第一篇：民間借貸行業(yè)未來發(fā)展趨勢分析

民間借貸行業(yè)未來發(fā)展趨勢分析

我國的民間借貸的發(fā)展歷史從古代到現(xiàn)代跨越的時(shí)間已經(jīng)非常久遠(yuǎn)了，但是直到現(xiàn)在我國的民間借貸市場仍然是一個(gè)巨大的待開發(fā)的金礦。投融貸根據(jù)目前的市場可以看出來民間借貸對企業(yè)不斷注入新的血液，但是如果政策不完善不去加以過濾就會出現(xiàn)很大的風(fēng)險(xiǎn)。在中國的金融發(fā)展過程中，正式金融與非正式金融（民間借貸）平行發(fā)展，充分說明正式金融與民間借貸關(guān)系不是簡單的替代關(guān)系，也存在互補(bǔ)關(guān)系。這種互補(bǔ)關(guān)系表現(xiàn)在：在民間借貸中，由于交易主體常常是具有血緣或地緣關(guān)系的個(gè)人或企業(yè)，貸款人對借款的經(jīng)營狀況、還款能力、信譽(yù)和道德品質(zhì)比較了解，長期沉淀下來的免費(fèi)信息，使民間借貸具有較低的交易成本。但隨著交易金額或交易范圍的擴(kuò)大，民間借貸必然面臨與正式金融機(jī)構(gòu)同樣的信息問題。在當(dāng)前的廣大農(nóng)村地區(qū)，大量的融資需求具有一次性、短期性、分散性和低產(chǎn)出的特點(diǎn)，這些融資需求無法人正式金融關(guān)系中得到滿足。而民間借貸具有方便快捷、借貸雙方信息對稱、交易成本低、效率高的優(yōu)勢，發(fā)揮著正式金融無可替代的作用。因此，在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)，民間借貸與正式金融之間存在一種互補(bǔ)、并存的關(guān)系。

另外，當(dāng)資金需求者無法從國家銀行系統(tǒng)及原有的金融格局中得到有效滿足時(shí)，民間借貸則有效緩解了資金的供需矛盾。民間信用的活躍程度往往與一個(gè)地區(qū)金融服務(wù)發(fā)達(dá)程度成反比。在一國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，存在一個(gè)既定的融資需求量，由正式金融與民間借貸共同完成。中國經(jīng)濟(jì)的高速增長決定了資金短缺是一種常態(tài)，也意味著正式金融無法滿足所有的資金需求，正式金融不能滿足的資金需求則為民間借貸的發(fā)展提供了生存與發(fā)展空間。從中短期發(fā)展趨勢看，緊縮的貨幣政策將直接作用于正式金融的發(fā)展，間接地對民間借貸產(chǎn)生影響。從利率看，目前中國對利率體系中重要的存款利率仍實(shí)行管制，政府制定利率政策時(shí)考慮得更多的是如何對貸款人進(jìn)行政策扶持，相應(yīng)的存款人的利益受損。因而在正式金融市場，存貸款利率的管制及資金使用偏好抑制了資金供給，助長了資金需求，兩者的缺口為民間借貸的發(fā)展創(chuàng)造了條件。

基于正式金融與民間借貸的互補(bǔ)與替代的關(guān)系，在抑制正式金融發(fā)展的同時(shí)，中國適度從緊的金融調(diào)控也促進(jìn)了民間借貸的擴(kuò)張，短期內(nèi)民間借貸仍呈擴(kuò)張的發(fā)展趨勢。因此，在國家宏觀調(diào)控政策的影響下，既然抑制其發(fā)展成為不能，我們更應(yīng)理性對待日益的民間借貸市場，冷靜分析民間借貸市場各主體的利益關(guān)系，促使其規(guī)范運(yùn)作，努力將其對金融秩序的消極影響、對社會穩(wěn)定的不利因素降到最低。

文章轉(zhuǎn)自投融貸網(wǎng)

第二篇：民間借貸法理分析

民間借貸的法理分析和規(guī)制建議

一、我國民間借貸的概念

在司法實(shí)踐中，民間借貸又稱“民間信用”或“個(gè)人信用”，主要指非金融機(jī)構(gòu)的社會個(gè)人、企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)主體之間進(jìn)行的以貨幣資金為標(biāo)的的價(jià)值讓渡及本息付。

二、我國民間借貸的現(xiàn)狀

(一)法律環(huán)境

1.在我國的法律中涉及到民間借貸的主要有《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》。

2.司法解釋中涉及到民間借貸的有2000年的《最高人民法院關(guān)于修改<最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)>的批復(fù)》和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》、2005年的《最高人民法院關(guān)于審理借款合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》等。

3.部門規(guī)章中涉及到民間借貸的有1992年的《司法部關(guān)于辦理民間借貸合同公證的意見》、2003年的《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》等。

(二)資金來源

在傳統(tǒng)的民間借貸行為中，資金來源主要是私營企業(yè)主和普通家庭的閑置資金等。目前，民間借貸的資金來源已發(fā)生明顯變化，自然人、企業(yè)法人、上市公司、商業(yè)銀行、公益基金、風(fēng)險(xiǎn)投資基金等都參與其中，其中被公眾詬病最多的是上市公司和商業(yè)銀行。(三)借貸規(guī)模

1.據(jù)中央財(cái)經(jīng)大學(xué)課題組估算，2003年全國民間借貸總規(guī)模可達(dá)7405億~8164億元。2.2005年中國人民銀行的調(diào)查結(jié)果顯示，當(dāng)年全國民間融資規(guī)模達(dá)9500億元。

3.2011年，民間借貸規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)張。中信證券研究報(bào)告認(rèn)為，中國民間借貸市場總規(guī)模超過4萬億元，約為

銀行表內(nèi)貸款規(guī)模的10%～20%。在最為活躍的溫州，民間借貸一直在市場中扮演著重要角色。鄂爾多斯則因房地產(chǎn)和煤炭業(yè)的繁榮而后來居上，民間借貸的規(guī)模更超前者。4.2011年以來，受銀行信貸緊縮政策的影響，中國民間借貸市場供需兩旺，借貸利率一路走高，平均年利率

超過20%，部分地區(qū)曝出的最高利率令人瞠目。根據(jù)中國人民銀行的檢測數(shù)據(jù)，鄂爾多斯的民間借貸利率一般在月息3%，最高可達(dá)4%～5%。

5.據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年全國法院受理民間借貸案件已突破60萬件，涉案標(biāo)的額超過1100億余元，同比增長38.27%；

2012年上半年，全國法院受理的民間借貸案件數(shù)量達(dá)37.6萬件，同比上升24.78%。(四)借貸形式

我國民間借貸的放貸形式花樣繁多，社會融資中介、專業(yè)放債人和中介人等扮演越來越重要的角色。

社會融資中介機(jī)構(gòu)主要包括小額貸款公司、典當(dāng)行、寄售行、擔(dān)保公司、投資公司、私募股權(quán)投資基金以及網(wǎng)絡(luò)借貸平臺（如“人人貸公司”）等，這些機(jī)構(gòu)通過直接或間接、公開或隱蔽的方式參與民間借貸。(五)借貸資金用途

這些借貸資金并非全部流向制造業(yè)，而是大量轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)、煤炭等高利潤行業(yè)以及投機(jī)性領(lǐng)域。

