第一篇：山東省2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特征考試題

山東省2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特征考

試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費用，規(guī)范的名稱是。A：報酬 B：中介費 C：傭金

D：勞務(wù)收入

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

2、我國《土地管理法》規(guī)定，土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的倍。A：10 B：15 C：25 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、目前，我國未售公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)是由根據(jù)當(dāng)?shù)卣巍⒔?jīng)濟發(fā)展的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。A：國務(wù)院 B：人民政府

C：房產(chǎn)行政主管 D：租賃雙方

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、房地產(chǎn)價格走勢的定量分析通常采用方法來進行。A：因果分析

B：現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析 C：回歸分析 D：供求分析

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)主要依靠人力資源和進行運作，經(jīng)營效益更多地取決于企業(yè)治理制度、內(nèi)部管理、人員培訓(xùn)、企業(yè)文化等“軟”實力。A：信息資源 B：經(jīng)濟資源 C：制度資源 D：科技資源

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

6、市場營銷者可通過消費者需求分析，借助科技或其他技術(shù)的力量，為消費者在適當(dāng)?shù)臅r間提供適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品或服務(wù)，這體現(xiàn)了市場營銷職能中的的創(chuàng)造。A：形式效用 B：地點效用 C：時間效用 D：持有效用

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、信息具有許多特性，其主要特性不包括。A：可量度性 B：可連續(xù)性 C：可轉(zhuǎn)換性 D：可識別性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

8、賣方多家代理與賣方獨家代理在銷售方式上的不同體現(xiàn)在。A：明確、牢固 B：相對無保障 C：以客戶為中心 D：以房源為中心 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、在存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)大多采用方式。A：居間 B：代理 C：租賃 D：抵押

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

10、選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是的職責(zé)。A：業(yè)主大會 B：業(yè)主委員會 C：居民委員會

D：業(yè)主大會籌備組

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、通常門店在半徑為內(nèi)的核心區(qū)域，獲取本門店客戶總數(shù)的55～70％。A：100m B：200m C：300m D：500m E：客戶資金代收代付風(fēng)險

12、房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是繪制房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶圖的基礎(chǔ)資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料，比例尺一般為。A：1：100 B：1：200 C：1：500 D：1：1000 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

13、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的選用，由商業(yè)銀行內(nèi)信貸決策以外的部門，按照的原則，擇優(yōu)決定。A：公正、公開、公平B：公開、平等、自愿 C：公正、公開、平等 D：公正、公開、透明 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、下列經(jīng)紀(jì)人工作輔助系統(tǒng)中，不屬于計算器的輔助工作是。A：房源搜索器

B：等額本息還款計算 C：提前還款計算

D：等額本金還款計算 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

15、房源外部營銷工作中，是快速打開銷售局面的有效途徑。A：制作DM單進行派發(fā) B：專業(yè)網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布

C：積極在各類房展會上推廣 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)合作推薦 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。A：建設(shè)單位 B：承包單位 C：設(shè)計單位 D：監(jiān)理單位

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、細(xì)分后的市場是企業(yè)可以進入和占領(lǐng)的，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場細(xì)分的原則。A：可衡量性 B：贏利性 C：可進入性 D：穩(wěn)定性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險是。A：房源保管風(fēng)險 B：虛報成交價 C：偽造簽名 D：亂收費

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、不屬于注冊建造師所禁止的行為是。A：簽署有虛假記載等不合格的文件

B：在執(zhí)業(yè)范圍和聘用單位業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動 C：同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè) D：允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、不屬于市、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)主要任務(wù)的是。A：執(zhí)行國家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法律法規(guī)、部門規(guī)章，并制定具體實施辦法 B：整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，對房地產(chǎn)交易、經(jīng)營活動進行指導(dǎo)和監(jiān)理，查處違法行為，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益

C：可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理

D：協(xié)助財政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、下列風(fēng)險中，是指公司的客戶或借款方拖延或不能履行所承諾的支付時面臨的風(fēng)險。A：價格風(fēng)險 B：信用風(fēng)險 C：金融風(fēng)險 D：純粹風(fēng)險

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、下列選項中，是可以立即見效的一種開拓房源的渠道。A：路牌廣告

B：派發(fā)DM宣傳單 C：電話訪問 D：互聯(lián)網(wǎng)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、消費者首先分析自己的住房偏好和需求，選擇符合家庭特征的住房。A：成本特征和需求特征 B：結(jié)構(gòu)特征和價格特征 C：目標(biāo)特征和時間特征 D：需求特征和結(jié)構(gòu)特征 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、下列交易形式中，不屬于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是。A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B：房地產(chǎn)典當(dāng) C：房地產(chǎn)抵押 D：房屋租賃

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、房地產(chǎn)項目市場定位必須符合消費者的需要，而且必須為消費者接受信息的思維方式和心理需求所牽引，即必須堅持。A：受眾導(dǎo)向原則 B：差異化原則 C：個性化原則 D：集中性原則 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、景觀負(fù)向美學(xué)特征有。A：雜亂無章 B：尺度的過大

C：空間組分不協(xié)調(diào) D：復(fù)雜性

E：出現(xiàn)廢棄物和垃圾

2、銷售人員在接待購房客戶時，必須講究語言藝術(shù)，主要注意等。A：不夸大其辭、不超范圍承諾，留有余地 B：態(tài)度誠懇、熱情

C：意思表達要準(zhǔn)確恰當(dāng)、通俗易懂 D：講解介紹要突出重點和要點

E：用專業(yè)的語言迅速回答客戶，處理果斷

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的企業(yè)，其就是其最核心的“生產(chǎn)”場所，因而也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)組織管理中的一個主要對象。A：辦公地址選擇 B：辦公場所 C：區(qū)域分布

D：辦公室內(nèi)部布局

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

4、房地產(chǎn)企業(yè)進行活動促銷的時機有。A：購買商品的新客戶人數(shù)不夠多時 B：需要提升企業(yè)形象時

C：新項目導(dǎo)人市場的速度必須加快時 D：主要競爭對手積極舉辦活動推廣時 E：企業(yè)想加強廣告力度時

5、信息的主要特性包括方面。A：可量度性、可識別性 B：可利用性、可共享性 C：可轉(zhuǎn)換性、可存儲性 D：可壓縮性、可增值性 E：可再生性、可傳遞性

6、運用市場法估價房地產(chǎn)時，在對可比實例的成交價格進行適當(dāng)?shù)奶幚憝h(huán)節(jié)，根據(jù)處理的內(nèi)涵不同，分為。A：價格比較 B：價格修正 C：價格換算 D：價格調(diào)整 E：價格考察

