第一篇：2016年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》的應(yīng)試技巧每日一講(3月17日)
2016年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》的應(yīng)試技巧每日一講（3月17日）每日一講：
(單項(xiàng)選擇題)
1、在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對(duì)較少的是()。
A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)
B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)
C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)
D.房屋租賃市場(chǎng)
2、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。
A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)
B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)
C.在處理被代理人事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代理銷(xiāo)售商品房的業(yè)務(wù)屬于（A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理
B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理
C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理
D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理
4、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。
A.內(nèi)容要素
B.載體要素
C.潛在要素
D.語(yǔ)言要素
5、按照主營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為()。
A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))。
B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
E.以策劃、顧問(wèn)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
6、一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)作出了準(zhǔn)確的判斷，這說(shuō)明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有（A.收集信息的技能
B.市場(chǎng)分析的技能
C.人際溝通的技能
D.供需搭配的技能
7、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)投資人對(duì)機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的說(shuō)法，正確的為()。
A.在其投資的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任
B.對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任
C.對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任
D.以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任
8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括()
A.當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名
B.標(biāo)的房屋
C.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
D.勞務(wù)報(bào)酬
E.委托人的家庭情況
9、甲機(jī)構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于()。
A.房地產(chǎn)代理
B.房地產(chǎn)居間
C.房地產(chǎn)包銷(xiāo)
D.房地產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)
10、張某和甲機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為()。)。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)方代理合同
B.房地產(chǎn)指示居間合同
C.房地產(chǎn)媒介居間合同
D.房地產(chǎn)賣(mài)方合同
11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用有()。
A.降低交易成本
B.規(guī)范交易行為
C.保障交易成本
D.提高市場(chǎng)效率
E.抬高市場(chǎng)價(jià)格
12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠(chéng)信管理
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理
13、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門(mén)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織
E.委托人
14、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報(bào)酬與酬金”等屬于（A.程序條款
B.免責(zé)條款
C.默示條款)。
D.明示條款
15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及服務(wù)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定
D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
E.合同履行期限
16、在該辦公用房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，張某應(yīng)()王某開(kāi)展有關(guān)工作。
A.領(lǐng)導(dǎo)
B.指導(dǎo)
C.協(xié)助
D.監(jiān)督
17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括()。
A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬
C.同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料
18、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)在該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費(fèi)的說(shuō)法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以?xún)H向張某收取傭金
19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗(yàn)過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，應(yīng)以（A.出售方口頭陳述
B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)登記的產(chǎn)權(quán)信息
C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書(shū)面說(shuō)明
D.房屋買(mǎi)賣(mài)合同
20、按照主營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為()。
A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))為準(zhǔn)。
B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
E.以策劃、顧問(wèn)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶(hù)關(guān)系管理中，為了爭(zhēng)取新客戶(hù)而采取的措施有()。
A.提供個(gè)性化服務(wù)
B.提供附加服務(wù)
C.建立長(zhǎng)期合作關(guān)系
D.正確處理投訴
E.鼓勵(lì)客戶(hù)推薦
22、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)辦理注冊(cè)()手續(xù)。
A.調(diào)動(dòng)
B.調(diào)離
C.轉(zhuǎn)移
D.變更
23、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，如果出售方違約，則()。
A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任
B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任
C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任
D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任
24、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。
A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)
B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)
C.在處理被代理人事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
25、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)
C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
