第一篇：加油站承包租賃合同
加油站承包租賃合同 甲方： 身份證號： 地址： 乙方： 身份證號： 地址：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律的規定，甲、乙雙方本著平等互利、等價有償的原則經雙方充分協商一致，現就乙方承包租賃甲方位于_____________________的加油站從事成品油（汽油、柴油、潤滑油）銷售業務事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。第一條承包租賃標的物狀況
1、本承包租賃合同標的物是位于加油站的全部資產及經營權。資產明細詳見“租賃資產明細表”（見附件）。
2、承包租賃物應符合有關政府職能部門的法定運營要求、設施良好。
3、本合同項下承包租賃物總占地面積為平方米；承包租賃物的資產包括加油平亭平方米、辦公及營業廳平方米、衛生間
平方米、個油罐立方米、四臺恒山加油機型號：（每臺加油機至少有兩個加油槍）、路邊廣告牌，雨棚吊頂等。第二條承包租賃期限及承包金支付
1、承包租賃期限為壹拾年，即從2015年月日起至2025 年月日止。
2、承包租賃期間，每年承包金初定為人民幣玖拾萬元，另外乙方需向甲方交肆拾萬元作為履約合同保證金，即前兩年共貳佰貳拾萬元，支付方式為簽定合同之日起先付給甲方陸拾萬元作為定金，其中肆拾萬元為履約合同保證金，貳拾萬為租金，按甲方指定賬戶，在加油站正式營業當天再付給甲方壹佰萬元租金，剩余陸拾萬元租金在甲方辦理好工商營業執照（注：營業執照經營范圍應為柴油、汽油及潤滑油）之后一次性付清。
3、每兩年租金必須提前三個月一次性付給甲方。
4、在租賃期限內，每兩年房租在原基礎上加拾萬元，即2015年
月日至2017年月日為壹佰捌拾萬元，2017年月日至2019年月日為壹佰玖拾萬元，以此類推。
5、接站時間為2015年____月____日，接站當天乙方有權接收“租賃資產明細表”內所有物品。
第三條甲方的權利和義務
1、甲方負責辦理地稅、國稅、商務、安監、環保等相關證件（見附件表1）。
2、加油站站長由甲方安排，負責本站全面安全，工資由乙方支付,站長需服從乙方管理，否則乙方有權對其進行解聘。
3、甲方協助處理加油站前期經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關系，保證乙方正常經營。上述事物中因處理前期政府職能部門關系所產生的所有費用由甲方承擔，因日常經營所產生的費用由乙方承擔。
4、租賃期間內，甲方不得將租賃物轉讓、轉租，該行為將視為甲方違法行為。
5、因不可抗力因素致使加油站毀損不能正常使用，甲方須退還乙方沒經營期間的履約合同保證金或相應延長承租期限。
6、如果因沒有汽油證所造成的罰款由甲方承擔，如停業一天，合同期限順延兩天作為補償給乙方（注：如只能加柴油不能加汽油情況下，補償一天）。其他因沒有汽油證所造成的后果皆由甲方承擔。
第四條乙方的責任和義務
1、合同期間，加油站的經營權歸乙方所有，乙方有權自主經營，甲方不得干涉，乙方在該承租期間內無權將經營權轉租給第三方，若轉租甲方視乙方違約，有權收回承租物，另不退還履約合同保證金。
2、在合同期間，乙方不得將甲方證件用于銀行貸款等行為。
3、乙方在承租期滿后，必須清理承租期間的稅費，債務與甲方無關。并把所有有關證照全部完好交還甲方。
4、乙方在承租期間內負責加油站的一切安全責任。若在承租期間內出現安全事故問題，由乙方全部承擔法律責任及賠償義務，乙方必須為甲方加油站購買額度300萬以上的財產保險，并購買3人以上的人身意外險，費用由乙方承擔。
5、在乙方經營過程中，油品出現質量和數量問題所產生的后果由乙方承擔。第五條債務承擔
簽訂合同前所有債務由甲方承擔。第六條甲方承諾
1、甲方保證加油站建設符合當地政府規劃。
2、甲方保證對租賃物、租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。
3、甲方保證在租賃期內不干涉乙方合法自主經營。
4、辦理升級汽油銷售許可證過程中產生的所有費用由甲方承擔，若簽約一年后沒有辦理成功，則租金改為________每年。
5、裝修 _________________________________________所產生的費用及后續修理費用由甲方承擔。其他裝修費用由乙方承擔。第七條租賃物及履約合同保證金處置
1、租賃期滿后，乙方要按照開業時照片及租賃資產明細表內所有物品原封不動還給甲方，若有損毀乙方原價賠償。除非甲方收回租賃物自用，否則在同等條件下，乙方有優先租賃權，續租事宜雙方另行協商。
2、租賃期滿后，甲方對租賃物確認完好，無債務后三個月內退還履約合同保證金。第八條合同變更及解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。
2、加油站經營環境發生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉），導致乙方無法實現租賃合同簽訂的預期，不宜繼續經營的，乙方可單方解除本合同，甲方退還乙方剩余的租金。第九條違約責任
1、在承包租賃期內，本合同約定的任何條款，雙方均應嚴格履行，任何一方違約，給對方造成損失的，除本合同已有約定之外，還應賠償因違約給對方造成的損失。
2、在承包租賃期內，因甲乙雙方任何一方的原因而提前終止合同的，違約方應賠償由此給對方造成的損失，即為肆拾萬元。
3、甲方在合同期內如將加油站轉讓或轉租，收回自己的經營權，視為違約。第十條爭議、糾紛處理
凡因履行本合同所發生的一切爭議，雙方可協商解決，協商不成，任何一方均可向南漳縣人民法院起訴，通過訴訟程序解決爭議。第十一條合同效力與附件
1、本合同簽訂地為湖北省南漳縣。合同中使用的“年”、“月”、“日”均指公歷的年、月、日。
2、本協議如有未盡事宜，雙方可再行協商，另訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，四份合同具有同等的法律效力。
4、本合同雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方：
法定代表人或授權代表 乙方：
第二篇：加油站租賃合同
加油站資產租賃合同
甲方（出租方）： 住所地： 法定代表人： 乙方（承租方）： 住所地： 法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下合同條款。
1、租賃標的物
本租賃合同標的物（以下稱“租賃物”）是 加油站（以下稱“加油站”）的全部資產及設備，資產明細詳見“租賃資產明細表”（見附件），加油站主要資產為土地使用權、房屋及建筑物等。
加油站地址：
2、租賃期限
2.1 經雙方協商租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。
合同簽訂后，甲方給乙方2個月時間作為整改設施、裝修的寬限期，寬限期內甲方不向乙方收取租賃費用，租賃期限及費用自合同簽訂之日2個月后起算。
2.2 本合同到期后自動終止，乙方享有優先租賃、購買權。
3、租金及支付 3.1 租賃費：租金金額為 萬元/年，租賃期限共計 年，十年租金合計 萬元（大寫：）。
3.2 支付方式:一年一付。簽訂合同時，乙方向甲方交納定金人民幣10萬元（壹拾萬元），第一年剩余租金自合同簽訂兩個月后支付，乙方付款前甲方應開具合格的全額增值稅專用發票。以后每年以此日期為付款節點，甲方應在該日期給乙方全額增值稅專用發票，乙方應在收到甲方合格的發票后30日內將當年租金打入甲方指定帳戶。
甲方指定以下賬戶為能接受租金的賬戶，并對其指定下列賬戶信 息的真實性、安全性、準確性負責。銀行賬戶如下：
戶 名： 開戶行： 賬 號：
3.3 在租賃期間，因不可抗力、國家道路施工等客觀因素造成加油站停業期間，甲方應免除乙方在相應期間的租金。免除部分由乙方從下一年應付租金中扣除或由甲方退還。
4、稅款及費用
4.1 租賃期內，甲方必須按照國家規定足額繳納租金的稅款，乙方必須按照國家規定足額繳納應繳的加油站土地使用稅、房產稅及經營過程中發生的經營性稅費。
4.2 甲方承擔租賃期內政府部門對加油站在變更前由于證照和手續的不全、不合法，造成的處罰費用和乙方損失。如果政府部門直接對乙方處以罰款，乙方可從應付甲方的租金中直接扣除相應的款項。如果政府部門直接對乙方處以限期整改、停業等處罰，租賃期間起始日期自動順延至處罰結束、乙方可以正常營業之日，以后每年的付款節點也相應延長至該日。對于因此造成的變動，雙方可以補充協議的形式加以確認。但是，因乙方故意而導致的處罰除外。
5、加油站設施要求
5.1 甲方應在合同簽訂之日起10天內拆除加油站現有以下設備及設施: □加油機 臺 □油罐 個 □雙層管道 □地面 □罩棚
□房屋 間，包括 □其他： 以上設施甲方逾期未予拆除的，租賃期間起始日期按甲方逾期天數自動順延，以后每年的付款節點也相應順延。對于因此造成的變動，雙方可以補充協議的形式加以確認。
5.2 加油站現有其他設施、設計應符合國家現行加油站設計規范和消防安全法規的要求。否則因此給乙方造成的貨物損失、設備損失、經營損失、人員傷亡等由甲方承擔。5.3 加油站供水、供電應滿足加油站正常經營的需要。供水、供電由甲方負責、維護，因供水、供電問題影響乙方正常經常達3日及以上的，甲方應賠償乙方損失。
5.4 加油站的進出道路、公路開口甲方應保障乙方正常使用，若在乙方經營期間，當地部門要求辦理公路開口手續時，由甲方負責辦理并承擔費用，公路開口費用由甲方承擔，并能滿足加油站正常經營需要。若公路開口被關閉，甲方應賠償因此給乙方造成的損失。
5.5 加油站的排污、排水符合城建、環保要求。
6、甲方義務
6.1 甲方保證加油站建設符合當地政府規劃。
6.2 甲方保證乙方對租賃物的合法租賃使用權。包括土地、房屋、設備、設施等。（詳見資產明細表）
6.3 甲方保證在租賃期內不干涉乙方自主經營。
6.4 甲方保證未經乙方同意不向任何第三方透露本合同的內容。
6.5 甲方保證租賃的標的物的物權清楚，若在租賃期內由于甲方的物權不清造成乙方停業或無法經營，一切損失和后果由甲方負責。
6.6 甲方應于本合同簽訂后60日內將加油站合法經營所必須的證照全部變更或辦理至乙方名下，費用由乙方承擔，變更的證照包括但不限于：成品油零售經營批準證書、危險化學化學品經營許可證、營業執照等。提供使用的手續有“建筑設計防火審核意見書”“安全評估報告”“防雷防靜電檢測報告”等。
6.7 甲方完成本合同第6.1條約定事項后7日內將本合同第1條約定的資產及第6.1條約定的證照交付乙方。
6.8 在本合同簽訂后以及租賃期間，因土地、房產等物的租賃發生的與當地政府部門的協調關系的問題，全權由甲方負責。甲方需保證該站土地及地上資產不受政府相關部門查處，保證該站土地及地上資產不被任何第三人追索權力，因此產生的所有費用均由甲方承擔。否則，甲方應對由此給乙方造成的所有損失進行賠償，乙方有權從應支付給甲方的租金中直接扣除相應款項。
6.9 甲方負責處理加油站經營過程中，加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關系，保證乙方正常經營，處理上述事務所發生的費用均由甲方承擔。6.10 甲方承諾，本合同租賃物在本合同簽訂時不存在任何抵押、查封情況。
6.11 在租賃期內，甲方不得對租賃物進行轉讓、抵押、買賣等一切向第三人處分的活動，否則視甲方違約，乙方有權解除本合同。同時甲方應向乙方支付本合同10年租金金額30%的違約金，賠償乙方對加油站改造支出的一切費用（包括但不限于設備設施采購費用、施工費用等，具體金額以乙方提供的收據、發票或者工程決算為準）。另外，甲方還須退還乙方2年租金作為對乙方預期利益損失的補償，租賃不滿2年的甲方應退還乙方向甲方支付的全部費用并自行補充至2年租金數額支付給乙方。
6.12 甲方應及時按規定交付公路或道路開口費。甲方不按約定為乙方協商加油站的進出道路、公路開口的，不為乙方辦理相關手續或不支付相關費用的，乙方先行墊付后，可直接從租金中扣除。
6.13 因不可抗力致使加油站不能正常使用的。甲方歸還乙方實際未履行租賃期間的租金，同時補償乙方對加油站改造支出的一切費用（包括但不限于設備設施采購費用、施工費用等，具體金額以乙方提供的收據、發票或者工程決算為準）。租賃合同甲方全部款項支付至乙方時自行解除。
7、乙方義務
7.1乙方應按3.2條約定按時向甲方支付租金。
7.2乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。
7.3乙方對承租的加油站進行必要改造時，應通知甲方，通知后即可自行改造。
7.4乙方在租賃期內對加油站的資產享有租賃使用權，未經甲方同意乙方不能把租賃的加油站資產進行轉讓、抵押給其他的自然人或公司，造成的一切后果和經濟損失由乙方負責。甲方并追究乙方的法律責任并給予甲方經濟補償。
8、交付及驗收
甲方履行本合同約定的第6.2條約定的義務時，乙方有權按照本合同第1條和第5條的約定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收合格后，雙方簽署“租賃資產交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。
9、人員安臵 甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10、加油站設施的保養與維修
10.1乙方接管加油站后，加油站的保養由乙方負責，費用由乙方承擔。
10.2在租賃期內加油站整體配套設備、設施、資產進行改造維修費用由乙方承擔。
10.3乙方租賃設備的日常維護由乙方負責，設備、設施運行所需更換的簡單易耗材料由乙方負責更換。
11、加油站改造
11.1因甲方加油站現有設施設備老舊，甲方同意自雙方簽訂租賃合同后，乙方可以對現有加油站進行整體改造，甲方負責改造過程中與相鄰權人、政府等一切外部關系的協調。關于改造過程中用土的問題，由甲方負責協調相關事宜，乙方承擔相關費用。
11.2租賃期內，甲方同意并認可乙方對加油站進行改造。由乙方出資添臵或更換的設施、設備，租賃期間內所有權歸乙方所有。
11.3租賃期間，甲方現有地上房屋建筑物無償交付給乙方，乙方不做任何補償。租賃期滿或根據本合同第15條約定解除合同后，乙方承建的地上房屋建筑物無償交付給甲方，甲方不做任何補償。
