第一篇：大連市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案(精)

大連市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案 服務(wù)指南

為服務(wù)指導(dǎo)廣大企業(yè)辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案 相關(guān)手續(xù),大連市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理工作領(lǐng)導(dǎo) 小組辦公室組織編制了本指南。具體如下:

一、各相關(guān)部門及單位的服務(wù)內(nèi)容(一 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

工程竣工驗(yàn)收前對工程項(xiàng)目的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng) 度等是否符合規(guī)劃條件進(jìn)行核實(shí),并出具核實(shí)證明。(二 環(huán)保主管部門

工程竣工驗(yàn)收前對工程是否符合環(huán)保要求進(jìn)行檢查,并 出具認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

(三 公安消防部門

工程竣工驗(yàn)收前對大型的人員密集場所和其他特殊建 設(shè)工程進(jìn)行消防驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收合格證明文件。

(四 自來水公司

工程竣工驗(yàn)收前對工程供水系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并出具 同意接收文件。(五 供熱單位

工程竣工驗(yàn)收前對工程供熱系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并出具 同意接收文件。(六 燃?xì)夤?/p>

在工程竣工驗(yàn)收前對工程燃?xì)庀到y(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并出 具同意接收文件。(七 供電部門

工程竣工驗(yàn)收前對供電系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收 合格證明。

(八 市政工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

工程竣工驗(yàn)收前對道路、橋梁、路燈、排水、垃圾用房(箱、綠化、擋土墻等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān) 督,并按相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

(九 有線電視網(wǎng)絡(luò) 管理部門

工程竣工驗(yàn)收前對有線電視網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并出具 同意接收文件。(十 電信基礎(chǔ)設(shè)施管理部門

工程竣工驗(yàn)收前對電信基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并出具 同意接收文件。(十一 郵政部門

工程竣工驗(yàn)收前對信報箱的設(shè)置是否符合要求進(jìn)行檢 查驗(yàn)收,并出具認(rèn)可文件。

(十二 市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)

工程竣工驗(yàn)收合格后接收建設(shè)單位移交的已經(jīng)連接市 政道路的紅線內(nèi)道路(含市政道路 ,并出具同意接收文件。(十三 教育主管部門

1、參加由建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收。

2、工程竣工驗(yàn)收合格后接收建設(shè)單位移交的幼兒園, 并出具同意接收文件。(十四 民政主管部門

1、參加由建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收。

2、工程竣工驗(yàn)收合格后接收建設(shè)單位移交的社區(qū)管理 用房,并出具同意接收文件。

(十五 物業(yè)行政主管部門及物業(yè)公司

1、物業(yè)行政主管部門參加由建設(shè)單位組織的工程竣工 驗(yàn)收。

2、工程竣工驗(yàn)收合格后,物業(yè)公司接收建設(shè)單位移交 的紅線內(nèi)道路(非市政道路、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、信報箱和物業(yè)管理用房、屬于業(yè)主所有的公 共停車泊位等設(shè)施,并出具同意接收文件。

(十六 城建檔案管理部門

在工程竣工驗(yàn)收備案前,對工程竣工檔案初驗(yàn)合格后, 核發(fā)《建設(shè)工程竣工檔案初驗(yàn)合格證》。

(十七 工程竣工驗(yàn)收備案管理部門

按相關(guān)規(guī)定辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

二、各地區(qū)相關(guān)部門、有關(guān)單位的服務(wù)電話及負(fù)責(zé)人員 等相關(guān)信息

依據(jù)工程竣工驗(yàn)收備案屬地化管理原則,市內(nèi)三區(qū)(中 山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū) 的房屋建筑工程,由市建委所屬 的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé);其他區(qū)、市、縣(先導(dǎo)區(qū) 建 設(shè)行政主管部門所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域

內(nèi)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作;特殊工程按管理權(quán)限進(jìn) 行調(diào)整。按工程竣工驗(yàn)收備案管理的區(qū)域劃分,將各地的相關(guān)部 門、有關(guān)單位的服務(wù)電話及負(fù)責(zé)人員等相關(guān)信息告知如下