7、關(guān)于中國耕地的特點，下列說法正確的有。A：人均占有耕地多 B：耕地總體質(zhì)量差 C：生產(chǎn)水平低 D：退化嚴(yán)重 E：后備資源充足

8、為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)我國《建筑法》，國務(wù)院于2000年1月發(fā)布了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)工程包括。A：土木工程 B：設(shè)備安裝工程 C：管線工程 D：裝修工程 E：線路管道

9、按照房地產(chǎn)交易方式，房地產(chǎn)市場可分為。A：房地產(chǎn)買賣市場 B：房地產(chǎn)投資市場 C：房地產(chǎn)租賃市場 D：居住房地產(chǎn)市場 E：房地產(chǎn)使用市場

10、下列房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)中，反映房屋交易狀況的主要指標(biāo)有。A：商品房預(yù)售面積 B：商品房出租面積 C：商品房竣工面積 D：存量房成交套數(shù) E：商品房銷售額

11、借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交的材料有。A：借款人的身份證、戶口本 B：購買住房的商品房認(rèn)購書 C：借款人辦理抵押房屋的保險單 D：借款人與開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同

E：借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明

12、無論是哪一種經(jīng)紀(jì)行為，最終都要促成交易，因此，協(xié)助交易達成環(huán)節(jié)是整個流程中的關(guān)鍵。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在這一環(huán)節(jié)中的主要工作是。A：真實意愿 B：資格甄別

C：協(xié)助或代理客戶簽訂交易合同 D：促成交易 E：協(xié)調(diào)交易價格

13、美國房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)運作的方式包括。A：非聯(lián)營制合同 B：凈賣權(quán)合同

C：獨售權(quán)共享合同 D：開放出售權(quán)合同 E：獨售權(quán)合同

14、房地產(chǎn)銷售中，一般根據(jù)項目的等因素決定銷售人員數(shù)量，然后根據(jù)銷售情況進行動態(tài)調(diào)整。A：銷售時間 B：銷售階段 C：銷售量 D：銷售目標(biāo) E：廣告投放

15、建設(shè)工程符合的要求方可進行竣工驗收。A：有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

B：有工程使用的全部建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告 C：建設(shè)單位已按合同約定支付工程款 D：有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

E：有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件

16、稅收制度構(gòu)成要素有等。A：納稅人 B：稅率 C：課稅對象 D：稅收機關(guān) E：違章處理

17、人身保險是以自然人的壽命或身體為保險標(biāo)的，以被保險人的死亡、傷殘或者疾病等為保險事故的保險，可分為。A：財產(chǎn)損失保險 B：人壽保險 C：責(zé)任保險 D：健康保險 E：意外傷害保險

18、個人住房貸款期限多為十幾年，最長期限可達。A：15年 B：20年 C：25年 D：30年

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、從價值量的角度分類，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無償兩種方式，有償轉(zhuǎn)讓主要包括等行為。A：房地產(chǎn)贈予 B：房地產(chǎn)入股 C：房地產(chǎn)買賣 D：房地產(chǎn)抵債 E：房地產(chǎn)繼承 20、建筑材料中大部分無機非金屬材料為脆性材料，下列屬于無機非金屬材料的是。

A：陶瓷磚 B：玻璃 C：鋼材

D：普通混凝土 E：天然石材

21、保險費率即保險價格，是保險人按單位保險金額向投保人收取的保險費，是保險人計收保險費的標(biāo)準(zhǔn)，通常用來表示。A：十分率 B：百分率 C：千分率 D：萬分率 E：十萬分率

22、業(yè)主委員會應(yīng)履行的職責(zé)。

A：及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

B：召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況 C：業(yè)主賦予的職責(zé)

D：代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同 E：監(jiān)督管理規(guī)約的實施

23、環(huán)境噪聲的污染源主要包括。A：工業(yè)噪聲 B：交通噪聲 C：機械噪聲

D：社會生活噪聲 E：建筑施工噪聲

24、下列選項中，不屬于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理特點的是。A：全局性

B：決策層是管理主體 C：特殊性

D：企業(yè)資源是保障

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

25、針對小業(yè)主房源的開拓渠道主要途徑中，門店接待的優(yōu)點是。A：方法簡單易行

B：比較省力，且可聯(lián)系的人較多 C：較易和客戶建立關(guān)系 D：客戶信息準(zhǔn)確度高 E：開發(fā)客戶的成本低

第二篇：2016年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)市場競爭考試題

2016年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)市場競爭考試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、擔(dān)保物權(quán)不包括。A：質(zhì)權(quán) B：留置權(quán) C：抵押權(quán) D：管理權(quán)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

2、能真實反映城市用地規(guī)模大小的是。A：市區(qū) B：郊區(qū) C：規(guī)劃區(qū) D：建成區(qū)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

3、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容不包括。A：對履約過程中發(fā)生障礙的處理辦法 B：當(dāng)事人對風(fēng)險造成損失分擔(dān)的事先預(yù)定 C：當(dāng)事人各自的責(zé)任以及希望履行的標(biāo)準(zhǔn) D：交易標(biāo)的的物業(yè)信息 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

4、房地產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為首創(chuàng)。A：美國 B：德國 C：法國 D：英國

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備的能力中，包括與人交往使人感到愉快的能力、處理異議爭端的能力以及控制交往氛圍的能力等。A：觀察能力 B：表達能力 C：社交能力 D：良好品質(zhì)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096--1993)規(guī)定，夜間突發(fā)的噪聲的最大值不準(zhǔn)超過標(biāo)準(zhǔn)值dB。A：3 B：7 C：10 D：15 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

7、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是。A：行政主管模式 B：行業(yè)自治模式

C：行政與行業(yè)自律并行管理模式 D：市場調(diào)節(jié)模式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

8、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。A：工商 B：稅收 C：建設(shè) D：房地產(chǎn)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、在當(dāng)前市場情況下，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)核心競爭力的要素是。A：人脈資源 B：房源信息 C：網(wǎng)絡(luò)資源 D：財務(wù)資源

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、經(jīng)濟學(xué)上將彈性數(shù)值分為5種類型，彈性為無窮大的情況，稱為。A：缺乏彈性 B：富有彈性 C：完全彈性 D：完全無彈性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

11、關(guān)于業(yè)主在物業(yè)管理中的地位表述中，正確的是。

A：業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，只能對專有部分享有的權(quán)利轉(zhuǎn)讓 B：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有和共有部分都享有所有權(quán) C：業(yè)主是物業(yè)管理市場的協(xié)調(diào)主體

