第一篇：中國(guó)西部蘭花生態(tài)園旅游總體規(guī)劃方案

北京創(chuàng)行合一旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院-生態(tài)園規(guī)劃案例

名

稱：中國(guó)西部蘭花生態(tài)園旅游總體規(guī)劃 地

域：寶雞市眉縣 時(shí)

間：2010年 面

積：約4080畝

項(xiàng)目介紹

一、項(xiàng)目分析

(一)現(xiàn)狀分析

西部蘭花園位于寶雞市眉縣槐芽鎮(zhèn)，由于旅游開發(fā)起步晚，目前仍處于初級(jí)階段，功能單一，缺乏主題文化和體驗(yàn)性產(chǎn)品。目前，主要的旅游功能包括花卉觀賞、水上垂釣、自助燒烤等，開發(fā)的主要的旅游功能產(chǎn)品包括：科技花卉觀賞園、苗木樹種觀賞園、水上垂釣魚塘、采摘園、盆景園等。

(二)區(qū)位分析

西部蘭花園北有隴海鐵路、西寶高速、310國(guó)道，距寶雞市78公里，西安101公里，咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng)80公里，法門寺與太白山的二級(jí)旅游專線法湯公路縱穿而過，法門寺和太白山旅游的發(fā)展將成為西部蘭生態(tài)花園旅游發(fā)展的重要依托。

(三)資源分析

西部蘭花園物質(zhì)具有景觀豐富，生態(tài)環(huán)境好的優(yōu)良環(huán)境優(yōu)勢(shì)，包含了花卉、果樹、苗木三個(gè)大類的600余品種，數(shù)量多，規(guī)模大，品種新，生態(tài)環(huán)境好;蘭花產(chǎn)業(yè)規(guī)模大，但品種單一;水域規(guī)模較大，經(jīng)營(yíng)模式單調(diào)，沒有形成很好的景觀效果。

二、項(xiàng)目發(fā)展定位

(一)產(chǎn)品功能定位

以優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境為依托，以蘭花科普文化、生態(tài)休閑文化、溫泉休閑文化為核心，打造集科普教育、生態(tài)休閑、主題度假和會(huì)議溫泉度假于一體的科普型、生態(tài)型、體驗(yàn)型旅游休閑度假區(qū).(二)形象定位

蘭意天香 西部博鰲

(三)愿景目標(biāo)

三、項(xiàng)目總體生態(tài)園規(guī)劃

(一)功能分區(qū)

“一帶四區(qū)”功能布局

一帶：蘭花印象入口景觀帶

四區(qū)：綠色博鰲會(huì)議度假區(qū)

花湖美地觀光休閑區(qū)

科普天地觀光體驗(yàn)區(qū)

蘭意空間休閑度假區(qū)

(二)總平面圖

四、分區(qū)規(guī)劃與重點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

(一)蘭園印象——入口觀光帶

核心思路：西部蘭花園的第一印象區(qū)，突出蘭花文化和生態(tài)文化的主題印象，并滿足綜合服務(wù)基本功能

功能特點(diǎn)：綜合服務(wù)、景觀營(yíng)銷

重點(diǎn)項(xiàng)目：

1、天香廣場(chǎng)

【構(gòu)建理念】

以開闊的廣場(chǎng)作為景區(qū)的入口景觀，給人休閑輕快闊達(dá)之感;

以生態(tài)文化和蘭花文化為創(chuàng)意元素，打造蘭花廣場(chǎng)。作為活動(dòng)舉辦和節(jié)慶演出的場(chǎng)所。整個(gè)廣場(chǎng)形狀呈現(xiàn)一朵立體抽象的蘭花。

使用人造霧凇和香水，使廣場(chǎng)更具有神韻。

結(jié)合夜休閑生活，運(yùn)用燈光、音樂效果，打造夜景。

【主要功能】觀光體驗(yàn)、集散、活動(dòng)表演等

【設(shè)置內(nèi)容】

花韻舞臺(tái)：用各種花卉和植物景觀打造的舞臺(tái)，位于整個(gè)廣場(chǎng)的中心，屬花心部位，游客可進(jìn)入體驗(yàn)，人就相當(dāng)于花心的一部分。

香霧迷情：圍繞花韻舞臺(tái)設(shè)置霧森裝置，間斷性噴灑霧森，并且霧森內(nèi)增加蘭花的香味效果。

蘭指天下：蘭花指姿勢(shì)優(yōu)雅，在古代是美男子的象征，又與佛文化有著較深的淵源。景區(qū)入口及整個(gè)景區(qū)用蘭花指雕塑小品作為方向指示牌，歡迎和指引游客，形成景區(qū)特色。

2、百花走廊

【開發(fā)思路】

是重要的交通要道，也是重要的旅游宣傳窗口。

通過攝影圖片、燈光、立體景觀雕塑、裝置藝術(shù)等不同的表現(xiàn)形式，打造具有旅游宣傳功能的生態(tài)文化景觀帶。

【景觀設(shè)置】

在法湯公路兩側(cè)培植不同季節(jié)開花的花卉，形成“百花走廊”的獨(dú)特景觀。同時(shí)在百花走廊中采用立體花壇的園藝形式，雕刻成一座座栩栩如生的生態(tài)彩蝶雕塑，猶如在百花從中飛舞的彩蝶，似在歡迎客人，同時(shí)還可將一些宣傳語(yǔ)雕于其中。

(二)科普天地——觀光體驗(yàn)區(qū)

核心思路：依托蘭花培育技術(shù)及歷史背景資源，以蘭文化為主題開發(fā)觀光、體驗(yàn)、科普等方面產(chǎn)品。

功能特點(diǎn)：觀光、體驗(yàn)、科普教育

重點(diǎn)項(xiàng)目：

1、蘭花科普?qǐng)@

【功能定位】

以蘭花景觀資源和蘭花培育技術(shù)為核心，開發(fā)蘭花觀光和以蘭花培育為主題的科普教育，是西部蘭花生態(tài)園品牌支撐體系的核心組成部分。

【主要內(nèi)容】

天香園

音樂蘭花棚

“植物克隆”科普試驗(yàn)館

2、珍稀樹種觀賞園

【功能定位】科普教育、觀光體驗(yàn)

【設(shè)計(jì)內(nèi)容】

珍稀樹種園：

在現(xiàn)有的珍稀樹種園內(nèi)引進(jìn)其他的珍稀樹種，豐富數(shù)種類型，增加珍稀樹種園的吸引力和科普性。

盆景創(chuàng)意園：

創(chuàng)意園就是游客自己動(dòng)手制作園藝作品，然后把最終的作品當(dāng)作旅游紀(jì)念品買回家。

(三)花湖美地——觀光休閑區(qū)

核心思路：以水為中心，重點(diǎn)依托現(xiàn)有資源，通過新穎的創(chuàng)新手法，打造“花的海洋，水的天堂”

功能特點(diǎn)：水上觀光、水上休閑

重點(diǎn)項(xiàng)目：

1、水上花園

【創(chuàng)意思路】人們一般把花種植在陸地，形成美麗的花園。這里主要是結(jié)合旅游區(qū)擁有的花卉資源和豐富的水景資源，打破常規(guī)思維，將花移植于水中，形成一個(gè)能夠自由活動(dòng)的水上花園，并且結(jié)合獨(dú)特的水中廊道景觀，讓游客感到驚喜和意外。

【設(shè)計(jì)內(nèi)容】中廊道、花湖蘭舟、水上花園、水上婚禮

2、蝶戀園

【設(shè)計(jì)內(nèi)容】

寶雞、西安戶外婚慶基地第一品牌

“愛情對(duì)對(duì)碰”電視節(jié)目

愛情墻、愛情留聲機(jī)、許愿樹、丘比特花屋、連理林。

3、花湖漁莊

【核心思路】

漁業(yè)是未來花湖經(jīng)濟(jì)收益重要的方向之一。該項(xiàng)目利用花湖自身的漁業(yè)資源，通過創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)理念，開發(fā)以魚為主題的餐飲。

【設(shè)計(jì)內(nèi)容】

水上漁莊：漁莊餐廳位于花湖岸邊，部分建筑延伸至水中，形成水上餐廳，漁莊主要提供以魚為主的美食，聘請(qǐng)專業(yè)的廚師，提供“一魚多吃”的烹飪方法，滿足不同顧客的需求。

景觀魚缸：餐廳就餐大堂景觀進(jìn)行特殊化景觀設(shè)計(jì)，使整個(gè)餐桌就是一個(gè)金魚缸，顧客可以欣賞桌面上游動(dòng)的金魚。

(四)蘭心宜居——休閑度假區(qū)

核心思路：依托良好的生態(tài)環(huán)境和相對(duì)獨(dú)立的空間位置，打造以蘭文化為主題的，融住宿、餐飲、休閑、娛樂為一體的主題旅游度假產(chǎn)品。

功能特點(diǎn)：休閑度假

重點(diǎn)項(xiàng)目：

1、蘭意度假村

文化特色：梅、蘭、竹、菊“四君子”文化;

項(xiàng)目特色：主題文化景觀觀光、藝術(shù)度假，將度假與藝術(shù)欣賞融為一體;

經(jīng)營(yíng)特色：大眾度假市場(chǎng)與會(huì)議會(huì)議市場(chǎng)相結(jié)合，重點(diǎn)開發(fā)以會(huì)員制為主的度假市場(chǎng);

【 內(nèi)容設(shè)計(jì)】

君子園：重點(diǎn)培植梅、蘭、竹、菊四種景觀植物，不但可以作為重點(diǎn)觀賞景觀，也可以提升度假村環(huán)境，支撐度假村主題。

蘭意別墅：度假村別墅以中國(guó)北方古典園林建筑為主體，并且在建筑風(fēng)格和建筑材料方面融入現(xiàn)代建筑元素。

2、蘭意花園餐廳

3、西部博鰲——會(huì)議度假區(qū)

規(guī)劃范圍：法湯公路以東，渭河以南的果園和苗木培育地。

核心思路：以會(huì)議度假為品牌，帶動(dòng)休閑度假的發(fā)展，成為西部綠色博鰲。

主要功能：會(huì)務(wù)休閑度假、溫泉度假

重點(diǎn)項(xiàng)目：

(1)西部蘭花國(guó)際會(huì)議中心

【開發(fā)思路】依托西安、寶雞及西部重要的會(huì)議市場(chǎng)，承接舉辦以政府、大型企業(yè)為主的高級(jí)別政府、商務(wù)等國(guó)際性會(huì)議、大型主題展覽，打造融會(huì)議接待和商務(wù)接待于一體的五星級(jí)國(guó)際會(huì)議度假中心。

(2)花海溫泉主題度假村

休閑湯屋：主題湯屋具有良好的私密性，是度假村的VIP泡湯區(qū)。

花海溫泉世界：一方面是以四季花為主題的環(huán)境建設(shè)，建造大棚室內(nèi)溫泉，室內(nèi)環(huán)境以熱帶植物和熱帶花卉為主，營(yíng)造綠色空間，另一方面是強(qiáng)調(diào)溫泉的娛樂性，包括沖浪溫泉、溫泉滑梯等溫泉游樂活動(dòng)。

花海護(hù)理溫泉：健康水療，是一種集“休閑健身，保健治療，社會(huì)娛樂”為一體的現(xiàn)代休閑時(shí)尚，受到越來越多人士的喜愛和推崇。Garden Spa是傳統(tǒng)花卉草藥功效結(jié)合芳香療法的時(shí)尚護(hù)理。

溫泉?jiǎng)e墅：針對(duì)樂活族的“慢生活”與“心生活”，度假別墅強(qiáng)調(diào)私密、自然、天人合一所建造的休閑別墅。

(3)精英領(lǐng)地高爾夫

【創(chuàng)意緣起】依托蘭花國(guó)際會(huì)議中心、精英領(lǐng)地高級(jí)休閑會(huì)所，臨靠渭河修建河灘高爾夫練習(xí)場(chǎng)，私密性絕佳、遠(yuǎn)離城市喧囂，為休閑度假游客提供高級(jí)休閑的空間。

五、規(guī)劃小結(jié)

時(shí)至今日，西部蘭花園如規(guī)劃所定目標(biāo)已發(fā)展成為以生態(tài)科普休閑旅游為主題的綜合性產(chǎn)業(yè)旅游型園區(qū)。園內(nèi)四季常青、天天有花賞，被譽(yù)為“鳥的樂園、花的海洋、天然氧吧、植物天堂”，并享有“永不落幕的世園會(huì)”之美譽(yù)，已成為全國(guó)一流的生態(tài)環(huán)境教育基地，是陜西省唯一的“全國(guó)花卉生產(chǎn)示范基地”和“全國(guó)特色種苗基地”。

第二篇：旅游總體規(guī)劃方案

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）第一章 規(guī)劃背景與規(guī)劃總綱

一、規(guī)劃背景

1．旅游業(yè)發(fā)展宏觀態(tài)勢(shì)

