問 人：

被 詢 問 人： 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就您申請辦理坐落于的不動產(chǎn)登記換證/遺失補(bǔ)發(fā)的有關(guān)事項進(jìn)行詢問，請據(jù)實回答（在對應(yīng)的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認(rèn)。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□是

□否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風(fēng)險？

給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任？

答：□清楚

□不清楚

3、問：上述不動產(chǎn)是否存在共有人？

答：□不存在 □存在(共有人是□否□同意)

4、問：上述不動產(chǎn)是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況和權(quán)屬糾紛？

答：□是 □否

5、問：對上述問答，你能否承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ 答：□能

□不能

6、其它需要詢問的有關(guān)事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 永州市不動產(chǎn)地役權(quán)登記詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產(chǎn)權(quán)證書號： 詢 問 人：

被 詢 問 人： 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)

就

您

申

請

辦

理

坐不動產(chǎn)地役權(quán)登記的有關(guān)事項進(jìn)行詢問，請據(jù)實回答（在對應(yīng)的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認(rèn)。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□ 是

□ 不是

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風(fēng)險？給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任？

答：□ 清楚

□ 不清楚

3、問：上述不動產(chǎn)是否存在共有人？

答：□ 不存在 □ 存在（共有人是□否□同意）

4、問：房屋現(xiàn)狀是否與登記簿記載內(nèi)容一致？ 答：□ 是 □ 否

5、問：上述不動產(chǎn)是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況或權(quán)屬糾紛？

答：□ 是 □ 否

6、問：對上述問答，你能否承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ 答：□ 能

□ 不能

7、其它需要詢問的有關(guān)事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名):

落

永州市不動產(chǎn)登記簿異議登記詢問筆錄

詢問時間：

****年**月**日 不動產(chǎn)權(quán)證書號： 詢 問 人：

被 詢 問 人： 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就您申請辦理坐落于的不動產(chǎn)登記簿異議登記的有關(guān)事項進(jìn)行詢問，請據(jù)實回答（在對應(yīng)的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認(rèn)。

1、問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？

答：□是

□否

2、問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風(fēng)險？

給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任？

答：□清楚

□不清楚

3、問：登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正？ 答：□同意 □不同意

4、問：對上述問答，你能否承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ 答：□能

□不能

5、其它需要詢問的有關(guān)事項：

被詢問人（簽章）：

見證簽章人(簽名): 永州市市本級不動產(chǎn)登記操作規(guī)程

第一章 導(dǎo) 則

1.1 目的 規(guī)范我局不動產(chǎn)登記行為，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益,提高不動產(chǎn)登記質(zhì)量,維護(hù)不動產(chǎn)交易安全,方便群眾申請登記，提高服務(wù)水平,提升辦事效率,樹立良好對外形象。

1.2 依據(jù)

《中華人民共和國物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》等法律、法規(guī)、政策，結(jié)合實際，制定本規(guī)程。

1.3 適用范圍

永州市冷水灘區(qū)（含市經(jīng)開區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)各類不動產(chǎn)登記，包括不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等適用本規(guī)程。

1.4 不動產(chǎn)權(quán)利類型(一)集體土地所有權(quán)；

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；(三)森林、林木所有權(quán)；(四)建設(shè)用地使用權(quán)；(五)宅基地使用權(quán)；(六)地役權(quán)；(七)抵押權(quán)；

(八)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。1.5 不動產(chǎn)登記的基本原則(一)依申請登記；(二)權(quán)利主體一致；(三)屬地化管理；

(四)按照不動產(chǎn)單元進(jìn)行登記。1.6 申請不動產(chǎn)登記的主體(1)自然人

(2)法人：是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織《民法通則》第三十六條)。

(3)其他組織：是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。

1.7 申請主體的身份證明

(1)境內(nèi)自然人：居民身份證，未成年人為居民身份證或戶口簿；(2)中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)自然人：香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護(hù)照、港澳居民來往內(nèi)地通行證，港澳同胞回鄉(xiāng)證；

(3)中華人民共和國臺灣地區(qū)自然人：臺灣居民來往大陸通行證和臺胞證；(4)華僑：中華人民共和國護(hù)照；

(5)外籍自然人：中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件或者其所在國護(hù)照；

(6)境內(nèi)機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團(tuán)法人：組織機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書或社會團(tuán)體法人登記證書”；

(7)境內(nèi)企業(yè)法人：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

(8)境內(nèi)其他組織：境內(nèi)經(jīng)營性其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照；境內(nèi)非經(jīng)營性其他組織應(yīng)提交組織機(jī)構(gòu)代碼證；

(9)境外(含港澳臺，下同)法人、其他組織：境外法人應(yīng)提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的同意文件和注冊證明；境外其他組織應(yīng)提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的同意文件和注冊證明；

(10)外國駐華使(領(lǐng))館和外國駐華辦事機(jī)構(gòu)、國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)：該使(領(lǐng))館、辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)出具的身份證明。

1.8 申請

申請人提交申請登記材料，填寫不動產(chǎn)登記申請表。1.9 單方申請

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。1.10 崗位職責(zé)

(一)受理(初審)崗位職責(zé)

