第一篇：濟南七大文化產業園區

濟南七大文化產業園區

一、齊魯文化創意基地

齊魯文化創意基地位于濟南高新區的東部，占地130畝，規劃批準建筑面積約14萬平方米，項目總投資5.5億元?，F園區已經有12萬平方米全部封頂，正在進行竣工驗收工作，整個園區預計2011年8月全部交付使用。項目建成后，年可實現GDP總量100～120億元，實現稅收5億元左右，增加相關就業崗位10萬余人。

園區設有辦公樓、咨詢策劃區、展演出版區、影視文化藝術設計區、綜合服務樓和配套公建等區域，將利用現有基礎和資源，為文化創意產業提供科研、孵化、信息和發展平臺，發揮文化創意產業的集聚和輻射作用，帶動濟南乃至山東省文化創意產業發展。

目前，濟南市委宣傳部已在園區設立2萬平方米的文化創意產業協會，用于扶持文化創意企業的建設發展。濟南市人力資源及社會保障局在園區設立8600平方米的大學生創業基地，對大學生創業給予平臺支持。濟鋼國際設計院及山東海曼建筑設計有限公司等多家設計公司已經入駐園區并進行裝修工作。入駐齊魯文化創意基地的文化創意產業企業，將享受高新區技術企業優惠政策。

在濟南市委宣傳部及省市政府、高新區管委會的大力支持指導下，齊魯文化創意基地已形成山東文化創意產業的一個亮點，被列為濟南高新區十大園區之一。下一步，齊魯文化創意產業基地以發展文化創意產業為主要方向，以創建世界一流創意產業集群為目標，以集聚國內外優勢品牌、知名企業、研發機構、集團總部為重點，以完善的基礎設施、服務體系、法律保障、融資機制為支撐，遵循“政府引導、市場運作，高端引領、自主創新，環境優化、國際整合，循環集約、集群發展”的原則，努力將齊魯文化創意產業基地建設成為整合利用全球創新資源的領航區，創意產業的聚集區，自主創新的核心區，科技機制體制創新的試驗區。

二、濱河天成-潮合匯文化街

濱河天成-潮合匯文化街位于小清河畔，擁有護城河游湖一線（護城河-北湖-小清河）。文化街距天橋區政府新址僅1公里，與濱河新區核心區隔岸相望。

項目著力打造以文化演藝、藝術工作室、影視制作以及休閑、娛樂、餐飲為主要業態的城市夜文化生活新區域。沿小清河一帶作為經典餐飲文化區，沿清河北路一側作為酒吧、KTV等娛樂休閑區，力求將整個“濱河天成”打造成為濟南市休閑、娛樂、餐飲地標性時尚夜文化街區和娛樂一站式集聚區。

文化城的建筑，以巷院、上下院、圍合院等為主要形式，形成粉墻黛瓦的街巷，在清河邊描摹一幅別有風味的江南水墨畫卷。街區以“江水人家”為主題，集文化餐飲、休閑、娛樂、觀光于一體，并將充分挖掘“夜”特色，做好夜景、夜娛、夜購、夜行、夜食、夜宿等夜色文化，打造成為讓老年人感到懷舊，讓青年人感到時尚，讓外地人感到很濟南，讓外國人感到很中國的濟南地標性文化區。

主力店面向大型綜合性商務休閑娛樂機構進行招商，要求具有良好的品牌影響力、社會知名度和口碑，充分展現現代文化特色，對項目整體形象及文化展現有積極的促進作用，能夠滿足消費群體的休閑、娛樂及文化需求。

文化街區招商主要面向主題文化產業，突出表現傳統的各類文化產品、旅游紀念品等；經典餐飲區匯集具有代表性的各大菜系品牌商家，地方特色飲食機構；夜時尚體驗區則主要集中主題餐飲、異國風情餐飲、酒吧、西餐等業態組合。商務配套區突出商務配套功能，規劃中型商務賓館、茶社、咖啡廳、棋牌等休閑業態，同時增加女性消費區域設置。

三、銀座天成文化創意產業園

銀座天成文化創意產業園位于濟南市天橋區堤口路東首，處于大緯二路、濟洛路、堤口路交匯處，北臨長途汽車站，南臨濟南火車站，與中恒小商品城、火車站北廣場、天橋文體中心遙相呼應，交通便利、客流量大，具有得天獨厚的地理條件。園區原為濟南啤酒集團總公司。其建筑主要對舊廠房進行改造，同時保留廠區內建筑原有的風貌、布局、工業元素，并進行功能升級和更新，實現工業廠區向文化產業園升級。

園區計劃建設大型演藝廣場、藝術工作室、特色餐飲區、酒吧、小劇場、KTV、茶社等場所。對這些功能業態，將整體規劃、分步實施，建成后由文化長廊將其連接成一個整體，成為集文化、藝術、休閑、娛樂、餐飲、商務于一體的全方位文化創意產業園區。

銀座天成文化創意產業園強調文化藝術與休閑娛樂的協調發展，力爭將其建設成集藝術創作與交易、音樂演藝與欣賞、商務活動與休閑娛樂等多種功能于一體的產業中心，適應不同消費層次的人群，形成純文化活動與商業行為相互促進、協調發展的良好態勢。全面推動關聯產業、衍生產業的市場開發，通過產業鏈延伸，帶動產業的規?；?、一體化經營。目前金海岸順風大劇院、啤酒堡、銀座歌唱家已經入駐園區，文化一條街和酒水一條街正在籌建中，園區還計劃從韓國引進主題公園和購物中心，打造一體化休閑中心。

該項目建成后不僅能成為濟南市北部的地標型建筑，還將大大提升區位的文化品位與商業氛圍，成為濟南市北部對外文化與商務交流的中心。根據規劃，項目建成后，當年營業收入可達3至4億元，3至5年的時間，實現年營業收入15億元，經濟與社會效益顯著。

四、齊魯七賢文化城

齊魯七賢文化城位于濟南市市中區七賢廣場南側300米，緊鄰104國道，距離籌建中的京滬高鐵濟南總站5公里、京福高速公路10公里、濟青高速公路30公里、遙墻國際機場50公里。同時也是山東省推出的“一山一水一圣人”黃金旅游線路的必經之處，從此處駕車到泰山僅需一小時，至曲阜僅需兩個小時，地理位置優越，交通非常便利。

齊魯七賢文化城占地面積160畝，建筑面積10萬平方米，整體投資2.5億元，已經完成一期投資3000萬，整個市場建設樓房35排，其中南區18排，北區17排，擁有近千家各類商鋪，主要經營項目有：奇石異石、古典家具、珠寶玉器、旅游工藝品、紀念品、文房四寶、古玩雜項、陶瓷民俗、茶藝、水族等。

齊魯七賢文化城是一處集旅游、休閑、娛樂、購物、展覽及文化交流于一體的綜合文化商城?！鞍妖R魯七賢文化城打造成山東省面積最大、規模最大、文化底蘊最濃的超大型專業文化市場”是齊魯七賢文化城的企業宗旨。中國觀賞石《寶藏》雜志社、山東省賞石協會、濟南大學歷史與文化產業學院等數十家機構在此設立工作基地。齊魯七賢文化城被中國觀賞石協會授予“中國觀賞石綜合基地”稱號，2010年榮獲“山東勢力·山東省十大最具發展潛力的品牌企業”稱號。

目前，齊魯七賢文化城二次提升改造規劃已著手實施，根據中國觀賞石協會“十二五”規劃，擬建全國九大區域精品石展銷館及齊魯賞石博物館，按中國版圖產石品種劃分為10多個專業展廳，建筑面積達24000平方米。一個國內一流、長江以北最大的文化藝術產業交易中心和運營輻射商圈即將展現在世人面前。

五、濟南古玩城

濟南古玩城位于濟南長途汽車總站東200米的東工商河畔，建筑借鑒了南京夫子廟及江南水鄉古街風格，以明清建筑為主，體現出青瓦、白壁、馬頭墻和小橋流水、秦淮畫舫的江南水鄉特色。

濟南古玩城建筑面積4萬多平方米，分為南區和北區，總投資2個多億元?，F有經營商戶800多戶，古式建筑風格和精致典雅的布置是古玩城的一大特色，全場電梯、扶梯配置，空調暖氣配套，服務一流、網絡發達。經營種類齊全更是古玩城的絕對優勢，集瓷器、玉器、青銅器、木雕、字畫、古錢幣、古家具等收藏品之大全，人氣旺盛，交易熱烈，享有淘寶拾貝好去處的絕佳口碑。古玩城建立起了以高檔古玩交易、藝術品拍賣、文化藏品展覽以及民間藝術演藝為主體的傳統文化特色產業聚集體，具有特色明、專業強、層次高的特點。古玩城大院內周六、周日有古玩大集可容納1萬個攤位。為愛好者搭建了古玩交易的平臺。

