第一篇：智能化管理方案
智能化管理方案
前 言
在信息技術不斷發展與突破的今天，小區智能化管理在小區日常管理中起著越來越重要的作用，****小區結合當地的實際情況，自身建筑類群的不同，以及開發公司及設計公司的方案，針對本小區建立起一臺完善的智能化小區管理方案。主要涵蓋了門禁系統、樓宇可視對講、閉路電視監控系統、停車場管理、LED信息發布系統、周界防范系統、電子巡更系統、、小區一卡通系統（包括：電梯、入戶、停車等）。誠然，小區一卡通系統幾乎涵蓋了整個小區的多部分智能化管理，即從業主驅車進入小區大門的一剎那，小區道閘自動升起，停車場道閘自動開啟，之后進入單元門，刷一卡通，進電梯之后按下自己所在的樓層之后，再刷一卡通才能到達自己所在的樓層，詞一卡通涵蓋了日常繳費即充值功能。
作為一個智能化的小區，以上幾個智能化系統是必備的幾個條件，但是會結合開發建設及業主居住過程中具體實施和不斷改善。
1、物業管理計算機化
隨著房產體制改革的不斷深化,有關物業的數據越來越龐雜,人們對物業信息的處理要求日益提高,因此采用計算機作為物業管理的工具是歷史發展的必然,發展電子計算機在此領域的應用,這是物業管理手段現代化的發展方向。
只有利用計算機進行物業管理,特別是進行聯網管理,才可能實現物業信息的標準化和規范化,為物業管理工作提供準確及時的信息,有助于物業管理部門進行管理并做出相關決策:同時也使物業管理公司及時準確地了解運營狀況,做出經營決策,這樣才能使物業管理走向現代化。結合小區介紹物業管理計算機化的主要功能。
1.1房產管理子系統
1.1.1房產檔案主要功能是儲存、輸出所有需要長期管理的公寓房屋的各種詳細信息。
1.1.2業主檔案主要功能是儲存、輸出每套公寓的住戶(包括租用戶)的詳細信息,進行住戶的入住和遷出操作,戶主的照片。
1.1.3產權檔案主要功能是儲存、輸出每套公寓的產權信息,進行產權分配的操作。
1.2財務管理子系統
實現小區帳務的電子化,并與指定銀行協作,實現業主費用的直接劃轉。
1.3收費管理子系統（物業管理/租金/服務等收費）
物業管理的很大一部分是物業收費。在物業管理計算機化的基礎上,應該是物業收費的規范化。業主可以通過IC卡交納各種物業費用,包括租金、月收費、年收費、合同收費、三表收費等,此外還包括日常各種服務收費,如有線電視、VOD、IrItemet網絡服務、停車、洗衣、清潔等。
1.3.1收費標準(各種費用、租金、物業管理費等)主要功能是對收取的各類費用確定價格因素以及進行計算工作。
1.3.2收費計算主要功能是確定最后應向用戶收取的費用和設定費用追補項目,為費用收取做準備。
1.3.3費用結算主要功能是進行實際的費用收取工作,輸出每一套戶的各類費用收欠情況。
1.4圖形圖像管理子系統
主要功能是儲存物業小區的建筑規劃圖、建筑效果圖、建筑平面圖、樓排的建筑平面圖、建筑效果圖、建筑示意圖,套戶的單元平面圖、基礎平面圖、單元效果圖、房間效果圖。
1.5辦公自動化子系統
在小區網絡的基礎上提供一個足夠開放的平臺,實現充分的數據共享,內部通訊和無紙辦公。辦公自動化主要包括:文檔管理、收發文管理、各類報表的收集整理、接待管理(來賓來客、投訴、管理。、報修等)、事務處理等。
1.5.1文檔管理將物業公司發布的文件分類整理,以電子文檔形式保存以方便公司人員檢索、查詢。
1.5.2收文管理文件的收發、登記、管理。
1.5.3報表管理收集整理各類報表提供給公司領導和上級有關部門。
l.5.4接待管理對公司的來賓來客進行登記,為編寫公司大事記提供資料。記錄各類投訴等轉給事務處理過程。
1.5.5事務處理對公司內部事務、各類投訴、報修等事務的處理進行監控登記,為管理者提供事務處理全過程監控和事后查詢。為查詢系統提供信息。
1.6查詢子系統
查詢系統采用分級密碼查詢的方式,不同的密碼可以查詢的范圍不同,查詢的輸出采用網絡、觸摸屏等多種方式。為領導了解小區管理狀況和決策提供依據。為一般工作人員提供工作任務查詢和相關文檔查詢。為業主和賓客提供小區綜合服務信息查詢。
1.7Internet和 Internet服務子系統
小區租用專線,自身成為一個ISP服務站。小區對外成為一個Internet網站,可發布小區的概況、物業管理公司、小區地形、樓盤情況等相關信息,提供電子信箱服務:對內形成Intran剖,實現業主的費用查詢、報修、投訴、各種綜合服務信息(天氣預報、電視節目、新聞、啟示、廣告)的發布,網上購物等。
1.8維修養護管理子系統
1.8.1房產維修主要功能是儲存、輸出物業維修養護的詳細情況。
1.8.2設施設備維修主要功能是儲存、輸出對物業中的各種公共設施、各種樓宇設備進行維修養護的詳細情況。
1.8.3統計及帳務主要功能是儲存、輸出所有維修養護工作的綜合情況以及按照產權人來統計其應交的各種費用。
1.9公用模塊及系統維護
在以上子系統中,都包括有如下三個公用模塊:查詢統計、系統維護和幫助。三個公用模塊為用戶更好的使用本系統提供了方便和安全的保證。
1.10 IC卡管理子系統
IC卡作為一種信息的存儲和傳遞媒體,在現代社會中得到越來越廣泛的應用。小區卡系統的最終目的是實現真正的小區一卡通,用IC卡取代小區管理和生活中所使用的個人證件和現金支付手段。用IC卡一卡通,是小區信息化標志之一,能夠提高業主的生活水平,也使物業管理自動化更加成熟。
IC卡一卡通有以下特點: 在小區范圍內用IC卡取代了現金交易,方便了業主。業主通過一張卡就可以完成各種支付、身份認證等多種功能。物業管理以IC卡為媒介,杜絕了現金流通,財務管理可以自動建立各種帳目,自動生成統計用的各種報表,自動建立卡片庫,具有多種靈活方便的查詢檢索功能。提高了財務處理的效率,堵塞了財務管理的漏洞。卡片管理中心可以對所有的卡片獨立控制,使其在安防系統中有效或無效,有利于安全防范。管理中心能對所有卡片進行加密、注銷和掛失等功能。通過設置不同類型的卡片(如工作人員卡和業主卡〉能夠區別對待小區用戶和服務人員。IC卡固有的安全性和先進性保證了網上交易、網上支付的可行性和安全性,IC卡的不可偽造性也保證了安防系統的可靠性。IC卡系統功能可分為兩部分:金融應用和非金融應用。金融應用中,IC卡作為存折或錢包使用,可以儲蓄、取款、支付。非金融應用主要是指IC卡的身份認證功能,包括: 迸出樓門,IC卡可以作為鑰匙,這種鑰匙不會被偽造。迸出停車,場,作為合法
身份的憑證。迸出小區大門,作為一種身份證明。作為娛樂場所的會員卡等。
