第一篇：新疆維吾爾自治區建筑消防設施

新疆維吾爾自治區建筑消防設施

檢測企業管理辦法

第一條 為規范新疆建筑消防設施檢測市場秩序，確保檢測質量，保障消防設施檢測工作公平、誠信、有序地發展，依據公安部《建設工程消防監督管理規定》制定本辦法。

第二條 凡在新疆境內從事建筑消防設施檢測的企業（以下簡稱檢測企業），必須依法取得《建筑消防設施檢測企業資質證書》，依照程序成為新疆消防協會會員，企業執業人員取得《消防技術服務執業人員資格證書》，在公安消防監督機構的監督管理和消防協會行業管理下開展工作。

第三條 檢測企業應當具備下列條件：

1、具有獨立法人資格；

2、固定辦公場所面積不少于100平方米；

3、注冊資金不得低于30萬元；

4、具有高級技術職稱的不少于2人，中級技術職稱的不少于3人，從事檢測的工程技術人員不少于6人必須經過消防專業培訓，做到持證上崗。

5、主要檢測設備符合規定要求（配備標準見附件1）。檢測儀器設備應定期到有資質的計量機構進行校準。

6、取得自治區質量技術監督局的CMA計量認證。第四條 設立消防設施檢測的企業應當向自治區消防協會提出書面申請，并提交以下資料：

1、《建筑消防設施檢測企業資質申報表》（附件2）；

2、企業法人營業執照，法定代表人身份證明；

3、固定經營場所證明材料；

4、會計事務所驗資報告；

5、檢測儀器、設備清單和相關證明文件；

6、技術人員身份證、職稱證書、消防專業培訓資格證書及任命或聘用合同書；

7、檢測服務質量管理制度、檢測設備管理制度、檢測資料管理制度、技術人員培訓教育制度等質量保障體系文件；

8、其他有關文件資料。

第五條 自治區消防協會應當按規定受理檢測企業的資格申請，出具書面憑證。

第六條 消防協會受理檢測企業資質申請后，應當對申請人的經營場所、儀器設備等進行實地核查，核查的工作人員不得少于兩名。

經實地核查不符合資質條件的，消防協會應當作出不予批準的決定；符合資質條件的，消防協會應當組織專家評審，并根據評審結果作出發證的決定。

第七條 消防協會作出發證決定的，應當向申請人頒發《消防檢測服務企業資質證書》。

第八條 《消防檢測服務企業資質證書》有效期為三年。資質證書有效期滿需要延期的，檢測企業應當在有效期滿前三個月內向原發證機構申請辦理延期手續。符合條件且在證書有效期間沒有本規定第二十四條所列行為的，原發證機構應當準予續期三年。第九條 檢測企業實行年度審驗制度。企業每年1月向消防協會申請年度審驗，并提交以下資料：

1、《建筑消防設施檢測企業年度審驗申報表》（附件三）；

2、企業變更、延續等有關資料；

3、上年度檢測工程清單；

4、上年度受有關部門獎勵、表揚、處罰的有關資料；

5、審驗機構需要的其它資料。

消防協會收到檢測企業年度審驗材料后應在3月底前審核完畢。對于通過審驗的企業予以登記；未通過審驗的企業，予以暫緩登記或注銷資質。暫緩登記期間，檢測企業不得從事消防設施檢測業務。

第十條 檢測機構的設立、變更、年審、注銷等情況以及取得資格的執業人員名單由消防協會通過互聯網或其它媒體進行公告。

第十一條 檢測企業名稱、地址、法定代表人發生變化的，應當在一個月內持原資質證書、變更的營業執照和有關變更批準文件到消防協會申請辦理變更手續。

第十二條 檢測企業資質證書遺失，可以持相應級別媒體刊登的遺失證明、原資質證書申請材料，及時向消防協會申請補發。

第十三條 檢測企業被撤銷、宣告破產、倒閉、歇業或因其他原因終止業務的，應當向消防協會申請辦理注銷手續，并應將資質證書交回消防協會。

第十四條檢測企業應當在資質許可的范圍內開展檢測服務，遵循自愿、平等、獨立、公正、誠信的原則，恪守職業道德和從業原則。

第十五條 檢測企業收取檢測技術服務費應當按照自治區發改委《消防產品及其工程質量檢驗檢測服務收費管理辦法》執行，取費按照檢測部分工程合同價格（或工程造價）分段累進記取。100萬元以下按2%計算；101萬元至500萬元按1.5%計算；501萬元至1000萬元按1%計算；1000萬元以上按0.5%計算。已使用的建筑無法確定工程造價的，建筑面積1000平方米以下的，按1000元收費；1001平方米以上的建筑，按每平方米1元收費。

第十六條 檢測企業應當在其辦公場所明顯位置明示營業執照和資質證書、執業守則、收費標準、投訴電話等事項。

第十七條 檢測企業承接消防工程檢測業務，應當與委托人簽訂標準格式的服務合同。

第十八條 檢測企業不得同時承擔本企業所施工項目的消防技術檢測；同時具備檢測與維護資質的消防技術服務企業，不得同時承擔同一消防設施的檢測和維護服務。

第十九條 建筑消防設施檢測時，被檢工程必須提供以下條件方可進行檢測：消防系統設計圖紙；《建筑消防工程審核意見書》；《建筑消防工程設計變更通知書》；自檢報告；隱蔽工程記錄；聯動調試報告及打印記錄等資料。

第二十條 檢測企業必須依據《建筑消防設施檢測規程》和被檢工程的消防系統設計圖紙、《建筑消防工程審核意見書》、《建筑消防工程設計變更通知書》、等技術規范和相關資料、法律文書，對被檢工程實施全方位檢測，在檢測中發現的問題必須書面通知被檢方予以整改。

第二十一條 檢測企業對所檢測的工程，應當出具統一格式的《消防設施檢測報告》，并由具備資格的經辦人、技術復核人和行政負責人簽字，加蓋檢測企業印章。《消防設施檢測報告》不得違反法律、法規、規章和消防技術標準的規定，對其檢測的結果負法律責任。