濟南古玩城二期工程將建設10層大樓，建筑面積8萬平方米，樓內容納經營商戶1600戶，三年內力爭成為山東省最大的文化產業園。

六、意匠老商埠九號

“老商埠九號”位于濟南市槐蔭區緯七路九號，處在濟南市商埠區邊緣地帶，20世紀初該院落為英美煙草公司辦公樓及煙草庫。院落占地約5畝，建筑面積近3000平方米，項目改造后將形成4000平方米藝術家工作室及1000平方米藝術展覽空間，引入創意工作室約40余家，屆時將形成一個商埠區中小型創意產業園區。目前施工方正進入緊張施工階段，預計2011年底前工程竣工，進入招商階段，2012年下半年正式投入運營。

像北京798、上海1933一樣，意匠老商埠九號是對原有老廠房進行改造，成為富有特色的藝術展示和創作空間。建成后的老商埠九號將以現代藝術為特色，邀請有名望的當代藝術家特別是濟南走出去的藝術家入駐園區，設立工作室及藝術品展示中心，力爭將其打造成濟南文化新地標。

七、金街一號文化商街 金街一號是“創智天地”項目首期力作?！皠撝翘斓亍表椖康靥幧毯映菂^產業園中心，由創意園區、金街1號文化商街、小企業孵化園和企業專家公寓區四部分組成，總占地460畝，規劃建筑面積31萬平方米，總投資約9億元。項目以培育濟南以北新文化傳播及非物質文化傳承基地為目標，將創意設計、娛樂休閑、藝術會展和鼓子秧歌展演、民俗文化體驗等多種功能融入其中，形成快樂工作、感受人文、體驗生活的可工作、可觀賞、可感受、可學習、可消費、可體驗的城市文化綜合體。

金街一號文化商街具有為文化創意園的配套展示平臺和老縣城餐飲娛樂休閑業補充的雙重屬性，總規劃建筑面積5萬平方米，將成為輻射產業園及商河南部城區的休閑、娛樂、餐飲、旅游、購物一體的綜合性特色文化商業街。目前A、B兩區正在施工，總建筑面積3.4萬平方米，已完成投資7000多萬元。A區部分商鋪將于2011年7月投入使用及運營。B區將于2011年年底投入使用。C、D兩區將于2013年前完工

第二篇：五大文化產業園區

北京文化產業園區

北京已有很多文化產業基地，多數都為政府承辦開發的，其中最有代表性的有六大文化創意產業基地，一為北京數字娛樂示范基地，位于石頭山CRD，科技部批準設立的四個數字娛樂產業基地之一，已吸引數十家數字娛樂企業入駐；二為中關村創意產業先導基地，以海淀圖書城地區為中心，輻射北京大學科技園、清華大學科技園、人民大學文化產業園、北太平莊動漫畫設計中心和甘家口地區建筑創意設計帶，總占地面積9.89公頃、建設用地7公頃，總建筑面積約30萬平方米；三為德勝門工業設計創意產業基地，坐落于西城區德勝科技園區，核心內容是共性技術條件平臺和專業設計機構孵化器，包括設計技術、材料展示、交流培訓、機構培育、基礎研究等五大功能板塊；四為朝陽大山子藝術中心，位于北京朝陽區大山子地區，利用北京朝陽區大山子地區的七星華電科技集團的閑臵廠房發展起來的，已成為中國藝術和時尚地標之一；五為國家新媒體產業基地，位于亦莊開發區西邊的大興區魏善莊鎮，“十一五”期間預計總投資將達到100億元，準備引進英國國家動漫中心、迪斯尼等世界知名旗艦級企業；六為東城區文化產業園，東城區小街橋周圍，優先發展數字內容產業，樹立動漫網游產業基地品牌、以歌華創意產業中心為平臺，建設北京動漫網游研發制作中心及版權貿易和進出口交易中心。除一些政策建設的大型文化產業基地外，現北京還有許多“民間”自發形成的，很據有文化氣息的文化基地，如北京798藝術區，位于北京市朝陽區東北部酒仙橋718大院內，是21世紀初在原有工業建筑閑臵空間的基礎上逐漸發展起來，以當代藝術為特色的藝術區。北京798藝術區已成為中國文化藝術的展覽、展示中心，成為國內外具有影響力的文化創意產業集聚區。后被政府重視并重點發展，現屬“朝陽大山子藝術中心”，但“798”這個名字并沒有被“藝術中心”這個大帽子蓋住，可見“798”的名聲和在創意藝術領域的地位。再有現在北京又一創意文化園北京尚8創意產業園，原是北京市電線電纜總廠的老廠房。尚8根據自身建筑特點，以及北京市對于文化和創意產業的相關政策指引，創造性地將工業廠區轉變為文化創意與新媒體結合的新型產業園區。自2007年4月，已改造面積近2萬平方米，有168家知名企業入駐園區，年產值達20億元。武當〃太極湖文化產業聚集區

武當〃太極湖文化產業聚集區總規劃面積67平方公里，由兩大區域、4大板塊、17個分區、9個項目群、180多個項目組成。其中，太極文化體驗區、國家新遺產公園和新農村示范區是文化產業聚集區的核心價值所在，也是區別于其他文化產業園區的特色所在。在規劃設計之初，太極湖集團與武當山特區即確立了 “遺產保護、價值創新”、“生態優先、保護第一”的基本原則，確立了立足武當山歷史文化遺產和太極湖生態資源，在保護中利用、在利用中建設、在建設中發展的總體思路，努力建設自然生態和人文生態并舉，山上世界遺產、山下太極養生，現代文化產業項目群與世界文化遺產保護區相得益彰的文化產業聚集區。

相比于撒哈拉沙漠、死海、百慕大三角區等，同處于北緯30度的鄂西地區自然山水瑰麗秀美，人文景觀奇特壯觀，生物資源豐富多彩，遺址遺跡保存完好，建筑設施氣象萬千，是皇天后土“恩賜”給中華民族的“精致禮物”，創造了發展文化旅游產業的優越環境。但鄂西地區同時集老、少、山、邊、庫區為一體，經濟社會發展相對滯后，區域發展速度與優良的資源稟賦不相匹配。2009年，省委省政府確立了要在10年內，將鄂西圈建設成為集生態觀光、休閑度假、民俗體驗、民族藝術鑒賞、文化考察、健身娛樂等功能于一體的綜合性文化旅游圈，生態保護良好、生態旅游發達、生態經濟繁榮的生態文明圈，實現年游客接待量過2億人次、直接和間接就業人數600萬人的宏偉目標。

太極湖文化產業聚集區將建成文化考察、生態體驗、休閑養生產業鏈，以及論壇、影視、演藝、會展、出版、體育等一系列具有規模優勢和太極文化特色的產業項目集群，大幅度提高大武當的接待能力。大武當地區能夠借助于文化產業的集群效應和武當山世界遺產的文化輻射力和影響力，實現對鄂西圈和中部文化產業的示范和帶動作用；太極湖將通過與長江三峽、神農架文化旅游規劃的對接，形成鄂西圈域發展的戰略支撐點；同時借助于文化旅游產業的商業平臺，積極推進武當太極湖與西安、武漢的市場聯動、與“北京故宮、河南少林”的戰略連接，將有效地推動鄂西北、湖北省以及豫陜周邊地區生態文化旅游產業的升級和結構優化。太極湖文化產業聚集區將以其要素載體功能，推進文化旅游和養生項目的空間聚合，從而帶動鄂西北社會的開放、文化的發展和城市經濟結構的提升，成為“十二五”時期鄂西圈域的增長極和“發動機”。

山東曲阜國家級文化產業示范園區

曲阜國家級文化產業示范園區成立于2008年8月,組建了曲阜文化旅游發展投資集團。目前,集團總資產已達27億元,旗下子公司6個,注冊資本總規模達2.75億元。經過兩年多的發展,園區實際規劃面積已達60平方公里。

園區先后啟動了一批重大文化項目,加大了公共基礎建設力度,拉開了文物保護利用新序幕。先后投入7100多萬元維修了顏廟復圣殿、孔廟大成殿、孔府西路、少昊陵等文保工程；投資8億多元建設了孔子文化會展中心,該項目占地1000畝；為大中軸線的形成,投資近2億元規劃建設了明故城區與曲阜新區緊密連接的大成橋。

創新文化、演藝活動體制、機制,取得顯著成果?？鬃游幕濋_幕式和祭孔大典兩項重大活動,獲得中國節慶杰出典范獎；祭孔大典入選國家非物質文化遺產名錄；承辦了聯合國教科文組織孔子教育獎、文化部孔子文化獎頒獎典禮,推出春季祭孔、修學游、成人禮等創意文化旅游產品；參與投資拍攝102集電視文化創新片《演說論語》。山西大同市廣靈剪紙文化產業園

山西省大同市的廣靈剪紙以其艷麗的色彩、生動的造型、纖細的線條、傳神的表現力和細膩的刀法，在全國剪紙中獨樹一臶，被列入國家級非物質文化遺產名錄?！渡轿魇　笆晃濉蔽幕l展規劃》將大同市廣靈剪紙文化產業園區列為重點建設項目之一。該園區自2005年以來，已基本形成政府規劃、園區推廣、公司經營、農戶生產的區域性特色文化產業群。園區以生產廣靈剪紙的4個鄉鎮、9個村、1200余農戶為主體，年產值可達5000萬元。目前，園區已建成廣靈剪紙文化藝術研究中心、剪紙藝術博物館、九連環四合院剪紙民俗賓館等文化設施，興辦了大同市廣靈剪紙職業培訓學校和大同市廣靈剪紙技工學校，并在國內多個地區設立了展示廳和專營店，打造出一條融研發、生產、展示、銷售、人才培養功能于一體的具有濃郁地方特色的文化產業鏈條。西安曲江新區整體介紹：