第二篇：大連市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法

大連市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范全市房屋建筑工程的竣工驗(yàn)收備案工作，加強(qiáng)與其配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)管理，保障居民的合法權(quán)益，保證工程質(zhì)量及城市環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作，必須遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱基礎(chǔ)設(shè)施是指與房屋建筑工程配套的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑾馈⒌缆贰蛄骸⒙窡簟⑴潘h(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、電視、電信、郵政等設(shè)施；公共服務(wù)設(shè)施是指教育、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理等設(shè)施。

第四條 大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是全市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的行政主管部門，其所屬的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全市的房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理，并具體負(fù)責(zé)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作，其他區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)建設(shè)行政主管部門所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作。規(guī)劃、消防、環(huán)保、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑹姓㈦娨暋㈦娦拧⑧]政、教育、民政、物業(yè)等有關(guān)單位和其行業(yè)主管部門，根據(jù)工程情況，按照各自職責(zé)，依法做好竣工驗(yàn)收管理工作。

第二章 竣工驗(yàn)收

第五條 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。

第六條 房屋建筑工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（三）對于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位在工程完工后對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包含主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告）。

（六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，并已交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。

（七）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（八）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程項(xiàng)目的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等是否符合規(guī)劃條件進(jìn)行了核實(shí)，并出具核實(shí)證明。

（九）環(huán)保部門出具了認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；公安消防部門對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程出具了驗(yàn)收合格的證明文件。

（十）自來水公司、供熱單位、燃?xì)夤緦ο鄳?yīng)的供水、供熱、燃?xì)庀到y(tǒng)進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具同意接收文件。

（十一）電業(yè)局對供電系統(tǒng)進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。

（十二）市政工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對道路、橋梁、路燈、污水、雨水、綠化、擋土墻等工程進(jìn)行了質(zhì)量監(jiān)督。在市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)對排水系統(tǒng)已接通城市管網(wǎng)和市環(huán)境衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)對化糞池、垃圾收集設(shè)施、廢物箱等進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格文件后，市政工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定對房屋建筑工程配套的基礎(chǔ)設(shè)施辦理了竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

（十三）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具同意接收文件。

（十四）郵政部門對信報箱的設(shè)置是否符合要求進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具認(rèn)可文件。

（十五）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

第七條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：

（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收前7個工作日內(nèi)將驗(yàn)收時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該房屋建筑工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際情況，書面通知教育、民政、物業(yè)行政主管部門等與公共服務(wù)設(shè)施有關(guān)的部門參加竣工驗(yàn)收。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

1。建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)中執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

2。審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

3。實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。

4。對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

第八條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗(yàn)收報告。工程竣工驗(yàn)收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗(yàn)收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收報告還應(yīng)附有下列文件：

（一）建筑工程施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。

（三）本辦法第六條

（二）、（三）、（四）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）、（十四）項(xiàng)規(guī)定的文件；

（四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。

（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

第九條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該房屋建筑工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗(yàn)收的組織形式、程序等是否符合有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督；教育、民政、物業(yè)行政主管部門等對相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施的使用功能進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，并要求建設(shè)單位重新組織工程竣工驗(yàn)收。

第十條 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

第十一條 對包含若干個子單位工程的單位工程，當(dāng)其子單位工程具備獨(dú)立使用功能且符合竣工驗(yàn)收條件時，可對子單位工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

第十二條 分期建設(shè)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，可以實(shí)行分期竣工驗(yàn)收、分期交付使用。但必須保證按照規(guī)劃設(shè)計要求應(yīng)予配建的公共服務(wù)設(shè)施先期設(shè)計、先期施工、先期驗(yàn)收、先期交付使用，其中包括：幼兒園、社區(qū)管理用房、物業(yè)用房等。

第三章 配套設(shè)施移交

第十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)完成配套設(shè)施移交手續(xù)，接收單位應(yīng)當(dāng)及時配合接收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)配套設(shè)施移交后的保修責(zé)任。

第十四條 建設(shè)單位將紅線內(nèi)道路（非市政道路）、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、消防、郵政等設(shè)施移交給物業(yè)公司管理，由物業(yè)公司出具同意接收文件；將紅線內(nèi)的道路與市政道路連接后，移交給市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)管理，如果紅線內(nèi)含有市政道路，一并移交，由市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)出具同意接收文件。

第十五條 建設(shè)單位將幼兒園移交給項(xiàng)目所在區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門，由區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門出具同意接收文件。

第十六條 建設(shè)單位將社區(qū)管理用房移交給項(xiàng)目所在區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)民政主管部門，由民政主管部門出具同意接收文件。