三、民間借貸的法理分析

民間借貸是一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，同時(shí)又是一種法律現(xiàn)象。下文將結(jié)合生活中的案例，主要從民間借貸的主體、民間借貸的客體及民間借貸的標(biāo)的來進(jìn)行民間借貸法理分析。(一)民間借貸的主體——借貸人

在司法實(shí)踐中，民間借貸是相對于銀行等金融機(jī)構(gòu)的金融借貸而言的，是指自然人之間、非金融企業(yè)之間或者相互之間的借貸行為，而有別于商業(yè)貸款。最高人民法院于1991年8月13日下發(fā)了《關(guān)于審理借貸案件的若干意見》（以下簡稱《意見》）。從《意見》整個(gè)內(nèi)容來看，盡管其中個(gè)別條款同樣可以適用于金融機(jī)構(gòu)的借貸糾紛，但所有條款都充滿了一種專門針對民間借貸而為的精神。《意見》認(rèn)為，第一，民間借貸法律關(guān)系主體的一方總是自然人，民間借貸不可能離開自然人一方面而存在；第二，自然人之間的借貸糾紛、自然人與法人之間的借貸糾紛以及自然人與其他組織之間的借貸糾紛，應(yīng)作為借貸案件來處理。

后來，鑒于實(shí)踐中自然人與企業(yè)的借貸行為的效力認(rèn)定混亂，最高人民法院于1999年制定了相關(guān)的批復(fù)，即《關(guān)于符合確認(rèn)公民與企業(yè)之間借貸行為的效力問題的答復(fù)》(以下簡稱《答復(fù)》)。該批復(fù)規(guī)定：公民與非金融企業(yè)之間的借貸，屬于民間借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定，從而將自然人與企業(yè)之間借貸行為的含義進(jìn)一步明確化。根據(jù)該批復(fù)民間借貸可以理解為自然人之間及自然人與法人和其他組織之間的借貸。

該《答復(fù)》還規(guī)定：公民與非金融企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效。但是，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效：企業(yè)以借貸名義向職工非法集資；企業(yè)以借貸名義非法向社會集資；企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款；其他違反法律、行政法規(guī)的行為。(二)民間借貸的客體——借貸合同

民間借貸是一種法律行為。借貸雙方通過簽訂書面借貸協(xié)議或達(dá)成口頭協(xié)議形成特定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，從而產(chǎn)生相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。借貸雙方是否形成借貸關(guān)系以及借貸數(shù)額、借貸標(biāo)的、借貸期限、借貸利率等取決于借貸雙方的書面或口頭協(xié)議。只要協(xié)議內(nèi)容合法，都是允許的，受到法律的保護(hù)。

在現(xiàn)實(shí)生活中，民間借貸大多數(shù)發(fā)生在親戚朋友之間，由于這些人平時(shí)關(guān)系比較密切，出于信任或者礙于情面，民間借貸關(guān)系往往是以口頭協(xié)議的形式訂立，無任何書面證據(jù)。在這種情況下，一旦一方予以否認(rèn)，對方就會因?yàn)?/p>

拿不出證據(jù)而陷入“空口無憑”的境地，即使訴至法院，出借人也會因無法舉證而敗訴。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第4條規(guī)定，人民法院審查借貸案件時(shí)，應(yīng)要求原告提供書面證據(jù)；無書面證據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)證據(jù)。對于不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。由此可見，出、借雙方訂立書面協(xié)議是大有必要的。出、借雙方訂立書面協(xié)議時(shí)，協(xié)議上應(yīng)寫有：出借人和借款人的姓名（以戶口本或者居民身份證為準(zhǔn)）；借款用途；借款金額（大小寫一致）；幣種（人民幣還是外幣）；借款時(shí)間和還款時(shí)間（標(biāo)明某年某月某日）；還款方式和違約責(zé)任等內(nèi)容。如果是有利息的借款，協(xié)議上必須寫清利率。為了保護(hù)出借人的合法權(quán)益，出借人必須注意妥善保存書面協(xié)議等證據(jù)，以便日后發(fā)生糾紛時(shí)有所憑據(jù)。

根據(jù)《合同法》第二百一十一條規(guī)定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”。同時(shí)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關(guān)規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍”。有關(guān)民間借貸的規(guī)定還分散在《合同法》中和《民法通則》。

在《合同法》中，借款合同作為一種民事合同被集中地歸入在第12章中。其中，第1條規(guī)定：“借款合同是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。”第210條規(guī)定：“自然人之間的借貸合同，自貸款人提供貸款時(shí)生效。”第211條規(guī)定：“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明的，視為不支付利息，自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制利率的規(guī)定。”很明顯，《合同法》對民間借貸合同是采取區(qū)別對待的，主要表現(xiàn)在借款主體和無息推定原則上。《民法通則》第90條規(guī)定：“合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)”。公平、自愿、合法是民法與合同法的基本原則。任何民事活動(dòng)都要遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。對于他人提出的借款要求，出借人務(wù)必首先考慮對方的信用程度和償還能力，同時(shí)，要問明對方的借款用途，決定當(dāng)借不當(dāng)借。如果出借人明知借款人是為了進(jìn)行賭博、走私、詐騙、買賣毒品或販賣槍支等非法活動(dòng)而仍借款的，則屬于違法借 貸，其借貸關(guān)系不受法律保護(hù)。出借人不但得不到債權(quán)，而且還要依據(jù)有關(guān)法律予以民事制裁和行政制裁，甚至追究其刑事責(zé)任。此外，自然人之間的民間借貸必須是出于自愿，根據(jù)法律規(guī)定，一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意愿的情況下所形成的借貸關(guān)系，應(yīng)認(rèn)定為無效。(三)民間借貸的標(biāo)的——借貸資金

借貸雙方間是否形成借貸關(guān)系，除對借款標(biāo)的、數(shù)額、償還期限等內(nèi)容意思表示一致外，還要求出借人將貨幣或其他有價(jià)證券交付給借款人，并且標(biāo)的物必須是屬于出借人個(gè)人所有或擁有支配權(quán)的財(cái)產(chǎn)，這樣借貸關(guān)系才算正式成立。我國《合同法》第二百一十條規(guī)定：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。”由此可見，不同于金融性借款合同的諾成性，民間借貸屬于實(shí)踐性合同，款項(xiàng)的實(shí)際交付系此類借款合同的生效要件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第五條規(guī)定：“在合同糾紛案件中，主張合同關(guān)系成立并生效的一方當(dāng)事人對合同訂立和生效的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。”在發(fā)生糾紛時(shí)，貸款人欲主張自己的權(quán)利，除證明雙方的借款合意之外，尚需證明該款項(xiàng)已經(jīng)實(shí)際交付的事實(shí)，這樣才能形成一個(gè)有效的借款債權(quán)。

雖然民間借貸需實(shí)際交付所借款項(xiàng)才生效，但現(xiàn)實(shí)中，雙方一般只簽署一張借條，借款人并不會對收到款項(xiàng)向貸款人另行再出具收條。因此，借條便同時(shí)承擔(dān)著證明雙方借款合意以及借款人收到款項(xiàng)的作用。如果沒有相反證據(jù)，那么一般可以認(rèn)為貸款人完成了自己的舉證責(zé)任，其對于借款債權(quán)的主張應(yīng)予支持。