1.切實加強(qiáng)主動服務(wù)意識。叫號器在未辦理業(yè)務(wù)時須處于等號(預(yù)辦理)狀態(tài)，做到有號就應(yīng)(僅限于實行叫號器辦理業(yè)務(wù)的政務(wù)大廳)。2.嚴(yán)格執(zhí)行一次性告知單制度。受理業(yè)務(wù)時，如申請人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的資料(出具一次性告知單或不予登記通知單)；對于經(jīng)審查(含審批)人員審查后不符合登記要求的退件，應(yīng)登記造冊，如能夠補(bǔ)正，應(yīng)及時通知當(dāng)事人按要求補(bǔ)正，并在一次性告知單(存根聯(lián))上由當(dāng)事人簽具已于某年某月某日收到補(bǔ)正通知；如不能夠補(bǔ)正，應(yīng)將相關(guān)資料退回當(dāng)事人并出具不予登記通知單。

3.認(rèn)真防范業(yè)務(wù)辦理風(fēng)險。全面審查登記材料，如必收要件齊全，符合法定形式，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，查驗申請主體、權(quán)屬證書、登記證明等相關(guān)資料，核對申請材料的完整性、關(guān)聯(lián)性、一致性、合法性(具體為查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及檔案的相關(guān)信息，如是否存在查封、凍結(jié)、抵押、出租、征收等限制條件等，確認(rèn)是否符合辦理條件；核實當(dāng)事人身份及相關(guān)資料的合法性，確保簽名與身份證信息和登記簿是記載的信息一致，重點審查身份證、不動產(chǎn)權(quán)屬證書的真?zhèn)?。

4.努力提高業(yè)務(wù)辦理水平。經(jīng)核實無誤后，對符合受理條件的，一是應(yīng)指導(dǎo)申請人或代理人填寫好不動產(chǎn)登記申請表(包括集體土地上不動產(chǎn)首次登記公告等)，表內(nèi)各欄信息應(yīng)填寫準(zhǔn)確完整，空白欄填“無”或畫斜線；二是應(yīng)根據(jù)需要就不同申請登記事項詢問申請人或代理人，形成詢問筆錄；三是見證申請人或代理人在申請表和詢問筆錄上簽名和摁留指紋；四是收取、整理申請人提交的登記材料，將產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)資料和測繪報告等信息按照《不動產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明填寫說明》要求錄入不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)并進(jìn)行系統(tǒng)計費確認(rèn)；五是向申請人準(zhǔn)確出具《一次性告知單》和《永州市不動產(chǎn)登記收件收據(jù)》；六是簽署受理意見，將受理的登記材料及時移交給掃描人員，并派工至下一環(huán)節(jié)。

5.全面落實“四項”(上門、預(yù)約、延時、集中)特色服務(wù)。服從工作安排，完成其他交辦事項。

(二)掃描崗位職責(zé)

1.及時掃描。各類登記業(yè)務(wù)原則上應(yīng)在當(dāng)天掃描完畢，一般情況下不得超過兩個工作日，特殊情況下不得超過三個工作日；

2.保證質(zhì)量。各類掃描件應(yīng)清晰、完整。《檔案卷內(nèi)目錄》內(nèi)容及資料排列順序應(yīng)與檔案相符；

3.完成掃描后應(yīng)當(dāng)場將相關(guān)檔案資料移交給繕證人員。

4.全面落實“四項”(上門、預(yù)約、延時、集中)特色服務(wù)。服從工作安排，完成其他交辦事項。

(三)審查崗位職責(zé)

1.審查不動產(chǎn)登記資料是否符合要求。具體核對申請人提交的資料是否齊全，申請登記的事項是否與提交的相應(yīng)資料相符，公示(告)期限是否已滿，各類表格、文書內(nèi)容是否填寫完整，申請登記的不動產(chǎn)是否存在查封、凍結(jié)、抵押、征收等限制情況，不動產(chǎn)單元確認(rèn)是否準(zhǔn)確，計費是否準(zhǔn)確等。對申請登記的不動產(chǎn)符合登記條件的簽署擬辦意見，并派工至下一環(huán)節(jié)。

2.非批量件業(yè)務(wù)原則上應(yīng)在當(dāng)天審查完畢，一般情況下不得超過兩個工作日，屬于特殊情況的須在三個工作日內(nèi)完成，批量業(yè)務(wù)應(yīng)根據(jù)工作安排在承諾時限內(nèi)完成。

3.經(jīng)審查或經(jīng)審批不符合登記要求的退件，應(yīng)當(dāng)場退回受理人員處理，并負(fù)責(zé)跟蹤督促辦理，對掃描不清晰等不符合要求的掃描件應(yīng)退回掃描人員重新掃描。

4.全面落實“四項”(上門、預(yù)約、延時、集中)特色服務(wù)。服從工作安排，完成其他交辦事項。

(四)審定崗位職責(zé)

1.對不動產(chǎn)登記資料等進(jìn)行審定，非批量件業(yè)務(wù)原則上應(yīng)在三個工作日內(nèi)審查完畢，一般情況下不得超過五個工作日，屬于特殊情況的應(yīng)根據(jù)工作安排在承諾時限內(nèi)完成。

2.核準(zhǔn)計費情況。

3.對符合條件的，完成登簿后派工至下一環(huán)節(jié)。

(五)收費崗位職責(zé)

1.根據(jù)系統(tǒng)計費情況，開具票據(jù)，收取費用； 2.按財務(wù)管理制度繳存現(xiàn)金，不得截留。

(六)繕證崗位職責(zé)

1.核對電子信息與申請登記內(nèi)容是否一致； 2.對權(quán)屬證書或登記證明進(jìn)行繕證、校對； 3.負(fù)責(zé)領(lǐng)取、打印各類權(quán)屬證書及登記證明；

