第一篇：2016年黑龍江資產評估師資產評估：資產評估報告的種類考試試卷

2016年黑龍江資產評估師資產評估：資產評估報告的種類

考試試卷

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、空氣預熱器的作用是__。A．降低排煙溫度，節省燃料 B．降低排煙溫度，提高熱效率 C．吸收爐膛中的輻射熱量 D．壓縮空氣

2、工程圖樣中只用米和毫米做單位，下列選項中，以米為單位標注的是__。A．總平面圖尺寸 B．門窗尺寸 C．房間尺寸 D．大房間尺寸

3、有抗震設防要求的建筑中須設（）。A．圈梁 B．過梁

C．鋼筋混凝土構造柱 D．變形縫

4、對拍賣標的真實性負有民事責任的是__。A．委托人 B．拍賣公司 C．拍賣師 D．公證人

5、企業采用實際成本法對存貨進行核算，如果改變發出存貨的計價方法則對下列各項產生影響的是__。A．所有者權益和各期損益

B．負債價值和所有者權益 C．資產價值和各期損益

D．資產價值和負債價值

6、被評估企業未來前5年收益現值之和為2500萬元，折現率及資本化率同為10%，企業將一直持續經營下去，按年金法計算企業的整體價值最有可能是（）萬元。A．6600 B．5000 C．6595 D．6597

7、下列有關拍賣法律特征的表述中，不正確的是__。A．拍賣是一種競爭買賣

B．拍賣是由眾多競買人公開出價的競爭買賣 C．拍賣是選擇出價最高者與之訂立契約的競爭買賣 D．拍賣可以是現貨買賣，也可以是期貨買賣

8、某公司擬開發建設一星級酒店項目，按照國家有關施工許可的規定，該公司必須先確定____，方可取得建筑工程施工許可證。A：工程設計企業

B：工程監理企業(按照規定該工程應委托監理)C：工程施工企業

D：B和C 工程監理企業和工程施工企業

9、固定紅利模型是評估人員對被評估股票__。A．預期收益的一種假設 B．預期收益的客觀認定 C．歷史收益的一種客觀認定 D．預期收益的一種估計

10、資產評估的客體是指__。A．委托方 B．投資者

C．被評估的資產 D．評估機構

11、混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。A．水泥

B．砂子

C．石子

D．水

12、施工單位參加聯合試運轉人員的工資應計入__中。A．建筑安裝工程費 B．建設單位管理費 C．聯合試運轉費 D．財務費用

13、在確定固定資產可收回金額時，應采用的是__。A．固定資產的市價

B．固定資產的預期銷售價款減去為實現銷售所發生的相關稅費

C．預期從固定資產的持續使用和使用壽命結束時的處置中形成的現金流量的現值

D．固定資產的公允價值減去處置費用后的凈額與預計未來現金流量的現值兩者之中的較高者

14、工業機器人的額定負載是指在規定性能范圍內____所能承受的最大負載允許值

A：手腕機械接口處 B：手臂

C：末端執行器 D：機座

15、資產評估中確認資產的基本標準之一是看其是否具有____ A：歷史成本 B：歷史收益 C：預期成本 D：預期收益

16、起重機在高溫作業、多層卷繞及橫向承壓時，宜采用__的鋼絲繩。A．鋼絲繩芯 B．纖維芯 C．麻芯 D．棉芯

17、下列我國生產的交流異步電動機四個系列產品中，____系列為多速鼠籠式三相異步電動機。A：Y B：

2、L02、J02一L C：JD2、JD02 D：JR

18、資產評估結果的價值類型直接受制于資產__。A．評估的特定目的 B．評估方法 C．評估程序 D．評估基準日

19、下列作用在建筑結構構件上的荷載，屬于永久荷載的是______。A．雪荷載 B．風荷載

C．結構自重荷載

D．樓層上人群重量荷載

20、企業會計核算必須符合國家的統一規定，這是為了滿足__要求。A．可靠性 B．可比性 C．相關性 D．重要性

21、疲勞損傷積累理論認為，當零件的應力低于__時，應力循環不會對零件造成損傷。

A．強度極限 B．屈服極限 C．彈性極限 D．疲勞極限

22、職務作品完成__年內，未經單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。A．2 B．3 C．4 D．5

23、企業國有產權轉讓的價款原則上應當一次付清。如金額較大，一次付清確有困難可以采取分期付款方式，受讓方首期付款不得低于總價款的____ A：10% B：30% C：50% D：60%

24、下列關于存貨的期末計量，錯誤的是__。

A．資產負債表日，存貨應當按照成本與可變現凈值孰低計量 B．成本與可變現凈值孰低中的“成本”指期末存貨的實際成本

C．可變現凈值指在日常活動中，存貨的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額

D．資產負債表日，存貨成本高于其可變現凈值的，應當計提存貨跌價準備，計入所有者權益

25、某企業購入一臺需要安裝的設備，取得增值稅專用發票上注明的設備買價為50 000元，增值稅額為8 500元，支付的運輸費為11300元。設備安裝時領用工程用材料物資價值 1 500元，購進該批材料物資時支付的增值稅額為255元，設備安裝時支付有關人員工資費用2 500元。該固定資產的原價為__元。A．55 000 B．59 500 C．62 000 D．63 755

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、房屋建筑工程質量驗收應劃分為__。A．分部(子分部)工程 B．分項工程