第二十二條 檢測企業對檢測合格的消防工程，應當向被檢單位發放統一印制的《消防設施檢測合格證》。

第二十三條 檢測企業從事消防設施檢測所制作的文件及技術資料應當歸檔保存。

第二十四條 檢測企業及執業人員不得有下列行為：

1、隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請資質、資格；

2、未取得資質、資格，擅自從事消防設施檢測；

3、超出許可業務范圍、等級從事消防設施檢測；

4、違反消防法律、法規、規章和有關技術標準或出具虛假報告；

5、偽造、涂改、出租、轉讓（掛靠）資質、資格；

6、以消防監督機構的名義聯系檢測業務；

7、泄露委托人商業秘密；

8、采取隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂、串通等非法手段，損害委托人或者他人利益；

9、索取、收受合同以外的酬金或者其它財物，或者利用從業便利謀取其他不正當利益；

10、采取不正當競爭，不按規定價格收費，歪曲事實、無中生有損害別人聲譽；

11、法律、法規、規章禁止的其他行為。

第二十五條 消防協會采取以下辦法對檢測企業實施管理：

1、不定期的委托有資質的檢測企業或組織有資格的檢測人員對檢測企業檢測合格的工程進行復檢；

2、及時收集各地消防監督機構對驗收工程中消防設施檢測的質量情況并存檔備案；

3、對群眾舉報的檢測企業或檢測工程中違規行為的調查取證；

4、其他符合行業管理規定的措施。

第二十六條 消防協會發現檢測企業有本辦法第二十四條設定情形的，應當責令改正，并視違規情節作出列入不良記錄、暫扣資質證書、降級資質、注銷資質等處理。

第二十七條 本辦法自2011年4月30日起實施。

第二篇：建筑消防設施檢測內容

建筑消防設施檢測內容（新建）

檢測依據：

1、GB50016-2006 建筑設計防火規范

2、GB50045-95(2005年版)高層民用建筑防火設計規范

3、DB23/699-2000 建筑消防設施安裝工程質量檢驗標準

4、GB50116-1998 火災自動報警系統設計規范

5、GB50166-2007 火災自動報警系統施工與驗收規范

6、GB50084-2001 自動噴水滅火系統設計規范

7、GB50261-2005 自動噴水滅火系統施工與驗收規范

8、DGJ08-94-2007 上海市《民用建筑水滅火系統設計規范》

9、GB50219-1995 水噴霧滅火系統設計規范

10、GB50193-1993 二氧化碳滅火系統設計規范（1999年版）

11、GB50263-2007 氣體滅火系統施工及驗收規范

12、GB50370-2005《氣體滅火系統設計規范》

13、GB50151-1992 低倍數泡沫滅火系統設計規范（2000年版）

14、GB50196-1993 高倍數、中倍數泡沫滅火系統設計規范

15、GB50281-2006泡沫滅火系統施工與驗收規范

16、GB50347-2004 干粉滅火系統設計規范

17、GB50338-2003 固定消防炮滅火系統設計規范

18、DGJ08-88-2006上海市《民用建筑防排煙技術規程》

19、JGJ/T16-1992 民用建筑電氣設計規范

20、上海市建筑自動消防設施安裝調試質量檢驗規程

21、GA503-2004建筑消防設施檢測技術規程

22、GB50067-97汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范

一、火災自動報警系統

1．技術資料（1）工程施工竣工圖（2）消防部門建審意見書（3）設計變更說明（4）施工記錄（包括隱蔽工程記錄）（5）檢驗記錄（絕緣電阻、接地電阻）（6）調試報告（探測器調試、系統調試、聯動調試報告）（7）有關產品合格證、質保書（8）施工單位資質等級證書 2．現場勘查（1）消防控制室設置位置（2）建筑設施的分布（3）防火分區的設置（4）區域控制器的設置位置

3．探測器安裝質量及信號反饋檢查（1）探測器使用場合檢查（2）探測器安裝質量檢查

1）探測器底座固定牢靠性及接線可靠性 2）探測器距梁、距風口距離 3）探測器安裝間距

4）探測器的確認燈是否面向便于人員觀察的方向（3）探測器信號反饋檢查

1）探測器報警信號應反饋至消防中心

2）探測器的信號地址應和圖紙相符，并和控制器顯示一致（4）探測器設置檢查

1）探測器設置是否滿足保護面積需要 2）探測器設置是否有盲區

4．手動按鈕安裝質量及信號反饋檢查（1）安裝位置（2）固定方式（3）信號反饋地址（4）安裝間距

5．控制器功能檢查（1）安裝質量（高度、牢固、接線、接地、電源）（2）報警功能（準確顯示探測器、手動報警按鈕的報警信號位置，并發出聲光報警信號）（3）故障報警（斷線、短路、探測器丟失、電源、備電故障）（4）自檢功能（回路、系統、電源、線路等檢查）（5）記憶功能（多個探測器同時或連續報警均能全部準確顯示位置、時間、順序、數量，是否具備打印機）（6）消音、復位功能

6．區域控制器檢查

根據不同產品的功能設置，參照集中控制器的相應功能檢測方法進行檢測

7．廣播音響功能檢查

（1）每個防火分區內消防廣播的系統安裝檢查（可和建筑物內的背景音響共用）

（2）各防火分區發生火警信號時，應自動切換為消防廣播（建筑物內本層及上、下一層同時開啟）

（3）在自動切換不能進行時，應由手動操作強行切換成消防廣播 8．系統絕緣電阻、接地電阻檢查（1）采用聯合接地時，應使用專用接地干線，由控制室引至接地體（2）由消防控制室接地板引至消防設備的接地線檢查（3）檢查施工過程中的系統線路絕緣電阻和接地電阻測試記錄 9．消防設備控制箱主、備電自動切換檢查 10．應急照明燈及疏散標志檢查 11．防火卷簾門聯動動作檢查 12．相關消防設備聯動動作檢查 13．電梯迫降檢查（手動或聯動）

（1）在火災報警信號發出后，建筑內的所有電梯應迫降至首層，消防電梯轉入功能狀態

（2）在沒有自動功能的情況下，應能以手動控制電梯迫降

二、消防給水滅火系統

1．技術資料檢查

（1）設計任務書，消防部門建審意見書，系統圖（1）有關產品合格證，質保書（2）管網強度試驗，氣密性試驗及沖洗記錄（3）有關設計，施工變更及說明（4）隱蔽工程記錄（5）調試報告（6）施工單位資質等級證書 2．消防供水檢查

（1）室外給水管網的進水管管徑及供水能力，是否市政兩路進水（2）消防水箱的容量、設置高度，高位水箱的單向閥、閘閥的安裝 質量

（3）消防水池容量及保證措施

3．消防泵（噴淋泵、消火栓泵）外觀檢查（1）消防泵的電流、電壓（2）進水壓力、出口靜壓

（3）消防泵及消防控制柜標識、外觀

（4）超壓保護裝置、放水閥及排水管安裝質量 4．消防泵啟動試驗（1）手動啟停功能

（2）報警閥壓力開關直接啟泵功能（3）消火栓按鈕直接啟泵功能（4）主、備泵切換功能

（5）消防控制中心啟、停泵及顯示功能（6）主、備電源切換 5．穩壓泵啟動試驗（1）安裝位置

（2）手動及自動啟停功能 6．報警閥組檢查

（1）延遲器、過濾器、排水管連接等的安裝質量（2）警鈴的設置位置及鳴響（3）聯動功能

7．水泵接合器安裝位置及外觀檢查 8．管網檢查

（1）管網強度試驗記錄（2）氣密性試驗記錄（3）沖洗記錄

（4）減壓閥組的位置、安裝質量及減壓壓力

（5）管道法蘭、閥門、排氣閥、支架、吊架、減壓孔板等質量 9．噴頭安裝質量檢查（1）噴頭的規格、型號（2）噴頭的安裝間距（3）噴頭與建筑物間距（4）噴頭的公稱動作溫度

