第一篇：石家莊市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則

石家莊市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備

案管理實施細則

石家莊市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則 2009-09-15 石家莊市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則

第一條 為加強房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理，依據國務院《建設工程質量管理條例》、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》和河北省建設廳《河北省建設工程竣工驗收及備案管理暫行辦法》等有關規定，結合我市實際情況制定本細則。

第二條 凡在本市行政區域內，新建、擴建、改建的投資在 20 萬元或建筑面積在 500平方米及其以上的土木建筑、建筑工程、線路管道、設備安裝、裝飾裝修工程以及市政基礎設施工程（以下簡稱建設工程）的竣工驗收備案，適用本細則。

第三條 石家莊市建設局、各縣（市）、礦區、高新技術產業開發區建設局（以下簡稱建設行政主管部門）負責本行政區域內的建設工程竣工驗收監督及備案管理工作。

第四條 市、縣（市）、區建筑工程質量監督機構（以下簡稱質量監督機構）受當地建設行政主管部門的委托對本轄區內的建設工程竣工驗收實施監督。

第五條 建設工程竣工驗收工作，由建設單位負責組織實施，各參建單位（勘察、設計、監理、施工單位等）參加。

第六條 建設工程符合下列條件方可進行竣工驗收：

（一）完成工程設計和合同約定的各項內容。

施工單位在工程完工后對工程質量進行自檢，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理、項目技術負責人和施工單位技術負責人、法定代表人審核簽字及加蓋單位公章。

（二）對于委托監理的工程項目，監理單位已提出工程質量評估報告，并經總監理工程師和法定代表人簽字加蓋單位公章。

評估報告內容包括：、工程概況；、單位（子單位）工程所包含的分部（子分部）、分項工程，并逐項說明其施工質量驗收情況；、質量控制資料驗收情況；、工程所含分部工程有關安全和功能的檢測驗收情況及檢測資料的完整性核查情況；

5、竣工資料核查情況；、觀感質量驗收情況；、施工過程質量事故及處理結果；、對工程施工質量驗收意見的建議。

（三）勘察、設計單位分別簽署的對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書的質量檢查報告。

（四）完整的工程技術檔案和施工管理資料。

（五）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

（六）建設單位已按合同約定支付工程款的證明。

（七）施工單位簽署的《房屋建筑工程質量保修書》。

（八）規劃、公安消防、環保等部門出具的專項驗收認可文件或者準許使用文件（專項驗收內容由各驗收單位按有關規定執行）。

第七條 工程竣工驗收應當按下列程序進行 :

（一）建設工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告。實施監理的工程須經監理單位對施工單位提交的技術資料和工程進行核查、評價、簽章后，將監理評估報告和工程竣工報告一并報建設單位申請工程竣工驗收。

（二）建設單位收到工程竣工報告后，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。同時由建設單位通知規劃、公安消防、環保等部門組織專項驗收。

（三）建設單位應當在工程竣工驗收前 7 個工作日將驗收的時間、地點及驗收組組成人員名單，書面通報質量監督機構，質量監督機構應按時到場進行監督。

（四）建設單位組織進行竣工驗收。、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設各個環節執行有關法律、法規和強制性標準情況。、查閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。、現場查驗工程質量。、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，驗收組人員簽署工程驗收意見。當意見不一致時，應協商解決，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第八條 建設單位組織工程竣工驗收合格后，應及時編制竣工驗收報告。

第九條 建設單位應自竣工驗收合格之日起 15 日內，向建設行政主管部門備案，并提供下列資料：、建設工程竣工驗收備案表和建設工程竣工驗收報告；、施工許可證；、委托監理的提供監理單位出具的監理評估報告;

4、勘察、設計單位出具的質量合格文件；、建設工程竣工驗收原始文件;、規劃、公安消防、環保等部門出具的竣工驗收許可文件或準許使用文件;、圖紙審查機構出具的對設計文件及變更的審查證明;、施工單位簽署的工程質量保修書;、商品住宅的應提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料;

