第一篇：高檔小區對講聯動電梯門禁悄然興起

刷IC卡進大門已經不是什么新鮮事。如今，一種新的安保門禁正在廣州一些高檔小區興起，那就是要刷IC卡才能進電梯，而且只能在指定的樓層出電梯。電梯智能系統將通過讀取IC卡信息，自動升到住戶所在樓層，而不需要自己動手按。

“這種電梯門禁在廣州的一些高檔小區已經用了，我們新建的樓盤都將使用這種門禁，現有的樓盤也要升級。”物管安保負責人告訴記者。

他表示，如果有業主的客人要來拜訪，業主可聯系每棟樓的“業戶大使”為客人開電梯，如果業主想去拜訪其他樓層的鄰居，則要鄰居在自己的樓層按電梯。“業主不會覺得不方便嗎？”記者提出疑問，“不方便可能會有，但這里的業主都比較注重安全，我們事先在業主中進行過初步了解，他們基本上都表示支持。”另一負責人表示。據介紹，要使用這種門禁，服務就必須做到位，否則很可能引起投訴。因此，在每一棟樓都設置了一名“業戶大使”，為業主提供相關服務。

那什么是電梯門禁呢？

簡單介紹一下智能電梯管理系統：智能IC卡控制電梯管理系統由安裝在電梯轎廂和廳外的IC卡控制器、安裝在管理中心的IC卡發卡中心、電梯的使用人員持有的IC卡組成。在電梯的轎廂內設置讀卡器，電梯的使用人員刷卡后，電梯可以開放對IC卡預先設定層樓的轎內指令，提供給使用者登記；無卡或者卡未授權的樓層，則不能登記，開放的公共區域則無須IC卡可以登記。可以限制無關人員進入IC卡權限區域。在電梯的廳外設置讀卡器，電梯電梯的使用人員刷卡后，電梯可以開放對IC卡預先設定的外召按鈕，提供給使用者登記；無卡或者未授權的IC卡，則不能登記，開放的公共區域方向的外召按鈕則無須卡可以登記。可以限制無關人員進入IC卡權限的電梯。IC卡發卡中心對每一張IC卡進行權限設定后，發出的卡才可以使用，不同的卡可以設置不同的權限，對應不同的使用人員；管理者持有的管理IC卡通常設置成可以使用電梯的全部權限；對于丟失的卡，IC卡發卡中心可以掛失，對丟失的IC卡禁用，阻止非法持有者繼續使用。智能IC卡控制電梯管理系統在電梯處于消防、檢修等特殊狀態時自動退出管理，也可以通過手動開關退出管理，電梯可以實現無IC卡登記，方便電梯在特殊情況下使用。智能IC卡控制電梯管理系統加強了傳統安全管理系統中管理的薄弱一面，極大地提高了樓宇的安全等級。

該系統對社會的作用和貢獻：一，顯著提高業主居住的便利性和安全性，為物業管理者帶來集中而簡單的有效工作，為房地產商提高樓盤賣點；二，節能方面：Ａ、電費： 由于有效的限制了無權乘梯人員的乘梯行為，降低電梯使用頻率，可以最大限度的節省電費開支。比如：按14KW電梯的電機功率計算，每天能夠節省0.5個小時的電梯運行，那么每天就可以節省7度的電費。每度電費按0.8元計算：即28*0.8=5.6元/天*365天=2044元/年。Ｂ、維修保養費：減少日常維護開支：由于大大降低了電梯的運行次數，可有效延長電梯易損件的平時更換周期，比如抱閘和自動電梯門的開啟器等易損件，每年可節省不少于2000元的維護費用。延長大修周期：電梯的大修費用大約在1-2萬元左右，原本５年就需要大修的電梯，這樣可有效的延長至７－８年再大修。同比可節約大修費用1萬元左右。Ｃ、人工費： 由于有效的限制了無權乘梯人員的乘梯行為，再加之本樓住戶也只能到達為其授權的樓層，所以大大降低了樓內的環境污染，減輕了保潔人員的勞動強度以及安全人員巡查次數，收費人員的工作強度，從而使降低管理成本成為可能，例如：減少一名工作人員，一年至少可節省5000余元工資支出。