曲江新區位于陜西省西安市，前身是1993年依據國務院文件精神設立的以發展文化旅游為核心產業的省級開發區，2003年更名為西安曲江新區，一期規劃15.88平方公里，二期規劃47平方公里。曲江新區內有大雁塔、青龍寺、漢宣帝杜陵、唐長安城遺址（部分）等4個國家級文物保護單位和秦二世陵1個省級文物保護單位。

2003年以來，曲江新區堅持以“文化產業立區，文化旅游興區”為宗旨，以盛唐文化為品牌，以資源整合為手段，實施重大文化項目帶動戰略，先后建成了大唐芙蓉園、大雁塔北廣場、曲江海洋館、曲江國際會展中心等多項文化工程，策劃開展了“曲江國際唐人文化藝術周”、“盛典西安文化活動”、“曲江國際文化論壇”、“曲江國產電影新人新作展”等一系列重大文化活動，建立了自己的非物質文化遺產保護基地，逐步形成了獨特的曲江文化品牌。同時，曲江新區堅持開發思路創新，堅持運營模式創新，完備城市基礎設施，完善城市服務功能，實現了文化產業、文化事業、文化工程和城市新區建設的協調統一，走出了一條跨越式發展道路。

2006年以來曲江新區進一步加強公共文化服務設施體系建設，先后投資10億元，開工建設曲江池遺址公園、寒窯遺址公園、唐城墻遺址公園、秦二世陵遺址公園；投資10億元，開工建設陜西現代藝術館、西安歌劇院、西安音樂廳、曲江電影城等公共文化場館。以上工程目前正處于主體施工階段?，F在，曲江新區已成為國內外游客的西部主要旅游目的地和國內外客商的投資熱點。2006年全年，曲江新區共接待中外游客1600萬人次，旅游收入達3.8億元人民幣，引進內資41.1億元，外資17353.9萬美元。

為促進本地文化產業的快速發展，在文化旅游、影視演藝、會展創意、傳媒出版等多個領域形成產業鏈和產業集群，曲江先后成立了曲江文化產業投資集團公司、曲江影視集團、曲江會展集團、曲江演藝集團，目前正在籌建曲江出版集團；分別出臺了12條鼓勵和扶持影視產業、會展產業的優惠政策；設立3000萬元文化產業扶持資金，并設立1億元國產影視新人新作助推基金。

曲江文化產業投資集團公司成立三年來，注冊資本迅速增至30億元，擁有14家子公司，業務涵蓋旅游、會展、影視、演藝、商貿、餐飲、物流、物業、娛樂、房地產等多個產業門類。2006年5月，被文化部命名為“國家文化產業示范基地”.2006年12月，陜西省人民政府決定，委托曲江新區管委會承擔法門寺佛文化展示區9平方公里的開發任務。西安市人民政府委托曲江管委會承擔樓觀臺道文化展示區22平方公里的開發工作任務。2007年5月，西安市政府又決定，由曲江新區管委會承擔大明宮國家遺址公園及周邊地區24平方公里的改造建設任務，以曲江新區為核心的由曲江新區管委會負責的文化產業園區總面積已達到73.38平方公里。2010年4月23日，西安曲江新區通過了國家級生態區省級考核驗收，這標志著曲江新區國家級生態區建設取得了階段性成果，也為曲江新區通過國家環保部的考核驗收奠定了基礎。

國家級生態區是社會經濟和生態環境協調發展，各個領域基本符合可持續發展要求的區級行政區域。生態區建設是生態示范區建設的繼續和發展，是生態示范區建設的最終目標。

作為首批國家級文化產業示范區，曲江新區以全面構建“人文曲江、和諧曲江、生態曲江”為目標，截至2009年底共投資近300億元用于基礎設施建設、生態環境和綠化美化工程，做到了開發建設和環境保護同步，并陸續建成了集歷史遺跡保護、園林綠化、水系景觀為一體的大唐芙蓉園、曲江池遺址公園、唐大慈恩寺遺址公園等景觀，基本實現了社區公園化、道路景觀化、設施人性化、景觀國際化。同時，曲江新區還先后開展了“節能減排進社區”、“綠色單位創建”、“生態新區建設”等環保工作，廣泛普及了環保知識，有效提高了區內群眾的環保意識，為實現國家級生態區的創建打下了堅實的基礎。2010年曲江新區還將進一步加大區內生態環保建設，力爭今年年底通過國家級生態區考核驗收。

曲江新區位于西安城區東南部，以聞名中外的大雁塔和曲江皇家園林遺址為中心，擁有悠久的歷史文化，曾是唐代長安最具魅力、風雅之所在，被譽為中國古典園林的先河。2003年，經西安市人民政府批準更名后的曲江新區，依托區內豐富的旅游、科教文化、商貿會展等文化資源，以打造“城市生態建設與文化復興的典范、歷史遺跡與現代文明共生的模本”為總體目標，以人與自然和諧為主線，以資源保障體系、綠色交通體系、生態人居體系、環境支撐體系、生態服務業體系、生態文化體系等六大體系建設為重點，通過七年的努力，初步建成了一個生態服務功能突出，環境優美的城市生態新區。

曲江新區轄區面積20.57平方公里（一期），旅游資源豐富，擁有4個國家級文物保護單位（大雁塔、青龍寺、漢宣帝陵、唐長安城遺址），3個省級文物保護單位（秦上林苑宜春宮遺址、曲江池遺址、唐城墻遺址），4個國家AAAA級景區（大慈恩寺、大雁塔景區、大唐芙蓉園、曲江海洋世界）。在西安市委、市政府的正確領導下，在省、市環保部門的大力支持與指導下，經過曲江新區的全力建設，昔日的勝景又呈現在世人面前。走進曲江便被綠色所環繞，濃郁的文化氛圍撲面而來，文化、生態已成為曲江新區最顯著的特征，已成為西部重要的文化、旅游集散地以及陜西文化、旅游產業發展的標志性區域。

近年來，西安市堅持可持續發展戰略，在大力發展經濟的同時，積極推進生態文明建設，努力營造“天更藍，水更清，地更綠，城更美”的生態環境。在生態文明建設上，曲江新區走在了全市的前列，創造了有目共睹的“曲江模式”。

第三篇：文化產業園區研究報告

附件

（一）關于創建石嘴山市文化產業（創意）園的提議報告

新世紀，文化產業發展的浪潮在中國一浪高過一浪。各文化資源大省、各中心城市，紛紛提出自己的文化產業發展方略。而在此背景中，發展文化產業的呼聲在中心城市也越來越高，全國圍繞發展文化產業開始了新一輪的產業競爭。

一、文化產業園設立的重要性和必要性

自2002年寧夏提出小省要辦大文化的戰略目標以來，歷屆黨委政府先后采取了一系列措施，把發展文化經濟、建設文化大省作為一項戰略任務來抓。特別是黨的十七大以來，自治區出臺一系列政策舉措，指導全區上下扎實推進文化大省建設各項工作。今年陳建國書記再次強調：當前，我區文化建設呈良好態勢，處于跨越式發展的關鍵時期，迫切需要興起新一輪文化大省建設新高潮，以更深刻的認識、更開闊的思路、更有效的政策、更得力的措施，推動文化大發展大繁榮。

在新一輪文化產業發展中，石嘴山市比其它縣市來得更加迫切，無論是基礎條件還是發展需求，呈現以下幾個方面的基本特征，體現了石嘴山市文化產業(創意)園區設立的重要性和必要性。

1、提升石嘴山市城市品質、塑造文化品位的戰略需要。

石嘴山市作為一個新興城市，打造有特色的城市品質，以進一步提升石嘴山市城市品質和文化品味。從石嘴山市目前的狀況看，在經濟和文化上，經濟上處于強勢地位，文化建設明顯滯后。石嘴山市要走在文化發展繁榮的前列，文化是推動經濟發展、社會進步的巨大動力，文化能夠轉化為產品、轉化為商品，能夠創造物質財富。文化產業已是石嘴山市經濟與社會發展中不可缺的重要組成部分。“石嘴山市文化產業園區”的建設將帶動全縣文化產業的發展，對提升石嘴山市新區的城市生活品質起到重要作用。

2、優化石嘴山市產業結構、轉變經濟增長方式的重要途徑。

現階段，石嘴山市的產業結構比重，經濟增長方式總體上比較粗放。在石嘴山市的GDP構成中，電力、機械制造、冶金行業占65%之多，在現今各種要素制約，成本上漲的環境形勢下，結構性矛盾進一步突出。因此，對于石嘴山市來說，落實科學發展觀，切實調整產業結構，努力轉變經濟增長方式，實現又好又快發展是“十一五”期間一項十分重要的任務。而文化產業不僅是服務業的重要內容，也能與石嘴山市的傳統優勢產業形成互動，是石嘴山市轉變經濟增長方式、促進產業結構升級的一個重要途徑。

