第一篇：順德市房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量驗收及竣工驗收備案實施辦法

順德市房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量驗收及竣工驗收備案實施辦法（修訂）

文號：順建發[2002]47號

頒布時間：2002-08-20

第一章 總 則

第一條 為規范我市的房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量驗收及竣工驗收備案管理，明確其程序和內容，根據《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令）、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》（建建[2000]142號）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）》（粵建管字[2001]35號），結合我市實際，制定本辦法。

第二條 凡在本市范圍內新建、擴建、改建的房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下簡稱建設工程）的質量驗收和竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 未按規定的程序和內容進行工程竣工驗收或者驗收不合格的建設工程，不得交付使用。

第四條 工程質量驗收是指建設工程按報建審批、設計文件要求及合同約定的事項完成后，建設單位組織參建各方依照國家有關驗收規范、標準，對工程質量進行的專項驗收，該專項驗收作為工程竣工驗收前提條件之一。

第五條 工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準規定，已全部完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，并通過工程質量驗收，以及取得政府有關主管部門（或委托機構）出具的規劃、公安消防、環保等專項驗收文件或準許使用文件后，由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家進行工程驗收。

第六條 工程竣工驗收實行備案制。備案制是一種程序性的備案檢查制度，是對工程建設參建各方質量行為進行規范化、制度化約束的強制性控制手段，不免除參建各方的質量責任。

辦理工程竣工驗收備案是指工程竣工驗收后，由建設單位向備案機關報送國家規定工程竣工驗收備案的有關文件，接受監督檢查并取得備案機關收訖確認的行為。

第七條 順德市建設局是順德市建設工程竣工驗收備案機關，下設“順德市建設工程竣工驗收備案小組”（簡稱備案小組）辦理工程竣工驗收備案手續。

第八條 工程質量驗收由順德市建設工程質量安全監督站（簡稱市質監站）和各鎮（區）質監分站（簡稱質監分站）依法實施監督管理。

第九條 建設單位應當自工程竣工驗收完成之日起15個工作日內，依照規定，報備案機關備案。

第二章 工程質量驗收

第十條 工程質量驗收由質監分站依法具體實施監督，市質監站進行抽查。

第十一條 建設單位應具備下列條件或文件方可組織工程質量驗收：

（一）已完成設計要求和合同約定的各項內容；

（二）工程質量驗收申請表、工程竣工報告；

（三）工程質量評估報告；

（四）工程勘察、設計文件質量檢查報告；

（五）經監理單位核查完整的工程施工技術檔案資料；

（六）建設單位已按合同約定支付工程款；

（七）建設單位、施工單位簽署的《工程質量保修書》；

（八）市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

（九）單位工程施工安全評價書；

（十）市建設局、市質監站、質監分站等部門限令整改的問題已全部整改完畢。

第十二條 工程質量驗收準備工作：

（一）單位（子單位）工程按照設計文件、合同約定的各項內容完成后，施工單位先對工程質量進行自查,編制《工程竣工報告》，并按要求整理工程施工技術檔案資料。施工單位將整理好的完整工程施工技術檔案資料、《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》、《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》、《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》、《工程質量驗收申請表》、《工程竣工報告》送監理單位核查后提交建設單位。

（二）監理單位應在工程質量驗收前整理完整的監理資料，并對所監理工程的質量進行評估，編寫《工程質量評估報告》并提交給建設單位。

（三）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并向建設單位提交《質量檢查報告》。

（四）建設單位對符合工程質量驗收要求的工程，成立由勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成的質量驗收組，制定驗收方案，并在計劃驗收日期7個工作日前將包括驗收組名單和驗收方案等內容的《工程質量驗收計劃書》和施工單位簽署的《工程質量保修書》、完整的工程施工技術檔案資料、《工程質量驗收申請表》、《工程竣工報告》、《工程質量評估報告》、《質量檢查報告》送交市質監站抽查，同時按計劃驗收日期組織工程質量驗收。

