第一篇：加油站租賃合同(關聯交易)

合同編號：

加油站租賃合同

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

本合同于年 月 日在 簽訂

加油站租賃合同

合同編號：

甲方(承租方)： 簽訂地點： 乙方(出租方)： 簽訂時間： 年 月 日

第一條 背景

甲方的本公司屬一家在境內境外上市的股份公司，是由乙方母公司獨家發起并直接控股股東，甲方從事石油化工生產經營，乙方專門從事車輛、房地產、加油站油庫租賃、后勤物業管理、勞務輸出等服務活動。甲方和乙方之間存在提供產品和服務的必要。甲方按照其本公司與乙方母公司相關協議約定和文件規定，在雙方的一般及正常業務過程中訂立，按一般商業條款通過正常談判達成，本協議項下的交易在甲、乙雙方的一般及正常業務過程中進行。

第二條 協議

1.交易及定價原則

(1)雙方依據《中華人民共和國合同法》、《企業會計準則》關聯方交易規定及其他有關法律、法規，為確保雙方關聯交易行為的合法、公平、公正、公開，在保障各關聯方的合法權益的原則下，以甲、乙雙協商一致達成。

(2)甲方同意，在第三方提供的加油站條件相同時，優先接受乙方的服務；乙方同意，在第三方要約承租的加油站條件相同時，優先向甲方租賃加油站給乙方。

(3)本協議項下加油站租賃服務的定價，在公平、公正、公開的原則下，由雙方協議約定價格。

2.租賃物

(1)本合同項下租賃物，是目前乙方所擁有加油站的相關資產以及相應的房屋、場地的使用權，具體如下：

①加油站現名稱：

加油站座落地址為：

②加油站相關資產：設備、生產工具(a)加油機，品名：，型號，臺數 ；(b)油罐，地埋罐 立方，共 座；

(c)自備發電機，品名：，型號，臺數。

③附屬設施

(a)消防設施： ；(b)給排水：；

(c)供電隸屬情況：。

④房屋

房屋建筑面積平方米，結構為，其中營業房平方米。以上房屋系乙方自建／租賃，房屋有／無產權登記，登記的產權所有人為：。

⑤加油棚面積平方米，結構為。

⑥其它：。

⑦場地

加油站總占用場地為平方米，其中硬化地面面積為平方米。

(2)本合同項下加油站的目前的權屬為乙方獨立／共同（合伙／聯營）所有，乙方對加油站相關的資產、權利享有相應的所有權、使用權（其中包括出租承租第三人房屋、承租或承包第三人土地的承租權和使用權）及能夠依本合同行使的處分權。(3)本合同雙方制作《租賃資產明細表》（其中應注明資產的新舊程度和剩余使用年限）、《加油站房屋、場地、設施平面分布圖》（其中應標明房屋占地、場地邊界、尺寸、四至），作為本合同的附件，附件的內容作為本合同中記載的明確和補充。3.租賃用途

(1)乙方同意甲方將本合同項下租賃物用于由甲方獨立經營的成品油零售及相關業務。(2)乙方許可甲方在租賃期間因辦公和經營需要將本合同項下租賃物全部或部分自行進行轉租，或將租賃物的承租使用權作為投資內容進行合資經營或入股經營。4.租賃期限

(1)本合同雙方約定的租賃期限為 年（不能超過法律規定的最長租賃期20年），乙方將租賃物完全交付甲方，向甲方移交與加油站、加油站資產有關的全部手續，并負責和配合甲方辦妥經營加油站所必須的手續后，自本合同雙方共同書面確認以上事項全部完成的確認之日起算。(2)乙方在租賃期限內要求提前收回租賃物的，應當提前六個月書面通知甲方進行協商。

(3)本合同租賃期限屆滿終止或提前終止時，除非本合同雙方就繼續租賃訂立新的書面合同，雙方應在三十日內辦理租賃物的移交返還。5.租金及支付方式

(1)租賃期內，本合同項下租賃物的每年租金為人民幣 萬元(小寫：)，其中包含應向房屋、土地的登記權利人（此處房屋、土地登記權利人是指權利人為乙方外第三方的情形）支付的房屋租金、土地租金或承包金。

(2)租金的支付方式為每 個月支付一次，甲方應于本合同所約定的租賃期限起算日后 個工作日內付清首期租金 元（個月的租金，包含本合同項下定金所折抵租金的金額在內，支付時應扣除甲方已支付的定金金額），以后租金于租賃期每滿 個月之前支付。

(3)乙方不能依約向甲方完全交付本合同項下租賃物的，或者交付的租賃物（其中包括動產、不動產及有關的權利）、移交的手續等存在不全、缺損或瑕疵的，以及在甲方接管前由于乙方原因造成租賃物缺失、價值非正常減損的，甲方有權要求據實調整年租金標準。

