第一篇：國內園林行業未來發展趨勢和企業發展

國內市政園林工程行業預計至少還能保持十到二十年快速增長。日本在城市化推進過程中,市政園林投資始終保持較快增速,直到1995年后城市化幾乎陷入停滯,增速才放緩,借鑒日本的經驗,考慮到我國目前城市化率僅為52.6%,距離發達國家70%以上的城市化率,還有20個點左右的空間,因此我們預計國內市政園林工程行業至少還能有十到二十年的行業繁榮期。

十到二十年后園林養護行業和家庭園藝行業將有望興起。從日美經驗看,隨著城市化進程放緩,市政園林工程行業的增速也將快速下滑,甚至出現負增長,而同時園林養護行業和家庭園藝行業將會興起。以美國為例,2009年園林行業524億美元產值中,按客戶分,市政園林占比僅為3.9%,家庭園藝占比超過70.8%;按產品分,園林工程和設計占比下降至25.8%,園林養護占比高達67.2%。我們預計國內園林養護行業2020年產值預計將達到1152億元,家庭園藝行業未來的市場容量則至少在200個億以上。

我們預測未來國內頂級園林企業的成長路徑和發展模式主要有兩個。第一,縱向整合,進一步向上游延伸,介入城市規劃和財務顧問領域,從目前的總承包商逐步向總集成商轉變,進一步向下游延伸,順應園林行業未來的發展趨勢,進入即將興起的園林養護和家庭園藝行業;第二,橫向整合,進入其他和園林相關的新興行業或者是園林內的細分子行業,比如土壤修復、苜蓿、屋頂綠化等行業,并不斷把這些行業做大。

土壤修復、苜蓿、屋頂綠化三個行業預計將進入快速增長期。重金屬污染事件的頻發,直接促成國內相關政策和規劃的出臺,我們預計僅十二五期間全國土壤修復總體投入就將超千億。三聚氰胺事件之后,奶業對苜蓿的需求明顯提高,據測算,中國一年對苜蓿的需求量至少1000萬噸。作為城市生態環境治理和城市綠化建設的新增長點,屋頂綠化也日益受到政府部門的關注,該市場的容量預計超過4000億。

投資策略與建議:

基于我們預測的未來國內頂級園林企業將主要有縱向整合和橫向整合兩條成長路徑和發展模式,從目前國內上市園林企業在這兩條路徑上已有的拓展和嘗試情況看,建議積極關注棕櫚園林(002431,買入)、鐵漢生態(300197,買入)、蒙草抗旱(300355,未評級),前者在縱向整合方面,從上游城市規劃到下游家庭園藝各方面目前均已搭建得較為完備,而后兩者在橫向整合方面已經取得了一定的積極成果。

（1）行業應用領域不斷拓展

近年來，園林景觀行業快速發展，園林景觀項目的應用領域逐漸由城市公園、地產配套園林拓展到整個城市綠地系統的規劃建設、城市開敞空間的構建、風景名勝區的管理和保護、城鄉工業遺址和廢棄地整治、水系及流域的風景建設、人類游憩空間的開發、生態修復、生物多樣性保護、重大自然災害后的生態和景觀重建等多個領域。行業應用領域的拓展一方面擴大了整個行業的市場容量和規模，另一方面也對園林景觀企業的設計開發能力、綜合管理水平等素質提出了更高要求。

（2）“生態園林景觀”建設理念將進一步凸顯

“生態園林景觀”是對傳統園林的發展，遵循生態學的原理，建立多層次、多結構和多功能科學的植物群落。建立人類、動物和植物相聯系的新秩序，達到生態美、科學美、文化美和藝術美。應用系統工程發展園林，使生態、社會和經濟效益同步發展，實現良性循環，為人類創造清潔優美文明的生態環境。

生態園林景觀從客觀上打破了城市園林綠化小地域范圍的概念，在建設范圍上包括公園、風景名勝區和自然保護區，還涉及單位綠化、郊區森林、農田林網、桑園、茶園和果園等能起到調節城市生態環境的一切綠色植物群落。在建設內容上要求生態效益與社會效益和經濟效益相結合，與當地的歷史文化和植物資源相結合，創造地方特色綠化。生態園林景觀的根本目的，一是為人們提供良性循環的生活環境，二是建立科學的人工植物群落結構、時間結構、空間結構和食物鏈結構，充分利用植物調節生態平衡，在綠色環境中提高藝術水平、游覽觀賞價值、社會公益效益和保健休養功能等。