此外，我國《民法通則》和最高人民法院《審理借貸案件意見》中都明確地規(guī)定：出借人明知借款人是為了非法活動(dòng)而借款的，其借貸關(guān)系不予保護(hù)。

四、民間借貸的問題

本文綜合上述我國民間借貸現(xiàn)狀的描述及涉及我國民間借貸法律的分析，再綜觀我國近幾年來眾多民間借貸糾紛事件，總結(jié)了民間借貸中存在的主要幾個(gè)問題：

一是哪些民間借貸行為應(yīng)納入法律規(guī)制的范圍，即法律規(guī)制民間借貸的邊界如何確定； 二是應(yīng)當(dāng)由哪些法律規(guī)制民間借貸，以及是否應(yīng)當(dāng)制定統(tǒng)一規(guī)范民間借貸的法律文本。

五、規(guī)制建議——分類規(guī)制(一)民間借貸行為的界定

恰當(dāng)區(qū)分民間借貸的種類和性質(zhì)，再根據(jù)民間借貸的不同種類及特點(diǎn)選擇相應(yīng)的立法策略和規(guī)制路徑。從法理上講，民間借貸是放貸人讓渡一定時(shí)間的資金使用權(quán)，到期后借款人還本付息的行為。本文認(rèn)為應(yīng)該把民間借貸行為分為兩類：

一是不以營利為目的有償或無償轉(zhuǎn)讓資金的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民事行為，一般公眾在生活中發(fā)生的民間借貸多屬民事行為；

二是以收取利息為目的的貨幣流通則具有資金融通的功能，此行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商事行為。在區(qū)別民事性民間借貸與商事性民間借貸時(shí)還應(yīng)當(dāng)注意，有償與營利是兩個(gè)既相互聯(lián)系而又相互區(qū)別的概念，不能僅因有償而認(rèn)定為營利性行為，后者需具備連續(xù)性和職業(yè)性特征。多數(shù)國家的法律規(guī)定，一般民事主體偶爾從事營利活動(dòng)，不屬于商事行為。如果某一自然人、法人（銀行業(yè)等金融機(jī)構(gòu)因有專門法律規(guī)定不在此討論）或非法人組織將發(fā)放貸款作為一種經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，則具有營利性和反復(fù)性，應(yīng)屬商事行為。民間借貸行為性質(zhì)的這種多重性不僅決定了相關(guān)立法的多層次性和復(fù)雜性，而且也成為選擇規(guī)制路徑的基本依據(jù)。(二)民間借貸法律規(guī)制

對于具有商事性質(zhì)的民間借貸，如果沒有經(jīng)法定機(jī)關(guān)核準(zhǔn)并登記，則歸入非法金融行為（如《非法金融機(jī)構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)取締辦法》第4條規(guī)定的非法金融業(yè)務(wù)）。由此觀之，我國現(xiàn)行法律排斥和壓制的是未經(jīng)批準(zhǔn)的商事性民間借貸。無論放貸主體是自然人還是法人或其它組織，只有取得法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)才能獲得商事性民間借貸的合法主體資格。所以本文認(rèn)為，對于以營利為目的并專門從事借貸業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人的借貸行為，不宜采用由一部法律進(jìn)行全面規(guī)制的模式，而應(yīng)當(dāng)區(qū)別不同情況采用分類規(guī)制的立法安排。以下四種民間借貸因具有特殊的法律性質(zhì)，由相關(guān)主體法進(jìn)行規(guī)范更為適當(dāng)，專門的民間借貸立法不宜規(guī)定這些主體的借貸行為：

（1）對于私募基金，因其與一般直接融資不同，主要投資領(lǐng)域?yàn)樽C券市場中的股票和債券，而不是直接投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)或解決人們的生活所需，故應(yīng)將其納入資本市場法制體系加以規(guī)制；

（2）對于間接融資中具有合作金融性質(zhì)的合作基金會與金融服務(wù)社等，其性質(zhì)和功能定位于民間的互助，應(yīng)通過制定專門的合作金融方面的法律制度加以規(guī)范，如銀監(jiān)會制定的《農(nóng)村資金互助社管理暫行規(guī)定》等。隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的發(fā)展和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會一體化的推進(jìn)，有關(guān)合作金融的立法應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大調(diào)整范圍；（3）對地下銀行（私人錢莊），因其脫離了法律的控制可能會積累很高的風(fēng)險(xiǎn)，故應(yīng)設(shè)定合理的準(zhǔn)入條件，將其納入銀行類金融機(jī)構(gòu)體系，實(shí)施正式和有效的監(jiān)管。銀監(jiān)會出臺《村鎮(zhèn)銀行管理暫行規(guī)定》大致就是這樣的路徑；

（4）對于專門從事貸款業(yè)務(wù)而不吸納存款的金融機(jī)構(gòu)，如財(cái)務(wù)公司、貸款公司等，應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)不同，由專門的法律制度加以規(guī)范，如銀監(jiān)會頒布的《企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司管理辦法》、《貸款公司管理暫行規(guī)定》等。

綜上，按照分類規(guī)制的方式，規(guī)范民間借貸的法律規(guī)范體系應(yīng)包括三個(gè)部分：（1）民法通則、合同法等普通民事法律，規(guī)范非專門性的私人借貸行為；（2）相關(guān)主體法，規(guī)范特殊的民間借貸機(jī)構(gòu)的借貸行為；

（3）專門的民間借貸法，規(guī)定以營利為目的并專門從事借貸業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人的借貸行為。

第三篇：民間借貸案例分析

案例分析（民間借貸）

一、案例背景

2009年6月17日，因被告皮某缺少資金，便向原告羅某借款515000元，雙方約定按月利率3%計(jì)息，約定借款期限為一年。原告羅某如約向被告皮某提供借款后，被告皮某當(dāng)即向原告羅某出具了借據(jù)。2010年6月16日借款期限屆滿后，經(jīng)原告羅某多次催收，被告皮某一直以各種理由不予償還。為此，原告羅某將被告皮某告上了法院。

二、案件分析

第一、本案中原告羅某向被告皮某提供借款，被告皮某向原告羅某出具借據(jù)，雙方已形成民間借貸關(guān)系。同時(shí)，原、被告約定明確借款期限，被告皮某在借款期限屆滿后，經(jīng)原告羅某催收仍未償還借款，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)償還原告羅某的本金及利息。

第二、根據(jù)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。”原、被告之間雖就借款利息做出了約定，但是該約定違反了上述規(guī)定，因此，超出部分不應(yīng)得到支持。