(4)租賃期間，若因雙方協商一致或非甲方原因致使甲方實際承租的房屋、場地面積發生減少的，本合同雙方應根據減少比例和減少部分給甲方使用、經營造成的不利影響程度協商調整降低剩余租賃期間年租金標準。

(5)租賃期間，若因道路施工（包括道路新建、改擴建以及道路下溝渠、管線的施工等）造成甲方以本合同項下租賃物經營的加油站停業或不能正常營業，持續時間超過30天的，則停業期間的租金應當免除，可由乙方退還甲方相應租金或由甲方在支付以后租金時予以扣除。(6)租金以銀行轉帳方式支付，乙方在此指定以下銀行帳戶作為其收款帳戶：戶名，開戶行，帳號。乙方變更收款帳戶應提前10日書面通知甲方。6.租賃期間的稅金及相關費用

(1)乙方負擔以下稅金及相關費用：

①租賃期間，租賃房屋和土地的產權稅以及因本合同項下租賃依法應由乙方承擔的稅費，由乙方負擔和支付；

②租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與本合同項下租賃物有關的費用，以及與房屋、土地有關的罰款、地方攤派，由乙方負擔和支付。(2)甲方負擔以下稅金及相關費用：

①租賃期間，因甲方自行轉租、售讓租賃物發生的依法應由甲方負擔的政府規定稅費，由甲方負擔和支付；

②租賃期間，甲方承租租賃物開展經營所發生的一切稅、費，如正常經營稅費及水、電、電話費用等，由甲方負擔和支付。

(3)乙方和甲方各自承擔其未足額及時繳納稅款而產生的全部責任，任一方不因簽署和履行本合同而導致連帶承擔另一方的稅務責任，如果因此而導致一方的損失，責任方應當予以賠償。

(4)乙方出具的發票或提供的資產票據不真實、不完整、不合格而引起的一切責任（包括商業責任和法律責任）及給任一方造成損失均由乙方承擔。7.租賃物的交付、有關手續移交及辦證事宜

(1)在本合同簽署后 日內，乙方應當將本合同項下租賃物完全交付甲方。

①租賃物的完全交付包括將本合同項下租賃物中動產和不動產交付甲方占有使用，房屋、土地的登記權利人為乙方外第三方時房屋的承租權、租賃或承包土地的承租權或承包權應一并轉移和轉讓給甲方。承租權和承包權的轉移及轉讓以房屋產權人、土地所有權人或使用權人同意甲方繼續承租使用房屋、承租或承包使用土地并就此與甲方書面訂立新的《租賃（承包）合同（協議）》為完成交付的標準。

②本合同項下交付的租賃物應符合國家有關汽車加油站設計規范的要求。對存在的安全隱患或不符合供電負荷、排水排污、城建環保等相關要求之處，甲方有權要求乙方在交付前整改至合格，并由乙方負擔相關費用。

③租賃物交付完成時，房屋、土地登記和約定(就租賃房屋、租賃或承包土地與第三人的約定)的房屋、土地用途應與甲方繼續經營加油站的需要相一致，房屋、土地的使用權及租賃、承包期限應與乙方原先享有的使用權及租賃、承包期限相一致或者予以延長，甲方承繼房屋、土地的使用權及承租、承包權所負擔的費用應與乙方原先負擔的費用標準相一致。

④本合同項下租賃物中，城市國有土地的租賃應當經過政府部門的租賃登記；城市房屋的租賃，乙方和房屋的登記權利人應當已辦理租賃許可。以上登記和許可作為與第三方有關本合同的租賃合同（協議）生效及乙方完成租賃物交付的前提及適格履行本合同的必須。(2)在以上約定的完成交付租賃物的期限內，乙方在移交資產實物之外還應向甲方移交以下內容的與加油站、加油站資產有關的手續：

①乙方向甲方移交加油站的成品油零售經營許可證、危險化學品經營許可證、符合消防安全的消防驗收意見書或其它消防許可文件，并將與資產和權利有關的憑證和票據交付甲方，法律、法規規定應當辦理變更、過戶或甲方需要辦理變更、過戶、備案的，還應當由乙方負責辦理變更、過戶、備案手續。

②乙方向甲方移交加油站的立項批復、規劃和建設手續、竣工圖紙（含隱蔽工程記錄）、工程質量驗收合格證明、防雷防靜電檢測合格證書、加油機檢定證書和計量合格證等與加油站有關的證件、文件和資料。

(3)在以上約定的完成交付租賃物的期限內，乙方應當負責和配合甲方辦妥經營加油站所必須的手續。

經營加油站所必須的手續，包括但不限于成品油零售經營許可證、危險化學品經營許可證、營業執照、稅務登記證、消防許可等證照，證照的持證人名稱應為承租人。乙方負責和配合甲方辦妥經營加油站所必須的手續的方式包括負責補辦證照、負責將原有證照變更至甲方名下和配合甲方新辦證照。

