第一篇：物業租賃管理(試行)規定

廣東新濠畔投資集團有限公司 集團公司物業租賃經營管理（試行）規定

一、目的

為規范集團公司物業租賃管理，確保物業增值和專業市場的培育，特制定本（試行）規定。

二、適用范圍

本（試行）規定適用于集團公司所有物業的租賃經營管理。

三、定義

本（試行）規定的物業租賃經營管理，是指各專業市場寫字樓、商鋪、倉庫、廣告位等物業的出租、協議或合同簽訂及管理、租金管理、物業裝修管理、營業管理、客戶管理和市場調查等。

四、管理要求

（一）、物業出租

1、物業出租分為長期出租、臨時出租、免收租金出租（如部分廣告位）等。

2、各管理單位與客戶洽談物業出租時，應嚴格遵守公司的管理政策和制度，在充分確保公司利益最大化和有利于市場培育的原則下進行。

3、經洽談和綜合評定認為符合公司租賃經營管理條件的，管理單位應及時地將出租完整方案和承租人基本資料逐級呈報董事長/總經理批準；如情況特殊，可直接以電話方式呈報董事長/總經理，獲批準后通報各相關部門配合完成，并于次日（如遇節假日或法定節假日則順延）按公司要求和管理程序完善手續。

4、主管部門應于每月最后一日將出租物業情況進行匯總并制表，呈報董事長/總經理審閱，以及報總經辦備案。

（二）、協議或合同簽訂

1、所有物業出租時，均應簽訂協議或合同。

2、合同簽訂應做到規范和嚴謹，以及合同附件資料應完整，具體要求如下：（1）、經辦人應根據合同簽訂的份數（包括補充協議、消防責任書、商場管理規定等）做好充分準備，簽約時耐心指引簽約人按規范簽訂。（2）、填寫合同應使用黑色簽字筆，不準涂改；

（3）、合同所增加的條款或內容，雙方應在增加處進行簽名和蓋章確認；（4）、承租人為自然人，簽約時應加按手指??；如承租人委托第三人簽約的，應廣東新濠畔投資集團有限公司

提交《授權委托書》、委托人和受委托人身份證復印件（現場核對原件）。（5）、承租人為自然人的，應在所提供的身份證復印件上簽注“此復印件由本人提供，與原件相符，如有虛假，本人愿意承擔一切法律責任”并加按手指印進行確認，證照員（或經辦人）應簽注“經核對，本復印件與原件相符”。

（6）、集團公司印章管理員對合同加蓋公司法人公章時，應對主合同與附件一并加蓋騎縫章，完畢后根據要求將合同和附件原件交檔案室建檔管理。

3、在合同簽訂過程中，主管部門應安排審核人現場審核，確保不讓承租人重復或“回頭”簽約，以提高工作質量和效率。

4、經董事長/總經理批準同意的物業出租，主管部門應根據總經辦批復要求，在1周內完成合同簽訂手續并及時填寫《公章/法定代表人簽字/印章使用審批表》，逐級呈報董事長/總經理批準，杜絕拖延和累積其他批復一并申請用印。超過期限未完成簽訂手續和申請用印的，主管部門應向總經辦報告并說明事實情況及明確完成時間，同時總經辦將進行核查。

5、合同續簽管理要求。

（1）、根據所簽訂的物業出租協議或合同約定期限，主管部門應在期滿前2-3個月做好合同續簽工作準備，將市場經營數據、續約摸查情況、物業出租條件方案（包括租期、租金標準、保證金等）和終止合同通知書、續約通知書、合同文本等逐級呈報董事長/總經理批準后方可實施。在審批和實施過程中，權責部門和相關人員應嚴格遵守公司保密規定，嚴禁向外泄露經營信息。

（2）、主管部門應根據董事長/總經理批準的方案，提前30天（具體按合同規定期限要求）向原承租人發出續約通知書或終止合同通知書，公司其他部門應予以協助和配合。

（3）、主管部門與相關聯部門應積極做好物業收回、合同續簽工作，具體是：

A、對批準不續簽合同的，主管部門應負責組織相關部門進行物業收回； B、對批準續簽合同的，主管部門應根據續簽總量進行分批、規定時間和組織相關部門或人員做好續簽工作安排，保證工作有序。

C、主管部門每天應做好數據統計，并于當天17時向董事長/總經理呈報，同時報總經辦。

（三）、商戶合同檔案管理

1、商戶合同檔案管理分為二級管理，對主要和重要文件資料原件全部由集團公司總經辦檔案室歸檔，各商場管理處留存復印件并按要求建檔和管理。廣東新濠畔投資集團有限公司

2、商戶主合同和相關附件、補充協議，以及其他與主合同密切相聯的相關文件等原件均歸集團總部檔案室歸檔，具體包括：

A、主合同； B、補充協議； C、消防責任書； D、商場管理手冊；

E、身份資料（包括自然人身份證復印件、法人營業執照復印件和授權委托書等）； F、公司發出的知會函、催租函、收回商鋪知會函、律師函等往來文件； G、以EMS特快專遞送達的憑證原件； H、照片、數據電文和音像等原材料； I、保證書、暫緩租金申請書和公司批復函； J、其他與主合同相關聯的文件資料（如證言證詞）。

（四）、租金及相關費用管理

1、商戶租金等費用繳納嚴格執行每月1—5號（具體按合同規定執行）到各商場財務室繳納，同時主管部門應積極做好商戶繳租提醒工作；

2、對超過規定期限未繳納的商戶，應及時按公司管理程序發出《知會函》、約談等方式進行催繳；

3、如欠費一個月租金的租戶提出困難申請暫緩繳納、減免和優惠租金的，主管部門應嚴格審查，并由承租人提出申請，呈報集團董事長/總經理批準，具體如下：

（1）、在未獲批準同意之前仍按公司管理規定執行催繳；

（2）、申請暫緩期限天數、減免和優惠標準均以董事長/總經理最終批準為準；（3）、承租人提請暫緩繳納、減免租金申請獲批后，承租人申請書原件和公司批復文原件均由集團總部檔案室歸檔，商場客服部和財務部留存復印件。

4、對于本（試行）規定實施之前的長時間欠費租戶，主管部門應及時清理，并提出處理方案和解決時間表，逐級呈報董事長/總經理批準。

5、收租、催租和收鋪管理按《收租和欠費催繳工作基本流程 》、《收鋪工作基本流程 》、《商戶欠租遺棄物品處理基本流程》規定執行，所發函件按公司法律顧問審核確定的格式文書（見附件）進行，如因實際情況需作調整，前提應在格式文本的框架下略微調整并保證內容的嚴謹性。

（五）、物業裝修管理 廣東新濠畔投資集團有限公司

1、承租人對所承租物業提出裝修申請的，應按《商場裝修管理規定》要求向管理處提出申請。管理處受理承租人裝修申請，應嚴格把關，確保審核依據材料的完整和規范，并按公司規定逐級呈批。

2、為加強內部審批權限規范，特規定審批簡易程序（即由管理處直接審批的項目）和普通程序（即需報集團董事長/總經理批準的項目），杜絕違規審批、越權審批，具體如下：

（1）、適用于簡易程序的審批項目：

A、單元內的墻身（含天花）粉刷、翻新粉刷或修補； B、一般性的電路、照明維修； C、單元內地面維修或改造翻新； D、單元內柜臺、展示架維修或翻新改造；

E、其他微小項目的維修、改造且不違反普通程序審批項目的裝修。（2）、適用于普通程序的審批項目： A、改變商場規劃或格局的；

B、改變原物業面貌的，包括間隔、改變物業面積和外立面裝飾要求的； C、動用消防設施的； D、涉及主體結構的；

E、除前A、B、C、D項規定項目外，各管理處無法準確把握的裝修項目審批。

3、為加快裝修審批效率，提高服務質量，特規定審批時間如下：（1）、適用于簡易程序的審批項目，應在3個工作以內完成審批；

（2）、適用于普通程序的審批項目，原則上在7個工作日內完成審批；如遇特殊情況可適當延長（如遇董事長/總經理出差或公務繁忙等），同時主管部門應站在公司的立場上向申請人作好解釋工作。

（3）、各管理處認為較重要或緊急的，可直接或通過行政總監向董事長/總經理電話等方式進行請示，獲批準后通報各相關部門配合完成；同時，次日（如遇節假日或法定節假日則順延）應按要求和管理程序完善手續。

4、適用于普通程序的物業裝修項目，各管理工作處應根據董事長/總經理批復及時跟進，不得故意拖延、隱瞞、刁難申請人，甚至要求申請人“請吃、請喝、送禮”等。

5、對批準同意裝修的單元應張帖《裝修許可證》和《動火許可證》等，并且許廣東新濠畔投資集團有限公司 可證所載明的裝修項目應與所批準的項目相符，否則權責部門（含監督部門）在巡查中一經發現可立即要求停止施工,并追究責任人責任。

6、對違規審批、越權審批、實際裝修項目與批準項目不符、無張貼許可證、施工人員無出入證、未在規定時間裝修、裝修材料不符合規定等情形,一經發現將嚴格按公司規定對權責部門或有關人員作出嚴肅處理。

7、除前述規定外，其他裝修規定和要求按現行《商場裝修管理規定》執行，如《商場裝修管理規定》與前述規定發生沖突的，按本規定執行。

（六）、營業管理

1、主管部門應根據《商場管理規定》負責營業管理，包括持證經營、合法經營、開門營業、空置物業出租、占道經營、服務維修等。

2、主管部門應會同職能部門加強消防、治安、車輛秩序、公共秩序、設施設備等安全管理。

3、主管部門對承租人、經營人或其他客（商）戶等反映或投訴的事項和申請解決的事項應予以重視，并積極給以解決，嚴格貫徹“生意你做，服務我做”的服務理念。

（七）、客戶管理

1、主管部門應積極加強與客戶間的溝通和互動，建立培養一批結構合理、價值可靠、忠誠度高的客戶群和儲備客戶。

2、主管部門應將客戶進行科學分組管理，根據專業市場特性可按“經營種類、客戶籍貫、經營狀況”或按“重要客戶、潛在客戶、一般客戶”等形式進行分類。

3、主管部門每月月底應及時統計、匯整客戶管理數據及建議，填寫《呈閱件》后按機密等級呈報分管領導和董事長/總經理審閱，并報送總經辦。

4、對客戶反映、投訴和建議事項應積極面對，及時解決，確保服務質量。

5、加強與客戶的密切溝通，客觀收集客戶建議、要求，主管部門應及時匯總并提出處理意見和建議，并按機密等級呈報分管領導和董事長/總經理審閱，并報送總經辦。

（八）、市場調查和信息收集

1、主管部門應建立科學的市場調查、信息收集要求和計劃安排，明確市場調查、信息收集的目的和方向。

2、調查人員應加強業務學習，努力提高素質，全面深入的進行市場調查、信息收集，內容包括市場背景、市場規模、經營模式、管理硬件設施、客戶類型、營廣東新濠畔投資集團有限公司 銷方式、租金和費用管理等。