10．每層或每個防火分區末端放水測試（1）末（前）端放水動、靜壓測試

（2）水流指示器信號及信號閥反饋功能檢查 11．室內消火栓檢查（1）消火栓箱安裝位置（2）按鈕啟動及信號反饋

（3）出水口動、靜壓測試（一般在建筑物最高層及最低層的栓口測試動壓）

（4）消防水喉出水檢查 12．室外消火栓檢查（1）安裝位置

（2）出水靜壓測試（3）出水情況

三、氣體滅火系統

1．技術資料審查報告（1）消防部門建審意見書（2）設計說明書及施工變更說明（3）系統圖（4）系統及其主要組件的合格證，質保書（5）管道材料及附件的檢驗報告及出廠合格證（6）調試報告（7）管網強度試驗報告、氣密性試驗報告及吹掃記錄等（8）隱蔽工程記錄（9）施工單位資質等級證書 2．防護區安全設施的檢查

（1）疏散指示標志和應急照明裝置的設置

（2）隔墻、門和吊頂的耐火極限以及防火門的開啟方向（3）無窗或固定窗扇的地上防護區和地下防護區的排氣裝置（4）門窗設有密封條的防護區的泄壓裝置（5）專用空氣呼吸器的設置

3．貯瓶間設備安裝檢查（1）應急照明裝置的設置

（2）隔墻和門的耐火極限以及防火門的開啟方向（3）鋼瓶的外觀、數量、型號和規格

（4）集流管的材料、規格、連接方式、布置和集流管上泄壓方向

（5）閥驅動裝置的數量、型號、規格、位置、固定和標志及其安裝質量（6）選擇閥的數量、型號、規格、位置、固定和標志及其安裝質量（6）手動操作裝置數量、型號、規格、標志及其安裝質量 4．管網檢查

（1）管道布置的合理性

（2）管道法蘭、支架、吊架等安裝質量（3）管道的連接接縫和防腐處理 5．噴頭安裝質量檢查（1）噴頭的規格、型號

（2）噴頭的安裝位置和固定方法 6．系統功能試驗

（1）模擬手動啟動試驗

啟動防護區各手動報警按鈕，觀察延時時間、聲光報警器、警鈴、選擇閥、閥驅動裝置及其它聯動設備動作情況（2）模擬自動啟動試驗

防護區2路探測器報警后，觀察延遲時間、聲光報警、警鈴、選擇閥、閥驅動裝置及其它聯動設備動作情況（3）模擬噴氣試驗 7．火災探測器檢查（1）外觀（2）安裝位置（3）報警功能 8．控制器功能檢查（1）安裝位置

（2）控制器基本功能（3）主備電切換功能（4）接地情況

（5）緊急啟、停按鈕試驗 9．壓力開關信號反饋檢查

10．消防控制中心反饋信號檢查

四、防排煙系統

1、技術資料審查報告（1）消防部門建審意見書（2）設計說明書及施工變更說明（3）系統圖（4）系統及其主要組件的合格證，質保書（5）調試報告（6）隱蔽工程記錄

2、送風機、排煙機、風口面積檢測。送風機、排煙機的啟動形式，運轉穩

定性。

3、送風、排煙口面積測量及計算。豎井施工制作質量。

4、拆卸部分風口檢查其內壁施工質量并安裝復位風口

5、排煙、送風閥口、檢查安裝質量、聯動功能、復位功能及信號反饋。

6、獨立前室或合用前室，樓梯間的風速余壓。每10層檢測 1區，關閉除相 關 3層以外的防火門，檢測門處的風速。在關閉所有門的情況下,檢測前 室與走道之間的余壓及樓梯間與走道之間余壓。

7、商場、走廊排煙口風速、風量。用風速儀測試不同點風速,計算每一排煙

口的風量。

8、中庭排煙量。檢測排煙口風速、風量,計算中庭排煙量。

9、地下車庫排煙量。檢測排煙口風速、風量,測量地下車庫容積，計算換氣

次數。

10、模擬噴煙效果。用噴煙器，向走道、中庭等排煙空間噴放煙霧，觀察排煙效果。

上海**消防設施檢測服務有限公司

2011-5-1

第三篇：建筑消防設施檢測方案

建筑消防設施檢測方案

一、檢測實施內容范圍

湖北工業職業技術學院內所有建筑消防設施，合計面積約175945.24㎡，檢測費用預算為527835.72元。主要包括：

1、火災自動報警系統

2、自動噴水滅火系統；

3、消火栓系統；

4、消防聯動設備；

5、消防水炮自動滅火系統維護。

6、有關消防的固定設備系統的檢測。

建筑電氣消防安全檢查內容：

高低壓配電裝置消防檢測、低壓配電線路消防檢測、照明裝置消防檢測、電動裝置消防檢測。

固定消防設施檢測內容：

消防供配電消防檢測、消防供水消防檢測、氣體滅火系統消防檢測、機械排煙系統消防檢測、消火栓消防檢測、泡沫滅火系統消防檢測、機械加壓送風系統消防檢測、應急廣播系統消防檢測、火災自動報警系統消防檢測、防火分隔、應急照明和疏散指示標志消防檢測、消防專用電話消防檢測

二、檢測單位資質要求

1）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即供應商參加政府采購活動應當具備下列條件：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（三）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（五）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（六）法律、行政法規規定的其他條件。

2）具有湖北省消防總隊認定的消防設施檢測維護技術服務二級及以上資質證書； 3）能自行出具正規的國家檢測報告；

4）開展消防檢測的經歷豐富，每年的業績合同在3個以上，提供相關證明材料。

三、具體檢測內容：

電氣設施：

1．消防電源及其配電

1）消防水泵、防煙排煙設備、火災報警裝置、電氣火災監控系統、自動滅火裝置、火災應急照明、疏散指示標志和電動防火門、卷簾、閥門及消防控制室的各種控制裝置等的用電設備的負荷分級應負荷設計文件的規范。

2）當消防電源主電源發生故障時，備用電源應能自動投入使用。2．變配電所

1）高、低壓配電室、變壓器室、電容器室、控制室內不應有與其無關的管道和線路通過

2）主控制室及通信室室溫不應超過35℃，油侵變壓器室溫不宜超過45℃，電力電容室、蓄電池室及配電室的室溫不宜超過40℃。3）變配電室內無異常氣味和聲響。

3．變壓器

變壓器附件應齊全并完好。4．互感器

互感器個部位接點無異常。

電流互感器二次側不應開路，備用的二次繞組不得用熔體相纏繞，并應接地。電壓互感器二次側不應短路，一、二次側應設熔斷器保護。外殼和二次繞組的接地應牢固、可靠、無松動和斷線現象。干式互感器運行應無裂紋、燒痕和炭化現象。

5．低壓配電、電氣控制柜

配電（控制）柜（箱、板）周圍300mm內不應堆放雜物。箱（盤）不應采用可燃材料制作。

電器外露導體、金屬箱體接地應牢固完好。低壓電器外觀完好無損、無變形、無積污、無放電、無過熱痕跡。開關滅弧柵，接觸器滅弧罩應完好無損，固定牢固無松動，整體完整無損。熔斷器熔體額定電流應與被保護線路導體截面和用電設備負荷相配合，熔體不應用不合格的其他金屬體代替，熔體額定電流不應大于熔斷器額定電流。斷路器各脫扣器整定值與被控制的線路和用電設備應配合。熱繼電器整定值應與被保護用電設備額定電流相配合。