(4)乙方應當嚴格按照以上約定履行租賃物的交付和有關移交、負責和配合事項，并由合同雙方授權代表共同書面確認交接，全部事項的完成應經過本合同雙方的共同書面確認。但是，合同雙方授權代表共同書面確認的交接清單、交接事宜及本合同雙方的共同書面確認并不免除乙方因違約或過錯應當對甲方承擔的責任，也不妨礙甲方依法律規定、本合同約定行使中止、解除合同的權利或要求調整租金。

(5)與本合同項下租賃及租賃物中房屋、場地有關的一切費用（包括但不限于辦證、政府稅費、罰款、當地攤派等）均由乙方負擔支付，發生甲方墊支的，甲方有權從應付乙方的租金中先予扣除墊支費用。

8.租賃物的使用、管理、裝修與修繕

(1)乙方應保證交付甲方使用的租賃物中設備和生產工具、附屬設施、房屋、雨棚等符合國家有關汽車加油站設計和施工規范的要求、質量合格，能在合理的使用期內正常使用不存在安全隱患，租賃物中的房屋和附屬設施、雨棚的合理使用期應當能夠滿足本合同項下租賃期間；但對租賃期內甲方自行改建、重建的房屋、雨棚和附屬設施，以及對甲方更新的設備、附屬設施，乙方不負擔質量和安全責任。

(2)在租賃期內，甲方不得以本合同項下租賃物為自己或他人提供任何形式的擔保。(3)在租賃期內，甲方為辦公和經營需要，可在不破壞租賃物中房屋整體主體結構、不影響房屋安全性的前提下自行決定并進行房屋、雨棚的改建、內外部裝修、裝飾和附屬設施的改建、更新。(4)甲方進行轉租房屋使用權的，房屋使用人可進行合理的內部裝修、裝飾，甲方應當予以監督并保證該裝修、裝飾符合前款與乙方的約定。

(5)在租賃期內，租賃物的日常養護和修繕由甲方負責，甲方有權自行決定并進行設備和生產工具的更新，養護、修繕和更新的費用由甲方負擔。甲方對其更新、更換的設備和生產工具享有所有權。經乙方書面同意的，甲方在更新加油站設備、設施的情況下將租賃物中的棄用設備、設施由甲方自行售讓，售讓收益依合同雙方的書面協議確定歸屬。9.安全責任

(1)租賃期內，因本合同項下加油站（包括但不限于管線、油管）設計、施工不合格或不符合消防安全規范，以及設施、設備瑕疵造成的責任事故由乙方負擔全部責任，乙方應當負擔一切行政責任和損失，賠償甲方和第三方因此遭受的經濟損失。

(2)租賃期內，因甲方經營管理原因造成的責任事故，其責任和損失由甲方承擔。10.租賃物的轉租、轉讓和續租

(1)甲方在租賃期間可自行將租賃物部分或全部進行轉租，所得收益歸甲方所有。

(2)租賃期間，乙方有權在不違反本合同約定的前提下依照法定程序轉讓租賃物（其中包括動產、房屋產權和土地使用權的轉讓），轉讓后，本合同對新的動產所有人、房屋所有人、土地使用權人和本合同甲方繼續有效。

(3)租賃期間，乙方欲出售租賃房屋、轉讓土地使用權或將房屋、土地抵押給第三方的，乙方應提前 個月（與租賃交費期限相同）書面形式通知甲方，在同等條件下，甲方享有優先購買權。如甲方放棄優先購買權，則乙方保證以受讓方或抵押權人書面同意本合同對受讓方繼續有效和受讓方應繼續承擔本合同項下乙方的一切義務為轉讓、抵押生效的前提，否則乙方上述轉讓、抵押行為無效，乙方須賠償甲方因此受到的一切損失。

(4)租賃期屆滿前，甲方如要求續租，應在租賃期屆滿前 個月之前書面通知乙方，經乙方同意后，重新簽訂租賃合同。

(5)如乙方在租賃期屆滿后仍要出租本合同項下租賃物的，在同等條件下，甲方享有優先承租權。

11.甲方的主要權利義務

(1)按本合同約定使用租賃物并承擔與經營有關的稅、費。(2)按本合同約定向乙方交付履約定金并支付租金。

(3)審核查驗并接收乙方交付的租賃物，以及審核查驗、確認乙方有關移交、負責和配合事項的完成。(4)依合同約定，行使中止、終止、解除合同的權利或要求調整租金，以及要求乙方承擔違約責任或定金處罰。(5)依合同約定承擔違約責任。12.乙方的主要權利義務(1)按本合同約定向甲方履行并完成租賃物的交付和有關移交、負責和配合事項，并承擔有關的稅、費。

