第一篇：“無理由退房”活動方案

“無理由退房”活動方案

一、活動背景:

受房地產調控、經濟衰退、銀行政策收緊，一線城市房地產價格等影響，整個房地產市場觀望氣氛濃厚，多數購房者延遲購房計劃。而本案所在區域內，樓盤供應量日益增加，客戶分化率逐漸加大，本身項目體量過小，市場接受度不佳，會導致后期銷售難度較大，開發商單純靠“打折促悄”并不能十分奏效。

開發商主動承擔了所有風險，推出“無理由退房”活動，購房者的置業風險則降低為零，若一定時間內房價大漲，消費者自然不會選擇退房，即便房價下跌，消費者可以通過“無理由”退房，獲得開發商承諾支付的補償金，這在眼下觀望情緒濃厚、未來房價不明的市場中的一種營銷革新手段。首先是基于開發商對項目品質及未來升值潛力的信心:另一方面，通過該利好措施，對于市場剛性自住需求和投資需求具有巨大的“引力，或將有望徹底打破樓市的觀望狀態。

二、活動目的:

1.向觀望中的潛在購買力發起主動進攻，快速去化產品，確保銷售回款；

2.提升企業品牌，樹立項目標桿性； 3.給購房者保障“買我的房，絕對增值”。

三、活動時間:

2011年12月20日一2012年1月20日(中間根據銷售情況拉長或縮短和開盤時間)

四、活動主題:

購房保障

全城啟動

——無理由退房

·退房可得日萬分之二補償金

五、退房時間:

無理由退房時間集中在2012年12月15日一2012年12月31日(以提交申請的日期為準，其余時間不受理)，提交申請和全部退房資料后，由開發商統一在30個工作日內辦理退款并返還日萬分之二補償金。(確定交房時間)

六、活動信心保障

我們小區位于朝陽路東段，向東緊鄰106國道(現在正在施工，將來要建成清豐縣通往外界的第二主干道，也是清豐縣通往中原油田的快速通道，并且要改為8車道)106國道在以東是我們清豐縣產業聚集區(分為:食品工業區、家具工業區、物流工業區)，像南方家私、匯源果汁等一大批行業領先投資清豐縣東區，這就說明我們小區的位置是清豐縣的發展方向，以后絕對是升值潛力巨大。我們小區再向西連接朝陽路十字街南門商業中心，并且小區西南面就是明年確定要規劃的寬達40米的和義路(和義路的規劃方向南連接人民路，向北連接清豐縣北環，建成后將是未來城區的主干道)確定2012開工建設，建成后小區居民出入是非常方便的，和義路建成后我們小區還要在和義路開扇大門，還有以后孩了上清豐縣實驗中學、城關鎮小學更方便距離更近(上學路程時間不行5分鐘的路程)這樣更加給孩子提供了非常好的教育的空間。向南便是清卞縣政府單位，朝陽東路，我們小區的主人門就開在朝陽路上.還有我們周邊配套十分齊全的，小區門口就有通往六塔紙坊的班車，還有通往演陽的公交車，銀行，添福超市，人民下醫院，學校，菜市場就在我們小區附近，可以說無論是從小區的生活環境，還是小區周邊生活配套都是您選擇居住和投資的最佳選擇。

七、活動內容:

凡在2011年12月20日一2012年1月20日期間(暫定時間)簽署購房意向書并于簽約當日付款的業主，均可享受“無理由退房政策”簽署“無理由退房協議”，在協議中約定買賣雙方的責任。參加無理由退房的客戶，在退房時限內，有權單方向開發商提出并送達解除預售合同的書面通知而無需任何理由。在此時限內，開發商的預售合同在收到客戶書面解除通知之日自動解除，并據實退還該客戶己付的全部房款，且不能向該客戶收取任何違約金。按客戶簽署預售合同及《無理由退房協議書》并付清全部房價款之日起至預售合同因客戶行使無理由退房權被解除之日止，按日向該客戶支付其己付房價款萬分之二的補償金。

無理由退房的承諾作為合同要約，與主合同具有同等法律效力

八、活動限制:

1.只針對2011年12月20日一2012年1月20日期間(暫定時間)簽署購房合同并于簽約當日付款的業主;

2.每人限購2套以內;

3.提交退房申請時間限制，超出時間一概不受理，過期協議自動失效，視為客戶自愿不退房。

九、其他注意事項:

所有簽署“無理由退房”協議的客戶，在開發簽定“商品房買賣合同”前可以選擇退房。簽定過“商品房買賣合同”客戶不在次此活動之內。

十、客戶疑難解答:

1.開發商為什么要這么做? 2011年以來全國的房地產市場從輿論導向、到政府到購房人，都在唱衰，對目前房價的走勢變動前后大家都看不清，都擔心自己買房以后會貶值，為了給購房者一個保障，作出“無理由退房”這種承諾的信心保證，我們愿意為業主承擔投資的風險，因為我們對項目日后的升值報有極大的信心。

這是我們提出“無理由退房”承諾的外在基礎，而內在的信心動力是來自于我們營銷措施的服務性特色性。眼下的市場疲軟，觀望情緒還很濃厚，盡管有不少開發企業也打折促銷，但卻沒有真正調動購房者的購買情緒，這不全是價格的原因，主要就是購房者對房市的信心不足，買了房子怕跌，不敢輕易去承擔購房的風險。而我們在這個時候推出“無理由退房承諾”恰恰是滿足了置業的需求，是真正地為業主考慮，急他們所急，想他們所想，我們主動承擔風險，而購房者的風險降低為零，這在以往的市場環境下是根本不可能出現，我們本身主動承擔風險，是一個觀念的轉變，也是責任的體現，是對眼下房產市場消費者的一個特色服務措施，這種服務性解決了買房者的后顧之憂。

2.開房商做此次活動的信心?

一點是我們項目所在的區域位置、所在的區域價值。第二，就是我們制定的銷售策略、價格策略。從這兩點來看，我們的項目是物有所值的。

基于上述原因，我們作出了給業主的承諾也是給社會的承諾，推出了無理由退房活動。就是說，只要從2011年12月20到2012年1月31，凡購買東城尚品的房子，就能夠享受“無理由退房”的政策。

3.“無理由退房”購房者可以得到什么樣的利益?

答:”無理由退房承諾”滿足了置業的需求，是真正地為業主考慮，急他們所急，想他們所想，開發商主動承擔風險，而購房者的風險降低為零。開發商本身主動承擔風險，是一個觀念的轉變，也是責任的體現，解決了買房者的后顧之憂。除此，東城尚品項目還采取了了非常大的讓利優惠舉動，一方面，我們通過交3萬抵4.5萬/交5萬抵7萬的優惠活動，滿足了很大一部分急需置業的購房者，同時給予業主“無理由退房”的承諾，是設身處地為客戶承擔了置業的風險，這種服務應該是眼下購房者最需要的。打造自己的品牌，打造精品項目的理念，建造出高品質項目。4.“無理由退房”可以認為是開發商在融資或開發商沒有周轉資金?

答:決對不是融資，我們項目周轉資金沒有問題，如果你想退房，我們提供你這個措施，而且也不會收取買房者任何違約金還可以得到利率補償。想給市場增加一些信心，給購房者增加一些購房保障，每一位業主簽定“無理由退房”協議。

從推出“無埋由退房“的角度是想，我們在購房之前就要把我們的承諾傳達給消費者，并且我們在簽訂購房合同的同時簽訂一份“無理由退房協議”，這個協議是經過律師和法務部門研究做出的，完全具有法律效力。開發商是做出一種主動來保護消費者的行為，主動刺激市場信心的行為。

就是你買了房子，到時候你不要了，我把全款退給你，沒有任何補償，這樣也對消費者不公平，消費者權益沒有得到保障，所以這樣的無理由退房考慮得欠周全，我們要給萬分之二補償，是經過計算的，不讓消費者有任何損失，而且也不需要交違約金。

5.開發商是否能真正兌現“無理由退房”承諾?簽署退房協議書的意義是什么?