從本世紀(jì) 50 年代崛起的現(xiàn)代旅游，現(xiàn)今已發(fā)展成為全球最大、最有前景的行業(yè)之一。學(xué)者推斷至 2020 年，全世界出境旅游人數(shù)和創(chuàng)匯額將分別達(dá)到 16 億人次和 2000 億美元,年均增長(zhǎng)率分別達(dá) 4.35%和 6.7%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于世界經(jīng)濟(jì)年均 3%的增長(zhǎng)率。東亞太平洋地區(qū) 1999 年過夜旅游者達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 9367.9 萬人次，比上年增長(zhǎng) 7.5%。據(jù) WTO預(yù)測(cè)，至 2006 年亞太地區(qū)的旅游人次超過歐洲，成為世界最大的旅游吸引地。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）我國(guó)旅游業(yè)雖然起步晚，但發(fā)展迅猛，現(xiàn)已成為第三產(chǎn)業(yè)中優(yōu)先發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，被黨中央列為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新的增長(zhǎng)點(diǎn)。1999 年全國(guó)共接待入境游客 2704.7 萬人次，創(chuàng)匯 140.99 億美元，成為世界排名第七的旅游大國(guó)，旅游業(yè)總收入達(dá) 4002 億元，相當(dāng)于當(dāng)年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 4.88%。據(jù)預(yù)測(cè)至 2020 年，我國(guó)的海外游客將占全球國(guó)際旅游總?cè)藬?shù)的 8.6%，發(fā)展成為世界最大接待國(guó)，旅游業(yè)總收入將超過 3.3 萬億人民幣，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 8%，旅游業(yè)真正成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中的支柱產(chǎn)業(yè)。

寧波作為浙江省第二大旅游城市，經(jīng)過多年發(fā)展，已基本形成了食、住、行、游、購(gòu)、娛相配套、且具有一定經(jīng)濟(jì)規(guī)模的綜合旅游產(chǎn)業(yè)體系。1999 年全市共接待游客 1119萬人次，創(chuàng)造旅游總收入 105 億人民幣，占 GDP 的 9.8%。在《寧波市旅游業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中已明確提出，到 2020 年，寧波市旅游接待人數(shù)

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）將增至目前接待人數(shù)的 3 倍左右，旅游總收入實(shí)現(xiàn)在 1999 年的基礎(chǔ)上的“翻三番”的目標(biāo)。

2．YY 市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

YY 市旅游業(yè)尚處在起步階段。旅游業(yè)發(fā)展明顯滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，資源開發(fā)利用水平不高，開發(fā)形式較為簡(jiǎn)單、粗糙，現(xiàn)上市的旅游產(chǎn)品多數(shù)處于半成品狀態(tài)。

市內(nèi)現(xiàn)有住宿接待單位 202 家，總床位 6247 張。其中星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的建成飯店 5 家（含準(zhǔn)四星的太平洋大酒店），客房 725 間（套），床位 1377 張。有國(guó)內(nèi)旅行社 4 家，旅行社分社、門市部 3 家。

1999 年全市共接待國(guó)內(nèi)外旅游者 71.6 萬人次，其中入境旅游者人數(shù) 4100 人次，旅游總收入 5.46 億元人民幣，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 4%。國(guó)內(nèi)客源組成以本市及周邊縣（市）

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）居民短途旅游為主，中長(zhǎng)途旅游者則以上海客人居多。從旅游目的上看，短途游客多為觀光、休閑和教育，中長(zhǎng)途游客則多以商務(wù)和會(huì)務(wù)為主。

3、旅游市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

3.1 國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)迅速擴(kuò)張

在中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)第三步戰(zhàn)略的過程中，旅游已日益成為大眾生活的必需部分，九五期間國(guó)內(nèi)旅游迅速由 3 億多人次增長(zhǎng)到 7 億多人次。但同時(shí)比照發(fā)達(dá)國(guó)家國(guó)內(nèi)旅游的規(guī)模和結(jié)構(gòu)，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游仍然具有相當(dāng)廣闊的成長(zhǎng)空間和發(fā)展前景。其迅速擴(kuò)張的主要表現(xiàn)有以下四個(gè)特點(diǎn)：① 國(guó)內(nèi)旅游收入開始由簡(jiǎn)單的數(shù)量型增長(zhǎng)向效益型增長(zhǎng)過渡，其占全國(guó)旅游總收入的比重也逐年提高；②農(nóng)村市場(chǎng)開發(fā)潛力巨大，前景廣闊；③城市周邊和近距離的一日游發(fā)展較快；④商務(wù)類市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）3.2 生態(tài)旅游、綠色消費(fèi)成為旅游新時(shí)尚

生態(tài)旅游是當(dāng)今世界上最為流行的旅游形式，生態(tài)旅游消費(fèi)是一種生態(tài)效益與社會(huì)效益并重、以自然生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)、以認(rèn)識(shí)自然和保護(hù)自然為目的的新型旅游消費(fèi)。其返樸歸真的高尚境界和愛護(hù)地球的環(huán)保意識(shí)已越來越受到旅游者的重視。生態(tài)旅游、綠色消費(fèi)作為一種高層次的精神文化消費(fèi)，是旅游產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展的必然方向。

3.3 旅游產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)相互滲透

旅游是一種產(chǎn)業(yè)，也是一種文化，旅游是文化消費(fèi)的基本形式之一。我國(guó)現(xiàn)在旅游產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)是以觀光旅游為主，度假旅游和民俗旅游為輔，而國(guó)際上目前盛行的是生態(tài)旅游、休閑旅游、探險(xiǎn)旅游、會(huì)議旅游等非純觀光的專題旅游。專題旅游更注重旅游

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）的文化底蘊(yùn)的開發(fā)和挖掘，滿足人們更高層次的精神享受需求，因此，旅游需求的變化趨勢(shì)是非觀光旅游逐漸取代純觀光旅游，旅游與文化不斷滲透。

二、規(guī)劃總綱

1．規(guī)劃性質(zhì)

本規(guī)劃是 YY 市旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展布局的綜合性產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。規(guī)劃從 YY 市域社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和可資利用的旅游資源賦存入手，結(jié)合旅游業(yè)宏觀、微觀多層面的發(fā)展態(tài)勢(shì)，系統(tǒng)規(guī)劃市域內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展架構(gòu)，從時(shí)間序列（發(fā)展步驟）、空間序列（開發(fā)布局）和產(chǎn)品序列（市場(chǎng)開發(fā)）三大方面綜合統(tǒng)籌，為 YY 市旅游業(yè)的發(fā)展決策和宏觀調(diào)控提供依據(jù)。

2．規(guī)劃依據(jù)

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）（1）國(guó)家旅游局《中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和 2015 年、2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》（征求意見稿，2000 年 6 月）。

（2）國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（1999 年 10 月）。

（3）浙江省旅游局《浙江省旅游業(yè) 1998—2003 年發(fā)展規(guī)劃及 2004—2010 年發(fā)展綱要》（1998 年 7 月）。

（4）寧波市人民政府《關(guān)于加快寧波旅游業(yè)發(fā)展的若干意見的通知》（2000 年 1 月）。

（5）寧波市旅游局·遠(yuǎn)見旅游研究事務(wù)所《寧波市旅游業(yè)“十五”計(jì)劃及 2020 年發(fā)展綱要》（2000 年 9 月）。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）（6）浙江省規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院《YY 市城市總體規(guī)劃》（1999 年 2 月）。

（7）YY 市人民政府《YY 市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》（1994 年 9 月）。

3．規(guī)劃原則

3.1 可持續(xù)發(fā)展原則

發(fā)展旅游業(yè)需注重自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)影響的評(píng)價(jià)，保持旅游大環(huán)境的穩(wěn)定性。堅(jiān)持“嚴(yán)格保護(hù)、統(tǒng)一管理、合理發(fā)展、永續(xù)利用”的工作方針，協(xié)調(diào)處理好開發(fā)、利用與治理、保護(hù)的關(guān)系，保護(hù)優(yōu)良的旅游環(huán)境，達(dá)到社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

3.2 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)原則

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）在實(shí)踐中確立旅游業(yè)是一項(xiàng)綜合性經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)，無論景區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)，還是產(chǎn)品的包裝、促銷，都應(yīng)引進(jìn)商業(yè)策劃意識(shí)和市場(chǎng)運(yùn)作技巧，同時(shí)統(tǒng)籌住宿業(yè)、飲食業(yè)、旅行業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、旅游用品業(yè)等多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)運(yùn)作。

3.3 文化性原則

文化是旅游業(yè)發(fā)展取之不盡的源泉，是旅游的靈魂和生命力。當(dāng)前，以經(jīng)濟(jì)和文化相結(jié)合而成的文化旅游，已成為全國(guó)范圍內(nèi)旅游發(fā)展的新潮流和新趨勢(shì)。YY 是歷史上的“東南名邑”、“文獻(xiàn)名邦”，有著七千多年的歷史沉淀，文化積蘊(yùn)濃厚，發(fā)展文化旅游優(yōu)勢(shì)明顯。在旅游開發(fā)過程中，應(yīng)不斷挖掘其文化內(nèi)涵，以文化為導(dǎo)向，推出一系列高起點(diǎn)、高品味的旅游項(xiàng)目。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）3.4 突出特色原則

旅游資源的質(zhì)量在很大程度上取決于它與眾不同的獨(dú)特性。研究分析 YY 市的地理文脈，比照競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域，確立自己可長(zhǎng)期依存的“地方特色”，首先打好河姆渡遺址這張王牌，將文化求知和休閑度假相結(jié)合，開發(fā)“知識(shí)性、參與性、娛樂性”三者相結(jié)合的項(xiàng)目。

3.5 區(qū)域協(xié)同發(fā)展原則

從旅游業(yè)的綜合性、聯(lián)動(dòng)性、帶動(dòng)性等特征出發(fā)，打破行政區(qū)劃和部門職權(quán)分割的制約，推進(jìn)區(qū)域旅游資源綜合開發(fā)利用，著眼于區(qū)域整體形象的塑造和整體優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮，著眼于形成區(qū)域內(nèi)特色上互補(bǔ)、經(jīng)濟(jì)上互惠、經(jīng)營(yíng)上互助的旅游產(chǎn)品群，并把景區(qū)建設(shè)與城鎮(zhèn)建設(shè)、社會(huì)環(huán)境整治等有機(jī)結(jié)合起來共同營(yíng)造適應(yīng)旅游大發(fā)展的良好環(huán)境。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）4．規(guī)劃使命

（1）客觀進(jìn)行 YY 市旅游資源及其開發(fā)條件的專業(yè)研判。

（2）確立 YY 市旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展戰(zhàn)略。

（3）進(jìn)行 YY 市旅游形象策劃與市場(chǎng)拓展研究。

（4）確定 YY 市旅游開發(fā)的空間布局和時(shí)序階段。

（5）制定 YY 市大旅游的產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃。

（6）提出政策創(chuàng)新和發(fā)展保障的戰(zhàn)略性建議。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）第二章 旅游資源評(píng)價(jià)及產(chǎn)業(yè)空間的 SWOT 分析

一、資源地概述

YY 市地處美麗富庶的長(zhǎng)江三角洲南翼，北瀕杭州灣，南屏四明山，西連紹興市，東接寧波市，面積 1526.86平方公里，其中平原面積占 28.33 %，山地占 52.73%，為“五山二水三分田”，人口 83 萬。

YY 南部四明山區(qū)為低山丘陵地帶，山峰起伏、崗巒層疊、奇石異洞、峽谷瀑布，構(gòu)成眾多的自然景觀。中部是姚江平原，北部屬錢塘江沿岸平原，平原上河渠縱橫交叉，富有江南水鄉(xiāng)風(fēng)韻。全域?yàn)楸眮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，陽(yáng)光充沛，雨量豐裕。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）YY 秦時(shí)置縣，歷史悠久、文化燦爛、名家輩出、群彥爭(zhēng)輝，素有“東南最名邑”、“文獻(xiàn)名邦”的美譽(yù)，是浙江省歷史文化名城，城市文明，民風(fēng)淳樸。

YY 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、物產(chǎn)豐富，是中國(guó)楊梅和榨菜之鄉(xiāng)，是全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣，1999 年人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 1.63 萬元。市域交通便捷、通訊先進(jìn)、電力充足、水源豐富、城市建設(shè)日新月異，投資環(huán)境優(yōu)越。

YY 地處杭州—紹興—寧波—普陀山旅游黃金線上，是浙江省重點(diǎn)旅游開發(fā)城市。

二、旅游資源評(píng)價(jià)

1．旅游資源的分類和總體評(píng)價(jià)

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）1.1 旅游資源分類

通過對(duì) YY 市旅游資源的全面普查，認(rèn)定全市具有一定觀賞、科學(xué)和文化價(jià)值，可以開發(fā)利用的旅游資源點(diǎn)景源共 77 處，其中自然景觀資源 21 處、人文景觀資源 45 處、社會(huì)景觀資源 11 處。其具體分類列表如下：

表 1：YY 市旅游資源類型表

大 類基本類型名 稱

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）自然資源地文景觀四窗巖、鵓鴣巖、丹山赤水、東崗山、龍泉山、化安山、仰天湖

