第一篇：消防系統(tǒng)保養(yǎng)細(xì)則

消防系統(tǒng)保養(yǎng)細(xì)則（保安配合）

1.月度：

1）消防栓泵和噴淋泵：手╱自動(dòng)運(yùn)行，消防控制中心啟動(dòng)，返回信號(hào)，記錄錄啟╱停壓力，主備電源投入。

2）濕式報(bào)警閥：警鈴啟動(dòng)、報(bào)警返回信號(hào)，記錄壓力值。3）減壓閥：檢查記錄上、下端壓力，調(diào)校偏差的下端下力。4）加壓排煙風(fēng)機(jī)，手動(dòng)運(yùn)行、消防中心啟動(dòng)、返回信號(hào)、機(jī)前風(fēng)閥自動(dòng)開(kāi)啟，主備電源投入。

5）各層手動(dòng)報(bào)警按鈕和消防箱封條檢查是否完好。

6）防火卷簾門(mén)，手動(dòng)運(yùn)行下降上升，消防中心啟動(dòng)，下降及返回信號(hào)，運(yùn)行狀況。

7）氣體滅火系統(tǒng)，檢查電源指示，系統(tǒng)運(yùn)行，氣瓶壓力。8）消防主機(jī)，聯(lián)動(dòng)柜和主播柜：自動(dòng)檢測(cè)，列表打印檢查和記錄被封閉的號(hào)碼和原因，測(cè)試按鈕燈和信號(hào)燈，測(cè)試傳聲器，備用電源測(cè)試。2.季度：

1）消防栓泵和噴淋泵：控制箱檢查和清潔除塵，水泵清潔和故障自動(dòng)轉(zhuǎn)換。

2）加壓排煙風(fēng)機(jī)：控制檢查和清潔除塵，機(jī)前風(fēng)閥加潤(rùn)滑油，清潔風(fēng)機(jī)和設(shè)備房。

3）氣體滅系統(tǒng)：清潔設(shè)備和設(shè)備用房。

4）訪火卷簾門(mén)：控制箱檢查和清潔除塵，卷簾電機(jī)清潔除塵，檢查運(yùn)行有無(wú)異響，調(diào)校限位位置。

5）消防控制中心設(shè)備：控制柜檢查和清潔除塵，清潔設(shè)備衛(wèi)生和設(shè)備用房衛(wèi)生。3半年： 1）氣體滅火系統(tǒng)模擬測(cè)試：控制箱清潔除塵，控制區(qū)域報(bào)警，延時(shí)燈亮及延時(shí)啟動(dòng)，易熔片信號(hào)燈亮，瓶頭動(dòng)作，主機(jī)模擬盤(pán)顯示，消防中心顯示。2）消防栓泵和噴淋泵：加壓排煙風(fēng)機(jī)：軸承加潤(rùn)滑油，打黃油，檢查軸承運(yùn)行有無(wú)異響。3）4）5）消防指令電梯回降：消防中心控制電梯已回降。

各送風(fēng)機(jī)排煙閥：消防中心控制打開(kāi)，返回信號(hào)，加油潤(rùn)滑。聯(lián)動(dòng)部分功能檢測(cè)：各層停非消防用電，報(bào)警按鈕，警鈴，消防電話和消防廣播檢測(cè)備用電源。6）消防栓試驗(yàn)，感煙感溫探測(cè)器抽查測(cè)試。測(cè)試探測(cè)器，消防噴淋管末端排水觀察，消防中心返回信號(hào)。7）消防自動(dòng)報(bào)警主機(jī)自檢，檢測(cè)市電，備用電情況。

4.年度：

1）各消防栓箱：箱內(nèi)清潔除塵；卷盤(pán)排水試壓水帶腐爛程度；接扣、水槍、閘閥完好。

2）消防槍泵和噴淋泵：控制箱接線口緊線；電機(jī)緊線檢測(cè)運(yùn)行電流和絕緣電阻，水泵密封處理。

3）加壓排煙風(fēng)機(jī)：控制箱接線口緊線；電機(jī)緊線檢測(cè)運(yùn)行電流；檢測(cè)絕緣電阻檢查調(diào)校皮帶。

4）氣體滅火系統(tǒng)：控制箱接線口緊線，主機(jī)測(cè)試檢查市電，備用電。5）防火卷簾：控制箱接線口緊線，卷簾電機(jī)接口緊線，調(diào)校鏈條，加潤(rùn)滑油。

6）各部位控制箱：檢查線路，緊線。

7）消防控制中心設(shè)備：控制柜檢查，緊線；檢查各種指示燈，按鈕。8）消防栓泵和噴淋泵，消防設(shè)備減壓閥：清洗隔濾網(wǎng)。

第二篇：消防系統(tǒng)保養(yǎng)合同

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

一、項(xiàng)目名稱：?__

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：__

三、委托內(nèi)容：、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有____個(gè)系統(tǒng)：包括（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警/消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