11、法律、法規、規章規定必須提供的其它文件。

第十條 質量監督機構要在工程竣工驗收之日起 5 個工作日內，向當地建設行政主管部門提交質量監督報告。

第十一條 建設行政主管部門根據建設單位報送的竣工驗收備案文件、質量監督機構報送的質量監督報告，經驗證文件齊全，符合要求的，在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖，并頒發《石家莊市房屋建筑工程和市政基礎設施工程備案證明書》，做為建設單位辦理產權登記手續的必備條件。

第十二條 自建設工程竣工驗收合格之日起九十日內，建設單位應將建設工程檔案移交城建檔案管理機構。

第十三條 備案機關發現建設單位在建設工程竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件 15 日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十四條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起 15 日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，并依法給予 20 萬元以上 30 萬元以下罰款。

第十五條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，并依法給予行政處罰。

第十六條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，并依法給予行政處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十七條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十八條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本細則。

第十九條 本細則自發布之日起施行，原市建委印發的《石家莊市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理實施細則》（市建 [2001]18 號文）同時廢止。

第二篇：石家莊市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則

《石家莊市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則》

市建字（2004）70號

各縣（市）、礦區、高新技術產業開發區建設局，各勘察、設計、施工、監理、建設單位，各有關部門： 為貫徹落實《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質量管理條例》，規范我市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理，做到依法行政，將原《石家莊市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理實施細則》依照有關法律、法規進行了修改，現將修改后的《石家莊市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則》印發給你們，請認真貫徹執行。二○○四年八月二日

石家莊市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則

第一條 為加強房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理，依據國務院《建設工程質量管理條例》、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》和河北省建設廳《河北省建設工程竣工驗收及備案管理暫行辦法》等有關規定，結合我市實際情況制定本細則。

第二條 凡在本市行政區域內，新建、擴建、改建的投資在20萬元或建筑面積在500平方米及其以上的土木建筑、建筑工程、線路管道、設備安裝、裝飾裝修工程以及市政基礎設施工程（以下簡稱建設工程）的竣工驗收備案，適用本細則。

第三條 石家莊市建設局、各縣（市）、礦區、高新技術產業開發區建設局（以下簡稱建設行政主管部門）負責本行政區域內的建設工程竣工驗收監督及備案管理工作。

第四條 市、縣（市）、區建筑工程質量監督機構（以下簡稱質量監督機構）受當地建設行政主管部門的委托對本轄區內的建設工程竣工驗收實施監督。

第五條 建設工程竣工驗收工作，由建設單位負責組織實施，各參建單位（勘察、設計、監理、施工單位等）參加。

第六條 建設工程符合下列條件方可進行竣工驗收：

（一）完成工程設計和合同約定的各項內容。

施工單位在工程完工后對工程質量進行自檢，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理、項目技術負責人和施工單位技術負責人、法定代表人審核簽字及加蓋單位公章。

（二）對于委托監理的工程項目，監理單位已提出工程質量評估報告，并經總監理工程師和法定代表人簽字加蓋單位公章。評估報告內容包括：

1、工程概況；

2、單位（子單位）工程所包含的分部（子分部）、分項工程，并逐項說明其施工質量驗收情況；

3、質量控制資料驗收情況；

4、工程所含分部工程有關安全和功能的檢測驗收情況及檢測資料的完整性核查情況；

5、竣工資料核查情況；

6、觀感質量驗收情況；

7、施工過程質量事故及處理結果；

8、對工程施工質量驗收意見的建議。

（三）勘察、設計單位分別簽署的對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書的質量檢查報告。

（四）完整的工程技術檔案和施工管理資料。

（五）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

（六）建設單位已按合同約定支付工程款的證明。

（七）施工單位簽署的《房屋建筑工程質量保修書》。

（八）規劃、公安消防、環保等部門出具的專項驗收認可文件或者準許使用文件（專項驗收內容由各驗收單位按有關規定執行）。

第七條 工程竣工驗收應當按下列程序進行:

（一）建設工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告。實施監理的工程須經監理單位對施工單位提交的技術資料和工程進行核查、評價、簽章后，將監理評估報告和工程竣工報告一并報建設單位申請工程竣工驗收。