以上主要是針對業主持卡人的分析。物業管理中心作為管理單位,其工作人員也可以是持卡人,其卡片功能包括了金融應用中的支付功能,還可以作為工作證、餐廳就餐卡、考勤卡等。在小區一卡通應用系統中,所有在小區之內活動的人員都可以是持卡人,卡片包括業主卡、工作人員卡和各種管理卡:此外還可以設置臨時卡,作為流動人員的臨時身份證,設置會客卡,作為來賓或來訪客人的臨時身份證等。
小區卡片管理中心負責卡片的發行、掛失和注銷等卡片的管理工作,IC卡系統的財務管理,與各消費場所進行金融結算。
考慮到小區的多種應用,包含了電子支付、身份認證等各項功能,小區擬采用接觸式和非接觸式二合一的IC卡(CPU卡),以方便用戶使用。
2、公用設備管理智能化
現代化物業管理要求對公用設備進行智能化集中管理,主要包括建筑的采暖熱交換系統、生活熱交換系統、水箱液位、照明回路、變配電系統等進行信號采集和控制,實現設備管理系統自動化,起到集中管理、分散控制、節能降耗的作用。
根據上述要求我們通過對小區的各類公用設備的智能化管理做到運行安全、可靠、精確高效、節省能源、節省人力。設備管理內容主要包括:
2.1電源開關狀態及故障報警高、低壓配電柜之狀態監測及開/關控制。高壓配電之電流、電壓及有功功率監測。變壓器出線電流、電壓、功率因數及有功功率監測。各種負載的電流監測。自動開關、母聯開關的投切與故障報警。多臺開關的邏輯控制。各層配電的狀態與故障監測。
2.2給排水系統智能化管理
給水、排水系統無論缺水或溢出都是很大的故障。監測系統可對給排水系統進行全面監控。電腦屏幕以動畫圖形顯示給排水系統的運行狀況,一有異常情況,自動調出報警畫面顯示故障位置及原因并提供聲響報警的報拳打印。
給排水系統的智能管理有以下功能可供選擇: 各水箱、水池、低位預警。各水泵之運行狀態與故障集中監控。生活水泵、潛水泵、廢水泵故障報警、程序啟動/停止。廢水池水位控制水位最高限(HH)報警及夜間抽廢水控制。各水泵定期自動開列保養工作單。各泵輪流交互使用。設備管理中心電腦屏幕動畫顯示水系統的運轉現狀、如有異狀,自動調出報警畫面顯示并提供聲響報警及報警打印。
2.3溫度、壓力、流量檢測: 檢測供回水溫度、壓力、流量。自動檢測總管壓力。自動檢測補水泵運行狀態。根據協調級所確定的換熱站控制方案確定所需開啟換熱器臺數。開關機過程控制,自動控制相關泵的啟停:根據用戶側供水溫度,自動控制相關閥門的開度按優化控制算法自動調節相關用戶側循環泵的開啟臺數:根據回水壓力,確定補水泵的啟停。熱水循環泵的啟停控制。供熱溫度的自動調節。顯示各測量參數,修改各設定值。
2.4風機的啟停狀態
送排風應依清晨、上班、午休、下班、夜間及樓層特性,自動調整風機啟停及節電周期運轉。送排風系統的智能化運轉以下功能可供
選擇: 按不同時段及樓層屬性自動時序控制新風機啟停。送排風機狀態監控、故障報警。火警發生時自動開閉送排風機、正壓送風機。正壓送風機狀態監控,故障報警。
2.5照明智能化
電梯口夜間警戒時段由紅外人體偵測聯動照明。自動啟動CCTV系統錄像。庭院照明。節日彩燈、泛光燈、廣告霓虹燈、噴泉彩燈、航空障礙照明燈等的定時開關控制及各種圖形及效果控制。立面、廣告燈及路燈時序控制。
2.6電梯運行狀態及故障報警
電梯故障及具體故障類型。各部電梯運動方向。各部電梯供電電源狀態
2.7小區安防系統
2.7.1閉路電視監控系統
閉路電視監控系統用于整個小區范圍內的監視。可將各監視點設于小區的各主要出入通道、軍庫、電梯等地,對小區的人流進行動態控制。
各監控點的圖像信號,可通過外置的編碼盒編成數字保證小區通信網傳輸。
系統具有全矩陣切換功能：一體化工控主機，良好的操作界面，圖形化界面可對云臺、鏡頭等進行控制。控制室設計要先進實用，體現人性化；主控室配以 16 個監視器，上電視墻，具有一定觀賞性。
圖像信號的切換功能：通過硬盤錄像控制主機，可以將某一路攝像機輸出的圖像信號切換到顯示器上，使人能選看任一路圖像。
可編程功能：攝像機、監視器的順序指定，視像顯示順序指定，云臺方位起始位置和俯仰的預定，設定時間和日期，密碼等。
字符疊加功能：可將字符疊加到視頻圖像，用來指明攝像機號、監視器號.控制功能：控制攝像機的電源開關，云臺的上下及左右旋轉，鏡頭的光圈大 / 小，變焦遠 /近，聚焦大 / 小。
長時間視頻資料保存功能：目前常用的傳統型模擬制監控系統采用長延時錄像機，錄像圖像質量一般，不便于保留，損耗較大。先進的數字壓縮式硬盤錄像系統，最大的優點是采用數字磁介質存儲，可以保證數據多次復制不失真，而且可以方便地刻錄成光盤永久保存。
視頻信號采集：彩色攝像機分辨率不低于 480TVL，并具有電子快門、自動光圈、背光補償、自動白平衡、同步鎖相功能。終端顯示優于 VCD 標準。
總之，本閉路電視監控是一個使 本系統高度自動化、高效率的幽雅舒適、便利。
2.7.2門禁系統
門禁系統與小區物業管理中的一卡通相結合,主要用于業主出入小區大門和自己所住的單元樓門。
該門禁系統在小區的每個單元門處安裝一只感應式讀卡器，小區入口處安裝感應式讀卡器，小區居民每個持有一張感應卡。居民是進入小區，必須手持感應卡靠近讀卡器，讀卡器讀取感應卡中的信息，若為有效卡，則電控門鎖開啟，居民進入。若為無效卡，則門鎖不開啟。
進入小區后，居民仍可用該感應卡開啟單元門電控門鎖。但每個
居民只能持卡打開本人所居住單元的門鎖，而不能打開其他單元的門鎖。
可以看出，每個業主手中都持有一張感應卡，每張卡有唯一標識。每張卡可以開啟小區入口大門和相應單元門的電控門鎖，卻不能開啟其他單元門的門鎖。對于XX花園這樣規模較大的小區，門禁控制系統不但能夠方便安保人員的管理，而且能夠確保小區居民人身、財產的安全。
2.7.3巡更系統
巡更系統的作用是保證小區保安值班人員能夠按照預先隨機設定的路線順序地對小區內各巡更點進行巡視,同時保護巡更人員的安全。
保安值班人員開始巡更時,必須確認好設定的巡視路線,在規定時間區段內順序達到每一巡更點,以巡更鑰匙去觸碰巡更點。如果途中發生意外情況時,及時與保安中控值班室聯系。中控室的電腦系統通過打印機將各巡更站的巡更情況打印出來,詳細列出巡更日期和經過每一巡更點的地點、時間以及缺巡資料,以便核對保安值班人員是否按照規定,對每一個要求的巡更點進行巡視,以確保小區和業主的安全。
巡更資料可貯存在電腦內,供隨時查詢,并作考勤記錄。、家庭智能管理
家庭智能管理是指將業主家中的溫/濕度、電器、照明、安全防范,對外通訊等進行集中的智能化操控,使整個住宅運作在最佳狀態。它是小區物業管理不可缺少的部分,也是未來住宅智能化的發展趨勢。
我們采用在每戶設置“集中控制盒”的方式,來實現業主家庭的智能化管理。3.1信息采集
收集業主家居運行的各種參數,包括三表數據、居室溫濕度等。這些數據既可以在其自帶的顯示屏上顯示,又可以上傳至物業管理中心進行統計和計費。