11.4在租賃期內因政府和地方有關規劃、國家的有關法律規定拆除加油站的，甲方應退還乙方剩余租賃期間的租賃費用，同時補償乙方為改造加油站支出的費用（包括但不限于設備設施采購費用、施工費用等，具體金額以乙方提供的收據、發票或者工程決算為準），具體計算方式為：乙方改造全部費用/（10*12）*剩余租賃期限（剩余租賃期限按月計算）。甲方將上述款項支付至乙方時合同自動解除。
11.5 本合同簽訂前政府就已發布拆遷等政策或者乙方租賃期間甲方對乙方隱瞞相關決定，給乙方經營加油站造成影響或致使乙方無法繼續經營的，甲方應乙方支付合同10年租金金額30%的違約金，賠償乙方對加油站改造支出的一切費用（包括但不限于設備設施采購費用、施工費用等，具體金額以乙方提供的收據、發票或者工程決算為準）。另外，甲方還須退還乙方2年租金作為對乙方預期利益損失的補償，租賃不滿2年的甲方應退還乙方向甲方支付的全部費用并自 行補充至2年租金數額支付給乙方。
11.6乙方為取得租賃加油站租賃權，辦理政府批文和報請有關部門費用由乙方承擔。
12、債務承擔
在本合同簽署日期前所產生的一切債權、債務糾紛由甲方負責，因此產生的一切費用由甲方承擔，免除乙方的一切責任。甲方處理糾紛不能影響乙方的正常經營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償，同時乙方享有單方面解除合同的權利。
13租賃物處臵 13.1租賃期滿，乙方不再續租時，應自租賃期滿之日起30日內，將加油站歸還甲方，甲方應自乙方提出交還加油站之日起10日內接收，并向乙方出具接收清單，逾期不接收視為交接完畢，有任何損失由甲方自行承擔。
13.2乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有乙方標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
14、合同變更及解除
14.1甲、乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。
14.2 乙方未按合同第3條約定的期限支付租金，甲方可向乙方發出書面催款通知，若乙方自收到通知之日起90天仍未支付的，甲方可單方面解除合同。但因甲方未按時開具發票造成乙方延期付款的不受前款限制。
14.3非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業連續超過90日或在任意的6個月內累計超過90日時，乙方可直接在下一年租金中扣除相應不正常營業期間的租金或者直接單方面解除合同。
14.4加油站經營環境發生重大變化（如公路改造、架橋、道路封閉或隔離），導致乙方無法實現租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續經營的，乙方可單方解除本合同。
14.5因政府規劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達到加油站原占用土地面積的三分之一時，乙方有權單方解除本合同。
14.6非不可抗力原因，出現本合同約定的甲方可單方解除本合同事由的，甲方應提前6個月通知乙方并按本合同10年租金金額30%的違約金，賠償乙方對加油站改造支出的一切費用（包括但不限于設 備設施采購費用、施工費用等，具體金額以乙方提供的收據、發票或者工程決算為準），并承擔乙方因此產生的一切搬遷費用。另外，甲方還須退還乙方2年租金作為對乙方預期利益損失的補償，租賃不滿2年的甲方應退還乙方向甲方支付的全部費用并自行補充至2年租金數額支付給乙方。
16、違約責任
16.1甲方違約責任
16.1.1甲方違反本合同第6.8條、6.9條的約定，應按本合同租金總額的10%向乙方支付違約金。
16.1.2甲方違反本合同第6.1、6.2、6.3、6.4、6.5條的約定的，應按本合同十年租金總額的30%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。
16.1.3租賃期內，如出現第三人就租賃標的物另行向乙方主張租賃費等費用或由此第三人的行為導致乙方無法繼續使用租賃標的物的，第三人所主張的所有費用均由甲方承擔，甲方應按本合同10年租金金額30%的違約金，賠償乙方對加油站改造支出的一切費用（包括但不限于設備設施采購費用、施工費用等，具體金額以乙方提供的收據、發票或者工程決算為準），并承擔乙方因此產生的一切搬遷費用。另外，甲方還須退還乙方2年租金作為對乙方預期利益損失的補償，租賃不滿2年的甲方應退還乙方向甲方支付的全部費用并自行補充至2年租金數額支付給乙方。
16.2乙方違約責任
16.2.1乙方未按本合同第3.2條約定的期限支付租金，最長逾期支付不能超30天，超30天按應付租金的日千分之三向甲方支付違約金。但是，按照約定順延支付租金、或因甲方未按時開具發票造成乙方延期付款的除外。
16.2.2非不可抗力原因，乙方單方面解除合同應提前通知甲方，按合同總價款的30%承擔違約責任，但本合同約定的乙方可單方解除合同的情形除外。
17、爭議解決
17.1因本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院起訴解決。
18、通知 甲、乙雙方承諾在本合同中記載的住所地（地址）均真實、有效，屆時以該住所地（地址）作為甲、乙雙方履行本合同或與本合同有關事宜的一切有效通知的依據（包括但不限于合同的變更、終止及解除的通知等）。以書面信函形式或甲、乙雙方確認的傳真或類似的通訊方式進行，采用信函方式的應使用掛號信或具有良好信譽的特快專遞送達。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發出日期，如使用掛號信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。
合同履行期內甲、乙雙方住所地（地址）發生變更的，應以書面形式及時通知對方，因一方預留通訊地址錯誤或變更后未及時通知對方，由此造成的一切不利后果均自行承擔。
18.1甲方地址： 18.2乙方地址：
18.3本合同生效期內，甲乙雙方法人，集團公司單位名稱的變化與變更不影響本租賃合同的法律效力。
19、合同效力及附件
19.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
19.2本合同共有附件一份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部門，與本合同具有同等法律效力。
19.4本合同一式四份，甲方執一份，乙方執三份，均具同等法律效力。
聲明：甲、乙雙方均已詳細閱讀本合同所有條款，對本協議各條款的含義及相應的法律后果全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解，自愿簽訂、履行本協議。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂地點： 簽訂地點：
第三篇：加油站租賃合同
加油站租賃合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現的次數越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的加油站租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
加油站租賃合同1甲方(出租方)[單位]：_______ 或甲方(出租方)[自然人]：_______
住所：_________________________ 住所：_____________________________
工商注冊號：___________________ 身份證號：_________________________
法定代表(負責)人：___________
乙方(承租方)：___________公司
住所：_________________________
工商注冊號：___________________
法定代表(負責)人：___________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業務事宜達成如下合同條款。
1.租賃標的物
本租賃合同標的物(以下稱“租賃物”)是位于_______的_______加油站(以下稱“加油站”)的全部資產及經營權。資產明細詳見 “租賃資產明細表”(見附件);
2.租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3.租金及支付
3.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元(大寫：__________)，折合月租金為人民幣_______萬元(大寫：__________)。本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。
3.2 乙方每_______月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金，數額為人民幣_______萬元(大寫：__________)。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______;賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。
3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1 在租賃期內，因道路施工等客觀因素造成加油站停業期間。
3.3.2 發生6.9約定情形，修復或重建期間。
3.3.3 發生10.2約定情形，維修停業期間。
4.稅款及費用
4.1 租賃期內,甲方必須按照國家規定足額納稅，并繳納有關費用。
4.2 如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3 甲方承擔租賃期內政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。
4.4 如因國家法律法規或政策強制要求,需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，并承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。
5.加油站設施及外觀包裝
5.1 加油站設施、設計應符合國家現行加油站(或油庫)設計規范和消防安全法規的要求，并保證自乙方接管之日起 內不出現質量問題。
5.2 加油站供水、供電應滿足加油站正常經營的需要;加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批準，并能滿足加油站正常經營需要;排污、排水符合城建、環保要求。
5.3 加油站外觀包裝應符合乙方《統一視覺形象識別手冊》的標準。
6.甲方義務
6.1 甲方于本合同簽訂后_______日內按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。
6.2 甲方于本合同簽訂后_______日內將加油站合法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于：加油站(或油庫)工商營業執照、成品油零售經營批準證書、化學危險品經營許可證、消防安全許可證、環境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和 證等。
6.3 甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內將本合同第1條約定的資產及6.2約定的證照交付乙方。
6.4 甲方于本合同簽訂后_______日內到當地政府部門辦理土地、房產、設備等租賃登記手續，費用由甲方承擔。
6.5 甲方負責處理加油站經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關系，保證乙方正常經營。處理上述事務所發生的費用由甲方承擔。
6.6 因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7 在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方放棄優先購買權的通知須以書面作出。
如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6.8 甲方在乙方每次支付租金前_______日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發票。如甲方未能按上述約定提供發票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發票時止。
6.9 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內修復或重建。
6.10 甲方應及時按規定交付公路或道路開口費。
7.乙方義務
7.1 乙方應按3.2約定支付租金。
7.2 乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。
8.交付及驗收
甲方履行6.3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。
9.人員安置
甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10.加油站設施的保養與維修
10.1 甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內進行，以保證乙方的正常經營不受影響。