4.將權(quán)屬證書或登記證明與登記資料移交至發(fā)證(歸檔)人員； 5.非批量件業(yè)務(wù)原則上應(yīng)在當(dāng)天繕證完畢，一般情況下不得超過兩個工作日，特殊情況下不得超過三個工作日，批量業(yè)務(wù)應(yīng)根據(jù)工作安排在承諾時限內(nèi)完成。

6.全面落實“四項”(上門、預(yù)約、延時、集中)特色服務(wù)。服從工作安排，完成其他交辦事項。

(七)發(fā)證(歸檔)崗位職責(zé)

1.核對權(quán)屬證書或登記證明記載內(nèi)容是否與申請登記內(nèi)容一致； 2.按要求建立各類登記紙質(zhì)業(yè)務(wù)臺賬、規(guī)范填寫檔案袋和做好業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計；

3.查驗權(quán)利人的受理憑證與身份證明無誤后，由權(quán)利人簽字確認(rèn)并向權(quán)利人發(fā)放權(quán)屬證書或登記證明。

4.按檔案管理規(guī)定及時將登記檔案有序整理，與作廢證書或證明一并移交至檔案服務(wù)中心(在建工程抵押登記檔案、預(yù)告登記檔案移至登記中心或駐鎮(zhèn)所檔案室)。

5.負(fù)責(zé)查詢商品房抵押貸款及在建工程抵押情況。將已抵押的產(chǎn)權(quán)證分開保管，辦理抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)后方可領(lǐng)取，并告知相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系當(dāng)事人及時辦理轉(zhuǎn)現(xiàn)房的抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)。

6.負(fù)責(zé)保管好不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)專用章，不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)專用章僅用于抵押登記業(yè)務(wù)時抵押合同及集體土地上不動產(chǎn)首次登記公告。不得私自將不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)專用章轉(zhuǎn)交給他人使用，不得私自在不相干的資料上蓋章。

7.全面落實“四項”(上門、預(yù)約、延時、集中)特色服務(wù)。服從工作安排，完成其他交辦事項。

1.11 不予登記情形

有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；

(三)申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的不予登記的其他情形。登記機(jī)構(gòu)做出不予登記的，向申請人出具《不予登記通知單》，將登記材料退還申請人。

《不予登記通知單》應(yīng)當(dāng)注明申請人的姓名或者名稱、房屋坐落、登記的類別、不予登記的原因及依據(jù)、受理人員的姓名及受理的日期等內(nèi)容。不予登記決定一式兩聯(lián)，經(jīng)當(dāng)事人簽名確認(rèn)后一聯(lián)交申請人，一聯(lián)由登記機(jī)構(gòu)留存。

1.12 申請撤回

申請人在登記機(jī)構(gòu)將登記事項記載于登記簿前撤回登記申請的，應(yīng)當(dāng)提交以下文件：

(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)原登記申請的受理通知書。

受理人員應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請時查閱登記簿，申請人申請撤回的申請事項未在登記簿上記載的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予撤回，并將申請人提交的登記材料退還申請人。申請人申請撤回的申請事項已經(jīng)在登記簿上記載的，應(yīng)當(dāng)不予撤回，并書面告知申請人。

1.13 實地查看

屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看：

(一)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；(二)在建建筑物抵押權(quán)登記；(三)因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；

(四)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實地查看的其他情形。

對可能存在權(quán)屬爭議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查看或者調(diào)查時，申請人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。

1.14 公告

有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項記載于登記簿前進(jìn)行公告，但涉及國家秘密的除外：

(一)政府組織的集體土地所有權(quán)登記；(二)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記；

(三)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)，海域使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記；

(四)依職權(quán)更正登記；

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

公告所需時間不計算在登記辦理期限內(nèi)。公告期滿無異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)及時記載于不動產(chǎn)登記簿。

1.15 委托、公證和認(rèn)證

(1)委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。委托人應(yīng)與代理人共同到永州市不動產(chǎn)登記中心或鄉(xiāng)鎮(zhèn)不動產(chǎn)登記所現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書并由工作人員簽字證明屬實(授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外)。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)明確委托事項、登記不動產(chǎn)坐落、權(quán)證號、權(quán)限；注明委托期限的，申請登記時間應(yīng)當(dāng)在委托期限內(nèi)。委托人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)加蓋公章并注明日期；委托人是自然人的，應(yīng)當(dāng)簽字并注明日期。授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再提交委托人的身份證明原件。

(2)未成年人的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請時，應(yīng)當(dāng)提交本人和未成年人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。因處分未成年人不動產(chǎn)申請登記的，監(jiān)護(hù)人還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益處分不動產(chǎn)的書面保證。父母之外的其他人作為未成年人監(jiān)護(hù)人的，應(yīng)提供享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料，但人民法院指定監(jiān)護(hù)的除外。

其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請登記的，除提交本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明外，還應(yīng)當(dāng)提交人民法院認(rèn)定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。

(3)香港、澳門、臺灣及外國申請人委托他人申請不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認(rèn)證。其中，香港、澳門地區(qū)出具的公證書應(yīng)當(dāng)由中國法律服務(wù)(香港或者澳門)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章；臺灣地區(qū)出具的公證書應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)省公證協(xié)會證明副本與正本內(nèi)容一致的材料；外國出具的公證文書應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證，與中國沒有外交關(guān)系的國家，應(yīng)當(dāng)經(jīng)該國和中國都有外交關(guān)系的第三國的中國使(領(lǐng))館認(rèn)證。(4)除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外，其他涉及不動產(chǎn)的公證應(yīng)當(dāng)由永州市公證機(jī)構(gòu)出具。