6．低壓配電線路

悶頂內有可燃物時，應穿金屬管保護，無可燃物時可穿難燃剛性塑料管保護，有腐蝕的場所不宜用金屬管配線，應用耐腐蝕性全塑料制品，所有接頭應密封。

配電線路穿越可燃或難燃裝飾材料時，應穿金屬保護管，尚應采用玻璃棉、石棉等不燃材料作為隔熱阻燃保護。

可繞金屬管或其他柔性導管與剛性導管或電氣設備、器具間的連接應采用專用接頭，不得由絕緣膠帶等纏包連接。

剛性導管經柔性導管與電氣設備、器具連接，柔性導管的長度在動力工程中不大于800mm，在照明工程中不大于1.2m。

7．用電設備

電動機的防護形式應符合安裝場所的環境條件。電動機應無缺件、無積污，通風冷卻裝置應完好運行正常，接線盒端蓋完好。電動機應裝設短路、過載、失壓與欠壓保護和接地故障保護，整定值應正確。電動機外殼接地應牢固可靠，完好無損，相鄰電機接地線不得串接，應與接地干線直接相連。電動機運行時，應無異常聲響和氣味。各帶電導體連接點，殼體等不應有火花放電現象。

電動機的工作電流，不應超過額定值，三相電流應平衡，任意兩相間的電流差值不應大于額定電流的10%。

8、照明裝置

照明燈具配線接點必須設在金屬接線盒內。照明燈具上所裝的燈泡，不應超過燈具的額定功率，燈具配件齊全，無機械損傷、涂層剝落與燈罩破裂等缺陷。

三相照明線路各相負荷分配宜保持平衡，最大相負荷電流不宜超過三相負荷平均值的115%，最小負荷相電流不宜小于三相負荷電流平均值的85%。帶點導體對地（外殼）不應有打火放電現象。

9．插座與開關

安裝的插座與開關應采用專用盒，面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。地插座面板與地面齊平或緊貼墻面，蓋板固定牢固，密封良好。備用照明、疏散指示的回路上不應設置插座。在照明分支回路中不得采用三相低壓斷路器對三個單相分支回路進行控制和保護。插座、開關應安裝在難燃級（B1級）以上的材料上，若安裝在可燃機構上或靠近可燃物時，應采取隔熱、散熱的保護措施。

固檢消防設施：

1．火災自動報警系統：檢測火災自動報警系統線路的絕緣電阻、接地電阻、系統的接地、管線的安裝及其保護狀況（每個回路檢測）；檢測火災探測器和手動報警按鈕的設置狀況、安裝質量、保護半徑及與周圍遮擋物的距離等，進行模擬響應測試，并按比例抽檢；檢測火災報警控制器的安裝質量、柜內配線、保護接地的設置、主備電源的設置及其轉換功能，并對控制器的各項功能測試（100%檢測）；檢測消防設備控制柜的安裝質量、柜內配線、手、自動控制及屏面接受消防設備的信號反饋功能（100%檢測）；檢測消防控制室、各消防設備間及消火栓按鈕處的消防通訊功能；檢測消防控制室的設置位置及明顯標志、室內防火閥及無關管線的設置、雙回路電源的設置和切換功能；檢測火災應急廣播的音響功能，手動選層和自動廣播、遙控開啟和強行切換等功能；檢測電梯的迫降功能、消防電梯的使用功能（100%檢測），切斷非消防電源功能和著火層的燈光顯示功能；檢測火災應急照明和疏散指示標志的設置、照度、轉換時間和圖形符號。

相關技術要求：火災自動報警系統（應急廣播、消防電梯、事故照明及疏散指示燈）系統組成：電源、火災報警控制器、火災報警觸發裝置、消防聯動控制設備、消防通訊設 備、火災應急廣播、消防電梯、氣體滅火、火災應急照明及疏散指示裝置等。

電源：

交流電源：規范要求火災報警控制器主電源采用專用消防電源，或采用單獨的供電回路，不能與日常用電合用（包括控制室監控電源、空調電源），《高規》還要求雙電供電，設置自動轉換裝置。主電源容量要求：火災報警控制器在百分之二十的報警部位（10≤報警點≤32）處于正常報警狀態條件下，連續正常工作4小時，還有電壓穩定度、負載穩定度不大于5%等要求。主電源不應采用漏電保護開關保護；不能采用插頭連接。除主電源供電外，還要有直流備用電源。

消防控制室及火災報警控制器

消防控制室：規范要求消防控制室的標志應齊全。消防控制室入口處應有明顯標志（塑料、金屬）；控制器主電源要有明顯標志；保護接地要設明顯標志；控制器及消防控制設備外接導線端部應有明顯標志；不同電壓等級、不同電流類別的端子應有明顯標志；消防聯動控制盤面應有明顯標志。火災報警控制器：控制器柜內導線要求布線美觀，綁扎成束，導線編號、端子壓接導線小于2根。火災自動報警系統應設專用接地干線，應采用銅芯絕緣導線，其芯線截面積不小于25mm2,消防控制室接地板的接地線也應選用銅芯絕緣導線，其芯線截面積不小于4mm2。控制器主要功能：消音功能，復位功能，故障報警功能，火災報警功能，二次火警功能，火災優先功能，自檢功能，顯示記憶功能，屏蔽功能等。

消防聯動控制設備

消防聯動控制設備電源容量試驗和控制器試驗類似。火災探測器和手動報警按鈕（火災觸發裝置）

2．消防通訊、應急廣播、火災應急照明及疏散指示裝置：

消防通訊：消防控制室應設置消防專用電話總機。設備間（泵房、風機房、空調機房、配電室、分控室等）應設專用電話分機，手動報警按鈕、消火栓按鈕等處宜插孔電話。要求語言清晰，通話可靠。

應急廣播：控制中心報警系統應設置火災應急廣播，集中報警系統宜設置火災應急廣播，未設置火災應急廣播的火災自動報警系統應設置火災警報裝置。揚聲器功率不小于3瓦，任何部位距離不大于25米，聲壓級高于背景音15分貝。也可與日常公共廣播系統合用，平時用于廣播、背景音樂等，火警時消防消防控制室應能強制轉入應急廣播狀態，即相應樓層或防火分區的揚聲器和公共廣播擴音機（功放機）強制轉入應急廣播狀態。

應急照明及疏散指示：規范要求，應急照明和疏散指示連續供電工作時間不少于20分鐘。應急照明度不低于0.5LX，地下室不低于5LX，疏散指示照度不小于0.5LX。消防控制室應能切斷有關部位的非消防電源，并接通火災應急照明及疏散指示裝置。

3．消防供水及消火栓系統：檢查消防水源的性質、進水管的條數和直徑及消防水池的 設置狀況（100%檢測）；檢查消防水池的容積、水位指示器和補水設施、保證消防用水和防凍措施等（100%檢測）；檢查消防水箱的設置、容積、防凍措施、補水及單向閥的狀況等（100%檢測）；檢測各種消防供水泵的性能、管道、手自動控制、啟動時間，主備泵和主備電源轉換功能等（100%檢測）；檢測水泵接合器的設置、標志及輸送消防水的功能等（100%檢測）。檢查室內消火栓的安裝、組件、規格及其間距等；檢測屋頂消火栓的設置、防凍措施及其充實水柱長度等（100%檢測）；檢查室內消火栓管網的設置、管徑、顏色、保證消防用水及其連接形狀；檢測室內消火栓的首層和最不利點的靜壓、動壓及其充實水柱長度（按每個供水分區最不利點及首層均進行出水測試）；檢查手動啟泵按鈕的設置及其功能。