3、在市場調查和信息收集中，應嚴格遵循信息的“準確性、全面性、時效性”等三大原則。

4、主管部門每月不少于一次對周邊市場、同行業市場進行調查和信息收集，并作出全面分析、匯總和建議，及時填寫《呈閱件》后按機密等級呈報分管領導和董事長/總經理審閱，并報送總經辦。

五、附則

（一）、如現行運營管理制度與本（試行）規定不相符的，按本（試行）規定執行；

（二）、本（試行）規定制訂權和修訂權歸集團公司總經辦。

（三）、本（試行）規定自董事長/總經理批準之日起實施。

附：

1、《封鋪物品清單》；

2、《呈閱件》；

3、《公章/法定代表人簽字/印章使用審批表》（新版本）；

4、《文件審批表》（新版本）；

5、《知會函》、《律師函》、《解除場地經營合同暨收回商鋪知會函》等格式文本。

董事長/總經理：

二00九年 月

日

第二篇：關于加強居住房屋租賃管理的若干規定(試行)

上海市房屋土地資源管理局（試行）

為認真落實市委、市政府關于“上海平安建設”的要求，進一步規范本市居住房屋租賃行為，切實維護房屋租賃市場秩序，針對近階段“群租”所暴露的有關問題，作出以下規定：

一、居住房屋應當以原規劃設計的房間為最小出租單位，不分門進出的客廳、廚房間、衛生間等均不得單獨出租；一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。

出租人書面同意轉租居住房屋的，轉租人和承租人均應執行上述規定。

二、居住房屋出租給單位用作集體宿舍，應當符合《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》的規定。住宅物業小區內，居住房屋出（轉）租給單位用于員工及家屬住宿的，應當符合本規定第一條的規定。

三、居住房屋不得分割搭建若干小間，按間或按床位出（轉）租。違規從事社會旅館經營的，由相關管理部門責令限期改正，逾期拒不改正的，按《上海市旅館業治安管理實施細則》等規定進行查處。

四、社區事務受理服務中心在受理居住房屋租賃合同登記備案和居住登記時，應嚴格進行審核。發現有違反本規定行為的，不得發放居住房屋租賃合同登記備案證明，不得辦理居住登記。

五、房地產經紀機構接受居住房屋租賃委托業務時，應當加強對房屋權屬證明和室內設計布局的校驗，嚴格按照《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》和本規定開展房屋租賃居間代理。違反規定的，由區（縣）房地局暫停其網上操作資格，并責令整改。

六、住宅物業小區業主委員會應當加強業主自律管理，及時召開業主大會，根據本規定修訂《業主公約》，規范租賃行為，同時明確違反規定出（轉）租房屋并嚴重影響相鄰房屋業主正常居住的，業主委員會可書面責成房屋出（轉）租人立即終止租賃行為。

七、區（縣）房地部門應當積極會同街道辦事處（鄉鎮政府），加強居住房屋租賃管理，組織和指導社區綜合協管隊伍、物業管理企業和業主委員會加強政策宣傳和日常巡查，發現有違反本規定行為的，應當立即予以勸阻制止，勸阻制止無效的，及時報告相關管理部門進行處理。

八、區（縣）房地部門應當在區（縣）政府的統一部署下，積極會同公安、人口、工商等部門，開展聯合整治活動，嚴格查處違反本規定的居住房屋租賃行為，形成“相互協作，齊抓共管”的長效管理機制。

上海市房屋土地資源管理局

二○○六年十一月三十日

第三篇：租賃管理規定

租賃管理規定

一、目的

為加強租賃綜合管理和規范經營，保證各租賃單位的穩定經濟效益，共同維護川南大草原的良好聲譽，特制定以下條例，作為合同的一部分商家有義務遵守。

二、使用范圍

適用于四川省川南大草原旅游開發有限公司（以下簡稱為“公司”）租賃（包括合作經營）川南大草原園區所屬范圍內經營性項目（以下簡稱為“合作項目”）的商戶（以下簡稱為“合作商家”），均應遵守本規定。

三、內容 企業資質

1.合作商家應合法經營，必須取得政府各主管部門規定的各類許可證明和資質證明。在與公司簽訂合作合同時，須提供營業執照復印件、法人代表證明書、法人代表身份證復印件等相關證件，在合作合同簽訂時未辦理相關工商、稅務手續的，必須在簽署合作合同一個月內辦理相關手續，否則，公司有權終止合同。

2.合作商家必須遵守國家稅法及相關稅務管理制度，按時交納稅款，服從稅務稽查人員的管理和核查，做到守法經營。3.合作項目的合作期在一年以上的，合作商家應對其營業執照每年進行年審，在有效經營期內合法經營。

4.合作商家必須遵守國家有關勞動保護的法律法規，按照有關規定辦理相關的用工手續。

5.合作商家應遵循誠信經營的原則，所經營的各類商品必須明碼標價。合作商家必須保證商品的質量，提供優質服務。各合作商家應自覺遵守以上有關合法誠信經營的要求與規定。如有違反，公司將視其違規程度對合作商家處以200-500元罰款或停業整頓的處罰，違規行為特別惡劣或對公司造成嚴重影響的，公司有權提前終止合同，將違規合作商家清除出景區并保留追究其法律責任和經濟賠償的權利。經營品種和范圍

1.合作商家必須嚴格遵守合同規定的經營品種和范圍，保持自己的經營風格，明碼標價。如需更改或增加經營品種，需到公司登記備案。

2.各合作商家之間不得采取任何形式的不正當競爭手段。合作項目的定價和變價須經公司運營部書面審核簽字后方可執行。

合作商家如有違反，公司有權沒收超范圍經營商品，每個品種罰款人民幣200-500元，并有權提前終止合同。

知識產權與品牌維護

1.未經公司授權，合作商家不得經營帶有川南大草原名稱、商標標志、吉祥物標志或公司所屬其它知識產權的商品，違者將按侵權處理。

2.合作商家在宣傳活動中需要使用川南大草原的名稱、商標、吉祥物、公園圖片聲像資料時，應先獲得公司的授權并接受公司有關部門的審查。

3.合作商家應自覺維護公司和川南大草原的品牌形象，在公司園區內的任何經營活動不得損害川南大草原的品牌形象和經營利益。

各合作商家應自覺遵守以上有關知識產權、品牌保護的要求與規定。如有違反，公司將視其違規程度對合作商家處以500－5000元罰款或停業整頓的處罰，違規行為特別惡劣或對公司造成嚴重影響的，公司有權提前終止合同，將違規企業清除出景區并保留追究其法律責任和經濟賠償的權利。

合作場地的裝修裝飾、維修和驗收

1.合作經營場所的設計、裝修、日常維修須嚴格遵照合作合同規定執行。經營場所的用途和功能經公司確認后不得隨意改變。2.合作商家在裝修、改造、擴建前必須向公司運營部、綜合部進行申報，批準后方可施工。

3.合作商家的裝修風格須與園區的整體裝飾氛圍相協調；內部裝修方案及效果圖須書面報公司運營部審批同意后方可施工。

4.合作場地裝修完畢，經過公司相關專業人員驗收后，合作項目方可開始營業。

5.合作商家必須保證房屋設施安全及正常使用。因故意或人為過失造成經營場所及附屬設施損壞的，合作商家應負責修理和復原，同時公司有權按毀壞程度進行處罰。

6.未經公司書面同意，合作商家不得擅自改變房屋結構及附屬設施。

各合作商家應自覺遵守以上有關設計、裝修的要求與規定。如有違反，公司將視其違規程度對合作商家處以500-1000元罰款或停業整頓的處罰，違規行為特別惡劣或對公司景區整體風格布局造成嚴重影響的，公司有權提前終止合同，將違規企業清除出景區并保留追究其法律責任和經濟賠償的權利。消防及安全管理

1.合作商家必須指定一位負責人為合作項目的安全責任人，全面負責合作項目、場所及員工人身安全。

2.合作商家必須與公司運營部簽訂《景區安全管理責任書》，并嚴格按照規定執行，如有違規按照《景區安全管理責任書》進行處理。

3.合作商家及其員工須嚴格遵守公司在安全方面的各項規定。合作商家必須制定各項具體的安全及消防措施和工作標準，經公司安委辦審批后實施。

4.合作商家的新員工在上崗前必須經過公司的安全消防培訓，培訓合格后方可上崗。合作商家的在崗員工必須參加公司組織的其他安全培訓。5.合作商家必須制定每周消防安全責任制。每天的消防安全責任落實到人，用書面排班的形式，將安全責任表交運營部存檔。一旦發生火警，運營部將追究當日安全責任人和承租單位負責人的責任。事故嚴重的，將依法追究其法律責任。6.合作商家必須遵守公司的用電及動火作業安全規定。合作項目所有用電設備的新裝或遷移及動火作業均須向公司運營部、綜合部、物業部。在經營場所內，合作商家不得私自接拉電源或隨意改動已安裝好的用電設施；不得隨意增加電器及用電負荷，違者罰款人民幣200-500元。

7.合作商家負責經營場所內所有消防安全設施的購買、維護和管理，不得在防火通道上擺放貨物，違者罰款人民幣100-500元。

8.合作商家負責經營場所內的秩序維護，一旦發生治安事件，應立即上報公司安保部。

9.每天營業結束后，合作商家經營場所必須切斷電燈、空調、風扇電源和鎖好門窗，違者罰款人民幣50-100元,私自撕毀公司安保部封條者加罰一倍。

10.使用煤氣的合作商家，必須嚴格遵守用氣操作規程，用氣完畢后，必須把風機、火種、氣閥門關閉，違者罰款人民幣100-500元，如造成事故，將追究當事人責任。

11.公司運營部定期和不定期對經營場所進行安全檢查。合作商家應積極配合公司和上級主管單位組織的安全檢查活動，不得阻撓和隱瞞。對于不合格項，合作商家應立即整改。合作商家及其員工須嚴格遵守以上有關安全的要求與規定。如有違反，公司將依照《景區安全管理責任書》予以處罰。

衛生及食品安全管理

1.合作商家負責經營場所的環境衛生管理及食品衛生安全管理。合作商家必須與公司運營部簽訂《食品安全責任書》，并嚴格按照規定執行。2.合作商家必須嚴格遵守國家和內江市主管部門關于公共場所環境衛生管理的法律法規和公司有關環境衛生管理的各項標準和規定，保持工作范圍的衛生整潔。

3.合作商家必須針對合作項目和經營場所制定各項具體的環境衛生管理措施和衛生標準，經公司審批后實施。4.合作商家負責合作項目的食品安全管理。合作商家的經營活動必須嚴格遵守國家和內江市主管部門關于食品安全管理的法律法規，出現食品安全事故時應按公司《食品安全責任書》進行處理。

5.公司運營部定期和不定期對經營場所進行環境衛生和食品安全檢查。合作商家應積極配合公司和上級主管單位組織的檢查活動，不得阻撓和隱瞞。對于不合格項，合作商家應立即整改。