1.16 其他操作要求

(1)申請材料注明提交原件的，申請人應(yīng)當(dāng)提交申請材料原件。申請材料未注明提交原件的，申請人應(yīng)當(dāng)提交申請材料復(fù)印件，并提供申請材料原件供登記部門核驗。要求提交申請材料原件，申請人不能提交原件的，可以提交出具該原件的機(jī)關(guān)或者法定存檔機(jī)構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件，或者公證機(jī)構(gòu)公證的復(fù)印件與原件一致的證明。

(2)不動產(chǎn)登記申請表應(yīng)當(dāng)由申請人(代理人)簽字確認(rèn)并加摁手印。申請人是法人或者其他組織的，由代理人簽字，加蓋公章；申請人是自然人的，由申請人(代理人)簽字并加摁手印。

(3)申請登記材料應(yīng)當(dāng)使用漢字文本，外文文本的申請材料應(yīng)當(dāng)附經(jīng)公證或認(rèn)證的漢字譯本。

填寫申請材料應(yīng)當(dāng)使用黑色或者藍(lán)黑色鋼筆、簽字筆，書寫內(nèi)容清晰工整，不得使用修正液等進(jìn)行修改。確需修改的，申請人應(yīng)當(dāng)在修改處簽字確認(rèn)并加摁手印。

(4)申請人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事項接受登記部門詢問并如實回答，在確認(rèn)詢問結(jié)果后，在詢問筆錄上簽署姓名和日期。代理人代為接受詢問的，代理人應(yīng)當(dāng)明確代某個申請人接受詢問。

(5)共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有人應(yīng)當(dāng)書面約定共有方式；按份共有的，還應(yīng)當(dāng)明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明。

婚姻關(guān)系證明應(yīng)當(dāng)為《結(jié)婚證》。無法提供《結(jié)婚證》的，申請人應(yīng)當(dāng)向婚姻登記部門申請補(bǔ)領(lǐng)。無法補(bǔ)領(lǐng)的，可提供婚姻登記部門出具的婚姻登記證明，或者經(jīng)公證(或者認(rèn)證)的婚姻狀況證明，或者有權(quán)部門出具的證明材料。

(6)以下材料可作為監(jiān)護(hù)關(guān)系證明使用：戶口簿、婚姻關(guān)系證明；出生醫(yī)學(xué)證明；人民法院指定監(jiān)護(hù)人的生效判決；居民委員會、村民委員會指定監(jiān)護(hù)人的證明文件；證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的公證書；未成年人的父、母的所在單位指定監(jiān)護(hù)人的證明文件。

(7)用于申請不動產(chǎn)登記的境外司法文書應(yīng)當(dāng)經(jīng)有管轄權(quán)的人民法院裁定予以認(rèn)可和執(zhí)行。

(8)已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)買賣雙方和抵押權(quán)人應(yīng)一并申請轉(zhuǎn)移登記與預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記的合并辦理。已辦理在建工程抵押的不動產(chǎn)申請不動產(chǎn)首次登記時，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)同時申請在建工程抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押權(quán)登記。

(9)辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請為業(yè)主共有，記載于不動產(chǎn)登記簿中，不核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。如屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請新建房屋首次登記時需提供物業(yè)用房證明。

1.17 辦事時限 法定期限：30個工作日

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)

第二章 各類登記業(yè)務(wù)指南

(1)集體土地所有權(quán)首次登記

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；

4.土地權(quán)屬來源證明文件(原件)包括：

(1)土改時期頒發(fā)給農(nóng)民的土地所有權(quán)證照或土改時的檔案清冊；(2)合作化時期或者四固定時，確定土地歸農(nóng)民集體所有的決議、決定和其他證明文件；

(3)農(nóng)民集體之間調(diào)整土地所有權(quán)達(dá)成的協(xié)議、合同或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣調(diào)整集體土地的批準(zhǔn)文件；

(4)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企事業(yè)單位占用集體土地的證明文件；

(5)各級人民政府對農(nóng)民集體所有土地作出的處理決定或者依法生效的調(diào)解書；

(6)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)對土地所有權(quán)爭議作出的生效法律文書；(7)能證明土地所有權(quán)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同、集體林權(quán)證； 5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費：20元/證。

(2-1)集體土地所有權(quán)變更登記

(土地坐落變更登記)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；

4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)；

5.集體土地所有權(quán)宗地坐落變更的證明材料(原件)； 6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費：20元/證。

(2-2)集體土地所有權(quán)變更登記

(界址、面積變更登記)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；

4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)； 5.征地批復(fù)及征地結(jié)案表(原件)； 6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料；

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費：20元/證。

(3)集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、申請人要求 轉(zhuǎn)入方和轉(zhuǎn)出方雙方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)； 3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)； 4.轉(zhuǎn)移證明材料(原件)：

(1)互換、調(diào)整協(xié)議等集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明材料；

(2)本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的證明及有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費：20元/證。

(4)集體土地所有權(quán)注銷登記

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)； 3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)； 4.征地批復(fù)及征地結(jié)案表(原件)； 5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn) 不收費

(5-1)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記(劃撥)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.核發(fā)過不動產(chǎn)權(quán)屬證書的提交原不動產(chǎn)權(quán)屬證書；(原件)； 4.土地權(quán)屬來源證明文件(原件)；

涉及征收集體土地的提交征地批復(fù)及征地結(jié)案證明；

5.權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；

6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含附件、附圖)(原件)； 7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費：20元/證。

(5-2)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記(出讓)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.核發(fā)過不動產(chǎn)權(quán)屬證書的提交原不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)； 4.權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；