功能全面：

多奧公司從事智能化一卡通系統多年，積累了豐富的產品研發、生產、銷售經驗，提供的非接觸式IC卡電梯智能控制系統在同行業中的佼佼者，功能全面，可以滿足各類用戶的不同需求，主要針對以下三類客戶群體： A、電梯 ?增強電梯功能，減少電梯維保費用。?提升電梯檔次，增加賣點 B、住戶 ? 高檔住宅：防止非法闖入，刷卡直達家門為住戶提供私密空間 ? 寫字樓：專用樓層（如銀行辦公樓層，辦公層）、私密樓層（如VIP會所），以IC卡作為通行證，將不速之客拒之門外。

酒店賓館：極大增加安全系數 C、發展商 ?電梯使用方式的一大變革，對電梯智能化管理，提升物業形象，使物業收費更加人性化。

為用戶提供安全、方便、快捷的服務，加強了傳統安全管理系統中管理的薄弱的一面。極大的提高了整個物業的安全等級。?減少電梯誤操作、節能、節省維修費用

使得電梯直接入戶成為可能，節約建筑面積。

高度智能：

提供的IC卡電梯控制系統經過多年的實踐，設計人性化、充分考慮用戶使用習慣結合自身多年從事智能化系統研發、設計經驗，完全自主研發、生產、銷售一站式服務，可以與BA、CCTV（DVR）、樓宇對講系統、門禁系統、消防以及其它系統實現聯動管理，實現了真正意義上的智能化管理。

提升安全防護等級：

提供的IC卡電梯控制系統可有效防止非法闖入，為住戶提供私密空間，對于寫字樓專用樓層（如銀行辦公樓層）、私密樓層（如VIP會所），以IC卡作為通行證，將不速之客拒之門外。操作簡便：

提供的IC卡電梯控制系統設計人性化、充分考慮用戶使用習慣結合自身多年從事智能化系統研發、設計經驗其操作相當簡便。系統功能描述 工業級IC卡電梯智能控制系統，專供電梯校箱內管制人員出入特定樓層。管制持卡人員出入特定允許出入之樓層，以防止隨意出入各樓層而確保安全;2 該系統與電梯本身系統采用無源觸點連接，兩者完全隔離，不會對電梯原有性能產生任何影響； 全端口過流,過壓,防雷保護,反壓保護,瞬間過壓短路保護,安全穩定可靠;4具區段式增加,刪除,查詢卡號及樓層設定即可分時段設置對電梯的控制如節假日時間權限設置；

5具有時間區管制:實現系統在某段時間內開放，某段時間內受控，使電梯按規定自動運行；

6操作模式: 單層卡（業主卡）持有人刷卡直達.無需再按鍵;多層卡（物管卡如搞衛生的阿姨，巡更的保安）用戶刷卡后，須再按卡片內記錄的權限按鍵抵達;可選配密碼鍵盤,實現忘帶卡（業主早晚散步）時輸密碼坐電梯;含高級接待卡功能解決業主紅白喜事頻繁接待客人難題；對于訪客，無需卡和密碼就可實現登梯：先使用對講系統呼叫住戶，住戶確認訪客身份后，按開門鍵的同時會向電梯送出啟動信號，IC卡電梯控制系統送出客人可以到該層的信號，當電梯下到一樓時，客人進入電梯后，按下住戶所住樓層的按鍵，則登記啟動電梯，而其他未授權的樓層，訪客無法按鍵登記； 產品自帶自檢裝置當系統發生故障或者遭破壞時可送出訊號，會自動從原系統中脫離，恢復電梯原狀態，不影響電梯的使用；

8具有斷電自我檢測功能，意外斷電不但能確保數據的完整而且馬上自動脫離開電梯,讓電梯恢復到原狀態確保安全;9 具有消防信號輸入接口，當無源的干接點消防開關信號啟動后，IC卡電梯系統不工作，電梯恢復到原狀態;10內核采用性能高，功率低32位工業級ARM芯片(ARM內核,可迅速達到客戶的個性化功能要求;)并且使用低功率的CMOS微電腦、斷電時人員及儲存資料可保存10年絕不流失

11獨有的卡片黑名單管理功能,脫機狀態下刷卡即可完成;12 系統可以進行包月或者按次進行收費功能使，或者根據樓層高低進行差異化收費管理這樣就可以大大減少物業公司管理的難度。