（五）市質監站對建設單位送交的有關資料在7個工作日內抽查完畢后，向建設單位、監理單位、施工單位發出《資料抽查意見書》。

第十三條 工程質量驗收內容、程序：

（一）由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位和其他有關方面的專家組成驗收組進行工程質量驗收。

（二）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別向質量驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節中執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。

（三）驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

（四）實地查驗工程質量。

（五）驗收組對工程勘察、設計、施工（含土建、設備安裝、裝修裝飾等）質量和各管理環節等方面作出全面評價。

驗收組人員根據驗收內容形成工程質量驗收意見，并填寫好《單位（子單位）工程質量驗收記錄》，其主要內容包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，工程質量驗收時間、程序、內容和組織形式，工程質量驗收意見等內容。

（六）參與工程質量驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能達成一致意見時，待驗收各方協商意見一致后，再重新組織工程質量驗收。若不能協商解決的，可由市質監站協調處理。

第十四條 質監分站對工程質量驗收的組織形式、驗收程序、驗收內容、執行驗收標準等情況實施現場監督，發現工程質量驗收有違反國家法律、法規和強制性標準的或工程存在影響結構安全和嚴重影響使用功能隱患的，責令整改，向建設單位、監理單位、施工單位發出《工程質量整改意見書》。

第十五條 相關整改執行單位對《資料抽查意見書》內的整改意見整改完畢后由市質監站復查。《工程質量整改意見書》內的整改意見整改完畢后通知質監分站復查。復查結果由市質監站分別通知建設、施工、監理單位。

第十六條 質監分站在工程質量驗收通過3個工作日內，向市質監站提交《建設工程質量監督報告》，市質監站在2個工作日內審核完畢，并提交備案機關。

《建設工程質量監督報告》的內容包括：工程基本情況、工程質量評價、工程監督結論和資料抽查意見書、工程質量整改意見書存在的問題及整改復查情況等。

第三章 工程竣工驗收備案

第十七條 建設單位在通過工程質量驗收并取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的規劃、公安消防、環保等專項驗收文件或認可準許使用文件后，應組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》，即可辦理驗收備案。

第十八條 建設單位應當自工程竣工驗收完成之日起15個工作內日，依照有關規定，到備案機關辦理備案手續。

第十九條 辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設單位持有填寫好的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》及下列文件，向備案機關申報備案：

1、建筑工程施工許可證；

2、施工圖設計文件審查意見；

3、建設工程竣工驗收報告；

4、工程質量驗收申請表；

5、工程竣工報告；

6、工程質量評估報告；

7、勘察文件質量檢查報告；

8、設計文件質量檢查報告；

9、單位（子單位）工程質量驗收記錄；

10、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

11、規劃驗收認可文件；

12、公安消防驗收文件或準許使用文件；

13、環保驗收文件或準許使用文件；

14、工程質量保修書；

15、商品住宅的還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

16、法規、規章規定必須提供的其他文件，包括： ①防雷設施檢測報告書； ②燃氣工程驗收文件（有燃氣管道安裝的工程）； ③電梯安裝驗收文件及準用證（有電梯安裝的工程）； ④單位工程施工安全評價書。

（二）備案小組接受工程竣工驗收備案文件時，必須及時查驗備案文件是否齊全。備案文件齊全的，出具收訖的收據給建設單位，作為換領《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》的依據；備案文件不齊全的，即時將文件退還建設單位，要求建設單位補齊備案文件后重報。

（三）備案機關收齊、查驗備案文件后5個工作日內（別墅群體工程為10個工作日）在《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見。

（四）因工程竣工驗收備案文件不齊全拖延備案審查時間的，由建設單位負責；因《資料抽查意見書》、《工程質量整改意見書》提出整改意見沒有進行整改的，由相關整改執行單位負責；因質監分站未按時向市質監站提交《建設工程質量監督報告》，而拖延備案審查時間的，由質監分站負責；因市質監站未按時審核《建設工程質量監督報告》，而拖延備案審查時間的，由市質監站負責；因備案小組工作人員拖延備案審查時間的，由備案小組負責。