（2、）消火栓系統(tǒng)（3、）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共 個(gè)月

四、協(xié)議起止日期：

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_(kāi)__年__月 日 至 __年_ __月 日。

五、雙方義務(wù)和責(zé)任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過(guò)程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。

3、值班員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫(xiě)故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。

4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動(dòng)或拆除探測(cè)器。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。

1、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員一名，維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時(shí)間，充分尊重甲方的意見(jiàn)，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，完成每日的維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、協(xié)議生效一個(gè)月內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方年有消防值班人員進(jìn)行一次培訓(xùn)。

3、消防值班人員如有變動(dòng)，乙方隨時(shí)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法。

4、在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對(duì)原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。

6、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作

7、消防設(shè)備在使用過(guò)程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無(wú)法修復(fù)需要更換時(shí)，乙方需向甲方主管部門(mén)提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理收取。

六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)__ _ 元。

（大寫(xiě)： 元整）。

2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)支付協(xié)議額的____%的維護(hù)費(fèi)，即： 元。

（大寫(xiě)： 元整）。

3、需維修更換的故障設(shè)備，元以下費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；500元以上費(fèi)用或非自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，由甲方承擔(dān)。

第三篇：消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)合同( )

合同編號(hào)：________

消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)

委托合同

甲 方： ______________________

乙 方： ______________________

簽訂日期： _______________________

消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)委托合同

甲 方： 乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及公安部相關(guān)文件和省、市公安消防部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、公平、友好合作的原則和對(duì)工程認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，簽訂本委托合同：

一、乙方和甲方就 度假酒店維護(hù)保養(yǎng) 工作簽訂消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同。合同價(jià)款以建筑面積方式計(jì)費(fèi)，0.00元，大寫(xiě)（人民幣）：元。

二、維護(hù)保養(yǎng)期限

維護(hù)保養(yǎng)期為 壹 年，從年 月日起，至年月日止。

三、消防硬件設(shè)施服務(wù)范圍

1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng).2）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) 3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng).4）防排煙系統(tǒng).5）防火卷簾.6）應(yīng)急照明和疏散指示.7）滅火器.按要求進(jìn)行月/季/的維護(hù)保養(yǎng)工作。

四、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1、在進(jìn)入維護(hù)保養(yǎng)前，消防設(shè)施必須是在正常運(yùn)行中。

2、向乙方提供必要的圖紙和相關(guān)的技術(shù)檔案等相關(guān)資料。

3、甲方應(yīng)派人員，配合乙方做好維護(hù)的內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。協(xié)助乙方完成每次的維護(hù)工作，并在檢測(cè)記錄中代表甲方簽字。

4、向乙方提供維護(hù)所需的水、電以及維護(hù)的必備條件。

5、甲方依據(jù)系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容及實(shí)施方案，監(jiān)督檢查乙方的維護(hù)工作。

6、甲方有權(quán)向乙方索要維護(hù)記錄。

7、甲方必須按消防規(guī)范的要求，做好巡查工作，并認(rèn)真的填寫(xiě)巡查記錄表和設(shè)施故障處理登記表。甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常監(jiān)管，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，杜絕人為損壞消防設(shè)施，由于甲方管理不善造成消防系統(tǒng)設(shè)備損壞產(chǎn)生的損失由甲方自行負(fù)責(zé)；值班人員負(fù)責(zé)填寫(xiě)好消防設(shè)施系統(tǒng)運(yùn)行日登記表和日檢查表。

8、現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法處理的故障，應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系。在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

9、甲方如進(jìn)行工程改造或二次裝修時(shí)，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，不得隨意移動(dòng)或拆除消防設(shè)施和器材。否則由此造成消防設(shè)施損壞所需的維修費(fèi)用及在此期間發(fā)生的損失由甲方承擔(dān)。工程改造或裝修期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由甲方負(fù)責(zé)。

五、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、接受甲方監(jiān)督，并遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。

2、乙方設(shè)立維保的服務(wù)電話，在接到電話后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)消防設(shè)施故障的處理保證在五個(gè)工作日內(nèi)完成(因購(gòu)買(mǎi)備件時(shí)除外)。

3、乙方在維護(hù)期間保證所維護(hù)的消防設(shè)施應(yīng)在完好和有效的運(yùn)行狀態(tài)中。

4、乙方只對(duì)甲方的現(xiàn)有消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因歷史原因無(wú)法滿足現(xiàn)有規(guī)范要求的部分，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

5、非乙方責(zé)任的設(shè)備損壞或易損件的定期更換應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方進(jìn)行采購(gòu)或委托乙方進(jìn)行采購(gòu)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6、乙方對(duì)甲方的消防設(shè)施操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，協(xié)助甲方建立有關(guān)消防的管理制度和消防檔案。