可與多奧停車場/門禁/考勤/消費/通道等或者其他公司子系統智能一卡通

帶LED顯示刷卡次數并可選配含語音提示功能;

IC卡對講聯動電梯智能管理系統技術參數說明 聯動電梯 產品型號：DUOAO-DT-LD IC卡對講聯動電梯箱體 外觀尺寸：L350*W350*110H 電梯刷卡時 工作電壓、電流：使用DC 直流24V±10%/3A,電源具備過流，過壓，防雷，防靜電功能

刷卡電梯 主控板最大工作電流<480mA 電梯IC卡智能門禁管理系統工作電流約120mA；

工業級電梯門禁控制層數：主控板控制16層，可根據需求擴展；

每個觸點均為無源干觸點輸入輸出特性；一路消防聯動輸入，32路觸點輸出； 導通電阻 <3Ω； 截止電阻大于 >20MΩ；

使用環境：溫度：-20--60℃ 相對濕度: 20%--90%不結露； 儲存環境: 溫度：-30--90℃

相對濕度: 20%--90%不結露；

使用卡片: 系統使用Mifare ?1 卡，典型操作時間0.2秒；卡片容量沒有限制

CPU 卡對講聯動電梯智能管理系統，典型操作時間0.3秒；

T5557卡對講聯動電梯智能管理系統，典型操作時間0.3秒； 并且支持（ID卡對講聯動電梯智能管理系統、EM卡對講聯動電梯智能管理系統、HID卡對講聯動電梯智能管理系統、legic卡對講聯動電梯智能管理系統 CPU(TYPE A OR TYPE B)卡對講聯動電梯智能管理系統 IC卡系統可以兼容身份證/居住證對將聯動電梯智能管理系統）

訪客聯動型電梯門禁系統支持生物識別讀頭（指紋、非接觸式靜脈識別,掌紋,虹膜等）

支持手機刷電梯

通訊接口: RS485/RS232、可選CAN總線方式更加適用于環境溫度惡劣、電磁輻射強和振動大的工業環境、可選TCP/IP、可完全脫機運行

對講聯動IC卡電梯智能管理系統讀頭分為 外掛式,普通型,密碼型,嵌入式,帶LED顯示刷卡次數型,帶語音提示型;雙開門電梯(貫通門)電梯直接入戶對講聯動

獨門獨戶設計強調的就是私密性，采用雙開門電梯，業主乘坐電梯直達所在樓層后，根據IC卡權限自動選擇電梯的左邊開門入戶或者右邊開門入戶，出電梯門便進入自己的私家空間，仿佛電梯專為一人而設，親朋好友的來訪不再驚動對面的鄰居。有了這樣的“雙開門電梯(貫通門)電梯直接入戶專用IC卡電梯”，安全有了保障，私密性更強。

保證較高的使用率

傳統的電梯房分攤面積多，減少了實際使用面積。雙開門電梯的優勢在于電梯廳雖然算在公攤面積里面，但是業主可以擁有它的絕對使用權，原本是電梯廳或過道的公共面積，就完全變成了私人空間。業主在入住以后還可以根據自己整體的裝修風格對電梯廳進行裝修。多奧雙開門電梯(貫通門)電梯直接入戶專用IC卡電梯管理系統的使用徹底改變了以前人們觀念中的電梯房得房率低的現實，使得業主的實際得房率非但沒有降低，反而比以前更高了。

盡享尊貴感受

從此再也沒有和陌生人寒暄、對視的壓抑，電梯門外不再是眾家地盤，在朋友羨慕的眼神中，輕松刷開專屬自己的家門。

多奧雙開門電梯(貫通門)電梯直接入戶專用IC卡電梯管理系統優勢:

完全做到刷卡只開自家門,或者密碼直達,更可以選擇安全系數更加高的指紋方式；獨有的單讀頭或者雙讀頭控制方式；獨有的單控制器雙讀頭控制方式；獨有的總線尋址與樓宇對講聯動方式