水域風(fēng)光姚江風(fēng)景河段、四明湖、牟山湖、雁湖（梁輝水庫(kù)）、穴湖、白龍?zhí)镀俨肌⒑邶執(zhí)镀俨既骸姿疀_瀑布、禪悅寺瀑布、杭州灣

生物景觀楊梅林、烏巖溪次生林區(qū)、古樟丹井、姜山古樟群

人文資源古 跡河姆渡文化遺址、寨基坪越王練兵遺跡、渚山秦始皇南巡遺跡、漢董孝子墓遺址、客星山嚴(yán)子陵墓遺跡

宗教建筑蘆山寺、禪悅寺、龍泉寺、大佛寺、甘露寺

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）牌坊碑碣嚴(yán)子陵“高風(fēng)千古”牌坊、“文獻(xiàn)名邦”牌坊、諫議坊、“四先賢”故里碑、朱舜水紀(jì)念碑、虞世南故里碑、姜山方丈碑

殿堂樓閣中天閣、瑞云樓、清暉佳氣樓、黃家墻門、天官府、舜江樓、趙考古祠、宰輔第、進(jìn)士第、朱舜水紀(jì)念堂、狀元樓、關(guān)帝殿、戚少保祠、五桂樓、仙圣廟古戲臺(tái)

橋通濟(jì)橋、白云橋、學(xué)士橋、李家塔板橋、梨洲鎮(zhèn)東橋

古墓、陵寢陵園黃梨洲墓、南宋孫大年父子墓、浙東革命烈士陵園

摩崖石刻胡公巖摩崖石刻

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）紀(jì) 念 地中共浙東區(qū)委舊址、浙東游擊縱隊(duì)司令部舊址、魯藝浙東分院舊址、浙東韜奮書店

社會(huì)資源綜合市場(chǎng)中國(guó)塑料城、遠(yuǎn)東工業(yè)城、中國(guó)模具城

地方特產(chǎn)楊梅、榨菜、茶葉

休療養(yǎng)設(shè)施 6944 避暑山莊、四明湖度假村

特色城鎮(zhèn)梁弄鎮(zhèn)（浙江省歷史文化名鎮(zhèn)）

科技文化設(shè)施中國(guó)農(nóng)機(jī)博物館、中國(guó)山水史志館

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）1.2 旅游資源分級(jí)

（1）分級(jí)原則

① 旅游市場(chǎng)需求與資源賦存價(jià)值的對(duì)應(yīng)關(guān)系。

② 旅游資源開發(fā)現(xiàn)狀及其已有知名度。

③ 社區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、對(duì)外交通、基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的組合配套。

④ 資源點(diǎn)之要素結(jié)構(gòu)及旅游適宜程度。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）（2）評(píng)價(jià)分級(jí)

① 一級(jí)資源：YY 市旅游業(yè)的支柱性標(biāo)志物

河姆渡遺址

② 二級(jí)資源：YY 市旅游業(yè)的主干支撐物

姚江風(fēng)景河段、梁弄古鎮(zhèn)、龍泉山—瑞云樓、6944 避暑山莊

③ 三級(jí)資源：除了一、二級(jí)資源以外的其他資源

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）1.3 總體評(píng)價(jià)

（1）YY 市旅游資源的數(shù)量及規(guī)模，在全省范圍橫向列比，其富集水平中上。

（2）歷史文化和地方特色顯著。

（3）空間分布相對(duì)集中。以河姆渡遺址為龍頭的遠(yuǎn)古文化，分布在姚江兩岸，多見于 YY 的東部；以明清時(shí)期名人勝跡為主要內(nèi)容的古建筑，包括故居、祠廟，四分之三集中于 YY 市城區(qū)一帶；革命文化聚于梁弄；南部山水風(fēng)光以四明山和大嵐為集結(jié)。

（4）總體愉悅度一般，現(xiàn)狀對(duì)大眾旅游吸引力較弱。

（5）資源環(huán)境受經(jīng)濟(jì)建設(shè)的壓擠較大，不同利用方向的沖突較多。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）2.主要旅游資源評(píng)價(jià)

2.1 河姆渡遺址

河姆渡遺址是我國(guó)東南沿海發(fā)現(xiàn)最早的原始遺址之一，年代久遠(yuǎn)，內(nèi)容豐富，遺址保存完好，文化地位舉世矚目，具有很高的科學(xué)考察和文化旅游開發(fā)價(jià)值，作為專項(xiàng)旅游具有一定的國(guó)際影響力。其位置緊靠杭甬高速公路，交通便捷，但也因此損害了景觀的自然環(huán)境。總體觀賞度一般，參與性差，作為大眾旅游產(chǎn)品，吸引力較弱。深度開發(fā)的潛力較大，但難度也很大。

2.2 龍泉山

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）龍泉山位于城中，南依姚江，三面環(huán)市，樹木成蔭，自然條件得天獨(dú)厚，現(xiàn)山上景小、點(diǎn)雜，“四先賢”遺跡景觀單薄、類同，大眾影響尚小，且江南最多名人遺跡，因而對(duì)外地游客吸引力小。但王陽(yáng)明、朱舜水在日本、臺(tái)灣及東南亞等地區(qū)聲名甚響，在國(guó)際市場(chǎng)有一定的潛在客源。

2.3 梁弄古鎮(zhèn)及四明湖、東崗山

梁弄是浙江省歷史文化名鎮(zhèn)，革命文化旅游資源豐富、獨(dú)特，現(xiàn)狀幾個(gè)景點(diǎn)的內(nèi)部陳列刻板枯燥，缺乏特色，很難引起游客特別是青少年的興致。“弄”作為梁弄山鄉(xiāng)江南古鎮(zhèn)區(qū)別于水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的特征之一，可做旅游文章，但目前破壞嚴(yán)重。另有五桂樓、韜奮書店、白水沖瀑布及南宋孫大年父子墓等景源點(diǎn)，有開發(fā)價(jià)值。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）梁弄境內(nèi)的四明湖，面積達(dá)一萬六千畝，周長(zhǎng) 20 多公里，山水風(fēng)光逸野不群。以白鷺和水上森林為特色，其愉悅度、奇特度和完整度較好，具有較高的綜合開發(fā)潛力。同時(shí)做為飲用水源，使共開發(fā)程度有受制約，必須以水源保護(hù)為第一。

位于梁弄鎮(zhèn)東的東崗山，海拔 754 米，山頂開闊平緩，南北延伸，高聳屹立，植被茂盛，夏季山上氣候涼爽，是較好的避暑度假地。梁弄古鎮(zhèn)、四明湖和東崗山可組合開發(fā)，形成板塊。

2.4 四明山及峙嶺丹山赤水

四明山是歷史上“唐詩(shī)之路”的重要一站。四窗巖氣勢(shì)較雄偉，四洞相連可謂奇，是四明山山名的出處。鵓鴣巖水簾洞可與武夷山水簾洞和連云港花果山水簾洞媲美。仰天湖、“6944”盛夏時(shí)絕對(duì)最高溫度 31oC，是天然氧吧和避暑勝地。黑龍?zhí)度贅?gòu)成施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）瀑布群，氣勢(shì)雄壯。鹿亭算坑次生林區(qū)古藤蔓蔓，生態(tài)環(huán)境極佳，又有中村白云橋、李家塔板橋和仙圣廟古戲臺(tái)與之相映襯。憑借革命根據(jù)地背景，四明山有一定的知名度，景區(qū)距溪口不過 30 公里，線路組合方便，市場(chǎng)開發(fā)基礎(chǔ)好。但四明山奇特度不夠，小水電對(duì)生態(tài)系統(tǒng)破壞嚴(yán)重，致使溪谷干涸，靈氣減弱。目前一些主要景源點(diǎn)通達(dá)性差，涉及多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及寧波林場(chǎng)、寧波廣電局等單位，開發(fā)協(xié)調(diào)較難。

峙嶺是四明山區(qū)大嵐鎮(zhèn)境內(nèi)的一個(gè)人文與自然綜合賦存的景區(qū)，具有典型的山居村莊風(fēng)貌。壘石建筑、卵石路面、古樹名木、紅柿紅楓、高山茶園、峽谷深澗、摩崖石刻等自然景觀，外加山鄉(xiāng)民俗風(fēng)情人文組合，對(duì)城市居民周末休閑度假有較強(qiáng)的吸引力。當(dāng)下游周公宅水庫(kù)建成后,有條件成為具備一定景區(qū)規(guī)模,市場(chǎng)前景十分看好的山地旅游區(qū)。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）2.5 張湖溪楊梅專業(yè)村

張湖溪村因楊梅品質(zhì)上佳而出名，村落傍山依水，自然風(fēng)光秀麗，環(huán)大池墩水庫(kù)四周，東有雞竹林區(qū)，北有楊梅林區(qū)，西有獼猴桃園，緊依湖岸還有雷筍基地、水杉林等，開發(fā)觀光農(nóng)業(yè)稟賦較好。但從發(fā)展眼光看，張湖溪村的楊梅特色會(huì)遭遇地域內(nèi)同類產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)壓力。

2.6 姜山自然村

姜山村共有 20 多棵古樟樹，形成古樟群景觀，極有特色，除古樟群外，姜山村生態(tài)環(huán)境保持完好，植被茂密，村內(nèi)外又有牟山湖、姜女池、方丈碑、呂本墓、越窯遺址及白楊梅林等資源，且景區(qū)可進(jìn)入性亦好，在越來越崇尚綠色的時(shí)代，姜山村的市場(chǎng)

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）賣點(diǎn)很大。

2.7 胡公巖摩崖石刻

胡公巖摩崖石刻有一定的觀賞價(jià)值和文化藝術(shù)價(jià)值，特別是其與山一體，緊依市區(qū)北郊，可為不同層次的游客所歡迎，市場(chǎng)面較廣。其開發(fā)容易，但現(xiàn)狀開發(fā)粗、俗、亂，主景不突出，嚴(yán)重影響景觀品位。

三、產(chǎn)業(yè)空間的 SWOT 分析

1.自身優(yōu)勢(shì)

1.1 市場(chǎng)和資源優(yōu)勢(shì)同時(shí)具備

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）YY 及其周邊，城市相連，人口稠密，工商經(jīng)濟(jì)十分繁華，人民生活水平普遍較高，旅游消費(fèi)意識(shí)強(qiáng)。據(jù)國(guó)家旅游局調(diào)查統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)是全國(guó)人口出游率最高的地方之一。由此可見，開發(fā) YY 旅游資源恰似在繁華鬧市區(qū)開一家旺鋪一般，具有得天獨(dú)厚的條件。旅游需求系統(tǒng)的人口規(guī)模和消費(fèi)水平較強(qiáng)。市域內(nèi)旅游資源類型齊全，各基本類型也有 20 多種，當(dāng)?shù)乜驮词袌?chǎng)與旅游資源的良好匹配，是旅游業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展的難得優(yōu)勢(shì)。

1.2 旅游開發(fā)的投資來源豐富

YY 市是全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣（市）和浙江省經(jīng)濟(jì)十強(qiáng)縣（市）之一，各行各業(yè)改革深入，公、私多種經(jīng)濟(jì)成分發(fā)達(dá)、各類流動(dòng)資金豐富。只要政府積極引導(dǎo)，做好項(xiàng)目開發(fā)的各項(xiàng)配套服務(wù)和前期工作，有條件就地引入各種來源的社會(huì)資金流向旅游開發(fā)。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）YY 開放度高，外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，招商引資工作歷年位居全省之首，有一定的經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)的渠道，有條件吸引外商參與旅游開發(fā)。

1.3 區(qū)域內(nèi)外交通便捷

YY 市位于浙東沿海中心地段，水陸空交通均十分便捷，內(nèi)河通道以姚江為主干道，陸路交通呈網(wǎng)格狀布置，杭甬鐵路復(fù)線、杭甬高速公路、329 國(guó)道等分別橫貫市境，滸溪公路自北向南穿過全市，梁輝至周東一級(jí)汽車專用道溝通杭甬高速公路和329國(guó)道。航空方面，與寧波櫟社機(jī)場(chǎng)、杭州筧橋機(jī)場(chǎng)、蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)車距均在一小時(shí)左右。

1.4 旅游串線組合良好

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）YY 地處浙東黃金旅游線杭州——紹興——寧波——普陀山的中間地段，其中，河姆渡文化遺址、梁弄浙東革命遺跡、四明山水風(fēng)光等資源可作為此黃金游線的有效補(bǔ)充，可直接“搭入、加入”已有市場(chǎng)影響的旅游熱線。

2.自身劣勢(shì)

2.1 旅游開發(fā)觀念滯后

由于目前旅游業(yè)還是新興產(chǎn)業(yè)，各界人士對(duì)此缺乏深刻理解，發(fā)展旅游業(yè)的觀念比較滯后，表現(xiàn)在：（1）上下左右對(duì)全市旅游資源的認(rèn)識(shí)和評(píng)價(jià)不全面、不統(tǒng)一；（2）工商界人士對(duì)投資旅游業(yè)缺少興趣和信心，投資心態(tài)尚不明朗；（3）政府各級(jí)缺乏對(duì)旅游開發(fā)的得力引導(dǎo)，缺少對(duì)成功典型的扶持。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）2.2 資源開發(fā)力度和深度不夠