(2)接收甲方交付的履約定金和支付的租金，承擔與租賃、租賃物有關的稅、費。

(3)在完成租賃物的交付和有關移交、負責和配合事項并經合同雙方書面簽署確認前，乙方有義務維護租賃物的完好和完整。

(4)在租賃期間，乙方負責協調承租人與房屋、土地權利人的關系及承租人所經營加油站與四鄰周邊的關系，維護加油站的正常經營秩序和經營所需水、電供應及進出交通等保持正常，并負擔有關協調費用，保障甲方的經營不受此類因素的影響。與租賃房屋、場地有關的攤派、罰款，由乙方負擔。

(5)依合同約定，行使中止、終止、解除合同的權利，以及要求甲方承擔違約責任或定金處罰。

(6)依合同約定承擔違約責任。

(7)若乙方是存在合伙或聯營關系的多個當事人，乙方的合同權利應由其一方共同享有和行使，但可書面授權一個當事人作為代表參與本合同的履行，作為代表的當事人的意思表示和行為對乙方全體當事人產生相同效力和拘束力；乙方的合同義務、責任由乙方全體當事人連帶承擔，每個當事人都應當向甲方履行乙方的全部合同義務，對甲方承擔乙方的全部責任。13.合同的成立、生效及權利義務的承繼

(1)本合同經甲方、乙方雙方共同簽署后成立，并同時生效。本合同生效后，合同效力不因合同一方或雙方法定代表人、負責人、股東、合伙人的變更而變化或喪失，任何一方不得以以上變更事項為由要求中止、終止、解除本合同或變更合同條款。

(2)本合同生效后，如果本合同一方與第三方合并組成新的企業，則該新企業自動替代合并的一方成為本合同的當事人，承繼合并的一方在本合同中的權利和義務。

(3)本合同生效后，如果本合同一方被第三方兼并，則該兼并方自動替代被兼并方成為本合同的當事人，承繼被兼并方在本合同中的權利和義務。

14.合同的終止、補充、變更、中止、解除(1)本合同生效后經合同雙方履行完畢后終止。(2)經本合同雙方共同協商一致并訂立書面協議的，可以補充、變更、中止、提前終止或解除本合同。未經雙方協商一致并訂立書面協議的，任何一方不得單方變更合同內容。(3)租賃期內，如甲方獲得本合同項下租賃物所有權（其中包括通過實現抵押權取得、從乙方或第三方處受讓取得等）的，本合同提前終止。(4)租賃期間，因國家或地方政策、政府規劃，本合同項下甲方經營的加油站被要求關停、拆除的，本合同提前終止。甲方應付租金按照實際租賃使用時間計算，不足整月的按天數計算，乙方應退還甲方于實際租賃期外多支付的租金，就加油站關停、拆除給雙方造成的其他損失雙方互不承擔責任。

(5)除非甲方同時要求乙方中止履行、提前終止合同，乙方不得以甲方依本合同約定中止支付收購價款、單方中止履行的情形作為理由中止履行、提前終止或解除本合同，乙方仍應依約完成本合同項下的移交和轉讓事項并充分履行己方義務。

(6)甲方沒有法定或約定的正當理由連續拖欠租金達六個月以上的，乙方可以終止合同、提前收回租賃物。

(7)本合同提前終止、解除的，合同雙方應按甲方實際的租賃使用時間，即時結清租金及其它各項費用，乙方應退還甲方于實際租賃使用時間外多支付的租金。

(8)單方中止履行、單方終止、單方解除合同應以書面通知形式送達對方。15.違約責任

(1)本合同雙方應共同遵守合同約定、嚴格履約，任何一方違反合同，應承擔違約責任；雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。(2)甲方、乙方違反本合同約定中任一條款，若該條款中已約定或有其它條款針對該項違約約定有違約責任的，違約方依約承擔違約責任；該條款及其它條款均未針對該項違約約定違約責任的，違約方應承擔繼續履行、采取補救措施及向對方賠償損失的違約責任。

(3)本合同經雙方共同協商提前終止或解除的，并不當然免除違約方依本合同應承擔的違約責任，但合同雙方對此有新的約定的除外；因本合同任一方違約，對方依法或依約單方中止、提前終止或單方解除合同的，違約方仍應依本合同承擔違約責任。16.公告及保密

(1)本合同的條款內容，雙方應及時上報各自總部（中國石油化工股份有限公司和中國石油化工集團公司）進行備案，由總部按照《公司法》、《企業會計準則》等相關制度要求統一進行有關內容的披露，合同各方及其知悉信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。

(2)如相關政府部門或監管機構要求本合同一方披露合同內容的，接受方可在該政府部門或機構要求的范圍內做出披露而無需承擔本合同項下的責任，但應努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇。

(3)在任何情形下(其中包括本合同終止、解除的情形)，本條所規定的保密義務應永久持續有效。

17.不可抗力(1)“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰爭或**，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件?！罢袨椤笔侵竾乙罁?、法規、規章或政策實施的強制行為，包括但不限于拆遷、征收、禁令，以及其他本合同當事方無法控制的且對合同履行有實質性影響的事件。