D：單個業(yè)主最基本的權(quán)利就是依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利和參與物業(yè)管理、要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的管理與服務(wù)的權(quán)利 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、我國臺灣地區(qū)的著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)——信義房屋，多年前就在臺灣率先創(chuàng)立了，并在實際業(yè)務(wù)進行中加以實施。A：不動產(chǎn)說明書制度 B：漏水保固制度

C：高氯離子瑕疵保障制度 D：高放射瑕疵保障制度 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

13、城建稅實行地區(qū)差別稅率，具體規(guī)定納稅人在城市市區(qū)的，稅率為。A：1％ B：3％ C：5％ D：7％ E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、目標(biāo)利潤定價法以和目標(biāo)利潤為定價原則。A：固定成本 B：總成本

C：單位變動成本 D：投資利潤率 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)管理模式是。A：行政與行業(yè)自律并行管理模式 B：行業(yè)自治模式 C：行政主管模式 D：市場調(diào)節(jié)模式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

16、在市場營銷4Rs理論的要素中，是營銷的源泉。A：回報 B：關(guān)系 C：反應(yīng) D：關(guān)聯(lián)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、建筑工程施工許可管理的范圍表述中，正確的是。

A：工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

B：必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工 C：按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，必須再領(lǐng)取施工許可證

D：在中國境內(nèi)從事各類房屋建筑的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的市級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、下列關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的表述中，正確的是。A：有房地產(chǎn)證未必就有產(chǎn)權(quán) B：有房屋必定有產(chǎn)權(quán)

C：有購房合同就能界定產(chǎn)權(quán)狀況 D：有產(chǎn)權(quán)就能上市交易 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、關(guān)于物業(yè)使用人及其權(quán)利、義務(wù)的表述中，正確的是。A：物業(yè)使用人的基本權(quán)利、義務(wù)不受租賃合同的限制

B：物業(yè)使用人是指擁有物業(yè)的所有權(quán)，并實際使用該物業(yè)的人

C：物業(yè)使用人和業(yè)主在權(quán)利上的最大區(qū)別是物業(yè)使用人沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)

D：物業(yè)使用人不是物業(yè)管理服務(wù)的對象 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的。A：已離異的前妻 B：在異國定居的女兒 C：居住在鄰近城市的養(yǎng)子 D：現(xiàn)共同居住的兒子 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、以客戶為導(dǎo)向的市場營銷的幾個核心概念，是指客戶在滿意的基礎(chǔ)上，進一步對某品牌或企業(yè)作出長期購買的行為，是客戶一種意識和行為的結(jié)合。A：客戶滿意 B：客戶忠誠

C：客戶關(guān)系管理 D：客戶讓渡價值 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價師注冊證書的，由國務(wù)院建設(shè)主管部門撤銷其注冊，年內(nèi)不得再次申請注冊。A：1 B：2 C：5 D：3 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、經(jīng)濟學(xué)上將彈性數(shù)值分為5種類型，彈性等于1的情況，稱為。A：單一彈性 B：富有彈性 C：缺乏彈性 D：完全彈性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

24、下列溝通方式中，承載的信息量最大的是。A：個人書面溝通和面對面溝通

B：借助電子傳輸設(shè)備的口頭溝通和非個人書面溝通 C：面對面溝通和借助電子傳輸設(shè)備的口頭溝通 D：個人書面溝通和非個人書面溝通 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、根據(jù)《房屋登記辦法》，使用非法印制房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，處罰標(biāo)準(zhǔn)是；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。A：由房屋登記機構(gòu)予以收繳 B：由房屋交易管理部門予以收繳 C：處以1萬元以下的罰款

D：處以1萬元以上2萬元以下的罰款 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、屬于房屋登記基本要求的是。

A：以共同申請為原則，以單方申請為例外 B：以查驗申請資料為主，實施必要的實地查看 C：以單方申請為原則，以共同申請為例外 D：按房屋基本單元進行登記 E：以實地查看為主，實施必要的查驗申請資料

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在建立風(fēng)險識別系統(tǒng)時，要遵循的基本原則有。A：盡量以不影響日常的工作效率為前提 B：不能過于保守 C：全面考察

D：不能盲目樂觀 E：風(fēng)險與收益對等

3、委托合同的特征包括。A：是典型的勞務(wù)合同

B：具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提 C：是有償、諾成合同

D：既可以是有償合同，也可以是無償合同 E：為諾成合同、不要式合同、雙務(wù)合同

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理預(yù)售商品房時，應(yīng)向商品房購買人出示的資料有。A：商品房銷售委托書 B：商品房選址意見書 C：商品房銷售許可證 D：預(yù)售房屋所有權(quán)證書 E：銷售場所的房屋租賃合同

5、根據(jù)房屋存在的形式，房屋租賃代理大致可分為等類型。A：現(xiàn)房租賃代理

B：在建商品房預(yù)售代理 C：商品房先售后租代理 D：商品房先租后售代理 E：在建商品房預(yù)租代理

6、教育費附加是隨附征并專門用于教育的一種特別目的稅。A：增值稅 B：契稅

C：土地使用稅 D：消費稅 E：營業(yè)稅

7、房地產(chǎn)抵押估價時點通常是。A：抵押權(quán)設(shè)立日期 B：抵押權(quán)實現(xiàn)日期 C：貸款約定還款日期

D：估價師完成估價對象實地查勘日期 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

8、在城市化的離心發(fā)展階段，城市化類型可分為。A：集中型城市化 B：相對集中型城市化 C：郊區(qū)化

D：衛(wèi)星城鎮(zhèn)化 E：逆城市化

9、稱為解決爭議條款的是，是指當(dāng)事人為解決爭議而規(guī)定的條款。A：明示條款 B：默示條款 C：程序條款 D：有責(zé)條款

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競爭與協(xié)作的管理 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險管理 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠信管理 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理

11、從貸款風(fēng)險的影響范圍來看，房地產(chǎn)貸款的主要風(fēng)險可以分為。A：宏觀風(fēng)險和微觀風(fēng)險

B：系統(tǒng)性風(fēng)險和非系統(tǒng)性風(fēng)險 C：可控風(fēng)險和不可控風(fēng)險

D：銀行內(nèi)部風(fēng)險和銀行外部風(fēng)險

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

12、法定優(yōu)先受償款是假定實現(xiàn)抵押權(quán)時，法律規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括。