YY 市雖然旅游景點(diǎn)眾多，文化品味較高，但多數(shù)未開發(fā)利用。許多人文資源基本停留在文物保護(hù)階段，僅立碑說明，卻沒資金投入的實(shí)質(zhì)保護(hù)，破損現(xiàn)象較為嚴(yán)重。聞名中外的河姆渡文化，也只開發(fā)了遺址博物館和遺址現(xiàn)場(chǎng)館，沒形成趣味濃、參與多、雅俗共賞的旅游項(xiàng)目。梁弄的紅色文化資源也僅是展館式的對(duì)外陳示，對(duì)大眾旅游者吸引力不大。

以自然風(fēng)光著稱的四明山生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)則幾近空白。

2.3 旅游管理體制尚未理順

受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)影響，YY 市旅游資源分屬文化、水利、林業(yè)、城建、宗教、民政等部門，未能形成一個(gè)適應(yīng)大旅游發(fā)展需要的順暢體制，缺少對(duì)全市旅游資源統(tǒng)一有效的保

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）護(hù)、開發(fā)、利用和宣傳促銷的管理方法。

2.4 資源開發(fā)與保護(hù)的矛盾突出

YY 市旅游開發(fā)與部分資源的保護(hù)矛盾突出，如四明湖、牟山湖、雁湖（梁輝水庫(kù)）等水體的多功能利用，胡公巖摩崖石刻的隨意開發(fā)建設(shè)，武勝門路瑞云樓和清暉佳氣樓的前院整理中的文物損毀現(xiàn)象等。

3.外界機(jī)遇

3.1 新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)地位的確立

最近幾年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議都把旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)并列為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。浙江省委、省政府和寧波市委、市政府明確提出，要把旅游業(yè)作為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）的重點(diǎn)、新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)來培育。YY 市委、市政府確立了旅游業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)跨世紀(jì)發(fā)展中的戰(zhàn)略地位，強(qiáng)調(diào)要充分利用 YY 文化底蘊(yùn)豐厚、自然環(huán)境優(yōu)越、旅游業(yè)開發(fā)潛力大的優(yōu)勢(shì)，精心規(guī)劃，突出重點(diǎn)，大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，政府主導(dǎo)型的“合力興旅”的社會(huì)氛圍正逐步形成。

3.2 跨海大橋引致的巨大旅游商機(jī)

雄居亞洲第一的“杭州灣跨海大橋”規(guī)劃于 2006 年竣工，屆期大橋本身將成為國(guó)內(nèi)極有影響的旅游吸引物，屆時(shí) YY 的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加優(yōu)越，而且還將成為這一人工景觀旅游集散的主要接待地之一，旅游業(yè)的整體形象得以升華，并直接影響 YY 在長(zhǎng)江三角洲地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)格局中的地位。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）3.3 大運(yùn)河水上黃金游線的組合運(yùn)作

交通部“十五”計(jì)劃會(huì)議確定“十五”期末完成京杭大運(yùn)河延伸段（杭甬運(yùn)河 500 噸航道）的建設(shè)，在開發(fā)揚(yáng)州、蘇州、杭州、紹興、寧波五市“大運(yùn)河之旅”合作協(xié)議中，YY 已被列為這條我國(guó)文化旅游、民俗旅游、休閑旅游特色線路中的重要一站。

4.挑戰(zhàn)和威脅

4.1 西部大開發(fā)帶來的熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移和客源分流

從旅游宏觀競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境來看，西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，將對(duì)西部地區(qū)旅游業(yè)的大發(fā)展產(chǎn)生巨大的促進(jìn)作用，并帶動(dòng)其旅游產(chǎn)業(yè)的騰飛，這會(huì)產(chǎn)生一定程度的熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移和客源分流問題，對(duì)浙東旅游線乃至浙江旅游圈，都是一個(gè)現(xiàn)實(shí)的挑戰(zhàn)。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）4.2 周邊縣（市）同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈

旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的地位確立以后，各地紛紛出臺(tái)旅游發(fā)展規(guī)劃，大力挖掘和創(chuàng)造旅游供給。作為寧波旅游的一個(gè)組成部分，YY 與周邊縣（市）的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。

4.3 旅游產(chǎn)品開發(fā)的可替代性

YY 旅游景點(diǎn)大都不具備較強(qiáng)的壟斷性，旅游產(chǎn)品開發(fā)的可替代性將是 YY 旅游業(yè)的一大威脅。如河姆渡遺址有余杭良渚文化相爭(zhēng)；名人文化有紹興更勝一籌；四明山水，旁有已先走一步的天臺(tái)山搶占市場(chǎng)；即將動(dòng)工建設(shè)的大隱天下玉苑項(xiàng)目也遭遇到鎮(zhèn)海香山寺文化旅游區(qū)等項(xiàng)目的挑戰(zhàn)。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）第三章 發(fā)展目標(biāo)與發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

一、指導(dǎo)思想

世紀(jì)開局 YY 市旅游業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想是：以鄧小平理論及其旅游經(jīng)濟(jì)思想為指導(dǎo)，抓住機(jī)遇，實(shí)施政府主導(dǎo)下波進(jìn)式發(fā)展的大旅游戰(zhàn)略，統(tǒng)一規(guī)劃、創(chuàng)新機(jī)制、有效管理，通過文化經(jīng)濟(jì)與科學(xué)技術(shù)等手段，把旅游業(yè)作為擴(kuò)大對(duì)外開放的窗口產(chǎn)業(yè)和提升生活品質(zhì)的文明產(chǎn)業(yè)來抓，經(jīng)過“十五”期間的努力，把 YY 建設(shè)成為旅游經(jīng)濟(jì)大市；經(jīng)過“十一五”期間的努力，把 YY 建設(shè)成為旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市；再經(jīng)過五至十年的努力，把 YY 建設(shè)成為富有時(shí)代動(dòng)感的“東南最名邑”，旅游業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)之一。

二、發(fā)展階段和發(fā)展目標(biāo)

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、工程概況（分部、分項(xiàng)）及特點(diǎn) 包括：該分部、分項(xiàng)工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對(duì)其特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析。

3、施工準(zhǔn)備 包括：技術(shù)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、試驗(yàn)及檢驗(yàn)工作準(zhǔn)備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動(dòng)力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)，對(duì)施工特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計(jì)劃（包括主要機(jī)械、勞動(dòng)力和材料設(shè)備等配備計(jì)劃）1.發(fā)展階段

旅游業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分和特定地域空間內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈的一個(gè)...

第三篇：生態(tài)園方案[范文]

西寺莊鄉(xiāng)東寺莊村萬樂生態(tài)園規(guī)劃方案

農(nóng)業(yè)生態(tài)園就是采用生態(tài)園模式進(jìn)行觀光園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農(nóng)業(yè)活動(dòng)、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護(hù)等融為一體，利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、農(nóng)村文化及家庭生活，提供國(guó)民休閑，增進(jìn)國(guó)民對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗(yàn)為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)；是集旅游功能、農(nóng)業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)園。它實(shí)現(xiàn)了生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高,近年來都市休閑游的興起,促使人們親近自然、感受自然的需求持續(xù)增長(zhǎng)。觀光休閑農(nóng)業(yè)在我國(guó)取得了長(zhǎng)足的發(fā)展, 相繼出現(xiàn)了多種類型的開發(fā)運(yùn)作模式。通過逐漸帶動(dòng)引導(dǎo)著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,根據(jù)地方自然資源優(yōu)勢(shì),科學(xué)合理的功能定位,以推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。汕尾也不例外，現(xiàn)在人們的生活需求更加豐富，追求多元化、立體性的生活方式，以減輕工作壓力，調(diào)節(jié)生活平衡的愿望與日俱增。但是，全市境內(nèi)目前尚無一處集休閑、娛樂、觀光和健身于一體可供人們工作之余休閑娛樂的生態(tài)園，建設(shè)一

個(gè)生態(tài)園已迫在眉睫、勢(shì)在必行。

東寺莊村位于武安市西寺莊鄉(xiāng)人民政府所在地東500米

經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：形成汕尾社會(huì)各界人士休閑養(yǎng)身會(huì)所，品味正宗汕尾海濱野生魚類，蝦類，果蔬園等健康食品，盡情享受農(nóng)夫鄉(xiāng)村田野農(nóng)家生活，把紅海灣xx村生態(tài)園打造成最具汕尾海濱特色的綠色生態(tài)園和農(nóng)家休閑中心，提高紅海灣、xx村社會(huì)知名度帶動(dòng)xx村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。塑造“汕尾海濱，魚米之鄉(xiāng)”標(biāo)志性綠色生態(tài)園。紅海灣xx村生態(tài)園以村自然風(fēng)光為主體，共計(jì)總面積xx畝，分三個(gè)

方面形成。

一方面挖土坑面積為xx畝，以四大家魚養(yǎng)殖為主，不僅可以提供外需也可

以讓賓客自己垂釣挑選入菜。

另一方面面積xx畝，是生態(tài)園的中心，園區(qū)的主要活動(dòng)空間都布置在這一邊，初步規(guī)劃將在沿岸建成綠色長(zhǎng)堤、垂釣亭臺(tái)、休閑小筑、漁人碼頭，最濃墨重彩的要數(shù)點(diǎn)綴在水面如同綠色珍珠般的一個(gè)小島，島上將根據(jù)需要建設(shè)休閑燒烤區(qū)、垂釣臺(tái)等一系列具有汕尾特色的建筑，營(yíng)造汕尾海濱的生活方式。讓在都市中疲憊的人們愜意地享受汕尾海濱的放松、舒適和毫無壓力的生活。在島上可以玩玩水、釣釣魚、看看書或約三五知己打打麻將、打打牌，享受遠(yuǎn)離喧鬧城市的快樂生活。還可以品嘗汕尾特色的絕無任何污染的地方特色水產(chǎn)、新鮮的蔬果等，輔以農(nóng)家土灶的烹飪方式，享受一下原汁原味的汕尾農(nóng)家風(fēng)味。

再者以xx畝為種植區(qū)，周圍都是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種植的草坪，與水面結(jié)合，四季常綠，草坪是我們生態(tài)園的一大特色，讓賓客在休閑時(shí)體驗(yàn)農(nóng)村的田園風(fēng)光。分別開避名貴樹種種植區(qū)，果樹種植區(qū)，精品水果種植區(qū)，大棚生產(chǎn)區(qū)，家禽散養(yǎng)區(qū)五個(gè)區(qū)，讓賓客在休閑之余各需所取，既給賓客提供了無污染、無公害的美味食物，又讓他們?cè)诰o張的工作生活節(jié)奏之外體驗(yàn)輕松愉快的農(nóng)家樂。全國(guó)新農(nóng)村建設(shè)實(shí)施委員會(huì)專家高劍鋒表示：“生態(tài)園將1600多年前陶淵明所設(shè)想的夢(mèng)里桃花、生活富足、人與人怡然自樂的和諧社會(huì)理念變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與休閑娛樂結(jié)合起來，描繪出一幅城鄉(xiāng)田園生活的和諧畫卷。生態(tài)園創(chuàng)造性地開辟了我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)的新型模式。”全國(guó)高科技農(nóng)業(yè)循環(huán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心執(zhí)行副主任宋喜來表示，農(nóng)業(yè)生態(tài)園這種農(nóng)業(yè)模式在全國(guó)有不少家，主要是建立和推廣高科技農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目與合作模式，最終達(dá)到村里滿意、管理者滿意、承包者滿意、地方政府滿意。所以這個(gè)項(xiàng)目還要靠各級(jí)政府及相關(guān)部門的大力支持才能真

正起到示范帶頭作用。

紅海灣xx村生態(tài)園規(guī)劃原則和指導(dǎo)思想: 設(shè)計(jì)原則:(1)因地制宜，凸顯基地特征(2)以人為本，滿足多方需要(3)以綠為主，倡導(dǎo)生態(tài)建設(shè)(4)貼和時(shí)代，彰顯現(xiàn)代社會(huì)生活文明特質(zhì)

(5)放眼未來，注重可持續(xù)發(fā)展.一、因地制宜，綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)

生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)充分考慮原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源基礎(chǔ)，因地制宜，搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交通、水電、食宿及娛樂場(chǎng)和度假村的進(jìn)一步建設(shè)等。另外，生態(tài)園規(guī)劃必須結(jié)合生態(tài)園所處地區(qū)的文化與人文景觀，開發(fā)出具有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和文化特色的農(nóng)副產(chǎn)品和旅游精品，服務(wù)社會(huì)。