C．單位(子單位)工程 D．檢驗批 E．單項工程

2、進行建筑工程功能評價時，如果甲、乙、丙、丁四項評價指標間重要度比值分別為甲/乙=2;乙/丙=0.3;丙/丁=1.5，則采用環比評分法確定的指標甲的權重為____ A：0.12 B：0.18 C：0.23 D：0.35

3、依照《合同法》有關規定，居間人未促成合同成立，但發生了一定的費用，居間人____ A：可以要求支付全部報酬

B：不得要求支付從事居間活動支出的必要費用 C：可以要求支付部分報酬

D：可以要求支付從事居間活動支出的必要費用

4、按長期股權投資準則規定，下列事項中，投資企業應采用成本法核算的有__。A．投資企業能夠對被投資單位實施控制的長期股權投資

B．投資企業對被投資單位不具有共同控制或重大影響，并且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權投資 C．投資企業對被投資單位不具有共同控制或重大影響，但在活躍市場中有報價、公允價值能夠可靠計量的投資 D．投資企業對被投資單位具有共同控制的長期股權投資 E．投資企業對被投資單位具有重大影響的長期股權投資

5、為防止和減少建筑物在各類荷載作用下產生的變形和破壞，在工程設計中，事先人為地在建筑物上留設的縫，稱為____ A：變形縫 B：伸縮縫 C：沉降縫 D：抗震縫

6、冶金專用起重機的工作特點有哪些？

7、資產評估中的價值類型選擇與許多因素密切相關，其中包括____ A：評估方法 B：評估原則 C：評估程序

D：評估依據的市場條件

8、關于修理復雜系數的敘述，正確的有__。

A．是反映修理復雜程度和工作量大小的假定單位

B．由設備結構特點、工藝特點、零部件尺寸等因素決定的 C．在計算各類設備修理工作量中誤差很小

D．沒有反映待修理的損壞情況，只要型號相同修理復雜系數數值就相同 E．是維修管理，計劃，統計的數據

9、以募集方式設立股份有限公司的，發起人認購的股份不得少于公司股份總數的____，其余股份應向社會公眾募集。A：25% B：30% C：35% D：40%

10、根據用途和工作特點不同，液壓控制閥可分為__。A．方向控制閥 B．壓力控制閥 C．流速控制閥 D．流量控制閥 E．安全控制閥

11、下列交易或事項中，可以導致企業資產和負債同時增加的有__。A．以資產償付債務 B．賒購貨物

C．取得銀行貸款 D．出售商品

12、行政相對人__時，可以向行政復議機關申請行政復議。A．認為行政機關侵犯其合法經營自主權 B．認為行政機關沒有依法發放撫恤金

C．對行政機關就法人之間的民事糾紛進行調解的行為有意見 D．對行政機關做出的行政強制措施決定不服

E．對行政機關做出的關于確認不動產使用權的決定不服

13、一幢建筑物主體耐用年限期間可以有若干個經濟壽命發生，所以，損耗率計算過程中，__的費用應分別計算。A．主體 B．附屬設施 C．裝飾部分 D．基礎 E．門窗

14、下列選項中屬于普通橋式起重機基本參數的有__。A．額定起重量 B．工作級別

C．各機構的工作速度 D．起升高度 E．利用等級

15、根據我國《證券法》的規定，操縱市場的行為不包括__。

A．通過單獨或者合謀，集中資金優勢、持股優勢或者利用信息優勢聯合或者連續買賣，影響證券交易價格

B．與他人串通，以事先約定的時間、價格和方式相互進行證券交易或者相互買賣并不持有的證券，影響證券交易價格或者證券交易量

C．以自己為交易對象，進行不轉移所有權的自買自賣，影響證券交易價格或者證券交易量

D．私自買賣客戶賬戶上的證券 E．假借客戶名義買賣證券

16、投資者及其一致行動人不是上市公司的第一大股東或實際控制人，其擁有權益的股份達到或超過該公司已發行股份的5%，但未達到____的，應當編制簡式權益變動報告書。A：10% B：15% C：20% D：30%

17、吊頂棚的重要組成部分包括__。A．吊筋 B．樓板 C．龍骨 D．面層 E．中間層

18、當動態投資回收期小于項目的計算期時，則必然有__。A．靜態投資回收期小于項目計算期 B．財務凈現值大于零 C．財務凈現值等于零

D．財務內部收益率大于基準收益率 E．財務內部收益率等于基準收益率

19、什么是代理

20、房屋拆遷評估價格不包含__。A．臨時安置補助費 B．搬遷補助費 C．拆遷商業房屋造成的停產補償費 D．拆遷商業房屋造成的停業補償費

E．被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額

21、下列關于有限合伙企業事務執行的表述中，錯誤的是____。A：有限合伙人不執行合伙事務，不得對外代表有限合伙企業

B：第三人有理由相信有限合伙人為普通合伙人并與其交易的，該有限合伙人對該筆交易承擔有限責任

C：有限合伙企業不得將全部利潤分配給部分合伙人；但是，合伙協議另有約定的除外

D：有限合伙人未經授權以有限合伙企業名義與他人進行交易，給有限合伙企業或者其他合伙人造成損失的，該有限合伙人應當承擔賠償責任

22、給排水安裝工程施工圖預算的編制中按____不同，給水系統分為生產給水系統，生活給水系統和消防給水系統三類。A：給水系統 B：用水單位 C：供水對象 D：用水數量