第二篇：對講門禁系統實習報告

對講門禁系統實習報告

班級：10建高

姓名：張達仁

學號：0011090941 指導老師：鄧麗金

一、項目的任務

隨著科學技術的不斷進步，人們對工作，生活的自動化水平也提出了越來越高的要求，“智能門禁管理系統”就是為了滿足人們對現代化辦公和生活場所的更高層次安全管理的需要應運而生的。目前智能門禁管理系統已廣泛應用于工廠、學校、寫字樓宇、物業小區、商店、金融系統、電信系統、軍事系統、賓館等多種場合，大大提高了整體的工作效率及系統安全管理需求。傳統的方法是工作人員對出入人員進行登記放行，這種方法費事、費力又容易出錯，而且管理不嚴格。因而智能、安全、高效的現代化門禁管理已經成為社會發展的必然趨勢，同時它也是現代化智能建筑的一個重要組成部分。

門禁管理是現代安全防范系統的重要組成部分，隨著國內對門禁系統的安全性、先進性和穩定性要求的提高，迫切需要一種高性能的門禁系統，現在比較常用門禁系統主要有生物識別（指紋、掌形、虹膜等）和以射頻卡系統為代表的系統，應用最廣最傳統的還是射頻卡門禁系統。

設備選型：

· 尺寸：92（L）* 129（W）* 40（H）mm · CPU ： 32位RISC 嵌入式CPU · 系統容量 ： 30000個持卡者, 5萬條事件 · 驗證方式 ： 單卡，密碼+卡號，密碼 · 讀卡器端口/數據格式 ： 內嵌10cm感應讀卡器/26BIT 韋根 · 門禁功能 ： 50個時間段，5個分組，10個開門組合，支持多用戶進入，10A/12VDC繼電器開關量或電壓輸出 · 報警功能 ： 防拆報警，非法開門報警，門未關好報警和脅持報警，并可輸出一路警報觸發信號，可外接警號，警燈或報警主機 · 聯網方式 ： RS485或者TCP/IP · 其他輸入 ： 一組門磁和開門按鈕信號輸入 · 顯示、語音及鍵盤 ： 四行藍色液晶，雙色LED指示燈，多國語言語音提示,16位數字鍵盤 · 自檢 ： 有 · 電源參數 ： 四行藍色液晶顯示屏和雙色LED指示燈，中文或英文語音提示 · 電源參數 ： 12V DC，待機電流<50mA，工作電流<400mA · 使用環境 ： 溫度－15℃-45℃，濕度10%-90% · 語言選擇 ： 簡體中文 · 軟件 ： 支持實時監測門禁軟件，指紋讀卡器軟件和考勤軟件等

二、系統基本組成

門禁控制系統由軟硬件兩部分組成，包括識別卡、前端設備（讀卡器、電動門鎖、門狀態感應器、門復位器、控制器等）、傳輸設備、通信服務器及相關軟件。

硬件部分主要是門禁控制器，門禁控制器接入讀卡器，門磁，開門按鈕，并提供用于控制電鎖的繼電器輸出；也就是識別進出人員身份，控制大門開關的設備。軟件安裝在用于監控管理的電腦上，管理人員借助門禁軟件，對系統進行設置及發卡授權管理，查看各通道口通行對象及通行時間，進行實時控制或設定程序控制目標