二、培植精品，營(yíng)造主題形象

基于某些觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園缺乏拳頭產(chǎn)品，難以深度開發(fā)的現(xiàn)狀，生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)以生態(tài)農(nóng)業(yè)模式作為園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的整體布局方式，培植具有生命力的生態(tài)旅游型觀光農(nóng)業(yè)精品。另外，要發(fā)揮生態(tài)園已有的生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，采用有機(jī)農(nóng)業(yè)栽培和種植模式進(jìn)行無公害蔬菜的生產(chǎn)，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)高科技的應(yīng)用前景，形成產(chǎn)品特色，營(yíng)造“綠色、安全、生態(tài)”的主題形象。

三、效益兼顧，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)以生態(tài)學(xué)理論作指導(dǎo)思想，采用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境技術(shù)、生物技術(shù)、和現(xiàn)代管理機(jī)制，使整個(gè)園區(qū)形成一個(gè)良性循環(huán)的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃的生態(tài)園主要是以生態(tài)農(nóng)業(yè)的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)其生態(tài)效益；以現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)栽培模式與高科技生產(chǎn)技術(shù)的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)生態(tài)園的經(jīng)濟(jì)效益；以農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)它的社會(huì)效益。經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益三者相統(tǒng)一，建立可持續(xù)發(fā)展的觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園。

四、綠色消費(fèi),形成品牌

觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃將緊緊圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，充分利用田園景觀、當(dāng)?shù)氐拿褡屣L(fēng)情和鄉(xiāng)土文化，在體現(xiàn)自然生態(tài)美的基礎(chǔ)上，運(yùn)用美學(xué)和園藝核心技術(shù)，開發(fā)具有特色的農(nóng)副產(chǎn)品及旅游產(chǎn)品，以供游客進(jìn)行觀光、游覽、品嘗、購(gòu)物、參與農(nóng)作、休閑、度假等多項(xiàng)活動(dòng)，形成具有特色的“觀光農(nóng)業(yè)旅游園”。在“綠色消費(fèi)”已成為世界總體消費(fèi)的大趨勢(shì)下，生態(tài)園的規(guī)劃應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)有機(jī)綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃，以有機(jī)栽培模式采用潔凈生產(chǎn)方式生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，并注意將有機(jī)

農(nóng)產(chǎn)品向有機(jī)食品轉(zhuǎn)化,形成品牌。

五、園林規(guī)劃,生態(tài)布局 依照?qǐng)@林規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據(jù)生態(tài)園地形、地貌、功能區(qū)域和風(fēng)景點(diǎn)的分布，并結(jié)合園務(wù)管理活動(dòng)需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。園路布局既不會(huì)影響園內(nèi)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運(yùn)作環(huán)境，也不會(huì)影響園內(nèi)景區(qū)風(fēng)景的和諧和美觀。園路布局主要采用自然式的生態(tài)布局，使生態(tài)園內(nèi)景觀美化自然而不顯莊重，突出生態(tài)園農(nóng)業(yè)與自然相結(jié)合的特點(diǎn)。園林主干道寬約5 m，用于電車通道和游人集散；次干道連接到各建筑區(qū)域和景點(diǎn)；專用道為園務(wù)管理使用；游步道和山地單車道主要圍繞生態(tài)公園而建，寬2 m。

六、科學(xué)排灌, 保護(hù)環(huán)境

生態(tài)園以生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為主，園內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時(shí)考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進(jìn)行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用地勢(shì)起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設(shè)暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農(nóng)產(chǎn)品加工廠和生活污水排放管道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內(nèi)地表或池塘中，以避免污染

環(huán)境。

七、綠化設(shè)計(jì),四季常青

生態(tài)園內(nèi)的綠化規(guī)劃，均以不影響園內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)運(yùn)作和園內(nèi)區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結(jié)合植物造景、游人活動(dòng)、全園景觀布局等要求進(jìn)行合理規(guī)劃。全園內(nèi)建筑周圍平地及山坡（農(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外）綠化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場(chǎng)所（餐廳、垂釣區(qū)等等）周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內(nèi)常綠樹占總綠化樹木的70%以上，落葉樹占20%以上，保證園內(nèi)四季常青。總之，全園內(nèi)植物布局目的，既達(dá)到各景區(qū)農(nóng)業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又要避免產(chǎn)生消極影響（如綠化植物與農(nóng)作物爭(zhēng)奪外界自然條

件等）。

第四篇：--沙生可食用動(dòng)植物生態(tài)園總體規(guī)劃

**沙生可食用動(dòng)植物生態(tài)園總體規(guī)劃

目錄

第一

章

：

概況????????????????????? 涼州旅游概況??????????????????? 項(xiàng)目基本情況??????????????????? 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的必要性???????????????? 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的可行性???????????????? 第二章

:

客

源

市

場(chǎng)

分析?????????????????? 潛在客源市場(chǎng)分析?????????????????? 項(xiàng)目客源預(yù)測(cè)??????????????????? 第三章:項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和期限??????????? 項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模???????????????? 項(xiàng)目的建設(shè)期限??????????????????? 第四章：

投

資

概

算

和

資

金

來源?????????????? 投資概算?????????????????????? 資金來源?????????????????????? 第五章：項(xiàng)目效益評(píng)估及分析?????????????? 經(jīng)

濟(jì)

指標(biāo)?????????????????????? 經(jīng)濟(jì)效益分析??????????????????? 社會(huì)效益????????????????????? 生態(tài)效益????????????????????? 第六章：實(shí)施步驟??????????????????? 建設(shè)周期安排??????????????????? 建設(shè)投資安排??????????????????? 第七章

：

綜

合評(píng)

價(jià)

及

結(jié)論????????????????

第一章 概 況 涼州旅游概況 涼州是“絲綢之路”重鎮(zhèn)，素有“五涼古都”之稱，現(xiàn)以中國(guó)旅游標(biāo)志——銅奔馬而聞名海內(nèi)外。涼州地處河西走廊東端，地處黃土高原、青藏高原和內(nèi)蒙古高原三大地理景觀的交匯過渡地帶，東接古浪石峽，西臨肅南草原，南靠祁連山脈，北抵騰格里沙漠，地域遼闊，地形復(fù)雜。由于其獨(dú)特的干旱氣候，保存了豐富的歷史文物資源和自然資源，有旅游景點(diǎn)160多處，館藏文物4萬多件，如：漢簡(jiǎn)、銅奔馬、涼造新泉、西夏碑、古鐘樓、海藏寺、白塔寺遺址、天梯山石窟等名勝已成為絲綢之路旅游的重要景點(diǎn)。涼州地形地貌獨(dú)特，山川物候宜人。海拔界于1020~4878米之間，由于高低差距較大，形成沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區(qū)，為發(fā)展沙漠滑翔、探險(xiǎn)、淺山狩獵、休閑、高山攀援、雪峰尋奇創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的條件。近年來，渠路林田，農(nóng)家庭院經(jīng)濟(jì)、大棚種植、特色養(yǎng)殖等配套的觀光農(nóng)業(yè)已形成一定規(guī)模，尤其是“十五”期間規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，區(qū)內(nèi)涉及旅游資源23處，其中既有國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位西藏歸屬祖國(guó)版圖歷史見證地白塔寺遺址和“石窟鼻祖”天梯山石窟，有全國(guó)最早建立的沙漠公園，也有全省精品旅游線和古絲綢之路上的重要旅游景區(qū)莫高葡萄莊園和沙漠景觀，以及設(shè)施農(nóng)業(yè)景觀等，這些旅游資源的開發(fā)建設(shè)和發(fā)展在全市旅游業(yè)中占有十分重要的地位。經(jīng)過多年開發(fā)建設(shè)，上述旅游區(qū)（點(diǎn)）逐步建成并產(chǎn)生效益。形成以體驗(yàn)農(nóng)家生活、觀賞田園風(fēng)光的新的旅游景觀。項(xiàng)目基本情況 該項(xiàng)目擬建于涼州區(qū)城東20公里處的長(zhǎng)城鄉(xiāng)，現(xiàn)是林業(yè)局林場(chǎng)所在地。西南鄰近瀕危野生動(dòng)物研究中心，西北接高溝堡遺址，東部和西部為騰格里沙漠，占地面積10000畝，其中有蘋果園500畝，梨園300畝。園內(nèi)還生長(zhǎng)著大量的沙生植物。由于近年來生態(tài)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)措施得力，該林場(chǎng)引來了沙雞、野兔等沙生動(dòng)物在此繁衍生息。該地區(qū)屬于溫和干旱氣候，春秋風(fēng)沙大，夏季氣溫高，惡劣的條件下生存著大量的適應(yīng)性極強(qiáng)的沙生動(dòng)、植物，當(dāng)?shù)厝嗽谡鞣匀桓脑熳匀坏耐瑫r(shí)也流傳下了許多沙生動(dòng)、植物的食譜，如沙米、沙蔥、沙雞、野兔、駱駝、黃羊等，并形成了一套系統(tǒng)而獨(dú)具地方特色的烹飪方法，許多游客慕名而來，在觀光沙漠風(fēng)光的同時(shí)，品嘗沙漠中這特有的風(fēng)味，食后贊不絕口，市場(chǎng)前景極好。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的必要性 符合國(guó)家的投資方向。國(guó)家提出了向生態(tài)旅游、西部旅游、扶貧旅游傾斜國(guó)債投資政策，重點(diǎn)對(duì)西部生態(tài)建設(shè)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加大了投資力度，很有必要利用這一項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)債資金，改變當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)面貌。豐富的資源優(yōu)勢(shì)為人們旅游和休閑娛樂提供了更多的選擇。但是，多年來由于人為破壞和自然災(zāi)害的雙重作用，城東生態(tài)環(huán)境日益惡化，保護(hù)植被、防風(fēng)治沙、阻止荒漠化進(jìn)程已成為當(dāng)前工作的的一項(xiàng)重要任務(wù)。沙漠旅游作為涼州區(qū)特色旅游項(xiàng)目之一，其開發(fā)利用和生態(tài)保護(hù)必然提到了議事日程，為保護(hù)生態(tài)環(huán)境，豐富我區(qū)特色旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容，走可持續(xù)發(fā)展的道路，有必要修建一個(gè)集沙生動(dòng)、植物養(yǎng)殖、觀賞和美食為一體的涼州沙生可食用動(dòng)植物生態(tài)園。城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)規(guī)劃建設(shè)為以民俗風(fēng)情觀光旅游為主線，由歷史文化風(fēng)景區(qū)、工農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、莫高旅游度假區(qū)、沙漠綠洲游覽區(qū)、珍奇動(dòng)植物觀賞區(qū)、沙漠腹地探險(xiǎn)區(qū)、沙漠生態(tài)旅游區(qū)和農(nóng)耕飲食品嘗區(qū)等相對(duì)獨(dú)立、彼此銜接、功能各異、設(shè)施齊全、特色鮮明的“一線八區(qū)”綜合旅游風(fēng)景區(qū)，區(qū)內(nèi)旅游資源相對(duì)集中，要打響沙漠旅游這一品牌，必須建立一個(gè)功能齊全、設(shè)施設(shè)備完善，集沙生動(dòng)植物種、養(yǎng)殖、美食為一體的旅游服務(wù)的中心接待場(chǎng)所，涼州沙漠生可食用動(dòng)植物園地處瀕危野生動(dòng)物研究中心、高溝堡遺址和騰格里沙漠之間，地理位置優(yōu)越，興建這一園區(qū)，能夠起到連接現(xiàn)有景點(diǎn)，充實(shí)景區(qū)服務(wù)內(nèi)容，提高旅游服務(wù)接待檔次的目的，從生態(tài)旅游的角度來實(shí)施旅游精品戰(zhàn)略。生態(tài)建設(shè)的需要。長(zhǎng)期以來，由于食用的沙生動(dòng)植物均來自自然界，沒有人工養(yǎng)殖，使大量野生動(dòng)植物遭到過度捕殺和濫采濫挖，興建以沙生動(dòng)植物人工養(yǎng)殖為內(nèi)容的生態(tài)園區(qū)，符合國(guó)家保護(hù)野生動(dòng)植物的有關(guān)政策，不僅保護(hù)了生態(tài)環(huán)境，為游客提供了一個(gè)特色旅游和休閑美食的場(chǎng)所，還為社會(huì)解決了部分就業(yè)問題。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的可行性 從當(dāng)前旅游消費(fèi)者的發(fā)展趨勢(shì)來看，人們已不再單純?yōu)閰⒂^文物古跡而旅游，而更多是為追求可參與、互動(dòng)的、能夠展示個(gè)性、放松城市緊張節(jié)奏、享受自然樂趣而旅游，這一項(xiàng)目的建成，將很大程度上滿足旅游者的新、奇、特的心理需求，是我區(qū)旅游資源開發(fā)中一項(xiàng)極具發(fā)展?jié)摿Φ捻?xiàng)目，市場(chǎng)前景廣闊。近年來，隨著旅游業(yè)的逐步升溫和旅游者個(gè)性化旅游趨勢(shì)的發(fā)展，為適應(yīng)新的時(shí)代的需求，武威市委、市政府和涼州區(qū)委、區(qū)政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展,把生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光旅游和沙漠探險(xiǎn)旅游定為我市“十五”期間特色旅游產(chǎn)業(yè)來抓，并批準(zhǔn)成立了武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)管理委員會(huì)。城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)內(nèi)如白塔寺遺址、天梯山石窟、沙漠公園、莫高葡萄莊園等旅游景區(qū)(點(diǎn))，已開發(fā)建設(shè)多年，取得了一定的旅游接待經(jīng)驗(yàn)，旅游服務(wù)基本規(guī)范，初步具備了旅游接待各項(xiàng)條件，對(duì)開發(fā)建設(shè)其他旅游資源奠定了良好的基礎(chǔ)。第二章 客源市場(chǎng)分析 客源市場(chǎng)分析 游客是旅游業(yè)的產(chǎn)品的消費(fèi)者，穩(wěn)定和擴(kuò)大客源市場(chǎng)是旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。這就需要對(duì)社會(huì)需求進(jìn)行調(diào)查、評(píng)價(jià)和分析，科學(xué)地確定目標(biāo)市場(chǎng)和開拓重點(diǎn)，從而保證合理的產(chǎn)品開發(fā)和有效的市場(chǎng)營(yíng)銷。潛在客源市場(chǎng)分析 “環(huán)城游憩帶（即ReBAM）”理論是當(dāng)前研究客源市場(chǎng)的重要方法，它指發(fā)生于大城市郊區(qū)、主要為城市居民光顧的游憩設(shè)施、場(chǎng)所和公共空間，特定情況下還包括位于城郊的外來旅游者經(jīng)常光顧的各級(jí)旅游目的地，一起形成的環(huán)大都市游憩活動(dòng)頻發(fā)地帶。國(guó)內(nèi)ReBAM研究表明城市居民旅游和休閑出游市場(chǎng)，隨距離增加而衰減：80%的出游市場(chǎng)集中在距城市500公里以內(nèi)的范圍；在旅游中心城市出發(fā)的非本居民的目的地選擇范圍，主要集中在距城市250公里半徑圈內(nèi)。涼州區(qū)周邊城市眾多，主要有民勤、古浪、天祝、白銀、蘭州、西寧、金昌、張掖等。這些城市總?cè)丝诮?00萬，其中白銀、蘭州、西寧、金昌、張掖等地萬人，人均GDP高（約9000元/人·年），出游觀光回歸自然的動(dòng)機(jī)強(qiáng)烈，其他社會(huì)條件也較優(yōu)越，因此它們將是涼州區(qū)主要的潛在客源市場(chǎng)，這些城市人口可能到?jīng)鲋萋糜蔚囊?guī)模，總出游率若按城市總?cè)丝?0%計(jì)算，可為涼州提供大約30萬人次的游客規(guī)模。由以上分析可知，涼州處于蘭州、白銀、西寧、金昌、張掖等地的ReBAM范圍中，涼州旅游區(qū)處于周邊城市區(qū)域“游憩地環(huán)帶”的重疊區(qū)，可發(fā)展成為周邊城市區(qū)域居民共同的游憩地，這使涼州發(fā)展周邊城市旅游市場(chǎng)有著得天獨(dú)厚的條件。涼州區(qū)處于新歐亞大陸橋的必經(jīng)之地，陜西、新疆、山西、河南、四川、等省區(qū)距涼州較遠(yuǎn)，但交通便捷，也可成為涼州的潛在客源市場(chǎng)。項(xiàng)目客源預(yù)測(cè)近年來，涼州區(qū)旅游行業(yè)接待人次和營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)步遞增，旅游客源結(jié)構(gòu)以國(guó)內(nèi)旅客為主，旅游方式為散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為—1天，旅游動(dòng)機(jī)以休閑娛樂、朝圣、度假、考察等為主，以XX年為例，XX年接待國(guó)內(nèi)外旅游者56萬人次，如果其中有20%的旅游者前來參與沙漠探險(xiǎn)尋奇旅游活動(dòng)，每年可接待約萬人次。從旅游時(shí)間和市場(chǎng)選擇趨勢(shì)而言，雙休日為周邊地區(qū)居民提供了一至二日游的機(jī)會(huì)。以XX年“五一”黃金周期間涼州區(qū)接待旅游人次為例分析,接待旅游者萬人次，其中省內(nèi)游客居多，由此可看出區(qū)域內(nèi)、省內(nèi)短途旅游已逐步成為游客重點(diǎn)選擇的目標(biāo)，受到社會(huì)的普遍肯定。說明隨著“五一”、“十一”等中長(zhǎng)假“黃金旅游周”的規(guī)范化和區(qū)域化發(fā)展趨勢(shì)，涼州的重點(diǎn)客源市場(chǎng)的發(fā)展也逐步擴(kuò)大。若潛在客源市場(chǎng)的30萬人次有20%選擇城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，每年將有6萬人次前來觀光旅游。隨著西部開發(fā)浪潮的高漲和我國(guó)加入WTO目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，國(guó)際商業(yè)、旅游業(yè)對(duì)西部、西北的興趣正在增強(qiáng)。不少國(guó)家也把目光緊緊盯住了西部、特別是西部旅游資源這塊“寶地”。“龍馬文化”主題的突出也將吸引該地區(qū)的華僑遠(yuǎn)道而來，尋找天馬文化的淵源。歐亞大陸橋的發(fā)展、我國(guó)鐵路的提速與航空事業(yè)的日益發(fā)展，歐洲和中亞的游客將會(huì)沿著古絲綢之路東進(jìn)，也將為涼州提供更廣的旅游客源市場(chǎng)。總之，以上幾個(gè)方面的分析表明，涼州區(qū)潛在客源市場(chǎng)開發(fā)潛力巨大。第三章 項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和期限 項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模 沙生植物園占地XX畝，其中：種苗培育園區(qū)200畝，可食性沙生植物種植園800畝，觀賞性沙生植物園1000畝。充分利用沙漠原始的地形地貌，依托沙生植物管理技術(shù)，大量繁育沙生植物，體現(xiàn)西北沙區(qū)沙漠植物資源和主要固沙造林技術(shù)措施及其成果，在沙區(qū)再建一片綠洲。沙生動(dòng)物培育和養(yǎng)殖園，占地面積5000畝，根據(jù)沙生動(dòng)物的分布和習(xí)性，進(jìn)行沙生動(dòng)物引種、配種和繁育工作，培育和養(yǎng)殖各種類型的沙生動(dòng)物，暫時(shí)擬養(yǎng)殖黃羊、駱駝、野兔、沙雞等。餐廳及辦公場(chǎng)所，占地面積800平方米，建筑面積1400平方米，其中：修建占地500平方米可供500人就餐的餐廳一座，修建辦公用房30間，修建占地100平方米的游客娛樂中心1間。道路建設(shè)，對(duì)園區(qū)道路進(jìn)行硬化和沙石罩面，完成道路建設(shè)10公里。園區(qū)綠化及防風(fēng)林建設(shè)，對(duì)園區(qū)道路兩側(cè)及各公共場(chǎng)所進(jìn)行綠化美化，圍墻內(nèi)側(cè)安排種植防風(fēng)林帶。高標(biāo)準(zhǔn)旅游廁所，修建有廁位10個(gè)，其中殘疾人專用廁位2個(gè)。大門、圍墻建設(shè)，圍墻為通透性柵欄式建筑，預(yù)計(jì)全長(zhǎng)12