合作商家及其員工須嚴格遵守以上食品安全衛生的要求與規定。如有違反，公司將依照《食品安全責任書》予以處罰。

服務質量管理

1.合作商家負責合作項目的服務質量管理，為游客提供高質量的服務。服務質量管理包括員工職業道德、儀容儀表、服務語言、服務技巧和作業規范等方面的內容。

2.合作商家及其員工必須遵守公司有關服務質量方面的標準和規定。

3.合作商家必須根據公司對服務質量的要求，針對合作項目管理活動的各個崗位制定具體的服務標準和作業規范，經公司審批后實施。

4.合作商家必須對其員工進行上崗前的服務培訓，培訓合格經公司考核后方可上崗。合作商家必須根據公司的要求開展優質服務活動。

5.合作商家應參加公司的優質服務評比活動，并對表現突出的個人和班組進行表彰。6.公司運營部定期和不定期對合作項目的服務質量進行檢查。對于不合格項，合作商家應立即整改。

合作商家及其員工須嚴格遵守經雙方確認并執行的有關服務質量的要求與規定。經由公司檢查發現的違規行為將對違規方處以100-500元罰款。因違反以上規定導致游客投訴（有效投訴），該違規合作商家除承擔相應的賠償責任外，公司還將對該違規合作商家處以200－500元罰款或停業整頓的處罰。對違規行為惡劣或對公司造成負面影響的，公司有權提前終止合同，將違規合作商家清除出景區并保留追究其法律責任和經濟賠償的權利。服務監督管理

如發現以下行為，視情節輕重，對承租單位給予罰款處理，若影響很大，有損公司形象的，將追究承租單位的責任。

1.如經營中如發現衣冠不整者，罰款人民幣20元—100元；

2.不許因任何理由與游客發生爭吵，違者負責賠償游客損失，罰款人民幣100元；

3.上班時間在園區內嚴禁吸煙，違者罰款人民幣20-100 元；

4.上班時間看書報、玩撲克、玩手機、聽歌、玩電腦游戲等，罰款人民幣50元—100元；

5.上班時間有挖耳朵、翹腳、站姿不雅等行為者，罰款人民幣20元—100元；

6.在工作場所趴在柜臺上睡覺者，罰款人民幣20元—100元；

7.飲食業從業人員，工作期間須戴工作帽、口罩和一次性手套，不得留長指甲、涂指甲油、佩帶手飾，違者罰款人民幣20元—100元；

8.工作場所大喊大叫亂拉客者，罰款人民幣20元—100元； 9.在銷售商品過程中嚴禁強買強賣，違者罰款人民幣50元-100元；

10.所銷售商品須明碼標價，按規定使用內江市物價局監制的《商品標價簽》，并加蓋物價員簽章，違者對每件商品罰款人民幣20元—100元；

11.所提供服務項目必須明碼標價，按規定使用內江市物價局監制的《服務收費價目表》，違者罰款人民幣50元—100元；

12.銷售偽劣商品者，罰款人民幣200元—500元，公司有權終止合同；

13.如雙方合作經營，由公司派收銀員，承租方不得私自收取營業款，違者罰款人民幣200元-500元，公司有權終止合同；

14.游客購買的商品如有質量問題，銷售點必須原價退款或更換商品；

15.若因質量問題引起的游客索賠，其法律經濟責任由承租方承擔，由此影響公司形象，視情節輕重有權終止合同； 16.合作商家破壞公司原有綠化植物，除按原有價值進行賠償外，另給予人民幣20元—100元處罰。

17.商業木屋合作商家營業時間為9:30-18：00,項目合作商家營業時間為9:00-18:00, 合作商家需按景區規定的營業時間，統一開門、關門，違者罰款人民幣100元-500元，在保證景區正常營業的前提下，景區有權根據實際情況對具體營業時間進行相應的調整。員工牌管理

1.員工牌是合作商家員工入園時為證明個人身份所用，應妥善保管，謹防遺失或損壞。

2.員工牌僅限本人使用，不得轉借他人，一經發現，將給予合作商家人民幣50-200元的經濟處罰，并追究合作商家的責任。3.員工入園、上崗時必須佩帶工牌，上下班使用員工通道進出園區。工卡破損應及時更換。工卡辦理程序

1.合作商家根據實際用工情況，嚴格核定辦理工卡人數，并出具加蓋公章的書面申請函交運營部；

2.運營部呈相關部門和主管領導審批后，通知合作商家前來辦理；

3.每個工牌收取押金10元，押金統一交綜合部收取，并開具押金收據，工牌由綜合部在2個工作日內制作完成。補辦工卡程序

1.遺失補辦：遺失工牌應及時到運營部和綜合部報失備案 —— 遺失人申請補辦 —— 運營部經理審核 —— 綜合部經理審批 ——工本費10元交綜合部—— 綜合部在2個工作日內完成工卡制作。

2.損壞補辦：提前3天向運營部提出申請，在有效期內工牌有所損壞需以舊換新者，均收取工本費10元。3.換人補辦：合作商家如因工作需要，需更換工作人員應提前3天以書面公函申請 ——運營部呈批并通知合作商家 —— 綜合部審批 —— 工本費10元交綜合部——綜合部在2個工作日內制作工牌。

4.押金返還：合作商家負責人攜工牌和工牌押金單到綜合部——綜合部審批并收回工卡——財務部領取押金，工牌押金單退回綜合部。

5.凡拾獲工卡，請即交回公司綜合部或運營部。

租金、費用結算

1.合作商家必須嚴格遵守合同規定，在合同規定的租金和費用繳付時間內付清租金和費用。

2.繳費時間如遇周末和節假日，則順延1個工作日。3.合作商家未按合同規定時間付清租金和費用，公司將采取停水停電等強制措施，直至付清租金和費用為止。對于長期欠租欠費的合作商家，公司有權提前終止合同，并保留收取滯納金和追究法律責任的權利。

綜合管理

1.合作商家必須指定一位負責人，全面負責合作項目的經營管理，積極配合公司運營部做好合作管理工作，合作商家更換負責人必須及時事先書面通知公司運營部。

2.合作商家及其員工必須遵守公司關于園區管理的各項規定。

3.合作商家應對合作項目進行規范化管理，建立健全各項管理制度。合作商家的管理制度與公司的管理制度沖突時，應以公司的管理制度為準。.合作經營合同簽訂后，合作商家應于10日內向運營部提供以下管理文件：

①企業食品衛生標準。

②食品衛生安全事故處理程序、方案、標準。③防火安全要求及標準。④環境衛生要求及標準。⑤員工管理要求及標準。⑥各崗位職責及標準。

合作商家應組織員工參加公司舉辦的各種企業文化活動，相關費用由合作商家承擔。

5.合作商家工作車輛出入園區時應向公司運營部提出申請，由運營部辦理《園區車輛進出申請單》，經批準后在綜合部辦理車輛通行卡，方可進入。工作車輛在園區行駛時，應遵守《車輛入園管理規定》。6.合作商家員工必須辦理公司工牌。工牌的管理和使用應遵守公司《員工工牌管理規定》。

7.按國家規定需要通過特殊培訓持證上崗的崗位，必須持證上崗。合作商家應將持證上崗的崗位和人員的資料交公司運營部備案。公司活動的配合

1.公司進行貴賓接待活動時，由公司綜合部與合作商家接洽，合作商家應積極配合，按照公司的接待標準做好接待工作。

2.公司接待團隊游客時，由公司市場部或團隊負責人與合作商家接洽，合作商家應積極配合，做好團隊接待工作。3.合作商家應積極配合公司舉辦的各類節慶活動和主題活動，推出特色商品、餐飲和特色服務，并按公司要求制訂活動計劃。游客投訴處理

1.公司游客服務中心是處理游客投訴的專職機構。

2.合作項目的負責人收到游客投訴時，應以積極的態度處理投訴。對投訴處理有爭議時，應由游客服務中心處理。投訴處理完畢后，合作商家應將處理情況書面通報公司運營部和游客服務中心。

3.游客服務中心直接收到游客投訴時，合作商家應積極配合投訴處理，并接受公司作出的處理措施。檢查與考核

檢查與獎懲

1.公司運營部負責會同各有關部門對合作項目進行定期或不定期的檢查，檢查內容包括：合同執行、經營范圍、品種、產品質量、消防與設施安全、食品衛生與食品安全、行為規范、服務質量等。2.合作商家對公司以及相關管理機構組織的各類檢查應積極配合。

3.合作項目經檢查有不合格項的，合作商家應在規定期限內完成整改。

4.對于違反公司和合作商家各項規章制度的合作商家員工，應按《員工獎懲條例》進行處罰，合作商家應將處罰結果通報公司運營部。

5.對于在工作中表現突出，或按《員工獎懲條例》應予以獎勵的合作商家員工，由公司或合作商家給予獎勵。

罰款

經定期或不定期的檢查，對不合格項依據公司有關規定逐項處罰，填寫《合作單位整改通知單》并責令其整改。

停業整頓

合作商家一月內連續4次被罰款處罰且整改效果不明顯或拒不整改的，責令其停業整頓。合作商家6個月內連續發生2次食品安全事故、防火及安全事故或一月內連續4次被投訴的，責令其停業整頓。

終止合同

對于合作商家有違反本公司租賃管理規定如發生食品、安全事故，影響公司聲譽等情況，本公司有權終止合同。

四川省川南大草原旅游開發有限公司

年 月 日

第四篇：消防安全管理規定(試行)

附件

*****公司消防安全管理規定

（試行）

第一章 總 則

第一條 為規范*****公司（以下簡稱公司）的消防安全管理，預防火災和減少火災危害，根據《中華人民共和國消防法》、《電力設備典型消防規程》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》（中華人民共和國公安部令第61號）等法律法規及各級地方政府有關消防安全管理的規定，結合公司生產實際，制定本規定。

第二條 消防安全管理實行“預防為主、防消結合”的方針和“誰主管、誰負責”的原則，各級人員必須認真履行各自的消防安全管理職責。

第三條 所有消防安全標志、設施應做到規范化，其樣式、制作、規格、內容、安裝均應符合《電力生產企業安全設施規范手冊》規定的要求。

第四條 本規定適用于公司本部及公司所屬各部門、各風電廠。

第五條 凡本規定與國家消防法律、法規以及上級文件、規定、條例相沖突的，以及本規范未涉及的內容，一律按照國家消防法律、法規、以及上級文件、規定、條例執行。

第二章 組織與職責

第一條 公司總經理是本公司的消防安全第一責任人，對本公司的消防安全工作全面負責。公司設立“公司級、部室級、班組級”三級安全防火網絡，堅持“誰主管、誰負責”的原則，明確并落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，明確逐級和崗位消防安全職責，確定各級、各崗位的消防安全責任人。