23、甲資產評估有限責任公司(簡稱“甲公司”)與乙國有企業簽訂資產評估業務約定書，為該企業向丙外資企業轉讓專利權提供評估服務。甲公司指派注冊評估師王某及其助理李某、孫某具體負責該評估業務。評估實施過程中，甲公司聘請了專利專家劉某協助工作。丙外資企業獲悉，注冊評估師王某3年前曾在乙國有企業任職，建議乙國有企業更換注冊評 黏師。根據上述材料，回答下列問題：

(1)甲公司應當有幾名注冊會計師 該公司注冊資本至少是多少

(2)甲公司與乙國有企業簽訂的資產評估業務約定書應當包括哪些基本內容

(3)甲公司聘請劉某協助工作時，能否減輕或者免除該公司的法律責任

(4)助理李某、孫某對甲公司的哪些信息負有保密義務

(5)由于何種原因造成評估結果失實時，注冊評估師王某可以不承擔相應法律責任

(6)注冊評估師王某是否具有回避因素 并說明理由。

24、下列關于劃撥方式取得國有土地使用權建設用地的轉讓條件的說法，正確的是__。

A．有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金

B．有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由轉讓方辦理土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金

C．有批準權的人民政府決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當將轉讓國有土地所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理

D．有批準權的人民政府決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，受讓方應當將轉讓國有土地所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理

E．按照合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程，完成開發投資總額的30%以上的

25、在判斷資產是否減值時，下列各項中，通常應計入資產組賬面價值的有______。A．可直接歸屬于資產組與可以合理和一致的分攤至資產組的資產賬面價值 B．已確認的負債的賬面價值

C．對資產組可收回金額的確定起決定性作用的負債的賬面價值 D．可以合理和一致的分攤至資產組的資產的公允價值 E．預計未來因改良發生的支出

第二篇：考試資產評估（定稿）

1、實體性貶值：指資產投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，導致其物理性能不斷下降而引起的價值減少。

2、資產利用率：表示資產的實際使用強度，其計算公式為：資產利用率 = 至評估基準日資產的累計實際利用時間÷至評估基準日資產的累計法定利用時間。

3、成新率：反映評估對象的現時價值與其全新狀態重置價值的比率。成新率的估算方法有觀察法、經濟使用年限法、修復費用法等。

4、基準地價：是對城鎮各級土地或均質地域及其商業、住宅、工業等土地利用類型評估的土地使用權單位面積平均價格。

5、標定地價：指在一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。

6、股票的清算價格:指企業清算時每股股票所代表的真實價格。股票的清算價格取決于股票的賬面價格、資產出售損益、清算費用高低等項因素。大多數情況下，股票的清算價格一般小于賬面價格。

1、按流動資產的形態分類：

1、貨幣類流動資產。例如，現金、各種存款。

2、實物類流動資產。例如，各種材料、在產品、產成品等。

3、債券類流動資產。例如，應收賬款、預付賬款等。

4、其他流動資產。指出以上資產之外的流動資產。

2、委托方在使用資產評估報告書及有關資料時必須要注意的幾個方面：

1、只能按報告書所揭示的評估目的使用報告，一份評估報告書只允許按一個用途使用；

2、只能在報告書有效期內使用報告，超過報告書的有效期，原資產評估結果無效。若要使用報告書，必須由評估機構重新調整有關數據，并得到有關部門重新認可后方能使用；

3、在報告書有效期內，資產評估數量發生較大變化時，應有原評估機構或資產占有單位按評估方法作相應調整后才能使用；

4、涉及國有資產產權變動的評估報告書及有關資料必須經國有資產行政主管部門確認或授權確認后方可使用；

5、作為企業會計記錄和調整企業賬項使用的資產評估報告書及有關資料，必須由有關機關批準或認可后方能生效。

3、商譽的評估需要注意哪幾個問題？ 在商譽的評估中，要注意以下問題：

(1)商譽評估是在產權變動或經營主體變動時進行的。企業在不發生各項特定經濟行為的情下(如合資、合營、合并、股份制改造等)，評估企業商譽的做法，從評估學角度來說是錯誤的。(2)不是所有的企業都有商譽，商譽只存在那些長期具有超額收益的少數企業之中。一個企業在同類型企業中超額收益越高，商譽評估值越大。(3)商譽評估必須堅持預期原則。企業是否擁有超額收益是判斷企業有無商譽和商譽大小創標志。(4)商譽價值形成既然是建立在企業預期超額收益基礎之上，形成商譽投入的費用和勞務沒有直接聯系，并不能因為企業為形成商譽投資越多，其評估值就越高。(5)商譽是由眾多因素共同作用形成的，但形成商譽的個別因素不能夠單獨計量的特征，決定了商譽評估也不能采用市場類比的方法進行，因為影響商譽的各項因素的定量差異調整難以運作。當然，完全相同的商譽更為鮮見。(6)企業負債與否、負債規模大小與企業商譽沒有直接關系。有觀點認為，企業負債累累，不可能有商譽。這種認識是偏頗的。(7)商譽與商標是有區別的，反映兩個不同的價值內涵，企業中擁有某項評估值很高的知名商標，但并不意味著該企業一定就有商譽。為了科學地確定商譽的評估值，注意商譽與商標的區別是必要的。(8)商譽作為不可確指無形資產，是整個無形資產中除了可確指無形資產以外的部分。(9)商譽評估值是否入賬，如何人賬，盡管屬于會計計價等問題，不是評估本身的問題，但與評估直接相關聯，有待于進一步研究。