000米。相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及安裝：做到上、下水、供暖、供電、交通、通訊等 基本健全，購(gòu)置相關(guān)的辦公設(shè)施設(shè)備，購(gòu)置旅游大巴車2輛。項(xiàng)目的建設(shè)期限 項(xiàng)目由沙生植物園、沙生動(dòng)物養(yǎng)殖園及辦公接待和配套設(shè)施組成。建設(shè)周期為二年，即XX年至XX年。第四章 投資概算和資金來源 投資概算 該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資1425萬元，其中：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需投資875萬元，綠化需投資100萬元，供電、供熱及設(shè)備安裝需投資300萬元，規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)10萬元，征地費(fèi)90萬元，不可預(yù)見費(fèi)50萬元。詳細(xì)預(yù)算見附表。資金來源 申請(qǐng)國(guó)債資金800萬元，銀行貸款300萬元，自籌325萬元。第五章 項(xiàng)目效益評(píng)估及分析 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）預(yù)測(cè)方法 經(jīng)過比較選擇，本建議書選用預(yù)見性較強(qiáng)的旅游人次增長(zhǎng)預(yù)測(cè)和游客人均消費(fèi)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)結(jié)合的預(yù)測(cè)方法。計(jì)算公式： Pn=Po×(1+a)n-1 Mn=Mo×(1+b)n-1 Sn=Pn×Mn Pn—本區(qū)各規(guī)劃期末年旅游人次 Po—本區(qū)各規(guī)劃期初年旅游人次 Mn—本區(qū)各規(guī)劃期末年游客人均消費(fèi)額 Mo—本區(qū)各規(guī)劃期初年游客人均消費(fèi)額 a—規(guī)劃期內(nèi)旅游人次消費(fèi)年增長(zhǎng)率 b—規(guī)劃期內(nèi)游客人均消費(fèi)年增長(zhǎng)率 Sn—本區(qū)各規(guī)劃期末年旅游直接收入（2）預(yù)測(cè)發(fā)展指標(biāo) 根據(jù)《甘肅省旅游業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃綱要》對(duì)全省“十五”期間和XX—XX年國(guó)內(nèi)旅游人次增長(zhǎng)率分別確定為15%—18%和8%—10%，入境旅游人次增長(zhǎng)率預(yù)測(cè)分別確定為12%—15%和6%—9%；鑒于涼州區(qū)“九五”期間旅游總?cè)舜文昃鲩L(zhǎng)率34%及“九五”初期旅游人次基數(shù)較低使增長(zhǎng)率較高；也充分考慮到“十五”期間涼州區(qū)旅游開發(fā)將加大力度等基本情況，將本景區(qū)規(guī)劃期間旅游總?cè)舜蔚脑鲩L(zhǎng)率分別確定為12%、15%和10%。涼州區(qū)“九五”期間游客人均消費(fèi)在100元左右，人均消費(fèi)年增長(zhǎng)率為%，鑒于國(guó)內(nèi)游客收入正在不斷增長(zhǎng)和涼州旅游產(chǎn)品開發(fā)將拉長(zhǎng)游客逗留時(shí)間，也考慮到入境旅游人次目前較低及規(guī)劃期間必將有較大增長(zhǎng)等情況，將本景區(qū)規(guī)劃期間旅游人均消費(fèi)的增長(zhǎng)率分別確定為10%、11%、8%。經(jīng)濟(jì)效益分析（1）旅游收入 項(xiàng)目實(shí)施第二期后，XX年開始產(chǎn)生效益，預(yù)計(jì)當(dāng)年總收入148萬元，以后每年按12%的平均值遞增，至XX年總收入可達(dá)232萬元，年均收入為190萬元。其中：沙生植物園年均收益25萬元；沙生動(dòng)物園年均可收益40萬元；餐廳按220天出租，平均每天進(jìn)入200人，年均收入95萬元；旅游交通運(yùn)輸收入20萬元；其他營(yíng)業(yè)性收入10萬元。（2）成本費(fèi)用 A、人工工資，按每人每年1萬元計(jì)，年均30萬元； B、管理費(fèi)用，按收入5%計(jì)，年均萬元； C、水、電、暖費(fèi)（包括灌溉、綠化、用水）50萬元。D、年折舊及維修費(fèi)（按國(guó)家資產(chǎn)萬元1425萬元計(jì)）57萬元。折舊勻限25年。（3）營(yíng)業(yè)稅 參考飲食行業(yè)稅率6%計(jì)征，年均萬元。（4）營(yíng)業(yè)利潤(rùn)年均為萬元。（5）投資利潤(rùn)率為％。（6）投資利稅率％。（7）盈虧平衡點(diǎn) 盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/(營(yíng)業(yè)額－可變成本－稅金)×100％ =/(148－30－)×100％=％ 以上是XX年盈虧平衡計(jì)算，當(dāng)盈虧平衡點(diǎn)＜100％時(shí)，該項(xiàng)目產(chǎn)生效益，第二年即可贏利。(8)投資回收期 投資回收期=出現(xiàn)盈余年份—出現(xiàn)盈余當(dāng)年資金償還額/出現(xiàn)盈余當(dāng)年收益總額=10－/=(年)社會(huì)效益（1）項(xiàng)目建成后，創(chuàng)立了一個(gè)全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，既鞏固了西北沙區(qū)治沙成果，又充分利用了沙漠獨(dú)特的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)出了一條以生態(tài)環(huán)境來開發(fā)旅游，以旅游開發(fā)來保護(hù)環(huán)境的路子，對(duì)西北沙區(qū)沙漠生態(tài)工程建設(shè)和利用起到了重要的示范作用。（2）培育了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，既豐富了沙漠旅游的各項(xiàng)接待設(shè)施和功能，又解決了部分人員的就業(yè)問題，同時(shí)還帶動(dòng)了周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。生態(tài)效益 該項(xiàng)目建成后，將形成一個(gè)集養(yǎng)殖和種植沙生動(dòng)植物、旅游觀光、美食為一體的沙漠生態(tài)旅游區(qū)，樹立一個(gè)全新的沙漠綠洲形象，增強(qiáng)沙區(qū)水資源涵養(yǎng)功能，保護(hù)沙漠生態(tài)和植被，使惡化的生態(tài)環(huán)境得到有效的遏制和明顯改善，為農(nóng)業(yè)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。第六章 實(shí)施步驟 建設(shè)周期安排（1）XX年5月完成項(xiàng)目建議書；（2）XX年6月完成可行性研究報(bào)告；（3）XX年8月完成初步設(shè)計(jì)；（4）XX年8月完成施工圖設(shè)計(jì)；（5）XX年9月開始施工；（6）XX年12月竣工驗(yàn)收交付使用。建設(shè)投資安排（1）XX年8月前期準(zhǔn)備工作投資50萬元（2）XX年9月施工準(zhǔn)備工作投資300萬元（3）XX年9月施工投資750萬元（4）XX年12月工程收尾投資325萬元 第七章 綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論