A：已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 B：拍賣費用 C：估價費用

D：變賣的費用和稅金

E：發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款

13、工程建設(shè)監(jiān)理中，信息管理就是由電子計算機為輔助手段對有關(guān)信息的收集、儲存、處理等，其內(nèi)容包括。A：信息流程結(jié)構(gòu)圖 B：信息目錄表

C：信息的編碼系統(tǒng) D：信息管理制度 E：會議制度

14、按照污染物排放的形式，環(huán)境污染源可分為。A：點源 B：線源 C：連續(xù)源 D：面源 E：瞬時源

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一旦在一份房地產(chǎn)代理合同上簽字，該合同生效后，他(她)就負(fù)有的義務(wù)包括。

A：按照指示處理事務(wù)的義務(wù) B：親自處理事務(wù)的義務(wù)

C：向被代理人報告處理事務(wù)情況的義務(wù)

D：處理事務(wù)的收益和所得交付被代理人的義務(wù) E：承擔(dān)后果的義務(wù)

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的激勵機制包括。A：參與激勵 B：尊重激勵 C：混合激勵 D：情感激勵 E：目標(biāo)激勵

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險存在是客觀的，重要的是要。A：風(fēng)險自留 B：識別風(fēng)險 C：風(fēng)險轉(zhuǎn)移 D：規(guī)避風(fēng)險 E：管理風(fēng)險

18、在購買活動中，影響消費者情緒和情感的產(chǎn)生及變化的因素有。A：購物環(huán)境的影響 B：商品特性的影響

C：消費者的心理準(zhǔn)備狀態(tài) D：消費者的個性特征 E：營銷人員的素質(zhì)

19、房屋租金是承租人為取得一定期限內(nèi)房屋的使用權(quán)而付給房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟補償，房屋租金可分為。A：成本租金 B：合同租金 C：商品租金 D：門店租金 E：市場租金

20、企業(yè)業(yè)務(wù)流程再造提出了的思想，即借助信息技術(shù)，以重整業(yè)務(wù)流程為突破口，將原先被分割得支離破碎的業(yè)務(wù)流程再“組裝”起來。A：合工 B：分工

C：以業(yè)務(wù)為中心

D：以業(yè)務(wù)為改造對象 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

21、房地產(chǎn)貸款程序基本步驟為。

A：受理申請→借款申請→發(fā)放貸款→歸還貸款→合同變更→結(jié)清貸款→簽訂合同

B：借款申請→受理申請→簽訂合同→發(fā)放貸款→歸還貸款→合同變更→結(jié)清貸款

C：發(fā)放貸款→借款申請→受理申請→歸還貸款→合同變更→結(jié)清貸款→簽訂合同

D：發(fā)放貸款→借款申請→受理申請→歸還貸款→簽訂合同→合同變更→結(jié)清貸款

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

22、信息的的不同，會造成信息發(fā)布成本的重大差異。A：發(fā)布時間 B：發(fā)布任務(wù) C：發(fā)布過程 D：發(fā)布方式 E：采用媒體

23、依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，關(guān)于各類用途的國有土地使用權(quán)的最高出讓年限，說法錯誤的是。A：居住用地70年 B：工業(yè)用地60年

C：商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

D：教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地40年 E：綜合或其他用地50年

24、帶客戶實地看房的目的包括等。A：讓客戶對房屋有切身感覺

B：讓客戶和業(yè)主直接接觸，以消除懷疑情緒 C：讓客戶對房源進行了解 D：促成交易

E：激發(fā)客戶對房源的興趣

25、戰(zhàn)略管理的任務(wù)就是通過，在保持它們之間動態(tài)平衡的條件下，實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。A：制訂規(guī)劃 B：戰(zhàn)略制訂 C：戰(zhàn)略實施 D：日常管理 E：規(guī)劃實施

第三篇：房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人勞動合同

勞 動 合 同 書

用人單位（甲方）：榆林市金諾房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 注冊地室 址：榆林市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)振興路錦園新世紀(jì)C6號樓3單元101法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）： 馬方超 聯(lián)系電話： ***

勞動者姓名（乙方）： 身份證住址： 現(xiàn)居住地址: 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和相關(guān)的法律、法規(guī)，就甲方聘用乙方為員工，進行招攬房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就基本條款、約定事項達成如下協(xié)議。

第一條 合同期限

(一)、本合同期限為：1年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。(二)、雙方同意本合同有效期的前2個月為試用期。如乙方未能達到本合同第二條所規(guī)定的轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)延長乙方試用期或給予終止試用處理。乙方是否轉(zhuǎn)正須以甲方簽發(fā)的人事變動文本為準(zhǔn)。

第二條 工作內(nèi)容及考核指標(biāo)

(一)、乙方職位為：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合伙人。(二)、乙方的工作職責(zé)為：

1、為甲方招攬房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)等事宜，并為甲方賺取業(yè)務(wù)傭金。

2、乙方應(yīng)將其招攬的業(yè)務(wù)在甲方指定的時間內(nèi)及時、全部交給公司，乙方無權(quán)取消、取走、隱瞞上述任何資料。

3、乙方同意甲方有權(quán)隨時在本人提成中扣除應(yīng)納之稅和所欠甲方的債務(wù)。

4、乙方服從及執(zhí)行甲方制定并公示的最新的各項規(guī)章制度及通知，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內(nèi)容，制度包括但不限于：《公司組織架構(gòu)》、《金諾房產(chǎn)招聘、培訓(xùn)、轉(zhuǎn)正、調(diào)職、離職管理規(guī)定》、《薪資及提成制度》、《考勤及請假管理制度》、《盤客管理暨房友管理制度》、《業(yè)務(wù)流程、風(fēng)險防范及簽約規(guī)范管理規(guī)定》、《店面形象要求制度》、《業(yè)務(wù)部門績效管理制度》等（下統(tǒng)稱為公司制度）。

5、轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)（達到①、②、③項予以轉(zhuǎn)正）：①連續(xù)3個月達到10000元/月以上業(yè)績或者6個月總業(yè)績達到50000元。②績效平均分?jǐn)?shù)不低于315分的標(biāo)準(zhǔn)。③通過資格考試。

第三條 工作時間

(一)、因工作崗位性質(zhì)所限，甲方安排乙方每日工作 8 小時。乙方每月至少休息4天。(二)、因乙方工作性質(zhì)所限，乙方同意，自愿在非工作時間完成工作任務(wù)，不須考勤。

第四條 工作待遇

(一)、甲方根據(jù)本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方試用期工資不低于：￥1500．00元／月(基本工資已包含加班工資)；轉(zhuǎn)正后，確定乙方工資不低于：￥1800．00元／月(基本工資已包含加班工資)；如有薪酬變動，以甲方簽發(fā)的人事變動文本為據(jù)。(二)、甲方每月 日向乙方支付上月薪金。