（3）各級政府將繼續推動市政園林綠化的投資建設

全國各級政府歷來非常重視綠化事業的發展，早在1981年全國人大就通過了《關于開展全民義務植樹運動的決議》。住建部、全國綠化委員會、國家林業局等部門先后開展了國家園林城市（區）（1992年）、國家園林縣城、國家園林城鎮、國家森林城市（2004年）、全國綠化模范城市（區）（2003年）、全國綠化模范縣（市）等稱號的評比評審，并分別以城市街道綠化普及率、達標率、居住區綠化面積、園林式居住區占比、園林綠化達標單位、城市公園綠化面積、城市森林覆蓋率、城市森林自然度、水岸綠化率、人均公共綠地面積、建成區綠化覆蓋率等作為考察內容，督促各個城市（區、縣）改善城市園林綠化管理，提高城市園林綠化水平，加強節約型、生態型園林綠化建設。

截至2014年，我國共有183個城市被命名為國家園林城市，75個城市被命名為國家森林城市。在建設節約型和環境友好型社會、提高生態文明水平的指導思想下，各級政府將持續加大對市政園林景觀等方面的投資，園林綠化行業將迎來良好的發展機會。

（4）配套園林景觀對房地產項目的影響將逐漸加深

與公園、廣場、風景區等相比，居住區域內的風景園林景觀與人們的日常生活結合更加緊密，居住區園林景觀除了美化環境、改善生態、給居民提供休憩游玩場所外，還能夠提升居住樓盤的藝術與人文氣質，從整體上提高居住類產品的附加值。在生活水平和審美情趣快速提高的背景下，配套園林景觀成為消費者選擇住宅類商品房時考慮的重要因素之一，各大房地產開發商在開發建設時，對于樓盤所配套的公共綠地、景觀建設等方面的重視程度也在逐漸增強。尤其是在國家對房地產市場實施宏觀調控的背景下，房地產開發建設的增速總體來說將趨緩，開發商之間的競爭將愈發激烈，促使開發商在風景園林景觀等方面加大投入，以提高產品附加值，提升綜合競爭力。

（5）以家庭消費帶動的私家園林市場需求將日益擴大

隨著現代人居的不斷進化，人們生活水平的不斷提高，人們的居住觀念也正在經歷著從“居者有其屋”到“居者優其屋”的發展變化。在室內裝修之外，室外私家庭院環境的營造與修建也日益得到重視。在歐美國家，私家庭院已經成為人們生活中不可或缺的一部分，并且衍生出了一種新型的經濟增長形式——“庭院經濟”。從發達國家私家園林市場發展的軌跡來看，家庭消費啟動發育成熟后，其占有的市場總份額并不小于專業領域的市場份額。因此，無論是在國外市場還是中國市場，園林產業都正經歷從公共消費向家庭消費轉變的發展歷程，在園林產業專業市場達到飽和、市場競爭激烈的情勢下，從專業市場轉向私家園藝市場已成為必然趨勢，市場上對于專業化私家園藝產品與服務的大量需求將為私家園藝產業的發展提供了良好的土壤，中國私家園藝產業時代即將到來。

內容選自產業信息網發布的《2015-2020年中國城市園林綠化行業深度調研與投資前景分析預測報告》

（6）園林養護具有較大的潛在市場容量

“三分種，七分養”。園林綠地的建成并不代表園林景觀的完成，只有通過高質量、高品質的園林養護，園林景觀才能逐漸的形成與完美。當前，我國園林行業已經走過了“注重園林建設，輕視養護管理”的發展階段，園林養護管理作為園林行業中非常重要的環節，近年來得到了越來越高的重視，發展迅猛，蘊含著巨大的發展空間。根據國家統計局統計，隨著投資力度的不斷加大，我國城市園林綠化面積規模也在不斷增加，2001年以來中國園林綠地面積逐漸擴大，截至2011年底，中國擁有園林綠地面積245.27萬公頃，是2001年（94.7萬公頃）的2.59倍。按每平米每年2元養護費用計算，全國綠化養護每年產值超過近500億元。隨著我國綠地面積的逐年增長，養護市場將繼續增大而且是積累式的增長，從長期來看潛在市場容量較為可觀。

（7）行業集中度將逐步提高

經過近20年的發展，截至2011年全國從事園林綠化相關業務的企業超過16,000家，共有園林規劃設計院或設計公司1,200余家，行業集中度較低。近幾年來，越來越多的園林綠化企業通過擴大規模、提升管理取得了城市園林綠化企業壹級資質。園林綠化市場一直保持快速增長的趨勢，在行業規模迅速增長的同時，行業內優勝劣汰效應逐漸顯現。大企業憑借產業鏈一體化經營能力、跨區域經營能力、大項目施工能力等優勢，在抗風險經營及市場開拓能力方面遠高于中小企業。隨著少部分大型企業通過行業內資源整合等手段做大做強，行業的集中度將逐步提高。