3、滿足群眾日益增長的物質、文化消費需求的重要載體。

人民群眾對文化需求具有多元性，滿足不同人群對文化消費的需求和權利，是文化生產的重要目的。目前，石嘴山市域中心——大武口區的人群結構發生了重大變化，正在成為一個新的移民城市，除了土生土長的“老石嘴山人”外，還新添了 浙江、山東、山西、福建、河南等許多投資人群這些“新石嘴山人”。從文化產品的消費層次來說，他們的出現使石嘴山市出現了三種類型的文化消費，一類是以 “新石嘴山人”為主體的高端消費群體，一類是以“打工者”為主體層次相對較低的消費群體，還有一類是面廣量大的中間消費群體。他們中間有的需要提供高檔文化產品和服務，有的還要通過構建公共文化服務體系來滿足他們基本的文化權利。

4、實現城市可持續發展、提高綜合競爭力的重要抓手。

石嘴山是一個新興城市，是一個工商業比較繁榮的城市，也是一個協調發展、持續發展

1較好的城市。近十多年來，石嘴山市經濟社會快速發展，伴隨著經濟總量的快速增長，資源消耗不斷加劇，環境壓力持續加大。近年來，雖然排污強度逐年下降，但污染負荷仍在增加，消減負荷的難度很大；石嘴山市土地承載能力已經十分有限，土地供需矛盾已空前緊張。我們感到，文化產業的開發對能源、土地、機器等生產要素的要求較低。文化產業是無煙產業、創意產業、朝陽產業，文化產業體系是一種資源消耗少、污染小、無公害的新型產業體系。石嘴山市要繼續保持較強的綜合競爭實力，要繼續保持可持續發展的良好態勢，發展文化產業首當其沖。

綜上所述，石嘴山市要走在全區乃至全國文化建設的前列必須實施重大文化項目戰略，加快文化產業基地和跳出石嘴山的傳統文化產業影響，發揮石嘴山市特有的并能覆蓋全國的文化產業集聚效應，將是推動石嘴山市文化大發展大繁榮的一個重要抓手。

二、文化產業園的發展定位和方向

做大做強石嘴山市文化產業，既要著眼于發展的空間，又要著眼于發展的可能；既要著眼于發展的效應，又要著眼于發展的基礎；既要著眼于發展的潛力，又要著眼于發展的優勢。每一個城市都有自己的優勢和特點，每一個城市發展什么產業，都要依據其發展該產業的現實條件和基礎優勢。石嘴山市文化產業發展走什么樣的道路，應該結合石嘴山市自身的優勢和特色。從石嘴山市的實際來看，其優勢主要有三個方面：

一是文化產業資源豐富，景點資源十分充足；二是經濟實力比較雄厚，將為文化產業的發展壯大奠定堅實的物質基礎。三是文化產業與其他產業聯動發展，外資內資民資三輪驅動的投資格局、互相配套的發展形態，這一切均為文化產業的發展提供了廣闊、暢通、便捷的市場、渠道和網絡。

跳出大石嘴山市的文化要素覆蓋，走出具有“石嘴山市特色”的文化產業發展路子，我們設想“石嘴山市文化產業園區”的發展定位是：石嘴山市文化產業集聚區、石嘴山市創意文化示范區。

實現以上定位，要堅持以下三條要求：

1、走互動融合之路。

文化產品有兩類，一是服務產品，一是實物產品。文化服務產品的無形性是顯而易見的，而文化實物產品雖然是有形的，但人們消費的不是它的物質外殼，而是里面的精神內涵。文化產品的這種無形性，使得其具有較強的滲透性，文化產業能和其他產業共生和融合，在發展中起到整合作用和催化劑作用。石嘴山市文化產業的發展應該走互動融合之路：要在文化產業與其他產業之間實現互動融合發展，比如文化與演藝，文化與旅游，文化與會展等。最典型的例子就是我們這幾年連續做的文化旅游節，石嘴山市民俗文化旅游節，石嘴山市房〃車文化博覽會等等。應該說，文化是任何產業發展的靈魂，其他產業都可以成為文化的載體，文化與一切產業的發展都是密切相關的。在石嘴山市文化產業園區的發展建設中，文化應該作為一個考量的媒介，在發展思路、政策措施、基礎設施建設、資源開發、招商引資、項目實施、品牌打造、宣傳營銷等方面，努力打好“文化牌”，以文化為窗口，以文化為紐帶，形成你中有我，我中有你的互動格局。

2、走跨越發展之路。

追求文化產業的全面發展和繁榮是我們的長期目標，為了實現這一長期目標，可以率先在某一領域、某一專題先行實現突破，在一定范圍內實現跨越發展，以此帶動全局，整體提升，做大做強。從石嘴山市的現實情況上來看，文化與旅游結合貼近度較大。資源稟賦比較優越和區位優勢得天獨厚，石嘴山市旅游休閑的發展基礎比較扎實。現在人們一年中有三分之一的時間在閑暇中度過，休閑旅游的能力正逐步增強，實現石嘴山市旅游休閑產業跨越發

展的必要條件已經具備。寧夏新天府作為重要的外向型經濟發展區域，發展旅游休閑業的高端消費群體正在形成，這部分人群具有明顯較高檔次的消費和休閑需求，這又為文化消費和旅游消費創造了絕佳的機遇。在旅游中注入文化內涵，不僅可以提升旅游業的檔次，也可以激發文化產業與旅游業的互動效應。更為重要的是，旅游休閑業是旅游、度假、娛樂、健身、購物等產業綜合體，它不是某幾個產業的簡單相加，而是一種聯動發展格局，旅游休閑業的跨越發展，勢必帶動一條產業鏈的蓬勃發展。把文化產業園區作為石嘴山市文化建設的一個新功能區和核心區，成為類似于“跟著課本游石嘴山市”的一個新的文化體驗旅游勝地，必將有效地整合石嘴山市的文化旅游資源，并將發揮巨大的集聚效應和功能作用。

3、走精品帶動之路。

文化產業的發展不能面面俱到，既要在文化產業領域中選擇自己優勢產業，也要在每一個產業內部走精品帶動的發展之路，形成亮點，打出品牌，一方面能形成效益，另一方面也能帶動發展。從某種意義上說，文化品牌是文化產業的無形資產，也是文化產業發展的安身立命之本。就石嘴山市的實際，具有品牌形象、規模效應、廣泛影響力的石嘴山市文化精品力作不是很多，我們樂此不疲推介宣傳的主要還是山水園林之城、與賀蘭山、黃河相關的邊塞文化，特色的文化產品及知名的現代文化產品在石嘴山市更是少而又少。所以石嘴山市要發展文化產業，就有必要開闊視野，拓寬思路，跳出“石嘴山市”看“石嘴山市”，在文化產業的各個領域中打造出

一、兩個具有知名度高、影響力大、社會和經濟效益雙豐收的文化精品來。

三、文化產業園的類型和運營模式

目前國內外的文化產業園區的類型主要有8種：

1.獨立型創意產業園區，如紐約百老匯戲劇產業園區、倫敦SOHO區和深圳大芬村。

2.依托型創意產業園區，這類創意園區往往依托高校，如上海虹漕南路創意產業園以上海師范大學美術學院為依托。

3.混合型創意產業園區，如張江文化產業園區。

4.藝術型園區，如紐約SOHO藝術園區和北京大山子藝術園區。

5.實用型文化園區，最有代表性的是上海的新天地和北京什剎海酒吧一條街。

6.會展文化園區，如新加坡博覽中心和新加坡國際會議與展覽中心。新加坡每年有400多個大型國際會議，每年前往新加坡旅游觀光及參加各種國際會議、展覽的人數比新加坡的總人口還多。

7.地方特色文化園區，如吳橋雜技，現在是國家級文化產業示范基地。

8.休閑娛樂園區。

四、文化產業（創意）園選址和核心項目布局

綜合上述，在借鑒國內外文化產業園的基礎上，從石嘴山市的具體實際出發，我們在創建石嘴山市文化產業（創意）園的基礎上提出“文化產業城”核心項目，即：

第一，以“三館一中心”為依托，主要以養德苑周邊為基地，以星海湖、森林公園、新區人民公園等地區為輻射閾限，打造“石嘴山市文化產業園”。

由于石嘴山市養德苑景觀工程是我市2009年110項重點建設工程和建市50周年獻禮工程之一，而且該景區位于沙湖大道與世紀大道交匯處，規劃面積20萬平方米，項目整體規劃采用圓形布局，分為三大功能區和八大景觀區(包括主題雕塑、園林景觀小品、成語文化

園等)，這樣,就為創建文化產業園奠定了很好的前期基礎.另外, 養德苑景觀工程的定位是集休閑娛樂、旅游觀光、文化教育、緊急疏散為一體的綜合性生態綠地，所以,這和選址于此創建文化產業園可謂不謀而合,不但可壯大文化產業,也可有效改善我市南入口的整體面貌和提升我市生態環境，進一步提升我市對外形象。

