第一篇：合肥市房屋建筑工程竣工備案辦事指南

合肥市房屋建筑工程竣工備案辦事指南

一、實施主體： 合肥市城鄉建設委員會

二、辦理依據：

《中華人民共和國建筑法》（中華人民共和國主席令第 91 號）《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（住建部令第2號）《安徽省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收與備案管理規定》 《關于改進住宅工程竣工驗收和備案工作的通知》建管[2005]225號

三、辦理范圍： 本市房屋建筑工程

四、申報材料：

（一）《工程竣工驗收備案表》一式三份。

（二）施工圖設計文件審查合格書

（三）工程施工許可證

（四）工程規劃許可證副本（原件備查）

（五）規劃核實合格證（原件備查）

（六）環保等部門出具的認可文件或準許使用文件（或不需認可的依據）

（七）公安消防部門出具的認可文件或準許使用文件(或不需認可的依據)

（八）城建檔案合格證

（九）工程竣工驗收報告

（十）工程質量監理評估報告（無監理需提供工程竣工評估報告）

（十一）民用建筑工程室內環境質量檢測報告（或不需檢測的依據）

（十二）住宅《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

（十三）合肥市建設工程竣工聯合驗收意見書

（十四）施工單位簽署的工程質量保修書

（十五）建筑工程質量監督報告（由工程質量監督站提供）

（十六）法律、法規、規章和工程建設強制性驗收標準規定的其它有關文件。注：以上備案資料中的（一）、（八）、（九）、（十二）、（十四）、（十五）為原件，其余資料可以采用復印件，（六）、（七）項復印件須加蓋合肥市城建檔案館業務專用章，但字跡必須清楚，提供復印件需加蓋建設單位公章。

五、申報程序：

（一）建設單位應在工程竣工驗收合格后，向監督該工程的工程質量監督機構領取《工程竣工驗收備案表申領單》，到備案機構領取《工程竣工驗收備案表》（一式三份）；

（二）當建設單位領取《工程竣工驗收備案表》時，備案機構即告知辦理《工程竣工驗收備案》所需資料、程序和時限，同時開出《工程質量保證金預留通知單》；

（三）備案機構在受理備案申請后進行初審，對不符合備案要求的,備案機構應及時向建設單位發出整改通知，建設單位根據通知要求，補充有關材料。

六、承諾時限：

備案機構在收到住宅（含商住樓、公寓）工程備案材料后，并驗證齊全，應在3個工作日內通過網絡進行公示，同時，建設單位應在售樓處和竣工工程明顯部位進行公示，公示期10天。

第二篇：合肥市房屋建筑工程竣工備案指南

合肥市房屋建筑工程竣工備案辦事指南

一、實施主體：

合肥市城鄉建設委員會

二、辦理依據：

《中華人民共和國建筑法》（中華人民共和國主席令第 91 號）

《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（住建部令第2號）

《安徽省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收與備案管理規定》

《關于改進住宅工程竣工驗收和備案工作的通知》建管[2005]225號

三、辦理范圍：

本市房屋建筑工程

四、申報材料：

（一）《工程竣工驗收備案表》一式三份。

（二）施工圖設計文件審查合格書

（三）工程施工許可證

（四）工程規劃許可證副本

（五）規劃核實合格證

（六）環保等部門出具的認可文件或準許使用文件（或不需認可的依據）

（七）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件

（八）城建檔案合格證（原件）

（九）工程竣工驗收報告

（十）工程質量評估報告

（十一）民用建筑工程室內環境質量檢測報告（或不需檢測的依據）

（十二）住宅《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

（十三）工程質量保證金預留憑證或相關資料

（十四）施工單位簽署的工程質量保修書（原件）

（十五）法律、法規、規章和工程建設強制性驗收標準規定的其它有關文件。（注：以上備案資料中的（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（十一）備案資料需核對原件，或提供相關部門已核查過原件的相關證明，并加蓋建設單位公章的復印件存檔備案）

五、申報程序：

（一）建設單位應在工程竣工驗收合格后，向監督該工程的工程質量監督機構領取《工程竣工驗收備案表申領單》，到備案機構領取《工程竣工驗收備案表》（一式三份）；

（二）當建設單位領取《工程竣工驗收備案表》時，備案機構即告知辦理《工程竣工驗收備案》所需資料、程序和時限，同時開出《工程質量保證金預留通知單》；

（三）備案機構在受理備案申請后進行初審，對不符合備案要求的,備案機構應及時向建設單位發出整改通知，建設單位根據通知要求，補充有關材料。

六、承諾時限：

（一）備案機構在收到住宅（含商住樓、公寓）工程備案材料后，并驗證齊全，應在3個工作日內通過網絡進行公示，同時，建設單位應在售樓處和竣工工程明顯部位進行公示，公示期10天。