7、乙方為甲方的重要崗位人員提供培訓(xùn)。

8、乙方有權(quán)要求甲方提供必要的圖紙和相關(guān)的技術(shù)檔案。

六、結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商，維護(hù)的總費(fèi)用為人民幣：元 ￥:元）。（本費(fèi)用包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅金,以及定期的消防檢測(cè)（1次/年）；不含設(shè)備和易損件的更換費(fèi)，設(shè)備維修費(fèi)用如滅火器的定期檢測(cè)充裝等。）

2、本合同簽訂生效后，乙方開(kāi)始維護(hù)保養(yǎng)工作。甲方在簽訂合同之日起五日內(nèi)一次性向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，即人民幣:元 ￥:元）

七、責(zé)任承擔(dān)

1、因甲方使用管理不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗拒的因素造成消防設(shè)施損壞，責(zé)任不在乙方，但乙方給予修復(fù)，并按維修成本收取維護(hù)費(fèi)用。

2、甲方在未得到乙方同意時(shí)，不得準(zhǔn)許任何單位或個(gè)人對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行裝飾、修理、更換設(shè)備，否則乙方對(duì)損壞的消防設(shè)施不承擔(dān)任何責(zé)任。（消防局部門(mén)除外）

3、根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，易損件的更換所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，如甲方不按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)、維修和更換易損件，所產(chǎn)生責(zé)任，乙方概不負(fù)責(zé)。

4、消防設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未與乙方及時(shí)聯(lián)系或中斷消防設(shè)施運(yùn)行等原因造成事故，責(zé)任由甲方自行負(fù)責(zé)。

5、甲方不得將消防設(shè)施設(shè)備挪作他用，若由此發(fā)生損壞及在此期間發(fā)生的事故以及損失將有甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方已書(shū)面提出必須更換的消防設(shè)施設(shè)備及零配件，若甲方認(rèn)可而不及時(shí)更換所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

八、其它事項(xiàng)：

1、消防設(shè)施在維護(hù)期非乙方原因造成的事故產(chǎn)生的損失、損壞和索賠，乙方概不負(fù)責(zé)，同時(shí)也不需對(duì)此因素引起的后果負(fù)責(zé)。經(jīng)有關(guān)技術(shù)部門(mén)鑒定，屬維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)，所造成的事故，乙方應(yīng)對(duì)該事故造成的所有損失承擔(dān)全部責(zé)任。

2、當(dāng)甲乙雙方一方提出解除合同時(shí)，必須提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并結(jié)清所有的費(fèi)用后再辦理終止事宜。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

九、違約責(zé)任

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各自的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、如乙方未按協(xié)議要求對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行有效地維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

3、甲方若不按合同規(guī)定及時(shí)付款，乙方有權(quán)拒絕到場(chǎng)維護(hù)，后果由甲方自行承擔(dān)。

十、合同有限期：

本合同經(jīng)雙方法人或授權(quán)委托人簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后終止。

十一、不可抗拒的因素的影響

因不可抗拒的因素對(duì)消防設(shè)施所造成的損壞不在乙方的服務(wù)范圍內(nèi)，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。（不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、**、空中飛行物體墜落或其他非乙方、甲方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)、雨、雷、雪、洪、震等自然災(zāi)害。）

十二、本合同一式4份，雙方各執(zhí)2份。

甲方：（蓋章）乙方：(蓋章)法定代表人 法定代 表 人 或（委托代理人）： 或（委托代理人）： 電 話： 電 話： 開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 地 址： 地 址： 簽訂日期： 簽訂日期

第四篇：2015年南京消防系統(tǒng)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告

中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

******公司 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作總結(jié)報(bào)告

保養(yǎng)單位：南京*******有限公司

編制單位：中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司 日期：2015年02月10日

關(guān)于****消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作總結(jié)報(bào)告

中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

南京********有限公司：

我公司有幸承接貴公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項(xiàng)目在維修保養(yǎng)服務(wù)期間，在貴公司有關(guān)主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的開(kāi)展，消防保養(yǎng)設(shè)施在一年以來(lái)均能一直正常運(yùn)行,基本沒(méi)有出現(xiàn)報(bào)修故障問(wèn)題。現(xiàn)在，我公司對(duì)本公司所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進(jìn)行主要維護(hù)保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見(jiàn)如下：

一、概況

本建筑為二類(lèi)公共建筑，消防水泵房設(shè)于地上，消防控制室設(shè)于首層。本工廠已安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)，防火門(mén)并且每個(gè)消防箱旁邊均放置兩個(gè)手提式ABC干粉滅火器。

二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測(cè)情況介紹

我公司從2013年8月份至今，為貴公司的消防保養(yǎng)設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下： 1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1)檢測(cè)部位：噴漆房、存漆房、燃?xì)獯鏆夥俊T機(jī)房。

2)檢測(cè)流程：報(bào)警設(shè)備外觀功能檢查－聯(lián)動(dòng)設(shè)備功能檢測(cè)－報(bào)警系統(tǒng)線路檢查。3)檢測(cè)方法：