從這個意義出發, 養德苑“石嘴山市文化產業園”核心文化招商項目方向為文化產品、文化交流、縣區文化展覽、大型演藝、企業文化年會等。具體項目可以做藝術中心、藝術家公館、文化賓館、古典文化街區、文化工藝品沙龍、藝術沙龍和文化藝術博覽中心等。例如地方剪紙、特色繪畫等非物質文化遺產項目的設計、加工、制作、銷售，就可以分為非遺創作觀摩區、非遺旗艦店、非遺珍寶館、畫廊、書畫家工作室五個部分及部分辦公、配套區域，進行相關文化產業發展和經貿合作。

融資方式可以采取以政府投入為重點，爭取社會各方面廣泛參與發展文化產業的多形式、多層次的格局，向國家申請、地方財政投入、區內企事業單位出資、調動民營實體或個體組織融資，甚至組織一批文藝活動積極分子自籌資金等多種渠道，各方面的文化產業，由點到面地發展起來。

第二，以石嘴山市廣播電視臺溝口影視基地為產業園地，融合馬蘭花影視基地，打造“石嘴山市文化創意園”。

石嘴山市廣播電視臺溝口影視基地經過近幾年的建設，目前已初步形成影視劇拍攝區、多功能活動區、服務保障區，并按照各自的功能進行建設和布局。2008年，“寧夏宣傳文化系統干部培訓基地”、“寧夏廣播影視石嘴山培訓基地”和“寧夏廣電總臺石嘴山培訓基地”在此掛牌成立。2009年，在寧夏廣播電影電視局的大力支持下，積極申報國家級影視基地的牌子。

馬蘭花影視城建在黃河和毛烏素沙漠之間，是黃河文化與大漠文化交融的結晶。影視城具有濃郁的西北地方特色，是集影視劇拍攝、地方戲曲表演、角色體驗、大眾文化娛樂于一體的新型影視基地。影視城將利用陶樂鎮部分閑置土地，建設天河鴻鎮--黃金渡、海寶古城-寧夏府、銀沙綠洲--賊湖村、中心雅苑--陶樂林四個影視拍攝場景，馬蘭花影視城正在拍攝制作寧夏四部曲---《金羊毛》、《西部匪王》、《菊花醉》、《紅寶》。打造文化產業，以影視帶動當地文化產業快速發展作用已經顯現。

因此，“石嘴山市文化創意園”核心項目方向為文化創意、影視制作、出版發行、印刷復制、廣告、數字內容和動漫等產業。石嘴山市文化創意產業是生產和銷售與人們精神消費商品相關的產業。具體包括影視、廣播、音樂、音像制品、動畫、戶外拓展（具觀賞性）和動漫教育的培訓部分，游戲（包括網絡游戲、移動平臺的游戲、紙質游戲，傳統游戲）、出版、印刷、傳媒、廣告、娛樂、演藝，藝術設計和藝術品、圖片和攝影、經紀代理、會展休閑和主題公園、旅游等涉及的內容。主要突出創意，特別是創意工作室、畫廊還有藝術展示空間，屬于自己的動漫創意設計工作室，自我設計、開發的創意空間。

五、文化產業園區設立的基本優勢和條件

石嘴山市文化產業（創意）園區的開發將成為石嘴山市文化產業發展中的一個文化精品，一個有著無比前瞻性的獨特亮點，具有以下優勢和條件：

（一）項目的優勢

1、項目本身的唯一性與不可替代性

石嘴山的建設史上一場特殊的革命，特殊的革命蘊藏著特殊的文化，建設“文化產業園”核心項目的開發，不是為了追憶過去，而是為了更好地讓后人了解這段歷史的文化，從中吸取教訓，最終讓文化成為民族凝聚力和創造力的重要源泉。

在2008年第三屆中國文化遺產保護無錫論壇上，國家文物局局長單霽翔說：我國最初形成對20世紀遺產的觀念是以保護“革命文物”為起步的。之后有一個逐步拓展和延伸的過程。

2、項目的創新點與亮點

由于園區內的重點建設項目“兩館一中心”布展工作已全面啟動,市博物館文物征集工作全面展開,博物館陳列布展方案原則性通過。國務院五七干校博物館景區建設工程也穩步推進。這些為打造文化產業園奠定了很好的基礎。

例如，園區內“三館一中心”的 “五七”歷史博物館，以它為主的紅色文化對時今已進入暮年的石嘴山人可以說是歷歷在目?！皷|方紅”作為那個時代的特殊標記，已經成為一代人經歷過那個時代的一種符號。所以，“文化產業園”的建設，可以吸引對這段歷史有著特殊情感的國內人群來參觀、懷舊以及文化交流。市場的賣點任何一個歷史陳跡和景點都無法比擬，產生的市場效應和人氣集聚將超越任何一個文化市場和景點。

同時，精心打造文化與旅游結合精品工程,豐富景區內涵,增強景區吸引力。依托五七干校博物館景區成功打造了紅色經典節目《紅歌嘹亮》,以展示城市特色,傳承歷史文脈,弘揚創業精神為內容的大型城市秀《相約星海湖》劇目已完成采風,正在抓緊時間編排。

六、文化產業園的政策和相關要素保障

三、重點任務

當前和今后一個時期，要著力做好以下八個方面工作：

（一）發展重點文化產業。以文化創意、影視制作、出版發行、印刷復制、廣告、演藝娛樂、文化會展、數字內容和動漫等產業為重點，加大扶持力度，完善產業政策體系，實現跨越式發展。文化創意產業要著重發展文化科技、音樂制作、藝術創作、動漫游戲等企業，增強影響力和帶動力，拉動相關服務業和制造業的發展。影視制作業要提升影片、電視劇和電視節目的生產能力，擴大影視制作、發行、播映和后產品開發，滿足多種媒體、多種終端對影視數字內容的需求。出版業要推動產業結構調整和升級，加快從主要依賴傳統紙介質出版物向多種介質形態出版物的數字出版產業轉型。出版物發行業要積極開展跨地區、跨行業、跨所有制經營，形成若干大型發行集團，提高整體實力和競爭力。印刷復制業要發展高新技術印刷、特色印刷，建成若干各具特色、技術先進的印刷復制基地。演藝業要加快形成一批大型演藝集團，加強演出網絡建設。動漫產業要著力打造深受觀眾喜愛的國際化動漫形象和品牌，成為文化產業的重要增長點。

（二）實施重大項目帶動戰略。以文化企業為主體，加大政策扶持力度，充分調動社會各方面的力量，加快建設一批具有重大示范效應和產業拉動作用的重大文化產業項目。繼續推進國產動漫振興工程、國家數字電影制作基地建設工程、多媒體數據庫和經濟信息平臺、“中華字庫”工程、國家“知識資源數據庫”出版工程等重大文化建設項目。選擇一批具備實施條件的重點項目給予支持。

（三）培育骨干文化企業。著力培育一批有實力、有競爭力的骨干文化企業，增強我國文化產業的整體實力和國際競爭力。堅持政府引導、市場運作，科學規劃、合理布局，在重點文化產業中選擇一批成長性好、競爭力強的文化企業或企業集團，加大政策扶持力度，推動跨地區、跨行業聯合或重組，盡快壯大企業規模，提高集約化經營水平，促進文化領域資源整合和結構調整。鼓勵和引導有條件的文化企業面向資本市場融資，培育一批文化領域戰略投資者，實現低成本擴張，進一步做大做強。

（四）加快文化產業園區和基地建設。加強對文化產業園區和基地布局的統籌規劃，堅持標

準、突出特色、提高水平，促進各種資源合理配置和產業分工。對符合規劃的產業園區和基地，在基礎設施建設、土地使用、稅收政策等方面給予支持。建設若干輻射全國的區域文化產品物流中心，建設一批文化創意、影視制作、出版發行、印刷復制、演藝娛樂和動漫等產業示范基地，支持和加快發展具有地域和民族特色的文化產業群。

（五）擴大文化消費。不斷適應當前城鄉居民消費結構的新變化和審美的新需求，創新文化產品和服務，提高文化消費意識，培育新的消費熱點。加強原創性作品的創作，打造一批具有核心競爭力的知名文化品牌。努力降低成本，提供價格合理、豐富多樣的精神文化產品和服務。加快建設具有自主知識產權、科技含量高、富有中國文化特色的主題公園。開發與文化結合的教育培訓、健身、旅游、休閑等服務性消費，帶動相關產業發展。

七）發展新興文化業態。采用數字、網絡等高新技術，大力推動文化產業升級。支持發展移動多媒體廣播電視、網絡廣播影視、數字多媒體廣播、手機廣播電視，開發移動文化信息服務、數字娛樂產品等增值業務，為各種便攜顯示終端提供內容服務。加快廣播電視傳播和電影放映數字化進程。積極推進下一代廣播電視網建設，發揮第三代移動通信網絡、寬帶光纖接入網絡等網絡基礎設施的作用，制定和完善網絡標準，促進互聯互通和資源共享，推進三網融合。積極發展紙質有聲讀物、電子書、手機報和網絡出版物等新興出版發行業態。發展高新技術印刷。運用高新技術改造傳統娛樂設施和舞臺技術，鼓勵文化設備提供商研發新型電影院、數字電影娛樂設備、便攜式音響系統、流動演出系統及多功能集成化音響產品。加強數字技術、數字內容、網絡技術等核心技術的研發，加快關鍵技術設備改造更新。