第二篇：未來保健行業發展趨勢如何？

保健行業的未來發展趨勢何如？

產品、模式缺一不可，創新思維開創行業新格局

盡管，在環境和飲食習慣等綜合因素的影響下，中老年慢性疾病多發且病齡提前化，政府部門已經開始重視健康產業的扶持，保健品市場空間有發展潛力。但是不可避免的是問題是，保健行業發展中出現很多不規范現象，行業整頓在加強，使得不少微小保健企業面臨發展瓶頸。保健行業的未來發展趨勢何如？如何應對行業挑戰？

產品、模式缺一不可，創新思維開創行業新格局。

一線國際的運營經理認為，應對行業發展機遇和挑戰，創新思才能開創新格局。保健產品方面需具備國家認證的藍帽子資格，要注意的是不能吹噓夸大保健品的功效。因為保健品畢竟不是藥品，不具備藥品的“治療”功效，僅作為調理產品。因此，無論是保健品的生產廠家還是經銷商，在進行市場活動時都要注意遵守行業規章。只有規范自身，才能長期發展。

要以產品贏得消費者的認可，就必須提高產品質量。保健品雖然不能用于“治療疾病”，但科學服用還是具備一定的調理功效的。所以保健品生產廠家或者是經銷商，都要著眼于消費者的保健需求，以質量可靠的正規產品贏得市場。

在保健品的市場營銷方面，也必須具備創新思維。在保健品市場中慣用的營銷方式是會議營銷，這一“手法”已經在市場中反復運用，顧客“被洗刷”的程度非常厲害，這也導致了許多人對于“會銷”的反感。因此，要贏得保健品市場營銷的勝利，就要創新營銷模式，跟進細節和顧客心理制定相對應的營銷方法。

產品、模式二者兼備，才能贏得保健品市場的認可、消費者的信賴，唯有創新才能持續發展。

本文引自一線國際

第三篇：化妝品行業未來發展趨勢

1、品牌競爭狀況

目前我國化妝品市場上，國際化妝品企業的品牌有：

歐萊雅集團：“巴黎歐萊雅、美寶蓮、卡尼爾、蘭蔻、碧歐泉、赫蓮娜、薇姿、理膚泉、歐萊雅專業美發、卡詩”等。

寶潔公司：“玉蘭油、SK-Ⅱ、飄柔、海飛絲、潘婷、沙宣、潤妍、伊卡露”等。聯合利華：“夏士蓮、力士、旁氏”等。

法國LVMH集團：“迪奧、CD、紀梵希”等

法國產香水：“愛琪美、蓮娜麗姿、歐洲之萃、香奈爾”等

巴黎貝麗絲香水有限公司：“貝麗絲”

意大利的“范思哲”

絲寶公司的：“麗花絲寶、舒蕾、潔婷、美濤、柏蘭、風影”等。

資生堂的“歐珀萊、資生堂”。

雅芳化妝品公司：“雅芳”。

深圳靳羽西化妝品有限公司的“羽西、阿迪達斯”。

安利公司：“雅姿“

鄭明明化妝有限公司的“鄭明明”。

自然美（NB）集團的“自然美”。

香港麗絲達：“小護士”。

中國本土化妝品企業的品牌有：

上海家化：“六神、清妃、美加凈、佰草集、COCOOL、高夫、夢巴黎”。

北京三露廠：“大寶”。

奧尼化妝品有限公司：“奧尼、西亞斯、百年潤發”。

珠海姍拉娜化妝品公司：“姍拉娜品牌、喜膚品牌”。

四川可采實業有限公司：“可采眼貼膜”

廣東雅倩化妝品有限公司“雅倩、清逸、佳雪、玉麗”等。

由此可見，目前我國本土化妝品行業的品牌和國際大公司品牌的產品比較，在數量和質量方面，都還處于弱勢。根據中華全國商業信息中心2001年和2002上半年發布的市場銷售統計結果，我國彩妝第一品牌是：美寶蓮，其次是鄭明明、寶璐絲、歐珀萊、羽西、歐萊雅、露華濃、姬芮（Za）等；護膚第一品牌是歐珀萊，其次是鄭明明、玉蘭油、羽西、自然美、歐萊雅、SK-Ⅱ、資生堂等；發用品第一品牌是飄柔，其次是伊卡露、潘婷、海飛絲、沙宣、舒雷等；香水類的第一品牌是：CD，其次是紀梵希、貝麗絲、清妃等。