第十七條 建設(shè)單位將物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主所有的公共停車泊位移交給全體業(yè)主，由物業(yè)公司代為接收，并出具同意接收文件。

第四章 竣工驗(yàn)收備案

第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，到工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第十九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5日內(nèi)，完成工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第二十條 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第二十一條 包含若干個子單位工程的單位工程，其所有子單位工程都經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方可辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第二十二條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件和相關(guān)材料：

（一）工程竣工驗(yàn)收備案表。

（二）工程竣工驗(yàn)收報告，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件和備案部門認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。

（三）法律、行政法規(guī)和本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件。

（五）自來水公司、供熱單位、燃?xì)夤境鼍叩耐饨邮瘴募?/p>

（六）電業(yè)局出具的驗(yàn)收合格證明。

（七）道路、橋梁、路燈、排水、垃圾用房（箱）、綠化、擋土墻等市政工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

（八）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施出具的同意接收文件。

（九）郵政部門對信報箱的設(shè)置出具的認(rèn)可文件。

（十）區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門對幼兒園出具的同意接收文件。

（十一）區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)民政主管部門對社區(qū)管理用房出具的同意接收文件。

（十二）物業(yè)公司對紅線內(nèi)道路（非市政道路）、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、信報箱和物業(yè)管理用房、屬于業(yè)主所有的公共停車泊位等出具的同意接收文件；市政管理機(jī)構(gòu)對市政道路出具的同意接收文件。

（十三）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（十四）城建檔案管理部門對工程竣工檔案初驗(yàn)合格后，核發(fā)的《建設(shè)工程竣工檔案初驗(yàn)合格證》。

（十五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第二十三條 備案部門收到建設(shè)單位報送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗(yàn)收備案表一式5份，備案部門1份，建設(shè)單位4份。

第二十四條 分期竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目，必須保證按照規(guī)劃設(shè)計要求應(yīng)予配建的公共設(shè)施先期竣工驗(yàn)收備案。

第五章 辦理房屋所有權(quán)證

第二十五條 為保證房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的完整性，進(jìn)一步落實(shí)和保證本辦法的有效實(shí)施，國土資源和房屋局的產(chǎn)權(quán)管理部門在辦理房屋所有權(quán)證時，除法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容外，還須滿足下列條件：

（一）規(guī)劃部門對房屋建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行了整體規(guī)劃核實(shí)并出具了規(guī)劃核實(shí)證明。

（二）房屋建筑工程項(xiàng)目中的所有單位工程已全部進(jìn)行了竣工驗(yàn)收備案。

（三）施工機(jī)具、臨時工棚、建筑垃圾、剩余建材及構(gòu)件等全部清除，并經(jīng)物業(yè)公司檢查合格出具認(rèn)可文件。

第六章 附

則

第二十六條 房屋建筑工程項(xiàng)目中按照規(guī)劃和有關(guān)法律法規(guī)，無本辦法相應(yīng)條款的，按實(shí)際情況執(zhí)行。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十七條 按法律法規(guī)規(guī)定，可不實(shí)行物業(yè)管理的房屋建筑工程，本辦法中涉及物業(yè)管理的條款，由其相應(yīng)的管理單位負(fù)責(zé)執(zhí)行。

第二十八條 公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)劃設(shè)計用途進(jìn)行使用，不得挪作他用，建設(shè)單位不得出租、出售。國土資源和房屋局的產(chǎn)權(quán)管理部門應(yīng)當(dāng)在公共服務(wù)設(shè)施的房屋所有權(quán)證上注明其規(guī)劃設(shè)計用途。

第二十九條 建設(shè)單位對房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的完整性負(fù)責(zé)。房屋建筑工程竣工后，未按本辦法組織竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案、辦理房屋所有權(quán)證的，其建設(shè)單位法人代表所擁有的及其參股企業(yè)，不得再參與國有土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動；對已取得國有土地使用權(quán)的，其項(xiàng)目所在地的土地、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。同時將該行為視為不良經(jīng)營行為，在大連市房地產(chǎn)誠信網(wǎng)和大連市建筑市場信用信息監(jiān)管網(wǎng)上予以公示。凡在大連市房地產(chǎn)誠信網(wǎng)和大連市建筑市場信用信息監(jiān)管網(wǎng)上被公示的建設(shè)單位，所建設(shè)的房屋建筑工程項(xiàng)目不得組織竣工驗(yàn)收、不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)和房屋所有權(quán)證。