5.土地出讓合同(原件)； 6.地價款、稅費等繳納證明；

7.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含附件、附圖)； 8.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費：20元/證。

(5-3)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記(作價出資、入股)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.核發(fā)過不動產(chǎn)權(quán)屬證書的提交原不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)； 4.權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；

5.土地使用權(quán)作價出資或者入股的批準(zhǔn)文件及合同(原件)； 6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含附件、附圖)(原件)； 7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限： 法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費：20元/證。

(5-4)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記(國有土地租賃)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.核發(fā)過不動產(chǎn)權(quán)證屬書的提交原不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)； 4.權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；

5.國有土地租賃合同及土地租金繳納憑證(原件)； 6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含附件、附圖)； 7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費：20元/證。

(5-5)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記(授權(quán)經(jīng)營用地)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.核發(fā)過不動產(chǎn)權(quán)屬證書的提交原不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)； 4.權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；

5.土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營合同(原件)；

6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含附件、附圖)； 7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費：20元/證。

(6)集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；

4.土地權(quán)屬來源證明文件包括(原件)：(1)集體建設(shè)用地批準(zhǔn)書；(2)占用集體土地的占地批復(fù)； 5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費：20元/證。

(7)宅基地使用權(quán)首次登記

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明和戶籍證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；

4.土地權(quán)屬來源證明文件(原件)； 5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費：20元/證。

(8-1)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記

(房、地均未辦理首次登記)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)； 3.土地權(quán)屬來源證明文件(原件)；

4.規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明(原件)；

(1)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及審批單(含附圖、附件)；

(2)《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》或《建設(shè)用地選址意見書》；

(3)市規(guī)劃部門出具的符合規(guī)劃的證明材料； 5.建筑工程施工許可證、房屋已竣工的證明(原件)；

(1)市住建局出具材料證明工程投資額在30萬元以下的可以不提供；(2)建筑面積在300平方米以下的建筑工程可以不提供； 6.權(quán)籍調(diào)查表；

7.測繪報告(含宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料)(原件)；

8.土地價款、稅費繳納等證明； 9.白蟻防治合同。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日； 承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。

(8-2)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記(土地未辦理首次登記、房屋已辦理首次登記)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)； 3.房屋所有權(quán)證(原件)；

4.合法的土地權(quán)屬來源證明文件(原件)；

5.權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；

6.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費：20元/證。

(8-3)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記

(土地已辦理首次登記、房屋未辦理首次登記)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或國有土地使用證(原件)； 4.規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明(原件)；

(1)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及審批單(含附圖、附件)；

(2)《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》或《建設(shè)用地選址意見書》；(3)市規(guī)劃部門出具的符合規(guī)劃的證明材料；

5.建設(shè)工程施工許可證、房屋已竣工的證明(收原件)；

(1)市住建局出具材料證明工程投資額在30萬元以下的可以不提供；(2)建筑面積在300平方米以下的建筑工程可以不提供； 6．權(quán)籍調(diào)查表；

7.測繪報告(含宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料)(原件)； 8.白蟻防治合同； 9.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日； 承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。

(9-1)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記(權(quán)利人名稱或者姓名、身份證類型或身份證明號碼等變更)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.自然人提供公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門出具的證明權(quán)利人姓名或者身份信息發(fā)生變化的文件；法人或其他組織提供工商部門或主管部門的名稱變更的證明(原件)；

5.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖； 6.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

權(quán)利人名稱變更而申請的變更登記，按登記收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

(9-2)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

(坐落變更)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.不動產(chǎn)坐落變更的，提交市地名管理部門或派出所出具的證明文件(原件)；

5.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖； 6.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

因不動產(chǎn)坐落的街道或門牌號碼變更而申請的變更登記，按登記收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

(9-3)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

(用途變更)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.規(guī)劃管理部門出具的證明房屋規(guī)劃用途發(fā)生變化的文件(原件)； 5.劃撥用地土地用途變更，提交劃撥用地批準(zhǔn)證明文件(原件)； 6．以有償方式取得的國有建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，提交土地有償使用合同補(bǔ)充協(xié)議及地價款繳納證明書(原件)；

7.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖； 8.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(9-4)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

(界址、面積變更)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.界址、面積變更證明材料(原件)；

5.房屋翻改擴(kuò)建的，提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證明；單體建筑面積300平方米以上或者投資額30萬元以上的房屋，還應(yīng)當(dāng)提交建筑工程施工許可證和工程竣工驗收合格證明(原件)；

6.權(quán)籍調(diào)查表；

7.測繪報告(含宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料)(原件)；

8.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(9-5)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

(共有性質(zhì)變更)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.共有方式變更協(xié)議(原件)； 5.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖； 6.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→收費→審查→審定(記載于登記簿)→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(9-6)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

(房屋性質(zhì)變更)

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.房屋性質(zhì)變更的證明文件(原件)； 5.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖； 6.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(9-7)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

(同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn))

一、申請人要求 權(quán)利人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.發(fā)生分割、合并事實的證明文件以及相關(guān)主管部門批準(zhǔn)的文件(原件)；

5．權(quán)籍調(diào)查表；

6.測繪報告(含宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料)(原件)；

7.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-1)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

(商品房買賣)

一、申請人要求 買賣雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.已備案的商品房買賣合同(原件)； 6.物業(yè)維修基金繳款憑證(原件)；

7.房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明(原件)； 8.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖； 9.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)，大宗業(yè)務(wù)另行協(xié)定。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：