第二十條 工程質量驗收及工程竣工驗收備案文件、表格填寫內容必須真實、準確，文字簡練，字跡清楚，應采用A4紙用鋼筆填寫，不得使用涂改液。

第二十一條 備案機關發現有下列情況之一者，責令工程停止使用、限期整改、重新組織驗收等備案處理意見：

（一）工程驗收程序不符合規定要求；

（二）竣工驗收備案文件內容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案；

（三）《單位（子單位）工程質量驗收記錄》反映的質量情況與《建設工程質量監督報告》嚴重不相符；

（四）備案機關發現有違反國家法律、法規和工程建設強制性標準的行為，或存在結構安全和嚴重影響使用功能的隱患。

備案機關責令停止使用、限期整改、重新組織驗收的工程，由市質監站跟蹤監督其整改情況和重新組織驗收的情況，并向備案機關報告，未經重新組織驗收認定合格的工程，一律不得交付使用。

第二十二條 備案機關出具的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是建設單位辦理產權登記手續的必備文件。

第二十三條 建設單位應當在工程竣工驗收備案通過后一個月內，向市檔案館報送一套符合要求的工程施工技術檔案資料。

第四章 附 則

第二十四條 建設單位不按規定進行工程質量驗收及工程竣工驗收備案的，依據《中華人民共和國建筑法》及《建設工程質量管理條例》等法律、法規的有關規定進行處罰。

第二十五條 未實施工程建設監理的工程，工程質量驗收及工程竣工驗收備案的有關文件、表格中要求監理單位核查填寫的內容，由建設單位負責核查填寫。

第二十六條 本辦法由順德市建設局負責解釋。

第二十七條 本辦法自2002年10月1日起施行，原《順德市房屋建筑工程和市政基礎設施工程驗收備案實施辦法》（修訂本）（順建發[2001]30號）、《關于市政基礎設施工程竣工驗收及備案有關事項的通知》（順建發[2001]42號）同時作廢。

附：建設工程質量驗收及竣工驗收備案表格

二○○二年八月二十日

主題詞:城鄉建設 建筑 備案 辦法

發至：各直屬單位、各鎮（區）建管站、各勘測、設計、監理、市政、土建、安裝、裝修裝飾、防漏補強等施工企業。抄送：市房地產商會。順德市建設局人秘科 2002年8月20日印發

建設工程質量驗收及竣工驗收備案表格

一、房屋建筑工程部分

1、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄

2、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

3、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄

4、工程質量驗收申請表

5、工程竣工報告

6、質量評估報告

7、勘察文件質量檢查報告

8、設計文件質量檢查報告

9、工程質量驗收計劃書

10、工程質量保修書

11、單位（子單位）工程質量驗收記錄

12、住宅質量保證書

13、住宅使用說明書

14、建設工程竣工驗收報告

15、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

二、市政基礎設施工程部分

1、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄

（道路、橋梁、排水）

2、單位（子單位）工程實測實量核查記錄

（道路、橋梁、排水）

3、單位（子單位）工程外觀質量核查記錄

（道路、橋梁、排水）

4、工程質量驗收申請表（同房屋建筑工程）

5、工程竣工報告（同房屋建筑工程）

6、質量評估報告（同房屋建筑工程）

7、勘察文件質量檢查報告（同房屋建筑工程）

8、設計文件質量檢查報告（同房屋建筑工程）

9、工程質量驗收計劃書（同房屋建筑工程）

10、工程質量保修書

11、單位（子單位）工程質量驗收記錄

12、建設工程竣工驗收報告

13、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表（同房屋建筑工程

第二篇：廣州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施辦法

廣州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施辦法（試行）

第一章 總則

第一條 為規范我市的房屋建筑工程和市政基礎設施工程驗收及備案管理工作，明確其程序與內容，根據建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令）、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》（建建［2000］142號）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）》（粵建管字