四、政策措施

（一）降低準入門檻。落實國家關于非公有資本、外資進入文化產業的有關規定，根據文化產業不同類別，通過獨資、合資、合作等多種途徑，積極吸收社會資本和外資進入政策允許的文化產業領域，參與國有文化企業的股份制改造，形成以公有制為主體、多種所有制共同發展的文化產業格局。

（二）加大政府投入。中央和地方各級人民政府要加大對文化產業的投入，通過貸款貼息、項目補貼、補充資本金等方式，支持國家級文化產業基地建設，支持文化產業重點項目及跨區域整合，支持國有控股文化企業股份制改造，支持文化領域新產品、新技術的研發。支持大宗文化產品和服務的出口。大幅增加中央財政“扶持文化產業發展專項資金”和文化體制改革專項資金規模，不斷加大對文化產業發展和文化體制改革的支持力度。

（三）落實稅收政策。貫徹落實《國務院辦公廳關于印發文化體制改革中經營性文化事業單位轉制為企業和支持文化企業發展兩個規定的通知》中的相關稅收優惠政策，研究確定文化產業支撐技術的具體范圍，加大稅收扶持力度，支持文化產業發展。

（四）加大金融支持。鼓勵銀行業金融機構加大對文化企業的金融支持力度。積極倡導鼓勵擔保和再擔保機構大力開發支持文化產業發展、文化企業“走出去”的貸款擔保業務品種。支持有條件的文化企業進入主板、創業板上市融資，鼓勵已上市文化企業通過公開增發、定向增發等再融資方式進行并購和重組，迅速做大做強。支持符合條件的文化企業發行企業債券。

第四篇：北京十大文化產業園區

北京十大文化產業園區

目前北京已經形成的十大文化產業園區分別是：

1、北京數字娛樂產業示范基地(石景山)

2、中關村創意產業先導基地

3、長安街沿線文藝演出聚集區

4、潘家園古玩藝術品交易區

5、琉璃廠文化產業園區

6、高碑店傳統民俗產業園區

7、百工坊

8、大山子文化藝術區(七九八工廠)

9、通州宋莊畫家村

10、什剎海文化旅游區

第五篇：文化產業園區建設的策劃

藝術寶坻 文化富區————中國北方最大的文化創意產業園

關于開發天津寶坻文化創意產業園項目

商業計劃書

（草 案）

天津市寶坻文化創意產業園（籌）北京慈博時代文化發展有限公司

二0一0年八月十一日

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創建天津寶坻文化創意產業園的商業計劃書

項目背景

天津的文化產業發展充分依托了天津獨特的地域文化，隨著國家“十一五”時期文化發展規劃綱要的實施，為加強重點文化產業帶建設，以建設文化創意產業中心城市為核心，加快產業整合，形成長江三角洲、珠江三角洲和環渤海地區三大文化產業帶發展規劃，積極打造出我國具有鮮明地域特色的文化產業群。

近幾年來，天津市的文化創意產業呈現出快速增長態勢，競爭力和整體實力進一步增強。天津市委、市政府高度重視文化建設，提出了“打好文化大發展大繁榮攻堅戰”的戰略部署，并出臺《天津市打好文化大發展大繁榮攻堅戰實施意見》和《天津市文化產業振興規劃》，制定了一系列文化產業發展的政策，建設多個有特色的文化產業集聚區、實施一批文化大項目好項目等措施，推動文化產業發展全面提速。近年來，文化產業逐步走上加速發展的快車道，2010年天津實施重大項目帶動戰略，推出了40個重點文化項目，項目總投資359.35億元。項目建成后，將成為天津文化產業發展新的增長點。到2020年天津市的文化創意產業將形成布局合理、定位準確、特色鮮明、優勢突出的空間布局，實現“環渤海區域文化創意產業中心城市”目標，真正成為國際文化創意產業交流基地。

天津寶坻區文化歷史悠久、底蘊深厚，56處古跡遍布，文化名人迭出，自古有“文寶坻”之美譽。提起寶坻，人們馬上會想起列入

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國家非物質文化遺產的評劇和京東大鼓，藝術家馬季、趙麗蓉、董湘昆等。寶坻區充分挖掘和整合豐富的文化資源，提出了“文化興區”的戰略，通過大力弘揚傳統文化，打造精品文化，發展特色文化，與生態立區、產業強區一起三箭齊發，將寶坻區打造成文化事業繁榮、產業發達、品牌響亮的文化大區。以“中國生態旅游年”為契機，依托珠江溫泉城項目區、錦繡香江項目區、黃莊生態區和潮白新河生態帶、青龍灣生態帶“三區兩帶”，充分融入文化元素，將“文化寶坻”打造成全國文化產業的品牌區域。第一部分 文化創意產業園項目總論

1、項目概況：天津寶坻區臨近渤海灣，擁有得天獨厚的地理位置、悠久豐厚的歷史底蘊、優質富饒的養生資源、便捷通達的交通網絡，在區委、區政府“文化富區”戰略的指導下，項目建設者以高瞻遠矚的目標描繪著寶坻“文化寶地”的宏偉藍圖。為配合“文化富區”寶坻新城建設發展戰略，將國際、國內的優質文化藝術資源引進寶坻，提升寶坻現代文化藝術的人文環境，充分發揮政府和企業的資源優勢，發展文化創意產業群，協助區委、區政府將寶坻區打造成為“國家級藝術創作研發基地”，發展為北方最大的“文化產業基地”和以“藝術主題+文化創意”為核心的休閑、旅游勝地，為當地提供15000個就業崗位，年實現納稅數億元地方財政收入，實現社會效益和經濟效益的雙贏。本項目以文化創意產業為主要發展戰略，根據寶坻地區整體投資發展規劃，逐步擴大文化產業空間。

初步規劃擬創辦、建設“藝術寶坻”畫家、雕刻藝術家產業園、文化演藝廣場、文化主題公園、國際風情酒吧街、文房四寶工坊長廊、藝術寶坻 文化富區————中國北方最大的文化創意產業園

文化旅游經營公司、物業管理公司、收藏藝術品交易經紀中心、藝術品拍賣公司等，今后將逐步展開“藝術寶坻”影視數字制作基地、“藝術寶坻”動漫產業文化園、文化創意產業培訓孵化中心、旅行社、行業協會、藝術創作基地等。為此，我們規劃設計了五大功能區，即博物綜合區、藝術創作區、人文旅游區、娛樂休閑區、發展儲備區等。吸引國內外游客光顧藝術寶坻體驗園區，借寶坻文化資源有效地在世界范圍進行品牌宣傳。

2、項目名稱：天津市寶坻文化創意產業園

3、項目建設單位：北京慈博時代文化發展有限公司

4、項目位置（四至范圍）：天津市寶坻區

5、項目周邊目前現狀：（簡略）

6、項目性質及主要特點：文化創意園以書畫創作藝術基地為總體定位，逐步凝煉出“藝術主題+文化旅游”的創意核心和文化藝術休閑旅游勝地。

7、項目地塊面積：文化創意產業園項目按功能劃分，用地規劃將達到總面積5000畝，總體規劃分三期建設實施，第一期建設面積1000畝，完成建筑面積25萬平方；第二期、第三期開發面積達4000畝，完成建筑面積45萬平方米。（地塊測量標注見附圖）

8、項目政策依據：《國家文化發展規劃綱要》、《天津市文化產業振興規劃》、《天津市打好文化大發展大繁榮攻堅戰實施意見》

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2.可行性研究結論

1、市場分析預測：文化產業是市場經濟條件下繁榮和發展的重要載體，是滿足人民群眾多樣化、多層次、多方面精神文化需求的重要途徑，按照對文化產業發展趨勢的預測，寶坻文化創意產業園將努力實現社會效益和經濟效益的統一，增強文化產業發展活力，提升文化創新能力；深入挖掘豐厚的文化資源優勢，增強文化產業整體實力和競爭力。借助《國家文化產業發展規劃綱要》實施契機，將寶坻文化創意產業園打造成北方最大的文化產業基地。

2、投資估算及資金籌措：項目總投資約為50億元人民幣，工程規劃分三個階段建設實施。項目建設資金來源為三部分，其中由項目發起股東自籌（占投資總額20%）10億元、銀行貸款（占投資總額40%）20億元、引進投資商合作（占投資總額40%）。目前已與中國建設銀行北京市分行達成貸款意向，銀河證券股份有限公司也同意為本文化產業項目資金授信50億元，其他文化產業投資公司“保利集團、陜西曲江文投集團”等集團公司也紛紛表示合作意向，待項目立項即可簽訂合作協議。