三、系統功能介紹

1）門禁控制 ¨ 控制所有出入通道控制點的電鎖開/關，實行授權安全管理，并實時地將每道門的狀態向控制中心報告。¨ 通過管理電腦預先編程設置，系統能對持卡人的通行卡進行有效性授權（進/出等級設置），設置卡的有效使用時間和范圍（允許進入的區域），便于內部統一管理。¨ 系統自動識別進出人員身份，防止外來人員的闖入。¨ 全部采用非接觸讀卡識別方式，系統使用者持有效卡才可以在授權的范圍內進出。¨ 在重要通道口設置成出入雙向監控管理（進/出均需刷卡）。防反傳功能可增強出入通道控制系統的安全性。¨ 系統可探測到異常開門情況，具有報警功能。如有人非法（破壞）將門打開，或是“套用”低級別卡試圖潛入重要地點，門禁控制器立即將警情傳送給控制中心電腦并提示發案地點，同時記錄在案。2）編程管理 ¨ 有編程權限的管理人員可通過監控終端和管理主機對所發感應卡設定限、取消和重置使用，并可設置門鎖的方式。在發生意外時，可由中央控制室控制部分或全部門鎖的開閉。3）卡及持卡人管理 ¨ 總控中心統一發卡，可將卡制作成工作證、出入證、貴賓卡、臨時卡等，并可對不同的卡進行不同的授權。如工作證可長期使用，臨時卡在使用幾次或幾天后自動失效。若卡丟失，可在數據庫中將其刪除；使用過的卡還可重新授權給其他人使用。¨ 可以設定卡的生效和截止日期 ¨ 具有批添加和批刪除卡，以及卡查詢功能 ¨ 總控中心發行授權后的IC卡，作為電子鑰匙，在卡接近讀卡器前，讀卡器內指示燈由紅變綠，門鎖便自動打開。同時控制器記錄開門的日期、時間及持卡人姓名等。4）在線監控和報警功能 ¨ 所有人員都可單獨設置其出入通道控制等級，對可進出的區域和時間進行控制。有人員進出時，可在監控電腦看到持卡人的照片及刷卡人的圖像，安保人員據此核實是否持本人的卡片。¨ 門狀態的檢測及報警輸入具有防破壞的能力（如：剪線、短路、并接、串接等手段破壞正常狀態指示）¨ 在線跟蹤統計，顯示任意區域的持卡人進入記錄，在緊急情況時可提供準確的現場人員資料。

5）數據和事件記錄查詢及生成報表 ¨ 系統能詳細記錄每次開門的時間、日期、進出人員的卡號、姓名、隸屬部門、職務等資料，協助管理人員查詢工作。管理部門可根據需要隨時在查詢系統上查詢各部門員工的詳細記錄。并可隨時打印出來。各部門也可以根據需要，隨時查詢本部門人員的出入門狀況。¨ 各門禁控制器可脫機工作，脫機狀態下，具有存儲不少于5000條事件的能力，當與主機通信恢復時立即將這些事件傳往主機做存貯查詢。¨ 管理工作站：門禁管理控制軟件除具有對各通道口、設備的實時監控功能外，提供各種數據的報表，如設備設置、時間表編程、持卡人資料、出入記錄等，并可指定所需數據類型或所屬區域、時間、排序方式。6）電子巡更管理 ¨ 通過軟件設定修改巡視點、巡視警員及巡視計劃（含到達各巡視點的時間及時間 段，以及巡視路線）； ¨ 管理工作站根據巡視員的刷卡記錄進行實時的巡更監視；實現對巡視員的到達地點、時間、路線情況的查閱和統計、打印各巡更人員的到位時間及工作情況。¨ 巡視員不能在規定時間內完成巡更任務或更改巡更路線均會產生報警； ¨ 巡視員成功或不成功地執行巡更任務均會產生詳盡的巡更記錄。7）電子地圖控制 ¨ 提供圖控操作，地形圖以*.wmf格式導入，支持多層電子地圖。¨ 可在電子地圖上實現門禁監視、事件查看、視頻控制等所有操作。8）集成聯動 ¨ 門禁系統可通過軟件與看守所內部網絡直接相連，達到數據共享。通過串口與CCTV系統相連，可以實現CCTV系統的聯動，對進入該地區的目標進行錄像；例如：當出入通道控制監控點的門被打開后，門禁系統會輸出信號給閉路監控系統，驅動攝像機及錄像設備及時記錄圖像信息。在門禁控制管理的工作站上可發送對攝像機、云臺的操控動作指令。在報警系統聯動，特殊警情發生時，關閉通道，禁止刷卡出入，以防人犯逃逸。¨ 提供API接口，與其他系統如周界防范、在押人員報告、訊問指揮、安全檢查、圖像監視等子系統聯動 9）通信及連接 ¨ 支持多通信服務器，各分區本地化獨立管理，中心集中監控 ¨ 門禁系統可通過軟件與區管內部網絡直接相連，達到數據共享。使用開放型數據庫，并可以文本方式輸出。¨ 多帳戶管理，連接方式包括：LAN/WAN，撥號或直接連接 ¨ 支持多路通信鏈路，可控制10000道門以上，具有超強的擴容能力