(三)、甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在三十日內(nèi)未提出異議的視為同意。

(四)、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可依據(jù)公司制度從乙方工資、獎金、提成中扣除以下費用：工作服、工牌、名片、合同收據(jù)領(lǐng)用等費用或押金，因乙方違反公司規(guī)定或過失或損失賠償款項。

第五條 社會保險和福利待遇

(一)、甲方依法及依照甲方相關(guān)制度，為乙方辦理參加社會保險的手續(xù)，社會保險費按照規(guī)定比例，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。

(二)、經(jīng)乙方申請，甲方按照法定及甲方相關(guān)制度給予乙方享受節(jié)假日、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期。

第六條 勞動紀(jì)律

(一)、甲方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定通過民主程序指定的各項規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示；乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法指定的各項規(guī)章制度，服從管理，按時完成工作任務(wù)。(二)、乙方保密協(xié)定：

1、乙方不得將公司工作中任何計劃、步驟、方法、手段、安排及商業(yè)秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質(zhì)。本協(xié)議所稱的商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為公司帶來經(jīng)濟利益、具有實用性的技術(shù)信息和經(jīng)營信息，包括各種合同、文書、管理文件、流程設(shè)計、交易程序、系統(tǒng)軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標(biāo)中的標(biāo)底及標(biāo)書內(nèi)容、董事會會議內(nèi)容和決議、管理會議內(nèi)容和決議等信息。

2、乙方不得復(fù)制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料，除非事先獲得公司的授權(quán)。

第八條 本合同的條款與國家、省、市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，按新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

第九條 雙方需要約定的其他事項

(一)、乙方績效工資、獎金、傭金提成的計算細(xì)則及方式按甲方最新制度執(zhí)行。

(二)、甲方有權(quán)根據(jù)所制定的考核標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行考核，作出相應(yīng)的人事變動處理；并以甲方向乙方簽發(fā)的一切人事變動文本為本合同的補充條款，具有同等效力：

(三)合同終止后，乙方須按甲方要求辦理離職手續(xù)與交接手續(xù)，對于乙方的薪金、提成，將按以下情況處理：

1.離職手續(xù)及交接手續(xù)正式完成后，甲方 個工作日內(nèi)結(jié)清乙方薪金；如離職手續(xù)及交接手續(xù)未能完成，甲方有權(quán)緩發(fā)乙方薪金，直至確認(rèn)離職手續(xù)與交接手續(xù)完成后才予以發(fā)放。

2.為保障甲方及客戶的利益，甲方將對乙方已完成的中介事務(wù)的提成采取保留二個月觀察的處理。觀察期間，如乙方所跟進的中介事務(wù)或日常工作被確認(rèn)已完成，及由其名義開具的甲方發(fā)票、收據(jù)及其它相關(guān)票據(jù)等已全部回收完畢，甲方于觀察期滿后當(dāng)月的15日后發(fā)放乙方提成。

3.對于乙方未完成之中介事務(wù)，甲方有權(quán)安排其他人員跟進，直至該中介事務(wù)的相關(guān)傭金歸入甲方所有，且甲方有權(quán)對此傭金提成的分配方式作出調(diào)整。

4.合同期間乙方提出辭職，如在試用期的，則須提前三個工作日向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續(xù)；如乙方已通過試用期的，則須提前一個月向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續(xù)。

5.乙方未轉(zhuǎn)正離職的，須向甲方支付胸卡工本費、名片印刷費、公司徽章工本費、服裝費等。

(四)、若乙方變更通訊地址及聯(lián)系電話，必須于三天內(nèi)書面知會甲方；如因沒有知會而導(dǎo)致甲方未能聯(lián)系乙方，由此引起的責(zé)任由乙方個人承擔(dān)。

第十條 甲方因?qū)嶋H情況修改公司制度，乙方必須遵守。

第十一條 甲方最新公司制度以甲方的內(nèi)部通告、門店張貼、分行經(jīng)理宣布、員工會議宣

第四篇：房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人勞動合同

勞 動 合 同 書

用人單位（甲方）： 地 址：

法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）： 聯(lián)系電話：

勞動者姓名（乙方）： 住 址： 身份證（其他有效證件）號碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和相關(guān)的法律、法規(guī)，就甲方聘用乙方為員工，進行招攬房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就基本條款、約定事項達成如下協(xié)議。

第一條 合同期限

(一)、本合同期限為：1年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。(二)、雙方同意本合同有效期的前2個月為試用期。如乙方未能達到本合同第二條所規(guī)定的轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)延長乙方試用期或給予終止試用處理。乙方是否轉(zhuǎn)正須以甲方簽發(fā)的人事變動文本為準(zhǔn)。

第二條 工作內(nèi)容及考核指標(biāo)

(一)、乙方職位為：經(jīng)紀(jì)協(xié)理。(二)、乙方的工作職責(zé)為：

1、為甲方招攬房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)等事宜，并為甲方賺取業(yè)務(wù)傭金。

2、乙方應(yīng)將其招攬的業(yè)務(wù)在甲方指定的時間內(nèi)及時、全部交給公司，乙方無權(quán)取消、取走、隱瞞上述任何資料。

3、乙方同意甲方有權(quán)隨時在本人提成中扣除應(yīng)納之稅和所欠甲方的債務(wù)。

4、乙方服從及執(zhí)行甲方制定并公示的最新的各項規(guī)章制度及通知，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內(nèi)容，制度包括但不限于：《公司組織架構(gòu)》、《中聯(lián)房產(chǎn)招聘、培訓(xùn)、轉(zhuǎn)正、調(diào)職、離職管理規(guī)定》、《薪資及提成制度》、《考勤及請假管理制度》、《盤客管理暨房友管理制度》、《業(yè)務(wù)流程、風(fēng)險防范及簽約規(guī)范管理規(guī)定》、《店面形象要求制度》、《業(yè)務(wù)部門績效管理制度》等（下統(tǒng)稱為公司制度）。

5、轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)（同時達到①、②、③項予以轉(zhuǎn)正，單獨達到④項予以轉(zhuǎn)正）：①連續(xù)3個月達到5000元/月以上業(yè)績或者6個月總業(yè)績達到20000元。②績效平均分?jǐn)?shù)不低于315分的標(biāo)準(zhǔn)。③通過資格考試。④連續(xù)3個月達到8000元/月以上業(yè)績或6個月內(nèi)完成3萬。