(2)由于不可抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發生后15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件,以便其他各方審查、確認。

(3)發生不可抗力或政府行為事件終止或消除后，受不可抗力或政府行為影響的一方，應立即通知對方, 發生不可抗力或政府行為事件終止或消除后15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件確認不可抗力或政府行為事件的終止或消除。

(4)因不可抗力或政府行為導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔責任。

18.無權代理

由乙方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，乙方代理人和甲方應在乙方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，乙方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經乙方書面追認的，對乙方不發生法律效力。19.爭議的解決、管轄

雙方在履行合同時發生爭議，應及時通過友好協商解決，協商解決不成的，應提交中國石化內部糾紛調解委員會調處。20.通知

本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。一方根據本協議規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或掛

號郵務發至指定的另一方地址，或傳真至另一方指定的傳真號碼。(1)經專人交付的通知應在專人交付對方指定人士簽收之日視為有效;(2)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最后一天是星期

六、日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效；(3)以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢時間作出;(4)雙方通訊地址如下,通訊地址或傳真號碼發生變更的,應盡快按合同約定書面通知對

方: 甲方:中國石油化工股份有限公司**石油分公司

住所: 郵編: 傳真: 乙方:中國石化集團**石油總公司

住所: 郵編: 傳真: 21.后繼立法

除國家法律本身明確規定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據后

繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方簽字同意后執

行。22.保險

乙方應當按照國家法律、法規及政府規定對所出租加油站資產辦理相關的保險。23.優先權

乙方轉讓合同項下資產時，甲方有優先購買的權利。24.商業操守

合同各方不得采用行賄、給予其他利益或者詆毀他人等不正當手段干擾對方工作的公正

性。不得向對方索要或收受回扣、禮金、好處費和其它禮物，或要求報銷應由自身及其工作

人員自行承擔的費用。

第三條 附則1.凡本合同中約定的履行期限最后一日恰逢法定休假日、雙休日的，則約定的期限自動

順延至法定休假日、雙休日結束后的次日。

2.本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同

等效力。談判過程中形成的資料、意向與本合同不一致的一律以合同為準。3.本合同經雙方簽字蓋章后生效。

4.本合同正本一式 份，甲方持 份，乙方持份；合同雙方可根據實際需要制作相應份數的合同副本，合同正本與合同副本具有同等法律效力。5.甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。

6.本合同的附件共 份，由合同雙方共同簽章確認的合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同的附件包括： 合同雙方對合同條款內容的補充： 第三十一條 雙方已于首頁載明的日期簽署本協議,茲此為證。

（簽字蓋章頁）

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

單位地址：單位地址： 法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）： 簽約代表：簽約代表： 聯系電話：聯系電話： 開戶銀行：開戶銀行： 賬 號: 賬 號： 郵政編碼：郵政編碼： 單位地址：

法定代表人（負責人）：

簽約代表：

聯系電話：

開戶銀行：

賬 號: 郵政編碼：

第二篇：加油站租賃合同

加油站租賃合同 甲方（出租方）

法定代表人

地址

乙方（承租方）

住址

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲乙雙方本著平等

互利等價的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方加油站從事成品油銷售業務事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.本租賃合同標的物（以下簡稱“租賃物”）是位于油站的全部資產及經營權 2.乙方所租賃甲方的加油站，甲方必須向乙方保證該加油站手續合法及

各種證件齊全【包括１營業執照（主、副本）及企業法人代碼證；2.國地稅務登記證（主、副本）；3．成品油零售經營批準證書（主、副本）；4.危險化學品經營許可證（主、副本）；5.防雷裝置定期檢測認可證；6.土地使用證；7.選址認可證；8.環境保護合格證；9.消防驗收合格證；10.道路開口于可證；11.村鎮規劃建設許可證；12.電器檢測報告；13.供油協議書；14.加油站主項批復；15.建設工程規劃許可證和建設用地規劃許可證；16.計量合格證；17.施工圖紙（工藝、電照、防雷、靜電）；18.公共衛生場所衛生許可證；19.房屋產權證；20.儲油罐檢定證書和容積表；21.加油機鑒定證書；

22、道路開口有效證件并向乙方提供】并向乙方提供原件，需變更的應全部變更到乙方指定名下，費用由甲方承擔。

二、租賃期限：

租賃期限為 年，自乙方派人員接管加油站之日起計算，即從 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及支付方式：