（二）建設單位收到工程竣工報告后，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。同時由建設單位通知規劃、公安消防、環保等部門組織專項驗收。

（三）建設單位應當在工程竣工驗收前7個工作日將驗收的時間、地點及驗收組組成人員名單，書面通報質量監督機構，質量監督機構應按時到場進行監督。

（四）建設單位組織進行竣工驗收。

1、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設各個環節執行有關法律、法規和強制性標準情況。

2、查閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

3、現場查驗工程質量。

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，驗收組人員簽署工程驗收意見。當意見不一致時，應協商解決，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。第八條 建設單位組織工程竣工驗收合格后，應及時編制竣工驗收報告。

第九條 建設單位應自竣工驗收合格之日起15日內，向建設行政主管部門備案，并提供下列資料：

1、建設工程竣工驗收備案表和建設工程竣工驗收報告；

2、施工許可證；

3、委托監理的提供監理單位出具的監理評估報告;

4、勘察、設計單位出具的質量合格文件；

5、建設工程竣工驗收原始文件;

6、規劃、公安消防、環保等部門出具的竣工驗收許可文件或準許使用文件;

7、圖紙審查機構出具的對設計文件及變更的審查證明;

8、施工單位簽署的工程質量保修書;

9、商品住宅的應提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;

10、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料;

11、法律、法規、規章規定必須提供的其它文件。

第十條 質量監督機構要在工程竣工驗收之日起5個工作日內，向當地建設行政主管部門提交質量監督報告。

第十一條 建設行政主管部門根據建設單位報送的竣工驗收備案文件、質量監督機構報送的質量監督報告，經驗證文件齊全，符合要求的，在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖，并頒發《石家莊市房屋建筑工程和市政基礎設施工程備案證明書》，做為建設單位辦理產權登記手續的必備條件。

第十二條 自建設工程竣工驗收合格之日起九十日內，建設單位應將建設工程檔案移交城建檔案管理機構。

第十三條 備案機關發現建設單位在建設工程竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十四條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，并依法給予20萬元以上30萬元以下罰款。

第十五條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，并依法給予行政處罰。

第十六條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，并依法給予行政處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十七條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十八條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本細則。

第十九條 本細則自發布之日起施行，原市建委印發的《石家莊市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理實施細則》（市建[2001]18號文）同時廢止

第三篇：《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法

中華人民共和國建設部令第78號

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經第二十二次部常務會議通過，現予發布，自發布之日起施行。

部長 俞正聲

二○○○年四月七日

第一條 為了加強房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量的管理，根據《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下統稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

（三）法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質量保修書；

（五）法規、規章規定必須提供的其他文件。

商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

第七條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

第八條 備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規定執行。

第十六條 省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

第十七條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第十八條 本辦法自發布之日起施行。

第四篇：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

房屋建筑工程和市政基礎設施工程

竣工驗收備案表

建設單位名稱

備案日期

工程名稱

工程地點

建筑面積（m2)

結構類型

工程用途

開工日期

竣工驗收日期

施工許可證號

施工圖審查意見

勘察單位名稱資質等級

設計單位名稱資質等級

施工單位名稱資質等級

監理單位名稱資質等級

工程質量監督機構名稱

竣工驗收意見

勘察單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

設計單位意見

單位項目負責人：（公章）年 月 日

施工單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

監理單位意見

總監理工程師：（公章）年 月 日

建設單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

工程竣工驗收備案文件目錄

1、工程竣工驗收報告；

2、工程施工許可證；

3、施工圖設計文件審查意見；

4、單位工程質量綜合驗收文件；

5、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

6、規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

7、施工單位簽署的工程質量保修書；

8、商品住宅的?住宅質量保證書?和?住宅使用說明書?；

9、法規、規章規定必須提供的其他文件。

備案意見

該工程的竣工驗收備案文件一已于年 月 日收訖，文件齊全。

（公章）

備案機關負責人

備案機關處理意見：

備案經手人年 月 日年月日（公章）

第五篇：廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則

廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則(試行)(2009-4-13 22:24:46)