相關技術要求：室外消火栓系統：較為常見的采用市政供水。地下式室外消火栓井蓋及附近應有標志，平時注意維護閥門、接口，保持清潔、干燥，啟閉靈活。室內消火栓系統：分為市政供水系統和臨時高壓給水系統（設消火栓泵）

組成：市政供水系統由消火栓箱、管網、水源構成。臨時高壓給水系統由消火栓箱、消火栓啟泵按鈕、管網、水泵、水源構成。

消火栓管網進水管不少于兩根，應為獨立的兩根，當有一根需要檢修時不影響系統管網的供水。管網應布置呈環狀。消火栓啟泵按鈕要有保護措施；報警要準確，設有報警系統的要顯示部位；并能聯動消火栓泵，當消火栓泵啟動后應有紅色指示燈指示。消火栓栓口靜水壓力：不低于0.07MPa，不高于0.8MPa；出水壓力：不大于0.50MPa，最主要是充實水柱長度不小于7m（高規10m）。

4．自動噴水滅火系統：檢查管網的安裝、連接、設置噴頭數量及末端管徑等；檢查水流指示器和信號閥的安裝及其功能；檢測報警閥組的安裝、閥門的狀態、各組件及其功能（100%檢測）；檢測噴淋頭安裝、外觀、保護間距和保護面積及與鄰近障礙物的距離等；對報警閥組進行功能試驗（100%檢測）；對自動噴淋水（水幕）系統進行功能試驗。

相關技術要求：組成：噴頭、管網、水流指示器、末端試水裝置、檢修閥、報警閥組、水泵、水源。

噴頭：在裝設通透性吊頂的場所，噴頭應布置在頂板下，距頂板的距離不小于75mm，不大于150mm。噴頭距梁、通風管道距離要符合規范要求，高于底邊0.14m，0.6≤水平距離≤0.9，高于底邊0.35m，1.2≤水平距離≤1.5m，當通風管道寬度大于1.2m，應增設噴頭。如果噴頭安裝位置較低時也可增加集熱擋水板。

排水設施：濕式報警閥處應設有排水設施。試水管管徑應為25mm，最好將泄水管直接引至水池、地漏，以便隨時進行放水試驗。

水流指示器：水流指示器一般與檢修閥相鄰設置，距離不小于300mm，應設在便于維修的場所（同檢修閥）。報警閥組（濕式）：水力警鈴是利用水流的沖擊發出聲響的報警裝置，應設在有人值班或公共場所（或附近），通過水力達到報警目的。壓力開關是一種利用水壓推動微動開關將水壓轉換成電信號的裝置。穩壓系統：噴淋系統的穩壓非常重要的，是決定報警閥動作與否的關鍵所在。

5．防排煙系統：檢測排煙系統風機（100%檢測）、風道、防火閥、送風口、主備電源設置狀況及其功能；檢查通風空調系統的管道和防火閥的設置情況；對各個系統進行手動、自動及聯動功能試驗；檢查正壓送風系統的風管、風機、送風口設置狀況并測量其風速和正壓送風值。

相關技術要求：防排煙及通風空調系統分三部分：正壓送風系統、機械排煙系統、通風空調系統

①正壓送風系統

利用風速測試儀在其排煙風口下測量其風速大小，機械防煙系統風速不應大于7m/s。正壓送風系統由送風機、送風管道、送風口及相關閥體等組成。《高規》要求，樓梯間正壓值：40Pa≤正壓值≤50Pa，前室正壓值：25Pa≤正壓值≤30Pa。

②機械排煙系統

利用風速測試儀在其排煙風口下測量其風速大小，機械排煙系統風速不應大于10m/s。機械排煙系統由排煙機、排煙防火閥、排煙管道、排煙口（排煙閥）等組成。

③通風空調系統

主要是防火閥（70℃）。火災和煙氣的橫向及縱向蔓延主要是通過防火墻的孔洞蔓延。當有火警時，相應的空調送風系統應聯動關閉，也就是切斷非消防電源功能，并有正確的反饋信號傳送到控制室。

6．防火卷簾、防火門

防火卷簾分鋼質防火卷簾、雙層無機布（基）防火卷簾

聯動控制功能：作為防火分隔的卷簾，可直接降至底位（有的設延時），作為疏散通道上的防火卷簾可分兩步降底：感煙探測器動作后，卷簾下降至距地面1.8m，感溫探測器動作后卷簾下降到底，卷簾關閉信號應傳送至消防控制室。

現場手動測試：利用現場手動控制盤操作卷簾門下降至底。遠程手動測試：利用現場手動控制盤操作卷簾門下降至底。機械測試：利用卷簾門自帶鏈條手動將卷簾門下降至底。

卷簾門下降速度測試：利用秒表，測試卷簾門從最頂端下降至底的時間并計算出卷簾門下降至底的平均速度。

卷簾門離地間距：卷簾門下降至底時利用塞尺測量卷簾門底部離地間距。防火門 利用塞尺測量防火門底部離地間距，查看雙開防火門的順序器及閉門器的功能是否正常，檢查防火門的朝向是否為超疏散方向開啟。

7．消防水泡 兩大系統功能：

1）圖像火災探測系統。

2）消防水炮控制系統。主要檢測：：

1）火災圖像探測系統。

2）消防水炮控制系統。

3）炮體及水設備部分。

三、付款方式：

1）消防安全檢測一次不合格的，重新檢測時不得收費；

2）本次檢測費用分兩次付款。第一次付款為檢測報告出具后支付合同總價的80%，第二次付款為第二年同月支付合同總價的20%。

四、依據的規范標準和法規：

GB50166-2007《火災自動報警系統施工及驗收規范》 GB4717-2005《火災報警控制器》 GB50116-98火災自動報警系統設計規范》

GB50084-01（2005年版）《自動噴水滅火系統設計規范》 GB50261-05《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》 GB50045-95（2005年版）《高層民用建筑設計防火規范》 GB16806-06《消防聯動控制系統》 GB50370－2005《氣體滅火系統設計規范》 GB50263-2007《氣體滅火系統施工及驗收規范》 GB50016-2006《建筑設計防火規范》

GB50098-2009《人民防空工程設計防火規范》 GB12955-2008《防火門》 GB14102-2005《防火卷簾》

CECS24-90《鋼結構防火涂料應用材料規范》 GB/T1.1-2009《標準化工作導則》 GB50219-95《水噴霧滅火系統設計規范》 GA503-2004《建筑消防設施檢測技術規程》 GB25201-2010《建筑消防設施的維護管理》 GB50281-2006《泡沫滅火系統施工及驗收規范》 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002 《建筑設計防火規范》GB50016-2006 《剩余電流動作保護裝置安裝和運行》GB13955-2005 《10kV及以下變電所設計規范》GB50053-1994 《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008 《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-1995（2005版）