1、本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和省委、省政府關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)的要求及武威市涼州區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，具有較高的旅游觀光和美食價(jià)值，有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2、本項(xiàng)目充實(shí)了城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的功能，解決了城東各旅游小區(qū)飲食服務(wù)點(diǎn)多、規(guī)模小、無統(tǒng)一就餐地點(diǎn)等問題，實(shí)現(xiàn)了以生態(tài)建設(shè)服務(wù)旅游接待，以旅游餐飲推進(jìn)環(huán)境保護(hù)的目的，帶動(dòng)了城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)各旅游景點(diǎn)的共同發(fā)展。

3、本項(xiàng)目具有較好開發(fā)價(jià)值和開發(fā)前景。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益突出。建議有關(guān)部門及單位，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵(lì)和動(dòng)員全社會(huì)力量參與項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。力爭(zhēng)使本項(xiàng)目早實(shí)施、早見效。

第五篇：**沙生可食用動(dòng)植物生態(tài)園總體規(guī)劃

目錄第一章：概況………………………………………………………1.1涼州旅游概況…………………………………………………1.2項(xiàng)目基本情況…………………………………………………1.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的必要性…………………………………………1.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的可行性…………………………………………第二章:客源市場(chǎng)分析…………………………………

……………2.1潛在客源市場(chǎng)分析………………………………………………2.2項(xiàng)目客源預(yù)測(cè)…………………………………………………第三章:項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和期限……………………………3.1項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模…………………………………………3.2項(xiàng)目的建設(shè)期限…………………………………………………第四章：投資概算和資金來源……………………………………4.1投資概算…………………………………………………………4.2資金來源…………………………………………………………第五章：項(xiàng)目效益評(píng)估及分析……………………………………5.1經(jīng)濟(jì)指標(biāo)…………………………………………………………5.2經(jīng)濟(jì)效益分析…………………………………………………5.3社會(huì)效益………………………………………………………5.4生態(tài)效益………………………………………………………第六章：實(shí)施步驟…………………………………………………6.1建設(shè)周期安排…………………………………………………6.2建設(shè)投資安排…………………………………………………第七章：綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論…………………………………………第一章　概　況1.1涼州旅游概況涼州是“絲綢之路”重鎮(zhèn)，素有“五涼古都”之稱，現(xiàn)以中國(guó)旅游標(biāo)志——銅奔馬而聞名海內(nèi)外。涼州地處河西走廊東端，地處黃土高原、青藏高原和內(nèi)蒙古高原三大地理景觀的交匯過渡地帶，東接古浪石峽，西臨肅南草原，南靠祁連山脈，北抵騰格里沙漠，地域遼闊，地形復(fù)雜。由于其獨(dú)特的干旱氣候，保存了豐富的歷史文物資源和自然資源，有旅游景點(diǎn)160多處，館藏文物4萬多件，如：漢簡(jiǎn)、銅奔馬、涼造新泉、西夏碑、古鐘樓、海藏寺、白塔寺遺址、天梯山石窟等名勝已成為絲綢之路旅游的重要景點(diǎn)。涼州地形地貌獨(dú)特，山川物候宜人。海拔界于1020~4878米之間，由于高低差距較大，形成沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區(qū)，為發(fā)展沙漠滑翔、探險(xiǎn)、淺山狩獵、休閑、高山攀援、雪峰尋奇創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的條件。近年來，渠路林田，農(nóng)家庭院經(jīng)濟(jì)、大棚種植、特色養(yǎng)殖等配套的觀光農(nóng)業(yè)已形成一定規(guī)模，尤其是“十五”期間規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，區(qū)內(nèi)涉及旅游資源23處，其中既有國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位西藏歸屬祖國(guó)版圖歷史見證地白塔寺遺址和“石窟鼻祖”天梯山石窟，有全國(guó)最早建立的沙漠公園，也有全省精品旅游線和古絲綢之路上的重要旅游景區(qū)莫高葡萄莊園和沙漠景觀，以及設(shè)施農(nóng)業(yè)景觀等，這些旅游資源的開發(fā)建設(shè)和發(fā)展在全市旅游業(yè)中占有十分重要的地位。經(jīng)過多年開發(fā)建設(shè)，上述旅游區(qū)（點(diǎn)）逐步建成并產(chǎn)生效益。形成以體驗(yàn)農(nóng)家生活、觀賞田園風(fēng)光的新的旅游景觀。1.2項(xiàng)目基本情況該項(xiàng)目擬建于涼州區(qū)城東20公里處的長(zhǎng)城鄉(xiāng)，現(xiàn)是林業(yè)局林場(chǎng)所在地。西南鄰近瀕危野生動(dòng)物研究中心，西北接高溝堡遺址，東部和西部為騰格里沙漠，占地面積10000畝，其中有蘋果園500畝，梨園300畝。園內(nèi)還生長(zhǎng)著大量的沙生植物。由于近年來生態(tài)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)措施得力，該林場(chǎng)引來了沙雞、野兔等沙生動(dòng)物在此繁衍生息。該地區(qū)屬于溫和干旱氣候，春秋風(fēng)沙大，夏季氣溫高，惡劣的條件下生存著大量的適應(yīng)性極強(qiáng)的沙生動(dòng)、植物，當(dāng)?shù)厝嗽谡鞣匀桓脑熳匀坏耐瑫r(shí)也流傳下了許多沙生動(dòng)、植物的食譜，如沙米、沙蔥、沙雞、野兔、駱駝、黃羊等，并形成了一套系統(tǒng)而獨(dú)具地方特色的烹飪方法，許多游客慕名而來，在觀光沙漠風(fēng)光的同時(shí)，品嘗沙漠中這特有的風(fēng)味，食后贊不絕口，市場(chǎng)前景極好。1.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的必要性1.3.1符合國(guó)家的投資方向。國(guó)家提出了向生態(tài)旅游、西部旅游、扶貧旅游傾斜國(guó)債投資政策，重點(diǎn)對(duì)西部生態(tài)建設(shè)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加大了投資力度，很有必要利用這一項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)債資金，改變當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)面貌。1.3.2豐富的資源優(yōu)勢(shì)為人們旅游和休閑娛樂提供了更多的選擇。但是，多年來由于人為破壞和自然災(zāi)害的雙重作用，城東生態(tài)環(huán)境日益惡化，保護(hù)植被、防風(fēng)治沙、阻止荒漠化進(jìn)程已成為當(dāng)前工作的的一項(xiàng)重要任務(wù)。沙漠旅游作為涼州區(qū)特色旅游項(xiàng)目之一，其開發(fā)利用和生態(tài)保護(hù)必然提到了議事日程，為保護(hù)生態(tài)環(huán)境，豐富我區(qū)特色旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容，走可持續(xù)發(fā)展的道路，有必要修建一個(gè)集沙生動(dòng)、植物養(yǎng)殖、觀賞和美食為一體的涼州沙生可食用動(dòng)植物生態(tài)園。1.3.3城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)規(guī)劃建設(shè)為以民俗風(fēng)情觀光旅游為主線，由歷史文化風(fēng)景區(qū)、工農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、莫高旅游度假區(qū)、沙漠綠洲游覽區(qū)、珍奇動(dòng)植物觀賞區(qū)、沙漠腹地探險(xiǎn)區(qū)、沙漠生態(tài)旅游

區(qū)和農(nóng)耕飲食品嘗區(qū)等相對(duì)獨(dú)立、彼此銜接、功能各異、設(shè)施齊全、特色鮮明的“一線八區(qū)”綜合旅游風(fēng)景區(qū)，區(qū)內(nèi)旅游資源相對(duì)集中，要打響沙漠旅游這一品牌，必須建立一個(gè)功能齊全、設(shè)施設(shè)備完善，集沙生動(dòng)植物種、養(yǎng)殖、美食為一體的旅游服務(wù)的中心接待場(chǎng)所，涼州沙漠生可食用動(dòng)植物園地處瀕危野生動(dòng)物研究中心、高溝堡遺址和騰格里沙漠之間，地理位置優(yōu)越，興