10.2 租賃期內非因乙方過錯造成加油站設施發生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內進行維修;甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔，乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10.3 乙方可自行安排對加油站設施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，并承擔相應費用。
11.加油站改造
11.1 乙方經甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經營的設施、設備，雙方協商確定價格后，由甲方受讓;其余設施、設備由乙方自行處置。
11.2 甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方承擔。
12.債務承擔
乙方接管加油站前所產生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發現但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13.甲方承諾
13.1 甲方保證加油站建設符合當地政府規劃。
13.2 甲方保證對租賃物、租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。
13.3 甲方保證在租賃期內不干涉乙方自主經營。
13.4 甲方保證未經乙方同意不向任何第三方透露本合同內容。
13.5 甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業務。
14.租賃物處置
14.1 租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優先租賃權。續租事宜雙方另行協商。
14.2 租賃期滿，乙方不再續租時，應自租賃期滿之日起_______日內，將加油站歸還甲方，并協助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關費用承擔由雙方協商。
14.3 乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“PetroChina”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15.合同變更及解除
15.1 甲乙雙方協商一致, 可以變更或解除本合同。
15.2 在租賃期內，如乙方取得加油站的所有權，則本合同自動終止。
15.3 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15.4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同：
15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業連續超過_______日或在任意連續的3個月內累計超過_______日。
15.4.2 加油站經營環境發生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減)，導致乙方無法實現租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續經營的，乙方可單方解除本合同。
15.4.3 因政府規劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達到加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同。
15.4.4 甲方不能依照6.2條規定履行合同的，乙方可單方解除本合同。
15.5 乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的______%的補償金后，即可解除合同。
16.違約責任
16.1 甲方違約責任
16.1.1 甲方違反6.4、6.5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.2 甲方違反13.1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.3 甲方違反13.2、13.3、13.5的約定，應向乙方支付年租金____%的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。
16.2 乙方違約責任
16.2.1 乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16.2.2 甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。
17.爭議解決
17.1 因本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成采取________方式解決：
17.1.1 提交 仲裁委員會仲裁，根據其現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
17.1.2 向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產引起的爭議由不動產所在地人民法院管轄。
18.通知
甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。
18.1 甲方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。
18.2 乙方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。
19.合同效力及附件
19.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19.2 本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19.3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19.4 本合同一式____份，雙方各執____份。
甲方：________________________
法定代表人或授權代表：________
(簽章)
乙方：________________________
法定代表人或授權代表：________
(簽章)
簽訂日期：____________________
關于對《加油站資產租賃合同(范本)》有關問題的說明
《加油站資產租賃合同》共19條，使用時要求原則上不對其具體條款進行修改。其中，針對不同地區、項目的差異，在合同文本中設定了備選條款，可供選擇;同時，根據實際情況，某些條款也可以由當事人另行約定。有關合同文本的使用說明如下：
1.關于租賃期限起算日期
如果對方同意自甲、乙雙方簽署資產交接確認書，或者甲方的營業執照、稅務登記證變更到乙方名下，或者甲方已按乙方要求改造完畢具備乙方營業條件起算，則租賃期限起算日期可從約定，但所約定的起算日期不得早于乙方派員接管加油站之日。
2.關于租金及支付
(1)必須約定租金的構成，例如3.1“本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費”。
(2)首次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定，或者另作約定，但一般不應早于租賃期限的起算日。
3.關于稅款及費用
為防止因甲方欠繳有關稅費而影響乙方的經營，合同必須明確約定甲方按國家規定足額納稅，并繳納有關費用，并對甲方未繳納和延遲繳納而給乙方帶來的損害賠償作出明確約定。
4.關于甲方的義務
(1)如果根據6.2條的規定，要求甲方將加油站合法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，實際上本合同的性質已變為加油站收購合同。因此，如果在合同談判時，對方不同意6.2條，可根據實際情況作出約定。
(2)費用以甲方負擔為原則，也可以根據實際情況約定。
(3)6.5條必須作出約定。
5.關于合同變更和解除
15.5條是我方在特殊情況下單方解除合同的特別條款，如在談判中，對方也主張同等權利時，我方可考慮放棄該條款。如果根據本條約定與對方解除合同的，給付對方的補償金原則上不超過年租金的50%。
6.關于爭議解決
雙方可以協商采用仲裁或訴訟的解決方式。
7.第19.1條，根據具體情況可以選擇以下條款：
本合同自雙方簽字并蓋章，并經中國石油天然氣股份有限公司 省 分公司批準之日起生效。
加油站租賃合同2甲方：新密市金運加油站
法定代表：慎國乾
乙方：福建省仙游縣楓亭鎮建國村下古50號
乙方代表：陳建付
經甲乙雙方充分協商，甲方愿意將新密市金運加油站租賃給乙方經營，特定以下協議，以茲雙方共同遵守。
1、甲方將金運加油站租賃給乙方經營，租賃時間為十五年，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要轉讓，雙方以轉讓協議為標準。
2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整（10萬元）。
3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經營期間如果產權轉讓，雙方協商解決。
4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。
1、甲方將加油站所有經營證照土地產權等變更給乙方，費用由乙方承擔。
2、甲方將加油站移交給乙方經營，經營期間，乙方必須認真負責。如需增加設備，費用由乙方承擔。
3、乙方保證守法經營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關系。
甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔相應的經濟損失。
四、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
加油站租賃合同3甲方（出租方）：
住所：
法定代表人：
乙方（承租方）：
住所：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規定，甲、乙雙方在平等自愿，協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下條款：
第一條：加油站基本情況；
第二條：租賃期限
租賃期共計____年，從____年____月____日起，至_____年_____月_____日止。（租
賃期滿后，如續租應重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開始計算）。
第三條：用途
加油站經營，成品油銷售以及其他營業執照范圍內的合法經營合同和為經營而進行的管理活動。
第四條：租金及支付方式
該加油站的年租金（不含水、電、取暖費）______萬元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內支付定金____萬元。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發票。
第五條水電費及其他費用
由甲方免費向乙方提供獨立的電水計量設施。交接后的水電費由乙方交付，水電費基數以水電表記載的經雙方核實并簽字蓋章認可后的數字為準。
甲方應當繳納的房產稅、土地使用稅等稅項以及士地使用相關費用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。
雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續，并自行交納有關費用和收益，由此產生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。
第六條甲方向乙方承諾如下：
1．甲方如果是依照中國法律設立的企業法人，甲方保證依據中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會批準，甲方應確保已經得到股東或董事會的書面同意并保證該書面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。如甲方有配偶，應當確保已取得其配偶關于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合同的附件。
2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享受完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內的享受土地合法使用權。
3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。
4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產權權利的。
5．如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及地使用權為甲方與其他人的共有財產，則甲方出租該不動產的行為已經獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產所有的權利人交付價款。甲方保證已經獲得其他共有人的書面授權，由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性，并且將該書面授權作為合同附件。
6．出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經獲得相宜政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環保、衛生、市容、消防等方面的規定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規定，免予以后被處罰。