七、聯系電話及地址：0551-2672242 合肥市阜南路51號合肥市城鄉建設委員會質量安全處

八、網址：合肥市建委網址

第三篇：開平市建筑工程竣工驗收備案辦事指南

建筑工程竣工驗收備案辦事指南

一、辦理事項：

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案。

二、辦理依據：

《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》（建設部令第91號1999年12月1日施行，2001年7月4日修正第二、四、五條）、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部令第78號）。

三、申請條件：

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部令第78號）第四條：建設單位應當自工程竣工驗收合格（包括各專項驗收合格）之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

四、申請材料：

1、工程竣工驗收報告并注明建筑節能的實施內容；

2、施工許可證；

3、施工圖設計文件審查合格書和建筑節能審查合格書；

4、工程竣工驗收申請表；

5、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄GD3003；

6、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄GD3002；

7、單位（子單位）工程質量驗收記錄；

8、監理、勘察、設計單位的質量評估（檢查）報告；

9、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗報告；

10、規劃驗收文件；

11、消防、環保驗收文件或準許使用文件；

12、民用建筑提供人防驗收意見；

13、防雷驗收合格書；

14、電梯驗收合格書；

15、職業病防護設施驗收合格文件；

16、合同約定支付工程款憑證；

17、工程竣工結算備案表；

18、工程質量保修書（原件）1份；

19、住宅的使用說明書和質量保證書并載明房屋節能措施、保溫工程、保修期；

20、工程施工安全評價書；

21、工程質量監督報告（含節能驗收合格情況）；

22、工程竣工驗收備案表；

23、防震設施檢測報告書；

24、工程技術資料（備查驗用）；

25、法律、規章、規定必須提供的其他文件。

五、審批程序

1、接受申請：窗口經辦人接受申請人咨詢、了解申請人、申請事項的一般

情況，并告知申請人需符合的條件、標準和需提交的申請材料；

申請人了解申請事項的條件、標準、程序、需提交的申請材料等情況并填寫申請表格或報告；

2、接收材料：窗口經辦人接收申請人提交的申請材料并核對原件，窗口經辦人即時發出《行政事項申請材料接收憑證》；

3、審查材料。窗口經辦人對申請材料進行法定形式審查，窗口10個工作日內作出審批回復。如申請材料齊全并符合法定形式的，即時受理并發出受理通知書；如申請材料不齊全或不符合法定形式的，窗口發出材料補正通知書，通知申請人在規定期限內按要求補正材料，如逾期不辦，窗口將發出否辦通知，申請人需另作申請）；

4、審批發證。申請材料經窗口組長審批符合后可以進入網上行政審批環節，（如有需要，申請人將接受審批部門對申請事項的實質性審查或現場勘察）；完成網上行政審批程序同意辦結可以辦理備案。

六、審批時限：

法定時限15個工作日內，承諾時限10個工作日。

七、辦理地點：

開平市住房和城鄉建設局駐行政服務中心窗口。

八、收費標準： 不收費

九、辦理時間：

（工作日）上午8：30——12：00，下午14：30——17：30.十、咨詢電話：2208320、2208327、2219349

十一、投訴電話：

住建局 2210347、2208132 效能投訴 2296800

十二、查詢網址： http://jianshe.kaiping.gov.cn

第四篇：沈陽市建筑工程審批備案辦事指南

審 批 備 案 辦 事 指 南

規劃局..............................................................................................................................................2

一、建設項目選址意見書.......................................................................................................2

（一）建設項目選址意見書...........................................................................................2

二、建設用地規劃許可證.......................................................................................................2

（一）市場供地項目.......................................................................................................2

（二）非市場供地項目...................................................................................................3

三、土地資產處置...................................................................................................................4

（一）原存量劃撥土地申請出讓或租賃.......................................................................4

（二）市場供地...............................................................................................................4

（三）行政劃撥（新名稱為土地行政劃撥或繼續劃撥）...........................................5

（四）市場供地...............................................................................................................6

（五）企業轉制...............................................................................................................6

四、土地登記發證...................................................................................................................7

（一）丟失補辦登記發證...............................................................................................7

（二）土地使用權出讓、租賃、劃撥登記發證...........................................................8

（三）更名、更址登記發證...........................................................................................9

（四）土地使用權作價入股、授權經營、登記發證...................................................9

（五）土地使用權出讓后轉讓、租賃后轉租登記發證.............................................10

五、建設（市政）工程規劃許可證.....................................................................................11

（一）市政工程規劃設計方案審定.............................................................................11

（二）建設工程規劃許可證.........................................................................................11

（三）市政工程規劃許可證.........................................................................................12 發改委............................................................................................................................................14

一、企業投資項目核準.........................................................................................................14

（一）企業投資項目核準.............................................................................................14

二、政府投資項目審批.........................................................................................................14

（一）可行性研究報告.................................................................................................14

（二）項目建議書.........................................................................................................15

（三）初步設計及概算.................................................................................................15 消防局............................................................................................................................................16