1、乙方于年月元

（大寫： 元）乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元（大寫：）五年共計租金 萬元（大

寫：）并定于 年 月日交清第一年租金，于 年日交清第二年租金，于清第三年租金，于 年 月 日交清第四年租金，于年 月 日交清第五年租金。

2、租金支付方式：以現金（人民幣）或轉帳（均以收據和轉帳票

據）為準。

3、有下列情形之一：甲方免除乙方在相應期間租金（或延長乙方

租賃期限）免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。

（1）在租賃期間，因道路施工、擴展、修路、修橋和證照不全等

因素造成加油站不能正常營業或停止營業期間。

（2）因不可抗力修復或重建期間。

四、加油站設施約定及費用承擔

1、加油站設施、設計應符合國家現行加油站（或油庫）設計規范和消防安全法規要求；

2、加油站供水、供電應滿足加油站正常經營的要求，加油站的進出道路，公路開口已獲得有關部門批準，并能滿足和油站正常經營需要，排污、排水符合城建，環保要求。

3、甲方負責處理加油站經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人，周邊環境與村民村事、水、電供應者在內的一切外部關系，保證乙方正常經營。處理上述事務所發生的費用由承擔。

4、因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身為或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。

5、在租賃期內，甲方如將加油站轉讓或抵押，甲方應提前30天以書面形式通知乙方，并經乙方同意。甲方不得單方終止合同。

6、甲方在乙方每次支付租金時向乙方開具合法有效的固定資金租賃發票。

7、因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起 日內修復或重建。

8、乙方在開業前甲方必須將加油站全套完整的證照原件交乙方營業使用，合同期內，甲方負責辦理證照的年審，更換手續，其費用由甲方負責。

9、風險抵押金（向安全生產監督管理局所交的押金）由甲方負責。

五、乙方義務

1、乙方應按本合同約定支付租金。

2、乙方應正常使用并管理租賃物，因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。

3、乙方所有在合同期間債權、債務（包括合同期間員工工資、水、電費、稅金、司機工資）由乙方負責與甲方無關。

4、甲方在乙方經營前將加油站所有財產設備登記造冊（并經雙方簽字后一式二份）交給乙方，無故丟失損壞照價賠償。

六、交付及驗收

甲乙雙方應按照約定進行交付驗收，若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述的約定，驗收后，雙方簽署“租賃資產交接明細表”同時，乙方派人員接管加油站。

七、人員安置

甲方應對加油站原有人員，另行安排并承擔相關費用，乙方接管加油站后，自主安排用甲方原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

八、加油站改造

1、乙方經甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造，由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有，租賃期滿或根據本合同約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經營的設施、設備，雙方協商確定價格后，由甲方受讓；其余設施，設備由乙方自行處置。

2、甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批文，費用由甲方承擔。

九、債權承擔乙方接管加油站前所產生的債務由甲方承擔，對一切在本合同簽署日期前未被發現但起因于本合同簽署日期前的應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償責任，甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否則，由此給乙造成的一切損失由甲方無條件賠償。

十、甲方承諾

1、甲方保證加油站符合當地政府規劃。

2、甲方保證對租賃物，租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。

3、甲方保證在租賃期內不得干涉乙方自主經營。

十一、租賃物處置

1、租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優先租賃權，續租事宜雙方另行協商。

2、租賃期滿，乙方不再續租時，應自租賃期滿之日起，日內將加油站歸還甲方。

十二、合同變更及解除

1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2、加油站經營環境發生重大變化（如公路改造、架橋、道路封閉或隔離）導致乙方無法實現租賃合同簽定時的預期，不宜繼續經營的，乙方可單方解除合同，甲方退還租金。

3、因甲方原因致使乙方不能正常營業連續90日或在任意連續的3個月內累計超過60日，乙方單方解除合同甲方退還現金。

十三、違約責任

以上條款雙方應共同遵守，任何一方違約，均應向另一方支付租金%的違約金。

十四、免責條款：由于天災、地震、水災、戰爭等不可抗拒因素，致使不能履行合同義務，應有雙方協商解決或者部分免除履行義務合同的責任或延期合同。

十五、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可在各自戶口所在地人民法院提起訴訟。

十六、合同效力及附件

1、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

2、本合同附件是本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充合同，補充合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人： 法定代表人：

日期: 日期: 合 同 書

甲方：

乙方：

甲乙雙方經友好協商，甲方同意出租加油站一事達成如下條款，供甲、乙雙方履行。

第一項：甲乙的權利和義務。

第一條：甲方所有的非合同期間債權倆務（包括合同前的稅金、其他職能部門的費用、員工工資、電費、司機的累計獎品）一律與乙方無磁，如果因甲方合同前的債權債務所引起的加油站不能正常營業和停止，甲方無條退還乙方尚未營業期間的全部租金，另外視停業的時間長短補償損失費。

第二條：甲方負責解除加油站原工作人員的勞動關系，因甲方工作人員所引起的糾紛，如果給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。