7．甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規定，并且符合加油站營業的安全要求。
8、對屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優先租賃權、優先承包權、優先購買權、優先合資合作等優先權力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業出讓用地，加油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優先受讓權。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優先的租賃權、購買權。
9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施符合城市規劃建設，如不符合規定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加油站拆遷情況。
第七條 加油站及附屬設施的修繕
經雙方協商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設施由乙方根據甲方要求進行投資改造，費用由乙方支付。在租賃期滿后歸甲
方所有。如在租賃期內遇到的政府拆遷則投資補償額，歸乙方所有。
第八條 甲方的權利和義務
1、甲方有按照合同收取租金的權利；
2、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承擔修繕費用。
3、除不可抗力致使租賃合同無法繼續履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果應此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。
4、甲方不得繼續從事乙方經營項目雷同的經營活動。
5、甲方應當為乙方提供加油站經營管理所需要的各種正常手續，并轉教乙方，具體證照清單見本合同第十條。
第九條 乙方的權利與義務
1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規劃與安排使用出租加油站。
2、乙方有權對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設施、環境、等進行改造和維修；有權更換該站名稱，乙方的該項權利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結構。
3、由于上述改造、重修、擴建而給出出租加油站增加價值的，在出租滿期后，按照下列_____種方法處理；
（1）繼續租賃加油站的，新增財產的產權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；
（2）新增財產的無償權歸甲方所有，由甲方折價允以補償。
（3）由雙方協商解決。
4、乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識，有權以加油站的及其附屬設施作為發布廣告的載體。
5、乙方有權使用構成出租房屋主題的設施及附屬設施。
6、乙方可根據自己的安排設立安全保衛設施。
7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先承擔承租加油站的權利。
8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內，甲方轉讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優先購買權。
9、乙方應當向甲方如數按時交付租金，但依據本合同做出扣減的除外。
10、乙方在出租加油站內依法經營，不得進行非法活動。
11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。
12、嚴格執行消防安全有關規定，健全防火、防盜措施。
13、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛生、物業管理等費用，由乙方按規定承擔。
第十條 加油站資產、證件的完善
1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產登記填表，經乙方對所有財產進行驗收，不符合加油站建設或設計規范的，甲方應在合理期限內按照乙方要求進行整改，該站財產以雙方簽字確認登記表為準。
2、本合同簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進行清點，證照包括但不限于：
租賃加油站需具備手續表（其中*是必備的）
加油站租賃合同4甲方：__________
身份證號：__________
乙方：__________
身份證號：__________
經甲乙雙方友好協商，就承包。在平等互利的原則下達成協議如下：
一、甲方自愿將位于承包給乙方經營。
二、承包期限為年。
三、年租金為萬元整，在加油站正式開張時付清。
1、甲方提供加油站正常經營所需的各項證件，保證齊全有效，以及按時年檢，產生的費用由乙方承擔。
2、甲方承擔公路開口的占道費，房產營業稅及土地使用的各項費稅。
3、甲方保證加油站的水、電、路暢通，為乙方創造良好的經營環境。
4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。
5、經營期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門收取的押金由甲方負責。
1、乙方不承擔租前債權債務。
2、乙方在租賃期間負責加油站設備的正常維修、維護，合同到期后將加油站設備完好地交與甲方。
3因經營需要，乙方對加油站進行改建，費用由乙方負責。
4、乙方在租賃期間負責工商、稅務、計量、安監、檢機及各種證件的，年審費用和各部門的培訓和罰款等。
5、乙方在租賃期內不得將加油站抵押擔保，如須轉租要經過甲方同意。租賃期內由乙方自主經營，甲方不得干涉。
6、租賃期內如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營業，甲方應退還乙方未營業期間的租金或延長租期。
六、改建期間甲方應協助各部門手續審批。
七、如有一方違約，將賠償對方違約而引起的相關費用。
八、乙方在經營期間，所發生一切安全責任，如火災或事故，一切由乙方承擔。
九、租賃期內如遇人力不可抗拒的自然災害或政策變化的原因，致使乙方不能經營時，該合同無條件終止，租賃期內的費用按終止日結算，多退少補。
十、本合同未盡事宜，雙方協商解決。
十一、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：__________乙方簽字：__________
__________年__________月__________日
加油站租賃合同5出租方（甲方）：
法人代表：身份證號： 承租方（乙方）：
法人代表；身份證號： 經甲乙雙方友好協商達成一致，甲方將位于的' 加油站承租給乙方經營管理，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方法律的權利及義務，經雙方協商達成一致，特立租賃協議。條款如下：
一、租賃名稱； 加油站一座及一切有效齊全的證件和現有資產（資產以盤點清單為準）。
二、租賃年限為壹拾貳年（12年）從2015年月 日至2027年月日止，即從正式營業之日計算。
1、壹拾貳年（12年）租金共計為人民幣肆佰萬元整，在簽訂合同之日，乙方付給甲方租金人民幣陸拾萬元整。剩余叁佰肆拾萬租金在本加油站營業之日付清。
2、乙方在交付租金后，甲方如反悔應賠償給乙方雙倍的交付金額。甲方在土地出讓時，如甲方資金不足時，乙方應及時籌備資金支持對方完善手續（支持資金按1、5%計息）。四、1、甲方必須提供該加油站有關經營所需的各種有效證件（證照）齊全。
2、乙方在租賃期間內如因證件不齊全被有關部門查處
罰款由甲方承擔。如加油站不能營業，因此造成乙方經濟損失由甲方負責賠償。
3、乙方接收加油站，要進行加油站整改和設備檢修，需要一個月時間（30天）甲方應按實際情況計算租金。
4、在租賃期內加油站各種證件（證照）的年檢、年審費用，電網費改收費，固定資產的調節稅，每年公路開口使用費，土地有償使用費，由甲方承擔。
5、在租賃期間，加油站所產生的國稅、地稅、工商管理費由乙方承擔。
6、甲方必須保證租賃期內加油站的水、電、路三通，并能正常使用，甲方必須協助乙方解決關于加油站各方面事宜。
7、在 年月日前加油站一切債權債務由甲方負責解決清楚，與乙方無關。
8、在年月日以后所產生的一切債權債務由乙方承擔解決清楚，與甲方無關。
9、乙方在租賃期間不能把本加油站拿去做抵押貸款，出現后果由乙方負一切責任。
10、在租賃期間，甲方要協助乙方搞好治安工作和有關部門疏通工作，確保加油站正常經營。
五、在租賃期間，如遇到人力不可抗拒的自然災害，如臺風、地震、雷擊等，與乙方無關，因公路擴寬修建、改造造成本加油站不能正常營業，甲方應無償延長相應的租賃時間。
后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出資重建，甲方在按造價無償順延租賃時間（每年租金按叁拾叁萬叁仟元計算）。
七、甲方必須在2015年4月1日前把加油站移交給乙方改建、管理、營業，如果甲方做不到，視為違約。
八、乙方在租賃期間要做好消防、安全生產責任。
九、乙方在租賃期間內必須合法經營，不少斤缺丙，不進劣質油品，如造成后果，由乙方承擔一切責任。
十、在租賃期間，如國家政策個人不能經營加油站，甲方應根據乙方實際經營時間退還給乙方剩余的所交納租金（按時間計算），剩余的租金按1、5%利息計算。
十一、協議未盡事宜，雙方協商一致的補充協議具有同等的法律效力。
十二、本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，應承擔一切責任。本合同視為無效合同，違約方應賠償給對方違約金 萬元，并承擔法律責任。
本協議一式二份，由甲、乙雙方各執一份。
甲方簽章：
乙方簽章：
年 月 日
加油站租賃合同6甲方（法定代表人）： 身份證號： 乙方（法定代表人）： 身份證號：
為了更好地發展經濟，在平等、自愿、互惠的基礎上，就加油站產權的租賃簽訂如下合同：
加油站位于
總面積個，加油機 臺。
租賃期限年，甲方無償賠償乙方試營業調試機子期限 天，自2015年 月 日至20年 月 日。
租金為兩年一付，租賃期限由乙方交付給甲方第一個兩年租金 萬元（大寫：萬元整）兩年期滿前2個月提前預交下兩年承包費用萬元（大寫：）
乙方支付給甲方每年驗證審證費用一萬元，一切驗證審證費用均由甲方負責，概予乙方無關。
在租賃期間，乙方對油站及配套設施擁有絕對經營權和使用權，甲方不能以任何理由干預，合同期內甲方不得對加油站另行租賃或者變賣給第三方，因修路或其他原因，短期影響乙方經營的，可以根據實際影響天數往后延長期限。因規劃拆遷或征用不
可抗力的情況下，乙方終止經營，甲方應根據乙方經營時間結算租金，對乙方自購財產按同等價格補償乙方，拆遷安置另建的加油站，甲方有優先租賃權。
加油站所需的水、電、出入道口，甲方應保證乙方能正常使用。
甲方應保證加油站經營證件齊全有效，相關證件、發票專用章及公章交付乙方經營上使用，經營證件年審由甲方并承擔年審費用。
八、甲方應保證出租的加油站沒有產權糾紛。租賃前加油站的債權債務，未繳稅款，由甲方處理妥當，與乙方無關。
乙方要安全經營，自負盈虧，獨自承擔經營風險。
經營期間加油站維修有乙方負責，并承擔相關費用。乙方在租賃期間為甲方添置四臺新加油機，如果租賃期滿四年，乙方不向甲方要新機子購置費用，如不滿合同期四年終止合同。甲方承擔并退給乙方購置新機子的費用（可折半計算費用）。合同期滿，加油站原有財產無償歸還甲方，并保證能正常使用，但乙方不承擔折舊費用。
由于地震、臺風等不可抗拒的自然災害，導致不能履行合同義務，由甲方退換乙方未經營的承包金。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另立補充合同，補充合同中不相一致的，以補充合同為準，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
甲乙雙方應信守合同，不得違約，如甲方單方面違約、應先退給乙方未經營期間的承包金，并且支付違約金萬元。（大寫： 萬元）。
因合同履行而發生爭議，協議不成的，乙方有權利向乙方當地法院提起訴訟。
本合同簽字后生效。
甲方：乙方：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
省份證號： 身份證號：
本合同一式兩份，甲、已雙方各持一份。
簽訂日期： 年月 日
加油站租賃合同7甲方：_______________
乙方：_______________
經雙方協商同意，甲方將位于鎮，甲方原有加油站改造后租賃給乙方自主經營處理，協議如下：
一、甲方改造加油必須按有關部門要求，使加油站合格，將合格的加油站和所需的合法有效證件(證件要齊全)，移交給乙方保管使用，以便讓乙方合法經營，加油站租賃合同書。加油站證件年審、年檢、換證及須辦理新增證件和換證費用由甲方承擔。
二、雙方簽定本協議時，乙方付_______元給甲方作為定金。
三、改造費用由甲方承擔，改造時間以簽訂協議當天即效，時間為____個月。
六、在乙方經營期間的稅款和檢測費用由乙方負責。
七、乙方經營加油站前所產生的債權債務以及四周糾紛由甲方負責，甲方負責加油站場地及進出口的正常使用，如有糾紛由甲方負責解決并承擔費用，甲方處理糾紛造成加油停業的時間由甲方負責，在乙方期滿后應順延所耽誤的時間。
八、乙方在承包期內，自行安排管理人員駐站管理一切事務，甲方不得干涉。甲方不得無故驅逐乙方或轉包給第三方。在承包期內甲方不得轉讓或出售加油站。