第二部分 文化創意產業園項目背景

1.項目市場背景：寶坻文化創意產業園是一座以書畫及藝術品雕刻創作等為主要格局的文化產業基地，并衍生出一系列原材料供給、生產、銷售與之配套的大型文化產業鏈區域。縱觀活躍在全國各地的畫 5

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家村，東有上海浦東五蓮路口的上海畫家村、福建廈門的烏石浦；西有四川都江堰的聚源、云南昆明的創庫；北有北京昌平的上苑、通州的宋莊、大山子的798工廠、望京小區的花家地；南有深圳布吉的大芬油畫村。此外，在遼河和長江流域，還有文化部和中國美協掛牌的兩個文化產業示范基地——遼河文化產業園和胥口書畫名家街。形成了藝術創作者聚眾而居、作品批量而出、文化相互交融、南北東西互相影響的文化亮點。

但由于各方面條件限制，許多文化產業基地的發展受到制約。如北京798工廠面臨房地產開發被拆除；北京通州畫家村近幾年畫家與村民的法律糾紛不斷，許多畫家因房屋被收回而被迫離開；被稱為北京文化村落的上苑畫家村畫家與村民的糾紛頻發；在上海，從蘇州藝術倉庫到浦東畫家村、再到閔行區的藝術家園，現實問題等迫使他們屢次搬遷；四川都江堰的聚源鎮“藝術中心”也面臨著發展的瓶頸。面對目前全國諸多畫家村面臨搬遷的問題，寶坻文化創意產業園的創辦將為全國書畫家、雕刻藝術家、古玩收藏愛好者及與之相關的上下游廠商提供一個布局科學、長期穩定發展集約式文化產業基地。1.2所在區域政策、經濟及產業環境：按照建設富有獨特魅力和創造活力的文化強市的要求和《天津市“十一五”時期文化發展規劃》的安排，天津市相繼推出了一系列支持文化產業發展的政策措施，建成了一批有特色的文化產業聚集區，文化產業發展全面提速。為落實天津市第九次黨代會提出的“文化競爭力走在全國前列”、“把天津建設成為富有獨特魅力和創造活力的文化強市”的要求，天津市各區縣相繼

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出臺了大額專項資金獎勵、部分稅收減免等措施，加大對創意產業的扶持力度。隨著我國經濟社會的全面發展，人民群眾對精神文化的消費要求保持著旺盛的增長，國家和地方各級政府順勢推出多項鼓勵文化產業發展的扶持政策，天津更是不遺余力地大力推進。如今，天津“一線三點五團”的創意產業體系已初步建立，動漫企業精品力作不斷涌現；津味相聲風景線等一大批文化產業項目也已形成集群效應，進一步提升了津城軟實力?！笆晃濉逼陂g，天津文化產業增加值每年將以超過20%的速度提高，已成為第三產業中舉足輕重的新增長點。第三部分 文化創意產業園市場研究

1.天津文化產業發展前景：國民經濟和社會發展“十一五”規劃綱要明確提出了完善文化產業政策、促進民族文化產業發展的歷史使命，我國文化產業目前正處于提速階段，呈現出蓬勃發展新氣象。國家鼓勵支持文化產業經濟體做大做強，使其成為真正有競爭力的市場主體。80年代，深圳帶動了珠江三角洲，90年代浦東帶動了長江三角洲。如今天津的開發將成為中國經濟發展的新引擎，將引領我國區域發展重點北移；同樣文化產業的發展也被稱為國民經濟發展的新引擎。這兩個強有力的引擎將開創天津文化產業發展更好的未來。2.經營收益分析：

創意園經營收益主要體現在以下方面：

1、藝術創作工作樓物業租賃收入：

共建設工作樓200余棟；每棟年租金收入30萬元；10年起租；

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招租完畢能回收租賃費共計約6億元。

2、文房四寶工坊街及交易大樓商戶租賃費及交易傭金：

交易大樓設藝術品加工區，藝術商業街等，吸引商戶約2000多家，房屋租賃費約按月租金5000，年收取房屋租賃費1億多元。

3、交易大樓藝術品交易經紀傭金及服務性收入：

以畫家村藝術品年交易總額為60億元計算，按目前文化藝術品市場傭金提取最低額度10%計算，年獲銷售收入約6億元。國學文化大講堂、原材料供應市場等其他自主性經營收入約產生5億元收益。項目年銷售總額將超過100億元，實現地方稅收約5億元，年盈利能力達到10億元。

4、配套服務性收益：

與畫家村配套服務設施經營性收益：國際風情酒吧街、賓館酒店、休閑會所、文化藝術俱樂部、物流公司、物業管理、超市商場等。年產生銷售額將超過億元，完成稅收千萬元。第四部分 文化創意產業園項目SWOT分析

1、項目優勢分析：

1.1項目自然資源優勢分析：

寶坻歷史悠久，人文豐富，自古是商業要地。據考證，早在4000多年前就被開發利用，歇馬臺、秦城等古跡遍布。明清時被譽為“冀東大邑”，后享有“京東第一集”的美稱。寶坻具有良好的自然資源優勢。所在地第三紀地熱溫泉儲藏80億立方，水溫高達96℃，水質

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清澈透明，富含鋰、鍶、鋅、偏硅酸等多種保健礦物質。豐富的礦物質含量，溫和的水質和充沛的儲量，實屬國內罕見的保健溫泉水。隨著區政府提出打造“溫泉城”目標，新近落成的帝景溫泉度假村，以豪華舒適的環境及優質的溫泉資源吸引了全國絡繹不絕的游客。1.2項目區位交通分析：寶坻區位于天津市北部，地處京、津、唐腹心地帶，臨近渤海灣。全區總面積1450平方公里。交通十分便利，距北京市85公里，距天津市73公里，距唐山105公里。津薊鐵路、津薊高速公路、寶平公路、津圍公路貫穿南北；京沈高速公路、京唐公路橫貫東西；京沈高速和津薊高速公路在城區交匯，使寶坻到北京、天津、唐山及港口、機場的車程均在40-50分鐘，同時靠近秦皇島、盤山、東陵乃至承德避暑山莊等幾大旅游景區，到達東北最大的工業城市沈陽也只需5個小時，交通運輸極為便利。5個小時的車程可輻射華北、東北、西北、中原近3億多人口，地理位置得天獨厚。1.3項目文化資源優勢：寶坻縣是著名的“京東八縣之一”。歷史悠久，文化底蘊深厚，經濟發達，民風淳樸,風光秀麗，素有“寶地”之稱。歷史上出現過眾多文化名人，如元代杰出雕塑家劉元等，現代也涌現出大批的文化大家，如著名相聲表演藝術家馬季、著名評劇藝術家、小品表演藝術家趙麗蓉等，也是全國政協原主席李瑞環的家鄉。選址寶坻創建“文化創意產業園”項目，文化資源優勢得天獨厚。隨著國家《文化產業振興規劃》的實施，區委區政府加大了對文化產業的投入，陸續恢復了石幢金頂、廣濟寺（西大寺）等多出歷史文化古跡，并修建了全國最大規模的玉佛宮，宮內藏品逾兩萬件,數量為世界之

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最。藏品涵蓋了史前時代紅山文化、良渚文化玉器和夏商周時期直到明清時期的玉器，許多藏品都是稀世珍寶、價值連城。如此深厚的文化資源積聚，為即將落戶的“寶坻創意文化園”提供文化基礎。1.4項目政策優勢：近幾年來，寶坻區委、區政府深入研究挖掘各種文化資源，不斷豐富旅游的文化內涵，加快推進文化旅游產業發展，制定完善文化旅游產業發展規劃，依托玉佛宮等文化產業項目，努力打造一批在國內外具有影響的文化旅游亮點。構建“政府引導、市場運作、企業主體、社會參與”的運行機制，大膽創新與市場經濟相適應的文化旅游產業發展管理體制、投融資體制，積極鼓勵和吸引民間資本投資文化產業，形成政府、民營、外資多元化投資文化格局，在稅收、融資等方面給予支持，幫助文化產業做大做強。3.項目定位方案：

3.1項目發展目標：國家級的書畫藝術品創作研發基地、北方最大的專業書畫及藝術品創作、交易基地、北方的專業齊全書畫生產材料的生產、加工、交易的集散基地、全國最具高端的文化藝術創作部落、文化藝術產業發展、創新的主題博物館、永不謝幕的“藝術建筑世博會”的休閑文化生態主題公園。3.2主要功能建筑規模： 文化創意產業園按功能劃分為：

1、文化藝術創作區：受世博會園區建筑風格啟發，寶坻創意工作樓將由每位入戶的畫家創意策劃、設計，經規劃審核核準，由創意園整體統一建設成不同風格的藝術工作室樓群，將寶坻創作室樓群打造成永不謝幕的“建筑藝術世博會”。其風格各異的建筑群猶如藝術品的

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大觀園（主題公園），將會為提升寶坻區城市綜合實力，吸引國內外新聞媒體的高度關注，為寶坻文化旅游經濟快速發展發揮作用。