26、按照主營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為()。
A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
E.以策劃、顧問(wèn)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
27、在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對(duì)較少的是()。
A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)
B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)
C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)
D.房屋租賃市場(chǎng)
28、如果楊某違約，廖某交給的定金應(yīng)()。
A.由甲機(jī)構(gòu)原額返還
B.由甲機(jī)構(gòu)雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還
29、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)投資人對(duì)機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的說(shuō)法，正確的為()。
A.在其投資的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任
B.對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任
C.對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任
D.以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 30、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)展合作的，收費(fèi)按（A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取
B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍)。
C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)
D.一宗業(yè)務(wù)收取
31、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。
A.職業(yè)道德
B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律
D.行業(yè)組織章程
32、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。
A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)
B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)
C.在處理被代理人事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
33、存量房的買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，房屋無(wú)法交易及過(guò)戶(hù)。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的()。
A.買(mǎi)方調(diào)查
B.合同審查
C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)
D.房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)
34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則有()。
A.強(qiáng)化房地產(chǎn)信息的壟斷性
B.加強(qiáng)房地產(chǎn)信息的目的性
C.提高房地產(chǎn)信息的時(shí)效性
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性
E.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的共享性
35、甲機(jī)構(gòu)對(duì)楊某的賣(mài)方主體條件確認(rèn)的謹(jǐn)慎做法為()。
A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書(shū)面材料
36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.計(jì)時(shí)薪金制
E.分紅薪金制
37、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，對(duì)不同的人有不同的價(jià)值，在不同時(shí)間、不同環(huán)境的價(jià)值也可能不同。這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()的特征。
A.共享性
B.積累性
C.多維性
D.復(fù)雜性
38、從法律上看，房地產(chǎn)居間包括()。
A.向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)
B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢(xún)服務(wù)
C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)
D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證
E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)
39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價(jià)格咨詢(xún)時(shí)，常用的估價(jià)方法有()。
A.市場(chǎng)法
B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
C.成本法
D.收益法
E.特征價(jià)格法
40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.計(jì)時(shí)薪金制
E.分紅薪金制
41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自辦理注銷(xiāo)登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。
A.15
B.20
C.30
D.45
42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。
A.政策導(dǎo)向
B.環(huán)境狀況
C.價(jià)格
D.供求
43、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)投資人對(duì)機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的說(shuō)法，正確的為()。
A.在其投資的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任
B.對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任
C.對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任
D.以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任
44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠(chéng)信管理
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理
45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則有()。
A.強(qiáng)化房地產(chǎn)信息的壟斷性
B.加強(qiáng)房地產(chǎn)信息的目的性
C.提高房地產(chǎn)信息的時(shí)效性
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性
E.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的共享性
46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代理銷(xiāo)售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。
A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理
B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理
C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理
D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理
47、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金
48、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。
A.內(nèi)容要素
B.載體要素
C.潛在要素
D.語(yǔ)言要素
49、布置售樓處應(yīng)考慮的戶(hù)外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場(chǎng)功能
C.停車(chē)場(chǎng)功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。
A.政策導(dǎo)向
B.環(huán)境狀況
C.價(jià)格
D.供求
第二篇：2013年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》的應(yīng)試技巧每日一講(5月10日)
2013年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》的應(yīng)試技巧每日一講（5月10日）每日一講：
(單項(xiàng)選擇題)