(1)首先到消防控制室查看報(bào)警主機(jī)工作狀態(tài)，查看報(bào)警、故障情況，對(duì)報(bào)警控制器各項(xiàng)功能（包括消音、復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動(dòng)切換功能等）進(jìn)行仔細(xì)檢測(cè)，保證系統(tǒng)長(zhǎng)期正常運(yùn)行；

中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

(2)對(duì)報(bào)警設(shè)備（包括火災(zāi)探測(cè)器設(shè)備進(jìn)行功能檢測(cè)），保證其能正常使用；(3)對(duì)報(bào)警系統(tǒng)線路進(jìn)行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對(duì)報(bào)警控制器、控制柜、模塊接線箱進(jìn)行衛(wèi)生清潔。

4)本系統(tǒng)檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，報(bào)警主機(jī)、報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)測(cè)試出現(xiàn)一次線路短路現(xiàn)象經(jīng)過(guò)全面維修現(xiàn)在已經(jīng)處于正常狀態(tài)，報(bào)警設(shè)備一直保養(yǎng)良好。2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1)檢測(cè)部位：消防水泵房、辦公大樓及辦公大樓后倉(cāng)庫(kù)和生產(chǎn)車(chē)間。2)檢測(cè)流程：水泵、噴頭、閥門(mén)、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測(cè)。3)檢測(cè)方法：

(1)檢查濕式報(bào)警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當(dāng)可靠，外觀是否需要補(bǔ)漆。(3)檢查指示器是否有泄漏。

(4)檢查閥門(mén)在正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應(yīng)、信號(hào)輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計(jì)工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。

(7)啟動(dòng)一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)電接點(diǎn)壓力表是否有輸出報(bào)警信號(hào)，濕式報(bào)警閥是否能及時(shí)動(dòng)作，水力警鈴是否能發(fā)出報(bào)警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開(kāi)關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開(kāi)關(guān)輸出信號(hào)是否能反饋到消防報(bào)警控制器，消防報(bào)警控制器是否能自動(dòng)啟動(dòng) 中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

穩(wěn)壓泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動(dòng)值后，穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動(dòng)啟動(dòng)。

(8)在噴淋水泵啟動(dòng)后，最不利點(diǎn)末端放水閥處壓力表數(shù)值是否≥0.9Mpa。

(9)關(guān)閉噴淋末端試驗(yàn)閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時(shí)，主泵能自動(dòng)停泵。

(10)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí),消防泵能否啟動(dòng)正常,主、備泵能否正常切換。

4)本系統(tǒng)檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門(mén)等檢測(cè)正常、完整無(wú)損，掛牌標(biāo)識(shí)齊全，及時(shí)為水泵、閥門(mén)除銹處理和添加潤(rùn)滑油。3.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

1)檢測(cè)部位：消防泵房、辦公大樓、生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)。

2)檢測(cè)流程：水泵、噴頭、閥門(mén)、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測(cè)。3)檢測(cè)方法：

(1)檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當(dāng)可靠，外觀是否需要補(bǔ)漆。(3)檢查設(shè)備安裝，無(wú)泄漏。

(4)檢查閥門(mén)在正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)是否無(wú)泄漏，所有水源供應(yīng)、信號(hào)輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設(shè)計(jì)要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計(jì)工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許 中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

范圍內(nèi)。按下消火栓按鈕，火災(zāi)報(bào)警控制器是否收到正確的報(bào)警信號(hào)，火災(zāi)報(bào)警控制器再向警鈴發(fā)出報(bào)警信號(hào)，警鈴能否正常報(bào)警。與此同時(shí)，火災(zāi)報(bào)警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動(dòng)信息，消火栓水泵能否收到信號(hào)并正常啟動(dòng)加壓。

(7)打開(kāi)試驗(yàn)栓，進(jìn)行試射，試驗(yàn)栓噴射出充實(shí)水柱，水柱長(zhǎng)度是否達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。警鈴是否停止報(bào)警，水泵是否停止加壓。

4)本系統(tǒng)檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、消防箱內(nèi)配件、閥門(mén)等完整無(wú)損，掛牌標(biāo)識(shí)齊全，及時(shí)為水泵、閥門(mén)除銹處理和添加潤(rùn)滑油。4.應(yīng)急照明系統(tǒng)

1)檢測(cè)流程：應(yīng)急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時(shí)功能檢測(cè)。2)檢測(cè)部位：辦公大樓、生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)。3)檢測(cè)方法：

應(yīng)急燈檢測(cè)數(shù)量100%，產(chǎn)品外觀應(yīng)整潔完好，固定應(yīng)牢固，無(wú)影響使用的機(jī)械損傷；產(chǎn)品標(biāo)志、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)志、認(rèn)證標(biāo)志清晰齊全。

在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。帶有臺(tái)階、容易引起人員恐慌的部位應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時(shí)間不應(yīng)大于0.25s，其它部位的應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時(shí)間不應(yīng)大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配電室、風(fēng)機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。