一、對新建、擴建、改建（含建筑內部裝修）建設工程消防設計審核和竣工驗收.....16

（一）對新建、擴建、改建（含建筑內部裝修）建設工程竣工消防驗收.............16

（二）對新建、擴建、改建（含建筑內部裝修）建設工程消防設計審核.....................16 建

委.........................................................................................................................................18

一、建設工程質量、安全監督登記.....................................................................................18

（一）建設工程安全監督登記.....................................................................................18

（二）建設工程質量監督申報登記.............................................................................18

二、建筑工程施工許可證.....................................................................................................19

（一）市政工程.............................................................................................................19

（二）房屋建筑工程.....................................................................................................19

（三）裝飾裝修工程.....................................................................................................20 1

規劃局

一、建設項目選址意見書

（一）建設項目選址意見書

審批名稱 建設項目選址意見書

實施機關 規劃局

申請材料

1、申請表

2、法人委托書（在辦事大廳領取或網上下載），法人、辦件人居民身份證原件及復印件（加蓋建設單位公章）

3、建設單位《企業法人營業執照》、《組織機構代碼證》原件及復印件

4、市、區發改委批件，省、市政府辦公會議紀要，國家有關部門批件或核轉文件等有關文件原件

5、以劃撥方式供地證明

6、對周邊地區有一定影響和控制要求的建設項目，應提供環保行政主管部門審批文件

7、新征用地大型項目需提供地質環境影響評估報告

8、涉及文物、微波、鐵路、機場凈空、水源、防災（防洪、防震）及特殊用地等有特殊要求部門的審批文件 9、1:500或1:1000定線地形圖（圖紙和定線時間超過一年應重新核定，圖上劃定用地權屬界限）及電子定線圖各1份

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

二、建設用地規劃許可證

（一）市場供地項目

審批名稱 市場供地項目

實施機關 規劃局

申請材料

1、申請表

2、法人委托書（在辦事大廳領取或網上下載），法人、辦件人居民身份證原件及復印件（加蓋建設單位公章）

3、建設單位《企業法人營業執照》、《組織機構代碼證》、建設單位開發資質原件及復印件

4、主管部門批準的項目建議書，市、區發改委批件，省、市政府辦公會議紀要，國家有關部門批件或核準文件等有關文件原件

5、土地成交確認書、市場供地交款證明、網上公示的規劃條件復印件、宗地圖、用地、拆遷范圍圖復印件

6、土地出讓合同

7、涉及文物、環保、微波、鐵路、機場凈空、水源、安全、防災（防洪、防震）及特殊用地等有特殊要求的審批文件 8、1:500或1:1000定線地形圖（圖紙和定線時間超過一年應重新核定，圖上劃定用地權屬界限）及電子定線圖各1份

9、技術審查紀要

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（二）非市場供地項目

審批名稱 非市場供地項目

實施機關 規劃局

申請材料

1、申請表

2、法人委托書（在辦事大廳領取或網上下載），法人、辦件人居民身份證原件及復印件（加蓋建設單位公章）

3、主管部門批準的項目建議書，市、區發改委批件，省、市政府辦公會議紀要，國家有關部門批件或核準文件等有關文件原件

4、原用地單位的協議書

5、選址意見書審定通知單確定有特殊要求的審批文件 6、1:500或1:1000定線地形圖（圖紙和定線時間超過一年應重新核定，圖上劃定用地權屬界限）及電子定線圖各1份

7、具有相應資質規劃設計單位做出的擬建建設項目詳細規劃設計方案

8、技術審查紀要

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

三、土地資產處置

（一）原存量劃撥土地申請出讓或租賃

審批名稱 原存量劃撥土地申請出讓或租賃

實施機關 規劃局

申請材料

1、國有土地（處置、登記）申請書原件

2、單位法人營業執照、《組織機構代碼證》、法人居民身份證復印件，法人委托書原件，委托代理人居民身份證復印件

3、出讓金收據復印件

4、宗地內房產證復印件

5、上規劃線的1:500地形圖

6、用地單位蓋章確認的地籍處出具實測坐標的宗地圖原件4份，共用宗地由區土地管理部門出具分攤用地審核表原件4份

7、未發生權屬變更的：土地證原件及復印件。發生權屬變更：原單位法人營業執照、《組織機構代碼證》、法人居民身份證復印件，法人委托書原件，土地證原件及復印件2份，土地轉讓協議原件2份

8、區土地管理部門出具的地籍工作聯系單原件

9、供地方式審定單

10、其他相關要件

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（二）市場供地

審批名稱 市場供地

實施機關 規劃局

申請材料

1、國有土地（處置、登記）申請書原件

2、單位法人營業執照、《組織機構代碼證》、法人居民身份證復印件，法人委托書原件，委托代理人居民身份證復印件

3、成交確認書、繳款情況證明原件

4、發改委立項

5、上規劃線的1:500地形圖

6、中心及用地單位蓋章確認的地籍處出具實測坐標的宗地圖原件4份

7、凈地：拆遷單位出具的拆遷補償完畢說明或關于原土地證已注銷登記書面說明、收地文件或紀要2份。毛地：原單位法人營業執照、《組織機構代碼證》、法人居民身份證復印件，法人委托書原件，土地證原件及復印件，土地轉讓協議原件