建這一園區(qū)，能夠起到連接現(xiàn)有景點(diǎn)，充實(shí)景區(qū)服務(wù)內(nèi)容，提高旅游服務(wù)接待檔次的目的，從生態(tài)旅游的角度來實(shí)施旅游精品戰(zhàn)略。1.3.4生態(tài)建設(shè)的需要。長(zhǎng)期以來，由于食用的沙生動(dòng)植物均來自自然界，沒有人工養(yǎng)殖，使大量野生動(dòng)植物遭到過度捕殺和濫采濫挖，興建以沙生動(dòng)植物人工養(yǎng)殖為內(nèi)容的生態(tài)園區(qū)，符合國(guó)家保護(hù)野生動(dòng)植物的有關(guān)政策，不僅保護(hù)了生態(tài)環(huán)境，為游客提供了一個(gè)特色旅游和休閑美食的場(chǎng)所，還為社會(huì)解決了部分就業(yè)問題。1.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的可行性1.4.1從當(dāng)前旅游消費(fèi)者的發(fā)展趨勢(shì)來看，人們已不再單純?yōu)閰⒂^文物古跡而旅游，而更多是為追求可參與、互動(dòng)的、能夠展示個(gè)性、放松城市緊張節(jié)奏、享受自然樂趣而旅游，這一項(xiàng)目的建成，將很大程度上滿足旅游者的新、奇、特的心理需求，是我區(qū)旅游資源開發(fā)中一項(xiàng)極具發(fā)展?jié)摿Φ捻?xiàng)目，市場(chǎng)前景廣闊。1.4.2近年來，隨著旅游業(yè)的逐步升溫和旅游者個(gè)性化旅游趨勢(shì)的發(fā)展，為適應(yīng)新的時(shí)代的需求，武威市委、市政府和涼州區(qū)委、區(qū)政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展,把生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光旅游和沙漠探險(xiǎn)旅游定為我市“十五”期間特色旅游產(chǎn)業(yè)來抓，并批準(zhǔn)成立了武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)管理委員會(huì)。1.4.3城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)內(nèi)如白塔寺遺址、天梯山石窟、沙漠公園、莫高葡萄莊園等旅游景區(qū)(點(diǎn))，已開發(fā)建設(shè)多年，取得了一定的旅游接待經(jīng)驗(yàn)，旅游服務(wù)基本規(guī)范，初步具備了旅游接待各項(xiàng)條件，對(duì)開發(fā)建設(shè)其他旅游資源奠定了良好的基礎(chǔ)。第二章　客源市場(chǎng)分析2.1客源市場(chǎng)分析游客是旅游業(yè)的產(chǎn)品的消費(fèi)者，穩(wěn)定和擴(kuò)大客源市場(chǎng)是旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。這就需要對(duì)社會(huì)需求進(jìn)行調(diào)查、評(píng)價(jià)和分析，科學(xué)地確定目標(biāo)市場(chǎng)和開拓重點(diǎn)，從而保證合理的產(chǎn)品開發(fā)和有效的市場(chǎng)營(yíng)銷。2.1.1潛在客源市場(chǎng)分析“環(huán)城游憩帶（即ReBAM）”理論是當(dāng)前研究客源市場(chǎng)的重要方法，它指發(fā)生于大城市郊區(qū)、主要為城市居民光顧的游憩設(shè)施、場(chǎng)所和公共空間，特定情況下還包括位于城郊的外來旅游者經(jīng)常光顧的各級(jí)旅游目的地，一起形成的環(huán)大都市游憩活動(dòng)頻發(fā)地帶。國(guó)內(nèi)ReBAM研究表明城市居民旅游和休閑出游市場(chǎng)，隨距離增加而衰減：80的出游市場(chǎng)集中在距城市500公里以內(nèi)的范圍；在旅游中心城市出發(fā)的非本居民的目的地選擇范圍，主要集中在距城市250公里半徑圈內(nèi)。涼州區(qū)周邊城市眾多，主要有民勤、古浪、天祝、白銀、蘭州、西寧、金昌、張掖等。這些城市總?cè)丝诮?00萬，其中白銀、蘭州、西寧、金昌、張掖等地307.38萬人，人均GDP高（約9000元/人·年），出游觀光回歸自然的動(dòng)機(jī)強(qiáng)烈，其他社會(huì)條件也較優(yōu)越，因此它們將是涼州區(qū)主要的潛在客源市場(chǎng)，這些城市人口可能到?jīng)鲋萋糜蔚囊?guī)模，總出游率若按城市總?cè)丝?0計(jì)算，可為涼州提供大約30萬人次的游客規(guī)模。由以上分析可知，涼州處于蘭州、白銀、西寧、金昌、張掖等地的ReBAM范圍中，涼州旅游區(qū)處于周邊城市區(qū)域“游憩地環(huán)帶”的重疊區(qū)，可發(fā)展成為周邊城市區(qū)域居民共同的游憩地，這使涼州發(fā)展周邊城市旅游市場(chǎng)有著得天獨(dú)厚的條件。涼州區(qū)處于新歐亞大陸橋的必經(jīng)之地，陜西、新疆、山西、河南、四川、等省區(qū)距涼州較遠(yuǎn)，但交通便捷，也可成為涼州的潛在客源市場(chǎng)。2.2項(xiàng)目客源預(yù)測(cè)近年來，涼州區(qū)旅游行業(yè)接待人次和營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)步遞增，旅游客源結(jié)構(gòu)以國(guó)內(nèi)旅客為主，旅游方式為散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為0.5—1天，旅游動(dòng)機(jī)以休閑娛樂、朝圣、度假、考察等為主，以2002年為例，2002年接待國(guó)內(nèi)外旅游者56萬人次，如果其中有20的旅游者前來參與沙漠探險(xiǎn)尋奇旅游活動(dòng)，每年可接待約11.2萬人次。從旅游時(shí)間和市場(chǎng)選擇趨勢(shì)而言，雙休日為周邊地區(qū)居民提供了一至二日游的機(jī)會(huì)。以2002年“五一”黃金周期間涼州區(qū)接待旅游人次為例分析,接待旅游者5.01萬人次，其中省內(nèi)游客居多，由此可看出區(qū)域內(nèi)、省內(nèi)短途旅游已逐步成為游客重點(diǎn)選擇的目標(biāo)，受到社會(huì)的普遍肯定。說明隨著“五一”、“十一”等中長(zhǎng)假“黃金旅游周”的規(guī)范化和區(qū)域化發(fā)展趨勢(shì)，涼州的重點(diǎn)客源市場(chǎng)的發(fā)展也逐步擴(kuò)大。若潛在客源市場(chǎng)的30萬人次有20選擇城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，每年將有6萬人次前來觀光旅游。隨著西部開發(fā)浪潮的高漲和我國(guó)加入WTO目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，國(guó)際商業(yè)、旅游業(yè)對(duì)西部、西北的興趣正在增強(qiáng)。不少國(guó)家也把目光緊緊盯住了西部、特別是西部旅游資源這塊“寶地”。“龍馬文化”主題的突出也將吸引該地區(qū)的華僑遠(yuǎn)道而來，尋找天馬文化的淵源。歐亞大陸橋的發(fā)展、我國(guó)鐵路的提速與航空事業(yè)的日益發(fā)展，歐洲和中亞的游客將會(huì)沿著古絲綢之路東進(jìn)，也將為涼州提供更廣的旅游客源市場(chǎng)。總之，以上幾個(gè)方面的分析表明，涼州區(qū)潛在客源市場(chǎng)開發(fā)潛力巨大。第三章　項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和期限3.1項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模3.1.1沙生植物園占地2000畝，其中：種苗培育園區(qū)200畝，可食性沙生植物種植園800畝，觀賞性沙生植物園1000畝。充分利用沙漠原始的地形地貌，依托沙生植物管理技術(shù)，大量繁育沙生植物，體現(xiàn)西北沙區(qū)沙漠植物資源和主要固沙造林技術(shù)措施及其成果，在沙區(qū)再建一片綠洲。3.1.2沙生動(dòng)物培育和養(yǎng)殖園，占地面積5000畝，根據(jù)沙生動(dòng)物的分布和習(xí)性，進(jìn)行沙生動(dòng)物引種、配種和繁育工作，培育和養(yǎng)殖各種類型的沙生動(dòng)物，暫時(shí)擬養(yǎng)殖黃羊、駱駝、野兔、沙雞等。3.1.3餐廳及辦公場(chǎng)所，占地面積800平方米，建筑面積1400平方米，其中：修建占地500平方米可供500人就餐的餐廳一座，修建辦公用房30間，修建占地100平方米的游客娛樂中心1間。3.1.4道路建設(shè)，對(duì)園區(qū)道路進(jìn)行硬化和沙石罩面，完成道路建設(shè)10公里。3.1.5園區(qū)綠化及防風(fēng)林建設(shè)，對(duì)園區(qū)道路兩側(cè)及各公共場(chǎng)所進(jìn)行綠化美化，圍墻內(nèi)側(cè)安排種植防風(fēng)林帶。3.1.6高標(biāo)準(zhǔn)旅游廁所，修建有廁位10個(gè)，其中殘疾人專用廁位2個(gè)。3.1.7大門、圍墻建設(shè)，圍墻為通透性柵欄式建筑，預(yù)計(jì)全長(zhǎng)12000米。3.1.8相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及安裝：做到上、下水、供暖、供電、交通、通訊等基本健全，購(gòu)置相關(guān)的辦公設(shè)施設(shè)備，購(gòu)置旅游大巴車2輛。3.2項(xiàng)目的建設(shè)期限項(xiàng)目由沙生植物園、沙生動(dòng)物養(yǎng)殖園及辦公接待和配套設(shè)施組成。建設(shè)周期為二年，即2003年至2005年。第四章　投資概算和資金來源4.1投資概算該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資1425萬元，其中：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需投資875萬元，綠化需投資100萬元，供電、供熱及設(shè)備安裝需投資300萬元，規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)10萬元，征地費(fèi)90萬元，不可預(yù)見費(fèi)50萬元。詳細(xì)預(yù)算見附表。4.2資金來源申請(qǐng)國(guó)債資金800萬元，銀行貸款300萬元，自籌325萬元。第五章　項(xiàng)目效益評(píng)估及分析5.1經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）預(yù)測(cè)方法經(jīng)過比較選擇，本建議書選用預(yù)見性較強(qiáng)的旅游人次增長(zhǎng)預(yù)測(cè)和游客人均消費(fèi)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)結(jié)合的預(yù)測(cè)方法。計(jì)算公式：=Po×(1 a)n-1Mn=Mo×(1 b)n-1=×M—本區(qū)各規(guī)劃期末年旅游人次Po—本區(qū)各規(guī)劃期初年旅游人次Mn—本區(qū)各規(guī)劃期末年游客人均消費(fèi)額Mo—本區(qū)各規(guī)劃期初年游客人均消費(fèi)額a—規(guī)劃期內(nèi)旅游人次消費(fèi)年增長(zhǎng)率b—規(guī)劃期內(nèi)游客人均消費(fèi)年增長(zhǎng)率—本區(qū)各規(guī)劃期末年旅游直接收入（2）預(yù)測(cè)發(fā)展指標(biāo)根據(jù)《甘肅省旅游業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃綱要》對(duì)全省“十五”期間和2006—2015年國(guó)內(nèi)旅游人次增長(zhǎng)率分別確定為15—18和8—10，入境旅游人次增長(zhǎng)率預(yù)測(cè)分別確定為12—15和6—9；鑒于涼州區(qū)“九五”期間旅游總?cè)舜文昃鲩L(zhǎng)率34及“九五”初期旅游人次基數(shù)較低使增長(zhǎng)率較高；也充分考慮到“十五”期間涼州區(qū)旅游開發(fā)將加大力度等基本情況，將本景區(qū)規(guī)劃期間旅游總?cè)舜蔚脑鲩L(zhǎng)率分別確定為12、15和10。涼州區(qū)“九五”期間游客人均消費(fèi)在100元左右，人均消費(fèi)年增長(zhǎng)率為4.7，鑒于國(guó)內(nèi)游客收入正在不斷增長(zhǎng)和涼州旅游產(chǎn)品開發(fā)將拉長(zhǎng)游客逗留時(shí)間，也考慮到入境旅游人次目前較低及規(guī)劃期間必將有較大增長(zhǎng)等情況，將本景區(qū)規(guī)劃期間旅游人均消費(fèi)的增長(zhǎng)率分別確定為10、11、8。5.2經(jīng)濟(jì)效益分析（1）旅游收入項(xiàng)目實(shí)施第二期后，2006年開始產(chǎn)生效益，預(yù)計(jì)當(dāng)年總收入148萬元，以后每年按12的平均值遞增，至2010年總收入可達(dá)232萬元，年均收入為190萬元。其中：沙生植物園年均收益25萬元；沙生動(dòng)物園年均可收益40萬元；餐廳按220天出租，平均每天進(jìn)入200人，年均收入95萬元；旅游交通運(yùn)輸收入20萬元；其他營(yíng)業(yè)性收入10萬元。（2）成本費(fèi)用A、人工工資，按每人每年1萬元計(jì)，年均30萬元；B、管理費(fèi)用，按收入5計(jì)，年均9.5萬元；C、水、電、暖費(fèi)（包括灌溉、綠化、用水）50萬元。D、年折舊及維修費(fèi)（按國(guó)家資產(chǎn)萬元1425萬元計(jì)）57萬元。折舊勻限25年。（3）營(yíng)業(yè)稅參考飲食行業(yè)稅率6計(jì)征，年均11.4萬元。（4）營(yíng)業(yè)利潤(rùn)年均為32.1萬元。（5）投資利潤(rùn)率為16.8％。（6）投資利稅率22.8％。（7）盈虧平衡點(diǎn)盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/(營(yíng)業(yè)額－可變成本－稅金)×100％=114.4/(148－30－8.88)×100％=104.8％以上是2006年盈虧平衡計(jì)算，當(dāng)盈虧平衡點(diǎn)＜100％時(shí)，該項(xiàng)目產(chǎn)生效益，第二年即可贏利。(8)投資回收期投資回收期=出現(xiàn)盈余年份—出現(xiàn)盈余當(dāng)年資金償還額/出現(xiàn)盈余當(dāng)年收益總額=10－285.27/410.42=9.3(年)5.3社會(huì)效益（1）項(xiàng)目建成后，創(chuàng)立了一個(gè)全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，既鞏固了西北沙區(qū)治沙成果，又充分利用了沙漠獨(dú)特的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)出了一條以生態(tài)環(huán)境來開發(fā)旅游，以旅游開發(fā)來保護(hù)環(huán)境的路子，對(duì)西北沙區(qū)沙漠生態(tài)工程建設(shè)和利用起到了重要的示范作用。（2）培育了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，既豐富了沙漠旅游的各項(xiàng)接待設(shè)施和功能，又解決了部分人員的就業(yè)問題，同時(shí)還帶動(dòng)了周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。5.4生態(tài)效益該項(xiàng)目建成后，將形成一個(gè)集養(yǎng)殖和種植沙生動(dòng)植物、旅游觀光、美食為一體的沙漠生態(tài)旅游區(qū)，樹立一個(gè)全新的沙漠綠洲形象，增強(qiáng)沙區(qū)水資源涵養(yǎng)功能，保護(hù)沙漠生態(tài)和植被，使惡化的生態(tài)環(huán)境得到有效的遏制和明顯改善，為農(nóng)業(yè)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。第六章　實(shí)施步驟6.1建設(shè)周期安排（1）2003年5月完成項(xiàng)目建議書；（2）2003年6月完成可行性研究報(bào)告；（3）2003年8月完成初步設(shè)計(jì)；（4）2003年8月完成施工圖設(shè)計(jì)；（5）2003年9月開始施工；（6）2005年12月竣工驗(yàn)收交付使用。6.2建設(shè)投資安排（1）2003年8月前期準(zhǔn)備工作投資50萬元（2）2003年9月施工準(zhǔn)備工作投資300萬元（3）2003年9月施工投資750萬元（4）2005年12月工程收尾投資325萬元第七章　綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論

1、本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和省委、省政府關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)的要求及武威市涼州區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，具有較高的旅游觀光和美食價(jià)值，有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2、本項(xiàng)目充實(shí)了城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的功能，解決了城東各旅游小區(qū)飲食服務(wù)點(diǎn)多、規(guī)模小、無統(tǒng)一就餐地點(diǎn)等問題，實(shí)現(xiàn)了以生態(tài)建設(shè)服務(wù)旅游接待，以旅游餐飲推進(jìn)環(huán)境保護(hù)的目的，帶動(dòng)了城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)各旅游景點(diǎn)的共同發(fā)展。

3、本項(xiàng)目具有較好開發(fā)價(jià)值和開發(fā)前景。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益突出。建議有關(guān)部門及單位，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵(lì)和動(dòng)員全社會(huì)力量參與項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。力爭(zhēng)使本項(xiàng)目早實(shí)施、早見效。