圖表1上海、北京化妝品品牌市場銷售情況

彩妝類 護膚類 洗發護發類 香水類

品牌 占有率% 品牌 占有率% 品牌 占有率% 品牌 占有率%

2002年6月份 上海 美寶蓮 22.72 歐珀萊 15.94 伊卡露 13.03 CD 19.52

鄭明明 9.54 鄭明明 9.39 飄柔 8.57 清妃 5.8

北京 歐珀萊 15.76 飄柔 8.66 CD 19.41

SK-Ⅱ 6.75 潘婷 6.44 貝麗絲 13.29

2001年12月份 上海 美寶蓮 22.72 歐珀萊 15.94 飄柔 13.03 CD 19.52

鄭明明 9.54 玉蘭油 9.39 溫雅 8.57 蓮娜麗姿 5.8

北京 歐珀萊 15.76 飄柔 8.66 CD 19.41

資生堂 6.75 舒蕾 6.44 紀梵希 13.292、我國化妝品的流通業態

從我國化妝品流通業態的狀況來看，小廠家的化妝產品沒有后向整合能力，靠低價格優

勢在批發市場或小商品市場銷售。但小商品批發市場目前信譽度不高，品牌產品很少在小商品批發市場出售。而是通過自身的后向整合能力，采取在百貨商店或藥店設立專柜、開設化妝品連鎖店、品牌專賣店、服務于專業市場等銷售方式。

圖表2我國化妝品的流通業態

序 業態形式 門店特色 經營特色 進貨渠道批發 無店鋪 進貨成本較低 從廠家進貨小商品批發市場 經營面積大，客流大，批零兼營 品牌多、價格低、產品信譽差，假冒偽劣產品充斥其中 從廠家進貨百貨商場 地理位置好，客流大，化妝品部一般設在首層，對消費者的吸引力大 綜合經營各類化妝品，一般為國內、國際知名品牌，信譽好。在化妝品銷售終端中占主導地位。從批發商或廠家直接進貨。綜合性連鎖 連鎖經營的大超市或大賣場。一般設在居住區，客流穩定。經營面積大，經營品種多，價格為主要競爭手段。以中低檔、基礎性化妝品居多。批零兼營。從批發商或廠家直接進貨。化妝品連鎖店 以連鎖經營形式擁有多家門市店。專業從事化妝品銷售，價格優勢明顯。不同門店統一從廠家直接進貨品牌專賣店 店鋪獨立 由廠家投資開辦，或由廠家特許經營，全面展示品牌產品，有助于提升品牌形象。直接從品牌廠家進貨。專業市場 主要指美容美發院和美容美發學校。產品質量難以保證，三無產品多。一般從批發市場或廠家進貨。藥店 以銷售藥品為主的零售商店。在藥店承租柜臺出售健康用化妝品。從廠家直接進貨。直銷 無店鋪 廠家將產品直接銷售給消費者，減少流通環節，具有價格優勢和產品質量的保證。廠家直接進貨。電子商務 無店鋪 通過網絡傳遞信息，降低信息交互成本。從批發商或廠商直接進貨。

國外化妝品的營銷策略：自我銷售：如直銷、郵購銷售、電話銷售、電視銷售等。其中直銷的規模比較大。雅芳于1886年創建于美國紐約，至今已有114年歷史。年銷售額45億美元，在125個國家銷售近16000種不同的產品。雅芳一直采用直銷方法。這種銷售的關鍵是調動推銷人員的積極性，一般根據銷售收入高低得到相應報酬；定期組織推銷競賽，成績優異者可以得到各種獎勵。在營銷策略方面，歐美品牌中有許多企業常常采用讓利、打折扣、贈送禮品等方式吸引顧客。但也有一些公司例外，實行產品統一價，任何時候都不打折扣。目前世界名牌化妝品公司已開始起用網絡營銷。化妝品企業網絡營銷工程內容，目前包括培訓工程和服務工程兩部分。前者是通過對企業進行簡單實用的網上化妝品營銷知識的普及和操作技能的培訓，提高企業對網絡應用的認識和技巧；后者是組織化妝品網絡服務商和平臺服務商為企業提供上網發布信息和商機搜索服務、網上客戶需求管理與分析等一系列的化妝品技術和咨詢服務。

n 我國化妝品以1、2、3、4四種業態形式為主，批發（第1種業態形式）仍是我國化妝品的主要通路，生產商與批發商之間關系密切。根據1999年中華全國商業信息中心全國重點大型零售商場的銷售統計，化妝品類商品全年銷售額288169萬元，接近當年化妝品銷售額（300億元）的10%。占商場總零售額的3.2%。

n 化妝品連鎖店的規模還比較小。

n 品牌專賣店規模較小，目前比較著名的只有上海家化開發的“佰草集”系列產品。n 歐萊雅公司旗下的薇姿（Vichy）品牌是世界第一個進入藥房銷售的化妝品。1996年進