[2001]35號），結合本市實際，制定本辦法。

第二條 在本市范圍內新建、擴建、改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃氣、綠化等市政基礎設施工程（以下簡稱建設工程）的竣工驗收及備案，適用本辦法。

搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第三條 未按規定的程序和內容進行竣工驗收或者驗收不合格的建設工程，不得交付使用。

第四條 廣州市建設委員會負責全市建設工程竣工驗收及備案的監督管理工作。

第五條 工程竣工驗收備案由對工程實施質量監督管理的同級建設行政主管部門或其委托的機構（以下簡稱備案機關）負責辦理。

第二章 工程施工質量驗收

第六條 工程施工質量驗收是指建設工程按報建審批、設計文件要求及合同約定的事項完工后，建設單位組織參建有關各方依照國家有關驗收規范、標準，對工程施工質量進行的專項驗收。該專項驗收作為工程竣工驗收前提條件之一，其作用等同于規劃、環保和消防等專項驗收。

第七條 工程施工質量驗收由按規定對工程建設實施質量監督的質量監督機構依法實施監督，并出具建設工程施工質量驗收監督意見書。

第八條 工程施工質量驗收的組織形式、驗收內容、驗收程序及所用表格等委托廣州地區建設工程質量安全監督站統一制定。

第九條 監督機構對工程施工質量驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況實施現場監督，并在受到《單位（子單位）工程質量驗收記錄》之后根據驗收監督情況在5個工作日內向建設單位發出《建設工程施工質量監督意見書》。發現工程質量驗收有違反國家法律、法規和強制性標準的或工程存在影響結構安全和嚴重影響使用功能隱患的，發出責令整改通知書，并將工程施工質量驗收的監督情況作為《建設工程施工質量監督意見書》的重要內容。

第三章 工程竣工驗收

第十條 工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定，已全部完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件，并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。

第十一條 建設單位全部取得工程施工質量、消防、規劃、環保、檔案等有關專業管理部門（或其委托機構）出具的認可文件或者準許使用文件后，應編制《建設工程竣工驗收報告》。《建設工程竣工驗收報告》一式五份，建設單位、施工單位、監督機構、備案機關及城建檔案部門各持一份。

第十二條 監督機構對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況實施監督，并在5個工作日內向備案機關提交《建設工程施工質量監督意見書》。發現工程竣工驗收有違反國家法律、法規和強制性標準的或工程存在影響結構安全和嚴重影響使用功能隱患的，發出責令

整改通知書，并將工程竣工質量驗收的監督情況作為《建設工程質量監督報告》的重要內容。

第四章 工程竣工驗收備案

第十三條 工程竣工驗收實行備案制度。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照有關規定，到備案機關辦理備案手續。

第十四條 建設單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《建設工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件，向備案機關申報備案：

1、建筑工程施工許可證；

2、施工圖設計文件審查意見；

3、建設工程竣工驗收報告；

4、工程施工質量驗收申請表；

5、工程質量評估報告；

6、勘察文件質量檢查報告；

7、設計文件質量檢查報告；

8、單位（子單位）工程質量驗收記錄；

9、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

10、工程施工質量驗收監督意見書；

11、規劃驗收合格證；

12、建筑工程消防驗收意見書；

13、環保驗收文件；

14、建設工程竣工驗收檔案認可書。

15、工程質量保修書；

16、商品住宅的還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

17、法規、規章規定必須提供的其他文件，包括：

①燃氣工程驗收文件；

②電梯安裝分部工程質量驗收證書及工程質量監督機構出具的電梯驗收準用證；

③單位工程施工安全評價書；

（二）備案機關收齊、驗證備案文件后，根據《建設工程質量監督報告》及檢查情況，15個工作日內在《建設工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設單位、施工單位、城建檔案部門、質監機構和備案機關各存一份。

第十五條 竣工驗收及備案文件、表格填寫內容必須真實，準確，文字簡練，字跡清楚，應采用打印件或用鋼筆正楷填寫。

第十六條 備案機關發現有下列情況之一者，應當在收訖竣工驗收備案文件之日起15個工作日內提出責令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收等備案處理意見：