《電氣裝置安裝工程配電盤成套柜及二次回路結線施工及驗收規范》GB50171-92 《建筑工程施工現場供用電安全規范》GB50194-1993 《低壓配電設計規范》GB50054-1995 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》GB50168-2006 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》GB50169-2006 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》GB50254-1996 《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005 《帶電設備紅外診斷技術應用導則》DL/T664-2008 《用電安全導則》GB/T 13869-2008 《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-1995 《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》GB50058-92 《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-95 《汽車加油加氣站設計與施工規范》GB50156-2002(2006年版)《建筑照明設計標準》GB50034-2004 《電氣裝置安裝工程爆炸和火災危險環境電氣裝置施工及驗收規范》GB50257-96

第四篇：西安市建筑消防設施管理規定

西安市建筑消防設施管理規定

第一條

為了加強建筑消防設施管理，保障建筑消防設施正常運行，預防火災和減少火災危害，維護公共安全，根據《中華人民共和國消防法》和《陜西省消防條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本規定。

第二條

本市行政區域內建筑消防設施的配置、維修、保養、檢測及相關管理活動，適用本規定。

第三條

本規定所稱建筑消防設施，是指按照消防法律、法規和國家工程建設消防技術標準，應當配置消防設施的建(構)筑物，其配置的用于火災預防、滅火救援、人員疏散的設施、設備，包括：

(一)火災自動報警系統;

(二)自動滅火系統;

(三)消火栓系統;

(四)防煙排煙系統;

(五)消防供水設施;

(六)消防通訊及火災應急廣播系統;

(七)消防供電、配電系統和電氣防火防爆設施;

(八)防火門、防火閥、排煙防火閥、擋煙垂壁、防火卷簾等防火分隔設施;

(九)滅火器;

(十)火災應急照明設施、疏散指示標志及疏散樓梯、疏散通道、疏散門、消防電梯等安全疏散設施;

(十一)消防法律、法規或者消防技術標準規定的其他建筑消防設施。

第四條

市、區縣人民政府和開發區管委會應當加強對消防工作的領導，加大建筑消防設施的公共資金投入力度，組織開展建筑消防設施重大安全隱患的整治工作。

第五條

公安機關負責本轄區內建筑消防設施的監督管理工作，公安機關消防機構和公安派出所按照分工具體負責實施。法律、法規對建筑消防設施管理有規定的，從其規定。

建設、房屋、質量技術監督、工商、民政、教育等行政管理部門，按照各自職責做好建筑消防設施管理的相關工作。

第六條

任何單位和個人有維護消防安全、保護建筑消防設施的義務，對損壞、挪用或者擅自拆除、停用建筑消防設施等違法行為有舉報的權利。

第七條

新建、改建、擴建的建(構)筑物，建設單位應當按照國家標準和行業標準，配置建筑消防設施。

勞動密集型企業，應當按照標準設置獨立式感煙火災探測報警器或者簡易噴淋;養老院、福利院、幼兒園、寄宿制學校等的寢室、宿舍，應當安裝獨立式火災探測報警器，但已安裝火災自動報警系統的除外。

鼓勵居民住宅安裝獨立式火災探測報警器，配備自救逃生的消防設施、設備。

第八條

火災高危單位和消防安全重點單位配置的火災自動報警系統應當與城市火災自動報警信息系統聯網，并確保正常運行。

鼓勵其他單位與城市火災自動報警信息系統聯網。

第九條

建(構)筑物的產權人是建筑消防設施的管理人，負責消防設施的維修、保養、檢測，確保消防設施的正常使用。

建(構)筑物的產權人和使用人應當在合同中明確約定建筑消防設施的責任人。沒有約定或者約定不明的，由產權人承擔管理責任。

第十條

同一建(構)筑物有兩個以上產權人、使用人的，產權人、使用人應當確定建筑消防設施的責任人或者委托物業服務企業、消防技術服務機構(以下稱統一管理單位)負責建筑消防設施的統一管理。

建筑消防設施的責任人和統一管理單位確定之前，建筑消防設施的管理責任由全體產權人、使用人按照相關規定承擔。建(構)筑物所在地鎮人民政府、街道辦事處、居民委員會、村民委員會應當予以支持、協助和指導。

第十一條

建筑消防設施的產權人、使用人和其確定的責任人、受委托的統一管理單位應當簽訂建筑消防設施管理合同，明確雙方的權利義務，對建筑消防設施的維修、保養、檢測等內容進行約定。

第十二條

建筑消防設施的責任人和統一管理單位應當履行下列責任，確保建筑消防設施完好有效：

(一)制定建筑消防設施維修、保養、檢測等管理制度和操作程序，明確管理人員及職責;

(二)建立建筑消防設施配置、運行等情況的管理檔案;

(三)組織實施建筑消防設施的維修、保養、檢測，真實準確記錄有關情況，存檔備查;

(四)按照要求設置建筑消防設施標識;

(五)組織建筑消防設施的操作管理人員接受消防安全培訓;

(六)法律、法規、規章規定的其他責任。

第十三條

建筑消防設施的責任人和統一管理單位應當按照國家、行業技術標準設置消防控制室，并配備取得相應職業資格的人員。值守人員配備情況應當報送公安機關消防機構或者公安派出所備案。

消防控制室實行二十四小時值守，值守人員不少于二人。

值守人員應當嚴格遵守消防控制室的管理制度和操作規程，熟悉消防控制室設備及其聯動設施的功能，具備相應的操作技能，熟悉正確的處置程序。

第十四條

具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防排煙機房等重要的消防設施操作控制場所，應當根據工作、生產、經營特點建立值班制度，確保火災情況下能夠按照操作規程及時、正確操作建筑消防設施。

第十五條

建筑消防設施的責任人和統一管理單位應當制定建筑消防設施保養計劃，列明消防設施的名稱、保養的內容和周期。

第十六條

建筑消防設施責任人和統一管理單位應當按照下列要求對建筑消防設施進行保養，并做好保養記錄：

(一)定期對易污染、易腐蝕生銹的消防設施進行清潔、除銹、潤滑;

(二)定期對火災探測器進行清洗、標定;

(三)定期對儲存滅火劑和驅動氣體的壓力容器進行試驗;

(四)按照產品說明書的要求，對其他類型的消防設施進行保養。

第十七條

建筑消防設施的責任人和統一管理單位應當按照下列規定對建筑消防設施進行巡查，并填寫巡查記錄：

(一)火災高危單位在營業或運行期間，至少每兩小時巡查一次;

(二)除火災高危單位以外的其他消防安全重點單位每日至少巡查一次;

(三)非消防安全重點單位，每周至少巡查一次。

第十八條

建筑消防設施的責任人和統一管理單位應當每年至少對建筑消防設施進行一次全面檢測。火災自動報警系統、固定滅火系統和防煙排煙系統等技術性能較高的消防設施，應當由符合國家規定條件的消防技術服務機構檢測。

檢測人員應當按照規定填寫檢測記錄，檢測記錄應當完整準確。檢測機構應當出具檢測報告，并對檢測報告的內容承擔相應的法律責任。公安機關消防機構、公安派出所和其他有關部門應當對檢測活動進行監督。

第十九條

消防安全重點單位和應當設有自動消防系統的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所、勞動密集型企業等人員密集場所應當每年定期將檢測記錄和報告報當地公安機關消防機構備案。在重大節日、重大活動前和期間，應當對建筑消防設施進行檢查。