入中國，也開辟了我國化妝品在藥店銷售的先河，并已在我國取得了初步成功，據《中國經營報》報道，2001年薇姿被評為消費者最喜愛的化妝品品牌第三位。

n 直銷自1990年進入我國，發展很快，但由于國內這方面立法滯后，在發展的過程種出現很多問題，于1998年被全面禁止。2001年我國加入WTO后，就直銷立法成為我國須遵循的入世承諾之一，目前《外商投資企業從事直銷業務規定》正在進行立法調研。該法的制定將使直銷在中國被重新合法化，一些以直銷為主要經營渠道的外商將重獲生機。如安利公司的產品。

n 網上購物由于受制于國內物流及結算系統，未形成規模。

上海家化股票成功上市后，將募集資金的20%投向了銷售公司的建設。目前上海家化產品的50%由公司所屬經營部直接銷售給最終消費者；另外50%通過批發形式銷售給直供商，由直供商通過其他銷售渠道進行銷售。

3、我國化妝品各細分市場分析

一、我國化妝品行業正處于從成長期向成熟期過渡的發展階段：

一般行業以銷售額來做分析數據，但目前我國化妝品行業的還沒有有關銷售額的詳細統計，由于該行業的產銷率比較高（在90%以上），我們可以用該行業的生產產值來做為分析的基礎。

從圖中的數據來看，我國化妝品行業正處在從成長期向成熟期過渡的階段。這一時期行業發展的特點是：

一般行業發展周期包括幼稚期、成長期、成熟期和衰退期。

? 幼稚期的投資特點：高風險、低收益；

? 成長期的投資特點：前期屬于投機機會，高風險、高收益，而在成長期后期，市場需求基本飽和，產品的銷售增長率減慢，迅速賺取利潤的機會減少，受優勝劣汰規律的作用，生產廠家的數量在大幅度下降之后開始穩定下來；

? 成熟期的投資特點：行業增長速度降到一個適度的水平，技術創新成為行業增長的重要因素；成熟期的投資特點：原有較大企業壟斷了整個行業的市場，各自占有一定比例的市場份額，利潤較高，風險穩定，新企業較難進入，廠家與產品之間的競爭手段逐漸從價格手段轉向提高質量、改善性能和加強售后服務，投資風險較低，收益較穩定。

? 衰退期沒有投資價值。

我國化妝品行業，經歷了產品同質、無差別；缺少名牌產品和有影響力的企業的幼稚期發展階段后，隨著加入WTO，國外名牌產品和國際跨國公司大量涌入中國，化妝品產品出現高、中、低檔產品，同種產品，不同質，出現了產品之間的差異性，使我國化妝品業行業很快進入了高速成長期階段。目前該行業產值增長率逐漸下降，部分化妝品市場已經基本飽和，名牌產品的市場占有率基本穩定，說明該行業已經進入成長期后期，很快將進入成熟期發展階段。

二、我國化妝品各細分市場分析結論

清潔、滋潤化妝品，是我國發展較早的化妝品，市場已經基本飽和，主要生產廠家在市場中相對穩定，產品競爭已經是以品牌的競爭為主，產品的分類更加細化。該類產品已經處在成長期的后期，部分產品已經進入了成熟期。

美化化妝品市場上，除了一些國際品牌產品的市場銷售比較穩定外，我國本土化生產企業的產品質量還普遍比較低，名牌產品非常少，今后隨著人們生活水平的提高，對美化化妝品的需求還會逐漸加大，美化化妝品正處在成長期發展階段。

因特殊用途的化妝品，在技術上要求比較高，同時又要接受特殊的審批程序，所以它的發展相對比較慢。目前該類產品的品種較少，產量較低，新產品開發風險相對比較大，因此該類產品目前還處在幼稚期發展階段。

三、化妝品行業風險匯報分析結論

綜合以上有關清潔、滋潤、美化、特殊用途化妝品的生產、銷售和有關市場需求等方面的因素，目前中國化妝品行業主要產品的投資價值與投資風險的狀況可歸納為：

1）清潔、滋潤類化妝品的投資收益比較接近，清潔類產品的投資風險略大于滋潤類產品。

2）滋潤、美化類化妝品的投資風險比較接近，美化類產品的投資收益明顯大于滋潤類產品。

3）特殊用途化妝品由于處在發展初期，投資收益較高，投資風險也較高。

四、化妝品行業未來發展趨勢

由于我國化妝品行業固定資產投入小、市場細分明顯、產品多樣化的特點，使規模效益在生產成本上表現得不顯著。新企業的資本進入壁壘較低，據業內人士介紹，開辦一家化妝品生產企業只需50—100萬元，企業可以直接投資，還可以以OEM 的方式切入。但進入行業之后，資本規模直接影響企業在銷售和研發上的投入，而這兩方面因素決定了企業的可持續競爭力。銷售上的高投入可獲得較高的市場占有率和著名的品牌，研發上的高投入可提高產品差別性，提升產品外延或附加值，因此，產品的價格較高，市場占有率也較高，例如寶潔、歐萊雅、聯合利華等國際跨國公司的投資策略。而資本規模若太小，則不免在研發經費及營銷管理支出等方面捉襟見肘，導致產品價格低，市場占有率也低的競爭劣勢。