（一）工程竣工驗收程序不符合規定要求；

（二）竣工驗收備案文件內容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案；

（三）《單位（子單位）工程質量驗收記錄》反映的質量情況與《建設工程質量監督報告》嚴重不相符；

（四）備案機關發現有違反國家法律、法規和工程建設強制性標準的行為，或存在結構安全和嚴重影響使用功能的隱患。

備案機關責令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收的工程，由質監機構跟蹤監督其整改情況和重新組織竣工驗收的情況，并向備案機關報告，未經重新組織竣工驗收認定合格的工程，一律不得交付使用。

第十七條 備案機關出具的《建設工程竣工驗收備案表》是建設單位辦理產權登記手續的必備文件。

第十八條 建設單位應當在工程竣工驗收備案后三個月內，向城建檔案館報送一套符合規定的工程建設檔案。

第五章 附則

第十九條 建設單位不按規定進行工程竣工驗收及辦理竣工驗收備案手續的，依據《中華人民共和國建筑法》及《建設工程質量管理條例》等法律、法規的有關規定進行處罰。

第二十條 依法未實施工程建設監理的工程，工程竣工驗收及備案有關文件、表格中要求監理單位核查填寫的內容，由建設單位負責核查填寫。

第二十一條 本辦法由廣州市建設委員會負責解釋。

第二十二條 本辦法自發布之日起施行。

第三篇：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

房屋建筑工程和市政基礎設施工程

竣工驗收備案表

建設單位名稱

備案日期

工程名稱

工程地點

建筑面積（m2)

結構類型

工程用途

開工日期

竣工驗收日期

施工許可證號

施工圖審查意見

勘察單位名稱資質等級

設計單位名稱資質等級

施工單位名稱資質等級

監理單位名稱資質等級

工程質量監督機構名稱

竣工驗收意見

勘察單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

設計單位意見

單位項目負責人：（公章）年 月 日

施工單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

監理單位意見

總監理工程師：（公章）年 月 日

建設單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

工程竣工驗收備案文件目錄

1、工程竣工驗收報告；

2、工程施工許可證；

3、施工圖設計文件審查意見；

4、單位工程質量綜合驗收文件；

5、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

6、規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

7、施工單位簽署的工程質量保修書；

8、商品住宅的?住宅質量保證書?和?住宅使用說明書?；

9、法規、規章規定必須提供的其他文件。

備案意見

該工程的竣工驗收備案文件一已于年 月 日收訖，文件齊全。

（公章）

備案機關負責人

備案機關處理意見：

備案經手人年 月 日年月日（公章）

第四篇：《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法

中華人民共和國建設部令第78號

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經第二十二次部常務會議通過，現予發布，自發布之日起施行。

部長 俞正聲

二○○○年四月七日

第一條 為了加強房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量的管理，根據《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下統稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

（三）法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質量保修書；

（五）法規、規章規定必須提供的其他文件。

商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

第七條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

第八條 備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規定執行。

第十六條 省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

第十七條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第十八條 本辦法自發布之日起施行。

第五篇：湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理辦法

湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程

竣工驗收及備案管理辦法

? 第一條 為了加強全省房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收及備案管理，根據國務院《建設工程質量管理條例》和建設部有關房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理的文件精神，結合我省實際，制訂本辦法。

第二條 在湖北省境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程(以下統稱工程)的竣工驗收及備案，適用本辦法。

第三條 省建設行政主管部門負責全省工程竣工驗收及備案的監督管理工作。省建設行政主管部門委托省建設工程質量安全監督總站具體負責全省工程竣工驗收及備案的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收及備案監督管理工作。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門可委托其相應的工程質量監督機構(下稱監督機構)具體實施工程竣工驗收監督及備案管理工作。