3.2可視對講
自帶可視對講功能,業主可通過它與訪客對講,觀察訪客,開啟單元門。
可視對講的門口機配備IC卡接口,本樓住戶進入時使用小區發放的IC卡。
本系統是一種總線制全數字雙向對講系統。總線制全數字雙向對講系統是采用數字編碼技術和雙向通訊傳輸技術，整個系統能雙向通訊，即室內分機能向管理中心報警，并與管理中心、樓棟主機實現雙向呼叫。其系統網絡是單元內垂直部分四芯總線連接。根據小區特點在小區保安中心，設置一臺主管理機；每個樓棟底層大門口設置一臺互通式帶讀卡頭可視主機，每戶設置一臺帶互通式數碼型免提可視分機。由于是全數字雙向系統，具有較強的系統功能，如住戶可在室內報警或外接報警按鈕，住戶呼叫管理中心，通話保密，通話限時，開門權限控制等。這種系統適合小區內部對講系統，同時可擴實現家庭防盜報警聯網系統，因此該系統具有較高的性能價格比。互聯組網
系統采用標準總線結構，不同類型的分面和不同樓棟的主機都可以通過總線互聯組網。從而使系統具有組合靈活，便于擴充，能滿足
用戶的各種需求。密碼設置
系統中互通分機可以通過鍵盤隨意設置或修改用戶密碼，做到一戶一個密碼。用戶可用密碼實施密碼開鎖的同時給自己家各報警防區實施撤防，大大方便了用戶的出入。管理模式
系統具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機對任何一棟樓的門口進行管理，即對各門口來訪者的呼叫進行干預。干預時這棟樓的來訪者對樓內用戶的呼叫，自動轉到管理機。經管理員許可后由管理員轉接，才能使來訪者與用戶通話，這種管理模式確保小區的嚴格管理，滿足不同層次物業管理者的要求。通道內部通訊網絡
系統能實現住戶與管理處、住戶與住戶、以及不同樓棟住戶之間互相呼叫與通話。亦可實現樓門或家門口與住戶分機之間的可視對講功能，還能同時接收小區內所有住戶的報警。保安防盜
系統中保安防盜可采用兩種方式，一種是互通對講分機自身具有八路防區的報警功能；一種是專用的用戶八路防區報警系統。它們都具有延時防區和24小時緊急防區，可外接門磁、紅外、煙感、煤氣、緊急按鈕等報警設施，也可以向管理中心的電腦報警。管理機或管理中心的電腦能記錄報警地點、房號、防區等。管理中心的電腦還會自動彈出報警點的電子地圖。通話保密
當住戶與管理員、來訪者通話時，其他用戶無法聽到其通話。
室內機控制開門
當來訪者在門口機上訪客，被訪室內機有權開戶電控門鎖。系統分散供電，斷電自動啟動后備電源
整個系統每一幢樓、管理中心單獨供電，萬一出現電源故障，不會影響整個系統的運行。遇到斷電，自動啟動后備電源。系統電源充電過壓、欠壓保護
所有供電電源均有充電過壓、欠壓保護，保護后備電池，延長電池使用壽命。
系統線路短路不影響整個系統
系統有線路短路保護，一旦線路短路，不影響整個系統。
3.3家用電器的啟停管理
對業主家中的空調等主要電器設備進行控制。
家用電器的控制方式如下:業主在外時可通過雙音頻電話機或手機撥打專用電話號碼,若家中無人應答時,集中控制機自動接聽電話,并給業主提供語音信息,業主在語音提示下進行相應的操作,遙控啟動家中空調等電器,使其在業主到家之前提前開始工作,以提供一舒適的環境。
3.4信息服務
業主通過集中控制盒可以了解自己家庭運作的各種參數,如房間溫、濕度,三表讀數,被控家電狀態等,同時可通過網絡進行各種交費用的簡單查詢。并可通過集中控制盒上自帶的lC卡接口進行費用的結算。
物業管理部門可通過小區網絡及控制盒向業主發出交費通知及其他有關物業管理方面的通知等。
3.5申請社區服務
業主需要維修、搬運、送貨等社區服務時,通過集中控制盒提供的直通語音功能可直接同小區的社區服務中心聯系。具體操作是,業主只要拿起集中控制機上的昕筒并按下社區服務按鍵,業主就與社區服務人員建立了直接的語音聯系,業主說出自己的要求。而社區服務中心的工作站會自動顯示出要求服務業主的樓號和房號并記錄。
3.6防入侵報警
連接門磁開關、雙鑒探頭等防入侵探測器,當有入侵發生時及時發出報警信息至物業管理部門和小區保安部門。
集中控制盒具有緊急呼救功能,有緊急情況發生時,業主按動緊急呼救按鍵通知物業和保安部門采取緊急措施。
3.7友好的人機界面
集中控制盒的可視對講顯示屏除顯示訪可圖象外還可用子交字顯示,以漢字方式與用戶進行交流并配以簡單的語音提示。
3.8分級密碼操作
集中控制盒的操作分三級密碼進行控制,不同級別的操作權限各不相同。
3.9集中控制盒的通訊
集中控制盒的通訊采用直接連接樓中的綜合布線然后進入小區通訊主干的方其通訊協議采用標準的 TCPllP協議,這種方式保證了集中控制盒通訊的開放,高速和信息量,也保證了集中控制盒的功能實現。
第二篇：智能化門禁管理系統方案
門禁管理系統方案
門禁管理系統解決方案
門禁管理系統方案
目 錄
1.系統概述....................................................3 2.系統優勢....................................................4 3.用戶需求....................................................5 4.需求分析....................................................5 5.系統設計原則................................................6 6.系統解決方案................................................8 7.系統的組成結構及工作流程.....................................9
7.1.7.2.系統組成.....................................................................................................9 系統工作流程..............................................................................................9 8.系統功能...................................................10 9.系統設備技術參數...........................................12
門禁管理系統方案