第二條 公司防火安全委員會責任：

（一）認真貫徹執行《中華人民共和國消防法》、《內蒙古自治區消防條例》和《機關、團體、企業、事業單位的消防安全管理規定》及有關方針、政策、規定。將防火安全工作納入重要議事日程，把防火安全與生產管理結合起來，做到同計劃、同部署、同檢查、同總結、同評比。

（二）部署和組織本單位的防火宣傳教育工作；

（三）負責組織制定本單位各級防火責任制并組織實施，落實各級防火安全規章制度和防火、滅火措施；

（四）組織防火檢查、主持研究整改火險隱患；

（五）建立義務消防組織，加強管理教育，落實必要的訓練和工作條件；為本單位的消防安全提供必要的經費保障；

（六）組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練；

（七）落實對消防設施的配制、維修、保養和管理工作；

（八）積極組織對本單位的火災事故進行撲救和保護現場，組織有關人員配合公安消防部門追查火災原因，處理火災事故；

（九）制定單位及中、長期安全防火規劃并負責監督、實施；

（十）層層簽定消防安全責任書。第三條 各部門消防責任：

（一）各部門第一負責人是本部門的第一防火責任人，全面負責本部門的消防工作；

（二）認真貫徹執行各項防火制度和規程、規定，落實防火措施；

（三）負責對本部門職工進行防火、滅火常識及遵守各項防火規程的宣傳教育；

（四）制定本部門消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；

（五）負責組織本部門的防火安全檢查和火災隱患整改措施的落實；

（六）負責編制本部門的防火計劃、滅火作戰方案，消防器材配備維護和更新計劃，并組織實施；

（七）搞好對義務消防人員的訓練，及時組織職工和義務消防隊員對火警、火災進行撲救，并及時報警；

（八）嚴格對所管轄范圍內的火源、電源、易燃易爆物品的管理，落實防范措施，強化專人管理；

（九）負責對本部門、班組配備的消防器材管理，消防器材實行定置、定位管理，及時進行維護和衛生清掃。發現丟失、損壞及時報告主管部門，妥善處理，滿足使用；

（十）參加分析本部門的火災事故，總結經驗教訓，制定改進措施，確保安全生產；

（十一）負責健全本部門防火檔案。第四條 安全生產部責任：

（一）安全生產部是本公司消防安全管理歸口部門，在公司防火安全委員會及分管領導的領導下負責本公司的防火安全工作；部門負責人應當定期向公司消防安全第一責任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題。

（二）編制公司消防工作計劃，監督日常消防安全管理工作；

（三）擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；

（四）認真貫徹執行上級消防工作的方針、政策、規定，組織本公司的消防宣傳工作；

（五）編制公司的消防規程、規定；

（六）經常深入部門、班組檢查了解消防工作情況，總結經驗教訓，發現火險隱患及時提出整改意見；

（七）積極組織職工對火警、火災進行撲救，堅持“四不放過”原則，調查了解火災事故的原因，提出處理建議；

（八）負責培訓義務消防人員，配合有關部門對職工和新 4 入廠的人員進行消防安全培訓；

（九）積極配合公安消防機關參加新建、擴建工程中有關消防設施的設計審查，參加消防設施的竣工驗收；

（十）監督落實一、二級明火作業現場的防火措施和動火監督；

（十一）對亂拉、亂用、破壞消防設施的行為有權制止，直至提出批評和處理意見；

（十二）負責火警、火災事故的統計，健全防火檔案。

第三章 防火安全管理的任務

第一條 建立健全各級消防管理機構，制定消防管理實施細則，依據有關國家法規、規定及地方公安部門規定，實行科學管理、計劃管理、目標管理、依法管理。

第二條 開展消防宣傳教育，普及消防知識，提高職工群眾的消防意識，動員廣大職工群眾參加消防管理活動。

第三條 研究如何利用最少的人力、物力、財力、時間，采取現代化的科學方法，為本單位提供最佳消防安全效果。

第四條 監督檢查建設項目在設計、施工中執行有關建筑設計防火規范、規定及其它有關規定的情況，參加竣工驗收。

第五條 控制、消除燃燒、爆炸的一切不安全條件和隱患，限制、消除火災和爆炸蔓延、擴大的條件和因素。

第六條 徹底查清火災、爆炸原因，做到“四不放過”。即： 5 原因不查明不放過；事故責任者及群眾應受到教育者未受到教育不放過；防范措施不落實不放過；事故責任者沒有受到處罰不放過。

第七條 管理消防隊伍，抓好消防干事和專兼職消防隊員以及全員的消防培訓，統一組織和指揮火災的撲救工作。

第四章 防火組織領導

第一條 為加強消防工作的組織領導，公司成立防火委員會，由公司總經理擔任防火委員會主任，公司主管生產副總經理任副主任，各部門主要負責人為委員。各部門應設立防火安全領導小組，各部門、班組應設立義務消防員，并根據人員、機構變動情況及時進行調整。在各級負責人的領導下具體做好本部門、本部位的消防工作。公司安全生產部是消防安全管理工作的歸口部門。

第二條 三百人以下的單位，至少明確一名兼職消防干部。第三條 公司根據實際需要，建立義務消防隊或適當數量的義務消防員，作為緊急滅火的骨干力量。義務消防員的人數不應少于職工總數的百分之十，防火重點部位不應少于百分之七十。義務消防隊應每年進行一次整頓、調整和補充，做到組織落實，訓練落實。

第四條 公司安全生產部在防火安全委員會的領導下，負責防火安全日常工作，行使消防監督、監察、考核的權利，負責 6 對本公司各部門的消防工作進行業務指導和安全監督。對本公司發生的火災事故，應按有關規定進行事故的調查、分析、統計、上報。

第五章 消防安全教育和培訓

第一條 公司對每位員工應當至少每年進行一次消防安全培訓，對新職工、崗位調換、臨用工、來廠學習人員等新上崗和進入新崗位的員工應進行崗前消防安全教育。

第二條 下列人員應當接受消防安全專門培訓：

（一）單位的消防安全責任人、消防安全管理人；

（二）專、兼職消防干事及其它消防管理人員；

（三）消防控制室的值班、操作人員。第三條 防火安全教育的規劃主要包括：

（一）開展消防安全教育的必要性的說明；

（二）開展消防安全教育的宗旨和目標；

（三）設立課程的數目和時間；

（四）利用的教材（包括視聽材料）；

（五）培訓教員和輔導人員；

（六）教學效果的檢查和評估。

第四條 消防宣傳教育可以采取如下形式：

（一）利用閉路電視、黑板報、電視電話進行宣傳教育；

（二）利用標語、橫幅、警示等具有言簡意賅、醒目特點 7 的形式進行宣傳教育；

（三）辦學習班、上消防課；

（四）開展消防知識競賽；

（五）開展現場滅火演練；

（六）舉辦消防展覽會；

（七）召開火災現場會；

（八）組織學習參觀交流；

（九）利用119消防日開展消防宣傳教育。

第五條 教育培訓的內容主要包括：燃燒知識、電氣防火知識、化學危險物品防火知識、建筑防火知識、滅火基本知識、公共場所防火、汽車火災及其預防、家庭防火知識、易燃氣體防火常識、火場自救知識；以及有關消防法規、消防安全制度和保障消防安全的操作規程、有關消防設施的性能、滅火器材的使用方法等。

第六章 消防規則

第一條 滅火規則

（一）公司任何部位發生火警，都應立即向119報警，并及時向值長和有關領導匯報，報警應把火災地點、火勢情況、燃燒物和大約數量、報警人姓名及電話號碼講請。同時迅速使用就近消防器材和啟動消防設施進行撲救，盡力把火災消滅在初起階段。

（二）義務消防人員接到報警后，應以最快的速度奔赴現場，了解火場情況，合理布置滅火力量，迅速投入滅火戰斗。

（三）公司職工都應能正確使用滅火器以及在一般電氣設備上滅火時應采取的安全措施。

（四）在高壓電氣設備發生火警時，滅火人員必須熟悉設備和系統，并熟練掌握高壓電氣設備的施救方法。

（五）生產現場運行設備發生火警時，一切施救工作均應在值長指揮下進行，檢修設備發生火警時由檢修負責人指揮，一切運行設備的停止或隔離均由運行值班人員執行。

（六）發生火警時，現場人員必須利用所有符合滅火條件的滅火器具前往滅火，當電氣設備或其附近發生火災，在撲救前應切斷燃燒部位電源，以防觸電，必要時還要將鄰近電源一并切斷，如不能立即停電，則可先用非導電性滅火器施救。

（七）對電氣高壓設備進行滅火時，應戴橡膠絕緣手套，穿絕緣鞋，并應保持與高壓帶電部分的安全距離。

（八）消防人員進入高壓區域或其它配電室滅火時，必須得到電氣運行人員的許可，在其陪同下進入，運行人員應將電氣設備的情況以及是否可以施救的意見告訴滅火負責人，滅火負責人必須得到值長關于電氣設備已停電的明確通知后，方可進行施救。

（九）著火時敞開的門窗、通風口等都可助長火勢擴大。因此，除滅火必須的出入口外，原則上應盡量關閉通風口。但是，9 如果被困人員未能及時撤離時，應打開通風口，保持空氣流通，嚴防被燃燒物質產生的氣體引起中毒、窒息。主要出入口要保持暢通，確保滅火人員在緊急情況下可以迅速撤離。

（十）發電機、電動機著火時，不準使用砂子和泡沫滅火器滅火，除發電機著火按運行規程可使用水滅火外，勵磁機、電動機著火首先使用可施救于電氣設備的滅火器，當無施救電氣設備滅火器時，在將電源切斷后，可用霧化噴筒噴射，禁止將大量水向勵磁機、電動機內澆注。

（十一）變壓器發生火災，應立即將所有開關和刀閘拉開。并根據火災部位及可能蔓延的程度，采用不同的措施。若在變壓器頂蓋上著火，則應打開其下部放油門，使油面低于著火處；當變壓器內有直接燃燒的危險或外殼有爆炸的可能時，必須把油全部放掉。

（十二）油管破裂、油開關爆炸、使較大區域的設備受到火災威脅時，除立即斷開鄰近電源，可使用干粉、泡沫滅火器進行施救。

（十三）電纜溝著火時，值班人員應明確報警區域，迅速報警至119消防隊和有關領導。明外電纜著火時可使用絕緣性能的滅火器，亦可使用干砂和土，禁止使用水及泡沫滅火器。在電纜溝內施救時，應穿防火服以及防毒面具，防止中毒昏迷。

（十四）當有人身上衣服著火時，切勿以手撕其衣服，應立即將他按倒在地，用毛毯等物緊緊披蓋在著火者身上，衣服火焰 10 熄滅后，不要盲目脫衣服，衣服粘附皮膚者，應立即送往醫院。

（十五）如果著火部位的火勢，正在向著重要部位蔓延時，就應把主要力量進行調整，來保護這些重點部位，堵截火勢蔓延。

（十六）要了解著火部位燃燒物質的性質，燃燒面積，火勢蔓延的方向，火勢對人是否有威脅。消防車道和救護車道是否暢通，有無爆炸、毒氣和房屋倒塌危險，有無需要疏散和保護的物資，根據火勢的發展變化情況，確定撲救措施，部署和調整滅火力量。