第三條：在合同期間，因公路擴展、修路、修橋和證照不全造成加油站不能正常營業或停止，應由甲方負責，延期乙方未營業期間相等的時間或減少租金。

第四條：甲方在合同期間如若將加油站轉讓、變賣須征得乙方同意，雙方約定補償費用，不得單方終止合同。

第五條：乙方在開業前甲方必須將加油站全套完整的證照復印件交乙方營業使用，合同期內，甲方負責辦理證照的年審、更換手續，其費用由（甲方）負責。

第六條：合同期間，甲方應協助理順乙方經營過程中有關部門的業務事宜以及周邊環境與村民村事，以保證水、電、路三通，能正常營業。

第二項：乙方的權利與義務

第一條：乙方進站后對加油站改造并裝飾添置財產（柱子裝飾、添置燈光、廣告牌、墻體廣告等，所需資金由乙方負責）。

第二條：乙方所有的合同期間內債權債務（包括合同期間的員工工資、水、電費、稅金、上級部門收取的各種費用、司機工資及累計獎品）一律與甲方無關。

第三條：乙方在經營期間必須守法經營，否則所引起的一切大小事故及相關法律責任均由乙方承擔。

第四條：甲方在乙方經營前將加油站所有財產設備登記造冊移交給乙方，無故丟失損壞照價賠償。

第三項：租期、租金及交付方式

租期為 年，從合同簽字之日交定金 萬元，租期從年月日至年月日，合計人民幣萬元。

第二次付款時間為第一次付款到期日提前兩個月付清次年租金否則甲方有權解除合同。以后以此類推，到期后，承包條件乙方優先。

第四項：違約責任

本合同自簽字之日起生效，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守如果有一方違約需負擔對另一方的經濟損失之外需無條件支付對方違約金人民幣伍萬元整。

第五項：免則條款由于天災、地震、水災、戰爭等不可抗拒因素，致使不能履行合同義務，應有雙方協商解決，或者部分免除履行合同的責任或延期合同。

第六項：附則

第一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第二條：本合同附件是本合同的組成部分，主要：包括附件一：財產交接清單（加油站原有設備、詳見清單）。

附件二：相關證件。

甲方法人代表（簽字蓋章）：

乙方法人代表（簽字蓋章）：

乙方身份證復印件：

第三篇：加油站租賃合同

加油站租賃合同

甲方：

身份證號：姓名：

乙方：

身份證號：姓名：

甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎上達成如下協議：

一、甲方將加油站（地址：）租于乙方經營，租賃期限年，自

2014年月日至年月日止。每年租金為萬元（小寫：）。支付方式為：租賃期第一年起始乙方一次性支付給甲方前兩年租金，合計金額：（小寫：）租賃期第二年起的前十天乙方支付給甲方第二年租金，余以次類推。租賃期間甲方負責各種證件的年審，協商與各部門之間的關系，費用經甲乙雙方協商處理。在經營期間各職能部門的各項合理費用由乙方承擔。

二、甲方必須保證加油站合法經營的所有證件齊全、有效，水、電、路口、消防器材、場地和加油站所有設備的使用權。若因為以上條件不符所造成乙方的經濟損失由甲方承擔責任。乙方必須合理、合法經營，若產生負面影響，甲方有權終止合同。若乙方違法經營給甲方造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

三、租賃期間，乙方自主經營、自主用人、自負盈虧，甲方不得干涉。乙方若產生債務乙方負責。甲方在租賃期前、租賃期間、租賃期后所產生的一切債務與乙方無關。在租賃期間甲方不得買賣，如有很大變動，經甲乙雙方協商處理，不得以任何理由終止于乙方合同關系。

四、租賃期間，若因國家政策變動導致乙方無法正常經營的，甲方必須退還乙方未經營時間段的租金，若因公路改造、房屋拆遷造成乙方無法正常經營，甲方必須延期補償乙方因無法正常經營的時間段（不另計加租金），乙方并延期支付下一年租金。

五、甲方在經營期間，一定要保證維修乙方交付時的狀況，其中包括水、電、路面、加油站頂棚及各項設施維護、維修。

六、租賃期間，因自然災害、人力不可違等情況下，甲乙雙方各負各自損失。

七、在乙方經營期間，若產生工傷、安全等意外事故，由乙方負全部責任，與甲方無關。

八、其他未盡事宜，雙方協商解決。

九、本合同一式兩份，另附財產交接清單，甲乙雙方各執一份。

本合同雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：加油站租賃合同

加油站租賃合同

甲方（出租方）

地址：

身份證號碼：

乙方（承租方）：

地址：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，甲方將順發加油站以租賃的方式交給乙方經營，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經過充分協商，訂立本租賃合同。