九、違約責任：在簽訂本協議后，乙方如有違約，甲方不退還定金元。如甲方違約，甲方應付元給乙方作為違約金，在改造完整后，乙方經營期內，甲方如果違約應退還乙方付給甲方的元租金倍(合計萬)作為違約金。
十、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字生效。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
____________年______月______日
加油站租賃合同8甲方（出租人）：加油站法定代表人（負責人）：
乙方（承租人）：石油化工公司法定代表人（負責人）：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間：20 年 月 日根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下合同：
第一條 加油站基本情況：
甲方所有的金泉加油站（以下簡稱加油站）坐落于山西省，具體情況為：
1、土地情況
在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉租意見書”。
2、房屋情況。房屋共5間，150平方米；
3、該站共有加油機4臺，加油槍4支；油罐100立方（20立方兩個，30立方兩個，共四個油罐）。
4、雨棚一個264平米，室內暖氣設備一套，10千瓦發電機一臺及配套設施一套。
第二條 租賃期限
租賃期共計五年，從20 年1月1日起，至20 年12月30日止。
第三條 用途
加油站經營、成品油銷售以及其他在乙方營業執照范圍內的合法經營活動和為經營而進行的管理活動。
第四條 租金及支付方式
該加油站的年租金為凈5萬元（人民幣）（不含水、電、取暖費）。
租金付款以下列方式執行：
按支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付，以后租金提前一個月支付。
支付方式：現金或支票甲方收到租金時，必須出具正規的租賃業發票。無租賃業發票的，乙方可拒付租金。
第五條 水電費及其他費用
甲方保證現在正常運轉的水電暖設施交付乙方使用，乙方使用后發生的費用由乙方負擔。
由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設施。
水電費由乙方交付，水電費的基數以水電表記載的經雙方核實并簽字蓋章認可后的數字為準。
甲方應當繳納的房產稅、土地使用稅等稅項由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。
雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續，并自行交納有關費用和收益，由此產生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。
第六條 甲方向乙方聲明并承諾如下
1、甲方是依照中國法律設立的企業法人，依據中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會批準，已經得到股東或董事會的書面同意，甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。
2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享有完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內土地已經獲得出讓的國有土地使用權（或其他合法的土地使用權）。
3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權（或其他合法的土地使用權）之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。
4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權（或其他合法的土地使用權）之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產權利的。
5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權為甲方與其他人的共有財產，則甲方出租該不動產的行為已經獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產所有的權利人交付價款。甲方保證已經獲得其他共有人的書面授權，由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性，并且將該書面授權作為合同附件。
6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經獲得相應政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環保、衛生、市容、消防等方面的規定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規定，免于以后被處罰。
7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規定，并且符合加油站營業的安全要求。
第七條 加油站及附屬設施的修繕
經雙方協商，租賃期內，現有設備設施非磨損性毀壞的維修由甲方負擔，經營過程中，磨損性損壞的維修費用由乙方負擔。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負責，發生其它問題由乙方負責。
租賃期內，油罐、輸油管道乙方發現質量問題，及時與甲方協商解決。加油站及其附屬設施的修繕義務和費用承擔按照下列第3種方式確定：
1、涉及出租加油站房屋主體結構、用電線路、上下水管道的維修保養以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經營設施維修，維修費用由甲方承擔，組織維修由甲方或乙方進行，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應付甲方的租金扣減。
2、涉及出租加油站房屋主體結構、用電線路、上下水管道的維修保養以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經營設施維修，維修費用由乙方。
3、其他方式：雙方協商解決，協商不能達成一致時，按第一種方式執行。
第八條 甲方的權利和義務
1、甲方有按照合同收取租金的權利；
2、甲方在本合同期滿后，如無違反合同的情形有權要求乙方返還履約保證金（無利息）。
3、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承擔修繕費用。
4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果因此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。
5、必須征得甲方同意后，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進行改造、重修、擴建，只要這種改造、重修、擴建是乙方經營管理的需要否則不可動工。
6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉租別人或承包給別人，但轉租后甲方仍與乙方直接結算租賃費，不與轉租人產生關系，由于轉租發生的責任和刑事事故由乙方負責。
7、甲方不得繼續從事與乙方經營項目雷同的經營活動。
8、甲方應當為乙方提供加油站經營管理所需要的各種正常手續，并應乙方要求辦理變更手續。具體證照清單見本合同第十條。
第九條 乙方的權利與義務
1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規劃與安排使用出租加油站。
2、乙方有無權對出租加油站進行改造、重修、擴建；乙方有權對出租加油站進行站容、站貌、設施、環境等進行改造和維修；有權更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標識，乙方的該項權利不必須征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴建是為了使加油站和附屬設施適合經營管理的需要。
3、由于上述改造、重修、擴建而給出租加油站增加價值的，在出租期滿后，按照下列第3種方法處理：
（1）繼續租賃加油站的，新增財產的產權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；
（2）新增財產的產權無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償。
（3）由雙方協商解決。
4、乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識，有權以加油站及其附屬設施作為發布廣告的載體。
5、乙方有權使用構成出租房屋主體的設施及附屬設施。
6、乙方可依據自己的安排設立安全保衛設施。
7、乙方可以將承租加油站轉租，轉租不必征求甲方的同意，但是，轉租期限到期日應在本合同租賃期間屆滿前。
8、租賃期滿，乙方有優先承租加油站的權利。
9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內，甲方轉讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優先購買權。
10、乙方應當向甲方如數按時交付租金，但依據本合同做出扣減的除外。
11、乙方在出租加油站內依法經營，不得進行非法活動。
13、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。
14、嚴格執行消防安全有關規定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經營不善引起的火災，造成的損失全部由乙方承擔。租賃期間，加油站的安全防范，刑事責任事故由乙方負責與甲方無關。
15、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛生、物業管理等費用，由乙方按規定自行承擔。
16、乙方要在租賃期冬天下雪時，要對國家批準和公路兩邊進出口甲方硬化路面及罐區共計2160平米的積雪進行清理，否則由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負責維修費用。
第十條 加油站資產、證件完善
本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產登記填表，經乙方對所有財產進行驗收，不符合加油站建設或設計規范的，甲方應在合理期限內按照乙方要求進行整改，該站財產以雙方簽字確認的登記表為準。
第十一條 加油站資產和證照的交接
本合同簽訂后3日內，雙方對該加油站進行交接，交接包括財產交接和證照交接，交接中形成的《財產交接清單》和《交接紀要》等文件屬于本合同的附件。
當甲方交付的加油站財產和證照不符合合同約定時，乙方有權拒絕支付其余款項，并且該拒付行為不構成本合同項下的違約。乙方隨時有權要求其補齊，且該項權利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權利，無論合同各方是否有其他違約責任。
第十二條 水、電
加油站交付后，甲方應保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設施，確保水、電的暢通使用；水源、電源應當接入國家供水、供電部門的統一網絡。
如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導致該站無法正常經營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔，該情況持續超過15天，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承擔違約責任、賠償損失并單方解除本合同。
第十三條 租賃期滿后事宜
1、租賃期滿后，加油站的不動產歸甲方所有；動產部分屬乙方投資的歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。
2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續經營，同等條件下，甲方應優先與乙方續簽轉讓加油站經營權合同；如乙方不愿繼續經營，應將加油站移交給甲方，并保證其連續性。
3、租賃期滿后，如果乙方不再繼續租賃加油站且甲方沒有違反合同情形，乙方應當在加油站交回甲方后10日內返還履約保證金。
4、租賃期滿后，如果乙方不再繼續租賃時，乙方有權拆除“中國石化+朝陽圖案”標識。
第十四條 違約責任
下列行為構成本合同項下的違約行為：
1、甲方未按合同規定向乙方交付符合合同約定的加油站財產和證照；或未按照合同規定的時間向乙方交付加油站。
2、乙方未按合同規定及時足額交付租金。
3、甲方未按合同規定履行證照的完善、變更、代辦義務，致使乙方不能正常使用加油站的。
4、甲方違反本合同第六條規定，作出虛假聲明或未履行承諾。
5、甲方違反本合同約定，未辦理土地合法化手續，影響加油站正常經營的。
6、雙方違反合同其他規定的。
違約救濟措施：
1、一方違約的，另一方有權要求違約方停止違約行為并采取補救措施。
2、違約方，向另一方支付違約金。
3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。
4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方賠償因此而受到的實際損失。
5、雙方特殊約定的違約責任和違約金：
（1）違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金10000元。
第十五條 保密義務