8、分期出讓的，用地單位書面申請經中心同意報主管局長簽字批準的原件

9、區土地管理部門出具的地籍工作聯系單原件

10、其他相關要件

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（三）行政劃撥（新名稱為土地行政劃撥或繼續劃撥）

審批名稱 行政劃撥（新名稱為土地行政劃撥或繼續劃撥）

實施機關 規劃局

申請材料

1、國有土地（處置、登記）申請書原件

2、單位法人營業執照、《組織機構代碼證》、法人居民身份證復印件，法人委托書原件，委托代理人居民身份證復印件

3、建設：立項計劃件，建設用地規劃許可證、通知書及附圖復印件

4、非建設：更名后的房產證復印件

5、上規劃線的1:500地形圖

6、用地單位蓋章確認的地籍處出具實測坐標的宗地圖原件4份，共用宗地由區土地管理部門出具分攤用地審核表原件4份

7、原單位法人營業執照、《組織機構代碼證》、法人居民身份證復印件2份，法人委托書原件2份，土地證原件及復印件2份，土地轉讓協議原件2份

8、區土地管理部門出具的地籍工作聯系單原件2份

9、已取得立項、計劃件

10、已繳納城市基礎設施配套費

11、供地方式審定單

12、其他相關要件

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（四）市場供地

審批名稱 市場供地

實施機關 規劃局

申請材料

1、國有土地（處置、登記）申請書原件

2、單位法人營業執照、《組織機構代碼證》、法人居民身份證復印件，法人委托書原件，委托代理人居民身份證復印件

3、成交確認書、繳款情況證明原件

4、發改委立項

5、上規劃線的1:500地形圖

6、中心及用地單位蓋章確認的地籍處出具實測坐標的宗地圖原件4份

7、凈地：拆遷單位出具的拆遷補償完畢說明或關于原土地證已注銷登記書面說明、收地文件或紀要2份。毛地：原單位法人營業執照、《組織機構代碼證》、法人居民身份證復印件，法人委托書原件，土地證原件及復印件，土地轉讓協議原件

8、分期出讓的，用地單位書面申請經中心同意報主管局長簽字批準的原件

9、區土地管理部門出具的地籍工作聯系單原件

10、其他相關要件

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（五）企業轉制

審批名稱 企業轉制

實施機關 規劃局

申請材料

1、國有土地（處置、登記）申請書原件

2、單位法人營業執照、《組織機構代碼證》、法人居民身份證復印件，法人委托書原件，委托代理人居民身份證復印件

3、出讓金收據復印件

4、宗地內房產證復印件

5、上規劃線的1:500地形圖

6、用地單位蓋章確認的地籍處出具實測坐標的宗地圖原件4份，共用宗地由區土地管理部 門出具分攤用地審核表原件4份

7、轉制申請、轉制方案、職工安置方案、職代會決議、轉制批復、委托拍賣合同、拍賣公告、競得文件、拍賣合同、拍賣成交確認書、產權交易合同、交易總表、收據、評估報告及備案通知書復印件