1、廖某和甲機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于()。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
C.新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
D.房地產(chǎn)代理合同
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。
A.政策導(dǎo)向
B.環(huán)境狀況
C.價(jià)格
D.供求
3、布置售樓處應(yīng)考慮的戶(hù)外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場(chǎng)功能
C.停車(chē)場(chǎng)功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及服務(wù)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定
D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
E.合同履行期限
5、張某與甲機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為()。A.執(zhí)業(yè)關(guān)系
B.職業(yè)關(guān)系
C.法律責(zé)任關(guān)系
D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系
6、張某能夠在較短時(shí)間內(nèi)迅速找到合適的潛在買(mǎi)主田某，說(shuō)明張某具有較好的()。
A.收集信息的技能
B.市場(chǎng)分析的技能
C.議價(jià)談判的技能
D.供需搭配的技能
7、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報(bào)酬與酬金”等屬于()。
A.程序條款
B.免責(zé)條款
C.默示條款
D.明示條款
8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代理銷(xiāo)售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。
A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理
B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理
C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理
D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理
9、張某和甲機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為()。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)方代理合同
B.房地產(chǎn)指示居間合同
C.房地產(chǎn)媒介居間合同
D.房地產(chǎn)賣(mài)方合同
10、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費(fèi)的說(shuō)法，正確的為()。
A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用
B.可以收取一定的費(fèi)用
C.只能收取交通費(fèi)
D.只能收取信息費(fèi)
11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自辦理注銷(xiāo)登記后的(日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。)
A.15
B.20
C.30
D.45
12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。
A.決策支持子系統(tǒng)
B.客戶(hù)分析子系統(tǒng)
C.客戶(hù)聯(lián)絡(luò)中心
D.客戶(hù)資料數(shù)據(jù)庫(kù)
13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代理銷(xiāo)售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。
A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理
B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理
C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理
D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理
14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)自簽發(fā)之日起超過(guò)()年未進(jìn)行初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后，方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。
A.1
B.2
C.3
D.4
15、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金
16、甲機(jī)構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略為()。
A.聚焦戰(zhàn)略
B.低成本戰(zhàn)略
C.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略
D.多樣化戰(zhàn)略
17、按照主營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為()。
A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
E.以策劃、顧問(wèn)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門(mén)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
19、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說(shuō)法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)
B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件
C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書(shū)的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義執(zhí)業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和()。
A.品牌承諾
B.品牌個(gè)性
C.品牌定位
D.品牌價(jià)值
21、甲機(jī)構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略為()。
A.聚焦戰(zhàn)略
B.低成本戰(zhàn)略
C.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略
D.多樣化戰(zhàn)略
22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門(mén)店具體區(qū)域時(shí)，其出發(fā)點(diǎn)和根據(jù)是()。
A.客源情況
B.房源情況
C.目標(biāo)市場(chǎng)定位
D.市場(chǎng)狀況
23、布置售樓處應(yīng)考慮的戶(hù)外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場(chǎng)功能
C.停車(chē)場(chǎng)功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及服務(wù)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定
D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
E.合同履行期限
25、王某委托甲機(jī)構(gòu)為其銷(xiāo)售住房，而不是自己銷(xiāo)售的好處為（A.縮短交易時(shí)間
B.降低搜尋成本)。
C.保障交易安全
D.獲得較高售價(jià)
26、甲機(jī)構(gòu)在接受楊某的售房委托時(shí)，應(yīng)開(kāi)展的工作為()。
A.實(shí)地查勘房屋狀況
B.驗(yàn)看楊某的房產(chǎn)證
C.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
D.幫助楊某修復(fù)房屋缺陷
27、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中，直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有()。
A.連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)?；瘎?dòng)作方式不同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同
E.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同
28、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格
29、張某在對(duì)該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問(wèn)題為()。
A.該辦公用房權(quán)屬的類(lèi)別和范圍
B.該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整，是否有糾紛，是否有其他權(quán)利設(shè)定
C.相鄰房屋的物業(yè)類(lèi)型和權(quán)屬情況
D.該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況
30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。
A.政策導(dǎo)向
B.環(huán)境狀況
C.價(jià)格
D.供求
31、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()。
A.行政主管模式