第三條 工作時間

(一)、因工作崗位性質(zhì)所限，甲方安排乙方每日工作8小時。乙方每月至少休息4天。(二)、因乙方工作性質(zhì)所限，乙方同意，自愿在非工作時間完成工作任務(wù)，不須考勤。

第四條 工作待遇

(一)、甲方根據(jù)本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方試用期工資不低于：￥800．00 元／月(基本工資已包含加班工資)；轉(zhuǎn)正后，確定乙方工資不低于：￥960．00元／月(基本工資已包含加班工資)；如有薪酬變動，以甲方簽發(fā)的人事變動文本為據(jù)。(二)、甲方每月l5日向乙方支付上月薪金。

(三)、甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在三十日內(nèi)未提出異議的視為同意。

(四)、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可依據(jù)公司制度從乙方工資、獎金、提成中扣除以下費用：工作服、工牌、名片、合同收據(jù)領(lǐng)用等費用或押金，因乙方違反公司規(guī)定或過失或損失賠償款項。

第五條 社會保險和福利待遇

(一)、甲方依法及依照甲方相關(guān)制度，為乙方辦理參加社會保險的手續(xù)，社會保險費按照規(guī)定比例，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。

(二)、經(jīng)乙方申請，甲方按照法定及甲方相關(guān)制度給予乙方享受節(jié)假日、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期。

第六條 勞動紀(jì)律

(一)、甲方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定通過民主程序指定的各項規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示；乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法指定的各項規(guī)章制度，服從管理，按時完成工作任務(wù)。(二)、乙方保密協(xié)定：

1、乙方不得將公司工作中任何計劃、步驟、方法、手段、安排及商業(yè)秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質(zhì)。本協(xié)議所稱的商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為公司帶來經(jīng)濟利益、具有實用性的技術(shù)信息和經(jīng)營信息，包括各種合同、文書、管理文件、流程設(shè)計、交易程序、系統(tǒng)軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標(biāo)中的標(biāo)底及標(biāo)書內(nèi)容、董事會會議內(nèi)容和決議、管理會議內(nèi)容和決議等信息。

2、乙方不得復(fù)制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料，除非事先獲得公司的授權(quán)。

3、乙方在離職前，必須向甲方歸還所有與業(yè)務(wù)有關(guān)之物品、文件及相關(guān)資料。

4、乙方現(xiàn)任的工作有獲取甲方商業(yè)秘密的足夠條件，甲方只要能證明乙方所使用 的信息與自己的商業(yè)秘密具有一致性、相同性或相似性，而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據(jù)的，即可認(rèn)定乙方有侵犯公司商業(yè) 秘密的行為。

5、乙方對上述各項保密義務(wù)的責(zé)任無時間期限限制，不因乙方辭職或被解雇而減輕和消除。

6、如乙方違反保密協(xié)定，甲方有權(quán)立即解雇乙方，并要求乙方支付賠償及承擔(dān)造成甲方的一切有關(guān)損失；賠償金以扣發(fā)乙方薪金、獎金、提成等形式予以實現(xiàn)，包括但不限于通過司法途徑，情節(jié)嚴(yán)重者扭送公安機關(guān)處理。

第七條 勞動合同的變更、解除、終止

(一)、符合《勞動法》所列的法定條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容或者解除合同。

(二)、甲方經(jīng)營情況變化，或乙方因個人原因要求變更本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可

以變更。

(三)、本協(xié)議期限屆滿即告終止。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂。本協(xié)議如有變更或期滿經(jīng)雙方同意續(xù)訂的，須由甲乙雙方簽署或蓋章。

(四)、依據(jù)本條款終止本協(xié)議的，雙方債權(quán)債務(wù)并不因本協(xié)議終止而消失。

(五)、乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本協(xié)議書，并有權(quán)扣除乙方任何應(yīng)得的收入賠償給甲方：

1.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議及甲方依法制定的規(guī)章制度。

2.乙方嚴(yán)重失職、營私舞弊或泄露商業(yè)秘密，給甲方利益造成損害的。3.乙方服務(wù)態(tài)度惡劣，嚴(yán)重破壞甲方聲譽的。

4.乙方未按公司規(guī)定的各項守則、條款和規(guī)定招攬業(yè)務(wù)。5.乙方被依法追究刑事責(zé)任。

(六)、如發(fā)生下列情形之一時，本合同終止：

1.乙方被證明不符合甲方對乙方工作要求的。

2.甲方停止本項業(yè)務(wù)或被依法撤消、解散、歇業(yè)或宣告破產(chǎn)。3.其它協(xié)議約定的終止條件(事件)已經(jīng)出現(xiàn)。

第八條 本合同的條款與國家、省、市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，按新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。第九條 雙方需要約定的其他事項

(一)、乙方績效工資、獎金、傭金提成的計算細(xì)則及方式按甲方最新制度執(zhí)行。

(二)、甲方有權(quán)根據(jù)所制定的考核標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行考核，作出相應(yīng)的人事變動處理；并以甲 方向乙方簽發(fā)的一切人事變動文本為本合同的補充條款，具有同等效力：

(三)合同終止后，乙方須按甲方要求辦理離職手續(xù)與交接手續(xù)，對于乙方的薪金、提成，將按以下情況處理：

1.離職手續(xù)及交接手續(xù)正式完成后，甲方5個工作日內(nèi)結(jié)清乙方薪金；如離職手續(xù)及交接手續(xù)未能完成，甲方有權(quán)緩發(fā)乙方薪金，直至確認(rèn)離職手續(xù)與交接手續(xù)完成后才予以發(fā)放。

2.為保障甲方及客戶的利益，甲方將對乙方已完成的中介事務(wù)的提成采取保留二個月觀察的處理。觀察期間，如乙方所跟進的中介事務(wù)或日常工作被確認(rèn)已完成，及由其名義開具的甲方發(fā)票、收據(jù)及其它相關(guān)票據(jù)等已全部回收完畢，甲方于觀察期滿后當(dāng)月的15日后發(fā)放乙方提成。

3.對于乙方未完成之中介事務(wù)，甲方有權(quán)安排其他人員跟進，直至該中介事務(wù)的相關(guān)傭金歸入甲方所有，且甲方有權(quán)對此傭金提成的分配方式作出調(diào)整。

4.合同期間乙方提出辭職，如在試用期的，則須提前三個工作日向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續(xù)；如乙方已通過試用期的，則須提前一個月向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續(xù)。