一、經營地點：

二、租賃金額及期限：租金時間為壹拾年，前3年每年租金捌萬元整，后7年租金壹拾萬元整。按新加油站改建開業日期為準算租金。

三、付款方式：按每年一次付清，時間為：年月日，以收據為準，直至加油站租期滿為止。

四、甲方的權利和義務：

l、甲方原加油站規模小，應翻建，增加加油機、油罐、場地硬化等，一切費用由乙方承擔。

2、甲方應協調好原加油站兩邊田地，所種的樹木應鋸掉，其地面上附屬物應清除，提供給乙方做跑道口、翻建用地，一切費用由甲方承擔。

3、甲方現有房屋、家具、經營加油站各種設備等，包括所有與加油

站經營相關的東西不得搬走，以接收清單為準。

4、甲方應提供加油站所有證件，包括《成品油許可證》、《危化許可證》、《工商營業執照》、《稅務登記證》等法律許可的證件及各類相關手續，無條件提供給乙方使用，以上各種證照年審費用由甲方承擔（甲方應免費提供給乙方稅務發票給乙方正常使用）。

5、租賃合同生效時，甲方應保證生產用水和用電正常，產生的費用由乙方自理，并協調有關部門及社會關系，為乙方創造良好的經營環境，所用費用由乙方承擔。

6、甲方在原經營場所、設備、包括消防器材應符合消防部門的要求。甲方有權監督乙方經營安全、合法。

7、甲方必須尊重乙方自主經營權，不得干涉乙方的正常經營活動。

8、甲方將加油站移交給乙方，經營前所有的債權債務及前欠帳個人債務由甲方承擔，與乙方無關。

五、乙方的權利和義務

1、甲方提供給乙方的各種證件，乙方只能作為經營加油手續，不得挪作他用，不能把加油站的產權作為經營活動的抵押。由此產生的后果由乙方承擔。

2、乙方在租賃期間，應遵守相關法律、法規的規定，守法經營，按時支付甲方租金。

3、乙方在經營期間，所產生的部門費用（工商、稅務、地稅、計量）等由乙方承擔。

4、乙方在租賃期間應保護加油站配套設備不受損失，乙方如因經營需要改變站體結杓，須經雙方協商同意后方可進行，費用由乙方承擔。

5、在經營過程中必須嚴格按照消防安全監管的要求參加相關培訓，做到安全經營無后患。

六、相關責任

1、在經營過程中如遇到政府征地、公路拓寬或改變路線等人力不可抗拒自然災害等，甲方應無條件重新征地給乙方重建、征地費用由甲方承擔。

2、重建或公路拓寬期間，造成停業。停業多久，順延多久，甲方應不得收取租金，重建費用由乙方承擔。

3、在經營期間，如果出現安全生產等事故與甲方無關由乙方承擔。

七、違約責任

合同履行期間，甲乙雙方不得以任何理由或借口終止合同，必須嚴格按《合同法》執行。如一方違反或撤銷合同，違約方應承擔法律責任，賠償對方人民幣伍拾萬元整（政策、不可抗力、自然災害除外）。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）

乙方（簽字或蓋章）

年月日

第五篇：加油站租賃合同

加油站租賃合同

甲方：許子旺身份證號：***416 乙方：周中付身份證號：***519

經甲乙雙方友好協商，就鴻福加油站（許家崖村）承包。在平等互利的原則下達成協議如下：

一、甲方自愿將位于許家崖村南210國道西旁的自有鴻福加油站承包給乙方經營。

二、承包期限為五年。從2012年6月1日到2017年10月1日止（公歷）前四個月為裝修期，不計任何費用。

三、五年租金為壹佰貳拾伍萬元整，在2012年6月1日交壹佰零伍萬元，剩余貳拾萬元在加油站正式開張時付清（10月1日付清）。

四、甲方的權力與義務

1、甲方提供加油站正常經營所需的各項證件，保證齊全有效，以及按時年檢，產生的費用由乙方承擔。

2、甲方承擔公路開口的占道費，房產營業稅及土地使用的各項費稅。

3、甲方保證加油站的水、電、路暢通，為乙方創造良好的經營環境。

4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。

5、經營期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門收取的押金由甲方負責。

五、乙方的權利與義務

1、乙方不承擔租前債權債務。

2、乙方在租賃期間負責加油站設備的正常維修、維護，合同到期后將加油站設備完好地交與甲方，所裝修物品歸甲方所有。

3、乙方在租賃期間負責工商、稅務、計量、安監、檢機及各種證件的，年審費用和各部門的培訓和罰款等。

4、乙方在租賃期內不得將加油站抵押擔保，如須轉租要經過甲方同意。

5、租賃期內如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營業，甲方應退還乙方未營業期間的租金或延長租期。

六、如有一方違約，將賠償對方違約而引起的相關費用。

七、乙方在經營期間，所發生一切安全責任，如火災或事故，一切由乙方承擔。

八、租賃期內如遇人力不可抗拒的自然災害或政策變化的原因，致使乙方不能經營時，該合同無條件終止，租賃期內的費用按終止日結算，多退少補。

九、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

十、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字：乙方簽字：

2012年6月1日