4)本系統(tǒng)檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，大部分應(yīng)急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，生產(chǎn)車(chē)間有部分應(yīng)急 中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

照明燈和疏散指示燈不亮，已報(bào)修。

三、維修保養(yǎng)問(wèn)題處理方法 1.若有報(bào)警情況，處理如下： 1.1 對(duì)火警情況首先確認(rèn)。

1.2 檢查火警位置和類(lèi)型信息，確認(rèn)準(zhǔn)確報(bào)警地址和報(bào)警點(diǎn)。

1.3 到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是否為真正火災(zāi)，若是真正火災(zāi)，要采取滅火措施。若此保護(hù)區(qū)沒(méi)有滅火保護(hù)，可采用移動(dòng)式滅火器先進(jìn)行滅火，同時(shí)通知保安。若是誤報(bào)要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實(shí)填寫(xiě)報(bào)警內(nèi)容，找出誤報(bào)的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時(shí)解決的要在24小時(shí)之內(nèi)把問(wèn)題處理完畢，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對(duì)故障進(jìn)行確認(rèn)，控制器將這個(gè)確認(rèn)信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類(lèi)型信息，確定準(zhǔn)確的故障位置和地址。2.3 到現(xiàn)場(chǎng)排除故障

2．3．1 若是系統(tǒng)故障，首先要查看故障類(lèi)型，對(duì)接地的故障要逐項(xiàng)排查，要24小時(shí)之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。

2．3．2 若是點(diǎn)故障，首先分析此故障的原因，若是探測(cè)器需要清洗、維修故障，及時(shí)清洗探測(cè)器。若是探測(cè)器報(bào)無(wú)效應(yīng)答故障，是由于線路原因造成的，要及時(shí)恢復(fù)系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。

2．3．3若是由于探測(cè)器損壞造成的需填寫(xiě)《設(shè)備檢修處理》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。

2．3．4對(duì)于報(bào)警設(shè)備的人為損壞，可采取首先檢查故障點(diǎn)，找出損壞的位 中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

置。對(duì)于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。

3若有更換情況處理如下: 需更換報(bào)警設(shè)備、噴頭、閥門(mén)、滅火器、消防箱配件等，要填寫(xiě)處理意見(jiàn)報(bào)給公司主管部門(mén)審核，處理完畢后，填寫(xiě)檢修記錄報(bào)公司主管部門(mén)驗(yàn)收。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強(qiáng)

我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報(bào)警時(shí)能夠第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運(yùn)行擺在第一位。按照定期工作標(biāo)準(zhǔn)將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細(xì)的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。

在新的保養(yǎng)期間,我公司將會(huì)全力以赴，克服不足，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴公司進(jìn)一步加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營(yíng)宗旨，將本工廠消防安全工作做得更好。多謝支持！

中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

2015年02月10日

第五篇：消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)管理要求

消防系統(tǒng)一、設(shè)備房環(huán)境要求

1、消防中心

門(mén)：外開(kāi)，金屬門(mén)應(yīng)保持完好，防腐油漆定期翻新。門(mén)外應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)“消防中心”“非值班工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)”。

墻身：潔白，無(wú)施工遺留的痕跡。無(wú)明顯凹凸不平及掛塵的現(xiàn)象，墻身只允許懸掛“規(guī)章制度”“操作規(guī)程”“緊急事故處理程序”。地板：無(wú)垃圾，積塵。

高臺(tái)板及地溝：線路敷設(shè)整齊，地板下或地溝內(nèi)無(wú)施工遺留痕跡，無(wú)施工垃圾、雜物、塵土，地板蓋平整完好。

天花：潔白，無(wú)漏水痕跡，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。消防中心嚴(yán)禁堆放雜物，以保證在緊急情況下有足夠的指揮人員的活動(dòng)空間。報(bào)警主機(jī)后面的維修通道應(yīng)保持暢通。所有設(shè)備的柜頂、柜內(nèi)無(wú)積浮塵，不得在機(jī)柜內(nèi)放置一切與運(yùn)行設(shè)備無(wú)關(guān)的雜物。

各分類(lèi)末端設(shè)備的電源插座應(yīng)安裝為永久的、容量足夠的固定插座。不宜采用電源拖板代替，更不得一個(gè)電源拖板帶三個(gè)以上的末端設(shè)備。電池組表面應(yīng)保持清潔，箱體完好，無(wú)生銹。

照明：電源應(yīng)接入確保回路，應(yīng)急燈齊備完好，室內(nèi)照明應(yīng)保持足夠光照度。

2、氣體滅火設(shè)備間 氣瓶間嚴(yán)禁堆放雜物。

門(mén)：門(mén)鉸無(wú)松動(dòng)，門(mén)鎖完好，門(mén)外應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)（“BTM氣瓶間”）。墻身：潔白，無(wú)掛塵現(xiàn)象，只允許懸掛“操作規(guī)程”。