答:客戶與開發商簽署的住房購買合同以后，房價的起伏或者是風險都是由顧客來承擔的，作為開發商來講，在房屋售出以后一般是不需要對房屋的后事承擔責任的。在目前特定的市場環境下，東城尚品項目推出“無理由退房”的活動，首先是基于這個產品在市場當中的信心，另一方而也是對購房者日后風險的一種擔保。這個活動本身是沒有違反法律規定的，這個活動應該是合法有效的。

開發商主動要求與購房者簽署《無理由退房協議書》將自己的承諾落實到紙面上，一個是體現自己的誠心、信心。第二個也是給大家一個法的保證。

首先退房權要在限定的時間內才可以行使，還有你要享有"無理由退房”這項政策，也要履行一定的義務。開發商通過簽署《無理由退房協議書》理順雙方的關系，以保證這個“無理由退房”活動可以順利的進行。所以”無理由退房”活動是合法的，通過簽署《無理由退房協議書》明確開發商和購房者的義務，可以順利的保證活動進行下去。6.從法律上能夠保證嗎?如果出現退房開發商如何應付?

如果到時候出現退房，開發商肯定會退，這是一個誠信的體現。任何一個產品或者制定這個活動的時候有一個理性的判斷。制定這個規則的時候，首先從開發商的角度進行理性的判斷，東城尚品不存在大規模退房的基礎，如果出現退房開發商肯定會退，因為我們現在在簽署“無理由退房”協議的時候，這個協議不是我們開發商擬定的，這個協議我們聘請了律師從客戶的角度擬定的。為什么從客戶的角度?就是為了讓“無理由退房”協議做得更誠信，更沒有漏洞，更能夠保護客戶的利益，更具有可操作性。

所以在協議里面我們明確的界定了四點：第一、“無理由退房”是不是履行主合同。第二、”無理由退房”是不是明確界定了退房時間。第三、“無理由退房”是不是明確界定了付款方式，我們協議里面明確界定了付款方式，怎么進行付款，多長時間付款。第四、補償是不是明確界定在協議里面，隨著己付款和利息一次性支付給我們的購房人。

十一、活動宜傳計劃

由于本次活動進行時間有限，須加大宜傳力度和密集度，特別是前期宣傳，充分挖掘潛在客戶(如原本沒有投資計劃的儲蓄戶和本想在其他方面投資的客戶)，吸引整個市場的關注。

不斷制造新聞、話題，延續市場注意力，不斷刺激市場，使活動一推出就形成搶購高潮；同時，要使客戶看到樓盤未來巨大的升值空間，即使出于投資目的購房，也側重于較長期持有，而不是利用活動本身進行短期套利。(推廣排期附后)

宣傳單頁: 圍檔:

1、信心+實力

無理由退房 自2011年12月20日至2012年1月20日購房客戶可享受，無理由退房，退萬分之二補償金

銷售電話:

2.、全城首推無理由退房

3、信心承諾

購房無憂

全款可無理由退房

日萬分之二補償金

音頻:

上風上水，東城尚城。全城首家無理由退房，自2011年12月20至2012年1月20日在東城尚品客戶可享受購房保障活動，退房還可享受日萬分之二的補償金。讓您 購房有保障。銷售電話:0393一5366888.5366999

展架:

1.活動細則

1.只針對2011年12月20日-2012年1月20日期間(暫定時間)簽署購房合同并于簽約當日付款的業主;每人限購2套以內:

2.參加此次活動的業主在退房時不但可以退還全款，還將有按已付房款日萬分之二的補償金；

3.參加本活動的購房客戶，將簽署“無理由退房”協議，具體退房時限以無理由退房條款為準;

4.提交退房申請時間限制，超出時間一概不受理，過期協議自動失效，視為客戶自愿不退房;

5.本次活動詳見“無理由退房”協議和“無理由退房活動細則”。

6.本活動最終解釋權歸開發商所有: 2.無理由退房協議

無理由退房協議書

甲方:

電話:

乙方:

身份證:

地址:

電話:

鑒于乙方購買甲方“東城尚品”項目房屋，房號:

幢

單元

室，面積:

㎡，總房價計人民幣

元，雙方就乙方購買甲方商品房后可在規定期限內退房事宜，經過充分協商一致達成如下協議:

退房

第一條:退房時間

乙方辦理退房手續須在開盤之日起20日內

如乙方未在上述期限內或未按本協議約定提出退房申請的，視為乙方放棄本協議約定的無理由退房權利。

第二條:退房程序

1、乙方按照本協議約定辦理無理由退房手續的，須在有效期限內以書面的形式提交退房申請書。無論任何原因，凡未在有效期限內提交退房申請的，均視為乙方自動放棄無理由退房權利。

2、辦理退房手續時，乙方需應當按照要求辦理相應的手續，并提交相應的文件。主要工作如下:(1）乙方應另行填寫《退房申請書》，一式二份。

(2)乙方應在《退房申請書》填寫之日起三日內，將其持有的《商品房意向合同》及甲方為其開具的全部購房款收據或發票的原件交給甲方。

(3)甲方在乙方辦理完《退房申請單》，5日內其返還乙方已經支付的房款本金。

第三條:補償標準

乙方按本協議的約定，有效行使無理由退房權的，甲方將給予乙方合理的補償。補償的具體標準為:

1、自乙方簽署買賣合同及《無理由退房協議書》并按已付所購房款之日起至收到業主的書面退房申請之日止，甲方將按日向乙方支付其己付房價款萬分之二的補償金。相關責任

1、在活動期內，自乙方簽署商品房買賣合同之日起，如果乙方無違約行為，可在“無理由退房”期間內隨時以書面申請方式提出退房，并無須向甲方承擔違約責任，更無須向甲方繳納任何違約費用。

2、乙方可選擇一次性付款、銀行按揭、公積金貸款等方式。無論選擇何種方式，都可享受“無理由退房”。

備注:本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。其他未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(簽章):

乙方： 日期:

日期:

第二篇：無理由退房及補價差活動細則

無理由退房及補價差活動細則

基于對“XXXXX”的品質及其價值的信心，我公司特推出置業保障計劃之“無理由退房及補價差活動”，以期與參加本次活動的廣大業主一起，共同印證XXXXXX的茁壯成長。XXXXXX之“無理由退房活動”的具體活動規則如下：

一、活動時間：

2008年11月-2009年5月 在此期間，客戶自簽訂《商品房買賣合同》起一年內可補價差，三年五年內無理由退房。

二、參加本次活動的條件：

1)活動期間，凡購買XXXXX的業主，均可參加本次活動；不在活動期間購房的業主無權參加本次活動。

2)參加本次活動的業主，必須在活動期間內簽署《商品房買賣合同》（簡稱“買賣合同”），并于活動期間內付清所購房屋的全部款項，方可簽訂《無理由退房及補價差協議書》。

三、參加本次活動，可享有的無理由退房權益：

1)退房：參加本次活動的業主，在退房時限內（即自付清所購房屋全部房價款并簽署《無理由退房急補價差協議書》之日起滿三年），有權向我公司提出退房書面通知而無需任何理由；在退房時限內，我公司收到該業主的退房書面申請后，三十個工作日內辦妥退房事宜。我公司將依《無理由退房及補價差協議書》中之規定，消費者購買XXXX后在規定時間提出退房申請，開發商可以原價收回，其中稅費、銀行利息等則由消費者承擔，開發商不向該業主收取其它任何違約金。

2)合理補償：業主按《無理由退房及補價差協議書》的約定，有效行使無理由退房權的，我公司將給予該業主合理的補償。補償的具體標準為：自付清所購房屋全部房款并簽署《無理由退房及補價差協議書》之日起至收到業主的退房書面申請之日止，我公司將按日向該業主支付相應的補償金。具體補償金額如下：