第二十條

建筑消防設施的責任人和統一管理單位應當將建筑消防設施的驗收文件、原始技術資料等基本情況，以及值班記錄、巡查記錄、維修記錄、保養計劃及記錄、檢測記錄等整理歸檔。

消防控制室值班記錄及巡查記錄保存時間應當不少于一年，維修記錄、檢測記錄、保養計劃及記錄的保存時間應當不少于五年。

第二十一條

建筑內的常閉式防火門應當保持常閉，閉門器、順序器應當完好有效;對平時需要控制人員出入或者設有門禁系統的疏散門，應當有保證火災時人員疏散暢通的措施。

第二十二條

建筑消防設施責任人和統一管理單位發現建筑消防設施損壞、缺失或無法正常運行時，應當及時組織維修，維修期間，應當采取確保消防安全的有效措施。停用時間超過二十四小時的，應當將情況向公安機關消防機構或公安派出所報告。完成維修后，應當檢查確認建筑消防設施恢復正常運行。

人員密集場所出現前款情況的，還應當采取在場所入口處醒目位置張貼公告或者在場所內廣播等方式，將建筑消防設施不能正常運行的情況告知公眾。

第二十三條

建筑消防設施保修期內的維修、更新、改造等費用，由建設單位承擔;保修期滿后，需要維修、更新、改造的，其費用可以按照相關規定從房屋專項維修資金中列支。沒有房屋專項維修資金或者資金不足的，由產權人按照約定承擔，沒有約定或者約定不明的，由產權人按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔。

第二十四條

設置建筑消防設施的標識應當遵守以下規定：

(一)在建筑消防設施醒目位置設置使用、維護方法的標識;

(二)自動滅火系統供水管道設置顯示閥門正確啟閉狀態的標識;

(三)自動噴水系統的消防水泵結合器設置與消火栓系統區別的永久性固定標識，并有分區標志;

(四)疏散樓梯、疏散通道、疏散門等安全疏散設施設置明顯標識。

第二十五條

公安機關消防機構和公安派出所對建筑消防設施的監督檢查，包括以下內容：

(一)建筑消防設施的配置情況;

(二)建筑消防設施的運行狀況;

(三)建筑消防設施的操作規程、管理制度;

(四)建筑消防設施的操作、管理人員的消防安全培訓情況;

(五)建筑消防控制室值班情況;

(六)建筑消防設施的維修、保養和檢測情況;

(七)建筑消防設施管理檔案的建立情況;

(八)國家、省、市規定需要監督檢查的其他情況。

第二十六條

公安機關消防機構對消防安全重點單位建筑消防設施的監督抽查每年至少一次;對其他單位建筑消防設施應當制定監督抽查計劃，并按照計劃組織監督抽查。在火災多發季節，重大節日、重大活動前或者期間，應當組織監督抽查。

公安機關消防機構應當指導公安派出所按照國家、省、市有關規定對其轄區內的居民住宅區建筑消防設施進行日常監督檢查。

第二十七條

任何單位和個人不得損壞、挪用、擅自拆除和停用建筑消防設施，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散的行為。

第二十八條

公安機關消防機構和公安派出所在消防監督檢查中發現建筑消防設施存在隱患，應當責令有關單位或者個人立即采取措施消除隱患。公安派出所發現嚴重威脅公共安全的火災隱患，還應當書面報告鎮人民政府或街道辦事處和公安消防機構。

對不及時消除隱患可能嚴重威脅公共安全的，公安機關消防機構應當依法對危險部位或者場所依法予以臨時查封。

勞動密集型企業的建筑消防設施嚴重損壞、安全疏散設施數量不足或者嚴重堵塞的，由公安機關消防機構責令立即消除隱患或者依法對危險部位、場所予以臨時查封。

第二十九條

違反本規定第十三條規定，消防控制室未落實二十四小時兩人值班制度的，由公安機關消防機構責令限期改正;并可對建筑消防設施的統一管理單位處以一千元以上一萬元以下罰款。

第三十條

違反本規定第十七條規定，非消防安全重點單位未對建筑消防設施進行巡查的，由公安機關消防機構或者公安派出所依照職責權限責令限期改正;逾期不改正的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告或者提請有關主管部門依法給予處分。

第三十一條

違反本規定第十九條規定，未將檢測記錄和報告報送公安機關消防機構備案的，由公安機關消防機構責令限期改正;逾期不改正的，處以二千元以上五千元以下罰款。

第三十二條

違反本規定第二十二條規定，建筑消防設施損壞、缺失或無法正常運行時，未及時組織維修的，由公安機關消防機構責令改正，并處以五千元以上一萬元以下罰款。

第三十三條

違反本規定第二十七條規定，損壞、挪用、擅自拆除和停用建筑消防設施，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，對單位處以五千元以上五萬元以下罰款;對個人處警告或五百元以下罰款。

第三十四條

違反本規定的行為，法律、法規有行政處罰規定的，從其規定。

第三十五條

公安機關消防機構和公安派出所工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，有下列行為之一的，依法給予行政處分：

(一)不依法履行消防監督檢查職責的;

(二)在消防監督檢查時發現問題不依法查處的;

(三)對危害建筑消防設施行為的投訴，未及時處理，造成嚴重后果的;

(四)其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

第三十六條

本規定自___年___月___日起施行。

第五篇：上海市建筑消防設施管理規定

上海市建筑消防設施管理規定

第一條(目的依據)

為了加強建筑消防設施的管理，保障建筑消防設施正常運行，預防和減少火災危害，維護社會公共安全，根據《

中華人民共和國消防法》、《上海市消防條例》等法律、法規的規定，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條(適用范圍)

本市行政區域內建筑消防設施的配置、維修、保養、檢測及其管理活動，適用本規定。

第三條(定義)

本規定所稱的建筑消防設施，是指依照國家、行業或者地方消防技術標準的要求，在建筑物、構筑物中配置的火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施等。

第四條(政府責任)

區、縣人民政府應當加強對消防工作的領導，加大建筑消防設施的公共資金投入力度，組織開展建筑消防設施重大安全隱患的整治。

第五條(部門職責)

市公安局是本市建筑消防設施管理工作的主管部門，市和區縣公安機關消防機構對建筑消防設施管理實施具體監督。

市建設交通、規劃國土資源、住房保障房屋管理、安全生產監管、質量技監、工商、民政、教育等相關行政管理部門應當按照各自職責，共同做好建筑消防設施管理的相關監督工作。

第六條(單位和個人的義務)

單位和個人有維護消防安全、保護建筑消防設施的義務，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用建筑消防設施。

第七條(單位建筑消防設施的配置)

機關、團體、企業、事業單位等應當按照國家、行業或者地方消防技術標準，配置建筑消防設施。

建筑面積在___平方米以上、___平方米以下的商店、餐飲場所、公共娛樂場所等人員密集場所，以及建筑面積在___平方米以上的易燃易爆危險化學品倉庫應當安裝簡易水噴淋裝置，但已安裝自動滅火系統或者不宜用水滅火的除外。

養老院、福利院、幼兒園、托兒所、寄宿制學校等的寢室、宿舍，應當安裝獨立式火災探測報警器，但已安裝火災自動報警系統的除外。

第八條(住宅建筑消防設施的配置)