(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(商品房)：

(1)住房：2元/㎡；(2)非住房：成交金額的0.5%。4.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。(10-2)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

(存量房屋買賣)

一、申請人要求：買賣雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.二手房買賣合同(原件)；

6.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖；

股份制企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)根據(jù)公司章程出具股東代表大會決議或股東決議、董事會決議同意轉(zhuǎn)讓的證明文件及公司章程(驗原件收復(fù)印件，復(fù)印件需注明“本章程為公司現(xiàn)行章程”并加蓋公司公章)。

國有資產(chǎn)分別按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》和《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定提供國有資產(chǎn)管理部門或同級財政部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。

劃撥土地辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)先補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)，提交土地有償使用相關(guān)文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日； 承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產(chǎn)交易服務(wù)費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產(chǎn)分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：50萬收取300-4600元/幅。

(10-3)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

(不動產(chǎn)贈與)

一、申請人要求：贈與雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.贈與合同書或經(jīng)人民法院確認(rèn)的贈與文書(贈與方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證的贈與合同和授權(quán)委托書)(原件)；

6.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖；

股份制企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)根據(jù)公司章程出具股東代表大會決議或股東決議、董事會決議同意轉(zhuǎn)讓的證明文件及公司章程(驗原件收復(fù)印件，復(fù)印件需注明“本章程為公司現(xiàn)行章程”并加蓋公司公章)。

國有資產(chǎn)分別按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》和《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定提供國有資產(chǎn)管理部門或同級財政部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。

劃撥土地辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)先補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)，提交土地有償使用相關(guān)文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日； 承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產(chǎn)交易服務(wù)費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產(chǎn)分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-4)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(不動產(chǎn)繼承、接受遺贈)

一、申請人要求

繼承人、受遺贈人單方申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.繼承權(quán)公證書或者法院生效法律文書(原件)； 6.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖； 7.其他必要材料。

劃撥土地辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)先補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)，提交土地有償使用相關(guān)文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn) 1.證書工本費：

向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(存量房)：

(1)住房：免收；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產(chǎn)交易服務(wù)費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產(chǎn)分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-5)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(繼承和贈與不動產(chǎn)一并辦理)

一、申請人要求 贈與雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.繼承權(quán)公證書或者法院生效法律文書(原件)； 6.贈與合同(贈與方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證的贈與合同和授權(quán)委托書)(原件)；

7.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖； 8.其他必要材料。

劃撥土地辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)先補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)，提交土地有償使用相關(guān)文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡(繼承部分免收)；(2)非住房：成交金額的1%。4.地產(chǎn)交易服務(wù)費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產(chǎn)分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-6)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

(夫妻間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記)

一、申請人要求 夫妻雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.關(guān)于不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的約定原件或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議(原件)； 6.婚姻關(guān)系證明(原件)；

7.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖；

劃撥土地辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)先補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)，提交土地有償使用相關(guān)文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產(chǎn)交易服務(wù)費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產(chǎn)分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-7)國有建設(shè)用地使用權(quán)

及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

(夫妻離婚涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記)

一、申請人要求 原夫妻雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.離婚證(驗原件收復(fù)印件)、經(jīng)民政部門備案的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(原件)或人民法院生效法律文書(原件)；

6.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖； 7.其他必要材料。

劃撥土地辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)先補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)，提交土地有償使用相關(guān)文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(存量房)：

(1)住房：免收；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產(chǎn)交易服務(wù)費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產(chǎn)分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-8)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

(拍賣)

一、申請人要求：當(dāng)事人雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)； 5.委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書(依據(jù)法院生效的法律文書拍賣的，還需提交生效的法律文書(原件)；拍賣公司身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

6.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖；

股份制企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)根據(jù)公司章程出具股東代表大會決議或股東決議、董事會決議同意轉(zhuǎn)讓的證明文件及公司章程(驗原件收復(fù)印件，復(fù)印件需注明“本章程為公司現(xiàn)行章程”并加蓋公司公章)。

國有資產(chǎn)分別按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》和《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定提供國有資產(chǎn)管理部門或同級財政部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。

劃撥土地辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)先補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)，提交土地有償使用相關(guān)文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產(chǎn)交易服務(wù)費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產(chǎn)分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-9)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

(法人或其他組織改制、合并、兼并、分立、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移)

一、申請人要求：轉(zhuǎn)出方和轉(zhuǎn)入方雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.法人或者其他組織改制、合并(兼并)、分立的文件、合同及能夠證明不動產(chǎn)所有權(quán)因改制、合并(兼并)、分立而發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(原件)；

6.因企業(yè)改制、合并(兼并)、分立而變更名稱的，提交工商部門名稱變更的證明(原件)；

7.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖；

股份制企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)根據(jù)公司章程出具股東代表大會決議或股東決議、董事會決議同意轉(zhuǎn)讓的證明文件及公司章程(驗原件收復(fù)印件，復(fù)印件需注明“本章程為公司現(xiàn)行章程”并加蓋公司公章)。

國有資產(chǎn)分別按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》和《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定提供國有資產(chǎn)管理部門或同級財政部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。

劃撥土地辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)先補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)，提交土地有償使用相關(guān)文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產(chǎn)交易服務(wù)費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產(chǎn)分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-10)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

(不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的)

一、申請人要求：轉(zhuǎn)出方和轉(zhuǎn)入方雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.分割(析產(chǎn))或者合并協(xié)議(原件)； 6.權(quán)籍調(diào)查表；