1、為期在三年以上的，甲方向乙方支付其已付房價款的10%作為補償金。

2、為期在五年以上的，甲方向乙方支付其已付房價款的30%作為補償金。

四、參加本次活動可享有的“補價差”權益

1)補價差

參加本次活動的業主，在補價差時限內（即自付清所購房屋全部房價款并簽署《無理由退房及補價差協議書》之日起一年內），在此期間若“XXXXXXX”推出的新房源均價大幅度下降，則老業主有權向我公司提交“價格補償申請書”，我公司收到該業主的補價差書面申請后，三十個工作日內辦妥補償事宜。我公司將依《無理由退房及補價差協議書》中之規定進行補償。補償金額=新房源價格×購房面積-老業主購房價格×購房面積（購房面積以《商品房買賣合同》中簽訂的建筑面積為準，老業主購房價格以《無理由退房及補價差協議書》中簽訂為準，新房源價格以新推出同比房源之價格為準）

五、本次活動的特別約定：

1)參加本次活動的業主，僅在退房時限（即自活動期間付清所購房屋全部房價款并簽署《無

理由退房及補價差協議書》之日起滿三年）享有無理由退房權；

2）參加本次活動的業主，僅在補價差時限內（即自活動期間付清所購房屋全部房價款并簽署《無理由退房及補價差協議書》之日起一年內）享有補價差權益，在補價差時限外的任何時間，業主不享有補價差的權利。

3)在退房及補價差時限內，如我公司未收到參加本次活動的業主送達的退房或補價差的書面通知，則視為業主自動放棄無理由退房或補價差權益。

4)業主所購房屋的買賣合同因業主行使無理由退房權而解除的，業主有責任與我公司共同到房地產管理部門辦理買賣合同備案的注銷手續；我公司將在買賣合同備案的注銷手續辦理完畢后，向該業主退還全部已付房款及補償金。

5)本規則未盡事宜，見我公司與參加本次活動業主所簽署的《無理由退房及補價差協議書》；本規則與《無理由退房及補價差協議書》不一致的，以《無理由退房及補價差協議書》為準。

五、活動解釋權：本活動的最終解釋權歸我公司所有。

第三篇：從“無理由退房”看市場營銷

從“無理由退房”看市場營銷

2001-11-2

32000年9月28日，廣州城啟、粵泰集團向外界鄭重宣布：該集團實行“無理由退房”。在此之前，雖然北京、成都等地的一些房地開發商也提出過“退房”，但與此相比，廣州的兩家發展商卻在此基礎上又有了一種超前的進步。這在廣州早已滿城風雨，但消息的正式公布，還是激起了千層浪。

近些年，隨著商品房糾紛，特別是房屋質量、房地產證等問題的增多，購房者購房心態，從當初的飽滿熱情，趨于平靜和理性。不少購房者因擔心樓盤本身的內在質量及相關因素出現問題，在選購樓盤時總是疑慮頗多。這種現象，也是老百姓對房地產市場缺乏足夠信心的一種表現。不難想象，普通老百姓要花上幾十萬元甚至上百萬元買一套房，可不是件容易事，不少購房者要花費半輩子，甚至一輩子的心血。要是買到的房子，還出現那樣或這樣的問題，購房者的心態也就可想而知了。因而，商品房的整體質量問題也一直成為購房者的“心頭刺”。廣州城啟、粵泰集團這樣大膽地亮出“無理由退房”的旗號，無疑是讓消費者對其樓盤質量及整體素質建立足夠信心的一種良好表現。從另一個角度上說，這也是發展商在打造自己的“品牌”，可這種“品牌”與其說是在炒作營銷，不如說是在挑戰業界的某種極限，這種勇氣和膽量，同時也反映出發展商對自己的樓盤充滿了信心。

“無理由退房”，真正把消費者奉為了“上帝”

房產作為一件特殊的商品，在實際操作中出現了不少問題。從現實生活中，看到不少這樣的事例，像房屋面積、房屋質量等問題，多次找開發商協調解決，但一些開發商就習慣不把業主當回事，這種漠視消費者權利的行為，自然使消費者產生極大反感。在忍無可忍的情況下，不少消費者只好揚起法律的武器，為自己討回公道。有人說，這是一種進步，證明現在的消費者法律意識強，但事情的另一方面，卻也說明了政府有關法規滯后以及對開發商監管力度的不夠。