（十七）遇有大風情況，要把主要力量用在下風方向阻截火勢。

（十八）在滅火戰斗中，火場指揮人員的位置要適當，一般應照顧到各方面的情況，便于指揮，例如：室外火災，指揮員應位于側風部位；倉庫火災，應位于大門附近；樓房火災，應位于主要出入口處等。

（十九）要正確使用滅火劑，火場使用的滅火劑主要有水、泡沫、干粉、二氧化碳等，火場指揮員一定要熟悉滅火器的性能，正確使用。

（二十）公司任何部位發生火災，應報告公司防火負責人和安監部門及消防干事。

（二十一）在發生火災4小時之內，應用電話向駐地消防部門和集團公司有關部門作口頭匯報，并在三日內用書面材料向上級部門匯報火災起因及處理意見。

11（二十二）各部門、班組當事人，對火災發生原因和撲救過程應實事求是地向調查委員會匯報，不得隱瞞或虛報實情。填寫火災調查處理報告時，要字跡工整清楚，數據準確，由安監部門負責人或消防干事負責上報。

第二條 防火規則

（一）凡在禁火區域進行明火作業，須事先按規定辦理動火工作票，制定安全措施，按分級管理原則，經公司分管領導和相關部門批準后，方可進行。

（二）所有易燃易爆物品均應放置在安全地帶，并有專人保管。

（三）柴油及其它油類，必須盛放在金屬制成的密封容器內，班組維護設備所用少許油品，應存放在可關閉的金屬箱柜內，現場存放柴油不得超過5公升。

（四）生產現場只準存放少量必需的廢油桶，禁止存放大量盛放油類的空桶，廢油桶、廢油應及時回收處理。

（五）工作人員離開現場，應有專人負責清理現場衛生，廢棄的棉紗、抹布等應放在專用有蓋鐵桶（箱）內，并定期清理。

（六）高空進行電焊作業，應事先檢查周圍有無易燃物品，采取防止火星飛濺措施，必要時，可設專職監護人員；工作完畢后應指定專人負責檢查，保證周圍無遺留火種。

（七）進行焊接工作應遵守安全工作規程中有關規定，電焊工作應使用完整的接地線，接地良好，禁止利用設備管道和建筑 12 構架，特別是油系統設備外殼作為電焊的接地回路。

（八）禁止在不通風的小室內部用汽油清洗機件、箱體，用汽油清洗機件的現場，絕對禁止明火和可能產生火花的敲擊或啟閉電源開關。

（九）進行計劃檢修，保證檢修質量，清除油系統漏、滲油缺陷，使設備穩定安全運行。

（十）禁止在電暖器及周圍堆放雜物、易燃物或烘烤衣物，禁止在尚未隔絕的高溫設備附近設腳手架。

（十一）變壓器事故蓄油坑及排油管道應定期清理，保持暢通。

（十二）電纜溝應保持密封，防止溢油和可燃物侵入，電纜穿過樓板進入控制室、儀表盤等處的孔洞，應用耐火材料嚴密封堵。

（十三）危險品倉庫和儲存易燃易爆物品的庫房內照明燈應為防爆型，禁止安裝有可能產生火花的開關、刀閘、電熱器等電氣設備。

（十四）電氣設備應保持絕緣完整，發現損壞及時通知有關部門進行維修，以防因絕緣損壞而引起火災。

（十五）禁止在照明線路上私拉亂接臨時線路，增添電器，必要時，應申請有關部門審核批準，由專職電工進行接線工作。

（十六）每天下班前，必須將電腦、空調、飲水機、打印機、復印機、照明等電源斷開，以防止火災。

13（十七）公司道路應保持暢通，保證消防車的出入通暢，放置消防器材的地 點不準堆放雜物。

第七章 防火重點部位及防火工作措施

第一條 防火重點部位一般指控制室、通信機房、計算機房、檔案室、變壓器、風力發電機組、電纜間及隧道、蓄電池室、易燃易爆物品存放場所以及認定的其它部位和場所。

第二條 防火重點部位或場所應建立崗位防火責任制、消防管理制度，制定防火守則、防火措施以及火災事故預想和滅火方案，并根據實際情況制定滅火預案，做到定崗、定人、定任務，切實落實各項消防措施。

第三條 防火重點部位或場所應按規定配置消防設施和器材，有明顯的防火警示標志，并在指定的地方懸掛“防火重點部位”標示牌。標示牌內容一般為防火重點部位或場所的名稱、防火責任人。防火重點部位和場所應將“防火守則、防火措施、火災事故預想和滅火方案”做牌懸掛。標示牌的規格、制作和懸掛應符合《電力生產企業安全設施規范手冊》規定。

第四條 防火重點部位或場所應執行每日防火巡查制度，其主要內容應包括：檢查形式、項目、周期和檢查人。檢查結果應有記錄，對查出的火災隱患應逐項登記，限期整改。

第五條 防火重點部位或場所以及禁止明火區如需動火工作時，必須執行動火工作票制度。

第六條 動火安全管理

（一）動火管理級別的劃定：按動火工作地點的危險程度，分為一級動火工作和二級動火工作。一級動火區是指火災危險性大、發生火災時損失大、傷亡大、影響大的部位或場所；二級動火區是指一級動火區以外的所有防火重點部位或場所以及禁止明火區。

一、二級動火工作必須嚴格執行動火工作票制度。

一級動火范圍：電纜溝道內、隧道內、電纜夾層、危險品倉庫、控制室、風力發電機組、通信機房、計算機房、檔案室、蓄電池室、變壓器等注油設備等其它需要納入一級動火管理的部位。

二級動火范圍：油管道支架及支架上的其它管道；動火地點有可能火花飛濺落至易燃易爆物體附近等其它需要納入二級動火管理的部位。

（二）動火審批制度

動火工作票的簽發人、工作負責人應由熟悉現場設備情況，并具有消防知識的人擔任。動火工作票簽發人、工作負責人應考試合格并經公司分管領導或總工程師批準，由公司安監部門以紅頭文件下發，安監部門備案。

動火工作票，應用鋼筆或簽字筆填寫，并至少一式三份，當與運行有關時還應多加一份。

一級動火：由申請動火的部門負責人或技術負責人簽發動火工作票。動火工作票要提出安全實施方案、明確崗位責任、15 定好作業時間。經安監部門負責人、保衛部門負責人審核，分管生產的公司領導或總工程師批準后，方可實施。對危險性特別大的動火項目，必要時應報地方公安消防機構批準。

二級動火：由申請動火的班組長或班組技術員簽發動火工作票，經安全監察人員、消防干事審核，動火部門負責人或技術負責人批準后，方可實施。

（三）動火現場的安全管理 一、二級動火工作在首次作業前，各級審批人均應到現場檢查防火安全措施，并在檢查監護下作必要的試驗，確保無問題時方可動火作業。

一級動火時，動火部門安全員應一同參加辦理工作票許可手續，檢查安全措施是否完備，消防人員和安監人員應到現場監護。二級動火時，由動火部門安全員或義務消防員執行動火監護。

在一、二級動火工作前，現場應根據需要臨時配備適量的消防器材。

凡是在一級動火范圍內的工作，應盡可能避免或縮短動火時間，能夠移至安全地帶動火的應盡量移開。能用不動火方法處理的，盡量采用不動火的方法處理。

動火前應檢測動火范圍內的可燃氣體含量是否符合要求，在動火中應每隔一定時間重新檢測可燃氣體含量，發現超過規定的含量標準時應停止動火工作。

遇有下列情況之一，嚴禁動火：動火工作票的審批手續和安全措施不全；運行許可手續未辦；沒有消防監護人；風力在五級以上的露天高空作業；壓力容器、管道未泄壓前；裝易燃易爆物品的容器未清洗干凈前；遇有火險異常情況未查出確切原因和消除火險前。