4、企業（投資）價值評估模型、股權現金流量估價模型、股利折現估價模型三種模型之間存在什么關系？

1、銀行在因債務不能清償而需要對其受押的抵押房地產進行處置時，該抵押房地產價值的評估適用于（A）。

A、清算假設 B、公開市場假設 C、繼續使用假設 D、持續經營假設

2、在應用市場法時，一般應該選擇（A）參照物進行比較。A、3個或3個以上

B、2個或2個以上 C、1個或1個以上 D、4個或4個以上

3、某臺被估資產1978年購建，其賬面原值為10萬元，當時該類設備定基物價指數為120％，1990年對該設備進行評估，當年定基物價指數為180％，則該臺設備的重置全價為(D)A、10 B、18 C、12 D、15

4、某設備的原始價值為5萬元，當修理后才能正常使用，并且修理后所帶來的收益足以彌補修理費用。若修理費用為1萬元，重置成本為4萬元，則其成新率不會超過(C)A、25％ B、80％ C、75％ D、20％

5、某宗地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現率為10％，其評估價值最有可能為(C)元。

A、85000 B、12631 C、72369 D、12369

6、待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數為l00%，從1991年到1995年的價格指數每年增長幅度分別是11.7％、17％、30.5％、6.9％、4.8％，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是(B)元。A、1048000 B、1910000 C、1480000 D、19100000

7、某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）簽定了一房屋租賃合同，原租金為200元 / 月，每半年的第1個月初支付一次，租期為5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）轉讓該房屋的租賃權，經調查同類房屋2000年1月的市場租金為250元 / 月，折現率為10%。該租賃權的轉讓費接近（B）元。A、1900 B、2000 C、2400 D、12000

8、某企業5年前獲得一項專利，法定壽命為10年，現對其進行價值評估。經過專家估算，截止到評估基準日，其重置成本為120萬元，尚可使用3年，則該項專利的評估價值為(A）萬元 A、45 B、50 C、60 D、72

9、被評估債券為4年一次性還本付息債券100000元，年利率為18%，不計復利，評估時債券的購入時間已經滿2年，當年的國庫券利率為10%，該企業的風險報酬率為2%，被評估債券的價值為（C）元

A、137117 B、172000 C、118000 D、153380

10、被評估企業擁有甲企業發行的5年期債券100張,每張面值1 萬元,債券利息率每年為9%,復利計息,到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年,若適用折現率為15%,則被評估企業擁有甲企業債券的評估值最接近于(A)萬元。A、109 B、116 C、122 D、154

11、企業中A材料為一個月前從外地購進，數量5000公斤，單價為200元，當時付運雜費500元。評估時清查盤點尚有1500公斤A材料，則該材料評估值為(B)元。A、30000 B、300150 C、300500 D、以上都不對

12、某低值易耗品原價700元，預計可使用1年，現已使用6個月。據調查，該低值易耗品的現行市價為1100元，則其評估值為(D)元。A、1100 B、1000 C、800 D、550

13、證券市場上將企業價值評估作為進行投資重要依據的是（D）A、消極投資者 B、積極投資者 C、市場趨勢型投資者 D、價值型投資者

14、開達資產評估事務所于2000年8月6 至2000年8月25日，對洪利制衣廠的企業整體資產在2000年6月30日的市場價值進行了評估，評估報告于2000年8月30日提交給了委托人。該評估結果的有效時間截止到(D)A、2001年8月5日 B、2001年8月24日 C、2001年8月29日 D、2001年6月29日

15、期權就是選擇權

1、資產評估的科學性原則是指（ABCD）

A、選擇適用的價值類型和方法 B、由包括科技專家組成的資產評估隊伍 C、制定科學的評估方案 D、以充分科學的事實為依據 E、遵循科學的評估程序

2、功能性貶值包括（AB）

A、超額投資性功能性貶值 B、超額運營性功能性貶值

C、復原重置成本的功能性貶值 D、更新重置成本的功能性貶值E、修復性功能性貶值

3、估算資產凈現金流量時所用的資產經營管理成本包括資產（ABE）A、維修費用 B、保險費用 C、折舊費用 D、資金成本 E、管理費用

4、非上市債券的評估類型可以分為（CD）。

A、固定紅利模型 B、紅利增長模型

C、每年支付利息，到期還本型 D、分段模型 E、到期后一次還本型

5、關于流動資產的評估，下列說法正確的有(ACD)。A、實物類流動資產的評估方法通常采用市場法和成本法

B、通常情況下，貨幣類流動資產以賬面原值作為評估值最為合理 C、債權類流動資產按可變現凈值進行評估

D、評估流動資產一般不需考慮資產的功能性貶值因素

6、企業的投資價值是（ABD）

A、企業所有的投資人所擁有的對于企業資產索取權價值的總和。B、企業的資產價值減去無息流動負債價值，C、代表了股東對企業資產的索取權，它等于企業的資產價值減去負債價值。D、權益價值加上付息債務價值。