好在多數開發商在市場營銷中，已認識到這種不顧購房者權益的危害，從“不退房”到主動承諾“退房”，被社會各界人士公認是一種進步；而從“退房”到“無理由退房”，則是一種“超前的進步”。超前的背后則是真正視顧客為“上帝”。

“無理由退房”是一種品牌的建立

前面說過，沒有勇氣、沒有膽量，是不敢說出這樣的話，更不敢向社會公開這樣的承諾的。應該說，這是開發商對自身樓盤質量及其綜合素質充滿信心的表現，這種表現，證明了開發商的實力和胸襟的開闊，開發商及其樓盤，因此在購房者心目中有了好印象，認為這個開發商可信，這個樓盤可買。這種有形無形的做法與想法，從另一個層面上說，也打造了開發商的品牌形象。

不過，“無理由退房”不是完全超乎限制的。任何“游戲規則”都應有它一定的局限范圍，不能說你想干什么就干什么。作為商品房買賣過程中的“無理由退房”，也有它自身的限制條件，這主要是時間段，不能說，這套房子你弄得稀巴爛，也要求“無理由退房”；也不能說你住了好些年，還要求“無理由退房”??“無理由退房”必須有一個適度的時間，比方說是一年或是幾個月，應由開發商根據自身的各種因素及市場條件來決定。像廣州的那兩個開發商，就提出：凡是在10月1日－10月31日購買其開發的XX花園等3個樓盤的業主，可在收樓后的30天內無條件退房。

第四篇：無傳銷社區申報理由

無傳銷社區申報理由

篇一：申報科普示范社區理由

加強科普示范社區建設，提升社區科普能力 ――梅河口市金華社區申報科普示范社區理由

金華社區地處梅河口市城區西南部，社居委面積2.38平方公里，現有人口4554戶，13149人，轄區內有住街企事業單位26個，商業網點488家。社區現有，一所小學,一所中等專業學校、幼兒園二所、社區衛生服務站一家，社區現有辦公樓1000平方米，設有一站式服務大廳、科普活動室、科普書屋、科普畫廊、LED電子屏幕、投影儀、微機等科普設施。近年來，我們認真貫徹《全民科學素質行動計劃綱要》從實際出發，不斷創新載體，拓寬領域，堅持以創造健康向上的社區文化環境為目標。，聯合轄區內單位、科普志愿者、科普宣傳員，形成大科普、大協作的科普活動方式，組織開展各種群眾喜聞樂見、社區居民便于參與的社區科普活動，社區居民參與科普活動熱情不斷增長，社區科普活動呈蓬勃發展趨勢，形成全覆蓋社區科普環境氛圍。為了進一步發展科普益民事業，在通化市“科普示范社區”基礎上，我們申報省級科普示范社區。理由如下：

一、實施《全民科學素質行動計劃綱要》的需要

通過申報省級科普示范社區，進一步實施《全民科學素質行動計劃綱要》，引導廣大居民愛科學、學科學、用科學，全面提升居民科學素養。

二、提升居民科學文化素養，創造社區豐富文化生活的需要。

通過申報省級科普示范社區，充分調動轄區各單位及社區工作人員、科普志愿者深入社區、貼近實際、貼近生活、貼近群眾開展社區豐富多彩的科普生活，引領社區居民形成文明、健康、科學的生產生活方式，創造先進文化環境服務和諧社會發展。

三、加強科普組織和科普基礎設施建設，提升科普能力的需要。

通過申報省級科普示范社區，進一步整合社區科普資源，完善社區科普設施功能，加強社區科普志愿者隊伍和科普宣傳員隊伍建設，營造科學文明健康和諧生活的良好氛圍。篇二：無傳銷認定申報表

杏花村街道無傳銷社區認定

申報表

申報單位：

申報日期：

杏花村街道2015無傳銷社區認定申報表 篇三：無傳銷社區全年總結

永興路社區“無傳銷社區”全年總結

為了有效打擊傳銷人員，徹底清除傳銷毒瘤，我永興路社區在永寧鎮黨委政府的正確領導下，公安部門的支持、指導和大力協同下，通過狠抓“三個到位”，深入開展“無傳銷社區”創建活動，取得了良好效果，基本實現了社區無傳銷的目標。