B.行業(yè)自治模式
C.行政與行業(yè)自律并行管理模式
D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式
32、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格
33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)自簽發(fā)之日起超過(guò)()年未進(jìn)行初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后，方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。
A.1
B.2
C.3
D.4
34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.計(jì)時(shí)薪金制
E.分紅薪金制
35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代理銷(xiāo)售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。
A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理
B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理
C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理
D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理
36、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用，規(guī)范的名稱(chēng)是()。
A.報(bào)酬
B.中介費(fèi)
C.傭金
D.勞務(wù)收入
37、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的說(shuō)法，正確的有()。
A.是一種銷(xiāo)售模式
B.是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)
C.本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)信息共享和傭金共享
D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式
E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏
38、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中，直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有（A.連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)模化動(dòng)作方式不同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同
E.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同
39、新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是()。
A.居間
B.包租轉(zhuǎn)租)。
C.行紀(jì)
D.代理
40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有()。
A.鼓勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)市場(chǎng)活躍
B.遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專(zhuān)業(yè)管理
C.營(yíng)造良好環(huán)境，鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展
D.嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律
E.順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)
41、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)展合作的，收費(fèi)按()。
A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取
B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍
C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)
D.一宗業(yè)務(wù)收取
42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。
A.政策導(dǎo)向
B.環(huán)境狀況
C.價(jià)格
D.供求
43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。
A.遵紀(jì)守法
B.規(guī)范執(zhí)業(yè)
C.誠(chéng)實(shí)守信
D.業(yè)績(jī)至上
E.盡職盡責(zé)
44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程中，因買(mǎi)賣(mài)雙方客戶(hù)“飛單”而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，屬于()。
A.操作不規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)
B.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)對(duì)外合作的風(fēng)險(xiǎn)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德風(fēng)險(xiǎn)
D.客戶(hù)道德風(fēng)險(xiǎn)
45、甲機(jī)構(gòu)和張某的關(guān)系是()。
A.民事法律關(guān)系
B.行政法律關(guān)系
C.行政隸屬關(guān)系
D.勞動(dòng)關(guān)系
46、布置售樓處應(yīng)考慮的戶(hù)外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場(chǎng)功能
C.停車(chē)場(chǎng)功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
47、紀(jì)某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)了其代理銷(xiāo)售的某新建商品房，擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請(qǐng)人為紀(jì)某和()。
A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
C.該新建商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)
48、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括()
A.當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名
B.標(biāo)的房屋
C.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
D.勞務(wù)報(bào)酬
E.委托人的家庭情況
49、林某2005年6月向銀行借款50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)格為80萬(wàn)元的商品房，林某家庭月收入1萬(wàn)元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬(wàn)元，則償還比率為()。
A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50% 50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.計(jì)時(shí)薪金制
E.分紅薪金制
51、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征有()。
A.增值性
B.多維性
C.負(fù)外部性
D.積累性
E.復(fù)雜性
52、為積極開(kāi)拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢(qián)某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的信息。錢(qián)某所采用的信息收集渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.媒介渠道
D.關(guān)聯(lián)渠道
第三篇：2015年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》的應(yīng)試技巧每日一講(11月8日)
2015年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》的應(yīng)試技巧每日一講（11月8日）每日一講：
(單項(xiàng)選擇題)
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)自簽發(fā)之日起超過(guò)()年未進(jìn)行初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后，方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。
A.1
B.2
C.3
D.4
2、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)
B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)
C.在處理被代理人事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
3、張某和甲機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為（A.房地產(chǎn)買(mǎi)方代理合同
B.房地產(chǎn)指示居間合同
C.房地產(chǎn)媒介居間合同
D.房地產(chǎn)賣(mài)方合同