地板：應(yīng)無(wú)施工時(shí)期留下的垃圾、積塵，并應(yīng)保持清潔無(wú)塵。天花：潔白，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

氣瓶組：瓶體支架無(wú)積塵、無(wú)生銹，壓力表清晰，抄讀方便，管網(wǎng)上不得掛其他不相關(guān)物件。管道及其支架油漆無(wú)剝落、生銹，對(duì)應(yīng)的瓶體上的適當(dāng)位置應(yīng)懸掛該氣體瓶“保護(hù)范圍”的標(biāo)示牌。

照明：電源應(yīng)接入確保回路，應(yīng)急燈齊備完好，室內(nèi)照明無(wú)故障。

附屬設(shè)備：報(bào)警主機(jī)、聯(lián)動(dòng)屏、緊急廣播控制屏、供電設(shè)備電源箱，箱頂、箱內(nèi)無(wú)積塵，箱體完好，無(wú)生銹。箱內(nèi)走線有序、不凌亂。

3、消防水泵房

加壓水泵、氣壓罐、濕式報(bào)警閥底座無(wú)松動(dòng)，無(wú)泄漏，泵體、氣壓罐身、地腳螺絲無(wú)生銹，無(wú)脫漆。懸掛標(biāo)有技術(shù)參數(shù)的標(biāo)示牌。

閘閥：明桿加黃油，無(wú)滲漏，無(wú)生銹。閘閥懸掛標(biāo)有“功能、狀態(tài)、技術(shù)參數(shù)、上級(jí)閥門(mén)位置”等內(nèi)容的標(biāo)示牌。

管道：油漆無(wú)剝落，標(biāo)有工作介質(zhì)流向指示。

控制箱：無(wú)積塵，外表無(wú)缺陷，無(wú)生銹。功能標(biāo)識(shí)清楚，指示燈、電流表、壓力表無(wú)故障，表面清晰便于抄讀。箱內(nèi)走線有序，不凌亂。

4、室外消防栓等設(shè)備 水泵接合器房:門(mén)：無(wú)破損，門(mén)鉸無(wú)松動(dòng)，門(mén)鎖完好，門(mén)外有“消防水泵接合器”標(biāo)示牌。

水泵接合器：無(wú)滲漏、配件齊全，防腐油漆無(wú)剝落，接合器懸掛供水樓層范圍標(biāo)示牌，設(shè)備房?jī)?nèi)嚴(yán)禁堆放雜物。

室外栓：防腐油漆無(wú)剝落，配件齊全，四周3米范圍內(nèi)不應(yīng)有阻擋物和障礙物。

二、運(yùn)行管理

1系統(tǒng)標(biāo)識(shí)

(1)消防中心：門(mén)外應(yīng)有“消防中心”“非值班工作人員不禁入內(nèi)”白底紅字的標(biāo)示牌。

(2)BTM氣瓶間：門(mén)外應(yīng)有“BTM氣瓶間”標(biāo)示牌，氣瓶應(yīng)懸掛氣體“保護(hù)區(qū)域”的標(biāo)示牌。

(3)泵接合器應(yīng)標(biāo)有“送水樓層范圍”的標(biāo)示牌。(4)濕式報(bào)警閥應(yīng)標(biāo)有“送水樓層范圍”的標(biāo)示牌。

(5)消防管道主管應(yīng)全部為紅色油漆，并標(biāo)有“工作介質(zhì)流向”的指示。(6)閥門(mén)應(yīng)有標(biāo)注內(nèi)容包括“系統(tǒng)、狀態(tài)、上一級(jí)閥門(mén)位置”的標(biāo)示牌。(7)報(bào)警主機(jī)應(yīng)標(biāo)有“探測(cè)區(qū)域”的標(biāo)示牌。(8)減壓閥應(yīng)標(biāo)有“供水范圍”標(biāo)示牌。

(9)防火卷簾應(yīng)標(biāo)有“防火卷簾下嚴(yán)禁堆放雜物”的標(biāo)示牌。(10)消防泵應(yīng)在適當(dāng)位置上掛有標(biāo)注內(nèi)容包括“功能、技術(shù)參數(shù)、保護(hù)范圍”的標(biāo)示牌，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向“箭頭”的指示。(11)防、排煙風(fēng)機(jī)在適當(dāng)位置上掛有標(biāo)注內(nèi)容包括有“保護(hù)范圍、功能”標(biāo)示牌，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向“箭頭”的指示。

(12)室內(nèi)消防栓箱應(yīng)在適當(dāng)位置上掛有標(biāo)注內(nèi)容包括“消防栓”“請(qǐng)愛(ài)護(hù)消防設(shè)施僅供滅火時(shí)使用”的標(biāo)示牌。