7.測繪報告(含宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料)(原件)；

股份制企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)根據(jù)公司章程出具股東代表大會決議或股東決議、董事會決議同意轉(zhuǎn)讓的證明文件及公司章程(驗原件收復(fù)印件，復(fù)印件需注明“本章程為公司現(xiàn)行章程”并加蓋公司公章)。

國有資產(chǎn)分別按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》和《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定提供國有資產(chǎn)管理部門或同級財政部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。

劃撥土地辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)先補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)，提交土地有償使用相關(guān)文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。4.地產(chǎn)交易服務(wù)費：

(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。

5.測量成果利用費：房產(chǎn)分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。(10-11)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(不動產(chǎn)作價出資、入股)

一、申請人要求：轉(zhuǎn)出方和轉(zhuǎn)入方雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請表(原件)；

2.申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用證(原件)； 4.完稅憑證(原件)；

5.以不動產(chǎn)作價出資、入股的相關(guān)合同(原件)； 6.宗地圖及界址點座標(biāo)、房屋平面圖；

股份制企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)根據(jù)公司章程出具股東代表大會決議或股東決議、董事會決議同意轉(zhuǎn)讓的證明文件及公司章程(驗原件收復(fù)印件，復(fù)印件需注明“本章程為公司現(xiàn)行章程”并加蓋公司公章)。

國有資產(chǎn)分別按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》和《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定提供國有資產(chǎn)管理部門或同級財政部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。

劃撥土地辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)先補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)，提交土地有償使用相關(guān)文件(如出讓合同、出讓審批單、租賃審批單等)。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)

四、辦事期限

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.證書工本費：向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費20元。

2.房屋所有權(quán)登記費：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(存量房)：

(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金額的1%。

4.地產(chǎn)交易服務(wù)費：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.測量成果利用費：房產(chǎn)分層分戶平面圖：40元/幅。6.利用測繪成果及成圖資料費：

根據(jù)比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。

(10-12)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

(劃撥、移交)

第四篇：失業(yè)登記辦事指南

失業(yè)登記辦事指南（窗口辦理）

一、受理條件

（一）在法定勞動年齡內(nèi)、有勞動能力且有就業(yè)愿望的本市戶籍城鎮(zhèn)勞動者及轉(zhuǎn)移到非農(nóng)產(chǎn)業(yè)就業(yè)的本市戶籍農(nóng)村勞動者。

（二）在法定勞動年齡內(nèi)，有勞動能力且有就業(yè)愿望，在本市已辦理暫住登記現(xiàn)處于失業(yè)狀態(tài)，失業(yè)前在本市穩(wěn)定就業(yè)滿6個月的流動人員，自失業(yè)之日起180日內(nèi)。

二、提供資料

（一）本市失業(yè)人員進(jìn)行失業(yè)登記時，須由本人親自辦理，如實提供如下資料：

1、填寫《廣州市失業(yè)登記表》并提交戶口簿；

2、提交《廣東省就業(yè)失業(yè)手冊》（尚未領(lǐng)取可同時申領(lǐng)）；

3、屬學(xué)校畢（肆）業(yè)生且未有就業(yè)經(jīng)歷的，憑畢業(yè)證書或?qū)W校畢（肆）業(yè)證明原件及復(fù)印件。

4、與用人單位（雇主）解除勞動關(guān)系的，憑原單位（雇主）出具的解除（終止）勞動關(guān)系證明。

5、從事個體經(jīng)營、開辦私營企業(yè)或民辦非企業(yè)的停業(yè)人員，憑工商行政部門或民政部門出具的停業(yè)證明。

6、原從事自由職業(yè)人員憑社會保險停保憑證。

7、按政策規(guī)定遷入本市戶籍的無業(yè)人員，憑其相關(guān)入戶通知或證明。

8、屬復(fù)員退伍軍人、隨軍家屬未安置就業(yè)的，憑安置部門出具的相關(guān)證明或證件。

9、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)人員及社區(qū)矯正對象，憑司法（公安）部門證明或戶口所在街道辦事處（鎮(zhèn)政府）證明。

（二）流動人員進(jìn)行失業(yè)登記時，須由本人親自辦理，如實提供如下資料：

1、填寫《廣州市失業(yè)登記表》并提交身份證復(fù)印件；

2、提交《廣東省就業(yè)失業(yè)手冊》（尚未領(lǐng)取可同時申領(lǐng)）；

3、與用人單位（雇主）解除勞動關(guān)系的，憑原單位（雇主）出具的解除（終止）勞動關(guān)系證明。

4、從事個體經(jīng)營、開辦私營企業(yè)或民辦非企業(yè)的停業(yè)人員，憑工商行政部門或民政部門出具的停業(yè)證明。

5、流動人員在本市暫住證復(fù)印件（已辦理暫住登記但未領(lǐng)取暫住證的可出示辦理回執(zhí)并提交復(fù)印件）。

6、已婚育齡女性流動人員有效計劃生育證明復(fù)印件。

三、辦理時限 5個工作日。

四、收費標(biāo)準(zhǔn) 不收費。

五、政策依據(jù)