第三十條 任何單位不得利用工程竣工驗(yàn)收之機(jī)設(shè)立名目，進(jìn)行收費(fèi)或變相收費(fèi)活動。

第三十一條 任何單位及其工作人員對工程符合出具認(rèn)可文件或同意接收文件條件而不出具相關(guān)手續(xù)的，由上級主管部門責(zé)令改正，視情節(jié)輕重給予行政處分。

第三十二條 違反本辦法，由建設(shè)行政主管部門依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，對有關(guān)責(zé)任單位及責(zé)任人予以處罰。

第三十三條 搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第三十四條 本辦法由大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

第三十五條 本辦法自2011年1月1日起施行。

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第三篇：大連市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法

大連市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法 發(fā) 文 號：大政發(fā) [2010] 70號

發(fā)布單位：遼寧省大連市人民政府

發(fā)布日期：2010-11-23

實(shí)施日期：2011-01-0

1第一章 總 則

第一條 為規(guī)范全市房屋建筑工程的竣工驗(yàn)收備案工作，加強(qiáng)與其配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)管理，保障居民的合法權(quán)益，保證工程質(zhì)量及城市環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作，必須遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱基礎(chǔ)設(shè)施是指與房屋建筑工程配套的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑾馈⒌缆贰蛄骸⒙窡簟⑴潘h(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、電視、電信、郵政等設(shè)施；公共服務(wù)設(shè)施是指教育、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理等設(shè)施。

第四條 大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是全市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的行政主管部門，其所屬的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全市的房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理，并具體負(fù)責(zé)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作，其他區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)建設(shè)行政主管部門所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作。規(guī)劃、消防、環(huán)保、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑹姓㈦娨暋㈦娦拧⑧]政、教育、民政、物業(yè)等有關(guān)單位和其行業(yè)主管部門，根據(jù)工程情況，按照各自職責(zé)，依法做好竣工驗(yàn)收管理工作。

第二章 竣工驗(yàn)收

第五條 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。

第六條 房屋建筑工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（三）對于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位在工程完工后對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包含主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告）。

（六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，并已交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。

（七）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（八）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程項(xiàng)目的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等是否符合規(guī)劃條件進(jìn)行了核實(shí)，并出具核實(shí)證明。

（九）環(huán)保部門出具了認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；公安消防部門對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程出具了驗(yàn)收合格的證明文件。

（十）自來水公司、供熱單位、燃?xì)夤緦ο鄳?yīng)的供水、供熱、燃?xì)庀到y(tǒng)進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具同意接收文件。

（十一）電業(yè)局對供電系統(tǒng)進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。

（十二）市政工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對道路、橋梁、路燈、污水、雨水、綠化、擋土墻等工程進(jìn)行了質(zhì)量監(jiān)督。在市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)對排水系統(tǒng)已接通城市管網(wǎng)和市環(huán)境衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)對化糞池、垃圾收集設(shè)施、廢物箱等進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格文件后，市政工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定對房屋建筑工程配套的基礎(chǔ)設(shè)施辦理了竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

（十三）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具同意接收文件。

（十四）郵政部門對信報箱的設(shè)置是否符合要求進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具認(rèn)可文件。

（十五）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

第七條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：

（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收前7個工作日內(nèi)將驗(yàn)收時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該房屋建筑工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際情況，書面通知教育、民政、物業(yè)行政主管部門等與公共服務(wù)設(shè)施有關(guān)的部門參加竣工驗(yàn)收。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

1.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)中執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

3.實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。

4.對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

第八條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗(yàn)收報告。工程竣工驗(yàn)收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗(yàn)收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收報告還應(yīng)附有下列文件：

（一）建筑工程施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。

（三）本辦法第六條

（二）、（三）、（四）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）、（十四）項(xiàng)規(guī)定的文件；

（四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。

（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

第九條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該房屋建筑工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗(yàn)收的組織形式、程序等是否符合有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督；教育、民政、物業(yè)行政主管部門等對相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施的使用功能進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，并要求建設(shè)單位重新組織工程竣工驗(yàn)收。

第十條 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

第十一條 對包含若干個子單位工程的單位工程，當(dāng)其子單位工程具備獨(dú)立使用功能且符合竣工驗(yàn)收條件時，可對子單位工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