4、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含()權(quán)能。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.處分
5、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)在該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費(fèi)的說(shuō)法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金)。)。
D.可以?xún)H向張某收取傭金
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。
A.政策導(dǎo)向
B.環(huán)境狀況
C.價(jià)格
D.供求
7、如果楊某違約，廖某交給的定金應(yīng)()。
A.由甲機(jī)構(gòu)原額返還
B.由甲機(jī)構(gòu)雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還
8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征有()。
A.增值性
B.多維性
C.負(fù)外部性
D.積累性
E.復(fù)雜性
9、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說(shuō)法，正確的有（A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書(shū)面形式的合同
10、布置售樓處應(yīng)考慮的戶(hù)外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場(chǎng)功能)。
C.停車(chē)場(chǎng)功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠(chéng)信管理
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理
12、在某種連鎖經(jīng)營(yíng)模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱(chēng)為()。
A.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)
B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)
C.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)
D.混合經(jīng)營(yíng)
13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門(mén)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性主要體現(xiàn)在()。
A.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、資格管理
B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)
C.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性
E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德
15、甲機(jī)構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于()。
A.房地產(chǎn)代理
B.房地產(chǎn)居間
C.房地產(chǎn)包銷(xiāo)
D.房地產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)
16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，是()。
A.社團(tuán)法人
B.公司法人
C.專(zhuān)業(yè)行政組織
D.公益組織
17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。
A.決策支持子系統(tǒng)
B.客戶(hù)分析子系統(tǒng)
C.客戶(hù)聯(lián)絡(luò)中心
D.客戶(hù)資料數(shù)據(jù)庫(kù)
18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶(hù)關(guān)系管理中，為了爭(zhēng)取新客戶(hù)而采取的措施有()。
A.提供個(gè)性化服務(wù)
B.提供附加服務(wù)
C.建立長(zhǎng)期合作關(guān)系
D.正確處理投訴
E.鼓勵(lì)客戶(hù)推薦
19、為積極開(kāi)拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢(qián)某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的信息。錢(qián)某所采用的信息收集渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.媒介渠道
D.關(guān)聯(lián)渠道
20、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門(mén)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織
E.委托人
21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)時(shí)，正確的做法有()。
A.可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)
B.可以同時(shí)接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù)
C.只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù)
D.同時(shí)接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)
E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù)
22、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購(gòu)買(mǎi)了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。
A.可以收取一定費(fèi)用
B.只能代替銀行收費(fèi)
C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用
D.不能收取任何費(fèi)用
23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。
A.職業(yè)道德
B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律
D.行業(yè)組織章程
24、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和()等。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
26、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的說(shuō)法，正確的是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)在全國(guó)范圍內(nèi)有效
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
27、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的說(shuō)法，正確的有()。
A.是一種銷(xiāo)售模式
B.是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)
C.本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)信息共享和傭金共享
D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式
E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏
28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵循()原則。
A.合法
B.合理
C.平等
D.自愿
E.誠(chéng)信
29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自辦理注銷(xiāo)登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。
A.15
B.20
C.30
D.45 30、為積極開(kāi)拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢(qián)某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的信息。錢(qián)某所采用的信息收集渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.媒介渠道
D.關(guān)聯(lián)渠道
31、.甲機(jī)構(gòu)代辦貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)()。
A.另行簽訂合同，但不能收費(fèi)
B.另行收費(fèi)，但無(wú)需再簽合同
C.另行簽訂合同，可以約定另外收費(fèi)
D.另行收費(fèi)，但必須再簽居間合同
32、林某2005年6月向銀行借款50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)格為80萬(wàn)元的商品房，林某家庭月收入1萬(wàn)元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬(wàn)元，則償還比率為()。
A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50%
33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵循()原則。
A.合法
B.合理
C.平等
D.自愿
E.誠(chéng)信
34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則有()。
A.強(qiáng)化房地產(chǎn)信息的壟斷性