四、安裝與調試

1.現場考察

查看現場環境及門的材質等，確定適合安裝哪種鎖。若甲方有要求，則要按照甲方要求做，若還有更好的方案可現場提出，并與甲方協商確定最終施工方案。2.布線

布線之前，應跟客戶確認一下布線走向。布線時需考慮美觀以及安全性，在不破壞墻面的前提下，盡量做到安全、節省和實用，盡可能的避免走明線。需在墻面打孔訂線槽時，應與甲方講明，最好有書面的協議，以免以后造成不必要的麻煩。在布線時，應在線的兩端貼上標簽，標明情況，使人一目了然。電源線對接應按照“棕正藍負”、“白正黑負”、“紅正黑福”等規則。電源線以及視頻線應盡量避免有接頭，除了非用接頭不可得，其接頭必須采用壓線或焊接。3.安裝設備

裝磁力鎖需在門上打孔時，若是木質門，則可直接8mm手槍鉆直接打孔；若是鐵質門，應先用4.2mm鉆頭，再用6mm鉆頭，最后用8mm鉆頭；若是玻璃門，則應用專業的鉆頭打孔，或者用U型架直接夾在門上。在只裝進出門按鈕時，只需從電源引出一根網線，將兩個按鈕并聯，用網線中的兩根，接電源的COM及NC端； 4.調試

接通電源，按下按鈕查看開門時間是否合適，進出門按鈕工作正常后，即可交付。

五、心得體會

在經過這次短暫又豐富的實習后，我了解對講門禁系統的的組成以及一些安裝與調試，領略了中國高科技防范系統的進步。

第三篇：門禁對講移機協議書

門禁對講移機協議書 甲方：濟寧市物業服務有限公司

乙方：濟南賽克新威科技發展有限公司濟寧辦事處

為方便業主，保障業主門禁對講戶內話機的正常使用，甲方委托乙方為申請移動門禁對講話機的業主進行戶內話機移機，在雙方平等自愿的基礎上，協商如下：

1、移機地點：龍翔御苑小區1-19樓。

2、乙方保障移機技術質量，移機接線點5年內無接線質量問題。

3、累計5戶及5天一次通知乙方移機一次，即在有5戶業主申請移機時，及5天每次，甲方通知乙方進行移機，乙方在接到通知后應在1日內為業主移機。

4、移機工費：每移一戶甲方支付乙方工時費50元

5、結算：乙方每安裝20戶結算一次。

6、本小區門禁對講系統保修期后，由乙方為甲方管理的龍翔御苑小區1-19號樓門禁對講系統進行維護，具體費用另議。

7、本協議履行產生異議時，協商解決或進行訴訟。

8、協議期限：1-19號樓入住完畢止。

9、本協議一式兩份，雙方各一份，簽字或蓋章生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日

第四篇：小區門禁驗收報告

蟲眼:小區門禁工程 一步步走向完善

“故天將降大任于是人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為，所以動心忍性，曾益其所不能。”——《孟子 告子下》 朝陽初升，南新北道開始漸漸熱鬧起來。似乎每個小區附近都有這樣一條匯集各種美食小吃的街道，這里被人們稱為“早點街”。2016年3月2日，四名為南新小區智能化改造工程驗收的年輕人就在這條街開始了新一天的生活。

圖為：新南北道的早晨 “這工作說簡單也簡單，說復雜也復雜。簡單就是看看施工是否符合當初的合同要求，要是說復雜就要從系統主要技術功能，設備配置，主要技防產品，設備品牌、數量、質量，重要防護目標的安全防范效果等等方面逐一驗收。”負責驗收工作的年輕人楊樊說著。

圖為：楊樊的驗收標準

“今天主要是驗收小區的門禁系統（門禁控制），這一塊可是智能化小區重要的一環。”說著楊樊和其他三人一同進入了存放產品的倉庫中。看著收貨單仔細核對完產品數量后，楊樊隨手拿出其中一個門禁控制器著手實驗產品質量。“這個必須要試過了才能知道。”楊樊很認真的說道。中午四個年輕人聚到南新北道的一家小攤前邊吃涼皮邊說著今天的驗收情況。“門禁系統（門禁控制）的檢驗時間可能會比較長，施工完成后30天試用期過才能提交驗收報告，所以我們還得再住上一段時間。”楊樊一邊說著一邊安撫著其他人的情緒。