E、企業所擁有的所有資產包括各種權益和負債的價值總和。

7、資產評估報告具有（ACDE）

A、經濟文書的作用 B、事用文書的特征 C、應用文書的特征 D、學術論文的格式 E、法律文書的效用

8，企業價值的表現形式有（ABC）

A.企業資產價值 B,企業投資價值 C,企業股東權益價值 D，企業債務價值 E，企業債權價值

第三篇：2008資產評估師考試《資產評估》模擬試題

2008年資產評估師資產評估模擬試題

一、單項選擇題（本大題共30個小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將正確選項前面的字母填在題后的括號內。1.資產評估的主體是()。A.評估的資產

B.資產評估管理部門

C.資產評估機構和評估人員 D.擁有資產的企業 答案：C

2.資產評估報告書的有效期原則上為（）。A.1年

B.2年

C.3年

D.4年 答案：A

3、某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發費為1000萬元，土地開發期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（）A.120萬元 B.80萬元 C.60萬元

D.100萬元 答案：B 解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬元

4、某機器設備的市場價格為10萬元，運雜費為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機器設備的重置成本為（）A.111280元 B.104070元

C.104210元

D.111000元 答案：A

解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬元

5.被估企業擁有某鋼鐵廠發行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復利計算利息。評估時債券的購人時間已滿2年，當時的國庫券利率為10％。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認為該債券風險不大，并已接近到期日，故按1％作為風險報酬率，并以國債利率為無風險報酬率，折現率定為ll％。該鋼鐵廠債券評估價值為：（）A.126 450元

B.140 500元 C.114032元 D.102732元 答案：A 解析：到期價值=l 000×100×(1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)債券評估價值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)

6.某企業尚能經營3年，經預測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現率取6%，則該資產的評估值為(D)。A.932.3萬元

B.980.4萬元

C.837.2萬元

D.806.9萬元 答案：D

7.超額投資成本造成的功能性貶值為()。A.復原重置成本—更新重置成本

B.更新重置成本—復原重置成本 C.重置成本—歷史成本

D.歷史成本—重置成本 答案：A

8.甲廠以機器設備向乙廠投資，協議雙方聯營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10％。雙方協議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機器設備的折余價值返還甲廠，設備年折舊率定為5％，評估時雙方已經聯營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經評估人員調查分析，認為乙廠今后5年的生產經營情況基本穩定，甲廠每年從乙廠處分得15萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機器折余價值50萬。根據評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經營情況，將折現率定為12％。該項長期投資評估價值為（）A.82.442萬元

B.824.42萬元

C.54.072萬元

D.28.37萬元 答案：A

解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(萬元)

9、預計待評估土地的年總收入為18萬元，年總費用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現率為10%，則其評估價值最接近于（）萬元。A.110 B.61

C.49 D.80 答案：C 解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬元

10、預計某資產的年收益額為23萬元，剩余可使用年限為7年，折現率為10％，該資產的評估價值 接近（）

A.112萬元 B.161萬元

C.83萬元 D.121萬元 答案：A

解析：評估價值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112萬元

11、資產評估基準期一般以（）為基準時點。A．年

B．月 C．日

D．季度

答案：C

12、一項科學技術進步較快的資產，采用物價指數法往往會比采用重置核算法估算的重置成本（）。A．高

B．低 C．相等

答案：A

13、某評估機構用市場法對一棟大樓進行評估，選擇了三個參照物，其交易價格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經綜合考慮交易情況、交易日期、區域因素及個別因素后計算的三個參照物的修正系數分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評估值最接近于（）

A.132.12萬元 B.126.00萬元

C.119.89萬元 D.125.64萬元 答案：D 解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64萬元

15.某企業2000年10月發生大修理費用2萬元，計入待攤費用帳戶，2000年10月在對該企業流動資產進行評估時，該項待攤費用的評估值應（）A.大于2萬元

B.小于2萬元

C.等于2萬元

D.為零 答案：D

解析:其價值已經在固定資產中得到體現 16.與企業的超額獲利能力密切相關的無形資產是（）A.商標 B.專利權 C.專有技術 D.商譽 答案：D

17、法律和合同、企業申請書分別規定有法定有效期限和受益年限的，則無形資產的有效期限為（）A．法定有效期限 B．受益年限

C．法定有效期限和受益年限中較短者 D．10年 答案：C

18、某食品生產企業有原料配方20種，每種配方的研究、實驗等費用根據現行價格分析確定平均為30000元。根據未來市場需求的分析預測，這20種配方的剩余使用年限為9年，總使用年限為15年。則評估該企業所有原料配方的總價值為（）萬元。

A．60 B．30 C．36 D．24 答案：C

19、企業存在不可確指的無形資產。分別按單項評估加總的方法和整體評估的方法所得到的評估結果會有一個差額，這個差額通常被稱作（）。

A．商標 B．專利權

C．專營權 D．商譽

答案：D

20、某企業的預期年收益額為16萬元，該企業各單項資產的重估價值之和為60萬元，企業所在行業的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計算出的商譽的價值為（）。A．10萬元

B．20萬元

C．30萬元

D．40萬元

答案：B

21.不屬于普通股評估類型的是：（）A.年金化模型 B.紅利增長模型

C.分段式模型 D.固定紅利模型

答案：A

22.關于房屋建筑物的說法不正確的是：（）

A．房屋建筑物的基本組成有：基礎、主體承重結構和屋頂及圍護結構

B．建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產權邊界復雜性、和功能變異性 C．對建筑物分類，能使評估人員更好的了解房屋建筑物的特點，使評估更科學 D．土地使用權劃撥具有無償性、無期限性、可轉讓性 答案：D 解析：土地使用權劃撥是不可轉讓的，如果要轉讓先要繳納土地出讓金