8、原單位法人營業執照、《組織機構代碼證》、法人居民身份證復印件，法人委托書原件，土地證原件及復印件，土地轉讓協議原件

9、區土地管理部門出具的地籍工作聯系單原件

10、供地方式審定單

11、其他相關要件

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

四、土地登記發證

（一）丟失補辦登記發證

審批名稱 丟失補辦登記發證

實施機關 規劃局

申請材料

1、土地登記申請書

2、各方法定代表人（自然人）身份證明及法人（自然人）委托書（有固定格式，原件各2份），代理境外人登記的需經依法公證或認證

3、《企業法人營業執照（副本）》或機關事業單位《組織機構代碼證》、法人（自然人）及經辦人居民身份證（復印件各2份）

4、承諾書

5、土地證復印件2份、土地使用證遺失登報聲明作廢的報紙原件及復印件各1份

6、土地未經實測的或土地利用現狀發生變化的提供1:500或1:1000定規劃線及確認權屬界線的地形圖

7、實測坐標宗地圖

8、土地未經實測的或土地利用現狀發生變化的提供坐標測量回執

9、地籍工作聯系單

10、建筑物房屋所有權證

11、不符合劃撥條件的，提供土地有償使用手續

12、其它證明材料

依據 無時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（二）土地使用權出讓、租賃、劃撥登記發證

審批名稱 土地使用權出讓、租賃、劃撥登記發證

實施機關 規劃局

申請材料

1、土地登記申請書

2、各方法定代表人（自然人）身份證明及法人（自然人）委托書（有固定格式，原件各2份），代理境外人登記的需經依法公證或認證

3、《企業法人營業執照（副本）》或機關事業單位《組織機構代碼證》、法人（自然人）及經辦人居民身份證（復印件各2份）

4、承諾書

5、原土地使用證（原件，復印件2份），如土地使用證原件丟失的，提供土地使用證登報聲明作廢的報紙原件2份

6、出讓批復及出讓合同/租賃批復及租賃合同/劃撥批復及劃撥決定書

7、建設項目提供規劃用地許可證及附圖（復印件2份），非建設項目提供房屋所有權證（收件窗口看原件，復印件2份）或其他房屋產權證明原件2份

8、相關用地協議

9、地籍工作聯系單 10、1:500或1:1000定規劃線及確認權屬界線的地形圖

11、實測坐標宗地圖

12、坐標測量回執

13、新征地的，提供政府征地批復、建設用地批準書、勘測定界圖復印件2份

14、法院裁決協助執行的，提供生效的法院法律文書、協助執行通知書

15、拍賣成交的，提供拍賣成交確認書、拍賣公告等拍賣相關手續

16、涉及原企業破產的，提供破產公告、破產裁定、破產清算組的土地處置意見復印件2份

17、市場供地的，提供成交確認書

18、出讓金/租金繳納收據，市場供地的，提供儲備中心出具的收款證明

19、共用宗地需要提供宗地內總建筑面積的證明及房屋所有權證 20、地上有建筑物的存量土地轉讓的，應提交變更后的房屋所有權證

21、其它證明材料

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（三）更名、更址登記發證

審批名稱 更名、更址登記發證

實施機關 規劃局

申請材料

1、土地登記申請書

2、各方法定代表人（自然人）身份證明及法人（自然人）委托書（有固定格式，原件各2份），代理境外人登記的需經依法公證或認證

3、《企業法人營業執照（副本）》或機關事業單位《組織機構代碼證》、法人（自然人）及經辦人居民身份證（復印件各2份）

4、承諾書

5、原土地使用證（原件，復印件2份），如土地使用證原件丟失的，提供土地使用證登報聲明作廢的報紙原件2份

6、工商部門的企業變更登記核準通知書或其它名稱變更文件或地名辦地址變更證明材料

7、地籍工作聯系單

8、土地未經實測的或土地利用現狀發生變化的提供1:500或1:1000定規劃線及確認權屬界線的地形圖

9、實測坐標宗地圖

10、土地未經實測的或土地利用現狀發生變化的提供坐標測量回執

11、更名、更址后的房屋所有權證

12、其它證明材料

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（四）土地使用權作價入股、授權經營、登記發證

審批名稱 土地使用權作價入股、授權經營、登記發證

實施機關 規劃局

申請材料

1、土地登記申請書

2、各方法定代表人（自然人）身份證明及法人（自然人）委托書（有固定格式，原件各2份），代理境外人登記的需經依法公證或認證

3、《企業法人營業執照（副本）》或機關事業單位《組織機構代碼證》、法人（自然人）及經辦人居民身份證（復印件各2份）

4、承諾書

5、原土地使用證（原件，復印件2份），如土地使用證原件丟失的，提供土地使用證登報聲明作廢的報紙原件2份

6、上級主管部門批準文件、國有資產管理部門批準文件

7、土地資產處置文件及附圖原件2份

8、地籍工作聯系單

9、土地未經實測的或土地利用現狀發生變化的提供1:500或1:1000定規劃線及確認權屬界線的地形圖

10、實測坐標宗地圖

11、土地未經實測的或土地利用現狀發生變化的提供坐標測量回執

12、地價評估報告

13、共用宗地需要提供宗地內總建筑面積的證明及房屋所有權證

14、地上有建筑物的，應提交變更后的房屋所有權證

15、其它證明材料

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（五）土地使用權出讓后轉讓、租賃后轉租登記發證

審批名稱 土地使用權出讓后轉讓、租賃后轉租登記發證

實施機關 規劃局

申請材料

1、土地登記申請書

2、各方法定代表人（自然人）身份證明及法人（自然人）委托書（有固定格式，原件各2份），代理境外人登記的需經依法公證或認證

3、《企業法人營業執照（副本）》或機關事業單位《組織機構代碼證》、法人（自然人）及經辦人居民身份證（復印件各2份）

4、承諾書

5、原土地使用證（原件，復印件2份），如土地使用證原件丟失的，提供土地使用證登報聲明作廢的報紙原件2份

6、原出讓合同/租賃合同

7、土地使用權轉讓/轉租協議或其他權屬轉讓證明材料原件2份