1.系統概述
門禁系統主要負責對安全防范區域內各場所的人員出入控制管理，用于加強內部管理和重點場所的自動安全防范。
持卡人進門時將卡片接近讀卡器,合法卡信號通過控制器認證后,電鎖自動打開,非法卡被禁止訪問。出門時只要按動出門按鈕，電鎖自動打開（或雙向讀卡出門）。系統可實現對門權限的明確限定，并對人員的進出情況進行記錄，以備查詢。也可以通過聯動來實現對其它設備的控制，如消防聯動、燈光和空調等控制。
與傳統的鑰匙門鎖相比，門禁系統在攜帶、遺失等情況時的處理更加方便，無須更換大量門鎖和鑰匙，僅需要在軟件中作出相應操作即可。與監控、報警等安防方式相比，門禁系統化被動為主動，將安全隱患直接排除在管制通道之外。系統示意圖：
門禁管理系統方案
2.系統優勢
1、安全性：
門禁系統本身具備了企業級的密鑰認證體系、嚴格的通信協議加密體系、完善的數據庫安全管理體系，具有極高的系統安全性能，產品外殼堅固耐用，具備防水、防撬設計；在業務上從專業的安防角度出發，設計了最完善的安全功能，包括多卡認證、自動布防/撤防、反脅迫、反潛回、通道互鎖、強行進入、防撬報警等，可以實現客戶對系統安全性的最細微的需求。
2、美觀性、友好性：
門禁系統的讀卡器采用全新的造型設計，時尚典雅、精致尊貴，具有多個不同風格系列，可配各種裝修環境。門禁系統讀卡器具有LCD顯示屏，可滾動播放”歡迎詞”。
3、多樣性：
系統架構豐富，支持TCP/IP與RS485兩種通訊方式，具有多種拓樸結構，可根據現場情況合理選擇，同時讀卡器和控制器上提供了大量可自定義的I/O口功能，可實現與第三方系統（如樓宇對講、火警檢測等）或一卡通其他子系統（如考勤、巡更等）進行聯動，讀卡器提供了多種通訊接口，包括WG26/WG34/RS232/RS485/USB傳輸。其中RS485的通訊距離可達1200米，質量穩定可靠。
4、便捷性：
讀卡器尺寸符合美國/歐洲/亞洲等標準背盒設計，安裝時無需額外開孔；設備排線部分采用接插件設計，極大的方便了工程安裝與維護排查，部分款式的讀卡器具有液晶顯示屏、生物觸摸按鍵設計，具備人性化的門禁短信提示、密碼開門等功能。
門禁管理系統方案
3.用戶需求
為了體現門禁管理的現代化、功能化、人性化、合理化，對該系統要求采用成熟、實用的系統，并具備將來的可擴充和升級，從而保證該智能化系統工程能夠在將來相當長的時期內實用、適用、夠用。在以經濟實用、適當超前為原則，重點控制系統規模和造價，以盡可能高的性價比，為用戶提供經濟、實用、先進的智能化系統。門禁管理功能需求：
? 需要對所有持卡人進行分級管理，每個工作人員都有相應區域的通行權；
? 每個電子門鎖都可設定時間段來實現自動開關狀態；
? 當網絡故障時，每個門禁控制單元都可獨立運行，避免系統因其它原因而癱瘓；
? 系統控制中心可實時了解每個門禁點的狀態；
? 當出現非法開門等異常情況出現，系統可發出報警，同時啟動相應的系統的聯動控制。
4.需求分析
用戶所配置的門禁管理系統需要采用國際先進的系統結構，確保了系統在脫機狀態下的可靠性較高，在聯機狀態下的實時性強的特點。在各分控中心設立門禁控制管理工作站，主要負責管理各自區域內的門禁系統，便于各區保安值班人員及時了解本區域的門禁狀態。通過行政中心的局域網，總控中心還可控制管理各分區門禁。系統主要功能需求分析：
? 門禁系統采用非接觸式IC卡。? 在特定區域設置門禁管制點；
門禁管理系統方案
? 系統可以采用多種門禁方式（單向門禁、雙向門禁、刷卡+門鎖雙重等），對使用者進行多級控制；同時對行政中心內不同的區域和特定的門及通道進行進出管制； ? 系統具備聯網實時監控功能；
? 系統具備權限管理功能，可對所有持卡人進行分級管理，根據其身份確定各門的通行權限；
? 系統可對各通道門鎖的開啟/關閉時間進行設定；
? 系統具備存儲功能，系統可統計、查詢和打印輸出人員出入情況等資料；
? 系統可對所有出入事件、報警事件、故障事件、非正常通行等事件進行實時記錄，可對異常情況進行報警； ? 提供電子地圖，具備圖控監視功能；
? 系統采用可視化圖形界面及開發應用運行平臺，便于操作和二次開發。可實現與其它系統如消防系統等的聯動控制。
? 門禁管理系統采用集中供電的方式，當大樓發生火災時，系統可以接受消防系統的聯動控制，實現斷電開門。
5.系統設計原則
1、可靠性和穩定性設計：
在系統設計的各個方面充分的考慮了可靠性和穩定性，網絡設計采用上位TCP/IP下位RS485的網絡結構，集兩種通訊優勢于一身。在設計方面，采用容錯設計和開發計算結構。在設備選型方面，保證軟件、硬件的兼容性，采用成熟的技術和產品。
2、易維護性設計：
? 控制器支持SD卡存儲，當某個控制器損壞時，可通過SD卡將原控制器的控制數據和管制數據直接克隆到新的控制器中，快速處理故障。
門禁管理系統方案
? 應用軟件支持在線升級。
? 支持遠程診斷，設有遠程診斷模塊，當現場應用過程中出現故障時，在用戶開啟遠程診斷的前提下，服務人員可通過遠程診斷模塊，結合現場控制器環境、數據庫環境、設置環境進行跟蹤，最快速度的解決系統故障。
? 控制器具有程序檢測程序，當控制器由于元器件故障、程序原因等導致不能正常工作時，程序自動激活，立即在1秒內重啟控制器，使控制器進入安全工作模式，首先保證基本應用的正常運行，然后通過通信端口將故障實時通知給管理軟件，產生警告。
3、系統開放性設計：
系統需要與消防、安保等系統實現聯動控制。提供設備的集成接口,系統通過對設備管理以動態鏈接庫的方式對外提供。提供應用的集成接口。系統應用軟件包含一套標準的應用軟件級集成模塊，支持Sybase、Oracle、SqlAnyWhere、SqlServer、FoxPro、Paradox、Excel、Txt、Access、Dbase等等所有遵循ODBC接口規范的數據容器，通過導入導出功能實現應用軟件級的集成。系統內的所有運行記錄和報表都可以通過Excel和TXT的方式直接導出到指定的目錄。
4、系統方便性設計：
? 系統數據采用自動同步機制，當有數據需要在應用軟件和智能卡控制器交互時，由系統自動同步在后臺自動完成，例如，掛失一張卡片，操作員進行掛失操作后，系統會自動完成對一卡通系統內所有子系統進行權限注銷，而不需要由操作員進行黑名單的下載。
? 系統具有數據自動上傳機制，用戶在使用過程中產生的各種刷卡記錄、事件記錄、報警記錄等，均由控制器主動實時上傳至應用軟件然后入庫，而不需要操作員進行數據采集。數據自動上傳機
門禁管理系統方案
制一方面使操作員的管理簡單化，另一方面，由于數據采用自動觸發上傳，使得應用軟件無需對控制器進行遍歷訪問，對性能上得到了質的提高。