最終，法院依法判決被告皮某償還原告羅某借款本金515000元，并按銀行年利率的4倍支付利息至還款日止，對超出的利息部分不予支持。

第四篇：景觀設(shè)計(jì)行業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析

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第一篇：城市化進(jìn)程加大園林景觀設(shè)計(jì)人才需求-----------------------1 第二篇：景觀設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展前景與發(fā)展趨勢淺析-----------------------2 第三篇：2014年我國地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展前景前瞻----------------4 第四篇：2014年中國十大景觀設(shè)計(jì)企業(yè)排名-----------------------------5 2014年中國十大景觀設(shè)計(jì)企業(yè)排名----------5 1北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院------5 2深圳市憧景園林景觀有限公司---------------5 3安道（香港）景觀與建筑設(shè)計(jì)有限公司--5 4澳斯派克（北京）景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司------------------------------5 5日本ATLAS（中國）規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所----6 6貝爾高林國際（香港）有限公司------------6 7奧斯汀（深圳）設(shè)計(jì)有限公司---------------6 8深圳市東大景觀設(shè)計(jì)有限公司---------------6 9浙江東華規(guī)劃建筑園林設(shè)計(jì)有限公司------6 10深圳市華域新實(shí)踐國際景觀設(shè)計(jì)有限公司-----------------------------6 第五篇：中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展前景分析-6 第六篇：2014年中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)現(xiàn)狀分析-----------------------------7 2010-2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢 7 第七篇：2014年景觀設(shè)計(jì)行業(yè)前景----------9 第八篇：我國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)未來發(fā)展前景分析--------------------------9 第九篇：淺析我國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)現(xiàn)狀及其未來幾年的發(fā)展趨勢---10 第十篇：景觀設(shè)計(jì)與自然融合景觀設(shè)計(jì)中柔美的陽剛之氣---------12 第十一篇：中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)深度調(diào)研與投資規(guī)劃分析報(bào)告------13

本文所有數(shù)據(jù)出自于《2015-2020年中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》

第一篇：城市化進(jìn)程加大園林景觀設(shè)計(jì)人才需求

園林景觀設(shè)計(jì)是指在一定的地域范圍內(nèi)，運(yùn)用園林藝術(shù)和工程技術(shù)手段，通過改造地形、種植植物、營造建筑和布置園路等途徑創(chuàng)造美的自然環(huán)境和生活、游憩境域的過程。通過景觀設(shè)計(jì)，使環(huán)境具有美學(xué)欣賞價(jià)值、日常使用的功能，并能保證生態(tài)可持續(xù)性發(fā)展。在一定程度上，體現(xiàn)了當(dāng)代人類文明的發(fā)展程度和價(jià)值取向及設(shè)計(jì)者個(gè)人的審美觀念。

隨著城市化進(jìn)程的加快，人們一味的追求速度，而忽視了對環(huán)境的保護(hù)，現(xiàn)已造成嚴(yán)重的破壞，特別是在大中城市。面對這種情況，人們已經(jīng)開始意識到對環(huán)境保護(hù)的重要性，在治理的同時(shí)也要防護(hù)。城市綠化，景觀設(shè)計(jì)是有效且便捷的途徑。園林景觀設(shè)計(jì)師可以通過工程技術(shù)和藝術(shù)手法，將制定范圍內(nèi)的地形進(jìn)行改造，并且用種植植物、布置道路與營造建 1 筑的方式設(shè)計(jì)出大自然與生活環(huán)境相互協(xié)調(diào)的一個(gè)過程。由于環(huán)境得到了藝術(shù)的設(shè)計(jì)，不僅使得環(huán)境具備一定的美學(xué)欣賞價(jià)值，而且還可以促進(jìn)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。因此社會迫切需要園林景觀設(shè)計(jì)方面的人才。

根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)對2013年薪資的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，園林景觀設(shè)計(jì)從業(yè)人員的平均收入值在16萬元人民幣左右。剛剛?cè)肼毜膯T工，資薪在5000元以下;擁有一定經(jīng)驗(yàn)，未參與設(shè)計(jì)過重大項(xiàng)目的工程師、設(shè)計(jì)師，年薪能達(dá)到30-50萬;高級工程師、資深設(shè)計(jì)師、企業(yè)高管的薪資在50-100萬之間。在園林景觀設(shè)計(jì)行業(yè)中，如果年薪能夠達(dá)到100萬以上就是行業(yè)內(nèi)的高收入人群，已經(jīng)是少之又少，而薪資在300萬以上的精英更是鳳毛麟角。由此可見，園林景觀設(shè)計(jì)行業(yè)的收入還是非常可觀的，可以列入高收入行業(yè)。

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第二篇：景觀設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展前景與發(fā)展趨勢淺析

景觀設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)文本里經(jīng)常出現(xiàn)“從功能出發(fā)，真正以人為本”的設(shè)計(jì)說明。但事實(shí)上，大多數(shù)的景觀設(shè)計(jì)師是從形態(tài)好看與否的角度來做景觀設(shè)計(jì)的，因此導(dǎo)致了對功能定位的隨意性，使之將來的使用性較差。

在“以人為本”上萬科是個(gè)企業(yè)典范，比如景觀設(shè)計(jì)師在小區(qū)中設(shè)計(jì)了一個(gè)廣場，開發(fā)商會刨根問底：“你為什么要做這個(gè)廣場?為什么要放在這里?是50㎡好，還是100㎡好?這個(gè)使用面積是拍腦袋的，還是統(tǒng)計(jì)分析出來的?給誰使用?多少人使用?如何使用?一天什么時(shí)候使用?你分析過這個(gè)社區(qū)中兒童、老人、青年、中年人的比例嗎”由此可見，景觀設(shè)計(jì)師要合理運(yùn)用“數(shù)據(jù)量化分析”，真正做到從功能出發(fā)來設(shè)計(jì)居住地產(chǎn)的景觀，這樣才能幫助開發(fā)商從以人為本的角度來營造和諧的社區(qū)環(huán)境。

當(dāng)前，居住地產(chǎn)的景觀風(fēng)格一般都是追隨開發(fā)商“產(chǎn)品系”風(fēng)格，比如說現(xiàn)代簡約、ART-DECO、西班牙風(fēng)格等等，這些風(fēng)格在建筑語言上，包括屋頂、山墻、景觀小品、燈具上能體現(xiàn)出來，但是在軟質(zhì)景觀，即綠化上是很難體現(xiàn)的，一味追求景觀風(fēng)格與產(chǎn)品系列匹配很有可能因?yàn)楫?dāng)?shù)貧夂颉⑺恋纫蛩囟卤豆Π耄虼艘虻刂埔恕⑦m地適樹，才有可能達(dá)到更好的效果。

比如說，2009年8月18號盛大開盤的上海浦東星河灣一日銷售40億，那么它的景觀2 是什么風(fēng)格?恐怕大家都會說它是歐式風(fēng)格。沒錯(cuò)，建筑的屋頂、立面的裝飾以及景觀小品、亭子都是歐式風(fēng)格的，這延續(xù)了其產(chǎn)品系從廣東到北京再到上海的一貫風(fēng)格。

但是，它的綠化配置不僅沒有種植歐洲的花草樹木，更不是歐式、美式疏林草坡的風(fēng)格，而是中國園林所擅長的上、中、下多層次、高密度的綠化搭配手法，并大量采用了長江中下游地區(qū)的鄉(xiāng)土樹種。另外，其產(chǎn)品系中一直延用的結(jié)合地下車庫堆疊黃臘石造瀑布的手法，也是純正的中國嶺南園林風(fēng)格和現(xiàn)代建筑的結(jié)合罷了。所以，從實(shí)質(zhì)上而言，星河灣的景觀就是用中國造園手法造出一個(gè)好的園林，再用西方的繁瑣線條和符號給中國富豪打造一個(gè)奢侈尊貴的噱頭。

一直以來，居住地產(chǎn)景觀有兩個(gè)不同的發(fā)展方向，一種是以硬質(zhì)景觀為主，主張大廣場、大軸線，以及大型構(gòu)筑物;另一種是以軟質(zhì)景觀綠化為主，強(qiáng)調(diào)自然、靜謐和溫馨的景觀效果。筆者認(rèn)為，將來地產(chǎn)景觀的趨勢應(yīng)該是向著以綠化配置為重點(diǎn)的方向發(fā)展，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會更加多樣化，后期的綠化養(yǎng)護(hù)也越來越重要，植物長得越好，樓盤的效果也會越好。