外包工程在施工中需要動火的，應由施工單位人員會同本單位負責該工程的人員，按動火等級及審批權限辦理動火工作票。

動火使用的器具必須符合安全要求，不得使用有破損和不完整的器具；

動火執行人必須持有焊工合格證，方可進行操作。

（四）動火工作票中所列人員的安全責任 1.各級審批人員及工作票簽發人應審查：（1）工作必要性；（2）工作是否安全；

（3）工作票上所填安全措施是否正確完備。2.運行許可人應審查：

（1）工作票所列安全措施是否正確完備，是否符合現場條件；

（2）動火設備與運行設備是否確已隔絕；

（3）向工作負責人交待運行所做的安全措施是否完善。3.工作負責人應負責：

17（1）正確安全地組織動火工作；（2）檢修應做的安全措施并使其完善；

（3）向有關人員布置動火工作，交待防火安全措施和進行安全教育；

（4）始終監督現場動火工作；（5）辦理動火工作票開工和終結；

（6）動火工作間斷、終結時檢查現場無殘留火種。4.消防監護人應負責：

（1）動火現場配備必要的、足夠的消防設施；（2）檢查現場消防安全措施的完善和正確；

（3）測定或指定專人測定動火部位或現場可燃性氣體和可燃液體的可燃蒸氣含量或粉塵濃度符合安全要求；

（4）始終監視現場動火作業的動態，發現失火及時撲救；（5）動火工作間斷、終結時檢查現場無殘留火種。5.動火執行人職責：

（1）動火前必須收到經審核批準且允許動火的動火工作票；

（2）按本工種規定的防火安全要求做好安全措施；（3）全面了解動火工作任務和要求，并在規定的范圍內執行動火；

（4）動火工作間斷、終結時清理并檢查現場無殘留火種。

6.各級人員在發現防火安全措施不完善不正確時，或在動火工作過程中發現有危險或違反有關規定時，均有權立即停止動火工作，并報告上級防火責任人。

第八章 重點部位的防火制度

第一條 風力發電機組防火制度

（一）機艙、塔筒內禁止吸煙，并設置“禁止煙火”警示牌。

（二）禁止在機艙內存放易燃易爆物品，運行中需用的潤滑油必須妥善保管。

（三）油系統不得有漏油現象，檢修或運行人員應及時將設備和泄漏在機艙地面上的油污擦試干凈。

（四）使用過的棉紗、抹布應集中存放于帶蓋的鐵箱內，并完工后清理出機艙，清洗工件的廢油，嚴禁隨便傾倒。

（五）機艙、塔筒內動火應按規定程序辦理動火工作票，采取可靠的安全措施，落實安全監護。

（六）消防器材周圍禁止堆放工件雜物，檢修時不應將設備放在主要通道上。

（七）消防器材、消防設施完好，始終處于良好備用狀態。第二條 主變壓器防火制度

（一）主變壓器，應設置蓄油坑，排油管道應延至安全地帶。

（二）蓄油坑內應鋪設厚度不小于250毫米的卵石層，作為阻火層的卵石直徑30-50毫米。

（三）事故放油閥門應安裝在便于操作的位置。

（四）主變及油處理設施附近禁止堆放易燃物品或其它雜物。

（五）變壓器應定期清除灰塵、油污，保持設備清潔，發現滲漏油時及時消缺，并擦試干凈。

（六）檢修時要謹慎小心，防止損壞絕緣層，工作結束后，應有專人清理現場，檢查各部件和測試絕緣。

（七）加強對變壓器的監督，并定期測試各項數據，保持其良好性能。

（八）加強對主變的檢查巡視，發現異常情況，應查明原因，采取有效措施，保證主變的正常安全運行。

（九）主變壓器所配備的滅火器應保持良好的備用狀態。第三條 升壓站防火制度

（一）嚴格升壓站出入有關規定，閑雜無關人員不得入內，參觀學習人員必須經公司分管領導批準，運行值長同意，由專工以上人員陪同方可進入。

（二）運行人員應加強巡視責任心，發現可疑問題立即匯報當班值長及有關領導，及時處理。

（三）部位防火負責人要加強責任心，做到定期巡視發現問題立即整改。

（四）因工作需要動火時，應嚴格執行有關規程制度，做好防范措施。

（五）現場就近應配備一定數量的消防器材，齊全好用，做好維護工作。

第四條 控制室、繼電保護室防火制度

（一）控制室、動態無功補償控制室、繼電保護室應有不少于兩個安全出口。

（二）室內的裝飾必須是用阻燃材料。

（三）室內禁止吸煙、禁止存放易燃易爆物品。

（四）室內空調系統的通風管道的保溫應采取難燃材料，特別是靠近電加熱器部位，應采用非燃燒材料。

（五）空調機在運轉時，值班人員不得離開，工作結束離開時，空調機必須停用。

（六）各室配電線路應采用阻燃或防燃措施，嚴禁亂拉臨時電線。

（七）集控室、動態無功補償控制室全體人員應熟知火災自動報警系統和各種滅火器材性能、用途和操作方法，并做好消防器材的保管、維護和清潔工作，使其保持在良好備用狀態。

第五條 電纜（溝、隧道、橋架、豎井）防火制度

（一）凡電纜穿越的墻壁、豎井和電纜溝、隧道而進入控制室、電纜夾層、控制柜以及儀表盤等處的孔洞應嚴密封堵。

（二）較長的電纜隧道及分叉道口，均應設防火墻、隔火門，電纜溫度過高 時，應采取適當的通風措施。

（三）電纜溝蓋板應齊全嚴密。電纜層、電纜溝應保持清潔。21 禁止向電纜溝內傾倒油污，搞好防小動破壞的各種防范措施。

（四）進入采暖鍋爐房的電纜應定期進行清掃積灰，以防溫度升高而引起火災。

（五）電纜應定期檢查測試，耐壓不符合標準應及時更換。

（六）電纜應定期涂刷防火涂料。涂料必須經國家技術鑒定合格，并由公安消防部門頒發生產許可證的工廠生產的適用于電纜的阻燃材料，應符合規范規定的耐火時間。

第六條 蓄電池室防火制度

（一）嚴禁在蓄電池室內吸煙或將火種帶入室內，蓄電池室外應懸掛“嚴禁煙火”警示牌。

（二）蓄電池應裝置在單獨的室內，室內應有良好的通風裝置。

（三）蓄電池室內可裝設整個管路焊接的暖氣裝置，嚴禁采用任何明火。

（四）蓄電池室應使用防爆型照明和排風裝置，開關、熔斷器、插座等應裝在蓄電池室外。照明線應采用耐酸導線，并用暗線敷設。

（五）凡是進出蓄電池室的電纜、電線、在穿墻處應用耐酸瓷管穿線，并在其進出口端用耐酸材料將管口封堵。

第七條 檔案室防火制度

（一）檔案室建筑應不低于二級耐火等級，室內裝材料均應采用耐阻燃材料，并有良好的通風、降溫裝置。

（二）室內明顯位置應懸掛“禁止煙火”警示牌，非工作人員不得進入室內。

（三）不得在室內吸煙，嚴禁存放易燃易爆物品，嚴禁亂拉電源線。

（四）每天工作結束時，工作人員應進行全面檢查，查明無火險隱患后，切斷電源方可離開。

（五）維護好所配置的各種消防器材、自動報警系統和氣體消防設施，保持良好備用狀態。

第八條 物資倉庫防火制度

（一）庫區內各種防火標志設置應符合專業規程，非倉庫管理人員未經允許不準進入庫區、庫區內、禁止吸煙。

（二）倉庫管理員應嚴格執行國家《倉庫防火安全管理規定》的要求，庫存物資要分類、限額，并應留出必要的通道。

（三）入庫物資的裝卸、擺放、管理要按照物資倉儲有關規定執行，嚴禁違章存放及占用庫內外安全通道。

（四）貯存化學危險品的倉庫，應根據物質不同性質進行分區分類，化學危險品不準與一般物品混存。

（五）化學危險物品貯存不得超限額和標準。存放物資的堆距之間不得小于0.6m，與主要通道不得小于1.2m，距離墻柱不得小于0.4m,距房架下弦不得 小于1m。

（六）使用化學危險品數量小，在不影響臨近單位安全防火情況下，可以設置不燃材料的簡易儲存室，防止暴曬和雨淋。

（七）對容易揮發、熔化、分解、變質等物質和對溫度敏感性很強的物資，庫房都應設置溫度計，做好通風、防潮、降溫工作。

（八）庫內不準住人和設置爐具。每天工作結束后，一定要切斷倉庫所有電源，并認真檢查安全情況。

（九）節假日倉庫必須安排好值班人員，落實防火防盜措施。

（十）庫房內配備的消防器材的管理要落實到人，定期檢查，保持在完好的備用狀態。

第九條 停車場所防火制度

（一）禁止外來車輛或與本公司無關車輛停放，不得亂停亂放。

（二）汽車庫應懸掛明顯的“嚴禁煙火”標志牌，并且不準吸煙和明火作業。

（三）不準超量停放車輛，不準停放油罐車和裝有貨物的車輛。

（四）不準存放汽油和其它易燃物品。油工作服、油手套、油抹布等放在指定安全地方。

（五）車庫內停放車輛必須車頭朝外，若發生緊急情況時能很快將車開出。

（六）車庫內電器設備要符合規定要求，不準私自亂拉電源，車庫電動門應保持靈活好用。

（七）修理車輛機件用后的廢油，應妥善存放處理，不準亂 24 倒亂放。

（八）車庫門前道路要保持暢通，不得堵塞。

（九）若發生火災，可使用現場的泡沫滅火器、干粉滅火器撲救，（十）車輛駕駛員要服從管理人員指揮，愛護車庫內配備的各種消防設備，火災報警裝制，使之處于良好的備用狀態。

第十條 服務樓防火制度

（一）制定服務樓防火安全制度，講明防火注意事項及一般的救生常識。

（二）管理、服務人員按各自的分工，在進行日常例行防火安全檢查工作中，如發現火險隱患，則應向主管部門及時匯報進行消除。

（三）對易發生火險部位及需特別警示的地方，應標明“禁止煙火”等防火標志。

（四）按有關規定，對攜帶易燃、易爆危險品進入房間者，應給予勸告并代為存放或處理，對不服從者則應向上級領導或消防負責人匯報并采取果斷措施處理。

（五）房間內除固有電器外，禁止亂扯電源線，禁止使用其它電器設備。遇有火險隱患 應立即告知管理人員及時處理。

（六）住房內不準使用電爐、微波爐、液化汽灶、煤油爐等器具做飯和取暖。

（七）不準在床上吸煙，不準亂扔煙頭。

（八）部門防火負責人員要按規定例行防火安全檢查。并經常組織全體員工進行消防安全教育及防火知識技能培訓。

第十一條 食堂防火制度

（一）食堂管理人員、炊事人員對食堂的用電、用火設備，要經常檢查及維修。

（二）食堂內的明火部位，要分工負責。做到有火有人，火滅人走。

（三）爐灶周圍要經常保持清潔，不準堆放易燃和可燃物。

（四）烹調用油時，油溫不可過高，防止起火。

（五）要加強對煤氣灶和蒸汽鍋的管理，氣壓表要靈敏可靠，發現問題及時維修，防止發生爆炸事故。

（六）要定期檢查液化氣瓶、灶具及連接管道安全好用，有故障及漏氣及時修理更換。定期清洗排油煙罩及排油煙道，防止積油著火。

（七）管理和服務人員要熟悉疏散通道及出口，熟悉工作區域內消防器材的存放位置及使用方法

第九章 消防設施、器材維護管理

第一條 消防設施、器材包括：各類滅火器材、火災探測報警系統、消防水系統、消火栓系統、應急疏散指示裝置、防火卷簾門、防火門、空（氧）氣呼吸器、緊急逃生緩降器以及為撲救火災所配置的設備、器材等。

第二條 消防設施、器材的設（配）置應符合國家、電力行業的規范、規程。

第三條 消防設施、器材的選購應根據行業的特點，選擇技術先進的優質產品，且生產許可證、檢驗、檢測報告和合格證齊全。

第四條 任何單位和個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得堆放雜物影響消防設施、器材的檢查和使用。

第五條 消防設施、器材一經使用，應及時恢復和 補充。

第六條 火災自動報警系統的維護與管理。

（一）火災自動報警系統應由經過培訓，且熟悉和掌握系統性能的人員進行維護。

（二）火災自動報警系統必須保持連續正常運行，禁止擅自關閉。

（三）值班（管理）人員每日對火災自動報警系統巡查一次，確保各種按鈕、選擇開關、指示燈處于正常運行狀態，并做好記錄。

（四）維護人員每月對火災報警控制器自檢一次，同時抽檢10%的探測器和報警按鈕，并做好檢查記錄。

（五）火災報警控制器與水滅火系統、氣體滅火系統聯動的，在檢查時應嚴格執行系統操作規程。

（六）探測器應定期清洗，清洗工作應由設備生產單位或有專業資質的施工單位實施。

第七條 水滅火系統的維護與管理。

（一）水滅火系統包括自動噴淋系統、水噴霧系統和消火栓系統。

（二）消防水系統應做到完好、可靠、備用。消防水系統及附屬設備不允許隨意更改異動，確因生產、生活需要更改異動消防水系統及設備時，動用部門應出具書面報告，經安監部門審批，報分管副總經理（總工）批準。