5、系統可擴展性設計：
考慮今后發展的需要，本系統及產品具有容量與處理能力等方面的可擴展性。
6.系統解決方案
門禁子系統的目的：通過讀卡器辯識，只有經過授權的人才能進入受控的門禁管理點，讀卡器能讀出卡上的數據并傳送到門禁控制器中，門禁控制器經過卡片有效性判斷后通過繼電器跳變將操作電控鎖開門。
智能門禁管理系統將IC卡與電子鎖有機結合，進而由IC卡代替鑰匙，配合電腦，實行智能化管理，有效的解決了傳統門鎖的多種不足，其強大的擴展功能更是會給人們帶來意想不到的方便。具體解決方案如下： ? 在通行門上安裝門磁，這種方式是一種非常行之有效的監控方式，當通行門開、關時，安裝在門上的門磁感應器，會向系統監控管理中心發出該門開、關的狀態信號，同時系統監控管理中心將該門開、關的時間、狀態、地址，記錄在系統數據庫中。
? 在需要監視和控制的通道門（如：樓梯間通道門、防火門、弱電井門等）上，除了安裝門磁開關以外，還要安裝電動門鎖，系統監控管理中心除了可以監視這些門的狀態以外，還可以直接控制這些門的開啟和關閉，? 在需要監視、控制和身份識別的門上除了安裝門磁開關，電控鎖，還要安裝讀卡器。采用感應式讀卡器進行出入控制。? 接入火警系統信號輸入，與火警系統聯動。
門禁管理系統方案
7.系統的組成結構及工作流程
7.1.系統組成
門禁系統管理設備：管理電腦、門禁控制器、區域控制器、讀卡器、門鎖、門磁、出門銨鈕等組成。示意圖:
7.2.系統工作流程
當人員需進入門禁管制點時，持卡人進門時將卡片接近讀卡器,卡片信息通過讀卡器上傳到門禁控制器，控制器判斷卡片的合法性，若通過控制器認證,控制器所接電控鎖的繼電器跳變，電鎖自動打開,若為非法卡時或非使用時間段時，被禁止訪問，并且讀卡器產生報警提示聲音。同時管理電腦顯示并保存進門記錄（如：人員信息、進門時間等）
出門時只要按動出門按鈕，通過控制器的繼電器跳變，電鎖自動打開（或雙向讀卡出門）。同時管理電腦顯示并保存出門信息（如：出門時間等）。
門禁管理系統方案
8.系統功能
1.實時圖文監控：系統軟件需對所有房門進行圖形化管理，實時在電子地圖上通過圖形化和文字方式反應各種刷卡事件、進出房門事件、門狀態變化事件、各種系統報警事件和各種緊急事件等。并可結合語音聲效輸出與I/O輸出進行一系列的聯動。還可以按不同的操作員靈活定義所要監控的房門。
2.讀頭與卡片支持：讀卡器需支持讀取Mifare One芯片，需具有讀塊寫密碼控制機制以讀/寫扇區內的數據塊。同時為了保證安全性及環保要求，讀卡器材質應采用ABS+PC合金材料制成，無毒害物質，堅固耐用。需具備多種顏色以適應各種不同裝修風格的環境使用。
3.脫機運行能力：當市電故障時，門禁控制器可以脫機管理；并任各種報警輸出，記錄保存等功能；網絡恢復時，所有數據自動上傳。4.多種開門方式：系統至少支持下列開門方式：刷卡開門：合法卡刷卡即開門；密碼開門：輸入開門密碼即開門；刷卡加密碼開門：合法卡刷卡并輸入開門密碼開門；刷卡+觸發開門：合法卡刷卡外加觸發輸入（如指紋）開門刷卡+密碼+觸發開門：合法卡刷卡并輸入開門密碼、外加觸發輸入（如指紋）開門；根據不同的用途場所區分。
5.靈活豐富的權限管制機制：系統需可針對不同的用戶在不同的時間靈活自定義開門方式和開門權限，通過時區、周計劃、假期信息、假期計劃、管制群組來實現靈活、方便、復雜的控制，包括但不僅限于：每個門禁控制器支持至少100種自定義時區，一個時區至少可分5個不同的時段（時段精確到‘分’）定義不同的開門方式，即刷卡、刷卡加密碼等等；如，可以規定0-8點刷卡不開門，8-17點刷卡開門，17-20刷卡加密碼開門等等。每個門禁控制器至少支持100種自定義周計劃，一個周計劃即定義一周內每天的時區控制規則；每個門禁控制器至少支持100種的自定義假特殊時區-假日信息（比如：五一勞動節假日、十一國慶節假日等），每條假日信息可以定義開始與結束時間；每個門禁控制器至少支持100種自定義的假期計劃；假期計劃可由不同的假日組成，可針對不同的人
門禁管理系統方案
管制不同的假日信息；每個門禁控制器至少支持100種管制群組，一個管制群組由周計劃和假期計劃組成，可以靈活定義不同的人員屬于不同的管制群組。
6.多卡認證等功能：門禁系統具有多卡認證功能。多卡認證指的是需要多個合法持卡者在一定的時段內都進行刷卡，才能打開房門；立方門禁系統可以指定對某個房門進行單卡認證或多卡認證；多卡認證時，還可以指定必須要參與刷卡認證的卡片數量，如，將某房門定義為4卡認證，并設置需要2張指定的特權卡參與，則，必須有要兩張對當前房門有權限的合法卡外加兩張指定的特權卡片刷卡才能開啟房門。
7.通道管制、脅迫報警功能: 門禁系統需對某些指定的房門進行管制，可以進行手動或自動的布防和撤防；同時，它支技脅迫報警，脅迫報警功能是為了防止非法人員脅持并強迫合法權限的持卡者進入。
8.反潛回與防撬: 門禁系統支持房門的反潛回功能，反潛回指在合法卡刷卡進入之后，必須在規定的時間內外出；要實現反潛回功能，要求雙向讀卡。設備防撬機制是相似于防盜報警系統的功能，通過撬破行為觸動防撬開關以防止非法用戶強行進入的意圖。
9.強行進入、超時報警: 門禁系統的強行進入管理機制防止非法用戶強行破門而入，控制主機通過檢測門狀態變化輸入信號來觸動報警聯動機制。超時報警指合法持卡者進入后，在規定時間內對門狀態不閉合的行為產生報警。
10.輸入輸出功能: 一卡通門禁控制器本身有8個TTL輸入，4個光耦輸入；每個讀卡機有2個輸入，一個是出門按鈕輸入，另一個是門狀態輸入； 11.接口設計: 系統需自定義門禁控制器I/O功能，在自定義輸入產生時，可生產自定義的輸出，并將自定義信息實時顯示的電子監控地圖上；如可以定義火警、防盜等的輸入和相應的輸出。又如對系統卡的刷卡輸出等等。
12.自動與手動的布防撤防: 門禁系統支持對指定房門的自動布防和撤防功能，可以在有權限的情況下指定某些房門在到達指定的時間段內使其 11
門禁管理系統方案
處于布防狀態，過了這段時間之后，系統會自動撤防；也允許在有權限的條件下，隨時的對房門進行布防和撤房操作。
13.定義門區: 門禁系統允許指定門區（房門的集合）以對門區進行集體的遙控開/關門等批量操作；也允許定義8個緊急門區。
14.控制器參數導入導出: 門禁系統支持控制器參數的導入與導出功能，只需要配置一個控制器的信息，可將這些相同的配置信息同步導入到其它待配置的目標控制器；也可以將控制器的中配置信息同步到上層應用軟件的數據庫中。
15.系統聯動: 立方門禁系統可以使用各種預定義和自定義的的I/O功能定義實現與第三方系統的聯動（如：消防等），也可以與立方門禁系統的消費子系統、巡更子系統等進行聯動。