8、土地未經實測的或土地利用現狀發生變化以及部分轉讓/轉租提供1:500或1:1000定規劃線及確認權屬界線的地形圖

9、實測坐標宗地圖

10、土地未經實測的或土地利用現狀發生變化以及部分轉讓/轉租提供坐標測量回執

11、地籍工作聯系單

12、共用宗地需要提供宗地內總建筑面積的證明及房屋所有權證

13、地上有建筑物的，應提交變更后的房屋所有權證

14、法院裁決協助執行的，提供生效的法院法律文書、協助執行通知書

15、拍賣成交的，提供拍賣成交確認書、拍賣公告等拍賣相關手續

16、涉及原企業破產的，提供破產公告、破產裁定、破產清算組的土地處置意見復印件2份

17、其它證明材料

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

五、建設（市政）工程規劃許可證

（一）市政工程規劃設計方案審定

審批名稱 市政工程規劃設計方案審定

實施機關 規劃局

申請材料

1、《市政工程規劃設計方案審定通知書申請表》

2、《建筑和環境擴初設計審定通知書》及附圖原件及復印件

3、《建設用地規劃許可證》及附圖原件及復印件

4、市政工程規劃設計方案一式3份

5、集中供熱或聯片供暖需提供掛網協議

6、市地源熱泵管理部門相關意見

7、法人委托書及辦件人居民身份證原件及復印件

8、其它需要說明的圖紙、文件和協議

9、重新報件時需提供《函復意見書》原件及復印件

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（二）建設工程規劃許可證

審批名稱 建設工程規劃許可證實施機關 規劃局

申請材料

1、申請表

2、法人委托書（在辦事大廳領取或網上下載），法人、辦件人居民身份證原件及復印件

3、上述步驟所提報的材料及所獲得的批件原件

4、土地取得手續

5、土地繳費證明

6、市、區發改委核準決定書或批復

7、沈陽市建設項目基礎配套費收繳通知單

8、根據擴初審定要求提供的相關行政管理部門審批手續

9、建筑工程施工設計圖和電子文件各1套

10、技術經濟指標和建筑面積表（計算、審核、負責人簽字，設計單位、建設單位蓋章）及電子文件各1份

11、技術審查

12、建設方案電子定線圖光盤

13、土地權屬圖

14、涉及影響周邊日照的項目，提供日照分析報告書、補償協議及區政府相關函件

15、在凈空控制范圍內需凈空批準文件

16、消防批準備案文件

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（三）市政工程規劃許可證

審批名稱 市政工程規劃許可證

實施機關 規劃局

申請材料

1、《建設工程規劃許可證（市政）申請表》

2、《市政工程規劃設計方案審定通知書》及管網綜合總平面圖復印件各1份

3、《建設工程規劃許可證》及附圖原件及復印

4、工程設計圖紙3份

5、工程設計單位資質證書復印件

6、如配套工程有建（構）筑物時，還需增加消防、衛生監督、環保等有關部門的審核意見

7、其它需要說明的圖紙、文件和協議

8、重新報件時需提供《函復意見書》原件及復印件

依據 無時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

發改委

一、企業投資項目核準

（一）企業投資項目核準

審批名稱 企業投資項目核準

實施機關 發改委

申請材料

1、項目單位申請文件

2、項目申請報告

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

二、政府投資項目審批

（一）可行性研究報告

審批名稱 可行性研究報告

實施機關 發改委

申請材料

1、項目建議書批復文件

2、項目所在地區發展改革部門或項目單位主管部門請示文件

3、項目可行性研究報告

4、規劃、土地、環保等部門審批文件

5、咨詢部門或設計部門組織的評估論證意見

6、相關資金證明

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費 是否可以網上審批 是

（二）項目建議書

審批名稱 項目建議書

實施機關 發改委

申請材料

1、市委、市政府相關會議紀要或相關規劃、計劃

2、項目所在地區發展改革部門或項目單位主管部門請示文件

3、項目建議書文本

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（三）初步設計及概算

審批名稱 初步設計及概算

實施機關 發改委

申請材料

1、項目可行性研究報告批復文件

2、項目所在地區發展改革部門或項目單位主管部門請示文件

3、項目初步設計及概算文本

4、專家評估論證意見

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

消防局

一、對新建、擴建、改建（含建筑內部裝修）建設工程消防設計審核和竣工驗收

（一）對新建、擴建、改建（含建筑內部裝修）建設工程竣工消防驗收

審批名稱 對新建、擴建、改建（含建筑內部裝修）建設工程竣工消防驗收

實施機關 消防局

申請材料

1、《建設工程消防驗收申報表》一式2份

2、工程竣工驗收報告

3、消防產品質量合格證明文件

4、有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的燃燒性能證明文件、出廠合格證或見證取樣，抽樣檢驗報告

5、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件

6、施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件

7、《建設工程消防設計審核意見書》原件及復印件

8、新建、擴建工程提供規劃總平面圖復印件

9、建設單位出具的授權委托書及受委托人居民身份證復印件

10、建筑竣工圖紙

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（二）對新建、擴建、改建（含建筑內部裝修）建設工程消防設計審核