(13)消防主管應(yīng)標(biāo)有“工作介質(zhì)流向”指示。

2、消防中心記錄要求(一)報(bào)警主機(jī)運(yùn)行記錄：

1、記錄探測(cè)器報(bào)警的確切時(shí)間，相應(yīng)的地址碼，通知保安員的時(shí)間與保安員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)信息反饋的時(shí)間。若是屬于誤報(bào)，應(yīng)記錄處理結(jié)果。

2、記錄水流指示器、破玻按鈕報(bào)警的確切時(shí)間，相應(yīng)的地址碼，通知保安的時(shí)間與保安到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)信息反饋的時(shí)間。若是屬于誤報(bào)，應(yīng)記錄處理結(jié)果。

3、記錄探測(cè)器的屏蔽時(shí)間、相應(yīng)的地址碼和解封的時(shí)間，操作人員的姓名（附屏蔽煙、溫感探測(cè)器申請(qǐng)表）。

4、記錄工程人員維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)的時(shí)間、人員名單，保養(yǎng)設(shè)備的名稱和范圍。

5、記錄工程人員維修的時(shí)間、人員名單，維修設(shè)備的名稱和結(jié)果。

6、記錄當(dāng)值人員姓名和交接班時(shí)的運(yùn)行狀態(tài)。(二)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行記錄：

記錄消防栓主泵、噴淋主泵、濕式閥的運(yùn)行時(shí)間，通知保安員的時(shí)間與保安員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后信息反饋的時(shí)間。若是誤報(bào)，應(yīng)記錄處理結(jié)果。

記錄防、排煙閥的動(dòng)作時(shí)間、相應(yīng)樓層和處理結(jié)果。

記錄BTM氣體系統(tǒng)探測(cè)器報(bào)警的確切時(shí)間、相應(yīng)地點(diǎn)，通知保安到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)信息反饋的時(shí)間，氣體放氣的時(shí)間。若是誤報(bào)，應(yīng)記錄處理結(jié)果。

記錄所有聯(lián)動(dòng)設(shè)備（防、排煙風(fēng)機(jī)、停非消防電、防火卷簾、緊急消防廣播）的動(dòng)作時(shí)間和相應(yīng)的地點(diǎn)。

記錄其他特殊情況的故障。

3、系統(tǒng)運(yùn)行情況分析

系統(tǒng)基本情況的數(shù)據(jù)采集；每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，具體測(cè)試項(xiàng)目如下：

(1)報(bào)警主機(jī)正常工作與故障情況的對(duì)比記錄。電源電壓、備用電源電壓測(cè)試（標(biāo)準(zhǔn)：220V、24V）。

(2)聯(lián)動(dòng)柜電源電壓、備用電源電壓測(cè)試（標(biāo)準(zhǔn)：220V、24V）。(3)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主線樓層工作電壓的測(cè)試、巡檢脈沖電壓測(cè)試，對(duì)地電阻測(cè)試。(4)聯(lián)動(dòng)柜控制設(shè)備樓層端子箱24V繼電器工作電源電壓測(cè)試。

(5)水泵、防、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾電機(jī)的電源測(cè)試（檢查電源是否缺失和電壓是否符合要求）和對(duì)地絕緣電阻測(cè)試。

(6)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警、設(shè)備故障誤報(bào)與探測(cè)器總數(shù)的誤報(bào)率分析。(7)消防噴淋、消火栓、水幕、減壓閥水壓的測(cè)試。起泵、停泵的手/自動(dòng)測(cè)試。各種聯(lián)動(dòng)設(shè)備的測(cè)試。

每年12月到次年1月由系統(tǒng)工程師應(yīng)根據(jù)以上數(shù)據(jù)的信息反饋，對(duì)系統(tǒng)的全年工作情況進(jìn)行評(píng)定運(yùn)行狀況。評(píng)定的內(nèi)容應(yīng)有：

1、根據(jù)系統(tǒng)主機(jī)的正常運(yùn)行與故障情況的對(duì)比，評(píng)定系統(tǒng)的可靠性。

2、根據(jù)所測(cè)的電源電壓是否符合系統(tǒng)要求。

3、根據(jù)所測(cè)的絕緣電阻評(píng)定設(shè)備正常與否。

4、根據(jù)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)的打印報(bào)告，評(píng)定探測(cè)器報(bào)警的百分率及其故障誤報(bào)次數(shù)來(lái)評(píng)定探測(cè)器的正常與否。

5、根據(jù)所測(cè)的水壓評(píng)定系統(tǒng)正常與否。

6、根據(jù)各種聯(lián)動(dòng)設(shè)備手/自動(dòng)的檢測(cè)結(jié)果，評(píng)定系統(tǒng)正常與否。

三、系統(tǒng)保養(yǎng)、月度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

消防栓泵和噴淋泵：手/自動(dòng)運(yùn)行、消防中心啟動(dòng)、返回信號(hào)、記錄啟/停壓力、主備電源投入。

濕式報(bào)警閥：響水力警鈴、報(bào)警返回信號(hào)、記錄壓力。

加壓排煙風(fēng)機(jī)：手動(dòng)運(yùn)行、消防中心啟動(dòng)、返回信號(hào)、機(jī)前風(fēng)閥自動(dòng)開(kāi)啟、主備電源投入。