分類：立法動態 標簽：廣東省建設廳 竣工驗收備案 |

（2003年3月23日廣東省建設廳印發）

第一章總則

第一條為規范我省的房屋建筑工程和市政基礎設施工程(以下統稱工程)竣工驗收及備案管理工作，明確驗收及備案程序與內容。根據建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部第78號令)、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(建建〔2000〕142號)，結合本省實際，制定本實施細則。

第二條在本省范圍內新建、擴建、改建的房屋建筑工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃氣等市政基礎設施工程的竣工驗收(以下簡稱工程竣工驗收)及備案(以下簡稱工程竣工驗收備案)，適用本細則。

搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本細則。

第三條廣東省建設廳負責全省工程竣工驗收及備案的監督管理工作。

各市、縣(區)建設行政主管部門負責本行政區域內工程竣工驗收及備案的監督管理工作。

第四條工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。

第五條工程竣工驗收由質量監督機構依法實施監督。

第六條工程竣工驗收備案由對工程實施質量監督的機構的同級建設行政主管部門或其委托的部門(以下簡稱備案機關)負責辦理。備案機關應根據當地實際情況設立專門辦事機構，配備專職人員，辦理竣工驗收備案。

第七條竣工驗收備案是一種程序性的備案檢查制度，是對工程建設參建各方質量行為進行規范化、制度化約束的強制性控制手段，竣工驗收備案不免除參建各方的質量責任。

辦理竣工驗收備案是指工程竣工驗收后建設單位向備案機關報送國家規定竣工驗收備案的有關文件，接受監督檢查并取得備案機關收訖確認的行為。

第二章工程竣工驗收

第八條工程竣工驗收前準備工作：

(一)工程竣工后，施工單位應按照國家現行的有關驗收規范、評定標準全面檢查所承建工程的質量，自評工程質量等級，填寫《工程竣工驗收申請表》(附表一)，經該項目經理、施工單位法人代表和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，向建設單位申請工程竣工驗收。實行監理的工程，《工程竣工驗收申請表》應先提交監理單位核查，監理單位在5個工作日內審核完畢，經總監理工程師簽署意見后，報送建設單位。

(二)施工、監理單位應按本細則附表要求填寫《分部工程質量評定表》(附表二)、《質量保證資料檢查表》(附表三)、《單位工程觀感質量評定表》(附表四)、《單位工程質量綜合評定表》(附表五)。

(三)監理單位應具備完整的監理資料，并對監理的工程質量進行評估，提出《工程質量評估報告》，經總監理工程師和法人代表審核簽名并加蓋公章后，提交給建設單位。(四)勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并向建設單位提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計單位負責人審核簽名并加蓋公章，提交給建設單位。

(五)建設單位在組織工程竣工驗收前必須按國家有關規定，提請規劃、公安消防、環保等部門進行專項驗收，取得合格文件或準許使用文件。

(六)建設單位對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。并在計劃竣工驗收15個工作日前將驗收組成員名單、驗收方案連同工程技術資料和《工程竣工驗收條件審核表》提交質監機構檢查，質監機構應在7個工作日內審查完畢。對不符合驗收條件的，發出整改通知書，待整改完畢后，再行驗收。對符合驗收條件的，可按原計劃如期進行驗收。

第九條工程應具備下列條件和文件方可組織竣工驗收：

(一)已完成工程設計和合同約定的各項內容；

(二)《工程竣工驗收申請表》；

(三)《工程質量評估報告》；

(四)勘察、設計文件質量檢查報告；

(五)完整的技術檔案和施工管理資料；

(六)工程使用的主要建筑材料、建筑構配件、設備的出廠合格證和進場驗收報告；

(七)建設單位已按合同約定支付工程款；(八)施工單位簽署的《工程質量保修書》(附表七)；

(九)市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

（十）規劃部門出具的規劃驗收合格證；

(十–)公安消防、環保部門分別出具的認可文件或者準許使用文件；

(十二)建設行政主管部門及其委托的質監機構等部門責令整改的問題已全部整改完成；

(十三)建設工程施工安全評價結論。

第十條建設單位組織工程竣工驗收程序：

(一)由建設單位組織勘察，設計、施工、監理等有關單位人員組成驗收組進行工程竣工驗收；

(二)建設、勘察、設計、施工、監理單位分別向驗收組匯報合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況；