23．公開市場假設常用于（）的評估 A．固定資產

B．房產和土地使用權

C．機器設備

D．無形資產 答案：B 解析：公開市場假設包含了“最大最佳效用”，而在房產和土地使用權的評估中都有“最佳效用原則”。

24、流動資產評估的程序包括：①對具有實物形態的流動資產進行質量和技術狀況調查；②對企業的債權情況進行分析；③合理選擇評估方法；④評定估算流動資產，出具評估結論；⑤定評估對象和評估范圍。其正確的排序是（）。A．①②③④⑤

B．⑤①②③④

C．⑤③②①④

D．⑤②①③④

答案：B

25、某企業向甲企業售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，采取商業承兌匯票結算。該企業于4月10日開出匯票，并往甲企業承兌，匯票到期日為10月10日。現對該企業進行評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現日期為120天，貼現率按月以6‰計算，因此。該應收票據的評估值為（）。A．12萬元

B．500萬元

C．488萬元

D．388萬元

答案：C

26.對商業用房價格影響最大的因素是（）A．環境質量度 B．繁華程度

C．交通條件 D．規劃限制 答案：B

27、上市公司股票的清算價格是（）。

A．資產總額與總股數的比值

B．資產總額與流通股數的比值

C．凈資產與總股數的比值

D．凈資產與上市流通總股數的比值

答案：C

28、上市債券屬于（）。

A．可流通債券

B．不可流通債券

C．記名債券

D．不記名債券 答案：A

29、作為評估對象的遞延資產的確認標準是（）。

A．是否已攤銷

B．攤銷方式

C．能否帶來預期收益

D．能否變現

答案：C

30、被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18%，不計復利，評估時債券的購入時間已滿3年，當年的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發行企業了解認為應該考慮2%的風險報酬率，試問該被估債券的評估值最有可能是（）。A．15400元

B．17200元

C．11800元

D．15338元

答案：D

二、多項選擇題（本大題共10個小題，每小題1分，共１0分）在每小題列出的選項中只有二個或者二個以上的選項是符合題目要求的，請將正確選項前面的字母填在題后的括號內。多選、少選、錯選均無分。

1．我國現行制度規定，對占有國有資產的行為發生資產轉讓時，需要進行資產評估資產轉讓指得是：（）

A．國有資產占有單位有償轉讓超過百萬元資產的經濟行為

B．以收取租金的方式，將企業全部或者部分資產的經營權轉讓給其他經營使用者的行為。

C．國有資產占有單位有償轉讓占全部固定資產原值20%以上的非整體性資產的經濟行為。

D．獨立核算的企業或企業內部的分廠、車間及其他整體資產產權出售行為 答案：AC

2、設備的有形損耗率相當于（）。

A．設備實體損耗程度與全新狀態的比率

B．設備實體損耗額與全新狀態比率 C．設備實體損耗程度與重置成本的比率 D．設備實體損耗額與重置成本的比率

答案：AD

3、進口設備的CIF價格中具體包括了（）。A．進口關稅

B．離岸價

C．銀行手續費

D．境外途中保險費

E．增值稅

答案：BD

4、預計和確定無形資產的有效期限，通常采取的方法是（）。A．選擇適當的指標體系

B．按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定

C．合同或企業申請書規定有受益年限的，按受益年限確定 D．沒法律或合同規定的，按預計受益期限確定

E．按照國際慣例確定

試題答案：BCD

5、債券評估時的風險報酬率，其高低與（）有關。

A．投資者的競爭能力

B．發行者的競爭能力

C．投資者的財務能力 D．發行者的財務能力 試題答案：BD

6.流動資產評估的特點有（）A.流動資產評估是單項評估

B.必須選準流動資產評估的基準時間

C.既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點

D.流動資產周轉速度快，變現能力強，在價格變化不大的情況下，資產的賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值 答案：ABCD

7.下列說法正確的有：（）

A．進口設備采用物價指數法計算重置成本時，應該使用進口國的分類物價指數 B．機器設備的經濟性貶值計算有兩種方法，對損失額折現和規模經濟效益指數法 C．使用重置核算法計算重置成本，要扣除歷史成本支出中的無效支出

D．對機器設備使用重置核算法計算重置成本的方法又叫綜合估算法，適用于非標、自治的市場價格資料難以獲得的設備 答案：ABCD

8、在建筑物重置成本的測算方法中，重編預算法比較適合于（）的評估。A．建筑物的更新重置成本 B．建筑物的復原重置成本

C．構造比較簡單的建筑物的更新重置成本 D．構造比較復雜的建筑物的更新重置成本

答案：AC

9.下列說法中正確的有：（）

A．劃撥的土地使用權不得轉讓，不得單獨設定抵押，不得租賃

B．只有國有土地才能出讓土地使用權，集體所有土地不可以

C．一般來說，同一級別的土地，商業用地的價格高于住宅和工業用地，而工業用地又高于農業用地的地價

D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用權后，就可以轉讓 E.集體所有的土地都不得設定抵押權 答案：BC

10、自然資源按照其與人類的經濟關系劃分，可劃分為（）。

A．耗竭性資源

B．環境資源

C．礦產資源

D．土地資源

E．非耗竭性資源

答案：BCD

四、綜合題（本大題共5小題，每題10分，共50分。）

1、成本加和法及其應用的現實性和局限性?