一、加強領導、強化認識，組織落實到位

為正確認識傳銷的本質，切實維護廣大居民的根本利益，維護社會穩定，嚴厲打擊傳銷組織，使之在社區無立足之地，給居民一個安全和諧的生活環境，首先建立健全打擊傳銷組織機構，由社區書記任組長，社區民警任副組長，社區巡防員任組員的領導小組，由社區公益崗位人員，轄區內保安員、黨員、積極分子組成的83人自愿者，每天活躍在小區內，及時發現問題，及時解決問題。

為了更好地發揮組織成員及自愿者的作用，明確工作性質和責任，我們集中時間組織他們認真學習《禁止傳銷條例》，葫蘆島市社會治安綜合治理辦公室、葫蘆島市打擊傳銷工作領導小組辦公室及相關部門《關于印發“無傳銷社區”活動的實施方案的通知》，理解精神和要求，明確目標和任務，把打擊傳銷組織工作真正落到實處。

二、制定創建“無傳銷社區”活動方案

為了扎實推進我社區打擊傳銷工作的深入開展，有效遏制和減少傳銷違法犯罪活動，建立打擊傳銷的長效機制，真正形成齊抓共管、打防結合、標本兼治的工作格局，社區從實際出發，制訂了創建“無傳銷社區”活動實施方案，建立健全各項組織機構，各種網絡為打傳工作奠定了堅定的組織基礎。

到轄區內發放各種宣傳單，印發《致居民一封公開信》，《致出租房主一封公開信》，張貼宣傳畫，懸掛橫幅，利用板報等宣傳工具，大張旗鼓地宣傳國家有關法律法規，揭露傳銷的危害伎倆，使群眾真正了解傳銷的真實面目，要求大家遠離傳銷，抵制傳銷，積極舉報傳銷，使出租屋房主充分認識到將房屋租給傳銷組織和人員是違法的，增強抵制傳銷的自覺性，使傳銷人員無藏身之地。

我們通過舉辦家長學校，與學校互動，利用孩子放寒暑假期間，組織與孩子、家長、社區、公安等部門共同參加的聯席會議，向廣大家長學生學習宣傳法律法規，進行愛國主義和革命傳統教育，提高法制觀念，提高社會責任感，人人成為遵紀守法的人士，打擊傳銷的勇士，收到了很好的效果。

三、建立信息平臺，準確掌握轄區內各種信息

我們對轄區內的飯店、公眾聚集場所的外來人口等基本信息進行登記造冊，建立檔案，建立信息平臺，準確掌握房屋出租租用情況。全力打擊傳銷。

我們決心在今后的工作中，繼續努力與工商、公安、政府各部門緊密配合，緊緊圍繞創建“無傳銷社區”這一活動主題，扎實有效開展工作，鞏固打傳成果，積極探索打擊傳銷活動的長效機制，給廣大居民營造一個良好的生活環境，為構建和諧社區、和諧社會做出更大的貢獻。

永興路社區

2012-10-10

《無傳銷社區申報理由》

第五篇：七天無理由退換貨規則

一號社區商城七天無理由退換貨規則

“一號社區商城七天無理由退換貨”是指一號社區商城（下稱“商家”）使用一號社區的技術支持及服務向其買家提供的一種售后服務。具體為用戶（以下簡稱“買家”）通過銀聯、支付寶或微信支付服務付款購買商戶的商品后，從簽收商品之時起計7天內（以簽收日期的第二天零時為起算時間，滿168小時為7天），未進行商品使用、未破壞原包裝并不影響商家二次銷售的情況下（存在質量問題的商品不受此限），商家應無條件配合買家退換貨的申請。