2、商旅娛樂休閑區：在園區內建設擁有客房總數量達到1000間，接待規格齊全的五、四、三星級賓館酒店若干。打造寶坻娛樂休閑集群，吸引100多家風格各異的藝術浪漫風情酒吧形成扎堆效應。為蒞臨寶坻的廣大文藝專家、學者、藝術家、海內外客商等提供標準的服務。

3、寶坻文化創意產業交易區：由美術展廳、文學館、會議會展中心、文化創意廣場、國學文化大講堂、收藏藝術品交易長廊、拍賣廳、文房四寶原產地引進工坊、配套服務加工區組成的藝術殿堂。為落戶寶坻畫家村的藝術家們提供：展覽展示、交易售賣、會議服務、倉儲物流、文娛匯演、文化活動、群藝活動、文化評選賽事、休閑旅游等多功能服務。

4、寶坻畫家村服務大樓：為落戶的書畫藝術家提供工商、稅務、政務、治安等政務及綜合服務。

第五部分 文化創意產業園投資估算（暫略）

文化創意產業園項目采用分項估算，進行匯總，主要預算內容包括： 1.土地費用： 2.前期工程費用： 3.建筑安裝工程費用：

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4.基礎設施建設費用： 5.公共配套設施建設費用： 6.管理費用： 7.銷售費用： 8.財務費用： 9.各種稅金支出： 10.其他成本支出估算：

第六部分 文化創意產業園項目資源供給

1.資金籌集與使用計劃：本項目計劃總投資50億元人民幣。在得到寶坻區政府立項核準簽訂框架協議后，在寶坻注資1億元成立 “天津藝術寶坻文化創意產業園投資有限公司”，具體負責本項目的戰略規劃、資金投入、項目策劃、資源引進、招商建設等；并由投資公司籌備成立各經營子公司，組織專業團隊，總體管理各子項目的運營和管理等。

2.建筑材料的需要量、供應計劃和采購方式： 3.施工力量組織計劃：

4.項目施工期間的動力、水電等供應：

5.項目竣工投入使用后水、電、氣、通訊等的供應：

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第八部分 文化創意產業園項目綜合評價

1.經濟評價（定性）本項目落戶天津寶坻區，對區域經濟的拉動效應是顯而易見的，僅按預計的一期投資總額計算，其相關項目建設單位將為國家創造直接稅收約數千萬元；而大量的建設者涌入寶坻，對相關餐飲、服務等行業的消費需求是難以估量的，其間接的刺激作用將大大拉動地方經濟的發展。當本項目的核心價值亮點——藝術品創作、拍賣、銷售開始運作以后，將與我們現有的流通渠道對接，并依托文化園的優勢不斷拓展其流通渠道，將從港澳、東南亞、歐美等地延展至世界各地，形成全球范圍的藝術品交易網絡，比照目前的藝術品價格和年交易量，根據文化園的規模、層次、產量和珍品的常規比率進行推算，預計藝術品年交易總額可達60億元人民幣。按目前稅收政策，這個產業鏈群能為寶坻區每年創造達億元的稅收財政。2.社會評價（定性）為貫徹十七大“在時代的高起點上推動文化生產力”的要求，實行寶坻“文化富區”大戰略。產業園定位于以書畫、雕刻等藝術品創作中國北方最大文化產業基地，對基地未來發展的基本思路、市場對接、支撐體系、發展路向、建設步驟等各方面繪以藍圖，為寶坻的文化旅游經濟發展作出貢獻。當產業園區稍具雛形，產品創作、文藝演出、藝術展覽、材料供應、數字研發、商旅服務、物業管理、商務配套??一個產業鏈群所吸納的就業群體將實現年15000個工作崗位，其文化藝術氛圍所擴散的影響力將使寶坻區的整體形象、人文環境得到迅速的改觀。當本項目全部建成之后，大規模的獨具特色的建筑群，將為寶坻增添永久性的藝術園林，并且將由于大量國手名家的聲望，而逐步形成國內獨具一格的名人紀念館、博物館、展覽館的聚集群，其增值效應對寶坻地區的旅游經濟將是一個難以估量的拉動作用，而寶坻“文化寶地”的傳統盛名也必將更加輝煌！

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3.環境評價：根據不久前世界各主要國家達成的《哥本哈根協議》，發達國家將實行強制減排，發展中國家采取自主減排。在全球應對氣候變化的大背景下，低碳節能的可持續發展建筑代表了未來建筑的發展方向。在應對國家大力提倡低碳經濟、可持續發展戰略的大背景下，寶坻產業園將憑借豐富的溫泉資源，按照園林式、生態型、卓越秀美要求，打造中國北方的“寶坻水城”，史無前例的引入“同步介入”的開發模式，整合世界多家頂級團隊全程參與建筑、景觀、室內空間設計等各環節，締造出真正意義上的全過程精品。充分發揮山水園林優勢塑造城市個性；同時依附于寶坻豐厚的文化底蘊，將傳統與現代達到完美結合，著力打造融南方水韻和北方風情于一體的生態、環保、低碳型園區。

在建筑上，寶坻文化創意產業園致力于開發和實踐運用太陽光導照明、生態墻、物態變化蓄熱材料技術、透明保溫新材料、安裝光溫感元件及全自控的外遮陽設施等世界領先的環保節能技術，讓每一處建筑都打造成真正會“呼吸的建筑”。在外觀上與當地文化進行完美的結合，把藝術風情演繹成賞心悅目的情感流露，讓來寶坻的游客情不自禁步入園區文化核心包圍之中，為之陶醉；低能量、低消耗、低排放再加上大自然的美景、厚重的文化特色，讓居于彼地者引以為傲。4.經營評價：文化項目必須有藝術工作者，有游客，有市場，這樣才能達到可持續發展。如何吸引書畫創作人員進入基地，并在基地舒適地生活、工作和創作？如何吸引消費者和游客進入基地？如何將創作人員的聚集地，轉化成為商品的集散地和交易地？

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一）北京通州畫家村近幾年許多畫家因房屋被收回而被迫離開；北京798工廠面臨房地產開發被拆除；北京上苑畫家村與村民的糾紛頻發；在上海，從蘇州河邊的藝術倉庫到浦東畫家村、再到閔行區的藝術家園，現實問題等迫使他們屢次搬遷；四川都江堰的聚源鎮“藝術中心”也面臨著發展的瓶頸。根據以上狀況，目前全國諸多畫家村面臨搬遷的問題，寶坻畫家村將以準確的定位、完善的服務、穩定的發展前景吸引全國畫家前來落戶。

二）寶坻文化創意產業園將依托新技術的運作，開展豐富的藝術活動：藝術交流、創作計劃、學術討論、專題對話、展示展覽、出版刊物、開放藝術家工作室、開展廣泛的網上鏈接??，成立“藝術管理委員會”，邀請優秀藝術家進駐。使寶坻成為文化藝術家們“藝術的搖籃”、“成功的平臺”而吸引其群體入住。

三）運用強有力的市場手段，培育有效的藝術品經紀人服務體系，為豐富的創意作品提供暢通的交易平臺。

四）落戶的藝術家將經過管委會嚴格遴選，確保產業園整體藝術素質位于全國前列，從而保障出品的藝術作品其藝術價值，提高文化園區整體藝術含金量。

六）落戶藝術家創作樓群可按各藝術家自己創意設計，由專業管理公司統一申報、建設、驗收、交付使用一條龍服務。該創作環境能充分展現業主及工作場所風格獨特，園區建設規范合理，并彰顯藝術創作風格特性。

七）寶坻區委、區政府的政策支持是項目實現的要素?？v觀全國畫

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家村經營狀況，由政府支持的項目發展迅猛，運轉良好，而民間自發的畫家村面臨諸多問題，特別是土地、房屋糾紛，致使許多藝術家不得不離開經營多年的工作室。寶坻產業園由政府定向扶植，經營環境穩定，管理制度完善，為落戶寶坻的藝術家們解除了后顧之憂。八）藝術講求個性，藝術家們擇群而居是追求集群居住所形成的效應。這包括共同交流藝術創作體會、共同享受群體所造就的藝術氛圍、創造并融入共同形成的藝術市場等。寶坻產業園是目前全國藝術品群體中頗具規模的大型高端園區，其地理位置、溫泉資源、個性化建筑、政策扶植等產生的群體效應，為落戶的藝術家們提供了一個集學術交流、藝術創作、作品展示、交易于一體的大型藝術平臺。

“寶坻文化創意產業園”以生態為基礎、文化為核心、旅游為引擎，以資源整合和交通網絡建設為重點，依托京津唐地理優勢，將寶坻溫泉畫家村逐步凝煉出“書畫藝術主題+文化旅游”的創意核心和文化藝術休閑旅游勝地，以實現寶坻文化旅游強市為目標?！皩氎嫖幕瘎撘猱a業園”項目的投資、開發、建設，將會極大的提升、促進的寶坻旅游經濟騰飛，必將為寶坻的旅游經濟發展帶來豐碩的成果。讓我們共同期待綠色、低碳、生態的“文化寶坻”早日實現夢想，期待更加秀麗、多彩的歷史文化名城輝煌的來臨。

天津市寶坻文化創意產業園有限公司（籌）

北京慈博時代文化發展有限公司

二0一0年八月十二日