5.乙方未轉(zhuǎn)正離職的，須向甲方支付胸卡工本費、名片印刷費、公司徽章工本費、服裝費等。

(四)、若乙方變更通訊地址及聯(lián)系電話，必須于三天內(nèi)書面知會甲方；如因沒有知會而導(dǎo)致甲方未能聯(lián)系乙方，由此引起的責(zé)任由乙方個人承擔(dān)。第十條 甲方因?qū)嶋H情況修改公司制度，乙方必須遵守。

第十一條 甲方最新公司制度以甲方的內(nèi)部通告、門店張貼、分行經(jīng)理宣布、員工會議宣布等任一形式發(fā)布，一經(jīng)發(fā)布將視作乙方已知悉并遵守執(zhí)行；乙方有義務(wù)隨時查閱內(nèi)各種資料以及時了解最新情況；否則因此引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條 其它

第十三條 本合同未盡事宜，均按甲方最新的公司制度執(zhí)行。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。今后甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的人事變動文本、《書面補充協(xié)議》，均作為本合同之補充條款，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（簽章）： 法定代表人簽字：

身份證：

聯(lián)系電話：

簽約時間：

****年**月**日

簽約時間：

****年**月**日

鑒證機構(gòu)（蓋章）： 鑒證人：

鑒證日期：

****年**月**日 6

第五篇：內(nèi)蒙古2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特征考試題

內(nèi)蒙古2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特征考

試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、政府根據(jù)管理需要，評估某一宗地在正常土地市場條件下于某一時點的建設(shè)用地使用權(quán)價格是指。A：基準(zhǔn)地價 B：標(biāo)定地價 C：市場調(diào)節(jié)價 D：房屋重置價格

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

2、開發(fā)企業(yè)在交付房屋的時候，買方需要預(yù)交管理費、水電費、電視初裝費等，開發(fā)企業(yè)同時代收。A：房屋契稅 B：營業(yè)稅 C：消費稅

D：土地增值稅 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、在看房順序上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以按照的順序安排。A：“差—好—較好” B：“差—較好—好” C：“好—差—較好” D：“較好—好—差” E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)市場政治法律環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是。A：各級政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的方針政策

B：各級政府有關(guān)國民經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展規(guī)劃 C：國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

D：國際和國內(nèi)政治形勢、政府的重大人事變動 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金，體現(xiàn)了住房公積金的特點。A：義務(wù)性 B：互助性 C：保障性 D：自律性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、契稅的稅率為。A：2％～6％ B：3％～6％ C：2％～5％ D：3％～5％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、目前，個人住房貸款基本形式主要有。A：公積金貸款和商業(yè)貸款

B：商業(yè)貸款和固定利率抵押貸款 C：公積金貸款和固定利率抵押貸款 D：商業(yè)貸款和浮動利率抵押貸款 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

8、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，要求從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的以上。A：40％ B：50％ C：60％ D：70％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、法定傭金具有，當(dāng)事人各方都應(yīng)遵守。A：普遍性 B：法制性 C：強制力 D：公平性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

10、根據(jù)《商品房買賣合同示范文本》，商品房買賣合同不包括的內(nèi)容是。A：當(dāng)事人名稱或姓名和住所 B：商品房基本情況 C：商品房的資金來源 D：商品房的銷售方式 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、注冊結(jié)構(gòu)工程師每一個注冊期為年，有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)申請延期注冊。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、下列有關(guān)新建商品推售安排的表述，不正確的是。A：每一次推售根據(jù)開發(fā)商的銷量目標(biāo)來確定 B：價格的確定是與推售策略息息相關(guān)的 C：合理的推售是確保價格實現(xiàn)的關(guān)鍵 D：控制風(fēng)險是推售策略的重要前提 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、房地產(chǎn)市場細(xì)分的原則中，是用來劃分細(xì)分市場的大小和購買力的特性程度，而且是能夠測定的。A：可進入性 B：可衡量性 C：穩(wěn)定性 D：贏利性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、房源保管風(fēng)險屬于范圍。A：操作不規(guī)范引起的風(fēng)險 B：承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險 C：信息欠缺引起的風(fēng)險 D：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于之前，申請人可以撤回登記申請。A：初審 B：復(fù)審 C：終審

D：房屋登記簿

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、在錄入或更新房源信息時，要特別注意常用的查詢要素，保證其，便于以后的信息查詢。

A：及時性、有效性 B：系統(tǒng)性、完整性 C：特殊性、專業(yè)性 D：真實性、有效性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、業(yè)主大會成立前，住宅專項維修資金由代管。A：售房單位

B：房地產(chǎn)主管部門 C：已入住的業(yè)主 D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、將大理石等板材通過構(gòu)造連接或鑲貼的方法形成的外墻面，屬于。A：抹灰類外墻面 B：涂刷類外墻面 C：貼面類外墻面 D：鋪釘類外墻面

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是。A：居間 B：行紀(jì) C：信托 D：代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

20、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息直接收集渠道的是。A：門店接待 B：上門服務(wù) C：媒體廣告

D：溝通有房源的單位 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

21、商品房空置面積是指。

A：當(dāng)年竣工的可供銷售的商品房屋建筑面積中，尚未銷售的商品房屋建筑面積 B：當(dāng)年及以前竣工的可供銷售的商品房屋建筑面積中，尚未銷售的商品房屋建筑面積

C：當(dāng)年竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積

D：當(dāng)年及以前竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

22、交通污染源中，汽車排放的鉛占大氣中鉛含量的。A：43％ B：65％ C：68％ D：97％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

23、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)品牌管理的特點，下列表述中，不正確的是。A：品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶 B：品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價值 C：品牌維護主要通過影響客戶價值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價格以及建立良好的客戶關(guān)系來實現(xiàn) D：品牌建立以客戶對企業(yè)服務(wù)的感知價值為核心 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

24、房地產(chǎn)價格走勢的定量分析通常采用方法來進行。A：因果分析

B：現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析 C：回歸分析 D：供求分析

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的一個注冊有效期為年。A：1 B：3 C：2 D：4 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、在下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對薄弱，一般只在教育訓(xùn)練、學(xué)術(shù)交流、評獎等方面發(fā)揮作用。A：行政主管模式 B：市場調(diào)節(jié)模式 C：行業(yè)自治模式 D：行政與行業(yè)自律并行管理模式 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)財務(wù)管理的主要內(nèi)容包括。A：組織財務(wù)資源 B：經(jīng)營預(yù)算 C：賬務(wù)管理

D：資金籌集管理 E：資金運用管理

3、申請人申請新建商品房買賣轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交的文件包括。A：商品房預(yù)售合同 B：當(dāng)事人身份證明