16.電子公告功能：在具備液晶的讀卡器上具有立方獨特的電子公告功能，通過軟件編輯后可向讀卡器發布自定義的電子公告，用戶刷卡后即可顯示該短信息。
17.具備多種發卡方式：系統可以用連接電腦的發卡器或連接控制器的讀卡器發卡、也可以先由控制器發卡后上傳到數據庫再指定用戶。
9.系統設備技術參數
門禁管理系統方案
1、P系列多門控制器（RF-AX50系列）
硬件技術參數：
? 兼容TCP/IP和RS485兩種聯網通訊模式； ? 輸入電壓：DC12V； ? 靜態電流：160mA； ? 額定電流：300mA；
? 開鎖相應時間：不超過1.5S； ? 注冊用戶數量：12000人； ? 記錄存儲數量：20000條； ? 時區管制數：100種； ? 周計劃管制數：100種； ? 假日計劃數：100種； ? 用戶群組數：100種；
? 輸入點：8個開關量輸入（2路光耦）；
? 輸出點：8個（4個繼電器輸出，4個OC輸出）； ? 通訊端口：RS485接口2個，TCP/IP接口1個； ? 溫度環境：-25℃~70℃ ； ? 濕度環境：10%~95%；
? 兼容所有RS485通訊方式的REFORMER讀頭，并可通過REFORMER轉換器兼容其他品牌的讀頭。
2、讀卡器（RF-RC40/RD40）
門禁管理系統方案
硬件技術參數：
? 工作電壓范圍：DC12V； ? 額定工作電流：120mA ；
? 支持卡片類型：RF-RC40支持IC卡，RF-RD40支持ID卡； ? 讀卡器距離：IC卡5-10cm, ID卡8-15cm； ? 輸出信號：WG26/WG34/RS485； ? 外形尺寸：9.5cm*9.5cm*2.1cm； ? 符合歐洲/亞洲安裝背盒尺寸設計；
? 外形絢麗多彩，時尚典雅，具有金、銀、香檳、酒紅等多種配色，可根據現場裝修靈活選擇； ? 外殼可選鍍金、銀、鉻等；
? 適用于高檔酒店、會所等精裝修環境使用。
3、單門磁力鎖（RM-280/RM-280(LED)）
硬件技術參數：
? 鎖體尺寸：250*42*25mm； ? 承受拉力：280kg； ? 輸入電壓：12V； ? 工作電流：500mA；
? 專業裝置：內置突波吸收裝置；
? 適合范圍：木門、玻璃門、金屬門、防火門； ? 安全類型：斷電開門；
? RM-280（LED）帶門狀態偵測信號輸出；
11.系統圖
門禁管理系統方案
第三篇：車站智能化管理
車站智能化管理
完整的汽車站智能化管理系統（售票系統、安檢系統、車輛調度系統、財務管理系統、語音系統、安全監控系統及車場管理系統、班車信息顯示系統、電子會議系統），利用先進的物聯網技術對客運車輛和相關資源實現全面“感知”，通過傳感技術與報班系統、車場管理系統、聯網售檢票系統、電子調度系統、GPS通訊系統的結合，打造感知車站管理一體化傳感平臺，從而實現相關業務的集中智能化管理，建設全方位感知的智能化物聯網客運綜合管理平臺。
1、售票管理
設置自動售票機，與人工售票、網上售票及預訂等售票信息聯網，能及時處理退票、包車(集體票)、兒童免票、改簽換乘、廢票等。數據同步進入車站管理中心.售票系統的主要以下幾個步驟：旅客登記個人信息，形成個人信息表交給售票員；售票員將旅客信息錄入到旅客信息表中；調度員將排班汽車的基本信息錄入到班次信息表中；退票的旅客填寫退票單交給售票員，售票員修改旅客表中的信息；汽車站售票管理系統下設有五個不同模塊的功能：分別是車次管理、票價管理、票務管理、用戶管理和查詢管理。車次管理中實現車次信息的編輯。票價管理部分實現票價信息的錄入、修改與刪除以及票價折扣信息的錄入、修改與刪除。票務管理部分實現前臺售票、前臺退票功能。
2、檢票管理
在上車通道前設置自動檢票系統，顯示屏上顯示本班車號，起點站、途經站點、終點站，座位數，已坐多少人。調度中心通知本班發車。發車后，自動檢票系統根據調度指示顯示下一班車信息。本班車通過車站檢查，檢查合格，出站檢查人員發布信息告知調度，調度中心可以通過攝像觀察。
3、安全監控系統
進出的車輛都要經過打卡機 記錄下車輛進站 出站的時間 進出口配備攝像頭 總控制室 停車場內的各個部位安裝攝像頭的主要目的是保證停車場內的車輛安全 即使在晚上 攝像頭也可把各個角落照得一清二楚
4、車輛安全檢查
在列檢臺設置攝像，車輛上列檢臺自動啟動，車輛離開列檢臺自動關閉，列檢員手持信息終端，車輛有問題，只需要按鍵，車輛的問題信息立即傳給調度中心，由調度中心匯總并處理信息。
安檢能對進站車輛全面檢例檢，打印例檢表格、檢查所有參運車輛作駕駛員的所有證照及有效期，并保存檢查記錄，可查詢安檢記錄明細和操作員記錄，可對安檢不合格的車輛限制打印結算單。
5、調度管理
公交智能化調度管理系統及方法，ＧＰＳ子系統實時采集交通數據，通過無線通信子系統發送到中央服務器，中央服務器將調度方案通過計算機網絡子系統送給車輛執行控制終端的調度，控制終端在基于ＧＩＳ地理信息子系統的電子地圖上顯示出車輛運行的狀態，通過計算機網絡中心數據庫，實現對車輛運行信息、客運量、運營生產過程信息的自動采集、傳輸，提高企業基礎生產信息記錄的客觀性與真實性，滿足不同層次，不同范圍的核算要求，對運營質量進行檢測。能對運營車輛和搶修車輛進行實時優化調度，增強對運營狀況的指揮與應變能力。
系統的車輛調度功能是通過GPS全球衛星定位系統以及中國移動的無線通信網絡實現，通過GPS和無線網絡，大屏幕的電子地圖上可以實時動態顯示路況信息、車輛位置、行駛方向、異常情況、違章情況等諸多信息，6、班車信息顯示系統
在系統中顯示班車信息，每臺班車的發車時間、車內人數、行駛位置等信息同步到調度中心。調度中心能和駕駛員之間進行呼叫。調度中心對車輛的開班、停班、加班、延時、換車、發車時間等信息進行登記。
7、財務管理
對售票員：營收繳款（當班密碼確認）、售票員營統收計匯總、打印清單（撕票數、廢票數、退票數、票款金額、退款金額、保險票金額）等。
8、LED顯示屏及語音廣播
可對檢票中的班次信息、公告信息實時 發布到LED顯示屏，并實時 自動語音播報（普通話男音、女音交替播報），也可以錄音方式播報（可錄2種聲音并自動交替播報），實現檢票信息公告信息能及時方便發布給乘客，能及大提高車站服務質量和良好形象。
9、統計分析
統計營運數據，生成日報表、月報表和任意時段報表；以圖表形式，對比顯示出售票金額、檢票金額，售票人數、檢票人數；售票情況查詢；檢票情況查詢；各售票員、結算員結算情況；能對各種數據按不同時間段進行統計分析。經營者可隨時了解每日、每月、每年的營收狀況，也可隨時了解某條線路、某一班次售票情況。