本合同的條款內容和合同任一方提供的與本合同有關的非公開的商業信息和技術信息（以下統稱“保密信息”），只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規定外，對于本合同的條款內容和合同任一方提供的保密信息，未經合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。
如相關政府部門或監管機構要求本合同一方披露合同內容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機構要求的范圍內做出披露而無需承擔本合同項下的責任，但披露方應盡商業上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇。
在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規定的保密義務應永久持續有效。
第十六條事前事項
本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發生的一切未盡債務關系，均由甲方自行承擔，乙方對此不承擔任何責任。
乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因（如：未結民事糾紛、未結行政處罰等）致使該加油站無法正常經營，甲方對此負有排除義務，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承擔違約責任、賠償損失。
第十七條 不可抗力或政府行為
1.“不可抗力” 是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰爭，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。
2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方，并在不可抗力發生后15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件，以便其他各方審查、確認。
3.發生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應立即通知對方，發生不可抗力事件終止或消除后15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除。
4.如果不可抗力的影響持續超過1個月，受不可抗力影響的一方應與對方取得聯系，以便解決進一步履行合同的問題。如果不可抗力的影響持續超過6個月，任何一方都有權終止全部或部分合同。
5.因地震、戰爭、洪水、火災等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費，多收部分，由甲方退回乙方。
6.經營期間，如遇國家規劃、拆遷、政府征收等政府行為導致合同目的無法實現，甲乙雙方應解除合同，互不承擔違約責任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經營補償費（至合同到期日剩余日期的經營補償費）歸乙方所有。同時，甲方按本合同規定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費。
第十八條 協助義務
乙方在經營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應給予及時協助幫助處理好相鄰關系。
第十九條 通知
在合同實施過程中，合同雙方一切聯系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯系的具體規定（代表、地點、方式等）在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。
第二十條 爭議解決方式
在合同執行過程中，如甲乙雙方發生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協商，解決爭端；若協商失敗，任何一方均可向有關部門申請調解爭端；若調解無效，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調解和仲裁、訴訟過程中，雙方應保證本合同正常履行。
1、由仲裁委員會仲裁；
2、由所在地人民法院解決。
第二十一條 合同的生效、變更
1.按本合同書規定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。
2.雙方應按本合同書全部條款所約定的事項完整全面地履行合同。
3.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應當以書面方式送交另一方作應有的考慮。
4.如果本合同書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。
5.合同簽約后出現國家法律、法規和政策等變化時，合同雙方經協商后可做調整，并在特殊條款中具體說明。
第二十二條 其他
1.本合同一式六份，甲方執二份，乙方執四份。
2.甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
甲方：________________________
法定代表人或授權代表：________
（簽章）
乙方：________________________
法定代表人或授權代表：________
（簽章）
簽訂日期：________________
加油站租賃合同9一、甲方自愿將位于______________________承包給乙方經營。
二、承包期限為______年。
三、年租金為______萬元整,在加油站正式開張時付清。
1、甲方提供加油站正常經營所需的各項證件,保證齊全有效(危險化學品經營許可證、稅務登記證、個人獨資企業營業執照、成品油零售經營批準證書),以及按時年檢,產生的費用由甲方承擔。
2、甲方承擔公路開口的占道費,房產營業稅及土地使用的各項費稅。
3、甲方協助處理加油站乙方經營過程中,包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關系,保證乙方正常經營。上述事物中因處理前期政府職能部門關系所產生的所有費用由甲方承擔,因日常經營所產生的費用由乙方承擔。
4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。
5、經營期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門收取的押金由甲方負責。
6、甲方必須負責協助乙方在租賃期間工商、稅務、計量、安監、檢機及各種證件的,年審費用和各部門的培訓等。
7、改建期間甲方應協助各部門手續審批。
1、乙方不承擔租前債權債務。
2、乙方在租賃期間負責加油站設備的正常維修、維護,合同到期后將加油站設備完好地交與甲方。
3、因經營需要,乙方對加油站進行改建,費用由乙方負責。
4、乙方在租賃期內不得將加油站抵押擔保,如須轉租要經過甲方同意。租賃期內由乙方自主經營,甲方不得干涉。
5、租賃期內如因修路或進其它因素造成乙方不能正常營業,甲方應退還乙方未營業期間和租金或延長租期。
六、在承包租賃期內,因甲乙雙方任何一方的原因而提前終止合同的,違約方應賠償由此給對方造成的損失,即為____________萬元。
七、乙方在經營期間,所發生一切安全責任,如火災或事故,一切由乙方承擔。
八、租賃期內如遇人力不可抗拒的自然災害或政策變化的原因,致使乙方不能經營時,該合同無條件終止,租賃期內的費用按終止日結算,多退少補。
九、本合同未盡事宜,雙方協商解決。
十、本合同一式二份,自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字: 乙方簽字:年月日
第四篇：加油站租賃合同
甲方(出租人)：（全稱）
法定代表人（負責人）：
注冊地址： 營業執照號碼：
乙方（承租人）：
法定代表人（負責人）：
注冊地址： 營業執照號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下合同：
第一條 租賃標的物
本合同租賃的標的物為甲方所有的 加油站（以下簡稱加油站）全部資產、場地、及其經營權，該加油站坐落于河南省開封市（縣、區）街（路），具體情況為：
1、土地情況。占地面積為平方米/畝，土地所有權狀況為：【國有】【集體】；土地使用權取得方式為：【出讓】【劃撥】【其他 】；土地使用權人為 ；宗地編號為： ；證件名稱為 ；證件號碼為。
在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉租意見書”。
2、房屋情況。房屋共 間，平方米；登記機關，證件名稱，證件號碼。
3、該站共有加油機 臺，加油槍 支；油罐 立方。
4、其他財產和附屬設施見《加油站財產清單》。（《加油站財產清單》為本合同附件）
5、特殊需要記載的財產情況：
6、現經營手續以實際辦理的為準。
第二條 租賃期限
租賃期共計XX年，暫定從 XX 年1 月 1 日起，至 2019年 12 月 31日止。實際從加油站改造至符合租賃條件移交給甲方并將該加油站合法經營所需手續辦理至乙方名下之日起算。如果因為租賃期內因道路施工、手續不合法或者租賃物出現嚴重問題等原因影響了乙方經營，影響經營的期間扣除，時間相應順延。
第三條 用途
加油站經營、成品油銷售、非油品銷售以及其他在乙方營業執照范圍內的合法經營活動和為經營而進行的管理活動。
第四條 租金及支付方式
該加油站的年租金為 柒拾 萬元（人民幣），折合月租金為每月 元。本租金已經包含甲方利潤、折舊和應當向有關機關繳納的各種稅、費及土地租金等。如本合同為加油站的轉租，則本合同還包括甲方向原出租方繳納的租金等。
租金付款以下列第 2 種方式執行：
1、按支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付，以后租金提前一個月支付。
2、一次性支付：租賃期限XX年共計 700 萬元，在雙方交接加油站且將雙方約定的各項證照手續辦妥后的45日內，乙方一次性支付給甲方90%。其余10%70萬元，作為甲方向乙方支付的履約保證金。
3、其他付款方式：
支付方式：現金或支票
如果因甲方債務等原因，人民法院責成乙方協助執行，乙方交給人民法院的款項，視為已經向甲方依約支付。
甲方收到租金時，必須出具由稅務機關監制的收繳憑證。無合法收款憑證的，乙方可拒付租金。
第五條 水電費及其他費用
由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設施。
水電費由乙方交付，水電費的基數以水電表記載的經雙方核實并簽字蓋章認可后的數字為準。
應當繳納的房產稅、土地使用稅等稅項，已經包括在第四條約定的租金內，由甲方自行向有關部門支付。因甲方出租加油站可能產生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。
雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續，并自行交納有關費用和收益，需要乙方配合的，甲方應當書面向乙方報告。由此產生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。
因為甲方怠于履行法定義務給乙方造成損失的，甲方應當予以賠償并相應延長租賃期。
第六條 甲方向乙方聲明并承諾如下：
1、甲方是依照中國法律設立的企業法人，依據中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會批準，已經得到股東或董事會的書面同意，甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。
2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享有完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內土地已經獲得出讓的國有土地使用權（或其他合法的土地使用權）。
3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權（或其他合法的土地使用權）之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。
4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權（或其他合法的土地使用權）之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產權利的。
5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權為甲方與其他人的共有財產，則甲方出租該不動產的行為已經獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產所有的權利人交付價款。甲方保證已經獲得其他共有人的書面授權，由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性，并且將該書面授權作為合同附件。
6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經獲得相應政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環保、衛生、市容、消防等方面的規定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規定，免于以后被處罰。
7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規定，并且符合加油站營業的安全要求。
8、甲方原有人員由甲方自行安置并已經安置完畢。
9、因為甲方承諾瑕疵給乙方造成損失的，甲方應當予以賠償并相應延長租賃期。