（三）水滅火系統必須由經過培訓、熟悉和掌握系統性能具有一定專業技術的人員維護，禁止無關人員觸動。

（四）除檢修和維護保養期間，水滅火系統必須保持連續正常運行，禁止擅自停用。

（五）值班人員每日對水滅火系統的選擇開關、運行指示燈、穩壓系統、表計讀數、蓄水池水位計和設備外觀進行一次巡查，確保處于正常運行狀態，并做好記錄。

（六）各種壓力表應定期檢測，并更換檢測標簽。第八條 滅火器及滅火器箱的維護與管理

（一）滅火器應設置在便于使用、不影響安全疏散的明顯位置。不應設置在潮濕、有強腐蝕性和日曬雨淋的地點。室外設置時應有保護措施。

（二）滅火器必須定位放置、定人管理、定時檢查、定期 28 換藥。設置區域應設置明顯標志。

（三）針對不同的滅火器，每季進行一次外部檢查，定期進行質量或重量檢查，每半年更換一次檢驗標簽，新標簽更換時，應將舊標簽清除。

（四）滅火器的維修必須由具有維修許可證的單位實施，換藥時應對滅火器瓶作氣密性試驗，并貼有維修合格標色。

（五）滅火器的增減、報廢按規定辦理。

（六）滅火箱的形式、規格、文字內容應符合《電力生產企業安全設施規范手冊》規定。

第八條 消防栓及消防水帶的維護與管理

（一）消防栓分為室內消火栓和室外消防地栓兩類。

（二）消防栓在正常關閉狀態下，應保持不漏水。

（三）消防地栓的外觀悶蓋應齊全，室內消火栓的手輪、固定接口應齊全。

（四）配置于生產現場的消防水帶只限于發生火情需出水救火時使用，具體配置部位根據情況設定。

（五）為便于保管，水帶箱平時一律上鎖或加貼封條，發生火警時可砸開水帶箱面部玻璃門取用消防水帶；救火結束后，使用過的消防水帶應清理干凈晾干后由使用人及時歸位并部門領導報告，以便及時修復水帶箱；交接班發現水帶箱玻璃破損，接班人員應查明原因，記錄情況后向部門領導報告。

（六）因生產上非火警需動用消防水帶的，應由部門領導 29 簽批借條向安監部門辦理借用手續，安監部門根據需要和可能予以安排，但不得動用生產現場配置的消防水帶。

第九條 泡沫滅火器

（一）滅火器應存放在干燥、陰涼、通風和取用方便之處。以免因高溫分解滅火器內碳酸氫鈉，防止低溫結凍。定期檢查疏通噴嘴。

（二）每年定期打開筒蓋檢查碳酸氫鈉溶液是否失效。方法是筒體內取3份碳酸氫鈉溶液，瓶膽內取一份硫酸鋁溶液快速倒入杯內，反應后的體積大于原來總體積的6倍則為有效。

（三）滅火器筒體在一定時效內可循環使用。在裝入新藥之前，一定要沖洗筒體和瓶膽。

（四）滅火器筒體使用期滿二年以上、更換滅火藥之前，要送有關檢修單位進行水壓試驗，合格后方可使用。

第十條 二氧化碳滅火器

（一）滅火器應存放在陰涼、干燥、通風處，不得接近火源，環境溫度在-5℃-45℃。

（二）滅火器重量應每半年檢查一次，用稱重法檢查。如果所稱重量少于滅火器瓶鋼印標量50g時，應送維修單位檢修。

（三）每隔五年（或每次使用完后），應送維修單位進行水壓試驗。只有水壓試驗合格且殘余變形小于6%的鋼瓶，才能繼續使用。

第十一條 干粉滅火器

（一）放置于通風、干燥、陰涼、無高溫、無潮濕、無腐蝕地方。

（二）每季一次檢查是否泄漏，及時維修保養和充裝。

（三）滅火器在再充裝時，絕對不能變換干粉滅火劑的種類。即碳酸氫鈉滅火劑不能換裝磷酸銨鹽干粉滅火劑。

（四）每次再充裝或滅火器出廠三年后，應進行水壓試驗，合格后才能再次充裝使用。

（五）必須由經過培訓的人員負責維護維修，再充裝應送專業維修單位進行。

第十章 建筑工程消防審核管理

第一條 新建、擴建及內裝修工程項目必須遵守國家工程建筑消防技術規范。公司應進行如下監督：

（一）設計單位應當按照國家工程建設消防技術規范進行設計；

（二）建設單位應當將建筑工程的消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構審核批準后方可施工。

（三）經公安消防機構審核后的建筑工程消防設計需要變更的，應當報經原審核的公安消防機構核準。

（四）按照國家工程建筑技術規范進行消防設計的建筑工程竣工時，必須經公安消防機構進行消防驗收，未經驗收或經驗收不合格，不得投入使用。

第二條 安監部門參與企業重點消防工程的設計審查、消防產品、消防工程施工隊伍的招投標工作及工程竣工驗收工作。

第三條 涉及消防設計審核的工程項目的有關圖紙、資料由安監部門統一歸口并參與協調地方公安消防機構的消防審核工作。公安消防機構的消防審核批復的有關資料應報安監部門一份備案。

第十一章 防火檢查制度及隱患整改

第一條 建立重點防火部位每日防火巡查制度，每日防火巡查可由各部門自行組織實施，并確定巡查的人員、內容、部位和頻次。

（一）巡查內容應當包括： 1.用火、用電有無違章情況；

2.安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好；

3.消防設施、器材和消防安全標志是否在位、完整； 4.常閉式防火門是否處于關閉狀態，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；

5.消防安全重點部位的人員在崗情況； 6.其它消防安全情況。

（二）防火巡查人員應當及時糾正違章行為，妥善處置火災危險，無法當場處置的，應當立即報告。防火巡查應當填寫 32 巡查記錄，巡查人員及其主管人員應當在巡查記錄上簽名。

第二條 各部門應建立防火檢查制度

（一）全（公司）廠性的防火檢查工作由防火委員會負責組織實施，具體由安監部門牽頭。全（公司）廠性的防火檢查每季度不少于一次，檢查情況由安監部門匯總上報。

（二）部門的防火檢查每月不少于一次，由部門的防火責任人負責組織實施，檢查情況由部門消防管理人員或安全員記錄匯總，并將查出的問題及時上報公司安監部門備案。

（三）防火檢查包括以下內容：

1.火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況； 2.安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況；

3.消防車通道、消防水源情況； 4.滅火器材配置及有效情況； 5.用火、用電有無違章情況；

6.重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況； 7.消防安全重點部位的管理情況；

8.易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況；

9.消防（控制室）值班情況和設施運行、記錄情況； 10.防火巡查情況；

11.消防安全標志的設置情況和完好、有效情況；

12.其他需要檢查的內容。

（四）防火檢查應當填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負責人應當在檢查記錄上簽名。

（五）班組級的防火檢查應每周不少于一次，由班組長召集有關人員實施，對檢查出的問題，做好記錄，并向部門領導匯報。

（六）重大節日前，應做好防火安全大檢查，確保節日安全。

第三條 火災隱患整改

（一）各部門定期防火檢查查出的問題，應及時制定整改措施、計劃，限期整改，做到閉環管理。

（二）火災隱患通知書是消防監督的一種強制措施文書，由安監部門簽發，對各部門均有效。

（三）簽發火災隱患通知書，應嚴格審批手續。由消防專職人員事先提出建議，安監部門領導審批，必要時組織有關部門領導和工程技術人員共同會診，提出整改意見。

（四）火災隱患整改通知書一式三份，一份由被通知部門領導簽名后交由安監部門存檔，另二份交由被通知部門，待火險項目整改完成后，由被通知部門領導注明整改情況交回一份到安監部門，至此說明該部門火險項目整改結束。

（五）對不能立即改正的火災隱患，應執行安全生產事故隱患排查治理管理辦法，實行閉環管理。

（六）在火災隱患未消除之前，單位應當落實防范措施，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時可能引發火災或者一旦發生火災將嚴重危及人身安全的，應當將危險部位停產停業整改。

（七）對于不能自身解決的重大火災隱患，以及單位一時確無能力解決的重大火災隱患，單位應當采取臨時安全措施，并及時逐級上報。

（八）發現下列違反消防安全的行為，應當責令有關人員當場整改。

1.違章進入生產、儲存易燃易爆和化學危險物品場所的。2.違章使用明火作業或者在具有火災、爆炸危險性的場所吸煙、使用明火等行為的。

3.將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的。

4.消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的。5.常閉式防火門處于開啟狀態和防火卷簾下堆放物品影響使用的。

6.違章關閉消防設施或切斷消防電源的。

7.其它可以當場改正的行為。違反前款規定的情況以及改正情況應當有記錄并存檔備查。

8.對檢查出來的火災隱患，及時組織整改，不得拖延，并要做好書面記錄。對一時無法解決的火災隱患，要逐級向上級 35 匯報，說明情況。對需要一定時間整改的火災隱患，制定整改措施。

第十二章 滅火、應急疏散預案及演練

第一條 滅火和應急疏散預案應當包括下列內容： 1.組織機構，包括滅火行動組、通訊聯絡組、疏散引導組、安全防護救護組；

2.報警和接警處置程序； 3.應急疏散的組織程序和措施； 4.撲救初起火災的程序和措施；

5.通訊聯絡、安全防護救護的程序和措施。

第二條 重點防火部位應當按照要求制定滅火、應急疏散預案。

第三條 重點防火部位應當按照滅火和應急疏散預案，至少每年組織一次演練。

第四條 在重點要害部位、重點防火部位組織的演練必須上報相關主管部門備案，必要時由相關部門派員參加。

第五條 消防演練前，應當設置明顯的演練標志并事先告知相關人員。

第六條 各單位應根據演練中存在的問題每年對應急疏散預案進行一次完善補充。

第十三章 消防檔案管理

第一條消防檔案一般一式兩份，主管單位的公安保衛部門自存一份，公司檔案室備案一份。

第二條 消防檔案的裝訂，一律采用活頁裝訂式，一案一袋，以便收集本單位有關資料。

第三條 消防監督員在依法行使監督職權時，一般應攜帶此檔案，以便及時查核，使檔案能隨著情況的變化而變化，使檔案更貼近實際。對發現和提出的意見，單位的改進措施或意見記錄在案。如果涉及到對火險隱患的整改問題，除書面文件外，雙方都應簽字。

第四條 消防檔案屬機密資料，應造冊登記，嚴加保管。保管人員變動時應辦好移交，不得帶走或據為已有。

第五條 凡涉及到國家重大機密的內容，不得歸入此檔，以防泄密。

第六條 消防檔案的建立有利于預防和撲救火災。要做到內容完整，圖文清晰，隨時記載，管好用活。

第七條 消防檔案的內容應當包括消防安全基本情況和消防安全管理情況，詳實且反映消防工作的基本情況。

（一）消防安全基本情況應當包括以下內容： 1.消防安全重點部位情況；

2.建筑物或者場所施工、使用前的消防設計審核、消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料；

3.消防管理組織機構和各級消防安全責任人；

4.消防安全管理制度，主要包括以下內容：重點防火部位防火安全管理制度和防火措施；消防安全教育、培訓；防火巡查、檢查；安全疏散設施管理；消防（控制室）值班；消防設施、器材維護管理；火災隱患整改；動火、用電安全管理；易燃易爆危險物品和場所防火防爆；專職和義務消防隊的組織管理；滅火和應急疏散預案演練；電氣設備的檢查和管理（包括防雷、防靜電）；消防安全工作考評和獎懲等消防安全內容。