由于硬質(zhì)構(gòu)筑物的材料會隨著時(shí)間推移而老化變形，需要投入大量成本進(jìn)行翻修維護(hù)，因此硬質(zhì)構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)量要盡量減少，主要放置于重點(diǎn)區(qū)域必不可少的位置上。實(shí)際上，用這種精致的綠化造景手法能夠快速地回籠銷售收入，同時(shí)也贏得了買房者的價(jià)值認(rèn)同。用景觀所創(chuàng)造的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了成本投入，前述的上海浦東星河灣就是成功的案例。而且，這樣的項(xiàng)目中硬質(zhì)景觀很少，亭廊等幾乎沒有，都是以綠化配置為主景，以適當(dāng)?shù)男〕叨妊b飾品如花缽、陶土罐、石頭等搭配，少而精地點(diǎn)綴硬景，這樣的成本投入也比以硬質(zhì)景觀為主的造價(jià)略低。當(dāng)然，我們一定要做到把房地產(chǎn)的和諧人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念結(jié)合起來，這是將來房地產(chǎn)景觀重要的發(fā)展趨勢

相地，意思是給基地“相面”，也就是對基地采用最佳的景觀設(shè)計(jì)手法，根據(jù)基地的不同特色做出最適合這個(gè)基地的景觀。如在山地上進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)，就應(yīng)該依山就勢布置登山路徑，步移景異，合理借景和對景，這樣的景觀設(shè)計(jì)既節(jié)約開發(fā)商的成本，又能做出好的景觀效果。另一方面，不僅要對基地內(nèi)部的環(huán)境進(jìn)行相地，還要注意基地周邊環(huán)境的改造，也就是巧妙地“借景”。如北京星河灣在建造之初就特意改造基地周邊非紅線范圍內(nèi)的青年溝、朝陽北路，以及周邊的圍墻和綠化種植，并修建了一個(gè)大型的城市專屬公園，給居住在該小區(qū)的居民使用，這就是“景觀增值服務(wù)”的魅力。

成本控制力和現(xiàn)場執(zhí)行力也是景觀營造的成敗關(guān)鍵。設(shè)計(jì)師要更多的站在開發(fā)商的角度，合理控制成本，不要一味追求“高技派”，只為創(chuàng)造出最炫目的景觀效果，而忽視對景觀造價(jià)的考慮。材料的選擇以合適樓盤的風(fēng)格為宜，切莫盲目使用最新潮、最高科技的材料。

而某些低技派的鄉(xiāng)土材料，也會產(chǎn)生令人耳目一新的效果。關(guān)于控制成本，這里面有很大的學(xué)問。將來的趨勢是，開發(fā)商會在景觀建設(shè)上增加一次性投入，而盡量減少后期物業(yè)管理的維護(hù)成本。因此，景觀設(shè)計(jì)師必須有成本控制的概念，幫助開發(fā)商合理地控制成本。而后期物業(yè)管理的維護(hù)成本主要集中在水體的維護(hù)、植物的修剪養(yǎng)護(hù)等方面，這需要景觀設(shè)計(jì)師為將

來的物業(yè)管理而考慮景觀設(shè)計(jì)的后期維護(hù)措施及消減成本的方法。各開發(fā)商都有自己的成本核算和控制，景觀師要根據(jù)開發(fā)商的要求進(jìn)行限價(jià)設(shè)計(jì)。此外，好的創(chuàng)意貴在從設(shè)計(jì)到施工堅(jiān)持下去，一步一步地造出來。景觀行業(yè)有句話，叫“三分設(shè)計(jì)，七分施工”。這就需要開發(fā)商的現(xiàn)場控制力要很強(qiáng)，景觀設(shè)計(jì)師的執(zhí)行力也要強(qiáng)。在一些專業(yè)的地產(chǎn)公司，都有景觀方面的“現(xiàn)場工程師”，他們就是代表開發(fā)商在工地上進(jìn)行現(xiàn)場控制的。專業(yè)的景觀設(shè)計(jì)公司都很重視派遣骨干在現(xiàn)場全程跟蹤、服務(wù)和監(jiān)督，使之達(dá)到最佳的景觀效果。比如說種植大樹，不是把一棵大樹挖個(gè)坑種下去就可以的，而必須在現(xiàn)場要嚴(yán)格控制大樹的胸徑、冠幅、樹形、全冠移植、是否截枝、幾級分叉、觀賞面的朝向、成活的情況、有無病蟲害等等，這些都需要開發(fā)商有較強(qiáng)的現(xiàn)場控制力的專業(yè)人員。

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第三篇：2014年我國地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展前景前瞻

人們對小區(qū)景觀的關(guān)注程度也越來越高，而集中觀賞、休閑與實(shí)用性為一體的小區(qū)景觀，已愈來愈受到人們的青睞。這種受青睞的居住環(huán)境才能符合時(shí)代的發(fā)展要求。地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景，屬于朝陽行業(yè)。隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)、城市綠化要求和人均環(huán)境景觀要求的不斷提高，園林綠化行業(yè)的投入和標(biāo)準(zhǔn)將日益提升。2012年我國地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)市場規(guī)模約1388-2177億元。

在地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)中，由于一二線城市和三四線城市的材料及人工成本差異較大，因此景觀設(shè)計(jì)成本不同。以北京、上海、廣州和蘇州、南京、成都等一、二線城市為代表作為第一系列的景觀投入?yún)⒄疹A(yù)算，按實(shí)際的景觀面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米單價(jià)600元以上的為高檔，500-600元的為中檔，400元以下的為中低檔。以桂林、淄博、連云港和肇慶、揚(yáng)州等三、四線城市為代表作為第二系列的景觀投入?yún)⒄疹A(yù)算，仍根據(jù)實(shí)際的景觀面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米單價(jià)500元以上的為高檔，400-500元的為中高檔，300-400元的為中檔，300元以下的為中低檔。兩者相比，則可看出兩個(gè)系列同檔次相比有100元左右的差價(jià)。雖然目前我國住宅的建設(shè)量很大，但消費(fèi)者也越來越成熟，對住宅的要求也越來越高，以前買住宅大多考慮面積與戶型，現(xiàn)在則更多地考慮到居住區(qū)的總體環(huán)境。各開發(fā)商為了能在激烈的競爭中爭得一席之地，小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方面的競爭也日趨激烈。

隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和居民生活水平的不斷提高，居住物質(zhì)條件日趨改善。尤其是近幾年，伴隨著住房改革，居民的住宅走向市場化，各地的商品房、住宅小區(qū)大規(guī)模出現(xiàn)，居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)日新月異，滿足著人們不斷提高的環(huán)境品質(zhì)需求，買環(huán)境已經(jīng)逐漸成為買房的重要內(nèi)涵。政府、房地產(chǎn)開發(fā)商都把居住區(qū)的環(huán)境建設(shè)放在重要的位置加以考慮。居住小區(qū)綠地環(huán)境設(shè)計(jì)的研究也就成為一件迫在眉睫的事情，未來我國小區(qū)將更加重視居住小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)水平。

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第四篇：2014年中國十大景觀設(shè)計(jì)企業(yè)排名