因此，我國化妝品企業而言，當務之急都是提高產品附加值，大型企業可以通過提高產品檔次，繼而達到提高產品利潤率的目的；中小型企業可以著重開發自身特色，與大型企業形成分工協作，相互補充的生產格局。

第四篇：西點行業未來發展趨勢

西點行業未來發展趨勢

西點行業快速發展的形勢下也蘊藏了巨大的商機，必然也產生了大量的就業崗位其現象最為明顯地就是一線技術人員極具潰乏，大多數烘焙企業技術人員嚴重不足，每年烘焙行業的技術人員缺口已達十萬人以上，在業內已現出現了很多企業高薪籠絡人才，這樣就會使烘焙行業最低薪水線高于所有行業。

西點吃起來很美味，但實際操作卻很復雜，所以每道工序都要認真，例如烘烤時間的掌握、揉搓的手法都是有講究的。西式面點的培訓需要掌握西式面點的原料知識、西式面點常用設備及工具的使用與保養、西式面點制作的基本手法、西式點心的制作工藝、面包制作工藝、常用裝飾品等。但烘焙行業有著巨大的市場容量及發展前景，也成是大多數就業創業較為理想的選擇，現在大大小小的面包房在中國占多數市場。因此，對于烘焙行業的發展，成都新東方烹飪學校施老師提出以下幾點見解：

第一，提倡回歸自然。在歐美各國科技發達、生活寶貴的現狀下，人們不得不對食物進行重新審視，由于面包已經從其穩居主食的地位日漸下降，當回歸自然之風吹向烘焙行業時，人們再次用生物發酵方法烘制出具有誘人芳香美味的傳統面包，至于用最古老的酸面種發酵方法制成的面包，則越來越受到中產階層人士的青睞。

第二，提倡天然保健食品。面包制造商不斷求新求變，加入各式各樣式輔料，以求面包款式多，營養價值高，食后健康。全麥面包、黑麥面包，過去因顏色較黑、口感粗糙、較硬而被摒棄，如今卻因含較多的蛋白質、維生素而成為時尚的保健食品。

第三，提倡出售新鮮面包。多個世紀以來所追求的“白面包”逐漸失寵，那些投放在超級市場內、標榜衛生、全機械操作而成的面包，失去了吸引力，而出售新

第五篇：國內停車場的現狀及未來發展趨勢

國內停車場的現狀及未來發展趨勢

1.國內的停車場市場現狀

近年來，在國內私家車迅速增長的情形下，一些大型城市面臨“車多位少”的困境，停車場場地不夠用，迫使很多車主把車直接停在道路上，這一方面影響交通暢通，帶來交通安全隱患;另一方面也不利用車輛的管理，車輛容易被破壞或被偷盜，給車主帶來財產損失。與此同時，隨著城市停車場規模也日益大型化，加之服務車輛繁雜，人工管理的效率和可靠性已難以滿足其在管理上提出的要求，此時，運用監控、誘導、路閘等手段實現車輛的智能化管理應運而生。其中道閘類產品居停車場解決方案的主導地位。目前國內停車場管理解決方案中，道閘類產品占有率80%左右，其余為咪表收費、pos機收費、立體停車場、人工收費、和智能車位鎖系統。

一、道閘類產品

1.道閘類產品目前發展方向

a.智能RFID讀卡、3G遠距離射頻卡技術。而對于臨時車輛收費，歐美地區最盛行的是信用卡自助刷卡繳費，隨著信用卡從磁卡升級為射頻卡，信用卡消費也將變得跟公交卡一樣方便，寧波市已經開始在升級。還有資料反映，指紋識別自動出票/卡機正進入試用階段。

b.車牌識別技術。利用現有的管理電腦裝入核心車牌號碼識別算法，既能實時的監控停車場入口與出口的實時視頻圖像，又能抓拍入口和出口的車輛圖像并自動識別車牌號碼。另外，車牌識別系統還可與外圍設備(拉桿器、讀卡器、顯示屏、打印機)全自動聯動，提高系統的智能管理。