第十二條 分期建設(shè)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，可以實(shí)行分期竣工驗(yàn)收、分期交付使用。但必須保證按照規(guī)劃設(shè)計要求應(yīng)予配建的公共服務(wù)設(shè)施先期設(shè)計、先期施工、先期驗(yàn)收、先期交付使用，其中包括：幼兒園、社區(qū)管理用房、物業(yè)用房等。

第三章 配套設(shè)施移交

第十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)完成配套設(shè)施移交手續(xù)，接收單位應(yīng)當(dāng)及時配合接收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)配套設(shè)施移交后的保修責(zé)任。

第十四條 建設(shè)單位將紅線內(nèi)道路（非市政道路）、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、消防、郵政等設(shè)施移交給物業(yè)公司管理，由物業(yè)公司出具同意接收文件；將紅線內(nèi)的道路與市政道路連接后，移交給市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)管理，如果紅線內(nèi)含有市政道路，一并移交，由市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)出具同意接收文件。

第十五條 建設(shè)單位將幼兒園移交給項(xiàng)目所在區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門，由區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門出具同意接收文件。

第十六條 建設(shè)單位將社區(qū)管理用房移交給項(xiàng)目所在區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)民政主管部門，由民政主管部門出具同意接收文件。

第十七條 建設(shè)單位將物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主所有的公共停車泊位移交給全體業(yè)主，由物業(yè)公司代為接收，并出具同意接收文件。

第四章 竣工驗(yàn)收備案

第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，到工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第十九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5日內(nèi)，完成工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第二十條 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第二十一條 包含若干個子單位工程的單位工程，其所有子單位工程都經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方可辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第二十二條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件和相關(guān)材料：

（一）工程竣工驗(yàn)收備案表。

（二）工程竣工驗(yàn)收報告，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件和備案部門認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。

（三）法律、行政法規(guī)和本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程

驗(yàn)收合格的證明文件。

（五）自來水公司、供熱單位、燃?xì)夤境鼍叩耐饨邮瘴募?/p>

（六）電業(yè)局出具的驗(yàn)收合格證明。

（七）道路、橋梁、路燈、排水、垃圾用房（箱）、綠化、擋土墻等市政工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

（八）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施出具的同意接收文件。

（九）郵政部門對信報箱的設(shè)置出具的認(rèn)可文件。

（十）區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門對幼兒園出具的同意接收文件。

（十一）區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)民政主管部門對社區(qū)管理用房出具的同意接收文件。

（十二）物業(yè)公司對紅線內(nèi)道路（非市政道路）、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、信報箱和物業(yè)管理用房、屬于業(yè)主所有的公共停車泊位等出具的同意接收文件；市政管理機(jī)構(gòu)對市政道路出具的同意接收文件。

（十三）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（十四）城建檔案管理部門對工程竣工檔案初驗(yàn)合格后，核發(fā)的《建設(shè)工程竣工檔案初驗(yàn)合格證》。

（十五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第二十三條 備案部門收到建設(shè)單位報送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗(yàn)收備案表一式5份，備案部門1份，建設(shè)單位4份。

第二十四條 分期竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目，必須保證按照規(guī)劃設(shè)計要求應(yīng)予配建的公共設(shè)施先期竣工驗(yàn)收備案。

第五章 辦理房屋所有權(quán)證

第二十五條 為保證房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的完整性，進(jìn)一步落實(shí)和保證本辦法的有效實(shí)施，國土資源和房屋局的產(chǎn)權(quán)管理部門在辦理房屋所有權(quán)證時，除法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容外，還須滿足下列條件：

（一）規(guī)劃部門對房屋建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行了整體規(guī)劃核實(shí)并出具了規(guī)劃核實(shí)證明。

（二）房屋建筑工程項(xiàng)目中的所有單位工程已全部進(jìn)行了竣工驗(yàn)收備案。

（三）施工機(jī)具、臨時工棚、建筑垃圾、剩余建材及構(gòu)件等全部清除，并經(jīng)物業(yè)公司檢查合格出具認(rèn)可文件。

第六章 附 則

第二十六條 房屋建筑工程項(xiàng)目中按照規(guī)劃和有關(guān)法律法規(guī)，無本辦法相應(yīng)條款的，按實(shí)際情況執(zhí)行。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十七條 按法律法規(guī)規(guī)定，可不實(shí)行物業(yè)管理的房屋建筑工程，本辦法中涉及物業(yè)管理的條款，由其相應(yīng)的管理單位負(fù)責(zé)執(zhí)行。