第四條 建設單位組織工程竣工驗收工作，并負責申辦竣工驗收備案手續。

第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收工作：

(一)完成工程設計和合同約定的各項內容。

(二)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理簽字并加蓋單位公章。

(三)對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師簽字并加蓋單位公章。

(四)有完整的技術檔案和施工管理資料。

(五)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

(六)有施工單位簽署的工程質量保修書。

(七)建設行政主管部門及其委托的監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進行：

(一)工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。

實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。未實行監理的工程，工程竣工報告須經建設單位項目負責人簽署意見。

(二)建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

(三)建設單位應當在工程竣工驗收工作開始7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的監督機構。

（四）建設單位組織工程竣工驗收。

1、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2、審閱技術檔案和施工管理資料；

3、實地查驗工程質量，包括檢查建筑節能施工質量和住宅工程的質量通病治理情況；

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，可提請當地建設行政主管部門或監督機構協調，待參與工程竣工驗收各方意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

（五）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人簽字并加蓋單位公章。

（六）建設單位取得按法律、法規規定應由規劃、公安消防、環保等部門對單位工程出具的認可文件或者驗收意見書。

第七條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

第八條 負責監督該工程的監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第九條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其委托的監督機構（統稱備案機構）申辦備案手續。

第十條 監督機構應在工程竣工驗收合格之日起5個工作日內向備案機構出具工程質量監督報告。

第十一條 建筑規模較大的工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃為一個子單位工程，其驗收辦法按國家施工質量驗收規范和本辦法的有關規定執行。

第十二條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

(一)工程竣工驗收備案表（見附件1）；

(二)工程施工許可證或開工報告；

(三)施工圖設計文件審查合格書；

(四)勘察、設計單位的質量檢查報告，監理單位的質量評估報告，施工單位的工程竣工報告；

(五)工程竣工驗收報告；

(六)規劃、公安消防、環保、城建檔案等部門對單位工程出具的認可文件或者驗收意見書；

(七)施工單位簽署的工程質量保修書；商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

(八)建設單位按合同支付工程款的證明文件；

(九)法規、規章規定必須提供的其它文件；

(十)備案機構要求應當提供的其它有關文件資料。

第十三條 辦理工程竣工驗收備案應當按照下列程序進行：

(一)建設單位在工程竣工驗收合格后按規定及時向備案機構報送竣工驗收備案文件；

(二)監督機構在工程竣工驗收合格后按規定向備案機構提交工程質量監督報告；

(三)備案機構在收到工程竣工驗收備案文件和工程質量監督報告后15日內，對備案文件齊全的，應當在工程竣工驗收備案表上簽署備案意見，加蓋竣工驗收備案專用章，并頒發工程竣工驗收備案證（見附件2）。工程竣工驗收備案表和工程竣工驗收備案證各一式五份。

第十四條 備案機構頒發的工程竣工驗收備案證是建設單位辦理房屋產權登記的必備文件。

第十五條 備案機構發現建設單位在竣工驗收過程中有違反有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十六條 備案機構決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用方損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十七條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，該工程竣工驗收無效，備案機構責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十八條 建設單位在組織竣工驗收和辦理竣工驗收備案過程中違反本辦法的，由當地建設行政主管部門或其委托的監督機構根據有關法律、法規和規章實施處罰。

第十九條 備案機構及其工作人員對不符合竣工驗收備案條件的工程予以備案的，由其上級機關責令改正，對責任人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十條 竣工驗收備案文件齊全，備案機構及其工作人員不辦理備案手續的，由其上級機關責令改正，視情節輕重，對責任人員給予行政處分。

第二十一條 竣工驗收備案文件應作為法定文件歸檔保存，不得偽造和涂改，并按工程的設計使用年限保存。

第二十二條 工程竣工驗收備案表由各地按省建設廳制定的式樣統一印制，工程竣工驗收備案證由省建設廳統一印制，其他任何單位不得仿制或復印。

第二十三條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案的管理，按照中央軍事委員會的有關規定執行。搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十四條本辦法由湖北省建設廳負責解釋。

第二十五條 本辦法自二○○七年五月一日起施行，原《關于印發〈湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理實施細則（暫行）〉的通知》（鄂建[2000]184號）同時廢止。