（一）《中華人民共和國勞動法》

（二）《中華人民共和國就業(yè)促進(jìn)法》

（三）《廣東省勞動保障廳關(guān)于就業(yè)和失業(yè)登記管理的試行辦法》

（四）《就業(yè)服務(wù)與就業(yè)管理規(guī)定》

（五）《廣州市勞動用工備案和就業(yè)失業(yè)登記辦法》

六、領(lǐng)件須知

持回執(zhí)到原受理窗口領(lǐng)取已登記失業(yè)的《廣東省就業(yè)失業(yè)手冊》。

七、受理部門參看下列各服務(wù)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍 市

市級機(jī)構(gòu)不受理失業(yè)登記業(yè)務(wù)。

區(qū)、縣級市

失業(yè)登記由失業(yè)人員戶口所在地或暫住所在地街（鎮(zhèn)）勞動保障中心或區(qū)就業(yè)中心負(fù)責(zé)辦理。

第五篇：股份有限公司變更登記辦事指南

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股份有限公司變更登記辦事指南

一、法定依據(jù)

（一）《中華人民共和國公司法》（主席令第42號修訂，2005年10月27日）

（二）《中華人民共和國公司登記管理條例》（國務(wù)院令第451號修訂，2005年12月18日）

二、申請條件

變更登記事項的股份有限公司。

三、申報材料

（一）公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》；

（二）公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件；

應(yīng)標(biāo)明具體委托事項、被委托人的權(quán)限、委托期限。

（三）股東大會會議記錄（由會議主持人及出席會議的董事簽字）或董事會（按章程規(guī)定）對登記事項作出變更決定并形成的決議（由董事簽字）（注：需到登記機(jī)關(guān)查檔確認(rèn)董事成員）

（四）提交與股東會、董事會決定變更事項相對應(yīng)的文件或證件：

1、變更名稱：提交名稱核準(zhǔn)通知書。

2、變更住所：自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

3、變更法定代表人：提交董事會決議或其他任免文件，董事會決議由公司董事簽字。

4、變更注冊資本、實收資本：提交依法設(shè)立的驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資證明。以股權(quán)出資的，提交《股權(quán)認(rèn)繳出資承諾書》；以實物出資的提交實物過戶證明。

實收資本增加的應(yīng)當(dāng)自足額繳納出資或者股款之日起30日內(nèi)申請變更；注冊資本減少的，提交刊登減資公告的報紙報樣和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說明，并應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請變更。

股份有限公司以公開發(fā)行新股方式或者上市公司以非公開發(fā)行新股方式增加注冊資本的，應(yīng)當(dāng)提交國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)文件。股份有限公司以募集方式增加注冊資本的還應(yīng)提交國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)文件；

5、發(fā)起人改變姓名或者名稱的：企業(yè)提交名稱《準(zhǔn)予變更登記通知書》；事業(yè)法人、社團(tuán)法人、民辦非企業(yè)單位提交有關(guān)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予變更的證明；自然人提交公安戶籍部門的證明。（應(yīng)當(dāng)自改變姓名或者名稱之日起30內(nèi)申請變更）。發(fā)起人更名后新的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件（股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件；股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；其

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他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。）

6、變更企業(yè)類型： 應(yīng)當(dāng)按照擬變更的類型的設(shè)立條件申請變更，并提交有關(guān)文件。

7、變更經(jīng)營范圍：公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準(zhǔn)的項目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明；審批機(jī)關(guān)單獨批準(zhǔn)分公司經(jīng)營許可經(jīng)營項目的，公司可以憑分公司的許可經(jīng)營項目的批準(zhǔn)文件、證件申請增加相應(yīng)經(jīng)營范圍，但應(yīng)當(dāng)在申請增加的經(jīng)營范圍后標(biāo)注“（限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營）”字樣。法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更經(jīng)營范圍必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件（應(yīng)當(dāng)自有關(guān)部門批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)申請變更）。

8、變更公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理、修改公司章程：提交符合章程規(guī)定程序的相應(yīng)材料。

9、變更出資方式，以股權(quán)出資的提交《股權(quán)認(rèn)繳出資承諾書》

（六）公司原章程原件（指工商局蓋章確認(rèn)的）、修改后新章程原件（兩份，載明修改日期，公司蓋章，法定代表人簽字）。

（七）營業(yè)執(zhí)照副本。

（八）登記機(jī)關(guān)要求提交的其他文件、證件。提交的材料應(yīng)打印在A4規(guī)格紙上。《公司變更登記申請書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《股權(quán)認(rèn)繳出資承諾書》、《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》可到省政府政務(wù)服務(wù)中心省工商窗口領(lǐng)取或在www.tmdps.cn和www.tmdps.cn網(wǎng)站下載； 以上文件、證件未注明提交復(fù)印件的應(yīng)當(dāng)提交原件。提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件上注明“內(nèi)容與原件一致”并加蓋本公司公章。

變更公司名稱或發(fā)起人名稱、法定代表人、經(jīng)營范圍，應(yīng)當(dāng)在公司變更決定作出之日起30日內(nèi)提出申請。

公司申請變更請到成都市青羊區(qū)玉沙路118號工商大廈三樓查檔，并復(fù)印董事會成員等相關(guān)材料。

四、辦理程序

（一）被委托人持上述申報材料到省政府政務(wù)服務(wù)中心省工商局窗口辦理。

（二）符合條件的，換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

（三）被委托人憑《收件通知書》到原收件窗口換取《準(zhǔn)予登記通知書》后，被委托人憑《準(zhǔn)予登記通知書》、本人身份證原件及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正本領(lǐng)取執(zhí)照。注：正本遺失的參照補(bǔ)辦營業(yè)執(zhí)照辦事指南提交材料。

（四）憑執(zhí)照辦理稅務(wù)、組織機(jī)構(gòu)代碼、后置許可等有關(guān)事項登記。

（五）公司登記事項變更涉及分公司登記事項變更的，應(yīng)當(dāng)自公司登記變更之日起30日內(nèi)申請分公司變更登記。

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