新建、改建、擴建居民住宅應當按照國家、行業或者地方消防技術標準配置相應的建筑消防設施。

已交付使用的高層住宅，經業主大會同意，可以結合住宅的修繕，增設應急廣播、報警裝置以及其他相應的建筑消防設施。增設建筑消防設施所需資金以業主自籌為主，政府給予適當補助。

鼓勵在居民住宅戶內安裝獨立式火災探測報警器，在三層及三層以上的老式磚木結構居民住宅樓的共用部位安裝簡易水噴淋裝置。

第九條(城市火災自動報警信息系統聯網)

配置火災自動報警系統的單位應當與城市火災自動報警信息系統聯網，并確保正常運行。

第十條(應當依法實施維修、保養、檢測的單位)

居民住宅區以外的建筑消防設施的產權單位應當依法對建筑消防設施實施維修、保養和檢測，也可以委托建設、使用或者物業管理等單位實施維修、保養和檢測。

居民住宅區的物業管理單位應當根據法律、法規、規章的規定以及物業服務合同的約定，負責對管理范圍內的建筑消防設施組織實施維修、保養和檢測。

第十一條(日常管理)

建筑消防設施的產權單位或者受其委托管理的單位(以下統稱管理單位)應當履行下列日常管理責任：

(一)制定建筑消防設施維修、保養、檢測等的操作規程和管理制度;

(二)實施建筑消防設施的維修、保養、檢測，將有關情況記錄備查，并按照要求設置相關標識;

(三)組織建筑消防設施的操作、管理人員接受消防安全培訓;

(四)建立建筑消防設施配置、運行等情況的管理檔案;

(五)法律、法規、規章規定的其他責任。

第十二條(共用建筑消防設施的統一管理)

兩個或者兩個以上產權人共用建筑消防設施的，建筑消防設施產權人應當共同協商，訂立協議，明確各方的建筑消防設施管理責任，確定責任人或者委托一個管理單位進行統一管理，并將協議報送當地公安機關消防機構備案。

第十三條(消防控制室的管理)

建筑消防設施的管理單位應當按照國家、行業或者地方消防技術標準設置消防控制室，配備具有職業資格證書的值班人員進行值守，并將值班人員配備情況報送當地公安機關消防機構備案。

值班人員應當嚴格遵守消防控制室的管理制度及操作規程，熟悉消防控制室設備及其聯動設施的功能，具備相應的操作技能。

第十四條(維修、保養、檢測的具體實施)

建筑消防設施的維修、保養、檢測應當按照國家、行業或者地方消防技術標準進行，確保建筑消防設施的完好、有效。其中，自動滅火系統、火災報警系統和機械防排煙系統等技術性能較高的建筑消防設施，應當依法由專業從事建筑消防設施檢測并獲得計量認證資質的單位進行檢測。

第十五條(對維修、保養、檢測服務單位的要求)

建筑消防設施維修、保養、檢測服務單位應當具備相應的專業技術能力，對所提供的服務承擔相應的法律責任，并接受公安機關消防機構及其他有關部門的監督。

建筑消防設施維修、保養服務單位應當建立故障報告受理制度，及時排除故障。

建筑消防設施檢測服務單位應當根據檢測結果如實出具檢測報告;對檢測發現的問題應當及時告知委托單位予以處理。

第十六條(檢測報告的報送和檢測信息的公布)

建筑消防設施檢測服務單位應當自完成檢測之日起___日內，將檢測報告通過市公安機關消防機構建立的信息服務平臺報送公安機關消防機構;對因建筑消防設施的原因可能造成重大火災隱患的，應當立即報告當地公安機關消防機構。公安機關消防機構接到報告后，應當立即進行調查核實，并督促有關單位及時整改。

公安機關消防機構應當將檢測信息通過信息服務平臺向社會公布。

第十七條(檢測服務合同示范文本)

市公安機關消防機構應當會同有關部門制定建筑消防設施檢測服務合同示范文本。

建筑消防設施檢測服務單位應當參照合同示范文本與委托方訂立服務合同。

第十八條(監督檢查)

公安機關消防機構對消防安全重點單位建筑消防設施的監督檢查每年至少一次;對其他單位建筑消防設施應當制定監督抽查計劃，并按照計劃組織監督抽查。

公安機關消防機構應當對居民住宅區物業服務企業履行建筑消防設施管理責任情況組織監督抽查，并指導公安派出所按照國家和本市有關規定對其轄區內的居民住宅區建筑消防設施進行日常監督檢查。

第十九條(監督檢查的內容)

公安機關消防機構對建筑消防設施的監督檢查，包括以下內容：

(一)建筑消防設施的配置情況;

(二)建筑消防設施的運行狀況;

(三)建筑消防設施的操作規程、管理制度;

(四)建筑消防設施的操作、管理人員的消防安全培訓情況;

(五)消防控制室值班情況;

(六)建筑消防設施的維修、保養和檢測情況;

(七)建筑消防設施管理檔案的建立情況;

(八)國家和本市規定需要監督檢查的其他情況。

第二十條(指引條款)

違反本規定有關建筑消防設施管理規定的行為，法律、法規有處罰規定的，依照有關規定處罰。

第二十一條(違法行為的處罰)

違反本規定，有下列情形之一的，由公安機關消防機構按照下列規定處罰：

(一)違反本規定第七條第二款、第三款規定，未按照要求安裝簡易水噴淋裝置或者未按照要求設置獨立式火災探測報警器的，責令限期改正;

(二)違反本規定第十二條、第十三條第一款規定，未按照要求將共用各方簽訂的協議或者消防控制室值班人員配備情況報送當地公安機關消防機構備案的，責令限期改正;

(三)違反本規定第十三條第一款規定，未按照要求由具有職業資格證書的值班人員進行值守的，責令限期改正;

(四)違反本規定第十四條規定，未按照國家、行業或者地方標準進行維修、保養、檢測致使建筑消防設施未能保持完好、有效的，責令改正，處以___元以上___萬元以下罰款。

(五)違反本規定第十六條第一款規定，建筑消防設施檢測服務單位未按照要求履行檢測報告報送義務或者因建筑消防設施的原因可能造成重大火災隱患的報告義務的，處以___元以上___萬元以下罰款。

第二十二條(對造成火災隱患拒不改正的處理)

違反本規定造成火災隱患的，由公安機關消防機構責令限期改正;逾期不改正的，處以___元以上___萬元以下罰款，并依法采取相應處理措施。

第二十三條(違法行為的抄告)

公安機關消防機構對建筑消防設施實施監督檢查，發現有關單位有違反建設交通、質量技監、住房保障房屋管理、規劃國土資源、安全生產監管、工商等管理規定行為的，應當及時抄告相關行政管理部門依法作出處理。

第二十四條(行政責任)

違反本規定，公安機關消防機構的工作人員有下列行為之一的，由所在單位或者上級主管部門依法對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分：

(一)不履行法定職責造成不良后果的;

(二)利用職務便利為建筑消防設施的用戶指定或者變相指定建筑消防設施的品牌、銷售單位或者消防技術服務機構的;

(三)濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的其他行為。

第二十五條(實施日期)

本規定自___年___月___日起施行。___年___月___日上海市人民政府令第___號發布的《上海市建筑消防設施管理規定》同時廢止。