答案：

現實性：

（1）企業資產盤子大，非經營性資產占有相大比重。

（2）企業效益低下，采用收益法缺乏市場基礎

（3）采用成本加和法評估企業價值，便于企業評估后的賬務處理

局限性：

成本加和法是從投資角度，即從購建資產的角度，而沒有考慮資產的實際效能和企業運行效率，這種情況下，無論企業效益好壞，同類型企業中，只要原始投資相同，則企業評估值趨向一致。而且效益差的企業的評估值還會高于效益高的企業的評估值，因為效益差的企業的資產可能是不滿負荷運轉甚至是不使用，其損耗低，成新率高。此外采用成本加和法確定的企業評估值，只包含了有形資產可可確指的無形資產價值，作為不可確指的無形資產－商譽，卻無法體現和反映出來。

2、某地塊是通過城鎮土地出讓取得的，出讓金為10萬元/畝，拆遷費5萬元/畝，其他費用（含稅費）3萬元/畝，開發費3億元/平方公里。當地銀行一年期貸款利率為9%，兩年期為10%，開發周期為兩年，第一年投資占總投資的75%，利潤為10%，試計算熟地的價格

解：(1)土地出讓金=100000/667=149.93元/平方米

(2)拆遷費用=50000/667=74.96元/平方米

(3)其他費用=30000/667=44.98元/平方米

(4)土地開發費用=3億元/1000000平方米=300元/平方米

每平方米土地取得費的開發費合計569.87元

(5)第一期利息=569.87×75%×10%×2=85.48元/平方米

(6)第二期利息=569.87×25%×9%×1=12.82元/平方米

(7)利潤=569.87×75%×10%+569.87×10%=99.73元/平方米

(8)熟地價格地塊重置成本=569.87+85.48+12.82+99.73=767.9元/平方米

注明：一畝＝667平方 3、1993年購入一套設備，賬面原值100萬元，1996年花費4萬元更新，1999年又用5萬元改進其功能，預計尚可使用10年。該設備正常運作需要10人，年均工資6000元/人，材料消耗折合人民幣100萬元，能耗折合人民幣10萬元。目前的新式設備僅需7人，且料耗和能耗，均可節約10%。另外，從1993年至2001年間年物價上漲率10%，規模指數0.7,適用折現率8%，所得稅率33%。（P/A，8%，10）=6.710

要求：根據以上資料估算該設備2001年的價格

解：(1)用物價指數法確定設備的重置全價

1993年投資的現行成本=100(1+10%)8=214.4萬元

1996年投資的現行成本=4(1+10%)5=6.44萬元

1999年投資的現行成本=5(1+10%)2=6.05萬元

重置全價=214.4+6.44+6.05=226.89萬元

(2)用綜合年限法確定有形損耗率

加權更新成本之和=214.4×8+6.44×5+6.05×2=1759.5萬元

加權投資年限=加權更新成本之和/更新成本之和=1759.5/226.89=7.755年

有形損耗率=加權投資年限/(加權投資年限+尚可使用年限)×100%

=7.755/（7.755+10）=43.68%

(3)確定功能性貶值

功能性貶值=年超額運營本(1-所得稅率)(P/A,i,n)

=((10-7)0.6+100×10%+10×10%)×(1-33%)×(P/A,8%,10)=57.545萬元

(4)確定該設備的評估價值

評估價值=重置全價-有形損耗-功能性貶值

=226.89-226.89×43.68%-57.545=70.24萬元

4、被評估設備購建于1997年11月，賬面原值為100萬元，其中設備購置價80萬元，基礎及安裝費用18萬元，運雜費2萬元。2000年11月對該設備進行評估，現收集到以下數據資料：

（1）2000年該類設備的購置價比1997年上漲了50%，基礎及安裝費的物價上漲了30%，該設備的運雜費用達到3萬元。

（2）由于開工不足，該設備的實際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。

（3）與同類技術先進設備相比，該設備預計每月工人超支額為1000元。

（4）該企業的正常投資報酬率為10%，所得稅率為33%.要求：（1）根據上述資料，分別計算機器設備的重置成本和各項貶值指標。

（2）計算被估設備的評估值。

答案：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4萬元（3分）

（2）實體性貶值率＝（3×60%）÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%（3分）

或＝1－5÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%

或實體性貶值額＝146.4×26.47%＝38.75萬元

（3）功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×3.7908＝3.05萬元

或功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×［1－（1＋10%÷－5）÷10%=3.05萬元（3分）（4）評估值＝146.4－38.75－3.05＝104.6萬元（3分）

或＝146.4×（1－26.47%）－3.05＝104.6萬元

第四篇：2008資產評估師考試《資產評估》模擬試題

站總結之個人認識：

我站現有員工80人，還不包括站級監控和保安，在人數方面不用說我站是最多的，這就相對的比其他站人員管理方面比較困難。要怎樣做好這項工作呢？現代社會競爭激烈，如何提高我們的服務水平來贏得司機的認同呢？

1.管理問題。

（1）.首先提高自身的綜合素質，特別是管理和協調的能力的提升。服從部門的工作安排，開展的工作與部門保持一致，虛心向其他站好的工作方面學習，不斷完善我站的建設。

（2）.抓好班長骨干的管理工作和杠桿作用。班組也是一個小集體，我們站每個班都有18人，很多時候我們站級管理人員都不是24小時在他們身邊，這時候有個管理能力強的班長，可以為站里的管理省下不少的精力。抓班長骨干工作是我們下步工作的重點。