減壓閥和雨淋閥：檢查記錄上端、下端壓力，調(diào)校偏差的下端壓力。

各層手動(dòng)報(bào)警按鈕和消防箱封條和配置：檢查報(bào)警按鈕玻璃、消防箱封條、無(wú)封條消防箱配置并補(bǔ)齊貼封條。

防火卷閘：手動(dòng)運(yùn)行下降上升、消防中心啟動(dòng)下降、下降返回信號(hào)、運(yùn)行狀況。BTN氣體滅系統(tǒng)：檢查電源指示、系統(tǒng)運(yùn)行、氣瓶壓力。

消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜和廣播柜：自動(dòng)檢測(cè)、列表打印檢查和記錄被封閉煙感號(hào)碼和原因、測(cè)試按鈕燈和信號(hào)燈、測(cè)試嘜克風(fēng)、備用電源測(cè)試。濾毒室人力風(fēng)機(jī)：人力和電動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況

2、季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

消防栓泵和噴淋泵：控制電箱檢查和清潔除塵、清潔水泵設(shè)備。主泵故障自動(dòng)轉(zhuǎn)換。

加壓排煙風(fēng)機(jī)：控制電箱檢查和清潔除塵、機(jī)前風(fēng)閥加潤(rùn)滑油、清潔風(fēng)機(jī)房和設(shè)備。

BTN氣體滅系統(tǒng)、減壓閥房和煤氣房：清潔BTN房和設(shè)備衛(wèi)生。

防火卷閘：控制電箱檢查和清潔除塵、卷閘電機(jī)清潔除塵、檢查運(yùn)行有無(wú)異響、調(diào)校限位位置。

濾毒室人力風(fēng)機(jī)：控制電箱檢查和清潔除塵、清潔機(jī)房和設(shè)備。消防中心設(shè)備：控制柜檢查和清潔除塵、清潔設(shè)備衛(wèi)生。

3、半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

BTN氣體滅系統(tǒng)模擬測(cè)試：控制電箱清潔除塵、1區(qū)報(bào)警響警鐘、2區(qū)報(bào)警響警笛亮閃燈、延時(shí)燈亮及延時(shí)間啟動(dòng)、易熔片信號(hào)燈亮、瓶頭閥動(dòng)作、主機(jī)模擬盤(pán)顯示、消防中心顯示、備用電池手動(dòng)試驗(yàn)、煙感開(kāi)路故障測(cè)試。各層端子箱：控制電箱檢查和清潔除塵。

消防栓泵和噴淋泵、加壓排煙風(fēng)機(jī)和濾毒室人力風(fēng)機(jī)：軸承加潤(rùn)滑油、打黃油、檢查軸承運(yùn)行有無(wú)異響。設(shè)備層消防閘閥螺桿打黃油。

消防指令電梯回降：消防中心控制電梯已回降。

各層送風(fēng)排煙閥和防火閥：消防中心控制打開(kāi)、返回信號(hào)。各層送風(fēng)排煙閥和防火閥：加油潤(rùn)滑。

聯(lián)動(dòng)部分功能測(cè)試：各層停非消防電、報(bào)警按鈕、警鈴、消防電話和消防廣播。檢測(cè)備用電源。

消防栓試驗(yàn)、感煙、感溫探測(cè)器抽查測(cè)試：測(cè)試探測(cè)器、消防噴淋管末端排水。觀察消防中心返回信號(hào)。

消防管井：檢查管井管道、打掃衛(wèi)生。

自動(dòng)報(bào)警主機(jī)的自檢，檢測(cè)市電、備用電情況。

4、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

各層送風(fēng)排煙閥和防火閥：加油潤(rùn)滑。

各層消防栓箱：箱內(nèi)清潔除塵，卷盤(pán)排水試壓。水帶腐爛程度，接扣、水槍、閘閥完好。

消防栓泵和噴淋泵：控制箱接線口緊線、電機(jī)緊線檢測(cè)運(yùn)行電流、檢測(cè)絕緣電阻，水泵密封處理。

加壓排煙風(fēng)機(jī)：控制箱接線口緊線、電機(jī)緊線檢測(cè)運(yùn)行電流、檢測(cè)絕緣電阻、檢查調(diào)校皮帶。

BTN氣體滅系統(tǒng)：控制箱接線口緊線。主機(jī)測(cè)試。檢查市電、備用電。

防火卷閘：控制箱接線口緊線、卷閘電機(jī)接口緊線、調(diào)校鏈條 加潤(rùn)滑油。各層端子箱：控制電箱檢查線路、緊線。

消防中心設(shè)備：控制柜檢查、緊線。檢查各種指示燈、按扭。消防栓泵和噴淋泵、消防設(shè)備減壓閥：清洗Ｙ隔濾網(wǎng)。