審批名稱 對新建、擴建、改建（含建筑內部裝修）建設工程消防設計審核

實施機關 消防局

申請材料

1、《建設工程消防設計審核申報表》一式2份

2、建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件復印件

3、新建、擴建工程的建設工程規劃許可證明文件

4、設計單位資質證明文件復印件

5、服務業委員會或發展計劃局批復復印件

6、建設單位出具的授權委托書及受委托人居民身份證復印件

7、消防設計文件

8、裝修工程為新建建筑的應提供該建筑的消防設計審核意見書，老建筑應提供原建筑消防設計審核意見書和消防驗收意見書及房產證和房屋租賃協議。

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

建

委

一、建設工程質量、安全監督登記

（一）建設工程安全監督登記

審批名稱 建設工程安全監督登記

實施機關 建 委

申請材料

1、建設工程安全監督登記表

2、中標通知書

3、建造師（項目經理）安全生產考核合格證、安全培訓證

4、專職安全員安全生產考核合格證、項目專職安全員培訓證

5、裝飾、裝修工程消防批件

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（二）建設工程質量監督申報登記

審批名稱 建設工程質量監督申報登記

實施機關 建 委

申請材料

1、工程質量監督申報登記書

2、中標通知書

3、建設工程質量檢測合同

4、裝飾工程消防批件

5、工程質量監督檔案

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

二、建筑工程施工許可證

（一）市政工程

審批名稱 市政工程

實施機關 建 委

申請材料

1、建筑工程施工許可證申報表

2、建設工程規劃許可證及附圖

3、施工條件確認書

4、建設工程施工合同

5、遼寧省建設工程施工圖設計文件審查合格書

6、建設工程安全監督登記表

7、工程質量監督申報登記書

8、建設工程委托監理合同

9、建設資金已落實證明

10、其他有關資料

依據 無

時限 1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批 是

（二）房屋建筑工程

審批名稱

房屋建筑工程

實施機關

建 委

申請材料

1、建筑工程施工許可證申報表

2、土地使用證

3、建設工程規劃許可證及附圖

4、施工條件確認書

5、遼寧省建設工程施工圖設計文件審查合格書

6、已備案的中標通知書或發包承包書

7、已備案的建設工程施工合同

8、安全生產許可證

9、建設工程安全監督登記表

10、工程質量監督申報登記書

11、已備案的建設工程委托監理合同

12、銀行存款證明

依據

無

時限

1個工作日

收費標準 免費

是否可以網上審批

是

（三）裝飾裝修工程

審批名稱

裝飾裝修工程

實施機關

建 委

申請材料

1、建筑工程施工許可證申報表

2、建設工程規劃許可證及附圖（外裝修）

3、建筑工程消防設計審核意見書（內裝修）

4、施工條件確認書

5、已備案的中標通知書或發包承包書

6、已備案的建設工程施工合同

7、安全生產許可證

8、建設工程安全監督登記表

9、工程質量監督申報登記書

10、已備案的建設工程委托監理合同

11、銀行存款證明

依據

無

時限

1個工作日

收費標準

免費

是否可以網上審批 是

第五篇：消防驗收(竣工備案)辦事指南

消防驗收（竣工備案）辦事指南

一、設立依據

1.《中華人民共和國消防法》（2009年5月1日起施行）第十一條，第十三條；

2.《建設工程消防監督管理規定》（2012年7月公安部第119號令）第十三條、第十四條。

二、申報條件

1.依法取得建筑工程消防設計審核意見書（竣工驗收消防備案情況登記表）的工程； 2.根據施工圖施工，工程竣工之后建設單位組織設計、施工、監理單位驗收合格； 3.有自動消防設施的工程完成自動消防設施檢測并取得檢測報告。

三、申報材料

（一）按照《山東省建設工程消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作分工范圍》，符合市公安消防支隊驗收范圍的建筑工程，直接由東營市政務服務中心消防支隊窗口辦理。

（二）轄區內三級加油站、加氣站、加油加氣合建站辦理消防驗收向河口區政務服務中心消防大隊窗口提交下列資料：

1.建設工程消防驗收申報表；【各單位蓋章，施工單位包括總包施工單位、消防施工單位】

2.工程竣工驗收報告【使用住建部門通用表格，建設、設計、總包施工、消防施工、監理單位加蓋公章】 3.工程竣工圖；【民用建筑和一般工業建筑為總平面圖、各專業設計說明（含消防設計專篇）、建筑物各層平面圖等；化工企業為消防設計專篇、總平面圖、消防設施、報警、可燃氣體檢測、靜電接地、爆炸危險區域等圖紙。要求為按比例尺曬制的竣工藍圖，自行裝訂A4紙張大小圖冊，加蓋竣工圖章及設計、建設、總包施工、消防施工、監理單位公章】