一、買家提出 “一號社區商城七天無理由退換貨” 申請的條件：

1、買家收到商品后發現不是自己想要的、不喜歡或存在質量問題的，都可以向商家提出“一號社區七天無理由退換貨”申請；

2、買家向商家提出“一號社區七天無理由退換貨”的申請應在確認簽收商品之日起7天內（以簽收時間為準）；

3、提出“一號社區七天無理由退換貨”的商品，必須未使用過、未破壞原包裝并不影響商家二次銷售，但存在質量問題的商品，如能提交質量問題的證明，退換貨不受此限；

4、如“退換貨條件”（請詳見本規則附錄）另有規定的買家應遵守特別規定；

二、商家的義務：

１、商家只要在一號社區平臺上出售商品，就必須提供“一號社區七天無理由退換貨”的售后服務，并且嚴格遵守本規則。

2、商家執行“一號社區七天無理由退換貨”服務，以一號社區的相關規則條款要求及訂單創建時的商品描述、價格等信息和退換貨服務規則為準。（如有沖突，以《一號社區七天無理由退換貨規則》為準）

3、買家有權在簽收商品后的七天內向商家提出提出“一號社區七天無理由退換貨”的申請。

4、如買家提出以“7天無理由退換貨”為退貨原因的退款申請時，賣家需在三天內點擊同意買家的退款協議。

三、處理流程：

買家進行退換貨處理，需先和商家聯系，如商家接受退換貨要求，則流程結束，進入退換貨流程。

附：退換貨條件：

注意：以上如果沒有涵蓋到的類目和規則要求，以國家相關法律法規為準。個人需求進行定制商品,虛擬卡密類商品，機票、旅游、彩票類目下所有商品均不參加《一號社區七天無理由退換貨規則》。

? 一號社區七天無理由退換貨流程

1、買家應在向一號社區提出的“一號社區七天無理由退換貨”申請中說明情況（即點擊“要求售后服務”），如果是因為商品不滿意、不喜歡等主觀因素申請退換貨，請注意不要使用商品、保持原包裝完好并不影響商品二次銷售；若是商品存在質量等相關問題，也請說明申請理由。請按如下的選項來進行下一步的申請說明：

（1）請買家在申請中說明申請退換貨的理由、或者提供相關的圖片證明；（2）若買家申請類型選錯，請及時聯系商城工作人員，以便在申請處理期內幫更改正確的類型。該申請商城工作人員將在2個工作日內對該申請進行核實、操作。

2、買家提出申請后，一號社區建議買賣雙方都嚴格遵守“一號社區七天無理由退換貨”的規則要求，積極配合,溝通協商處理。商家的解釋和提供的憑證將作為判斷事實的依據，請按如下的選項來進行下一步的說明：（1）針對買家提出的相關內容，說明情況；

（2）如果存在異議，應將相關的證明及說明上傳到“要求售后服務”的申請頁面；

（3）如果同意“一號社區七天無理由退換貨規則”，請商家在申請頁面說明，并及時聯系買家；

（4）如果買家申請類型錯了，請及時聯系商城工作人員，以便核實情況。該申請商城工作人員將在2個工作日內進行核實、操作。

3、處理原則

（1）如果買、賣雙方協商，繼續完成交易，發起申請的1天內，買家可以自己操作“取消”申請（只有一次機會，“取消”后不能就同一交易再發起申請）。（2）如果買、賣雙方協商一致，進行退貨退款或者換貨的，請雙方在退換貨款后將交易完結。

（3）雙方無法協商解決的，將根據“一號社區七天無理由退換貨規則”和“交易爭議補充規則”來執行，請買家在交易狀態顯示為“交易成功”后的七天內點擊“我要售后服務”按鈕，請雙方在申請中解釋說明理由，或提供相應的憑證，在發起申請的1天后，一號社區工作人員將會介入進行核實，20個工作日內完成處理，如果申請成立，一號社區則有權依其獨立判斷，通知支付寶公司直接劃扣商戶根據《一號社區B2C服務協議》繳存于商家支付寶帳戶的保證金（下稱“保證金”）進行處理，強制商家履行其“一號社區七天無理由退換貨”的承諾。在商家收到退貨（以物流公司的簽收記錄為準）后20個工作日內，一號社區有權按本規則執行前述退款和劃扣。