c.多點互動。停車場管理系統的智能化正在逐步加深，關注重點也由出入口車牌自動識別及后續的出入口車輛特征、堵塞檢測演變到場區內車輛人員安全、個人監控等。庫區部分一般由車輛引導裝置、視頻安防監控系統、電子巡查系統、緊急報警系統等組成，根據安全防范管理的需要選用相應系統。

d.車位引導。智能停車場部分另一智能應用即車位引導。車位引導系統一般情況是指在停車場引導車輛停入空車位的智能泊車引導系統，由智能電腦系統對車位進行檢測，通過顯示屏顯示空車位信息，司機通過該信息，實現輕松停車。車位引導系統分為幾個模塊：車位數據探測模塊、中央處理模塊、信息發布模塊、信息顯示模塊。

e.收費與出入口分離。自動繳費機繳費后憑條形碼在出入口刷條形碼出入，無

需停留，解決了商業中心停車場高峰時期擁堵問題（案例：南京德基廣場）

2.國內外道閘類產品的比較

從技術上講，國外品牌的系統穩定性和產品技術水平肯定是國內產品沒法比的，產品集成化程度比國產強得多，而且國外產品沒有太多的機械傳動，故障率較低。國內自己生產的產品，從內部結構、外型設計上都和國外產品存在很大差距，兩種產品市場價位大概差五倍。

3.國內外道閘類產品市場占有率。

據調查數據顯示，目前國內停車場管理系統市場三分天下：國產的、組裝的、純國外的，價格也分為三等。市場占有率方面，大致是國產占市場份額的一半，另外兩份占一半;或者說，國產和組裝的加起來占市場份額的80%，純國外的占20%。目前一般的小區、中低檔寫字樓基本用國產，而機場、會展中心等則多用進口設備。

二、咪表類產品

隨著私家車越來越多，城市現有停車場以及管理系統無法解決日益嚴重的道路擁擠問題，在城市中的某些道路規劃停車位，是緩解交通問題的有效手段，但同時也帶來的管理困難的問題。此時，“咪表”針對泊車管理挺身而出。

1.“咪表”泊車管理。咪表就是采取國際通行的“咪表”計時刷卡收費的方式，提示車主在占用道路停放車輛時，應有時間觀念和繳費意識，以減少機動車對道路的占用時間和空間。咪表技術雖然自90年代就不斷從國外引入，目前國內也涌現出不少咪表生產商，然而，國內咪表實踐鮮有成功。咪表在國內出現的水土不服主要原因是車主的誠信意識未達到發達城市的水平。既便如此，不少城市對固定式咪表并沒取消，暫時也沒有擴容計劃。

1.咪表現狀及趨勢。目前我國安裝有咪表的城市大約有50個左右，整體市場規模大約在10-15億左右，盡管咪表在國內應用遭遇尷尬局面，但這并沒影響到路面停車技術前進的步伐。在融合無線車輛檢測技術后，IPS公司和OTI公司推出第三代移動停車系統。IPS和OTI的方案代表了路面停車收費方案發展的方向。利用先進的無線車輛檢測技術。無線車輛檢測技術的出現和應用，充分反映了移動停車收費系統有別于其他的電子付費系統的特點，使移動停車收費重新回歸到ITS(智能交通)的范疇。

三、立體停車場

停車產業時代來臨，而對于商家而言，停車難卻意味著巨大的商機。目前，都市停車難的矛盾主要體現在住宅小區、商業區、寫字樓。要在短時間內緩解以上

三大區域的停車難，最主要的方法就是建造立體停車庫.在日本等國土面積小，汽車數量眾多的國家，立體停車設備已經占據了70％的絕對優勢地位，但在我國，目前機械式車位所占的比例僅為2％至3％，有關專家預測，立體停車設備將會成為未來中國停車場的主流。

1.立體停車庫使用現狀。立體停車庫叫好不叫座，歸其的原因，主要有：a.立體停車庫運營難，成本投資大回收慢。b.立體停車場屬性定位不清晰,政府審批手續麻煩有的需要兩三年。c.停車場標準規范滯后，缺乏政策扶持等都造成立體停車庫推廣難。

四、停車場POS機

停車場POS機是一種便攜式智能車輛管理器，使用非接觸感應智能IC卡作為身份識別，并具有靈活的收費方式設置、強大的綜合管理能力、以及進出停車場車輛信息的各種統計和查詢。該儀器無需布線和施工、無需配置計算機、全部中文菜單提示、操作簡便、運行穩定可靠、收費準確、保密性好、使用壽命長、成本低廉。是一套能有效的堵塞收費漏洞，降低成本和經營風險，提高經濟效益和減輕勞動強度，提高工作效率的現代化防盜型車輛收費管理設備。適用于各種場合的進出車輛管理。