第二十八條 公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)劃設(shè)計用途進(jìn)行使用，不得挪作他用，建設(shè)單位不得出租、出售。國土資源和房屋局的產(chǎn)權(quán)管理部門應(yīng)當(dāng)在公共服務(wù)設(shè)施的房屋所有權(quán)證上注明其規(guī)劃設(shè)計用途。

第二十九條 建設(shè)單位對房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的完整性負(fù)責(zé)。房屋建筑工程竣工后，未按本辦法組織竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案、辦理房屋所有權(quán)證的，其建設(shè)單位法人代表所擁

有的及其參股企業(yè)，不得再參與國有土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動；對已取得國有土地使用權(quán)的，其項(xiàng)目所在地的土地、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。同時將該行為視為不良經(jīng)營行為，在大連市房地產(chǎn)誠信網(wǎng)和大連市建筑市場信用信息監(jiān)管網(wǎng)上予以公示。凡在大連市房地產(chǎn)誠信網(wǎng)和大連市建筑市場信用信息監(jiān)管網(wǎng)上被公示的建設(shè)單位，所建設(shè)的房屋建筑工程項(xiàng)目不得組織竣工驗(yàn)收、不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)和房屋所有權(quán)證。第三十條 任何單位不得利用工程竣工驗(yàn)收之機(jī)設(shè)立名目，進(jìn)行收費(fèi)或變相收費(fèi)活動。第三十一條 任何單位及其工作人員對工程符合出具認(rèn)可文件或同意接收文件條件而不出具相關(guān)手續(xù)的，由上級主管部門責(zé)令改正，視情節(jié)輕重給予行政處分。

第三十二條 違反本辦法，由建設(shè)行政主管部門依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，對有關(guān)責(zé)任單位及責(zé)任人予以處罰。

第三十三條 搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。第三十四條 本辦法由大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

第三十五條 本辦法自2011年1月1日起施行。

第四篇：房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案申請書

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案申請書

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案辦公室：

我單位建設(shè)的工程，已于

年 月 日進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，各責(zé)任主體一致同意驗(yàn)收。根據(jù)國務(wù)院279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l件》和建設(shè)部令（2000）第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程暫行辦法》等有關(guān)的規(guī)定，相關(guān)竣工驗(yàn)收備案文件已整理齊全，特申請工程竣工驗(yàn)收備案。

建設(shè)單位（公章）年 月 日

委托經(jīng)辦人姓名： 電 話：

第五篇：建筑工程竣工驗(yàn)收及備案

建筑工程竣工驗(yàn)收及備案

進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提供：

建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程環(huán)保驗(yàn)收合格證、建筑工程竣工檔案初驗(yàn)合格證、施工圖審查合格證、施工許可證、中標(biāo)通知書。（以上文件復(fù)印件需加蓋原件存放單位公章）

質(zhì)量保修抵押金收據(jù)（施工單位1%，建設(shè)單位0.5%）

消防驗(yàn)收合格證安裝工程（電梯、通風(fēng)空調(diào)、智能）驗(yàn)收合格證（安裝分站驗(yàn)收）裝飾裝修工程驗(yàn)收通知單（裝飾分站驗(yàn)收）全套工程竣工檔案及工程質(zhì)量評估報告、質(zhì)量檢查報告、竣工報告、竣工驗(yàn)收報告

建設(shè)單位提供房屋建筑工程竣工驗(yàn)收申報表

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收報告

沈陽市民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告

智能建筑檢測報告

與施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修書

提供參建各方單位名稱以及法人、負(fù)責(zé)人姓名及其電話

建設(shè)單位編制竣工驗(yàn)收方案（內(nèi)容包含工程名稱、概況，參驗(yàn)單位、人員名單，其中設(shè)計、監(jiān)理單位應(yīng)提供參加人員的相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件）驗(yàn)收意見。竣工驗(yàn)收方案應(yīng)加蓋建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工五家單位公章。以上文件資料準(zhǔn)備齊全后提前7個工作日報沈河分站經(jīng)行竣工驗(yàn)收監(jiān)督。

單位工程驗(yàn)收合格，經(jīng)分站核查無異議后，由分站在5個工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。