B.加強(qiáng)房地產(chǎn)信息的目的性
C.提高房地產(chǎn)信息的時(shí)效性
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性
E.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的共享性
35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代理銷(xiāo)售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。
A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理
B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理
C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理
D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理
36、存量房的買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，房屋無(wú)法交易及過(guò)戶(hù)。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的()。
A.買(mǎi)方調(diào)查
B.合同審查
C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)
D.房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)
37、甲機(jī)構(gòu)對(duì)楊某的賣(mài)方主體條件確認(rèn)的謹(jǐn)慎做法為()。
A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書(shū)面材料
38、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。
A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
E.房地產(chǎn)顧問(wèn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
39、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說(shuō)法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)
B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件
C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書(shū)的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義執(zhí)業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 40、甲機(jī)構(gòu)和張某的關(guān)系是()。
A.民事法律關(guān)系
B.行政法律關(guān)系
C.行政隸屬關(guān)系
D.勞動(dòng)關(guān)系
41、甲機(jī)構(gòu)和張某的關(guān)系是()。
A.民事法律關(guān)系
B.行政法律關(guān)系
C.行政隸屬關(guān)系
D.勞動(dòng)關(guān)系
42、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)主導(dǎo)建立的()，從客觀上促使房源信息在全國(guó)范圍內(nèi)得以共享。
A.聯(lián)合銷(xiāo)售制度
B.個(gè)人信用保障制度
C.房屋質(zhì)量保證制度
D.產(chǎn)權(quán)查詢(xún)制度
43、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)
C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
44、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶(hù)提供的（A.居間服務(wù)內(nèi)容之一
B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一
C.咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容之一
D.信息服務(wù)內(nèi)容之一
45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.計(jì)時(shí)薪金制
E.分紅薪金制
46、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。
A.內(nèi)容要素
B.載體要素
C.潛在要素
D.語(yǔ)言要素
47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶(hù)關(guān)系管理中，為了爭(zhēng)取新客戶(hù)而采取的措施有()。
A.提供個(gè)性化服務(wù)
B.提供附加服務(wù))。
C.建立長(zhǎng)期合作關(guān)系
D.正確處理投訴
E.鼓勵(lì)客戶(hù)推薦
48、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和()等。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
49、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
E.房地產(chǎn)顧問(wèn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
50、從法律上看，房地產(chǎn)居間包括()。
A.向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)
B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢(xún)服務(wù)
C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)
D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證
E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù))。
第四篇：2014年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》的應(yīng)試技巧每日一講(5月8日)
2014年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》的應(yīng)試技巧每日一講（5月8日）每日一講：
(單項(xiàng)選擇題)
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有()。
A.鼓勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)市場(chǎng)活躍
B.遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專(zhuān)業(yè)管理
C.營(yíng)造良好環(huán)境，鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展
D.嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律
E.順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)
2、張某與甲機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為()。
A.執(zhí)業(yè)關(guān)系
B.職業(yè)關(guān)系
C.法律責(zé)任關(guān)系
D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵循()原則。
A.合法
B.合理
C.平等
D.自愿
E.誠(chéng)信
4、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。
A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)
B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)
C.在處理被代理人事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)自簽發(fā)之日起超過(guò)()年未進(jìn)行初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后，方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。
A.1
B.2
C.3
D.4
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及服務(wù)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定
D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
E.合同履行期限
7、于甲機(jī)構(gòu)合伙人出資、經(jīng)營(yíng)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的為()。
A.合伙人共同出資
B.合伙人合伙經(jīng)營(yíng)
C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
D.合伙人原則上以家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任
8、張某和甲機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為()。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)方代理合同
B.房地產(chǎn)指示居間合同
C.房地產(chǎn)媒介居間合同
D.房地產(chǎn)賣(mài)方合同
9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是()。
A.提升房地產(chǎn)價(jià)值
B.促成房地產(chǎn)交易
C.維護(hù)房地產(chǎn)正常運(yùn)營(yíng)