（3）.抓典型，樹先進，從而來提高員工們工作的主動性和積極性。有了先進就有了標準，督促了員工上進進取的心理，也可以為部門培養合格的人才。

2.如何提高員工文明服務水平和綜合素質的幾點認識。

（1）.首先是健全一系列相關專門為培養、監督、實行、為主的文明服務方面的規章制度。

（2）.舉行定期的培訓專業，聘請專業的講師對服務性行業性質及如何提高服務質量，和提供優質服務的必要性等相關課題進行講解。加深員工對我們路橋收費行業的深刻認識，轉變思路，改變認識，提高素質。

（3）.通過勞動考核方面入手，適當加重文明服務中的所占用的分數比例，獎懲分明，來促進員工的文明服務方面的工作。

（4）.從多方面進行監督，不管是班長，還是監控，又或者站級管理人員，對員工的文明服務工作都負連帶性責任。從而鞭策管理人員，真正起到監督作用。

第五篇：2009資產評估師考試《資產評估》模擬試題

2009年資產評估師《財務會計》模擬題

（三）甲公司為增值稅一般納稅人，購入原材料200噸，收到的增值稅專用發票上注明的售價為400000元，增值稅為68000元，委托貨運公司將其貨物送到公司倉庫，雙方協定運輸費3000元（可按7％抵扣增值稅），裝卸費1500元，途中保險費為800元。途中貨物一共損失40％，經查明原因，其中5％屬于途中的合理損耗，剩余的35％屬于非正常損失，則該原材料的入庫單價為（）元。

A 220

2.38

B 202

5.45

C 219

4.24

D 251

8.30

甲企業委托乙企業將A材料一批加工成應稅消費品，加工完成直接對外銷售，甲企業發出原材料實際成本為80000元，共支付加工費1000元，運輸加工物資發生的運雜費為200元。甲、乙企業均是增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率是17％，適用的消費稅稅率為10％，乙企業無同類消費品價格。該材料甲企業已收回，并取得增值稅專用發票，則該委托加工物資收回后的入賬價值是（）元。

A 90

B 90

C 81

D 81

某一般納稅人企業因臺風毀損材料一批，計劃成本80000元，材料成本差異率為－1％，企業適用的增值稅稅率為17％，能夠獲得保險公司賠款50000元，則因該批材料的毀損而計入“營業外支出”科目的金額為（）元。

A 43

00

B 42

00

D 29

2008年12月31日，A公司庫存鋼板乙（均用于生產甲產品）的賬面價值（即成本）為370萬元，市場購買價格總額為360萬元，假設不發生其他購買費用；市場上鋼板乙生產的甲產品的市場銷售價格總額由475萬元下降為445萬元，但生產成本仍為450萬元，將鋼板乙加工成甲產品尚需投入其他材料285萬元，預計銷售費用及稅金為12.5萬元，則2008年末鋼板乙的可變現凈值為（）萬元。

A 36

B 35

7.C 37

D 14

7.大明公司期末存貨采用成本與可變現凈值孰低法計價，該公司各期末存貨賬面成本與可變現凈值為：2007年末成本800萬元，可變現凈值750萬元；2008年末成本730萬元，可變現凈值700萬元。其中2007年末結存的存貨在2008年出售一半。不考慮其他因素，則該公司2008年存貨跌價準備對當期損益的影響金額為（）萬元。

A 25

B 20

C －

D －5

甲公司期末原材料的賬面余額為100萬元，數量為10噸。該原材料專門用于生產與乙公司所簽合同約定的20臺Y產品。該合同約定：甲公司為乙公司提供Y產品20臺，每臺售價10萬元。將該原材料加工成20臺Y產品尚需加工成本總額為95萬元。估計銷售每臺Y產品尚需發生相關稅費1萬元。本期期末市場上該原材料每噸售價為9萬元，估計銷售每噸原材料尚需發生相關稅費0.1萬元。期末該原材料的賬面價值為（）萬元。

A 85

B 89

C 10

對下列存貨盤虧或損毀事項進行處理時，企業不應當計入管理費用的有（）。

A 由于定額內損耗造成的存貨盤虧凈

損失

B 由于核算差錯造成的存貨盤虧凈損

失來源

C 由于自然災害造成的存貨毀損凈損

失

D 由于收發計量原因造成的存貨盤虧

凈損失

企業進行材料清查時，對于盤虧的材料，應先記入“待處理財產損溢”賬戶，待期末或報批準后，對于應由過失人賠償的損失計入（）科目。

A 管理費

用

B 其他應

收款

C 營業外

支出

D 銷售費

用

吉利企業8月1日甲材料結存100件，單價5元，8月6日發出甲材料20件，8月12日購進甲材料320件，單價3元；8月23日發出甲材料100件。該企業對甲材料采用移動加權平均法計價，8月末甲材料的實際成本為（）元。

A 101

B 102

C 136

D 106

某工業企業采用計劃成本進行原材料的核算。2008年1月初結存原材料的計劃成本為

100000元，本月購入原材料的計劃成本為200000元，本月發出材料的計劃成本為180000元，原材料成本差異的月初數為2000元（節約差），本月購入材料成本差異為8000元（超支差）。本月結存材料的實際成本為（）元。

A 1836

00

B 1224

00

00 D 1176

00

祝您考試成功