隨著人民生活水平的不斷提高，對生活質(zhì)量、生存環(huán)境的關(guān)注日益增強(qiáng)。創(chuàng)建園林城市、宜居城市在越來越多的城市中被擺在了突出的位置。根據(jù)各地市政項(xiàng)目報(bào)備額估算，中國市政園林工程市場容量在1000億元以上。

隨著市政廣場綠化熱潮掀起，各省市加大了對市政廣場的綠化建設(shè)，綠化規(guī)模逐漸擴(kuò)大。2013年9-10月，市政廣場建設(shè)招標(biāo)數(shù)達(dá)到59個(gè)，其中，江蘇省、河北省市政廣場綠化建設(shè)項(xiàng)目均為6個(gè)，說明這兩省市政廣場建設(shè)規(guī)模較大。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年中國十大景觀設(shè)計(jì)企業(yè)排行榜如下：

2014年中國十大景觀設(shè)計(jì)企業(yè)排名 1北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 2深圳市憧景園林景觀有限公司 3安道（香港）景觀與建筑設(shè)計(jì)有限公司 4澳斯派克（北京）景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 5日本ATLAS（中國）規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所 6貝爾高林國際（香港）有限公司 7奧斯汀（深圳）設(shè)計(jì)有限公司 8深圳市東大景觀設(shè)計(jì)有限公司 9浙江東華規(guī)劃建筑園林設(shè)計(jì)有限公司 10深圳市華域新實(shí)踐國際景觀設(shè)計(jì)有限公司 資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

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第五篇：中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展前景分析

城市園林景觀要素包括自然景觀要素和人工景觀要素。其中自然景觀要素主要是指自然風(fēng)景，如大小山丘、古樹名木、石頭、河流、湖泊、海洋等。人工景觀要素主要有文物古跡、文化遺址、園林綠化、藝術(shù)小品、商貿(mào)集市、建構(gòu)筑物、廣場等。這些景觀要素為創(chuàng)造高質(zhì)量的城市空間環(huán)境提供了大量的素材，但是要形成獨(dú)具特色的城市景觀，必須對各種景觀要素進(jìn)行系統(tǒng)組織，并且結(jié)合風(fēng)水使其形成完整和諧的景觀體系，有序的空間形態(tài)。

景觀設(shè)計(jì)主要服務(wù)于：城市景觀設(shè)計(jì)（城市廣場、商業(yè)街、辦公環(huán)境等）、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)、城市公園規(guī)劃與設(shè)計(jì)、濱水綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游度假區(qū)與風(fēng)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等。

目前我國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)普遍存在以下幾點(diǎn)問題：①景觀設(shè)計(jì)陷入誤區(qū)；②景觀建設(shè)項(xiàng)目僅僅停留在表面形式上，照抄照搬國外的形式；③新技術(shù)的應(yīng)用使得景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、雷同化。

當(dāng)代景觀設(shè)計(jì)發(fā)展的多元化是世界性、全球化的進(jìn)程使全世界共享經(jīng)濟(jì)技術(shù)進(jìn)步的成果，也使各個(gè)國家和地區(qū)更注重自己獨(dú)有的地域文化特征。具體來看，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》認(rèn)為，未來景觀設(shè)計(jì)會出現(xiàn)以下趨勢：6 ①生態(tài)主義融會于景觀設(shè)計(jì)；②注入自然、人文特征；③立足于本；④運(yùn)用現(xiàn)代的新技術(shù)和新材料；⑤追求形式和功能的平衡；⑥融入藝術(shù)。

第六篇：2014年中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)現(xiàn)狀分析

景觀設(shè)計(jì)屬于地產(chǎn)景觀工程的重要一環(huán)，而地產(chǎn)景觀又與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)。根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2012年4季度，房地產(chǎn)市場“量價(jià)齊升”，呈現(xiàn)明顯的翹尾行情，供需指標(biāo)雙雙向好，房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)明顯回升。

其中，10、11月供需兩旺，12月小幅調(diào)整，10、11、12月景氣指數(shù)分別為94.56點(diǎn)、95.71點(diǎn)、95.59點(diǎn)。從本質(zhì)來看，房地產(chǎn)信貸環(huán)境逐步放松、部分城市調(diào)控政策繼續(xù)微調(diào)、市場預(yù)期發(fā)生實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變，是支撐房地產(chǎn)行業(yè)基本面好轉(zhuǎn)的主要因素。整體來看，自2011年10月以來，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)一直保持在100以下，2013年以來一直在98以下。2013年10月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為96.88。

2010-2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢

住房消費(fèi)市場日趨成熟，人們對小區(qū)景觀的關(guān)注程度也越來越高，而集中觀賞、休閑與實(shí)用性為一體的小區(qū)景觀，已愈來愈受到人們的青睞。這種受青睞的居住環(huán)境才能符合時(shí)代的發(fā)展要求。地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景，屬于朝陽行業(yè)。隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)7 的不斷推進(jìn)、城市綠化要求和人均環(huán)境景觀要求的不斷提高，園林綠化行業(yè)的投入和標(biāo)準(zhǔn)將日益提升。2012年我國地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)市場規(guī)模約1388-2177億元。

在地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)中，由于一二線城市和三四線城市的材料及人工成本差異較大，因此景觀設(shè)計(jì)成本不同。以北京、上海、廣州和蘇州、南京、成都等一、二線城市為代表作為第一系列的景觀投入?yún)⒄疹A(yù)算，按實(shí)際的景觀面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米單價(jià)600元以上的為高檔，500-600元的為中檔，400元以下的為中低檔。以桂林、淄博、連云港和肇慶、揚(yáng)州等三、四線城市為代表作為第二系列的景觀投入?yún)⒄疹A(yù)算，仍根據(jù)實(shí)際的景觀面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米單價(jià)500元以上的為高檔，400-500元的為中高檔，300-400元的為中檔，300元以下的為中低檔。兩者相比，則可看出兩個(gè)系列同檔次相比有100元左右的差價(jià)。

雖然目前我國住宅的建設(shè)量很大，但消費(fèi)者也越來越成熟，對住宅的要求也越來越高，以前買住宅大多考慮面積與戶型，現(xiàn)在則更多地考慮到居住區(qū)的總體環(huán)境。各開發(fā)商為了能在激烈的競爭中爭得一席之地，紛紛在小區(qū)環(huán)境的設(shè)計(jì)和建設(shè)上大做文章，做出了一些有意義的探索。

根據(jù)許多開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)，住宅開發(fā)中設(shè)計(jì)投資(設(shè)計(jì)費(fèi))和景觀綠化投資是邊際利潤最高的兩項(xiàng)投資，其中景觀綠化投資往往可以帶來5倍左右的收益。值得指出的是，隨著個(gè)人購房率的上升，環(huán)境設(shè)計(jì)水平將在未來的住宅市場競爭中扮演非常重要的角色。除了住房外觀以外，景觀品質(zhì)也很重要。1997年9月，北京萬科城市花園的小區(qū)庫存了兩年多的38套聯(lián)排別墅忽然銷售一空，而且售價(jià)從年初的每套105萬元升至后來的150萬元。其最主要的原因，是北京萬科公司聘請園林設(shè)計(jì)師重新對該別墅小區(qū)進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，并將其原有綠化全部換掉，重新施工。而這部分工程的總造價(jià)只有20余萬元，僅相當(dāng)于38套別墅銷售總額的0.5%。

隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和居民生活水平的不斷提高，居住物質(zhì)條件日趨改善。對于越來越多的人而言，家并不僅僅意味著遮風(fēng)避雨的房子。人們對居住的需求已經(jīng)從有房住、住得寬敞這些基本生理需求，向具有良好居住環(huán)境和社會環(huán)境過渡。他們渴望新鮮空氣、綠樹紅花，渴望有一塊讓孩子們自由奔跑的陽光地帶，一片能讓老人安心晨練的凈土，一個(gè)具有認(rèn)同感、歸屬感、緩解高節(jié)奏城市帶來壓力的“家園”。尤其是近幾年，伴隨著住房改革，居民的住宅走向市場化，各地的商品房、住宅小區(qū)大規(guī)模出現(xiàn)，居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)日新月異，滿足著人們不斷提高的環(huán)境品質(zhì)需求，買環(huán)境已經(jīng)逐漸成為買房的重要內(nèi)涵。政府、房地產(chǎn)開發(fā)商都把居住區(qū)的環(huán)境建設(shè)放在重要的位置加以考慮。

本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法8 律責(zé)任！

第七篇：2014年景觀設(shè)計(jì)行業(yè)前景

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：2012年我國地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)市場規(guī)模約1388-2177億元。

目前，地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)屬于朝陽行業(yè)。隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)、城市綠化要求和人均環(huán)境景觀要求的不斷提高，園林綠化行業(yè)的投入和標(biāo)準(zhǔn)將日益提升。

（最新分析報(bào)告查看《2015-2020年中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》）

第八篇：我國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)未來發(fā)展前景分析

中國宋代皇室對黃山的區(qū)域保護(hù)規(guī)劃，可能是世界上最早的大規(guī)模區(qū)域景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃。游覽黃山的時(shí)候，不僅能看到美麗的風(fēng)景，也能感受到深刻的文化內(nèi)涵，這很大程度上得益于宋代皇室對黃山文化底蘊(yùn)的保護(hù)。他們有意放慢了改變環(huán)境的速度，以便孕育和保護(hù)黃山的“文氣”。

從景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃角度來看，這也是一種設(shè)計(jì)的方式。住宅景觀設(shè)計(jì)涉及科學(xué)、藝術(shù)、社會及經(jīng)濟(jì)等諸多方面的問題，它們相互間密不可分，相輔相成。功能合理，滿足不同人群廣泛使用需要的作品，意味著是高效的，而一定的資源投人產(chǎn)生了最大的效益，也意味著符合一定的生態(tài)原則。

人類的資源是有限的，最容易得到的資源就是通過高效利用現(xiàn)有資源而節(jié)約下來的那部分資源。所以，生態(tài)主義已經(jīng)從一種實(shí)驗(yàn)或意識變?yōu)榕c經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)的因素。

一個(gè)完美的住宅景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該是一種合理的使用功能、良好的生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益及高質(zhì)量的藝術(shù)水準(zhǔn)的良好平衡。

根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》分析：隨著時(shí)代的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，我國住宅景觀設(shè)計(jì)應(yīng)具有較好的發(fā)展前景。

第九篇：淺析我國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)現(xiàn)狀及其未來幾年的發(fā)展趨勢

在全球快速城市化的時(shí)候，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)低迷，西方現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)不斷涌進(jìn)國內(nèi)與國內(nèi)原有的古典園林相遇，加上國內(nèi)企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益訴求和全面渴望自然生態(tài)的愿景相遇時(shí)，我國景觀設(shè)計(jì)將會怎樣發(fā)展呢？

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示：我國的景觀設(shè)計(jì)需要在發(fā)展之困境和傳承創(chuàng)新之中尋找新的機(jī)遇。景觀設(shè)計(jì)行業(yè)在不斷交流與碰撞、探索與突破中，逐漸從不成熟走向成熟，從局部環(huán)境調(diào)整走向整體環(huán)境改造，景觀設(shè)計(jì)成為彰顯城市文化特色和改善自然生態(tài)環(huán)境的必然選擇。無論景觀設(shè)計(jì)如何發(fā)展，它的一些核心東西是永遠(yuǎn)延續(xù)的，那就是人與環(huán)境和諧共生。

未來二、三線城市將成為景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目的“主戰(zhàn)場”。“十二五”以來，全國主體功能區(qū)規(guī)劃穩(wěn)步實(shí)施，區(qū)域自我發(fā)展能力和區(qū)域間協(xié)調(diào)性日益增強(qiáng)，區(qū)域政策和發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)指導(dǎo)性意見密集出臺，有力地促進(jìn)了我國城市化進(jìn)程，作為重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域的二、三線城市，市轄區(qū)建成區(qū)面積必將迅速擴(kuò)張，培育形成一批新的城市群，固定資產(chǎn)投資增長速率明顯加快。加上，一線城市可供開發(fā)的土地已經(jīng)較為稀少，昂貴的地價(jià)成為進(jìn)入這些城市的最主要門檻。

旅游地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)將是景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目的主產(chǎn)品。當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整和旅游業(yè)蓬勃發(fā)展相遇，使得在生活中旅游、在旅游中生活的“旅游地產(chǎn)”迎來黃金時(shí)代。目前大型地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)合了五星級酒店、購物商街、別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店等高端景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目，開發(fā)商已經(jīng)不再局限于房子的檔次與質(zhì)量，對戶外環(huán)境質(zhì)量的要求也逐漸提高，而景觀設(shè)計(jì)逐漸成為塑造旅游地產(chǎn)品牌眾多因素中不可缺少的組成部分。利用植物、小品、地形和構(gòu)筑物等形成獨(dú)有特色的活動(dòng)空間、提升項(xiàng)目的檔次，已成為衡量旅游地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)的重要標(biāo)志。

最近幾年，西方的一些景觀設(shè)計(jì)形式和語言被斷頭缺臂地移植過來，“歐陸風(fēng)”吹遍了大江南北，盲目抄襲和模仿致使國內(nèi)許多城市樓盤景觀大同小異。因此，中國下一批地產(chǎn)的精品項(xiàng)目將是在項(xiàng)目中融入了創(chuàng)新的地域特色的樓盤。我們講的創(chuàng)新，即在每一個(gè)地方能做出原汁原味的地域風(fēng)格，并在此之上融合自然、歷史、人文和科技的創(chuàng)造，萬科集團(tuán)在研究新“土樓”住宅的可行性和特色，用創(chuàng)新的語言來表達(dá)“土樓”的鄉(xiāng)土文化。可見，在不遠(yuǎn)的將來，中國不同地域的差異性將更加明顯，城市景觀同質(zhì)化現(xiàn)象將被打破，地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)11 將立足于中國文化朝著具有中國不同地域特色的風(fēng)格方向發(fā)展。

了解詳細(xì)請查看:景觀設(shè)計(jì)行業(yè)分析

第十篇：景觀設(shè)計(jì)與自然融合景觀設(shè)計(jì)中柔美的陽剛之氣

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院摘要：目前我國城市化率已接近50%，與發(fā)達(dá)國家平均75%的城市化率相比有著很大的發(fā)展空間。城市化進(jìn)程，特別是中西部地區(qū)十二五期間城市化的加速，將推動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和住宅建設(shè)，對城市景觀設(shè)計(jì)的需求也將持續(xù)增長。