第七條 加油站及附屬設施的修繕
經雙方協商，加油站及其附屬設施的修繕義務和費用承擔按照下列第2種方式確定：
1、涉及出租加油站房屋主體結構、用電線路、上下水管道的維修保養以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經營設施維修，維修費用由甲方承擔，組織維修由甲方或乙方進行，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應付甲方的租金扣減。
2、涉及出租加油站房屋主體結構、用電線路、上下水管道的維修保養以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經營設施維修，維修費用由乙方承擔。但是需要大修（修繕費用超過 元）的，以及設備超過使用期限需要更換的，費用由甲方承擔。
3、其他方式： 無
第八條 甲方的權利和義務：
1、甲方有按照合同收取租金的權利；
2、甲方在本合同期滿后，如無違反合同的情形有權要求乙方返還履約保證金（無利息）。
3、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承擔修繕費用。
4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果因此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。
5、甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進行改造、重修、擴建，只要這種改造、重修、擴建是乙方經營管理的需要。
6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉租他人或承包給他人。
7、甲方不得繼續從事與乙方經營項目雷同的經營活動。
8、甲方應當為乙方提供加油站經營管理所需要的各種正常手續，并應乙方要求辦理變更手續。具體證照清單見本合同第十條。
第九條 乙方的權利與義務
1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規劃與安排使用出租加油站。
2、乙方有權對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設施、環境等進行改造和維修；有權更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標識，乙方的該項權利不必征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴建是為了使加油站和附屬設施適合經營管理的需要。
3、由于上述改造、重修、擴建而給出租加油站增加價值的，在出租期滿后，按照下列第 1、2種方法處理：
（1）繼續租賃加油站的，新增財產的產權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；
（2）不再租賃的，新增財產的產權無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償。
（3）由雙方協商解決。
（4）。
4、乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識，有權以加油站及其附屬設施作為發布廣告的載體。
5、乙方有權使用構成出租房屋主體的設施及附屬設施。
6、乙方可依據自己的安排設立安全保衛設施。
7、乙方可以將承租加油站轉租，轉租不必征求甲方的同意，但是，轉租期限到期日應在本合同租賃期間屆滿前。
8、租賃期滿，乙方有優先承租加油站的權利。
9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內，甲方轉讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優先購買權。
10、乙方應當向甲方如數按時交付租金，但依據本合同做出扣減的除外。
11、乙方在出租加油站內依法經營，不得進行非法活動。
13、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。
14、嚴格執行消防安全有關規定，健全防火、防盜措施。
15、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛生、物業管理等費用，由乙方按規定自行承擔。
第十條 加油站資產、證件完善
本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產登記填表，經乙方對所有財產進行驗收，不符合加油站建設或設計規范的，甲方應在合理期限內按照乙方要求進行整改，該站財產以雙方簽字確認的登記表為準。
本合同簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進行清點，證照包括但不限于：
租賃加油站需備手續表（其中*是必備的）
序 號
名 稱
必備（*是必備）
1企業法人營業執照（正副本）
*
2稅務登記證（國稅正副本）
*
3稅務登記證（地稅正副本）
*
4化學危險品安全許可證（危經字）
*
5消防驗收合格證
*
6出售人或代售人身份證復印件
7成品油零售經營批準證書
*
8加油站立項批復
9建設工程規劃許可證
*
建設用地規劃許可證
*
1企業法人代碼證
*
2環境保護合格證
*
3計量合格證
4施工圖紙（工藝、電照、防雷、靜電）
5公共場所衛生許可證
土地使用權證
*
房屋產權證
*
儲油罐檢定證書
儲油罐容積表
資產無抵押、無擔保證明
21資產負債表、損益表
2其它物品明細表
3車輛明細表
4建設項目資料（設計、施工單位及資質證書）
5加油機計量鑒定證書
道路開口有效文件
經甲乙雙方對證照進行清點后，認為甲方應當在本合同簽訂后60天內，對下列的證照進行完善，并將完善后的證照交付乙方，由此產生費用乙方不承擔任何給付義務。完善的標準為將名稱辦理至乙方名下。需要完善的證照清單：1、2、3、4、5、6、7、8、經雙方協商，乙方委托甲方將下列證照變更至乙方名下，費用由甲方承擔，該委托事項應當在本合同簽訂后 180 天內無償辦理完畢。需要委托甲方予以變更的手續有：
1、成品油經營許可證
2、危化證
3、第十一條 加油站資產和證照的交接
本合同簽訂后 30 日內，雙方對該加油站進行交接，交接包括財產交接和證照交接，交接中形成的《財產交接清單》和《交接紀要》等文件屬于本合同的附件。
當甲方交付的加油站財產和證照不符合合同約定時，乙方有權拒絕支付其余款項，并且該拒付行為不構成本合同項下的違約。乙方隨時有權要求其補齊，且該項權利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權利,無論合同各方是否有其他違約責任。
第十二條 水、電
加油站交付后，甲方應保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設施，確保水、電的暢通使用；水源、電源應當接入國家供水、供電部門的統一網絡。
如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導致該站無法正常經營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔，該情況持續超過 10 天或累計時間超過30天以上者，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承擔違約責任、賠償損失并單方解除本合同。
第十三條 保險
本合同簽訂后，甲方應當為本合同第一條載明的租賃加油站辦理財產意外毀損保險，這種保險應當按照期限由甲方予以續費，直至租賃合同期滿。
該保險合同應當按時送乙方處備案。
第十四條 租賃期滿后事宜
1、租賃期滿后，加油站的不動產歸甲方所有；動產部分屬乙方投資的歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。
2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續經營，同等條件下，甲方應優先與乙方續簽轉讓加油站經營權合同；如乙方不愿繼續經營，應將加油站移交給甲方，并保證其連續性。
3、租賃期滿后，如果乙方不再繼續租賃加油站且甲方沒有違反合同情形，乙方應當在加油站交回甲方后30日內返還履約保證金。
租賃期滿后,如果乙方不再繼續租賃時,乙方有權拆除“中國石化+朝陽圖案”標識。
第十五條 違約責任
下列行為構成本合同項下的違約行為：
1、甲方未按合同規定向乙方交付符合合同約定的加油站財產和證照；或未按照合同規定的時間向乙方交付加油站。
2、乙方未按合同規定超過60日沒有足額交付租金。
3、甲方未按合同規定履行證照的完善、變更、代辦義務，致使乙方不能正常使用加油站的。
4、甲方違反本合同第六條規定，作出虛假聲明或未履行承諾。
5、甲方違反本合同約定，未辦理土地合法化手續，影響加油站正常經營的。
6、雙方違反合同其他規定的。
違約救濟措施：
1、一方違約的，另一方有權要求違約方停止違約行為并采取補救措施。
2、違約方向另一方支付違約金。
3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。
4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方賠償因此而受到的實際損失。
5、雙方特殊約定的違約責任和違約金：
（1）違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金700萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金700萬元。
違反合同____條，____方支付____方違約金：____ 元。
違反合同____條，____方支付____方違約金：____ 元。
違反合同____條，____方支付____方違約金：____ 元。
違反合同____條，____方支付____方違約金：____ 元。
（2）順延租賃期限。
第十六條 保密義務
本合同的條款內容和合同任一方提供的與本合同有關的非公開的商業信息和技術信息(以下統稱“保密信息”)，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規定外，對于本合同的條款內容和合同任一方提供的保密信息，未經合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。
如相關政府部門或監管機構要求本合同一方披露合同內容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機構要求的范圍內做出披露而無需承擔本合同項下的責任，但披露方應盡商業上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇.在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規定的保密義務應永久持續有效。
第十七條 事前事項
本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發生的一切未盡債務關系，均由甲方自行承擔，乙方對此不承擔任何責任。
乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因（如：未結民事糾紛、未結行政處罰等）致使該加油站無法正常經營，甲方對此負有排除義務，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承擔違約責任、賠償損失。
第十八條 不可抗力或政府行為
1.“不可抗力” 是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰爭或**，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。
2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發生后15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件,以便其他各方審查、確認。
3.發生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應立即通知對方, 發生不可抗力事件終止或消除后15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除。
4.如果不可抗力的影響持續超過1個月，受不可抗力影響的一方應與對方取得聯系，以便解決進一步履行合同的問題。如果不可抗力的影響持續超過6個月，任何一方都有權終止全部或部分合同。
5.因地震、戰爭、洪水、火災等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費，多收部分，由甲方退回乙方。
6.經營期間，如遇國家規劃變更、道路改建、拆遷、政府征收等政府行為導致合同目的無法實現，甲乙雙方應解除合同，互不承擔違約責任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經營補償費歸乙方所有。同時，甲方按本合同規定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費。如果政府行為實施完畢后合同目的依然可以達到乙方同意順延合同的，扣除停止經營期，合同期限順延。
第十九條 協助義務
乙方在經營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應給予及時協助幫助處理好相鄰關系。
第二十條 通知
在合同實施過程中，合同雙方一切聯系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯系的具體規定（代表、地點、方式等）在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。