5.義務消防人員及其消防裝備配備情況； 6.與消防安全有關的重點工種人員情況； 7.新增消防產品、防火材料的合格證明材料； 8.滅火和應急疏散預案。

（二）消防安全管理情況應當包括以下內容： 1.公安消防機構簽發的各種審查、檢查文件資料； 2.消防設施定期檢查記錄、自動消防設施全面檢查測試的報告以及維修保養的記錄；

3.火災隱患及其整改情況記錄； 4.防火檢查、巡查記錄；

5.有關燃氣、電氣設備檢測(包括防雷、防靜電)等記錄資料； 6.消防安全培訓記錄；

7.滅火和應急疏散預案的演練記錄； 8.火災情況記錄； 9.消防獎懲情況記錄。

第八條 逐級檢查防火責任制、崗位防火責任制和各項防火安全制度的執行情況。

（一）對干部和職工群眾防火安全教育是否重視。

（二）專職、義務消防隊是否建立健全，教育訓練是否經常，消防設備是否完備好用。

（三）建筑結構、平面布局、水源、道路是否符合防火安全要求。

（四）檢查用火、用電和易燃易爆化學物品及其他重要物資的生產、儲存、經營、運輸、使用過程中的防火安全情況。

（五）火險隱患的整改情況。

（六）消防檔案是否健全。

（七）火災事故必須按“四不放過”（即：原因不查明不放過；事故責任者及群眾應受到教育者未受到教育不放過；防范措施不落實不放過；事故責任者沒有受到處罰不放過）的原則，認真追查處理。

第十四章 常用消防器材的使用方法

第一條 消火栓

（一）消火栓是連接消防供水系統的閥門裝置,分室內消火栓和室外消火栓兩種，打開后便可供給滅火用高壓水流噴向燃燒物，使之降低溫度和隔絕空氣達到滅火目的。

（二）使用消火栓時，卸下出水口的堵頭，接上消防水帶（室 39 內消火栓可直接），擰開閥門，高壓水流即由水帶輸送經水槍整流后射出，關閉時首先關閉閥門，停止送水，然后再把水帶解開卸下，把堵頭安好。

（三）不可用水撲滅下列物質的火災。1.與水反應能產生可燃氣體的物質。

2.非水溶性可燃、易燃液體，但原油、重油可采用霧狀水撲救。

3.帶電設備和存枳很多的粉塵，可采用霧狀水。4.貯存大量濃硫酸的場所。第二條 消防水帶

消防水帶是連接消火栓和水槍等噴射裝置的輸水管線。常用的消防水帶有內扣式和壓簧式兩種。消防水帶平時應盤好存放在通風、干燥的地方，防止腐爛。

第三條 消防水槍

水槍是一種增加水流速度、射程和改變水流形式的消防滅火工具。根據水槍噴射出的不同水流，分為直流水槍、開花水槍、噴霧水槍和開花直流水槍等，它們的作用如下：

（一）直流水槍是用來噴射密集充實水流的水槍。

（二）開花水槍是用來噴射密集充實水流的水槍，它還可以根據滅火的需要噴射開花水，用來冷卻容器外壁、阻隔輻射熱，掩護滅火人員靠近著火點。

（三）噴霧水槍是在直流水槍的槍口上安裝一只雙級離心噴 40 霧頭，使水流在離心力作用下，將壓力水變成水霧。噴霧水槍噴出的霧狀水流，適用于撲救油類火災及油浸式變壓器、多油式斷路器等電氣設備火災。

（四）開花直流水槍是一種可以噴射充實水流，也可以噴射傘形開花水流的水槍。

第四條 泡沫滅火器

（一）泡沫滅火器是通過筒內酸溶液與堿性溶液混合后發生化學反應，噴射出泡沫覆蓋在燃燒物的表面上，隔絕空氣起到滅火效果的工具，適用于撲救油類或其他易燃液體初起火災.禁止撲救帶電設備初起火災。

（二）提取泡沫滅火器奔赴現場滅火時，要注意筒身不要過度傾斜，以免兩種藥液混合。使用時，顛倒筒身并稍加搖晃，使兩種藥液混合而發生化學反應，產生泡沫由噴出，使用時要注意不要將筒蓋、筒底對著人體，以防萬一發生爆炸傷人。

第五條 干粉滅火器

（一）干粉滅火器是一種高效率滅火器，它是靠二氧化碳（氮氣）氣體作動力，將干粉滅火劑噴出撲滅火災。適用于撲救石油及其產品、可燃氣體和電器設備的初起火災。

（二）干粉滅火器有手提式和推車式。

使用時將滅火器提到著火點附近（距燃燒處５米左右），上下顛倒數次，使干粉松動，一只手握住噴嘴，另一只手向上提起提環，隨即握住提柄提起，將噴嘴對準火焰根部掃射；使用40KG 41 干粉滅火車時，把干粉滅火車推到著火點附近，先取下噴槍，展開出粉管（注意切不可有擰折現象），再打開進氣閥門，使二氧化碳（氮氣）進入貯粉罐，干粉即可噴出。撲救液體火災時，要平射，左右擺動，由近到遠，快速推進，要注意回火復燃。在風較大時，須站在上風口。

第六條 二氧化碳滅火器

（一）二氧化碳滅火器主要適用于撲救貴重設備、檔案資料、儀器儀表、600V以下的電器及油脂等的火災。但不適用于撲滅某些化工產品的火災（如金屬鉀、鈉等）。

（二）二氧化碳滅火器主要為手提式，大容量的推車式兩種。使用二氧化碳滅火器時，一手拿噴筒對準火源，一手握緊鴨舌，氣體即可噴出。使用手輪式二氧化碳滅火器時，一手拿噴筒對準燃燒物，一手擰開梅花輪，氣體即可噴出。

（三）二氧化碳是電的不良導體，但超過600V時，必須先停電后滅火。二氧化碳滅火器怕高溫，存放地點的溫度不得超過42度。使用二氧化碳滅火器 時，不要用手摸金屬導管，也不要把噴筒對著人，以防凍傷。使用時還應注意風向，逆風噴射會影響滅火效果。

第十五章 獎勵與處罰

第一條 獎勵

（一）凡具備下列條件之一的個人或集體給予表彰獎勵：

1.熱愛消防工作，積極參加防火、滅火訓練，成績優秀，工作表現突出的；

2.模范執行防火制度和崗位防火責任制，在預防火災工作中做出貢獻的；

3.積極參加滅火戰斗、搶救國家財產和保護人民生命安全表現突出的；

4.積極鉆研消防業務，提出防火合理化建議和技術革新成績突出的；

5.發現和消除重大隱患，表現突出的；

6.及時發現和撲救初起火災，避免了重大損失的。

（二）凡在集團公司評比中獲得“消防安全優秀企業”稱號的，公司要對有關人員進行獎勵。

第二條 處罰

凡有下列情形之一的，情節較輕者給予經濟處罰、行政紀律處分；情節嚴重的，由公安機關進行處罰；構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任：

（一）擅自將消防設備、器材挪作他用或損壞的；

（二）違犯動火規定，擅自動火或造成損失的；

（三）對存在火災事故隱患拒不整改的；

（四）造成火災事故的直接責任人；

（五）貫徹消防法規不力，管理不嚴或因玩忽職守而引起火災事故的部門領導人。

（六）若發生特大、重大和一般火災，按照集團公司相關規定執行。獎、罰金額參照《自治區消防條例》和集團公司相關規定執行。

第三條 火災事故調查處理

滅火結束后，按照《火災事故調查規定》（公安部1999年3月15日發布施行）進行調查，公司安全生產部及相關部門要參加有關部門組織的事故調查組，對設備起火的原因進行調查分析，并根據集團公司和地方消防部門的要求寫出調查報告分別對口上報。

第十六章 附 則

第一條 本辦法執行情況由安全生產部負責進行監督、檢查。第二條 本辦法由公司安全生產部負責解釋。第三條 本辦法自發布之日起執行。

第五篇：宿舍管理規定（試行）

宿舍管理規定（試行）

為使員工宿舍保持良好的環境及秩序，創造安全舒適的休息場所，規范員工宿舍管理，特制定本規定。

1.綜合管理部負責員工宿舍統一安排和管理。

2.入住人員一律憑《員工入住申請表》，按宿舍管理人員安排入住。

3.入住人員必須遵守管理人員要求，在規定房間、床位入住。

4.宿舍內家具、電器等物品由公司采購，宿舍管理人員列出清單，經員工個人清點確認后簽字，領取門鑰匙。

5.員工離職時，應在離職日遷離宿舍。退出宿舍前一天，應通知宿管人員進行物品清點及移交，并結清入住期間相關費用，否則不予辦理離職手續。

6.宿舍內應做到物品合理擺放，被褥疊放整齊，保持室內通風，防止疾病漫延，晾曬衣服應統一掛在指定處。

7.綜合管理部或宿舍管理員對宿舍衛生進行不定期檢查，對衛生最佳宿舍給予獎勵，對最差宿舍視情況給予50-100元/次的罰款處罰。

8.公司員工不得擅自調換床位及移動房間內公共財產物品。住宿人員不得損壞宿舍財產及公共設施，如造成損壞，除照價賠償外，并根據情節輕重予以100-300元罰款。

9.注意宿舍內安全用電，不得私接電線進行燒煮、烹飪，不準用電爐、電暖器等高功率電器，違者罰款200元/次。

10.住宿人員必須按時就寢，休息時間不得使用音響設備或大聲喧鬧，以免影響他人休息。

11.入住員工不得在公共場所(包括走廊.樓道.洗手間等)亂扔.亂倒垃圾，在公共走廊.樓梯或其他公共場所堆放物品，不得隨地吐痰.亂倒垃圾，不得在室內飼養寵物。若有違反者給予100元/次罰款。

12.嚴禁員工將飯菜帶入宿舍就餐，嚴禁將雜物等倒入廁所及排水管道，嚴禁向窗外潑水.亂倒雜物。違者罰款50元/次。

13.注意宿舍安全，嚴禁攜入易燃易爆物品。

14.宿舍內嚴禁打架.賭博.吸毒.色情等不良活動。對違反管理規定的人員，進行批評教育、提出警告;對多次不改者，公司可予以處罰，乃至逐出宿舍。觸犯法律者，交公安部門處理。

15.任何人不得帶非本公司人員進入宿舍或留宿，違者罰款100元/次。

16.入住員工進出隨手關門，保證室內人員物品安全。

17.居住所耗費的電費、水費、網費等相關費用均由員工自理，合住宿舍按人數均攤。

18.宿舍內易耗品的更換由入住人員自行負責，空調等重大設施的損壞維修如因人為原因造成的，由該宿舍承擔相應費用，如為自然損壞，則由公司聯系維修并承擔費用。工人宿舍申請安裝空調等設施，須經批準后才能安裝。