1.停車場POS機使用現狀。目前僅有上海合肥等少數城市，在道路停車場使用，實際應用較少。南京最新在2013年2月1日開始使用POS機，近日，南京市開始對市區內天津路、華僑路、慈悲社3個地方的收費停車場試點使用POS機計時收費。司機可以使用南京市市民卡或公交IC卡進行支付。據介紹，春節后南京市將舉行招標工作，預計年底全面推廣。

五、人工收費

1.人工管理難，效率可靠性差。隨著城市停車場規模也日益大型化，加之服務車輛繁雜，人工管理的效率和可靠性已難以滿足其在管理上提出的要求，此時，運用監控、誘導、路閘等手段實現車輛的智能化管理應運而生。

2.人工收費不透明，收費人員截留停車費。在收費的過程中，收費人員將部分停車費截留，導致最終收上來的停車費用只有原來的60%左右。

3.跑冒滴漏現象較多，人情車、霸王車導致停車費難以收全。車流高峰期的時候，收費人員難以顧及，車主未交費就開走。部分車主與收費人員熟悉未付停車費就駛離造成停車收益損失。這些情況對停車場經營造成隱患。

4.停車場不能準確及時。由于車輛眾多，不能每輛車都準確計時，完全憑收費員感覺進行收費，此類情況容易引起保安和車主糾紛和矛盾。

六、智能車位鎖

智能車位鎖在日本、美國、新加坡等國家應用比較廣泛，已經有20多年的歷史，應用已經很成熟，在國內市場剛剛興起。其中日本卡菱公司在上海有27個應用案例，北京浙江各兩例。卡菱公司2012年新增4個項目左右。卡菱公司目前立足上海，2.智能停車場的發展趨勢

停車場并不僅僅是提供一個停車的地方，而是通過引進現代科技和現代管理理念，使停車場更為智能化與人性化。理想中的停車場是這樣的：

1、停車場實現聯網共享數據。打破信息孤島，建設智慧停車物聯網平臺，實現停車誘導、車位預定、電子自助付費、快速出入等功能。

2、停車誘導、車位引導和反向尋車系統快速普及。目前在建的停車場越來越大，動輒幾千個車位以上，這樣大的停車場如果沒有引導和尋車系統而靠人員疏導的話，對管理人員和客戶都是一個災難。

3、無人化服務逐漸普及。由于我國的勞動力成本快速上升，過去靠人海戰術管理停車場的方法越來越不行了，參照國外的發展經驗，停車場的自動化程度將越來越高，管理人員逐漸減少，直至實現無人化服務。

4、手機實現車位預定、支付、尋車自動定位功能。智能手機和移動互聯網這兩年快速普及，移動互聯網用戶已經超過了固定互聯網用戶，利用手機訂餐、交友等已經普及，所以停車場中的這些應用將快速普及。

5、立體車庫增多。我國城市人口多、密度大，土地成本高，參照日本等國的經驗，立體車庫具有占地少、利用率高、進出方便等優勢，將會快速發展。

6.停車場自助繳費。依靠自助繳費系統，可以達到通過車牌識別進出車輛，車主可以刷信用卡也可以使用現金繳費，全過程高效、快捷、節約人力成本。類似的自助繳費系統已經在美國各地的大小停車場廣泛使用。

而要完全實現以上功能，其難度主要有：停車場要聯網運行，先進的智能化管理、引導、反向尋車系統要充分普及，同時駕車者的文明素質也要逐漸提高，不然即使再現代化的系統也不能無人化運營。

3.未來市場競爭情況分析

1.道路停車場

未來道路停車場將以新型咪表，停車場POS機，雙層東路機械停車場、人工收費等為主。該類停車場施工因為涉及市容市政及行人安全多重因素考慮，目前不在我們目標市場考慮范圍

2.非道路停車場

1.非道路封閉式停車場，地下停車場，該類停車場因為場地封閉，只需兩三個出入口，即可對300車位左右停車場進行智能化管理，所以該類停車場依然以智能化道閘為主。

2.像非盈利型小區停車場，對于遙控式車位鎖有旺盛的需求，主要作用用來占領停車位。該遙控車位鎖市場單價在600—2000元不等。

3.商業中心、鬧市區開放式停車場由于不能安裝道閘類產品，目前依靠人工收費，所以在收費管理難、收費不透明、跑冒滴漏、不能準確計時等有很大的問題存在，所以該類停車場是我們的主要目標客戶群。

4.醫院、大型CBD、根據實地考察的情況進行分析，尋找目標客戶群。

5.高架橋下停車場。此類停車場，一般屬于政府部門管轄。a.可試探以承包或合作經營的方式來開發市場。B.通過代理商在當地的人脈關系，與政府進行合作經營承包。

6.智能車位鎖