C：購房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證 D：地籍圖 E：房屋平面圖

4、納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實際發(fā)生的裝修費用，可在規(guī)定比例內(nèi)扣除，下列規(guī)定表述有誤的是。A：已購公有住房的裝修費用，最高扣除限額為房屋原值的25％ B：經(jīng)濟適用房的裝修費用，最高扣除限額為房屋原值的15％ C：商品房的裝修費用，最高扣除限額為房屋原值的10％ D：自建住房的裝修費用，最高扣除限額為房屋原值的20％ E：其他住房的裝修費用，最高扣除限額為房屋原值的8％

5、房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)，包括。A：建制鎮(zhèn)的房產(chǎn) B：城市的房產(chǎn) C：農(nóng)村的房產(chǎn) D：縣城的房產(chǎn) E：工礦區(qū)的房產(chǎn)

6、企業(yè)業(yè)務(wù)流程再造提出了的思想，即借助信息技術(shù)，以重整業(yè)務(wù)流程為突破口，將原先被分割得支離破碎的業(yè)務(wù)流程再“組裝”起來。A：合工 B：分工

C：以業(yè)務(wù)為中心

D：以業(yè)務(wù)為改造對象 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

7、房屋權(quán)屬登記信息的原始登記憑證包括。A：房屋權(quán)利登記申請表

B：房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù) C：房屋權(quán)屬登記申請人提交的其他資料 D：房屋自然狀況 E：房屋權(quán)利狀況

8、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程有。A：客戶開拓

B：客戶接待與業(yè)務(wù)洽談 C：協(xié)助交易達成 D：物業(yè)查驗

E：項目研究與拓展

9、關(guān)于經(jīng)紀(jì)的含義，下列表述中，正確的是。

A：一般而言，經(jīng)紀(jì)服務(wù)最主要的方式有居間和代理兩種

B：經(jīng)紀(jì)是商品經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而出現(xiàn)的促進商品交易的中介服務(wù)活動 C：經(jīng)紀(jì)可以提高交易效率、降低交易成本，是一種有償?shù)慕?jīng)濟活動

D：居間是指經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，撮合交易成功并向委托人收取傭金等經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的經(jīng)濟行為

E：代理活動中產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任由委托人承擔(dān)，經(jīng)紀(jì)人只收取委托人的傭金

10、由于買房實質(zhì)是一項重大的家庭投資活動，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)如能從家庭理財?shù)慕嵌冉o予客戶合理的建議，會大大提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的。A：附加值 B：知名度 C：滿意度 D：好評度

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

11、房地產(chǎn)需求彈性主要包括。A：需求的價格彈性 B：需求的房地產(chǎn)彈性 C：需求的收入彈性 D：需求的要素彈性 E：需求的交叉價格彈性

12、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)分為。A：以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) B：以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) C：公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) D：合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

E：以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有情形的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會注銷注冊，收回或者公告收回房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書。A：完全喪失民事行為能力的

B：連續(xù)2年以上(含2年)脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位的 C：受刑事處罰的

D：同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè)

E：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日止不滿5年的

14、現(xiàn)金流量圖有其習(xí)慣的表示方法，主要表現(xiàn)在。

A：用一水平線表示時間，將該水平線劃分為長短相同的間隔，每一間隔代表一個時間單位

B：劃分了時間間隔后的水平線，表示一個從0開始到n結(jié)束的時間序列 C：用帶箭頭的垂直線段代表現(xiàn)金流量 D：箭頭向下表示現(xiàn)金流入 E：箭頭向上表示現(xiàn)金流出

15、商品價格的心理功能包括。A：商品價值的認(rèn)知功能 B：自我控制功能 C：指示和引導(dǎo)功能 D：自我意識比擬功能 E：調(diào)節(jié)需求功能

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的權(quán)利義務(wù)不等具體表現(xiàn)為。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務(wù)以逃避責(zé)任

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險

C：因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標(biāo)，訂立合同時要求減少自己的義務(wù)

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過買斷、收購，或者買賣雙方不見面等方式隱匿買賣活動中的收益，獲取差價和利潤

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用自己的職業(yè)便利將房地產(chǎn)的買賣合同的內(nèi)容與經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容歸納在一個買賣合同或是概念含糊不清的交易合同內(nèi)，直接將房地產(chǎn)買進或賣出，把向委托人提供的服務(wù)性勞務(wù)活動改變?yōu)榉康禺a(chǎn)權(quán)利的直接處分活動

17、在寫字樓項目銷售中，針對一期老業(yè)主采取的客戶策略為。A：注重維護、提前告知項目信息 B：增強物管服務(wù)意識

C：突出區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)與高性價比 D：突出區(qū)域規(guī)劃前景和寫字樓稀缺 E：產(chǎn)品信息傳播及時

18、公共關(guān)系促銷的特點包括等方面。

A：有利于確定公司目標(biāo)客戶和競爭對手的特點 B：有利于明確活動原則及策劃的依據(jù) C：有利于贏得客戶

D：有利于塑造企業(yè)和產(chǎn)品的良好形象 E：有利于開展創(chuàng)造性銷售活動

19、行紀(jì)合同的特征有。

A：行紀(jì)合同屬于雙務(wù)、有償合同 B：行紀(jì)合同是諾成合同

C：行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動 D：行紀(jì)人的行紀(jì)行為具有限定性 E：行紀(jì)合同是要式合同

20、按照保險人所承保危險的范圍，保險分為。A：財產(chǎn)保險和人身保險 B：定值保險和不定值保險 C：自愿保險和法定保險

D：特定危險保險和一切危險保險

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)薪酬制度要遵循的原則有。A：底薪與獎金分離 B：簡明扼要，易于執(zhí)行 C：管理方便，符合經(jīng)濟原則 D：公平合理，有激勵作用 E：適時靜態(tài)調(diào)整

22、場所景觀設(shè)計內(nèi)容包括。A：運動場所 B：休閑廣場 C：便民設(shè)施 D：游樂場 E：音響設(shè)施

23、所謂的，是指收入每增加一個單元所引起的消費的變化，即新增加消費占新增加收入的比例。A：居民消費價格指數(shù) B：生產(chǎn)資料價格指數(shù) C：收益乘數(shù)率 D：邊際消費傾向

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

24、按照房地產(chǎn)用途，房地產(chǎn)市場可分為。A：現(xiàn)房市場

B：居住房地產(chǎn)市場 C：房地產(chǎn)使用市場 D：非居住房地產(chǎn)市場 E：房地產(chǎn)投資市場

25、個性心理特征的核心是。A：需要 B：性格 C：氣質(zhì) D：能力

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信