10、領導查詢 可按多種條件對售票、檢票、調度、營收等數據進行組合查詢，匯總線路、車輛、班次、駕駛員、乘員和車輛費用在內的各種基礎數據；
11、電子會議系統
簽到功能
參會人員就座后，點擊“進入會議”，電腦進入會議系統，同時參會人已經輕松完成會議簽到，系統將自動統計本次會議的到會人數、缺席人數，自動存檔備查。
文件自動下載功能
會議文件由工作人員提前上傳至會議室內的服務器，參會人員簽到后，系統將自動將本次會議的所有文件資料下載到每個參會人的電腦中。
參會人員查看功能
可以隨時查看參會人員名單和座位編排圖。現場同步錄制功能
實現每位參會人員與發言人的桌面同步共享。參會人員可根據需要對發言人所講的內容進行錄制，既可以錄制會議全過程，也可以僅錄制發言人的聲音。
會議記錄功能
替代參加會議時需要攜帶的記錄本，可以在會議記錄上進行手寫或打字、圈劃，并保存會議記錄。會議存檔功能 參會者可選擇本次會議所有文件資料（包括文字資料、聲音資料、個人批注文件、個人會議記錄等）類型進行下載保存，會議結束后，資料保存在本地或U盤中，攜帶方便，還可以通過電子郵件發送到個人的郵箱中。如為保密會議，則本次會議的所有資料不允許保存，會議結束后自動刪除。
第四篇：商業樓宇智能化管理系統應用方案
商業樓宇智能化管理系統應用方案
2011年09月14日 閱讀數： 74次
一、方案概述 1.1 項目背景 商業樓宇信息化是現代樓宇智能化的基本步驟，通過各種信息技術的綜合運用來改變傳統的樓宇管理機制。智能樓宇與傳統樓宇最主要的區別，在于“智能化”。也就是說，它不僅具有傳統商業樓宇的基本管理功能，而且具有智能（或智慧）。“智能化”可以理解為，具有某種“擬人智能”特性或功能。智能樓宇具有以下一些特點：具有對環境和使用功能的變化具有感知能力；具有傳遞、處理感知信號或信息的能力；具有綜合分析、判斷的能力；具有作出決定、發出指令信息提供動作響應的能力。近年來，隨著信息化需求的飛速增長，智能樓宇概念的引進，使得各大樓宇開發商和管理商對樓宇的信息化管理需求也越發強烈，各種信息化管理手段都被運用到樓宇中，為樓宇的管理方節省更多的資源，大大提高了管理的效率。1.2 需求分析 商業樓宇具有內部結構多樣，人員進出復雜，樓內設施設備眾多，貴重資產眾多，易產生突發性問題等特點。傳統商業樓宇管理主要存在以下幾個弊端： 商業樓宇進出人員復雜，無法對每個人進行監督控制，容易發生資產丟失事件。商業樓宇內部結構復雜，無法隨時控制外來人員進入禁入區域。設備眾多，無法對所有資產的狀態以及使用情況進行監控。由于管理方不能準確掌握資源利用數據，致使公共資源使用的過度和浪費。安全隱患較多，當發生突發情況時，容易錯過最及時的解決時機，導致事態愈發嚴重。過運用人員巡查管理使得成本增加，效率一般。
跟現代智能樓宇管理方式比較，傳統樓宇管理方式的市場競爭力度逐漸減弱。1.3 方案目標 針對傳統的樓宇管理方式，蘇州易尋特別設計了以RFID技術為基礎的現代智能樓宇管理系統方案，實現對商業樓宇的綜合管理和監控，本系統具體將實現以下目標：
提高對商業樓宇內人員和物品的整體管理和監控力度，保護設施設備以及貴重資產，減少各類案件的發生。實時掌握人員以及物品狀態，提升樓宇管理效率的同時也防止突發事件的產生。
對大樓整體環境以及所屬資源進行有效管理，減少管理成本，提升管理質量。1.4 方案架構 1.5 工作原理
智能樓宇是一個邊沿性的交叉性學科，涉及計算機技術、自動控制、通訊技術、電子支付技術等，并且有越來越多的新技術在智能樓宇中應用。通過RFID技術實現商業樓宇的智能化管理就是運用RFID技術，給樓宇中所有人、車、物品加裝帶有全球唯一識別碼的標簽進行信息標示，并通過系統將他們關聯起來。通過對系統采集到的大量數據進行分析，達到對所有的人、車、物品進行有效管理的目的。可以將系統與樓宇中的其他設備聯動，使整個樓宇具有了安全、便利、高效、節能的特點。
二、系統配置 2.1 硬件配置 設備名稱 描述 性能參數 實物圖片
識別基站分為室內基站和室外基站，分別安裝于樓宇門口以及內部所需要信號覆蓋的區域。在無遮擋情況下基站的覆蓋范圍為500-1000米，安裝高度為3-5米以上。基站安裝密度視樓宇內部結構而定。天線接口： 3～4路，支持全向天線和定向天線 工作頻率：2.4GHz 識別距離： 1～1000m，可調
最小接收靈敏度：-101dBm 工作電壓：DC9V～48V 工作溫度：-25℃～60℃ 防護等級：IP65 標簽，該標簽為有源標簽，由耦合元件及芯片組成，標簽含有內置天線，用于和射頻天線間進行通信。每個標簽具有全球唯一的電子編碼，附著在物體和人體上標識目標對象；可根據需求不同加裝各類傳感器，并可以對外形進行定制。該標簽卡輕便小巧，便于攜帶，可安裝于所有需要監控管理的物品上，也可以給需要管理的人員佩戴名牌標簽卡，達到對人員與物品同時管理的目的。電池型號：紐扣電池（CR2032）1粒 額定工作電壓：3V 工作電流：≤16mA 電池壽命：> 1年 工作條件： 環境溫度：－10℃～55℃ 工作頻率：2455 MHz 傳輸方式：O-QPSK 發射功率：≤－10dBm（可調）接收靈敏度：－101dBm（可調）傳輸距離：(0～150)m（無遮擋）智能傳感器
可安裝于基站和標簽卡內，根據需求可同時加裝一種乃至幾種傳感器，如壓力傳感器、重力傳感器、溫濕度傳感器、危險氣體傳感器等。手持讀卡器 又稱便攜式手持讀卡器，讀取(或寫入)標簽信息的設備；讀卡器與計算機系統相連，進行信息的分析處理和保存。管理人員可以手持讀卡器，對管理的人或物品進行信息的讀取，手持讀卡器小巧輕便，可根據需求定制。該讀卡器也可用于樓宇內部智能導航、智能巡更等。
其他設備 由于該系統具有十分優良的擴展功能，因此可以根據客戶需求，該系統可與樓宇中的攝像頭、打印機、各項報警設施、室內電氣設備等進行聯動，從各個方面充分保障了樓宇的安全。2.2 軟件配置 軟件配置 硬件配置 客戶端配置 操作系統 服務器軟件 數據庫 數據庫服務器和采集 內存 硬盤 網卡 瀏覽器 操作系統 SQL Server2000 SP4 Tomcat 6.0 Oracle 10i Intel Xeon3.0G×2 1G 73G×2 SCSI 1000M IE7.0、Firefox3.0 XP SP3
三、軟件功能設計 3.1 人員管理 人員監控管理主要是針對商業樓宇區域大、人員進出復雜、監管難度高的特點，通過在監管區域的進出入門口、樓宇中的通道，以及一些必要的區域架設基站，對整個監管區域進行有效覆蓋，再對管理人員及業主公司職員等配備相應的RFID電子標簽，每個標簽都有一個全球唯一的ID號碼，該號碼可以標識使用者的唯一身份，從而實現在商業樓宇整體區域內人員的綜合管理，如人員的定位、軌跡、考勤管理等。人員RFID監管主要實現以下幾項基本功能： 基本詳細信息管理；