圖為：新南小區居民門禁系統 眼下改建工程正處于施工階段，楊樊和他的小伙伴兒們每天都活躍在南新小區的各個智能化改造項目中。不同于以往的竣工驗收，楊樊這次的驗收時隨著施工進度同步完成的。“因為要帶新人嘛，得讓他們知道施工的每一個步驟過程，這樣對以后他們的獨立驗收有幫助。”

圖為：新南小區門禁監控系統

“小區的安防工程不僅是小區智能化的一部分，也是小區居民生活安全的保證，門禁系統（門禁控制）更可謂是重中之重。” 物管中心副主任李楠說。“小楊雖然年輕但是個非常認真負責不浮躁的年輕人。所以這次的驗收工作全權交給他來做，雖然說產品是從安蟲商城購置的，不過還是要小楊再把一道質量關，我才能放心。”

圖為：物業中心副主任親自驗收竣工后的小區門禁 拿到楊樊的驗收報告后，李楠說：“這個工程很好，系統設置的比較科學，樓內布線也比較合理規范，達到了設計要求。我在現場了解了幾位居民，他們對小區為居民辦實事比較滿意。”他還對小區保衛科的同志們說：雖然有了先進的門禁系統，你們仍然不能放松警惕，要以百倍的警醒和責任心加強保衛工作，同時加強對安全防范的宣傳，確保小區的安定，確保居民的安全。

第五篇：小區門禁制度

中茂家園門禁制度 1.小區為封閉式小區，機動車車輛出入配備門禁卡，購買地下停車位和租賃地上停車位的業主持有門禁卡機動車方能進入小區，各單元門實行門禁制度，門禁卡可以在業主入住時統一辦理（收取工本費），每戶業主按常住人口辦理每人一張，走訪的無卡人員進入單元門，必須經由業主同意，保安詢問登記后方可進入。

2.汽車的管理：

（1）地上停車：劃車位線，按號入位，加車位鎖。辦理地上停車證的業主才有地上停車位。停車證也可在業主辦理入住手續時一起辦理，收取地上停車位租賃費（每年900元）和保證金200元（保證金在租賃期滿交回車位鎖鑰匙并保證車位鎖完好無損的情況下，全額退還業主），同時發放門禁卡和車位鎖鑰匙。地上停車的業主開車回來，進入小區時，保安應進行車的外部車況檢查記錄，主要查看有無新的刮擦（不是發生在小區內的）以防小區車主因在小區內停車和其他業主車輛發生刮擦糾紛。地上停車，必須簽定《地上停車位租賃協議》，協議內容必須包括，辦理停車證的車輛已上保險，沒有上車輛保險的，不與其簽協議。以防發生車輛丟失后，業主要求物業公司全部賠償。

（2）地下停車：都是針對已買了地下車庫停車位的業主。負責看管地下車庫的保安人員，必須進行巡視（十五分鐘或半小時一趟）。地下車庫禁止小孩子在里面進行追逐打鬧玩耍，因為車輛在進入地下車庫時的車速都比較的快，以防發生危險事故。

3、摩托車、電瓶車、自行車管理：

摩托車、電瓶車、自行車進入小區，放在自家地下室或公用車棚內（車棚內備有電瓶充電裝置），停車落鎖，安全責任自負。

4、小區內租戶出入小區的管理：

出租房屋的業主必須把自己家辦理的門禁卡給租戶，不得另外辦理門禁卡，在租戶退房的時候業主必須收回自家的門禁卡，以防門禁卡外流，外來人員隨意出入小區，小區的安全質量就無法保障。

5、對于在小區內進行裝修施工的外來人員，裝修業主在辦理裝修申請的時候，應拿施工人員的身份證在物管處辦理臨時出入證。臨時出入證，應在施工人員撤出小區時返還給物管處。辦理臨時出入證時，業主應交一定的押金，在退還出入證時，扣除一定的工本費后把剩余押金退給業主（詳見裝修管理規定）。

6、車輛帶貨出場，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家時，必須由業主到物管處開放行條，門衛見條后才能予以放行。

7、既沒有購買地下停車位又不租賃地上停車位的業主，不準其將汽車開入小區院內。

8、家中有紅、白事必須進入小區的車輛，由業主事先與物管處聯系，并在指定位置停車。