D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為
10、甲機(jī)構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略為()。
A.聚焦戰(zhàn)略
B.低成本戰(zhàn)略
C.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略
D.多樣化戰(zhàn)略
11、在該辦公用房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，張某應(yīng)()王某開(kāi)展有關(guān)工作。
A.領(lǐng)導(dǎo)
B.指導(dǎo)
C.協(xié)助
D.監(jiān)督
第五篇：2013年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》的應(yīng)試技巧考試技巧與口訣（模版）
1、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)（）手續(xù)。
A.延續(xù)
B.變更
C.注銷(xiāo)
D.撤銷(xiāo)
【正確答案】：B
【答案解析】：參見(jiàn)教材P170，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng).法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊(cè)資本或者出資額.組織形式.住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)，并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱(chēng)變更手續(xù)。
2、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢(xún)中，下列不能查詢(xún)情形的（），查詢(xún)機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢(xún)結(jié)果的書(shū)面證明。
A.按查詢(xún)?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢(xún)的 B.要求查詢(xún)的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的 C.要求查詢(xún)的房屋已完成權(quán)屬登記的 D.要求查詢(xún)的事項(xiàng)不存在的 E.要求查詢(xún)的資料不存在的 【正確答案】：ABDE
【答案解析】：參見(jiàn)教材P145，有下列不能查詢(xún)情形的，查詢(xún)機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢(xún)結(jié)果的書(shū)面證明：按查詢(xún)?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢(xún)的；要求查詢(xún)的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的；要求查詢(xún)的事項(xiàng)、資料不存在的；對(duì)查詢(xún)當(dāng)事人的其他要求。
3、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是（）。
A.具有一定的強(qiáng)制性
B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：1.具有一定的強(qiáng)制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。參見(jiàn)教材P18。
4、城市詳細(xì)規(guī)劃分為（）。
A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃
B.原則性詳細(xì)規(guī)劃
C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃
D.控制性詳細(xì)規(guī)劃
E.修建性詳細(xì)規(guī)劃
【正確答案】：DE
5、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)失效的情形有（）。
A.注冊(cè)期滿(mǎn)3年而未延續(xù)注冊(cè)的 B.持續(xù)離開(kāi)估價(jià)崗位超過(guò)1年的 C.年齡超過(guò)60周歲的
D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的
E.不具有完全民事行為能力的 【正確答案】：ADE
【答案解析】：參見(jiàn)教材P179，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書(shū)失效：①聘用單位破產(chǎn)的；②聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；③聘用單位被吊銷(xiāo)或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的；④已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的；⑤注冊(cè)有效期滿(mǎn)且未延續(xù)注冊(cè)的；⑥年齡超過(guò)65周歲的；⑦死亡或者不具有完全民事行為能力的；⑧其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。
6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行（）。
A.一級(jí)審批制度
B.逐級(jí)審批制度
C.分級(jí)審批制度
D.分別審批制度
【正確答案】：C
【答案解析】：參見(jiàn)教材P211，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度。
【該題針對(duì)“物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為（）。
A.共有產(chǎn)權(quán)
B.單獨(dú)產(chǎn)權(quán)
C.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
D.雙方產(chǎn)權(quán)
【正確答案】：A
【答案解析】：參見(jiàn)教材P111，商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。
8、檔案資料不包括（）。
A.業(yè)主的資料
B.物業(yè)的資料
C.房地產(chǎn)公司的資料
D.租住戶(hù)的資料
【正確答案】：C
【答案解析】：參見(jiàn)教材P206，檔案資料包括業(yè)主或租住戶(hù)的資料和物業(yè)的資料。
9、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格（）
A.由市（縣）人民政府指導(dǎo)制定
B.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
C.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商制定
D.由國(guó)家限定銷(xiāo)售價(jià)格
【正確答案】：A
【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利原則確定。參見(jiàn)教材P7。
10、下列關(guān)于合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題，表述正確的是（）。
A.耕地占用稅用于土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展
B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展
C.菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理
D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門(mén)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開(kāi)支
E.安置補(bǔ)助費(fèi)是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)
【正確答案】：ACDE
【答案解析】：參見(jiàn)教材P22。土地復(fù)墾費(fèi)用于土地的調(diào)整和治理。
11、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)失效的情形有（）。
A.注冊(cè)期滿(mǎn)3年而未延續(xù)注冊(cè)的 B.持續(xù)離開(kāi)估價(jià)崗位超過(guò)1年的 C.年齡超過(guò)60周歲的
D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的 E.不具有完全民事行為能力的 【正確答案】：ADE
【答案解析】：參見(jiàn)教材P179，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書(shū)失效：①聘用單位破產(chǎn)的；②聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；③聘用單位被吊銷(xiāo)或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的；④已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的；⑤注冊(cè)有效期滿(mǎn)且未延續(xù)注冊(cè)的；⑥年齡超過(guò)65周歲的；⑦死亡或者不具有完全民事行為能力的；⑧其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。
12、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在（）發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。
A.選址意見(jiàn)書(shū)
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證
E.農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證
【正確答案】：ABCD
13、（）是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。
A.完整性
B.真實(shí)性
C.專(zhuān)業(yè)性
D.動(dòng)態(tài)性