(三)驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

(四)實地查驗工程質量；

(五)對工程勘察、設計、施工(含土建、設備安裝等)質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見，由建設單位提出《工程竣工驗收報告》(附表八)。《工程竣工驗收報告》主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能達成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

(六)列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，其竣工驗收應當有城建檔案館參加。建設單位應當在工程竣工驗收備案后六個月內，向城建檔案館報送一套符合規定的工程建設檔案。

第十一條質監機構對工程竣工驗收的有關資料、組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況實施現場監督。發現工程竣工驗收有違反國家法律、法規和強制性技術標準行為或工程存在影響結構安全和嚴重影響使用功能的隱患的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的主要內容。

第三章工程竣工驗收備案

第十二條工程竣工驗收實行備案制度。工程竣工驗收合格后，建設單位應當自工程竣工驗收之日起15個工作日內，向備案機關提交《工程竣工驗收報告》及下列文件和辦理備案手續：

(一)《施工許可證》；

(二)施工圖設計文件審查意見；

(三)《工程竣工驗收申請表》；

(四)《工程質量評估報告》；

(五)《建設工程施工安全評價書》；

(六)勘察、設計文件質量檢查報告；(七)市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

(八)規劃驗收許可文件；

(九)消防驗收文件或準許使用文件；

(十)環保驗收文件或準許使用文件；

(十一)《工程質量保修書》；

(十二)商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》(附表九)和《住宅使用說明書》（附表十)；

(十三)法規、規章、規定必須提供的其他文件。

第十三條工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5個工作日內，向備案機關提交《工程質量監督報告》(附表十一)。

第十四條建設單位竣工驗收備案按照下列程序進行：

(一)建設單位向備案機關領取《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》(以下簡稱《工程竣工驗收備案表》（附表十二)；

(二)建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《工程竣工驗收備案表》一式四份及本細則第十四條規定的文件，向備案機關申報備案；(三)備案機關在收齊、驗證備案文件后，根據《質量監督報告》及檢查情況，15個工作日內在《工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設單位、城建檔案部門、質監機構和備案機關各存一份。

第十五條竣工驗收及備案文件、表格填寫內容必須真實、準確，文字簡練，字跡清楚，應采用打印件或用鋼筆填寫。

第十六條備案機關發現有下列情況之一者，應當在收訖竣工驗收備案文件之日起15個工作日內提出責令工程停止使用、限期整改、重新組織驗收等備案處理意見：

（一）驗收程序不符合規定要求；

(二)竣工驗收備案文件內容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案；

(三)竣工驗收報告反映的質量情況與《質量監督報告》嚴重不相符；

(四)備案機關發現有違反國家法律、法規和工程建設強制性技術標準的行為，且存在結構安全和嚴重影響使用功能的隱患。

備案機關責令停止使用、限期整改、重新組織驗收的工程，由質監機構跟蹤監督其整改情況和重新組織驗收的情況，并向備案機關報告。未經重新組織驗收認定合格的工程，一律不得交付使用。

第十七條備案機關出具的《工程竣工驗收備案表》是建設單位辦理產權登記手續的必備文件。

第四章罰則 第十八條建設單位在工程竣工驗收之日起15個工作日內未辦理工程竣工驗收備案的，由備案機關根據建設部第78號令第九條規定，責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十九條建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，由備案機關根據建設部第78號令第十條規定，責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

第二十條建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收的，工程竣工驗收無效，由備案機關根據建設部第78號令第十一條規定，責令停止使用，重新組織驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十一條備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，據建設部第78號令第十二條規定，由建設單位依法承擔賠償責任。

第二十二條竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，由有關機關根據建設部第78號令第十三條規定，責令改正，對直接責任人給予行政處分。

第五章附則

第二十三條未實施建設監理的工程，竣工驗收及備案有關文件、表格中要求監理單位填寫的內容，由建設單位填寫。

第二十四條本細則由省建設廳負責解釋。

第二十五條本細則自發布之日起施行。