人員定位：可以實時了解每個佩戴標簽的人員在管理區域內的準確位置；
人員統計：管理人員可以隨時了解某一時刻某一區域內人員的數量；
人員活動路線管理：可以對人員活動路線進行實時監控與歷史查詢；
指揮中心與安保人員可以進行區域內情況信息互通；
非法人員進入指定區域，系統將發出報警； 重點位置巡更查詢； 工作人員考勤管理：可以實時了解工作人員到崗情況、固定人員脫離崗位時間。3.2資產管理
由于商業樓宇區人員流動性大，其貴重設備、安防設備、保密資料等資產分散區域廣，且一些資產在不同時段被不同人員使用，因此對重要資產使用情況的監管、統計比較復雜，因此根據其特點，以MOT城域物聯網數字現代化系統對資產設備與保密資料進行管理。
資產定位：管理人員可在系統中實時查詢到資產所處位置，或手持智能PDA在需要時能很方便找到資產所在位置；
區域管理：管理人員可實時了解某一區域內的資產種類、數量、信息；
數量統計：管理人員可及時了解大樓內或某一區域內的資產數量；
資產巡檢實時記錄：巡檢員攜帶手持RFID讀寫器，進行設備巡檢，實時上傳巡檢記錄，同時了解以往的巡檢記錄，使得巡檢信息連續，也減少了紙張和重復記錄；
歷史定位：查詢固定資產在一定時間內的位置和移動軌跡，并且查看每一次存取資產的管理人員；
非法移動報警：資產歸屬人取出資產并移動至門口基站時，讀卡器讀到兩張相匹配的卡，會放行通過；當非資產歸屬人員取出資產并移動至門口時，由于兩張卡不相匹配，系統會發生報警，并可以跟蹤該資產移動的方向，幫助管理人員盡快取回資產。資產詳細信息及租賃管理：資產標簽中應包含設備名稱、型號、歸屬地、保管人、保修期、統計時間、狀態，管理人員可以通過手持讀卡器對這些內容來修改。對設備整
個租賃管理流程，包括設備的入庫、出庫、盤點、移庫以及維修保養等進行全程跟蹤管理。視頻監控引導：系統與攝像頭聯動，當發生被盜時，引導監控攝像頭追蹤拍攝； 個人資產匹配：資產管理者攜帶的主標簽可匹配多個物品標簽，資產管理者可自行進行匹配設置管理； 資產防盜報警：對于貴重資產、珍藏品，通過附在其上的有源RFID電子標簽，與周圍安裝的讀寫器保持無線通訊，當發生被盜時，以聲光報警等形式進行報警，并以手機短信提醒資產理者，同時通過與公安、保安平臺接口，進行報警；
非法打開報警：如果遇到安防資產（如消防設備）非法打開等情況時，系統會自動報警； 資產管理人員信息管理：每個管理人員的資料，包括：姓名、用戶名、卡號、管理員級別（普通管理員、超級管理員），只有超級管理員可以修改資產信息以及狀態、普通管理員只可查看信息。3.3 小額支消費電子支付 由于高頻RFID電子芯片具有讀寫屬性，將兩塊芯片做在同一個標簽硬體內，形成雙頻卡，相互之間沒有任何干擾。因此可以向標簽卡內自由沖值，其不僅可以實現在線支付，而且可以在商業樓宇內進行餐飲、小額購物等消費，因此就避免了樓宇內業主和工作人員時刻都要攜帶錢包的不便，此系統的投入使用將減少場內銷售商手頭上為了找零準備的現金數量，同時也給業主和工作人員帶來很多方便。
第五篇：物業項目智能化方案
文章標題：物業項目智能化方案
名都廣場智能化方案
××投資開發有限公司開發的名都廣場項目，我們受開發公司項目工程部委托對該工程中的智能管理系統進行評比、比較，此次參與工程設計并制作工程項目介紹的單位有：××陽光智能化開發有限公司、××卓茂科技開發有限公司、××設備開發工程公司、××南自信息技術有限公司等四
家專業智能化系統開發公司，從四家公司制作、提供的系統設計、介紹光盤來看，四家公司分別對名都廣場的智能化管理系統提出了各自的方案，具體詳見方案對比表。
從我們對現在管理的大廈的經驗看，名都廣場職能化系統應包括：
1、可視樓宇對講系統
系統包括管理主機、室外門口機、室內分機三個主要部分組成。要求系統性能可靠，功能完善，調試、維修簡便，產品外觀新潮，可實現三方、多方通話、樓宇對講、圖像監看、中心綜合管理等。同時系統還應能根據用戶需要增設門磁、紅外、煙感、瓦斯探頭等家庭安全防范功能，提高系統功能道德擴展性并能連接電腦中心，實行整個大廈的集中管理。
2、閉路電視安全防范系統
系統可采用目前較為流行的視頻切換、錄像、監控系統，一方面該系統較為可靠，另一方面技術較為成熟。
閉路電視監控系統應涉及到地下停車場、大廈主要出入口、電梯轎廂、公共過道、各樓層電梯廳等處，保證能夠全方位、全天候的監控整個大廈的人員、車輛的出入等情況。
3、公共設施管理系統
該系統主要考慮對大廈關鍵部位設備設施的遠程監控，保證重要設備的正常運行。
系統包括：電梯運行狀態監控、生活水泵運行狀況監控、生活水箱液位監控、各樓層配電箱總電流情況、消防設備、設施運行狀況等。
該系統可考慮與多表遠程抄表系統合并。
4、多表遠程抄表、收費系統
該系統主要考慮大廈內水、電、煤氣的遠程抄表、收費，減少物業管理過程中每月水電氣抄收工作對高檔住宅住戶的影響，為住戶創造舒適、寧靜的生活空間和環境，同時又能夠減少水電氣收費工作量（一卡通系統）。
5、停車場管理系統
停車場管理系統應包括：汽車、自行車、摩托車等，涉及住戶自備車輛、社會車輛、其他車輛等的管理。系統應具備方便、使用、安全、可操作等特點，停車收費管理應考慮操作簡單、快捷。汽車停車同時要考慮車位安排、調度、滿車位等情況的計劃、預警、告示功能。
6、家庭安全防范系統
家庭安全防范系統應包括：火警、防盜、防有毒氣體（煤氣等）、防破壞等功能，確保住戶家庭的安全。該系統可考慮與樓宇可視對講系統合并。
7、電子巡更系統
電子巡更系統是物業管理工作中對安全護衛工作實施有效檢查監督，保證物業管理工作始終處于可控制的狀態，確保大廈安全、可靠運轉。
8、物業管理系統
物業管理系統應包括：住戶資料管理、收費管理、設備設施管理、安全保衛管理、物業其他活動管理等。同時可考慮大廈多媒體服務、有償服務等項目。
智能化管理系統方案對比表序號方案名稱單位陽光智能卓茂科技設備開發南自信息技術1周界防越報警系統√√√2電子巡更系統√√√3閉路電視監控系統√√√√4可視樓宇對講系統√√√√5家庭安全報警系統√√√6出入口管理系統√√7背景音樂緊急廣播系統√8三表遠程抄表系統√√√√9停車場管理系統√√√10一卡通系統√√11公共設施管理系統√《物業項目智能化方案》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀物業項目智能化方案。
點擊咨詢 