4.隱蔽工程施工記錄、監理記錄（主要包括火災自動報警系統、消防水系統、管道井封堵、外墻保溫、變形縫封堵等）；【施工單位、監理單位、建設單位駐工地負責人簽字、加蓋公章】

5.消防產品及有關防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料強制性產品認證證書、產品型式認可證書、出廠檢驗報告；【復印件加蓋生產單位行政紅章】

6.總包施工單位、消防施工單位、監理單位的營業執照、資質證書、《建設工程質量終身責任制備案表》；【施工單位為分公司的，提供總公司授權書，加蓋各自單位公章】

7.自動消防設施檢測報告、檢測單位的營業執照、組織機構代碼證書、資質證書；【加蓋檢測單位公章；僅限于設置自動消防設施的工程】

8.建設單位的營業執照復印件，《建設工程消防質量終身責任負責表》、委托書、法人及受委托人身份證復印件；【加蓋建設單位公章、受委托人簽字】

9.建設工程消防設計審核意見書復印件、設計變更文件。【加蓋建設單位公章、受委托人簽字】

10.公安部《建設工程消防驗收評定規則》配套的《建筑工程消防驗收記錄表》，工程涉及到的內容請逐頁逐項填寫；【加蓋建設單位公章、建設單位負責人簽字】

依據《山東省新舊動能轉換重大工程消防服務十條措施》，推行“容缺受理”，即申請單位主要申報材料齊全、次要材料欠缺的，可以先受理，申請單位需在行政許可事項審批前補齊資料。

容缺受理材料清單：

1.總包施工單位、消防施工單位、監理單位：營業執照、組織機構代碼證書、資質等級證明文件、終身責任制表格；

2.檢測單位：營業執照、資質等級證明文件。3.消防設計審核意見書復印件。必備材料容缺標準：

建設單位營業執照、組織機構代碼證書復印件、建設單位法人及被委托人（建設單位）身份證明復印件未加蓋建設單位公章。

（三）按照《山東省建設工程消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作分工范圍》，符合建設工程竣工驗收備案的項目向河口區政務服務中心消防大隊窗口提交下列資料：

1.建設工程竣工驗收消防備案申報表表；【加蓋建設單位公章】

2.工程竣工驗收報告【使用住建部門通用表格，建設、設計、總包施工、消防施工、監理單位加蓋公章】 3.工程竣工圖；【民用建筑和一般工業建筑為總平面圖、各專業設計說明（含消防設計專篇）、建筑物各層平面圖等；化工企業為消防設計專篇、總平面圖、消防設施、報警、可燃氣體檢測、靜電接地、爆炸危險區域等圖紙。要求為按比例尺曬制的竣工藍圖，自行裝訂A4紙張大小圖冊，加蓋竣工圖章及設計、建設、總包施工、消防施工、監理單位公章】

4.隱蔽工程施工記錄、監理記錄（主要包括火災自動報警系統、消防水系統、管道井封堵、外墻保溫、變形縫封堵等）；【施工單位、監理單位、建設單位駐工地負責人簽字、加蓋公章】

5.消防產品及有關防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料強制性產品認證證書、產品型式認可證書、出廠檢驗報告；【復印件加蓋生產單位行政紅章】

6.總包施工單位、消防施工單位、監理單位的營業執照、資質證書、《建設工程質量終身責任制備案表》；【施工單位為分公司的，提供總公司授權書，加蓋各自單位公章】

7.自動消防設施檢測報告、檢測單位的營業執照、組織機構代碼證書、資質證書；【加蓋檢測單位公章；僅限于設置自動消防設施的工程】

8.建設單位的營業執照復印件，《建設工程消防質量終身責任負責表》、委托書、法人及受委托人身份證復印件；【加蓋建設單位公章、受委托人簽字】

9.建設工程消防設計審核意見書復印件、設計變更文件。【加蓋建設單位公章、受委托人簽字】

10.公安部《建設工程消防驗收評定規則》配套的《建筑工程消防驗收記錄表》，工程涉及到的內容請逐頁逐項填寫；【加蓋建設單位公章、建設單位負責人簽字】

依據《山東省新舊動能轉換重大工程消防服務十條措施》，推行“容缺受理”，即申請單位主要申報材料齊全、次要材料欠缺的，可以先受理，申請單位需在行政許可事項審批前補齊資料。

容缺受理材料清單：

1.總包施工單位、消防施工單位、監理單位：營業執照、組織機構代碼證書、資質等級證明文件、終身責任制表格；

2.檢測單位：營業執照、資質等級證明文件。3.消防設計審核意見書復印件。必備材料容缺標準：

建設單位營業執照、組織機構代碼證書復印件、建設單位法人及被委托人（建設單位）身份證明復印件未加蓋建設單位公章。

四、辦理時限

三級加油站、加氣站、加油加氣合建站消防驗收辦理時限 20個工作日 建設工程竣工驗收消防備案 15個工作日