第二十一條 特殊條款
鑒于本轉讓加油站經營權合同的特點與實際需要，甲乙雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：
1、甲方向乙方出租的加油站，須符合開封市相關城建、土地規劃，在租賃期內，如出現不符合城建、土地規劃或因城建、土地規劃變更，而使出租物發生部分拆除或湮滅的，甲方應返還乙方預交的租金，并賠償由此給乙方造成的損失700 萬元。
2、甲方在向乙方出租加油站時，須保證該加油站及房產和附屬物之所有權人為甲方，并保證沒有債務糾紛或出租物被抵押之情況。
3、加油站所有經營及與正常經營所需的各中證照及手續全部由甲方負責在合同約定的時間內辦理至乙方名下，并保證其真實合法有效；且所有費用由甲方承擔。
4、租賃起始時間，自甲方將所需證照辦理并交付給乙方，且乙方書面確認能夠正常經營之日算起。
5、凡由于經營證照手續不合乎規定，造成的一切罰款和損失、費用等，全部由甲方承擔。
6、乙方有權根據中石化管理規范及經營管理需要，對加油站進行形象裝飾和改造，甲方不得干涉，并須積極配合乙方協調各種關系，為乙方施工提供必要的條件。否則，由此導致的一切損失由甲方全部承擔。
7、甲方須保證加油站水電正常供應和加油站出入口的暢通；在乙方進駐前，清理經營場地，和周邊環境，并保證經營期內不受周邊環境、出入口等原因影響甲方經營；水電路“三通”費用由甲方承擔。
8、在該站租賃期內，甲方負責協調消防和安監部門的關系，確保加油站正常經營，發生非乙方經營發生的消防和安監部門查處交納罰款或停業的，由甲方承擔全部經濟和行政、司法責任；由此致使加油站無法正常營業或者停業者，甲方必須承擔由此給乙方造成的所有損失，同時還需退還乙方預付的租賃費或相應延長乙方的租期。
第二十二條 爭議解決方式
在合同執行過程中，如甲乙雙方發生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協商，解決爭端；若協商失敗，任何一方均可向有關部門申請調解爭端；若調解無效，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調解和仲裁、訴訟過程中，雙方應保證本合同正常履行。
1、由____仲裁委員會仲裁；
2、由 乙方 所在地人民法院解決。
第二十三條 合同的生效、變更
1.按本合同書規定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。
2.雙方應按本合同書全部條款所約定的事項完整全面地履行合同。
3.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應當以書面方式送交另一方作應有的考慮。
4.如果本合同書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。
5.合同簽約后出現國家法律、法規和政策等變化時，合同雙方經協商后可做調整，并在特殊條款中具體說明。
第二十四條 本合同一式六份，甲方執二份，乙方執四份。
第二十五條 甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法人代表（簽字）： 法人代表或負責人（簽字）：
第五篇：加油站租賃合同
加油站租賃合同
甲方（出租方）
法定代表人
地址
乙方（承租方）
住址
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲乙雙方本著平等
互利等價的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方加油站從事成品油銷售業務事宜達成如下協議：
一、租賃標的物
1.本租賃合同標的物（以下簡稱“租賃物”）是位于油站的全部資產及經營權
2.乙方所租賃甲方的加油站，甲方必須向乙方保證該加油站手續合法及
各種證件齊全【包括１營業執照（主、副本）及企業法人代碼證；2.國地稅務登記證（主、副本）；3．成品油零售經營批準證書（主、副本）；4.危險化學品經營許可證（主、副本）；5.防雷裝置定期檢測認可證；6.土地使用證；7.選址認可證；8.環境保護合格證；9.消防驗收合格證；10.道路開口于可證；11.村鎮規劃建設許可證；12.電器檢測報告；13.供油協議書；14.加油站主項批復；15.建設工程規劃許可證和建設用地規劃許可證；16.計量合格證；17.施工圖紙（工藝、電照、防雷、靜電）；18.公共衛生場所衛生許可證；19.房屋產權證；20.儲油罐檢定證書和容積表；21.加油機鑒定證書；22、道路開口有效證件并向乙方提供】并向乙方提供原件，需變更的應全部變更到乙方指定名下，費用由甲方承擔。
二、租賃期限：
租賃期限為
年，自乙方派人員接管加油站之日起計算，即從
****年**月**日至
****年**月**日。
三、租金及支付方式：
1、乙方于年月元
（大寫：
元）乙方向甲方支付的年租金為人民幣
萬元（大寫：）五年共計租金
萬元（大
寫：）并定于
年
月日交清第一年租金，于
年日交清第二年租金，于清第三年租金，于
****年**月**日交清第四年租金，于年
月
日交清第五年租金。
2、租金支付方式：以現金（人民幣）或轉帳（均以收據和轉帳票
據）為準。
3、有下列情形之一：甲方免除乙方在相應期間租金（或延長乙方
租賃期限）免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。
（1）在租賃期間，因道路施工、擴展、修路、修橋和證照不全等
因素造成加油站不能正常營業或停止營業期間。
（2）因不可抗力修復或重建期間。
四、加油站設施約定及費用承擔
1、加油站設施、設計應符合國家現行加油站（或油庫）設計規范和消防安全法規要求；
2、加油站供水、供電應滿足加油站正常經營的要求，加油站的進出道路，公路開口已獲得有關部門批準，并能滿足和油站正常經營需要，排污、排水符合城建，環保要求。
3、甲方負責處理加油站經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人，周邊環境與村民村事、水、電供應者在內的一切外部關系，保證乙方正常經營。處理上述事務所發生的費用由承擔。
4、因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身為或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
5、在租賃期內，甲方如將加油站轉讓或抵押，甲方應提前30天以書面形式通知乙方，并經乙方同意。甲方不得單方終止合同。
6、甲方在乙方每次支付租金時向乙方開具合法有效的固定資金租賃發票。
7、因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起
日內修復或重建。
8、乙方在開業前甲方必須將加油站全套完整的證照原件交乙方營業使用，合同期內，甲方負責辦理證照的年審，更換手續，其費用由甲方負責。
9、風險抵押金（向安全生產監督管理局所交的押金）由甲方負責。
五、乙方義務
1、乙方應按本合同約定支付租金。
2、乙方應正常使用并管理租賃物，因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。
3、乙方所有在合同期間債權、債務（包括合同期間員工工資、水、電費、稅金、司機工資）由乙方負責與甲方無關。
4、甲方在乙方經營前將加油站所有財產設備登記造冊（并經雙方簽字后一式二份）交給乙方，無故丟失損壞照價賠償。
六、交付及驗收
甲乙雙方應按照約定進行交付驗收，若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述的約定，驗收后，雙方簽署“租賃資產交接明細表”同時，乙方派人員接管加油站。
七、人員安置
甲方應對加油站原有人員，另行安排并承擔相關費用，乙方接管加油站后，自主安排用甲方原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
八、加油站改造
1、乙方經甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造，由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有，租賃期滿或根據本合同約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經營的設施、設備，雙方協商確定價格后，由甲方受讓；其余設施，設備由乙方自行處置。
2、甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批文，費用由甲方承擔。
九、債權承擔乙方接管加油站前所產生的債務由甲方承擔，對一切在本合同簽署日期前未被發現但起因于本合同簽署日期前的應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償責任，甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否則，由此給乙造成的一切損失由甲方無條件賠償。
十、甲方承諾
1、甲方保證加油站符合當地政府規劃。
2、甲方保證對租賃物，租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。
3、甲方保證在租賃期內不得干涉乙方自主經營。
十一、租賃物處置
1、租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優先租賃權，續租事宜雙方另行協商。
2、租賃期滿，乙方不再續租時，應自租賃期滿之日起，日內將加油站歸還甲方。
十二、合同變更及解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。
2、加油站經營環境發生重大變化（如公路改造、架橋、道路封閉或隔離）導致乙方無法實現租賃合同簽定時的預期，不宜繼續經營的，乙方可單方解除合同，甲方退還租金。
3、因甲方原因致使乙方不能正常營業連續90日或在任意連續的3個月內累計超過60日，乙方單方解除合同甲方退還現金。十三、違約責任
以上條款雙方應共同遵守，任何一方違約，均應向另一方支付租金%的違約金。
十四、免責條款：由于天災、地震、水災、戰爭等不可抗拒因素，致使不能履行合同義務，應有雙方協商解決或者部分免除履行義務合同的責任或延期合同。
十五、爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可在各自戶口所在地人民法院提起訴訟。
十六、合同效力及附件
1、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
2、本合同附件是本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充合同，補充合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
法定代表人：
法定代表人：
日期:
日期:
合同
書
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協商，甲方同意出租加油站一事達成如下條款，供甲、乙雙方履行。
第一項：甲乙的權利和義務。
第一條：甲方所有的非合同期間債權倆務（包括合同前的稅金、其他職能部門的費用、員工工資、電費、司機的累計獎品）一律與乙方無磁，如果因甲方合同前的債權債務所引起的加油站不能正常營業和停止，甲方無條退還乙方尚未營業期間的全部租金，另外視停業的時間長短補償損失費。
第二條：甲方負責解除加油站原工作人員的勞動關系，因甲方工作人員所引起的糾紛，如果給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。
第三條：在合同期間，因公路擴展、修路、修橋和證照不全造成加油站不能正常營業或停止，應由甲方負責，延期乙方未營業期間相等的時間或減少租金。
第四條：甲方在合同期間如若將加油站轉讓、變賣須征得乙方同意，雙方約定補償費用，不得單方終止合同。
第五條：乙方在開業前甲方必須將加油站全套完整的證照復印件交乙方營業使用，合同期內，甲方負責辦理證照的年審、更換手續，其費用由（甲方）負責。
第六條：合同期間，甲方應協助理順乙方經營過程中有關部門的業務事宜以及周邊環境與村民村事，以保證水、電、路三通，能正常營業。
第二項：乙方的權利與義務
第一條：乙方進站后對加油站改造并裝飾添置財產（柱子裝飾、添置燈光、廣告牌、墻體廣告等，所需資金由乙方負責）。
第二條：乙方所有的合同期間內債權債務（包括合同期間的員工工資、水、電費、稅金、上級部門收取的各種費用、司機工資及累計獎品）一律與甲方無關。
第三條：乙方在經營期間必須守法經營，否則所引起的一切大小事故及相關法律責任均由乙方承擔。
第四條：甲方在乙方經營前將加油站所有財產設備登記造冊移交給乙方，無故丟失損壞照價賠償。
第三項：租期、租金及交付方式
租期為
年，從合同簽字之日交定金
萬元，租期從年月日至年月日，合計人民幣萬元。
第二次付款時間為第一次付款到期日提前兩個月付清次年租金否則甲方有權解除合同。以后以此類推，到期后，承包條件乙方優先。
第四項：違約責任
本合同自簽字之日起生效，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守如果有一方違約需負擔對另一方的經濟損失之外需無條件支付對方違約金人民幣伍萬元整。
第五項：免則條款由于天災、地震、水災、戰爭等不可抗拒因素，致使不能履行合同義務，應有雙方協商解決，或者部分免除履行合同的責任或延期合同。
第六項：附則
第一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第二條：本合同附件是本合同的組成部分，主要：包括附件一：財產交接清單（加油站原有設備、詳見清單）。
附件二：相關證件。
甲方法人代表（簽字蓋章）：
乙方法人代表（簽字蓋章）：
乙方身份證復印件：
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