【正確答案】：B
【答案解析】：參見(jiàn)教材P149，真實(shí)性是權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提
14、閑置土地的處置方式中，延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)（）年。
A.1
B.2
C.半
D.5
【正確答案】：A
【答案解析】：參見(jiàn)教材P36。閑置土地的處置方式中，延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
15、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
A.各類(lèi)房屋的抵押價(jià)格
B.各類(lèi)房屋的租賃價(jià)格
C.各類(lèi)房屋的重置價(jià)格
D.基準(zhǔn)地價(jià)
E.標(biāo)定地價(jià)
【正確答案】：CDE
【答案解析】：參見(jiàn)教材P100，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
16、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
A.15
B.25
C.35
D.40
【正確答案】：A
17、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為（）學(xué)時(shí)。
A.10
B.30
C.60
D.90
【正確答案】：C
【答案解析】：參見(jiàn)教材P181，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。
18、下列關(guān)于合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題，表述正確的是（）。
A.耕地占用稅用于土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展
B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展
C.菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理
D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門(mén)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開(kāi)支
E.安置補(bǔ)助費(fèi)是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)
【正確答案】：ACDE
【答案解析】：參見(jiàn)教材P22。土地復(fù)墾費(fèi)用于土地的調(diào)整和治理。
19、下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是（）。
A.一個(gè)地塊屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱(chēng)為獨(dú)立丘
B.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制
C.組合丘一定大于獨(dú)立丘
D.房屋權(quán)屬證書(shū)中應(yīng)注明丘號(hào)
【正確答案】：C
【答案解析】：參見(jiàn)教材P155，組合丘不一定大于獨(dú)立丘。
20、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
A.各類(lèi)房屋的抵押價(jià)格
B.各類(lèi)房屋的租賃價(jià)格
C.各類(lèi)房屋的重置價(jià)格
D.基準(zhǔn)地價(jià)
E.標(biāo)定地價(jià)
【正確答案】：CDE
【答案解析】：參見(jiàn)教材P100，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
21、檔案資料不包括（）。
A.業(yè)主的資料
B.物業(yè)的資料
C.房地產(chǎn)公司的資料
D.租住戶(hù)的資料
【正確答案】：C
【答案解析】：參見(jiàn)教材P206，檔案資料包括業(yè)主或租住戶(hù)的資料和物業(yè)的資料。
22、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
A.各類(lèi)房屋的抵押價(jià)格
B.各類(lèi)房屋的租賃價(jià)格
C.各類(lèi)房屋的重置價(jià)格
D.基準(zhǔn)地價(jià)
E.標(biāo)定地價(jià)
【正確答案】：CDE
【答案解析】：參見(jiàn)教材P100，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
23、下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（）。
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償
C.征收是國(guó)家行為，征用是企業(yè)行為
D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變
E.征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的 【正確答案】：ABD
【答案解析】：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。征收主要是所有權(quán)的改變，是國(guó)家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移；征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。參見(jiàn)教材P20。
24、國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為：普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)（）元。
A.100～300
B.100～500
C.300～800
D.300～1000
【正確答案】：D
【答案解析】：參見(jiàn)教材P164，國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為：普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300～1000元。
25、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格（）
A.由市（縣）人民政府指導(dǎo)制定
B.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
C.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商制定
D.由國(guó)家限定銷(xiāo)售價(jià)格
【正確答案】：A
【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利原則確定。參見(jiàn)教材P7。
26、房地產(chǎn)平面圖包括（）。
A.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖
B.房產(chǎn)分幅平面圖
C.房產(chǎn)分丘平面圖
D.房屋分層分戶(hù)平面圖
E.房產(chǎn)分幅位置圖
【正確答案】：BCD
27、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)（）年的暫定期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【正確答案】：B
【答案解析】：參見(jiàn)教材P211，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。
28、A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價(jià)格總額為10萬(wàn)元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)最高為（）元。
A.500
B.1000
C.2500
D.3000
【正確答案】：D
【答案解析】：參見(jiàn)教材P164，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。10×3％=0.3萬(wàn)元。
29、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是（）。
A.具有一定的強(qiáng)制性
B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：1.具有一定的強(qiáng)制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。參見(jiàn)教材P18。
30、項(xiàng)目報(bào)建制度中，凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括外國(guó)獨(dú)資、合資、合作的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度，接受（）的監(jiān)督管理。
A.當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T(mén)
B.當(dāng)?shù)赜?jì)劃行政主管部門(mén)授權(quán)機(jī)構(gòu)
C.當(dāng)?shù)赜?jì)劃行政主管部門(mén)
D.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)授權(quán)機(jī)構(gòu)
E.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)
【正確答案】：DE
31、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
A.15
B.25
C.35
D.40
【正確答案】：A
32、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行（）。
A.一級(jí)審批制度
B.逐級(jí)審批制度
C.分級(jí)審批制度
D.分別審批制度
【正確答案】：C
【答案解析】：參見(jiàn)教材P211，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度。
【該題針對(duì)“物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
點(diǎn)擊咨詢(xún) 