當(dāng)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)成為住宅社區(qū)的標(biāo)配時(shí)，業(yè)主是自然中的有機(jī)組成部分，還是游離于自然之外，成為景觀設(shè)計(jì)師難以回避的難題。

針對國內(nèi)項(xiàng)目以歐美風(fēng)格設(shè)計(jì)為高端，忽視中國傳統(tǒng)文化、地域文化元素的普遍現(xiàn)狀。人和自然是景觀設(shè)計(jì)永恒的主題。

景觀設(shè)計(jì)師屬于創(chuàng)新性的工作性質(zhì)，通常來說，在項(xiàng)目的方案階段，是藝術(shù)，因?yàn)樾枰贸鏊囆g(shù)創(chuàng)意，設(shè)計(jì)出適合本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，不能抄襲的，要獨(dú)創(chuàng)的，優(yōu)美的，合理的，能以創(chuàng)意的美感和價(jià)值打動(dòng)客戶，然后根據(jù)創(chuàng)意一步一步進(jìn)行詳細(xì)的深化。

根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》分析顯示，目前我國城市化率已接近50%，與發(fā)達(dá)國家平均75%的城市化率相比有著很大的發(fā)展空間。城市化進(jìn)程，特別是中西部地區(qū)十二五期間城市化的加速，將推動(dòng)12 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和住宅建設(shè)，對城市景觀設(shè)計(jì)的需求也將持續(xù)增長。

景觀設(shè)計(jì)的核心問題不僅是解決人的問題，同時(shí)一定要平衡人和自然的關(guān)系。所謂心中的自然，應(yīng)該是一種意境，是景觀設(shè)計(jì)師的一種追求。心中的自然是美好的，設(shè)計(jì)出來的產(chǎn)品自然也是美好的。我們不需要硬貼符號，而是要追求人群骨子里心中的自然狀態(tài)。

在越來越多的城市廣場、商業(yè)街和高檔小區(qū)建筑物周邊，都會有一些或大或小的由建筑、山水和花木組合而成的景觀，把城市點(diǎn)綴得充滿詩情畫意，提升城市品位。設(shè)計(jì)這些“藝術(shù)品”的人，就是景觀設(shè)計(jì)師。

第十一篇：中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)深度調(diào)研與投資規(guī)劃分析報(bào)告

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院摘要：報(bào)告根據(jù)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對景觀設(shè)計(jì)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出審慎分析與預(yù)測。是景觀設(shè)計(jì)企業(yè)、科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解景觀設(shè)計(jì)行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場機(jī)會，做出正確經(jīng)營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品。

報(bào)告目錄請查看《2015-2020年中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》 在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的需求！

國內(nèi)景觀設(shè)計(jì)企業(yè)以中小型企業(yè)為主，隨著景觀設(shè)計(jì)行業(yè)競爭的不斷加劇，企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)優(yōu)秀的景觀設(shè)計(jì)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷩鴥?nèi)優(yōu)秀的景觀設(shè)計(jì)品牌迅速崛起，逐漸成為景觀設(shè)計(jì)行業(yè)中的翹楚！

本報(bào)告利用前瞻資訊長期對景觀設(shè)計(jì)行業(yè)跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù)，采用與國際同步的科學(xué)分析模型，全面而準(zhǔn)確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。報(bào)告主要分析了中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)的背景環(huán)境；景觀設(shè)計(jì)行業(yè)當(dāng)前的發(fā)展現(xiàn)狀；國外先進(jìn)的景觀設(shè)計(jì)理念；景觀設(shè)計(jì)行業(yè)主要細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展?fàn)顩r；國際國內(nèi)領(lǐng)先的景觀設(shè)計(jì)企業(yè)經(jīng)營狀況；景觀設(shè)計(jì)工程投融資狀況；景觀設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展趨勢及前景預(yù)測；同時(shí)，佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實(shí)的一手連續(xù)性市場數(shù)據(jù)，讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個(gè)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。本報(bào)告最大的特點(diǎn)就是前瞻性和適時(shí)性。報(bào)告根據(jù)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對景觀設(shè)計(jì)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出審慎分析與預(yù)測。是景觀設(shè)計(jì)企業(yè)、科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解景觀設(shè)計(jì)行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場機(jī)會，做出正確經(jīng)營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品。也是業(yè)內(nèi)第一份對景觀設(shè)計(jì)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈以及行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行全面系統(tǒng)分析的重量級報(bào)告。

本報(bào)告將幫助景觀設(shè)計(jì)企業(yè)、科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解景觀設(shè)計(jì)行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)向，及早發(fā)現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場的空白點(diǎn)，機(jī)會點(diǎn)，增長點(diǎn)和盈利點(diǎn)??，前瞻性的把握景觀設(shè)計(jì)行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，形成企業(yè)良好的可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢，有效規(guī)避景觀設(shè)計(jì)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動(dòng)權(quán)。

第五篇：未來高速公路行業(yè)養(yǎng)護(hù)發(fā)展趨勢分析

未來高速公路行業(yè)養(yǎng)護(hù)發(fā)展趨勢分析

5月31日至6月2日是端午小長假，記者從交通部門獲悉，按照相關(guān)規(guī)定，端午小長假期間上高速公路仍需正常繳費(fèi)通行。

據(jù)了解，按照規(guī)定，高速公路免費(fèi)通行的時(shí)間范圍只有春節(jié)、清明節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、國慶節(jié)4個(gè)國家法定節(jié)假日，端午節(jié)上高速不享受免費(fèi)通行政策。交通部門稱，端午、中秋、元旦高速公路不免費(fèi)的原因是，這3個(gè)法定節(jié)假日的出行人數(shù)沒有其他4個(gè)節(jié)假日多，中秋節(jié)與國慶節(jié)較近，元旦與春節(jié)鄰近，而端午節(jié)因農(nóng)忙、學(xué)生中高考等因素，客流量比較低。

隨著我國高速公路通車?yán)锍痰目焖僭鲩L、道路服務(wù)年限的增加，我國高速公路已進(jìn)入建設(shè)與養(yǎng)護(hù)并重的時(shí)期，2000 年以前建成的1 萬多公里高速公路已全面進(jìn)入大修期，2008 年底以前建成的5 萬多公里高速公路也普遍進(jìn)入缺陷責(zé)任期后的正常維修養(yǎng)護(hù)期，工作量越來越大，技術(shù)含量愈來愈高，社會對高速公路行車安全性和舒適性要求也越來越高。

為此，需要加強(qiáng)高速公路養(yǎng)護(hù)管理，及時(shí)掌握各種病害的狀況和成因，正確選擇使用養(yǎng)護(hù)維修技術(shù)和方法，適時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)維修，以確保提供安全、快速、經(jīng)濟(jì)、舒適的現(xiàn)代化交通條件。

根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2014-2018年中國高速公路行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》分析：我國高速公路養(yǎng)護(hù)已經(jīng)形成一個(gè)較大規(guī)模的市場，需要更多的人才進(jìn)入高速公路養(yǎng)護(hù)領(lǐng)域，但由于許多企業(yè)對高速公路養(yǎng)護(hù)這個(gè)新興行業(yè)還存在認(rèn)識誤區(qū)，以為憑借以前新建高速公路項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)就可以滿足高速公路養(yǎng)護(hù)市場的需要，往往在投入上存在不足，使得高速公路養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量與實(shí)際需

要存在較大差距。